ffi*ilsftŘýlNlnrčŇígsoclÁ*Hi,vEslnŘsxÁs6.slrCI0ffiŘN* Zápis ze zasedáníbvtovékomise dne 2.3.2011 pan Jaros|avDvořáček Předsedabytovékomise: Motyčka komise: pan JUDr' Miros-lav bytové Místopředseda pan Šťastný Pave| Bc. komise: bytové Čtenove paníJUDr.IlonaPokorná paníA|enaČerná PracovniceÚvtČ:
paníEva odehna|ová
přítomen přítomen omluven neomluvena přítomna přítomna
programem: ÚuČ grno - Jundrovs nás|edujícím Bytovákomisese seš|av zasedacímístnosti .l' Návrhemnorných býů přidě|ování obecních kritérií K b o d u1 . : propřidě|ováníobecních bytŮviz. pří|oha' BytovákomisenavrhujeRMČre schválenínovákritéria H | a s o v á n3í-:0 - 0
V B r n ěd ne2 . 3 '2 0 1 1
komise:Jaros|avDvořáček. Předsedabytové
Kritéria pro výběr žadatelůo pronájem bytův domech v majetku statutárníhoměsta Brna svěřených Statutem města Brna městskéčástiBrno - Jundrov bytův domech v majetkustatutárního méstaBrna svěřených Statutemměsta Brna Pronajímání městskéčástiBrno - Jundrov(dá|ejen MC) se řIdl ,,Pnvidly pronájmu bytúv domech v majetku Statutárniho města Brna a podmÍnRamlzajišťováníbytovénáhrady,, (dále jen ,,Pravidla"), která jsou přÍIohou téchto Rri#rtÍpro výběr žadatelďto pronájem bytit v domech ve vlastnictví StatutárnÍhoměsta Bma svěřených MC. vede MÓ seznamŽadate|ů o byt' Do seznamuzapíšeŽadateled|e V souladus Č|'1 odst' 1 "Pravidě|.. č|.1. odst 1 odsÍ'3 těchto,,Pravide|... stanovujeMČnás|edující kritéria a způsobpro výběrŽadatelů: V sou|adus č|.2. odst.1 ,,Pravide|.. l. Stanovenístupně na|éhavostibytovépotřeby žadate|e KaŽdá evidovanážádosto byt je ohodnocenapočtembodůdle následujícichkritérií: 1. TrvalébydíÍště a) VBrně b) Mimo Brno c) Úredniadresa
3bodů 0 bodů 2 body
2. DélkapodánÍžádostio byt a) do 2 let b) od3doSlet
0 bodů I-3body (zakaŽdýce|ýrokk,|.12.b.r.1 bod) Žadate|imůŽebýtpřidělenomaximá|ně3 body,En. Žadateli,ktenýmá podanouŽádosto přiděleníobecn|hobytuvÍcejak 5 let' se přidě|Í vŽdy3 body.
3.
Poěet členúrodiny nebo domácnosti žadatele,Keří žádajíspoíeěněo bý 1 bod a\ každáosoba 4 body b) max. 1 - 3 body rodiny(podlepočtunez|.dětí) c) spojenírozdělené
4. Stálépříjmy žadatele,v přÍpadě ýhodněišÍho bodovéhoohodnocenÍbude bodován příjem manžela(ky)žadatele lhůtě)' a) zaměstnanec(mimozaměstnanceve zkušebnÍ 8 bodů osvČ, DPČ příspěvek 7 bodů b) MD, rodičovský důchodce 6 bodů c) inva|idnÍ a starobní 0 bodů d) bez přÍjmu 5. okolnosti zvyšujícÍzávažnost současnébytovésituace žadatele odboru1 . 3 body sociá|ního a) domácínási|Í, ýráni - d|eposouzení 6. okolnosti sniŽujÍcízávažnosÚsoučasnébytovésituace žadatele .4 body Žadatelem úhradynájemného a) nedostatečnázáruka
Žadate|i,kteý s oh|edem na nízký přÍjemneskýtá dostatečnouzáruku řádného placení nájemnéhomohoubýt v rámci danéhokritériaodečtenyaŽ 4 body. Danépravid|ose uplatnívŽdy v případě.Kdy mě| Žadatel v minu|ostiproblémys řádným placenímnájemnéhou předeŠ|é
nájemce'
tterývykonávábytovouagendu(dálejen a sociálnÍho ÚtvtČ, Pověřenépracovniceodborufinančního posoudí pracovnice..) (případně bytovou komisíRMČ- dále jen ,,komise..i ve spo|uprácis ,,pověřené _ počtu při případné např. ověření skutečného trvaléhobydleníve stejném bodů argumenty další rodinyprokáaáníbyd|ení oboučástírodinyapod. vztahuk údajivevidenciobyvatel,u rozdě|ené Žáoost se předk|ádána tiskopisu, kterýobdržížadatelna sociátnímodděleníúřadunnc1Úuč1. Výšeuvedenéúdaje,doložížadatelpatřičnýmidoklady: . potvrzenízaměstnavate|eo výšipříimu' . daňovépřiznání,
. -
výměřdůchodu, potvrzenío dávkách sociá|ni podpory, p|atebnímorálku úhradynájemnéhoa služebza poslední2 roky před podánímŽádosti o pronájemobecníhobytu, případně da|šídoklady' potvrzujícÍuvedený stav, např. posudek z hygieny nebo stavebníhoodboru o hygienickytrva|ezávadnémprostředíapod.).
