ÜZEMELTETÉSI SZERZDÉS

ÜZEMELTETÉSI SZERZ DÉS Amely létrejött egyrészr l Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Pécs, Széchenyi tér 1., (a továbbiakban: Önkormányzat), képviseli: Dr. Páva Zsolt polgármester, másrészr l az Önkormányzat 100 %-os részesedésével alapított Pécs Holding Városi Vagyonkezel Zártkör en M köd Részvénytársaság (7626 Pécs, Búza tér 8. b. ép; cégjegyzékszáma: 02-10-060289; képviseli: dr. Kiss Tibor cégvezet (a továbbiakban: Vagyonkezel ) harmadrészr l az Önkormányzat 100 %-os részesedésével alapított TETTYE FORRÁSHÁZ Zrt. (_____________) (a továbbiakban: "Üzemeltet ") között (az Önkormányzat a Vagyonkezel és az Üzemeltet a továbbiakban együtt: "Felek"), az alábbiak szerint: 1./

El zmények

1.1. A Felek rögzítik, hogy a jelen szerz dés tárgyát képez víziközm vek vonatkozásában az Önkormányzatnak és a Vagyonkezel nek a Pécsi Vízm Zrt. –vel (Cg. 02-10-060133) fennállt üzemeltetési szerz dése az Önkormányzat és a Vagyonkezel felmondása folytán 2009. szeptember 30. napjával megszüntetésre került. 1.2. A víziközm vek m ködtetésének folyamatossága érdekében az Önkormányzat és a Vagyonkezel a jelen szerz désben meghatározott víziközm -vagyonát az Üzemeltet – mint az Önkormányzat által e célra alapított gazdálkodó szervezet – részére m ködtetésbe adja a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény 9. § (2) bekezdés d.) pontja és az Önkormányzat __________ számú Közgy lési határozata alapján. 2./

Alapelvek

2.1. Felek megállapítják, hogy a víziközm vek az Önkormányzat korlátozottan forgalomképes törzsvagyonának részét képezik, melynek 1998-ig megvalósított elemei Pécsett a Vagyonkezel t ketartalékába kerültek, az ezt követ id szakban történt beruházások eredményeként létrejött víziközm vagyon, valamint egyes további vagyonelemek az Önkormányzat tulajdonában vannak. 2.2. Felek, függetlenül a jelen pontban rögzített tulajdonosi helyzett l, minden víziközm vagyonelemre azonos szakmai elvekre épül üzemeltetési szerz dést kívánnak kötni. 3./

Fogalom meghatározások

Üzemeltetés: a napi üzemeltetést, karbantartást és hibaelhárítást felölel tevékenység. Napi üzemeltetés: a víziközm rendeltetésszer használatával kapcsolatban felmerül közvetlen feladatok és költségek (pl. energiafelhasználás, hálózatöblítés, személyi er forrás). Karbantartás: a használatban lév víziközm folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási tevékenységet kell érteni, ideértve a tervszer megel z karbantartást, a hosszabb id szakonként, de rendszeresen visszatér nagyjavítást, és mindazon javítási, karbantartási tevékenységet, amelyet a rendeltetésszer használat érdekében el kell végezni, amely a folyamatos elhasználódás rendszeres helyreállítását eredményezi.

1

Hibaelhárítás: üzemzavar elhárítására irányuló javítási tevékenység. Beruházás: a meglév víziközm állagát (min ségét vagy kapacitását) jelent s mértékben növel vagy új eszközt létrehozó ráfordítás, így a víziközm beszerzése, létesítése, saját vállalkozásban történ el állítása, a beszerzett víziközm üzembe helyezése, rendeltetésszer használatbavétele érdekében az üzembe helyezésig, a rendeltetésszer használatbavételig végzett tevékenység (szállítás, vámkezelés, közvetítés, alapozás, üzembe helyezés, továbbá mindaz a tevékenység, amely a víziközm beszerzéséhez hozzákapcsolható, ideértve a tervezést, az el készítést, a lebonyolítást, a hiteligény bevételt, a biztosítást is), beruházás a meglév víziközm b vítését, rendeltetésének megváltoztatását, átalakítását, élettartamának, teljesít képességének közvetlen növelését eredményez tevékenység is, az el bbiekben felsorolt, e tevékenységhez hozzákapcsolható egyéb tevékenységekkel együtt. Felek az alábbi beruházási fogalmakat különböztetik meg: felújítás, rekonstrukció (korszer sítés) és fejlesztés (b vítés). Felújítás: az elhasználódott víziközm eredeti állaga (kapacitása, pontossága) helyreállítását szolgáló, id szakonként visszatér olyan tevékenység, amely mindenképpen azzal jár, hogy az adott eszköz élettartama megnövekszik, eredeti m szaki állapota, teljesít képessége megközelít en vagy teljesen visszaáll, az el állított termékek min sége vagy az adott eszköz használata jelent sen javul és így a felújítás pótlólagos ráfordításából a jöv ben gazdasági el nyök származnak. A víziközm vet akkor kell felújítani, amikor a folyamatosan, rendszeresen elvégzett karbantartás mellett a víziközm oly mértékben elhasználódott (szerkezeti elemei elöregedtek), amely elhasználódottság már a rendeltetésszer használatot veszélyezteti, nem felújítás az elmaradt és felhalmozódó karbantartás egy id ben való elvégzése, függetlenül a költségek nagyságától. Selejtezés soha nem követi. Rekonstrukció (korszer sítés) az amortizációs veszteséget, állagromlást pótló ráfordítás amikor a korszer technika alkalmazásával a víziközm egyes részeinek az eredetit l eltér megoldásával vagy kicserélésével a víziközm üzembiztonságát, teljesít képességét, használhatóságát vagy gazdaságosságát növeli. Selejtezés mindig követi, de a funkciója változatlan. Fejlesztés (b vítés): olyan beruházási tevékenységek, amikor új víziközm beszerzés, létesítés útján megvalósításra kerül. Közcélú vízi létesítmény: amely az államnak illetve a helyi önkormányzatnak törvényben meghatározott vízgazdálkodási feladatait, különösen a vízi közm vekkel nyújtott szolgáltatást, a vizek kártételei elleni védelmet, a vízkészletek feltárását, megóvását, hasznosítását, pótlását és állapotának figyelemmel kísérését, a vízkészlettel való gazdálkodást szolgálja. Víziközm közhálózat: az ivóvíz, illet leg szennyvízelvezet törzshálózat, valamint az ivó- és szennyvíz beköt vezetékek együttesen. Víziközm törzshálózat: az ivóvíz f nyomóvezeték az elosztóvezetékekkel és berendezéseivel, illet leg a szennyvíz f gy jt az erre kapcsolt mellékgy jt kkel és berendezéseivel. Víziközm vagyon: korlátozottan forgalomképes önkormányzati törzsvagyon, melyen keresztül megvalósul a vízszolgáltatás a víztermelést l a szolgáltatás végpontjáig (p1. vízkivételi m , vízvezeték, tározó, nyomásfokozó, elosztó-és beköt vezeték), szennyvízcsatorna hálózat és tartozékai, valamint a szennyvíztelep.

