Obec Měšice Hlavní 55/22 250 64 Měšice
ZÁPIS ze zasedání Zastupitelstva obce Měšice Dokument: Číslo zápisu: Svolavatel: Datum a čas: Místo:
Zápis ze zasedání 20/2016 Jiří Bejlek, starosta obce Měšice 15. listopadu 2016 od 18:00 hod Zasedací místnost Obecního úřadu Měšice, Hlavní 55/22, 250 64 Měšice
Přítomni zastupitelé: 1. 2. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
Bejlek Jiří Fabián Michal Lanc Petr Myšáková Drahoslava Němečková Daniela – příchod v 19.11 hod Richter Jan Říha Ladislav Severa Michal – příchod v 18.16 hod Soustružník Milan Stránský Václav
Omluveni: 3.
Honsová Irena
Nepřítomni: ---
Hosté: dle prezenční listiny, která je součástí tohoto zápisu (viz příloha č. 1 tohoto zápisu).
Program: 1.
Schválení zapisovatele a volba ověřovatelů zápisu
2.
Schválení programu jednání
3.
Kontrola minulých usnesení
4. Schválení podpisu Smlouvy o spolupráci veřejných zadavatelů s Krajským úřadem Středočeského kraje 5.
Volba kandidáta do funkce přísedící Okresního soudu Praha – východ
6.
Projekt II.etapy výstavby multifunkčního hřiště
7.
Zástavba poz.p.č. … v k.ú. Měšice u Prahy
8.
Objekt č.p. 20 (Sokolovna)
9.
Oplocení zámeckého parku
10. Podnět zastupitele p. Lance 11a. Návrh rozpočtu 2017 11b. Smlouva na vodárenský majetek 11c. Podnět zastupitele p. Říhy 11d. Stanovení výše stočného na rok 2017
PRŮBĚH JEDNÁNÍ
1) Schválení zapisovatele a volba ověřovatelů zápisu Evidenční číslo: 20140003 Předsedající navrhl ověřovateli zápisu p. Říhu a p. Fabiána a určil zapisovatelem p. Richtera. K návrhu nebyly vzneseny žádné protinávrhy. Hlasování: Pro: 8 (Bejlek Jiří, Fabián Michal, Lanc Petr, Myšáková Drahoslava, Richter Jan, Říha Ladislav, Soustružník Milan, Stránský Václav) Proti: 0 Zdržel se: 0 Nepřítomen: 3 (Honsová Irena, Němečková Daniela, Severa Michal) Zastupitelstvo obce volí ověřovateli zápisu p. Říhu a p. Fabiána a schvaluje zapisovatelem p. Richtera.
2) Schválení programu jednání Evidenční číslo: 20140004 Předsedající seznámil přítomné s návrhem programu jednání. Po přečtení programu dal předsedající prostor k vyjádření se a sdělení stanovisek zastupitelů a přítomných hostů k navrhovanému programu. Hlasování: Zastupitelstvo schvaluje program jednání, s přednostním projednáním bodu 6. Pro: 8 (Bejlek Jiří, Fabián Michal, Lanc Petr, Myšáková Drahoslava, Richter Jan, Říha Ladislav, Soustružník Milan, Stránský Václav) Proti: 0 Zdržel se: 0 Nepřítomen: 3 (Honsová Irena, Němečková Daniela, Severa Michal) Program byl schválen
3) Kontrola plnění minulých usnesení Vzhledem k rozsahu zápisu tohoto bodu je úplný text přílohou č. 1 Zápisu z jednání Zastupitelstva. Zároveň je ze stejného důvodu od zápisu z jednání 11. 5. 2016 kompletní evidence všech bodů v řešení zasílána zastupitelům interně. V zápise z jednání se budou uvádět pouze ty body, u kterých došlo k významnému posunu v řešení, a zároveň nejsou na programu jednání. V průběhu projednání přišel p. Severa.
