ZDENĚK FALÁTEK – ATELIÉR FALÁTEK Sportovní 686, 500 09 Hradec Králové, tel.fax: 495 532 902, e-mail:
[email protected]
ÚZEMNÍ PLÁN LIBČANY A. TEXTOVÁ ČÁST Investor:
Obecní úřad Libčany
Vypracoval :
ing. arch. Z. Falátek
Spolupráce:
ing. L.Svatoš - elektro ing. J.Maurer – vodovod, kanalizace, plynovod ing. J.Raková - ZPF ing. F.Křišťan - doprava
V Hradci Králové, leden 2010 1
OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU A.
TEXTOVÁ ČÁST
A.1 A.2
Vymezení zastavěného území obce Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
A.3
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vymezení ploch a koridodů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Stanovení pořadí změn v území - etapizace Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části,
A.4 A.5
A.6
A.7
A.8 A.9 A.10 A.11 A.12 A.13 A.14
B.
GRAFICKÁ ČÁST
B. 1. B. 2. B. 3. B. 4. B. 5. B. 6. B. 7.
Základní členění území Hlavní výkres - funkční využití území Vodovod Kanalizace Plyn Elektro Veřejně prospěšné stavby 2
1: 1: 1: 1: 1: 1: 1:
5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
A.
Průvodní zpráva
A.1
Vymezení zastavěného území obce
Územní plán je navržen pro katastrální území obce Libčany a Želí. V daném území bylo k 30.3.2008 vymezeno šest zastavěných území. První zastavěné území je tvořeno vlastní obcí Libčany, druhé areálem zemědělského družstva a třetí obcí Želí. Čtvrté zastavěné území tvoří malá část obce Roudnice, páté stavba ČOV a šesté čerpací stanice u rybníka Brigádník. Do zastavěných území jsou zahrnuty pozemky v intravilánu a dále pozemky vně intravilánu a to: zastavěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikacenebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, veřejná prostranství a další pozemky, které jsou obklopeny pozemky zastavěného území s vyjimkou pozemků vinic, chmelnic a zahradnictví viz. §58 odst.2 zákona č.183/2006 Sb. Územní plán převzal opatření obecné povahy „Zastavěné území Želí“ ze dne 16.1.2008 s datem nabytí účinnosti dne 31.1.2008. Toto opatření vydáním územního plánu pozbývá platnosti. Zastavěné území je graficky vymezeno na výkresech: B. 1.
Základní členění území
1 : 5 000
B. 2.
Hlavní výkres
1 : 5 000
A.2
Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Hlavním cílem je zabezpečit harmonický rozvoj všech funkcí v území bez narušení jeho přírodních a kulturně-historických hodnot. -
vymezit plochy vhodné pro rozšíření zastavěného území
-
vymezit plochy přestaveb
-
vymezit plochy veřejně prospěšných staveb
-
vymezit nové plochy pro bydlení, občanskou vybavenost, rekreaci, veřejná prostranství a veřejnou zeleň
-
minimalizovat nové plochy výroby a služeb
-
chránit přírodní hodnoty /ZPF a LPF/
-
chránit krajinné hodnoty /panorama/
−
chránit archeologické a historické hodnoty 3
A. 3.
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
A. 3. 1. Urbanistická struktura Obec Libčany se nachází 12 km západně od Hradce Králové na křížení komunikací III. tř. Roudnice – Stěžery a Urbanice – Boharyně. Osídlení se rozvíjelo postupně na jižních svazích kopce pod kostelem Nanebevzetí Panny Marie. Zde se též soustřeďovala občanská vybavenost obce. Domy rozeseté po úbočí připomínají lidové betlémy. Poloha Libčan a jejich panorama tvoří nejcennější hodnotu území. Původní zástavba na jižním a jihovýchodním úbočí byla postupně doplňována i zástavbou na sever a severozápad od kostela. Postupem doby se mění charakter zástavby rodinných domů. Od dřívějších domů, kde převažovala hospodářská funkce, jsou současné domy orientovány převážně na funkci bydlení a přebírají charakter a výraz příměstské zástavby rodinnými domy. Dominantu obce tvoří vedle kostela Nanebevzetí Panny Marie též komín a areál bývalého podniku Vertex v jeho těsném sousedství. Dnes je tento areál značně zdevastován a určen k přestavbě. Zástavba obce Želí je charakterizována jednostranným obestavěním místní slepé komunikace. Jakési lokální centrum vzniklo ve střední části u tenisového hřiště a louky pro parkurové ježdění.
A. 3. 2. Urbanistický návrh Návrh si klade za cíl umožnit obci další vyvážený rozvoj obce nejen v oblasti bydlení, ale i v oblasti občanského vybavení, rekreace,výroby a služeb. V prvé řadě se návrh snaží využít nezastavěných volných ploch uvnitř zástavby nebo ploch extravilánu, které jsou vklíněny mezi zastavěné plochy, tak, aby nebyly narušeny hlavní zemědělsky a ovocnářsky využívané plochy na jižní a západní straně obce. Největší plochou, se kterou návrh uvažuje pro rozšíření zástavby RD, je část na severozápadním a severním okraji obce. Území je vymezeno na jihovýchodní straně stávající zástavbou RD, na jihozápadě komunikací do Boharyně, na severozápadě komunikací do Radíkovic a ze severovýchodní strany lesem. Jsou zde navrženy dvě lokality 1. a 15. Další plochy jsou rovnoměrně rozmístěny po jihozápadním, jižním a jihovýchodním okraji obce. Tyto plochy jsou částečně zapuštěny do stávajícího zastavěného území obce a jsou tvořeny převážně zahradami soukromých majitelů. Pro přestavbu a zařazení mezi plochy bydlení jsou navrženy i dvě menší plochy na západní straně zastavěného území obce Libčany. 4
Jako rezervní plocha pro rozšíření obytné zástavby je navržena plocha „U hřbitova“. Tato plocha je vymezena ze západní strany stávající zástavbou, z jižní komunikací na Stěžery a HK, na východní straně tvoří hranici sportovní areál a na severu les. V obci Želí je pak navržena k zastavění i druhá strana místní komunikace. Pro rozšíření občanské vybavenosti byly navrženy plochy: - bezprostředně sousedící s areálem kostela a škol - plocha v centru obce, bývalý areál ZD - přestavba Rozšíření zóny výroby a skladů je uvažováno na pouze na ploše sousedící se stávajícím skladovým areálem na severním okraji obce. S rozšířením sportovišť je uvažováno jednak u stávajícího sportovního areálu a jednak místo části plochy rybníka Kočár. Pro rozšíření veřejné zeleně jsou uvažovány plochy po bývalém areálu Vertex.
Koncepce bydlení Stávající zástavba plně odpovídá postupnému historickému vývoji, tzn. od původní zástavby venkovského typu, přes vilovou zástavbu „první republiky“, rodinné a řadové domky 2. pol. dvacátého století až po rozsáhlejší přízemní rodinné domy posledních let. Dostavba území se předpokládá v těchto lokalitách: (Předpokládaný postup výstavby odpovídá číslu lokality. Konkrétní pořadí však závisí na svobodné vůli a dohodě vlastníků pozemků.) Lokalita č. 1 Lokalita č. 2 Lokalita č. 4 Lokalita č. 5 Lokalita č. 6 Lokalita č. 7 Lokalita č. 8
Severozápadní část Západní část 1 Západní část 2 Jižní část 1 Jižní část 2 Jihovýchodní část Želí - sever
18 rodinných domů 3 rodinných domů 5 rodinných domů 5 rodinných domů 20 rodinných domů 5 rodinných domů 10 rodinných domů
Lokalita č. 9 Lokalita č.10 Lokalita č. 15
Želí Želí – jih Sever
15 rodinných domů 6 rodinných domů 30 rodinných domů
Celkem:
Libčany
67 rodinných domů
Celkem :
Želí
30 rodinných domů
Celkem:
Libčany + Želí
97 rodinných domů
Uvedené počty rodinných domků jsou pouze informativní, ne závazné. 5
Koncepce výroby a skladování Stávající plochy pro výrobu a skladování zůstávají zachovány s výjimkou areálu Vertexu, který bude přestavěn a využíván jako veřejné prostranství – park. Pro rozšíření skladů se uvažuje s možným rozšířením skladového areálu ZD na severním okraji obce lokalita č. 16 mezi stávajícím areálem a komunikací na Radíkovice.
