áPls
z
č, 8/2016
jednánívýbořu společenství vlastn íkůjednotek Praha & Zelenohor§ká č,p,496-č,p,513, (dále také ,,společenstvívlastn íků") Psč ,7oo konáného 6.6.2016v kanceláři na adrese Praha 8, Zelenohorská 510,
Přítomni: Absolon petr
ťL/
LvoVá Věra
chalupová Alena
weil karel Mgr, HammerJiří Hosté: z3 kontrolní komisi I Eliška Uxová
za BDz: Haná Kubelková
Píogrami€dnání:
1. 2, 3. 4. 5. 6. 7,
Pronájem n€bYto$ich přostor objednávky (rasklení lodžie, sušáky na prádlo)
vyklizení sklepů v příremídomú
chodnik na s€verní straně, vchody 511-513 t]klid v domě
Revitalizaae-vícenákledy Revitalizáce
-
oatatní
AD 1. podnikán Í (archiv) p. KrČmářové, a tovevchodě Vúhór Droiednala schválil žádosti o pronájem nebytouích prostorpro jako sklepa, a to ve :adost na spoiéčnýpronájem n€bytového prcstolu au!." "r",*rie''n smluv platlt nájemné, u.t oac soz. z" tyto p,onájmy budou pronaiímatelé na základě
;.'ň.;;il;;;.;;;;[i" AD 2,
seznám obiednávetbude wvěšen r" ,"rná.il ," ,trvem obíednávek obwátel domu v souvislostí s revitálizaai správnost své objednávky, všem, kteři si obiednali zásklení lodžie vá v,ývěskách domů, aby sivšichni mohti zkontrolovat
i;ř
Íorínulář, spolu s platebními instrukcemi, Viz, nebo sušák na prádtu bude do poštovn í schránky vhozen objednávkový a ž důVodu přehl€dnosti, výbor příloha č, 1, kten/ Wplní a vrátí zpět do kanceláře sVJ, V souvislosti s výše uvédeným
rozhodlozřízeníspeciátníhobankovníhoú&UproplacenÍtěchtoobj€dnávek'ČíslotohotoúčtU,kteďbudesloužit bude uveden na objednávkovÝch formulářích, hradit semostatně, přímo dodávateli, á výiimkou bude obleanávka sušáky ná prádlo na okno, ktený s! budou vlastnici odvúi od jeho velikosti, to z dwodu individuálniho zaměř€ní v€likosti každéhosušáku, kde 5e cen' pouze pro zasílán í plateb za obj€dnávky,
AD3.
frilr
pro Wklizenísklepů v přizemních píostorech na základě informací od stavebni firmy Wpracovel harmono8ram
v€ vývě§kách domu, s přihlédnutím domú. Harmonogram 1e přílohou č. 2 tohoto zápisu, a záíoveň bude Wvěšen bude probíhat vždy pro dvě trojsekce domu a ktomuto účelú k dostupným informacím Výbor rozhodl, že Wklízení
blde objednán kontejner pro odložení nepotřebných věcí, sklep m;§í b,ýt zpřistljpněfl táko\^im způsobem, abY bylo rňožnése omezení zpřístupněnÝ 5trop pro nalep€ni
v
něm pohybovat
§
žebňkern á zároveň bvl ber
izolace,
AD4.
na severní straně domu, v,hody 511-513, vzhledem k'hYbějícímu frbor prolednal možnosti řešení stávu chodníku do domU, že voda dosahuje aŽ kevstupúm ojvodněni docházi přídeštíchk uetopení chodníkL] a to takov}im způsobem, Jelikož tento chodník nenÍ majetkem sVJ, ale Dle sděleníaDz došlo v minulosti i k zateč€nívody do V,ýtahové šachty.
Magistrátu hl, m. Prahy, oznámívýbortuto skutďnost na příslušný odbor Magistrátu a zároveň na Technickou správu komunikací, která má na starostiopravy á Údržbu, s poŽadevkem na odstraněn í současnéhostavu.
ADl
Výbor projednal žádost úklidové íjrmy Milanna na navýšeníúhrad ná úklid domu o 10,800,_ i(č bez DPH měsíčně, zdůvodu zvÝšenéhonepořádku vdom4 který souvisí s prováděnou revitalizací, Výbor projedná tuto záležitost s májitelkou firmy na osobním jednání příštitýden. Pokud výboržádost schválí. bud€ to řešeno dodetkem ke smlouvě. ktení bude mít platnost omezenou pouze na dobu prováděn
Í staven
Ích pracÍ.
