Magistrát města
Jablonec
nad
Nisou
ZÁPIS včetně přijatých usnesení z jednání
Výboru pro hospodaření s majetkem města
č. 20 které se konalo dne 15. prosince 2015 Přítomni: Ing. Miloš Vele Mgr. Pavel Svoboda JUDr. Jaroslav Belda pan David Bartel Mgr. Tereza Dlouhá paní Olga Hrdinová pan Zbyněk Cincibus pan Jiří Vašíček paní Petra Vélová Ing. Jakub Macek pan Radoslav Topol Ing. Renata Vítová Ing. Libuše Pavízová Ing. Michaela Smrčková Marie Jiřičková
Nepřítomni:
Ing. Tomáš Balcar Mgr. Jan Zeman
Program: Alena Munziová 1. zveřejnění záměru prodeje a prodej p.p.č. 1163/2 o výměře 47 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 2. změna usnesení rady města č. 338/2015 ze dne 10.9.2015 o schválení pronájmu p.p.č. 2232/9 o výměře 230 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 3. zveřejnění záměru pronájmu a zemědělského pachtu části p.p.č. 1905/2 o výměře 14.143 m2 (celková výměra 15.453 m 2), p.p.č. 1999/29 o výměře 12.218 m2 a p.p.č. 1999/25 o výměře 14.302 m 2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou 4. záměr prodeje p.p.č. 406/1 o výměře 329 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 5. zveřejnění záměru pronájmu p.p.č. 2971 o výměře 12 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou 6. výkup části p.p.č. 783/11, geometrickým plánem označená jako st.p.č. 959 o výměře 1 m2 (celková výměra 623 m2) v k.ú. Kokonín 7. nesouhlas s pronájmem p.p.č. 1660/2 o výměře 8.531 m 2 a p.p.č. 1586/2 o výměře 12.637 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou
Petra Krámská 8. Zveřejnění záměru prodeje garáže na st.p.č. 63/5 a garáží na st.p.č. 63/4 u objektu Smetanova 4/551, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou 9. Lidická 7/678 – žádost o souhlas s podnájmem části prostoru sloužícího k podnikání Dnešní jednání výboru vedl Ing. Miloš Vele, předseda výboru Před zahájením jednání byli členové výboru dotázáni předsedou výboru Ing. Milošem Vele ohledně jakýchkoliv připomínek či návrhů týkající se přílohy jednacího řádu – ceníku prodeje pozemků, který byl předložen na 17. jednání výboru dne 27.10.2015. Ani tentokrát nebyly vzneseny žádné návrhy. 1. zveřejnění záměru prodeje a prodej p.p.č. 1163/2 o výměře 47 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej pozemku požádal pan J. I. G. R., r. 1962, bytem Jablonec nad Nisou, který vlastní navazující st.p.č. 1073, jejíž součástí je budova č.p. 1065, a dále p.p.č. 1165/2 a p.p.č. 1066/3 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Pan G. požádal o prodej pozemku za účelem zpřístupnění nemovitostí v jeho vlastnictví. P.p.č. 1163/2 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24.3.2011 je cena stanovena ve výši 250,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele, v širším centru města, dle územního plánu zastavitelný, do výměry 600 m 2. Proběhla krátká diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje p.p.č. 1163/2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 1163/2 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro pana J. I. G. R., r. 1962, bytem Jablonec nad Nisou, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 11.950,- Kč (tj. 250,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 200,- Kč). Hlasování: 10,0,1 2. změna usnesení rady města č. 338/2015 ze dne 10.9.2015 o schválení pronájmu p.p.č. 2232/9 o výměře 230 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou
Byli osloveni vlastníci bytových jednotek v objektu Revoluční 19 a vlastníci st.p.č. 808/2, jejíž součástí je budova bez č.p./č.e. s nabídkou prodeje/pronájmu p.p.č. 2232/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady. P.p.č. 2232/9 je v katastru nemovitostí evidovaná jako zahrada. Kolečka k prodeji a pronájmu: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko se záměrem prodeje i pronájmu (pro informaci: platný územní plán – plocha zastavitelná kategorie B3 – bydlení; nový územní plán – plocha zastavitelná kategorie SM – smíšené plochy) Odbor správy majetku – souhlasíme, upřednostňujeme prodej Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva O pronájem p.p.č. 2232/9 za účelem zahrady požádali tři vlastníci objektu Revoluční 19 – manželé Č., paní S. a pan Ing. U. Dle sdělení vlastníků bytových jednotek z objektu Revoluční 19 majitelé garáže na st.p.č. 808/2, manželé R., pozemek nevyužívají. Paní R., která jako jediná z vlastníků bytových jednotek v objektu Revoluční 19 o pronájem pozemku nepožádala, dle jejich sdělení v objektu nebydlí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne 4.6.2015 schválila zveřejnění záměru pronájmu p.p.č. 2232/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Na základě doporučení výboru pro hospodaření s majetkem města byla oslovena společnost Technické služby Jablonec nad Nisou s nabídkou prodeje a pronájmu tohoto pozemku. Technické služby Jablonec nad Nisou o prodej ani o pronájem tohoto pozemku nemají zájem. Dle ceníku nájmu pozemků schváleného radou města dne 4.6.2015 je cena za pronájem zahrady u rodinného domu ve výši 10,- Kč/m2/rok. Rada města dne 10.9.2015 usnesením č. 338/2015 schválila pronájem p.p.č. 2232/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady pro manžele M., r. 1936, a S., r. 1940, Č., oba bytem Jablonec nad Nisou, paní M. S., r. 1953, bytem Jablonec nad Nisou, a pana Ing. F. U., r. 1951, bytem Jablonec nad Nisou. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné je stanoveno ve výši 2.300,- Kč/rok (tj. 10,- Kč/m2/rok + náklady na vyhotovení nájemní smlouvy ve výši 200,- Kč). Následně bylo mezi vlastníky bytových jednotek domluveno, že nájemní smlouva bude uzavřena i s paní J. R. Paní R. s touto skutečností souhlasí. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 radě města změnit usnesení č. RM/338/2015 ze dne 10.9.2015, a to tak, že schvaluje pronájem p.p.č. 2232/9 v k.ú. Jablonec nad Nisou za účelem zahrady pro manžele M., r. 1936, a S., r. 1940, Č., oba bytem Jablonec nad Nisou, paní M. S., r. 1953, bytem Jablonec nad Nisou, pana Ing. F. U., r. 1951, bytem Jablonec nad Nisou, a pro paní J. R., r. 1958, bytem Rychnov u Jablonce nad Nisou. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nájemné je stanoveno ve výši 2.300,- Kč/rok (tj. 10,- Kč/m2/rok + náklady na vyhotovení nájemní smlouvy ve výši 200,- Kč).
