1
Zalakaros Gyógyfürdő Város Központja ÖTLETPÁLYÁZAT 2007 Kiíró: ZALAKAROS Város Önkormányzata Zalakaros Gyógyfürdő tér 1
2007 JÚLIUS HÓ
2
TARTALOMJEGYZÉK
I.
TÁJÉKOZTATÓ ADATOK old.
1.1. A tervpályázat kiírójának megnevezése 1.2. A tervpályázat tárgya, célja 1.3. A tervpályázat jellege, a vonatkozó jogszabályok megnevezése 1.4. A tervpályázaton való részvétel feltételei 1.5. A tervpályázatról történő kizárás 1.6. A tervpályázat lebonyolításának időtáblázata 1.7. A tervpályázati dokumentáció beszerzésének módja 1.8. A kiírással kapcsolatos kérdések és ezekre adott válaszok, a pályázati dokumentáció véglegesítése 1.9. A pályaművek benyújtása 1.10.A Bíráló Bizottság összetétele 1.11.A Bíráló Bizottság munkája, döntése 1.12.A pályamunkák díjazása 1.13.A tervpályázat eredményhirdetése, és nyilvános ismertetése 1.14.A pályaművek és tervpályázati eredmények felhasználása
3 3 3 3 4 4 5 5 5 6 6 6 7 8
II. RÉSZLETES PROGRAM 2.1 Tervezési feladat 2.2 Tervezési program 2.4. Benyújtandó munkarészek, formai és tartalmi követelmények 2.5. Bírálati szempontok
8 9 10 13
III.
13
MELLÉKLETEK
3.1 Címzéslap a tervpályázati csomag feladásához 3.2 Boríték 3.3 Adatlap a pályázatok adatainak és a díjazás szerzők közötti megosztásának feltüntetésére 3.4 Tájékoztató információk 3.5 Felhasználandó tervlapok
3
I. TÁJÉKOZTATÓ ADATOK 1.1 A TERVPÁLYÁZAT KIÍRÓJA: Zalakaros Város Önkormányzata 8749 Zalakaros, Gyógyfürdőtér 1 sz. képviseletében Szirtes Lajos polgármester A TERVPÁLYÁZAT LEBONYOLÍTÓJA: Zalakaros Város Polgármesteri Hivatal 8749 Zalakaros, Gyógyfürdő tér 1 sz. képviseletében Karmazin József ny. városi főépítész 1.2 A TERVPÁLYÁZAT TÁRGYA: Zalakaros város központi terének beépítésére, funkcionális-, beépítési-, tér kialakítási- és építészeti ötletpályázata - 2007 A TERVPÁLYÁZAT CÉLJA: Zalakaros Gyógyfürdő terének és a jelenlegi sportpálya területének beépítésére olyan funkcionális, beépítési, tér kialakítási, és építészeti ötleteket várunk, melyek segítségével olyan ütemezhető fejlesztést határozhat el a város, amely a gyógy-idegenforgalom, a kistérség, és az állandó lakosság számára biztosítani tudja a jelenlegi és távlatilag elvárható szolgáltatási és turisztikai igényeket olyan városközponti és építészeti környezetben, amely maximálisan illeszkedik a táji adottságokhoz, illetve figyelembe veszi a kialakult építészeti környezetet és azt tovább fejleszti. A terveket az önkormányzat ajánlásként szolgáltatja a terület fejlesztésében részt vevő tulajdonosok és fejlesztők számára. A tervpályázatot az önkormányzat felhasználja a szabályozási terv felülvizsgálata során is. 1.3.A TERVPÁLYÁZAT JELLEGE, FORMÁJA: a) A tervpályázat jellege:
NYÍLT
b) A tervpályázati eljárás formája: ÖTLETPÁLYÁZAT c) A tervpályázat:
TITKOS
d) A tervpályázat lebonyolítása: - A Közbeszerzésekről szóló 2003. évi CXXIX. Törvény (KBT) - A tervpályázati eljárások részletes szabályairól szóló 137/2004.(IV.29.) Kormányrendelet (R), - a Magyar Építész Kamara Tervpályázati Szabályzata, - valamint a jelen tervpályázati kiírás előírásai szerint történik. e) Jelen pályázati kiírás a Magyar Építész Kamara Tervpályázati Szabályzatának 5. számú 2004 szeptemberétől hatályos melléklete felhasználásával készült. 1.4.
A TERVPÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTEL FELTÉTELEI
1.4.1. A tervpályázat résztvevője – pályázó – (azaz a pályamű szerzője) az a természetes személy lehet:
4
a) aki jelen kiírásban meghirdetett tervezési feladat elkészítésére vállalkozik, b) aki azzal, hogy pályázatát benyújtotta, a tervpályázati kiírás feltételeit magára nézve kötelezőnek elfogadta, c) akivel szemben a R. 13.§(3) bekezdése szerinti kizáró okok egyike sem áll fenn. d) Aki, - ha Magyarországon kívüli, de EU tagállambeli országban letelepült pályázó - a pályázat eredményhirdetésének időpontjában a Magyar Építész Kamaránál regisztrációval rendelkezik. 1.4.2. A tervpályázat résztvevőjének (szerzőjének) társtervezője, munkatársa az lehet, akivel szemben a R. 13.§(3) szerinti kizáró okok egyike sem áll fenn. A társszerzők és a szerzők munkatársai (a vonatkozó etikai normák betartásával) több pályázatban is közreműködhetnek, de pályamű szerzőjeként csak egy pályázattal vehetnek részt. 1.4.3. A tervpályázat résztvevője – a pályázó – az a gazdálkodó (jogi, vagy jogi személyiség nélküli) szervezet lehet, a) amely a pályázat szerzőit – a pályázathoz csatolt lezárt borítékban – név szerint megnevezte, b) amely gazdálkodó szervezettel szemben a R. 13.§(4), illetve a megnevezett szerzőre a Kormányrendelet 13.§(3) bekezdésében felsorolt kizáró okok egyike sem vonatkozik. 1.4.4. A tervpályázaton a pályázó csak egy pályaművel vehet részt. 1.4.5. A pályázó azzal, hogy a pályázatát benyújtotta, a tervpályázati kiírás feltételeit magára nézve kötelezően elfogadta. 1.5. A TERVPÁLYÁZATBÓL VALÓ KIZÁRÁS 1.5.1. A Bíráló Bizottság a) a tervpályázatból a tervcsomag felbontása nélkül kizárja a beadási határidő után postára adott küldeményt, b) kizárja a titkosságot sértő pályázatot, (lásd 2.4. pont végén) c) kizárja a pályázati dokumentációban meghatározott kötelező tartalmi követelményeket nem teljesítő pályamunkát, d) kizárja az 1.4. 1-3. pontokban meghatározott „részvételi feltételek”-et nem teljesítő pályázókat. e) kizárhatja a bírálatból a formai követelményeket nem teljesítő, illetve hiányos pályaműveket, 1.5.2. Amennyiben a kizárás okai (1.5.1.): a) a lezárt borítékok felbontásakor bizonyosodnak be, a Bíráló Bizottság a pályázatok megállapított sorrendjében (a kizárt pályázatok kihagyásával) nevezi meg a díjazott és megvett pályázatokat, b) amennyiben a Bíráló Bizottság utolsó plenáris ülését követő 2 hónapon belül bizonyosodik be a „részvételi feltételek” teljesítésének elmaradása, úgy a kiíró – a megállapított pályázati helyezését - a szabálytalan pályázó eredményét semmisnek tekinti, és ilyen esetben a pályázati díj, illetve megvétel a kiírónak visszajár. 1.6. A TERVPÁLYÁZAT LEBONYOLÍTÁSÁNAK IDŐTÁBLÁZATA a) Tervpályázat meghirdetése, a kiírás árusításának kezdete: 2007. b) Kérdések határideje:
július 16.
2007. augusztus 6.