AD6,
Výborprojednel
.
schválil§^o stavebnípráce v íámci revitelilace nad stanovený a schválení projekt a rozpočeti sTA l§Doléčná TV anténa) + stožárv - z dúvodúnutnosti přeložení stávajícíó rozvodú 5IA na střeše domu V souvislosti s opravou stře.hý a s přihlédnutím k fyžickémustavu těchto rozvodů, výbor rozhodl a schválil a
Výměnu celé rozvodnésítě, která p.obíhá prostorem celé střechy domu. celková výše investice je 114,687,- Kč bez DPH. Pivodní verze přeložení rozvodů do speciáiního žlábu byla zamítnuta jako nevyhovujíci a rozvody
. .
budou opětvedeny po bocíah stříšek nástaveb v upráveném závěsu. Nejednu z těchto nástáVeb bude umlstěn stožárproanténu zajišťujícípřrern pozemního TVvysílání prospolečný rožvod sTA,
provizorní hřomosvod
-
\^/bor projednal a schválil zřízení provizomího hromosvodu, kt€ni
bude sloužit po dobú fevitalizacé domu. Původně se počítalos použitím §távajícího hfomosvodu, kteď bude po íevitalizaci
nahralen novrim dle projektu, al€ při stavebních praaích bylo zjištěno, že použitístávajícího není možné z dúvodu jeho poškození a špatného uzemnění. celková výše investiceje 35.720,- Kč bez DPH, zemnícítvče Dřo hromosvod - výbor projednal á schválil invéstici ve výši 96.750,_ Kč bez DPH, za poříz€ní nových žemnícíchtyčipro hromo§vod. stávající zemní€ítyč€jsou
.
vlibor projednala schválil investicivevýši 1.400,- Kč bez DPH, za nové pňkotvení topných v bytech. ve kterých došlo Upadnutí púvodních závěsů v souvislosti s odstráněním venkovních parapetl].
Přikotven těl€s
.
uhnilé a neschopné sloužitsvému účelu,jak
bylo zjištěno při výkopových pracích.
K
í toDen í -
tomuto stavu došlo vdůsledkl chybného zavěšehíúchytůpod okny,
upc - Dřeložení rozvodů - zástupcivýboru se ?účastnjlijednání§e společností lJpc, ohledně nacenění pracl na přeložení rozvodů UPc na fasádě domu (viz. zápis zjednánívýboru č.7), Vsouvislostis plánovanÝm zateplením budovy. l přes argumentY, ktéIébyly členY výboru přednesenY, nebylo re streny UPc přistoup€no ke snížení požadované úhrady za provedení přeložky kabelážé.s odkarem na zákon o elektronických komunikacích číslo 1272005 sb,, konkrétně §104 odstavc€ 17, kten/ uvádí, že stavebník hradi překládkU v€dení, kterou Vwolal, nebylo doseženo dálší.h ústúpkůze stíany UPc. ole dotumentace UPc bťy píovedeny již dvě úprávy íoavodů na fásádě domu, a obě tyto investice provedlo UPc na vlastní náklady, i přesto, že dle zákona měltoto hradít vlasthík domu. U současnépřekládkyjiž UPc požadujefinanční spolu)částod sVJ, UPcWóísiilo celkové náklady přací včetně máteriálu na
534.
0,- Kč bez DPH,
2
toho má sVJ uhradit 2L2.u3,- Kč bez DPH, zbytek uhradí
UPc.Vzhledem k V'iše uvedenému bylo členy Výbofu nabídnuto alternativní řešení spočívající v rozdélení precí meži uPc a stavební íilmu Trigema a to tak, ž€ Upc provede prácé u kteďch ie třeba ptodtouženi a nasvolkování kabeláže a překládku kabelú z čel lodžii. Firmá Třigema provede vyjmutí kábelů z plastových lišt a jejich řozprostř€ni a pňkotvení na íasádě domu. Na lákledě tďo dohody proběhlo jednání. firmou Tri8ema o nacenění těchto pracÍ.
Vý§ledkemje nacenění prací od UPc ve výši 118.773._ Kč be. DPH afirmyTri8ema ve výši 88,l,M,-Kč bez oPH, cožv součtu tvoří mlnimální rozdílod původnínabídkyUPc na provedení kompletně.elé př€kládky, která činí 212,643,- Kč bez oPH,
Výbor projednaldodáné finenčni návrhy a rozhodl, že na základě minimálni íinenčniúspory j€ rozdělenípraci mezi dva subjekty neefekivní a tudížcelou překládku kabeláže provede UPc za cenu 212.643,- Kč bez oPH. Částku se podařilo al€spoň
částečněsnížitz původně požadovaných 249.892._ xč bez DPH.
AD7.
- informace o pokračujícíchpracích: stavební deník - výbor oznamuje obyvatell]m domu, že na
Revitalizace
.
