ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PERÁLEC

Zadání územního plánu PERÁLEC

ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PERÁLEC

Vypracoval: Bc. Zdeněk Havlík, MěÚ Chrudim, odbor ÚP a regionálního rozvoje a Obec Perálec Spolupráce: Ing. arch. Petr Kopecký, A-PROJEKT __________________________________________________________________________________________ 1


Obsah: a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, a.1) cíle zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území a.2) požadavky na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury a.2.1) Urbanistická koncepce a.2.2) Koncepce veřejné infrastruktury a.2.3) Koncepce uspořádání krajiny

b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci e) případný požadavek na zpracování variant řešení f)

požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území

__________________________________________________________________________________________ 2


a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce a.1) cíle zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území (1) Územní plán bude respektovat obecně platné republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR 2008, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009. Řešené území nespadá do rozvojových oblastí ani os republikového úrovně. Celorepublikové priority územního plánování mimo jiné jsou:  zachovávat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny,  ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví,  hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy),  účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie,  při změnách nebo vytváření urbánního prostředí předcházet prostorové sociální segregaci, navrhovat preventivní opatření,  zohledňovat požadavek zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje,  spolupráce s obyvateli území,  ochrana nezastavěného území,  podmínky pro lepší dostupnost území a zkvalitňování dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny a minimalizaci fragmentace krajiny,  nepřípustné vytváření hrdel na trasách silnic, silnice vést v dostatečném odstupu od obytné zástavby a center osídlení,  zvyšovat bezpečnost a plynulost dopravy, ochranu a bezpečnost obyvatelstva a jeho ochranu před hlukem a emisemi a vytvářet podmínky pro enviromentálně šetrné formy dopravy a další. (2) Územní plán Perálec zohlední požadavky a rozvojové záměry stanovené Zásadami územního rozvoje (ZÚR) Pardubického kraje, které byly schváleny v dubnu 2010 a jejich aktualizaci č 1 schválenou 17. 9. 2014. Řešené území neleží v rozvojové oblasti ani rozvojové ose. Do specifických oblastí řešené území nezasahuje. Ze Zásad územního rozvoje Pardubického kraje vyplývají zejména následující zásady a úkoly pro územní plánování řešeného území:  Respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanovené v kap. 1 ZÚR Pk, a to především: o vytvářet podmínky pro umístění a realizaci potřebných staveb a opatření pro zlepšení dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti kraje; o zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny; o posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny; o vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel, tedy zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech před výstavbou ve volné krajině; o ochranu obyvatel před zdravotními riziky z narušené kvality prostředí, zejména ve vztahu k vysoké zátěži hlukem.  Respektovat plochy regionálního územního systému ekologické stability, které jsou stanovené v kap. 4.3 ZÚR Pk, a to především: o funkční regionální biocentra: 454 Šilingův důl, o funkční regionální biokoridor: 875A Šilingův důl – Otradov __________________________________________________________________________________________ 3


o o

zpřesnit vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a biokoridorů v souladu s metodikou ÚSES a požadavky specifických oborových dokumentací tak, aby byly dodrženy nejméně jejich minimální parametry a zajištěna jejich funkčnost; zpřesnit vymezení ochranných zón nadregionálních biokoridorů podle konkrétních geomorfologických a ekologických podmínek daného území tak, aby byly dodrženy prostorové parametry biokoridorů.

