DRAŽBA ve středu 23.10.2013 od 15:00 hod. Dům: č.p. 55, Kozolupy Vysoký Újezd psč: 267 16. Prostorný 4+1 - 157,6 m2. Se dvěma terasami, podsklepený ( cca ½ ), garáž, zahrada. Praha cca 15 minut. V krásném prostředí Karlštejnska. Ještě nikdy neobydlený. Dům je okamžitě volný, k nastěhování a bez závazků!! Důvod prodeje: vážná rodinná situace.
Více na tel: 602 14 14 04 nebo na www.bussmark.cz – nemovitosti
POZOR !!!Mimořádná příležitost!!! Soudní odhad ceny: 4.350.000,-Kč
Vyvolávací cena: 1.980.000,-Kč Půjčíme komukoliv, bez prověřování, na rozdíl mezi vyvolávací cenou a cenou dosaženou vydražením. Splátka 20.000,-Kč měsíčně do zaplacení.
!Nejlevnější půjčka pro každého 3% p.a.! V případě zmocnění Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Na webových stránkách naleznete mj. dražby nemovitostí, obrazů, starožitností, pohledávek, motorových vozidel, zařízení a technologií od leasing. společností i z konkurzních podstat, dražby drahých kamenů a investičního alkoholu.
-1-
-2-
DD 5175 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání dražby dobrovolné opakované dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen „Zákon“). Místo, datum a čas zahájení dražby 23.10.2013 od 15:00 hod. v aukční síni společnosti Aukční centrum BUSSMARK, s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 – Krč.
Aukční síň
Nejnižší podání:
1.980.000,-Kč
Minimální příhoz:
10.000,-Kč
Dražební jistota:
200.000,-Kč
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1. 23.9.2013 od 10:00 hod. do 11:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 2. 19.10.2013 od 15:00 hod. – do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě nejméně 24 hod. před konáním prohlídky. 3. Individuálně - po předchozí tel. dohodě nejméně 48 hod. před termínem prohlídky, cena prohlídky 1.000,-Kč. V tomto případě je zájemce o prohlídku povinen se dostavit do sídla dražebníka v dohodnutém termínu a následně bude proveden přesun k předmětu dražby. Je zajištěna prohlídka interiérů. Setkání zájemců před předmětem dražby. Prohlídku zajišťuje vlastník. Kontaktní osoba: David Tobolář, tel: 725 996 352, Miloš Hora, tel.: 602 14 14 04, Ing. Jan Smrčka, tel: 725 806 667
-3-
Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: - budova Kozolupy, č.p. 55 rod. rekr. na parcele 72 - stavební parcela 72, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 276 m2, - pozemková parcela č. 229/10 – zahrada 401 m2, ZPF - pozemková parcela č. 229/16 – zahrada 32 m2, ZPF vše zapsáno na LV č. 19, pro obec Vysoký Újezd, k.ú. Kozolupy, vedený u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. Hodnota předmětu dražby: Hodnota předmětu dražby byla stanovena ve výši 4.350.000,-Kč, jak vyplývá ze znaleckého posudku č. 1776 - 50 / 13, zpracovaného znalkyní Ing. Alenou Mosteckou, ze dne 30.7.2013. Rodinný dům č.p. 55 Rodinný dům je samostatně stojící, částečně podsklepený, s přízemím a podkrovím. Obsahuje jeden byt. Jedná se o původní dům z roku 1930, který byl zcela rekonstruován a zčásti přistavěn. Nemovitost je umístěna na severním okraji obce, na rohovém pozemku. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, s terasou a přístřeškem pro parkování automobilu, zčásti podsklepený, s přízemím a podkrovím. Obsahuje jeden byt 4+1. Napojen je na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se dále nachází trvalé porosty ovocné a okrasné, pozemek je oplocen. Dispoziční uspořádání: 1. PP: 3x sklep, sklad pod terasou 1. NP: vstup, hala, chodba + schodiště, WC, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, terasa 2. NP: hala, 3x pokoj, koupelna + WC, komora Konstrukce a vybavení: základy betonové a kamenné, svislé nosné konstrukce původní z cihelného zdiva, přístavba z bloků POROTHERM, příčky POROTHERM a sádrokarton v podkroví, stropy železobetonové a keramické s rovným podhledem, střecha sedlová, krov dřevěný zateplený, střešní krytina tašková, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky štukové, vnější povrchy zateplené s minerální omítkou, vnitřní obklady keramické, schody dřevěné, dveře dřevěné plné a prosklené, dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, podlahy obytných místností v přízemí dlažba, v podkroví plovoucí, vytápění ústřední s plynovým kotlem a deskovými radiátory, v obývacím pokoji krb s krbovou vložkou, která umožňuje teplovzdušný nucený oběh, při zatopení se odpojí plynový kotel a při poklesu teploty se opět zapne, elektroinstalace světelná a třífázová, bleskosvod hřebenové soustavy, rozvod teplé a studené vody, ohřev kotlem, kanalizace ode všech zařizovacích předmětů, v kuchyni elektrická vařidlová deska, vnitřní vybavení rohová vana, sprchový kout, umyvadlo, WC, samostatný záchod. Stáří a opotřebení: Původní rodinný dům byl užíván od roku 1930. V rámci rekonstrukce byly odstraněny některé svislé konstrukce, strop nad přízemím, krov, omítky a veškeré rozvody, všechny odstraněné konstrukce byly nově provedeny, stejně jako přístavba vstupní části, terasa před obývacím pokojem a vstupem, celá vstupní část byla přestřešena přístřeškem, který slouží zčásti i jako parkovací stání. Kolaudace proběhla v prosinci 2012, dům dosud nebyl užíván. Stav velmi dobrý. Více ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka a na www.bussmark.cz.