Koncepce sídelní zeleně Stávající alejová a soliterní zeleň v zastavěném území obce bude v maximální míře chráněna a obnovována zvláště v centrální části v okolí kostela, kde tvoří nedílnou součást panoramatu obce. Významnou měrou bude sídelní zeleň doplněna přestavbou bývalého areálu Vertexu na park /lokalita č.3/.
A. 3. 3. Přehled vybraných ploch řešeného území Lokalita č. 1
Severozápadní část p.č. 420/5,6; 421/2,3,4,5,7; 266, 270/1 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Území je vymezeno na jihovýchodní straně stávající zástavbou RD, na jihozápadě komunikací do Boharyně, na severozápadě komunikací do Radíkovic a ze severovýchodní strany lokalitou č.15.. Území je z převážné části užíváno jako zahrada a částečně jako orná půda. Návrh: Předpokladem pro úspěšnou parcelaci území je vybudování místní obslužné komunikace, která by propojila komunikace do Boharyně a Radíkovic. V tomto území bude možné umístit cca 18 rodinných domů. Území je omezeno ochranným pásmem komunikace III. třídy a trasou VN. Na dané území je nutné zpracovat územní studii.
6
Lokalita č. 2
Západní část 1 /PŘESTAVBA 1/ p.č. 272/6,7,13,14,16,17; 274/1,2,3,4,5; 275/1,2,3,4,5 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Jedná se o území uvnitř zastavěné části obce, po pravé straně komunikace do Boharyně, využívané jako skladové prostory Návrh: Vhodným rozparcelováním by bylo možné pozemek rozdělit na 3 parcely pro RD.
Lokalita č. 3
Veřejné prostranství /PŘESTAVBA 2/ p.č. 271/3,4,5,6,7,8; 272/1,2,10,11,12,18 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Jedná se o bývalý areál Vertexu – zastavěné a ostatní plochy. Areál je značně zdevastován a zanedbán. Není předpoklad rekonstrukce a návrat k původní výrobě. Návrh: Návrh předpokládá využít areál jako veřejné prostranství pro rozšíření parku, cyklistických a pěších stezek případně sportovišť. Na dané území je nutné zpracovat územní studii.
Lokalita č. 4
Západní část 2 p.č. 417/1,2; 417/2, 262/1,2; 263/1,2; 264/1,2 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Území se nachází na západním okraji obce na levé straně komunikace III. tř. do Boharyně. Území je dnes využíváno většinou jako zahrady a travní porost. Plocha je omezena vedením VN, trafostanicí a vodotečí. Návrh: Novou parcelací zahrad ve vazbě na navrhovanou přístupovou cestu lze v daném prostoru umístit asi 5 rodinných domů. Rozhodnutí závisí na vůli majitelů pozemek odprodat či pro vlastní potřebu zastavět. Území je vymezeno vedením VN, trafostanicí a vodotečí. Podél vodoteče bude ponechán 6m široký nezastavitelný pás od břehové čáry. Na dané území je nutné zpracovat územní studii. 7
Lokalita č. 5
Jižní část 1 p.č. 233/1, 236, 238, 240 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Lokalita se nachází na jihozápadním okraji obce. Území je vymezeno stávající zástavbou a dvěma místními komunikacemi. Návrh: Zpevněním přístupové cesty, která by zpřístupnila území ve středové části a rozparcelováním by bylo možné umístit v daném území cca 5 rodinných domů. Rozhodnutí závisí na dohodě a rozhodnutí majitelů pozemků pozemek odprodat či pro vlastní potřebu zastavět. Lokalita č. 6
Jižní část 2 p.č. 158, 211/1,3; 362/1,6,21,22,23,24 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Území se nachází na jižním okraji obce. Jedná se o pozemky vklíněné mezi stávající zástavbu. V současné době jsou využívány v převážné míře jako ovocný sad. Návrh: Za předpokladu vybudování nové komunikace, která by propojila komunikace do Urbanic a do Roudnice a následných místních přístupových komunikací, je možné území rozparcelovat na cca 20 rodinných domů. Důležitá je dohoda majitelů pozemků tak, aby náklady na vybudování komunikací a inženýrských sítí byly rentabilní. Území je omezeno vedeními VN. Na území je nutné zpracovat územní studii. Lokalita č. 7
Jihovýchodní část p.č. 355/2,6,7,9 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Území se nachází na jihovýchodním okraji obce vklíněné mezi stávající obytnou zástavbu a areál firmy Central sticks s.r.o. V současné době je využíváno jako orná půda. Návrh: Využitím stávajících místních komunikací a nově navržené přístupové komunikace je možné území rozparcelovat na pozemky pro cca 5 rodinných domů. Rozhodnutí závisí na dohodě a rozhodnutí majitelů pozemků. 8
Lokalita č. 8
Želí – sever p.č. 1; 66/45,47,53; 81; 88 – k.ú. Želí
Stávající stav: Jedná se o pozemky vedené jako orná půda, zahrada a ostatní plochy. Pozemky přiléhají k místní obslužné komunikaci v Želí. Návrh: Návrh využívá stávající komunikaci a navrhuje ji obestavět také z druhé – západní strany s minimálními nároky na budování dopravní infrastruktury. Předpokládá se umístění asi 10 rodinných nebo řadových domů. Na území je nutné zpracovat územní studii. Studie by měla zohlednit již vydaná rozhodnutí v tomto území a prokázat možnost zastavitelnosti celé plochy. Lokalita č. 9
Želí - střed p.č. 61; 62; 63; 66/1; 77; 154; 155; – k.ú. Želí
Stávající stav: Jedná se o pozemky vedené jako orná půda, zahrada a ostatní plochy. Pozemky přiléhají k místní obslužné komunikaci v Želí. Návrh: Návrh využívá stávající komunikaci a navrhuje ji obestavět také z druhé – západní strany s minimálními nároky na budování dopravní infrastruktury. Předpokládá se umístění asi 15 rodinných domů.
Lokalita č. 10
Želí – jih p.č. 38/1,2; 54; 56/1; 58; 152 – k.ú. Želí
Stávající stav: Jedná se o pozemky vedené jako orná půda, zahrada a ostatní plochy. Pozemky přiléhají k místní obslužné komunikaci v Želí. Návrh: Návrh využívá stávající komunikaci a navrhuje ji obestavět také z druhé – západní strany s minimálními nároky na budování dopravní infrastruktury. Předpokládá se umístění asi 6 rodinných domů.
9
Lokalita č. 11
Společenské centrum /PŘESTAVBA 3/ p.č. 243; 246/1,2,3; 247/1,2 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Jedná se o pozemky a objekty bývalého ZD umístěné v centru obce, využívané jako skladové prostory a jídelna. Návrh: Návrh předpokládá výužít tyto objekty pro doplnění občanské vybavenosti např. domov důchodců, jídelna, společenský a přednáškový sál atp. Na dané území je nutné zpracovat územní studii.
Lokalita č. 12
Za kostelem p.č. 18/1,16; 19 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Pozemek těsně sousedí s areálem kostela a s areálem škol. Vedený je jako sad a ostatní plocha. Pozemek je uvnitř zastavěného území. Návrh: Toto území je uvažováno pro rozvoj občanské vybavenosti, zvláště školního areálu. Lokalita č. 13
Kočár - p.č. 301/1 /PŘESTAVBA 4/ – k.ú. Libčany
Stávající stav: Vodní nádrž. Návrh: Po zavezení cca severní poloviny nádrže využít vzniklou plochu pro situování sportovišť (hřiště na volejbal, tenis).
Lokalita č. 14
Želí - centrum p.č. 33/1 – k.ú. Želí
Stávající stav: Zatravněná plocha využívaná pro parkůrové ježdění. Návrh: Využít tuto plochu pro sportovní účely. 10
Lokalita č. 15
Sever p.č. 421/1,8,9 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Jedná se o plochu vykáceného sadu. Návrh: Majitel předpokládá využití této plochy pro rozšíření výstavby rodinných domů. Plocha navazuje na lokalitu č.1 a její využití je podmíněno přednostním zastavěním lokality č.1 alespoň z 55% /požadavek ochrany ŽP KÚ/. Předpokladem pro úspěšnou parcelaci území je vybudování místní obslužné komunikace, která by propojila komunikace do Boharyně a Radíkovic v návaznosti na řešení lokality č.1.. V tomto území bude možné umístit cca 30 rodinných domů. Území je omezeno ochranným pásmem komunikace III. třídy a ochranným pásmem lesa. Na dané území je nutné zpracovat územní studii.
