·l.i~~ HRADEC KRALOVE MAGISTAAT MESTA HRADEC KAALOVE, CESKOSLOVENSKE ARMADY 408, 502 00 HRADEC KAALOVE
ODBOR HLAVNIHO ARCHITEKTA
Uzemni studie Olesnice -lokalita Z 1b
ZADANi brezen 2014
'
Pofizovatel:
Magistrat mesta Hradec Kralove, odbor hlavnfho architekta
Zpracovala:
Vera Petrakova
Obsah zadani: V souladu se zakonem c. 183/2006 Sb., o uzemnfm planovanf a stavebnfm Fadu (dale jen : stavebnf zakon), je stanoven obsah zadanf Uzemnf studie Olesnice - lokalita Z 1b (dale jen ,,uzemnf studie") takto:
T extova cast
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Duvody pro porfzeni uzemnf studie Vymezeni rozsahu reseneho uzemi Stanoveni ucelu a cilu Pofadavky vyplyvajicf z uzemniho planu Pofadavky na obsah uzemni studie Pofadavky na zpusob zpracovani a projednani uzemnf studie
Graficka cast
Vykres reseneho uzemi - vyrez hlavniho vykresu Uzemniho planu Olesnice
WWW.HRADECKRA LOVE.ORG
.
Textova cast 1. Duvody pro porizeni uzemni studie Obec Olesnice ma pro sve uzemf platny Uzemnf plan Olesnice, kter9 byl vydan na zaklade usnesenf Zastupitelstva obce Olesnice ze dne 3.10.2008 s nabytf m ucinnosti 19.10.2008. V textove casti uzemnfho planu v kapitole ,, 10. Vymezenf ploch a koridoru, ve kter9ch je proverenf zmen jejich vyuzitf uzemnf studif podmfnkou pro rozhodovanf a dale stanovenf lhuty pro poffzenf studie, jejf schvalenf pofizovatelem a vlozenf dat o teto studii do evidence uzemne planovacf cinnosti", je vymezena zastavitelna plocha - lokalita Z 1b. Lhuta pro porizeni studie se stanovuje do 31.12.2014. Stanovena lhuta se vztahuje k datu splnenf povinnostf stanovenych stavebnfm zakonem - schvalenf a vlozenf dat o teto studii do evidence uzemne planovacf cinnosti. V souladu s ustanovenf m § 6 odst. 1 stavebnfho zakona, pozadala Obec Olesnice dopisem ze dne 12.11.2012 Magistrat mesta Hradec Kralove o poffzenf teto uzemnf studie.
2. Vymezeni rozsahu reseneho uzemi Uzemnf studie bude fesena v rozsahu lokality Z 1b platneho Uzemniho planu Olesnice, ktera je urcena jako zastavitelna plocha. Resene uzemf je vymezeno v navaznosti na zastavene uzemf, na severozapadnf strane je vymezeno silnicf 111/32736, na severovychodnf strane navazuje na lokalitu Z 1a a plochu byvale tezby, kde je uzemnim planem navr:Zena plocha verejnych prostranstvf - VP. Dale je resene uzemf vymezeno na vychodnf, jiznf a castecne jihozapadni strane stavajicf zastavbou a cast jihozapadnf hranice tvoff plochy pffrodni - PP. Uzemnf studie se bude tykat techto pozemku vedenych v katastru nemovitostf: prilehajfci cast p.c. 215/3, p.c.21111, p.c.21113, p.c.216/26, p.c.216121, p.c.216/7, p.c.216/6, p.c.216/5, p.c.216/28, p.c.216/1 a p.c.187/6 v katastralnfm uzemi Olesnice nad Cldlinou.
3. Stanoveni ucelu a cilu Cilem a ucelem uzemnf studie je overit moznosti a podmfnky zmen v uzemi pro tuto plochu a stanovit podrobne podminky pro rozhodovani v uzemi, zejmena se zamerenfm na nasledujfcf ukoly: vymezit pozemky (vcetne jejich delenf) a jejich vyuzitf, pff padne stanovit etapizaci vystavby stanovit pozadavky na umfsteni a prostorove usporadanf navrhovanych staveb (plosne a prostorove regulativy) vymezit verejna prostranstvf, v souladu s platnymi pravnimi predpisy resit dopravnf infrastrukturu, vcetne dostatecneho mnozstvf parkovacfch stranf pro potreby lokalit resit napojeni na technickou infrastrukturu Uzemni studie bude u teto lokality, urcene pro bydlenf, velikostf a tvarem pozemku ctft strukturu stavajfcfho zastaveneho uzemf.
4. Pozadavky vypljvajici z uzemniho planu Z Uzemnfho planu Olesnice vyplyva pozadavek na proverenf zastavitelne plochy - lokality z 1b uzemnf studif s termfnem vlozenf jejich dat do evidence uzemne planovaci cinnosti do 31.12.2014.