5
c) Kérdésekre adott válaszok határideje: d) Pályaművek postára adásának határideje:
2007 október 16.
e) Pályázat eredményének kihirdetése, a díjak átadása:
2007 október 25.
f) Tervpályázat nyilvános bemutatása:
2007 október 31.
g) Díjazásban nem részesült pályaművek visszaadása: 1.6.
2007. augusztus 15.
2007 november 20.
A TERVPÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ ÁRUSÍTÁSA A tervpályázati dokumentációt 25.000 Ft (bruttó) összegért, Zalakaros Város Polgármesteri Hivatala, Titkárság I. emelet /8749 Zalakaros, Gyógyfürdő tér 1 sz. / árusítja, 2007. július 16-tól, szeptember 4-ig. Munkanapokon (8.00 órától, 16 óráig, pénteken 8.00 órától 13.00 óráig).
1.8. A KIÍRÁSSAL KAPCSOLATOS KÉRDÉSEK ÉS EZEKRE ADOTT VÁLASZOK, A PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ VÉGLEGESÍTÉSE Kérdések A pályázók a kiírással és a pályázattal kapcsolatban kérdésekkel 2007. Augusztus 6-ig az alábbi címre feladott ajánlott levélben fordulhatnak a kiíróhoz: Cím:Zalakaros Város Polgármesteri Hivatala Karmazin József ny. főépítész 8749 Zalakaros, Gyógyfürdő tér 1 sz. Válaszok A határidőben feladott kérdéseket a kiíró, illetve a nevében eljáró Bíráló Bizottság 2000 augusztus 15-ig megválaszolja és az összes kérdést, valamint az azokra adott válaszokat a pályázati kiírás kivételekor megadott címekre postán megküldi. A kérdésekre adott válaszokkal – egyidejüleg - szükség esetén a kiírás módosulhat. A dokumentáció véglegesítése A kiíró legfeljebb a kérdések megválaszolásának időpontjáig a dokumentációt módosíthatja, kiegészítheti, illetve a tervpályázat lebonyolításától visszaléphet. Ez utóbbi esetben a kiírás árát az azt megvásárolt pályázóknak a kiíró megtéríti. 1.9.
A PÁLYAMŰVEK BENYÚJTÁSA A pályaművek a dokumentációhoz csatolt CÍMZÉSLAP ( 1 sz. melléklet) felhasználásával kizárólag ajánlott postai küldeményként nyújthatók be. A díjazásban, megvételben nem részesült pályázatok későbbi azonosítása a feladónál maradó feladóvevény ragszáma alapján történik.
6
A pályaművek benyújtásának határideje: 2007. október 16. A benyújtás időpontjának a postai bélyegző keltét kell tekinteni. A késve benyújtott pályaműveket a Bíráló Bizottság a csomag felbontása nélkül a pályázatból kizárja. 1.10.A BÍRÁLÓ BIZOTTSÁG ÖSSZETÉTELE Elnök: Virányi István állami főépítész Társelnök: Főző János ny. területi főépítész Szakmai titkár: Karmazin József ny. városi főépítész Tag: Szirtes Lajos polgármester, Szirákiné Pakulár Judit önkormányzati képviselő Szabadics József önkormányzati képviselő Agg Ferenc építész, a MÉK képviselője Papp Zoltán Tamás építész, a MUT képviselője Czeglédy András építész, osztályvezető Jogi szakértő: Dr. Józsa Zsanett A Bíráló Bizottság összetételét a kiíró a vonatkozó jogszabályok (Kbt. 158.§(1)(3), valamint a R. 10.§(1)-(5) előírásait betartva határozta meg. 1.11. A BÍRÁLÓ BIZOTTSÁG MUNKÁJA A Bíráló Bizottság a vonatkozó jogszabályok (lásd 1.3.), valamint a MÉK Tervpályázati Szabályzata, az Elnök által előterjesztett és a tagok által jóváhagyott munkaterv szerint végzi munkáját. A Bíráló Bizottság döntéseit többségi szavazással hozza, munkájáról a jogi szakértő folyamatos jegyzőkönyvet vezet. A Bíráló Bizottság munkája nem nyilvános. A Bíráló Bizottság a pályázattal zárójelentésben teszi közzé.
