ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán Tábor. pořizovatel. MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje, Podpis: Razítko: ÚZEMNÍ PLÁN TÁBOR

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán Tábor správní orgán, který ÚP vydal

pořizovatel

zastupitelstvo města Tábor

MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje,

číslo usnesení: ZM103/3/11 č.j.spisu: S-META 13408/2006/OR datum vydání: 2.2.2011 datum nabytí účinnosti: 17.2.2011

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen Funkce: Vedoucí odboru územního rozvoje Podpis: Razítko:

ÚZEMNÍ PLÁN

TÁBOR Právní stav po změně č.2,4 a 1 TEXTOVÁ ČÁST

listopad 2014

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán, který Změnu č.1 ÚP vydal

pořizovatel

Zastupitelstvo města Tábor

Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen Funkce: vedoucí odboru územního rozvoje

datum nabytí účinnosti: 10.10.2014

Podpis: Otisk úředního razítka:

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán, který Změnu Č.2 ÚP vydal

pořizovatel


Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen Funkce: vedoucí odboru územního rozvoje Podpis: Otisk úředního razítka:

datum nabytí účinnosti: 9. 4. 2013

2

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI správní orgán, který Změnu č.4 ÚP vydal

pořizovatel


Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen Funkce: vedoucí odboru územního rozvoje

datum nabytí účinnosti: 22.8.2014

Podpis: Otisk úředního razítka:

Pořizovatel

:

Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje

Zpracovatel :

UA PROJEKCE, Boleslavova 30, Č. Budějovice 370 06

vedoucí projektant:

Ing. arch. Štěpánka Ťukalová

spolupráce:

Ing. arch. Ivana Votřelová

dopravní řešení:

Ing. Lumír Zenkl, Ing. Petr Jaroš

zásobování elektřinou:

Ing. Josef Karpyta

zásobování teplem:

Ing. Postl

voda a kanalizace:

Ing. Jiří Fišer

koncepce krajiny:

Mgr. Václav Novák

zábor ZPF :

Ing. arch. Štěpánka Ťukalová

3

Obsah dokumentace TEXTOVÁ ČÁST ................................................................................................................................... 1 I. územní plán Tábor .............................................................................................................................. 5 a) vymezení zastavěného území ............................................................................................................ 5 b) Základní koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot ................................................... 5 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ................................................................................................................................................. 10 d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování .......................................... 54 e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně .................................................................... 66 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití)........................................................... 82 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .. ............................................................................................................................................... 100 h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo ............................................................................................................................................... 108 i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona, .................................. 113 j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření .............................................................................................................. 113 k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ................................................................................................... 114 l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání .................................................................................................................................... 114 m) stanovení pořadí změn v území (etapizace) ................................................................................... 125 n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ........................................ 125 o) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .................. 125 Grafická část návrhu: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce 3. Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny 4a. Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury- OV a veřejná prostranství 4b. Hlavní výkres – koncepce dopravní infrastruktury 4c. Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury 5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

4

I. územní plán Tábor a) vymezení zastavěného území Hranice zastavěného území byla vymezena k datu poskytnutých mapových podkladů k datu 1.7.2013 Viz grafická část – všechny výkresy.

b) Základní koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot

Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů vývoje měst a jejich okolí. Respektuje a rozvíjí současný strategický rozvojový plán města. V souvislostí s dobrou dopravní dostupností a vzhledem k celkovému umístění v rámci kraje má město Tábor velmi pozitivní a perspektivní předpoklady rozvoje. Město Tábor je obcí s rozšířenou působností, je zároveň okresním městem. Je spádovým střediskem pro velké okolí (území okresu Tábor) jak z hlediska občanské vybavenosti, tak z hlediska nabídky pracovních míst. Hlavní cíle rozvoje Cílem urbanistické koncepce ÚP je vytvořit předpoklady pro kvalitní rozvoj města, zajistit ideální prostředí pro bydlení, práci i rekreaci. Územní plán musí zajistit předpoklady pro stabilitu města, uspokojení požadavků na bydlení a uspokojení požadavků na pracovní příležitosti, zajištění zázemí veškerých sfér občanské vybavenosti a zlepšení sociálně společenského klimatu, zajištění rekreačního potenciálu ve městě a volné krajině. Požadavky na změny ÚP Tábor budou do Zastupitelstva města předkládány 1x ročně. Ochrana a rozvoj hodnot (viz výkres hodnot území) Přírodní hodnoty H1-Strmé údolí okolo Lužnice, prostory nábřeží Lužnice i jejích krajinných břehů, kompoziční osa údolní nivy H2- Malého a H3- Velkého Jordánu a H4- údolí Tismenického potoka s bočními údolími z obou stran nemocnice, H5- prostor okolo rybníka Komoraodpočinková zóna a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch, H6- včetně bočního údolí severně od Tesca. Ochrana- plochy zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat veřejně přístupná území. Svahy nezastavovat, nově propojit a zpřístupnit. Je zpracován cyklistický generel, možnost nového vedení pěších cest či schodišť, výhledové body je vhodné v maximální míře zpřístupnit, využít pro trasování nových pěších cest, (doplnit mobiliářem a veřejným osvětlením.) H7- Vodní nádrž Jordán (včetně pásma hygienické ochrany), ochrana: nezastavovat I. a II. PHO, ponechat přirozené přírodní břehy H8- Přírodní památka Granátová skála – ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut Prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa H9- EVL – evropsky významná lokalita Lužnice – Nežárka, ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut H10- EVL - Lokalita Zahrádka (Zahrádecký rybník) – ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut H11- registrovaný VKP (významný krajinný prvek) lom na sv. Anně – s rybníčkem a jeho okolím – ponechat přírodní charakter, zpřístupnit veřejnosti (předkupní právo pro město Tábor) - Památné stromy a významné stromy: Lípa Na Zelené, Lípa u okresního soudu, Lípa v Měšicích, Klokotská alej – ochrana: ponechat a chránit před negativními vlivy

5

H12- Budova VOŠ a SZŠ, + registrovaný VKP botanická zahrada - ochrana: ponechat

stávající rozsah zelených ploch, minimalizovat rušivé vlivy, v případě nutnosti na základě studie je přípustná modernizace skleníkového hospodářství či modernizace budovy školy. H13- Veškerá vzrostlá zeleň náměstí v Husově parku – je přípustné ozdravění a výměna přerostlých dřevin, je možná náhrada druhově nevhodných či nemocných stromů, nové vodní prvky, nové cestní sítě a odpočivné plochy, případně drobné architektonické prvky H14- Lom pod Klokoty – geologická expozice (směr restaurace Harachovka) - ochrana: ponechat stávající způsob využití H15- Přírodní charakter Návesního, Horního a Podlesního rybníku v Hlinici -ochrana: – upravit všechny břehy tak, aby měly přírodní charakter H16- Přírodní charakter rybníka severně od budovy Policie ČR (křižovatka U Drsů)- ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H17- Přírodní charakter soustavy 4 rybníků ve Stoklasné Lhotě, ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H18- Přírodní charakter rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty, ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H20- Přírodní charakter Sovího rybníka v Čekanicích, ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H21- Prostor okolí rybníčku východně v Nových Horkách, ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H22- Prostor rybníčka u hřbitova ve Starých Horkách, ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter H23- Alej vedoucí ke hřbitovu v Čelkovicích – ponechat, případně nahradit uschlé stromy novými. Stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat. Zastavitelné plochy nebudou narušovat krajinný ráz, stromořadí či prvky územního systému ekologické stability (ÚSES). Kulturní hodnoty H24- Městská památková rezervace (MPR) a ochranné pásmo MPR, hranice ochranného pásma NKP městské památkové rezervace – Ochrana: viz příslušný statut a regulační plán. H26- Ke chráněným výtvarným a prostorovým hodnotám patří panoramatické pohledy na město. Ochrana: Nové návrhy zástavby v pohledově exponovaných polohách budou ověřeny zákresem do fotografických panoramat. Řešené území je územím s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů. Ochrana: Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí, komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických výzkumů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu. Pokud v souvislosti se zásadnějšími terénními zásahy případně dojde k významnému nemovitému archeologickému nálezu (zejména pozůstatkům zdiva apod.), může být rozhodnuto o jeho ponechání na místě a navrhovaný záměr tím může být ohrožen. Archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I (ÚAN I), to znamená území, kde je pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů :

6

T 42 – T 44 (On), T 37 (Bn), T 38 (Sbp), T 39 (Sbo) – v prostoru navrhovaných změn byla v minulosti identifikována část pravěkého sídliště (ÚAN I – 23-13-21/2, Tábor – U Komory), a proto lze s velkou pravděpodobností předpokládat, že jeho další pokračování bude potvrzeno i na okolních plochách. T 45(On) – v těsné blízkosti identifikováno naleziště ÚAN I – 23-13-21/3 (Měšice, S od Kozského potoka) M 21 (Ov) - v blízkosti se nachází naleziště ÚAN I – 23-13-21/13 (Tábor – Sv. Anna) K 24 (Bni) - v místě navrhované změny identifikováno naleziště ÚAN I – 22-24-20/2 (Klokoty) T 9 (Bn) – v místě plánované změny v MPR Tábor se nachází naleziště ÚAN I – 22-24-20/1 (Tábor – historické jádro města) V řešeném území jsou nemovité kulturní památky: (seznam – tabulková část průzkumů a rozborů územního plánu), ochrana – viz příslušný statut. Veškerá činnost v prostoru MPR, OP MPR, NKP nemovité kulturní památky a jejich nejbližší okolí je podmíněna souhlasem orgánu památkové péče - v území MPR nebudou navrhovány podzemní garáže, podzemní parkovací stání a objekty hromadných garáží (respektováno bude pouze závazné stanovisko z r.2007, umožňující stavbu podzemního park..domu Na Parkánech). - v historickém jádru města nelze umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů. hlavní urbanistické hodnoty sídla H27 Staré a Nové Město- jsou základním prostorem centra města a nositelem základního městotvorného prostoru – ochrana: regulační plán H28 Klasická zástavba vilek v okolí Komenského a Smolínovy ulice na Maredově vrchu – ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky. Zachovat výškovou hladinu. H29 Klasická zástavba vilek v okolí Jordánského nábřeží – ulice U stadionu Míru– ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky. H30 Klasická zástavba vilek v Bezručově ulici – ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky. H31 Prostor křižovatky u okresního soudu (Písecká křižovatka) – ochrana: ozdravění a regenerace prostoru, navrženo řešení kruhovou křižovatkou, dořešit pohyb chodce, v parku případně doplnit zeleň a uliční mobiliář, vodní prvky atd. H32 Prostor křižovatky u nemocnice - ochrana: dořešit pohyb chodce – v parku před nemocnicí případně doplnit zeleň a uliční mobiliář H33 Prostor u Klokotského kláštera – ochrana: dále podporovat ozdravění prostoru, vybudovat zázemí včetně parkoviště s dostatečnou plochou pro veřejnou zeleň, okolí kláštera nezastavovat, ponechat volné louky. H34 Prostor centra ve Starých Klokotech – ochrana: dokončit ozdravění prostoru i v nejjižnější části- doplnit zeleň a uliční mobiliář, případně vodní prvky.V okolní zástavbě podporovat tradiční drobná řemesla a umělecká řemesla, drobné obchůdky, služby. H35 Prostor starého návesního centra s kapličkou v Náchodě – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře. H36 Prostor křižovatky v Náchodě – ochrana – ochrana: možnost zlepšení povrchu (barevně, materiálově…) – zvýraznění vstupu do sídla. 7

H37 Prostor návesního centra ve Stoklasné Lhotě – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře. H38 Prostor křižovatky u obecního rybníka v Čekanicích – ochrana: regenerace prostoru, např. nová barevná zádlažba, lavičky, osvětlení, dostavba hmoty Sbp H39 Prostor centra u školy v Čekanicích – regenerace prostoru, např. nová barevná zádlažba, lavičky, osvětlení, předzahrádka apod. H40 Prostor u kapličky v Čekanicích – ochrana: doplnit zeleň, případně uliční mobiliář H41 Prostor centra u mostu a Mlýnská ulice v Čelkovicích– ochrana: ponechat zeleň, průběžné doplnění uličního mobiliáře, podporovat vizuální kontakt s řekou, veřejná zeleň bude využívat vhodné dřeviny. Mlýnská ulice - nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Podporovat tradiční drobná řemesla a umělecká řemesla, drobné obchůdky, služby. H42 Prostor starého návesního centra v Čelkovicích – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. H43 Prostor u kapličky a bývalého kulturního domu ve Starých Horkách spolu s původní návsí – ochrana: doplnit výsadbu stromů, upravit výsadbu, doplnit uliční mobiliář. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře. H44 Prostor hlavní jižní křižovatky v Nových Horkách -ochrana: možnost zlepšení povrchu (barevně, materiálově…) – zvýraznění identifikace vstupu do sídla (např. umístění dominanty na přilehlou plochu veřejné zeleně) H45 Prostor centra u bývalého zámku (čs. Institut mezinárodního setkání) v Měšicích – ochrana : možnost zlepšení povrchu (barevně, materiálově…), regenerace prostoru centra před obchodem – nově parkování, doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář,… H46 Prostor návrší s kapličkou na Svaté Anně – ochrana: ponechat veřejně přístupnou zeleň (předkupní právo pro město), zpřístupnit pro pěší a hendikepované…., doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář, zachovat a využít výhled směrem na jih…. H47 Prostor centra u dětského domova v Záluží – ochrana: ponechat veřejně přístupnou zeleň (předkupní právo pro město), doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář, zachovat a využít výhled směrem na Smyslov…. H48 Prostor centra ve Smyslově – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně nesmí používat cizokrajné okrasné dřeviny, jehličnany pouze výjimečně, přírodní charakter vodních prvků, doplnění mobiliáře... H49 Prostor centra ve Hlinici – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně nesmí používat cizokrajné okrasné dřeviny, jehličnany pouze výjimečně, přírodní charakter vodních prvků, doplnění mobiliáře... H50 Prostor Starého centra s obecní kapličkou v Zárybničné Lhotě – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře... Přírodní charakter vodních prvků. 8

H51- Panoramatické rozhledy od Střelnice na Jordán, z Parkánů na Čelkovice, z Maredova vrchu, od vodojemu na Sv. Anně, od hřbitova v Čelkovicích, z Klokot na Staré město, od hřbitova v Čekanicích, z Náchoda na Malý Jordán. Ochrana: Zástavba musí být řešena tak, že budou zachovány rozhledy a průhledy –několik bodových prvkůne kompaktní zástavba, nikoliv řadová zástavba. Přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území jsou návrhem řešení respektovány. V prostoru hlavních hodnot - architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby a klasické materiály. Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby. Nesmí se nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností a také pohledově. Nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí využívat nových netradičních materiálů, které by se nevhodně a rušivě uplatňovaly. V dalším podrobnějším stupni projektové přípravy staveb je nutno vytvořit předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla. Civilizační hodnoty Nejvýznamnější civilizační hodnotou je stávající technická vybavenost a dopravní systém území : - plynofikace - centrální zdroje tepla - produktovod - vodovodní systém (je napojen na vodárenskou soustavu jižní Čechy) - čistírny odpadních vod - železnice - silnice I/19, síť silnic II. a III. třídy, rychlostní komunikace - dálnice - hromadná městská doprava - vlakové a autobusové nádraží - turistické trasy, cykloturistické trasy - četné průmyslové areály – (Ústecké předměstí a okolo Vožické ulice). ochrana: využít stávající technickou a dopravní infrastrukturu, propojit, doplnit chybějící trasy. Občanská vybavenost: V obci je veškerá občanská vybavenost včetně vybavenosti nadmístního významu – v rozsahu okresního města. Státní správa, administrativa, bankovnictví, pošty, kultura (divadlo Oskara Nedbala, kulturní sály, muzea, zimní stadion, plavecký bazén…, botanická zahrada), školství (Vysoká škola, vyšší odborná škola, střední školy, základní školy, umělecké školy, mateřské školy), zdravotnictví (nemocnice, poliklinika, zdravotní střediska, sociální péče, záchranná služba, lékárny, veterinární ambulance, domy s pečovatelskou službou, domov důchodců, ústav mládeže), Městská policie, Policie ČR, Sbor dobrovolných hasičů, HZS, Technické služby města Tábora, hřbitovy. Ochrana: využít stávající občanskou vybavenost, doplnit chybějící Ov, navrhnout plochy především pro občanskou vybavenost ve veřejném zájmu – Viz grafická část, výkres č.9 výkres hodnot území

9

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Koncepce řešení je podkladem pro optimální způsob využití území pro všechny požadované funkce ve vlastním městě, okolních sídlech, jejich blízkém okolí a v celém správním území. Jedná se zejména o vymezení ploch s rozdílným funkčním využitím a stanovení jasných pravidel (regulativů) pro všechny funkční plochy. Návrh nové zástavby musí akceptovat hlavní hodnoty sídla, (civilizační, kulturní, ) – především kulturní památky,území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů, prvky drobné architektury v krajině – kříže, boží muka, hraniční kameny…., prostory centra…..viz – kap.b., část Ochrana a rozvoj hodnot. Základem identity Tábora, jeho siluety a atmosféry je topografie a krajinný reliéf, které musí být chráněny před negativními vlivy a zásahy. Z hlediska dalšího rozvoje městské struktury je nezbytná přísná ochrana hlavních i podružných pohledových směrů na panorama města. Naopak i hlavní místa výhledů je opět nutno chránit. Výhledové plochy je vhodné v maximální míře zpřístupnit, využít pro trasy nových pěších cest, (…doplnit mobiliářem a veřejným osvětlení.) Zvýšenou péči a ochranu vyžadují panoramatické pohledy na město H26 a panoramatické rozhledy H51: panoramatické pohledy směrem Staré město panoramatické pohledy směrem z jádra města – z Tržního náměstí na Bezručovu ulici, panoramatické rozhledy od Střelnice na Jordán, z Parkánů na Čelkovice, … panoramatické rozhledy z Maredova vrchu, od vodojemu na Sv. Anně, od hřbitova v Čelkovicích, z Klokot na Staré město, od hřbitova v Čekanicích, z Náchoda na Malý Jordán. Při dalším rozvoji sídelní struktury a využití území, terénních úpravách a situování staveb je nezbytné respektovat všechny limity památkové ochrany i dosah vizuálního kontaktu s historickým jádrem města. Zástavba musí být řešena tak, že nebudou narušeny pohledy na tyto dominanty. Musí být chráněn přírodní rámec města – údolí vodotečí a zelené zalesněné svahy - je třeba preferovat plochy veřejně přístupné prostory – nezastavovat břehy…... viz – kap.b. , část ochrana a rozvoj hodnot. Výrazným přírodním kompozičním prvkem a přírodní hodnotou jsou: - prostory nábřeží Lužnice a přírodní charakter břehů pod Maredovým Vrchem, přírodní zelená plocha pod hřbitovem v Čelkovicích (H52) - kompoziční osa Malého a Velkého Jordánu a údolí Tismenického potoka s bočními údolími z obou stran nemocnice (H2,H3, H4) - Prostor okolo rybníka Komora a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch včetně bočního údolí severně od Tesca.( H5 , H6) Ochrana - zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat plochy veřejně přístupné prostory, doporučujeme předkupní právo pro město. Kulturně historické dominanty - Z kulturně historického hlediska jsou základem identity města stavebně historické dominanty a objekty památkové ochrany. Předmětem ochrany je městská památková rezervace a ochranné pásmo - respektovat objem a materiálovou strukturu okolní zástavby a její střešní krajiny, dále území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů. - V historickém jádru města nelze umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů. - Veškerá činnost v prostoru MPR, OP MPR, NKP, nemovité kulturní památky a jejich nejbližší okolí je podmíněna souhlasem orgánu památkové péče 10

- V území MPR nebudou navrhovány podzemní garáže, podzemní parkovací stání a objekty hromadných garáží (kromě objektu Na Parkánech s vydaným územ.rozhodnutím). - V zastavěném území i v nezastavěném území volné krajiny bude respektována působnost lokálních dominant a prvků lokální identity, které se v průběhu historie podílejí na vzniku jedinečné výsledné struktury těchto prostorů a jejich neopakovatelnosti. V zastavěném území je nutné jim podřídit objemové řešení a hmotovou strukturu dostaveb, nástaveb i novostaveb. Jsou vymezeny lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území územní studii, nebo regulačním plánem. Tímto územně plánovacím podkladem a územně plánovací dokumentací budou vytvořeny předpoklady pro zachování urbanisticky hodnotných prostor sídla, budou řešeny trasy komunikací, technická infrastruktura, výšková hladina, členění zastavitelných ploch (ve složitém území i včetně zastavovací čáry). V ostatních lokalitách není prověření území územní studií ani regulačním plánem povinně uloženo, ale není ani vyloučeno. Budou zachovány předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů města i příměstských částí. Bude zachována atmosféra sídla a kvalitní zapojení nových staveb do terénu a okolí. Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon, vymezujících prostor s nadlimitním hlukem, uvnitř navrhovaných ochranných pásem apod. může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Plochy pro bydlení Bv, Bn, Bni, a smíšené obytné Sbp, Sbo, kde je nadlimitní hluk, nebudou mít charakter chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Stávající i navrhovaná hranice negativních vlivů hluku u staveb a provozů (mimo hranice vlastních pozemků) je zakreslena jako OP u Ti (ČOV, trafostanice…) a u D – dopravy. Nové zdroje znečišťování ovzduší (doprava, prům.zóny…) nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity. Pro plochy výroby Vp, Vz, Vzr, Vfe, plochy občanského vybavení Ov, On, Os, plochy rekreace Ri, Rv, plochy technické infrastruktury Ti a plochy specifické Sp bude hranice negativních vlivů z provozu (hluk, emise….) směrem k plochám bydlení maximálně na hranici vlastního pozemku. Stávající OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s je limitem, který přesahuje hranice vlastního areálu. (zasahuje na rozvojové plochy Vp – lokalita Čk 4, Čk5, Čk6, a Čk2územní rezerva) Výstupní limity: - Jsou navrženy plochy pro technickou infrastrukturu včetně OP- ochranná pásma všech navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro účely tohoto ÚP jako výstupní limity. V těchto navrhovaných OP není dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití, nebo byly s nimi v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb dopravy a tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno. Toto území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů), dále prostor pro jejich realizaci a popřípadě také následný přístup k nim. - Max. hranice negativních vlivů z provozu (pro plochy rekreace, pro plochy občanského vybavení, plochy smíšené obytné plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy výroby a skladování) bude na hranici vlastního pozemku, pokud není vyznačena jinak. - Je navržena (maximální) hranice negativního vlivu zemědělského areálu. V tomto OP není možné povolovat stavby pro chráněné bydlení, možné je pohotovostní ubytování (v areálu) za předpokladu splnění hlukových limitů v chráněném vnitřním prostoru staveb. Provoz, rekonstrukce a modernizace zemědělského areálu nesmí svým charakterem provozu, kapacitou, druhem zvířat apod. tuto navrhovanou hranici překročit. Maximální hranice negativního vlivu zemědělského areálu, kterou nesmí v budoucnu vyhlašované pásmo 11

překročit, je vymezena směrem k zastavěnému území (viz grafická část), v místech, které navazují na nezastavěné území nemusí být tato hranice vymezena. Ochrana území platí do doby vyhlášení OP dle skutečné zátěže. - Je vyznačena vzdálenost 50m od kraje lesa (tj.ochranné pásmo) -navrhovaných lesních ploch. Stavby v blízkosti lesa budou respektovat vzdálenost 50m od kraje lesa - V blízkosti významných vodních toků Lužnice, Chotovinského a Košínského potoka bude ponechán volný manipulační pruh šířky 8,0m od břehové hrany. V blízkosti ostatních toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb (např. oplocení, jednoduchých staveb, apod.) pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh). - Nové zdroje znečišťování ovzduší (doprava, prům.zóny…) nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity Územní plán vymezuje plochy v časové ose : plochy stabilizované - v ploše není navržena změna využití = stávající funkční využití plochy změn - je navržena budoucí změna funkčního využití plochy územní rezervy – jsou navrženy (převážně ve volné krajině) pro časově dlouhodobější záměr. Stávající využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil budoucí využití. Plochy územních rezerv nejsou vyhodnoceny v záboru ZPF, protože to nejsou zastavitelné plochy. U plochy územní rezervy je zároveň vyjádřen předpokládaný způsob využití = navrhovaná funkce. plochy územní rezervy jsou vymezeny: Lokalita- návrh funkce: Ho8- Bn+Bz, N7Bn+Bz, Čk16- Bn, Čk19- Bn, Čk21- Bn, S6- Bni, Z6- Bni, Čk2- Vp Územní plán vymezuje plochy podle stávajícího nebo požadovaného způsobu využití dále : zastavěné území – zahrnuje zastavěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, a ostatní veřejná prostranství, další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území, (i nezastavitelné pozemky jako je např. pozemek: veřejná prostranství – veřejná zeleň Pz, lesní L), které jsou uvnitř hranice zastavěného území vymezené k datu 31.3. 2009 ( viz grafická část). zastavitelné plochy – plochy vymezené touto ÚPD k zastavění. plochy nezastavěného území – pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do zastavitelné plochy (volná krajina) jsou nezastavitelné. V nezastavěném území lze realizovat jen liniové dopravní stavby, stavby inženýrských sítí a stavby nezbytné pro údržbu krajiny seníky apod., stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu. Plochy přestavby - jsou navrženy (převážně uvnitř zastavěného území) ke změně stávající zástavby, obnově nebo opětovnému využití, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů. Plochy přestavby jsou vymezeny : Lokalita- návrh funkce: K1– On, K18- Sbo, T4- Bv, T5– Sbo,T18- Sbp, T19- On, T22- On+ Ds, T23- Sbo, T24Sbo, T25- Sbo, T46- On, T47- On, T48- Vp + Ds, T49- On, T50 –Sbo, Čk7- Sbp, Čk12Bn, Čk33- Bn, M11- Sbo, N8 část- Bn, N9-Bni, N10- Ri, N12- Sbp Územní plán rozlišuje zejména plochy podle rozdílného způsobu využití: Zásadním regulačním prvkem pro umístění je funkce = tedy způsob využití ploch. Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter území zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území. Účel vymezení vychází z § 4-§19 vyhl.č. 501/2006 v platném znění. Nové jiné funkce nebylo nutné vymezit.

12

Druhy ploch - popis rozdílného způsobu využití ploch: - Bn Plochy bydlení nízkopodlažní - Bni Plochy bydlení nízkopodlažní – izolované RD - Bv Plochy bydlení vícepodlažní - Bz Plochy bydlení – soukromá zeleň - Ri Plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci - Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná - Ov Plochy občanského vybavení – veřejný zájem - On Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem - Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport - Pv Plochy veřejných prostranství - obecné - Pz Plochy veřejných prostranství -veřejná zeleň - Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání - Sbo Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost - Ds, Dd, Dl Plochy dopravní infrastruktury- silniční, drážní a letecké - Ti Plochy technické infrastruktury - Vfe Plochy výroby a skladování – fotovoltaické elektrárny - Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl - Vz Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb - Vzr Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb – rostlinná výroba - Vv Plochy vodní a vodohospodářské - Zo Plochy zemědělské - orná půda - Zt Plochy zemědělské - trvalý travní porost - L Plochy lesní - N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízké ekosystémy - Sp Plochy specifické - obecné - Sp Plochy specifické – tankodrom - Prvky územního systému ekologické stability Územní plán řeší především rozšíření ploch pro bydlení. Objekty nově navržené zástavby v okolí hodnot budou respektovat měřítko a hladinu stávající zástavby. Nové stavební aktivity se nesmí nepříznivě uplatňovat vůči okolní zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, či nevhodnou a neúměrnou nadměrnou barevností. Nesmí využívat takovou materiálovou skladbu, která by se nevhodně a rušivě uplatňovala. Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy výškou a směrem hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. (Výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu). Stávající i navrhovaná zástavba pro bydlení je rozdělena do 3 kategorií – bydlení nízkopodlažní Bn, bydlení nízkopodlažní – izolované RD Bni, a bydlení vícepodlažní Bv. Plochy pro bydlení v příměstských a venkovských částech budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny situovány zahrady. Mezi plochy bydlení patří ještě kategorie bydlení – soukromá zeleň Bz, kterou představují zahrady, které jsou objekty bydlení nezastavitelné. Staré město -Struktura zástavby je posuzována z hlediska završení dosažené kompozice stavebních forem a střešní krajiny. Úpravy objektů, rekonstrukce, jakož i barevnost řešení fasád, portálů obchodů a provozoven, vývěsních štítů, apod. jsou podmíněny kladným stanoviskem orgánů památkové ochrany a musí být realizovány v souladu s plány ochrany MPR a s regulačním plánem. Objekty a zařízení technické vybavenosti budou řešeny jako integrovaná součást zástavby - s ohledem na atmosféru historického jádra města. Při přestavbách obytných objektů na jiný způsob využití je žádoucí ponechání části kapacity stavby pro obytný způsob využití. Nové město -Struktura zástavby (hmoty, proporce, materiálová skladba, výška) je posuzována z hlediska okolní zástavby. Musí být respektovány hodnoty. Úpravy objektů, rekonstrukce, řešení fasád, portálů obchodů a provozoven, vývěsních štítů, apod. musí být realizovány v souladu s regulačním plánem. 13

Bydlení na svažitém a pohledově exponovaném pozemku : Nové objekty budou respektovat siluetu a protilehlé pohledové směry, svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí zakrývat dominanty. Objekty je nutno objemově přimknout k terénu (případně zahloubit). Podzemní podlaží pokud se pohledově uplatňuje, počítá se do maximálního limitujícího počtu podlaží. Kolaudační podmínkou je zachování a výsadba nové vzrostlé vysoké zeleně v blízkosti objektu s cílem uchovat přírodní charakter svahu, ponechat průhledy. Architektonické řešení staveb je nutno prověřit zákresem do panoramatických pohledů z individuálně volených míst rozhledu. Dolní Větrovy- Samoty: Objemové a architektonické ztvárnění objektů bude řešeno s ohledem na kontext okolní rozptýlené zástavby. Stavební formy objektů a struktura zástavby pozemků budou řešeny ve formách tradičních usedlostí s cílem zachovat kolorit obce.- Rodinné domy o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a případně s hospodářským zázemím, využít klasického tvarosloví – předzahrádka, vjezdová brána, branka… Bydlení vícepodlažní Bv (4NP a více) je navrženo v lokalitách : Pražské předměstí T4, Čekanice za hřištěm Čk10, T31, Sv. Anna M17. Bydlení nízkopodlažní Bn je navrženo v lokalitách: Všechov K3, Klokoty K16, K17, Pražské předměstí K13, Horky Ho1 – Ho5, Ho8 - územní rezerva,Ho9/1 , Větrovy Ho15, Ho19, Čelkovice Če1, Če2, U Holečkových sadů T9, Kotnov T12, T13, Soví rybník T16, Údolní T20, Maredův vrch T28, T31/1 , Vápenná StrouhaT37 , Záluží M2, Sv. Anna M14, M16, M19, M20, M23, M26/1, Čk10, Čk12, Čk14, Čk15, Čk1/2,Čk16 - územní rezerva, Čk17, Čk19 - územní rezerva, Čk21 - územní rezerva, Náchod N6, N7 - územní rezerva, N8, N11, N1/4, H1/4 V některých lokalitách je přípustný pouze izolovaný RD : bydlení nízkopodlažníizolovaný RD – Bni : Bezručova ulice T7 , U Síbrta T2, Klokoty K21, K24, Ho7, Staré Horky Ho10, Ho12, Ho13, Větrovy Ho14, Ho18, Ho25, Ho26 , Dolní Větrovy Ho20, Ho21, Ho22, Ho24, Čelkovice Če3, Náchod N9 , Stoklasná Lhota S1, S2, S5, S7, Stoklasná Lhota S6-územní rezerva, Hlinice H1- H5, Zárybničná Lhota Z1, Z5, Z6 – územní rezerva, Z7, Z8. Stoklasná Lhota S28/1 Nové plochy pro bydlení – soukromá zeleň Bz jsou navrženo v lokalitě Horky Ho8/1 , Měšice M25/1, M36/1, M37/1, Nové plochy pro Veřejné prostranství – obecné Pv je navrženo v lokalitě : T6 Nové plochy pro Veřejné prostranství - Zeleň veřejná Pz jsou navrženy: T8, T14 Na vyhlídce T27 Za teplárnou, T35 Nový hřbitov, T36 Komora , T10 Na Prádle K19, U nemocnice T52 , U Jordánu T53, T54 Tábor, K12 Pražské předměstí, K20 u hřbitova, K23 Klokoty, Čk18, Čk9 U cihelny, M6 Měšice sever, M18 Sv. Anna, M27, M32 Smyslov, Če4 Čelkovice, Ho6 Nové Horky střed, Ho 9 Staré Horky, Ho 27 Větrovy, S11 Stoklasná Lhota, Nové plochy smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení Sbo jsou navrženy - Vápenná StrouhaT38, T39, u Černého mostu T23, Zavadilská T24, T25, Pražské předměstí kasárna T5, kasárna T50, Čekanice Na vyhlídce ČK11, Klokoty centrum K18, Měšice centrum M11

14

Nové plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání Sbp jsou navrženy - Všechov K2, K4, K6, K7, Klokoty K15, Horky Ho11, Blanické předměstí T18, Čekanice Čk8, Čk7, Měšice M7, M8, M28, Záluží u Tábora M1, Hlinice H6- H8, Zárybničná Lhota Z9, Náchod N12, Stoklasná Lhota S3, S8, Košínský potok N1., Ho10/1 Nové plochy občanského vybavení – veřejný zájem Ov jsou navrženy: Nový hřbitov M21 - rozšíření hřbitova, Sídliště nad Lužnicí T41– sídliště Nad Lužnicí, Náchod N5, K19/1 , Nové On plochy občanského vybavení – neveřejný zájem On jsou navrženy: Všechov K1, Pražské předměstí K8- K11, Čekanice Čk20, Pražské předměstí T1, T3, T19, naproti finančnímu úřadu T22, Ústecké předměstí -Pod zahradnictvím T32, T33/1, U nového hřbitova T34, U Komory T42, T43- U Baumaxu T45, přestavby: u nádraží T46, T47, T49, M13, Měšice u dráhy pod HZS M10, severní okraj Sv. Anny M15, M22, Měšice u dráhy M24, M29 Nové plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova Os jsou navrženy: Měšice M12, Čelkovice Če4 Náchod N16 Nové plochy pro technickou infrastrukturu Ti jsou navrženy: Čelkovice Če7, Náchod rozvodna N13, Zahrádka K25, koridor nadzemního elektrického vedení Čk2/1, H2/1, M2/1, S2/1, Nové plochy rekreace – pro rodinou rekreac Ri jsou navrženy: Náchod přestavba N10, Nové plochy vodní a vodohospodářské Vv jsou navrženy: Náchod přestavba T51 Nové plochy rekreace –rekreaci veřejnou Rv jsou navrženy: Horky Ho31 Nové plochy pro výrobu a skladování Vp jsou navrženy v sousedství stávajících výrobních areálů: ČK1, Čk2 - územní rezerva, Čk6, Čk4 – Čk5, Čk23, U Vožické ČK32, Tábor T48, Vožická M3 M4 , Za Dvořákem a.s. M5, T26, Měšická T33 . Samostatné lokality: Náchod - severní okraj při silnici na Svrabov N4. Nové plochy pro výrobu a skladování – pozemky zemědělských staveb Vz

jsou

navrženy v sousedství stávajících výrobních areálů: Zárybničná Lhota Z2 Z3, Z4 , Zárybničná Lhota Z10, Stoklasná Lhota S10 , Náchod N15 Je navržena (maximální) hranice negativního vlivu zemědělského areálu okolo stávajících provozoven živočišné výroby - ve Všechově, Zárybničné Lhotě, Čelkovicích, v Hlinici, Smyslově a Měšicích (2x) – viz str. 10- výstupní limity. Nové plochy pro výrobu a skladování – pozemky zemědělských staveb – rostlinná výroba jsou navrženy: U Mašáta M30 15

