VYDÁVÁ ÚZEMNÍ PLÁN BEZKOV

Zastupitelstvo obce Bezkov, příslušné podle §6 odst.5 písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), za použití §43 odst. 4 a §54 odst.2 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

VYDÁVÁ

ÚZEMNÍ PLÁN BEZKOV 1.1 Vymezení zastavěného území Zastavěné území obce Bezkov je vymezeno hranicí zastavěného území k datu 30.4.2008. Tato hranice je vymezena v grafické části dokumentace – především ve výkrese číslo I.3.a.

1.2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 1.2.1 Koncepce rozvoje území obce Zásady celkové koncepce rozvoje obce o Obec Bezkov se bude rozvíjet jako kompaktní urbanistický celek začleněný do sídelní struktury okresu Znojmo. o Rozvoj obce bude respektovat stávající – historickou – urbanistickou strukturu sídla. Nové rozvojové plochy tuto urbanistickou strukturu budou rozvíjet na základě uchování hodnot území. o Základní funkcí sídla bude individuální bydlení v návaznosti na další plochy s rozdílným způsobem využití tak, aby se obec vyvíjela harmonicky jako jeden celek s návazností na udržitelný rozvoj území. o Obec se bude začleňovat do okolních systému podpory cestovního ruchu, který se může stát jedním z ekonomických pilířů rozvoje obce. Hlavní cíle rozvoje 1. Obec Bezkov se bude rozvíjet v souladu se schválenou urbanistickou koncepcí v rámci stabilizovaných ploch nebo ploch změn, jako urbanistický celek s dominantní funkcí bydlení. 2. Obec Bezkov bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek. Ve volné krajině mimo zastavěné území a zastavitelné plochy nebudou vytvářena nová trvale obývaná sídla ani zastavěné areály. Obec Bezkov si zachová venkovský ráz. 3. Základním koncepčním předpokladem je respektování charakteristické ucelené, sevřené zástavby typické pro tento region a zachování kompaktnosti obce. Obec bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek. Jako rovnocenné jsou respektovány a rozvíjeny prvky přírodních systémů ve vztahu obce a krajiny. Rozvoj obce je limitován přírodními podmínkami (konfigurace terénu), trasami technické a dopravní infrastruktury. 4. Je respektována nadřazená územně plánovací dokumentace. Pro řešené území nevyplývají z této dokumentace žádné zásadní požadavky. 5. Koncepce řešení územního plánu se týká: -vytipování vhodných rozvojových lokalit, -stanovení využití jednotlivých ploch s rozdílným využitím pro celé katastrální-řešené území, -územního systému ekologické stability, -řešení koncepce technické a dopravní infrastruktury, -stanovení hranice zastavěného území a zastavitelných ploch obce. 6. Jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití budou rozvíjeny v souladu s podmínkami jejich využití. 7. Funkční využití území, zásady uspořádání dopravy a základní urbanistická koncepce jsou stanoveny v hlavních výkresech grafické části a textové části ÚP. 8. Zástavba v prolukách, se kterými sousedí přilehlá zástavba, bude zásadně navazovat na sousední stavby stejným průběhem stavební čáry, bude respektovat regulovanou výšku zástavby a tvar střech. 9. Zástavba v prolukách, se kterými sousedí izolované domy, bude zástavba rozvolněna izolovanými domy, popřípadě dvojdomky, s návazností na stavební čáru sousedních objektů a bude důsledně obklopena zelení. 10. Zástavba návrhových lokalit bude respektovat navržené regulativy, stanovené pro tyto plochy. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

1

11. V plochách změn (zastavitelných plochách) a rezervních plochách obce je využití , které by v budoucnu znemožnilo jejich zastavění navrhovanou funkcí, nepřípustné. Zemědělské využití je bez omezení s výjimkou investic do půdy za účelem jejich dlouhodobého zhodnocení. 12. V řešeném území obce budou respektovány jevy, které jsou stanovené v nadřazených územně plánovacích dokumentacích. 13. V řešeném území obce budou respektovány požadavky limitů využití území, jak vyplývají z obecně platných právních předpisů. 14. Návrh sítě polních cest – účelových komunikací, vodohospodářských opatření a prvků ÚSES bylo možné v rámci budoucích návrhů řešení KPÚ upřesnit, případně, dojde ke korekci, po dohodě s orgánem územního plánu a životního prostředí, u prvků ÚSES. Tyto úpravy budou probíhat formou změn ÚP (dle platné legislativy). 15. V ochranných pásmech sítí technické infrastruktury nevysazovat zeleň, aby nebyla při provádění pravidelné údržby a při odstraňování poruch nebo havárií ničena nebo poškozena. 16. Výstavba větrných elektráren může být omezena a musí být projednána s VUSS Brno z hlediska situování celého řešeného území v ochranném pásmu radiolokačního zařízení. 17. Veškeré stavby vyšší než 30 m nad okolním přilehlým terénem musí být projednány s VUSS Brno z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva. 1.2.2 Ochrana a rozvoj hodnot území obce: V obci se nepředpokládá masivní územní rozvoj, který by urbanistickou strukturu zásadně změnil. Navržená urbanistická koncepce bude tuto strukturu rozvíjet s ohledem na ochranu a respektování stávajících hodnot území. Charakter zástavby. Závazný je sevřený typ zástavby v plochách BV a rozvolněný ve všech ostatních funkčních plochách. Sevřeným typem zástavby se rozumí zástavba řadová, anebo objekty spojené v uliční čáře masivními zdmi s branami do souvislé fronty. Rozvolněným typem zástavby se rozumí zástavba izolovanými objekty příp. dvojdomky. V lokalitách se stávající zástavbou je rozhodující nynější charakter. Charakter staveb. Novostavby, přestavby, dostavby a stavební úpravy stávajících objektů musí proporcemi a tvarem domů a střech navazovat na historickou urbanistickou strukturu a zástavbu obce a na charakteristické hodnotné formy místního lidového stavitelství. Stavby nesmí narušovat siluetu obce, ale musí s ní vytvářet vzájemný soulad. Nemovitá kulturní památka Veškeré činnosti v území budou kulturní památky respektovat. Území archeologického zájmu Z hlediska ochrany archeologických památek je řešené území územím s archeologickými nálezy , veškerá činnost v území bude tuto skutečnost respektovat. Ochrany přírodních hodnot Na území Bezkova je třeba respektovat • významné krajinné prvky vyjmenované zákonem ve vymezitelných hranicích • navržené prvky územního systému ekologické stability

1.3 Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 1.3.1 Urbanistická koncepce Pro návrh řešení je prioritní zachování vesnického prostředí. Funkční uspořádání-uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití Zásady urbanistického návrhu vycházejí z potřeby stabilizovat a rozvíjet stávající funkce a hodnoty v území, a podporovat činnosti které jsou dány změněnými společenskými podmínkami (např. výrobní služby, čistá výroba), dále stabilizovat a rozvíjet přírodní potenciál území. Hlavní potřeba v budoucnu bude směřována k vytvoření plně funkčního lokálního systému ekologické stability a vyrovnání demografické struktury obce. Podporovat přestavbu starých zemědělských usedlostí pro funkci bydlení a výrobních služeb.

Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

2

Usměrňovat umisťování občanské vybavenosti a služeb do centrální části obce hlavně formou vestavby do stávajících objektů. 3.1 Obyvatelstvo, bytový fond Stávající urbanistická struktura, která je především tvořena plochami pro bydlení je stabilizována a je navrženo její rozšíření o nové zastavitelné plochy. Základní funkcí sídla bude i nadále funkce bydlení. 3.2 Občanské vybavení Stávající plochy občanského vybavení jsou stabilizovány, nové nejsou navrhovány. 3.3 Rekreace a cestovní ruch Řešení územního plánu předpokládá umisťování rekreace a vybavenosti (např. agroturistika) do ploch bydlení a stávající občanské vybavenosti a ploch smíšených – viz. funkční regulativy. 3.4 Ekonomický potenciál 3.4.1 Zemědělská výroba Zemědělská výroba – areál zemědělské výroby – je v dnešní době stabilizován a urbanistický návrh nepředpokládá s jeho rozšířením. 3.4.2 Průmyslová a řemeslná výroba, sklady V urbanistickém návrhu se navrhuje plocha smíšené zástavby – služby, výroba v návaznosti na stávající areál zemědělské výroby. Návrhem plochy se vytvoří podmínky pro nárůst pracovních míst v obci. 3.4.3 Lesní hospodářství Lesnická výroby je v dnešní době stabilizován a urbanistický návrh nepředpokládá s jeho rozšířením. 3.5 Plochy pro dopravu V urbanistické návrhu jsou vymezeny nové plochy změn pro dopravní funkci z hlediska návrhu ploch pro nové komunikace (místní obslužná a účelové) a dále plochy pro parkoviště u místního hřbitova. 3.6 Plochy pro technickou vybavenost Tyto plochy nejsou v návrhu urbanistické koncepce uvažovány. 3.7 Funkční plochy zeleně Urbanistický návrh vymezuje nové plochy sídelní zeleně v centru obce. Tytu plochy budou parkově upraveny a budou nahrazovat v současné době absenci centrálního prostoru. Koncepce uspořádání krajiny vychází ze základních krajinných charakteristik, včetně zájmů ochrany přírody a zachování a zvýšení estetických a ekologických kvalit krajiny, podporu mimoprodukčních funkcí zemědělských ploch a ploch lesa. Celkové úpravy krajiny řešeného území vychází na popud obce z dříve zpracované pozemkové úpravy, respektive nedokončeného zcelování pozemků. V území se navrhuje • zpřístupnění vlastnických pozemků systémem polních cest, • rozčlenění krajiny systémem opatření proti větrné erozi (interakční prvky) • územní systém ekologické stability včetně interakčních prvků v podobě vegetačních pásů a stromořadí, rozšířený o úpravu lokálního biokoridoru v severní části území a části ÚSES. Koncepce rekreačního využití krajiny Atraktivita rekreačního využívání krajiny Bezkova je vázána na přítomnost lesních komplexů, vodní toky a nádrže. Navržená síť polních cest umožní turistické a cykloturistické využívání krajiny. 1.3.2 Plošné a prostorové uspořádání území Výška zástavby Výška zástavby je udávána tzv. plnými podlažími s možností využití podkroví. Do plného podlaží se započítává podkroví v případě, když více jak 3/4 podkroví má výšku požadovanou pro obytné místnosti. Do plného podlaží se rovněž započítává podzemní podlaží v případě, když vystupuje více než 0,9 m nad úroveň průměrné výšky okolního terénu. Tato regulace je platná pro zastavěné území a zastavitelné plochy s výjimkou ploch pro zemědělskou výrobu – VZ, kde je maximální výška udána ve vztahu k výšce římsy Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