kapcsolatos
összegző
megállapításait
A Bíráló Bizottság döntése végleges, a döntés ellen fellebbezni nem lehet. 1.12. A PÁLYAMŰVEK DÍJAZÁSA A pályaművek díjazására és megvételére bruttó áll rendelkezésre A díj legnagyobb összege: bruttó A megvétel legkisebb összege: bruttó
6.300.000,-Ft 1.800.000,-Ft. 500.000,-Ft.
A Bíráló Bizottság a beérkezett pályázatok egymáshoz viszonyított értéke alapján a fenti értékhatárok között határozza meg a díjak és a megvételek összegét. A díjak és a megvételek bruttó összegek, és adóköteles bevételek, kifizetésük számla ellenében történik.
7
A Bíráló Bizottság megfelelő színvonalú pályaművek beérkezése esetén a teljes rendelkezésre álló összeget kiadja. A Bíráló Bizottság eredménytelennek minősíti a pályázatot, ha egyetlen pályaművet sem talál díjazásra, vagy megvételre alkalmasnak, és csökkentheti a díjazásra, vagy (és) megvételre fordított összeget, ha a tervpályázatot a hasznosíthatóság, vagy az építészeti minőség szempontjából csökkent értékűnek minősíti. 1.13. A TERVPÁLYÁZAT EREDMÉNYHIRDETÉSE ÉS NYILVÁNOS ISMERTETÉSE A Bíráló Bizottság döntése alapján a kiíró: 2007 október 25-ig a pályázat eredményét kihirdeti, és a pályázati díjakat, illetve a megvételeket a díjazott művek szerzőinek (vagy azok meghatalmazottjainak) legkésőbb az eredményhirdetést követően átadott pályázói számla alapján, annak benyújtásától számított 15 banki napon belül kifizeti. A díjazásban illetve megvételben részesült pályamunkák szerzőit – a pályázathoz csatolt zárt borítékban közölt címeken – a kiíró az eredményhirdetés idejéről és helyéről levélben értesíti. A pályázat eredményhirdetése nyilvános. Kiíró a vonatkozó jogszabály előírásai szerint a pályázat eredményét közzéteszi a Magyar Építész Kamara honlapján. A pályázat zárójelentését a kiíró mindazoknak postán megküldi, akik a pályázati kiírást megvásárolták. A kiíró, - a Magyar Építész Kamarával és a Magyar Urbanisztikai Társasággal történt megállapodás alapján - a beérkezett pályamunkákat nyilvánosan – később meghatározott helyen és időpontban –, de az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül bemutatja. A tervpályázat nyilvános ismertetésének időpontjáról és helyéről az érdeklődőket és a pályázati kiírást kiváltókat a díjazott és megvett pályázat szerzőit, a Bíráló Bizottság tagjait a kiíró, vagy az általa felkért szervezet értesíti. A díjazásban vagy megvételben nem részesült pályázatokat a kiíró a pályázónak visszaadja. A pályázó a pályaterv műleírásának végén közölt nyilatkozatban a terv bemutatását megtilthatja. Ez esetben a pályázó az eredményhirdetést követően, ha ilyen nyilatkozatot nem tett, a pályázat nyilvános bemutatása után a kiíró címén veheti át pályázatát. A pályamű azonosítása a feladóvevény ragszáma alapján történik. A kiíró a díjazásban illetve megvételben nem részesült pályázatokat a nyilvános bemutatást követő 30 nap eltelte után megsemmisíti.