Respektována budou OP veškerých stávajících i nově navržených inženýrských sítí a objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy zastavitelného území. V ploše navrhovaného ochranného pásma veřejné infrastruktury není dovoleno takové využití, či stavba, které by znemožnily navrhované využití nebo byly s ním v rozporu. Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem - uvnitř maximální hranice negativních vlivů zemědělských areálů, hlukových izofon, navrhovaných ochranných pásem apod.) může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Provoz stávajících podnikatelských aktivit, jejich rekonstrukce a případně nový druh provozu nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení. Nelze povolovat činnosti a podnikání - zejména provozovny s hygienicky problematickou činností (hluk, prach), které zatěžují okolí (především obytné plochy) nad zákony stanovené limity zátěže hlukem. V bývalém prostoru cvičiště armády (tzv.tankodrom) je žádoucí obnovit historické cesty, přípustné je zalesnění, nepřípustná je nová zástavba. Rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. Přístup na rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být realizován napojením na veřejné komunikace. Vymezení zastavitelných ploch -Všechny rozvojové plochy navazují na zastavěné území. Navržené rozvojové plochy vyplňují proluky, navrženo je zarovnání a ucelení zastavěného území, využití stávajících komunikací a infrastruktury. V grafické části je vymezena hranice zastavitelných ploch a hranice zastavěného území. Plochy zastavitelné mohou být rovněž nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území (např. v plochách stabilizovaných, nebo na plochách změn – tzv. prolukách.) Předpokládaná kapacita je pouze orientační, slouží pro hrubý odhad návrhu inženýrských sítí. - Katastrální území je patrné ze zkratky v označení: K-Klokoty, N- Náchod u Tábora, S – Stoklasná Lhota, Čk – Čekanice u Tábora, H – Hlinice, T – Tábor, M – Měšice u Tábora, Z – Zárybničná Lhota, Če – Čelkovice, Ho – Horky u Tábora Seznam zastavitelných ploch: pořad. číslo plochy (i.č.)*

název lokality způsob využití

výměra v ha

obsluha, limity využití území, podmínky využití území, ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita

K DATU 1.7.2013 ZASTAVĚNO

v ha

K1 K2

Všechov On Všechov Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

K3

Všechov Bn Bydlení

1,65 -přestavba 1,03 Obsluha území – ze silnice I/19- respektování podmínek OP silnice I/19, připojení lokality pouze ve stávajícím místě. Předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy (protihluková opatření) Limity využití území: OP silnice I. třídy Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- max.2 NP Předpokládaná kapacita – cca 4RD- 10obyvatel 1,54 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: maximální hranice negativních vlivů zemědělských areálů Podlažnost- max.2 NP Předpokládaná kapacita – cca 4RD- 10 obyvatel

16

pořad. číslo plochy (i.č.)*

K4


výměra v ha



v ha

1,18 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP kabelu DOK, OP VN Ochrana hodnot území – izolační zeleň, protihlukové opatření u přeložky. Předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy , případná protihluková opatření budou hrazena na náklady investora Podlažnost- max. 2 NP Předpokládaná kapacita – cca 2RD- 5 obyvatel Všechov 0,32 Obsluha území – z místní komunikace K5 Ds Dopravní Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP VN infrastruktura Podlažnost- 2 NP 0,46 Obsluha území – z místní komunikace K6 Zahrádka Sbp Smíšené Limity využití území: OP silnice I. třídy obytné –bydlení Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná a podnikání poloha. Předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy, případná protihluková opatření budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD – 2 obyvatelé Zahrádka 2,81 Obsluha území – z místní komunikace K7 Sbp Smíšené Limity využití území: OP silnice I. třídy. obytné –bydlení Ochrana hodnot území –prověřit ÚS, plochy a podnikání veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude tvořit ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), pohledově exponovaná poloha Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD – 5 obyvatel Pražské 2,11 Obsluha území – z místní komunikace – zůstane K8 předměstí zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení On občanské s I/19 vybavení Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP neveřejný vodovodu, OP letiště, podmínkou je zpracování ÚS, zájem Včetně Pz plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude tvořit západní část -trojúhelník Pz a ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, - retardační odtokové prvky - (podzemní nebo otevřené) Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření,(předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP Všechov Sbp Smíšené obytné –bydlení a podnikání

17


K9


výměra v ha



v ha

Pražské předměstí On občanské vybavení neveřejný zájem

K10 Pražské

předměstí On občanské vybavení neveřejný zájem

10,19 Obsluha území – z místní komunikace– zůstane zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP zabezpečovacího zařízení letiště, Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS,– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení (min.1000 m2/2 ha plochy) bude tvořit západní část -trojúhelník Pz v ploše K8 a ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), - vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a III/01912, propojení pěších a cyklistů na Hejlov pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP 6,42 Obsluha území – z místní komunikace – zůstane zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN, OP zabezpečovacího zařízení letiště, Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – viz plocha K12 a izolační zeleň- vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, - retardační odtokové prvky - (podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a III/01912 Pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP

18


K11

K12 K13

K14 K15

K16


výměra v ha



v ha

0,78 Obsluha území – z místní komunikace – zůstane zachováno mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP zabezpečovacího zařízení letiště, podmínkou je zpracování ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – bude tvořit ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy), vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, - retardační odtokové prvky -(podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a III/01912, propojení pěších a cyklistů na Hejlov Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Podlažnost- 2-5 NP Pz - není zastavitelná plocha Pražské 1,67 Obsluha území – z místní komunikace předměstí Limity využití území: OP zabezpečovacího zařízení Bn Bydlení letiště, Ochrana hodnot území - izolační zeleň případně protihluková opatření Podlažnost - max. 3 NP Předpokládaná kapacita – max. 36RD -80 obyvatel neobsazeno Klokoty 7,14 Obsluha území – z místní komunikace Sbp Smíšené Limity využití území: návrh horkovodu, obytné –bydlení Ochrana hodnot území –Podmínkou je zpracovat ÚS, a podnikání plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení tvoří v těsném jižním sousedství plocha N a L (les.) Podlažnost - max. 2 NP Klokoty 2,07 Obsluha území – z místní komunikace Bn Bydlení Ochrana hodnot území –Podmínkou je zpracovat ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení tvoří v těsném jižním sousedství plocha N a L (les.) Podlažnost- max. 2 NP Předpokládaná kapacita – cca 17 RD – 35 obyvatel (max. 36RD -80 obyvatel)


19


K17




v ha

Klokoty Bn Bydlení

K18 Klokoty Sbo K19, K20 K21 Klokoty

Bni Bydlení Izolované RD Včetně Bz

K22 K23 K24 Klokoty

Bni Bydlení Izolované RD

K25 Zahrádka

Ti technická vybavenost

K26 K27 Vfe

Plocha výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna Klokoty

K28

výměra v ha

3,94 Obsluha území – z místní komunikace 0,43 Limity využití území: protipovodňové opatření – kanalizační sběrač. Ochrana hodnot území –Podmínkou je zpracovat ÚS, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení tvoří v těsném jv sousedství plocha K20 Podlažnost- max.2 NP Předpokládaná kapacita – cca 17 RD – 35 obyvatel (max. 36RD -80 obyvatel) 0,67 přestavba Pz - není zastavitelná plocha Pz - není zastavitelná plocha 1,45 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – ponechání průhledu na historické jádro Tábora – kostel na Žižkově náměstí, – pohledově exponovaná poloha Podlažnost- max. 1 NP + podkroví Zrušeno -přiřazeno k lokalitě K21 Pz - není zastavitelná plocha 0,19 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace,území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Podlažnost- max. 1 NP + podkroví Předpokládaná kapacita – cca 1 RD – 2 obyvatelé 0,96 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN Ochrana hodnot území – dle typu zařízení bude v následné dokumentaci stanovena max. hranice negativních vlivů, která nebude zasahovat do stávající a navržené zástavby pro bydlení Změnou č. 4 vypuštěno 6,75 Obsluha území – z místní komunikace Ochrana hodnot území – respektovat po severní straně sousedství navržené cyklostezky Změnou č. 4 vypuštěno

20


T1


T3 Pražské

T6

K DATU 1.7.2013 v ha


Bni Bydlení Izolované RD

T5


ZASTAVĚNO

T2 U Síbrta

T4

výměra v ha

předměstí On občanské vybavení neveřejný zájem Bývalá kasárna Bv Bývalá kasárna Sbo

3,58 Obsluha území – z místní komunikace 0,66 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP 0,43 zabezpečovacího zařízení letiště, napojení místní komunikace na křižovatku na silnici I/19, vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky -terénní průlehy, záchytné hrázky, retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření, Předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy – respektovat OP silnice I/19, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Jako plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit jednak plochy izolační zeleně v OP silnice a dále sousední plocha rozvolněného Pražského sídliště s vysokým podílem zeleně. Podlažnost- 2-5 NP 0,40 Obsluha území – z místní komunikace – nutno vyřešit hlukovou zátěž z dopravy a problematické dopravní napojení. Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. vnitřní OP Jordánu Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- max. 2 NP Předpokládaná kapacita – cca 2 RD – 5 obyvatel 0,06 Obsluha území – z místní komunikace Podlažnost- cca 3 NP

3,28 Přestavba 3,68 Přestavba Pv- není zastavitelná plocha

21


T7


výměra v ha



v ha

Bezručova ulice Bni Bydlení – nízkopodlažní izolované

T8 T9 Tismenické

údolí Bn – bydlení nízkopodlažní

T10 T11 T12 Podhradí

Bn – bydlení nízkopodlažní

0,59 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace, (prověření zástavby především z hlediska panoramatu a pohledů Tržního náměstí.), Ochrana hodnot území –ponechat průhled z Bezručovy ul. na Staré město, ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku. Jsou přípustné pouze izolované rodinné domy, max. 3domy o maximální zastavěné ploše 200 m2, max.1 nadzemní podlaží, maximálně 1 podzemní podlaží a podkroví. Pohledově exponovaná poloha. Podlažnost- max.1NP, 1 PP Předpokládaná kapacita – cca 3 RD – 6 obyvatel Pz - není zastavitelná plocha 0,15 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: RP Staré město, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – respektovat podmínky památkové ochrany (součást MPR Tábor) Podlažnost- max.2NP Předpokládaná kapacita – cca 1 RD – 2 obyvatelé Pz - není zastavitelná plocha neobsazeno 0,06 Obsluha území – z místní komunikace 0,06 Limity využití území: záplavové území, podmínkou je umístění přízemí cca 30 cm nad kótou záplavy, respektovat regionální biokoridor – ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku. Stavby budou situovány v horních partiích pozemků, u komunikace, v maximální vzdálenosti od břehů Lužnice. Ostatní část plochy zůstane v zeleni. Limitující je zachování významné zeleně v ploše, respektování Natury 2000, EVL Lužnice-Nežárka. Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, max. 2 nadzemní podlaží , a podkroví Podlažnost- max.2NP Předpokládaná kapacita – cca 2 RD – 4 obyvatel

22


T13

T14 T15 T16

T17 T18


výměra v ha


ZASTAVĚNO

v ha

0,33 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: záplavové území, podmínkou je umístění přízemí cca 30 cm nad kótou záplavy, respektovat regionální biokoridor –ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku. Stavby budou situovány v horních partiích pozemků, u komunikace, v maximální vzdálenosti od břehů Lužnice. Ostatní část plochy zůstane v zeleni. Limitující je zachování významné zeleně v ploše, respektování Natury 2000, EVL Lužnice-Nežárka., OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, max.2 nadzemní podlaží , a podkroví Podlažnost- max.2NP Předpokládaná kapacita – cca 6 RD – 12 obyvatel Pz - není zastavitelná plocha Zrušeno -stav Na Vyhlídce 0,47 Obsluha území – z místní komunikace Bn – bydlení Limity využití území: OP vodního zdroje nízkopodlažní Ochrana hodnot území – ponechat v maximálně možné míře vzrostlé stromy Podlažnost- max.2NP Předpokládaná kapacita – cca 4 RD – 8 obyvatel Brigádníků 0,27 Obsluha území – z místní komunikace Ds – doprava Limity využití území: OP vodního zdroje silniční Podlažnost- max.2NP Blanické předm. 0,32 přestavba Podhradí Bn – bydlení nízkopodlažní

Skálova

Sbp

T19 Za nádražím –

0,77 přestavba

T20

T22 Černé mosty –

0,49 Obsluha území – z místní komunikace 0,18 Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – RP Nové Město, zástavba bude omezená, rozvolněná. Podlažnost – max.3NP Předpokládaná kapacita – cca 4 RD – 8 obyvatel 0,67 přestavba

T23

0,48 přestavba

T24 T25 T26

T27

K DATU 1.7.2013

On Údolní, u Bechyňky Bn – bydlení nízkopodlažní

On Ds Černé mosty – Sbo Mýto Sbo U cihelny Sbo Za teplárnou Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

0,26 přestavba 038 přestavba 6,01 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP elektrického vedení Podlažnost- max.3NP Pz - není zastavitelná plocha

23



T28

Maredův Vrch Bn Bydlení nízkopodlažní

výměra v ha



v ha

T29, T30 T31 U Maredova

0,82 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, Vzdálenost 50m od kraje lesa, Jižní část lokality – budou respektována vydaná územní rozhodnutí (celkem na 4 objekty k bydlení.) Severní část (parc.č.3373) bude omezena limitem možnosti zástavby pouze 1 izolovaným RD při SV, horním okraji pozemku. Ochrana hodnot území – exponovaná poloha - bude prověřeno územní studií – především z hlediska panoramatu a pohledů ze sz strany, parkovací plochy na vlastním pozemku, střed plochy - dva byt.domy pro 9 a 12 BJ o ploše cca 385 m2, na severu 2 RD a jihu lokality 1 RD, maximálně 1 podzemní podlaží, max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (případně ustoupené střešní podlaží.) Pozemek je veden jako kultura les. Zástavba se nebude uplatňovat v pohledové hraně výškově ani barevně. -maximálně 6x izolovaný rodinný dům, nebo 4x 6ti bytový dům (o maximální zastavěné ploše 350 m2), maximálně 1 podzemní podlaží, max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (případně ustoupené střešní podlaží.) Podlažnost – max.2NP Předpokládaná kapacita – 45obyvatel Zrušeno - stav

1,31 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP TS, OP vzletového prostoru Ochrana hodnot území –případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora Podlažnost- 4-7NP Předpokládaná kapacita – 200 obyvatel 0,37 Obsluha území – ze silnice II. tř. – dořešit – respektovat T32 Na kopečku On OP silnice I/3, bez nových připojení občanské Limity využití území: OP silnice, OP VN, OP vybavení vzletového prostoru, neveřejný Ochrana hodnot území – exponovaná poloha zájem Podlažnost- 3NP Ústecké 4,01 Obsluha území – dořešit – přes areál (Kaska, Vitásek, T33 předměstí Peal…) Vp Limity využití území: OP silnice, OP VN, OP Výroba a vzletového prostoru, OP železnice, OP proti klamavým skladování – světlům, OP parovodu lehký průmysl Ochrana hodnot území – exponovaná poloha Podlažnost- 3NP Vrchu – ul. Nad řekou Bv bydlení vícepodlažní

24


T34




v ha

Na kopečku On občanské vybavení neveřejný zájem

T35 T36 T37 Vápenná

Strouha– Bn Bydlení nízkopodlažní

T38 Vápenná

Strouha– Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení

T39 Vápenná

Strouha– Kaufland Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení

T40

výměra v ha

1,16 Obsluha území – dořešit – respektovat OP silnice I/3, bez nových připojení Limity využití území: OP silnice, OP DOK, OP vzletového prostoru, OP parovodu Ochrana hodnot území – exponovaná poloha Podlažnost- 3NP Pz - není zastavitelná plocha Pz - není zastavitelná plocha 2,90 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP produktovodu – viz omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – exponovaná poloha – podmínkou je zpracování RP, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.269/2009 Sb tvoří plocha T36 odpočinková zóna Komora v těsném sousedství. Nepřípustné jsou supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy a nepřípustné jsou prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – 30RD – 60 obyv. 0,97 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP produktovou – viz zásadní omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, propojení na sídliště nad Lužnicí, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – exponovaná poloha – zpracování RP, nepřípustné jsou supermarketyobchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy a nepřípustné jsou prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 Podlažnost- 3-4NP, možnost dominant 4,02 Obsluha území – z místní komunikace 0,52 Limity využití území: OP silnice, OP produktovou – viz zásadní omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, OP parovodu, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – exponovaná poloha – zpracování RP, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.269/2009 Sb- slouží sousední plocha T36 – odpočinková zóna Komora Podlažnost- 2-4 NP, možnost dominant Zrušeno -stav 25



T41

Sídliště Nad Lužnicí Ov občanské vybavení veřejný zájem U komory On občanské vybavení neveřejný zájem

T42

výměra v ha


ZASTAVĚNO

v ha

0,38 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovou, RR trasa, propojení k Tescu Ochrana hodnot území – exponovaná poloha 0,71 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP produktovou – viz zásadní omezení pro výstavbu, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu,území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – exponovaná poloha

T46 přednádražní

0,58 Obsluha území – z místní komunikace – respektovat OP silnice I/3, bez nových připojení Limity využití území: produktovod, VTL plynovod, OP parovodu, OP produktovou – viz zásadní omezení pro výstavbu – velmi omezeně vhodné, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu a RS, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – exponovaná poloha Změnou č. 4 vypuštěno 8,84 Obsluha území – z místní komunikace, – umožnit napojení lokality v k.ú. Sezimovo Ústí,území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovodu, vodovod, OP TS, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora. Je zpracována objemová studie z r. 2008, kde jsou vymezeny plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – rovnoměrně v ploše a plocha N na východním okraji 2,06 přestavba

T47

1,33 přestavba

T43 U Kauflandu On občanské vybavení neveřejný zájem

T44 T45 U Baumaxu a Hypernovy On občanské vybavení neveřejný zájem

T48 T49 T50 T51 T52 T53

K DATU 1.7.2013

prostor On zanádražní prostor On Zavadilská jih – u Černých mostů Vp Nádraží - jižně On kasárna -sever Sbo Náchod U nemocnice U Jordánu

0,20 přestavba 2,86 přestavba 1, 04 Přestavba 1,77 Vv - není zastavitelná plocha 1,86 Pz - není zastavitelná plocha 0,44 Pz - není zastavitelná plocha

26


N1

N2 N3

N4

N5

N6

N7


výměra v ha



v ha

0,85 Obsluha území – z komunikace II. třídy Limity využití území: OP VN, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území – exponovaná poloha; zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů, ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost- 2 NP Zrušeno – stávající biokoridor - (zalesnění je v přípustných činnostech) Náchod – Za 0,87 Obsluha území – z komunikace II. třídy čerpací stanicí Limity využití území: OP VN, OP DOK, II. OP zóna B Ds –doprava vodního zdroje silniční Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, vyloučit velké objemy staveb (nad 2500m3) Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- 2 NP Náchod – u 2,5 Obsluha území – ze silnice III. třídy silnice na Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. OP zóna Svrabov B vodního zdroje Vp Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, vyloučit Výroba a velké objemy staveb (nad 2500m3) skladování – lehký průmysl Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení On Občanské režimu a jakosti vodních zdrojů vybavení – 0,46 Podlažnost2 NP neveřejný Náchod – U Košína Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

zájem Náchod – u silnice na Svrabov Ov občanské vybavení veřejný zájem Náchod – západní okraj Bn bydlení nízkopodlažní

1,3 Obsluha území – z komunikace II. třídy Limity využití území: OP DOK, OP silnice III. třídy, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území – exponovaná poloha.Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- 2 NP 3,35 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP DOK, , II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území – Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů. plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.269/2009 Sb tvoří plocha Pv v těsném sousedství severně a rovnoměrně v ploše dle již zpracované územní studie. Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 20RD Územní rezerva – není zastavitelná plocha

27

0,50

0,20



výměra v ha



v ha

N8

Náchod – U dřevovýroby Bn bydlení nízkopodlažní

N9

Náchod – U dřevovýroby Bni bydlení nízkopodlažní izolované včetně Bz

N10 Náchod –

Ri Rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci

N11 Náchod –

jihovýchodní okraj Bn bydlení nízkopodlažní včetně Bz

1,95 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN, OP TS, II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území – v sz části – přestavbové území (bývalá dřevovýroba).Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů. Jako plochy veřejného prostranství – 0,57 plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit sousední plocha Bz a biocentrum Malý Jordán (podrobnější řešení obsahuje v současné době projednávaný návrh regulačního plánu)-ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 20RD Severní část – přestavba 2,68 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit především šířkové parametry Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území –přestavbové území (bývalá zahradní kolonie), podmínkou je zpracování ÚS, – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. – v sousedství je plocha Bz a biocentrum Malý Jordán. Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 20RD přestavba 0,21 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů-ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost- 1 NP Předpokládaná kapacita – 2objekty přestavba 1,36 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit především šířkové parametry Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území – exponovaná poloha podmínkou je zpracování ÚS, zachování průhledu z místní komunikace na most přes Jordán. Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 8RD

28



N12

Náchod – Dražická ulice Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

výměra v ha


ZASTAVĚNO

v ha

0,43 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území – Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 1RD přestavba 2,01 Obsluha území – ze silnice III. třídy N13 Náchod –u silnice na Limity využití území: OP VVN, VN, rozvodny, Svrabov bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, II. OP zóna B Ti vodního zdroje Technická infrastruktura Ochrana hodnot území – exponovaná poloha. Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů L - není zastavitelná plocha N14 N15 Náchod – sever 2,74 Obsluha území – z místní komunikace Vz Limity využití území: Výroba a Ochrana hodnot území –provoz (zejména hluk a skladování – zápach) – nenaruší sousední pozemky bydlení pozemky Podlažnost- 1NP a podkroví zemědělských staveb

N16 Náchod –U

Jordánu na sever Os občanské vybavení –sport a tělovýchova

S1

S2

K DATU 1.7.2013

0,20 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP II. vnější Jordánu Ochrana hodnot území – zachovat břehové partie zeleně

0,64 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP TS, OP VN, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 3RD Stoklasná Lhota 1,61 Obsluha území – z místní komunikace - sever Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje Bni Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze bydlení za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních nízkopodlažní zdrojů izolované Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 16RD Stoklasná Lhota - sever Bni bydlení nízkopodlažní izolované

29


S3

S4 S5

S6 S7

S8

S9


výměra v ha



v ha

Stoklasná Lhota – západní okraj Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

Stoklasná Lhota – východní okraj Bni bydlení nízkopodlažní izolované

Stoklasná Lhota – jižní okraj Bni bydlení nízkopodlažní izolované

Stoklasná Lhota – jižní okraj Bni bydlení nízkopodlažní izolované Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání

2,43 Obsluha území – z místní komunikace a silnice III. třídy Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Jako plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit : sousední vodní plocha, dále LBK 13, a dále sousední plocha S4 – navržená k zalesnění Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 3RD L - není zastavitelná plocha 0,7 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 2RD Územní rezerva – není zastavitelná plocha 2,08 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje, návrh bezpečnostního pásma RS plynu pro Stoklasnou Lhotu. Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit : sousední plocha S4 – navržená k zalesnění Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 8RD 1,14 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice III. třídy, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů. Jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit (společně pro plochu S3a S7): sousední plocha S4 – navržená k zalesnění Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 2RD Zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech) 30

0,22



S10

Stoklasná Lhota Sever Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb



v ha

S11 Čk1 Čekanice – severní okraj Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

Čk2 Čk3 Čk4 Čekanice – severně od I/19 Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

Čk5 Čekanice – severní okraj Vp Výroba a skladování – lehký průmysl

Čk6 Čekanice –

Čk7

výměra v ha

severní okraj Vp Výroba a skladování – lehký průmysl u obecního rybníka Sbp

0,31 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP dálnice, Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha – objekt bude mít kvalitní hmotové i materiálové zpracování , provoz (zejména hluk a zápach) nenaruší sousední pozemky bydlení Podlažnost- 1NP a podkroví N - není zastavitelná plocha 9,13 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP železnice, OP VN, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území – Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Územní rezerva – není zastavitelná plocha Zrušeno - stav 26,18 Obsluha území – z místní komunikace – respektovat OP silnice I/19, nelze na ní nové plochy přímo napojit Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP silnice III. třídy, OP železnice a vlečky, OP chovu zvířat= OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s,OP RR trasy, II. OP zóna B vodního zdroje - Ochrana hodnot území – prověření ÚS, podmínka propojení silnic III/00347 (Košínská) – křiž. III/00346 u Sila – nově navržená velká okružní křižovatka s I/19 (+D3); trasu komunikace je nutno upřesnit v ÚS, řešit přístup do části této plochy severně od vlečky. Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů 6,5 Obsluha území – z místní komunikace – respektovat OP silnice I/19, nelze na ní nové plochy přímo napojit Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP VVN, OP VN, OP chovu zvířat= OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s, důlní dílo - Ochrana hodnot území – prověření ÚS, podmínka propojení silnic III/00347 (Košínská) – křiž. III/00346 u Sila – nově navržená velká okružní křižovatka s I/19 (+D3); trasu komunikace je nutno upřesnit v ÚS. 1,13 Obsluha území – z místní komunikace – dořešit Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP VVN, OP VN, OP chovu zvířat= OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s, II. OP zóna B vodního zdroje 1,38 Přestavba

31



výměra v ha



v ha

1,39 Obsluha území – z místní komunikace – dořešit Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. OP zóna B vodního zdroje, OP RR trasy - Ochrana hodnot území - předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy. Případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora. Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů Pz - není zastavitelná plocha Čk9 Čekanice –Na 6,56 Obsluha území – z místní komunikace Čk10 Vyhlídce 2,25 Limity využití území: OP VN, OP vodovodu, II. OP Bn bydlení zóna B vodního zdroje nízkopodlažní Ochrana hodnot území – plochy obecné Pv a veřejné Bv zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení Bydlení vícepodlažní - viz stávající plochy Pz a Os jižně a plochu Pz T14 západně. Podlažnost- 2NP, 3-8NP Předpokládaná kapacita – cca – 50RD +200 bytů Čk11 Čekanice –Na 7,06 Obsluha území – z místní komunikace Vyhlídce Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje, Sbo OP RR trasy Smíšená obytná Ochrana hodnot území – plochy veřejného –bydlení a prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve občanské vybavení smyslu platných legislativních ustanovení - viz stávající plochy Pz a Os severně a plochu Pz T14 západně. V maximální možné míře zachovat vzrostlou zeleň Podlažnost- 3-8NP Předpokládaná kapacita – cca – 250 bytů 0,65 přestavba Čk12 u bytových Čk8

Čekanice severní okraj Sbp Smíšená obytná –bydlení a podnikání

domů

Bn

Čk13 Čk14 Čekanice – severně od hřbitova Bn Bydlení nízkopodlažní

Čk15 Čekanice – severně od hřbitova Bn Bydlení nízkopodlažní

Zrušeno - stav 4,23 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP hřbitova, OP VN, OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje, Ochrana hodnot území -jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Čk 18 (Pz) Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 23 RD 1,40 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje, Ochrana hodnot území – prověřit ÚS-jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Čk 18 (Pz) Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 8RD 32

0,32



výměra v ha


ZASTAVĚNO

v ha

Územní rezerva – není zastavitelná plocha 9,16 Obsluha území – z místní komunikace západně pod Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP hřbitovem hřbitova, II. OP zóna B vodního zdroje, Bn Ochrana hodnot území – prověřit ÚS, plochy Bydlení veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné nízkopodlažní zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Čk18 a v jv sousedství plocha N – navrhnout dostatečné plochy pro opatření proti vodní erozi, (podzemní nebo otevřené) Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 75RD Pz - není zastavitelná plocha Územní rezerva – není zastavitelná plocha Čekanice – 1,27 Obsluha území – z místní komunikace Zavadilka Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. OP zóna On B vodního zdroje, občanské Ochrana hodnot území – exponovaná poloha u vybavení – křižovatky, projekt – autorizovaný architekt neveřejný zájem Podlažnost- 2-3NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD Územní rezerva – není zastavitelná plocha Zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech) Čekanice – jižně 1,89 Obsluha území – z místní komunikace pod vodojemem 1,94 Limity využití území: OP vodovodu, II. OP zóna B Vp vodního zdroje, Výroba a Podlažnost- 2NP skladování –

Čk16 Čk17 Čekanice –

Čk18 Čk19 Čk20

Čk21 Čk22 Čk23

K DATU 1.7.2013

lehký průmysl

Zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech) L - není zastavitelná plocha L - není zastavitelná plocha Pz - není zastavitelná plocha 2,11 Obsluha území – z místní komunikace Obecního Limity využití území: OP vedeníVN, OP železnice rybníku Ochrana hodnot území - v sousedství je rekreační zóna Dd –nadměrná hluková zátěž bude maximálně na hranici Doprava vlastního pozemku. drážní N - není zastavitelná plocha Čk29 N - není zastavitelná plocha Čk30 L - není zastavitelná plocha Čk31 Na Vožické 0,40 Obsluha území – je vyřešena v rámci stavby budovy Čk32 Vp (cca polovina plochy) Výroba a Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. OP zóna B skladování – vodního zdroje lehký průmysl Ochrana hodnot území –exponovaná poloha Podlažnost- 2NP areál Daich s.ro. 0,18 Přestavba Čk33 Čk24 Čk25 Čk26 Čk27 Čk28 jihozápadně od

Bn

33

0,29



M1

Záluží u Tábora Sbp Smíšená obytná –bydlení a podnikání

M2

M3

M4

M5

M6 M7

M8

výměra v ha



v ha

0,74 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu, OP silnice II. třídy Ochrana hodnot území Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca –1RD Záluží u Tábora 0,86 Obsluha území – z místní komunikace Bn Limity využití území: OP vodovodu Bydlení Ochrana hodnot území – nízkopodlažní Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 4RD Vožická 22,33 Obsluha území – z místní komunikace severovýchod Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje, Vp OP vodovodu, OP a bezpečnostní pásmo VTL Výroba a plynovodu, OP VVN, OP VN, OP TS,OP dálnic, návrh skladování – RS plynu Vožická, OP (ochranné pásmo) dálnice D3 lehký průmysl Ochrana hodnot území –exponovaná poloha, prověřit ÚS Vožická 11,22 Obsluha území – z místní komunikace jihovýchod Limity využití území: OP vodovodu, OP VVN, OP Vp VN, OP TS Výroba a skladování – lehký průmysl Vožická U Dvořáka Vp Výroba a skladování – lehký průmysl Měšice u Tábora Sbp Smíšená obytná –bydlení a podnikání Měšice u Tábora Sbp Smíšená obytná –bydlení a podnikání

1,67 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu, OP VVN, OP VN, OP TS Pz - není zastavitelná plocha 0,61 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca –1RD 0,59 Obsluha území – ze silnice III. třídy Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca –1RD

Zrušeno -stav M9 M10 Měšice u HZS – 2,08 Obsluha území – ze silnice III. třídy , technicky pod tratí náročné On Limity využití území: OP železnice občanské Ochrana hodnot území -případná protihluková opatření vybavení – (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční neveřejný zájem dopravy a ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora. Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit ochranný pás zeleně v OP dráhy a silnice Podlažnost- 2-3NP M11 Měšice centrum 3,52 Přestavba Sbo

34

1,05


M12

M13

M14




v ha

Měšice severní 1,26 okraj Os občanské vybavení –sport a tělovýchova Měšice u 0,58 hřbitova On občanské vybavení – neveřejný zájem Svatá Anna 10,82 Bn Bydlení nízkopodlažní

M15 Sv. Anna – u

silnice II. třídy On občanské vybavení – neveřejný zájem

M16 Sv. Anna – u

silnice II. třídy Bn Bydlení nízkopodlažní

M17 Sv. Anna – u

silnice II. třídy Bv Bydlení vícepodlažní

M18

výměra v ha

Obsluha území – z místní komunikace

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP hřbitova Podlažnost- 2-3NP

Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP hřbitova, OP vzletového prostoru, OP proti klamavým světlům, důlní dílo (neaktivní) Ochrana hodnot území – plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení- částečně je vymezena sousední plocha zeleně Pz M18 (současně pro plochu M16 a M20 ). Řešit krajinný ráz a zapojení pohledově exponované zástavby do krajiny výsadbou dřevin. Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 90RD 3,48 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, OP proti klamavým světlům, Ochrana hodnot území – protihluková opatření případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, exponovaná poloha Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit ochranný pás zeleně v OP silnice Podlažnost- 2-4 NP 1,1 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům, Ochrana hodnot území – protihluková opatření Plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení - částečně je vymezena sousední plocha zeleně Pz M18 (současně pro plochu M14 a M20) Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca –7RD 0,52 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům, Ochrana hodnot území – protihluková opatření, projekt – autorizovaný architekt, Podlažnost- 4-5 NP Předpokládaná kapacita – cca –37RD Pz - není zastavitelná plocha 35

1,06



M19

Sv. Anna – u vodojemu Bn Bydlení nízkopodlažní



v ha

M20 Sv. Anna – u

vodojemu Bn Bydlení nízkopodlažní

M21 Nový hřbitov -

rozšíření Ov občanské vybavení – veřejný zájem

M22 Sv. Anna -

M23

výměra v ha

východní okraj On občanské vybavení – neveřejný zájem U ČS Měšice Bn Bydlení nízkopodlažní