Lokalita č. 16
ZD Libčany p.č. 424/44, 425/1; 462 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Pozemek je dnes veden jako orná půda a je využíván jako sad. Ze severní a západní strany je vymezen stávajícím areálem ZD, z východní strany komunikací do Radíkovic. Návrh: Tento pozemek je navržen pro možné rozšíření skladového areálu zemědělského družstva.
Lokalita č. 17
Želský rybník /PŘESTAVBA 5/p.č. 18/1, 18/6, 18/7, 18/8, 19 – k.ú. Želí
Stávající stav: Vodní plocha. Návrh: Obnova Želského rybníka – rozšíření na část ploch p.č.19
11
Lokalita č. 18
U hřbitova /REZERVA 1/ p.č. 322/1-10 – k.ú. Libčany
Stávající stav: Území je vymezeno z jihu komunikací III. tř. do Stěžer, na východě sportovním areálem, ze západní strany stávající obytnou zástavbou a ze severu lesem. V současné době je využíváno jako orná půda. Návrh: Plochy smíšené obytné. Komunikační propojení silnice III. třídy a místní komunikace za kostelem ve dvou místech vytvoří předpoklad pro rozparcelování území na cca 40 rodinných domů. Území je omezeno na jižní a jihozápadní straně vedením VN a stožárovou trafostanicí a na severní straně ochranným pásmem lesa. Na dané území je nutné zpracovat územní studii.
A. 4.
Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování
A. 4. 1. Koncepce dopravní infrastruktury Obec Libčany leží 2 km severně od silnice I. tř. I/11 – E 67 Hradec Králové – Praha. Na tuto hlavní komunikaci je napojena silnicí III/32317 na Syrovátku, která se v obci napojuje křižovatkou tvaru T na silnici III/32329. Na silnici III/32319 se napojuje silnice III/32326 směr Urbanice – Praskačka. Silnice III/32329 spojuje Hřibsko, Libčany a Boharyni. Silnice III/32319 spojuje Libčany s Osicemi. Nejbližší železniční stanice je ve Lhotě pod Libčany na trati ČD 020 Hradec Králové – Praha. Trať je situována jižně od silnice I/11 a je souběžná s touto silnicí. Je elektrifikována a je jednokolejná, výhledově je plánováno zdvoukolejnění. Obcí prochází turistická stezka č. 117 z Osic do Nechanic přes Hrádek u Nechanic. Převážná část komunikací v obci je ve špatném technickém stavu (dlažba), chybí chodníky. Z hlediska silniční dopravy je území stabilizované a je dotčena síť silnic III. třídy. Nejbližší silnice II. třídy. II/323 prochází východně od obce Boharyně a spojuje Nechanice a Dobřenice s křížením silnice I/11 u Roudnice. Na tuto silnici II/323 je napojena a kříží ji silnice III/32329 u Boharyně. S budoucí výstavbou dálnice D 11 bude obec na tuto dálnici připojena prostřednictvím ostatní sítě stávajících silnic. Stav stávající silniční sítě odpovídá celorepublikovému průměrnému stavu vozovek. 12
Silniční doprava Dopravní systém silnic III třídy tvoří základní dopravní kostru v obci. Jsou to následující, již uvedené silnice: - III/32326 - III/32319 - III/32317 - III/32329
Libčany – Urbanice – Praskačka Libčany – Osice Libčany – Syrovátka Hřibsko – Libčany – Boharyně
V souvislosti s celostátním nárůstem dopravy v posledních letech se mírně zvyšuje intenzita dopravy i na komunikacích v obci. Silnici III/32329 propojuje místní komunikace podél areálu ZD se silnicí III/32426 v Radíkovicích. Základní komunikační systém silnic III. třídy doplňuje řada stávajících místních obslužných komunikací , které zajišťují příjezd do lokalit RD až k jednotlivým rodinným domům. Jedná se o přístupové komunikace funkční skupiny C. dle ČSN 73 6110. Dopravní skelet je rovněž doplněn novými přístupovými a obslužnými komunikacemi k novým lokalitám zástavby RD. Některé budou řešeny formou pojízdných chodníků. Veškeré přístupové komunikace budou navrhovány s únosností pro příjezd požární techniky do lokalit. Výhledově je třeba zpevnit stávající cestu mezi lokalitami č. 10, 9,a 8 v Želí s centrální částí obce podél lokality č. 5 a dále po stávající místní komunikaci. V horizontu 25 let se nepředpokládá vedení stávajících silnic jinou trasou než současnou. Přeložka silnic III. třídy není ani v budoucnu aktuální, intensity dopravy nenaplňují předpoklad pro přípravu přeložky a omezené finanční prostředky Kraje nestačí pokrýt potřebné přeložky měst a obcí na několikanásobně zatíženějších komunikacích II. třídy (např. Nechanice, Nový Bydžov, Solnice, Hořice, Jičín, Lázně Bělohrad a další) v Královéhradeckém kraji. Přeložka silnice v obci Libčany není uvedena v dlouhodobém strategickém plánu rozvoje dopravní infrastruktury kraje. Doprava v klidu Při navrhování nových aktivit v řešeném území bude nutné počítat s s novými parkovacími stáními u objektů s podnikatelskými aktivitami, ale i objektů nové občanské vybavenosti. Nové parkoviště je uvažováno v centrální zóně a v nově navržených lokalitách zástavby RD. Čerpadlo PHM ani jiné služby pro motoristy není v obci. Nové komunikace budou navrženy tak,aby umožnily příjezd požárních vozidel v souladu s ČSN 73 0802 případně s ČSN 73 0804. Hromadná silniční doprava Věřejná hromadná doprava autobusových linek:
(VHD) 13
je
zajišťována
jednotlivými
spoji
- 610 550 Chlumec nad Cidlinou – Hradec Králové - 610 061 HK – Nový Bydžov - 610 040 HK – Nechanice – Myštěves - 610 050 HK – Nechanice přes Libčany Oboustranné zastávky VHD jsou čtyři – u Obecního úřadu, u odbočky na Central sticks s.r.o. na silnici III/32329, u skladu ovoce ZD LIbčany na spojce do Radíkovic a u odbočky do obce Želí na silnici III/32329 do Boharyně. Dopravní obslužnost bude zajišťována sdružením obcí okresu Hradec Králové a smluvními dopravci za přispění Královéhradeckého kraje prostřednictvím koordinace hromadné dopravy společností OREDO s.r.o. Železniční doprava V řešeném území nevede železniční trať a trať ČD č. 020 Praha – HK leží za silnicí I. tř. č. 11 cca 4 km od Libčan. Tato trať je výhledově plánována ke zdvojkolejnění. Nebližší železniční stanice je v obci Lhota pod Libčany. Letecká a vodní doprava Tyto druhy dopravy neovlivňují a ani výhledově neovlivní dané území. Pěší a cyklistické trasy Řešeným územím prochází severojižně turistická trasa a její průběh je vyznačen v situaci funkčního využití území. Životní prostředí Negativní vlivy na životní prostředí jsou sledovány a výhledově budou řešeny dalšími stupni projektové dokumentace, která tyto vlivy sníží a omezí. Důraz bude kladen na obnovu krytů dlážděných vozovek na kryt asfaltobetonový. Exhalace budou omezovány obnovováním silniční zeleně. Ochranná pásma Silniční ochranná pásma se zřizují mimo zastavěné a k zastavění určeném území. Velikost pásma je určena důležitostí komunikace. Vlastní velikost pásem je měřena od osy na obě strany 15 m (silnice III. tř.). V těchto pásmech je povolena stavební činnost pouze se souhlasem příslušného správního silničního orgánu. V zastavěném území se stanovují hygienická pásma s ohledem na hlukové poměry způsobené pozemní dopravou s nejvyššími přípustnými hlukovými hladinami pro konkrétní druh zástavby. Poznámka: Pro křižovatky platí silniční ochranné pásmo adekvátně od osy větve příslušné křižovatky. Nutno respektovat normy ČSN 73 6102 Projektování křižovatek – do rozhledových polí křižovatek a směrových oblouků silnice o poloměru 500 m a menších nesmí být nově umísťovány žádné překážky v rozhledu. To se týká návrhu vegetace vyšší jak 0,9 m nad niveletou přilehlých vozovek. 14
A. 4. 2.
Koncepce technické infrastruktury
A. 4. 2. 1. Koncepce zásobování elektrickou energií 1.Bilance spotřeby el. energie – přehled napájecích bodů Stávající stavy k 10/2007: Transformovna 35/0,4kV – číslo, název Distribuční transformovny ČEZ : TS 223 – U Obecního úřadu TS 898 – Libčany jih TS 1083 - Sušárna TS 1247 - Kavkaz TS 1167 – U kostela TS 922 – Libčany sever TS 313 – U Širokého TS 296 - Želí Distribuční TS celkem Rezervy Pi při výměně traf
typ / do kVA
trafo kVA
příhradová/do 250 příhradová/do 400 příhradová/do 400 BTS 630 BTS 630 příhradová/do 400 3sloup.bet./do 630 zděná/do 400
250 250 160 630 630 630 400 100
rezerva Pi [kW] 25 20 15 35 150 60 50 15 370
920
Průmyslové transformovny: TS 1194 – Central Sticks TS 880 - ZD Rezervy Pi u stávajících TS jsou odhadovány dle ČEZ na cca 10-20% výkonu stávajících traf, kromě TS223 a TS922, kde jsou rezervy minimální (max 10%). Odhady jsou velice orientační, pro upřesnění by bylo nutno provést časově náročná průběžná měření spotřeb.
