Zápis č. 49 ze schůze výboru, konané dne

Společenství vlastníků pro domy Zahrady Uhříněves, Praha 22 – Uhříněves

Zápis č. 49 ze schůze výboru, konané dne 1. 7. 2009 Účast Výbor SV David Moravec

Podpis Předseda

Přítomen

Martin Salinger

Místopředseda

Přítomen

Tomáš Fiala

Člen

Přítomen

Jan Heřmanský

Člen

Přítomen

Richard Žlebek

Člen

Přítomen

Ondřej Chábera

Člen

Přítomen

Petr Šilov Kontrolní komise SV Jiří Matyášek Hosté

Člen

Přítomen

Předseda

Přítomen

Pozn.: přítomen pan Filip a pan Vojtíšek ze spol. Klement, a. s.

Příští schůze 8. 7. 2009 v 19 hodin Pivovarská restaurace

A/ Organizační záležitosti výboru SV Popis

Odpovědný

Termín, stav

1. 2. 3.

B/ Finance 1.

Popis Výbor si bere za úkol dořešit převod zůstatku cca 100.000,- z účtu, který je v současnosti zřízen u ČSOB spol. ZUCKERSTEIN, s.r.o., a měl být již zrušen v únoru 2009 a peníze převedeny na nový účet, který již patří Společenství vlastníků Zahrady Uhříněves. Finální řešení ze strany zástupce společnosti ZUCKERSTEIN, s. r. o. pana Preka výbor očekává do konce června 2009 – poté se vše bude

* Podrobnosti v přílohách

(1)

Odpovědný David Moravec

Termín, stav Bude řešeno trestním oznámení na podezření o bezdůvodné obohacení, nebude-li finanční částka převedena do 19. 6. 2009 – 22. 6. již bude


2.

3.

4.

5.

6. 7.

8.

řešit soudní cestou. Doplnění 14. 6. 2009 pan Prek odmítá převést peníze a případně zrušit účet. 24.6.2009 – částka nepřevedena – bude řešeno trest. Oznámení. 1.7.2009 vyřešeno zápočtem Výbor se dohodl, že paní Heřmanské budou odebrána práva ohledně podpisu k účtu spol. vlastníků Zahr. Uhř. a nová práva dostane pan Jan Heřmanský a pan Richard Žlebek. 24.6.2009 splněno Spol. ZUSKERSTEIN, s.r.o. neuhradila dobropis č. 290200004 na celkovou částku 168.619,1.7.2009 vyřešeno zápočtem Výbor na příští schůzi bude jednat ohledně úhrady za jarní úklidy v areálu ve výši 22.160,- vč. DPH Pozn. z. 17. 6. 2009 s dodavatelem se řeší. Schváleno 24.6.2009 Výbor na příští schůzi bude jednat ohledně úhrady za zahradní služby v areálu. Celková částka 14.000,17. 6. 2009 Pro 4, Proti 0, Zdrželo se 0 Bylo odsouhlaseno uhradit fakturu za Duben a Květen 2009 Vyúčtování – doplatky a přeplatky – přeplatky budou vráceny jednotlivým spoluvlastníkům do konce července 2009. Doplatky se budou vymáhat k úhradě. Výbor rozhodl o úhradě faktur za ozvučení sálu a nahrání záznamu Shromáždění Vlastníků bytů Zahrady Uhříněves, ze dne 27. 5. 2009 a to na celkovou částku 3500,Pro 4, Proti 0, Zdrželo se 0 Faktury od spol. Zuckerstein, spol. s. r. o. Faktura č. 290100208 na celkovou částku 8552,servis a revize CO - schváleno Pro 4, Proti 0, Zdrželo se 0 Faktura č. 090012 na celkovou částku 5783,- za březen schváleno ale Výbor bude požadovat smlouvu s dodavatelem na kotelny - schváleno Pro 4, Proti 0, Zdrželo se 0 Faktura č. 290100206 na celkovou částku 119.403,Za správu areálu Únor 2009 Bude se hlasovat na příští schůzky po kontrole výše pohledávek vůči dodavateli. Výbor se dohodl na vyvolání jednání se spol. Zuckerstein, spol, s. r. o., ohledně dořešení všech restů a pohledávek, – pan Salinger a pan Moravec svolají schůzku s panem Prekem na dořešení všech záležitostí. Pozvání na 3.7.2009 17.30 – kancelář


(2)

řešeno trestním oznámením. Termín byl posunut na 24. 6. 2009 Vyřešeno zápočtem Výbor

Vyřešeno

Výbor

V řešení, zatím stále neuhrazeno

Výbor

Schváleno

Výbor

Vyřešeno

Jan Heřmanský

V řešení

Výbor

Vyřešeno

Výbor – David Moravec

Vyřešeno částečně


9.

Výbor souhlasí s koupením nových 5ks bran a 2 ks světel do dveří a doložení stvrzenek. Výbor chce namontovat od správce bez poplatku za instalaci

10.

Vyřešení zprovoznění dolní brány, která je nefunkční

11.