2

M ködtet vagyon: azon eszközök együttese, amelyek segítségével biztosítható a vízi közm vagyonon a folyamatos szolgáltatás (pl. gépek, m szerek, gépjárm vek, telephelyek, informatikai eszközök, hibaelhárítási anyagok, véd ruházat). Szolgáltatási díj: az Üzemeltet által a fogyasztóktól beszedett víz- és csatornadíj. Közm vagyon tulajdonos: jelen esetben Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Pécs Holding Zrt. együttesen. Ellen rz : A közm vagyon tulajdonosok által közösen kijelölt és megbízott szervezet, melynek feladata a m szaki és szakmai ellen rzés biztosítása. 4./

A jelen szerz dés célja és tárgya

4.1. A jelen szerz dés célja a folyamatos ivóvíz-szolgáltatás, a szennyvízelvezetés és -tisztítás szolgáltatás biztosítása Pécs Megyei Jogú Város közigazgatási területén – a közm vagyon tulajdonosokkal történ szoros együttm ködés keretei között, melyre Üzemeltet nek kizárólagos joga van. Az Üzemeltet feladatait, valamint a szolgáltatásával szemben támasztott követelményeket, a közm vagyon tulajdonos feladatait - egyebek mellett - a jelen szerz dés határozza meg. 4.2. Jelen szerz dés alapján az Üzemeltet bérletébe bocsátja az Önkormányzat az 1/a. számú mellékletében felsorolt tárgyi eszközöket, a Vagyonkezel az 1/b. számú mellékletben felsorolt tárgyi eszközöket annak fejében, hogy az Üzemeltet tartozik azokat a jelen szerz dés feltételei szerint üzemeltetni és a jelen szerz dés XI. pontja szerinti díjakat megfizetni. Az Üzemeltet a bérelt tárgyi eszközök átadás-átvételér l egy, a Felek által aláírandó, és az átadott vagyontárgyak felsorolását is tartalmazó m szaki nyilvántartást készít, amint annak körülményei fennállnak. 4.3. A jelen szerz dés tárgya (a) az 1. számú mellékletben felsorolt tárgyi eszközök (közm vek) bérlete és (b) a víziközm szolgáltatást célzó üzemeltetése. 4.4. Az Üzemeltet a jelen szerz dés tárgyát képez tevékenység gyakorlásának jogát a közm vagyon tulajdonosok el zetes hozzájárulása nélkül másra sem részben, sem egészében nem ruházhatja át, gazdasági társaságba nem pénzbeli hozzájárulásként nem viheti be. 5./

Az Üzemeltet kötelezettségei a víziközm vek birtokában

5.1. Az Üzemeltet tartozik a szerz dés tárgyát képez ivóvíz- és szennyvízrendszereket (tárgyi eszközöket) folyamatosan és szakszer en üzemeltetni, annak rendszeres megel z karbantartásáról és a felmerül hibák kijavításáról gondoskodni, a víziközm vek üzemeltetésér l szóló mindenkor érvényben lév jogszabályok rendelkezéseinek megfelel en. 5.2. Az Üzemeltet tartozik továbbá: a.)

a vízjogi üzemeltetési engedély(eke)t megszerezni és az abban/azokban el írt feltételeknek mindenkor eleget tenni, a vízjogi üzemeltetési engedélyek módosítására szükség szerint javaslatot el terjeszteni és azok módosítását kezdeményezni a hatóságok felé;

b.)

a jelen szerz dés tárgyát képez szolgáltatás folyamatos ellátásához szükséges m ködtet vagyoni és személyi feltételeket biztosítani; 3

c.)

hibaelhárító részleget üzemeltetni, vagy igénybe venni, éjjel-nappal m köd ügyeleti szolgálatot szervezni, a fogyasztókkal a jogszabályok szerinti kapcsolatot tartani; a hibaelhárítás során a jogszabályi és egyéb ágazati el írások szerint eljárni, és biztosítani a hiba kijavítását az elhárítási határid n belül, és a fogyasztók ellátásáról gondoskodni az érvényben lév jogszabályban foglaltak szerint;

d.)

az üzemeltetéssel összefügg hálózati veszteséget szinten tartani, lehet ség szerint csökkenteni;

e.)