2. Koncepce napájení a rozbor možností rozšíření Stávající stav Obec Libčany je v součnosti zásobována el. energií ze 7-mi distribučních transformoven 35/0,4kV, a obec Želí z jedné TS. Kromě distribučních TS jsou v Libčanech ještě dvě průmyslové TS, které však slouží pouze pro Central Sticks a Zemědělské družstvo, nejsou pro distribuční odběry využitelné, a jsou uvedeny pouze pro informaci. Všechny výše uvedené TS jsou napájeny z venkovní linky ČEZ 35kV, č.VN373 z TS 110/35kV Všestary, a z odbočky z VN373, ozn. VN475. Provedení transformoven je uvedeno výše v přehledu, umístění na výkrese č. B.6. Z distribučních transformoven jsou provedeny uliční rozvody NN s přípojkovými skříněmi pro napojení jednotlivých odběratelů. Rozvody NN jsou řešeny jako kabelové smyčky ve výkopu v chodnících, ve společných trasách s kabely venkovního osvětlení.
Rozbor možností rozšíření Transformovny Jak je zřejmé z výše uvedené bilance, je ve stávajících transformovnách v obci rezerva instalovaného výkonu cca 370kW. Další zvýšení odběrů by bylo možno zajistit výměnou 15
transformátorů až do konstrukčních možností stávajících transformoven. Tomu odpovídá další navýšení Pi o 920 kVA. Větší nárůst by bylo nutno řešit rozsáhlejší rekonstrukcí stávajících transformoven, případně vybudováním nových TS. Možnost využití uvedených rezerv však úzce souvisí s lokalitami, kde bude nárůst odběrů potřeba, takže bez konkrétních návrhů nové zástavba nelze určit zda jsou uvedené rezervy postačující. Distribuční síť NN Stávající distribuční síť NN je nadimenzována zhruba na možnosti stávajících transformoven 35/0,4kV. Její využitelnost, případně nutnost jejího rozšíření bude opět vycházet až z požadavků budoucí zástavby. Rozšíření nutno řešit etapově v návaznosti na konkrétní potřeby výstavby. Přehled možností napájení jednotlivých lokalit: Lokality 1, 13, částečně 14 Napájení ze stávající TS922, 630kVA Libčany sever. Rezerva 60kW, při vyšším nároku nutno vybudovat novou TS 35/0,4kV, napojenou na stávající přívod 35kV k TS922 a TS880. Lokality 2, 4, částečně 14 Napájení možno ze stávající TS313, 400kVA U Širokého. Rezerva 50kW, při vyšším nároku nutná výměna trafa za 630kVA (do nárůstu cca +250kW). Lokality 5, 11 Napájení ze stávajících TS1083, 160kVA Sušárna, a TS223, 250kVA U OÚ. Rezerva 40kW, při vyšším nároku možno přezbrojit stávající TS1083 na trafo 400(630)kVA. Případně možno napájet částečně i z TS313 U Širokého po jejím přezbrojení. Lokalita 6 Napájení ze stávající TS898, 250kVA Libčany jih. Rezerva 20kW, při vyšším nároku možno přezbrojit stávající TS898 na trafo 400(630)kVA. Částečně možno napájet i z TS1083 Sušárna po jejím přezbrojení. Oproti návrhu z 11/2007 ubylo 20 rodinných domků (nyní výhled cca 20RD). Lokalita 7 Napájení ze stávající TS1247, 630kVA Kavkaz. Rezerva cca 30-40kW, při vyšším nároku nutno vybudovat novou TS 35/0,4kV napojenou na stávající přívod 35kV k TS1247. Lokality 8, 9, 10 – Želí Napájení ze stávající zděné TS296, 100kVA Želí. Rezerva 15kW. Při další výstavbě RD nutno přezbrojit stávající TS296 na trafo 400 kVA, případně vybudovat novou TS 35/0,4kV, napojenou na stávající přívod 35kV do TS292. Lokality 12, 18(rezerva) Napájení ze stávající TS1167, 630kVA U kostela. Rezerva 150kW, při vyšším nároku (využití prostorové rezervy č.18) nutno vybudovat novou TS 35/0,4kV, napojenou na stávající přívod 35kV k TS1167. Lokalita 15 Pro předpokládané využití jako zóna výstavby RD, bude nutno vybudovat novou TS 35/0,4kV, napojenou na stávající přívod 35kV do TS880 ZD. 16
Lokalita 16 – ZD Libčany Napájení z vlastní stávající TS880 ZD. Rezervy ani výhledy nejsou v rámci územního plánu posuzovány, nebot‘ se nejedná o distrubiční transformovnu (řeší ZD). Lokalita 17 Vodní plocha bez nároku na el. energii. Lokality, v ÚP z 02/2002 ozn.10, 11 - Central sticks spol. s r.o. Napájení z vlastní stávající TS1194 Central sticks. Rezervy ani výhledy nejsou v rámci územního plánu posuzovány, nebot‘ se nejedná o distrubiční transformovnu (řeší firma).
V tomto ÚP tyto lokality zcela vypuštěny. 3.Základní technické údaje Napěťové soustavy VN - 3 stř., 50Hz, 35kV, IT NN - 3+PE+N stř., 50Hz, 400V, TN-C-S
Ochrana před úrazem el. proudem dle ČSN 33 2000-4-41 pro soustavu: VN - zemněním NN - základní samočinným odpojením od zdroje, zvýšená proudovými chrániči doplňujícím pospojením. Společná zemnící síť,max. zemní odpor 2 Ohmy.
Vnější vlivy U vnějších prostor, které jsou součástí této stavby, jsou určeny vnější vlivy ve smyslu ČSN 33 2000-3 a PNE 33 2000-1, 2: standartní vnější vlivy, typ prostoru V,VI, prostory nebezpečné.
Kompenzace účiníku Vzhledem k distribučnímu charakteru odběrů není navržena. V transformovnách se předpokládá kompenzace proudu naprázdno traf statickými kondenzátory.
Měření spotřeby elektřiny Pro jednotlivé odběratele bude měření ČEZ umístěno v elektroměrových rozvaděčích v oplocení rodinných domů.
4.Venkovní osvětlení Stávající stav V obci je provedeno venkovní osvětlení ulic výbojkovými svítidly na osvětlovacích stožárech, rovnoměrně rozmístěných podél komunikací. Kabely VO jsou uloženy do chodníků ve společných výkopech s distribučními rozvody NN. VO je napojeno z distribučního rozvodu NN přes samostatné měření el. energie.
17
Rozbor možností rozšíření Osvětlení nových komunikací bude možno řešit obdobným způsobem jako stávající VO, osvětlovacími stožáry rovnoměrně rozmístěnými podél komunikací ve vzdálenosti 30-40m od sebe. Způsob ovládání a vazby na stávající VO bude řešeno v dalších projektových stupních. Zvýšení odběru VO lze zajistit z rezerv stávajícího distribučního rozvodu NN. 5.Slaboproudé rozvody Stávající stav Napojení stávajících RD a objektů občanské vybavenosti v obci je řešeno kabelovými přípojkami z účastnických rozvaděčů UR (cca 40ks), které jsou osazeny v ulicích. Napojení UR je věšinou přímo z telefonní ústředny u obecního úřadu. Pouze ve východní části obce u křižovatky směr hřbitov-Kavkaz, a v obci Želí, jsou osazeny síťové rozvaděče SR a z nich jsou pak napojeny UR. Hlavní trasy telefonních rozvodů jsou uvedeny na přiložené situaci, výkres č. . Poslední kabelizace telefonních rozvodů byla provedena Českým Telecomem asi v roce 1994, při respektování tehdejších požadavků obecního úřadu na výhled.