Hlasování: 11,0,0 3. zveřejnění záměru pronájmu a zemědělského pachtu části p.p.č. 1905/2 o výměře 14.143 m2 (celková výměra 15.453 m 2), p.p.č. 1999/29 o výměře 12.218 m2 a p.p.č. 1999/25 o výměře 14.302 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Oddělení správy veřejné zeleně předalo majetkoprávnímu oddělení podnět na zveřejnění záměru zemědělského pachtu výše uvedených pozemků za účelem sekání trávy. Dle sdělení oddělení správy veřejné zeleně, jsou roční náklady na 1 seč cca 80 tisíc Kč. V případě, že by údržbu pozemků prováděl jiný subjekt, znamenalo by to pro město úsporu finančních prostředků. Všechny předmětné pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – chov hospodářských zvířat se řídí zákonem Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení investiční výstavby – zemědělský pacht na dobu 5 let pravděpodobně bez možnosti dřívějšího vypovězení může ohrozit případnou realizaci jakéhokoliv záměru v tomto území v souvislosti s možností získání dotace z programového období 2014 – 2020 (zejména na revitalizaci vodoteče) dodatečné stanovisko oddělení investiční výstavby – souhlasíme s pronájmem uvedených pozemků na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou oddělení územního plánování – z pohledu platného územního plánu nemáme připomínek oddělení dotací – z pohledu dosavadních dotačních akcí lze souhlasit. Je na místě však vzít v úvahu budoucí využití, viz vyjádření OIV Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na část p.p.č. 1905/2 o výměře 495 m 2 je již uzavřena nájemní smlouva s manžely S. Na část p.p.č. 1905/2 o výměře 815 m 2 zasahuje přístupová komunikace k trafostanici jih (schválena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene příjezdu a přístupu pro společnost ČEZ Distribuce, a.s.). Tyto části pozemku nebudou předmětem nájmu. Na zbylé pozemky není uzavřena nájemní smlouva. Proběhla věcná diskuse výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 radě města schválit zveřejnění záměru pronájmu a zveřejnění záměru zemědělského pachtu části p.p.č. 1905/2 o výměře 14.143 m 2, p.p.č. 1999/29 a p.p.č. 1999/25 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Hlasování: 11,0,0 4. záměr prodeje p.p.č. 406/1 o výměře 329 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O prodej části p.p.č. 406/1 o výměře cca 140 m 2 požádali manželé P., r. 1962 a A., r. 1964, Š., oba bytem Jablonec nad Nisou, spolu s panem R. M., r. 1983, bytem Jablonec nad Nisou, kteří jsou jedni z vlastníků bytových jednotek v navazujícím objektu Turnovská 14 a mají spoluvlastnický podíl na p.p.č. 344/11 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Pozemek chtěli koupit za účelem zahrady.
Zároveň o prodej části p.p.č. 406/1 o výměře cca 85 m 2 požádali manželé V., r. 1975, a V., r. 1980, P., oba bytem Jablonec nad Nisou, za účelem zahrady, kteří také vlastní bytovou jednotku v objektu Turnovská 14 a mají spoluvlastnický podíl na p.p.č. 344/11 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. V katastru nemovitostí je pozemek evidovaný jako trvalý travní porost. Pozemek má v terénu neznatelné hranice, nejedná se o komunikaci ani přístupovou cestu. Jedná se o pozemek, který funkčně souvisí s navazující st.p.č. 1600/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasíme Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na pozemek není uzavřena nájemní smlouva Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 10.6.2014 provést na předmětném pozemku místní šetření. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření doporučil a rada města dne 4.6.2015 schválila zveřejnění záměru prodeje celé p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Výbor pro hospodaření s majetkem města po provedeném místním šetření doporučil a zastupitelstvo města dne 18.6.2015 usnesením č. 131/2015/B/11 neschválilo prodej částí p.p.č. 406/1 o výměře cca 140 m2 a o výměře cca 85 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Následně o prodej celé p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou, za účelem scelení vlastnictví požádali na základě oslovení manželé R. B., r. 1951, bytem Praha 7, a JUDr. Z. Š., r. 1958, bytem Praha 6, kteří vlastní navazující st.p.č. 1600/1, jejíž součástí je budova č.p. 1822 (budova je evidovaná v katastru nemovitostí, ale ve skutečnosti byla zdemolovaná). Žadatelé o prodej části tohoto pozemku byli osloveni s nabídkou prodeje celého pozemku. Nikdo z oslovených na nabídku nereagoval. Zbylí vlastníci z navazujících objektů Turnovská 14 a 18 nebyli osloveni s ohledem na skutečnost, že pozemek funkčně nepřísluší k těmto objektům, ale k navazující st.p.č. 1600/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Dle orientačního ceníku schváleného zastupitelstvem města ze dne 24. 3. 2011 je cena stanovena ve výši 150,- Kč/m2 v případě, kdy se jedná o prodej pozemku, který je užívaný jako zahrada, tvořící funkční celek s pozemky žadatele mimo širší centrum města, dle územního plánu zastavitelný. Na základě věcné diskuse vzešel protinávrh o ceně 1.000,- Kč/m 2 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 6.10.2015 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele R. B., r. 1951, bytem Praha 7, a JUDr. Z. Š., r. 1958, bytem Praha 6, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 331.000,- Kč (tj. 1.000,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 2.000,- Kč).
