ZÁPIS z jednání zastupitelstva obce Břasy konaného dne 22. září 2004 zahájeného v 18.00 hod s místem konání Obecní úřad Břasy – zasedací místnost
Přítomni: 14 členů zastupitelstva obce – viz. prezenční listina 1 člen omluven Jednání zastupitelstva obce zahájil a řídil starosta obce p. Straka, který předložil návrh programu jednání: 1) Zahájení 2) Kontrola usnesení z minulého jednání 3) Pozemky 4) Mikroregion Radnicko 5) Hospodaření SOL Břasy za I.pol.2004 6) Místní komunikace 7) Statický posudek domu čp.17 ve Stupně 8) Hospodaření obce za I.pol.2004 9) Diskuse, různé 10) Usnesení a závěr K bodu 1) Starosta zahájil jednání, přivítal přítomné a seznámil je s programem. Navržený program byl schválen počtem 14 kladných hlasů. Starosta předložil návrh na členy návrhové komiseIng.Krocová, p.Šimanovský, p.Horejš Zd. a ověřovatele zápisu- p.Horejš Fr., p.Kašák. V následném hlasování byli tito plným počtem 14 kladných hlasů schváleni. K bodu 2) Zápis z minulého zastupitelstva obce byl ověřen a nebyly vzneseny žádné připomínky. Poté starosta přečetl usnesení minulého zastupitelstva obce a uvedl, jak byly jednotlivé body plněny. - bylo zadáno vypracování projektové dokumentace na plynofikaci starých BJ v Břasích a v nejbližší době bude předáno OÚ - pp.Marková, Rychecká a Čapková byly vyrozuměny dopisem, kde jim bylo sděleno usnesení min.ZO- odkup pozemků za cenu dle úředního odhadu. Zatím nebyl zaznamenán žádný ohlas. - starosta obce uzavřel smlouvu o smlouvě budoucí na uhrazení podílu obce se ZČE a.s. při výstavbě nové trafostanice pro nový stavební obvod v Dolním Stupně. - bylo podáno odvolání na zaústění ČOV u čp.101 ve Vranovicích do rybníka na návsi. - připomínka ke špatné údržbě zeleně v obci je možné řešit několika způsoby- vzhledem k tomu, že máme celkem 81 400m2 veřejné zeleně, nelze zvládnout úklid ve 3lidech.Při přípravě rozpočtu je nutné navýšit finanční prostředky v kapitole údržby veřejného prostranství tak, aby bylo možné zaplatit firmu, která se bude částečně na údržbě podílet, nebo přibereme z úřadu práce pracovníky na sezónní práce.
1
K bodu 3) Vedoucí stavebního odboru pan Plzák přednesl návrh na změnu nabyvatele při prodeji části pozemku p.č. 27 k.ú. Vranovice, který byl schválen pro tehdejšího majitele RD čp.37. V současné době je domek prodán p.Vlastě Klonfarové. Část pozemku bude prodána nové majitelce RD Vranovice čp.37 za cenu znaleckého posudku. Nabyvatelka uhradí i náklady na vyhotovení posudku, geometrického plánu, notářské poplatky a poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Hlasování pro prodej : pro 14. Dále byla přednesena žádost p.Jaroslava Havla o odprodej pozemku p.č.1118/5 a část 1118/1 ve Vranovicích.Pozemky jsou oploceny a užívány jako součást domu čp.40, který je ve vlastnictví žadatele.Nabyvatel uhradí cenu dle znaleckého posudku, náklady na vyhotovení posudku, geometrického plánu, notářské poplatky a poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Záměr již byl zveřejněn na úřední desce. Hlasování pro prodej: pro 14 Další žádost o odkoupení obecního pozemku podala p.Anna Dohnalíková, Vranovice 81. I tento záměr byl již zveřejněn. Jedná se o pozemek p.č.61/3 v k.ú.Vranovice, který sousedí se zahradou žadatelky.Pozemek by byl prodán za cenu znaleckého posudku. Nabyvatelka by uhradila poplatky za vyhotovení posudku, geometrického plánu, notářské poplatky a poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Hlasování pro prodej: pro 13, zdržel se 1 P.Plzák seznámil přítomné s žádostí p.Jiřího Volfa, Novodvorská 1095, Praha 4 o odprodej části pozemku p.č.268/1 v k.ú.Vranovice-chatová oblast a dále části pozemku p.č.268/6, které sousedí s pozemkem žadatele. Pozemek p.č.268/6 byl původně určen jako přístupová komunikace k chatám, v současné době by bylo nutné přeložit sloup elektro a udělat terénní úpravy, aby byl možný průjezd. Nebyl však doporučen prodej. Při prodeji části pozemku p.