a 317/2011.(XII.16.) számú Ökt.határozat 1.számú melléklete Üzemeltetési szerződés amely létrejött egyrészről Név: Kazincbarcika Város Önkormányzata Székhely: 3700 Kazincbarcika, Fő tér 4 sz. Törzsszám: 3500530000 Adószáma: 15350057-2-05 Képviseli: Szitka Péter polgármester ( továbbiakban:Tulajdonos ) másrészről Név: Don Bosco Szalézi Társasága Székhely: 1032 Budapest, Bécsi út 173 Azonosító szám: Adószám: Bankszámlaszám: Képviseli: Vitális Gábor (továbbiakban: Üzemeltető) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint: Előzmények Szerződő felek rögzítik, hogy Kazincbarcika Város Önkormányzata pályázatot nyújtott be az Észak-Magyarországi Operatív Program keretén belül közzétett ÉMOP-3.1.1/B2f -2010-0002 Integrált szociális jellegű városrehabilitáció tárgyú pályázatára majd ezt követően Konzorciumi Együttműködési Megállapodás megkötésére került sor a támogatásban részesített projekt megvalósítására, mely konzorciumnak az Üzemeltető fenntartásában lévő Don Bosco Általános Iskola, Szakiskola, Szakközépiskola és Kollégium is tagja. A projekt célja a városrész periférikus helyzetének oldása, a területen élő lakosság társadalmi integrációja a városrész és a város szervesebb kapcsolatának megteremtése. A kapcsolódó fejlesztésekkel javítani a terület társadalmi megítélését, az itt élő lakosság szociális helyzetét. A projekten belül kialakításra került: - a kazincbarcika 60 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon található kultúrház funkciójú épület felújításával a Herbolyai Közösségi Ház , mely természetben az Illyés Gyula 1.szám alatt található.
A felújítás eredményeként két szinten 589,89 m2-en kialakításra kerültek közösségi célú helyiségek (kézműves szoba, oktató terem, fitness terem, torna terem, színházterem, olvasó szoba, iroda stb). A közösségi ház kialakításának célja az volt, hogy biztosítsa a közösségi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, a szabadidő magas színvonalú eltöltésének a lehetőségét. -
a kazincbarcika 81/6 hrsz alatt nyilvántartott ingatlanon új építéssel a Herbolyai Képzőközpont. Az új két szintes 439,78 m2 alapterületű épületben műhelyek (kőműves, lakatos, festő, hegesztő műhely) , tantermek, tanári szobák, karbantartó műhely található.Az épületben található egy szűrő-vizsgáló helyiség és a FIP (Foglalkoztatási Integrációs Pont) iroda is. A Képzőközpont kialakításának a célja az volt, hogy a Don Bosco Iskola eddigi szakképzési és nevelési tevékenységének, tapasztalatainak a kamatoztatása tovább bővüljön a szükséges infrastruktúra megteremtésével a foglalkoztatottság növelése érdekében.
1.) A szerződés tárgya Kazincbarcika Város Önkormányzata üzemeltetés céljából átadja Üzemeltetőnek a kizárólagos tulajdonát képező alábbi ingatlanokat: A.) a kazincbarcika 60 hrsz. alatt nyilvántartott 589,89 m2 alapterületű, természetben Kazincbarcika, Illyés Gy.u 1.szám alatt található kivett kultúrház megnevezésű ingatlant ( továbbiakban: Herbolyai Közösségi Ház) B.) a kazincbarcika 81/6 hrsz alatt nyilvántartott. 439,78 m2 alapterületű ingatlant ( továbbiakban: Herbolyai Képzőközpont) 2.) Üzemeltető az 1.) pontban körülírt ingatlanokat jelen szerződés aláírását követő .....napon belül átadás-átvételi eljárás keretében,a műszaki állapot egyidejű rögzítésével, jegyzőkönyv szerinti leltár alapján átveszi. 3.) A szerződés időtartama Jelen szerződés az aláírása napján lép hatályba és határozatlan időtartamra jön létre. 4.) Szerződő felek jogai és kötelezettségei: Kazincbarcika Város Önkormányzata jogai és kötelezettségei -
Az ingatlanok tekintetében használatbavételi engedélyek megkérése, melyből 1(egy) másolati pld-t köteles átadni Üzemeltető részére,
-
-
-
-
a Képzőközpont és a Közösségi Ház melletti zöldterületek rendszeres karbantartása a tulajdonában lévő Arborétum Városüzemeltetési non-profit Kft-n keresztül, megvizsgálja annak lehetőségét, hogy a város által megrendezésre kerülő programok közül melyek kerülhetnének megrendezésre a Közösségi Ház színháztermében illetve a szabadtéri színpadon, 2011. évben bruttó 600.000 Ft-tal azaz bruttó hatszázezer forinttal támogatja Üzemeltetőt, mely összeget 2011.december 30. napjáig átutal Üzemeltető .......banknál vezetett .....számú bankszámlájára. Az átutalt összeg a projektben vállalt programok lebonyolítására, működtetésre, eszközfejlesztésre használható fel. A kapott támogatás felhasználásáról köteles naprakész, analitikus nyilvántartást vezetni és 2012. január 31.napjáig elszámolást készíteni- a számviteli és adójogszabályok által előírt formailag és tartalmilag megfelelő számlák, illetve számviteli bizonylatok másolatával- a Polgármesteri Hivatal Gazdálkodási Osztályának. 2012.január 1-től évi bruttó 4.500.000 Ft. azaz bruttó négy millió-ötszázezer forint összeggel támogatja Üzemeltetőt, mely összeget havi egyenlő részletekben minden hónap utolsó napjáig átutal Üzemeltető .......banknál vezetett .....számú bankszámlájára. Az átutalt összeg a projektben vállalt programok lebonyolítására, működtetésre, eszközfejlesztésre használható fel. A kapott támogatás felhasználásáról köteles naprakész, analitikus nyilvántartást vezetni és a tárgyévet követő január 31-ig elszámolást készíteni- a számviteli és adójogszabályok által előírt formailag és tartalmilag megfelelő számlák, illetve számviteli bizonylatok másolatával- a Polgármesteri Hivatal Gazdálkodási Osztályának. az önkormányzat jogosult az ingatlanok üzemeltetését, állapotát ellenőrizni, az önkormányzat köteles a szerződés tárgyát képező ingatlant birtokba adni az Üzemeltető részére. Az Önkormányzat köteles az ellenőrzési jogosultság gyakorlása során csak a szükséges legkisebb mértékben zavarni Üzemeltetőt jogainak és kötelezettségeinek ellátásában. a szerződés tárgyát képező épületek takarításának biztosítása (1 fő havi 16 órás foglalkoztatásával) Üzemeltető kötelezettsége