0,48 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům, OP vodovodu, OP TS Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca –1RD 1,24 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP proti klamavým světlům, bezpečnostní pásmo produktovodu, OP vodovodu Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD 7,09 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP hřbitova, OP vzletového prostoru, OP DOK, OP vodovodu, bezpečnostní pásmo produktovodu, OP železnice, OP parovodu, nesměrový maják NDB včetně OP, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů Ochrana hodnot území – rozšíření hřbitova, je zpracována studie, plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení jsou plošně rovnoměrně rozvrženy v celé ploše a okolo komunikačního zařízení; případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora Podlažnost- jednopodlažní budovy zázemí hřbitova 0,93 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP vzletového prostoru, OP VN, bezpečnostní pásmo produktovou Podlažnost- 2-3NP 2,68 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP vzletového prostoru, OP VN, bezpečnostní pásmo produktovou Ochrana hodnot území - lokalita je ohrožena hlukem z dopravy -případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora; zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu. Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu M28) plocha Pz sousedící severně číslo M27 = ochranný pás zeleně v OP silnice Podlažnost- 2-3NP Předpokládaná kapacita – cca – 18 RD

36


M24


výměra v ha


ZASTAVĚNO

v ha

2,27 Obsluha území – dořešit - nelze napojit na silnici I/3 do doby uvedení dálnice do provozu Limity využití území: OP železnice Ochrana hodnot území - lokalita je ohrožena hlukem z dopravy případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Pz sousedící jižně a severně = ochranný pás zeleně v OP silnice a v OP dráhy Podlažnost- 2-3NP Zrušeno – součást M24 M25 Zrušeno – součást M24 M26 Pz - není zastavitelná plocha M27 Měšice U ČS2,53 Obsluha území – z místní komunikace M28 Sbp Limity využití území: OP vodovodu Smíšená obytná Ochrana hodnot území - lokalita je ohrožena hlukem –bydlení a z dopravy případná protihluková opatření (předpoklad podnikání zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu. Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu M23) plocha Pz sousedící severně číslo M27 = ochranný pás zeleně v OP silnice Podlažnost- 2-3NP Měšice U 0,44 Obsluha území – z místní komunikace M29 dálnice a Limity využití území: OP železnice, bezpečnostní železnice pásmo VTL plynovodu, bezpečnostní pásmo On produktovodu občanské Podlažnost- 2NP vybavení – M30

M31 M32 M33 M34

K DATU 1.7.2013

Měšice– pod tratí On občanské vybavení – neveřejný zájem

neveřejný zájem Za Mašátem Vzr Výroba zemědělská rostlinná

0,39 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP dálnice, OP silnice I/19, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, produktovod L- není zastavitelná plocha Zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech) Zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech) Zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech)

37

0,11


H1



Hlinice - sever Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

Hlinice- sever Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

H3

Hlinice - západ Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

H4

Hlinice jihozápad Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Hlinice – U Podvesního rybníka Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Hlinice – východní okraj Sbp Smíšené obytné - bydlení a podnikání

H6


ZASTAVĚNO

H2

H5

výměra v ha

3,15 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN, OP TS Ochrana hodnot území -Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu H2) plocha stávajícího lesa sousedícího severně a plocha LBK 1526 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 20 RD 4,32 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, Ochrana hodnot území -Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu H1) plocha stávajícího lesa sousedícího severně a plocha LBK 1526 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 30RD 2,59 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území –Podmínkou je zpracovat ÚS, plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou na severním okraji plocha LBK 1526 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca –18 RD 1,97 Obsluha území – z místní komunikace Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 12 RD 0,67 Obsluha území – z místní komunikace Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD

0,88 Obsluha území – z místní komunikace 0,48 Limity využití území: OP VN, max. hranice 0,82 negativních vlivů zemědělského areálu Ochrana hodnot území -Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající plocha Pz severně a plocha izolační zeleně v ploše vymezené max. hranicí negativních vlivů zemědělského areálu Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD 38

0,11

0,08


H7

H8

Z1

Z2

Z3

Z4

Z5

Z6 Z7


výměra v ha



v ha

Hlinice – jihovýchodní okraj Sbp Smíšené obytné - bydlení a podnikání Hlinice – jižní okraj Sbp Smíšené obytné - bydlení a podnikání Zárybničná Lhota Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Zárybničná Lhota – západní okraj Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb Zárybničná Lhota jižní okraj Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb Zárybničná Lhota jižní okraj Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb Zárybničná Lhota- jih Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Zárybničná Lhota- jih Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

1,49 Obsluha území – z místní komunikace Ochrana hodnot území - OP silnice Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD 0,89 Obsluha území – z místní komunikace Ochrana hodnot území – OP ČOV, OP silnice Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – 1RD 0,24 Obsluha území – z místní komunikace 0,34 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD 0,62 Obsluha území – z místní komunikace

0,49 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN

1,23 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN

0,98 Obsluha území – z místní komunikace Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 3RD Územní rezerva – není zastavitelná plocha 0,40 Obsluha území – z místní komunikace Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD

39


Z8

Z9

Z10


výměra v ha



v ha

Zárybničná Lhota- jih Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Zárybničná Lhota- jih Sbp Smíšené obytné bydlení a podnikání Zárybničná Lhota- východ Vz Výroba a skladování – pozemky zemědělských staveb

Če1 ČelkoviceMlýnská ulice Bn Bydlení nízkopodlažní

Če2 Čelkovice – jižní okraj Bn Bydlení nízkopodlažní

Če3 Čelkovice – jižní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

0,64 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS Ochrana hodnot území – nutno vybudovat TS Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 8RD 0,47 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD

0,19

0,30 Obsluha území – z 1 sjezdu přes stávající sousední areál ZD Limity využití území: OP silnice I. třídy Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha Podlažnost- dle okolní zástavby 0,34 Obsluha území – z místní komunikace 0,14 Limity využití území: záplava, regionální biokoridor, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů , OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – ochrana dotčených složek přírody a krajiny Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 3RD 6,13 Obsluha území – z místní komunikace 2,40 Limity využití území: území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů, OP VN, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení (velká část lokality je dnes již rozestavěna -je zpracována urbanistická studie (11/2005). Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz budou sloužit stávající plocha Os jihovýchodně a plocha Pz Če4 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 150 RD 2,38 Obsluha území – z místní komunikace 0,27 Limity využití území: území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů , OP RR trasy, OP VN, OP TS, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – (je zpracována urbanistická studie (11/2005) Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz budou sloužit stávající plocha Os jihovýchodně a plocha Pz Če4 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 20RD

40


Če4


výměra v ha



v ha

Čelkovice – jihovýchodní okraj Os Občanské vybavení Sport a tělovýchova a Pz

Če 5 Če6 Če7 Rozšíření COVna Mělké Ti Technická infrastruktura

Ho1 Nové Horky –

severní okraj Bn Bydlení nízkopodlažní

Ho2 Nové Horky –

střed Bn Bydlení nízkopodlažní

Ho3 Nové Horky –

severovýchodní okraj Bn Bydlení nízkopodlažní

Ho4 Nové Horky –

střed Bn Bydlení nízkopodlažní

0,45 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP železnice , Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP Městské památkové rezervace

L- není zastavitelná plocha L- není zastavitelná plocha 0,33 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP ČOV, OP vodovodu, EVL, záplava 1,20 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP Městské památkové rezervace, Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN , OP TS Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 12RD 0,76 Obsluha území – z místní komunikace Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 6RD 3,11 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN, poddolované území Ochrana hodnot území – u hlavní křižovatky je možnost umístění dominanty. Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit stávající plocha lesa severně. Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 26RD 1,40 Obsluha území – z místní komunikace 0,66 Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN, ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení označené výškou 50 Ochrana hodnot území – návrh VPS D27 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 26RD

41

0,87



Ho5

Nové Horky – jižní okraj Bn Bydlení nízkopodlažní Bz Bydlení –zeleň soukromá

Ho8 Ho9 Ho10 Staré Horky –

Ho13


střed Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

Ho12


ZASTAVĚNO

Ho 6 Ho7 Nové Horky –

Ho11

výměra v ha

východní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Staré Horky – jižní okraj Sbp Smíšené obytné – bydlení a podnikání Staré Horky – jižní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Staré Horky – jihovýchodní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

1,15 Obsluha území – ze silnice III. třídy 1,09 Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP RR trasy Ochrana hodnot území – exponovaná – poloha,– nepropojovat zástavbu Nových Horek a Starých Horek ponechat nezastavitelné území v šíři cca100m (= Bz soukromá zeleň) Podmínkou je zpracovat ÚS, je vymezena plocha Bz, která zároveň plní funkci plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení – viz stávající plocha Pz v severním sousedství Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 16RD Pz - není zastavitelná plocha 2,5 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN, poddolované území,vzdálenost 50m od kraje lesa, Ochrana hodnot území – plocha ve vzdálenosti 25m od kraje lesa, zároveň plní funkci plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení - viz stávající plocha L v jižním a východním sousedství Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 26RD Územní rezerva – není zastavitelná plocha Pz - není zastavitelná plocha 0,18 Obsluha území – z místní komunikace 0,12 Limity využití území: OP VN 0,11 Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 4RD

0,42

1,28 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN, poddolované území, OP železnice – situování zástavby mimo OP ČD Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD 0,23 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP TS, poddolované území, vzdálenost 50m od kraje lesa, OP železnice Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD 0,90 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 4RD

0,36

42


Ho14




v ha

Větrovy – západní okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

Ho15 Větrovy –

západní okraj Bn Bydlení nízkopodlažní

Ho16 Ho17 Ho18 Větrovy –

severovýchodní

Ho19

výměra v ha

okraj Bni Bydlení nízkopodlažní izolované Větrovy – severovýchodní

okraj Bn Bydlení nízkopodlažní

0,64 Obsluha území – z místní komunikace – dořešit Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovodu Ochrana hodnot území -ochrana dotčených složek přírody a krajiny

Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD 0,17 Obsluha území – z místní komunikace Ochrana hodnot území -ochrana dotčených složek přírody

0,11

a krajiny

Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD Zrušeno - stav Zrušeno - stav 0,84 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, OP vodovodu, OP produktovodu Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD 0,41 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území:poddolované území, OP RR trasy, bezpečnostní pásmo produktovodu Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 6RD

Ho20 Dolní Větrovy – 1,26 Obsluha území – z místní komunikace Samoty Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu, Bni OP vodovodu Bydlení Ochrana hodnot území exponovaná poloha, projekt – nízkopodlažní izolované

autorizovaný architekt,

izolované


izolované


Podlažnost- 1NP Předpokládaná kapacita – cca – 2RD Ho21 Dolní Větrovy – 0,74 Obsluha území – z místní komunikace Samoty Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu Bni , OP vodovodu, OP TS Bydlení Ochrana hodnot území exponovaná poloha, projekt – nízkopodlažní Podlažnost- 1NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD Ho22 Dolní Větrovy – 0,70 Obsluha území – z místní komunikace Samoty Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu Bni , OP vodovodu, Bydlení Ochrana hodnot území exponovaná poloha, projekt – nízkopodlažní Podlažnost- 1NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD

43

0,40

0,22

0,27



Ho23

Dolní Větrovy – Samoty Bz Plochy bydlení –soukromá zeleň

výměra v ha



v ha

1,43 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP RR trasy, bezpečnostní pásmo Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, projekt – autorizovaný architekt

Ho24 Dolní Větrovy – 0,21 Obsluha území – z místní komunikace Samoty Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, Bni bezpečnostní pásmo produktovou, Bydlení Ochrana hodnot území exponovaná poloha, projekt – nízkopodlažní izolované


Podlažnost- 1NP Předpokládaná kapacita – cca – 1RD Ho25 Dolní Větrovy – 0,61 Obsluha území – z místní komunikace Samoty Limity využití území: OP VN Bni Podlažnost- 1NP Bydlení Předpokládaná kapacita – cca – 1RD nízkopodlažní Ho26

izolované Dolní Větrovy – Samoty Bni Bydlení nízkopodlažní izolované

Ho27 Ho28 Ho29 Ho30 Ho31 Rv

Ho 32 Vfe

Plocha výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna Dolní Větrovy

1,60 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN, bezpečnostní pásmo produktovodu Ochrana hodnot území – prověřit ÚS Podlažnost- 1NP Předpokládaná kapacita – cca – 18RD Pz - není zastavitelná plocha L- není zastavitelná plocha L- není zastavitelná plocha L- není zastavitelná plocha 0,14 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa Ochrana hodnot území – území bude sloužit pro přesně vymezenou činnost : pouze letní tábor včetně zázemí Podlažnost- 1NP Předpokládaná kapacita – maximálně 40 lůžek 0,92 Limity využití území: ochranné pásmo produktovodu, komunikační zařízení

44

0,08

Změnou č. 1 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy pořad. název výměr obsluha, limity využití území, podmínky využití území, číslo lokality a ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita plochy způsob v ha (i.č.)* využití 0,12 Obsluha území – z místní komunikace Ho8/1 Horky – jihovýchod Limity využití území: OP letiště a elektrického Bz – zařízení bydlení – v lokalitě Ho 8/1 nebudou umístěny objekty údržby a objekty pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, soukromá zeleň umělé vodní plochy (bazény), skleníky, altány, pergoly apod. 0,03 Obsluha území – z místní komunikace Ho9/1 Horky – západ Limity využití území: OPlesa, OP letiště a Bn – elektrického zařízení bydlení nízkopodlaž ní Ho10/1 Horky – jih 0,07 Obsluha území – z místní komunikace Sbp Limity využití území: OP letiště a elektrického smíšené zařízení, vodovod, OP silnice obytné – Podmínkou je zpracování územní studie bydlení a podnikání 1,41 Obsluha území – z místní komunikace K19/1 Klokoty Ov Plochy Limity využití území: OP hřbitova, OP lesa, vedení občanského 22kV, vodovod, OP MPR, OP letiště a elektrického vybavení zařízení –pro rozšíření hřbitova 0,17 Obsluha území – z místní komunikace M25/1 Měšice– sever Limity využití území: vodovod, OP letiště Bz – bydlení – soukromá zeleň Měšice – 0,04 Obsluha území – z místní komunikace M26/1 Jihozápadní Limity využití území: OP letiště a elektrického okraj zařízení Bn – bydlení nízkopodlaž ní 0,01 Obsluha území – z místní komunikace M36/1 Měšice – severně od Limity využití území: koridor VVN – Ee2, OP Záluží silnice, OP letiště Bz – bydlení – soukromá zeleň

45

K DATU 1.7.2013 ZASTAVĚNO v ha

pořad. název číslo lokality plochy způsob (i.č.)* využití M37/1 Měšice – severně od Záluží Bz – bydlení – soukromá zeleň Stoklasná S28/1 Lhota – jižní okraj Bni – bydlení nízkopodlaž ní T31/1 Tábor – sever Bn – bydlení nízkopodlaž ní T33/1 Klokoty On- Plochy občanského vybavení neveřejný zájem

výměr obsluha, limity využití území, podmínky využití území, a ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita v ha


0,1 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: koridor VVN – Ee2, vodovod, kanalizace, OP letiště

0,36 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: STL plynovod, návrh RS, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, optický kabel, OP letiště Podmínkou pro plochu S28/1 je zpracování společné územní studie s plochou S7. izolované RD 0,03 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letiště a elektrického zařízení, OP železnice

0,12 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP letištěrozšíření plochy T1 pro On o malou část v jižní části

Změnou č. 2 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy pořad. název výměr obsluha, limity využití území, podmínky využití území, číslo lokality a ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita plochy způsob v ha (i.č.)* využití 2,48 Obsluha území – z místní komunikace Čk1/2 Čekanice Limity využití území: OP elektrického vedení VN Bn – bydlení nízkopodla žní Změnou č. 4 jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy pořad. název výměr obsluha, limity využití území, podmínky využití území, číslo lokality a ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita plochy způsob v ha (i.č.)* využití

46



pořad. název výměr obsluha, limity využití území, podmínky využití území, číslo lokality a ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita plochy způsob v ha (i.č.)* využití 0,86 Obsluha území – z místní komunikace a ze silnice N1/4 Náchod – sever II/163 na Votice Limity využití území: Vzdálenost 50m od Bn – navrženého kraje lesa, (= izolační zeleň podél bydlení komunikace) nízkopodla Vymezeno ve změně č. 4. ÚP Tábor -v důsledku žní vymezení nové hranice zastavěného území – (převedeno z ploch stabilizovaných) 0,30 Obsluha území – z místní komunikace H1/4 Hlinice – Východní Vymezeno ve změně č. 4. ÚP Tábor -v důsledku vymezení nové hranice zastavěného území – okraj (převedeno z ploch stabilizovaných) Bn – Limity využití území: OP letecké dopravy bydlení nízkopodla žní


Změna č.4. ÚP Tábor Změna způsobu využití ze stavu (plochy stabilizované) na návrh (plochy změn) je vymezena tam, kde se zmenšuje, či ruší hranice zastavěného území viz lokalita Ho4, N1/4 a H1/4 . Seznam ploch přestavby jsou navrženy (převážně uvnitř zastavěného území) ke změně stávající zástavby, obnově nebo opětovnému využití, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů. Jsou vymezeny v těchto lokalitách - změna způsobu využití: • K1– občanská vybavenost neveřejná • K18- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost • Bývalá kasárna na Písecké T4- na bydlení vícepodlažní , • T5 - smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení • T18- smíšené obytné – bydlení a podnikání • T19– občanská vybavenost neveřejná, • T22– občanská vybavenost neveřejná a doprava silniční • T23– smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení • T24- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost • T25- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost, • T46– občanská vybavenost neveřejná, • T47– občanská vybavenost neveřejná, • T48- výroby a skladování – lehký průmysl a doprava silniční • T49– občanská vybavenost neveřejná • T50 - smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost • Náchod N8 – (bývalá dřevovýroba a její okolí) –na bydlení nízkopodlažní • Náchod N9 – (stávající zahrádkářská kolonie) –na bydlení nízkopodlažní inndividuální • Náchod N10 – rekreace individuální • Náchod N12– smíšené obytné – bydlení a podnikání • Čk7- smíšené obytné – bydlení a podnikání • Čk12- bydlení nízkopodlažní • Čk33- bydlení nízkopodlažní • Měšice M11- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost 47



výměr a v ha


K1

1,65 Obsluha území – z místní komunikace Všechov Limity využití území: OP letiště, On Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha Občanská Podlažnost- max. 2 NP vybavenost -přestavba neveřejný zájem 0,67 Obsluha území – z místní komunikace K18 Klokoty Podlažnost- max. 2 NP Sbo Smíšené Předpokládaná kapacita – cca 6 RD – 12obyvatel obytné – přestavba bydlení a občanské vybavení T4 Bývalá kasárna 3,28 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: - okolní zástavba musí respektovat Bv bydlení sousední vojenské areály (zákonná opatření). vícepodlažní Ochrana hodnot území – plocha přestavby, cyklotrasa Kyjevskou ulicí, projekt – autorizovaný architekt. Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající sousední plocha parku Pz západně Podlažnost- 4 NP- 8NP Předpokládaná kapacita – cca 250bytů Přestavba T5 Bývalá kasárna 3,68 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: okolní zástavba musí respektovat sousední Sbo vojenské areály (zákonná opatření). Smíšené – Ochrana hodnot území – plocha přestavby, cyklotrasa bydlení a Kyjevskou ulicí, projekt – autorizovaný architekt. Jako plochy občanské obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vybavení vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající sousední plocha parku Pz západně Přípustná je čistá výrobní činnost bez nadměrné dopravní zátěže či bez jakékoliv zátěže okolí např. hlukem, prachem, emisemi, zápachem (např. kompletace počítačových součástek apod.) Podlažnost- 4 NP- 8NP Předpokládaná kapacita – cca 400bytů Přestavba Blanické 0,32 Obsluha území – z místní komunikace T18 předměstí Limity využití území: Skálova Ochrana hodnot území – Podlažnost- max.2NP Sbp Předpokládaná kapacita – cca 4 RD – 8 obyvatel Smíšené – přestavba bydlení a podnikání

48



T19 Za nádražím – On občanské vybavení neveřejný zájem T22 Černé mosty – On občanské vybavení neveřejný zájem Ds T23 Černé mosty – Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení T24 Mýto Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení T25 U cihelny Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení Autobusové T46 nádraží – přednádražní prostor On občanské vybavení neveřejný zájem

výměr a v ha


0,77 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP železnice Ochrana hodnot území – exponovaná poloha Podlažnost- 3-4 NP přestavba 0,67 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – RP Nové Město Podlažnost- max.3NP přestavba 0,48 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – RP Nové Město Podlažnost- max.3NP přestavba 0,26 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, projekt – autorizovaný architekt, parkovací plochy na vlastním pozemku Podlažnost- max.8NP Předpokládaná kapacita – 25obyvatel přestavba 038 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice, Ochrana hodnot území Podlažnost- max.3NP Předpokládaná kapacita – přestavba 2,06 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP zařízení letecké dopravy, OP železnice, OP Městské památkové rezervace Ochrana hodnot území – respektovat most přes nádraží, propojení pro pěší(podchod), návrh cyklotrasy,zachovat významnou zeleň v Husově parku. Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit stávající sousední plocha Husova parku Pz jižně Podlažnost- max.5NP Předpokládaná kapacita – přestavba

49



T47 nádraží – zanádražní prostor On občanské vybavení neveřejný zájem T48 Zavadilská jih – u Černých mostů Vp a Ds

T49 Nádraží - jižně On občanské vybavení neveřejný zájem

T50 kasárna -sever Sbo Smíšené – bydlení a občanské vybavení N8

Náchod – U dřevovýroby Bn bydlení nízkopodlažní

výměr a v ha


1,33 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP komunikačního vedení, OP železnice, Ochrana hodnot území – respektovat most přes nádraží, propojení pro pěší (podchod),návrh cyklotrasy, případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora Podlažnost- max.4NP Předpokládaná kapacita – přestavba 0,20 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP zařízení letecké dopravy, OP železnice, respektovat koridor pro Ds - propojení silnic Zavadilská –Soběslavská,(přes železnici) Ochrana hodnot území – PodlažnostPředpokládaná kapacita – Přestavba 2,86 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP zařízení letecké dopravy, OP železnice, Ochrana hodnot území – Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha ochranné zeleně v OP železnice Podlažnost- max.4NP Předpokládaná kapacita – přestavba 1, 04 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: -zástavba musí respektovat na východě sousedící vojenské areály (zákonná opatření). Ochrana hodnot území – plocha přestavby, cyklotrasa Kyjevskou ulicí Podlažnost- 4 NP- 8NP Předpokládaná kapacita – cca 150 bytů Přestavba 1,95 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN, OP TS, II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území – v sz části – přestavbové území (bývalá dřevovýroba).Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů. Jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve 0,57 smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit sousední plocha Bz a biocentrum Malý Jordán, veřejná zeleň navržená v rámci regulačního plánu (je projednaný návrh řešení) Podlažnost- max.3 NP Předpokládaná kapacita – cca 50 byt.jednotek Severní část – přestavba

50



výměr a v ha


N9

Náchod – U 2,68 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit především dřevovýroby šířkové parametry Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Bni bydlení Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS, plochy nízkopodlažní veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve izolované smyslu platných legislativních ustanovení budou rovnoměrně v celé ploše Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 20RD přestavbové území (bývalá zahradní kolonie) 0,21 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit N10 Náchod – Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje Ri Ochrana hodnot území – Rekreace – Podlažnost- 1 NP stavby pro přestavba rodinnou rekreaci 0,43 Obsluha území – z místní komunikace N12 Náchod – Dražická ulice Limity využití území: OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje Ochrana hodnot území – Sbp Podlažnost- 2 NP Smíšené Předpokládaná kapacita – 1RD obytné – přestavba bydlení a podnikání 1,38 Obsluha území – z místní komunikace Čk7 Čekanice – Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. OP zóna B vodního křižovatka u obecního zdroje, rybníka Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha u křižovatky Sbp Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a Smíšená jakosti vodních zdrojů obytná – Podlažnost- 2-3NP bydlení a Předpokládaná kapacita – cca 2RD podnikání Přestavba Čk Čekanice – u 0,65 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje, 12 bytových domů Ochrana hodnot území – Bn Podlažnost- 2-3NP Bydlení Předpokládaná kapacita – cca – 6RD nízkopodlažní přestavba 0,18 Přestavba (areál Daich s.ro.) Čk Čekanice 33 Bn Bydlení nízkopodlažní

51



výměr a v ha


M11 Měšice centrum Sbo Smíšená obytná – bydlení a občanské vybavení

3,52 Obsluha území – ze silnice III. třídy Limity využití území: OP železnice- situování zástavby mimo OP ČD Ochrana hodnot území – plocha přestavby, lokalita je ohrožena hlukem z dopravy - případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora, zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu. Jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení je vymezena plocha Pz severně od stávající plochy On v těsném sousedství a dále bude sloužit plocha izolační zeleně podél železnice Podlažnost- 2- 3NP přestavba Dostavby a přestavby je možno v souladu s přípustnými činnostmi realizovat také v rámci ploch s rozdílným způsobem využití (viz regulativa).

Z důvodů hospodárného využití ploch je navrženo v časové ose rozlišení na změnu a územní rezervu. Plocha územní rezervy nepatří mezi zastavitelné plochy a není vyhodnocena v záboru ZPF. (Účelem plochy územní rezervy je zamezení možnosti vzniku trvalých staveb, které by budoucí funkční využití znemožnily… návrh stavební uzávěry). Seznam ploch územní rezervy R Název lokality – Číslo lokality – změna způsobu využití: • Náchod N7 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz • Stoklasná Lhota S6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni • Čekanice Čk2 – výroba a skladování –lehký průmysl Vp • Čekanice U hřbitova Čk16 – bydlení nízkopodlažní Bn • Čekanice U hřbitova Čk19 – bydlení nízkopodlažní Bn • Čekanice U hřbitova Čk21 – bydlení nízkopodlažní Bn • Zárybničná Lhota Z6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni • Horky Ho8 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz

52

N7

5,75 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje Ochrana hodnot území – po vyčerpání zastavěnosti na 80% ploch lokality N6 Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita- 25RD Stoklasná Lhota 0,92 Obsluha území – z místní komunikace S6 – východní okraj Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje Bni bydlení Ochrana hodnot území – územní rezerva – po vyčerpání 80% nízkopodlažní plochy S5 a S7 izolované Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – 4RD 3,98 Obsluha území – z místní komunikace Čk2 Čekanice – severní okraj Limity využití území: OP železnice, OP chovu zvířat, II. OP Vp zóna B vodního zdroje Výroba a Ochrana hodnot území – územní rezerva skladování – Náchod – západní okraj Bn bydlení nízkopodlažní a Bz

lehký průmysl

1,1 Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP hřbitova, II. OP zóna B vodního zdroje, Ochrana hodnot území – prověřit ÚS Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 6RD 6,29 Obsluha území – z místní komunikace Čk19 Čekanice – jihozápadně pod Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP hřbitova, II. OP hřbitovem zóna B vodního zdroje, Bn Ochrana hodnot území – VPO1 retardační odtokové prvky Bydlení (podzemní nebo otevřené), územní rezerva nízkopodlažní Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 55RD Čk21 Čekanice –pod 6,5 Obsluha území – z místní komunikace vodojemem Limity využití území: OP vodovodu, OP hřbitova, II. OP zóna Bn B vodního zdroje, Bydlení Ochrana hodnot území – vytvořit dostatečné plochy s opatřeními nízkopodlažní proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené) - územní rezerva Podlažnost- 2NP Předpokládaná kapacita – cca – 55RD 3,2 Obsluha území – z místní komunikace Z6 Zárybničná Lhota- jih Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS Bni Ochrana hodnot území – územní rezerva Bydlení Podlažnost- 2NP nízkopodlažní Předpokládaná kapacita – cca – 10RD izolované Ho8 Nové Horky – 2,82 Obsluha území – z místní komunikace střed Limity využití území: OP VN, poddolované území Bni Ochrana hodnot území – územní rezerva Bydlení Podlažnost- 2NP nízkopodlažní Předpokládaná kapacita – cca – 26RD Izolované a Bz Čk16 Čekanice –

severně od hřbitova Bn Bydlení nízkopodlažní

53

Změnou č. 2 jsou vymezeny tyto stabilizované plochy zastavěného území pořad. číslo plochy (i.č.)*


Čk2/2 Čekanice Vp výroba a skladování – lehký průmysl

Poznámka Podmínky využití území

Obsluha území – ze silnice III. třídy Limity využití území: dálkový optický kabel, návrh středotlakého plynovodu, návrh vodovodu, návrh cyklostezky.

Změnou č. 4 jsou vymezeny tyto stabilizované plochy zastavěného území pořad. číslo plochy (i.č.)*


Poznámka Podmínky využití území

Respektovat aktivní zónu záplavového území Košínského N2/4 Náchod – jih Bz – bydlení – potoka a záplavové území Q100 soukromá zeleň

M1/4 Měšice u dálnice Respektovat ochranné pásmo produktovou 300m , ochranné pásmo On - občanská vodovodu, ochranné pásmo letiště, silniční ochranné pásmo vybavenost dálnice D3 = další rozvoj lokality je podmíněn vyřešením neveřejná odpovídajícího dopravního napojení. Poznámka: O tuto plochu je zmenšena lokalita M31 izolační a ochranné zeleně okolo dálnice Systém sídelní zeleně Uvnitř zastavěného území je nutno respektovat na plochách veřejných prostranství veřejnou zeleň, její typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a izolační zeleně. Velice cenný je přírodní charakter břehových partií vodních prvků a ploch veřejné zeleně. Viz přírodní hodnoty a jejich ochrana (kap. c, str. 8, 9) a dále regulativa ploch s rozdílným způsobem využití na plochy – veřejná prostranství-veřejná zeleň (kap. f.)

d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Návrh koncepce dopravní infrastruktury Návrhová část: Poznámka: níže uvedené požadavky (návrhy) na kategorizaci silniční sítě (včetně průtahových úseků a místních komunikací) odpovídají současně platnému znění norem ČSN 73 6101 a 73 6110. V případě revize některé z citovaných norem v době platnosti předkládaného územního plánu se uvedenými kategoriemi rozumí i kategorie případně změněné revizí těchto norem, pokud jejich parametry budou obdobné (zejména počty jízdních pruhů). Dálnice D3 - V celé délce průchodu městem územně stabilizována. Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření v úseku od severu po křižovatku se silnicí I/19 „U Mašáta“ - územně stabilizována. - případné rozšířeníoboustranný koridor v šířce 10.0 m od stávající hranice silničního pozemku v celé délce (graficky nevyjádřitelný) –veřejně prospěšná stavba D1. - V křižovatce se silnicí I/19 u Čekanic je navržena plocha pro případnou stavební úpravu křižovatky v rozsahu dopravní plochy -veřejně prospěšná stavba D2. - V úseku jižně křižovatky se silnicí I/19 („U Mašáta“) je vydáno územní rozhodnutí pro dálnici D3 včetně úpravy křižovatky se silnicí I/19 včetně koridoru v šířce 200 m - dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření, 54

včetně plochy pro případnou stavební úpravu křižovatky v rozsahu dopravní plochy znázorněné v situačním výkresu - veřejně prospěšná stavba D3. Silnice I/19 - V úseku hranice města (ve směru od Dražic) –přeložka u Zahrádky a přeložka severně Všechova včetně koridoru v šířce 200 m a křižovatky se silnicí II/123 - veřejně prospěšná stavba D4 (cca dle Studie Pragoprojektu České Budějovice z února 2004 - v šířkové kategorii S 24.5/100) - V úseku Zahrádka – křižovatka I/3 (D3) trasa je územně stabilizována. Silnice II/603 – v úseku Zahrádka – křižovatka na Náchod – Je navržen koridor v šířce 100 m pro rozšíření na čtyřpruh (v šířkové kategorii S 24.5/100), včetně podchodu (podjezdu) směr letiště Všechov - veřejně prospěšná stavba D5 - V naznačené poloze navržena mimoúrovňová křižovatka prodloužené ulice kpt. Jaroše se silnicí (přeložkou) I/19 - veřejně prospěšná stavba D6. Součástí křižovatky musí být stezka pro pěší a cyklisty na mostě přes přeložku silnice I/19. - Je navržena velká okružní křižovatka na silnici I/19 U Čekanic - veřejně prospěšná stavba D7 - Východně křižovatky se silnicí I/3/dálnicí D3 navržena přeložka Zárybničná Lhota –koridor proměnné šířky, zásadně 100 a 200 m (plocha obchvatu zahrnuje i variantu 1F dle studie silnice I/19); Šířková kategorie S 11.5/80 -veřejně prospěšná stavba D8. Silnice II/123 - Navržena nová komunikace mezi nově navrženou velkou okružní křižovatkou a Vožickou ulicí, včetně koridoru šířky 100 m s omezením v místě stávajících průmyslových areálů veřejně prospěšná stavba D9; komunikace by měla být upravena v úseku mezi okružní křižovatkou a (navrženou) křižovatkou se silnicí III/00346 v extravilánové podobě v šířkové kategorii S 7.5/50, v úseku od této křižovatky po Vožickou v intravilánové podobě s šířkou vozovky mezi obrubami (nejméně) 7.0 m doplněna (alespoň jednostranně) chodníkem. - V úseku mezi Vožickou a křižovatkou se silnicí III/4093 (Chýnovská v Měšicích u hasičské zbrojnice) vydáno územní rozhodnutí. Koridor v šířce ÚR je navržen jako veřejně prospěšná stavba s omezením v místě stávajících průmyslových areálů (kategorie vydaného územního rozhodnutí závazná) - veřejně prospěšná stavba D10 - Úprava křižovatky s místní komunikací Průhon/Sezimovská (U Sv. Anny) (například) na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D11 Silnice II/137 - Přeložka silnice II/137 – křižovatka I/3 - Hlinice - veřejně prospěšná stavba D12 – je navržena v úseku křižovatka I/3 (D3) x I/19 – je navržen koridor šířky 100 m –kategorie S 9.5/70) - návrh přeložky stávajícího vedení 110 kV mimo křižovatku - plocha křižovatky přímého napojení na Hlinici je oproti návrhu ÚP Tábor (03/2009) rozšířena – konkrétně bude prověřena následně v podrobnější dokumentaci - Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka se silnicí II/603 (stávající I/3) „Vápenná strouha“ navržena - veřejně prospěšná stavba D13 (součástí je křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice v lokalitě „Buriánka“) včetně koridoru šířky 100 m. Přeložka navržena v kategorii S 9.5/70 v extravilánové podobě (bez chodníků). Doporučena je realizace až po uvedení dálnice D3 do provozu a přeřazení I/3 do nižší třídy. Při stavbě v maximální míře respektovat stávající studny. Silnice II/603 - Úprava křižovatky se silnicí III/01912 (Čsl. armády x kpt. Jaroše) – např. na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D14 - Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka – např. na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D15 - Úprava tří podjezdů pod železniční tratí v prostoru „Černých mostů“ včetně doplnění podchodů (prostupů násypovým tělesem) pro pěší a cyklisty - veřejně prospěšná stavba D16 55