č.268/1 nabyvatel uhradí cenu ve výši 45,- Kč za m2 a zároveň náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, notářské poplatky a poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. V následném hlasování byl schválen prodej části pozemku p.č.268/1 a zároveň nebyl odsouhlasen prodej části pozemku p.č.268/6. Hlasování: pro 13, zdržel se 1 Dále byli zastupitelé seznámeni se záměrem prodat zahrádku p.č.362/11 o výměře 310 m2 v k.ú.Břasy. V roce 2002 obec prodávala zahrádky, které obec odkoupila od Keramiky dosavadním nájemcům. Zahrádka p.č.362/11 měla být prodána manželům Baslovým, v současné době p.Baslová potvrdila, že zahrádku nechce. Obec obdržela 2 žádosti o tento pozemek – manželů Prokopových, Břasy 274 a p.Čáslavské, Břasy 273( ta však svoji žádost ještě před projednáním ZO stáhla), proto jedinými zájemci zůstali manželé Petr a Kristína Prokopovi, Břasy 274. Nabyvatelé uhradí cenu pozemku dle znaleckého posudku ve výši 16.740 Kč/m2, notářské poplatky a poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. ZO tento prodej schválilo bez připomínek. Hlasování: pro 14 Vedoucí stavebního odboru p.Plzák informoval přítomné zastupitele o způsobu prodeje stavebních parcel ve Stupně, které jsou již zapsány do katastru nemovitostí. Známe náklady na výstavbu sítí, komunikace, podíl pro ZČE, Vodárnu Plzeň a náklady na projekty a geometrický plán. Celkové náklady na zajištění všech sítí jsou tedy ve výši 6 480 939,- Kč,
2
výměra pozemků, které jsou určeny k prodeji 18.867 m2, předpokládaná dotace je celkem 1360 000,- Kč. Vzhledem k tomu, že pozemky bude možné prodat až po kolaudaci komunikace a sítí, bude s kupujícími uzavřena smlouva o smlouvě budoucí. Platba se uskuteční před podpisem této smlouvy. Zastupitelům obce bylo předloženy 2 varianty ceny pozemku za m2 v rozmezí 270-320 Kč/m2. Dále je nutné stanovit procentuelně splátky celkové částky za parcelu a doplnit do smlouvy o smlouvě budoucí. Po krátké diskusi se zastupitelé shodli na částce 50%-30%-20%. Poté dal starosta o návrhu hlasovat : pro 13, zdržel se 1 Připomínka Zd.Horejše: Jak máme ošetřeno, když nabyvatelé neuzavřou kupní smlouvu, ale jen smlouvu o smlouvě budoucí, tím nám budou blokovat parcelu a my jim ty peníze potom vrátíme? Navrhuji dát do smlouvy 50% z ceny pozemku při nepodepsání smlouvy. Starosta vysvětlil, že smlouva je ošetřena, smluvní pokuta je ve výši 80.000,-Kč + 0,05% za každý den prodlevy. Byl uveden protinávrh na cenu parcely 282,50 Kč/m2 o kterém nechal starosta hlasovat: pro 1, proti 13 Dále nechal starosta obce hlasovat o návrhu ceny při spodní hranici 280,- Kč/m2. Hlasování: pro 13, zdržel se 1. Vzhledem k tomu, že evidujeme žádost p.Petra Mulače a Lucie Kozákové o odkoupení parcely p.č.903/20 v lokalitě Dolní Stupno a tito žadatelé mají možnost uzavřít v září výhodný úvěr na stavbu nového RD, žádají o uzavření smlouvy o budoucí kupní smlouvě ještě v tomto měsíci. Hlasování pro uzavření kupní smlouvy s Petrem Mulačem, Břasy 258 a Lucií Kozákovou, Osek 301 na pozemek 903/20 k.ú.Stupno o výměře 1142 m2 za cenu 280,-Kč/m2: Hlasování: pro 14 Starosta obce přednesl přítomným žádost Sokola Vranovice o zrušení předkupního práva na pozemek p.č.58/3 v k.ú.Vranovice. Tento pozemek- jedná se hřiště ve Vranovicích patří dle výpisu z KN Sokolu Vranovice. K tomuto pozemku bylo rozhodnutím soudu v roce 1936 zřízeno předkupní právo pro obec. P.Kuncl- chceme zrušit toto předkupní právo proto, že p.Šimek chce koupit část tohoto pozemku, má na něm postavenu garáž. Bez zrušení nelze prodej realizovat. p.Fait- je nutné podmínit prodej části pozemku úklidem veřejného prostranství, kde je všude p.