3

objektu, která činí max. 12 m od okolního terénu. U ploch smíšených je udána regulace jak na max. počet plných podlaží, tak i na max. výšku římsy od okolního terénu. Podrobné určení výšky zástavby dle jednotlivých ploch s rozdílným využitím (zastavitelné a zastavěné plochy)-platí pro celé řešené území: Plochy BP max. 1 nadzemní podlaží Plochy BV max. 1 nadzemní podlaží Plochy BH max. 2 nadzemní podlaží Plochy RH max. 1 nadzemní podlaží Plochy OV max. 1 nadzemní podlaží Plochy OH max. 1 nadzemní podlaží Plochy VZ max. 12 m od okolního terénu po horní římsu (korunní) Plochy DS neregulováno – ostatní plochy silnic, komunikací a parkovišť Plochy TV max. 1 nadzemní podlaží Plochy SP max. 2 nadzemní podlaží, max. však 10 m od okolního terénu po horní římsu (korunní). Index zastavění pozemku (IZP) -index zastavění pozemku – udává maximální poměr mezi plochou pozemku a zastavěnou plochou objektůstaveb na pozemku Podrobné určení IZP dle jednotlivých ploch s rozdílným využitím (zastavitelné a zastavěné plochy)-platí pro celé řešené území: Plochy BP max. 0,3 Plochy BV max. 0,4 Plochy BH max. 0,45 Plochy RH max. 0,2 Plochy OV max. 0,6 Plochy OH max. 0,3 Plochy VZ max. 0,6 Plochy DS neregulováno – ostatní plochy silnic, komunikací a parkovišť Plochy TV max. 0,5 Plochy SP max. 0,55 1.3.3 Zastavitelné plochy Zastavitelné plochy jsou vyznačeny v grafické části ÚPD a vymezují zastavitelné plochy pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití. 1.3.4 Plochy přestavby Plochy přestaveb nejsou v ÚPD navrhovány. 1.3.5 Systém sídelní zeleně Jako funkčně samostatné plochy sídelní zeleně (ZX) jsou obecně označovány záměrně komponované plochy zeleně v zastavěných územích sídel, které se významně podílejí na vytváření kultivovaného prostředí sídla. Nově je navržena plocha sídelní zeleně v centrální části obce, která vytvoří možnost vzniku chybějícího centrálního prostoru sídla. Základem urbanistické koncepce v oblasti sídelní zeleně je • Rozvoj zeleně v centrální části obce • Posílení zeleného pásu podél Gránického potoka • Rozvoj a regenerace zeleně v centrální části obce • Podpora estetické dominanty zeleně v okolí kostela, u pomníku TGM, u pomníku obce, u hřbitova. • V nově navrhovaných ulicích lokalit rodinných domků ponechání dostatečného prostoru pro realizaci výsadeb stromořadí

1.4 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 1.4.1 Dopravní infrastruktura Silniční doprava (silnice a dálnice) Urbanistický návrh stabilizuje stávající silniční síť v řešeném území. Na silnicích III.třídy není nutné navrhovat zklidňující opatření při vjezdech do obce z důvodu zanedbatelné dopravní zátěže na těchto silnicích. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

4

Kategorie silnic Kategorie silnic (v zastavěném území obce)-ČSN 73 61 10: -silnice III. třídy MS 8 /50 (B2) -místní komunikace MO 7/40 (C3), MO 7/30 (C3) a (D1) Parametry silnice III.třídy a ostatních místních komunikací (mimo zastavěné území obce): -silnice III. třídy S 7,5/60 (50) Místní a účelové komunikace Místní komunikace Místní komunikace doplňují silniční skelet obce. Stávajících místních komunikací se budou v návrhovém období týkat dílčí úpravy trasy, šířky a povrchu vozovky. Místní komunikace jsou v obci rozděleny do následujících funkčních tříd: -funkční třídy C3 - MO 7/30 (navazují na silnice II. a III. třídy v obci, zpřístupňují objekty a území, někdy jsou ukončeny i slepě) -funkční třídy D1 (dopravně zklidněné komunikace, převážně jednosměrné ve stávající zástavbě, a obousměrné v nově navrhovaných lokalitách, které zpřístupňují pouze obytnou zástavbu – obytné ulice, šířka průjezdného pruhu min. 3,5 m, tyto ulice budou opatřeny svislými dopravními značkami D49a,a D49b, max. povolená rychlost je 20 km/h). V rozhledových trojúhelnících silnic a místních komunikací nesmí být navrhovány žádné pevné překážky ani vzrostlá zeleň. Účelové komunikace (zemědělská doprava) Síť účelových komunikací je v současné době stabilizována. V budoucnu ( s ohledem i na majetkoprávní vztahy) není vyloučeno vybudování nových účelových komunikací, které zpřístupní jednotlivé vlastnické parcely. Účelové komunikace lze budovat v souladu s regulačními podmínkami ve všech plochách dle přípustnosti pro zpřístupnění jednotlivých pozemků (z důvodů vlastnické držby). Doprava v klidu Odstavování vozidla musí být řešeno zásadně na soukromých pozemcích, nejlépe formou garážování. Na veřejných prostranstvích je třeba řešit parkování pro krátkodobé účely. V uličních prostorech je možné parkovat pouze v takových místech, která splňují podmínky stanovené zákonem. V návaznosti na objekty a plochy veřejné vybavenosti budou realizovány dostatečně kapacitní odstavné a parkovací stání. Odstavování vozidel v návrhových lokalitách pro obytnou a smíšenou funkci musí být řešeno na vlastním pozemku. Garážování osobních automobilů není potřeba řešit, protože je zajištěno v rodinných domcích na soukromých pozemcích. Nová rodinná zástavba je podmíněna umístěním garáže v objektu nebo na pozemku. Pěší a cyklistický provoz Pěší provoz: Koncepce navrhuje výstavbu alespoň jednostranných chodníků podél všech silnic III.třídy v rámci celého zastavěného území. Cyklistický provoz: Cyklistická doprava je prezentována stávající cyklotrasou po stávajících silnicích III.třídy. Se samostatnými cyklostezkymi se v území nauvažuje. Hromadná autobusová doprava Celé území je dostatečně obslouženo stávající zastávkou autobusu v jižní části obce při silnici III.třídy. Tato zastávka – pro každý směr zvlášť – bude zachována a bude pouze upravena dle požadovaných parametrů. 1.4.2 Technická infrastruktura 1.4.2.1 Zásobování pitnou vodou ÚPD počítá v návrhovém období se zachováním stávajícího systému zásobování obce vodou-tři vodovodní systémy-zdroje vody,rozvody vodovodu a VDJ). ÚPO počítá se zachováním napojení obce Bezkov na skupinový vodovod Znojmo (na stávající rozvody, vodojem a čerpací stanici). Návrh počítá se stávající distribuční sítí, která bude postupně rozšiřována Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