Doplnit podchod (nadchod) pro pěší a cyklisty v sousedství křižovatky „U Drsů“ - veřejně prospěšná stavba D17 Silnice III. třídy: - Prodloužení silnici III/01912 je navrženo v naznačené trase délky cca 650 m podél přeložky I/19 u Všechova (kategorie S 7.5/50) - veřejně prospěšná stavba D18 - Úprava křižovatky na silnici III/1371 (v současné době II/137 – Týnská ulice - u ČSPH) se silnicí III/1372 např. na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D19 - Nový úsek na silnici III/00346 je navržen mezi křiž. ul. U kovárny x Družstevní v Čekanicích a navrženou křižovatkou s přel. II/123 v naznačené poloze (kategorie S 7.5/50) - veřejně prospěšná stavba D20 -

Místní komunikace: - Sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská, Tesco – Volgogradská - veřejně prospěšná stavba D21 - Křižovatka s přeložkou silnice II/123 (u navržené velké okružní křižovatky na I/19) – silnice II/137 (Vožická ul.) – v parametrech šířkové kategorie S 7.5/50 - veřejně prospěšná stavba D24 - Sv. Anna – ul. za hřbitovem (šířka vozovky 6.0 m) - veřejně prospěšná stavba D25 Pro záměry D21, D24 a D25 je navržen koridor šířky 50 ; mají charakter obslužných komunikací funkční skupiny C (v šířkových parametrech vozovky 7.0 m mezi obrubami a doplněné alespoň jednostranným chodníkem, v území se souvislou oboustrannou zástavbou s chodníkem oboustranným). - Pražské předměstí mezi ul. kpt. Jaroše a nově navrženou mimoúrovňovou křižovatkou na silnici I/19 včetně prodloužené ul. Náchodské - veřejně prospěšná stavba D26 - D27 Jako VPS je navržena místní komunikace Horky západní okraj (Lesní – k lesu) - D28 Jako VPS je navrženo propojení ulice Zavadilská- kruhová křižovatka – Soběslavská (přes železniční trať) - D29 – úprava křižovatky ulic Kyjevská a Kapitána Jaroše Účelové veřejné komunikace: Pro propojení v krajině je vyznačena základní kostra veřejně přístupných účelových komunikací a doplněna nová propojení. Tyto mohou dále vznikat i v rámci přípustných činností u jednotlivých funkčních ploch v krajině, často jsou využívány i pro vedení cyklotras.. Cyklistické stezky Dc: Jsou navrženy : Dc1-A - Náchod - Jordánská hráz – Ústecká Dc2-B – U Kovárny, Pionýrů, Průběžná, Budovcova, Valdenská, U Bechyňské dráhy, Štítného, Krále Jiřího, přes Vápennou strouhu, Sídliště nad Lužnicí (včetně lávky přes Budějovickou ulici a podjezdu (podchodu) pod železniční tratí Dc2-B1 – Stoklasná Lhota – Čekanice- Košínská – Družstevní- Mladá Vožice Dc2-B2 – Čekanice – U hřiště - Průběžná Dc3-C – Všechov, Zahrádka, podél vojenského cvičiště, Kpt. Jaroše, Bezručova (jednosměrný provoz), Dukelských bojovníků (jednosměrný provoz), přes hráz Jordánu, Šafaříkova, Jeronýmova, Vodňanského, Vožická, Záluží, Hlinice Dc3-C1 – Zborovská, Petrohradská, Tankistů, Václava Soumara Dc4-D – Větrovy, Horky včetně křížení navržené přeložky II/137, Týnská, U lázní, Nábřeží, Lužnická, Údolní, Chýnovská , podél I/19 v úseku Měšice – Knížecí rybník – Zárybničná Lhota (oboustranně) Dc4-D1 - Čelkovická, Dc4-D2 – Sedláčkova Dc5-E – Horky, Pintova, údolí Tismenického potoka, Jordánská, Vančurova, Tomkova, Jiráskova, Dobrovského, Smetanova, Jeronýmova, Dc5-E1 - Bechyňská - křižovatka Laudova – k mostu do Čelkovic Dc5-E2 – K potoku 56

Dc6-F – Sídliště nad Lužnicí – Světlogorská, Tesco, Ústecké předměstí – Soběslavská, Měšická, podél II/123, Vožická Dc6-F1 – Nad Sládečkem, Sv. Anna – Javorová, Sezimovská, do Měšic – Průhon Dc6-F2 – Angela Kančeva, po Trocnovskou, přes dráhu na Maredův Vrch Dc6-F3 – Sídliště nad Lužnicí - Tesco Dc7-G – Klokotská, Příběnická, Novákova, údolí Tismenického potoka, Staroklokotská, Petrohradská Dc8-H – Soběslavská - křižovatka A.Kančeva, Budějovická – po nám. Fr.Křižíka, odbočka – Bílkova, Havlíčkova Dc9-K – Čelkovice – od Nábřeží, Poříční, přes Lužnici na Maredův Vrch - Mostecká Dc10-O – okruh kolem Jordánu Cyklotrasy: Dc11-T1 – cyklotrasa Horky, podél III/1372 Dc12-T2 – cyklotrasa Vápenná strouha – podél přeložky II/137 (včetně nového mostu přes Lužnici) - Čelkovice Dc13-T3 – cyklotrasa – Čekanice – vodojem - Vožická Dc14-T4 – cyklotrasa – Smyslov – autocamping Knížecí rybník Železniční trať 220 (Praha – České Budějovice): - Dopravní návrh respektuje územní nároky resortu dopravy - výstavba IV. železničního koridoru v rozsahu územního rozhodnutí (respektive dokumentace pro územní rozhodnutí). Záměr je veřejně prospěšná stavba D30 Obecné zásady: - případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora v lokalitě: M10, M11, M15,M23, M24, M28, dále K2, K4, K6, K8, K9, K10, K11, dále T1, T2, dále Čk8 - případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora v lokalitě T31, T45,T47, M10, M21 - v území MPR nebudou navrhovány nové podzemní garáže, podzemní parkovací stání a objekty hromadných garáží (kromě objektu Pod Parkány – platné územní rozhodnutí). Návrh koncepce technické infrastruktury: V řešeném území změny č.1 ÚP Tábor : Inženýrské sítě musí být vybudovány ve veřejném prostoru jako hlavní řád- nikoliv jako přípojky. Je nutno prokázat, že inženýrské sítě lze na stávající řády napojit (tedy mají dostatečné kapacity). Návrh koncepce vodního hospodářství Návrh koncepce zásobování vodou Město Tábor bude i nadále zásobeno pitnou vodou převážně z Vodárenské soustavy Jižní Čechy. Doplňkovým havarijním zdrojem zůstane úpravna vody „Rytíř“ s odběrem surové vody z nádrže Jordán. Vodovodní síť města bude rozdělena do tří tlakových pásem, do kterých je dodávána pitná voda z vodojemů Sv. Anna I, Sv. Anna II, Čekanice I, Čekanice II, Všechov Tábor – současný funkční systém vodovodní sítě je dostatečně perspektivní a provozuschopný do budoucna; rozvojové plochy budou zásobovány vodou ze stávající sítě jejím doplněním, fyzicky dožilé řady budou vyměněny, či rekonstruovány. - je navrženo propojení VDJ Čekanice přes ÚV Rytíř do VDJ Všechov ( bez odbočení do spotřebišť samostatnou funkční linií) - zásobování průmyslové zóny Vožická (M3, M4) přímo ze skupinového vodovodu JVS s využitím potřebného přetlaku - včetně odbočky s redukcí na 2,5 bar pro zásobování Čekanic, Měšic-západu, Smyslova a Záluží - zprovoznění historického zdroje „Zavadilka“ = V1 57

Hlinice - je navrženo připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy, z vodojemu Sv. Anna II – Měšice, na ATS Sv.Anna a dále do Záluží. Ze Záluží bude prodloužen zásobní řad do Hlinice = V2 Smyslov - individuální zdroje budou průběžně převáděny na napojení na městskou vodovodní síť. Stoklasná Lhota - zůstává využití lokální vodárenské soustavy, dále návrh- vodovodní přivaděč a úpravna vody = V4. Všechov - individuální zdroje budou průběžně převáděny na napojení na městskou vodovodní síť. Zahrádka – je zásobena z Vodárenské soustavy jižní Čechy, částečně i ze soukromých studní. Záluží - je navrženo propojení stávající sítě s vodovodem v průmyslové zóně „Vožická“ s nezbytnou redukcí tlaku. Je navržen vodovodní přivaděč = V5 Zárybničná Lhota Navrhuje se připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna II - Měšice, potrubí bude uloženo v souběhu s trasou výtlaku kanalizace =V3. Horky, Větrovy -dodávka z vodojemu a ČS Dolní Horky, napojeného na vodárenskou soustavu (přes síť sídliště Nad Lužnicí) a nového vodojemu Větrovy (zásoben z vodojemu Horky). Odstavené zůstanou zdroje pramenišť Horky, Větrovy a původní 50 m3 VDJ Horky. Nakládání s dešťovými vodami Koncepce dlouhodobá Nová koncepce musí podporovat takový způsob odvodnění urbanizovaného území, který se přibližuje přirozenému způsobu odvádění povrchových vod z území nezastavěných. Cílem je zmírnit negativní důsledky urbanizace vůči akvatickému systému. Prakticky se jedná o zpomalení rychlého odtoku dešťových vod a zabránění spojování silně znečištěných (splašky + průmysl) a mírně znečištěných (povrchový odtok) odpadních vod. Návrh technických opatření: 1. Budovat oddílné soustavy v rozvojových zónách s následným hrubým předčištěním dešťových vod před zaústěním do recipientu (pro tzv. „první splach“) pro eliminaci spojení mírně a silně znečištěných odpadních vod. 2. Využívat možnosti zásaku a lokálních retencí pro zpomalení povrchového odtoku. Základním předpokladem nastartování a prosazení nové koncepce odvodnění urbanizovaného území je důsledná koordinace odvodnění jednotlivých nemovitostí a celkovou koncepcí odvodnění města. Město Tábor ve snaze naplnit princip trvale udržitelného rozvoje musí prosazovat v rozvojových lokalitách výše uvedené moderní způsoby odvodnění. Parametrem pro novou koncepci může být zejména limit maximálního odtoku z daného povodí do dešťové kanalizace. S ostatní vodou si musí investor v daném území poradit na vlastní náklady s využitím technicky již vyřešených objektů, či metod. Nová koncepce preferuje vedení dešťových pod povrchově v otevřených profilech. Tento požadavek je nutno samozřejmě přizpůsobit stávajícím možnostem území. To lze z pohledu koncepčního nakládání se srážkovými vodami členit do tří kategorií: - stávající zastavěné plochy - plochy rozvojové s plánovanou zástavbou - lokality, jimž se v územním plánu zachovává přírodní charakter, tedy zóny bez zastavění Odvádění dešťových ploch ze stávajících zastavěných území: V místech stávající husté zástavby se předpokládá klasická dešťová/jednotná kanalizace. Nicméně více bude aplikován časově posunutý odtok po povrchu zpevněných ploch s retardovaným vyústěním to trubního systému. Dešťové kanalizace jsou vedeny do recipientů buď přímo, případně přes retenční objekty, je-li kapacita recipientů omezená. Pro jejich ochranu se dále navrhuje před vyústění osadit na trasu kanalizační šoupě pro možnost uzavření odtoku v případě havárie. Odvádění dešťových ploch z rozvojových zón: Zde se předpokládá s maximální mírou odvádění dešťových vod povrchovými odvodňovacími zařízeními - silniční příkopy, rigoly, průlehy. Návrh tras pak využívá plochy, 58

určené územním plánem jako izolační zeleň, přírodní plochy, parkové plochy apod. Ve všech rozvojových plochách se vyžaduje snížení intenzity odtoku na úroveň odtoku přirozeného. V plochách výstavby rodinných domků se připouští existence jednotné kanalizace, nicméně s tím, že cca 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů. Navržená protipovodňová opatření jsou v souladu se zásadami protipovodňové politiky (2006) města Tábora. Kanalizace Koncepce je v souladu s PRVKUK (Plán rozvoje vodovodů a kanalizací na území kraje) a s generelem kanalizace aglomerace měst Tábor – Sezimovo Ústí – Planá nad Lužnicí,v souladu s povinností vyhovět podmínkám legislativy EU, zejména zpřísněným limitům pro vypouštění odp. vod dle směrnice EU 91/271. • jsou navrženy rekonstrukce, dostavby trubních tubusů i objektů, ale i potřebné retence srážkových vod. Zásady koncepce rozvoje stokové sítě • optimalizace transportní funkce stokového systému • minimalizace kapacitních přetížení úpravou dimenze pro zvolený srážkový extrém • minimalizace hydraulických anomálií (vzdouvání) v kmenové stoce A a průmysl. sběrači • optimalizace nastavení přepadových hran odlehčovacích komor s cílem nepřetěžovat stokovou síť na jedné straně a chránit vodní toky před znečištěním na straně druhé • vyvážená regulace průtoků mezi stokou A a průmyslovým sběračem Čistírny odpadních vod včetně jejich ochranných pásem. Drtivá většina objemu odp. vod bude čištěna i nadále ve dvou mechanicko – biologických čistírnách odpadních vod. ČOV Klokoty byla vybudována je po kompletní rekonstrukci v roce 1999 - 2002. Kapacita 30 tisíc ekvivalentních obyvatel pokrývá i budoucí nároky, bereme-li v úvahu navrhovanou realizaci ražené kmenové stoky na AČOV pro převedení vod z povodí Jordánu na AČOV Na Mělké. AČOV Na Mělké je perspektivní hydraulickou rezervou, na předpokládaný nárůst látkového zatížení je nutno průběžně reagovat technologickými úpravami, zejména v části kalového hospodářství = KAN10. Malá ČOV v Záluží pokrývá současnou i budoucí produkci v příslušné zóně, předpokládá se propojení a její využití i pro Hlinici. Nově se předpokládá realizace navržené ČOV ve Stoklasné Lhotě. Hlavní změny a doplnění kanalizační sítě včetně ochranných pásem Stávající kanalizační soustava není v některých částech vyhovující a proto se navrhují příslušné změny, resp. rekonstrukce. Nicméně páteřní stoková síť je vyhovující i do budoucna a zůstane zachována. Nová kanalizace bude doplňována v rozvojových zónách a k dosud neodkanalizovaným stávajícím objektům. Uvnitř stávající zástavby jde většinou o soustavu jednotnou, v případě nově zastavěných zón půjde většinou o soustavu oddílnou. • Kanalizace v historické zóně Starého města Celková rekonstrukce kanalizace v historické zóně, v samém středu Tábora. S ohledem na nutnost statického zajištění budov je účelné spojit s rekonstrukcí zejména vodovodu. • Ochrana severovýchodní části města před přívalovými dešti Realizací ražené kmenové stoky na AČOV budou vyřešeny současné kapacitní problémy stokové sítě severovýchodní části města a ČOV Klokoty převedením přívalových smíšených odpadních vod z povodí Jordánu do povodí AČOV= KAN3. Současně dojde k ochraně nádrže Jordán a Tismenického potoka i uvolnění kapacity sběrače v Údolní ulici pro dešťové průtoky z této části města. Kapacita bude využita pro retenci přívalových vod a následně bude prováděno jejich řízené vypouštění a čištění na AČOV. • Rekonstrukce stoky A- od Čelkovického mostu k odlehčovací komoře v Údolní ulici. • Rekonstrukce sběrače D- mezi městskou částí Klokoty a sběračem B v Tismenickém údolí, bude tak vytvořen oddílný systém. • Kanalizace a čerpací stanice Měšice – východ- vybudování nové gravitační sítě s 59

následným přečerpáním odp. vod do systému stávající čerpací stanice „Průhon“ v Měšicích. Bude tak provedeno napojení odpadních vod na kanalizační sběrač Vápenná strouha a jejich odvedení na AČOV= KAN4 • Kanalizace zóny „Na Dolinách“, Blanické předměstí- rekonstrukce nevyhovující stávající kanalizační sítě v zástavbě rod. domů z 2. poloviny 20.stol., kterou jsou odváděny odpadní vody, za deště odlehčované do nádrže Jordán. Dále se provede doplnění kanalizační sítě pro potřeby zástavby v rozvojové zóně. • Kanalizace Čelkovice - rekonstrukce již nevyhovující sítě ve stávající zástavbě • Rekonstrukce stoky v Údolní ulici- výměna části trasy a rekonstrukce zděné stoky • Rekonstrukce sběrače Údolní ulice - Elektroizola a Chýnovská ulice- bezvýkopová sanace a výměna části trasy v otevřeném výkopu • Rekonstrukce kanalizace v ulici Ústecká- částečná bezvýkopová sanace a výměna potrubí v otevřeném výkopu, funkční přepojení v návaznosti na kanalizace tř. 9. května • Rekonstrukce kanalizace v ulici Kvapilova- rekonstrukce již nevyhovující kanalizace • Rekonstrukce kanalizace v ulici Komenského- rekonstrukce již nevyhovující sítě výměnou potrubí i s částečnou bezvýkopovou sanací - Rekonstrukce kanalizace v ulici Martina Koláře -bezvýkopová sanace stávajícího potrubí • Rekonstrukce kanalizace v ulicích Hošťálkova, Harantova, Thurnova - rekonstrukce již nevyhovující sítě výměnou potrubí. (Eliminace ohrožení Jordánu) . • Odkanalizování zóny Otavan- oddílná linie na severovýchodním okraji zastavěného území, s propojením přetížené stávající sítě do sběrače A v údolí Lužnice novou trasou = KAN2 • Rekonstrukce kanalizace v ulicích Bydlinského, Husinecká, B. Němcové, Trocnovská, Soběslavská, U Obecních domů - rekonstrukce již nevyhovující sítě • Propojení kanalizace v ulici Tankistů - přepojení kanalizace do soustavy ČOV Klokoty. Stávající volná kanalizační výusť, které je nyní vyústěna přímo do vodoteče, bude přepojena na stávající kanalizaci • Rekonstrukce kanalizace v ulicích Jeronýmova a Havlíčkova • Rekonstrukce kanalizace v ulici Šafaříkova • Kanalizace Bezručova ulice -pokládka nového potrubí s napojením splaškových vod do sběrače B, nová spadišťová trasa do Tismenického údolí =KAN5 • Rekonstrukce kanalizace - Vilová čtvrť - odkanalizování zástavby domků vznikajících od počátku 20.století., kde je v současné době již potrubí i šachty dožilé a staticky narušené. • Rekonstrukce stokové sítě Vodňanského – Vožická • Sběrač E- podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a svedení do sběrače B v Tismenickém údolí =KAN6 • Rekonstrukce kanalizace ul. Bydlinského – • Ochrana vodotečí před znečištěním ze stokové soustavy. V odůvodněných případech (kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) budou vodní toky chráněny osazením retenčních zdrží na kanalizaci tak, aby zde došlo k zadržení přívalového splachu a k jeho následnému řízenému odpouštění stokovou soustavou za bezdeští= KAN10. Doplnění kanalizační soustavy a hlavních rozvojových zónách • Hlinice Je navržena výstavba nové oddílné kanalizační sítě = KAN7- Odpadní vody budou odváděny na čistírnu odpadních vod v Záluží u Tábora (nutná její dostavba a intenzifikace). Platí jak pro bydlení, tak pro plochy se smíšenou funkcí. • Smyslov S ohledem na velikost není investičně ani provozně výhodné budovat čistírnu odpadních vod a kanalizační síť. Je nezbytné zajistit rekonstrukci stávajících nebo výstavbu nových akumulačních jímek pro zachycování odpadních vod. Finálně budou veškeré odpadní vody akumulované v bezodtokých jímkách likvidovány na AČOV Tábor. • Stoklasná Lhota – dostavba a postupná rekonstrukce stávající kanalizační sítě. Je navržena plocha nové čistírny odpadních vod = KAN1. Nově navrhované plochy pro bydlení, výrobu i plochy smíšené budou odkanalizovány oddílnou sítí. 60

• Všechov - je navržena výstavba nové kanalizační sítě. Je navržena plocha pro propojení na kanalizační systém města KAN13 • Zahrádka - je navržena výstavba nové kanalizační sítě. Je navržena plocha K25 ( VPS KAN12) nové čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů. • Záluží Stávající technologie čištění a kapacitní parametry čistírny jsou vyhovující budou ještě přiváděny splaškové vody z Hlinice. T • Zárybničná Lhota - napojení této příměstské části na kanalizační systém města Tábor KAN9. Veřejně prospěšné stavby V1- Obnova vodního zdroje Zavadilka, vyhlášení ochr. pásma V2- Připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy Ze Záluží V3- připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna V4 - Stoklasná Lhota - návrh- vodovodní přivaděč a úpravna vody. V5 - Záluží - vodovodní přivaděč KAN1- ČOV Stoklasná Lhota KAN2- Kanalizační sběrač Otavan včetně ochranného pásma KAN3- Ražená kmenová stoka na AČOV - Ochrana před přívalovými dešti KAN4- Výtlačný řad a čerpací stanice Měšice – východ včetně ochranného pásma KAN5- Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa včetně ochranného pásma KAN6- Sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí včetně ochranného pásma KAN7- Hlinice - napojení na čistírnu odpadních vod v Záluží KAN9- Napojení Zárybničné Lhoty na kanalizační systém města Tábor. KAN10 – Osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) KAN11 - Rozšíření a intenzifikace areálové ČOV Na Mělké včetně ochranného pásma rozšíření o další zastavitelné území směrem na sever. KAN12 – Zahrádka- plocha čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů. KAN13 – Všechov - výstavba nové kanalizační sítě, propojení na kanalizační systém města Návrh koncepce zásobování elektrickou energií V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu s přislušnými normami. Je navrženo využití rezerv stávajících venkovních a kabelových vedení VN a NN. Po vyčerpání rezervy v nadřazené síti VVN vybudovat na ploše v lokalitě Náchod novou transformovnu s rozvodnou VVN/NN, včetně výstavby koridoru vývodů VN. V navrhovaných lokalitách musí být na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na stávající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Kabelová vedení VN a NN ukládat do výkopu v chodníku podél komunikací do jednoho koridoru s ostatními technickými sítě v souladu s příslušnými normami. Stávající i navrhovaná ochranná pásma elektrických sítí musí být plně respektována u zastavitelných ploch (týká se hlavně zastavitelných ploch výroby a skladování), ale i u navrhované veřejné zeleně. Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebiče, elektrické pohony a nutné technologické procesy. Elektrické vytápění se uvažuje pouze jako doplněk k ostatním topným médiím, v cca 10-20% navrhovaných objektech v lokalitách: Horky, Větrovy východ, Zárybničná Lhota, Všechov. Navrhujeme použít přímotopné a hybridní elektrické systémy. Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Koridor nadzemního elektrického vedení VVN 110kV - Chotoviny – Dolní Hořice. – viz plochy Čk2/1, H2/1, M2/1, S2/1 - je vyznačen překryvnou funcí

61

Obnovitelné zdroje energetiky: Využití obnovitelných zdrojů energie ve větším rozsahu se na území města nepředpokládá. Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Okolní venkovské lokality mají rovněž možnost využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Kotle kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Pro využití větrné energie a využití sluneční energie nejsou v řešeném území vhodné podmínky. Pro využití vodní energie jsou v řešeném území omezené podmínky, reka Lužnice je navrženou EVL a ostatní vodní toky jsou přiliž malé a s omezenými plochami povodí. Velký potenciál je ve využití biomasy, bioplynu, zejména pak odpadního dřeva, slámy, sena. Navrhujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Solární panely lze realizovat na střechách budov (kromě území městské památkové rezervace a jejího ochranného pásma) k výrobě elektřiny pro vlastní potřebu. Fotovoltaické (solární) elektrárny je možné realizovat v plochách pro výrobu a skladování a v plochách k tomu specielně určených. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky a energetickou koncepci Jihočeského kraje. Telekomunikace a spoje Hlavní trasy telekomunikačních (optických) kabelů budou uloženy ve výkopu v chodnících a v zelených pásech podél komunikací. Stávající trasy jsou respektovány. Nové rozvody, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Radiokomunikační sítě Jsou respektována stávající pásma radioreléových paprsků a zařízení. Návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením. Nové zařízení, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Veřejně prospěšné stavby E1 - Náchod - plocha pro transformovnu s rozvodnou VVN/NN (nadmístní stavba) E2 - Tábor, Písecká výpadovka - plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN E3 - Tábor, Mladovožická výpadovka - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN E4 - Tábor, Za Tesco – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN, E5 - Tábor – rozvoj kombinované výroby tepla a elektřiny v teplárně TTA1 E6 - Měšice – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN E7 - Měšice – koridor kabelového vedení VN 22 kV směr Tábor (k Tesco, McDonald), E8 - Zárybničná Lhota - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN E9 - Hlinice - plocha pro trafostanici sever, včetně koridoru venkovní přípojky VN E10 - Záluží - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN E11 - Čekanice - plocha pro trafostanice jih, včetně koridoru venkovní a kabelové přípojky VN E12 - Čekanice sever - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN E13 - Stoklasná Lhota - plocha pro trafostanici západ, včetně koridoru venkovní přípojky VN E14 - Náchod - plocha pro trafostanici severozápad, včetně koridoru venkovní přípojky VN E15 - Klokoty - plocha pro trafostanici, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN E16 - Čelkovice - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN E17 - Větrovy - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN E18 - Sjezd z dálnice na Hlinici - vedení 110 kV včetně ochranného pásma - přeložka E19 - Náchod – koridor elektrického vedení VVN 110 kV v trase Stoklasná Lhota - Náchod E20 - Tábor – koridor vedení VN 22 kV v trase k.ú. Měšice, Čekanice, Náchod, Tábor a Klokoty E21 – Tábor – koridor kabelového vedení VN 22 kV v lokalitě Blanické předměstí Koncepce zásobování plynem Budou využity i nadále stávající rozvody plynu a respektována ochranná a bezpečnostní pásma. Primární vysokotlaká plynovodní síť je napojena na nadřazenou 62

soustavu tranzitních plynovodů přes předávací velmi vysokotlakou regulační stanici v Dubu u Tábora. Z páteřního plynovodu vedou směrem k městu Tábor dva VTL plynovody. První VTL plynovod končí ve vysokotlaké regulační stanici Pražské předměstí, druhý prochází řešeným územím od severu k jihu východně od Tábora a končí v Plané nad Lužnicí. Z druhé severojižní větve jsou vedeny odbočky ke stávajícím VTL regulačním stanicím VTL RS 3000 Čekanice, VTL RS 5000 Blanické předměstí (bude zrušena, zůstane jen středotlaká část), VTL RS 1200 Školní statek Měšice (mimo provoz), VTL RS 200 Smyslova, VTL RS 2000 obalovna Smyslov, VTL RS 200 Mašát, VTL RS 1200 Měšice, VTL RS Tábor Lužnice a mimo řešené území VTL RS 3000 Kovosvit Sezimovo Ústí a VTL RS Planá nad Lužnicí. Středotlaké plynovody a regulační stanice, nízkotlaké plynovody Středotlaká plynovodní soustava je napájena ze stávajících vysokotlakých stanic, nízkotlaká soustava z VTL regulačních stanic s STL a NTL výstupem (Pražské předměstí, Blanické předměstí, Lužnice) a ze středotlakých RS (Klokoty, Lužnická, Helsinská). Hustou sítí STL a NTL plynovodů je vybaveno centrum města , na severozápadě lokalita Klokoty, na severovýchodě Blanické předměstí, na jihozápadě lokalita Měšice, na jihozápadě lokalita Pintovka a Horky. Na jihu sídliště Lužnice, je plyn využíván jako doplňkový zdroj energie k vaření ve vícepodlažní zástavbě. Rozvojové plochy Rozvojové plochy se nacházejí většinou na předměstí města Tábor a v příměstských částech řešeného území, v malé míře v centru města. V lokalitách se středotlakými rozvody je více než dostatečná rezerva pro zásobování těchto ploch, v lokalitách s rozvody nízkotlakými jsou možnosti omezené jejich přepravní kapacitou. Jedná se o lokalitu Klokoty, kde jsou k dispozici pouze malé plochy na jihozápadním okraji, které lze ještě na NTL síť připojit, plochy K8 až K12 a T1 by měly být zásobovány teplem z centrálního zdroje. Do lokalit, kde sekundární plynovodní síť není, bude třeba přivést středotlaké přívodní plynovody zásobované buď ze stávajících středotlakých plynovodů, nebo z nových vysokotlakých regulačních stanic. Regulační stanice budou napojeny na poměrně výhodně vedené VTL plynovody. Jedná se o nové VTL RS Vožická (bude zřízena v rámci stavby Průmyslová zóna Vožická), VTL RS Zárybničná Lhota, VTL RS Stoklasná Lhota, a VTL RS Náchod. U VTL RS Zárybničná Lhota je alternativou využití VTL RS Smyslov, kterou by však bylo třeba rekonstruovat. V plynofikovaných lokalitách se v obytné zástavbě předpokládá využití zemního plynu pro vytápění - 100%, ohřev TV – 90% a přípravu stravy – 50%. U občanské vybavenosti se bude jednat o využití plynu k vytápění a technologickým účelům – jednotlivé případy nutno podrobněji projednat s distribuční společností, zejména tam, kde rozvojové územím bude napojeno na stávající STL plynovodní síť. Veřejně prospěšné stavby: Regulační stanice, VTL přípojky, STL přívodní plynovody P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9

Název - popis VTL RS 1200 Zárybničná Lhota , VTL plynovodní přípojka - délka 120 m STL přívodní plynovod Zárybničná Lhota - délka 1050 m VTL RS 5000 Tábor Vožická, VTL plynovodní přípojka – 30 m Přívodní STL plynovod Záluží, Hlinice – 1420 m VTL RS 500 Stoklasná Lhota, VTL přípojka – 50m STL přívodní plynovod Stoklasná Lhota – 100 m VTL RS 800 Náchod, VTL přípojka - 30 m STL přívodní plynovody Náchod – 700 m STL přívodní plynovod Horky – Větrovy – 1650m

63

Lokalizace Tábor Smyslov, jihozápadní část Tábor Smyslov - Zárybničná Lhota, Tábor, výpadovka na Mladou Vožici Od VTL RS Tábor Vožická podél silnice na Mladou Vožici Stoklasná Lhota, jihovýchodní okraj Stoklasná Lhota, jihovýchodní okraj Náchod, severní okraj Náchod, severní okraj Horky, jižní okraj – Větrovy – sever, severovýchod

Návrh koncepce zásobování teplem Zdroje tepla a primární tepelné sítě

Tepelná soustava ve městě zásobována teplem z teplárny TTA Tábor. Tepelný výkon teplárny je 102 MW, elektrický 8.75 MW. Jako palivo je používán topný olej. V současné době probíhá stavba fluidního kotle a dalšího turbogenerátoru. Do primární tepelné sítě dodává teplárna páru o přetlaku 0.9 MPa a teplotě 230 OC. Část parovodní soustavy byla převedena na horkovodní, přestavba další části probíhá. Dalším zdrojem tepla je špičková výtopna v Klokotech, kde palivem je zemní plyn. Tato výtopna má význam především technologický – v případě odstávky teplárny zajišťuje udržení parovodní soustavy v provozu. Plynová kotelna v Táborské nemocnici je mimo provoz. Další plynová kotelna Tábor Bydžov je v majetku firmy BYTES, provozována je však TTA Tábor. Sekundární rozvody

Sekundární rozvody jsou většinou v majetku firmy BYTES Tábor a jsou zásobovány z jednotlivých výměníkových stanic. Rozvojové plochy Rozvojové plochy se nacházejí většinou na předměstí města Tábor a v příměstských částech řešeného území, v malé míře v centru města. Rozvojové plochy v příměstských lokalitách jsou mimo dosah teplárenské soustavy. U rozvojových ploch navazujících na stávající zástavbu ve městě a to především ploch určených pro občanskou vybavenost, průmyslovou a vícepodlažní obytnou zástavbu se s napojením na stávající tepelnou soustavu uvažuje. Veřejně prospěšné stavby: Tepelná vedení Název - popis Horkovod SOU Obchodní – kotelna Bydžov, TEP1 630 m Horkovod Klokoty TEP2 – 1500 m

Lokalizace

Tábor T19, Maredův vrch Tábor Klokoty - jih

Produktovod - jedná se o stavající vedení, nenavrhuje se další vedení. Je vyznačena stanice katodové ochrany produktovodu s příslušenstvím a OP anodového uzemnění (jako limit území). Respektováno bude omezení dané ochranným pásmem (grafická část je vyznačeno OP 100m a 150m): - do 3m bez úprav, keřů, stromů - od 3m do 50m pouze zeleň, stromy, parkové úpravy - od 50m do 100m pouze altány, autobus.zastávky, trafostanice, parkoviště - od 100m do 150m nebyt.budovy (sklady, prodejny, haly) – ne souvislá zástavba - od 150m jakékoliv stavby k bydlení. Lokalita T43 a T44 – všechny tyto plochy jsou navrženy pro On -jsou v těsné blízkosti produktovou, to znamená že jsou velmi omezeně využitelné pro zástavbu- viz výše uvedené podmínky pro možnost výstavby v OP. Další lokality v OP: T39, T37-(Vápenná strouha – v rámci podrobnější dokumentace lze navrhnout technické řešení produktovou tak, aby umožnilo lepší zastavitelnost pozemků), T42, Ho18, Ho20, Ho21, Ho22, Ho32 Koncepce nakládání s odpady Koncepce odpadového hospodářství města vychází z plánu odpadového hospodářství Jihočeského kraje. Budou i nadále využívány stávající sběrné dvory, které jsou v lokalitách: Sběrný dvůr Klokoty, Sídliště nad Lužnicí, Chýnovská, Bydlinského. Město odpady třídí, recykluje stavební materiály, kompostuje a stávající nakládání s odpady v Táboře bylo právem oceněno jako jedno z nejlepších v kraji. (Kontejnery na tříděný odpad jsou umístěny v centru. Ke shromažďování KO je nejvíce používán systém odpadkových nádob a kontejnery. Svoz pevného domovního odpadu zajišťuje odborná firma. Velkoobjemový odpad, železný šrot, 64

zelený odpad je zajištěn svozem velkoobjemových kontejnerů dle harmonogramu. Sběrný dvůr nebezpečného odpadu je v Klokotech a na sídlišti nad Lužnicí. Pro tříděný odpad (sklo, plasty) jsou umístěny kontejnery. Kompostárna je v Klenovicích…. - dále viz popis nakládání s odpady v průzkumech a rozborech) V této koncepci bude město pokračovat i nadále. Zařízení na zneškodňování odpadu (skládky) se na území obce nenacházejí, ani zde nebudou v budoucnu umístěny. Ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem o odpadech - řešit ve smyslu platné legislativy Koncepce občanského vybavení a veřejné infrastruktury Stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání, a výchovu, sociální služby , péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva: VPS - Stavby občanského vybavení ve veřejném zájmu - jsou vymezeny v lokalitě OV5 Nový hřbitov M21 - rozšíření hřbitova OV6 Sídliště nad Lužnicí T41 OV7 Náchod N5 Změna č.1 ÚP Tábor rozšiřuje plochy občanského vybavení na plochách : K19/1– Ov - lesní hřbitov Koncepce dalšího občanského vybavení Stavby, zařízení a pozemky pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Veřejná prostranství - zřizovaná ve veřejném zájmu VPO - Veřejná prostranství Pv – plochy jsou vymezeny : PV1 T6 –příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou - V případě realizace parkoviště je nutné zajistit zachycování ropných látek a zabezpečit plochu a její okolí před znečišťováním dováženým odpadem. (Respektovat LBK 1-27 a dořešit odvod povrchové vody). VPO - Veřejná prostranství Pz– zeleň veřejná – plochy jsou vymezeny : PZ1 T8 Údolí Tismenického potoka PZ 2 T14 Na vyhlídce u železnice, včetně vodní plochy Čk9 PZ 3 T27 Za teplárnou PZ 4 T35 Nový hřbitov PZ 5 T10 Na Prádle PZ 6 T36 Komora PZ7 K19 V okolí břehů Lužnice PZ8 K12 Pražské předměstí ochranná zeleň PZ9 K23 Klokoty PZ10 Čk18, U vodojemu, U hřbitova PZ11 M6 Měšice sever PZ12 M18 Sv. Anna PZ13 M27 Izolační a ochranná zeleň PZ14 Če4 Čelkovice jih PZ15 Ho6 Nové Horky střed PZ16 Ho9 Staré Horky, PZ17 Ho27 Větrovy –odpočinkové plochy, případně hřiště PZ18 K20 Klokoty – vstupní prostor u hřbitova PZ19 T53 U Jordánu 65