Rozbor možností rozšíření Stupeň telefonizace se předpokládá 100-150%. Pokud to bylo v době poslední kabelizace (r.1994) známo, jsou ve stávajících UR uvažovány rezervy pro předpokládané stavební parcely. Jedná se o cca 1-3páry na každý UR. Kromě toho jsou ve stávajících telefonních rozvodech následující rezervy: Lokality 1,2,4,11,13,14,15 Nutno provést nové napojení z TÚ. Na stávajícíh kabelech není rezerva. Lokalita 5, částečně 6 Nutno provést nové napojení z TÚ. Na stávajícíh kabelech není rezerva. Lokalita 6 (částečně) Libčany jih – kabel 20párů z TÚ je zde ukončen v zemi. Jsou z něj napojeny stávající RD a je zde rezerva 10párů ??. Lokalita 7 Kavkaz – kabel 40párů z TÚ je zde ukončen v zemi. Jsou z něj napojeny stávající RD a je zde uvažovaná rezerva pro výhledových cca 26RD ??. Pro nové RD se uvažuje vybudovat 2-3 nové UR. Lokality 8, 9, 10 SR Želí - přívod 20párů z TÚ, rezerva cca 5párů. Při zvýšení požadavku o 20-30párů je ekonomické uložit nový kabel z TÚ. Při navýšení o více jak 100párů by byla použita nová technologie v SR při zachování stávajícího kabelu z TÚ. Lokality 12,18 Libčany sever – kromě napojení stávajících RD je zde rezervní kabel 50párů z TÚ ukončen v zemi. Ve výhledu je na tento kabel uvažováno osadit nový SR, předpokládaný 18
nárůst cca 40-60 linek pro nové RD. SR10 Libčany východ - přívod 70párů z TÚ, rezerva cca 30párů. Ostatní využity pro stávající RD. Lokalita 16 Areál ZD. Rezervy ani výhledy nejsou v rámci územního plánu posuzovány (řeší firmy). Lokalita 17 Bez nároků na telefonní připojení. Stávající stav a výše uvedené řešení bylo navrženo na základě konzultace s p.Žižkou rozvoj sítí O2 Hradec Králové.
19
A. 4. 2. 2. Koncepce zásobování vodou Obec Libčany je napojena na Východočeskou soustavu Východní Čechy s osazenou posilovací stanicí situovanou v jižní části obce. Po celé obci je proveden rozvod s napojením jednotlivých objektů. Vodovodní řady jsou nově vybudované, kapacitně dostatečné. Zásobení nově uvažovaných lokalit bude ze stávajících vodovodních řadů situovaných v těsné blízkosti. Navržené řady budou zaokruhovány ve většině případů ze dvou stran. Pro zásobení lokalit západní části 1 a 15 je nutno vybudovat prodloužení vodovodu, který bude veden podél komunikace severním směrem. Pro lokalitu 6 v jižní části obce bude proveden řad se zaokruhováním na stávající potrubí. V obci Želí je řešeno zásobování pitnou vodou individuelně domovními studnami jednotlivých nemovitostí. Pro zajištění kvalitní pitné vody je navrženo novým řadem napojeným na Vodovodní soustavu Východní Čechy v SZ části obce Libčany. Zásobní řad je v současné době projektově připravován jako veřejně prospěšná stavba firmou PROIS a.s. Hradec Králové. Bude napojen u AT stanice se situováním trasy západním směrem s napojením obce Želí od jižní strany. Po obci je pak navržen rozvod s napojením jednotlivých objektů. A. 4. 2. 3. Koncepce odkanalizování území Obec je odkanalizovaná jednotnou kanalizací na centrální ČOV. Před ČOV je odlehčovací komora. Vyčištěné vody odtékají do vodoteče. Kanalizace je nově vybudovaná, v dobrém technickém stavu a kapacitně vyhovující i pro rozšíření Čistírna odpadních vod je v současné době po rekonstrukci a je kapacitně vyhovující i pro napojení nové výstavby v obci. Odkanalizování většiny navržených zájmových území bude napojeno navrženou kanalizací přímo do stávající kanalizace situované v bezprostřední blízkosti. Pouze pro odkanalizování západní části 1 a 15 je nutno prodloužení kanalizace, která bude vedena podél komunikace severním směrem. Obec Želí má likvidaci splaškových vod řešenou skupinovými domovními ČOV. Odtok předčištěných vod je do místní vodoteče protékající obcí.
A. 4. 2. 4. Koncepce zásobování plynem Do obce je přiveden STL plynovod od severu, prochází obcí východním směrem a dále JV směrem do Hvozdnice. Kapacita plynovodu je dostatečná možnost plynofikace celé obce. 20
Návrh předpokládá vybudovat plynovod pro nově navržené lokality č. 3, 5 a 6. Ostatní lokality (1, 15, 4) budou napojeny přímo z plynovodu procházejícího v těsném sousedství podél daného zájmového území. V lokalitách pak bude proveden rozvod pro napojení jednotlivých nemovitostí. V obci Želí není rozvod zemního plynu proveden, ani uvažován. Zdrojem tepla objektů ve stávající části obce je převážně elektrická energie nebo tuhá paliva.
A. 4. 2. 5. Nakládání s odpady Odstranění odpadu zajišťuje pro obce firmy ASSA Lodín. Nebezpečný odpad, sklo plasty jsou odstraňovány firmou Jan Pernt z Chlumce nad Cidlinou.
A. 4. 2. 6. Radiokomunikace Je nutno respektovat průběh RR trasy páteřní sítě v úseku RS Písek – RS Hoděšovice se spodním okrajem ochranného pásma ve výšce 274 m.n.m. A. 4. 2. 7. Ochrana obyvatelstva, požární ochrana Obec má zpracován plán ochrany obyvatelstva před cizími vlivy a plán ukrytí. V řešeném území se nachází ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku zahrnuté do jevu 102 letiště vč. ochranného pásma viz. pasport č.214/2007 a ochranné pásmo komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 komunikační vedení vč. ochranného pásma viz. pasport č. 167/2007. Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá výstavba vyjmenovaná v části - VYMEZENÁ ÚZEMÍ - celé správní území. Vymezeným územím MO ve smyslu § 175 zák.č.183/06 Sb., v němž lze vydávat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základě závazného stanoviska MO, je celé území řešené v této dokumentaci. Celé území pro tyto druhy výstavby: stavby vyšší než 15 m nad terénem výstavba nebytových objektů ( továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.) − stavby vyzařující elektromagnetickou energií ( ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.) − 21
-
stavby dálkových kabelových vedení ( el.energie NN, VN, VVN, trasy všech druhů telefonních kabelů) a dalších inženýrských sítí. změny využití území nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objektů na nich vč. silničních mostů, čerpací stanice PHM nové dobývací prostory vč. rozšíření původních výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity zřizování vodních děl ( přehrady, rybníky) vodní toky - výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změně poměrů vodní hladiny říční přístavy - výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch a jejich rušení železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod. veškerá výstavba dotýkající se pozemků s nimiž přísluší hospodařit MO
Vojenská správa si vyhrazuje právo změnit pokyny pro civilní výstavbu, pokud si to vyžádají zájmy AČR.