8
1.14. A PÁLYAMŰVEK ÉS A TERVPÁLYÁZATI EREDMÉNYEK FELHASZNÁLÁSA A díjazásban és megvételben részesült pályamunkák a kiíró tulajdonába kerülnek, aki a tervezési program véglegesítése céljából további ellenszolgáltatás nélkül azokat felhasználhatja. A díjazott és megvételben részesült pályaművek szerzői - a végleges tervezési program kidolgozására pályaművük beadásával szerzői művük felhasználási engedélyét megadják. A kiírót a díjazott vagy megvásárolt tervpályázatok szerzőivel szemben további megbízási kötelezettség, a pályázót vállalási kötelezettség nem terheli, R. 22. (1). II. RÉSZLETES PROGRAM 2.1. TERVEZÉSI FELADAT Zalakaros gyors fejlődése nem állt meg, az állandó lakosság száma megduplázódott –jelenleg a 2000főt meghaladja – és az éves vendégforgalma meghaladja a 750 ezer főt. Az M7-es autópálya 2008 évi átadása lényegesen megkönnyíti megközelíthetőségét keleti irányból – így az un. átmenő idegenforgalma, alkalmankénti lökésszerű terhelése meg fog nőni – és ez várható lesz nyugatról Horvátország, Szlovénia ill. Ausztria felöl is. Az idegenforgalom létszám emelkedését növelni fogja a közelben lévő Sármelléki repülőtér forgalmának növekedése is aminek az éves forgalma az elmúlt években megtízszereződött. Az angol, ír, német, olasz, svájci járatokból adódóan az idegenforgalom várható összetétele és ebből adódó igénye is változni fog. Eddig a német ajkú vendégforgalom volt a jellemtő. Várhatóan változni fog a város szerepköre – kistérségi központtá válik – így a térségben élő állandó lakosság igényei is bővülnek, változni fognak. Szolgáltatásainak változtatását a Balatoni üdülő körzetben betölthető szerepvállalása is indokolja. A jelenlegi város központját a Gyógyfürdő tér alkotja ahol a polgármesteri hivatal, posta, autóbusz állomás, piactér, utazási iroda és kisebb kereskedelmi és vendéglátó egységek ill. jelentős számú személygépkocsi parkoló, ill. szállodák helyezkednek el. Az ma már egyértelműen látható és tapasztalható, hogy a közeli jövőbeni igényekre ez a terület nem lesz elégséges. Ezért tartalék területként ezen tértől nyugatra lévő jelenlegi sport pálya területén lehet megoldani a várható központi funkciók elhelyezését. A fenti lehetőségből következik, hogy a város központját nem egy tér, hanem egy térrendszer kialakításával lehet megoldani. A város vezető testülete a várható igények előzetes tisztázására, a megvalósítások tervezési programjának az előkészítésére olyan ötleteket vár a pályázóktól, mely alapján a városközpontban elindult beruházás előkészítő folyamatokat sikerül egységes koncepció alapján összehangoltan befolyásolni vagy ily módon új fejlesztések előkészítését kezdeményezni. Az ötlet pályázat során az alábbi adottságokat figyelembe kell venni: A Gyógyfürdő térnél -
a személygépkocsival való feltárás iránya adottságként, a Termál u felől kezelhető,
9
-
-
-
a két tér közti funkcionális és vizuális kapcsolat, továbbfejlesztve, a téren kialakult és szükséges fő gyalogos irányokat ki kell hangsúlyozni és biztosítani kell a strand fő bejáratához vezető észak- déli tengelyt illetve tervezési feladat a kelet- nyugati tengely kialakítása – a jelenlegi központi tér és a sport pálya területén kialakuló tér közötti zavarmentes gyalogos kapcsolat biztosítása. a jelenlegi kialakult gyalogos forgalom fő irányait – a régi falu részből a Termál út menti gyalogos forgalom illetve a kilátótól a keleti városrészre átvezető útvonal – összhangba kell hozni a javasolt gyalogos zónákkal. a jelenleg már meglévő különböző funkciójú épületekből álló térfalakhoz való alkalmazkodás. a téren lévő jelenlegi értékes faállomány lehetséges megtartása, pótlása. a jelenlegi személygépkocsi parkoló szám visszapótlása /450 személygépkocsi elhelyezése /, illetve az új szálloda igénye, számolni lehet az autóbusz pályaudvar tervezési területen kívüli elhelyezésével, vagy azon belüli átformálásával, a tér délkeleti sarkában egy szálloda és konferenciaterem tervei állnak rendelkezésre, melynek figyelembe vétele kötelező. Vizsgálható, értékelhető a környezeti kapcsolata megoldása, melyre (az ötletpályázat tervi mélységéig) egyben javaslat is adható. a tervezés során indokolt alkalmazkodni a terepszínt jelentős lejtéséhez.
