Pořizovatel: Městský úřad Boskovice, odbor výstavby a územního plánování, ve smyslu § 6 odst.1), písm.c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů.
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
OKROUHLÁ Návrh tohoto zadání je určen k projednání v souladu s ust. § 47, odst.2 stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů. Návrh zadání je zpracován v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů a §11 vyhl. č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v rozsahu přílohy č.6 vyhl. č.500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
Schvalující orgán: Pořizovatel:
Zastupitelstvo obce Okrouhlá Městský úřad Boskovice, odbor výstavby a územního plánování, náměstí 9.května 2, 680 11 Boskovice srpen 2011
Obsah zadání územního plánu A – textová část - Základní údaje a) Poţadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. b) Poţadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. c) Poţadavky na rozvoj území obce. d) Poţadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny). e) Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury. f) Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. g) Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. h) Další poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy apod.). i) Poţadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území. j) Poţadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose. k) Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloţeno prověření změn jejich vyuţití územní studií. l) Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyuţití stanoveny regulačním plánem. m) Poţadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udrţitelný rozvoj území. n) Poţadavek na zpracování konceptu, včetně poţadavků na zpracování variant. o) Poţadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.
B – grafická část SCHEMA K.Ú. OKROUHLÁ
2
OKROUHLÁ Základní údaje Obec : Pořizovatel :
Obec Okrouhlá, Okrouhlá č.p. 123 680 01 Okrouhlá Městský úřad Boskovice odbor výstavby a územního plánování náměstí 9.května, 680 11 Boskovice
Základní údaje o obci Statut: Počet částí: ID obce : ZUJ (kód ČSÚ) : UTJ (katastrální území): ZSJ:
obec 1 10958 582131 Okrouhlá u Boskovic, 709581 1095840 Okrouhlá
Vybrané statistické údaje (2007) Celková výměra (ha): Počet podnikatelských subjektů : Počet obyvatel (k 31.12.2010) Z toho ve věku 15-64 let Průměrný věk obyvatel (roků) :
669 80 554 381 38,2
Nadřízené vazby kraj: okres: obec s rozšířenou působností: obec s pověřeným úřadem: stavební úřad: matriční úřad: finanční úřad:
CZ 064 CZ 0621 6202 062021 604111 08168 08036
Občanská vybavenost - pošta - škola MŠ/ZŠ (1.-5.r.) - zdravotnické zařízení - ordinace - policie - veřejná knihovna - kulturní zařízení - zařízení pro tělovýchovu - sakrální stavba
ne ano/ne ne ne ano ano ano ano
Technická vybavenost - kanalizace/ČOV - vodovod - plynofikace - sbor dobrovolných hasičů - poţární nádrţ/hydranty
ano/ano ano ano ano ano/ano
Obecná charakteristika - nadmořská výška (m n.m.) - první písemná zpráva (rok)
597 1499
3
Jihomoravský Blansko Boskovice Boskovice MěÚ Boskovice Obecní úřad Benešov u Boskovic Boskovice
ÚVOD Územní plán obce Okrouhlá byl schválen zastupitelstvem obce 18.12.2002. Zpracoval jej Ing. arch. Ladislav Broţek, Brno. Změna č.1 územního plánu obce Okrouhlá byla vydána 19.8.2009, Změna č.2 územního plánu obce Okrouhlá byla vydána 25.6.2010, zpracovatel Ing. arch. Ladislav Broţek, Brno. O pořízení nového územního plánu obce rozhodlo zastupitelstvo obce na svém zasedání dne 8.3.2011.