 Respektovat zásady pro zajištění ochrany a možný rozvoj v územích s přírodními, kulturními a civilizačními hodnotami, které jsou stanovené v kap. 5 ZÚR Pk, a to především: o respektovat ochranu přírodních hodnot jako limitu rozvoje území s přírodními či krajinnými hodnotami o vytvářet podmínky pro využívání krajiny při respektování jejích hodnot a ekologických, estetických, rekreačních a hospodářských funkcí, o v chráněných krajinných oblastech pro rozvoj sídel využít přednostně přestavbu nevyužívaných nebo nedostatečně využívaných ploch v zastavěném území sídel, nová zastavitelná území vymezovat výjimečně a v souladu s požadavky na ochranu přírody a krajiny; o při rozvoji sídel a návrhu nových dopravních staveb v krajinářsky hodnotných územích zabezpečit ochranu krajinného rázu o výškové stavby (větrné elektrárny apod.) umisťovat v souladu s ochranou krajinného rázu, při umisťování ostatních staveb a zařízení, které mohou díky svým plošným parametrům narušit pozitivní charakteristiky krajinného rázu tento vliv hodnotit studií krajinného rázu a negativní dopady eliminovat, o nenavrhovat vedení nových dopravních staveb ve volné krajině (v nových koridorech), zasahujících do zvláště chráněných území a lokalit soustavy NATURA 2000. Vedení nových dopravních staveb ve volné krajině navrhovat přednostně mimo mokřadní ekosystémy a v případě střetu posoudit vliv navrhovaných staveb na mokřadní ekosystémy a přijmout náležitá kompenzační a eliminační opatření; o stavby technické infrastruktury orientovat převážně na pozemky s méně kvalitní půdou, zařazenou do tříd ochrany III. – V. o ve zvláště chráněných a krajinářsky hodnotných územích podporovat rozvoj šetrných forem turismu, zamezit plošné výstavbě rekreačních objektů mimo zastavěná území a navrhnout rekreační využití vesnických sídel. Zabezpečit dostatečné značení cyklistických a turistických tras v krajině a jejich zázemí (odstavná parkoviště na výchozích místech, veřejná tábořiště, apod.) tak, aby byla využita atraktivita území, usměrňována turistická návštěvnost a do maximální míry eliminovány negativní vlivy na přírodu (hluk, eroze apod.). Podporovat ekologicky únosné využití vodních toků k rekreační a sportovní plavbě a zabezpečit související zázemí (veřejná tábořiště, parkoviště apod.) s ohledem na ochranu přírody, podporovat rozvoj eko- a agroturistiky; o při řešení změn využití území a upřesňování tras liniových staveb minimalizovat vlivy na území přírodních hodnot. Optimální řešení ověřovat v rámci zpracování podrobné dokumentace a posuzované z hlediska vlivu na životní prostředí (EIA); o řešit střety dopravní infrastruktury a územního systému ekologické stability (budování nadchodů, vyhodnocení vlivů);  ZÚR Pk zařazuje předmětné území dle cílových charakteristik krajiny do krajiny lesozemědělské. V územním plánu je nutné respektovat a zpřesnit zásady pro plánování změn v území, které jsou stanovené z hlediska péče o krajinu v kap. 6 ZÚR Pk, a to především: o lesní hospodaření směřovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením; o zastavitelné plochy mimo zastavěná území obcí navrhovat pouze v nezbytné míře při zohlednění hodnot území s tím, že zastavitelné plochy budou vymezovány na úkor ploch lesa pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech; o zábor PUPFL připouštět pouze ve výjimečných, nezbytných a zvlášť odůvodněných případech; o chránit a rozvíjet harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména udržovat vyvážený podíl zahrad a trvalých travních porostů a zastavěných a intenzivně využívaných ploch; o rekreační ubytovací zařízení s vyšší kapacitou lůžek připouštět pouze na základě vyhodnocení únosnosti krajiny. __________________________________________________________________________________________ 4


 Veřejně prospěšná stavba – protipovodňová ochrana je v řešeném území dle aktualizace č. 1 ZÚR Pk stanovena v západním okraji řešeného území jako poldr Kutřín PPO8 na toku Krounky; stavba bude zapracována do návrhu ÚP.  Plochy a koridory pro prověření územní studií v řešeném území nejsou ZÚR Pk stanoveny.  Plochy a koridory, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití v řešeném území nejsou ZÚR Pk vymezeny.  Plochy a koridory, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu na žádost v řešeném území nejsou ZÚR Pk vymezeny.  Zadání regulačního plánu, stanovení pořadí změn v území (etapizace) ani kompenzační opatření v řešeném území nejsou ZÚR Pk stanoveny. (3) Návrh ÚP bude v rámci širších vztahů koordinován s ÚPD a ÚPP sousedních obcí. Současně bude také respektovat schválený Program rozvoje Pardubického kraje. (4) Lze dovodit obecný požadavek na ochranu životního prostředí, na vytváření podmínek pro zvýšení zaměstnanosti, na zvyšování počtu obyvatel a zlepšení demografické struktury, na doplnění vybavenosti a zkvalitnění technické infrastruktury. Toto jsou požadavky, na jejichž splnění se může podílet územní plán svými nástroji (vymezením ploch a jejich funkčním zařazením do ploch bydlení, výroby a skladování a vymezením ploch občanského a technického vybavení). (5)