Sport pályák területén: -
a meglévő sportszálló és a hozzá tartozó terület a meglévő értékes faállomány lehetséges megtartása a jelenlegi sport központ az önkormányzat tervei szerint a központi belterülettől délre az un. Behiák puszta városrészbe települ át. a jelenlegi kertmozi irányából jövő fő gyalogos tengelyt a sport pálya területén kialakítandó központi térrel össze kell kapcsolni.
Megoldandó tervezői feladat: A központi térrendszer kialakítására beépítési javaslatok illetve az ott elhelyezendő épületek funkcionális működését igazoló alaprajzi vázlatok készítése a tervezett beépítés és építészeti megjelenítése. Gyógyfürdő tér: -
a jelenlegi megtartandó adottságok figyelembevételével és a pályázó által javasolt funkciókkal bővített épületekkel a tér belső szerkezetére, beépítésére várunk javaslatokat. ahol megoldandó a gépjármű elhelyezés és építészeti megjelenítése, mely a meglévő és a tervezett éj funkciókhoz szükséges / a meglévő 450 fh pótlásán túl / Ez a terep lejtési viszonyait figyelembe vevő megoldás is lehet. a piac és a szolgáltató pavilonok kiváltását pótló és további szolgáltatók és az idegenforgalom érdekeit erősítő létesítmények kialakítására várunk építészeti javaslatokat. a pályázó által még szükségesnek ítélt további a szolgáltatásokat szélesítő, a gyógy-idegenforgalom igényeit bővítő funkciókra várunk építészeti javaslatokat, melyek még ezen a központi téren elhelyezhetők. a teret úgy kell kialakítani – burkolatokkal, zöld felületekkel, szoborral, stb, hogy az alkalmas legyen szabadtéri kiállítások, rendezvények megtartására, eseti /lpd. karácsonyi vásár stb/ kis elárusító pavilonok elhelyezésére.
Sport pálya területén kialakítandó központi tér:
10
-
-
a pályázónak meg kell tervezni az újonnan kialakítandó tér személygépkocsi és gyalogos megközelíthetőségét, figyelemmel a már kialakult és tervezett fő közlekedési vonalakkal való kapcsolódásukra. az önkormányzat itt képzeli el a multifunkcionális központ épület együttest, mely térségi klub és rendezvény csarnok, valamint szabadtéri rendezvény terület felhasználására jelölt. /lásd. a multifunkcionális résznél/ elképzelhető egy új, a városháza funkcióit is befogadó, kistérségi igazgatást biztosítani tudó épület építése ezen az új téren. olyan funkciókat tartalmazó épület együttesekkel kell teljessé tenni ezen központi teret, amely az erősödő kistérségi ellátó-kiszolgáló funkcióinak a kibővítésével területi szervező szerepkörének megfelelve a térség multifunkcionális centrumává válhat. olyan funkciókat tartalmazó épületek elhelyezését, melyek az üdülő népesség sokrétű igényei kielégítésére egyes funkciók esetében igényei felkeltésére vagy növelésére szolgálnak. ezen új központi terek beépítését bemutató tervvel kell a pályázónak igazolni a pályázati kiírás szerinti elvárások korrekt megoldhatóságát illetve alaprajzi és utcaképi vázlatokkal az építészeti megvalósíthatóságát, környezethez való illeszkedését.
