Zápis z jednání valné hromady Sdružení singulárních podílníků Uherský Brod, dne 30.3.2013 Řádná valná hromada (dále jen VH) byla svolána dle stanov písemnými pozvánkami členům Sdružení singulárních podílníků (dále jen Sdružení), tedy spoluvlastníkům uvedeným ve výpise z katastru nemovitostí na LV 144 (katastr. území Korytná) a LV 1030 (katastr. území Uherský Brod), na sobotu 30.3.2013 do prostor restaurace Balkán v Uherském Brodě, s tímto programem: 1. Zahájení, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu 2. Zpráva o činnosti výboru 3. Zpráva OLH (odborného lesního hospodáře) 4. Zpráva o finančím hospodaření Sdružení, schválení účetní uzávěrky za roky 2011 a 2012 5. Volba místopředsedy výboru Sdružení 6. Návrh na změnu stanov 7. Projednání záměru na využití restaurace Balkán 8. Různé 9. Závěr 1.) Začátek VH byl v 10.05 odložen o půl hodiny s tím, že nebyla přítomna nadpoloviční většina všech podílníků (celkem bylo odesláno 391 pozvánek, z toho se 50 vrátilo jako nedoručitelných). V 10.35 zahájil předsedající, Mgr. Jaroslav Jurák, valnou hromadu. Počet přítomných podílníků dle prezenční listiny 78, počet odevzdaných plných mocí pro zastupování na VH 43, celkový počet 121 hlasů dle stanov (každý spoluvlastník má jeden hlas bez ohledu na velikost svého podílu). Přestože nebylo dosaženo nadpoloviční účasti podílníků (pouze 121 z 391), valná hromada je dle platných stanov usnášeníschopná. Předsedající VH navrhuje jako: zapisovatel: Jiří Svítek ověřovatel zápisu: Mgr. Iva Pospíšilová mandátová komise: Pavel Slouka, Robert Petrůj, Lukáš Velčovský volební komise a skrutátoři: Věra Máťová, Vladimír Koller, Oldřich Kopunec VH tento návrh schvaluje optickou většinou. 2.) Předseda výboru Sdružení, Mgr. Jaroslav Jurák přednesl zprávu o činnosti výboru. Na minulé valné hromadě dne 12.3.2011 byl zvolen výbor Sdružení ve složení: Mgr. Jaroslav Jurák (předseda), Mgr. Milan Hon (místopředseda), Mgr. Iva Pospíšilová, Jiří Svítek, Robert Petrůj, Pavel Slouka a Lukáš Velčovský. Výbor se za dva roky v období 12.3.2011- 30.3.2013 sešel osmkrát, přičemž projednával především otázky související se správou lesa a hospodařením Sdružení. V červnu 2011 rezignoval na svou funkci místopředsedy výboru Mgr. Milan Hon a přestal se zúčastňovat dalších schůzí výboru. Svou rezignaci zdůvodnil zásadním nesouhlasem s tím, jak je výbor Sdružení řízen ze strany předsedy Mgr. Juráka, tím, že se výbor od května 2011 do května 2012 ani jednou nesešel (což bylo způsobeno dlouhodobými zdravotními komplikacemi předsedy Mgr. Juráka) a nesouhlasem s pronájmem objektu restaurace Balkán. Výbor mimo jiné projednával uzavření smlouvy o pronájmu restaurace Balkán, návrh na zpracování nového desetiletého lesního hospodářského plánu na období od 1.1.2014, zvýšení platby za pronájem honitby na 40 Kč/ha lesních pozemků ročně, a vymáhání pohledávky vzniklé před r.2011 v důsledku nezaplacení částky cca 300 tisíc Kč za odebrané