Pro řešené území vyplývají z předaných ÚAP obecné požadavky: o respektovat prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) – lokální biocentra a biokoridory o respektovat památky místního významu o respektovat území s archeologickými nálezy o respektovat veškeré trasy a ochranná pásma inženýrských sítí o respektovat CHOPAV o respektovat území přírodního parku o respektovat ochranná pásma ploch lesů

a.2) požadavky na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury a.2.1) Urbanistická koncepce (6) Při stanovení urbanistické koncepce území budou koordinovány všechny složky v území tak, aby byl zajištěn vyvážený a udržitelný rozvoj území ve všech jeho pilířích. (7) Při stanovení urbanistické koncepce území budou respektovány základní principy ochrany veřejného zdraví, protipožární ochrany, civilní ochrany a havarijního plánování. (8) Bude třeba stanovit hlavní směry rozvoje obce vycházející z aktuálních požadavků a zpracovaného územního plánu obce, na který bude nový územní plán navazovat. (9) V řešeném území projektant vymezí návrhové lokality pro další rozvoj obce. Veškerým plochám řešeného území bude v rámci funkčního využití území přiřazena hlavní funkce a k ní základní funkční a prostorové regulativy. (10) V souladu se zpracovanými územně analytickými podklady (ÚAP) a doplňujícími průzkumy a rozbory bude další rozvoj obce chránit krajinný ráz, přírodní hodnoty a atraktivitu území. Kromě rozvoje bydlení bude funkčními regulativy umožněno využití nemovitostí pro ubytování, event. rekreaci krátkodobou či pobytovou. __________________________________________________________________________________________ 5

Zadání územního plánu PERÁLEC (11) Návrh ÚP Perálec bude respektovat historickou urbanistickou strukturu v obci a stávající prostorové uspořádání zástavby. V maximálně možné míře bude pro rozvoj využíváno proluk v zastavěném území – rozsáhlejší rozvojové lokality pro výstavbu budou situovány zejména v jihovýchodních okrajových částech obce v návaznosti na stávající zástavbu. (12) Rozsah ploch pro bydlení bude odpovídat demografickému vývoji v obci a zajišťovat dostatečnou potřebu a výběr rozvojových ploch, především pro bydlení. (13) V rámci ÚP budou vymezeny plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně a bude jim stanoven odpovídající funkční regulativ. Stávající veřejná prostranství budou územním plánem respektována. (14) Zastavěné území bude stanoveno v souladu se zákonem č.183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění na základě mapových podkladů (mapy evidence nemovitostí) a terénních průzkumů v době zpracování návrhu územního plánu. (15) Nutným předpokladem pro další bytovou výstavbu je výstavba a rozšíření infrastruktury v obci (kanalizace, vodovod, plynovod, elektrorozvody,…) do rozvojových lokalit. (16) Hlavním cílem je v obci zajistit podmínky pro stabilizaci, příp. rozvoj počtu obyvatel - stanovení rozvojových ploch, především pro bytovou výstavbu a posouzení občanské a technické vybavenosti. Je třeba určit kritéria pro možný rozvoj v daném území a navrhnout urbanistické a funkční řešení katastrálního území obce, jež bude podkladem pro koordinaci činností v řešeném území. Návrh ÚP vč. vymezení zastavitelných území bude respektovat historickou urbanistickou strukturu v obci. (17) Pro funkci bydlení budou stanoveny takové rozvojové plochy, které nebudou dotčeny negativními účinky zejména hluku (z dopravy) a z ploch zemědělství, nebudou situovány do volné krajiny bez vazby na stávající zástavbu. (18) V případě eventuálního vymezení nových ploch pro funkci výroby, budou tyto vymezeny např. ve vazbě na stávající plochy zemědělské výroby a silnice. Budou situovány tak, aby obytné území nebylo zatěžováno provozem těchto zařízení. (19) Ve volné krajině nebudou zakládána nová sídliště, nebudou vymezovány zastavitelné plochy pro bydlení. (20) V textové části návrhu bude vyhodnoceno účelné využití zastavěného území a potřeba vymezení nových zastavitelných ploch (ve smyslu § 53 odst. 5 písm. d) stavebního zákona), budou navrženy hlavní směry rozvoje území obce a dostatečně kapacitní veřejná infrastruktura. (21) Do textové a výkresové části budou zapracovány požadavky stanovené v § 20 vyhl. MV č. 380/2002 Sb. v platném znění k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. (22) Do návrhu budou prověřeny a dle závěrů následně zařazeny zejména následující lokality (uvedený rozsah lokalit je pouze orientační a předběžný, slouží pro prověření a projednání záměrů v zadání územního plánu, konkrétní umístění a rozsah lokalit bude upřesněn v následující etapě ÚPD. Následující výčet vychází z platného ÚPO včetně změny č. 1, zpracovaných průzkumů a rozborů a převzatých ÚAP, výpisy pozemků dle stavu map KN k říjnu 2014): o