a bekötési vízmér k (ide nem értve a mellékmér ket) id szakos hitelesítését megszervezni és elvégeztetni;

f.)

az általa m ködtetett tárgyi eszközökkel (közm vekkel) ellátott területen a keletkez szennyvízmennyiséget a jogszabályokban meghatározott min ségben fogadni, elvezetni és tisztítani a rendelkezésre álló – az üzemeltetési és vízjogi engedélyben meghatározott – tisztítókapacitásnak megfelel en, továbbá a rendelkezésére bocsátott kapacitás mértékéig a kommunális eredet , Pécs területén keletkezett szippantott szennyvizet fogadni, kezelni, ártalmatlanítani, illetve törekedni az általa ellátott, Pécsen kívüli területek tekintetében a vízadó terület védelme érdekében hasonló szolgáltatás biztosítására;

g.)

az általa üzemeltetett tárgyi eszközökkel (közm vekkel) ellátott területre vonatkozó m szaki célú vízkorlátozási terveket a közm vagyon tulajdonos rendelkezésére bocsátani, illetve azokat - a hatósági el írások figyelembevételével - felülvizsgálni, és az ezzel kapcsolatos javaslatait megtenni minden év február hó 28-ig;

h.)

az adatszolgáltatás és információáramlás mindenkori biztosítása érdekében, a közm vagyon tulajdonos által az Üzemeltet nek az üzemeltetésre átadott közm vekre vonatkozó adatokról elkülönített nyilvántartást vezetni, a nyilvántartás korszer sítése során a közm vagyon tulajdonos igényeit lehet ség szerint figyelembe venni;

i.)

az Üzemeltet tartozik állandó és az arra jogosultak számára hozzáférhet nyilvántartást vezetni, illetve abban közrem ködni, és azzal kapcsolatban adatszolgáltatást nyújtani az alábbi körökben: -

víz-, csatornahálózat, vízbeszerzési ingatlanok térképi nyilvántartása,

létesítmények

telephelyek

és

-

vízórák nyilvántartása, bekötési ívek, szolgáltatási nyilvántartása,t zcsap, közkifolyó nyilvántartása,

-

vízellátó hálózatok, valamint a szennyvízcsatorna-hálózat kataszterének elkészítésében közrem ködés,

-

szolgáltatással kapcsolatos káresemények nyilvántartása,

-

nyilvántartás vezetése a termelt, az átvett és értékesített vízr l, a technológiai vízhasználatokról, valamint a hálózati veszteségr l (értékesítési különbözetr l) az ellátott településekre elkülönítve, kölcsönös térinformatikai adatszolgáltatás,

szerz dések

4

5.3.

-

víz- és szennyvízhálózat geodéziai szakági terveinek vonatkozó jogszabályi el írások szerinti vezetése, nyilvántartása, és adatok szolgáltatása,

-

a víznyer területek jellemz inek nyilvántartása.

Az Üzemeltet egyéb kötelezettségei:

5.3.1. a vízbeszerzéssel kapcsolatban: - az ellen rzött mérték vízkivétel és a kutak szerkezeti hibáinak elkerülése érdekében, a vízadó réteg engedélyezett és hidraulikailag indokolt mérték igénybevétele; - véd területek ellen rzése - a kutak üzemállapotának rendszeres ellen rzése, a kitermelt víz mérése, nyilvántartása; - a vízkitermelés és energiafelhasználás folyamatos nyilvántartása, üzemnapló vezetése; - vízkészlet használati-díj bevallása és megfizetése; 5.3.2. az ivóvízhálózat és tározók, víztornyok és tartozékai üzemeltetésével kapcsolatban: - az ivóvízhálózat karbantartása, felújítása, cseréje; - az ivóvízhálózat szükség szerinti öblítése, az erre kidolgozott ütemtervnek megfelel en; - az ivóvízhálózati szerelvények és aknák rendszeres karbantartása, tisztítása; - t zcsapok (és táblái) rendszeres ellen rzése, karbantartása, a felülvizsgálatról és a karbantartásról nyilvántartás vezetése, amely nyilvántartás a t zvédelmi hatóságnak bármikor bemutatható kell legyen; - hálózati mintavételek; - tárolómedencék (víztornyok) tisztítása, fert tlenítése, karbantartása; - fogyasztók bekötési vízmér jének cseréje, valamint a hiteles mérés mindenkori biztosítása a szolgáltatási szerz dés szerint; - vízmér -leolvasás, díjszámlázás és beszedés a vonatkozó jogszabályokkal összhangban; - kutak és gépházak gépészeti berendezéseinek karbantartása, felújítása és cseréje; - szivattyúk javítása, felújítása; - elektromos és irányítástechnikai berendezések karbantartása, felújítása; ivóvízközm 5