5

s ohledem na územní rozvoj obce. Veřejné řady budou dimenzovány s ohledem na zásobování území požární vodou. Vodovodní řad bude upraven v návaznosti no požadované hodnoty a parametry (rozmístění hydrantů, odběrních míst,…). Nové rozvody pitné vody budou realizovány v rozvojových lokalitách obytné a smíšené funkce. Nově navrhované lokality v obci budou napojeny na veřejný vodovod. Vodovodní řady jsou navrhovány zaokruhované nebo větevné. V případě potřeby bude na vodovodní řad rozvojových území v severní a jižné části obce osazena ATS , která bude zajišťovat dostatečné tlakové poměry v těchto částech obce. Potřebná akumulace vody pro zásobování obce pitnou a užitkovou vodou, včetně uvažovaného nárůstu plánované zástavby, bude zajištěna kapacitou stávajícího vodojemu. Stávající areál Lesních školek Milíčovice je zásobován z vlastních studní, bez napojení na obecní vodovod. Tento stav zůstane zachován. V případě nutnosti bude areál napojen na skupinový vodovod Znojmo. Areál zemědělské výroby je zásobován z vlastních studní. Tento stav zůstane zachován. V rámci zástavby v zastavěném území a zastavitelných plochách je možné provádět přeložky a úpravy stávajících tras technické infrastruktury. 1.4.2.2 Odkanalizování Stávající rozvod obecní kanalizace zůstane stabilizována, a bude využita jako dešťová kanalizace. Tento systém dešťové kanalizace bude dobudován v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch území obce Bezkov. Dešťová kanalizace bude napojena na několika místech do vodního toku. Realizovat navržený systém záchytných příkopů proti přívalovým vodám v jižní části obce bude napojen na tuto dešťovou kanalizaci. Každý investor bude na svém pozemku realizovat taková opatření, aby nedošlo ke zhoršení odtokových poměrů a aby zajistil vsak nárůstu odváděných dešťových vod z pozemku. Splaškové vody budou řešeny vybudováním splaškové kanalizace, která bude svedena do nejnižšího místa v obci a odtud bude výtlačným řadem přečerpávána na ČOV v obci Citonice. Z důvodu složitých spádových poměrů v obci je navrženo několik přečerpávacích stanic v rámci zastavěného území obce tak, aby v rámci celého zastavěné území bylo řešeno odvedení splaškových vod. Do doby vybudování kanalizační sítě v obci (hlavně návrhových ploch), bude veškerá nová zástavba povolována za předpokladu vybudování domovní ČOV nebo žump, do kterých budou sváděny splaškové odpadní vody z objektů. Žumpy budou umístěny tak, aby po vybudování kanalizace a napojení na ČOV mohla být žumpa zrušena a provedeno přímé napojení kanalizační přípojkou na obecní kanalizaci. Dešťové vody budou sváděny do zvláštních jímek pro další využití, nebo budou vypouštěny do stávající jednotné nebo dešťové kanalizace , případně přímo do recipientu. Odvádění dešťových vod z nově zastavovaného území do toku nesmí způsobit zhoršení odtokových poměrů, tj. musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zvýšení stávajícího odtokového součinitele a dešťové vody byly v maximální možné míře zdrženy nebo zachyceny k vsakovaní v dané lokalitě – formou vsaků a nádrží na dešťovou vodu. Likvidace odpadních vod: V rámci návrhu řešení likvidace odpadních vod v obci Bezkov navrhujeme napojení navrženého systému splaškové kanalizace na čistírnu odpadních vod situovanou v obci Citonice – mimo řešené území obce Bezkov 1.4.2.3 Odpadové hospodářství Likvidace komunálního odpadu bude v návrhovém období řešena svozem a odvozem mimo řešené území. Na řešeném území se skládkování odpadu nenavrhuje. Respektovat plán odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. Na poli nakládání s odpady v Bezkov je aktuální zejména: • zamezit vytváření divokých skládek, i formou represívních opatření, • zajištění odvozu inertního odpadu výhradně na povolené skládky - variantním řešením k individuálnímu odvozu je přistavení velkoobjemového kontejneru. 1.4.2.4 Zásobování elektrickou energií Stávající vzdušné vedení VN 22 kV– je stabilizováno. Návrh nepředpokládá přeložky VN-22kV. Stabilizovat stávající rozmístění trafostanic, realizovat případné posílení tranformátorů stávajících trafostanici obce v návaznosti na rozvojové záměry územního rozvoje a vybudování nové trafostanice v severozápadní části obce. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

6

Současný stav(počet) trafostanic v součinnosti s návrhovými prvky koncepce zásobování obce elektrickou energií umožňuje zásobování elektrickou energií celé obce (neuvažuje se s vytápěním objektů a příp. přípravou TUV). Realizovat rozšíření rozvodů NN v návaznosti na navržené lokality územního rozvoje. Nové rozvody v zastavěném území a zastavitelných plochách NN realizovat jako zemní kabelové rozvody. Do nových ploch rozvoje obce zavést rozvody veřejného osvětlení. 1.4.2.5 Zásobování teplem Obec Bezkov je zásobena zemním plynem, proto navržené řešení počítá s využití zemního plynu v rozsahu celého řešeného území. Koncepce zásobování teplem je řešena na základě systému lokálního vytápění rodinných domků a samostatných kotelen pro objekty občanské vybavenosti a podnikatelské sféry. Plynofikované zdroje v řešeném území budou osazovány kotli s vysokou účinností a nízkým obsahem NOX ve spalinách. Palivo – energetická bilance tepelných zdrojů bude preferovat využití zemního plynu pouze s minimální doplňkovou funkcí elektrické energie, a to jen v nezbytné míře. Areál Agropodniku je vytápěn pevnými palivy a elektrickými akumulačními kamny. V případě potřeby bude areál napojen na rozvody zemního plynu. 1.4.2.6 Zásobování plynem ÚPD respektuje stávající rozvody STL, včetně přívodního řadu obce a navrhuje jejich rozšíření v rámci zastavitelných ploch. V ochranných pásmech plynovodů nevysazovat zeleň, aby při provádění pravidelné údržby a při odstraňování poruch nebyla ničena příp. poškozována. 1.4.2.7 Veřejné osvětlení Stávající koncepce VO nebude v zásadě měněna, při rekonstrukci el. energie doporučuji pokračovat i s obnovením veřejného osvětlení, dle možností rozvody ukládat s kabelovým rozvodem NN do země . V okrajových částech obce lze ponechat rozvody VO vzdušným vedením spolu s rozvody NN. Návrh dále předpokládá vybudování VO v místech zastavitelných ploch. 1.4.2.8 Státní telefon-O2 V současné době je obec Bezkov plně telefonizována novými rozvody a napojena na uzlovou ústřednou. Stávající stav umožňuje napojení návrhových ploch na stávající rozvody telef. sítě. 1.4.2.9 Místní rozhlas Místní rozhlas je v obci ve vyhovujícím stavu. S prováděním rekonstrukce a kabelizací linek spojových bude rozvod místního rozhlasu souběžně uložen do země, případně zvolena technologie bezdrátového spojení, čímž dojde ke zlepšení vzhledu obce. Pro nově navrhovaná území budou rozvody místního rozhlasu rozšířeny. 1.4.2.10 Kabelová televize Řešení ÚPO neuvažuje s rozvody kabelové televize, jejich situování v území je však přípustné. 1.4.2.11 Dálkové kabely V řešeném území se nachází dálkové kabely a zařízení , které jsou řešením stabilizovány. 1.4.2.12 Radioreléové spoje Katastrálním územím obce Bezkov neprochází žádná provozovaná RR trasa. Na k.ú. Bezkov nejsou umístěny žádné základnové stanice mobilních operátorů. 1.4.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury Návrh řešení stabilizuje stávající objekt a plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury. Tyto objekty a plochy jsou pro navržené řešení dostačující a není je třeba rozšiřovat. S ostatními školskými zařízeními, a dalšími vzdělávacími zařízeními, objekty sloužící sociálním službám a péči o rodinu, zdravotním službám se v řešeném území neuvažuje. Potřeby těchto zařízení budou vykonávat zařízení v ostatních obcích či městech. V rámci návrhu urbanistické struktury se neuvažuje s budováním krytů civilní obrany.


7

1.4.4 Další občanské vybavení veřejné infrastruktury Urbanistický návrh stabilizuje stávající plochu sportovního hřiště v jižní části obce. Dále stabilizuje plochu a objekt smíšeného zboží, pohostinství. Ostatní občanské vybavení veřejné infrastruktury bude poskytováno mimo řešené území v ostatních obcích a městech. V rámci navržených regulativů je možné občanské vybavení umisťovat i do ploch bydlení, kde mohou vznikat objekty veřejné infrastruktury jako vestavby do stávajících objektů a ploch. 1.4.5 Veřejná prostranství V současné době nemá obec Bezkov žádný adekvátní prostor, který by plnil funkci návsi či centrálního veřejného prostoru. V obci je několik prostorů, které plní spíše funkci předprostorů objektu občanského vybavení. Urbanistický návrh navrhuje plochu sídelní zeleně (SX), která je situována v centrální části obce a která by se měla stát – veřejným prostranstvím obce Bezkov. Navržené řešení bude dostatečné pro velikost obce a bude dostačovat jejím potřebám. Plocha bud parkově upravena, bude veřejně přístupná.

1.5 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů 1.5.1 Koncepce a uspořádání krajiny: Krajina Bezkova je členěna na • plochy lesní – vymezené za účelem zajištění podmínek pro využití pozemků pro les. Plochy lesní jsou stabilizované, změny jejich využití se nepředpokládají. • plochy zemědělské - vymezené za účelem zajištění podmínek pro zemědělské využití. Plochy zemědělské, pokud jsou velkovýrobně obhospodařované jako orná půda, jsou z velké části potenciálně i akutně ohroženy vodní a zejména větrnou erozí. Z tohoto důvodu i z dalších důvodů ekologických a estetických je třeba zemědělskou část krajiny rozčleňovat systémem vegetačních pásů a doprovodnými stromořadími. Detailní řešení ploch zemědělských je záležitostí komplexních pozemkových úprav. Zemědělské plochy je možno převést do ploch lesa, a to v těch případech, kdy se jedná o pozemky ohrožené vodní erozí, málo kvalitní a těžce obhospodařované a jejichž zalesnění nepoškodí cenné biotopy a krajinný ráz území. • plochy krajinné zeleně vymezené za účelem zajištění podmínek pro podporu biodiverzity a pestré krajinné mozaiky. Zahrnují v prvé řadě přírodě blízké ekosystémy stávající a plochy územního systému ekologické stability. 1.5.2 Vodní toky: Respektovat trasy vodních toků (Gránický potok, HOZ-hlavní meliorační zařízení) a melioračních svodnic, zachovat je ve své původní přirozené stopě bez jejich úprav. Stabilizovat závlahovou nádrž Bezkov. Respektovat doprovodnou zeleň vodních toků. Realizovat protipovodňová opatření v rozsahu správního území obce Bezkov: -retenční nádrž na vodním toku-východně od obce -rozšíření stávající vodní plochy jihozápadně od obce (nad vodní zavlažovací nádrží) Správci vodních toků mohou užívat pozemky po obou stranách vodního toku 6 m od břehové čáry. 1.5.3 Územní systém ekologické stability: Jedna větev prochází územím po toku Gránického potoka. Větev reprezentuje lesní společenstva potočního luhu, případně mokřadní a náhradní luční společenstva. Vychází LBC Skalka v k.ú.Citonice (toto kontaktní LBC svými suchými partiemi zasahuje i do katastru Bezkova - LBC 3). V trase této větve se nacházejí na území bezkovského katastru dvě navržená biocentra - LBC 1 Zadní Haty a LBC 2 Nový Bezkov a biokoridory BK2, BK1, BK5. Větev dále pokračuje do katastru Lukova do biocentra V Lomu. Většina biocenter této větve má smíšený charakter, zahrnují i společenstva hydricky normální až omezená v údolních svazích. Druhá větev se dotýká území bezkovského katastru nejprve v jeho východní části v LBC 3 Skalka. Odtud je vedena zalesněnými svahy údolí levostranného přítoku Gránického potoka západním směrem (po území citonického katastru) a do bezkovského katastru se opět dostává v jeho severní části v LBC 4 Smoha. Z tohoto biocentra pokračuje západním směrem lesními porosty a zemědělskou krajinou při západní hranici bezkovského katastru jižním směrem (BK3), přes LBC 3 Zadní Haty do LBC 4 Příčné (BK4) a dále do katastru Lukova a Podmolí, kde vstupuje do nadregionálního biocentra Údolí Dyje Třetí větev odbočuje z předchozí větve v LBC Skalka, prochází zalesněnými svahy údolí Gránického potoka a lesním komplexem Háj ve východní části katastru (BK6) přes navržené LBC 6 V Háji, přechází údolí Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