plochy smíšené obytné - venkovské

lokalita č. Z1 lokalita v severovýchodním okraji obce, severně komunikace II/358, v návaznosti na stávající zástavbu, na větší části pozemků již probíhá výstavba RD, ale nejsou dosud vloženy do KN, převzata ze stávajícího ÚPO (již zpracována územní studie); cca p.č. nebo části p.č. 135/25, 135/51, 135/52, 138/5, 138/6, 138/3, 136/6, 145/12, 135/39, 135/3, 135/5, 135/23, 135/22, 145/15, 138/2 a 138/4, orientační rozsah cca 1,0 ha.

__________________________________________________________________________________________ 6

Zadání územního plánu PERÁLEC lokalita č. Z2 lokalita v severovýchodním okraji obce, severně komunikace II/358 a odbočky z ní k vodojemu, v návaznosti na novou zástavbu, převzata ze stávajícího ÚPO (část již zastavěna a zahrnuta do zastavěného území); cca p.č. nebo části p.č. 145/17, 145/9, 145/1 a 145/25, orientační rozsah cca 0,3 ha. lokalita č. Z3 lokalita v jižním okraji obce, jižně komunikace II/358 a kostela a restaurace, v návaznosti na stávající zástavbu, resp. malou lesní plochu jižně restaurace, částečně převzata ze stávajícího ÚPO (rozšířena); cca p.č. nebo části p.č. 513/2, 533/3, 513/4, 513/1 a 544, orientační rozsah cca 1,4 ha. lokalita č. Z4 lokalita v jihovýchodním okraji obce, jižně místní komunikace odbočující ze silnice II/358, v návaznosti na stávající zástavbu (proluka), převzata ze stávajícího ÚPO; cca část p.č. 612/1, orientační rozsah cca 0,4 ha. lokalita č. Z6 lokalita v severním okraji Kutřína, jižně komunikace II/358, v návaznosti na stávající zástavbu, převzata ze stávajícího ÚPO; cca p.č. 372/7, orientační rozsah cca 1,2 ha. o

plochy technické infrastruktury – inženýrské sítě

lokalita č. Z5 lokalita jihozápadně obce, při severním okraji komunikace II/358, určená dle připravené dokumentace pro ČOV, převzata ze stávajícího ÚPO; cca p. č. nebo části 240/9, 237/6, 235/1, 927/3, 234/10 a 234/1, orientační rozsah cca 0,6 ha.