§tránkách vJww.zelenohor5ka,cz
v sekci
revitalizaceje vložena prvníčást stavebního deníku. Dalšíčástibudounásledovatvždy v interyalu cca
.
měsíce. Lodžie (konečná varianta provedení) - v,ýbor projednal a zamítl požadavek firmy Trigema na změnu zpúsobu revitaližace podlahy lodžiía požadUje přovedení prací dle projektu. Po poradě s projektanty 1
a zástupcem dodavatele materiálu navštíVilizástupci Vtibofu, firmy Trigema, BDz a stavební dozor
právě probíhajícírevitalizaci panelového domu na Praze 5, kde byli seznámeni se zpúsobem íevita|izace podlahy lodžiítal(, .iak je řešena V projektové dokumentaci pro náš dúm. Na základě této
.
prohlídky bylo fozhodnuto, o §etrvání u púvodního řešení dle projektové dokumentace. střecha odvětrání- \^ibor projedna| a zamít| požadavek fiřmyTrigema na změnu způ§obu odvětíání šachet domu. Dle vyjádřenístavebnífirmyje třeba navýšit počet odvětrávacích hlavic na každó šachtě z jednoho kusu na dva, přičemžtato úpřava včetně dodatečných k|empířských prací by znamenala milion koíun. Dle projektu bude odvětrání šachet zaiištovat atočná hlavice umístěná na nástavcích ukončujícíchšachtu, kte.á se při prouděnívzduchu otáčía tím zvyšUie tah vzdtJchu v šachtě směrem nahoru (odvětrání). V současnédobě na koncích šachet žádnétakového navic náklady ve výši c.a
.
1
hlavice nejsou a odvětrání funguje pouze na základě proudění vzduchu skrze mřížkU na nástavcích šachet. Po konzultaci se stavebním dozorem a projektanty bylo rožhodnuto o tom, že provedení dle projektu je dostačujícíanenínUtnézwšovat počet otočných hlavic. střecha zákaz vstupu-výbor dúrazné žádá všechny obyvatele domu, aby nevstupovali na opravenou střechu domu, neboť hrozíprotrženíizolace střechy (např. prošlápnutípodpatkem nebojiným ostďm předmětem). |zolace §třechy je provedena způsobem rlpravy původního stavu a položenímnové izolace s gumovou vrchnívrstvou. Pro pohyb po střeše za účelemúdržbybude na vybíaných trasách upravena sila izolace dalšívrstvou, aby bylo možnésev případě potřeby po střeše pohybovat (budou Dveře na střechu jsou opatřeny uzamykatelnou klikou, aby nebylo možnéje "chodníčky"}. otevřít. lpřesto již došlo k ulomení několika klik U vstupních dveří na střechu, které bylo nltné Vyménit.
vytvořeny
ZapsaIaj
Alena chalupová
...)-:::_:-.
Předsedájid: petr aasotn -.-
l=.1!?-
ZÁVAZNÁ OBJEDNÁVKA
Já...... číslopopisné/orientační
patro
číslobytu
Záv azné objednává m násled ujícípoložky* : *zaškrtněte Vybranou položku x
x
Zasklenílodžie za cenu 22,300,- Kč
22.300,_
sušák na prádlo na lodžiiza 879,- Kč
a79,-
Sušák na prádlo na lodžiiza 1.300,- Kč
1,300,_
sušák na prádlo stropníza 399,- Kč
celkem k úhradě
.
sušák na prádlo do okna bude hrazen přímo výrobnífirmě po zaměření
Neipozděii do 15.7.2016 uhrad'te celkovou částku (d|e obiednávkv) na účetč.2I 13 24 75 20 / 2700, pod variabilním svmbolem- číslovchodu a bvtu (např. 50730), Do zpráw pro příiemce uvedte své iméno a příimení.
Vyplněnou a podepsanou objednávku vhodte do schránky SVJ v Zelenohorské 510,
|||zMĚNA TERMíNŮ!!!
VYzv
A
ke zpřístupnění sklepních kóií a chodeb v suterénu domu s ohledem na pokračuiícístavební práce žádáme obwate|e domu, kteří maií sklepníkóte v suterénu domu, abv ie uvedli do stavu, kdv
bude možnése v nich pohvbovat s žebříkem a bude volně přístupná plocha stropu k nalepení zateplení.
s přih|édnutím k plánu prací. bude přistaven konteiner vždv pro 2 troisekce, abv bvlo možnénepotřebné věci whodit do konteineru. Termín přistavení konteineru bude vždv oznámen na nástěnce domu.
ROZVRH PRACÍ záři 2016
- konteiner - září
500 + 501 - říjen 2016
- konteiner - záři
trojsekce ě.p. 496 + 497 trojsekce č,p, 499
+
+ 498 -
-
listopad
507 - prosinec 2016
- konteiner -
listopad
509 + 5,10 - leden 20,17
- konteiner _
leden
trojsekce č.p. 502 + 503 + 504 - listopad 2016 trojsekce ě.p, 505
r
506
trojsekce č.p. 508 trojsekce č,p, 511
+ +
+
-
konteiner
512 + 513 - únol2017 - konteiner
-
leden
z důvodu koordinace prací, žádáme uživatele sklepů (dle vÝše uvedené vÝzw), o předánítelefonních kontaktů, které budou k dispozici téžstavebnífirmě .