8

Mašovického potoka na jihovýchodní hranici bezkovského katastru (BK7), odkud pokračuje do katastru Mašovic, kde směřuje do nadregionálního biocentra Údolí Dyje Plán ÚSES je uveden v příloze č.1 textové části dokumentace. Aktualizace plánu ÚSES byla provedena ke dni 30.4.2008 firmou Ageris s.r.o., Brno, zpracovatel Ing. Draga Kolářová – autorizovaná osoba . Přípustné jsou: výsadby porostů geograficky původních dřevin (mimo plochy, kde jiné typy regulací výsadby dřevin neumožňují), změny dřevinné skladby lesních porostů ve prospěch geograficky původních dřevin, do doby realizace jednotlivých prvků ÚSES stávající využití, příp. jiné využití, které nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální ekologickou stabilitu území, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely Podmíněně přípustné jsou: zařízení technické a dopravní infrastruktury, pokud jde o zařízení ve veřejném zájmu, které nelze v rámci systému technické či dopravní infrastruktury umístit jinde a které nebude mít zásadní vliv na funkčnost ÚSES, stanice sloužící k monitorování ŽP Výsadbu v místech střetů se sítěmi technické infrastruktury je nutno v dalších stupních přípravy ÚSES koordinovat s požadavky správců dotčených sítí. Obdobně výsadbu podél vodních toků je nutno provádět v souladu s požadavky příslušného správce toku. V rámci návrhu komplexních pozemkových úprav může dojít ke korekci nebo upřesnění průběhu ÚSES s ohledem na nově vznikající vztahy k pozemkům. Tyto korekce či upřesnění bude možno provádět pouze tak, aby zůstala zachována funkčnost systému. 1.5.4 Prostupnost krajiny: Zvýšení prostupnosti krajiny je možno dosáhnout realizací cestní sítě, navržené při nedokončeném scelení. Prostupnost krajiny je dána využitím jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. Plochy krajinné zeleně, plochy určené k plnění funkcí lesa nesmí být v území oploceny s výjimkou jejich výsadby a ochrany před zvěří či dalšími jevy. V rámci cyklistické dopravy vede cyklotrasa po stávajících silnicích III. tříd. Pěší cesty v krajině jsou vedeny po stávajících účelových (polních) komunikacích. V současné době není potřeby budovat nové komunikace pro zpřístupnění některých části krajiny. V budoucnu není vyloučeno budování těchto účelových komunikací z hlediska zpřístupnění vlastnických parcel v území (krajině). 1.5.5 Protierozní opatření: Protierozní opatření jsou řešena v rámci umístění jednotlivých prvků ÚSES a dalších ploch krajinné zeleně. V rámci ÚSES je navržena síť interakčních prvků, které jsou vedeny v podél stávajících účelových komunikací a dále podél hranic pozemků a komunikací dle původního katastru (scelení z roku 1947 katastru nebylo dokončeno). V podrobnosti územního plánu není podrobně vyhodnocovat erozní ohrožení jednotlivých území, toto bude předmětem KPÚ v území. 1.5.6 Ochrana před povodněmi: ÚP plně respektuje trasy vodních toků , zachovává je ve své původní přirozené stopě bez jakýchkoli jejich úprav včetně břehových porostů s výjimkou úpravy trasy vodního toku. Na vodním toku – přítoku zavlažovací nádrže - je navrženo rozšíření stávající vodní plochy a dále je navržena vodní plocha ve východní části obce. Obě spolu se zavlažovací nádrží budou zadržovat vodu v krajině a budou řešit zvýšení retenční schopnosti krajiny v ploše jejího povodí. 1.5.7 Rekreace: Obec Bezkov a celé řešené území jsou však nástupem do NP Podyjí a je zde možné tohoto faktu využít rozvojem doprovodných služeb v CR. V rámci regulativů k jednotlivým plochám je možné umisťovat tyto služby v rámci ploch pro bydlení a občanského vybavení. 1.5.8

Dobývání nerostů:

CHRÁNĚNÁ LOŽISKOVÁ ÚZEMÍ (CHLÚ) Na katastrálním území obce Bezkov se v souladu s platnými ustanoveními zákona č. 44/1988 Sb. o ochraně a využití nerostného bohatství v platném znění nenachází chráněné ložisková území. DOBÝVACÍ PROSTORY Na katastrálním území obce Bezkov se v souladu s platnými ustanoveními zákona č. 44/1988 Sb. o ochraně a využití nerostného bohatství v platném znění nenachází dobývací prostor . Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

9

VÝHRADNÍ LOŽISKA NEROSTNÝCH SUROVIN Na katastrálním území obce Bezkov se nenachází žádné výhradní ložisko nerostných surovin. NEVÝHRADNÍ LOŽISKA NEROSTNÝCH SUROVIN V území není vymezeno žádné nevýhradní ložisko nerostných surovin. PROGNÓZNÍ ZDROJE NEROSTNÝCH SUROVIN V území není vymezeno území prognózních zdrojů nerostných surovin.

1.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (výškový regulace zástavby, intenzita využití pozemků v plochách) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití: Návrh funkčního využití území člení plochy do jednotlivých funkčních skupin ploch s rozdílným způsobem využití. Rozlišeny jsou plochy stávající, plochy změn. Stavby v plochách stavebních či nestavebních jsou v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže počtem, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality. Rovněž jsou nepřípustné, jestliže mohou být zdrojem závad, které dle druhu lokality jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí. 1.6.1 Plochy s rozdílným způsobem využití Udává hranici plochy určené k zastavění určitou funkcí. Objem objektu nesmí tuto hranici překročit. Plocha vymezená určitou funkcí udává zastavitelnou část parcely v tomto funkčním uspořádání. V jednotlivých funkčních plochách je možno umisťovat zpevněné plochy (komunikace, parkoviště) drobné stavby a objekty spojené s technickým vybavením území, případně přípustné činnosti uvedené v regulacích k jednotlivým funkčním plochám. V plochách výroby a skladování, dopravní infrastruktury, technické infrastruktury, smíšených výrobních platí, že v rámci podmíněně přípustného využití v rámci těchto ploch musí být záměr na umístění zdroje hluku případně vibrace v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb musí být v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví a naopak, před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem případně vibracemi. Záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví. Plochy s rozdílným způsobem využití PLOCHY BYDLENÍ BP BYDLENÍ PŘEDMĚSTSKÉHO BYDLENÍ plochy bydlení, ve kterých převažují rodinné domy. Do ploch lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2. Součástí plochy mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Tyto stavby a zařízení musí být v územní menšině vzhledem k plochám bydlení. Přípustné: -stavby pro bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a doplňkovými stavbami pro chov drobného hospodářského zvířectva -stavby pro maloobchod -stavby pro maloobchod a s služby, včetně staveb pro cestovní ruch a agroturistiku Podmíněně přípustné: -stavby veřejného stravování (bufety, jídelny, občerstvení) -sociální a zdravotnická zařízení -zahradnictví Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

10

-stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva, které nebudou narušovat pohodu prostředí okolní obytné zástavby -drobné stavby pro skladování plodin -objekty pro nevýrobní služby -objekty hromadné rekreace, agroturistiky vč. nezbytného příslušenství a vybvenosti -komunikace pro pěší, cyklistické stezky -obslužné komunikace v rámci obsluhy území v rámci funkční plochy -zahradní altány a chaty -drobné vodní prvky a architektura -sportovní a tělovýchovná zařízení)sauny, dětská hřiště, hřiště) -liniové a plošné sadovnické porosty, okrasné a užitkové zahradní kultury -liniové a plošné keřové a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny -garáže integrované do objektů -ubytovací a stravovací zařízení v soukromí -nerušící řemeslné a výrobní provozovny do 150 m2 zastavěné plochy Nepřípustné: -autoopravny a motoopravny -lakovny -strojně kovoobráběcí provozy -stavby pro výrobu a skladování -stavby pro velkoobchod a supermarkety -autokempinky a tábořiště -ostatní stavby a druhy činností vyžadující vyhlášení hygienického ochranného pásma nebo jinak negativně narušující pohodu obytného prostředí. BV BYDLENÍ VENKOVSKÉHO BYDLENÍ • plochy bydlení, ve kterých převažují rodinné domy. Do ploch lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m2. Součástí plochy mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.Tyto stavby a zařízení musí být v územní menšině vzhledem k plochám bydlení. Přípustné: -stavby pro bydlení v rodinných domech s užitkovými zahradami a doplňkovými stavbami pro chov drobného hospodářského zvířectva -stavby pro maloobchod -stavby pro maloobchod a s služby, včetně staveb pro cestovní ruch a agroturistiku Podmíněně přípustné: -stavby veřejného stravování (bufety, jídelny, občerstvení) -objekty kulturní, osvětové, -objekty pro školství a výchovu -sociální a zdravotnická zařízení -zahradnictví -stavby a zařízení pro chov drobného hospodářského zvířectva -drobné stavby pro skladování plodin -objekty pro nevýrobní služby -komunikace pro pěší, cyklistické stezky -zahradní altány a chaty -drobné vodní prvky a architektura -sportovní a tělovýchovná zařízení)sauny, dětská hřiště, hřiště) -liniové a plošné sadovnické porosty, okrasné a užitkové zahradní kultury -liniové a plošné keřové a stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny -garáže integrované do objektů -ubytovací a stravovací zařízení v soukromí -bytové domy Nepřípustné: -autoopravny a motoopravny -lakovny -strojně kovoobráběcí provozy -stavby pro výrobu a skladování -stavby pro velkoobchod a supermarkety Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