Pan Mačina bude vyzván výborem k vysvětlení probourání betonového plotu a vstupu na cizí pozemek na horní části garáže. 1.7.2009 pan Mačina bude vyzván k dostavení se na výbor a dořešení stavu včetně schválení a akceptace všech garážistů. Výbor vyzval spol GC k úhradě částky 10.000,- za rok 2008

12.

13.

14.

Pan Křížovský byl 2x vyzván k návštěvě výboru ohledně dořešení úprav na společných prostorách. Pan Karel Fiala bude vyzván k dořešení zimní zahrady. Výbor hlasuje ohledně úhrady částky spol. UPD ve výši 475.197,70 Kč

Pohledávky SVJ vůči UPD: za bytové jednotky za garáže a parkovací stání uhrazené zálohy

Martin Salinger David Moravec Martin Salinger Ondřej Chábera

V řešení

Výbor

Výbor

Vyřešeno – provedeme pouze kontrolu V řešení

Výbor

Schváleno

V řešení V řešení

1.246.524,90Kč 74.027,40 Kč 600.000,- Kč

celkový nedoplatek UPD 720.552,30 Kč Pohledávky UPD vůči SVJ: faktura za plyn faktura za el. energii

868.790,- Kč 326.960,- Kč

celkový nedoplatek SVJ 1.195.750,00 Kč Po vzájemném zápočtu výše uvedených částek vzniká UPD k 30. 6. 2009 pohledávka ve výši 475.197,70 Kč

Pro 7, Proti 0, Zdrželo se 0

C/ Technické záležitosti správy domu 1.

Popis Odpovědný Výbor chce vysvětlen od správce proč má SVJ hradit Výbor revize antén faktura č. 290100103 na celkovou částku 4.760,- když nebyli nutné. 24. 6. 2009 výbor


(3)

Termín, stav Vyřešeno


rozhodl, že to SVJ neuhradí. 2.

3.

4.

5.

6.

7. 8. 9. 10.

Řešení hromadné reklamace na spol. Klement, a.s. – ohledně všech oprav a nedodělků – reklamací v areálu, která byla podána v minulosti. Komunikace probíhá s panem Vojtíškem. 17. 6. 2009 stále nejsou hotové zásadní věci, společnost Klement, a.s. řeší pouze drobné opravy. 23. 6. 2009 -//- zjištěny další nedostatky na střechách a řeší se jejich nová reklamace. 1. 7. 2009 schůzka s p. Vojtíškem a p. Filipem ze spol. Klement, a.s. reklamace posílejme na [email protected] návrh pana Žlebka proti spol. Klement, a.s. ohledně prodloužení záruky z důvodu neustálého pohybu dodavatelské firmy a jejich subdodavatelů v areálu, i když je již cca 1,5 roku po kolaudaci. Umístění posuvné brány. Na shromáždění vlastníků bylo 27. 5. 2009 rozhodnuto ohledně instalace brány v horní části areálu Zahrady Uhříněves. 17. 6. 2009 v řešení je nákres brány pro MČ Praha 22. 24. 6. 2009 dodavatel dodá nový náčrt do příští schůze. 1.7.2009 dodán dodavatelem nový nákres brány který bude do 5-ti dnů předán na MHMP- P22 Smlouva se správcovskou firmou – Výbor zahájí jednání s potenciálními dodavateli dle hlasování shromáždění vlastníků ze dne 27. 5. 2009 o podepsání smlouvy se spol. KESO, spol. s.r.o. Po jednání pana Moravce a pana Provazníka, zástupce dodavatele, budou některé body smlouvy doupřesněny výborem. Výbor schvaluje nákup 20ks zarážek na vchodové dveře v max. ceně do 3000,- včetně instalace. Pro 4, Proti 0, Zdrželo se 0 Výbor se dohodl, že bude rozporovat kvalitu úklidu společných prostor (přítomnost v areálu a čas úklidu – kvalitu). Případně bude řešit slevu. 17. 6. 2009 Požadována sleva 75% Výbor bude doobjednávat kontejnery na bioodpad Výbor se dohodl, že na příští schůzi bude jednat ohledně případné změny pojišťovny (pojistky) Jednání o nabídce spol. FM agenci, spol, s.r.o. Ohledně úklidu společných prostor. Po konzultaci s právníkem bude odeslán doporučený dopis na spol. ZUCKERSTEIN, spol, s. r. o. ohledně ukončení správy areálu, doplatků, vyrovnání pohledávek…


(4)

Petr Šilov Jan Heřmanský

Řeší se

Martin Salinger Tomáš Fiala

Schůzka s dodavatelem a jednání s MČ Praha 22 – Řeší se

Jiří Matyášek a David Moravec

Započalo jednání ohledně uzavření smlouvy se spol. KESO, spol. s.r.o.

Richard Žlebek Tomáš Fiala

Schváleno

Tomáš Fiala

Řeší se případně zápočtem s dodavatelem

Martin Salinger Výbor

Řeší se Řeší se

Výbor

Výbor se s nabídkou seznámil

Výbor

Řeší se


D/ Internet Popis

Odpovědný

1. 2.

Zapsal: Richard Žlebek


(5)

Termín, stav

Zápis č. 49 ze schůze výboru, konané dne

Recommend Documents