a.2.2) Koncepce veřejné infrastruktury (23) Stávající stabilizované plochy občanského vybavení zůstanou zachovány. (24) Projektant prověří potřebnost vymezení eventuálních nových funkčních ploch občanského vybavení. (25) V řešeném území projektant vyhodnotí vybavení obce technickou infrastrukturou. (26) Projektant navrhne pro další rozvoj obce řešení nebo doplnění prvků technické infrastruktury nezbytné pro zajištění rozvojových lokalit. Dopravní infrastruktura (27) Rozhodujícím prvkem dopravního systému a systému dopravní obsluhy území je automobilová doprava. Obcí prochází silnice II. třídy, místní účelové a obslužné komunikace. (28) Základní koncepce dopravy v řešeném území je dána stávajícími komunikacemi, budou proto respektovány stávající dopravní trasy včetně ochranných pásem. V případě napojení navrhovaných lokalit pro bytovou zástavbu na stávající komunikace II. třídy nebo místní bude počet výjezdů minimalizován. V rámci navrhovaných rozsáhlejších lokalit bude upřednostňováno komunikační řešení jako obytné zóny. Technická infrastruktura (29) V ÚP bude posouzeno řešení stávajícího technického vybavení (vodovod, kanalizace, elektro, plyn) a zároveň bude navrženo řešení rozšíření nebo doplnění nezbytné pro zajištění celého území, a to dle technických možností formou prodloužení či odboček ze stávajících řadů. __________________________________________________________________________________________ 7

Zadání územního plánu PERÁLEC (30) Případné požadavky na rozšiřování elektrické sítě budou konzultovány s ČEZ a.s. distribuce. (31) Telefonní účastníci ve vlastní obci i místní části jsou připojeni na digitální ústřednu a rozvody mají rezervu pro objekty v navrhovaných lokalitách. (32) Budou respektována veškerá ochranná pásma inženýrských sítí. (33) V řešeném území není regulovaná skládka tuhých domovních odpadů, bude posouzena stávající likvidace odpadů, eventuelně navrženo její doplnění. (34) Všechny případné tzv. černé skládky musí být sanovány s ohledem na ochranu složek životního prostředí, v souladu se zásadami nakládání s odpady, stanovenými zákonem. (35) Nakládání s komunálními odpady produkovanými občany bude probíhat podle systému shromažďování, sběru, přepravy třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů, stanovený obecně závaznou vyhláškou obce Perálec, vydanou v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. Nakládání s odpady v podnikatelské sféře bude probíhat v souladu se zásadami, stanovenými zákonem o odpadech (zejména § 16) a jeho prováděcími vyhláškami. a.2.3) Koncepce uspořádání krajiny (36) Při návrhu uspořádání krajiny bude vždy zajištěna její prostupnost v návaznosti na připravované komplexní pozemkové úpravy. (37) Cílem návrhu uspořádání krajiny bude zvýšení její ekologické stability a zajištění ochrany krajinného rázu území. (38) Do dokumentace bude zahrnut zpracovaný územní systém ekologické stability (ÚSES). Budou respektována a ve výkresové části vyznačena veškerá ochranná pásma (zejména ochranná pásma vodních zdrojů, inženýrských sítí atd.), případná vyhlášená PHO apod. (39) Zapracovány budou stávající vodní plochy a toky, evidované v katastru nemovitostí. V textové části bude uvedena vzdálenost manipulačního prostoru určená vodním zákonem pro správu toku. (40) Budou respektována event. provedená meliorační odvodnění ZVHS. (41) Řešené území je územím s archeologickými nálezy. Proto je nutné plnit oznamovací a další povinnosti stavebníka Archeologickému ústavu (ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů). (42) V ÚP bude zpracováno vyhodnocení navrhovaných záborů ZPF. Z hlediska ochrany ZPF bude v maximální možné míře postupováno podle § 4 a 5 zákona ČNR č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (úplné znění vyhlášeno č. 231/1999 Sb.) a podle § 3,4 a přílohy č. 3 vyhlášky MŽP č.13/1994 Sb. o podrobnostech ochrany ZPF, a metodickými pokyny MŽP ČR ze dne 1.10. 1996 č. j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze ZPF. (43) ÚP bude obsahovat všeobecné údaje o pozemcích určených k plnění funkcí lesa (PUPFL). Záměry uvedené v zadání nepředpokládají dotčení PUPFL, tato skutečnost bude výslovně uvedena v textové části (např. v části vyhodnocení návrhů).

b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit (44) Dosud nejsou známy žádné konkrétní požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které by bylo nutno prověřit. __________________________________________________________________________________________ 8


(45) Eventuelní vymezení ploch a koridorů územních rezerv vyplyne z návrhu řešení územního plánu, v textové části odůvodnění bude jejich vymezení odůvodněno a budou rovněž uvedeny podmínky prověření budoucího využití územních rezerv.