4) Schválení podpisu Smlouvy o spolupráci veřejných zadavatelů s Krajským úřadem Středočeského kraje V projektu zpracovaném Středočeským krajem nebyl na budoucím rekonstruovaném mostě nad
železniční tratí naplánován chodník, ale pouze montážní lávka. Z toho důvodu obec vstoupila se Středočeským krajem do jednání a bude participovat na zřízení tohoto chodníku. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce Měšice pověřuje starostu obce k podpisu smlouvy o spolupráci s Krajským úřadem Středočeského kraje na provedení stavebních prací pro akci II/244 Měšice, rekonstrukce mostu ev.č. 244-001. Pro: 9 (Bejlek Jiří, Fabián Michal, Lanc Petr, Myšáková Drahoslava, Richter Jan, Říha Ladislav, Severa Michal, Stránský Václav, Soustružník Milan) Proti: 0 Zdržel se: 0 Nepřítomen: 2 (Honsová Irena, Němečková Daniela) Usnesení bylo přijato
5) Volba kandidáta do funkce přísedící Okresního soudu Praha – východ Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce Měšice v souladu s § 64 zákona 6/2002 Sb. odsouhlasilo do funkce přísedící Okresního soudu Praha – východ paní Danielu Němečkovou. Pro: 9 (Bejlek Jiří, Fabián Michal, Lanc Petr, Myšáková Drahoslava, Richter Jan, Říha Ladislav, Severa Michal, Stránský Václav, Soustružník Milan) Proti: 0 Zdržel se: 0 Nepřítomen: 2 (Honsová Irena, Němečková Daniela) Usnesení bylo přijato
6) Projekt II. etapy výstavby multifunkčního hřiště Starosta informoval zastupitele, že je vypsán dotační projekt, ze kterého by bylo možno financovat II. Etapu výstavby multifunkčního hřiště, přičemž spoluúčast obce by byla 50 %, což představuje cca 3 mil. Kč. Starosta zadal příslušné projekční firmě požadavek, aby přepracovala pro tyto účely dokumentaci (úpravy odvodnění hřiště atd.). Jedná se o poslední etapu víceúčelového hřiště, včetně tribuny, veřejného osvětlení, nového dětského hřiště, online dráhy atd. Podle názoru p. Stránského by si obec měla uvědomit své priority – v nejbližší době bude nutná rekonstrukce ČOV a výstavba mateřské školy. Na zámek obec dotace neobdrží, tudíž i tady budou významné náklady na opravy, a to nemluví o cyklostezce za 4.mil.Kč, obec čeká výstavba chodníků a veřejného osvětlení. Děti si v současné době mají kde hrát. Za úpravu projektu je rád, v současné době je však proti dostavbě multifunkčního hřiště při nízkém podílu dotace. P. Severa – nejdůležitější je oprava ČOV, z jeho pohledu tolik nehoří výstavba mateřské školky, kterou obec má. P. Richter – obec potřebuje opravit ČOV i rozšířit mateřskou školku, která je nyní ve špatných podmínkách a její kapacita nestačí
7) Zástavba poz. p.č. … v k.ú. Měšice u Prahy Majitel pozemku žádá obec o vyjádření k zamýšlenému rozdělení pozemku … v k.ú. Měšice u Prahy na 14 pozemků pro výstavbu rodinných domů. Navrhuje obci uzavření plánovací smlouvy s tím, že by na své náklady vybudoval zpevněné podloží pod komunikací Měšická.