Rada MČ(RMČ)má právo údaje,uvedenév Žádosti,nechatověřit.Žadate|je povinenza tímúěelem umoŽnitpověřenýmpracovnicím a ě|enům komisenávŠtěvu svéhosoučasného bydlištěpříp.byd|iŠtě druhého manŽela'není-|i totoŽné. D|etaktostanoveného bodového ohodnocenÍ sestavÍpověřenápracovnicenávrhpořadíŽadate|ů pro ka|endářnírok a před|oŽiiej po projednánív bytovékomisi ke schvá|eníRMČ kaŽdoročně do 31. |edna.Taktosestavenýpořadníkp|atípo dobu 1 roku. údajea h|ásitbezodk|adně, Žadate|jepovinenuvádětpravdivé nejpozdějido30-tidnů,kaŽdouzměnu se hodnotících kritérií' týkající H|ášené změnybudoupromítnuýdo hodnocenípořadníku v da|Ším roce. Že v Žádostiby|yuvedenynepravdivé V případězjiŠtění, údajesi RMČvyhrazujeprávotutoŽádost vyřaditz pořadníku o pronájembytů. Žadate|jepovinenkaŽdoročně do 30.11.pÍsemněoznámitměstskéčásti,zda na Žádostitrvá'Pokud tak neučiní, bude jeho Žádost vyřazenaz pořadnÍkuo pronájembytů.Toto nemusíučinitv roce. v němŽŽádosto bytpodal. ll. Postup při pronajímání bytŮ dle schválenéhopořadížadatelů
pořadníku. 1, Uvo|něnýbyt budeRMČnabÍdnut Žadateliv pořadid|eschváleného Před rozhodnutím o přidě|eníbytu prověřípověřenépracovniceskuteČnosti. Žáoosti o přidě|eníměstskéhobytu a potvrdíp|atnostÚdajů'uváděnýchv Žádosti, 2, Při stejnémpočtubodů Žadate|Ů,kteým bude nabÍzenuvolněný byt' provedou pověřené pracovniceu vŠech Žadate|ů místní šetření.. V případě,Že ani na zák|adětohotoŠetření nebude rozhodneRMČ|osem. moŽnostanovitpořadíŽadatelů, 3. Pronájembytu schva|ujeRMČ.Nájemnísm|ouvabude uzavřenana dobu určitoudvou |et.Po up|ynutí dvoulet budes nájemcemuzavřenanájemnísm|ouvana dobu neurěitouza předpok|adu, pronajímate|i. Že nájemceřádně plni|sm|uvní a zákonnépovinnostinájemcevůči před podpisem 4. V sou|adus ustanovením zák. 4011964 sb' é o.z. nájemnísm|ouvys|oŽí $686 nájemcepeněŽníprostředkyk zajiŠtění nájemného a úhradyza p|něníposkytovanáv souvis|osti s uŽíváním bytua k Úhradějinýchsvýchzávazkův souvislostis nájmema to ve výŠitrojnásobku měsíčních Úhrad' 5. Ustanovení odst. |l.3,4 se vztahujeina nově uzaviranésm|ouvypři výměněbytu sjiným přís|ušníka nájemcem.Při přechodunájmuna rodinného ve smysluustanovení ss 706_70B zák. nájemnípodmÍnky nezměněny. č,.40|1964Sb. zůstávajÍ 6. Šetření d|eust.boduIl.1' a ||.2,mohoubýtprovedenana zák|aděrozhodnutÍ RMČve spo|upráci s komisí. l|l.Pronájembytu mimo schvá|enépořadí je moŽnýpouzeve výjimečných případechz důvodů Pronájembytumimopořadník hodnýchzřete|e,a bytové komisiaRMČa po schválení Zastupitelsfuem MČ(zMČ). to po projednánív |V.Sociálníbyty