c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo (46) Z nadřazené územně plánovací dokumentace ZÚR PK vyplývá pro řešené území veřejně prospěšná stavba – protipovodňová ochrana dle aktualizace č. 1 ZÚR Pk v západním okraji řešeného území jako poldr Kutřín PPO8 na toku Krounky. (47) K zajištění koncepčního řešení projektant případně navrhne veřejně prospěšné stavby, opatření či asanace na lokální úrovni, vymezí pro ně potřebné plochy a definuje je na konkrétní parcely. (48) V případě vymezení VPS a VPO, pro něž bude možné uplatnit předkupní právo, budou tyto specifikovány na konkrétní pozemky dle platného právního stavu (KN, resp. PK). Seznam pozemků bude aktualizován před zahájením řízení o návrhu územního plánu. (49) Nejsou známy žádné konkrétní požadavky na vymezení staveb a opatření k zajištění ochrany a bezpečnosti státu. (50) Nejsou známy žádné požadavky na asanace v území, případné požadavky vyplynou z navrhovaného řešení územního plánu.

d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci (51) V území nebudou vymezeny plochy a koridory, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu. (52) Navržené zastavitelné plochy a koridory, u nichž nebude na základě objektivních podmínek v území jasně určitelná koncepce uspořádání budoucí zástavby včetně jejího zajištění příslušnou veřejnou infrastrukturou, budou podmíněny zpracováním územní studie nebo podmínkou uzavření dohody o parcelaci.

e) případný požadavek na zpracování variant řešení (53) Požadavek na zpracování variant nebyl stanoven.

f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení (54) Návrh ÚP bude obsahovat výkresovou a textovou část. Bude zpracován v souladu se Stavebním zákonem č.183/2006 Sb., vyhláškou č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, ÚPD a se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb. v platných zněních a bude splňovat podmínky schváleného zadání. __________________________________________________________________________________________ 9

Zadání územního plánu PERÁLEC (55) Bude obsahovat zejména: Územní plán: A) Textová část B) Grafická část - výkres základního členění území …………………………… - hlavní výkres ………………………………………………….. - výkres technické infrastruktury ……………………………… - event. výkres veřejně prospěš. staveb, opatření a asanací .

m. 1 : 5 000 m. 1 : 5 000 m. 1 : 5 000 m. 1 : 5 000

Odůvodnění územního plánu: A) Textová část B) Grafická část - koordinační výkres…………………………………………….. - výkres širších vztahů ………………………………………….. - výkres předpokládaných záborů půdního fondu ……………

m. 1 : 5 000 m. 1 : 50 000 m. 1 : 5 000

(56) Zpracování dokumentace bude digitální formou dle metodiky Krajského úřadu Pardubice (Minimální standard pro digitální zpracování územních plánů měst a obcí v GIS tzv. MINIS ), s výstupy z barevného plotru včetně předání dat na CD-ROM s projekty ve formátu ArcGIS, hlavní výkres bude zpracován rovněž ve formátu TIFF, umístěný v souřadnicovém systému S-JTSK, kompletní textová část v digitální podobě. (57) Návrh vč. odůvodnění bude vyhotoven v následujícím počtu výtisků: o pro společné jednání:  2x dokumentace v listinné podobě  1x v digitální podobě na CD nosiči (ve formátu pdf pro presentaci na internetu) o pro veřejné projednání:  2x dokumentace v listinné podobě  1x v digitální podobě na CD nosiči (ve formátu pdf pro prezentaci na internetu) o územní plán (čistopis):  4x v listinné podobě  3x v digitální podobě dle MINIS na CD nosiči

g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území (58) Vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí (SEA) a na udržitelný rozvoj území nebylo dosud stanoveno. Bude řešeno dle požadavku věcně a místně příslušného dotčeného orgánu. Lokality NATURA 2000 se v řešeném území nenacházejí.

Perálec, říjen 2014

Zpracovali: pořizovatel – Bc. Zdeněk Havlík, MěÚ Chrudim, odbor ÚP a reg. rozvoje a obec Perálec za spolupráce Ing. arch. P. Kopeckého A-PROJEKT Pardubice

Zadání bylo schváleno obcí dne: …………………………………………. razítko, podpis __________________________________________________________________________________________ 10

ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PERÁLEC

Recommend Documents