Zastupitelé diskutovali o technickém řešení přístupu k plánovaným rodinným domům v kontextu s výstavbou komunikace Měšická podél dalších přilehlých pozemků. Na část této komunikace od křižovatky s ul. 5.května už byla uzavřena plánovací smlouva s majitelem přilehlých pozemků na výstavbu komunikace ze zámkové dlažby. Další část komunikace není z důvodu rozporů mezi vlastníky vyřešena. Je nutno vyřešit špatně provedenou dešťovou kanalizaci a zvolit řešení, při kterém vybudovaná komunikace nebude v průběhu výstavby zničena těžkými vozidly. Dále je třeba respektovat plánovanou IV. etapu cyklostezky, na kterou již obec získala dotaci. V průběhu projednání přišla p. Němečková. Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce Měšice požaduje vypracovaní plánovací smlouvy pro zástavbu pozemku p.č. … v k. ú. Měšice u Prahy s tím, že v plánovací smlouvě bude vyčíslena částka předpokládané ceny vybudování komunikace ze zámkové dlažby v šířce tohoto pozemku, která bude deponována ve prospěch obce. Dále bude dohodnuto poskytnutí příspěvku na ekologický rozvoj obce a provedení zokruhování vody a kanalizace. Pro: 10 (Bejlek Jiří, Fabián Michal, Lanc Petr, Myšáková Drahoslava, Němečková Daniela, Richter Jan, Říha Ladislav, Severa Michal, Stránský Václav, Soustružník Milan) Proti: 0 Zdržel se: 0 Nepřítomen: 1 (Honsová Irena) Usnesení bylo přijato
8) Objekt č.p. 20 (Sokolovna) Starosta uvedl, že zastupitelé se dohodli, že v letošním roce vyřeší situaci s objektem Sokolovny. Zároveň promítl náměty občanů, které padly na veřejném jednání v CVČ dne 21.10.2016 (tohoto jednání se zúčastnilo 21 občanů a 8 zastupitelů): - vrátit budově původní využití, tj. zřídit jízdárnu, provádět hipoterapii (případně i jen na přilehlých pozemcích, vybudovat dřevostavby) – z nájmu by se objekt udržoval, aby dále nechátral, - Alzheimer centrum, i kdyby se měla obec zadlužit předpokládaných 80 mil. Kč, - hledat další zájemce pro výše uvedený účel využití (spolu s kritikou, že se v této cestě udělalo málo), - najít firmu, která by se angažovala v oblasti vedení domova důchodců, i kdyby ho pak měla provozovat obec, - budovu prodat, - zpochybnění placení náhrad p. Pánkovi za provedené technické zhodnocení, - potřeba lepší propagace, že takový objekt je k dispozici – ať už k jakémukoliv využití, - vrátit objekt fotbalistům, - obecní referendum k řešení situace s objektem, - najít architekta, aby se vyjádřil k návrhům – zda lze v budově umístit obecní úřad, školku apod., - potřebuje obec vůbec tento objekt ke svým účelům? Dotační projekty zatím na tyto objekty nejsou vypsané, a to ani na nemocnici. Starosta tedy požádal zastupitele, aby se dohodli na finálním řešení. Zastupitelé se jednotlivě vyjádřili k navrhovaným řešením: -P. Říha – najít kupce na Sokolovnu. Máme jiné nemovitosti, kterým se musíme věnovat. Obec nemá na to, aby rekonstrukci Sokolovny zvládla, -P. Lanc – nesouhlasí s prodejem, obec pak už nemůže ovlivnit co tam bude (cirkus, aj.). Hledal by
využití jiným způsobem, např. zadat řešení externí firmě (realitní kanceláři), -P. Myšáková – navrhla využití k případnému domovu důchodců, -P. Němečková – nezvedne ruku k prodeji i za cenu, že nemovitost chátrá. Neztrácí však hodnotu pozemek. V dalším volebním období mohou přijít další, kteří si s tímto problémem budou vědět rady. Navrhuje tedy objekt ponechat, bez ohledu na jeho stav, -P. Severa – je proti prodeji, navrhuje vypracovat projekt na domov důchodců, na nový obecní úřad, aby bylo o co se opírat, -P. Fabián – je proti prodeji, navrhuje využít jako jízdárnu, -P. Soustružník – navrhuje vypracovat projekt, nejraději by tam viděl MŠ nebo Alzheimer centrum, -P. Stránský – zadání realitní kanceláři nic nevyřeší, pouze obec vynaloží další náklady. Dá se také nic neřešit, až budova spadne, jak zde padl návrh. Také by se těžce zbavoval nemovitého majetku, ale obec nemůže zainvestovat 80 mil. Kč, s nemovitostí v současnosti nelze nic dělat. Navrhuje nemovitost nabídnout k prodeji, ale s tím, že se rozdělí pozemky a jejich část se ponechá pro využití obce. -P. Soustružník – stále říkáme, že nemáme peníze, ale Líbeznice také nemají peníze a jde jim to tam. Copak v dnešní době je 60-80 mil. Kč něco závratného? Když se chce, tak ty peníze budou. -Starosta – navrhuje zadat znalecký posudek na stanovení aktuální ceny nemovitosti a tuto cenu stanovit jako nejníže podanou nabídku na případný prodej nemovitosti, -P. Richter – souhlasí s názorem p. Stránského, nemovitost chátrá, její hodnota klesá. Když už prodej, tak oddělit nemovitost od přilehlých pozemků. Podle jeho názoru památkáři nepovolí využití nemovitosti pro umístění cirkusu. Navrhuje prodej Sokolovny, oslovit znalce, aby zpracoval znalecký posudek a brát ji jako nejnižší podanou nabídku 9) Oplocení zámeckého parku P. Stránský předložil návrh řešení spadlé zdi zámeckého parku – pokračování sloupků a dřevěná pole, včetně zbourání zbytku zdi. Předpokládané náklady jsou cca 578 tisíc Kč. Byla projednána konkretizace některých technických podmínek, např. hloubka základů, provázání betonového základu se sloupky apod. Na stavebním úřadě je nutno projednat, zda je toto řešení možno považovat za opravu. Zastupitelstvo vzalo na vědomí, návrh bude technicky dokončen a pak předán zastupitelstvu ke schválení.