A. 4. 3.
Koncepce občanského vybavení
Koncepce občanské vybavenosti - základní Stávající občanská vybavenost obce je na dobré úrovni. Na areál v centru obce navazuje areál základní a mateřské školy, zde je též umístěno zdravotní a zubní středisko. K vybavenosti obce dále náleží obecní úřad, pošta, požární zbrojnice, prodejna potravin, restaurace, vinárna, prodejna drobného zboží a další drobné provozovny. Pro rozvoj občanské vybavenosti byly vybrány plochy v centrální části obce v návaznosti na areál kostela a škol a v místech části bývalého areálu ZD. Jedná se o tyto lokality: Lokalita č. 11 Společenské centrum Návrh předpokládá výužít tyto objekty pro doplnění občanské vybavenosti např. domov důchodců, jídelna, společenský a přednáškový sál atp. Lokalita č. 12 Za kostelem Zde je uvažováno s rozšířením areálu škol. 22
Koncepce občanské vybavenosti - sportovní Na východním okraji obce je vybudován sportovní areál se dvěma fotbalovými hřišti. Pro rozšíření možností sportovního vyžití jsou navrženy tyto lokality: Lokalita č. 13 Tato lokalita by vznikla zavezením severní poloviny rybníku Kočár v centru severní části obce. Lokalita č. 14 Lokalita je navržena jako rozšíření sportovní plochy ve centrální části obce Želí. Rozšíření stávajícího sportovního areálu na východním okraji obce bude možné až v rámci prostorové rezervy – lokalita č. 18.
A. 4. 4.
− − −
Koncepce veřejných prostranství
Vychází ze stávajícího stavu a obsahuje: komunikační systém obce veřejnou soliterní, liniovou, plošnou zeleň hřbitovy
Významnou měrou bude sídelní zeleň doplněna přestavbou bývalého areálu Vertexu na park /lokalita č.3/.
23
A.5
Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně,
A. 5. 1. Stávající uspořádání krajiny
Obec Libčany leží 12 km západně od Hradce Králové. Osídlení se zde rozvíjelo postupně na svazích v okolí kostela Nanebevzetí Panny Marie. Slunný svah k jihu a les na severní straně vytvořily v obci příznivé přírodní klima pro pěstování ovocných stromů. Poloha Libčan s kostelem na návrší a domy rozesetými po úbočí připomíná lidové betlémy. Poloha Libčan a jejich panorama tvoří nejcennější hodnotu v území, která by měla být plně respektována a chráněna.
A. 5. 2. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití
Návrh celkově vychází z historického způsobu zastavění a klade za cíl umožnit obci další vyvážený rozvoj nejen v oblasti bydlení, ale i v oblasti občanského vybavení, rekreace,výroby a služeb tak, aby nedošlo k narušení kompaktního způsobu zastavění a panoramatu obce. Poloha Libčan a jejich panorama tvoří nejcennější hodnotu území. Tato hodnota bude chráněna výškovou i tvarovou regulací nové výstavby. Původní zástavba na jižním a jihovýchodním úbočí byla postupně doplňována i zástavbou na sever a severozápad od kostela. Tento směr bude doplněn tak, aby postupně došlo k zastavění prostoru mezi stávající zástavbou obce, hranicí lesa a komunikací na Radíkovice. Zástavba obce Želí je charakterizována jednostranným obestavěním místní slepé komunikace. Druhá strana je zastavěna jen částečně.Tato jednostranná zástavba bude doplněna i o zástavbu prázdných proluk na druhé straně. Pro novou zástavbu jsou využity nezastavěné volné plochy uvnitř zástavby nebo ploch extravilánu, které jsou vklíněny mezi zastavěné plochy tak, aby nebyly narušeny hlavní zemědělsky a ovocnářsky využívané plochy na jižní a západní straně obce.Návrh též počítá s přestavbou určitých ploch v centru obce. Návrh chrání kvalitní zemědělskou půdu a formuje novou zástavbu tak, aby tvořila ve výsledku kompaktní celek, který je ekonomický pro rozvody inženýrských sítí i komunikací. Zároveň je také usnadněno obhospodařování zemědělských ploch.
24
A. 5. 3.
Návrh ÚSES – územního systému ekologické stability
Jedná se o posílení přírodních stabilizujících prvků (lesy, louky, pastviny)a jejich propojení do uceleného systému, který tak zvýší odolnost krajiny. Územní systém ekologické stability se dělí na lokální, regionální a nadregionální. Z fukčního hlediska potom na biocentra, biokoridory a interakční prvky. Koncepce návrhu ÚSES Byla vypracována firmou Urbaplan spol. s r.o. pro obce Hvozdnice, Libčany, Radíkovice, Radostov a Želí v roce 1995. Koncepce návrhu vychází ze schváleného regionálního ÚSES i ze sousedních, okresní komisí prošlých, systémů lokálních. Základním prvkem regionálního systému je zde biocentrum Libčany (4d) včetně regionálních biokoridorů (4,5), kterými je propojeno s nadreg. BK Bystřice na severu (BK 4) a s reg. BC Libišanské louky na jihu (BK 5). Lokální systém, vycházející z potřeb řešeného území, navazuje organicky na regionální a jeho realizace by měla zvýšit ekologickou stabilitu území. Zatímco reg. BC – 4d – bylo třeba pouze vymezit a stanovit způsob hospodaření, aby zůstalo funkční, obě větve RBK jím procházejí téměř výlučně na zemědělské půdě, a to do značné míry i oplocenými intenzivními sady. Zde bylo základem zjištění stáří sadů, vlastnické vztahy i koncepce jejich výhledového uspořádání. U RBK 4 byla trasa vedena kolmo na lok. BK 1, s využitím sem navrženého BC 1 b (s malou vodní nádrží již v prováděcím projektu) a dál po orné půdě k cestě, dělící 2 části sadu, z nichž obnovená bude pouze část jižní. Tato skutečnost dovolí propojení do lesní půdy, kde je již BK funkční. Komplikace nastávají u RBK 5, který lze s lok. BC v kat. území Nechanice bez vážnějších problémů propojit v jižní polovině délky po jednoznačně určených terénních předělech a příkopu s neosázeným pásem v sadu (s plotem od pole v likvidaci), kde je riziko jen v odstranění plotu od silnice (krádeže). Poměrně zásadní problém vyvstává v sadu za silnicí,kde bude třešňovka existovat ještě 30 let a oplocení je poměrně nové. Zde jde o nežádoucí průnik lidí (třešním a višním okus nehrozí, navíc vysoká polty běžně přeskakuje). Obě větve reg. BK jsou „suché“. Návrh lokálního ÚSES spočívá na páteřním biokoridoru BK 1 – Radostovský potok – na němž jsou navržena 3 biocentra – obnova rybníka v Radíkovicích, smíšené BC v Novém Radostově a lesní BC nad Starým Radostovem. Agroprojekt zde vymezil v roce 1990 možnost realizace (resp. obnovy) 2 rybníků v katastrálním území Radostov (I + II) s výměrou po 2 ha a retencí 2 x 40 000 m v lok. Mlýnku, pro ÚSES zde však je v této části důležitější lesní BC, což samozřejmě nikterak neovlivní eventuelní realizaci obou rybníků, s nimiž se počítá po roce 2000. Biokoridor 1 je propojen přes BC 1 a biokoridorem 2 s biocentrem v sousedních Těchlovicích. ÚSES v oblasti Roudnice a Homyle uzavírá lesní biokoridor 3, doplněný rovněž lesním biocentrem (3 a). 25
Interakční prvky jako součást ÚSES jsou zakresleny v grafické příloze, zásadní 2 mají i tabelární část. IP 1 v Radíkovicích je nezbytný pro spojení obec – les a na něj navazující biocentra a biokoridory, IP 2 byl zprvu uvažován jako propojení dvou lesních biocenter (jako biokoridor), čímž by však došlo k přehuštění sítě biokoridorů a navíc likvidace lesa zde nehrozí. Celý návrh ÚSES pro tuto oblast předkládaný, obsahuje 5 biokoridorů a 10 biocenter (z toho jsou 2 BK + 1 BC regionální). Je propojen s okolními systémy již vyřešenými. Poznámka: V celém řešeném území není nepropustná bariéra, která by systém ohrožovala (za nepropustné nelze počítat ani intenzivní sady). V rámci polopropustných bariér se u STG jedná o běžné sousedství dvou následných hydrických řad (3 – 4), polopropustná je zde i místní komunikace. Pro zájmové území KÚ Libčany a Želí je nejvýznamnějším stabilizujícím prvkem les Libčanská dubina, v kterém je vymezené regionální biocentrum 4d. Od něj vybíhá regionální biokoridor směrem na sever – větev 4, na které jsou rozmístěny lokální biocentra 4c (vymezené v lese v KÚ Radíkovice), 4b (navržené na hranici KÚ Želí a KÚ Radíkovice). Biokoridor 4 ve své návrhové části protíná KÚ Želí pouze na úseku 100 m, jako 50 m široký pás lučního společenstva s roztroušenou zelení. Stejné společenstvo by mělo tvořit také základ lok. biocentra 4b. Směrem na jihovýchod od regionálního biocentra vybíhá druhá větev regionálního biokoridoru – 5, která v KÚ Libčany probíhá lesem, vymezená jako 40 m široký pruh v úseku 200 m až na hranici KÚ, kde pokračuje v KÚ Hvozdnice jeho návrhová část. Severojižním směrem se v KÚ Želí vine přítok Roudnice, doprovázen místy břehovými porosty. Břehové porosty budou doplněny a budou plnit funkci biokoridoru – 6. Z KÚ Želí tento biokoridor pokračuje po hranici KÚ Roudnice a Libčany až k soutoku s Roudnicí, kde je navrženo lokální biocentrum I 30, jako území s lučním porostem a rozptýlenou zelení, stejné biocentrum I 31 je navrženo jižněji v místě levého přítoku k Roudnici za silnicí. Severní suchou část biokoridoru 6 bude tvořit travnatý pruh podél polní cesty se stromořadím až k biocentru 4b. V západní části zájmového území je na území lesa vymezené stávající lokální biocentrum - 3a, dál na západ lesem směrem k Homyle pokračuje vymezený lokální biokoridor – 3.