PZ20 PZ21 PZ22 PZ 23

T 54 Tábor S11 Stoklasná Lhota M32 Smyslov T52 pod nemocnicí

VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny

e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Přírodní hodnoty Mezi nejvýznamnější přírodní hodnoty řešeného území náleží: - výrazně zahloubené kaňonovité údolí řeky Lužnice, spolu s údolím Tismenického potoka; - zachovaná říční niva a nezastavěné nábřeží řeky Lužnice v urbanizovaném prostoru pod historickou zástavbou města Tábora (součást evropsky významné lokality Lužnice a Nežárky), údolní svahy řeky Lužnice od Maredova vrchu po Klokoty; - kompoziční osa Tismenického a Košínského potoka se soustavou historických vodních nádrží Malého a Velkého Jordánu; - údolí Tismenického potoka pod Holečkovými sady se systémem krátkých bočních údolí pod nemocnicí; - prostor okolo rybníka Komora a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch, včetně bočního údolí severně od Tesca, odpočinková zóna Komora. Ochrana- plochy zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, vhodným způsobem zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat veřejně přístupné prostory. Svahy nezastavovat, nově propojit a zpřístupnit. Je zpracován cyklistický generel, možnost nového vedení pěších cest či schodišť, výhledové body je vhodné v maximální míře zpřístupnit, využít pro trasování nových pěších cest, (…doplnit mobiliářem a veřejným osvětlením.) - Vodní nádrž Jordán (VKP) včetně pásma hygienické ochrany – ochrana: nezastavovat v PHO, ponechat přirozené přírodní břehy - Přírodní památka Granátová skála –ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut Skladebné části územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa - EVL – evropsky významná lokalita – Lužnice – Nežárka – ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut - EVL - Lokalita Zahrádka (Zahrádecký rybník) – ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut - vyhlášený VKP (významný krajinný prvek)- lom na sv. Anně včetně rybníčku a jeho okolí– ponechat přirozený charakter lokality, zpřístupnit veřejnosti – předkupní právo pro město Tábor - Budova VOŠ a SZŠ, + botanická zahrada (vyhlášený významný krajinný prvek) - ochrana: ponechat stávající rozsah zelených ploch, minimalizovat rušivé vlivy, v případě nutnosti na základě studie je přípustná modernizace skleníkového hospodářství či modernizace budovy školy. - Památné stromy a významné stromy: Lípa Na Zelené, Lípa u okresního soudu, Lípa v Měšicích, lípa u Hlinické Hájovny, Klokotská alej – ochrana : ponechat a chránit před negativními vlivy - Veškerá vzrostlá zeleň náměstí v Husově parku – na základě zpracovaného projektu revitalizace „původní parkové kompozice“ je přípustná zdravotní probírky dřevin a výměna nevhodných druhů dřevin, možné je zavedení nových vodních prvků, cestní sítě a odpočinkových ploch, případně drobných architektonických prvků 66

- lom pod Klokoty – geologická expozice (směr restaurace Harrachovka) - ochrana: ponechat stávající způsob využití - přirozený charakter Návesního, Horního a Podlesního rybníku v Hlinici - ochrana: – upravit všechny břehy aby měly přirozený charakter - přirozený charakter 2 rybníků jižně pod Kauflandem (u Komory)- ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter soustavy 4 rybníků ve Stoklasné Lhotě ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter rybníka Malý Jordán u Náchoda ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - přirozený charakter Sovího rybníka v Čekanicích ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - prostor okolí rybníčku východně v Nových Horkách ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - prostor rybníčka u hřbitova ve Starých Horkách ochrana: – upravit všechny břehy, preferovat přirozený charakter - alej vedoucí ke hřbitovu v Čelkovicích – ponechat, nahradit uschlé stromy novými. Stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat. Zastavitelné plochy nebudou narušovat krajinný ráz, stromořadí či biokoridory.

• Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití Hospodářské využívání krajiny (zemědělství, lesnictví) se rozhodujícím způsobem podílí na vytváření krajinného rázu. Mimo tyto funkce plní krajina další pro trvale udržitelný rozvoj nezastupitelné mimoprodukční funkce např. rekreační, refugia rostlin a živočichů, zdroje vody, kulturní a estetická hodnota dané předchozím historickým vývojem. Je navrženo zachování vysoké kvality životního prostředí, respektování krajinného rázu, přirozeného členění krajinné struktury – přirozeného krajinného rámce sídel, průhledy, dálkové pohledy, dominanty a pod. Na základě vyhodnocení hodnot krajiny a jejích předpokladů plnit výše uvedený způsob využití je nezastavitelné území volné krajiny v územním plánu rozděleno do několika kategorií, (činnosti hlavní přípustné,podmíněné a nepřípustné v jednotlivých plochách – viz regulativy) : • Plochy vodní a vodohospodářské Vv. -Je navržena plocha T51 (Náchod). Dále nové vodní plochy budou vznikat v plochách Pz, Zo, Zt, N, L…v rámci přípustných činností (např. v lokalitě Čk9 –Čekanice u Nového rybníka) • Plochy zemědělské (orná půd Zo, trvalý travní porost Zt) • Plochy lesní - nová plocha je navržena v lokalitě S4 Stoklasná Lhota jižní okraj, S9 Stoklasná Lhota východní okraj, Čk 25 a Čk 26 – izolační ochranný pás lesa u sjezdu z dálnice na Vožickou, Čk29 a Čk 30- nad Jordánem v lokalitě VDJ Rytíř, Čk 31 – Za hřbitovem, M31 – Měšice -izolační ochranný pás lesa okolo dálnice – netýká se zastavěného území (lokalita M1/4), Ho28 – Větrovy-biokoridor 7-11, Ho29 – Větrovylokální biocentrum LBC11, Ho 30- JZ od Nových Horek, Če5- jižní okraj Čelkovic, Če6lokální biocentrum LBC9, • Plochy přírodě blízkých ekosystémů N – viz regulativa. Často jsou součástí ÚSES (biokoridory, interakční prvky). • Plochy přírodní: Respektovány jsou stávající přírodní hodnoty. Jejich hranice jsou vyznačeny jako překryvný jev v koordinačním výkrese – (jsou to stávající limity). • Plochy systému ekologické stability – je navrženo vymezení ploch prvků ÚSES, stanovení podmínek pro v jejich využití – viz regulativa. Jejich hranice jsou vyznačeny jako překryvný jev. Doplnění ÚSES nad minimální parametry směřuje ke zhodnocení, obnově nebo tvorbě krajiny. 67

• Návrh systému ÚSES

Vymezení kostry ekologické stability krajiny Pro potřebu vyhodnocení ekologické stability v řešeném území bylo provedeno celoplošné hodnocení území (mapování krajiny) prostřednictvím podrobného terénního průzkumu, při němž byl přímo na místě klasifikován skutečný stav každého plošného a liniového prvku řešeného území v měřítku 1:10 000. V rámci hodnocení kostry ekologické stability krajiny řešeného území byly vymezeny ekologicky významné krajinné segmenty, které relativně nižším narušením potenciálních ekosystémů a relativně přirozeným charakterem reliéfu předurčují vedení hlavních migračních cest (biokoridorů). Výsledkem celoplošného hodnocení aktuálního stavu krajiny je 7 samostatných prací od 6 autorů Regionálně významné krajinné celky Z hodnocení výše uvedených prací vychází údolí Lužnice jednoznačně nejlépe. Tvoří v rámci ostatních hodnocených krajinných segmentů jedinečný přírodní celek s krajinářsky nenahraditelnou hodnotou. Přes úpravy v minulosti si tok Lužnice zachovává přirozený charakter regionálně významného vodního toku a nivy. Kvalita vody je závislá na způsobu hospodaření v rozsáhlých rybničních soustavách Třeboňské pánve, nepřesahuje však mezotrofní kvalitu vody. Charakterem toku a povodí představuje Lužnice významného transportéra organických látek. Přes plošné a bodové koncentrace znečištění (zemědělství, komunální znečištění) není, s ohledem na ředící poměry a zdroje vody, biologická funkce řeky ohrožena. Podle odborného hodnocení kvality vody lze doložit, že stupeň trofie a saprobity se udržuje na stejné úrovni dlouhodobě. V kaňonu řeky Lužnice, který prochází řešeným územím, jsou zachovány degradované zbytky květnatých dubohabrových lesů sv. Carpinion s charakteristickým výskytem druhů Convallaria majalis, Galium sylvaticum, Melampyrum nemorosum, Hepatica nobilis, Anemone nemorosa, Poa nemoralis, a v inverzních polohách na severních svazích Pintovky se v maloplošných fragmentech uchovaly suťové lipové javořiny sv. Tilio -Acerion, představující edaficky blokovaná sukcesní stádia lesních porostů, s výskytem druhů - Acer pseudoplatanus, Aruncus sylvestris, Fraxinus excelsior, Actea spicata, Lunaria rediviva. Inverzní charakter mají i bučiny na silikátových půdách podsv. Eu-Fagenion, s charakteristickým chudým bylinným patrem tvořeným druhy - Asperula odorata, Prenanthes purpurea, Senecio fuchsi, Moehringia trinervia, Lamium galeobdolon. Průkazná je však postupující degradace údolní nivy Lužnice (krajinný ráz) nevhodnou zástavbou, zejména objekty individuální rekreace. Návrhem na regulaci tohoto nepříznivého trendu se zabývá návrh opatření (viz. regulativy v této dokumentaci). Lokálně významné krajinné celky Určujícím činitelem pro utváření reliéfu města Tábora a jeho bezprostředního okolí je řeka Lužnice, jejíž údolí je charakteristickým krajinným fenoménem sousedícím s historickým centrem města, přičemž mezi Čelkovicemi a ústím Raštského potoka na západním okraji řešeného území tvoří údolí Lužnice skalnatý výrazně zahloubený kaňon. Směrem k jihu se území pozvolna svažuje do Třeboňské pánve. Řešené území je součástí „říčního fenoménu“ velkého oblouku Lužnice, v němž řeka mění svůj původní severní směr o 180 stupňů na úseku dlouhém 61 km. Území uvnitř tohoto oblouku Lužnice je rozděleno do řady malých povodí. Levostranné přítoky Lužnice jsou většinou krátké, jen 4-6 km a mají malá povodí kolem 7 km2. Pravostranné přítoky jsou zpravidla delší, mají velká povodí a výrazným způsobem se podílejí na utváření geomorfologie města Tábora a jeho městských částí. Pravostranné přítoky řeky Lužnice a na ně (zpravidla) vázané fragmenty přirozených biotopů, jsou lokálně významnými krajinnými celky nadprůměrně zvýšené krajinářské (ekologické a estetické) hodnoty. Nejvýznamnějšími celky jsou: Chotovinský potok - tvoří významný celek zahrnující potoční nivu, s extenzivně obhospodařovanými lučními porosty, po ploše s jednotlivými polykormony křovitých vrb a olšových nárostů. Vlastní koryto vodního toku je neupravené, s přirozenými břehovými porosty, hustě lemované formacemi křovitých vrb a olše lepkavé. Celý komplex společenstev tvoří krajinářsky působivý a ekologicky velmi hodnotný celek. 68

Tismenický potok, Košínský potok lokálně významný krajinný celek od ústí Tismenického potoka do řeky Lužnice až po přirozenou potoční nivu Košínského potoka s volně meandrujícím korytem potoka pod Stoklasnou Lhotou. Významnou krajinářskou hodnotu umocňuje kaňonovité údolí Tismenického potoka pod Táborem s parkovými úpravami Holečkových sadů a vodní plochy údolní nádrže Jordánu a Malého Jordánu s lesní porosty na údolních svazích. Raštský potok - geomorfologicky významné zalesněné údolí Raštského potoka, tvořící západní hranici řešeného území je přes svůj velký rekreační potenciál zcela nevyužité. Zahrádky - plochá sníženina se soustavou 4 malých rybníků na vojenském cvičišti západně od Klokot. Rybníky jsou extenzivně obhospodařované s rozsáhlými litorálními porosty a navazujícími mozaikami tůní, náletových porostů dřevin a sukcesních travinobylinných porostů s řadou hnízdících druhů vodních ptáků a početnými populacemi obojživelníků. Část plochy je součástí navržené evropsky významné lokality Tábor – Zahrádka (kód lokality CZ0313125). Předmětem ochrany je početná populace kuňky ohnivé. Kozský potok – údolí Kozského potoka tvoří velice malebný, krajinářsky (esteticky a ekologicky) hodnotný krajinný celek na jihovýchodní hranici řešeného území. Koryto vodního toku je neupravené, s přirozenými břehovými porosty, s liniovými až plošnými nárosty olše lepkavé a vrby křehké, luční porosty jsou extenzivní, většinou nesečené, s probíhající sukcesí náletů a nárostů olše, vrb a dalších lesních dřevin. Pomístně nad potokem porosty a nárosty lesních dřevin se smrkem, modřínem, břízou, dubem, osikou. Součástí údolí je PP Luna v sousedícím území Sezimova Ústí. Pintovka – rekreačně využívaná zalesněná část kaňonovitého údolí řeky Lužnice, s fragmenty přirozených lesních porostů. Na příkrých severních svazích nad řekou Lužnicí se zachovaly inverzně zbytky kyselých bučin sv. Fagion s charakteristickými druhy Prenanthes purpurea, Lamium galeobdolon, Asperula odorata, Moehringia trinervia a suťových lesů sv. TilioAcerion. Vymezení skladebných částí ÚSES Tábor Podle biogeografického významu skladebných prvků jsou územní systémy ekologické stability v řešeném území rozděleny do dvou úrovní - regionální a lokální. Regionální úroveň ÚSES tvoří biokoridory: Regionální biokoridor v údolí Lužnice je navržen jako reprezentativní pro biotopy hlubokých říčních zářezů a mírně teplých širokých říčních niv a jako takový by měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů Bechyňského bioregionu a Třeboňského bioregionu. Jedná se zejména o biotu vodních a mokřadních ekosystémů a biotu mezofilních dubohabrových hájů, suťových lipových javořin a bučin. Další dva regionální biokoridory v řešeném území sledují paralelně údolí řeky Lužnice: první z nich je vymezen v lesních porostech dubojehličnaté varianty 4.vegetačního stupně východně od aglomerace Tábor, Sezimovo Ústí a Planá nad Lužnicí v rozlehlých lesních komplexech Plánského a Turoveckého lesa a Huteckých lesů. Regionální biokoridor je navržen jako reprezentativní pro biotopy mírně teplých podmáčených pahorkatin na křídových sedimentech a jako takový by měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů v této biogeografické typologické jednotce Jedná se zejména o biotu lesních porostů (nyní většinou se zcela změněnou druhovou skladbou), kterou spojují intrazonální půdy. Třetí regionální biokoridor je vymezen v lesních porostech západně nad údolím řeky Lužnice. Je navržen jako reprezentativní pro biotopy mírně teplých plochých pahorkatin. Jako takový by měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů v této biogeografické typologické jednotce a současně i pro další migrující biotu Bechyňského bioregionu. Zahrnuje převážně zonální ekosystémy 3. dubobukového vegetačního stupně a 4. bukového vegetačního stupně. Převažuje normální hydrická řada mezotrofních stanovišť. Potenciálními ekosystémy jsou acidofilní a borové doubravy a bučiny. RBK 16-17 ( RK 413) Prochází z větší části podmáčenými a mezofilními lesními porosty s běžnou druhovou skladbou. Lesní porosty jsou tvořeny tyčovinami až kmenovinami smrku s 69

příměsí topolu osiky a břízy Součástí biokoridoru je Vranovský rybník, jeho přechodové pásmo a navazující travinobylinná lada..Luční porosty , v rybnících fragmenty mokřadních společenstev. 17-18 (RK 414) je vymezen v lesních porostech s běžnou druhovou skladbou. Převládá kmenovina smrku , v bylinném patře běžné druhy. Na části plochy biocentra mlaziny smrku a podél vodoteče tyčkoviny olše lepkavé. Do biokoridoru je zahrnuta i hráz bývalého rybníka se zachovalým fragmentem acidofilní doubravy, zahrnuta je rovněž část Malovranského rybníka lemovaného rákosinami 16-x (RK 413) (Smyslov) Prochází z větší části podmáčenými a mezofilními lesními porosty s běžnou druhovou skladbou. Převládá kmenovina smrku s příměsí borovice. Bylinné patro je slabě vyvinuto. Součástí biokoridoru je okraj Chalupského rybníka, jeho přechodové pásmo a navazující vlhké louky. RBK 7-10 (RK 319)Část zalesněného údolí bezejmenného potoka. Osu biokoridoru tvoří koryto vodního toku, jeho břehové porosty. Jedná se o přirozený tok s minimálními úpravami přírodními materiály. V kulturních lesních porostech různého věku převláda smrk vtroušené jsou borovice, modřín, dub letní a bříza. Bylinné patro většinou chybí, podél potoka rostou olšiny 7-11 (RK 319) Chybějící část regionálního biokoridoru. Největší část plochy biokoridoru je vymezena na zemědělské půdě. Na části plochy je kulturní mezofilní louka. Na části porost dřevin (především kmenovina) s borovicí a příměsí smrku u okrajů také s třešní a dubem letním, v podúrovni hojně přirozené zmlazení třešně a také jeřábu ptačího. 6-11 (RK 319)(Větrovy) Mělké údolí drobného vodního toku pod Větrovy. Vodní tok je zcela zatrubněný až po malou vodní nádrž na okraji lesa. V trase biokoridoru rostou vlhčí kulturní louky, na menší části je orná půda. Tyto jsou doplněny ruderálními druhy. Na nejvlhčích stanovištích nivy jsou vtroušené druhy charakterizující mokré louky.

Lokální úroveň ÚSES tvoří: Biocentra - zahrnující ekologicky relativně nejstabilnější a nejcennější plochy v řešeném území. Lokální biocentra na nelesních půdách byla vymezena na nejhodnotnějších nelesních krajinných segmentech vybraných na základě analýzy provedené terénním průzkumem. Výběr ploch v údolí řeky Lužnice a navazujících přítocích byl ztížen stále se zvyšující degradací luční nivy a postupnou zástavbou břehů. Skladebné segmenty ÚSES mimo lesní půdu zahrnují z velké části ekosystémy se středním stupněm ekologické stability. Jejich funkce bude proto nutné podporovat revitalizačními programy. Současně jde o biocentra antropicky podmíněná, vznik některých společenstev byl přímo podmíněn lidskými zásahy, a jejichž existence je dosud na těchto zásazích stále závislá (druhová skladba lesních porostů, úpravy koryta vodního toku, pravidelné kosení luční nivy). Navržený ÚSES respektuje zachování minimálně přípustných prostorových parametrů ekologicky významných segmentů. Limity intenzívně využívané krajiny ztěžují výběr trasy pro vedení lokálních biokoridorů ÚSES. Biocentra na lesní půdě byla vybrána na podkladě podrobných rozborů zaměřených na reprezentativní výběr stanovištních jednotek potenciální lesní vegetace a na aktuální stav lesních porostů, zejména na zastoupení druhů lesních dřevin, stabilitu vůči vnějšímu prostředí a pokud možno nejméně náročnou realizaci opatření směřujících k obnovení funkce biocentra. Terénním průzkumem vybraná biocentra byla upřesněna podle vnitřního členění lesních porostů, popsána a přesně zakreslena do map. Návrh opatření byl porovnán se stávajícím předpisem a podle potřeby upraven. Biokoridory - přirozený ekologický potenciál vegetačních komplexů vodních toků a na ně vázaných ploch a mokřin byl využíván pro vedení lokálních biokoridorů v údolí Košínského, Chotovinského, Stříbrného, Raštského a Větrovského potoka a dalších bezejmenných vodních toků proto, že příznivé ekostabilizační a interakční funkce mohou zprostředkovávat celé komplexy ekosystémů, vázané na geomorfologicky výrazné okolí vodních toků (minimálně na celé údolí). Lokální biokoridory vymezené v údolí vodních toků pak fungují jako významná refugia přirozeně a volně žijících společenství organismů většiny v území zastoupených biotopů. 70

Interakční prvky Zároveň s vymezením biocenter a biokoridorů jsou v řešeném území vymezovány interakční prvky. Pro vymezení interakčních prvků jsou přednostně využívány již existující plochy a linie v krajině. Na rozdíl od biokoridorů a biocenter nejsou interakční prvky a jejich vymezování vázány metodickými pokyny. Závaznými kritérii pro jejich projektování jsou pouze: - vazby interakčních prvků na biokoridory a biocentra, ze kterých musí interakční prvek bezpodmínečně vycházet; - vazby interakčních prvků na typ a charakter stanoviště (ekosystému) biocenter a biokoridorů, z nichž interakční prvek vychází a na typ a charakter stanoviště, na které má posléze pozitivně působit; - prostorová měřítka - šířka interakčního prvku má být větší než 3 m a jejich hustota v krajině má být řádově v modulu 3 000 x 600 m. Interakčními prvky v řešeném území jsou obvykle liniové segmenty krajiny, jejichž základní funkcí je zprostředkovat a podporovat příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní ekologicky méně stabilní krajinu. Z toho plyne, že hlavním úkolem interakčních prvků je vytvářet nepřetržitě alespoň minimální existenční podmínky té části bioty, která je významná pro autoregulační procesy v okolních méně stabilních plochách. Jako modelové plochy byly v návrhu generelu vymezeny navzájem propojené ekologické systémy vodních toků, ploch a mokřadů. Horní části toků a prameniště často zasahují do zarovnaného ekologicky labilního reliéfu scelených lánů orné půdy. Z ekostabilizačního hlediska mají proto mimořádný význam. Charakter a potenciál těchto interakčních prvků je dán nadprůměrnou regenerační schopností druhově nasycených ekosystémů na stanovištích ovlivněných podzemní a povrchovou vodou. Spontánní revitalizace technickými úpravami narušených vodotečí dokazuje relativně rychlý pohyb velmi různorodého množství přirozeného potenciálu podél sítě vodních toků a ploch. Vodní toky a s nimi propojené vegetační komplexy lze považovat v zemědělské krajině, bez ohledu na stupeň narušení přírodních poměrů, za potenciálně přijatelné, trvalé a zcela přirozené východisko pro vzájemné propojení a zprostředkování interakcí mezi jinak ekologicky diferencovanými složkami krajiny (lesní porosty, vodní ekosystémy toků a ploch, zemědělské pozemky). Většina interakčních prvků navazuje na lokální biokoridory vymezené v údolí vodních toků. Jsou tvořeny poměrně mělkými sníženinami drobných vodních toků. Průměrné šířky interakčních prvků jsou 20-50 m, největší šířka kolem 100 m. Délkou zpravidla nepřesahují vzdálenosti lokálních biocenter od sebe tj. 2 000 m. územní systém ekologické stability, Jsou vymezeny prvky ÚSES. Stanovení podmínek pro v jejich využití – viz regulativa. BIOCENTRA jsou vymezeny: (všechny jsou funkční, LBC 11 a 26- nefunkční) (označení v ÚTP MŽP je v závorce) Prvek číslo

820 2 (RK 317) 3 (RK 317) 4 5 6 (RK 319) 7 (RK 319) 8 (RK 318)

Charakter prvku - název Regionální biocentrum Pintovka Lokální biocentrum Riviéra Lokální biocentrum Kvěchův Mlýn Lokální biocentrum Na Ostrovech - Dražice Lokální biocentrum Zahrádka u Klokot Lokální biocentrum Větrovský potok – Vlčí důl Lokální biocentrum V Úlehlích Lokální biocentrum Buriánka

Katastrální území

Lokalizace

Klokoty, Horky u Tábora, Tábor

70 ha - Stávající

Klokoty

4,21 ha -- Stávající

Klokoty

10 ha—Stávající

Klokoty, Dražice u Tábora Klokoty

4,57 ha—Stávající 30,8 ha—Stávající

Horky u Tábora

9ha—Stávající

Horky u Tábora

16ha—Stávající

Čelkovice

4ha—Stávající

71

9 (RK 318) 10 (RK 319) 11 (RK 319) 12 13 14 15 16 (RK 413) 738 18 (RK 414) 19 (RK 414) 20 21 (RK 414) 22 (RK 414) 23 24 25 26 27

Lokální biocentrum Za mostem Lokální biocentrum Vlčina Lokální biocentrum U Hýlačky Lokální biocentrum Jordán Lokální biocentrum Malý Jordán Lokální biocentrum Bradačka I. Lokální biocentrum Bradačka II. Lokální biocentrum Ve Vranovském Regionální biocentrum Velký Hutecký les Lokální biocentrum Malý Hutecký les Lokální biocentrum Stříbrné Hutě Lokální biocentrum Pod Kravínem Lokální biocentrum Na bahnech Lokální biocentrum Na obci – V novinách Lokální biocentrum U Kozského mlýna Lokální biocentrum Kozí Hrádek Lokální biocentrum Štičí rybník – Stříbrný potok Lokální biocentrum Hlinice Lokální biocentrum Pod Nemocnicí Tismenické údolí

Čelkovice, Tábor Horky u Tábora

6ha—Stávající

Horky u Tábora

3ha—Navržený

Tábor, Čekanice Náchod u Tábora

1-9 (RK 318) 1-27 2-5 3-4 4-x 6-11 (RK 319) 7-10 (RK 319) 7-11 (RK 319) 8-9

6,5ha—Stávající 10ha—Stávající

Stoklasná Lhota

16,85 ha—Stávající

Hlinice

8,64 ha—Stávající

Hlinice

11ha—Stávající

Měšice u Tábora

21ha—Stávající

Měšice u Tábora

16ha—Stávající

Zárybničná Lhota

8ha—Stávající

Zárybničná Lhota

3,25ha—Stávající

Zárybničná Lhota


Měšice u Tábora


Měšice u Tábora,

6ha—Stávající

Měšice u Tábora,


Měšice u Tábora

5ha—Stávající

Hlinice Tábor

BIOKORIDORY jsou vymezeny: (všechny jsou funkční, 6-11 a 7-11 jsou navržené) Prvek číslo Charakter prvku - název Katastrální území Regionální biokoridor 1-3 Tábor, Klokoty, Horky u Tábora (RK 317) Řeka Lužnice 1-6 (RK 319)

8 ha—Stávající

5ha-- navržený 5ha-- Stávající

Lokalizace 2000 m

Regionální biokoridor Strouhy Regionální biokoridor Řeka Lužnice Lokální biokoridor Tismenický potok Lokální biokoridor Lokální biokoridor Raštský potok I. Lokální biokoridor Raštský potok II. Regionální biokoridor Větrovy I

Horky u Tábora

300 m

Tábor, Čelkovice

1700 m

Tábor

600m

Klokoty

1200m

Klokoty

1200m

Klokoty

700m

Horky u Tábora

700 m – je navržený

Regionální biokoridor

Horky u Tábora,

450 m

Horky u Tábora

500 m – je navržený

Tábor, Čelkovice 72

800 m

Regionální biokoridor Větrovy II. Regionální biokoridor

(RK 318) 8-x (RK 318) 12-13 12-27 13-14 13--x 13-y

13-z

Řeka Lužnice Regionální biokoridor Řeka Lužnice Lokální biokoridor Jordán - Košínský potok Lokální biokoridor Jordán - Tismenický potok Lokální biokoridor Lokální biokoridor Radimovický potok Lokální biokoridor Košínský potok Lokální biokoridor Stoklasná Lhota

Čelkovice, Horky u Tábora, Tábor Tábor, Náchod u Tábora, Čekanice u Tábora, Stoklasná Lhota Tábor, Náchod u Tábora, Čekanice u Tábora, Stoklasná Lhota

650 m 1000 m 1900 m

Stoklasná Lhota, Čekanice u Tábora

2000 m

Náchod u Tábora

500 m

Náchod u Tábora, Stoklasná Lhota

1200 m

Stoklasná Lhota

1200 m

14-15

Lokální biokoridor

Stoklasná Lhota

700 m

14-x


Stoklasná Lhota

1500 m

15-16


Hlinice

900 m

15-26

Lokální biokoridor Stříbrný potok

Hlinice

1500 m


Hlinice

650m


Hlinice

650m


Měšice u Tábora

650m


Měšice u Tábora, Hlinice

500 m

Zárybničná Lhota

450m

Zárybničná Lhota

1400m


Zárybničná Lhota

1050m


Hlinice

900m

Měšice u Tábora

700m

Měšice

700m

Měšice u Tábora, Hlinice

650m

Zárybničná Lhota

700m

16-17 (RK 413) 16-x (RK 413) 17-18 (RK 414) 17-x 18-19 19-20 21-22 (RK 414) 22-x (RK 414) 23-24 24-x 25-26 25-x

Regionální biokoridor Chotovinský potok I Lokální biokoridor Chotovinský potok II.

Lokální biokoridor Kozský potok I. Lokální biokoridor Kozský potok - Luna Lokální biokoridor Stříbrný potok Lokální biokoridor Stříbrný potok

V řešeném území jsou vymezeny následující IP: Č

Lokalita

IP1

Zahrádka

Katastrální území Klokoty

Navržené interakční prvky Charakteristika Doporučení Stávající i navržený v trase bývalého bezejmenného vodního toku, nyní meliorační strouhy a podél silnice Zahrádka – Klokoty.

73

Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu přirozených lučních porostů a liniových porostů dřevin, včetně stromořadí kolem silnice.

IP2

Všechov

Klokoty

v údolí bezejmenného vodního toku přítoku Raštského potoka pod Zahrádkou.

IP3

Stoklasná Lhota

Stoklasná Lhota

Stávající i navržený v mělké sníženině mezi rybníkem Homolka a Stoklasnou Lhotou a Stoklasnou Lhotou a železniční tratí.

IP4

Náchod – Hejlov

Náchod u Tábora

v údolí bezejmenného vodního toku levostranného přítoku Radimovického potoka, severně od Náchoda.

IP5

Buriánka Čelkovice

Čelkovice

Je navržený v údolí bezejmenného vodního toku (Horeckého potoka) levostranného přítoku řeky Lužnice a kolem navazujících polních cest k Čelkovicím. na výrazném svahu (mezi) S-J orientace. Jedná se o dobře vyvinutý liniový porost dřevin a navazující louky a travinobylinná lada s dřevinami. V jižní části plocha s několika mohutnými duby letními, podrostlá ruderální vegetací. je navržen jako jednostranný liniový segment u polní cesty přibližně S-J orientace mezi údolím Kozského potoka a Měšicemi u Tábora.

IP6

IP7

Čelkovice

Měšice u Tábora

Měšice u Tábora

74

Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk kolem vodního toku. V horní části toku by bylo vhodné ponechat extenzivní pastevní nebo lukařské využití. V případě nezájmu o hospodaření, ponechat dřevinná lada a olšiny bez výrazných opatření přírodní sukcesi, možné jsou pouze citlivé probírky a výběrné těžby popř. náseky s podporou přirozené obnovy. Případné chybějící dřeviny přirozené skladby je vhodné vnášet výsadbou. Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu přirozených lučních porostů a liniových porostů dřevin, včetně stromořadí kolem polní cesty ze Stoklasné Lhoty k lesu za železniční tratí.. Plochy zemědělské půdy pravidelně obhospodařovat. Vhodným druhem obhospodařování travnatých partií je i pastva (nejlépe ovcí nebo koz), zpravidla s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu. Cílem opatření je iniciovat vznik pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk kolem vodního toku. Pravidelně kosit event. nitrofilní bylinné lemy kolem vodního toku. Plochy zemědělské půdy pravidelně obhospodařovat. Vhodným druhem obhospodařování travnaté nivy je i pastva (nejlépe ovcí nebo koz), zpravidla s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu. Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu přirozených lučních porostů a liniových porostů dřevin - stromořadí kolem polních cest.

Cílem opatření je iniciace vzniku přírodě blízkých ekosystémů, které nahrazují podobné plochy v souběžném regionálním biokoridoru. Plochu ponechat přirozenému vývoji, pouze zdravotní výběr odumřelých a poškozených dřevin.

Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu přirozených lučních porostů a liniových porostů dřevin - stromořadí kolem polních cest.

IP8

Obalovna Smyslov

Měšice u Tábora

IP9

Měšice u Tábora

IP1 0

Měšice u Tábora

IP1 1

Hlinice Obory

Měšice u Tábora

v údolí bezejmenného vodního toku pravostranného přítoku Stříbrného potoka severně od Zárybničné Lhoty.

