MĚSTO ZNOJMO Městský úřad Odbor majetkový
OZNÁMENÍ ZÁMĚRU PRONÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR Název nemovitosti: Nebytové prostory
Orientační výše nájemného v Kč/m2/rok: Nájemné podléhá osvobozenému plnění, částka nájemného je konečná bez navýšení sazby DPH
Umístění nemovitosti: Znojmo, nám. Armády 8
Navrhovaný účel využití: - Občerstvení, bufet
p.č.: 1714/1 č. pop.: 1213 k.ú.: Znojmo – město obec: Znojmo okres: Znojmo druh- kultura: zastavěná plocha
bufet
20,65 m2
Podmínky: nekuřácké prostředí, užívání prostor je možné v době pondělí-pátek od 6.00 hod.-18.00 hod., jinak je budova uzamčena. V nabídce uveďte: - výši nabízeného nájemného v Kč/m2/rok
Upozornění: 1. při podpisu nájemní smlouvy K nabídce přiložte: složí nájemce na účet Správy nemovitostí města -fotokopii výpisu z obchodního rejstříku a u výši fyzických osob do obchodního rejstříku Znojma peněžní prostředky ( kauci ) ve jednonásobku měsíčního nájemného včetně záloh na nezapsaných fotokopii živnostenského služby k zajištění případných pohledávek. oprávnění, Upozornění: 2. na základě zveřejnění záměru -fotokopii dokladu o složení kauce, včetně pronájmu složí žadatel na účet Správy nemovitostí smlouvy o poskytnutí kauce. města Znojma kauci, která bude vrácena poté, co vybraný uchazeč uzavře nájemní smlouvu. Nevybraní -email,kontaktní údaje,telefon uchazeči si kauci vyzvednou po sdělení výsledků výběrového řízení. Žadatel si vyzvedne na Správě Poznámka: Doporučujeme před podáním nemovitostí města Znojma u paní Dokulilové na tel. nabídky prohlédnutí stavu nebytových prostor. 515 22 32 32 smlouvu o poskytnutí kauce a může si prohlédnout prostory. Upozornění: K nájemnému Správa nemovitostí Upozornění: 3. V případě jakýchkoliv stavebních města Znojma stanoví zálohy na média. úprav si žadatel před zahájením rekonstrukce zajistí u vlastníka nemovitosti (zastupuje majetkový odbor) souhlasné stanovisko odboru školství, kultury a Číslo účtu, na který bude kauce zaslána: památkové péče MěÚ Znojmo, nám. Armády 8 a dále č. účtu 35 – 8913640287/0100 souhlas odboru výstavby MěÚ ve Znojmě. Kauce je 5000,-Kč Upozornění:4. O výsledku výběrového řízení bude VS 0814812 informován vybraný uchazeč, příp. náhradníci SS 333 emailem, v případě neuvedení emailu bude informován písemně. Ostatním uchazečům bude Poznámka: Město Znojmo si vyhrazuje právo zaslána informace o výsledku výběrového řízení na e- zrušit výběrové řízení mailovou adresu uvedenou v nabídce. Jiným způsobem nebudou uchazeči vyrozuměni. Neuvede-li uchazeč e-mailovou adresu, je potřeba, aby se sám informoval telefonicky nebo osobně u příslušného pracovníka odboru. Nabídky a připomínky doručte do 8. 3. 2011 na podatelnu Městského úřadu ve Znojmě, Obroková 10,12, Znojmo, v zalepené obálce označené „MO Bal. – NP, nám. Armády 8 – 8.3.,Neotvírat“. Na nabídky a připomínky doručené po termínu nebude brán zřetel. Informace o nájmu podá odbor majetkový, paní Baladová, telefon 515 216 301. Razítko: Město Znojmo – majetkový odbor Datum zveřejnění: 21. 2. 2011 Sejmuto:
Jméno, podpis, razítko: Mgr. Jana Antošová v.r. vedoucí majetkového odboru
Město Znojmo, Obroková 10,12, 669 22 Znojmo, IČ 00293881, DIČ CZ00293881,
zastoupené Správou nemovitostí města Znojma, příspěvkovou organizací, založenou usnesením MZ Města Znojma č. 25/91 odst. 2b, ze dne 19.11.1991 se sídlem: Pontassievská 14, 669 02 Znojmo bankovní spojení: KB Znojmo, č. účtu: 15039741/0100 ředitel organizace: Ing. Lubomír Šeda (dále jen „pronajímatel“) a název subjektu: se sídlem: IČ: Nar.: bankovní spojení: (dále jen „nájemce“) uzavírají na základě rozhodnutí rady města č.j.: , bod ze dne a podle zákona č.116/1990 Sb, §3 a následujících, ve znění pozdějších předpisů, o nájmu a podnájmu nebytových prostor