hálózaton nyomásfokozók üzemeltetése; - vízszállítás, egyedi szerz dés alapján; - a meglév hálózatra csatlakozás általános m szaki feltételrendszerének kidolgozása és közzététele; - csatlakozási kérelmek esetén azok egyedi felülvizsgálata a csatlakozás konkrét m szaki feltételének meghatározása (közm nyilatkozat- és hozzájárulás); - ivóvízbekötések készítése az új fogyasztók igénye és megbízása alapján; - a közm vagyon tulajdonosok beruházásában megvalósuló új vízvezetékek kivitelezésének üzembe helyezés el tti egyszeri m szaki felülvizsgálata. Az Üzemeltet javaslatot tesz a vízellátás és vízmin ség javítására, valamint az üzemeltetés jelenlegi rendszerének racionalizálására, a vízdíjak lehet legalacsonyabb szinten tartása érdekében teend intézkedésekre. 5.3.3. A szennyvízelvezetéssel kapcsolatban az Üzemeltet köteles: - a csatornahálózatot, az átemel telepeket, valamint az ipari szennyvízkibocsátókat rendszeresen ellen rizni; - a csatornahálózat szükség szerinti mosatására és az iszapeltávolításra; - az átemel telepek rendszeres felülvizsgálatára, karbantartására és felújítására; javaslatot tenni a csatornabírság kivetésére; - házi szennyvízátemel k szerz déses javítására, felújítására az ügyféllel történt egyedi szerz dés alapján; - házi csatornabekötések kivitelezésére új fogyasztók igénye és megbízása szerint; - a közm vagyon tulajdonosok beruházásában megvalósuló új csatornaszakaszok kivitelezésének üzembe helyezés el tti, térítés ellenében való ipari televíziós m szaki vizsgálatára. 5.3.4. A szennyvíztisztítással összefüggésben az Üzemeltet köteles: - a vízjogi engedélyben foglaltaknak megfelel en, annak el írásai szerint a szennyvíztisztítási feladatok elvégzésére; - önkontroll vizsgálatok elvégzésére; - szennyvíztelepek, illetve a városi szennyvízátemel k véd területeinek és m tárgyainak folyamatos karbantartására, állagmegóvására; - szippantott szennyvízfogadó és el kezel berendezések üzemeltetésére a beszállított folyékony hulladék mennyiségének min ségének nyilvántartása, valamint err l havi bontást tartalmazó, negyedéves összesítésben adatszolgáltatás a közm vagyon tulajdonos részére; 6

- szivattyúk, gépek, berendezések karbantartására, felújítására, valamint szükség szerinti cseréjére; - a szippantott szennyvíz ürítési és kezelési díj képzése megállapításához javaslatot tenni és a díjat beszedni. 5.4. Az Üzemeltet köteles az üzemeltetésre bérbe adott tárgyi eszközök (víziközm vek) üzemeltetéséhez kapcsolódó környezetvédelmi és más hatósági el írásoknak eleget tenni és ezzel összefüggésben viseli mindazon károkat, amelyek az üzemeltetéshez kapcsolódó hatósági el írások neki felróható megszegéséb l erednek. 5.5. Az Üzemeltet kötelezettséget vállal arra, hogy a közm vagyon tulajdonos részére 2010. évt l kezd d en minden év február hó 28. napjáig a jelen szerz dés 2. számú melléklete szerinti adatokat szolgáltatja. 6./

Az Önkormányzat és a Vagyonkezel kötelezettségei

6.1. A közm vagyon tulajdonos az 1. sz. melléklet szerint rendelkezésre bocsátásra kerül tárgyi eszközökön túl, a jelen szerz dés id tartama alatt átadandó egyéb vagyontárgyakat a vonatkozó el írásoknak megfelel állapotban tartozik átadni az Üzemeltet nek. Az átadásokról a Felek kiegészít átadási jegyz könyvet készítenek évente két alkalommal (június 30. illetve december 31.). 6.2. Az Önkormányzat és a Vagyonkezel vállalja, hogy az egységes nyilvántartás érdekében saját fejlesztési forrásából végrehajtott vállalkozási munkáinál kiköti, hogy a geodéziai beméréseket a vállalkozók az Üzemeltet nél tartoznak megrendelni. Ezt az Önkormányzat által szervezett társulati fejlesztések végrehajtása során is kezdeményezi, amennyiben ennek jogi akadálya nincs. 6.3. A kapacitások nem megfelel fejlesztéséb l (b vítéséb l) ered – az Üzemeltet t közvetlenül terhel – károkért, ideértve a bírságokat is az Önkormányzat tartozik helytállni abban az esetben, ha Üzemeltet mindenben eleget tesz az el zetes tájékoztatási és kárenyhítési kötelezettségének. 6.4. A kapacitások szükséges b vítésének elmaradásából ered — az Üzemeltet t közvetlenül terhel – károkért, ideértve a bírságokat is, az Önkormányzata tartozik helytállni abban az esetben, ha Üzemeltet mindenben eleget tesz az el zetes tájékoztatási és kárenyhítési kötelezettségének. 6.5. A közm vagyon tulajdonosok folyamatos hozzáférési, betekintési lehet séget biztosítanak az általuk vezetett aktuális közm vagyon nyilvántartási rendszerbe az Üzemeltet számára. 7./

A vízszolgáltatással és a szennyvízelvezetéssel kapcsolatos tárgyi eszközök bérbeadásának szabályai

7.1. Az Üzemeltet az Önkormányzattól és a Vagyonkezel t l el re egyeztetett id pontban átveszi az 1. sz. mellékletben megnevezett tárgyi eszközöket (közm veket). Az Üzemeltet az üzemeltetésre így átadott vagyontárgyakat köteles külön nyilvántartásba venni és saját vagyontárgyaitól elkülönítve kezelni. 7