Před předložením projednání prodeje p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou zastupitelstvu města obdrželo majetkoprávní oddělení dopis od paní JUDr. Z. Š., dle kterého je kupní cena 1.000,- Kč/m 2 za tento pozemek nepřijatelná a naprosto neodpovídající realitě. V dopise uvádí, že navazující st.p.č. 1600/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou se snažili prodat s tím, že jim byla za odkup nabízena cena třetinová. Paní JUDr. Š. proto žádá o zvážení kupní ceny p.p.č. 406/1 za cenu v této cenové úrovni. Proběhla věcná diskuse členů výboru, na jejímž základě bylo doporučeno oslovit vlastníky st.p.č. 1600/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou s tím, že město má zájem uvedené pozemky vykoupit. Navržený závěr: Varianta A) Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 trvat na svém závěru ze dne 6.10.2015, tj. prodej za kupní cenu ve výši 1.000,- Kč/m2. Varianta B) Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č. 406/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou pro manžele R. B., r. 1951, bytem Praha 7, a JUDr. Z. Š., r. 1958, bytem Praha 6, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši …………,- Kč (tj. …….,- Kč/m2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši ………..,- Kč). Závěr výboru: Výbor pro hospodaření s majetkem města ukládá dne 15.12.2015 majetkoprávnímu oddělení oslovit vlastníky st.p.č. 1600/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou s nabídkou výkupu celé st.p.č. 1600/1 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Hlasování: 11,0,0 5. zveřejnění záměru pronájmu p.p.č. 2971 o výměře 12 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O pronájem požádal pan Mgr. B. O., r. 1968, bytem Jablonec nad Nisou, který vlastní bytovou jednotku v sousedním objektu 5. května 59. O pronájem žádá za účelem parkovacího stání pro osobní automobil. Na okolní pozemek p.č. 1946/3 je uzavřena nájemní smlouva s panem O. a paní M., za účelem zahrady k objektu 5. května. P.p.č. 2971 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, jiná plocha. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – ochrana přírody - nesouhlasíme, p.p.č. 2971 se nachází v aktivní zóně záplavového území vodního toku Lužická Nisa. Dle § 67 vodního zákona se v aktivní zóně nesmí zejména umísťovat, povolovat ani provádět stavby a dále je např. zakázáno zde skladovat odplavitelný materiál, látky a předměty Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 2971 je nyní uzavřena nájemní smlouva č. 4892007-FaM/OMP s paní P., která se z objektu 5. května odstěhovala a požádala o
skončení nájemní smlouvy dohodou. Rada města dne 3.12.2015 usnesením č. 467/2015/5 schválila skončení této nájemní smlouvy dohodou ke dni 31.12.2015. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 radě města schválit zveřejnění záměru pronájmu p.p.č. 2971 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Hlasování: 11,0,0 6. výkup části p.p.č. 783/11, geometrickým plánem označená jako st.p.č. 959 o výměře 1 m2 (celková výměra 623 m2) v k.ú. Kokonín V rámci digitalizace katastrálního území Kokonín a zpřesnění mapového podkladu vyplynulo, že část budovy č.p. 372 v k.ú. Kokonín, která je součástí pozemku st.p.č. 337, vše ve vlastnictví statutárního města Jablonec nad Nisou, zasahuje částí o výměře 1 m2 na pozemek p.č. 783/11, který je ve vlastnictví manželů B., r. 1944, a PhDr. V., r. 1956, J., oba bytem Koberovy. Manželé J. předběžně s výkupem části pozemku pod stavbou souhlasili, a to za kupní cenu ve výši 400,- Kč/m 2. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – bez připomínek Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje – souhlasné stanovisko Odbor správy majetku – souhlasíme Odbor ekonomiky – na p.p.č. 783/11 není evidováno omezení vlastnického práva Byl vyhotoven geometrický plán na vyznačení skutečného obvodu budovy. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 zastupitelstvu města schválit výkup části p.p.č. 783/11, geometrickým plánem označená jako st.p.č. 959 o výměře 1 m 2 v k.ú. Kokonín od manželů B., r. 1944, a PhDr. V., r. 1956, J., oba bytem Koberovy, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 400,- Kč s tím, že daň z nabytí nemovitých věcí a náklady spojené s vyhotovením kupní smlouvy a vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. Hlasování: 11,0,0 7. nesouhlas s pronájmem p.p.č. 1660/2 o výměře 8.531 m 2 a p.p.č. 1586/2 o výměře 12.637 m2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou O pronájem areálu Novoveského koupaliště požádala společnost WAKEMASTER, s.r.o., IČ 2819082, se sídlem Petříkovice 18, 53821 Mladoňovice, která si tuto lokalitu vytipovala pro vybudování volnočasového areálu se zaměřením na vodní lyžování a wakeboarding. V areálu by byly vybudovány dva vleky na tyto vodní sporty. Umístění a specifikace vleků je součástí tohoto materiálu. Součástí areálu by byl dále provoz občerstvení a další aktivity, jako například venkovní trampolína, venkovní posilovna, apod. P.p.č. 1660/2 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, p.p.č. 1586/2 jako vodní plocha, vodní nádrž umělá. Kolečka: Kancelář primátora – bez připomínek
Kancelář tajemníka – nemám námitek Správní odbor – bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví – NEDOPORUČUJEME - upozorňujeme, že v sousedství areálu se nachází objekt s byty zvláštního určení pro seniory a zdravotně postižené (DPS Novoveská 5). V případě zvýšeného hluku z uvedených aktivit projektu, může být toto vnímáno ze strany seniorů negativně. Humanitní odbor – nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí – ochrana přírody – nesouhlasíme, Novoveské koupaliště je spádovou oblastní pro rozmnožování obojživelníků, jednalo by se o významný zásah do biotopu zvláště chráněných druhů živočichů (jejich ochrana je v kompetenci Krajského úřadu). Zároveň se jedná o významný krajinný prvek. Z hlediska ochrany přírody a krajiny proto není záměr vhodný. Odbor územního a hospodářského rozvoje – oddělení investiční výstavby – souhlas za předpokladu, že vedení města nebude uplatňovat záměr „stavebních úprav Novoveského koupaliště – vytvoření prostoru pro obojživelníky.“ Dle návrhu žadatele by muselo dojít k demolici středové dělící hráze, se kterou projekt počítá oddělení územního plánování – z pohledu platného územního plánu konstatujeme následující: okolí Novoveského koupaliště – navazující plochy jsou zařazeny do ploch nezastavitelných – specifických, kategorie PK – parky, lesoparky. Hlavní činností je rekreace ve veřejném prostoru, přípustné využití je plochy pro sport a rekreaci. S ohledem na tuto skutečnost je záměr na umísťování sportovních aktivit do tohoto území v souladu se závaznými regulativy. Otázkou je, zda výstavbou technického zázemí (dva vleky) neutrpí veřejný prostor, utvářený veřejnou zelení Odbor správy majetku – nesouhlasíme, viz vyjádření Komise pro ochranu zvířat a