26
OBJEKTY SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY PRO ÚZEMNÍ PLÁN OBCE LIBČANY Prvek ÚSES označení 3 a (= l 56)
CharakRozlišení teristika LBC stávající vymezené
Název U staré školky
Druh (cíl. společenství) les
Rozloha (ha) 14,37
4 b (= n 15)
LBC
navržené
Na dlouhých
louka+rozpt.zeleň
4 d (= n 17)
RBC
funkční vymezené
Libčany
les
(l 30)
LBC
navržené
Příčnice
(l 31)
LBC
navržené
Za státní
3 (= l 6)
LBK
funkční vymezený
U Homyle
ost.vodní pl.+louka s rozptýl.zelení ost.vodní pl.+louka s rozptyl.zelení les
4 (=n108=RK1254)
RBK
část - navržený
Radostov
louka+rozpt.zeleň
část 0,50
5 (=n109=RK1278)
RBK
část - stávající
Na pískách
les
část 0,85
6 (= l 29)
LBK
navržený
Přítok Roudnice
ost.vodní plocha + břeh.zeleň+louka
část
0,30
43,22 část 1,50
3,00 část 0,55
část 1,72
Poznámka: 1. Prvek USES označení: dle lokálního SES, v závorce - označení dle ÚTP NR – R ÚSES ČR. 2. Charakteristika: LBC – lokální biocentrum RBC – regionální biocentrum LBK – lokální biokoridor RBK – regionální biokoridor 3. Rozlišení: část – navržený – znamená, rozlišení prvku pro část v daném KÚ, může pokračovat v dalším KÚ s jiným rozlišením 4. Rozloha: část 0,30 – znamená, že do daného KÚ spadá jen část z celkové výměry BC, BK
A. 5. 4. Prostupnost krajiny Pěší a cyklistické trasy Řešeným územím prochází severojižně turistická trasa č.117 z Osic do Nechanic přes Hrádek u Nechanic.Její průběh je vyznačen v situaci funkčního využití území. Jako veřejně prospěšná stavba je navržena nová cyklostezka, která umožní snadnější a bezpečnější propojení obou obcí zvláště pro školní mládež.
A. 5. 5. Protierozní opatření Nejsou. 27
A. 5. 6. Ochranu před povodněmi a záplavami Vzhledem k vyšší nadmořské výšce položení obce nejsou nutná opatření na ochranu proti povodním. Severozápadně od obce Želí se rozprostírá směrem k Novému Radostovu vyvýšenina. Většina plochy je zemědělsky obhospodařovaná, jen vlastní vrchol je zalesněn. Při přívalových deštích, které se v posledních letech vyskytují, dochází k záplavě objektů v obci. Pro ochranu stávajících objektů a navržených lokalit 8, 9 a 10 určených pro výstavbu pro bydlení je třeba vybudovat podél pole otevřený příkop, resp, val, který by zamezil odtoku vody s následnou akumulací v poldru. Ten bude tvořen pozvolným nasypáním hráze tak, aby se polnosti mohly i nadále obhospodařovat. Odtok bude pak regulovaně vypouštěn do vodoteče. A. 5. 7. Vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů Do řešeného katastrálního území Želí zasahuje na západě dosud netěžené ložisko štěrkopísku Radostov , č. ložiska 3 219 501 s chráněným ložiskovým územím Roudnice 219 501 00. Návrhem není řešeno vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů.
A. 5. 8. Koncepce rekreačního využívání krajiny Pro krátkodobou rekreaci obyvatel obce je možné využít stávající i nově navrhovaná sportovní zařízení, nově navržený park lokalita č.14 a zázemí lesů včetně turistických stezek. Pro dlouhodobou rekreaci cizích pasantů je možné vzužít stávající objekty v zastravěném území obce Libčany a Želí.
28
A.6
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
A. 6. 1.
Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití
Území je členěno na tyto funkční plochy: smíšené obytné bydlení občanského vybavení - základní občanského vybavení - sportovní výroby a skladování technické infrastruktury veřejných prostranství - veřejná prostranství - veřejná a izolační zeleň - hřbitov dopravní infrastruktury přírodní - ekologického zájmu lesní zemědělské – orná půda - louky,pastviny - sady vodní a vodohospodářské
A. 6. 2.
Plocha smíšená obytná
Území je určeno především pro obytné domy se zázemím užitkových zahrad popř. chovem domácího zvířectva a řemeslné výroby Funkční využití: Přípustné: Stavby pro rodinné bydlení, obchod, veřejné stravování, ubytování, zdravotnictví, kulturu, sport, rekreaci, veřejnou zeleň, řemeslnou výrobu, služby, zahradnictví, technickou a dopravní infrastrukturu. Nepřípustné: Stavby narušující funkci bydlení, objekty výrobní, skladovací a zemědělského podnikání, zvláště provozy podléhající hodnocení vlivu na životní prostředí. *) 29
Limity: Objekty maximálně dvoupodlažní s obytným podkrovím a sedlovou nebo valbovou střechou. A. 6. 3.
Plochy bydlení
Slouží převážně pro bydlení, hospodářské zázemí je omezeno na minimum. Funkční využití: Přípustné: Stavby pro obchod, veřejné stravování a dočasné ubytování, zdravotnictví, služby, kulturu, sport, veřejnou zeleň, stavby technické a dopravní infrastruktury. Nepřípustné: Stavby narušující funkci bydlení, objekty výrobní, skladovací a zemědělského podnikání, zvláště provozy podléhající hodnocení vlivu na životní prostředí. *) Limity: Objekty maximálně dvoupodlažní s využitým podkrovím. Střecha sedlová nebo valbová.
A. 6. 4.
Plochy občanského vybavení - základní
Slouží pro umístění staveb a zařízení pro společné potřeby obyvatel. Funkční využití: Přípustné: Stavby veřejně správní, kulturní, školské, zdravotnické, sociální, církevní, sportovní, obchodní, pošty, hasičů, ubytovací a stravovací, veřejná zeleň a stavby technické a dopravní infrastruktury. Nepřípustné: Stavby výrobní, skladovací, stavby zemědělské výroby, zvláště provozy podléhající hodnocení vlivu na životní prostředí. *) Limity: Stavby maximálně třípodlažní s využitím podkroví. Střecha sedlová nebo valbová.
30
A. 6. 5..
Plochy občanského vybavení - sportovní
Je určeno pro sportovní plochy a zařízení. Funkční využití: Přípustné: Krytá a nekrytá sportovní zařízení všeho druhu, zařízení doplňující funkci (občerstvení, prodej a půjčovna sportovních potřeb), stavby ubytovacích zařízení, technická a dopravní infrastruktura a izolační zeleň. Nepřípustné: Stavby pro bydlení v rodinných domech, stavby pro výrobu, skladování a zemědělskou výrobu zvláště provozy podléhající hodnocení vlivu na životní prostředí. *) Limity: Stavby maximálně dvoupodlažní s obytným podkrovím. Střecha sedlová nebo valbová. A. 6. 6..