-4-
Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit u dražebníka již od okamžiku vydání této vyhlášky, a to v hotovosti nebo na účet dražebníka 601412/5500 VS: RČ nebo IČ, nejpozději však do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 200.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163 Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. 3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka – záruční listina předaná dražebníkovi nejpozději do 16. hod. dne předcházejícího dražbě. 4. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. 5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. 7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku – záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 8. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem.
Úhrada ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 31 dnů od dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 31 dnů od dražby. 4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve dvou vyhotoveních vydražiteli. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. 7. Pokud vydražitel dražbu zmaří, použije se dražební jistota jím složená na úhradu nákladů zmařené dražby a nákladů dražby opakované. Pokud nebude dražební jistota postačovat, musí ten, kdo zmařil dražbu na výzvu dražebníka doplatit zbytek nákladů.
-5-
!Nejlevnější půjčka pro každého! !Nejlevnější půjčka pro každého! ! Bez ponižování ! Bez prověřování ! Bez jakýkoliv skrytých poplatků! Bez nahlížení do registru dlužníků ! Bez obav z předlužení – případná pohledávka bude vymáhána jen do výše hodnoty zástavy stanovené ve veřejné dražbě ! Bez rizik – pokud bude cena dosažená v dražbě vyšší jak celková výše pohledávky, tento rozdíl bude v plné výši dlužníkovi uhrazen ! Na koupi předmětu dražby půjčíme komukoliv až do výše rozdílu mezi částkou 1.980.000,-Kč( vlastní zdroje vydražitele ) a cenou dosaženou vydražením. Měsíční splátka půjčky včetně příslušenství, nepřesáhne (pokud vydražitel nebude ochoten hradit vyšší) částku ve výši 20.000,-Kč. Úrok je stanoven na 3% p.a. (roční úrok) po celou dobu trvání půjčky! Vydražitel může bez sankcí a doplatit celou výši půjčky věřiteli, který okamžitě vydá kvitanci k výmazu zástavního práva. Zájemce o půjčku musí splnit následující podmínky: a) uhradit do 15-ti dnů ode dne vydražení částku minimálně 1.980.000,-Kč z ceny dosažené vydražením předmětu dražby ( vydražitel může však uhradit více, tím se sníží výše půjčky ) b) uzavřít smlouvu o půjčce na půjčenou částku mezi věřitelem a vydražitelem. c) uzavřít zástavní smlouvu k předmětu dražby ve prospěch věřitele d) souhlasit s notářským zápisem s doložkou přímé vykonatelnosti pro věřitele. Notářský zápis hradí vydražitel cca 5.000,-Kč e) pojistit předmět dražby ve prospěch věřitele ( hradí vydražitel ) Návrh smluv o půjčce a zástavní smlouvy jsou k dispozici u dražebníka i na webových stránkách dražebníka www.bussmark.cz-nemovitosti – tato konkrétní nemovitost Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením v termínu a způsobem uvedeným v této dražební vyhlášce, nenabývá vlastnictví předmětu dražby a je povinen uhradit náklady dražby i náklady dražby opakované.
Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli do 5 kal. dnů, nedohodnou-li se bývalý vlastník, vydražitel a dražebník jinak. Náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby ve výši 20.000,-Kč nese v souladu se zněním § 32 odst. 4 Zákona, vydražitel. Tato částka je splatná společně s cenou dosaženou vydražením.
Navrhovatel: Ing. Jan Smrčka, bytem: Kozolupy 28, 267 18 Vysoký Újezd -6-
Dražebník: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163, DIČ: CZ272 24 163 zastoupená jednatelem Milošem Horou se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 105727, tel.: 602 14 14 04, fax: 227157105,
-7-