životního prostředí Odbor ekonomiky – na Novoveské koupaliště je uzavřena dohoda o využití s Českým rybářským svazem, z.s., místní organizace Jablonec nad Nisou (dále jen ČRS), na dobu neurčitou. Žádost byla projednána Komisí pro ochranu zvířat a životního prostředí dne 9.11.2015: „V roce 2003 byla na dobu neurčitou uzavřena dohoda o využití Novoveského koupaliště mezi městem Jablonec nad Nisou a Českým rybářským svazem, z. s., místní organizace Jablonec nad Nisou (dále jen ČRS). Komise požádala ČRS o jejich stanovisko k plánované aktivitě. ČRS připouští, že v případě splnění jistých technických podmínek a nastavení pravidel spolupráce mezi ČRS a společností WAKEMASTR je vodní lyžování na Novoveském koupališti možné, nesouhlasí však s odstraněním dělící hráze. Navzdory vyjádření ČRS však Komise vybudování volnočasového areálu v ul. Novoveská nedoporučuje, a to z důvodu, že je tato lokalita využívána různými zájmovými skupinami. Areál Novoveského koupaliště hojně využívají důchodci z přilehlého domu s pečovatelskou službou, část souše a vodní plochy je OZV vymezena jako plocha pro volný pohyb psů, v areálu je vybudováno veřejné ohniště, pohybuje se zde nemalá skupina sportovců – běžců, kteří zde využívají klidné prostředí přírodního rázu, dále se zde pravidelně konají rybářské závody a závody vodních modelářů. Výše uvedené aktivity by byly pravděpodobně zřízením nového sportovního areálu silně omezeny anebo úplně zrušeny. Z technického hlediska je nutno upozornit, že v případě odstranění dělící betonové hráze by došlo k zanesení výpustě kalem a tím by bylo znemožněno vypouštění nádrže a dále by mohl vzniknout neúměrný tlak vody na hráz nádrže a hrozilo by její poškození. Komise se domnívá, že na území města Jablonec n. N. by se našla i jiná místa, kde by se mohl uskutečnit tento volnočasový areál - např. zanedbané pivovarské rybníky
a prostory bývalého pivovaru na Vrkoslavicích (majitelem těchto pozemků a nemovitostí není město). Zároveň by došlo k revitalizaci této části Jablonce n. N. Komise pro ochranu zvířat a životního prostředí nedoporučila dne 9.11.2015 vybudování volnočasového areálu v prostorách bývalého koupaliště v prostorách bývalého koupaliště v ul. Novoveská.“ Byla oslovena společnost WAKEMASTER, s.r.o., zda pro jejich záměr bude nutné odstranění dělící hráze, jelikož dle dodaných grafických podkladů se toto jeví jako nezbytné opatření pro realizaci vleků. Dle společnosti WAKEMASTER, s.r.o. není odstranění dělící hráze k realizaci nutné. Navržený závěr: Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15.12.2015 radě města neschválit pronájem p.p.č. 1660/2 a p.p.č. 1586/2 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Důvodem nesouhlasu s pronájmem je zejména stanovisko odboru správy majetku -lokalita je využívána různými zájmovými skupinami, jedná se o plochu pro volný pohyb psů, v areálu je vybudováno veřejné ohniště, pohybuje se zde nemalá skupina sportovců – běžců, kteří zde využívají klidné prostředí přírodního rázu, dále se zde pravidelně konají rybářské závody a závody vodních modelářů. Proběhla věcná diskuse členů výboru. Závěr výboru: S žadateli bude sjednána schůzka u náměstka Ing. Veleho, který se blíže seznámí se záměrem žadatelů, a po té bude bod opětovně předložen výboru k projednání. 8. Zveřejnění záměru prodeje garáže na st.p.č. 63/5 a garáží na st.p.č. 63/4 u objektu Smetanova 4/551, vše v k.ú. Jablonec nad Nisou Výbor pro hospodaření s majetkem města projednával dne 8. 