ZdenikMahr
mob.:(+420)603 893525 - Drhovice 49, 39131 Draiice -
email:
[email protected]
Znalecl
EXEKUTORSKfOftE.PTAPON iechova298,Bechyn[,39] 65 SOUDNiEXEKUTOR KOHOUTEK Mgr.Predrag
o cen6pozemk& v kr{. Slatina okresBrno - mEsto
Objednavatel posudku:
Pan Mgr. PredragKohoutek eeehova298 391 65 $eclygg
ildet posudku:
Exekrrcemajetku - 1528X36/12 - 138
Oceiovaci piedpis:
Ocendnije provedenopodlevyhldskyMinisterstvafinancieR Sb., 460/2009Sb., 3/2008 Sb., ve znEnivyhl6deki).45612OA8 36412010Sb. a 387/2011 Sb., kterou se prov6dEjin6kter6 ustarovenizikona d. 151/1997Sb.,veznEnizhkonat'.121/2000 Sb.ooceiovrini Sb,,z6konaE. 237lZA04Sb. a z6kona25712004 (zitkon o oceiov6ni majetlru a o zmEnEndkten-ich zirkonfi, majetku)
Ocendnoke dni:
20. dervenci2012
Posudekobsahuje4 stranytextu
Podetpiedanlichvyhotoveni: 2
V Drhovicich 23. dewence2Ol2
0. Uvod Dnem zadhntznaleckdhoposudkujsem by1 piibr6n jako znalec obou ekonomika- odvdtvi ceny a odhady pozemkfi a lesnich porostri, vypracovat znaleck! posudekve vEci ocenEni pozemkri. v tonrto posudkuuveden'.j'ch
0.1 Znaleck'i rtkol - ot{zka Stanoveniobecn6cenypozemk&pro exekudniiizeni.
0.2!pcilgg-@t[dady - vyh165kyE,3/2008 Sb.,4s6/2o08Sb 46012009Sb, 364/2010Sb a 387i201I Sb. " - v'.ipisz katastrunemovitostiLV.d. 802 pro kf . Slatina - snimekkatastr6lnimapy
1. Nflez l.lVtastnictvi Podleridaj0 z katastrunemovitostije jako vlastnik zapsiinaobchodnispolednosI Comail @ Ffblovka404, 53302 Pardubic e - Zelenf Consultings.r.o.v likvidaci,le :27654890, PiedmEsti.
l,2Piedmdt ocenbnia blii5i ridaie o nemovitosti Piedmdtemocendnijsou pozemky,zapsanfmimo jin6 na listu vlastnictvi802, uveden6ve qfpise z katastru nemovitosti od KatastniLlnihouiadu,pro Jihomoravtkf kraj, katastr6lni oracoviSt6Brno - m6sto. V katastrunemovitosti sou DozemK ParcelnidisloPK Parcelnidislo KN 617/10 658/60 659/34 659/138 6591186 260t/71 Celkem
V'imErav m2 2 30
poznimky
9l
719 138 335
13Is
Mistni Setienibylo provedenodne 20. iervence 2012. Bylo zjistdno,Zefdaje katastru nemovitostiodpovidajiskutednosti. - ostatniplocha- ostatnikomunikace- bjvali polni cesta* rozoran6 p.d.617110 p.d. 658/60,659/138,659//186- irzla_i,iemenovirj' pruh ve smdruseverojiZnimk rychlostni komunikace- je soud6stiv6tiiho l6nu orn6 pridy- v UZ vedenjako zem6dElskfpridni fond piedchozichparcelza rychlostnikomunikaci- vlJZ je vedenjako p.(.659134- pokradovrini veiejn6 zelefi pruh mezi rychlostnikomunikacia pr&myslovouz6nou. p.E.2601/71- pozemekpod rychlostnikomunikaci.
Cenypozemkrivzijmov|lokalitdbylyov6iov6nydotazemumistnichrealitnich p.t.260L171bylaovEiov6nau RSD Brno. kanceldii,-cena *-ii;i"; odhadem pomoci GPS srovnSnim il;emku byly'zji5fov6nv mdienlim v terenu' mapseskutednosti katastr6lnich
Posudeka ocenEnf
obecn6(ob Vzhledemksituacinatfhusnemovitostmi,st6ii,stawporostri'umistdni;gangtiivic| sKutecne porosfii a moZnostem jejich zpendZeni administrativni cena neodpo!'lda dosahovanymcen6mna trhu.
1.3.1.1 MetodYzji5t6nihodnotY pto Cenaobr,ykl6je definov6nav zfkond o ocedov6nimajetku -OlWttoy,1;to:^:: s1ej.n6ho' prodejich pii toft.to 26kona ron mi cena, kter6 by byla, dosaZena sluZbyv "J"iy p"piipra6 obdobn6homajetku, nebo pii .poskytovanistejn6 nebo-obdolnj obwklemobchodnimttytut"'dttio""neni'PiitomsezvaZujivlechny-okolnosti'.ktere trhu" ;1t", u"su[ ao jeji rnisese nepromitaji.vlivvmimoiadnvchokolnosti ;";i;;;; osdbni"hpo-cni prod6vajicihonebokupujiciho ani vliv zvl65rniobliby." Prozjistdniobr,ykl6cenyjehodnoceniprov6d6nojakvzahranidi,takivpraxinaSich la*"JC ,femi z6kladiimi metodami,i
,3.1.2. I Vfnoiet ce p.c.
kri
vfm6ra v m2
6t7/10
6s8/60 659/34 659/138 659/186
260u71
KElm2 cena vYpoctena cena navrzena 2 20.00 40.00 30 20.00 600,00 9 1 300,00 27 300.00 ?to 20,00 14380.00 1 3 8 20.00 2 764.40 335 1000.00 335000,00 380 080"00 0,00
3.4ZixEr Cilem piedloZen6hoznaleck6hoposudkuje vypracovat n6wh obecn6ceny (obrykl6 ceny) pozemkrike dni mistnihoSetienitj. k20. dewenci2O12. Na zakladEproveden6 analfzy, s pouZitim uvedenfch metod ocendni pro n6wh obecn6 hodnoty(obrykld ceny),jejich porovn6nims databinitrZnich cen k uveden6mudatu, stanovil znalectuto cenuna
380080,-KE pozemkria lesnichporostridini:380 080.- Kt Obecn6cenaposuzovan;ich Slovy:Tlistaosmdesdttisicosmdesitkorunieskf ch
4.0 Znnleckh doloZka Znaleck!posudekjsempodaljako znalecjmenovanfrozhodnutimKrajsk6hosouduv _ Ceskj'chBud6jovicichze dne 16.prosince1991,dj. 2712/91pro zhkladniobor ekonomikaodvdtvicenya odhadypozemkfia porostt jak lesnictr,tak ostatnizelenErostoucimimo les. Znaleckyr;konje zaps6npod poi.E.1446/12znaleckdho deniku. Znalednda n6hradunrikladriirdtujipodlepfiloZen6likvidace.
4
I
Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem 36337619-54605-120726120402, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 5 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Ověřující osoba: Andrea Kohoutková Vystavil: Kohoutek Predrag, Mgr. - soudní exekutor V Bechyni dne 26.07.2012
36337619-54605-120726120402