11

-autokempinky a tábořiště -ostatní stavby a druhy činností vyžadující vyhlášení hygienického ochranného pásma nebo jinak negativně narušující pohodu obytného prostředí. BH PLOCHY HROMADNÉHO BYDLENÍ plochy bydlení, ve kterých převažují bytové domy. Do ploch lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1200 m2. Součástí plochy mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.Tyto stavby a zařízení musí být v územní menšině vzhledem k plochám bydlení. Přípustné: -bytové domy -zařízení pro maloobchod a služby pro obyvatele území -veřejná zeleň Podmíněně přípustné: -rodinné domy -ubytovací a stravovací zařízení v soukromí -integrované garáže do objektů -drobné nerušící řemeslné provozovny -objekty kulturní, osvětové, -objekty pro školství a výchovu -sociální a zdravotnická zařízení -stavby veřejného stravování (bufety, jídelny, občerstvení) -obslužné komunikace v rámci obsluhy území v rámci funkční plochy Nepřípustné: -autoopravny a motoopravny -lakovny -strojně kovoobráběcí provozy -stavby pro výrobu a skladování -stavby pro velkoobchod a supermarkety -autokempinky a tábořiště -hromadné nebo jednotlivé garáže, které mají řešit problém garážování jiné plochy či lokality -ostatní stavby a druhy činností vyžadující vyhlášení hygienického ochranného pásma nebo jinak negativně narušující pohodu obytného prostředí. PLOCHY REKREACE RH PLOCHY HROMADNÉ REKREACE Plochy ve kterých převažuje rekreace v rekreačních areálech a střediscích se zastoupením hotelů, penzionů, sportovních hřišť a ostatních zařízení a zahrnují zpravidla pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. Přípustné: -venkovní travnatá případně zpevněná plocha sportoviště pro organizovanou i neorganizovanou činnost včetně příslušného zázemí -vybavení výletiště s kulturně-společenskou funkcí včetně příslušného zázemí Podmíněně přípustné: -objekt zázemí sportoviště (klubovna, sociální zařízení, občerstvení…) -objekty a vedení inženýrských sítí -lavičky, přístřešky trvale spojené se zemí -oplocení pozemku -objekty vybavení plochy (občerstvení, sociální zařízení, sklady sloužící předmětné ploše,…) -objekty rozšíření objektu a ploch obecního úřadu v návaznosti na stávající objekt Nepřípustné: -jakékoli objekty jiného určení PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plochy občanského vybavení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. Dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

12

stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Plochy občanského vybavení se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich účelem. OV PLOCHY VEŘEJNÉ VYBAVENOSTI Přípustné: -zařízení pro administrativu (pošta, obecní úřad, další služby pro veřejnost), zdravotnictví a sociální péči -kulturní zařízení (společenské sály, klubovny spolků,…) -zeleň veřejná -zařízení pro spoje, policii a hasiče -provozovny služeb, obchodu a přechodného ubytování Podmíněně přípustné: -podzemní nebo vestavěné garáže, obslužné komunikace -pohotovostní byty -komunikace vozidlové a pro pěší -plochy pro příslušné technické vybavení Nepřípustné: -obytná zástavba v rodinných domech -stavby pro výrobu OH VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ A SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY Plochy zahrnují pozemky pro pohřbení lidských pozůstatků nebo uložení zpopelněných lidských ostatků plochy hřbitovů včetně technického zázemí (márnice, krematoria, obřadní síně, …) a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství; Přípustné: -stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají využití ploch: sakrální stavby, hrobky, kolumbária, odpočívadla, obřadní síně, veřejné WC, a podobně -zeleň, parkové úpravy Podmíněně přípustné: -vedení inženýrských sítí a umisťování s tím spojených objektů Nepřípustné: -jiná než hlavní funkce území je nepřípustná PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Plochy určené pro zemědělskou živočišnou a rostlinnou výrobu, pro malohospodaření, zemědělské služby, přidruženou nezemědělskou výrobu, zahradnictví, lesní hospodářství a zpracování dřevní hmoty včetně komerční vybavenosti související s funkčním využitím plochy. VZ PLOCHY PRO ZEMĚDĚLSKOU VÝROBU Přípustné: -stavby a zařízení zemědělských provozoven (živočišné i rostlinné výroby) a k tomu náležející pohotovostní byty -zpracovatelské provozovny zemědělských podniků -provozovny potravinářských provozů, případně zpracovatelské provozovny zem. produktů Podmíněně přípustné: -výrobní a průmyslové provozovny , sklady a komunální provozovny -administrativní a správní budovy související s využitím plochy Nepřípustné: -bydlení -církevní, společenské, sportovní, zdravotnické objekty -obecní vybavenost PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plochy dopravní infrastruktury zahrnují zpravidla pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací, drah, vodních cest, letišť a jiných druhů dopravy. Plochy dopravní infrastruktury se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodu intenzity dopravy a jejich negativních vlivů, vylučuje začlenění takových pozemků do ploch jiného způsobu využití, a dále tehdy, kdy je


13

vymezení ploch dopravy nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti, například ploch výroby, ploch občanského vybavení pro maloobchodní prodej, ploch těžby nerostů. DS SILNIČNÍ DOPRAVA Plochy silniční dopravy zahrnují zpravidla silniční pozemky dálnic, silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy, výjimečně též místních komunikací III. třídy, které nejsou zahrnuty do jiných ploch, včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, a dále pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, například autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot. Přípustné: -objekty a zařízení silničních staveb (včetně násypů) a těles komunikací Podmíněně přípustné: -ochranná zeleň -nezbytná zařízení pro údržbu silničních staveb -nezbytná technická zařízení Nepřípustné: -jakékoli objekty a zařízení jiného určení PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plochy technické infrastruktury zahrnují zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení a zařízení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody. Součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury. Plochy technické infrastruktury se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné. V ostatních případech se v plochách jiného způsobu využití vymezují pouze trasy vedení technické infrastruktury. TV VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ lochy zahrnují zejména pozemky vedení pro vodní hospodářství (vodovody, kanalizace) a staveb zařízení s nimi provozně souvisejících . Součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury. Přípustné: -objekty a zařízení technické vybavenosti – např. ČOV, regulační stanice, … Podmíněně přípustné: -sklady a garáže související s funkcí plochy -objekty a zařízení recyklace stavebního odpadu -ostatní zařízení technického vybavení území -plochy sběrných dvorů tříděného odpadu a sběru druhotných surovin Nepřípustné: -jakékoli objekty jiného určení -zařízení pro recyklaci jiných než stavebních odpadů PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Plochy charakteristické různorodostí funkcí; kombinace vzájemně se nerušících funkcí bez specifikace funkce převažující SP PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Plochy smíšené výrobní se obvykle samostatně vymezují v případech, kdy s ohledem na charakter území není účelné jeho členění například na plochy výroby a skladování, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy těžby nerostů a plochy specifické. Plochy smíšené výrobní zahrnují pozemky staveb pro bydlení pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech Přípustné: -výrobní provozovny drobné výroby, sklady a komunální provozovny, -obchodní, administrativní a správní budovy -v současně zastavěném území je možná jejich nevratná změna na .OV -rodinné domy v plochách mimo OP ČOV nebo OP zemědělské výroby -řemeslné provozovny Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

14

-provozovny obchodu a služeb, vč. staveb pro cestovní ruch a agroturistiku Podmíněně přípustné (pouze pokud doplňují účel využití plochy): -byty pro osoby zajišťující dohled a pohotovost, které jsou zahrnuty do stavebního objemu hlavní stavby v prostoru zasaženém OP ČOV nebo OP zemědělské výroby. -zábavní zařízení -stavby pro sportovní zařízení -objekty nevýrobních služeb Nepřípustné: -provozy, které vyžadují příjezd velkých nákladních automobilů (rozvor 5,8 m), autobusů, tahačů, jízdních souprav s návěsy -objekty bydlení PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Vodní plochy a toky, vodohospodářské plochy a zařízení pro sledování a regulaci vodního režimu . Plochy vodní a vodohospodářské se vymezují za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny. Plochy vodní a vodohospodářské zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. VVT VODNÍ PLOCHY A TOKY Plochy vodních toků a vodních nádrží Přípustné: -stavby a zařízení , které slouží výhradně pro účely spojené s ochranou a využíváním vodních ploch, nebo ochranou proti vodě jako přírodními živlu a další vodohospodářské účely (vodohospodářské stavby a zařízení – jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.) Podmíněně přípustné: -stavby a zařízení technického vybavení -zařízení pro rybaření a vodní sporty -stavby a zařízení pro chov ryb -stavby a zařízení pro správu a provoz Nepřípustné: -jiná než hlavní funkce území je nepřípustná PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Plochy s vysokým podílem zeleně, vodních ploch a toků v zastavěném území a zastavitelných plochách; přírodní a uměle založená zeleň; Plochy vyhrazené zeleně, nezahrnuté do ploch občanské vybavenosti, historických zahrad, apod. ZX ZELEŇ OSTATNÍ A SPECIFICKÁ Ostatní sídelní zeleň - plochy vegetačního porostu: zeleň doprovodná podél vodotečí, liniových tras technické a dopravní infrastruktury; zeleň ochranná při obvodu ploch jiného funkčního využití; plochy soukromé zeleně: nezastavitelné zahrady; Přípustné: -komunikace pro pěší -veřejná zeleň, parkově upravená -altány, fontány a další prvky drobné zahradní architektury -dětská hřiště, případně hřiště s travnatým povrchem -komunikace pro pěší dopravu, pomníky, sochy, kříže, sítě TI, telefonní automaty, malá dětská hřiště, odpočinkové plochy Podmíněně přípustné: -příjezdní a zásobovací komunikace k objektům -drobná parkoviště Nepřípustné: -jiná než hlavní funkce území je nepřípustná -jakákoliv zástavba