Zadání územního plánu Okrouhlá a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. Z Politiky územního rozvoje České republiky vydané vládou ČR usnesením č. 929 ze dne 20.7.2009 nevyplývají pro řešené území ţádné poţadavky. Z širších územních vztahů nevyplývají ţádné skutečnosti, které by měly dopad na zpracování územního plánu. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. Územně analytické podklady pro řešené území zpracovala společnost Arch.Design, s.r.o. Brno v roce 2008. Z rozboru udrţitelného rozvoje území vyplývají poţadavky na řešení těchto střetů v území: - Rozvojové záměry obce mohou zasáhnout do krajinného rázu Přírodního parku Řehořkovo Kořenecko – stanovit podmínky pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití tak, aby byla zajištěna ochrana krajinného rázu v předmětném území. Počet obyvatel v posledním desetiletí stoupá (2001 – 521 obyv., 2007 – 553 obyv., 2010 – 554 obyvatel) a je předpoklad pokračování této tendence i v příštím období. c) Požadavky na rozvoj území obce Požadavky na plochy dle způsobu využití plochy bydlení plochy rekreace
plochy občanského vybavení (stavební plochy pro veřejné budovy, sportoviště, atd.) plochy veřejných prostranství (veřejná zeleň, dětská hřiště apod.) plochy smíšené venkovského charakteru (samostatné plochy pro podnikání) plochy dopravní infrastruktury (místní komunikace, účelové komunikace a hospodářské cesty…) plochy technické infrastruktury (kanalizace, ČOV, vodovod, plynovod, trafostanice) plochy výroby a skladování (zemědělská výroba, průmyslové podniky, sklady, apod.) plochy vodní a vodohospodářské (úpravy vodních toků, nové vodní nádrţe –
Požadavek na nově Poznámka navržené plochy v územním plánu - rodinné domy: 50 RD - bytové domy: 0 BJ budou zachovány stávající rekreační objekty, plochy pro nové nebudou navrhovány na základě vyhodnocení aktuálních a výhledových potřeb dle řešení ÚP
budou navrţeny přiměřené plochy pro podnikání dle řešení ÚP
doplnění dle aktuálních potřeb a pro novou výstavbu nové plochy nebudou navrhovány vodní plocha jiţně od obce, revitalizace vodních toků
4
pouze nerušící druhy podnikatelských činností ve vztahu k bydlení
rybníky, atd.), plochy zemědělské protierozní opatření, zatravnění plochy lesní, zalesnění
dle řešení ÚP dle řešení ÚP
plochy přírodní zeleně
dle řešení ÚP
plochy těžby nerostů
nebudou navrhovány
plochy specifické (obrana státu apod.)
nebudou navrhovány
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci upořádání krajiny). V zájmu stabilizace osídlení je třeba, aby navrţené plochy pro výstavbu pokrývaly potřeby regenerace bytového fondu. Předpokládá se průběţná rekonstrukce stávající zástavby. Je třeba zlepšovat ţivotní podmínky v obci (veřejná vybavenost, technická infrastruktura, dopravní obsluha apod.). V zastavěném území obce budou i v budoucnu převaţovat plochy bydlení. Navrţené zastavitelné plochy na okraji obce, případně v rámci přestavbových území, budou pokrývat kromě potřeby regenerace a obnovy bytového fondu také plochy pro další rozvoj bydlení. Budou navrţeny přiměřené plochy pro podnikatelské účely. V dokumentaci ÚP budou pro řešené území stanoveny plošné a prostorové regulativy a technické vazby na stávající obytné území s cílem, aby celé zastavěné území tvořilo harmonický a funkční celek. Budou řešeny střety v území, identifikované RURÚ ÚAP SO ORP Boskovice. Novou výstavbou nesmí být narušen vodní reţim v krajině. Budou respektovány zásady ochrany přírody a krajiny a krajinného rázu. Budou stanoveny podmínky prostorového uspořádání, včetně podmínek ochrany krajinného rázu. Na vyvýšených místech řešeného území nebudou umisťovány stavby jako fotovoltaické elektrárny, stoţáry apod. Veřejně přístupové účelové komunikace, stezky a pěšiny mimo zastavěné území není dovoleno zřizovat nebo rušit bez souhlasu příslušného orgánu ochrany přírody. Dle § 76 odst. 2 písm. d) z. č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů vydávají souhlas ke zřizování nebo rušení cest (§63 odst. 1) pověřené obecní úřady. Rybníky jsou podle § 3 písm. b) významným krajinným prvkem. Před zásahem do VKP je třeba zaţádat o vydání závazného stanoviska orgánu ochrany přírody. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury. Katastrálním územím Okrouhlá prochází silnice: III/37359 Boskovice - Benešov. Silnice jsou v řešeném území stabilizované. Úpravy silnice III. třídy budou prováděny v dnešních trasách odstraněním dopravních závad a zlepšením technických parametrů. Mimo zastavěné a zastavitelné území obce budou úpravy prováděny dle zásad ČSN 73 6101 “Projektování silnic a dálnic“a ČSN 73 6102 “Projektování křiţovatek na pozemních komunikacích“. V zastavěném a zastavitelném území obce budou úpravy prováděny dle zásad ČSN 73 6110 “Projektování místních komunikací“. Pro určení hygienických limitů budou pouţity aktuální výsledky celostátního sčítání dopravy na silniční a dálniční síti zhotoveného ŘSD ČR. Kategorie krajských silnic budou navrhovány podle návrhové kategorizace krajských silnic JMK (2008) a stanoveny typy MK, dle platné ČSN 736110 pro průjezdní úseky krajských silnic. Pro průjezdní úsek silnice je moţno navrhnout funkční skupinu C. U zastávek veřejné linkové dopravy budou prověřeny prostorové moţnosti řešení dle norem. Návrhové plochy, ve kterých je přípustné realizovat chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví, budou vymezovány mimo hluková pásma silnic III. třídy, případně budou navrhovány s podmíněně přípustným vyuţitím tak, ţe v dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno nepřekročení limitních hladin hluku pro chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví. V ÚP budou řešeny místní komunikace, účelová hospodářská doprava a trasy pro pěší a
5
turistické aktivity. Zájmy sítě ţelezniční, letecké a vodní dopravy nebudou řešením ÚP dotčeny. V obci je vybudován veřejný vodovod, zásobený pitnou vodou ze samostatného vodovodu Okrouhlá. V ÚPD bude posouzena potřeba vody pro výhled, posouzena kapacita vodního zdroje, provedeno vyhodnocení tlakových poměrů ve vodovodní síti u nové zástavby, případně navrţena opatření ke zlepšení stavu. Vodovodní síť bude rozšiřovány dle potřeby nové výstavby. U navrţených ploch výstavby bude uveden způsob zásobování pitnou vodou a odkanalizovaní, včetně čištění odpadních vod – v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje. Na katastrální území Okrouhlá zasahuje ochranné pásmo I. stupně vodní nádrţe Boskovice. Podmínky OP budou respektovány, součástí územního plánu bude doporučení protierozních a protipovodňových opatření. V obci byla vybudována splašková kanalizační síť začátkem 90. let, jako podmiňující investice stavby vodárenské nádrţe na řece Bělé. Kanalizace byla uvedena do provozu v roce 1995. Pouţitý materiál TBR 300. Vzhledem k nepříznivé konfiguraci terénu jsou splaškové vody z 10 domů sváděny do čerpací stanice a odtud přečerpávány do kanalizační sítě Okrouhlé. Kmenový kanalizační sběrač DN 300 je veden podél Okrouhlého potoka a kromě Okrouhlé je na něj napojen Benešov. Splaškové vody z Okrouhlé a Benešova jsou dále přečerpávány třemi čerpacími stanicemi a jsou odvedeny na ČOV Hrádkov. Zde je v provozu ČOV typu Hydrovit 2x 500S. Na ČOV jsou kromě Okrouhlé odvedeny splaškové vody z Valchova, Vratíkova, Velenova a Benešova. Bude navrţeno řešení likvidace splaškových vod v souladu s PRVK. Dešťové vody na celém území obce budou v maximální moţné míře uváděny do vsaku, jímány a účelově vyuţívány. U nové výstavby bude navrţeno hospodaření s dešťovými vodami zajišťující přirozené vsakování a akumulaci v místě spadu. Obec je plynofikována, předpokládá se zásobení elektrickou energií ze stávající