SMLOUVU O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR Č. 814/812 Čl. I. Předmět nájmu
Záměr města pronajmout nebytové prostory byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce MÚ v době od do . 1. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytový prostor o výměře 20,65 m2, nacházející se v budově č.p. 1213, stojící na stavební parcele č.1714/1, k.ú. Znojmo-město, obec Znojmo, nám. Armády 8. 2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci následující nebytové prostory : občerstvení - bufet celkem
o výměře 20,65 m2 o výměře 20,65 m2
Při užívání pronajatých nebytových prostor může nájemce užívat tyto společné prostory budovy: chodby a společná WC v přízemí v rozsahu nezbytném pro řádný chod pronajatých nebytových prostor. Výše uvedené nebytové prostory může nájemce užívat ve dnech pondělí – pátek v době od 6.00 – 18.00 hod.
Čl. II. Účel nájmu 1. Shora uvedené nebytové prostory budou nájemcem užívány za účelem zajištění nekuřáckého občerstvení - bufet, související s jeho předmětem podnikání. 2. Pronajaté prostory může nájemce užívat jen ke smluvenému účelu, vycházejícímu z jeho povahy a stavebního určení tak, aby nedocházelo k jeho poškození nebo nepřiměřenému opotřebení. 3. Nájemce prohlašuje, že je mu stav pronajímaných prostor dobře znám, neboť si je prohlédl před uzavřením této smlouvy, a potvrzuje, že jsou ve stavu způsobilém k řádnému užívání dle této smlouvy. 4. Nájemce bere na vědomí, že bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí přenechat pronajaté prostory k užívání třetí osobě, a to ani zčásti. Čl. III. Nájemné a úhrada služeb 1) Nájemné za pronajaté prostory uvedené v článku I. této smlouvy činí ,- Kč ročně , tj. Kč měsíčně. 2) Nájemce bude dále hradit náklady spojené s dodávkou pitné vody, odvodem odpadních vod a dodávkou elektrické energie paušální částkou ve výši: a) vodné a stočné: 1.200,- Kč vč. 9% DPH ročně, tj. 100,- Kč měsíčně b) elektrická energie: 3.360,- Kč vč. 19% DPH ročně, tj. 280,- Kč měsíčně c) dodávka tepla a TÚV: 7.332,- Kč vč. 9% DPH ročně, tj. 611,- Kč měsíčně d) odvoz TDO: 348,- Kč vč. 19% ročně, tj. 29,- Kč měsíčně celkové náklady za služby: 12.240,- Kč ročně, tj. 1.020,- Kč měsíčně 3) Nájemné včetně paušální částky za služby činí celkem ,- Kč ročně, t.j. ,- Kč měsíčně a je splatné měsíčně, nejpozději do 5. dne běžného kalendářního měsíce, hrazené na účet pronajímatel u KB Znojmo, č.ú. 15039-741/0100, variabilní symbol 2326814812. 4) Pronajímatel může každoročně s účinností od 1. ledna upravit výši nájemného v závislosti na růstu spotřebitelských cen v předchozím kalendářním roce. Výše nájemného se v takovém případě upraví dle následujícího vzorce: N(t+1) = N t x (I t / 100) kde : N(t+1) je výše nájemného v běžném kalendářním roce, Nt je výše nájemného v předchozím kalendářním roce, It je průměrný roční index spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok, zveřejněný ČSÚ a vyjádřený v procentech. 5) Pokud dojde ke zvýšení ceny některé služby jejím poskytovatelem, zvýší se předpis paušální úhrady odpovídajícím způsobem. 6) Skončí-li nebo započne-li nájem v průběhu kalendářního měsíce, náleží pronajímateli pouze poměrná část měsíční splátky nájemného a paušálu za úhradu služeb. 7) Úklid projanatých prostor si nájemce zajistí sám na vlastní náklady. Čl. IV. Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou a to od
s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