15

PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ Plochy zeleně na nelesních pozemcích mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, doprovodná a rozptýlená krajinná zeleň. V plochách spadajících do prvků ÚSES (biokoridory a biocentra) platí podmínky dle kapitoly 1.5.3-ÚSES. K PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ Přípustné: -přirození, přírodě blízké dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitéry s podrostem bylin, keřů i travnatých porostů -travní porosty bez dřevin, květnaté louky -bylino-travnatá lada, stepi, mokřady -objekty a zařízení technického vybavení území -zalesnění -komunikace pro pěší dopravu, pomníky, sochy, kříže, sítě TI, -vodohospodářská zařízení Podmíněně přípustné: -pěší a cyklistické stezky -drobné sakrální stavby -drobné stavby (altány, besídky, vyhlídky, dětská hřiště a sportoviště bez zpevněných ploch,…) Nepřípustné: -objekty pro jakoukoliv funkci PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Zemědělsky využívaná krajinná plocha; plochy zemědělské zahrnující zemědělské pozemky tříděné podle druhů, včetně polních cest, rozptýlené zeleně, mezí, teras a terénních úprav. Plochy zemědělské se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití. Plochy zemědělské zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. PO PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY Přípustné jsou: zemědělská produkce polních plodin, zahradnická a ovocnická produkce, pěstování travních porostů a trvalé travní porosty, pastva hospodářských zvířat, včelíny, drobné ladem ležící plochy, zemědělské cesty, stromořadí, remízy, meze pro ekologickou stabilizaci krajiny, pěší a cyklistické stezky, školky ovocných a okrasných dřevin, lesní školky, liniové stavby technické infrastruktury, trafostanice, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely Podmíněně přípustné jsou: zalesnění, drobné stavby pro vykonávání zemědělské činnosti (např. seníky, přístřešky pro dobytek, napajedla, zajištěná hnojiště), studny plochy přímo navazující na zastavěné území nebo zastavitelné plochy mohou být využívány jako plochy zahrad s oplocením, s možností drobných staveb sloužících jako např. zahradní chaty, přístřešky, sklady na nářadí,… Nepřípustné jsou: všechny činnosti a způsoby využití neuvedené jako přípustné či podmíněně přípustné – zejména pak stavební činnost jiného než přípustného typu VZs

-

PLOCHY LESNÍCH ŠKOLEK

Přípustné jsou: lesnická produkce lesních výsadeb, zahradnická produkce, včelíny, drobné ladem ležící plochy, lesní cesty, stromořadí, remízy, meze pro ekologickou stabilizaci krajiny, pěší a cyklistické stezky, školky lesních dřevin, lesní školky, liniové stavby technické infrastruktury, trafostanice, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely Podmíněně přípustné jsou: zalesnění, drobné stavby pro vykonávání lesnické činnosti (např. seníky, přístřešky pro dobytek, napajedla, zajištěná hnojiště), studny Nepřípustné jsou: všechny činnosti a způsoby využití neuvedené jako přípustné či podmíněně přípustné – zejména pak stavební činnost jiného než přípustného typu


16

PLOCHY LESNÍ Plochy lesní se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro les. Plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL), pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. V plochách spadajících do prvků ÚSES (biokoridory a biocentra) platí podmínky dle kapitoly 1.5.3-ÚSES. L PLOCHY LESŮ OSTATNÍCH Přípustné: Plochy , které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa. -pěstování lesních dřevin a těžba, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely, stožáry nadzemního vedení, vstupní šachty podzemního vedení, přečerpávací stanice, vrty a studny, stanice nadzemního a podzemního vedení, stanice sloužící k monitorování ŽP -hornická činnost ve stanoveném dobývacím prostoru Podmíněně přípustné: -drobné stavby pro účely myslivosti – krmítka, posedy, apod.) -stavby spojené s údržbou lesa a jeho hospodářským využitím -objekty a zařízení technického vybavení území -výstavba a úprava pěších a cyklistických stezek, výstavba lesních účelových staveb (ploch pro skladování dřeva), výstavba mysliveckých účelových zařízení (seníků, krmelců a j), studen a sítí TI Nepřípustné: - jiná než hlavní funkce území je nepřípustná 1.6.2 Prostorové uspořádání: Ochrana krajinného rázu Z hlediska ochrany krajinného rázu řešeného území je důležité veškeré zásahy do krajiny provádět citlivě především s ohledem na charakter reliéfu a zachování esteticky významných krajinných struktur (zejm. lesních celků, přirozených úseků vodních toků s doprovodnými porosty, sídelní a krajinné zeleně, mezí aj.). Při realizaci navržené zástavby je třeba dbát na zachování vesnického charakteru sídla (nízká podlažnost, sedlové střechy, přiměřená výsadba vyšších dřevin v zahradách atd.).

1.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečností státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 1.7.1 Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva (dle §170 a §101 STZ) A. Vybraná veřejná infrastruktury dle §2, odst. 1, písm. k 1 a 2 STZ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - WD WD1 Místní obslužná komunikace-MO-(C3), v severní části obce, včetně navržených tras rozvodů inženýrských sítí v ploše dopravy – vodovod, STL plynovod, rozvod el.energie-NN, oddílná kanalizace+čerpací stanice+výtlačný řad. • k.ú. Bezkov • p.č.: 470,565/2,565/3,565/4,565/5,565/6,565/7,565/8,565/1,74/1,74/2,81,88,90,98,99,107,108,91 • předkupní právo bude uplatněno ve prospěch: Obec Bezkov • vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: Obec Bezkov WD2 Místní obslužná komunikace-MO-(C3), v jižní části obce, včetně navržených tras rozvodů inženýrských sítí v ploše dopravy – vodovod, STL plynovod, rozvod el.energie-NN, oddílná kanalizace • k.ú. Bezkov • p.č.: 318/1,321/5,321/4,321/3,321/2,321/1 • předkupní právo bude uplatněno ve prospěch: Obec Bezkov • vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: Obec Bezkov


17

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – WT WT1 Navržená trasa pro umístění nového vedení 22 kV . Součástí veřejně prospěšné stavby je i koridor 8 m od osy navržené trasy na obě strany a dále všechny vyvolané stavby stavbou VN vedení a objekt trafostanice. • k.ú. Bezkov • p.č.: 476/5,476/6,476/7,474/2 • předkupní právo bude uplatněno ve prospěch: JME a.s. • vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: JME a.s. WT2 Navržená trasa pro umístění nového výtlačného kanalizačního řadu na ČOV Citonice. Součástí veřejně prospěšné stavby je i koridor 8 m od osy navržené trasy na obě strany a dále všechny vyvolané stavby stavbou kanalizace vč. čerpací stanice, šachet,….. • k.ú. Bezkov • p.č.: 65,683,682,664,661/2 • předkupní právo bude uplatněno ve prospěch: Obec Bezkov • vyvlastnění bude realizováno ve prospěch: Obec Bezkov 1.7.2

Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění (dle §170 STZ)

C. Asanace – nejsou navrhovány 1.7.3

Plochy a koridory pouze s možností uplatnění předkupního práva (dle §101 STZ)

D. Vybraná veřejná infrastruktura (dle §2, odst.1, písm. k 3 a 4 STZ – nejsou navrhovány 1.7.4 Opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu: Opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu nejsou navrhována. Z hlediska usnadnění záchranných prací a vyprošťování v případě potřeby budou preferovány stavby se zapuštěným podlažím pod úrovní terénu více než 1,7 m, které je možné využít pro budování krytů svépomocí v mimořádných situacích. 1.7.5 Požadavky civilní ochrany a obrany státu Nejsou vymezena.