10) Podnět zastupitele p. Lance P. Lanc navrhl řešit situaci, kdy projednání rozpracovaných bodů na předchozím zasedání zastupitelstva trvalo 2 hodiny. Podle jeho názoru by bylo vhodné, kdyby kontrolu plnění minulých usnesení prováděl kontrolní výbor. S tímto řešením nesouhlasila p. Němečková. P. Stránský navrhl, aby znění bodu „Kontrola minulých usnesení“ bylo nahrazeno zněním „Seznámení s aktuálně probíhajícími akcemi a úkoly“. P. Lanc dále doporučil věnovat pozornost systému tvorby usnesení, tzn. jeho finální znění bylo specifikováno přímo na jednání zastupitelstva a nebylo již předmětem pozdějších úprav.
11a) Návrh rozpočtu 2017 Starosta předložil zastupitelům k projednání návrh rozpočtu obce na rok 2017. Obec má v současnosti „naspořených“ na velké investice cca 20.mil. Kč, ke konci roku lze předpokládat cca
24.mil.Kč. V předloženém návrhu rozpočtu jsou uvedeny mandatorní a další nutné výdaje. Dále je třeba se dohodnout, na které investice budou vynaloženy uspořené prostředky. Navrhl v r. 2017 utratit cca 15 mil. Kč a dalších 9 mil. Kč ponechat do r. 2018 na opravu ČOV. Požádal zastupitele, aby předložili své návrhy do 28.11.2016 tak, aby mohly být do rozpočtu zapracovány. Zastupitelstvo vzalo návrh rozpočtu obce na rok 2017 na vědomí.
11b) Smlouva na vodárenský majetek Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje uzavření smlouvy na prodej vodárenské infrastruktury, která je v současné době ve vlastnictví obce Měšice do vlastnictví VKM, dle předloženého návrhu. Bude proveden znalecký odhad ceny převáděného majetku. 10% z této ceny bude převedeno na účet obce a za 90% ceny obec získá akcie VKM. Pro: 10 (Bejlek Jiří, Fabián Michal, Lanc Petr, Myšáková Drahoslava, Němečková Daniela, Richter Jan, Říha Ladislav, Severa Michal, Stránský Václav, Soustružník Milan) Proti: 0 Zdržel se: 0 Nepřítomen: 1 (Honsová Irena) Usnesení bylo přijato
11c) Podnět zastupitele p. Říhy P. Říha navrhl, aby se co nejdříve začalo pracovat na vypsání výběrového řízení na opravu fasády zámku – tak, aby bylo vypsáno nejpozději v lednu 2017. Aby nenastala situace, že bude vypsáno v období, kdy bude mít řada firem už obsazenou kapacitu a výběrového řízení se z toho důvodu nezúčastní. Starosta – obec oslovila firmu ELCOS, která předloží seznam firem/projektantů na opravu fasády zámku P. Říha dále za finanční výbor požádal o informaci o financování Měšického zpravodaje. P. Richter předložil přehled celkových příjmů a výdajů od začátku roku 2016. Celkové výdaje činí 101 387,-Kč vč. DPH, příjmy za reklamy činí 27 500,-Kč vč. DPH. Celkové výdaje obce jsou tedy bez prosincového vydání 78 660,-Kč. P. Říha požádal o zaslání předloženého přehledu s doplněním informací k inzerci (kolik bylo inzercí, které byly zpoplatněny a které nikoli).