Šimek roztažen. Hlasování pro návrh zrušit předkupní právo: pro 14 Starosta obce dále informoval o nutnosti provedení úprav dešťové kanalizace ve Stupně v prostoru od bývalého železničního konzumu (čp.235) k RD p.Bohumila Nového (čp.12) na levé straně komunikace II.tř. Zde je uložena betonová kanalizace v místě původního příkopu, současný stav neumožňuje odvod dešťové vody což je předmětem četných stížností majitelů přilehlých domů. Předběžně bylo s SÚS dohodnuto, že pokud obec provede úpravu-úprava 3ks dešťových vpustí a osazení krajnice žlabnicemi, provede SÚS doasfaltování vozovky k nově osazeným žlabnicím. Náklady byly vyčísleny na 95.000,-Kč.Je potřeba schválit přesun financí v rozpočtu. Hlasování pro provedení úprav dešťové kanalizace v letošním roce: pro 14 K bodu 4) Starosta obce p.Straka seznámil přítomné s dotací z POV, které se naší obci podařilo získat přes sdružení obcí Mikroregion Radnicko, jehož jsme členem. Dotace ve výši 45.000,-Kč je určena k opravám, údržbě a obnově drobných památek v obci. Zastupitelům byl v materiálech
3
předložen seznam památek, které byly po zjištění stavu vytipovány stav.odborem a předsedou stav.komise. Zastupitelé se v následném hlasování jednohlasně shodli pro použití dotace na obnovu drobných památek v obci. Hlasování: pro 14 Dále byla projednávána výše členských příspěvků do sdružení Mikroregionu Radnicko. Na základě rozboru hospodaření mikroregionu v roce 2003 bylo konstatováno, že se hospodařilo se ztrátou 33.716,54Kč. Příspěvek obcí činil 5,-Kč/obyvatele/rok. Proto bylo navrženo a starostům obcí uloženo projednat navýšení členského příspěvku na 15,-Kč/obyvatele/rok.Tím by odpadlo následné vybírání podílů na přijaté dotace MR. F.Horejš: Proč vznikla ztráta MR a proč jsme tam vůbec vstoupili? p.Fait- MR byl založen proto, abychom využili fond obnovy venkova, podpořím zvýšení podílu na 15,-Kč, ale požaduji předložení revizní zprávy MR, proč vznikla ztráta. Protinávrh p.Krocové zvýšit podíl obce pouze na 10,-Kč/obyv/rok byl následným hlasováním schválen. Hlasování: pro 9, zdrželi se 5. K bodu 5) Správce obecních lesů p.Dvořák přednesl zprávu o hospodaření SOL Břasy za I.pololetí 2004. Nebyly zaznamenány žádné připomínky ani dotazy.
K bodu 6) Starosta obce informoval zastupitele o neutěšitelném stavu našich místních komunikací. Rada obce se již tímto problémem zabývala, byl zmapován rozsah potřeby oprav MK, včetně finančních nákladů, které dosahují výše 10.028.750,-Kč. Bude potřeba zřejmě přijmout dlouhodobý úvěr od banky. Bylo předběžně jednáno se zástupcem KB, která pro své klienty(což je i obec) poskytuje další zvýhodnění. Je potřeba tento stav radikálně řešit. Diskuse: p.Fait: V roce 2003 jsem měl zpracovánu kalkulaci a už tenkrát to dělalo 15,5 mil.Dalo by se to financovat z dotací EU, kraje pak dávají dotace na zpracování projektů. p.Vlček: Byli jsme se starostou na jednání, EU peníze nedá p.Krocová:Je třeba hlavně promyslet, zdali úvěr vezmeme, abychom neúměrně nezatížili rozpočet obce. p.Somolík: úvěry obce v r.2002, byly přes 12mil., nyní přes 7mil, obec není schopná unést 10mil.úvěr na opravu MK. Starosta a finanční výbor ZO zahájí jednání s bankou o přijetí dlouhodobého úvěru, splátkový kalendář bude předložen k projednání ZO nejpozději do prosince letošního roku. Další připomínky již nebyly, proto dal starosta hlasovat o návrhu zahájení jednání s bankou o možnosti přijetí dlouhodobého úvěru k financování oprav MK a předložení návrhu splácení úvěru ZO v prosinci letošního roku. Hlasování: pro 14 K bodu 7) Starosta obce seznámil přítomné se stavebním a statickým posouzením domu čp.17 ve Stupně, kde je závěrem konstatováno, že dům je možno zrekonstruovat. ZO byl schválen odkup, nyní stojíme před otázkou, co s ním-zbourat nebo zrekonstruovat? Diskuse: Z.Horejš: Při rekonstrukci můžeme počítat cca 3.500,-Kč x obestavěný prostor, což znamená 7-8 mil., dotace při výstavbě bytů by byla cca 3mil.Kč, tzn. že obec doplatí 5mil. Toto téma bylo předloženo jako informativní, bude o něm dále jednáno.