9. 2015 zveřejnění záměru prodeje garáží na st.p.č. 63/5 a st.p.č. 63/4 u objektu Smetanova 4/551 v k.ú. Jablonec nad Nisou. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne 8. 9. 2015 jednat s novým vlastníkem pozemků, přes které je přístup k objektu v majetku města. V návaznosti na doporučení výboru pro hospodaření s majetkem města proběhlo dne 12. 10. 2015 jednání, týkající se dané věci. Výpis ze zápisu z jednání – garáže u objektu Smetanova 4, Jablonec nad Nisou dne 12.10. 2015 Přítomni: Ing. Tomáš Ouvín, společnost IMMO INTERIMEX Ing. František Soldát, předseda SVJ objektu Smetanova 4, Jablonec nad Nisou Ing. Libuše Pavízová, vedoucí OMP MMJN Petra Krámská, pracovnice OMP MMJN Přítomni byli seznámeni se současným stavem, týkajícím se vlastnických vztahů předmětných věcí nemovitých i s výsledkem jednání výboru pro hospodaření s majetkem města. Ing. Tomáš Ouvín, jednatel společnosti IMMO INTERIMEX s.r.o. informoval o tom, že přes jejich pozemky p.p.č. 2809 a 97/1 jezdí ke garážím vlastníci objektu Smetanova 4, kteří mají v nájmu garáže ve dvorním traktu objektu na st.p.č 63/4 k.ú. Jablonec n. N. Dále tyto pozemky využívají vlastníci objektu Mírové náměstí 11
(Ing. O. a Ing. Z.). V minulosti hradili vlastníci objektu nájemné ve výši 3.000,Kč/m2 a rok. Nyní již nájemné nehradí. Nájemci garáží na st.p.č. 63/4 nehradí žádné nájemné. Ing. O. byl osloven s dotazem, zda by společnost přistoupila na zřízení věcného břemene přístupu k výše uvedeným garážím přes parcely ve vlastnictví společnosti IMMO INTERIMEX s.r.o. Ing. O. se zřízením věcného břemene nesouhlasí – pozemky by byly zatíženy věcným břemenem, a tím znehodnoceny pro další záměry společnosti. Zavazují se, že s budoucím vlastníkem nebytových jednotek na st.p.č. 63/4 uzavřou smlouvu o přístupu k nebytovým jednotkám – dohodu o užívání části pozemku. Ing. Soldát, předseda SVJ na jednání sdělil, že svolá schůzi SVJ a poté předá na majetkoprávní oddělení stanovisko SVJ do poloviny listopadu 2015. Ve výše uvedené věci bylo svoláno shromáždění SVJ, kde došlo k následujícímu závěru (citace zápisu): 1) SVJ nesouhlasí se zřízením věcného břemene na st.p.č. 63/2. 2) Zřízením věcného břemene by došlo k podstatnému omezení SVJ k přístupu na st.p.č. 63/2. 3) Bylo by znemožněno parkování vozidel na st.p.č. 63/2. 4) V zimním období je parkování vozidel ještě složitější, spojené s velkým množstvím sněhu. O tomto stavu se osobně přesvědčila soudkyně, která soudila tento případ o zřízení věcného břemene. Vlastníci bytových jednotek Smetanova 551/4 mají přednostní zájem odkoupit garáže na st.p.č. 63/4 a st.p.č. 63/5, které ještě nedávno byly součástí st.p.č. 63/2. Vzhledem k tomu, že ani jedna strana ze zúčastněných nesouhlasí se zřízením věcného břemene přes pozemky v jejich vlastnictví, bude zveřejněn záměr prodeje předmětných garáží s tím, že garáže budou nabízeny k prodeji bez přístupu, kupující budou na tuto skutečnost upozorněni a zajistí si přístup k budově s vlastníky dotčených pozemků sami. Proběhla věcná diskuse členů výboru. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučuje dne 15. 12. 2015 radě města schválit zveřejnění záměru prodeje a) st.p.