: GROTEKERKSBUURT 47-49

WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES

Plaatsnaam

: DORDRECHT

Adres

: GROTEKERKSBUURT 47-49

TYPE WONING

Stadswoning

BOUWJAAR

Circa 2000

BRUTO INHOUD

Circa 685 m3

Vraagprijs € 349.000,-- K.K.

WOONOPPERVLAKTE Circa 120 m2 (+ circa 43 m2 overige inpandige ruimten) SLAAPKAMERS

3

TUIN

Circa 6.50 x 3.00 mtr. (noord)

BESCHIKBAAR

In overleg

Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht

Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93

E-mail adres: [email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl

pagina 1 van 10

VERVOLGBLAD PRESENTATIE

Uitdagend wonen! Bent u op zoek naar een niet alledaagse woning, maar stelt u wel bepaalde eisen, zoals bijvoorbeeld: ligging in het historisch centrum, een moderne woning met betonnen vloeren, niet al te groot (maar wel met voldoende bergruimte), de beschikking over een tuin/ buiten, een speelse indeling met een goede daglichttoetreding, bij voorkeur met een inpandige berging/ garage en met een goede prijs -/ kwaliteitverhouding. Dan is de kans groot dat uw toekomst in het pand aan de Grotekerksbuurt 4749 ligt! Een uniek pand onder moderne architectuur gebouwd met een opvallande met lamellen uitgevoerde voorgevel. Mooie woonlocatie (één van de mooiste straten van Dordrecht) tussen de Grote Kerk en het stadhuis van Dordrecht. Kortom alle ingrediënten zijn aanwezig om eigentijds te wonen in een historische setting! Het ca. 16.00 m. diepe pand wordt door een spectaculair trappenhuis in een voordeel en een achterdeel opgesplitst in combinatie met een ingebracht splitlevel niveau en een tweetal brugconstructies. Onderscheidend zijn ook de diverse in wanden opgenomen kijkvensters die de transparantie van het pand subtiel vergroot. In 2008 heeft dit pand een eervolle vermelding gekregen in het boek ‘Townhouses’ van Andreas K. Vetter, als perfect voorbeeld van een vernieuwing/ verdichting van een locatie in een historische binnenstad met een eigentijds en vernieuwend bouwontwerp.

KADASTER

GEMEENTE

Dordrecht

SECTIE

F

NUMMER

2561

PERCEELGROOTTE

77 m2

EIGEN GROND

Ja

ALGEMEEN

-

Dak-, gevel- en glasisolatie; Voorgevel v.v. aluminium kozijnen/ puien; Achtergevel v.v. hardhouten kozijnen/ puien; Betonnen vloeren, m.u.v. de houten vloerconstructie van de bergzolder; Stalen trappen en brugconstructies met massief hardhouten treden/ planken bekleed; Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.

TECHNISCHE INSTALLATIES

-

Meterkast (verdeelinrichting met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar); Verbruiksmeters gas/ water/ elektra; Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (merk Intergas, ca. 2000); Warmwatervoorziening keuken via een close-in boiler; CAI en telefoonaansluiting; Centraal mechanisch ventilatiesysteem; Videofooninstallatie.

Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 10


WAND EN VLOERAFWERKINGEN

Begane grond & splitlevel niveau

Gestucte wanden, wit gesausd. Vloerbedekking en linoleum vloerafwerking.

Eerste verdieping


Tweede verdieping


AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN

Begane grond & splitlevel niveau Entree / oploop

Ca. 3.70 x 1.25 m.

Berging/ inpandige garage

Ca. 6.05 x 2.15 m. (hoogte ca. 4.05 m.)

Toilet

Ca. 1.10 x 1.00 m.

Douche

Ca. 1.55 x 1.10 m.

Slaapkamer 1/ tuinkamer

Ca. 3.90 x 3.15 m. (hoogte ca. 3.75 m.)

Eerste verdieping Woonkamer

Ca. 6.85 x 3.60 m.

Eetkeuken

Ca. 4.90 x 3.25 m.

Tweede verdieping Slaapkamer 2

Ca. 4.85 x 3.35 m.

Slaapkamer 3

Ca. 4.10 x 3.40 m.

Badkamer

Ca. 2.20 x 2.60 m.

Overige ruimten Berging slaapkamer 1/ tuinkamer

Ca. 5.80 x 3.15 m. (hoogte ca. 1.18 m.)

Bergzolder achterzijde

Ca. 4.90 x 2.35 m. -vloeroppervlakte- (nokhoogte ca. 2.30 m.)

BEKNOPTE OMSCHRIJVING

Begane grond & splitlevel niveau Entree, hal/ oploop, trap naar splitlevel niveau, meterkast, berging/ inpandige garage met dubbele gegalvaniseerd stalen deur en watertappunt. Splitlevel niveau: portaal (afm. ca. 1.00 x 1.85 m.), toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), wit sanitair. Trappenhuis (afm. ca. 3.50 x 3.20 m.) met spiltrap naar 1e verdieping en een rvs waskom. Portaal (afm. ca. 1.15 x 1.25 m.) met trap naar begane grond niveau. Douche met grotendeels betegelde wanden (wit), wastafel, douche en designradiator. Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 10


Begane grond: slaapkamer 1/ tuinkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot praktische berging op kruiphoogte niveau. Eerste verdieping (hoogte ca. 2.70 m.) Brugoversteek (afm. ca. 3.55 x 1.00 m.). Woonkamer aan de voorzijde met een dubbele en een enkele naar binnen draaiende deur. Eetkeuken aan de achterzijde met een moderne inrichting in grafiet kleurstelling met aluminium accenten, bestaande uit: een kook -/ spoeleiland en 2 wandsecties, 1,5 rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, laden, app.: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Frans balkon met dubbele naar binnen draaiende deur. Tweede verdieping (hoogte ca. 2.70 m.) Brugoversteek (afm. ca. 3.55 x 1.00 m.)*. Slaapkamer 2 achterzijde met vlizotrap naar praktische bergzolder. Slaapkamer 3 voorzijde met entreegang, een dubbele en een enkele naar binnen draaiende deur, vast kastmeubel en een luik naar kleine bergzolder. Nette en neutrale badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), wit sanitair, dubbele wastafel, toilet, douchecabine met thermostaat kraan en een designradiator. *dit deel van het trappenhuis geeft het geheel extra cachet door de nokhoogte van ca. 5.25 m. en de aanwezigheid van oude kapspanten die behouden zijn gebleven en thans zichtbaar zijn.

BUITENSHUIS

Besloten achtertuin

Afm. ca. 6.50 x 3.00 m. Aangelegd met sierbestrating en een border.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.



PLATTEGROND 1

Op bovenstaande plattegrond ontbreekt de entree tot de woning en de berging/ inpandige garage!



PLATTEGROND 2



PLATTEGROND 3



FOTOBLAD 1



FOTOBLAD 2



LOCATIEKAART


: GROTEKERKSBUURT 47-49

Recommend Documents