7.1.1. Az Üzemeltet jogosult a közm vagyon tulajdonosok tulajdonában lev , az 1. számú mellékletben meghatározott tárgyi eszközök birtoklására, használatára és hasznainak szedésére. Az Üzemeltet jogosult az el z ekben rögzített tárgyi eszközökön „idegen vagyonon végzett beruházás" -t elvégezni. Ezen beruházásokat az Üzemeltet saját nyilvántartásába veszi és amortizálja, majd nullára íródott nettó értéken a közm vagyon tulajdonosnak átadja. 7.1.2. Az Üzemeltet az így átadott tárgyi eszközökhöz tartozó egyes vagyontárgyakra vonatkozó használati jogát nem idegenítheti el, azt nem pénzbeli hozzájárulásként gazdasági társaságba nem viheti be. 7.2. Az Üzemeltet az így átadott tárgyi eszközöket (közm veket) – a jó gazda gondosságával – köteles rendeltetésszer en használni, és állagát megóvni. Az Üzemeltet a tárgyi eszközök esetleges megsemmisüléséb l, vagy megrongálódásából ered mindennem kárért a polgári jog szabályai szerint tartozik felel sséggel, ideértve a természetes elhasználódás mértékét meghaladó m szaki állagromlást is. 7.3. A jelen szerz dés megsz nése esetén az Üzemeltet az általa átvett tárgyi eszközöket (közm veket) valamint az idegen vagyonon végzett a 7.1.1. pont szerint megvalósított közm veket üzemképes állapotban a közm vagyon tulajdonosnak köteles visszaszolgáltatni. 7.4. Az Üzemeltet felszámolása esetén a bérlet tárgyát képez tárgyi eszközök (közm vek) a hitelez i követelések fedezetéül nem szolgálhatnak. 7.5. A szerz dés megsz nésén kívüli esetekben a szolgáltatásban feleslegessé váló vagyontárgyak visszaadását az Üzemeltet kezdeményezheti. Az átadás-átvétel módját és feltételeit a két fél írásos megállapodásban köteles rögzíteni. A feleslegessé vált vagyontárgyak visszaadása illetve felhagyása a hatályos jogszabályok és m szaki el írások betartásával történik. 8./

A szolgáltatás kizárólagossága

8.1. A szerz dés hatálya alatt az Üzemeltet kizárólagos jogot élvez az ivóvíz, az iparivíz, a szennyvízelvezetés, és -tisztítás közszolgáltatásként való ellátására Pécs Megyei Jogú Város közigazgatási területén. 8.2. Az Üzemeltet jogosult az Önkormányzat és a Vagyonkezel hozzájárulásával kiterjeszteni – az 1. sz. mellékletben szerepl vagyontárgyak igénybevételével biztosított – az ivóvíz szolgáltatással, szennyvíztisztítással- és elvezetéssel összefügg tevékenységét a 8.1. pontban meghatározott területekre, illetve azokon túlra is, a közm fejlesztési hozzájárulás szabályai szerint, feltéve hogy ez nem okoz kárt a jelen szerz dés hatálya alá tartozó tárgyi eszközökben, illetve a fogyasztóknak és a szolgáltatás ellátását, színvonalát egyebekben sem veszélyezteti. 8.3. A Üzemeltet nek kizárólagos joga van és egyben kötelezettsége is a közutakon, közterületeken azok alatt és felett, valamint az azokhoz tartozó területeken a szolgáltatáshoz szükséges a közm vagyon tulajdonos által bérbe adott vagy adandó tárgyi eszközöket karbantartani. Err l a közút, közterület kezel jét el zetesen köteles értesíteni. Az Üzemeltet az egy munkaterületen igénybevett, a 10 m2 meg nem haladó közterület használatáért, évi átalányösszegként 600 eFt +ÁFA összeget köteles fizetni, négy részletben, a negyedév utolsó napján, évente az ipari termel i árindex figyelembevételével. Az el z ekben közölt területet 8

meghaladó közterület használatáért az Üzemeltet a hatályos jogszabályoknak megfelel en köteles közterület használati díjat fizetni. 8.4. Az Üzemeltet által a közszolgáltatások ellátásának el segítésére kívülállókkal jöv ben kötend szerz dések közül a vízvásárlásra, az energia el állítására és szállítására valamint a köztulajdon használatára kötött szerz dések — olyan záradékot kell tartalmazzanak, amely a közm vagyon tulajdonos számára kifejezetten fenntartja a jogot, hogy a jelen szerz dés megsz nésekor az Üzemeltet helyébe léphessen. 9./

A tárgyi eszközökkel (közm vek) összefügg munkálatokra vonatkozó szabályok

9.1. Általános elvek: 9.1.1. Az Üzemeltet az üzemeltetés körébe tartozó munkálatokat az alábbiak szerint köteles elvégezni: - karbantartási és javítási munkákat a saját költségén, - a jelen szerz dés szerint átadott vagy átadandó tárgyi eszközök (közm vek) érdekében történ indokolt felújítási és fejlesztési beruházási munkákat, az Ellen rz el zetes tájékoztatásával a bérleti díj terhére, ill. „idegen vagyonon végzett beruházás" -ként saját költségére végezhet; - a felújítási munkák (rekonstrukciós beruházások) végrehajtási szabályaira a víziközm vagyonnal összefüggésben végzett tevékenységek elhatárolása az általános számviteli szabályok adnak iránymutatást; 9.1.2. A szerz d felek rögzítik, hogy: - A közm vagyon tulajdonos az ezen szerz désben foglaltak érvényesülését önállóan vagy Ellen rz útján, egyedül vagy az Üzemeltet vel közös bejáráson jogosult ellen rizni. - Az ezen szerz désben szerepl el zetes értesítést a felek akként valósítják meg, hogy a szóban vagy írásban közöltekre való megalapozott reagálásra a másik félnek elegend id álljon rendelkezésére. 9.2.