Mindkét tér esetében a pályázó feladata elsősorban -
-
-
a tércsoport tervezési területén megfelelő közterület-, és telek struktúra kialakítása, a központi térrendszer belső szerkezeti egységének a biztosítása, és külső kapcsolatrendszere bemutatása, a Termál u belső szakaszának 2x1 forgalmi sávra szűkítése mellett a felszabaduló területek integrálása a térrendszer funkcióihoz, a területi részek kapcsolatrendszerének a kimunkálása a gépjárműhangsúlyozottan a gyalogos közlekedés és a zöldterületek vonatkozásában, a területi egységek külső kapcsolatainak a jelzése, a fő gyalogos tengelyekre illesztés és annak hangsúlyozása az egyes funkcionális pontok sétánnyal való összekapcsolásával, változatos funkcióval, a javasolt vonzó látvány elemei között, a települést jellemző zöld területi folyosó Gyógy –parkként funkcionálva szerves egységet alkosson a központi tér rendszer zöldterületi elemeivel, kitekintéssel É-i /Bodahegyi u/ és D-i / Gránit Gyógyfürdő déli bejárat / irányba.
Alapvető stratégiai meghatározottság, hogy a település jövőképét hosszú távon úgy fogalmazza meg, hogy „elegáns kisvárosi megjelenésű és hangulatú, magas presztízsű, családias üdülő-, és gyógyhely ” legyen, ehhez méltó központtal. E fejlesztésnek együtt kell járni a település sajátosságai megjelenítése, erősítése mellett a korszerű városközpont arculat kialakításával, városszerkezet fejlesztésével A fentiekben a központ két terére meghatározottakon túl meg kell oldani azok szerkezeti és építészeti kapcsolatát. Kiemelten kezelve a közlekedési feltételeket, ezen belül a gépjármű forgalomtól elkülönített gyalogos sétányokra vonatkozó igény kielégítését.
11
2.4. A PÁLYAMŰVEK BENYÚJTANDÓ MUNKARÉSZEI, FORMAI KÖVETELMÉNYEK 1. Tervek: 1./ Beépítési terv a telek és a közterület struktúra, valamint a tetőidomok ábrázolásával, M 1:1000 2./ a tömbök tervezési területének összefoglaló tervlapja a tervezett épületek vezérszintje ábrázolásával a közterületek berendezéseivel, utcabútoraival, M 1:500. 3./ A tervezett térszerkezetet meghatározó területi egységekben külön-külön, önállóan feldolgozva - az építészeti látványt, jellemző nézőpontokból ( perspektivikus kép a Termál u- ról és a terek felől) a Gyógyfürdő térről legalább 4, a sport területről a szükséges számban, - illetve látványtervek az utcaképek és terepmetszet feltüntetésével is, legfeljebb 3 db tablón elhelyezve, M 1:200 A tervlapokon feltüntetendő a tervpályázat címe és megnevezése, a munkarész sorszámával.
2. Műszaki leírás:
-
A rajzokról le nem olvasható olyan közlések, amelyek a városközpont fejlesztését elősegítő megoldások leírását tartalmazzák. A leírásban ki kell térni – tömbönként külön-külön – az építészeti, a hasznosítási javaslatokra. A műleírás részét kell, hogy képezze az alábbi naturális mutatók tömbönként külön választva: földszinti alapterület, funkciójának javaslatával emeleti és más szintterületek meghatározása tér részenként a parkolási mérleg területi mérleg adatok (közterület, telkek) A műleírásban szöveges és rajzi javaslatokat lehet tenni a közterületek sajátos arculati elemeire.
3. Alaki előírások: A tervlapokat 100x70 cm-es méretben kell benyújtani felkasírozva, vagy felfeszítve. Minden jól értelmezhető rajztechnikát elfogadunk, azonban figyelemmel kell arra lenni, hogy a tervek kiadvány formájában történő feldolgozásra alkalmasak legyenek. Minden önálló munkarészen fel kell tüntetni a munkarész sorszámát, a rajz megnevezését, valamint a következő feliratot: „ZALAKAROS GYÓGYFÜRDŐ VÁROS KÖZPONTJA ÖTLETPÁLYÁZAT - 2007 ” A jelmagyarázatokat a tervlapokon kell ábrázolni. A kiíró a pályaműveket CD-n rögzítve is kéri benyújtani a kiadvány készítéséhez, de ennek hiánya nem kizáró ok.