Cílem opatření je obnovit velmi šetrné extenzivní hospodářské využívání údolních jasanovoolšových luhů. Olšiny, vrbiny ponechat bez výrazných opatření přirozené obnově, možné jsou pouze citlivé probírky a výběrné těžby popř. náseky pro podporou přirozené obnovy. V lesních porostech na svahu údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT. v údolí bezejmenného : Cílem opatření je obnovit velmi šetrné vodního toku extenzivní hospodářské využívání lesních pravostranného přítoku porostů a revitalizovat lesy původních jasanovoKozského potoka a jako olšových luhů a smíšené lesy na údolních paralelní liniový segment svazích a vytvořit souvislý liniový segment jednostranně podél polní přirozených lučních porostů a porostů dřevin, cesty k motelu Mašát. včetně stromořadí kolem silnice od údolí Kozského potoka po motel Mašát u Měšic u Tábora. V lesních porostech na svahu údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT. v údolí bezejmenného Cílem opatření je obnovit velmi šetrné extenzivní vodního toku hospodářské využívání lesních porostů a pravostranného přítoku revitalizovat lesy původních jasanovo-olšových Kozského potoka a jako luhů a smíšené lesy na údolních svazích a paralelní liniový segment vytvořit souvislý liniový segment přirozených jednostranně podél polní lučních porostů a porostů dřevin, včetně cesty. stromořadí kolem silnice od údolí Kozského potoka po zástavbu Měšic u Tábora. V lesních porostech na svahu údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT. v údolí bezejmenného Cílem opatření je revitalizovat stanoviště vodního toku původních jasanovo-olšových luhů a vytvořit levostranného přítoku souvislý liniový segment přirozených lučních Stříbrného potoka v obci porostů a porostů dřevin kolem vodního toku. Hlinice Luční porosty v dolní části údolí jsou fytocenologicky nezařaditelné V lesních porostech v zalesněné horní části údolí zvyšovat zastoupení dřevin přirozeného druhového složení podle SLT.

• Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny

Základní doporučení pro zlepšení ekologické funkce skladebných částí ÚSES: Hlavní obecné zásady návrhu dlouhodobých opatření: Návrh opatření pro biocentra: Cílová podoba - lesní biocentra Nejdůležitější zásady pro segmenty územního systému ekologické stability: Základní opatření lze obecně vyjádřit v následujících bodech: • Uchování, perspektivně obnova a zakládání přírodě blízkých listnatých smíšených lesů jako představitele klimaxových ekosystémů. • Redukce velikosti pasek a co nejpestřejší směna porostních skupin různého stáří. • Uchování a prodloužení co možná nepravidelných vnějších (porostní pláště) i vnitřních hraničních linií porostů a porostních skupin. • Zvýšení mýtních věků a předržování výstavků, protože s věkem stromů roste obecně počet ekologických nik a starší stromy zpravidla poskytují prostředí pro více druhů organismů než stromy mladší. • Uchování nik pro ohrožené druhy organismů, závislé od rozpadu stádií dřeva, existence hub a epifytů. 75

• Maloplošné obhospodařování lesů s maximálním využitím přirozené obnovy ze semene. • Maximální šetrnost při dalším zpřístupňování lesa účelovými komunikacemi. • Maximální omezení biocidů a jiných jedů v porostech, zejména v kulturách a na pasekách. • Ponechání určitých ploch samovolnému vývoji.. Z hlediska rozmanitosti ekosystémů je nutné zvolit diferencovaný postup. V souvislých lesních porostech vychází návrh opatření z typologické klasifikace tj. z lesního typu (nejčastěji ze souborů lesních typů), kde vedle druhové skladby je kladen důraz na prostorové uspořádání. Cílem časoprostorové úpravy by měl být skupinovitě výběrný les s odpovídající (typologicky) druhovou skladbou, blížící se svým složením a funkcí přírodnímu klimaxovému lesu. Některá opatření lze uplatnit formou krátkodobých opatření při obnově lesního hospodářského plánu nebo při prověrkách hospodaření lesního hospodářského plánu pro příslušný lesní hospodářský celek a jsou uvedena v tabulkách. Cílová podoba biocenter- trvalé travní porosty Trvalé travní porosty zařazené do segmentů ÚSES zahrnují široké spektrum převážně antropogenních biotopů (luk, pastvin a lad), které se udržují pouze pravidelnou údržbou v rámci hospodářského využívání (kosením nebo pastvou). Ve schematickém dělení lze rozlišit v řešeném území tři typy travních porostů významných pro vedení ÚSES: - mezofilní louky nížin a podhorského stupně (svaz Arrhenatherion, Cynosurion), - vlhké až čerstvě vlhké louky vázané na krátkodobě zaplavované nebo podmáčené polohy (svaz Alopecurion pratensis, svaz Molinion, podsvaz Calthenion palustris ), - eutrofní vysokostébelné a vysokobylinné louky s trvale zvýšenou vlhkostí ve svrchní části půdního profilu (svaz Calthion). Mezofilní louky jsou často součástí segmentů ÚSES. Jejich ekostabilizační význam v lokálních ÚSES je nesporný. Ztráty biomasy při opakovaných sečích jsou nahrazovány pravidelným hnojením. Cíle péče o mezofilní louky jsou hospodářské a souvisí s využíváním a udržováním těchto ekosystémů, proto je zde neprobíráme. U luk zařazených do skladebných částí lokálního ÚSES by mělo být intenzívní využívání postupně nahrazeno extenzívními formami (především by mělo být omezeno hnojení jako ústřední požadavek ochrany fauny a některých dalších prvků bioty). Do scelených lučních ploch by měly být vnášeny (při zachování stávajících struktur) maloplošné prvky a liniové struktury charakterizující extenzívní maloplošné využívání (meze, křovité lemy, stromořadí i skupinky dřevin, vegetační doprovod vodního toku, cest a hranic honů). Zachovány by měly být ostrůvky extenzívních trávníků a pastvin - květnatých luk. Na zlomku ploch by mělo být umožněno kvetení, tvorba plodů a rezervních látek rostlinného společenstva - realizace je možná odložením seče až po odkvět vysokých trav. Proměnlivý mikroreliéf louky by měl být zachován včetně nepravidelného sečení depresí. Louky na podmáčených nebo zaplavovaných stanovištích Luční porosty mokrých a střídavě vlhkých půd jsou v řešeném území velmi rozšířené. Některé z nich jsou krmivářsky cenné, jiné z hospodářského hlediska bezvýznamné. Podle typu společenstva jsou tyto ekosystémy koseny jednou až třikrát do roka a nebo jsou v současné době nevyužívané. Skladba bioty je závislá na stupni a dynamice přemokření půdy, výšce podzemní vody a jejímu pohybu v půdě (obsah kyslíku), od půdního druhu a typu, cykličnosti a intenzity lidských zásahů. Ohrožující faktory, které je nutné vyloučit z hospodářských opatření: • s intenzifikací využívání spojené vyrovnání mikroreliéfu; vede k zániku rozmanitosti stanovišť a ekosystémů a vymizení druhů na ně vázaných, • příliš časté kosení, • přeměna kosené louky na pastvinu spojená s rozšlapáním drnu a změnou stanoviště, • absence kosení vede většinou k přeměně mokré louky ve vysokobylinnou nivu nebo rákosinu s pokračováním sukcese na olšinu, • výstavba komunikací, které představují pro celou řadu organismů účinné bariéry migrací, 76

• mechanizované obdělávání v nevhodnou dobu, které vede k degradaci stanoviště, ohrožování populací živočichů (zničení snůšky vajec, usmrcování mláďat apod.). Pěstební péče (návrh opatření): • diferencované kosení, např. bezkolencové louky kosit jednou za 2-3 roky, pcháčové dvakrát ročně, porosty drobných ostřic sporadicky nebo vůbec kosení vyloučit, porosty velkých ostřic jen po odstranění náletu dřevin, • po 15.březnu (začátek hnízdění) do porostů zbytečně nevstupovat, • kosit až po 15.červnu, kdy je většina ptačích mláďat létavá, nebo postupovat se sečí od středu plochy, aby se živočichům umožnil únik, • udržovat ochranné pásy dřevin podél hranice s intenzívně využívanými plochami, • chránit lokality mokrých luk před výstavbou dalších komunikací, energovodů, odvodnění nebo regulací se zahloubením toku a přeměnou na ornou půdu. Cílová podoba biocenter - niva, koryta vodních toků, břehové porosty, tekoucí vody Cílem standardních úprav malých toků v řešeném území bylo vyloučit vybřežování vod (a následné podmáčení nivních půd) zkapacitněním koryta se zpevněnými břehy. Výsledkem bylo urychlení odtoků a většinou zornění nivy těsně z břehu za cenu všech nepříznivých hydrologicko-pedologických změn. Základním cílem opatření vodních toků - součástí ÚSES - by mělo být obnovení charakteru nepřerušeného toku a přirozené dynamiky meandrujících a štěrkonosných úseků. Za zásadní a nejvýznamnější opatření, která přispějí ke zlepšení přírodních funkcí malých vodních toků, je nutno pokládat: • umožnit alespoň v omezenější míře korytotvornou činnost vodního toku (třeba ve vymezených mantinelech), • zvýšit členitost dna a břehů vodního toku, • zvýšit nebo umožnit vlastní korytotvornou činností toku rozmanitost dna v podélném a příčném profilu (střídání mělkých a hlubokých míst, tůní, peřejí, prahů a proudů), • v odpovídající míře obnovit, doplnit břehové porosty a podpořit vytváření tzv. travnatých bariérových pásů podél obou břehů v šíři 20 a více metrů. Konečným cílem je revitalizace malých vodních toků. Cílová podoba - rybníky, vodní nádrže Základní opatření lze vyjádřit v těchto bodech: • Zabránění dalšímu zvyšování eutrofizace vody prostřednictvím splachů ze zemědělských pozemků, vypouštění odpadních vod do vodních toků napájející rybníky. • Zabránit dalšímu zvyšování eutrofizace vody přihnojováním v rámci rybářského hospodaření, nejvýznamnější nádrže (regionálního významu) chránit jako genofondové plochy v celém systému ÚSES jako komplex oligotrofně - mezotrofního typu rybníka. • Převést rybníky zařazené do ÚSES do kategorie rybníků chráněných a ochranných, podle zpracovaného mapování biotopů navrhnout optimální soubor opatření na udržení ekologických systémů případně jejich revitalizaci. • Vzhledem k ochraně fauny určit optimální vodní hladinu rybníků a možnosti ovlivňování její výše v určitém období. • Zabránit další likvidaci litorálních porostů bez řádně provedeného zjištění účinků této činnosti na celý rybniční systém, hnízdící ptáky a žijící organismy. • Podporovat vyhrazení litorálního pásma k vývoji mokrých luk u rybníků, kde bylo litorální pásmo neuváženě zničeno a rybník je vystaven bezprostřednímu ohrožení splachů hnojiv a pesticidů a dalších zásahů z intenzívně velkoplošně obhospodařovaných zemědělských ploch. Návrh opatření pro biokoridory a interakční prvky: 1. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – nezatrubněná koryta – existující přírodě blízká stanoviště: Dlouhodobým cílem opatření v údolí drobných vodních toků je zachování a ochrana otevřeného koryta, břehových porostů a vytvoření podmínek pro postupnou sukcesi přirozených druhově rozmanitých společenstev, resp. vznik mozaiky extenzivně 77

obhospodařovaných přirozených luk, mokřadních bylinných porostů, lužních i mezofilních křovin a dřevinných skupin. Optimální formou managementu lučních porostů by byla postupná obnova přírodě blízkého extenzivního, nejlépe jednosečného lukařského hospodaření s minimálním hnojením, obnovou drnu, doséváním vhodných druhů bylin a trav a dalších pratotechnických zásahů. Celoročně zamokřené partie ve vlhkých letech ponechat bez zásahu, vhodná by byla alespoň občasná sklizeň biomasy. Možný je i převod celoročně zamokřených partií na rychle rostoucí dřeviny, které lze sklízet v zimě mimo vegetační období. Vhodným typem hospodaření mimo trvale mokré pozemky je i kombinované nebo čistě pastevní využití. Extenzivní pastva dobytka s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu a dle aktuálního stavu společenstva event. druhá pastva n. seč v pozdějším období vegetace. Je nutné zamezit devastaci biotopu příliš intenzivním pastevním zatížením. Nezasahovat do vodního režimu vodních toků ani do jejich okolí, maximálně omezit zdroje možného znečištění a ruderalizace porostů. Zvážit možnosti obnovy původního vodního režimu lokality a renaturalizace upravených úseků koryta vodoteče. Na příhodných zarůstajících plochách je možné mechanické potlačení náletu křovin a obnova lučních porostů. Převážně zarostlé partie je možné ponechat na části ploch spontánnímu vývoji. V dřevinných porostech by byla vhodná občasná údržba výběrovými zásahy. Jemnými prořezávkami v podrostu podpořit vhodné jedince pro následný porost, po částečném prosvětlení podpořit další přirozenou obnovu v porostu zastoupených dřevin, případně doplnit chybějící druhy přirozené skladby dle vymezených STG na vhodných místech podsadbou. Postupný přechod na maloplošné podrostní hospodaření s dlouhou obnovní dobou, resp. na výběrný přirozený způsob hospodaření. Staré zdravé jedince ponechávat do vysokého věku, v přiměřené míře zachovat i podíl odumírajích a tlejících padlých stromů. Podle možnosti kosit okrajové partie nitrofilních bylinných porostů. 2. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – zatrubněná koryta a niva přeměněná na ornou půdu – neexistující přírodě blízká stanoviště: Cílem opatření v úseku stávající zatrubněné vodoteče je obnova přirozené vodoteče s přirozeným břehovým porostem a lemem extenzivních druhově pestrých luk. V trase zatrubněné vodoteče, resp. lépe bývalé trase toku, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, odstranit zatrubnění toku. Stabilizaci nově upraveného zemního koryta je vhodné zajistit výsadbou břehového porostu vhodné dřevinné skladby dle vymezené STG. Zemní práce při odtrubňování toku je vhodné využít (dle podrobnějšího průzkumu a projektu) alespoň místy k přirozenějšímu směrovému vedení trasy s drobnými meandry, event. provést další revitalizační opatření, včetně vytvoření drobných zdrží a tůní. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Za součást biokoridoru a interakčního prvku považovat minimálně pás pozemku navazujícího po obou stranách vodoteče alespoň v celkové minimální šířce 10 m. V tomto pásu obnovit trvalé louky výsevem směsi přirozených druhů trav a bylin, do zapojení drnu pravidelně intenzivně hospodařit s event. doséváním, po zapojení drnu extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém podílu ruderálních druhů dle aktuálního stavu event. snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při převážně jednosečném využití a časném kosení provést dle možností i druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nadále nevhodně do vodního režimu nivy, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace a eutrofizace.

78

3. Biokoridory a interakční prvky - kanál zarostlý ruderální bylinnou vegetací, kolem louky Cílem opatření podél drobné upravené vodoteče je iniciovat vznik pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk podél (po úpravě) převážně přirozeného koryta toku. Podél vodoteče, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, na převládající části trasy drobné vodoteče odstranit dlažbu, stabilizovat zemní koryto výsadbou břehového porostu dřevin přirozené druhové skladby dle vymezené STG, event. provést další opatření, včetně vytvoření drobných zdrží apod. na základě podrobnějšího průzkumu. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Tam, kde nebude možné odstranit opevnění toku, provést, vedle výsadby břehového porostu, technická opatření pro zvýšení členitosti koryta a možnosti infiltrace. Sanaci stávajících ruderálních porostů v korytě provádět pravidelným kosením dva až třikrát ročně, v případě nutnosti i odstranit ruderální porost a nové zatravnit okolí koryta vodního toku. V maximální možné míře omezovat zdroje ruderalizace a eutrofizace. Za součást interakčního prvku považovat pás okolní louky po obou stranách vodoteče alespoň v celkové min. šířce 10 m – zde extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém stupni ruderalizace bylinných porostů dle aktuálního stavu společenstva snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při časném prvním kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nevhodně do vodního režimu nivy. 4. Biokoridory a interakční prvky - úsek toku v obci, úzký pás zeleně, sady a zahrady, zástavba Cílem opatření podél vodoteče v obci je zajištění funkčnosti interakčního prvku při respektování potřeb ochrany pozemků v obci, event. potřeb rozvoje obce. V úseku toku v obci v maximální možné míře zachovat stávající dřevinnou vegetaci a extenzivní přirozené i kulturní travnaté partie. Dle možností doplňovat vegetaci v obci výsadbou dřevin přirozené skladby podél toku (OL, JS, VRK, DB, JL, KL, LP, OLS). Případné nutné úpravy toku provádět v maximální možné míře přírodě blízkým způsobem, vyloučit stavební zásahy v bezprostředním okolí vodoteče. Dle možností posilovat extenzivní charakter přilehlých pozemků sadů a zahrad, asanovat a ozelenit k vodoteči přilehlé ruderalizované plochy. 5. Biokoridory – úseky vedené v kulturních lesních porostech ( převažující směs borovice, smrk) Cílem opatření v lesních úsecích biokoridorů s převažujícími kulturními porosty je postupné zvyšování podílu zastoupení dřevin přirozené druhové skladby dle vymezených STG. V trasách biokoridorů s kulturním lesním porostem v mýtním věku jednotlivých skupin v trase postupná maloplošná kotlíková, event. okrajová umělá obnova dřevinami přirozené skladby tak, aby postupně docházelo k propojování pásu přirozeného porostu a s zárověň postupným dorůstáním jednotlivých maloplošných obnovních prvků vedle rekonstrukce dřevinné skladby i k věkové diferenciaci porostu. V dalším období výchova jednotlivých skupin zaměřená na udržení přirozené skladby dřevin a další věkovou diferenciaci porostu, s předpokladem vzniku přirozené obnovy a přechodu na podrostní formy hospodaření. Pro umělou obnovu používat geneticky vhodný materiál. Eventuelní ojedinělé stávající listnáče ponechávat jako výstavky do vysokého věku, při obnově využívat jejich přirozené zmlazení.

• Prostupnost krajiny

Je vymezen ÚSES, kterým jsou zajištěna propojení krajinných ekosystémů. Navržená technická infrastruktura prostupuje územím v návaznosti na stávající trasy liniových sítí či na stávající plochy objektů technické infrastruktury . 79

Jsou navržena nová propojení silnic, která mají nadmístní význam i místní význam. Jsou navrženy nové a respektovány stávající cyklostezky, propojení pro pěší a cyklisty – viz řešení koncepce dopravy. Účelové veřejné komunikace: Pro propojení v krajině je vyznačena základní kostra veřejně přístupných účelových komunikací. Tyto mohou dále vznikat i v rámci přípustných činností u jednotlivých funkčních ploch v krajině.

• Protierozní opatření

V blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh). – Vsakovací zatravněné pásy okolo melioračních stok mají významnou protierozní funkci - viz plochy smíšeného nezastavěného území – plochy přírodě blízkých ekosystémů. Pro území nivy okolo toků předpokládáme rovněž změny využití kultur z orné půdy na plochy přírodě blízkých ekosystémů, nebo travní plochy. Systém protierozních opatření které lze promítnout do ÚP jsou: – opatření krajinných úprav spočívají zejména v revitalizaci krajiny a jejích druhových složek a ke zlepšení retence a zvýšení retardace vody v naší krajině. Jsou navrženy plochy přírodě blízkých ekosystémů, které mají vhodnou druhovou skladbu pro zadržování přívalových vod, pro zmírnění průtoků a následného přirozeného vsaku. V rámci ploch nezastavěného území a ploch přírodě blízkých ekosystémů N je přípustná výstavba obnova malých vodních nádrží, odbahňování rybníků a toku, revitalizační opatření, meandry, plochy suchých poldrů a záchytných stok či hrází. Plochy orné půdy jsou členěny těmito plochami přírodě blízkých ekosystémů( krajinné zeleně ), tím budou vytvořeny podmínky pro stabilizaci půdy, dojde ke zpomalení proudění vody, a bude umožněn širší rozliv povodňové vlny. – opatření technického charakteru spočívají zejména v odstraňování sedimentů vodních toků a budování protipovodňových hrází. - V nádrži Jordán je nezbytné odbahnění a vybudování spodní výpusti. Vyšší stupeň manipulace s vodní hladinou přispěje k bezpečnosti vodního díla. Plochy rozlivů jsou lokality Nad komorou, zahrádkářská kolonie pod Malým Jordánem na levé straně Tismenického potoka. – Tyto plochy jsou navrženy jako veřejná zeleň nebo nezastavěné území – přírodě blízkých ekosystémů - jsou nezastavitelné.. Dle protipovodňové politiky města Tábora jsou vytipovány: Plochy ohrožené půdní erozí a povrchovým odtokem vod z přívalových dešťů v současně zastaveném území a v návrhu zastavitelného území jsou v Čelkovicích, Zárybničné Lhotě. Plochy ohrožené půdní erozí a povrchovým odtokem vod z přívalových dešťů v extravilánu jsou lokality jižně od Náchoda, Stoklasné Lhoty – jde o lokality erozního ohrožení na zemědělských plochách, klíčové jsou partie spádnic svahu. Zde jsou většinou vyznačeny návrhy na převedení zemědělských kultur na trvalý travní porost, nebo jsou zde opět plochy nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů. Dále viz veřejně prospěšná opatření VPO.

• Opatření proti povodním

Řeka Lužnice má vyhlášeno záplavové území. Dále je vyhlášeno záplavové území Chotovinského a Košínského potoka. Plochy v záplavových oblastech jsou uvnitř plochy vymezené stanovenou vyhlášenou hranicí záplavy. V územním plánu je vyznačena rovněž hranice aktivní zóny. Problémové plochy v záplavových oblastech podél toků jsou : niva řeky Lužnice-ulice Lužnická, Bechyňská, Pintova, Suchomelův ostrov, u Benešova mlýna, okolí Tismenického potoka -Tismenické údolí, Malý Jordán, Jordán. Nábřežní zóna pravého břehu reky Lužnice. Niveleta komunikace v úseku Čelkovický most- Hřiště je nízká. Steny a hráze negativní vliv na průtočný profil a celkově bilanci proudění vody zhoršují. Pro aktivní záplavové zóny nebudou povoleny žádné nové stavby, pro pasivní záplavové zóny stanoveny přísné limity a omezení - Povolování nových staveb je zde nutno omezit na zcela nezbytnou míru. 80

Územní plán nenavrhuje v záplavovém území novou rozvojovou plochu. Všechny navrhované zastavitelné plochy v okolí toku jsou mimo záplavové území. Zastavěné plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci jsou navrženy na 2 lokalitách. Jedna plocha je navržena na dožití – jde o plochu v údolí Tismenického potoka, 1 plocha je navržena nová (jde o lokalitu pro 1 rekreační objekt – tato lokalita navazuje na stávající rekreační území a je zcela mimo záplavové území). Stávající plochy rekreace jsou stabilizované. Je vyznačeno OP „vodárenského odběru z rybníka Jordán“ – zákres podle rozhodnutí z r.2006 Připravena je dokumentace na úpravy nábřežních zdí v ulici Lužnické, Nábřežní a Na Prádle, opatření na stokové síti. Jako VPO (veřejně prospěšná opatření) jsou navržena tato protipovodňová opatření VPO1 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Čekanice –jihozápadně pod hřbitovem VPO2 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Čelkovice VPO3 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Vápenná strouha VPO4 - Malá vodní nádrž Náchod

• Koncepce rekreačního využívání krajiny

- Plochy rekreace- stavby pro rodinnou rekreaci – (zahrádkářské a chatové kolonie)- jsou v několika lokalitách – plochy jsou stabilizované, dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb malého rozsahu na vlastním pozemku (max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy). Nová plocha je navržena pouze jediná – N10 u Malého Jordánu. (Plocha v údolí Tismenického potoka je určena na dožití a vymístění a následné rekultivaci na veřejnou zeleň – viz T8). (Plocha N9 – bývalá zahrádkářská kolonie je jako přestavbové území navržena pro prověření ÚS a nový způsob využití na bydlení nízkopodlažní.) - Plochy rekreace - veřejná jedná se o stávající zařízení u Malého Jordánu a zařízení u rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty.

• Vymezení ploch pro dobývání nerostů

Chráněné ložiskové území, prognózní zdroje: Respektovány jsou stávajícící: Poddolované území : 2232 Horky – rudy – těžba cca do 19. století – lokalizace přesná, rozsah –systém (skupina důlních děl, zpravidla navzájem propojených- štola Jana Nepomuckého, šachta Kryštof v Horkách, šachta Barbora v Horkách, šachta Vinný sklep, šachta Nová v Horkách), dokumentace částečná, věrohodnost zjištěná, plocha 39,1878 ha. 2236 Čelkovice – rudy – těžba cca do 19. století – lokalizace přesná, rozsah – ojedinělá díla, dokumentace částečná, věrohodnost zjištěná, plocha 0 Sesuvné území se zde nevyskytuje. Chráněné ložiskové území, Dobývací prostor se nevyskytují Radonové riziko je středního stupně, riziko nízké je pouze v okolí dálnice a Zárybničné Lhoty. Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Aktivní dobývací prostory se zde nevyskytují. Regionální surovinová politika Jihočeského kraje je s touto koncepcí ÚP v souladu.

81

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Podmínky pro využití ploch: Činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na: a. hlavní využití:je základní náplní území. b. přípustné využití: realizovatelné bez jmenovitého omezení – v souladu s příslušnou platnou právní úpravou. Přípustné využití území je včetně nezbytné technické a dopravní infrastruktury c. podmíněně přípustné využití: nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím, mají charakter doplňujících činnost. Lze je jednotlivě povolit, nevyvolávají-li jednotlivě, v souhrnu nebo v součinu rizika ohrožení (znečištění nebo havárie) nebo neporušují-li svým vnějším působením charakter území (základní zásady utváření území a obecné a zvláštní regulativy) nad míru stanovenou zákonem, vyhláškou, jiným obecně závazným právním předpisem nebo platným správním rozhodnutím pro tuto část území. d. nepřípustné činnosti: nerealizovatelné za žádných podmínek (za doby platnosti tohoto ÚP). Kromě činností, dějů nebo zařízení uvedených v tomto územním plánu jsou to všechny činnosti, děje nebo zařízení, které nesplňují podmínky stanovené zákonem, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části. - využití funkčních ploch jsou veškeré záměry, činnosti a děje, které jsou v rozporu s danou funkcí, podmínkami využití dané plochy, hodnotami území atd. • podmínky prostorového uspořádání: Všechny rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být napojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. Přístup na rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být realizován napojením na veřejné komunikace. Regulativy platí pro stávající i navrhované funkční využití.

82

Bn Plochy Bydlení nízkopodlažní a. hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení b. přípustné využití: - rodinný dům, bytový dům - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství - plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše - plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – na vlastním pozemku, hromadné garáže u řadových domů a bytových domů) - bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb c. podmíněně přípustné využití : podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - hřiště pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku - chov domácího zvířectva – pouze v lokalitách Všechov, Stoklasná Lhota, Hlinice, Záluží, Zárybničná Lhota, Větrovy, Horky, Smyslov, Zahrádka, Klokoty, Náchod – pokud ochranné pásmo nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemky d. nepřípustné využití: - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami) - související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití - chov domácího zvířectva v městských částech a nové satelitní příměstské zástavbě • podmínky prostorového uspořádání - rodinný dům (výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu- Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít na stávajících a nových plochách maximálně 2 NP a střešní podlaží (lokality: Všechov, Zahrádka, Klokoty, Náchod, Čekanice, Stoklasná Lhota, Hlinice, Záluží u Tábora, Smyslov, Zárybničná Lhota, Měšice, Svatá Anna, Čelkovice, Horky, Větrovy.) V zastavěné části Tábora s ohledem na okolní zástavbu je na stávajících plochách přípustné 3 NP a podkroví. - bytový dům do 2 NP a střešní podlaží (pouze v lokalitách: Klokoty, Čekanice, Měšice, Svatá Anna, Čelkovice, Horky). V zastavěné části Tábora s ohledem na okolní zástavbu je na stávajících plochách přípustné 3 NP a podkroví. - bude zajištěn vsak pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku - podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD, případně 1 parkovací stání na byt. - plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad. - na každé 2ha plochy je součástí ploch bydlení plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2. - 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů. 83

Bni Plochy Bydlení nízkopodlažní – izolované RD a. hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení b. přípustné využití: - rodinný dům izolovaný - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství - plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše c. podmíněně přípustné využití: - dvojdům, pokud nebude mít nadměrnou hmotu vzhledem k okolní zástavbě - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity - hřiště pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku - bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb d. nepřípustné využití: - jsou veškeré činnosti (včetně nadměrných zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami) - související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití • podmínky prostorového uspořádání - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu- Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít maximálně 2 NP a střešní podlaží - podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD - plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad - bude zajištěn vsak pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku - na každé 2ha plochy je součástí ploch bydlení plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství) o rozloze minimálně 1000m2. - 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů. K21 – je přípustné pouze 1 nadzemní podlaží a podkroví – ponechat průhled na historické jádro Tábora a věž hlavního kostela na Žižkově náměstí

84

Bv Plochy Bydlení vícepodlažní hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, včetně občanského vybavení a veřejných prostranství, včetně veřejné zeleně a sportovních ploch sloužící pro okolní obytnou plochu • přípustné využití: - bytový dům - související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2 podlahové plochy- nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství - plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení - plochy pro stání osobních vozidel - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše (technické zázemí obyvatel) - bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb • podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity • nepřípustné využití: - jsou veškeré činnosti, které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, (především hluk, prach, exhalace, organoleptický zápach, i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, světelné znečistění apod.) nebo překračují režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití • podmínky prostorového uspořádání výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu- navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít minimálně 4 NP a střešní podlaží - podmínkou je zajištění ploch pro stání osobních vozidel (hromadné garáže nebo parkovací domy) – min. 0,8 stání na 1 byt na vlastním pozemku (či jinak) v dostupné vzdálenosti - bude zajištěn vsak pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku - bude vyřešeno nakládání s odpady - na každé 2ha plochy je součástí ploch bydlení plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2. - 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na pozemcích investorů. •

85

Bz Plochy Bydlení – soukromá zeleň a. hlavní využití: - zóna slouží jako zahrady a sady b. přípustné využití: - parková úprava - zahrádky a sady, včetně oplocení, i bez přímé vazby na objekty trvalého bydlení c. podmíněně přípustné využití: - objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, pokud nenaruší hlavní hodnotu sídla – (tj. nikoliv směrem na veřejné prostranství např. na náves) - vše, co souvisí se stávajícím využitím, umělé vodní plochy (bazény), skleníky, altány, pergoly apod. - hřiště d. nepřípustné využití: - objekty pro bydlení nebo rekreační bydlení - všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství, dopravní služby - skladování (mimo materiálu pro údržbu), skládky odpadu,odstavení motorových vozidel - chov domácího zvířectva • podmínky prostorového uspořádání - všechny stavby budou drobného měřítka a budou svým charakterem, proporcemi a nebudou navrženým tvarovým a materiálovým řešením narušovat okolní plochy - zastavitelnost veškerými drobnými stavbami je maximálně 10% do výměry maximálně však 50m2

Ri Plochy rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci a. hlavní využití: - sezónní rekreační bydlení individuálního charakteru, chaty, zahrádkářské kolonie - rekreační dům b. přípustné využití: - nové objekty, přístavby a dostavby – pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod - plochy místních komunikací a vedení inženýrských sítí - hřiště c. podmíněně přípustné využití: - sezónní občerstvení (– pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod) - stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami d. nepřípustné využití: - objekty pro bydlení trvalé - zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost (včetně zařízení chovatelských) - zdravotnická (lůžková) zařízení a sociální služby - dopravní služby, velkoobchodní, výrobní nebo skladovací činnost - motokrosové a autokrosové dráhy, ostatní hlučné provozy - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití • podmínky prostorového uspořádání - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb malého rozsahu na vlastním pozemku (max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy) – max. 1NP a podkroví s ohledem na okolní zástavbu - zastavěná plocha max. 15% - do výměry maximálně však 50m2 86

Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná a. hlavní využití: sezónní rekreace, ubytovací zařízení hromadné rekreace, kempy b. přípustné využití: - hřiště - sezónní tělovýchovná zařízení - vybavenost sloužící návštěvníkům zařízení – sezónní občerstvení, nezbytná technická vybavenost, provozy údržby c. podmíněně přípustné využití: není specifikováno d. nepřípustné využití: - chaty individuální soukromé rekreace - drobné stavby – skleníky, altány apod. - výrobní a chovatelská činnost - provozy produkující zápach (živočišná výroba)

Ov Plochy občanského vybavení – veřejný zájem a. hlavní využití: školství, vzdělávání a výchova, věda, výzkum, sociální služby a péči o rodinu nadmístního významu, zdravotnictví, lázeňství, kultura nadmístního významu, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, hřbitov včetně staveb doplňujících účel využití území, dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství; musí být přístupné z veřejné komunikace. b. přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního i nemístního charakteru - stravování a sportoviště jako doplňková činnost hlavní funkci (s výjimkou ploch hřbitova) - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, plochy pro oddech, či slunění, obslužné komunikace, pěší cesty c. podmíněně přípustné využití: - byt majitele, správce (s výjimkou ploch hřbitova) d. nepřípustné využití: - výroba, sklady - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití • podmínky prostorového uspořádání - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) - na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.

87

On Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem a. hlavní využití: zařízení pro obchodní prodej, komerční služby, administrativa, ubytování, stravování, obchod, tržnice, soukromá víceúčelová kulturní centra, soukromá sportovní zařízení -fitcentra, tělocvičny, hřiště …, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství b. přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, plochy pro oddech, či slunění, obslužné komunikace, pěší cesty - v přednádražním prostoru – T 46 dopravní terminál a zařízení sloužící pro odbavení cestujících - v lokalitě při ul.Vožická x Vodňanského T 47 parkoviště, parkovací dům - lokalita T 48 – podmínkou je vyřešení adekvátního dopravního napojení lokality c. podmíněně přípustné využití: - ubytování majitele, správce – v případě splnění hygienických limitů hluku d. nepřípustné využití: - supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy - prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 - výroba, sklady - zemědělská výrobní činnost - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití • podmínky prostorového uspořádání - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) - na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.

Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport a. hlavní využití: zařízení pro tělovýchovu a sport a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství, musí být přístupné z veřejné komunikace b. přípustné využití: - stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru - celoroční i sezónní ubytování včetně stravování - víceúčelová kulturní centra, střelnice, sportovní zařízení -fitcentra, tělocvičny, hřiště, sociální zázemí, šatny, tribuny … - parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková, plochy pro oddech, či slunění, obslužné komunikace, pěší cesty c. podmíněně přípustné využití: - ubytování majitele, správce d. nepřípustné využití: - výroba, sklady - zemědělská výrobní činnost - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití 88

• podmínky prostorového uspořádání - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti)

Pv Plochy veřejných prostranství - obecné a. hlavní využití: - náměstí, ulice, místní obslužné komunikace, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační b. přípustné využití: - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (parkoviště apod.) - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře c. podmíněně přípustné využití: - zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsoby využití, nenaruší charakter tohoto území, umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí - hřiště (mimo frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) d. nepřípustné využití: - zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná • podmínky prostorového uspořádání Lokalita T6 - podmíněně vhodné jsou parkovací plochy - v případě realizace parkoviště je nutné zajistit zachycování ropných látek a zabezpečit plochu a její okolí před znečišťováním dováženým odpadem. (Respektovat LBK 1-27 a dořešit odvod povrchové vody).