- a Herbolyai Képzőközpont tekintetében a működési engedély megkérése, - a közüzemi díjakra vonatkozóan mindkét épületre vonatkozóan (víz, villany , gáz, telefon, internet és riasztó) a közüzemi szolgáltatókkal a szerződést megkötni és a közüzemi díjakat szerződés szerint megtéríteni. Az ebből adódó kockázat (szolgáltatásból való kizárás) az Üzemeltetőt terheli, - a szerződés tárgyát képező ingatlanok karbantartását, állagmegóvását folyamatosan, a jó gazda módjára ellátni, - a szerződés tárgyát képező ingatlanok folyamatos őrzés-védelméről gondoskodni, - az ingatlanokban bekövetkezett bármilyen károsodás – a vis maior esetek kivételével- az Üzemeltető felelősségi körébe tartozik. - az üzemeltetés során keletkező hasznot az ingatlan fenntartására, az üzemeltetési feladatok ellátására köteles fordítani amelyről évente december 31. napjáig jelentést köteles készíteni az Önkormányzat részére.
-
a szerződés tárgyát képező épületek takarításának biztosítása (1 fő munkavállaló 8 órás foglalkoztatásával),
5.) Az üzemeltetési szerződés módosítása Jelen szerződés módosítása kizárólag írásban érvényes. A szerződést módosítani kizárólag Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének és a Don Bosco Szalézi Társasága Tartományi Tanácsának együttes jóváhagyó döntése alapján lehetséges. A szerződés módosítása akkor lép hatályba amikor mind a Tulajdonos, mind az Üzemeltető ellátta aláírásával és keltezéssel. 6.) A szerződés megszűnése 6.1.
A szerződést a felek hat hónapos felmondási idő figyelembevételével felmondhatják. 6.2. A Tulajdonos jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani amennyiben: - Tulajdonosnak az Üzemeltető felé a jelen szerződésben meghatározott kötelezettségei elmulasztása vagy megszegése miatt írásban tett figyelmeztetése- az abban előírt határidőig- eredménytelen maradt. - Üzemeltető az ingatlanokat nem a projektben meghatározott célokra használja. 6.3. Üzemeltető jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani amennyiben Üzemeltetőnek a Tulajdonos felé a jelen szerződésben meghatározott kötelezettségei elmulasztása vagy megszegése miatt írásban tett figyelmeztetése- az abban előírt határidőig- eredménytelen maradt. 7.) Egyéb megállapodások 7.1. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésben foglaltak teljesítése érdekében kölcsönösen együttműködnek, az esetleges vitás kérdések rendezésére a Kazincbarcikai Városi Bíróság illetékességét kötik ki. 7.2. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959.évi IV.törvény és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadóak. 7.3. Jelen szerződés négy egymással szó szerint mindenben megegyező eredeti példányban készült, melyet a felek elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag aláírtak. Kazincbarcika, 2011. december………………………………… ______________ Tulajdonos
_______________________ Üzemeltető
a 317/2011.(XII.16.) számú Ökt. határozat 2.számú melléklete Megállapodás amely létrejött egyrészről Név: Kazincbarcika Város Önkormányzata Székhely: 3700 Kazincbarcika, Fő tér 4 sz. Törzsszám: 3500530000 Adószáma: 15350057-2-05 Képviseli: Szitka Péter polgármester másrészről Név: Don Bosco Szalézi Társasága Székhely: 1032 Budapest, Bécsi út 173 Azonosító szám: Adószám: Bankszámlaszám: Képviseli: Vitális Gábor között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint:
1.) Előzmények Szerződő felek rögzítik, hogy Kazincbarcika Város Önkormányzata pályázatot nyújtott be az Észak-Magyarországi Operatív Program keretén belül közzétett ÉMOP-3.1.1/B2f -2010-0002 Integrált szociális jellegű városrehabilitáció tárgyú pályázatára majd ezt követően Konzorciumi Együttműködési Megállapodás megkötésére került sor a támogatásban részesített projekt megvalósítására, mely konzorciumnak az Üzemeltető fenntartásában lévő Don Bosco Általános Iskola, Szakiskola, Szakközépiskola és Kollégium is tagja. A projekt célja a városrész periférikus helyzetének oldása, a területen élő lakosság társadalmi integrációja a városrész és a város szervesebb kapcsolatának megteremtése. A kapcsolódó fejlesztésekkel javítani a terület társadalmi megítélését, az itt élő lakosság szociális helyzetét. A projekten belül kialakításra került: - a kazincbarcika 60 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanon található kultúrház funkciójú épület felújításával a Herbolyai Közösségi Ház, mely természetben az Illyés Gyula 1.szám alatt található.