12
-
-
Ha a beadott pályaterv a szerző szabadalmi oltalom vagy szabadalmi bejelentés alatt álló műszaki megoldását tartalmazza, úgy erről – a megoldás tartalmának megnevezése nélkül – a műleírás elején kell a szerzőnek nyilatkoznia. Ha a pályázó a díjazásban, vagy megvételben nem részesült tervének nyilvános bemutatását nem engedélyezi, úgy erről a műleírás végén, külön oldalon kell nyilatkozatot tennie. BORÍTÉK ( 2. sz. mellékletként kiadott borítékot kötelező alkalmazni) lezárva benne: kitöltött ADATLAP a pályamű szerző(i)jének adataival benne: MUNKATÁRSAK felsorolása a 3.3 sz. mellékletként kiadott adatlapon benne: az (esetleges) szabadalmi oltalom megnevezése.
A pályaművek nem sérthetik a titkosságot. A pályaművet tartalmazó csomagot, az egyes munkarészeket névaláírással, jeligével, a szerzőkre utaló emblémával, jellel ellátni nem szabad. A pályamű semmilyen, a szerzők vagy azok munkahelyére vonatkozó utalást nem tartalmazhat. A titkossági szabályt megszegő pályaművet a Bíráló Bizottság az értékelésből kizárja. A pályaművet magyar nyelven kell elkészíteni.
2.5. BÍRÁLATI SZEMPONTOK Főbb bírálati szempontok: -
-
-
Újszerű és vonzó hatású, reális működtetési feltételekkel bíró funkcionális ötletek legyenek a pályaműben, melyek gazdagítják a település jellegéből adódó szolgáltatási, turisztikai választékot valamint a közterületek kedvező kialakításával sajátos környezeti élményt nyújtanak az ott élők és ott üdülők számára.. Olyan városközpont kialakítását készítse elő a pályamű, amely építészetileg és városképileg illeszkedik a tájhoz és az építészeti környezethez illetve Zalakaros elvárható egyedi hangulatának megfelelő építészeti megoldásokat javasol, segítve ezáltal a település egyedi kisvárosias hangulata alakítását. A pályamű kedvező beépítési ütemezhetőséget biztosítson a település számára. Biztosított legyen a funkcionális javaslatok sokrétűsége és az építészeti javaslatok minősége valamint a megvalósíthatósága. A pályamű foglaljon állást az átalakuló sportterületet kiváltó Behiák városrész alkalmassága kérdésében is, az új sportcentrum céljára, a tervezési terület külső szerkezeti és funkcionális kapcsolatai feltárása, értékelése kapcsán.
III. MELLÉKLETEK: 3.1. Címzéslap a tervpályázati csomag feladásához 3.2. Boríték az adatlapnak 3.3. Adatlap a pályázók adatainak és a díjazás szerzők közötti megosztásának feltüntetésére 3.4. Tájékoztató információk: - Zalakaros város általános bemutatása, történelme. - Zalakaros turistatérképe
13
-
A Szabályozási terv kivonata A tervezési terület alaptérképe M 1:1000
3.5. Felhasználandó tervlapok: - Részletes helyszínrajz, a növényzet és a magassági adatok feltüntetésével M 1:500 - A szálloda és konferenciaterem alaprajzai, homlokzati tervei - Ortofotó a tervezési területről és a jelenlegi térfalak fotói - A multifunkcionális központ tervezési feladat meghatározása /kivonat/ megjegyzés: a hatályos rendeletek Zalakaros város honlapján megtekinthetők www.zalakaros.hu címen
Zalakaros, 2007. július 16. Virányi István sk. állami főépítész a Bíráló Bizottság képviseletében a Bíráló Bizottság Elnöke