Karbantartási és javítási munkák:

Valamennyi, a m ködtetést el segít tárgyi eszközt (m tárgyat, berendezést és anyagot), ideértve a bekötési vízmér ket, valamint a csatlakozásokat is, az Üzemeltet saját költségén és felel sségére jól m köd állapotban köteles tartani. A karbantartás, beleértve a küls javításokat is, különösen a következ kre terjed ki: • vízkivételi helyeken: kúttisztítás, savazás, szivattyúbeszabályozás, ellen rzés; • épületeken 25% -nál kisebb mérték : tisztítás, festés, szigetel burkolat részleges javítása, tet javítás, nyílászárók vagy zárak javítása, gépészet és energiarendszerek javítása; • vezetékek, csatornák és cs idomok esetén: vízszivárgás és cs törés lokalizált 9

javítása, vakolat lokalizált helyreállítása, rövidebb, azaz legfeljebb egy szál cs - (6 m), csatorna- (4 m) vagy ívóvízvezeték-szakaszok cseréje; • fogyasztói bekötések: szivárgás-elhárítás és cs idomok, szerelvények részleges cseréje; • elektromos és elektrotechnikai berendezések meghibásodása esetén: meghibásodott alkatrészek javítása és/vagy cseréje, érintésvédelmi ellen rzése.

a

Az Üzemeltet évente utólagos tájékoztatást köteles adni az elvégzett, jelent snek min sül – 5 millió Ft-ot meghaladó – karbantartási munkákról. 9.3.

Felújítási, rekonstrukciós (beruházási)munkák: 9.3.1. Amennyiben a tárgyi eszköz (közm ) olyan mértékig elhasználódott, hogy m ködése nem felel meg többé a m szaki, gazdasági és biztonságossági követelményeknek, a tárgyi eszköz (közm ) felújítását az Üzemeltet az Ellen rz el zetes tájékoztatása és jóváhagyása mellett, a bérleti díj terhére elvégezheti. Az Üzemeltet minden tárgyid szakot (3 év) megel z év szeptember hó 30. napjáig elkészíti és az Ellen rz részére megküldi a három éves tárgyi eszköz-felújítási programot, melyet a közm vagyon tulajdonos hagy jóvá november 30-ig (els alkalommal a 2010. évben). A programnak tartalmaznia kell a következ tárgyid szak felújítási és az Üzemeltet által tervezett fejlesztési munkák teljességét, 20 % tartalék keret fenntartásával. A tartalék keret felhasználásánál Üzemeltet köteles figyelembe venni a közm vagyon tulajdonos városfejlesztési és vagyonkezelési érdekeit, melyek érvényesülését Ellen rz jogosult megkövetelni. 9.3.2. A középtávú tervek éves lebontását (Éves rekonstrukciós terv) az Üzemeltet állítja össze, tételes egyeztetés nélkül, a közm vagyon tulajdonos tájékoztatása mellett. A közm vagyon tulajdonos extenzív fejlesztési terveiben esetlegesen bekövetkez változásokat az Üzemeltet Éves rekonstrukciós tervében figyelembe veszi. (A felújítási munkák a számviteli törvény szabályai szerint különítend k el, az éves felújítási terv véglegesítésével egy id ben.) 9.3.3. A jelen alpont alkalmazásában felújítási munkák különösen, de nem kizárólagosan a következ k: - víznyeréssel kapcsolatban: kutak átépítése vagy újrasz r zése; - épületek felújítása: teljes vakolatcsere, új tet szigetelés (vagy 25%-ot meghaladó cseréje), kerítések cseréje, gépészet és elektromos berendezések cseréje; - víz- és csatornavezetékek esetén: hosszabb, azaz több mint egy szál (6 m) cs (4 m) csatorna- vagy ivóvízvezeték-szakaszok cseréje, ilyen szakaszok, csatornabélelés, vagy idomok szerelvények cseréje; - bekötések esetén: bekötések teljes cseréje vezeték-felújítási és burkolat-helyreállítási munkákkal együtt; - elektromos, elektrotechnikai és vezérl berendezések esetén: szivattyúk, motorok elektromos szekrények, valamint különféle közm tartozékok azonos típusúval vagy azonos technikai paraméterekkel rendelkez típusúval való cseréje. 10

Az Üzemeltet az Ellen rz el zetes tájékoztatásával a bérleti díj, valamint a saját forrás terhére végezheti a tárgyi eszköz felújítási munkákat, ezen munkák pályáztatása, a vállalkozó kiválasztása, vonatkozó szerz déskötés Üzemeltet kizárólagos jogosultsága és kötelezettsége, amennyiben jogszabály eltér en nem rendelkezik. A kiviteli munkák m szaki, szakmai ellen rzését Ellen rz végzi a közm vagyon tulajdonos által biztosított költségkeret terhére. 9.4.

Fejlesztési (beruházási) munkák:

Az idegen vagyonon végzett beruházás kivételével a közm vagyon tulajdonos a megrendel je (beruházója) minden, a jelen szerz dés tárgyát képez szolgáltatással összefügg , valamely tárgyi eszközt (közm vet) érint fejlesztési és b vítési munkának. Az Üzemeltet a fejlesztési igények kielégítésére három évre szóló (középtávú), a tárgyid szakot megel z év november 30. napjáig felülvizsgálandó beruházási tanulmányt készít (els alkalommal a 2010. évben). Az Üzemeltet és az Ellen rz a beruházási terv felülvizsgálatát, továbbá a beruházásoknak a városrendezési tervbe, illetve a közm vagyon tulajdonos pénzügyi lehet ségeihez való illesztése érdekében szakért i bizottságot hoz létre, melynek egyik tagja az Üzemeltet , a másik a Vagyonkezel , míg a harmadik az Önkormányzat képvisel je. A kivitelezés során az Üzemeltet jogosult ezen munkák ellen rzésére, az ehhez szükséges dokumentációkat a közm vagyon tulajdonos köteles id ben a rendelkezésére bocsátani. Amennyiben a kivitelezés során az Üzemeltet olyan hibát vagy hiányosságot tapasztal, mely a szolgáltatás biztonságát veszélyezteti, azt haladéktalanul jelzi Vagyonkezel , illetve az Önkormányzat felé, amennyiben Vagyonkezel , illetve az Önkormányzat a hiányosságot nem szünteti meg, akkor az Üzemeltet a rákötést megtagadhatja. 9.5.