1.8 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů územního plánu: textová část I.1- počet ks 18 Počet výkresů územního plánu: - počet ks 3 Seznam výkresů územního plánu: I.3.a Výkres základního členění území I.3.b Hlavní výkres I.3.c Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1: 5 000 1 : 5000 1 : 5000

***************************************************************************


18

ODŮVODNĚNÍ Odůvodnění územního plánu Bezkov obsahuje: A/ přezkoumání návrhu územního plánu z hlediska veřejných zájmů pořizovatelem B/ textová část C/ grafickou část D/ Poučení

A/ přezkoumání návrhu územního plánu z hlediska veřejných zájmů pořizovatelem 1. Postup při pořízení změny Dokumentace územního plánu Bezkov byla projednána v souladu se zákonem č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platných předpisů (stavební zákon). Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Bezkov zpracoval pořizovatel, ve spolupráci s určeným zastupitelem, návrh zadání územního plánu. Tento návrh zadání pak byl veřejně projednán a po vyhodnocení doručených stanovisek a připomínek byl upraven do podoby zadání územního plánu. Zadání s pokyny pro vypracování návrhu předmětné dokumentace územního plánu bylo schváleno zastupitelstvem obce Bezkov dne 27.9.2007. Po předání zpracovaného návrhu předmětné dokumentace pořizovateli bylo vypsáno jeho společné jednání s dotčenými orgány v termínu od 30.6.2008 do 29.7.2008. Následně byla dokumentace doručena s žádostí o posouzení dle §51 stavebního zákona odboru územního plánování a stavebního řádu při Krajském úřadě Jihomoravského kraje v Brně. Stanovisko ze dne 10.9.2008 č.j. JMK 107409/2008, které doporučilo zahájení řízení o vydání předmětné změny bylo pořizovateli doručeno 16.9.2008. V září 2008 bylo pořizovatelem zahájeno řízení o vydání územního plánu oznámením o veřejném projednání předmětné dokumentace, která byla vystavena k veřejnému nahlédnutí po dobu 30-ti dnů v termínu od 15.10.2008 do 13.11.2008. Poslední den vystavení byl zároveň i dnem veřejného jednání s výkladem územně plánovací dokumentace projektantem. Toto jednání se uskutečnilo v zasedací místnosti Obecního úřadu v Bezkově. Přítomní (viz.presenční listina ve spise pořizovatele) byli seznámeni s procesem pořizování předmětné územně plánovací dokumentace, s jejím obsahem a s následným postupem při jejím vydání. Během stanovené lhůty, ani při veřejném jednání nebyly pořizovateli doručeny žádné námitky.

2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Z Politiky územního rozvoje České republiky vydané vládou České republiky usnesením č. 561 ze dne 17.5.2006 nevyplývají pro území řešené předmětnou územně plánovací dokumentací žádné požadavky. Pro předmětné území řešené touto územně plánovací dokumentací není zpracována žádná platná územně plánovací dokumentace vydaná krajem.

3. Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování Cílem územního plánování v tomto území bylo vytvoření aktuální územně plánovací dokumentace ve smyslu stavebního zákona v platném znění, tak aby mohl tento dokument sloužit jako závazný podklad při rozhodování v území. Navržené řešení územního plánu Bezkov je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území. Základní funkcí sídla bude individuální bydlení v návaznosti na další plochy s rozdílným způsobem využití tak, aby se obec vyvíjela harmonicky jako jeden celek s návazností na udržitelný rozvoj území. Obec se bude začleňovat do okolních systémů podpory cestovního ruchu, který se může stát jedním z ekonomických pilířů rozvoje obce. Základním koncepčním předpokladem je respektování charakteristické ucelené, sevřené zástavby typické pro tento region a zachování kompaktnosti obce.

4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Dokumentace územního plánu Bezkov je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů.


19

5.Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů, zejména pak se stanovisky dotčených orgánů, byl prověřen projednáním návrhu předmětné územně plánovací dokumentace. Při tomto projednání nebylo ze strany dotčených orgánů doručeno žádné negativní stanovisko.

6. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Během stanovené lhůty, ani při veřejném jednání nebyly na adresu pořizovatele doručeny žádné připomínky.

7. Vyhodnocení připomínek Během stanovené lhůty, ani při veřejném jednání nebyly na adresu pořizovatele doručeny žádné připomínky.

B/ textová část

1.1.

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

Z hlediska koordinace využití území z hlediska širších vztahů bylo řešení koordinováno s okolními obcemi a jejich schválenými, případně rozpracovanými ÚPD. Rozsah území řešeného územním plánem je dán rozlohou katastrálního území obce Bezkov, které tvoří správní území obce Bezkov. Rozsah řešeného území ve správních hranicích obce má celkovou výměru 562 ha s 208 trvale bydlícími obyvateli (stav SLBD 31.12.2005). Řešené území (k.ú. obce Bezkov) leží v okrese Znojmo, kraji Jihomoravském a spadá do správního obvodu pověřeného obecního úřadu Znojmo. Řešené území (správní území obce Bezkov) sousedí s následujícími katastrálními územími sousedních obcí: Citonice, Mašovice u Znojma, Podmolí, Lukov nad Dyjí, Horní Břečkov, Milíčovice. 1.1.1. Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Navržené řešení je plně v souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Všechny jevy z něho vyplývající pro řešené území jsou zapracovány a zohledněny v řešení územního plánu. 1.1.2. Širší vztahy Obec Bezkov se nachází v okrese Znojmo (v jeho jižní části, cca 7 km od Znojmy). Zastavěné území obce je v nadmořské výšce cca 375-390 m nad mořem. Komunikační sítí III. třídy je obec Bezkov vhodně napojena na vyšší sídelní centrum –Znojmo a další dopravní tahy. Z hlediska vyjížďky a dojížďky za prací odhadujeme (z hlediska neexistujících relevantních dat), že obec Bezkov má pozitivní bilanci vyjíždějících a dojíždějících za prací. Vyjíždějící obyvatelé směřují zejména do vyšších center v sídelní struktuře. Přestože organizační struktura osídlení přestala fungovat na administrativně stanovených vztazích a vazbách, nadále existuje vazba mezi bývalou spádovou obcí Bezkov a Znojmem, vazba na Znojmo byla znovu posílena spádovostí ke Znojmu jako k městu s rozšířenou působností. Jedná se o spádovost především ke školství, státní správě, zdravotnictví, pracovním příležitostem, kulturou a službami. Z hlediska širších územních vztahů je obec začleněna do systému nadřazené silniční sítě, do regionálního systému ekologické stability a rovněž je napojena na nadřazené sítě technické infrastruktury. Obce Bezkov se nedotýká žádný strategický dokument. Obec není součástí žádného mikroregionu (DSO, MAS,….).


20

1.1.3. Postavení obce v systému osídlení Přestože organizační struktura osídlení přestala fungovat na administrativně stanovených vztazích a vazbách, nadále existuje vazba mezi bývalou spádovou obcí Bezkov a Znojmem. Jedná se o spádovost především ke školství, zdravotnictví, pracovním příležitostem, kulturou a službami. Z hlediska širších územních vztahů je obec začleněna do systému nadřazené silniční sítě, do regionálního systému ekologické stability a rovněž je napojena na nadřazené sítě technické infrastruktury. 1.1.4. Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury Řešeného území se z hlediska dopravy dotýkají zájmy silniční dopravy – stávající silnice III/ třídy a soustava místních a účelových komunikací. Zastavěným územím obce prochází silnice III/40820,40828,40829,40830, které zajišťují obslužnou funkci pro přilehlou zástavbu (v zastavěném území obce) a zároveň napojují obec v rámci širších územních vztahů. Hromadná přeprava osob je zajišťována linkovými autobusy. Železniční spojení je umožněno prostřednictvím železniční stanice Znojmo. Katastrálním územím obce jsou vedeny nadřazené sítě technické infrastruktury – vedení vysokého napětí 22 kVA. Z hlediska zásobování vodou je obec napojena na oblastní vodovod Znojmo, který vede přes řešené území. Dále je řešené území napojeno na rozvody STL plynovodu a sdělovací rozvody. Odkanalizování obce je řešeno v rámci navržené koncepce odkanalizování obce – koncepce oddílné kanalizace s napojením na ČOV Citonice. 1.1.5. Širší vztahy ÚSES a dalších přírodních systémů Z hlediska širších územních vztahů je obec začleněna do systému ÚSES. V řešeném území jsou umístěny pouze prvky místního ÚSES, které navazují na prvky ÚSES na okolních katastrech. V řešeném území se nacházejí pouze lokální prvky ÚSES – biocentra a biokoridory, řešení je dále doplněno interakčními prvky.

1.2. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Splnění pokynů zadání: Kapitola a) Nevyplývají z ní žádné požadavky na řešené území obce Bezkov. →Požadavek zadání splněn. Kapitola b) Všechny okruhy k řešení byly posouzeny a výsledné řešení bylo konzultováno se zástupci obce Bezkov. Návrh odráží reálné požadavky na harmonický růst obce s respektováním zákonných norem a dalších podkladů. →Požadavek zadání splněn. Kapitola c) Návrh rozvoje obce je dimenzován na cílový stav 230 trvale bydlících obyvatel. Návrhové plochy (plochy změn) pro bydlení jsou naddimenzovány z hlediska majetkoprávní nedostupnosti, která se dá předpokládat, žádný z vymezených pozemků není v majetku obce. →Požadavek zadání splněn. Kapitola d) Návrh rozvoje obce je dimenzován na cílový stav 230 trvale bydlících obyvatel. Návrhové plochy (plochy změn) pro bydlení jsou naddimenzovány z hlediska majetkoprávní nedostupnosti, která se dá předpokládat, žádný z vymezených pozemků není v majetku obce. Všechny připomínky vlastníků byly prověřeny a konzultovány se zástupci obce. Z hlediska záborů ZPF a dalších územně technických podmínek nebylo možné vyhovět všem požadavkům a zahrnout všech požadavky do zastavitelného území (zastavitelné území by přerostlo zastavěné plochy obce). Členění území vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb. s úpravami , které zohledňují specifika a potřeby území. →Požadavek zadání splněn. Kapitola e) Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

21

Návrh rozvoje obce je navržen v návaznosti na řešení dopravní a technické infrastruktury. →Požadavek zadání splněn. Kapitola f) Návrh rozvoje obce je navržen v návaznosti na ochranu hodnot území. →Požadavek zadání splněn. Kapitola g) Návrh rozvoje obce je navržen v návaznosti na vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření. →Požadavek zadání splněn. Kapitola h) Požadavek na ochranu veřejného zdraví. →Požadavek zadání splněn. Uvedeno jako obecné pravidlo platné pro všechny plochy zastavěného a zastavitelného území. Požadavek na zájmy obrany státu a civilní ochrany. →Požadavek zadání splněn. Požadavek na ochranu kulturních památek. →Požadavek zadání splněn. Požadavek na ochranu ZPF. →Požadavek zadání splněn. Kapitola i) Všechny požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a zájmů a problémů v území byly posouzeny a výsledné řešení bylo konzultováno se zástupci obce Bezkov. Návrh odráží reálné požadavky na harmonický růst obce s respektováním zákonných norem a dalších podkladů. →Požadavek zadání splněn. Kapitola j) →Požadavek zadání splněn. Výsledné řešení projednáno se zástupci obce. Kapitola k) →Požadavek zadání splněn. Plochy a koridory, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií nejsou vymezeny . Kapitola l) →Požadavek zadání splněn. Plochy a koridory, ve kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny RP nejsou vymezeny. Kapitola m) →Požadavek zadání splněn. Nebyly uplatněny požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na ŽP a ÚP nemůže mít významný vliv na žádnou evropsky významnou lokalitu vymezenou národním seznamem nebo vymezenou ptačí oblast . Kapitola n) →Požadavek zadání splněn. Požadavek na zpracování konceptu nebyl vznesen . Kapitola o) →Požadavek zadání splněn. Všechny body této kapitoly jsou zapracovány do dokumentace ÚP.