Pz Plochy veřejných prostranství- veřejná zeleň a. hlavní využití: - parky, parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační zeleně, aleje a stromořadí v zastavěném území, plochy zeleně intenzivně využívané pro každodenní rekreaci např. podél nábřeží, veřejně využívaná zeleň navazující na zastavěné území b. přípustné využití: - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity, volnočasové aktivity - vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a využitím nenaruší charakter tohoto území - umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí 89

- hřiště (mimo ploch zeleně s izolační funkcí a frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) - zázemí – zástavba drobným objektem Ov (např. sociální zařízení, občerstvení apod.)d. nepřípustné využití: - zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná • podmínky prostorového uspořádání - T8 -Údolí Tismenického potoka je přírodní fenomén, který je jednou z hlavních přírodních hodnot Tábora – (Stávající soukromé zahrádky jsou navrženy na dožití a vymístění a následné rekultivaci na veřejnou zeleň) – nezastavovat. - T36 Komora - přírodně krajinářský typ parku s volnými pobytovými loukami, případně hřiště včetně zázemí (objekt Ov) - K19 V okolí břehů Lužnice – přírodní charakter - K23 - Klokoty – volné pobytové louky – anglický (přírodně krajinářský) typ parku - M18 – Sv. Anna - M27 – izolační a ochranná zeleň - Ho6 - Nové Horky střed- krajinářská úprava okolo vodoteče, retenční plochy pro přívalové dešťové vody, případně hřiště

Sbo Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně a služeb občanského vybavení nesnižujícího kvalitu prostředí b. přípustné využití: - služby občanské vybavenosti nesnižujícího kvalitu prostředí – i bez bydlení - stavby pro bydlení – i bez služeb občanského vybavení – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb - veřejná prostranství a související dopravní a technická infrastruktura- dopravní služby nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy c. podmíněně přípustné využití: - všechny nové stavby budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě - hřiště pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem - v lokalitě T5 bez nadměrné dopravní zátěže či bez jakékoliv zátěže okolí např. hlukem, prachem, emisemi, zápachem (např. kompletace počítačových součástek apod.) d. nepřípustné využití: - nepřípustné je např. motokrosové hřiště apod. - zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod.… - lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení - supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy - prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2 • podmínky prostorového uspořádání - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) - na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2. 90

Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny) b. přípustné využití: - služby občanské vybavenosti - pouze podnikání – bez bydlení - stavby pro bydlení – i bez podnikání – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb - veřejná prostranství a související dopravní a technická infrastruktura- dopravní služby nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy - výrobní, opravárenská nebo chovatelská činnost nerušící okolní obytnou zástavbu c. podmíněně přípustné využití: - všechny nové stavby budou drobného měřítka a budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě - hřiště pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem d. nepřípustné využití: - nepřípustný je např. motokrosové hřiště apod. - zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše – např. průmyslová výroba, těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod.… - lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení • podmínky prostorového uspořádání - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti) - na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.

91

Ds, Dl, Dd Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava, letecká doprava, drážní doprava a. hlavní využití: - slouží k zabezpečení potřeb všech druhů dopravy (zařízení pozemních komunikací, železničních drah, letišť a jiných druhů dopravy) včetně ochranných pásem b. přípustné využití: - plochy pro silniční dopravu (komunikace chodníků a zelených pásů pro automobilovou dopravu, zemědělskou a lesní dopravu, zastávky, garáže, pěší propojení, plochy a cesty pro pěší, cesty pro cyklisty - dálnice, rychlostní, silnice I. třídy, silnice II. třídy, silnice III. třídy, místní a odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže - včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot) - plochy železnice včetně ochranných pásem - včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné a izolační zeleně, pohotovostní ubytování, dále pozemky zařízení pro drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov - veřejná parkoviště, veřejná zeleň převážně liniového charakteru podél komunikací a parkovišť, vybavení parkovišť, (kiosky apod.) plochy letecké dopravy logistická centra jako plochy kombinované dopravy plochy kombinované dopravy zahrnují zpravidla pozemky zařízení a staveb terminálů kombinované dopravy a pozemky pro související výrobu a skladování - oprava údržba stávajících drážních domků c. podmíněně přípustné využití: - umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci hlavní (viz. přípustné využití); pokud bude možné, měly by být tyto stavby umisťovány do zelených pásů, které plní doprovodnou funkci k funkci dopravní - izolační a ochranná zeleň d. nepřípustné využití: - nové zdroje znečišťování ovzduší nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

92

Ti Plochy technické infrastruktury a. hlavní využití: pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě, produktovod; bodová technická infrastruktura a stavby liniové – např. vedení vzdušných staveb, podzemních staveb energetických a vodohospodářských staveb - jsou vyznačeny příslušnou značkou včetně ochranného případně bezpečnostního pásma b. přípustné využití: - stavby, sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských, energetických a jiných systémů, podmiňujících využití území - výstavba staveb a zařízení souvisejících bezprostředně s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území, tj. bodové technické infrastruktury, stavby liniové (vedení vzdušných, podzemních staveb energetických a vodohospodářských), stavby garáží a stavby svým charakterem, funkcí a měřítkem odpovídající (sběrný dvůr, místo tříděného odpadu, sběrné místo nebezpečného odpadu) - hromadné řadové garáže - pozemky související dopravní infrastruktury c. podmíněně přípustné využití: d. nepřípustné využití: - bydlení, zdravotnictví, sociální služby - sport a rekreace - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

93

Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl a. hlavní využití: - výroba, podnikání a skladování - drobné provozovny a služby - pozemky související veřejné (dopravní i technické) infrastruktury (trafostanice aj.) b. přípustné využití: - výrobní a hospodářské budovy budou hmotou, vzhledem a tvaroslovím respektovat hlavní hodnoty (případné nové dominanty nebudou narušovat panoramatické pohledy) - logistická centra - objekty a zařízení občanské vybavenosti - provoz těchto podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované obytné plochy c. podmíněně přípustné využití: - pohotovostní ubytování d. nepřípustné využití: - těžba - živočišná zemědělská výroba, která má negativní vlivy na okolí - aktivity a zdroje, které vedou k emitování znečisťujících látek do ovzduší, zejména těkavých organických látek a pachových látek. - skladování nebezpečných látek, nebezpečných odpadů, které by svým provozem mohlo ohrozit okolní obytné plochy - činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace a zápach překračující režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami a které jsou nebo by mohly být v rozporu s funkcí s hlavní - nové zdroje znečišťování ovzduší nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití • podmínky prostorového uspořádání - výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu - podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné vzdálenosti), parkování nákladní dopravy musí být zajištěno uvnitř uzavřených areálů, parkování osobních vozidel na vlastním pozemku - pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska vlivu na krajinný ráz

Vfe Plochy výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna a. hlavní využití : - fotovoltaická elektrárna b. přípustné využití: - fotovoltaická elektrárna, jejíž výstavba je podmíněná posouzením z hlediska vlivů na krajinný ráz - nezbytné technické zázemí provozu - oplocení fotovoltaické elektrárny c. nepřípustné využití - jiné než hlavní a přípustná využití

94

Vz Plochy výroby a skladování –pozemky zemědělských staveb a. hlavní využití: - výroba v zemědělství - zemědělská výroba a živočišná, skladování, výrobní, opravárenská činnost - pozemky související veřejné (dopravní i technické) infrastruktury (trafostanice aj.) b. přípustné využití: - administrativa, pohotovostní ubytování - výrobní provozovny a služby – i nezemědělského charakteru c. podmíněně přípustné využití: - rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu zemědělské výroby jsou podmíněny tím, že celková zátěž provozu nepřekročí vyhlášené PHO, případně navrženou (maximální) hranicí negativních vlivů zemědělského areálu - provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení - účinné spalování odpadu, pokud nezhorší emisní limity v okolních obytných plochách d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití • podmínky prostorového uspořádání - pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska vlivu na krajinný ráz

Vzr Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb - rostlinná výroba a. hlavní využití: - intenzivní zemědělská výroba rostlinná – skleníky, pěstitelské školky - pozemky související veřejné (dopravní i technické) infrastruktury (trafostanice aj.) b. přípustné využití: - administrativa, pohotovostní ubytování - provozní budovy skleníkového hospodářství c. podmíněně přípustné využití: - provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití • podmínky prostorového uspořádání - pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska vlivu na krajinný ráz

95

Vv Plochy vodní a vodohospodářské a. hlavní využití: - rybníky, nádrže, řeky, potoky, vodní plochy, pozemky koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití b. přípustné využití: - lodní doprava (osobní, rekreační) je možná pouze v případě, kdy nepoškozuje přírodní hodnoty území - lávky a mola (vyhlídková, případně nástupní) - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - stavby přístavišť, zařízení pro chov ryb, stavby zařízení, které přímo souvisí s využitím vodní plochy nebo jejího břehu - zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším možným způsobem přes nebo pod vodní plochou d. nepřípustné využití: - zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv nová zařízení (zejména stavby) nesouvisející s využitím vodní plochy - funkční využití a činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné • podmínky prostorového uspořádání -zásahy do vodních ploch budou sledovat především stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní ploch, obnovou a zkvalitněním břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability

Zo Plochy zemědělské (orná půda) a. hlavní využití: - orná půda je určená pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - pozemky související dopravní a technické infrastruktury (polní cesty apod.) - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy c. podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.). - ohradníky pastvin neomezující volný prostup krajinou - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

96

Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost) a. hlavní využití: - trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny), ostatní plochy, území je určeno pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - izolační a doprovodná zeleň - ohrazení pastvin - protipovodňová opatření - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy c. podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.) - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

L Plochy lesní a. hlavní využití: - plnění funkcí lesa - hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch) - vzrostlá zeleň b. přípustné využití: - účelové komunikace (pěší, cyklistické, pro jízdu s potahem, pro jízdu na lyžích a saních - izolační a doprovodná zeleň - nezbytné objekty pro údržbu lesa - volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň - zřizování malých vodních ploch (do 2000m2) - informační panely a volnočasové aktivity (např. lesní hřiště, zookoutek, bludiště, lanový park apod….) c. podmíněně přípustné využití: - pouze stavby nezbytně nutné pro hospodaření v lese a myslivost - stavby seníků apod. - křížení liniových staveb - dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku malého rozsahu (max. nárůst 20%prvně zkolaudované podlahové plochy) - pouze činnost v souladu s lesním zákonem d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

97

N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů a. hlavní využití: - trvalý travní porost, ostatní plochy, náletový porost, vzrostlá zeleň, aleje, plochy břehových partií vodotečí, plochy v území ohroženém vodní erozí, plochy biokoridorů, plochy interakčních prvků apod. b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - izolační a doprovodná zeleň, zalesnění - protipovodňová opatření, výstavba malých vodních nádrží, odbahňování rybníků a toku, revitalizace, meandry c. podmíněně přípustné využití: - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

Sp Plochy specifické - obecné a. hlavní využití: - pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, sklady nebezpečných látek b. přípustné využití: - související technická a dopravní infrastruktura - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: d. nepřípustné využití: - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

Sp Plochy specifické - tankodrom a. hlavní využití: - tankodrom b. přípustné využití: - související technická a dopravní infrastruktura - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - izolační a doprovodná zeleň, vodní plochy - možnost zalesnění - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - EVL Tábor – Zahrádka nebude dotčena d. nepřípustné využití: - zástavba - negativní vlivy na biodiverzitu a hydrologické poměry v lokalitě EVL Tábor – Zahrádka - jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití

98

Skladebné části územního systému ekologické stability V ÚP se vymezují skladebné části ÚSES. Při rozhodování o funkčním využití ploch zahrnutých do skladebných částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany, skladebné části ÚSES nelze zrušit bez náhrady. Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry, kontinuita systému ÚSES nesmí být narušeny. Plochy biokoridorů a biocenter jsou vyznačeny jako překryvná funkce. Uvnitř biokoridorů a biocenter na plochy L lesní, Vv vodní, N smíšené nezastavěného území- přírodě blízkých ekosystémů, Zo, Zt plochy zemědělské platí příslušné regulativy pro ÚSES. 1. Pro využití ploch biocenter a. hlavní využití: - využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy) b. přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší stávající úroveň ekologické stability; změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití současných ploch ÚSES c. podmíněně přípustné využití: - pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra d. nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich - rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné 2. Pro využití ploch biokoridorů a. hlavní využití: - využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného charakteru b. přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přirozeného způsobu využití současných funkčních biokoridorů c. podmíněně přípustné využití: - nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. (umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru; umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu) d. nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů - rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných 99

3. Pro využití ploch interakčních prvků a. hlavní využití: - trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň b. přípustné využití: - není navrženo c. podmíněně přípustné využití: - není navrženo d. nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly funkčnost - rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod.

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit • Veřejně prospěšné stavby VPS Dopravní infrastruktura: silniční a drážní doprava, cyklostezky : Prvek číslo

Charakter prvku

D1

Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření - případné rozšíření oboustranný koridor v š. 10.0 m Plocha pro případnou stavební úpravu křižovatky u Čekanic Dálnice D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření, včetně úpravy křižovatky se silnicí I/19 včetně koridoru v šířce 200 m včetně územní rezervy pro případnou stavební úpravu křižovatky„U Mašáta“ Silnice I/19– přeložka u Všechova -koridor 200 m a křižovatka I/19- koridor v šířce 100 m pro v úseku Zahrádka – křižovatka s II/603 – na Náchod

D2

D3

D4

D5

Katastrální území Stoklasná Lhota, Čekanice u Táb., Měšice u Táb.

Lokalizace

podle výkresové části ÚP

Čekanice u Táb.

Podle výkresové části ÚP

Měšice u Táb.


Klokoty


Klokoty


Tábor 100

D6

D7 D8

D9

D10

D11

Klokoty


Čekanice u Táb.


Měšice u Táb., Zárybničná Lhota Silnice II/123 mezi Čekanice u nově navrženou Táb.


Mimoúrovňová křižovatka v prodloužení ulice kpt. Jaroše - I/19 rozšíření na čtyřpruh, včetně podchodu (podjezdu) směr letiště Všechovstezka pro pěší a pěší a cyklisty (nadjezd, podjezd) Velká okružní křižovatka na silnici I/19 U Čekanic Přeložka silnice I/19 Zárybničná Lhota

velkou okružní křižovatkou a Vožickou ulicí, koridor šířky 100 m Úsek silnice II/123 mezi Vožickou a křižovatkou se silnicí III/4093 v šířce dle vydaného ÚR Úprava křižovatky s místní komunikací Průhon/Sezimovská

D12

Přeložka silnice II/137 – v úseku od křižovatky I/3 – Hlinice

D13

Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka most včetně cyklostezky + křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice, ; včetně doprovodných staveb - úprava křižovatky silnice II/603 se silnicí III/01912 (Čsl.Armády-Kpt. Jaroše) Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka Úprava tří podjezdů pod železniční tratí v prostoru „Černých mostů“ včetně doplnění podchodů

D14

D15 D16


Měšice u Táb.,


Tábor Měšice u Táb.


Čekanice u Táb., Měšice u Táb., Hlinice


Horky u T., Čelkovice, Tábor


Tábor


Tábor


Tábor


101

D17

D18 D19 D20 D21

D24

D25 D26

D27 D28

D29

D30

Doplnění podchodu (nadchodu) pro pěší a cyklisty v sousedství křižovatky „U Drsů“ Úprava silnice III/01912 (Zahrádka – Všechov) Úprava křižovatky Horky u ČSPH na silnici III/1371 Nový úsek na silnici III/00346 Místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská , Tesco - Volgogradská Místní komunikace – v úseku od křižovatky s přeložkou silnice II/123 (u navržené velké okružní křižovatky na I/19) – silnice II/137 (Vožická ul.) Místní komunikace Sv. Anna – ul. za hřbitovem Místní komunikace v úseku od - ul. kpt. Jaroše na Pražském předměstí – po navrženou mimoúrovňovou křižovatku Místní komunikace Horky západní okraj (Lesní – k lesu) Propojení ulice Zavadilská – kruhová křižovatkaSoběslavská (II/603) Úprava křižovatky ulic Kyjevská a Kapitána Jaroše výstavba IV. železničního koridoru

Tábor


Klokoty


Horky


Čekanice u Táb. Tábor


Čekanice u Táb.,



Měšice u Táb.

Měšice u Táb.


Klokoty,


Tábor Horky u Táb.


Tábor


Tábor


Stohlasná Lhota, Čekanice u T., Tábor, Měšice u T. Území města Dc1 – Cyklostezky cyklistického Tábora Dc10 dle



generelu

102

Technická infrastruktura: Elektrorozvody : Prvek číslo

Charakter prvku


Lokalizace

E1

Náchod - plocha pro transformovnu s rozvodnou VVN/NN (nadmístní význam) Tábor, Písecká výpadovka - plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabel. vedení VN Tábor, Mladovožická výpadovka - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN Tábor, Za Tescem a Hypernovou – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Tábor – rozvoj kombinované výroby tepla a elektřiny v teplárně TTA1 Měšice – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Měšice -koridor kabelového vedení směr od Sv.Anny (k Tesco, McDonald) Zárybničná Lhota plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN Hlinice - plocha pro trafostanici sever, včetně koridoru venkovní přípojky VN Záluží - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Čekanice - plocha pro trafostanice jih, včetně koridoru venkovní a kabelové přípojky VN

Stoklasná Lhota Náchod u Táb. Tábor


E2

E3

E4

E5

E6

E7

E8

E9

E10

E11


Klokoty Měšice u Táb.


Tábor


Tábor


Měšice u Táb.


Tábor Měšice u Táb.


Zárybničná Lhota


Hlinice


Hlinice


Čekanice u Táb.


103

E12

E13

E14

E15

E16

E17

E18

E19

E20

E21

TIE2/1

Čekanice sever plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních přípojek VN Stoklasná Lhota plocha pro trafostanici západ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Náchod - plocha pro trafostanici severozápad, včetně koridoru venkovní přípojky VN Klokoty - plocha pro trafostanici, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN Čelkovice - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN Větrovy - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN Koridor vedení 110 kV – přeložka u sjezdu z dálnice na Hlinici Koridor pro vedení VVN 110 kV – šíře 300m v trase Stoklasná Lhota – Náchod Koridor vedení VN 22 kV v trase k.ú. Měšice, Čekanice, Náchod, Tábor a Klokoty Koridor kabelového vedení VN 22 kV v lokalitě Blanické předměstí

Návrh koridoru pro VVN 110kV

Čekanice u Táb.


Stoklasná Lhota


Náchod u Táb.


Klokoty


Čelkovice


Horky u T.


Čekanice u Táb. Měšice u Táb. Náchod u Táb. Stoklasná Lhota Klokoty, Náchod u T., Čekanice u T.,Měšice u Táb. Tábor





Podle výkresové části změny č.1 ÚP Čk2/1, H2/1, M2/1, S2/1

Čekanice, Hlinice, Měšice, Stoklasná Lhota

104

Vodovod a kanalizace: Prvek číslo

Charakter prvku

V1

obnova vodního zdroje na Vožické ul., vyhlášení ochr. pásma připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy Ze Záluží připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna Stoklasná Lhota vodovodní přivaděč a úpravna vody.

Měšice u Táb.


Stoklasná Lhota


Záluží – vodovodní přivaděč

Měšice, Čekanice


Stoklasná

Stoklasná Lhota


KAN2 kanalizační sběrač

Klokoty


KAN3 Ražená

Tábor


Měšice u Táb.


Tábor


KAN6 Sběrač E podchycení

Tábor


KAN7 Hlinice - napojení

Hlinice


V2

V3

V4

V5

KAN1 ČOV

Lhota

Katastrální území Tábor

Lokalizace


Hlinice


Záluží

Otavan

kmenová stoka na AČOV Ochrana před přívalovými dešti

KAN4 Výtlačný řad

a čerpací stanice Měšice – východ KAN5 Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí

na čistírnu odpadních vod v Záluží KAN9 napojení Zárybničné Lhoty na kanalizační systém města Tábor.

Záluží


Měšice u Táb.

105

KAN 10

osazení retenčních zdrží na kanalizaci (kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) ČOV Na Mělké rozšíření na sever.

KAN 11 KAN Zahrádka- plocha 12 čistírny odpadních

KAN 13

vod včetně max. hranice negativních vlivů. – Všechov výstavba nové kanalizační sítě, propojení na kanalizační systém města

Tábor,


Čekanice u Táb. Čelkovice


Klokoty


Klokoty


Regulační stanice, plynovody: Název – popis

P1

P2

P3

P4

P5

P6

P7

P8

P9

VTL RS 1200 Zárybničná Lhota , VTL plynovodní přípojka – Tábor – Smyslov, jz část STL přívodní plynovod Zárybničná Lhota Tábor – Smyslov VTL RS 5000 Tábor Vožická, VTL plynovodní přípojka –Tábor – výpadovka na Mladou Vožici Přívodní STL plynovod Záluží, Hlinice –od VTL RS Tábor Vožická podél silnice na Mladou vožici VTL RS 500 Stoklasná Lhota, VTL přípojka – Stoklasná Lhota jv. okraj STL přívodní plynovod Stoklasná Lhota – Stoklasná Lhota jv. okraj VTL RS 800 Náchod, VTL přípojka –Náchod severní okraj STL přívodní plynovody Náchod – Náchod severní okraj STL přívodní plynovod Horky – Větrovy

Katastrální území Měšice u Táb.

Lokalizace


Měšice u Táb. Zárybničná Lhota Čekanice u Táb. Měšice u Táb. Měšice u Táb.




Hlinice Stoklasná Lhota


Stoklasná Lhota


Náchod u Táb.


Náchod u Táb.


Horky u Táb.

Podle výkresové části ÚP 106

CZT (centrální zásobování teplem): Název – popis

TEP2 TEP1

Horkovod SOU Obchodní – kotelna Bydžov


Lokalizace


Klokoty Tábor


Horkovod Klokoty

Tábor

veřejně prospěšná opatření (VPO) Protipovodňová opatření Název – popis VPO1 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) Čekanice – jihozápadně pod hřbitovem VPO2 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené) Čelkovice VPO3 retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), Vápenná strouha VPO4 Malá vodní nádrž Náchod VPO5 Spodní výpust Jordán

Lokalizace

Katastrální území Čekanice u Táb.


Čelkovice


Tábor


Náchod u Táb. Tábor



Lokalizace


Založení prvků ÚSES Prvek číslo

•

Charakter prvku Ve prospěch koho

Doplnění RBK regionálního 6-11 biokoridoru

Horky u Táb.

Doplnění RBK regionálního 7-11 biokoridoru

Horky u Táb.

LBC Doplnění lokálního 11 biocentra

Horky u Táb.

LBC Doplnění lokálního 26 biocentra

Hlinice

Podle výkresové části ÚP Podle výkresové části ÚP Podle výkresové části ÚP Podle výkresové části ÚP

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Územním plánem nejsou vymezována žádná nová zařízení CO. (Plocha hasičského záchranného sboru je zahrnuta do stávajících ploch Ov- Plochy občanského vybavení – veřejný zájem). • Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Nejsou navrhovány 107

h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo VPS (veřejně prospěšné stavby) dopravní infrastruktura silniční a drážní doprava : Prvek číslo

D2

Charakter prvku Ve prospěch koho Plocha pro případnou stavební úpravu křižovatky u Čekanic

D7

Velká okružní křižovatka na silnici I/19 U Čekanic

D9

D4


Lokalizace

Čekanice u Tábora

589/1, 568/2, 568/1, 568/13, 568/12, 569/1, 568/14, 589/26, 589/29, 589/45, 589/49, 589/53, 568/19, 572/5, 572/6, 589/20, 589/24, 589/49, 589/45, 589/57, 589/51, 589/64, 589/63, 589/25, 589/60, 589/61, 589/59, 589/58, 589/35, 591/5, 591/6, 591/7, 591/8, 591/9, 591/10, 591/12, 592/5, 592/4, 591/11, 592/3, 594/45, 594/46, 594/48, 594/47, 594/51, 594/52, 594/1, 594/49, 594/43, 590/4, 594/44, 594/42, 603/7, 603/6, 604/1, 605/1, 605/3, 605/2, 606/3, 606/5, 606/25, 606/24, 606/23, 606/17, 606/18, 606/15, 606/11, 606/4, 603/4, 602/87, 602/86, 602/85,602/84

Silnice II/123 mezi nově navrženou velkou okružní křižovatkou a Vožickou ulicí, koridor šířky 100 m ve prospěch města Tábor Silnice I/19– přeložka u Všechova -koridor 200 m a křižovatka Ve prospěch JČ kraje

Měšice u Tábora Klokoty

1247/32 409/10; 409/11; 409/12; 409/13; 409/14; 409/15; 409/16; 409/17; 409/18; 409/19; 409/20; 409/21; 409/22; 409/24; 409/26; 409/7; 409/8; 409/9; 412/1; 412/10; 412/11; 412/12; 412/13; 412/14; 412/15; 412/16; 412/17; 412/18; 412/19; 412/20; 412/21; 412/22; 412/23; 412/24; 412/25; 412/26; 412/27; 412/28; 412/29; 412/30; 412/31; 412/32; 412/33; 412/34; 412/35; 412/36; 412/37; 412/38; 412/39; 412/40; 412/41; 412/42; 412/43; 412/44; 412/46; 412/47; 412/49; 412/8; 412/9; 419/5; 419/6; 512/1; 512/2; 512/9; 513/3; 513/4; 514/1; 514/10; 514/11; 514/12; 514/13; 514/14; 514/15; 514/16; 514/17; 514/18; 514/19; 514/2; 514/20; 514/3; 514/4; 514/5; 514/6; 514/7; 514/8; 514/9; 515/1; 515/40; 515/41; 515/42; 515/43; 515/44; 515/45; 515/46; 515/47; 515/48; 515/49; 515/50; 515/51; 515/52; 515/53; 516/1; 516/3; 516/5; 519/1; 519/10; 519/11; 519/12; 519/13; 519/14; 519/15; 519/16; 519/17; 519/18; 519/19; 519/2; 519/3; 519/4; 519/5; 519/6; 519/7; 519/8; 519/9; 520/3; 520/4; 520/5; 520/6; 520/7; 521/12; 521/13; 521/15; 521/16; 521/17; 521/18; 521/20; 521/21; 521/22; 521/23; 523/1; 523/2; 523/24; 523/25; 523/26; 523/27; 523/28; 523/3; 523/30; 523/31; 523/32; 523/33; 523/35; 523/36; 523/37; 523/38; 523/39; 523/4; 523/40; 523/41; 523/42; 523/43; 523/44; 523/5; 523/6; 523/7; 523/8; 524/100; 524/101; 524/104; 524/105; 524/107; 524/108; 524/109; 524/111; 524/112; 524/113; 524/115; 524/117; 524/118; 524/119; 524/120; 524/121; 524/122; 524/20; 524/21; 524/22; 108

524/23; 524/24; 524/25; 524/26; 524/27; 524/28; 524/29; 524/30; 524/31; 524/32; 524/33; 524/34; 524/35; 524/36; 524/37; 524/38; 524/40; 524/41; 524/43; 524/44; 524/46; 524/47; 524/48; 524/49; 524/50; 524/53; 524/55; 524/58; 524/65; 524/68; 524/69; 524/70; 524/72; 524/73; 524/76; 524/79; 524/80; 524/82; 524/83; 524/84; 524/85; 524/86; 524/87; 524/88; 524/89; 524/90; 524/93; 524/94; 524/96; 524/97; 524/99; 526/1; 526/3; 526/5; 526/6; 528/1; 528/12; 528/13; 528/14; 528/15; 528/16; 528/17; 528/18; 528/2; 528/24; 528/25; 528/26; 528/28; 528/29; 528/3; 528/30; 528/31; 528/32; 528/34; 528/36; 528/37; 528/38; 528/39; 528/40; 528/41; 528/42; 528/43; 528/45; 528/46; 528/47; 566/36; 566/37; 566/38; 566/39; 566/40; 566/41; 566/42; 566/43; 566/44; 566/45; 854/1; 854/20; 854/21; 854/22; 854/23; 854/27; 854/28; D8

Přeložka Zárybničná Lhota Ve prospěch státu ŘSD

Měšice u Tábora

1574, 1605, 1577, 1582/1, 1580/1, 1579, 1604, 1133/1, 1131/1, 1131/2, 1131/3, 1138/24, 1138/12, 1138/15, 1143/4, 1620/1, 1144, 1613/3, 1066/2, 1066/1, 1066/12, 1087/7, 1087/8, 1083/1, 1083/2,1083/3

Zárybničná 266, 262, 267, 269/1, 182/6,269/3, 269/2, 269/4, Lhota 269/5, 182/7, 269/6, 269/9, 128/8, 182/11, 182/10, 182/9, 182/1, 220/1, 552/3, 221, 580/1, 254, 241/1, 241/2, 241/3, 235, 241/4, 241/6, 241/7, 241/8, 192/4, 191, 143/3, 143/2, 143/1, 131/1, 241/9, 241/10, 241/11, 241/12, 241/13, 192/3, 109/3, 121/16, 120/4, 115/1, 109/1, 131/13, 111, 131/10, 131/17, 131/14, 76, 576/1, 576/2, 75/2, 77/1, 77/2, 77/3, 77/16, 77/17, 74/1, D12

Přeložka silnice II/137 – v úseku od křižovatky I/3 – Hlinice Ve prospěch JČ kraje

Čekanice u Tábora Měšice u Tábora

Hlinice

602/2, 602/114, 602/116, 602/112,602/104, 602/101, 602/107, 602/2, 602/128, 602/2, 602/133, 602/94, 602/96 1252/19, 1252/23, 1252/24, 1252/34, 1253/1, 1253/3, 1253/4, 1253/6, 1253/30, 1253/34, 1253/37, 1253/38, 1253/39, 1253/40, 1253/41, 1253/42, 1253/43, 1253/44, 1253/45, 1253/46 314/1, 169/1, 169/3, 169/4, 162/5, 157/19, 157/42, 171/1, 169/16, 169/17, 169/18, 169/20, 169/21, 169/22, 169/23, 169/25, 169/26, 169/28, 169/29, 169/30, 169/31, 156/5, 156/6, 156/7, 156/8, 157/44, 157/45

109

D13

Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka most včetně cyklostezky + křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice, ; včetně doprovodných staveb(např. zachování křížení se stávajícími polními cestami, které umožňují příjezdy na parcely a ke stávajícím nemovitostem.) Ve prospěch JČ kraje

Horky u Tábora

Horky u Tábora(pův. katastr Radimovice u Želče)

PK – 346/1, 351, 352, 350, 311/48, 349, 348, 342/1, 342/2, 882, 345, 343/1, 343/2, 339/1, 339/2, 993, 989, 982/1, 985/1, 984, 969, 968, 971, 965, 962, 1002, 966, 961/3, 961/2, 961/1, 434/3, 434/4, 435, 451/2, 451/1, 450/1, 450/2, 474/2, 454/1, 474/1, 477/1, 476 GP – 424/1

Čelkovice

PK - 555, 556, 166/3, 166/2, 166/1, 554, 168, 169/2, 169/1, 170/1, 170/2, 172, 171, 174, 175/1, 557, 189, 191/4, 471/2, 192/2, 192/1, 470, 193, 194, 195, 473, 190, 191/1, 191/2, 191/3, 558, 473, 197/1, 197/2, 198/1, 199/2, 202/1, 203, 199/1, 469, 402, 398/1, 394, 393, 466, 401, 392, 393, 567, 366, 367, 561/2, 371, 369/2, 352, 356, 360 KN - 429/3, 726/3, 726/6, 726/5, 726/2, 726/4, 726/13, 726/21, 726/12, 740/3, 726/11, 726/10, 726/9, 528/3, 523/25, 523/27,

Tábor

D14

D15

D 18

D19

- úprava křižovatky silnice II/603 se silnicí III/01912 (Čsl.ArmádyKpt. Jaroše)

Ve prospěch města Tábor Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka Ve prospěch města Tábor Úprava silnice III/01912 (Zahrádka – Všechov)

PK - 476, 477, 492/1, 469/1, 469/2, 604/2, 468, 467, 462, 466/2, 466/1, 461, 454, 453/2, 453/1, 443, 464/2, 464/1, 463, 459, 458, 456, 452, 449, 448, 437, 436/1, 470, 474, 473, 436/2, 431/1, 430/1, 430/2, 424/1 d.1, 424/2 d.1, 431/2, 623/2 d.1, 623/1, 419/1, 416, 413, 409/2, 408, 622/1, 407, 58, 59, 60, 68, 71/2, 71/1, 608/2, 609 KN – 1096, 1075/2, 1092, 874

KN - 5748, 5824/1, 5824/20, 5661/4, 5661/5, 5661/7, 5661/8, 5663/4, 5662/2, 5662/1, 5661/6, 5666, 5669, 5667/1, 5663/5, 5660/25, 5663/1, 5662/3, 5660/1, 5660/24. 5660/27, 5660/21, 5660/18

Tábor

1425, 1424, 1423/1

Tábor

2520

k.ú. Klokoty 566/1, 569, 852, 854/24, 854/25, 854/26, 406/1, 406/2, 412/31, 419/5, 419/6, 419/7, 419/8, 566/32, 566/33, 566/34, 566/35, 566/36, 566/37, 566/38, 566/39, 566/40, 566/41, 566/42, 566/43, 566/44, 566/45, 566/46, 566/49, 566/51, 566/53, Ve prospěch města Tábor 566/55, 570/10, 570/11 Úprava křižovatky Horky u ZE : 579, 368, 370 Horky u ČSPH na Tábora silnici III/1371 Ve prospěch města Tábor

110

D21

Místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská , Tesco – Volgogradská Ve prospěch města Tábor

Tábor

5641/9, 5644/2, 5644/3, 5659/13, 5659/17, 5659/21, 5659/24, 5659/25, 5659/9, 5660/19, 5660/26, 5660/28, 5660/40, 5909/5, 5913/384 5659/1, 5642/6, 5642/7, 5641/11, 5640/7,5639/33, 5639/59, 5639/5, 5639/34, 5639/78, 5639/64, 5639/81, 5639/82, 5639/88, 5639/83, 5639/58, 5639/1, 5639/57, 5639/72, 5639/79, 5639/65

VPS - občanské vybavení -veřejný zájem: Prvek číslo OV5

OV6

OV7

Lokalizace

Charakter prvku Ve prospěch koho Nový hřbitov M21– rozšíření hřbitova Ve prospěch města Tábor

Katastrální území Měšice u Táb.