Új fogyasztók megrendelésére végzett b vítési munkák:

Az Üzemeltet a közterületek alatt, továbbá a még nem közm vesített területeken az új fogyasztó kezdeményezésére a Vagyonkezel , illetve az Önkormányzat közrem ködésével megépíti a szükséges közm veket. Amennyiben az új fogyasztók ellátása a meglév hálózat b vítésével, illetve felújításával jár, ezek költségei a megrendel t (új fogyasztó) terhelik. Az új települések, valamint a tömbházak vízellátása a hatósági engedélyben el írt kötelezettségeknek megfelel en történik. Az új bekötéseket a megrendel (új fogyasztó) költségén a Vagyonkezel , illetve az Önkormányzat megbízása alapján építi ki az Üzemeltet . A fenti munkák költségkeretének terhére az Üzemeltet köteles a szükséges szolgalmi jogok biztosítására. Az így létrehozott víziközm vekr l az Üzemeltet negyedévente összesített, tételes üzembehelyezési dokumentumot ad a közm vagyon tulajdonosok részére, ami alapján történik az eszközök nyilvántartásba vétele, aktiválása. 9.6. Felújítási és fejlesztési munkák során visszanyert anyagok, alkatrészek Az Üzemeltet nek az üzemeltetési szerz dés keretében feladata a közm vagyon tulajdonos tulajdonát képez víziközm vek üzemeltetéséhez szükségessé váló felújítási és fejlesztési munkák során visszanyert, kiszerelt alkatrészek, tartozékok raktározása és mennyiségi nyilvántartása. 11

Az Üzemeltet a raktárban történt készletváltozásokról készült bizonylatokat és raktárforgalmi kimutatásokat havonta köteles megküldeni a tulajdonos részére. A közm vagyon tulajdonos negyedévente tartozik selejtezni ezen vagyontárgyakat. 9.7. A közm fejlesztési hozzájárulás A nem lakossági fogyasztó csatlakozása esetén a m szaki feltételek megléte mellett a közm fejlesztési hozzájárulás mértékét a közm vagyon tulajdonos által meghatározott szabályok figyelembevételével az Üzemeltet veti ki és szedi be, felhasználásáról az Önkormányzat rendelkezik. 10./

A nyilvántartások aktualizálása

10.1. Az Üzemeltet az Önkormányzat által rendelkezésére bocsátásra kerül közm nyilvántartást naprakészen továbbvezeti, aktualizálja. E rajzon fel kell tüntetni minden adatot a vezetékhálózat méreteir l, elhelyezésér l, szerelvényekr l, az aknákról és kiegészít létesítményekr l. Részletes rajzokkal kell rendelkezzen azokról a berendezésekr l, melyeket a hálózat különleges pontjain szereltek fel. 10.2. E nyilvántartás egy aktualizált példányát évente, minden év május hó 31. napjáig a közm vagyon tulajdonosnak át kell adni. 11./

A bérleti díj

11.1. A jelen szerz dés alapján átadásra kerül , 1. számú mellékletben rögzített tárgyi eszközök (közm vek) bérletének ellenértékeként az Üzemeltet a Vagyonkezel nek és az Önkormányzatnak bérleti díjat köteles fizetni. A bérleti díj jelen pontban történ megállapítása a bérelt tárgyi eszközöknek (közm veknek) az Önkormányzatnál és a Vagyonkezel nél elszámolható értékcsökkenési leírás (amortizáció) szabályaira figyelemmel történik. A Felek a 2009. törtévre (birtokbaadástól 2009. december 31. -ig) vonatkozó bérleti díj napi összegét 911.713.000,-Ft , azaz kilencszáztizenegymillió-hétszáztizenháromezer forint összeg 365 –öd részében állapítják meg ÁFA –val növelten. A 2009. évet követ években a bérleti díj összege a Pécs Megyei Jogú Város közigazgatási területén irányadó, önkormányzati rendeletben meghatározott vízdíj és szennyvízdíj átlagos % -os változásával azonos arányban változik (emelkedik vagy csökken). A bérleti díj az Üzemeltet részére átadott, 1. számú melléklet szerinti tárgyi eszközök könyv szerinti értékének arányában illeti meg az Önkormányzatot és a Vagyonkezel t. A mindenkori bérleti díj a szükséges rekonstrukciós és felújítási munkák finanszírozási forrását képezi, annak 7,9 % -át kivéve, amely az Önkormányzat, illetve a Vagyonkezel részére átutalással fizetend . A fentiek szerinti bérleti díj számítását az Üzemeltet végzi el és azt legkés bb a tárgyévet megel z év november 15.-ig megküldi a közm vagyon tulajdonos részére, melyet ellen riz és annak elfogadásáról az Üzemeltet t 30 napon belül értesíti. 11.2. A jelen szerz dés keretében, vagy azzal összefüggésben, a tárgyévet megel z id szakban létrejött új és megsz nt tárgyi eszközökkel (víziközm vekkel) az 1. sz. mellékletet a felek évente február 28. napjáig módosítják, annak érdekében és abból a célból, hogy a jelen szerz dés hatályát az új tárgyi eszközökre (víziközm vekre) is kiterjesszék. Abban az esetben, ha a jelen szerz dés szerint átadott és évr l-évre módosításra kerül 1. számú melléklet szerinti tárgyi eszközöknek (közm veknek) az Önkormányzat, és a Vagyonkezel könyvei szerinti 12