Jako podminky pro vyuzitf ploch s rozdflnym zpusobem vyuzitf je lokalita Z 1b navr:Zena jako: Plochy smisene obvtne - SB Plochy smfsene obytne jsou vymezeny jako plochy s rozdilnym zpusobem vyuiitf die § 8 vyhl. 50112006 Sb. Plochy smfsene obytne zahrnujf zpravidla pozemky staveb pro bydlenf, pffpadne staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky obCanskeho vybavenf a vefejnych prostranstvf a dale pozemky souvisejfcf dopravnf a technicke infrastruktury. Jsou vyuifvany zejmena pro bydlenf v rodinnych domech (vcetne domu a usedlostf s hospodafskym zazemim), obsluinou sferu a nerusicf vyrobnf cinnosti.
hlavni vyuiiti: • rodinne domy • zahrady • zemedelske stavby pro skladovanf produktu zemedelske vyroby, pffpravu a skladovanf krmiv a steliva, pestovanf rostlin, skladovanf a poskliznovou upravu produktu rostlinne vyroby, skladovani a pfipravu prostfedku vyiivy, ktere jsou urceny pro samozasobenf • stavby a zafizeni pro obchod a sluiby mfstnfho obsluineho charakteru pfipustne vyuiiti: • bytove domy • stavby a zaffzenf pro vefejne stravovanf • stavby a zaffzenf ubytovaci mfstnfho vyznamu • stavby a zaffzenf spravnf a administrativnf mfstnfho vyznamu • stavby a zaffzenf zdravotnicka a socialnf pece mfstnfho vyznamu • stavby a zafizeni kulturnf a spolecenska mistnfho vyznamu • stavby a zaffzenf rekreacnf individualnfho charakteru • stavby a zaffzenf pro sport mfstnfho vyznamu • pffslusne komunikace mfstnf obsluine, ucelove, pesf a cyklisticke, odpocinkove plochy • parkovacf plochy, individualni garaze • stavby a zaffzenf sluieb majfcf charakter vyroby, u nichi negativnf ucinky na iivotnf prostfedf (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisfovanf vod a pozemnfch komunikacf a zastinenf budov) nepfekrocf limity uvedene v pfislusnych pfedpisech • stavby a zaffzenf technickeho vybavenf pro obsluhu feseneho uzemf • vefejna zelefl, drobna architektura, male vodni plochy a bazeny podminene vyuiiti: nenf stanoveno nepfipustne vyuiiti: • objekty vyroby prumyslove • stavby a zafizenf pro skladovanf a odstranovanf odpadu • stavby a zaffzenf sluieb majfcf charakter vyroby, u nichi negativni ucinky na iivotnf prostfedf (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisfovanf vod a pozemnfch komunikacf a zastfnenf budov) pfekrocf limity uvedene v pffslusnych pfedpisech • stavby a zaffzenf pro dopravnf a technickou vybavenost u nichi negativnf ucinky na iivotnf prostfedi (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisrovanf vod a pozemnfch komunikacf) pfekrocf limity uvedene v pffslusnych pfedpisech • cerpacf stanice pohonnych hmot • hromadne a fadove garaie podmfnky prostoroveho uspofadanf: • nova zastavba v rozvojovych lokalitach bude realizovana jako jednopodlainf s vyuiitelnym podkrovfm, pffpadne jako dvoupodlainf • novostavby museji respektovat vyskovou hladinu okolni obytne zastavby
-5. Pozadavky na obsah uzemni studie Uzemni studie Olesnice -lokalita
z 1b bude obsahovat tyto casti:
A. Textova cast vcetne oduvodneni
B. Vykresova cast 1. Situace vcetne napojeni na technickou infrastrukturu 2. Sirsi vztahy
6.
1 : 500 (1 000) 1 : 5 000 (10 000)
Pozadavky na zpusob zpracovani a projednani uzemni studie:
- Vzhledem k poloze lokality v exponovane casti obce, bude studie v prubehu zpracovani konzultovana s vlastniky inzenyrskych siti a s dotcenym organem z hlediska dopravniho napojeni. Dale bude v pracovni podobe predlozena zastupitelstvu obce Olesnice. -
Dokumentace bude predana v cistopise porizovateli ve trojim tistenem vyhotoveni. Nasledne po posouzeni souladu s platnou uzemne planovaci dokumentaci obce Olesnice budou data o uzemni studii vlozena porizovatelem do evidence uzemne planovaci cinnosti.
·.
Graficka cast :
~
II
\
Vykres reseneho uzemf - vyrez hlavnfho vykresu Uzemnfho planu Olesnice
Zadanf uzemnf studie odsouhlaseno Zastupitelstvem obce Olesnice dne: ... ... ... ..... .
Josef Drahokoupil mfstostarosta obce
Pavel Jel fnek starosta obce