sítě NN. Zařízení technické infrastruktury, která se nacházejí na území obce budou respektována. Lokality pro výstavbu budou komunikačně napojeny na stávající komunikační síť, která bude dle potřeby doplněna o nově navrţené úseky místních komunikací, jednotlivé objekty budou napojeny na stávající nebo rozšířené rozvody inţenýrských sítí. Plochy pro bydlení lze realizovat pouze za předpokladu zajištění nezávadné likvidace odpadních vod dle zákona č. 254/2001 Sb. a zákona č. 274/2001 Sb. Nakládání s odpady Zdroje znečištění na zájmovém území jsou pouze lokálního významu. Místními producenty odpadů jsou kromě domácností zejména zemědělská hospodářství. Z odpadů produkovaných obcí je objemově nejvýznamnější tuhý domovní odpad. Likvidace domovních odpadů je zajišťována ve spolupráci s oprávněnou firmou na základě smlouvy. Nejsou poţadavky na samostatné plochy pro nakládání s odpady (skládky, sběrné dvory nebezpečných odpadů apod.). V souladu s § 79 odst. 1 písm. j) zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění bude územní plán umoţňovat umístění shromaţďovacích nádob pro vytřídění odpadů z komunálního odpadu (papír, plasty, sklo, příp. stavební suť atd.) v rámci ploch veřejných prostranství nebo jiných ploch s rozdílným způsobem vyuţití. Občanské vybavení V obci je základní občanské vybavenÍ. V rámci práce na ÚP budou vyhodnoceny potřeby ploch občanského vybavení dle aktuální situace a jejich případné doplnění v delším časovém horizontu v závislosti na moţném dalším rozvoji. Veřejné prostranství Bude vyhodnocena potřeba ploch veřejných prostranství pro novou výstavbu a navrţeno rozšíření veřejných prostranství pro potřeby nových zastavitelných ploch. f)
Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Je poţadováno, aby řešení ÚP respektovalo zásady ochrany kulturních, přírodních a jiných hodnot obce a širšího území v souladu s principem udrţitelného rozvoje. Bude navrţeno řešení střetů realizace předpokládaných změn v území s těmito zájmy. Na území obce se nachází tyto nemovité kulturní památky: ČÍSLO REJSTŘÍKU
PAMÁTKA
21568/7-558
kříţ z roku 1803
6
NATURA 2000 Evropsky významné lokality nejsou na k.ú. Okrouhlá evidovány. ÚSES Na k.ú. Okrouhlá nejsou evidovány prvky nadregionálního ÚSES. Prvky regionálního ÚSES jsou zastoupeny prvky: RBC 183 Velenov, RBK 035. Zvláště chráněná území Zvláště chráněná území nejsou na k.ú. Okrouhlá evidovány. Registrované VKP Na k.ú. Okrouhlá nejsou evidována. Evidované významné segmenty krajiny (EVSK) 1. Kudlinka 2. Melkovské údolí 3. Údolí Kořeňáku 4. Údolí Višňáku 5. Ţdírka Památné stromy 1. Lípa malolistá - na okraji obce u cihlové stodoly ve skupině se dvěma ořešáky, obvod kmene 157 cm 2. Dub letní - na okraji lesa nad Melkovským údolím, soliter nazývaný "Stráţce Melkova", obvod kmene 251 cm 3. Lípa srdčitá - u kříţe na křiţovatce silnice z Boskovic a cesty do Melkova Přírodní park Severní část katastru obce leţí na území přírodního parku Řehořkovo Kořenecko. Migrační území Celé katastrální území. Lesy zvláštního určení Na území obce se v západní části k.ú. nachází 2 lokality lesů, vymezené jako lesy ochranné (NEPST – lesy na nepříznivých stanovištích, rozloha celkem 5,0666 ha). Celková rozloha lesní půdy na k.ú. Okrouhlá u Boskovic je 310 ha. PHO vodních zdrojů Na západě katastrálního území obce zasahuje na k.ú. Okrouhlá PHO I. vodního zdroje Boskovické nádrţe. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Budou vymezeny veřejně prospěšné stavby, kterými jsou stavby pro veřejnou infrastrukturu (dopravní infrastrukturu, technickou infrastrukturu, občanské vybavení a veřejné prostranství, zřizované nebo uţívané ve veřejném zájmu) určené k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu a veřejně prospěšná opatření tj. opatření nestavební povahy slouţící ke sniţování ohroţení území a k rozvoji anebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví. Vymezení ploch pro vydání územního opatření o asanaci území a) na území postiţeném ţivelní pohromou nebo závaţnou havárií, v jejímţ důsledku došlo k podstatnému zásahu do vyuţití území, a je nezbytné stanovit podmínky pro odstranění dopadů ţivelní pohromy nebo havárie a pro další vyuţití území b) v zastavěném území, na kterých jsou závadné stavby z důvodů hygienických, bezpečnostních, poţárních, provozních a ochrany ţivotního prostředí, u nichţ je ve veřejném zájmu nutné nařídit odstranění závad staveb a úpravy staveb a nařídit opatření k asanaci území - není poţadováno. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy apod.). Při navrhování staveb na řešeném území je třeba zajistit, aby nebyly negativně ovlivněny hydrologické a odtokové poměry v území. Dešťové vody budou v maximální moţné míře uváděny do vsaku, jímány a účelově vyuţívány (zálivka apod.). Vlastníci pozemků jsou povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny (§27 zák..č 254/2001 Sb., vodní
7
zákon v platném znění). Novou výstavbou nesmí být narušena funkčnost dříve provedených systémů odvodnění zemědělské půdy. Dle vyjádření MŢP ČR nejsou v k.ú. Okrouhlá vyhodnocena výhradní loţiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chráněná loţisková území CHLÚ, poddolovaná území. Civilní ochrana Budou respektovány zájmy civilní ochrany a v další fázi doplněna kapitola „Poţadavky civilní ochrany“ ve smyslu zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a v souladu s § 20 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Obrana a bezpečnost státu Řešení bude respektovat zájmy AČR, budou vyznačena ochranná pásma apod. dle podkladů poskytnutých VUSS Brno. Ochrana ZPF Ochrana zemědělského půdního fondu bude řešena v souladu se zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. Při vypracování územně plánovací dokumentace budou dodrţeny zásady §4 a §5 zákona a dále § 3 a § 4 Vyhlášky MŢP č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Obsah vyhodnocení předpokládaných důsledků bude zpracován podle přílohy č.3 výše uvedené vyhlášky do přehledné tabulkové formy s uvedením celkové a redukované plochy záboru z.p. ze ZPF. V případě záboru ZPF budou respektovány jak stávající polní cesty, tak i původní trasy polních cest. Zástavbou nedojde k jejich zaslepení a tím k zamezení přístupu na navazující vlastnické parcely, pokud by k této situaci mělo dojít, budou v rámci návrhu řešeny i náhradní přístupové cesty. Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa Bude plně respektováno zák. ust. § 14 odst. 1 lesního zákona. Projektanti nebo pořizovatelé územně plánovací dokumentace, návrhů na stanovení dobývacích prostorů a zpracovatelé dokumentací staveb jsou povinni dbát zachování lesa a řídit se přitom ustanoveními tohoto zákona. Jsou povinni navrhnout a zdůvodnit taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany ţivotního prostředí a ostatních celospolečenských zájmů nejvhodnější, přitom jsou povinni provést vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení, navrhnout alternativní řešení, způsob následné rekultivace a uspořádání území po dokončení stavby. Navrhované funkční plochy budou umisťovány ve vzdálenosti větší jak 50 metrů od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL), tak aby nevznikaly podmínky pro ohroţení staveb vlivem pádu stromů, či nedocházelo ke ztíţeným podmínkám pro hospodářskou činnost v lesích. Bude zachována cestní síť umoţňující přístup k lesním pozemkům za účelem jejich moţného obhospodařování. Dle podmínek budou vymezeny pozemky za účelem jejich moţného zalesnění s cílem zlepšení ekologické funkce zejména vodohospodářské, klimatické, půdo ochranné, proti erozivní a rekreační. Ochrana veřejného zdraví Bude posouzena vhodnost umístění navrhovaných lokalit z