Sociá|níbytem.(dá|ejen sociálnÍbyt)se pro úěelytěchtokriteriírozumíbyt pronajat'ý Žadatelům ve případechhoclnýchzv|áštního je vynímeČných zřete|epouzena dobuurčitou. Takto moŽnopřechodně řešitaktuálníkritickousituaciŽadate|edo kterése dosta|bez v|astníhopřičinění. Jako sociálnÍje moŽnopřidělitpouze 1 pokojovýuvo|něnýbyt. v pořadníku Byt můŽebýtpřidělenŽadate|i, zapsanému Žadate|ů o přiděleníbytu, ktenýnemá na svůj pro peněŽitoupohledávkupřís|ušným majeteknařízenuexekucičivýkonrozhodnutí soudemČijiným peněŽnízávazek. státnímorgánem,ani nemá Žádnýneuhrazenývykonatelný Žadate|sp|ňujesociá|nípostavenízájemce,zejménapak zárukyza platbunájemného, včetněÚhrad za s|uŽbyspojenés bydlením' poŽitků) Zadate|prokáŽe' Že příjem(z vázanéi vo|néÓinnosti'včetnědávek, příspěvkŮa da|ších nepřesahujeu jednotlivce nebo rodiny1,3 násobkup|atného Životního minimana rodinuŽadate|e' vČetně nezletilých osob'
přidě|enÍ Žadate|je povinenpro úče|y sociálníhobytu i uzavírání nájemnísm|ouvydo|oŽitpříjmyza uplynu|ých 6 měsícůpotvzenímod zaměstnavate|e nebo daňouýmpřiznáním(podnikatelé před|oŽí rok)a čestnýmprohlášením' daňovépřiznáníza up|ynu|ý kalendářnÍ Dále je nutnoověřitzda Žadate| nedosta|v dřívější době výpověďz důvodunep|acenínájemného, nebo porušování dobnýchmravů v domě,nebydlelv obecnímbytěbez písemného souh|asumajitele. Přidě|enísociá|ního bytuje moŽnona návrhodborusociá|níhoÚMČ, po projednání bytovoukomisí, schvá|ení RMČ a odsouh|asení ZMČ. Sm|ouvabude uzavřena na dobu urÓitoumax. 2 roky pokudnepominoudůvodyhodnézvláštního prod|ouŽenÍ s moŽnostívýjimečného zřetele. pevně bytu Nájemnéu sociá|ního bude stanovenove výši40'-Kč/m2
volnéhobytu,na kterémvázne dluh po předchozímnájemci V. Postup při pronaJímání Po uvolněníbytuna kterémvázned|uhpo předchozÍm nájemciRMČ: o přidě|ení 1. nabídne zapsanýmv pořadníku obecního bytŽadate|ům, bytus uvedením: . Údajeo bytu . Údajeo d|uhu . |hůty propodáníŽádosti výzvyk uvedenínabídkycenyzájemcemo bytve výšice|kového d|uhuvčetněpoplatkuz prod|ení. pod|ejejichpozicev aktuálnímpořadníku a) pověřenápracovnicesestavípořadíŽadatelů b) toto pořadíprověříbytová komise a předloŽíradě MČ ke schválenínejvhodnějšího Žadate|e, jednohoaŽ dva náhradníky popřípadě c) pronájembytuschvalujeRMÓ. Pokudnebudemoci rozhodnoutpři rovnostivŠechkritérií, rozhodne RMČ|osem poh|edávky' uzavřenadohodao postoupení Žadatelem budepo odsouh|aseníZMČ d) s vybraným smlouvabudeuzavřenapo Úhraděd|uhu,vŽdyna dobuneurčitou. e) nájemní o přidě|ení obecnÍho zapsanýchv pořadníku bytu, o Úhradud|uhu 2. V případěnezájmuŽadate|Ů' (nebojeho Části), zveřejnína úřednídesce a způsobemv městskéčástiobvyk|ýmpo dobu 30 dnů vázned|uh. bytu,na kterém informaciomoŽnostizískání Zveřejněné Údajebudouobsahovat: . poŽadavkyna splněnípředpokladů Žadateleo byt, stanovené v ě|. 1 odst. 1, písma)' b)' d) ,,Pravidel" . Údajeo bytu o údajeo d|uhu . lhŮtupropodáníŽádosti . VýzVyk uvedenínabídkyceny zájemcemo byt (aŽ do výŠecelkovéhod|uhuvč.penále)s poŽadované výšeÚhrady minimá|ní uvedením částky.V případěste.iných Pověřená pracovnicesestaví pořadníko byt pod|e výše nabídnuté kritérií: Žádostístanovenod|enásledujících nabídnutých částekbudepořadíjednot|ivých jeho vrácení. 1) Žadate|má v nájmubytsvěřenýMČBrno- Jundrova nabízí .