dřevo. Návrh na usnesení: Valná hromada schvaluje zprávu o činnosti výboru, hlasováno takto: pro: optická většina - proti:0 - zdržel se:0. Tento návrh byl přijat. 3.) Odborný lesní hospodář (OLH) ing. Oldřich Hruda přítomné seznámil se stavem plnění desetiletého lesního hospodářského plánu (LHP) v období končícím 31.12.2013. Les Hluboček (LV 144) se nachází v CHKO Bílé Karpaty v katastrálním území Korytná na rozloze cca 134 ha. Kvůli dřívějším problémům v činnosti Sdružení probíhala těžba dřeva pouze částečně a stav plnění težby dle desetiletého LHP v jednotlivých ukazatelích je ke konci roku 2012 následující: Prořezávky: celkový plán na ploše 22,66 ha - plnění 13,02 ha, tedy z 57,5%. Probírky: celkový plán 92,69 ha – plnění 54,36 ha, tedy z 58,6%, výtěžnost dřeva v m3 podle plánu 3923 m3 – plnění 1512 m3, tedy z 38,5%. Těžba obnovní: celkový plán 17,58 ha – plnění 6,30 ha, tedy z 35,8% výtěžnost v m3 podle plánu 7069 m3 – plnění 3201 m3, tedy z 45,3%. V samotném roce 2012 bylo celkem vytěženo a prodáno 826,69 m3 dřeva. Na rok 2013 je plánována těžba v objemu cca 1900 m3, přičemž již do konce března bylo vytěženo a prodáno téměř 400 m3 dřeva. Pan Hruda dále zmínil skutečnost, že Sdružení nemá možnost čerpat dotace na obnovu lesa od Zlínského kraje, neboť v případě podílového spluvlastnictví musí žadatel o příspěvěk disponovat většinovým podílem buď sám, nebo na základě plných mocí dalších spluvlastníků, a toto zatím nebylo splněno. 4.) Mgr. Iva Pospíšilová seznámila přítomné se stavem hospodaření Sdružení. Ve věci pohledávky cca 300 tisíc vzniklé v r.2010 nazaplacením za dodané dřevo (v důsledku hrubého porušení povinností bývalého lesníka, pana Stanislava Ondry) dosud nebylo zahájeno vymáhání způsobené škody od Stanislava Ondry, neboť stále není ukončeno soudní řízení s firmou AGRO Záhorie, s.r.o., od níž je pohledávka vymáhána. Zástupce Sdružení je předvolán k soudnímu řízení ve věci obžaloba Rostislava Bartolšice, vyrozumění poškozeného v hlavním řízení, soudní jednání proběhne u okresního soudu v Břeclavi dne 3.4.2013. Mgr. Pospíšilová předložila Přehled příjmů a výdajů Sdružení v období od 1.1.2011 do 31.12.2012 v písemné podobě, přičemž zmínila, že z HV za rok 2012 budou tvořeny rezervy na pěstební práce, případně na opravy objektu restaurace Balkán. Upozornila na nazaplacené nájemné ze strany nájemce Pavla Vrány ve výši 162 tisíc Kč ke dni 30.3.2013. Rozdíl příjmů a výdajů za r.2011: 151.146,85 Kč Rozdíl příjmů a výdajů za r.2012: 160.937,50 Kč Součástí Přehledu příjmů a výdajů je stav hotovosti ke dni 14.3.2013, který je následující: pokladna: 2.272,- Kč účet: 827.589,31 Kč celkem: 829.861,31 Kč. Zástupce města Uherský Brod na VH, ing. Petr Vrána upozornil na chyby v tomto Přehledu, kdy jednotlivé položky a jejich součty za rok 2011nesouhlasí. Dále upozornil na skutečnost, že příjmy za prodej služeb a zboží v r.2012 v částce 448.715 Kč na první pohled neodpovídají těžbě dřeva, která byla provedena v objemu 826.69 m3, jak dříve uvedl ing. Hruda. Mgr. Pospíšilová toto vysvětluje vysokou částkou na účtu k 14.3.2013, a tedy