Sídliště nad Lužnicí T41 Ve prospěch města Tábor N5 - Náchod Ve prospěch města Tábor

Tábor

5622/5,5622/4,5622/3,5621,5886/1,5618/3, 5620 5913/384

Náchod u Táb.

401/2, pozemky ZE :588,590/2,592,590/1

Tábor

920/1,920/3,920/4,920/5,920/6, 921/3,921/6,921/7,922, 923/1,923/2,

VPO - Veřejná prostranství – veřejná zeleň: Prvek číslo PZ1

PZ 2

Charakter prvku Ve prospěch koho T8 –Údolí Tismenického potoka Ve prospěch města Tábor T14-Na vyhlídce u železnice, včetně vodní plochy Čk9


T27 Za teplárnou Ve prospěch města Tábor:

PZ 5

PZ 6

T10 Na Prádle (lom) Ve prospěch města Tábor: T36 Komora Ve prospěch města Tábor

1269/2, 1269/3, 1269/4, 1269/5, 1269/1, 1271/2

Čekanice u Táb.

129/4,129/5,129/6,129/7,128,841/1,841/2,841/5, 844/2,844/3,844/15,844/14,844/13,844/8,844/12, 844/11,844/10,844/1,844/8,844/9, 840/2,840/1,840/13,840/12,840/19,840/3,840/20, 840/14,840/10,840/9,840/11,840/6,840/5,840/4, 840/7,845/1,845/47, 843, 847/1,875/6,875/8,875/10,875/12,875/13,87514

Tábor

5827/1 5298/3,5298/2, 5299/2, 5292/3, 5292/1,5292/2, 5291, 5293/3,5289/7,528911,5289/12

Ve prospěch města Tábor

PZ 3

Lokalizace

Tábor

Měšice u Táb. Tábor

Tábor

1242/2,1242/3,1244/22,1595/7,1595/9,1595/1, 1595/8 1145/8, 1145/5, 1145/1, 1145/7,1130/2

5824/20,5976/1,5976/3,5976/4,5976/5,5977, 5649/6,5949/8,5650/3,5653/5,5654/1,5654/2, 5654/3,5654/4,5655/3,5655/4,5655/5,5655/9, 5655/10,5656/4,5656/7,5657/5,5657/6,5657/7, 5657/8,5661/4, 5649/3,5649/5,5650/2,5653/4,5653/6,5894 5643,5644/2,5644/3,5644/4,5645/1,5645/2,5646, 111

PZ8 PZ9

K12 Pražské předměstí ochranná zeleň K23 – Klokoty

Klokoty Tábor Klokoty

Ve prospěch města Tábor Tábor PZ10

Čekanice u Čk18, Čk22 – u Táb. vodojemu, u hřbitova Ve prospěch města Tábor Měšice u Táb. PZ11 M6 Měšice sever Ve prospěch města Tábor Měšice u Táb. PZ12 M18 – Sv. Anna Ve prospěch města Tábor

PZ13

PZ14 PZ15

PZ17

PZ18

PZ20

M27 – izolační a Měšice u Táb. ochranná zeleň kolem silnice Ve prospěch města Tábor Čelkovice Če7 Čelkovice jih Horky u Táb. Ho6 Nové Horky střed Ve prospěch města Tábor Ho27 Větrovy – Horky u Táb. odpočinkové plochy, případně hřiště Ve prospěch města Tábor Klokoty Klokoty K20 – vstupní prostor u hřbitova Ve prospěch města Tábor Tábor T 54 Tábor Bydžov Ve prospěch města Tábor

5647,5648,5649/7,5905/5,5909/6,5911,5919, 5639/49,5639/50,5639/52,5639/53,5639/54, 5639/56,5921/4,5923/2,5923/3,5923/6,5923/7, 5923/8,5923/9,5923/10,5923/12,5923/13,5923/14 5923/16,5923/17,5923/19,5930/1,5930/3 403/60 154/1,154/28,167/3,167/4,167/5,166/1,166/61, 166/62,166/63,168/1,168/3,168/4,168/5,168/6, 169/1,169/2,169/4, 170,170/1,170/2,170/3,170/4,172,173, 183/1,183/9,183/12,183/13,183/14,183/15,184/2, 1175/1,1175/2,1176,1177,1181,1183,1185,1186, 1191,1192,1193/1,1228/16, 540/35,539,538/3,538/4,589/17,554/155,589/16, 589/30,589/33,589/34,589/36,589/27 1242/5,1242/6, 1595/4,1595/11,1595/10,1595/12 930/1,930/53,930/54, 934/5,934/6,934/7, 935/75,935/76, 948/1, 948/11, 948/12,948/13, 948/14 948/15, 950/6,950/7, 951/1, 951/65,951/66,951/67 951/68, 951/69, 951/70 679/14,679/17,679/19,679/21,679/24, 678/6, 677/1,677/2,677/3

477/55, ZE: 267,268/3,274/1 ZE : 362/1,362/2,361/1,361/2,359,356,320,321, 310,309,307,314,311,317,312,313,318,319,234/2, 236,316,306 ZE : 311/2

8/2

3342

112

V majetku města jsou: Prvek číslo PZ 4 PZ7

Charakter prvku T35 Nový hřbitov

PZ16

K19 V okolí břehů Lužnice Ho9 Staré Horky

PZ19 PZ21

U Jordánu T53 S11 Stoklasná Lhota

PZ22

M32 Smyslov


Lokalizace

Pozemky města Tábora

Měšice u Táb. Klokoty


Horky u Táb.


Tábor Stoklasná Lhota Smyslov

Pozemky města Tábora Pozemky města Tábora Pozemky města Tábora

VPO - Veřejná prostranství – obecné: Prvek číslo PV1

Charakter prvku T6 – příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou


Lokalizace


VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny

i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona, Nestanovují se.

j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Horky Ho8 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz (územní rezerva) Čekanice U hřbitova Čk16 – bydlení nízkopodlažní Bn (územní rezerva) Čekanice U hřbitova Čk19 – bydlení nízkopodlažní Bn (územní rezerva) Čekanice U hřbitova Čk21 – bydlení nízkopodlažní Bn (územní rezerva) Čekanice Čk2 – výroba a skladování –lehký průmysl Vp (územní rezerva) Zárybničná Lhota Z6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni (územní rezerva) Stoklasná Lhota S6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni (územní rezerva) Náchod N7 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz (územní rezerva)

113

k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti • • • • • • • • • •

• • •

Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území územní studii: Všechov K7 - bydlení nízkopodlažní Pražské předměstí- Za Otavanem - K8-11- občanská vybavenost Klokoty K15-16 – smíšené obytné bydlení a podnikání, bydlení nízkopodlažní Horky Ho5 - bydlení nízkopodlažní, Ho8 Větrovy Ho 26 – bydlení nízkopodlažní izolované Čekanice U hřbitova Čk15- bydlení nízkopodlažní Čk16– územní rezerva Čekanice U hřbitova ČK17 bydlení nízkopodlažní Náchod N9, N11 - bydlení nízkopodlažní izolované Vožická M3 – výroba a skladování – lehký průmysl Čekanice Čk4, Čk5 - výroba a skladování – lehký průmysl Hlinice H3 – západní okraj – bydlení nízkopodlažní izolované Horky 10/1 - bydlení nízkopodlažní S28/1- bydlení nízkopodlažní společné územní studie s plochou S7

Lhůta pořízení územní studie včetně vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti je do doby platnosti ÚP.

l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území regulačním plánem: • RP1 - Staré a Nové město – centrální zóna. • RP2 - Vápenná Strouha T37-39 – bydlení nízkopodlažní , smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost Lhůta pro vydání RP 1 – Staré a Nové město, je stanovena na 2 roky od vydání územního plánu Tábora. Pořizovatelem RP je Městský úřad Tábor – odbor územního rozvoje Zadání

Regulační plán RP1 – Staré a Nové město a) vymezení řešeného území Řešené území je vymezeno v grafické části územního plánu Tábora. Jedná se o nejstarší historickou část Starého města Tábora – území MPR a jejího ochranného pásma. Celková výměra řešeného území celkem je 107 ha. Pozemky leží převážně v zastavěném území. 114

b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití Území je těžištěm celého města z hlediska polohy, dopravních a funkčních vazeb. Cílem RP je dořešení dopravního systému a pěších propojení včetně cyklostezek a cyklotras, a dále dořešení regulativů pro výstavbu. Budou stanoveny přípustné, podmíněné a nepřípustné činnosti pro jednotlivé pozemky. Bude prověřena možnost využití přednádražního prostoru. Mezi pozemky nezastavitelné budovami, které jsou v zájmu udržení kulturně historických hodnot MPR, patří též veřejné prostory, tj. ulice a náměstí. Návrh RP bude respektovat vazbu řešeného území na okolní městské části. c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Jde o multifunkční území v centru města, kde je nutné respektovat dopravní kostru a prostorové členění. Nové Město je hlavní centrum občanské vybavenosti a pěších aktivit ve městě. Město má zájem zajistit optimální podmínky pro funkci městského centra, cílem je stabilita obyvatelstva a možnost nových pracovních příležitostí v terciální sféře. Bude se jednat především o posílení funkce bydlení, smíšené bydlení a obč. vybavenosti a občanské vybavenosti neveřejné. Je žádoucí umístit v parteru zástavby služby občanského vybavení, a zároveň zachovat i dostatek možností pro trvalé bydlení, je nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele (parkovací místa, sklepní skladovací prostory…) a zároveň zachovat pozemky veřejné zeleně. Budou stanoveny stavebně architektonické regulativy pro změny domů a staveb: Střechy – je nutno stanovit zásady pro obnovu střech, pro používaný materiál střešních krytin. Půdní vestavby - střechy tvoří nejen nedílnou součást každého objektu, ale spoluvytváří i střešní krajinu MPR. Prostorové fasádní prvky (arkýře, balkony, lodžie) – je vhodné, aby byly zachovány a obnovovány (na základě historické situace) všechny dochované fasádní prvky ve stávajícím tvaru a tradičním materiálu včetně povrchových úprav a zpracování. Prověřena bude možnost realizovat na fasádách dvorních průčelí domů a staveb technická zařízení (výtahy apod.) Architektonické článkování a dekorační prvky na průčelí - stanovit v regulativech zásady pro obnovování omítek. Otvory a výplně otvorů - stanovit a do regulativů zapracovat zásady obnovy, barevných úprav a materiálů. Vstupy do provozoven obchodů a služeb - překonání výškového rozdílu mezi chodníkem a úrovní přízemí nebo suterénu musí být vždy vyřešené uvnitř domu, nikoliv na veřejném prostranství. Materiály a barevnost průčelí - fasády domů budou obnovovány pouze postupy a materiály na základě historické situace. Reklamy, firemní značení, nápisy a informační prvky na objektech - realizace jakýchkoliv reklam, firemních značení, nápisů a informačních prvků umisťovaných na objektech (domech) bude podmíněna souhlasem orgánu památkové péče. U nových staveb, případně dostaveb na volných prolukách – nutno vycházet ze stabilního katastru, a individuálního posouzení, stanovit objem a maximální počet podlaží, výšku korunní římsy a výšku hřebene střechy, její tvar. U těchto staveb bude stanoven koeficient maximální možné míry zastavěnosti pozemku a podíl zeleně v rámci pozemku. Dostavby uvnitř bloků jsou nežádoucí. Budou stanoveny regulativy týkající se povrchů - vozovky, chodníky, plochy náměstí, veřejná prostranství- ošetřit zejména historické dlažby a určit podmínky pro jejich případné obnovy Budou stanoveny regulativy určující celkovou urbanistickou koncepci - regulační čáry (uliční a stavební), které budou vycházet z historického půdorysu, parcelace a z historické situace. Budou stanoveny regulativy pro využití a stavebně architektonické 115

podmínky pro veřejná prostranství - vymezení podmínek pro zajištění potřeb pěší, cyklistické a automobilové dopravy včetně parkování a zásobování, limitování způsobu využití veřejných prostranství, vymezení stavebně technických a architektonických podmínek pro stavby a změny staveb včetně materiálů povrchů v úrovni terénu, inženýrských sítí a zeleně. d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Musí být dodrženy a respektovány stávající urbanistické a architektonické hodnoty území – tj. především dodržení vysoké kvality stylu zástavby. Hlavní hodnoty jsou - MPR, jeho ochranné pásmo, národní kulturní památky a nemovité kulturní památky. Ke chráněným výtvarným a prostorovým hodnotám patří panoramatické pohledy na město – respektovat vydaný ÚP. Kromě MPR a nemovitých kulturních památek tvoří hodnoty také plochy náměstí (Žižkovo, Mikuláše z Husi, Školní, Tržní, F. Křižíka, Husovo,…) a četné významné stavby, klasická zástavba vilek v Bezručově ulici, železniční most - trať Tábor – Bechyně. RP bude respektovat přírodní hodnoty území, které představuje zelený prstenec okolo historického jádra – údolí Tismenického potoka, Holečkovy sady, Pod Parkány, veškeré stávající plochy veřejné zeleně, Botanická zahrada, údolní nádrž Jordán, řeka Lužnice jako regionální biokoridor Všechny stavby nebudou hmotově přesahovat okolní zástavbu, aby nedošlo k narušení přirozených průhledů do okolní krajiny. Budou respektovány památné stromy, lesní pozemky a jejich OP, vodní plochy a toky. Je nutno navrhnout a dodržet ozelenění pozemků, dostatečné vsakovací plochy. Jedná se o archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I, tzn., kde je pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů. Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí, komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických výzkumů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu. Výskyt arch. nálezů bude zakreslen v grafické části návrhu RP. e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Požadavky na řešení dopravy : RP bude respektovat koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu cyklistické dopravy, včetně řešení křižovatky na nám. F. Křižíka. V objektech navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno na vlastních pozemcích. Bude zohledněn požadavek neumisťovat nové podzemní garáže ani podzemní parkovací stání. V rámci dopravního řešení a napojení bude v celkové bilanci zhodnocena kapacita území a zapojení dopravní obsluhy do celoměstského systému dopravy. Nově bude řešena úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka. Bude respektován podchod pod vlakovým nádražím a OP železnice. Přes Botanickou zahradu nebude vedena komunikace. Řešení dopravní infrastruktury bude z hlediska šířkových profilů odpovídat technickým normám a platné legislativě. Zvláštní pozornost bude věnována dopravě v klidu s vazbou na funkční využití území. V lokalitě pod nemocnicí (dle ÚP T6 ) jsou podmíněně vhodné parkovací plochy s povrchem ze zatravňovacích dlaždic. 116

Požadavky na řešení technického vybavení : Bude zohledněna připomínka, že na střechy objektů, které se nachází na území MPR nelze z důvodu narušení historického rázu a architektonického charakteru zástavby v historickém jádru města umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly do blízkých i dálkových pohledů. Koncepce technické infrastruktury bude v souladu s možným napojením na centrální městský systém (zejména zdroj tepla), tedy bez lokálních nároků na znečištění ovzduší. Budou navrženy chybějící prvky veřejné technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, plynovod….). Zásobování vodou bude řešeno z veřejné vodovodní sítě. Veškeré odpadní vody ze zájmového území budou napojeny na jednotnou kanalizační síť a odvedeny na ČOV. Je nutno se vypořádat se s požadavky na vsak dešťových vod. Bude respektováno napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa Bude respektován sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí Bude respektováno umístění a osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) Bude respektována spodní výpust Jordán, veškerá protipovodňová opatření. Jako ochrana před přívalovými dešti bude respektována ražená kmenová stoka na AČOV. Pro zásobování elektrickou energií bude zpracována bilance na předpokládaný soudobý příkon na transformaci 22/0,4 kV, navrženo rozmístění a kapacita transformačních stanic 22/0,4 kV a tras zemních kabelů 22 kV. Respektovány budou stávající telekomunikační kabely a zařízení AČR, veřejné komunikační sítě Telekomu, veřejné osvětlení, plynovod, kabel VN 22 kV Požadavky na nakládání s odpady- v území budou řešeny stanoviště pro tříděný odpad, alternativně jako podzemní. Řešit napojení nových objektů na stávající komunikaci a inženýrské sítě. Při navrhování umístění objektů je nutno respektovat vyhlášená a zákonem stanovená ochranná pásma. f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření RP bude respektovat VPS navržené územním plánem. • D15 - Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka • VPO5 - Spodní výpust Jordán • Pv1 - T6 – příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou • Pz1 - T8 –Údolí Tismenického potoka • KAN3- Ražená kmenová stoka na AČOV - Ochrana před přívalovými dešti • KAN5 - Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa • KAN6 - Sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí • KAN10 -osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) Návrh RP prověří požadavky na zřízení veřejně prospěšných staveb a provedení veřejně prospěšných opatření. g) požadavky na asanace Regulační plán vytipuje objekty k asanaci či území pro přestavbu. Asanační práce budou respektovat požadavky zachování hodnot území, především hodnotné vzrostlé zeleně.

117

h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Nepředpokládá se nové negativní ovlivnění životního prostředí. Ochrana veřejného zdraví bude v rámci RP řešena základním zapracováním požadavků eliminace hluku z výstavby a z následně umístěných stacionárních zdrojů hluku s vlivem na okolní zástavbu - budou zapracovány dostupné výsledky studie hlukového zatížení. Prostorové a funkční uspořádání staveb bude respektovat obecné požadavky na ochranu veřejného zdraví a související legislativní rámec. U zdrojů hluku (např.dopravní stavby – komunikace, parkoviště) budou stanoveny maximální hranice negativních vlivů (limitní izofony), stanovena nezbytná protihluková opatření, resp. vyloučena výstavba chráněných objektů v území s očekávanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity. Vliv hluku ze zdrojů v okolí (výrobní provozovny) bude dokladován, v případě hlukové zátěže překračující hygienické limity bude eliminována navrženými opatřeními. RP nemění a nezasahuje do zájmů obrany státu, nemění koncepci civilní ochrany. V řešeném území nebudou skladovány ani manipulovány či vyráběny nebezpečné látky. RP nezasahuje do ploch určených pro ochranu ložisek nerostných surovin a jejich těžby. V řešeném území se nenachází žádné chráněné ložisko nerostných surovin. Na řešeném území se nachází záplavové území Lužnice a záplavové území Košínského potoka. Ochrana před povodněmi – záplavové území okolo Lužnice – respektovat výstavbu konstrukcí pro osazení mobilních protipovodňových zdí okolo Lužnice, respektovat plán protipovodňových opatření, spodní výpust Jordán. Odbahnění vodní nádrže Jordán včetně manipulačních prvku, odbahnění příslušné části vodního toku reky Lužnice a veškeré vyvolané doprovodné stavby. Bude vyznačeno OP „vodárenského odběru z rybníka Jordán“ – zákres podle rozhodnutí z r.2006. Případný zábor ZPF bude v návrhu vyhodnocen. i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí Regulační plán nebude nahrazovat žádná územní rozhodnutí. j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast, V řešeném území se nachází prvky územního systému ekologické stability, návrh RP bude respektovat schválený ÚSES v ÚP Tábora. Požadavek na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu (EVL)LužniceNežárka nebyl uplatněn. Záměry RP nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí: • na záměr se nevztahuje zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, ani § 45h a § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění zákona č. 218/2004 Sb., • stanovisko orgánu ochrany přírody , kterým tento orgán vyloučil významný vliv na území evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V řešeném území tyto požadavky nejsou zatím známy. Návrh RP prověří požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci. 118

l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Po projednaném a schváleném zadání RP bude vypracován návrh regulačního plánu. Obsah návrhu regulačního plánu bude v souladu s vyhláškami č. 500, 501/2006 Sb. v platném znění: I. Obsah regulačního plánu Textová část regulačního plánu : • vymezení řešené plochy • podmínky pro vymezení a využití pozemků • podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury • podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území • podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí • podmínky pro ochranu veřejného zdraví • vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel • vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel • výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje • podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků) • podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu • podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability • stanovení pořadí změn v území (etapizaci) • údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části Grafická část regulačního plánu : 1) hlavní výkres (bude obsahovat hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury) 1 : 1000 2) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 1000 II. Obsah odůvodnění regulačního plánu • údaje o způsobu pořízení RP • vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, souladu s ÚP Tábora • údaje o splnění zadání RP • komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce • informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li RP posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno • vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL • vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území • vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob 119

Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména 3) koordinační výkres 1 : 1000 4) koordinační výkres - dopravní řešení 1 : 1000 5) koordinační výkres - technická infrastruktura 1 : 1000 6) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území 1 : 10 000 7) výkres předpokládaných záborů půdního fondu Výstupní digitální soubory budou předány ve formátech DGN, DWG, nebo SHP. Textové části pak ve formátu doc. Regulační plán bude odevzdán ve veřejně čitelném formátu .pdf. Kromě tištěných verzí bude odevzdána i forma digitální na CD nosičích. Počet vyhotovení – k projednání – 2 paré, čistopis – 6 paré Zadání Regulační plán RP2- Vápenná Strouha: a) vymezení řešeného území Je vymezeno hranicí okolo doposud nezastavěné plochy, kterou tvoří ze severu hrana údolí Vápenné Strouhy, ze severovýchodu plocha supermarketu Tesco, Soběslavská ulice, dále z východní strany vytváří hraniční linii areály - autosalon Volkswagen, Mc Donalds´a Kaufland. Jižní a západní hranice navazuje na území zpracované územní studií „Odpočinková zóna Komora“.- viz grafická část.- celkem cca 14 ha. Identifikace pozemků parcel.číslo : 5637/25, 5655/10,5660/27, 5639/1, 5655/11, 5660/28, 5639/33, 5655/5, 5661/6, 5639/5, 5655/7, 5661/7,5639/51,5655/8, 5909/1,5639/56, 5659/1,5909/2, 5639/57,5659/10, 5909/3,5639/58, 5659/13, 5909/4, 5639/59, 5659/14, 5909/5, 5639/64, 5659/15, 5909/6, 5639/88, 5659/16, 5909/7, 5640/6,8, 5659/17, 5918/1, 5640/7,9, 5659/18, 5918/2, 5641/10, 5659/19, 5923/1, 5641/11, 5659/20, 5923/10, 5641/5, 5659/21, 5923/11, 5641/9, 5659/22, 5923/3, 5642/5, 5659/23, 5923/5, 5642/6, 5659/24, 5923/8, 5642/7, 5659/25, 5639/28, 5643, 5659/26, 5639/84, 5644/1, 5659/28, 5644/2, 5659/29, 5644/3, 5659/8, 5644/4, 5660/1, 5645/1, 5660/18, 5645/2, 5660/21, 5646, 5660/22, 5647, 5660/23, 5648, 5660/24, 5649/5, 5660/25, 5649/7, 5660/26, 5649/8, vše v k.ú.Tábor. Pozemky leží mimo zastavěné území a zároveň bezprostředně navazují na zastavěné území. Plochy vymezené regulačním plánem lze v průběhu zpracování RP rozšířit o plochy související dopravní a technické infrastruktury, které vyplynou pro celkové řešení jako nezbytné. b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití Důvodem je dořešení základního technického vybavení (komunikační napojení, napojení na inženýrské sítě). Bude řešena parcelace a vymezení pozemků s ohledem na vlastnické hranice. Cílem RP je dořešení dopravního systému a pěších propojení včetně cyklostezek a cyklotras. RP bude respektovat koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu cyklistické dopravy, včetně kruhové křižovatky u Tesca. V objektech navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno (nejlépe na vlastních pozemcích.) Požadavky na řešení občanského vybavení – v rámci přípustných činností – dle regulativů. c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb Řešené území je v katastrálním území Tábor -stávající plochy jsou vedené jako pole, louky pastviny. V územním plánu je lokalita Vápenná Strouha ( označena jako lokalita T37, T38, T39). V urbánní struktuře města se jedná o území s výrazným rozvojovým potenciálem. Ze strany východní navazuje na rozsáhlé zastavěné plochy občanské vybavenosti, dopravně je napojeno stávající okružní křižovatkou na nejdůležitější 120

severojižní tepnu města - silnici I/III (budoucí II/603) Praha – České Budějovice. Ze západu jsou přírodní partie v okolí řeky Lužnice, z jihu prostory kolem rybníka Komora. Jde o exponovanou polohu - centrum občanské vybavenosti a pěších aktivit mezi městem a sídlištěm Nad Lužnicí. Město má zájem zajistit optimální podmínky pro funkci městského centra v této místní části, cílem je stabilita obyvatelstva a možnost nových pracovních příležitostí v terciální sféře. Plocha by měla být plnohodnotným centrem pro okolní sídliště. Bude se jednat především o posílení funkce bydlení nízkopodlažní Bn, Sbo smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost, On - plochy občanského vybavení – neveřejný zájem, Pv – veřejná prostranství, Pz – veřejná prostranství – veřejná zeleň, Ds – doprava silniční. Je žádoucí umístit v parteru zástavby služby občanského vybavení, a zároveň zachovat i dostatek možností pro trvalé bydlení, je nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele, plochy veřejné zeleně. Cílem je dořešení regulativ pro výstavbu konkrétních ploch. Budou stanoveny přípustné, podmíněné a nepřípustné činnosti pro jednotlivé funkční plochy, procenta zastavitelnosti, výška objektů, zastavovací čára. d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Řešené území navazuje na zastavěné území a na rozsáhlé rekreační plochy sídelní zeleně zřízení doprovodných stromořadí podél páteřních komunikací. V navržených územích pro bydlení musí být dodrženy stávající hodnoty území – urbanistické a architektonické tj. dodržení stávajícího stylu zástavby příměstského charakteru. Nemovité kulturní památky se nevyskytují Ve vícepodlažní zástavbě je žádoucí umístit v parteru služby občanského vybavení, je nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele (parkovací místa, skladovací prostory…), dodržet v řešeném území procento ploch veřejné zeleně. Všechny stavby nebudou hmotově přesahovat okolní zástavbu, aby nedošlo k narušení přirozených průhledů do okolní krajiny. Bude respektováno veřejné prostranství označené v územním plánu jako Pz6 - T36 Komora – odpočinková zóna a zpracování ÚS Komora. Návrh RP bude respektovat pohledové hrany a výrazná nároží (Na severním okraji u kruhové křižovatky). Archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I (ÚAN I), to znamená území, kde je pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů. Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí, komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických výzkumů. Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu. Pokud v souvislosti se zásadnějšími terénními zásahy případně dojde k významnému nemovitému archeologickému nálezu (zejména pozůstatkům zdiva apod.), může být rozhodnuto o jeho ponechání na místě a navrhovaný záměr tím může být ohrožen. Je nutné regulovat plochy v ochranném pásmu produktovou a při respektování podmínek akceptovat případné úpravy technického řešení produktovodu a maximálně využít tuto plochu pro novou funkci. Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, respektovat ochranná pásma, stanovit regulativy Je nutno navrhnout a dodržet ozelenění pozemků, dostatečné vsakovací plochy. Respektovat možnost využití stávajících reliktů vzrostlé zeleně a veřejné zeleně. (Severní a západní okraj). 121

e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Budou navrženy chybějící prvky veřejné technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, plynovod….). Doprava – RP zpracuje požadavky na vhodnou a kapacitní obslužnost území jak automobily, tak chodci, cyklisty (dle cyklogenerelu) a veřejnou hromadnou dopravou. V rámci dopravního řešení a napojení bude v celkové bilanci zhodnocena kapacita území a zapojení dopravní obsluhy do celoměstského systému dopravy. Podmínkou pro RP je dopravní propojení na sídliště Nad Lužnicí, po severním okraji bude vedena trasa přeložky silnice II/137 včetně návazností na most a přemostění Lužnice, včetně doprovodných staveb. Bude konkretizováno propojení místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – ulice Světlogorská, Tesco – Volgogradská RP respektuje koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu cyklistické dopravy. Bude řešeno umístění obslužných komunikací v řešeném území. Řešení dopravní infrastruktury bude z hlediska šířkových profilů odpovídat technickým normám a platné legislativě. Nově navržené stavební pozemky v lokalitách pro bydlení budou napojeny na veřejnou komunikaci a veřejné inženýrské sítě. V objektech navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno na vlastních pozemcích jednotlivých investorů. Zásobování vodou bude řešeno z veřejné vodovodní sítě. Veškeré odpadní vody ze zájmového území budou svedeny novou oddílnou kanalizační sítí a odvedeny na ČOV. Je nutno se vypořádat s požadavky na vsak dešťových vod. Pro zásobování elektrickou energií bude zpracována bilance na předpokládaný soudobý příkon na transformaci 22/0,4 kV, navrženy trasy zemních kabelů 22 kV. Bude konkretizována trafostanice T4 Za Tescem – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN. Respektovány budou stávající telekomunikační kabely a zařízení AČR, veřejné komunikační sítě Telekomu, veřejné osvětlení, plynovod, kabel VN 22 kV. Požadavky na nakládání s odpady- v území budou řešeny stanoviště pro tříděný odpad. Řešit napojení nových objektů na stávající komunikaci a inženýrské sítě. Při navrhování umístění objektů je nutno respektovat vyhlášená a zákonem stanovená ochranná pásma. f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření RP bude respektovat VPS navržené územním plánem. D21- Místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská, Tesco – Volgogradská D13 - Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka - most včetně cyklostezky + křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice včetně doprovodných staveb (např. zachování křížení se stávajícími polními cestami, které umožňují příjezdy na parcely a ke stávajícím nemovitostem.) Pz6 - T36 Komora E4 - Tábor, Za Tescem – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabel. vedení VN Návrh RP prověří požadavky na zřízení veřejně prospěšných staveb a provedení veřejně prospěšných opatření. g) požadavky na asanace V současnosti jde o volnou krajinu zastavitelného území - objekty k asanaci či území pro přestavbu zde nejsou. RP zváží možnost nového technického řešení produktovodu (demontáž stávajícího vedení a nahrazení ve stejné trase nového vedení) a tím podstatného zmenšení ploch omezených bezpečnostním a ochranným pásmem produktovodu. Asanační práce a případné terénní úpravy budou respektovat požadavky zachování hodnot území, především hodnotné vzrostlé zeleně 122

h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Koncepce technické infrastruktury bude v souladu s možným napojením na centrální městský systém (zejména zdroj tepla- parovod), tedy bez lokálních nároků na znečištění ovzduší. Nepředpokládá se nové negativní ovlivnění životního prostředí. Ochrana veřejného zdraví bude v rámci RP řešena základním zapracováním požadavků eliminace hluku z výstavby a z následně umístěných stacionárních zdrojů hluku s vlivem na okolní zástavbu- budou zapracovány dostupné odhady hlukového zatížení. S ohledem na ochranu zdraví bude rovněž v rámci RP navrhován systém dopravní obsluhy v území a řešení dopravy v klidu – parkování rezidentů, návštěvníků, dopravní obsluhy a veřejné dopravy v území. Prostorové a funkční uspořádání staveb bude respektovat obecné požadavky na ochranu veřejného zdraví a související legislativní rámec. U zdrojů hluku (např.dopravní stavby – komunikace, parkoviště) budou stanoveny maximální hranice negativních vlivů (limitní izofony), stanovena nezbytná protihluková opatření, resp. vyloučena výstavba chráněných objektů v území s očekávanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity. Vliv hluku ze zdrojů v okolí (provozovny služeb občanského vybavení) bude dokladován, v případě hlukové zátěže překračující hygienické limity bude eliminována navrženými opatřeními. RP nemění a nezasahuje do zájmů obrany státu, nemění koncepci civilní ochrany. V řešeném území nebudou skladovány ani manipulovány či vyráběny nebezpečné látky. Bezpečnostní pásmo produktovou bude respektováno včetně možnosti nového technického řešení. RP nezasahuje do ploch určených pro ochranu ložisek nerostných surovin a jejich těžby. V řešeném území se nenachází žádné chráněné ložisko nerostných surovin. Na řešeném území se nenachází záplavové území i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí RP nahradí tato územní rozhodnutí: Územní rozhodnutí o umístění liniových vedení technické infrastruktury v území, včetně staveb veřejné infrastruktury (např.občanské vybavení,veřejné prostranství), Územní rozhodnutí o umístění dopravních staveb v území – komunikace. j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast Řešeným územím neprochází plochy územního systému ekologické stability a ani se nepředpokládá jeho ovlivnění. Oblast střetu s ÚSES - v dané oblasti není. Respektovat požadavek na možnost využití stávajících reliktů náletové zeleně. Požadavek na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu – na řešeném území ani v bezprostředním okolí se EVL nevyskytuje. k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci V řešeném území tyto požadavky nejsou zatím známy. Návrh RP prověří požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci.

123

l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Po projednaném a schváleném zadání RP bude vypracován spojený koncept a návrh regulačního plánu. I. Obsah regulačního plánu Textová část regulačního plánu : vymezení řešené plochy podmínky pro vymezení a využití pozemků podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí podmínky pro ochranu veřejného zdraví vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje druh a účel umísťovaných staveb podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability stanovení pořadí změn v území (etapizaci) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části Grafická část regulačního plánu : hlavní výkres (bude obsahovat hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury) 1 :1000 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 :1000 hlavní výkres - dopravní řešení 1 :1000 hlavní výkres - technická infrastruktura 1 :1000 II. Obsah odůvodnění regulačního plánu údaje o způsobu pořízení RP vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, souladu s ÚP Tábora údaje o splnění zadání RP komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li RP posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob 124

Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména koordinační výkres 1 :1000 výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území 1 :10000 výkres vlastnických vztahů 1 :2000 Výstupní digitální soubory budou předány ve formátech DGN, DWG nebo SHP. Textové části pak ve formátu doc. Regulační plán bude odevzdán ve veřejně čitelném formátu .pdf. Kromě tištěných verzí bude odevzdána i forma digitální na CD nosičích. Počet vyhotovení – k projednání – 2 paré, čistopis – 6 paré

m)

stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Etapizace není územním plánem Tábora navržena.

n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Seznam ploch : Lokalita Mýto T24 Lokalita Čk20 Zavadilka Lokalita M32 Ústecké předměstí Lokality Ho20- Ho24 v Dolních Větrovech Všechny plochy bydlení vícepodlažní (T4, Čk10, T31, M17). Most přes Lužnici na jižní přeložce silnice II/137 Dominantní nároží a pohledově exponované objekty v okolí hodnot (viz kap. b)

o) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část výrokové části územního plánu Tábora obsahuje celkem 125 stran Grafická část má tyto výkresy: Návrh: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce 3. Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny 4a. Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury- OV a veřejná prostranství 4b. Hlavní výkres – koncepce dopravní infrastruktury 4c. Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Změna č.4 územního plánu Tábor: Textová část výroku má 6 stran Grafická část má tyto výkresy: I.1. Výkres základního členění území I.2. Hlavní výkres

125

1: 10 000 1: 10 000

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územní plán Tábor. pořizovatel. MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje, Podpis: Razítko: ÚZEMNÍ PLÁN TÁBOR

Recommend Documents