Plochy výroby a skladování
Slouží pro umístění zařízení výroby, skladů a služeb. Funkční využití: Přípustné: Správní objekty, zařízení výroby, služeb a skladů všeho druhu nepodléhající hodnocení vlivu na životní prostředí, odstavné plochy, garáže, čerpací stanice pohonných hmot, stavební dvory, veřejná a izolační zeleň, objekty technické a dopravní infrastruktury. Nepřípustné: Výrobní, zemědělské a skladové provozy podléhající hodnocení vlivu na životní prostředí. *) Limity: Stavby maximálně dvoupodlažní + podkroví. Střecha sedlová nebo valbová.
A. 6. 7.
Plochy technické infrastruktury
Slouží pro umístění nezbytných zařízení technického vybavení. 31
Funkční využití: Přípustné: Trafostanice, regulační stanice plynu, vodojemy, přečerpávací stanice, čistírny odpadních vod, rozvodny, objekty technické a dopravní infrastruktury. Nepřípustné: Objekty pro bydlení, občanské vybavení, sport, rekreaci, výrobu, sklady, zemědělskou výrobu, služby. Limity: Ochranná pásma.
A. 6. 8.
Plochy veřejných prostranství
Slouží pro zkvalitnění životního prostředí. Funkční využití: Přípustné: plochy technické a dopravní infrastruktury komunikace pěší a cyklistické veřejná zeleň liniového a soliterního charakteru izolační zeleň oddělující plochy s odlišnou funkcí rekreační sportovní plochy hřbitovy Nepřípustné: Ukládání odpadu. A. 6. 9.
Plochy dopravní infrastruktury
Slouží pro zajištění dopravy motorové, cyklistické a pěší. Funkční využití: Přípustné: Plochy zařízení veřejné dopravy, komunikace cyklistické a pěší, odstavná a parkovací stání, zastávky autobusové dopravy, objekty technické infrastruktury. Nepřípustné: Ukládání odpadu.
32
A. 6. 10.
Plochy přírodní - ekologického zájmu
Slouží pro tvorbu a ochranu systémů ekologické stability (ve smyslu zákona 114/1992 Sb. O ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů ). Plochy vymezených center a biokoridorů jsou nezastavitelné s výjimkou inženýrských sítí. Nelze na nich měnit stávající kulturu nižšího stupně ekologické stability ani jiným způsobem narušovat jejich ekologicky stabilizační funkce. Funkční využití: Přípustné: Soustava společenstev přirozené vegetace ve formě biokoridorů, biocenter a interakčních prvků lesy s přirozenou skladbou dřevin louky s přirozenou druhovou pestrostí vodní plochy s revitalizací vodotečí krajinná zeleň Nepřípustné: jakákoli zástavba kromě křížení této zóny komunikacemi a inženýrskými sítěmi ukládání odpadu orná půda monokultura lesa chov domácího zvířectva těžba dřeva velkoplošná − meliorace − A. 6. 11.
Plochy lesní
Slouží pro lesnické hospodářství na lesní půdě. (ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. ve znění pozdějších předpisů ). Funkční využití: Přípustné: pěstování dřevin v porostních skupinách s produkčním záměrem získání dřevní hmoty pěstování dřevin s neprodukčním záměrem lesní cesty vodní plochy a toky chov lovné zvěře − včelíny − 33
-
stavby mysliveckých zařízení – seníky,krmelce,posedy dočasné oplocení lesních kultur terénní úpravy v nezbytné míře vedení liniových sítí tzn. investor musí prokázat, že nemůže dosáhnout realizace svého záměru jiným způsobem
Nepřípustné ukládání odpadu narušování vodního režimu orná půda chov domácího zvířectva
A. 6. 12.
Plochy zemědělské
Slouží pro zemědělské hospodaření na zemědělské půdě.Odnětí ze ZPF je možno uskutečnit pouze na plochách vyznačených v tomto územním plánu, k jejich odnětí ze ZPF byl při projednávání návrhu tohoto územního plánu vydán příslušným orgánem ZPF souhlas podle § 5 Zákona č. 334/1992 Sb. O ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších předpisů. Všechna ostatní zemědělská půda mimo současně zastavěné území obce bude využívána k zemědělské výrobě podle kategorie uvedené v katastru nemovitostí. Případné změny kultur uvnitř ZPF budou povolovány dle platných předpisů (Zákony č. 334/1992 Sb. a 50/1976 Sb. v platném znění). Volná krajina mimo zastavitelné území nebude oplocována s výjimkou zahrad, sadů a pastvin určených pro chov dobytka. Funkční využití orná půda: Přípustné: pěstování zemědělských plodin na kultivovaných pozemcích zemědělské cesty liniová zeleň závlahová zařízení odvodňování pozemků dočasné zatravnění v nezbytné míře vedení inženýrských sítí tzn. investor musí prokázat, že nemůže dosáhnout realizace svého záměru jiným způsobem Nepřípustné: skladování materiálu skladování odpadu chov hospodářského zvířectva plošná výsadba trvalých dřevin 34
Funkční využití louky a pastviny: Přípustné: pěstování travního porostu jako krmiva pro hospodářská zvířata liniová zeleň, skupiny keřů zemědělské cesta zatravněné chov včel sezónní chov domácího zvířectva zařízení pro závlahu v nezbytné míře vedení inženýrských sítí tzn. investor musí prokázat, že nemůže dosáhnout realizace svého záměru jiným způsobem
Nepřípustné zemědělské hospodaření zoráním pozemků ukládání odpadu Funkční využití sady: Přípustné: pěstování ovoce na ovocných stromech a keřích chov včelstva oplocení zařízení pro závlahu v nezbytné míře vedení inženýrských sítí tzn. investor musí prokázat, že nemůže dosáhnout realizace svého záměru jiným způsobem Nepřípustné: -
ukládání odpadu
A. 6. 13.
Plochy vodní plochy a vodohospodářské
Slouží k zajištění vodohospodářské funkce území. Funkční využití: Přípustné: vodní hospodářství rybniční hospodářství rekreační využití Nepřípustné: − technické úpravy vodních toků rušící jejich přirozený charakter
35
A.7
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Veřejně prospěšné stavby 1.
Cyklostezka v trase polní cesty z Libčan do Želí Pozemky parc. č. 229, část 245 k.ú. Libčany, parc.č. 150/1 k.ú. Želí
2.
Vodovod do obce Želí. Pozemky parc. č. 229, k.ú. Libčany, parc.č. 150/1 k.ú. Želí
Veřejně prospěšná opatření 1.
Opatření proti záplavám od přívalových dešťů v Želí Pozemky parc.č. 38/1,2; 54; 58; 60/2; 61; 62; 66/46, 47, 52, 53; 77; 78/1; 79; 86/1; 150/4; 152; 154
A.8 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Nejsou
A.9 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Jako územní rezerva pro výsrtavbu rodinných domků byla určena lokalita č. 18 - U hřbitova
36
Lokalita č. 18
U hřbitova /REZERVA 1/ p.č. 322/1-10 k.ú. Libčany
Stávající stav: Území je vymezeno z jihu komunikací III. tř. do Stěžer, na východě sportovním areálem, ze západní strany stávající obytnou zástavbou a ze severu lesem. V současné době je využíváno jako orná půda. Návrh: Plochy smíšené obytné. Komunikační propojení silnice III. třídy a místní komunikace za kostelem ve dvou místech vytvoří předpoklad pro rozparcelování území na cca 40 rodinných domů. Území je omezeno na jižní a jihozápadní straně vedením VN a stožárovou trafostanicí a na severní straně ochranným pásmem lesa. Pro dané území je nutné zpracovat územní studii..
A.10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Územní studií je nutné prověřit tyto lokality: lokalitu č. 1, 3, 4, 6, 8, 11, 15, 18. Lhůta pro pořízení územních studií, jejich schválení pořizovatelem a vložení dat do evidence územně plánovací činnosti je 12/2013.
A.11 Stanovení pořadí změn v území - etapizace Etapizace Etapizace je stanovena pro lokalitu č.15. Plocha navazuje na lokalitu č.1 a její využití je podmíněno přednostním zastavěním lokality č.1 alespoň z 55% /požadavek ochrany ŽP KÚ/.
A.12 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Jedná se o přestavbové lokality č. 2, 3, 11 a 13 a o lokality pro výstavbu většího množství rodinných domů lokality č. 1, 6, 15 a 18.
37
A.13 Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Jedná se o přestavbové lokality č. 2, 3, 11 a 13 a lokalita občanské vybavenosti č.12.
A.14 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části, Textová část územního plánu má 38 stran. K té je připojeno 7 výkresů v grafické části. Odůvodnění má 24 stran textu a 3 výkresy v grafické části.
38