4
K bodu 8) Ing. Somolík seznámil přítomné s předloženým rozborem hospodaření za I.pololetí 2004 OÚ Břasy a s rozpočtovým opatřením č.1 rok 2004. V následném hlasování bylo jednohlasně schváleno rozpočtové opatření č.1. Hlasování: pro 14
K bodu 9) Starosta obce nastínil situaci v SDH Vranovice, kteří uvažují s prodejem auta Š 1203(nemá technickou a je celkově ve špatném stavu). Vzhledem k tomu, že vranovičtí hasiči mají výborné výsledky v soutěžích, kterých se zúčastňují (jsou nejlepší za poslední 2 roky) auto potřebují. Je nutno tuto situaci řešit. Diskuse: F. Horejš: Mám návrh na řešení, v rámci obce převedeme hasičské auto Stupna do Vranovic, kde je potřebnější. Starosta: co se provede s dvanáctsettrojkou?Pan Šmaus má údajně zájemce o odkup,likvidace auta by stála další fin.prostředky.Je pravděpodobně možné také provést likvidaci přes HZS. V následném hlasování byl schválen prodej Š 1203, pokud se neprodá do konce října, auto bude zrušeno. Hlasování: pro 14 Dále starosta navrhl, aby byli na radu obce pozváni zástupci všech hasičských sborů v rámci obce a vyjádřili se k převodu hasičského auta Stupna do Vranovic. Starosta dal hlasovat o tomto jednání. Hlasování: pro 8, proti 4, zdrželi se 2. V následné diskusi byla probírána problematika údržby veřejné zeleně, dále osud koupaliště ve Stupně, které v současné době patří Dopravním podnikům Praha(je uvažováno o prodeji a nebo dlouhodobém ekonomickém pronájmu areálu) a možnost zřízení průmyslové zóny v prostoru areálu bývalé šmolkárny na Břasích.
K bodu 10) Členka zastupitelstva obce p.Ing.Jitka Krocová předložila návrh na usnesení a vzhledem k tomu, že nebylo zaznamenáno žádných připomínek ani doplňků, zastupitelé jej plným počtem 14 kladných hlasů schválili.
Následně starosta obce poděkoval zastupitelům a občanům za účast a jednání v cca 21.00 hod ukončil. Zapsala: E.Kodrlová
5
USNESENÍ z jednání zastupitelstva obce Břasy ze dne 22.září 2004 1. 2. 3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10. 11. 12.
13. 14. 15.
16. 17. 18.
19. 20.
Zastupitelstvo obce schvaluje program dnešního jednání bez připomínek. Zastupitelstvo obce schvaluje návrhovou komisi ve složení: ing.Krocová,pp.Šimanovský a Horejš Zd. a ověřovatele zápisu z dnešního jednání p.Horejše Fr. a p.Kašáka. Zastupitelstvo obce schvaluje prodej části pozemku v k.ú.Vranovice u Břas st.p.č.27,která bude oddělena geometrickým plánem,za cenu dle znaleckého posudku paní Vlastě Klonfarové,Vranovice č.p.37.Nabyvatel uhradí náklady na vyhotovení posudku,geometrického plánu,notářské poplatky a poplatek za vklad do KN. Zastupitelstvo obce schvaluje prodej pozemků v k.ú.Vranovice u Břas,a to parcelní číslo 1118/5 a části 1118/1,která bude geometricky oddělena v souladu se stávajícím oplocením,za cenu dle znaleckého posudku p. Jaroslavu Havlovi,Vranovice č.p. 40.Nabyvatel též uhradí náklady na vyhotovení posudku, geometrického plánu,notářské poplatky a poplatek za vklad do KN. Zastupitelstvo obce schvaluje prodej pozemku v k.ú.Vranovice u Břas,p.č. 61/3 za cenu dle znaleckého posudku paní Anně Dohnalíkové,Vranovice č.p. 81.Nabyvatel též uhradí náklady na vyhotovení znaleckého posudku,notářské poplatky a poplatek za vklad do KN. Zastupitelstvo obce schvaluje prodej části pozemku v k.ú.Vranovice u Břas p.č.268/1sousedící s pozemkem p.