zahrnutím zaplacených faktur až do období začátku nového účetního roku 2013. Pan Lubomír Svítek se dotázal, nakolik je těžba dřeva rentabilní nebo ztrátová, neboť podle uvedeného Přehledu vyplývá, že příjmy za prodej zboží a služeb sotva pokryjí náklady, neboli položku „Provozní režie (těžba)“, kdy za rok 2011 příjmy za prodej služeb a zboží činily dle Přehledu 383.406 Kč a provozní režie (tedy náklady na těžbu) činily 378.646 Kč, za rok 2012 pak dokonce byly příjmy nižší než náklady na těžbu, tedy příjmy za prodej služeb a zboží 448.715 Kč, zatímco provozní režie činila 473.157 Kč. Pan Vladimír Koller v této souvislosti upozorňuje na neúplnost Přehledu příjmů a výdajů, kdy zejména jednotlivé výdaje nejsou podrobně rozepsány. Návrh na usnesení: Valná hromada neschvaluje zprávu o finančním hospodaření Sdružení pro formální nedostatky, hlasováno takto: pro: 120, proti 0, zdržel se 1. Tento návrh byl přijat. Návrh na usnesení: Valná hromada ukládá výboru přepracování zprávy o fin. hospodaření, projednání této zprávy společně s dozorčí radou Sdružení a zveřejnění přepracované zprávy o hospodaření na webových stránkách města Uherský Brod a na úřední desce města UB do 20.6.2013, hlasováno takto: pro: 119, proti 0, zdržel se 2. Tento návrh byl přijat. Návrh na usnesení: Valná hromada schvaluje zprávu OLH v oblasti lesního hospodářství a ukládá výboru podat žádost o dotace na zalesňování od Zlínského kraje do 31.5.2013, hlasováno takto: pro: 120, proti 0, zdržel se 1. Tento návrh byl přijat. Pan Lubomír Svítek se dotázal, proč nebyly podány žádosti o dotace na pěstební práce za roky 2011 a 2012, jak bylo dohodnuto na valné hromadě v březnu 2011. Mgr. Jurák uvádí, že došlo k novému předpisu na získávání dotací od Zlínského kraje a tato pravidla jsme jako Sdružení nedokázali splnit. 5.) Na funkci místopředsedy výboru Sdružení jsou navrženi dva kandidáti, Jiří Ševčík a Vladimír Koller. Nejdříve je hlasováno o Jiřím Ševčíkovi: pro: 54, proti 8, zdržel se 59. Poté je hlasováno o Vladimíru Kollerovi: pro: 69, proti 4, zdržel se 48. Novým místopředsedou výboru Sdružení byl tedy zvolen Vladimír Koller. Dále je navržen náhradník na člena výboru, pan Oldřich Kopunec, hlasováno takto: pro:72, proti 0, zdržel se 49. Náhradníkem na člena výboru byl zvolen Oldřich Kopunec. 6.) Poslední změna stanov Sdružení proběhla na VH 12.3.2011 a současné platné znění stanov Sdružení jakožto občanského sdružení bylo schváleno MV. V diskuzi zaznělo několik návrhů na změny stanov, přičemž Mgr. Jurák navrhuje, aby stanovy přenesly na výbor Sdružení pravomoc uzavírat smlouvy o pronájmu, jednat o dotacích apod. Vladimír Koller je zásadně proti přenesení pravomocí na výbor Sdružení a poukazuje na to, že o zásadních věcech musí rozhodovat valná hromada jakožto nejvyšší orgán Sdružení,
dále navrhuje přerušit jednání VH, přepracování stanov, zveřejnění k připomínkám a svolání náhradní valné hromady do konce května 2013. Ing. Petr Vrána jakožto zástupce města Uherský Brod navrhuje přepracování stanov, zveřejnění k připomínkám a svolání další valné hromady v termínu do konce října 2013. Následně je hlasováno o návrhu Mgr. Juráka o přenesení pravomocí na výbor takto: pro: 4, proti: optická většina. Tento návrh byl zamítnut. Poté je hlasováno o návrhu na usnesení, že valná hromada ukládá výboru Sdružení přepracovat stávající stanovy Sdružení, zveřejnit je k připomínkám a svolat v termínu nejpozději do 31.10.2013 mimořádnou valnou hromadu, kde předloží nové stanovy ke schválení: pro: 66, proti 3, zdržel se 52. Tento návrh byl přijat. 