hlediska předpokládané hlukové zátěţe a navrţena podmíněná vyuţitelnost ploch za předpokladu: v území zatíţeném nadměrným hlukem nebudou umisťovány akusticky chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví (chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb) před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s poţadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi a to pro veškeré návrhové plochy, které mohou být negativně ovlivňovány (plochy pro bydlení, pro sport a rekreaci..) hlukem ze stávajících zdrojů (průmyslová výroba, dopravní stavby, plochy veřejné vybavenosti,….) splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku případně vibrací nejpozději v rámci územního řízení pro stavby umisťované na plochy (viz níţe) musí být prokázáno, ţe hluková zátěţ nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, případně vč. doloţení reálnosti provedení protihlukových opatření a to u návrhových ploch, které mohou mít negativní vliv (plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity, plochy sportovišť a veřejných prostorů,….) na akusticky chráněné prostory návrhové či stávající.
8
i)
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území. Návrh záboru zemědělské půdy bude projednán s příslušnými orgány ochrany ZPF.
j)
Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose. Předmětem řešení ÚP bude vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území obce. V zájmu obnovy sídelní struktury budou v příštím období preferována údrţba a zkvalitnění stávajícího bytového fondu před extenzivním rozšiřováním a zástavbou mimo zastavěné území, zejména na zemědělské půdě, bude upřednostňováno vyuţití volných ploch uvnitř obce. Vhodné plochy budou navrţeny k budoucí přestavbě. Obec leţí mimo definované rozvojové oblasti a osy, z tohoto hlediska nejsou na vymezení zastavitelných ploch ţádné poţadavky.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Nejsou. Bude dle potřeby vymezeno řešením ÚP. l)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. Nejsou. Bude dle potřeby vymezeno řešením ÚP.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Nejsou. Bude případně doplněno dle výsledku projednání zadání ÚP. n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant. Není. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. S ohledem na charakter a rozsah poţadovaných změn se nepoţaduje zpracování konceptu územního plánu. Obsah a měřítka výkresů budou odpovídat poţadavkům platných zákonných předpisů (zák.č. 183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním řádu v platném znění - stavební zákon a vyhl.č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti). Podrobnosti uspořádání dokumentace budou projednány s pořizovatelem. Počet vyhotovení dokumentace: - Průzkumy a návrh zadání ÚP Zpracovatel provede průzkumové práce potřebné pro zpracování zadání s vyuţitím všech dostupných podkladů. Návrh zadání bude zpracován dle přílohy č.6 vyhl.č.500/2006 Sb. a předán v počtu 2 výtisků dokumentace + digitálně (text *.doc, výkresy *.pdf). Dokumentace průzkumů bude uloţena u projektanta jako podklad pro další práci. Součástí prací je digitalizace mapových podkladů na základě SGI a SPI vyţádaných obcí od příslušného katastrálního úřadu a předaných zpracovateli. - Návrh ÚP pro společné jednání Dle přílohy č.7 vyhl.č.500/2006 Sb. – 2 paré vytištěné dokumentace + digitálně (text *.doc, výkresy *.pdf) - Návrh ÚP pro veřejné projednání Upravení 2 paré návrhu dle výsledků společného jednání pro řízení o územním plánu. - Čistopis ÚP 4 paré vytištěné dokumentace + digitálně (text *.doc, výkresy *.dgn a *.pdf). Znění tohoto Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem obce Okrouhlá dne……..…..2011.
Bohumil Kovář místostarosta obce
ing. Bronislav Šamšula starosta obce
razítko obce
9
SCHEMA K.Ú. OKROUHLÁ U BOSKOVIC
10