č.268/29,která bude oddělena geometrickým plánem,p.Jiřímu Volfovi, bytem Novodvorská 1095,Praha 4 Nabyvatel uhradí cenu ve výši 45,-Kč za 1 m2 a zároveň náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu,notářské poplatky a poplatek za návrh na vklad do KN.Zastupitelstvo neschvaluje odprodej části pozemku p.č. 268/6. Zastupitelstvo obce schvaluje prodej pozemku v k.ú.Břasy, p.č.362/11 o výměře 310m2,za cenu 16 740,Kč manželům Kristýně a Petrovi Prokopovým,Břasy 274.Nabyvatelé uhradí též notářské poplatky a poplatek za návrh na vklad do KN. Zastupitelstvo obce bere na vědomí informaci o způsobu prodeje stavebních parcel v k.ú.Stupno a schvaluje prodejní cenu pozemů p.č. 903/14 ,903/15 ,903/16 ,903/17 ,903/18 ,903/19 ,903/20 ,903/21 ,903/22 , 903/23 ,903/24 ,903/24 ,903/26 ,903/27 ,903/28 ,903/29 a 903/30 ve výši 280,-Kč za 1m2.Zastupitelstvo obce stanovuje splátky,tak jak jsou uvedeny ve Smlouvě o budoucí Smlouvě o koupi pozemkové parcely určené k zástavbě,ve výši 50% (první část sjednané kupní ceny),30% (druhá část sjednané kupní ceny) a 20% (zbývající část sjednané kupní ceny). Zastupitelstvo obce schvaluje uzavření Smlouvy o budoucí Smlouvě o koupi pozemkové parcely určené k zástavbě s p.Petrem Mulačem,Břasy 258 a sl.Lucií Kozákovou,Osek 301 na pozemek p.č. 903/20 o výměře 1142 m2 v k.ú.Stupno za celkovou kupní cenu ve výši 319 760,-Kč. Zastupitelstvo obce schvaluje zrušení předkupního práva pro obec Břasy k pozemku p.č. 58/3 v k.ú.Vranovice u Břas. Zastupitelstvo obce schvaluje provedení úprav dešťové kanalizace ve Stupně-úsek od č.p.235 k č.p. 12 na levé straně komunikace-v letošním roce. Zastupitelstvo obce schvaluje použití dotace pro Mikroregion Radnicko z POV na opravy drobných památek v obci dle předloženého návrhu a pověřuje starostu s ved.stav.odboru zajištěním provedení v rámci čerpání poskytnuté dotace. Zastupitelstvo obce schvaluje výši členského příspěvku do sdružení obcí Mikroregion Radnicko v částce 10,-Kč/obyvatele/rok. Zastupitelstvo obce bere na vědomí Zprávu o hospodaření SOL Břasy za I.pololetí roku 2004. Zastupitelstvo obce bere na vědomí Návrh oprav místních komunikací včetně předpokládaných finančních nákladů na tyto opravy a ukládá starostovi obce společně s finančním výborem ZO zahájit jednání o možnosti přijetí dlouhodobého úvěru k financování oprav MK a předložit nabídku banky včetně návrhu splátek úvěru v následujících letech k projednání ZO nejpozději do prosince 2004. Zastupitelstvo obce bere na vědomí Stavební a statické posouzení domu č.p.17 ve Stupně. Zastupitelstvo obce bere na vědomí Rozbor hospodaření obce za I.pololetí roku 2004 a schvaluje předložená Rozpočtová opatření č.1 roku 2004. Zastupitelstvo obce schvaluje prodej has.vozidla SDH Vranovice Š 1203 v termínu do 31.10.2004 a v případě neuskutečnění prodeje schvaluje vyřazení vozidla z registru vozidel na Odboru dopravy MěÚ Rokycany. Zastupitelstvo obce ukládá starostovi obce pozvat na příští jednání rady obce zástupce všech jednotek SDH k projednání převodu vozidla Avia SDH Stupno jednotce SDH Vranovice. Zastupitelstvo obce bere na vědomí připomínky vznesené v diskuzi z dnešního jednání a ukládá radě obce zabývat se těmito na nejbližším zasedání rady a přijmout příslušná opatření. Starosta:
Ověřovatelé zápisu:
6