ano
oile
2) Trvalébydlištěv Brně: . ano .ng
3 body 0 bodů
2 body 0 bodů
kteříse budoustěhovatdo novéhobytu rodinyěi domácnostiŽadate|e, 3) Poěetč|enů . za kaŽdouosobu 1 bod . maximá|ně 5 bodů Žadate|e,popř' a) Před|oŽenýpořadníkprojednákomisebytová,která navrhneRMČ nejvhodnějšího jednohoaŽ dvanáhradníky' rozhodne b) PronájembytuschvalujeRMČ.Pokudnebudemoci rozhodnoutpři rovnostivŠechkritérií, |osem RMČ poh|edávky. ZMČuzavřenadohodao postoupení c) S vybranýmŽadatelembudepo odsouh|asení dle ustanovení odst.l|. 3, 4. D|e d) Nájemnísm|ouvabude uzavřenapo Úhradědluhu'za podmínek od podmínkysloŽenípeněŽníchprostředkůk zajištění rozhodnutíRMČ můŽebýt upuŠtěno bytu ve výŠitrojnásobku nájemnéhoa úhradyza p|něníposkytovanáv souvis|ostis uŽÍváním Úhrad. měsíčních
V|. Postup při směně a přechodu nájmu obecnÍhobytu
1) Žádost o souhlas sdohodou o výměně bytůpodává nájemce bytu Radě městskéčástiBrno _ Jundrov. ŽádostmusíbýtdoloŽena: a) písemnou dohodouo výměněbytůs úředněověřenýmipodpisyúčastnÍků výměny průkazem b) občanským Žadatele c) nájemnísm|ouvou jsou směňovanébyty,Že nájemcinedluŽí d) potvrzením správcůobou domů'jejichŽsoučástí nájemnéa úhradyza s|uŽbyspojenés nájmembytu a úhradza s|uŽbyspojenés nájmembytuza posledních24 e) dokladyo platbáchnájemného měsíců u příchozího směnite|e dle ustanovení$$ 706- 708 zák.č.4011964 2) Při přechodunájmubytuse postupuje Sb' (obě,zák.) s nouýmnájemcemse uzavíráza podmÍnek 3) Nájemnísm|ouva d|eustanovení čl.l|.kritériÍ.. Vl. Závěrečnáustanovení
pro výběrŽadatelů o pronájembytův domechv majetkustatutárnÍho města Brna svěřených "Kritéria Statutemměsta Brna městskéčástiBrno.Jundroť'byla schvá|ena Zastupite|stvem městskéčásti pronájmubytůvdomech vmajetku Brno - Jundrovvsou|adusustanovením čl.2 odst.1 ,,Pravidel městaBrnaa podmínkami statutárního zajišťování bytovénáhradý. Tato kritérianabývajíÚčinnostidnem schválenía nahrazujÍkritériaschvá|ená Zastupitelstvem městské částiBrno. Jundrovna 1O.řádném zasedáníkonaném dne 10.12.2008 V Brně dne 1€;l22o08