11d) Stanovení výše stočného na rok 2017 Starosta předložil zastupitelům k posouzení variantní návrh výpočtu nové výše stočného na rok 2017, který zpracoval p. Sedláček a účetní obce. Zastupitelé diskutovali o jednotlivých položkách výpočtu, které nebyly starostou uspokojivě vysvětleny. Bylo dohodnuto, že na příštím zasedání bude přítomna účetní obce, která s p. Sedláčkem výpočty prováděla, a ta podá požadované informace.
Příloha č. 1 Kontrola plnění minulých usnesení Info o plánovaných nutných opravách na budovách zámeckého areálu Evidenční číslo: 20160040 Stav k 30. 3. 2016: Starosta obce projednal s ředitelem nemocnice, že obec bude plánovaně pracovat na zvelebení zámku, v roce 2016 je plánována investice cca 750 tis. Kč. Budou osloveny firmy k předložení nabídek na opravu okapů na zámku. Stav k 13.4.2016: P. Říha předložil návrh potřebných oprav zámku: úprava pravého křídla zámku, nátěr oplocení zámeckého parku, oprava sloupků plotu, oprava průčelí zámku, oprava stěny/římsy z pravé strany zámku, štít pečovatelských bytů. Starosta navrhl konzultovat opravy s ředitelem nemocnice – zda by opravy provedli jeho zaměstnanci s tím, že obec by zaplatila materiál. Návrhy projedná s památkovým odborem. Starosta dále informoval o žádosti ředitele o spolupráci s obcí na dokončení prací na odvodu srážkových vod ze střechy zámku. Stav k 27.4.2016: Všechny podklady z předchozího jednání byly předány řediteli nemocnice. Ředitel souhlasí se spoluprací na opravách, zajistí zedníky. Zároveň požádal, aby obec zajistila postavení lešení odbornou firmou. Bude vyřešeno účetně a smluvně provedení oprav nemocnicí Měšice. Nátěr plotu zatím zajištěn není. K opravě sloupků může být osloven p. Ali. Stav k 11.5.2016: Zastupitelé se dohodli na opravě západního křídla, včetně pravého rohu, cca 6 m. Dále bude z bezpečnostních důvodů pomocí zdvižky otlučena „odfouknutá“ omítka v průčelí zámku. Schválen pronájem lešení pro opravu západního křídla za cenu dle nabídky firmy Roland, spol. s r.o. ve výši 19 293,45 Kč vč. DPH za měsíc. Bude oslovena firma Mende ve věci výroby okapů na zámek. Stav k 25.5.2016: Byl osloven p. Bartůšek z památkového odboru. Bylo dohodnuto, že Měšice podají tři žádosti o schválení prací – na opravu omítek společně s opravou okapů západního křídla. Opravu okapů provede v červenci firma Mende, opravu omítek budou provádět pracovníci nemocnice Měšice. Obec má už k dispozici vyjádření památkového odboru z roku 2003, bude postupovat podle tohoto vyjádření. Stav k 8.6.2016: V souvislosti s jinými opravami prováděnými nemocnicí Měšice bylo dokončeno odvodnění kolem celého zámku. Opravy fasády vstupní části zámku budou provedeny v průběhu léta (kolem balkonu), cca v září se zahájí oprava křídla zámku (s lešením). P. Ali provede na zkoušku opravu jednoho středně poškozeného sloupku plotu a podle toho předloží cenovou nabídku na celkovou opravu plotu. Stav k 20.7.2016: Pan Ali má podepsanou smlouvu a začal pracovat na opravě plotu, práce budou ukončeny cca za 3 měsíce. Bylo provedeno „oklepání“ fasády nad vchodem do zámku za pomocí vysokozdvižné plošiny. Plošina však není pro tyto výšky dostatečně stabilní, bude nutno řešit jinak, resp. zadat výběrové řízení na provedení fasády specializované firmě. Stav k 17.8.2016: Fasáda v řešení. V posledním týdnu měsíce srpna podá nabídku na výměnu děravých okapových svodů a okapů firma Mende. Stav k 31.8.2016: Odsouhlasena oprava a výměna čepic na sloupcích plotu