Čl. V. Další podmínky nájmu 1) Při podpisu nájemní smlouvy složí nájemce na zvláštní účet pronajímatele, č. účtu: 35-8913640287/0100, peněžitou kauci ve výši jednonásobku měsíčního nájemného a paušálu na úhradu služeb. Účelem kauce je zajištění úhrad splatných pohledávek pronajímatele či závazků nájemcem písemně uznaných, které vzniknou vůči nájemci z titulu poškození pronajatého nebytového prostoru, zařízení, nebo společných prostor a společného zařízení, včetně závazků vzniklých z titulu nezaplacení nájemného a úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytových prostor. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nájemci složené peněžní prostředky, pokud nebyly oprávněně čerpány, a to do jednoho měsíce ode dne, kdy nájemce nebytový prostor vyklidil a předal zpět pronajímateli. 2) Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do pronajatých prostor, zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, kontroly stavu budovy a nebytových prostorů, provedení oprav a odstranění závad. Jakékoliv změny ve způsobu užívání nebytových prostor mohou být provedeny jen na základě písemného souhlasu pronajímatele. 3) Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatého prostoru a náklady na opravy poškození pronajatého prostoru, které sám způsobil. 4) K provádění jakýchkoliv úprav nebytových prostor je nájemce povinen předem si vyžádat písemný souhlas pronajímatele. 5) Nájemce je povinen pojistit předmět nájmu v rozsahu pojištění odpovědnosti za škody způsobené v souvislosti s užíváním nebytového prostoru. Čl. VI. Ostatní ujednání 1) Nájemce je odpovědný za zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy v pronajatém prostoru. 2) Nájemce může umístit v pronajatém prostoru svou vlastní reklamu a vývěsný štít dle živnostenského zákona, přičemž ale toto ujednání nenahrazuje rozhodnutí podle zvláštních předpisů. Jiný druh reklamy může být umístěn na budově pouze se souhlasem pronajímatele a odboru kultury MÚ Znojmo. Čl. VII. Ukončení nájemního vztahu 1) Nájem je možné ukončit dohodou smluvních stran. 2) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel může nájem písemně vypovědět s patnáctidenní výpovědní lhůtou počínaje prvním dnem po doručení výpovědi nájemci v případě, že: a) nájemce užívá pronajatý nebytový prostor v rozporu s touto smlouvou, b) nájemce nebo osoby, které s ním užívají pronajatý nebytový prostor, přes písemné upozornění porušují klid, pořádek nebo výkon ostatních nájemních práv v budově, c) bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, jež brání užívání pronajatého nebytového prostoru, d) nájemce přenechá pronajaté nebytové prostory nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, e) Pokud vznikne u nájemce dlužná částka za nájemné nebo služby (i poměrná část nájemného či služeb), která nebude uhrazena do 20 dní od řádného data splatnosti uvedeného v nájemní smlouvě, je pronajímatel oprávněn smlouvu vypovědět v 7 denní výpovědní lhůtě.
3) Smluvní strany mohou nájem písemně vypovědět i z ostatních důvodů uvedených v §9 odst. 2 a 3 zákona č. 116/1990 Sb. V těchto případech činí výpovědní lhůta 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Čl. VIII. Povinnosti nájemce při ukončení nájemního vztahu Nejpozději v den skončení nájmu, předá nájemce pronajímateli pronajaté prostory řádně vyklizené, resp. uvedené do původního stavu, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. O faktickém předání a převzetí pronajatého prostoru bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden stav nebytového prostoru.
Čl. IX Závěrečná ustanovení 1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a je účinná od 15.1.2010 2) Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran zákonem č. 116/1990 Sb. 3) Nájemní smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení smlouvy. 4) Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy.
Ve Znojmě dne:
------------------------nájemce
Ve Znojmě dne:
-------------------------pronajímatel