tárgyévi értéke csökken, az értékcsökkenés arányában a bérleti díj mértéke is csökken, ugyanígy abban az esetben, ha a tárgyi eszközök értéke n , a bérleti díj mértéke is n az értéknövekedés arányában. 11.3. A nettó (ÁFA nélküli) bérleti díj a jelen szerz dés 9.3. pontjában az Önkormányzat által ekként megjelölt tevékenységek és beruházások finanszírozására fordítandó, a 11.1. pontban meghatározott, átutalással fizetend rész kivételével és azzal, hogy az e finanszírozások ÁFA – ját nem tartalmazza. Amennyiben valamely évben a finanszírozások összege a bérleti díj erre fordítandó részét nem merítené ki, úgy a különbözetet az Önkormányzat aktív id beli elhatárolásként nyilvántartja és az azt követ évben a 9.3. pontbeli kiadásokra köteles fordítani. 11.4. A felek a kölcsönösen, naptári negyedévente számlázott díjakat egymással beszámíthatják. A Felek egymással történ elszámolására naptári negyedévente kerül sor és a kölcsönösen kiállított számlák különbözetét a Felek 15 napon belül rendezik. 12./

Biztosítás

12.1 Az Üzemeltet a jelen szerz dés hatálya alá tartozó üzemeltetési tevékenységével harmadik személyeknek okozott károk fedezésére a tárgyi eszközök (víziközm vek) részére történt birtokbaadását követ legkés bb 15 napon belül tartozik felel sségbiztosítást kötni és annak tartalmát a közm vagyon tulajdonossal közölni. A felel sségbiztosítás alapján a biztosító által kifizetett összegek els sorban a harmadik személyeknek okozott károk fedezésére fordítandók. 12.2 A közm vagyon tulajdonos tartozik a jelen szerz dés 1. sz. mellékletében felsorolt és a 11.2. alpont szerint gazdasági évenként korrigált lista szerinti tárgyi eszközökre a 12.1. pont szerinti határid ben vagyonbiztosítást kötni, és annak tartalmát az Üzemeltet vel közölni. A vagyonbiztosítás alapján a biztosító által kifizetett összegek a károk rendezésére fordítandók. 13./

Viták rendezése

13.1. A szerz d felek és harmadik személy közötti vitában a felek, egymás érdekei tiszteletben tartásával kölcsönösen együttm ködve el zetes egyeztetés alapján kötelesek eljárni, abban az esetben, ha a vita tárgya a feleket érinti vagy érintheti. Az egyeztetést az a fél kezdeményezi, akinek hamarabb jutott tudomására a vita tárgya. 13.2. A szerz d felek kölcsönösen együttm ködve, egymás információit kiegészítve járnak el a víziközm vezetékek elmaradt szolgalmi jog bejegyzése miatti peres és nem peres ügyekben. 14./

Id beli hatály

14.1. A jelen szerz dés 2009. év október hó 1. napján lép hatályba és határozatlan id re szól. 14.2. Jelen szerz dés csak a felek közös megegyezése alapján, írásban módosítható. 15./

A szerz dés megsz nése

15.1. Jelen Üzemeltetési Szerz dés megsz nik a szerz désben meghatározott id tartam elteltével, vagy a Felek erre vonatkozó közös megegyezése folytán. 15.2. Amennyiben a jelen szerz dés az Üzemeltet felszámolása miatt sz nik meg, arra az 13

1991. évi XLIX. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. 15.3. A Felek a jelen szerz dést 6 hónapos felmondási id vel, indokolás nélkül írásban felmondhatják, továbbá rendkívüli felmondással, 15 napos felmondási id vel is felmondhatják, amennyiben valamelyik Szerz d Fél a jelen szerz dés rendelkezéseit megszegi, (különösen ha a szerz désszegés alkalmas arra, hogy a Felek bármelyikének m köd képességét veszélyeztesse). Bármely Szerz d Fél felmondása minden Szerz d Félre kihat és a Szerz dést megszünteti. Annyiban amennyiben a jelen szerz dés vállalkozói szerz désnek min sül, a Felek kizárják az elállás lehet ségét. 15.4. A jelen szerz dés megsz nése esetén a Felek kölcsönösen elszámolnak. 16./

A tárgyi eszközök (közm vek) sorsa a szerz dés megsz nését követ en

16.1. A jelen szerz dés megsz nését követ en az Üzemeltet haladéktalanul tartozik a jelen szerz dés 1. sz. melléklete, valamint a 11.2. alpont szerint gazdasági évenként módosítandó lista szerinti tárgy eszközöket (közm vek) rendeltetésszer m ködésre alkalmas állapotban a közm vagyon tulajdonosnak átadni, aki pedig tartozik azokat átvenni. Ennek során és erre tekintettel a Felek egymástól külön térítést, vagy díjazást nem igényelhetnek. 16.2. Az üzemeltetési szerz dés megsz nésekor az Üzemeltet igényelheti a szerz dés ideje alatt a közm vagyon tulajdonos hozzájárulásával teljesített közm beruházásra fordított kiadásai még nem amortizált részének megtérítését (lineáris és id arányos értékcsökkenési leírás figyelembevételével), amelyet a közm vagyon tulajdonos a jelen szerz dés megsz nését l számított hat (6) hónapon belül tartozik megfizetni. 17./

Egyéb rendelkezések

17.1. Jelen szerz dés részét képez és 1. és 2. számok alatti, a Felek külön aláírásával ellátott mellékleteit utólag, a tárgyi eszközök (víziközm vek) Üzemeltet részére történ átadását követ 15 napon belül csatolják. A mellékleteket az Üzemeltet készíti el, melyeket egyeztetés után az Önkormányzat, illetve a Vagyonkezel elfogad. 17.2. A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerz désben nem szabályozott kérdésekben egyebekben a Ptk., az 1995. évi LVII. törvény, a 38/1995. (IV.5.) Korm. számú rendelet rendelkezései az irányadók. Kelt, Pécs 2009. __________

14