A felújítás eredményeként két szinten 589,89 m2-en kialakításra kerültek közösségi célú helyiségek (kézműves szoba, oktató terem, fitness terem, torna terem, színházterem, olvasó szoba, iroda stb). A közösségi ház kialakításának célja az volt, hogy biztosítsa a közösségi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, a szabadidő magas színvonalú eltöltésének a lehetőségét. -
a kazincbarcika 81/6 hrsz alatt nyilvántartott ingatlanon új építéssel a Herbolyai Képzőközpont. Az új két szintes 439,78 m2 alapterületű épületben műhelyek (kőműves, lakatos, festő, hegesztő műhely) , tantermek, tanári szobák, karbantartó műhely található.Az épületben található egy szűrő-vizsgáló helyiség és a FIP (Foglalkoztatási Integrációs Pont) iroda is. A Képzőközpont kialakításának a célja az volt, hogy a Don Bosco Iskola eddigi szakképzési és nevelési tevékenységének, tapasztalatainak a kamatoztatása tovább bővüljön a szükséges infrastruktúra megteremtésével a foglalkoztatottság növelése érdekében.
Megállapodó felek 2011. december… napján Üzemeltetési szerződést kötöttek a fentiekben megjelölt két ingatlanra vonatkozóan. Felek egyezően állapítják meg, hogy a projektben meghatározott és az üzemeltetési szerződésben rögzítettek teljesítéséhez felek részéről még az alábbi feladatok elvégzése szükséges. 2.) A Herbolyai Közösségi Ház tekintetében az Önkormányzat vállalja: -
tűzvédelmi és menekülési terv elkészítése, és a Don Bosco Szalézi Társasága részére történő átadását, a tantermek és öltözők berendezésének a biztosítását. a porral oltó készülékek elhelyezését. A Herbolyai Képzőközpont tekintetében az Önkormányzat vállalja:
- a porral oltó készülékek elhelyezését, tűzvédelmi és menekülési terv elkészítését és a Don Bosco szalézi Társasága részére történő átadását. A Herbolyai Képzőközpont tekintetében a Don Bosco Szalézi Társasága vállalja: -
palacktároló építését, légtechnikai rendszer kiépítését a három tanműhelyben , védőgáz lefejtőhálózat kiépítését, a műhelyek működtetéséhez kapcsolódó épületvillamossági munkákat, hálózatfejlesztési hozzájárulás a tanműhelyhez ( a jelenlegi bejövő 3X63 A helyett 3X80 A szükséges) a légtechnikai rendszer és az épületvillamossági munkák kiépítéséhez szükséges tervezés díjának biztosítását.
-
a fenti munkákhoz kapcsolódó javítási, festési , kőműves és szakipari munkák elvégzését. valamennyi műhely, tanterem és tanári berendezésének a biztosítását.
A Herbolyai Közösségi Ház tekintetében a Don Bosco Szalézi Társasága vállalja: -
az oratórium, a kézműves terem illetve a kondi terem berendezésének a biztosítását.
1.) Jelen megállapodás az aláírása napján lép hatályba, és a 2.pontban foglalt feladatok teljesüléséig marad hatályban. 4.) Felek megállapodnak abban, hogy a megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében kölcsönösen együttműködnek, az esetleges vitás kérdések rendezésére a Kazincbarcikai Városi Bíróság illetékességét kötik ki. 5.) Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959.évi IV.törvény és a vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadóak. 6.) Jelen megállapodás négy egymással szó szerint mindenben megegyező eredeti példányban készült, melyet a felek elolvasás és értelmezés után mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag aláírtak.
Kazincbarcika, 2011. december..........................
______________________________ Kazincbarcika Város Önkormányzata
___________________________ Don Bosco Szalézi Társasága