v Zámecké ulice od hlavní brány a v ulici Hlavní v celkovém součtu 51 čepic, výměna starých cihel na zdi a oprava sloupků u hlavního vchodu z ulice Hlavní. Budou natřena i vrata za železničním přejezdem. Starosta oslovil referenta z památkového ústavu s žádostí doporučení firem, které se zabývají opravami historických budov tak, aby bylo možno v příštím roce provést fasádu zámku. Zároveň požádal o obdobná doporučení i zastupitele, pokud by měli o kvalitních firmách s touto odborností informace. Byla oslovena firma p. Mendeho k předložení cenové nabídky na opravu okapů zámku (celkem 25 m, výměna všech okapů včetně háků), budou zajištěny i konkurenční nabídky. V areálu zámku je v režii nemocnice prováděna obnova odvodnění. Byla oslovena firma, která čistí zámkovou dlažbu vysokotlakým čističem a byla by schopna tímto způsobem vyčistit cihly. Pak by stačilo podezdívku plotu pouze vyspárovat,
Stav k 5.10.2016: Informace o průběhu prací – je vyšší spotřeba barvy, než se původně předpokládalo - je provedeno omítnutí zdi oplocení parku, ne zeď budou vyrobeny betonové cihly se spádem (aby nezatékalo, - bude provedeno zaříznutí zdi u vchodu směrem k pomníku, - retenční jezírko (obnova) je prováděna na náklady nemocnice, - příští rok je plánováno provedení fasády, je nutno zachovat prvky a zajistit štukatéry, kteří k tomu mají odbornost. Hrubý odhad ceny je přes 1 mil. Kč za celou přední stěnu zámku kromě křídel. Pronájem lešení bude tvořit 20 % z celkové ceny. Obec zároveň zjišťuje možnost využití dotací. Schváleno, aby byla firmě Klempířství Radek Mende zadána oprava okapů na západním křídle budovy zámku Měšice, a to za cenu 81 322,-Kč bez DPH, bude podepsána smlouva. Stav k 19.10.2016: Je připravena k podpisu smlouva na opravu okapů na západním křídle objektu zámku s vybranou firmou p. Mendeho. Stav k 2.11.2016: Práce na opravě okapů začnou v pondělí 7.11.2016. Stav k 15.11.2016: Je provedena oprava okapů, práce byly předány.
Zasedání bylo ukončeno v 21.20 hod.
Zapsal dne 15. 11. 2016:
Jan Richter
Ověřili:
Michal Fabián Ladislav Říha
USNESENÍ č. 20/2016 ZE ZASEDÁNÍ ZASTUPITELSTVA OBCE MĚŠICE ZE DNE 15. 11. 2016
1. Ověřovateli zápisu byli zvoleni p. Fabián a p. Říha, zapisovatelem byl určen p. Richter. 2. Zastupitelstvo schvaluje program jednání. 3. Zastupitelstvo obce Měšice pověřuje starostu obce k podpisu smlouvy o spolupráci na provedení stavebních prací pro akci II/244 Měšice, rekonstrukce mostu ev.č. 244-001. 4. Zastupitelstvo obce Měšice v souladu s § 64 zákona 6/2002 Sb. odsouhlasilo do funkce přísedící Okresního soudu Praha – východ paní Danielu Němečkovou. 5. Zastupitelstvo obce Měšice požaduje vypracovaní plánovací smlouvy pro zástavbu pozemku p.č. … v k. ú. Měšice u Prahy s tím, že v plánovací smlouvě bude vyčíslena částka předpokládané ceny vybudování komunikace ze zámkové dlažby v šířce tohoto pozemku, která bude deponována ve prospěch obce. Dále bude dohodnuto poskytnutí příspěvku na ekologický rozvoj obce a provedení zokruhování vody a kanalizace 6. Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje uzavření smlouvy na prodej vodárenské infrastruktury, která je v současné době ve vlastnictví obce Měšice do vlastnictví VKM, dle předloženého návrhu. Bude proveden znalecký odhad ceny převáděného majetku. 10% z této ceny bude převedeno na účet obce a za 90% ceny obec získá akcie VKM.
Zapsal dne 15. 11. 2016:
Jan Richter
Starosta obce:
Jiří Bejlek
Místostarosta obce:
Jan Richter