č. 63/5, jejíž součástí je stavba bez čp/če užívaná jako garáž, a to výběrovým řízením za účasti zájemců. Ke stavbě není zajištěn přístup z veřejné komunikace, ale pouze přístup přes pozemky v soukromém vlastnictví. V případě, že zájemce koupí objekt, je zajištění přístupu na dohodě mezi novým vlastníkem garáže a stávajícími vlastníky pozemků, přes které je k nemovitosti přístup. b) nebytové jednotky č. 1 o výměře 12,6 m2, v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4, k vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 126/550 na společných částech budovy a st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou, a to výběrovým řízením za účasti zájemců. Ke stavbě není zajištěn přístup z veřejné komunikace, ale pouze přístup přes pozemky v soukromém vlastnictví. V případě, že zájemce koupí nebytovou jednotku, je zajištění přístupu na dohodě mezi novým vlastníkem jednotky a stávajícími vlastníky pozemků, přes které je k nemovitosti přístup. c) nebytové jednotky č. 3 o výměře 11,7 m2, v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4, k vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 117/550 na společných částech budovy a st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou, a to výběrovým
řízením za účasti zájemců. Ke stavbě není zajištěn přístup z veřejné komunikace, ale pouze přístup přes pozemky v soukromém vlastnictví. V případě, že zájemce koupí nebytovou jednotku, je zajištění přístupu na dohodě mezi novým vlastníkem jednotky a stávajícími vlastníky pozemků, přes které je k nemovitosti přístup d) nebytové jednotky č. 4 o výměře 17,6 m2, v 1. nadzemním podlaží budovy bez čp/če na st.p.č. 63/4, k vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 176/550 na společných částech budovy a st.p.č. 63/4, vše v k. ú. Jablonec nad Nisou, a to výběrovým řízením za účasti zájemců. Ke stavbě není zajištěn přístup z veřejné komunikace, ale pouze přístup přes pozemky v soukromém vlastnictví. V případě, že zájemce koupí nebytovou jednotku, je zajištění přístupu na dohodě mezi novým vlastníkem jednotky a stávajícími vlastníky pozemků, přes které je k nemovitosti přístup. Hlasování: 11,0,0 9. Lidická 7/678 – žádost o souhlas s podnájmem části prostoru sloužícího k podnikání Ing. Ivan Šnajdr, jednatel společnosti Pekařství Šumava group a.s., IČ 27354059, se sídlem Na Výšině 3373/11, Jablonec nad Nisou, žádá v souladu s nájemní smlouvou na nebytový prostor v objektu Lidická 678/7 o souhlas s podnájmem části prostoru sloužícího k podnikání o výměře 20,25 m 2. Na základě nájemní smlouvy ze dne 11. 7. 2001 provozuje společnost Pekařství Šumava group a.s. prodejnu pečiva a občerstvení. Nebytový prostor je o celkové výměře 149 m2. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Nájemné je hrazeno ve výši 36.308,- Kč/měsíc, při poskytnutí podpory podnikatelům je sníženo o 25%, tj. na částku 27.231,- Kč. Podnájemcem by byla paní K. S. F., IČ 72757647, se místem podnikání Kořenov. Účelem podnájmu by byla výroba a prodej drobných dárkových předmětů a dekoračního zboží. Měsíční podnájem včetně služeb nepřevýší částku 7.000,Kč/měsíc. Výbor pro hospodaření s majetkem města dne 15. 12. 2015 uděluje souhlas s podnájmem části prostoru sloužícího k podnikání o výměře 20,25 m 2 v přízemí objektu Lidická 678/7, Jablonec nad Nisou pro paní K. S. F., IČ 72757647, se místem podnikání Kořenov za účelem výroby a prodeje drobných dárkových předmětů a dekoračního zboží, a to za podmínek shodných s podmínkami v nájemní smlouvě a s tím, že měsíční podnájem nepřevýší částku 7.000,- Kč. Hlasování: 11,0,0 Jednání výboru bylo ukončeno ve 13:25 hodin. Zapsala a zpracovala: Marie Jiřičková Podpis Ing. Miloše Veleho, předsedy výboru: …………………………………………….