7.) Na minulé valné hromadě 12.3.2011 byl dojednán pronájem objektu restaurace Balkán na dobu 10 let od 1.1.2011 do 31.12.2020 nájemci Pavlu Vránovi, měsíční platba nájemného 18.000 Kč. Na konci roku 2012 se výbor Sdružení dohodl pro neplacení nájmu ze strany nájemce na ukončení této smlouvy s Pavlem Vránou ke dni 31.3.2013 s tím, že dlužné nájemné bude vyrovnáno formou zápočtu mobiliáře (vybavení) restaurace, který získá Sdružení do vlastnictví. S tímto započtením mobiliáře vůči dluhu na nájemném zásadně nesouhlasí Mgr. Pospíšilová. Výbor Sdružení zveřejnil záměr na pronájem objektu restaurace Balkán od 1.4.2013 s podmínkou, že zde bude nadále provozována restaurace. Přihlásili se dva zájemci, slečna Pavla Kunčarová a pan Jaroslav Přikryl, oba z Uherského Brodu. Dosavadní nájemce Pavel Vrána v diskuzi shrnul své dlouhodobé zkušenosti s provozováním restaurace i rodinného minipivovaru, přičemž zmínil, že slečna Kunčarová je ochotná se s ním domluvit ohledně vybavení a zařízení restaurace, popřípadě i na zachování provozu minipivovaru. Ing. Petr Vrána (zástupce města Uherský Brod) připomíná, aby ve smlouvě o pronájmu bylo uvedeno placení nájemného kvartálně a předem (tedy vždy na 3 měsíce dopředu) a tříměsíční výpověď, neboť tak nebude docházet k případnému dluhu na nájemném. Během této diskuze pan Jaroslav Přikryl stahuje svůj zájem o pronájem restaurace Balkán. Pan Studeník dále navrhuje, aby v budově restaurace Balkán byla vymezena místnost pro archiv singuláru. Návrh na usnesení: Valná hromada schvaluje pronájem objektu restaurace Balkán slečně Pavle Kunčarové, za těchto odmínek: měsíční nájemné 18.000 Kč bude placeno vždy dopředu na tři měsíce, smlouva bude na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, dále musí být zajištěno pojištění objektu ze strany nájemce a v objektu bude vymezena místnost pro archiv singulárního Sdružení. Valná hromada ukládá výboru Sdružení uzavření smlouvy s novým nájemcem za uvedených podmínek a zveřejnění této smlouvy nejpozději do 31.5.2013. O tomto návrhu je hlasováno takto: pro: optická většina, proti 1, zdržel se 2. Tento návrh byl přijat. 8.) Návrh na usnesení: Valná hromada schvaluje odměny členům současného výboru Sdružení, členům dočasného výboru Sdružení (v období od 27.11.2010 do 12.3.2011 fungoval dočasný výbor ve složení Mgr. Iva Pospíšilová (předseda), členové Mgr. Vít Doležálek, Olga Uková a Milan Bauka) a současným členům dozorčí rady ve výši 3000 Kč/ročně předseda výboru, členové výboru
a dozorčí rady 1000 Kč/ročně. Tento návrh byl přijat optickou většinou všech přítomných. Po diskuzi ohledně hospodaření Sdružení byl předložen Návrh na usnesení: Valná hromada schvaluje přijetí nové účetní Sdružení a ukládá výboru předložit na příští valné hromadě (v termínu do konce října 2013) jméno nové účetní s návrhem na finanční odměnu. Tento návrh byl přijat optickou většinou všech přítomných. Návrh na usnesení: Valná hromada schvaluje výdaje prokazatelně související se svoláním a pořádáním VH Sdružení. Tento návrh byl přijat optickou většinou všech přítomných. 9. Valná hromada byla ukončena v cca 14.30 hod. Přílohy zápisu: 1. Prezenční listina přítomných podílníků. 2. Zpráva o činnosti výboru od 12.3 2011 do 30.3.2013. 3. Zpráva OLH. 4. Přehled příjmů a výdajů Sdružení za roky 2011 a 2012.
Zapsal: Jiří Svítek
Zápis schválil:
Mgr. Jaroslav Jurák
Zápis ověřila: Mgr. Iva Pospíšilová