1.3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Navržené řešení vychází z potřeb a požadavků obce Bezkov, jejich občanů a dalších zainteresovaných stran. Řešení bylo konzultováno se zástupci obce Bezkov. Následně byl návrh vypracován podle požadavků zadání a nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb., a prováděcích vyhlášek. Členění ploch s rozdílným využitím území bylo upraveno a doplněno o další subkategorie z důvodu vystižení potřeb území. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

22

Všechny jevy, limity využití území a další prvky udržitelného rozvoje jsou respektovány v navrženém řešení a koncepce rozvoje sídla z nich vychází. 1.3.1. Zdůvodní se přijaté řešení a vybrané varianty Navržené řešení vychází z potřeb obce definovaných v zadání ÚP a projednaných na veřejných jednáních. Variantní řešení nebylo požadováno v zadání. Řešení navazuje na průzkumy a rozbory z roku 2006 a dále na podněty občanů, která vznesly v rámci projednávání zadání územního plánu. Koridory a trasy dopravní a technické infrastruktury jsou stabilizovány a nejsou navrhovány žádné přeložky ani nové trasy. Výsledné řešení navazuje na zvažovaná řešení v rámci zpracování návrhu. Plochy změn z hlediska ploch pro bydlení navazují na stávající dopravní skelet obce a také navazují na sítě technického vybavení území. Obec Bezkov se nachází v území, které neposkytuje mnoho možností na její harmonický a vyvážený rozvoj. Z východní strany je rozhodujícím limitem využití plochy lesa, který nedovoluje v tomto směru jakýkoliv rozvoj. Další bariérou v tomto směru rozvoje je dramatický terénní reliéf. Ze severozápadní strany je limitujícím faktorem stávající plocha fungujícího zemědělského areálu. Areál je plně funkční a všechny objekty a plochy fungují pro živočišnou výrobu. Z hlediska údržby kulturní zemědělské krajiny a z hlediska ekonomické základny území je tento fakt pozitivním jevem, avšak z hlediska umisťování rozvojových ploch je to bariéra, kterou je nutné respektovat ať už z hlediska zápachu, tak i z hlediska hlukové případné zátěže. Ze západní strany je dalším limitujícím prvkem rozvoje obce zavlažovací vodní nádrž a terénní reliéf. Z hlediska kvality zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany ZPF lze konstatovat, že kvalitní půdy se nacházejí v severní části od obce a horší kvalita půd je v jižní části. Všechny uvedené jevy v území jsou limitujícími prvky či bariérami, které výrazně ovlivňují urbanistický návrh rozvoje obce Bezkov. Pro návrh urbanistické koncepce rozvoje obce Bezkov byly rozhodující tyto fakty: 1. obec se bude rozvíjet s hlavní funkcí bydlení, která vyžaduje kvalitní a ničím nerušené plochy bez možných budoucích střetů v území (hluk, zápach,…). 2. obec se bude rozvíjet jako rostoucí sídlo s rostoucím počtem trvale bydlících osob. Tento fakt stále více a více podporuje poptávka po stavebních pozemcích v obci hlavně investorů ze Znojma a okolí, kteří hledají klidné bydlení v okolních obcích s krátkou dojížďkovou vzdáleností a vybaveností obce inženýrskými sítěmi. Obě tyto podmínky obec splňuje, proto je značný zájem o výstavbu rodinných domů v tomto území. Další rozvoj bude výrazným faktorem při stabilizaci a rozvoji stávající obce v návaznosti na rozvoj dalších služeb a doprovodných činností. Při zhodnocení rozvojových podmínek obce, zhodnocení bariér rozvoje obce a při zhodnocení majetkoprávních vztahů z hlediska možné majetkoprávní nedostupnosti pozemků byly zvažovány tyto dvě možné varianty rozvoje obce: 1. rozvíjet obec severním směrem, kdy návrhové plochy by navazovaly na navržené místní komunikace a navržené sítě technického vybavení. Tato varianta má nevýhody z hlediska převážné zástavby na kvalitních půdách a dále velice blízkému vztahu s areálem stávající fungující zemědělské živočišné výroby. Výhodou řešení je vhodná orientace sklonu svahu z hlediska oslunění stavebních pozemků a vztah k hlavní čerpací stanici splaškových vod. Další nevýhodou je nutnost poměrně nákladného „zasíťování“ stavebních parcel. 2. rozvíjet obec jižním směrem na půdách méně kvalitních s návazností na stávající technickou a dopravní infrastrukturu. Nevýhodou řešení je blízkost průjezdních komunikací a odvrácený sklon pozemků od přirozeného oslunění. Při zvažování obou základních variant rozvoje obce byla nakonec vybrána varianta kombinující oba hlavní směry rozvoje. Varianta první byla výrazně zredukována o plochy blížící se k areálu zemědělské živočišné výroby a byly ponechány rozvojové plochy v návaznosti na stávající zástavbu obce v záhumení a dále plocha navazující na stávající záhumení komunikaci. Hlavní směr rozvoje však byl zvolen z hlediska nižší kvality zemědělské půdy. V této lokalitě jsou navržen nejvýznamnější rozvojové plochy obce. Koncepce při tvorbě byla konzultována se zástupci obce a dále byly do ní částečně promítnuty požadavky vznesené jednotlivými vlastníky pozemků, kteří na svých pozemcích zvažují výstavbu rodinných domů. Uvedené řešení bylo kompromisem mezi všemi požadavky kladenými na vymezení stavebních pozemků (zastavitelného území) z hlediska zástavby individuálního bydlení. Návrh plochy pro smíšené aktivity (SP) vychází z požadavku na stabilní a vyvážený rozvoj obce i z hlediska vymezení ploch pro vytvoření ekonomické základny obce v návaznosti na plochy bydlení a stabilizaci obyvatel Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

23

v obci i z hlediska pracovní příležitostí. Umístění plochy bylo zvoleno v návaznosti na stávající vedení VN, umístění stávajícího areálu zemědělské výroby a vhodné dopravní dostupnosti. V návaznosti na plochy bydlení a plochy smíšené byly vymezeny plochy zeleně – sídelní a krajinné, které vytvoří příznivé životní prostředí v obci a v krajině. Součástí návrhu je také návrh plochy pro výstavbu nové vodní plochy - rybníka ve východní části obce v návaznosti na stávající vodní tok a dále rozšíření stávající vodní plochy v západní poloze od obce (není předmětem záboru – není ZPF). Součástí bilanci (samostatných) je i návrh jednotlivých prvků ÚSES, které vycházejí z generelu místní plánu ÚSES. Tento návrh byl doplněn o síť interakčních prvků, které byly na přání zástupců obce vymezeny na základě původní vlastnické struktury přídělového plánu po scelení v roce 1945. interakční prvky jsou vymezeny podél původních účelových komunikací v návaznosti na původní a stávající držbu jednotlivých zemědělských pozemků. Při návrhu všech rozvojových ploch bylo přihlíženo k tomu, aby nevznikaly zbytkové plochy zemědělské půdy nebo plochy špatně zemědělsky obhospodařovatelné, dále na stávající inženýrské sítě, dopravní řešení a to vše s ohledem na ochranu stávajících hodnot území. V rámci návrhu urbanistické koncepce byla navržena plocha sídelní zeleně, která bude plnit funkci veřejného prostranství. Tato plocha je situována v centru obce a také převezme funkci centrálního prostoru, který v obci chybí. Nemovitá kulturní památka V řešeném území se nachází kulturní památka zařazená do Ústředního seznamu nemovitých kulturních památek: • Kaple Neposkvrněného počet Panny Marie (kaple na návsi) • Výklenková kaplička - poklona Veškeré stavební činnosti budou tyto kulturní památky respektovat. Území archeologického zájmu Z hlediska ochrany archeologických památek je řešené území územím s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Při náhodném nálezu archeologických prvků, musí být postupováno podle §22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Ochrany přírodních hodnot Na území Bezkova je třeba respektovat • významné krajinné prvky vyjmenované zákonem ve vymezitelných hranicích • nedotknutelnost lokality Natura 2000 a v jejím okolí realizovat pouze takové aktivity, které nenaruší její ekosystémy, • navržené prvky územního systému ekologické stability 1.3.2. Koncepce dopravní infrastruktury Řešeného území se z hlediska dopravy dotýkají zájmy silniční dopravy – stávající silnice III/ třídy a soustava místních a účelových komunikací. Zastavěným územím obce prochází silnice III/40820,40828,40829,40830, které zajišťují obslužnou funkci pro přilehlou zástavbu (v zastavěném území obce) a zároveň napojují obec v rámci širších územních vztahů. Hromadná přeprava osob je zajišťována linkovými autobusy. Železniční spojení je umožněno prostřednictvím železniční stanice Znojmo. Řešeným územím prochází tyto silnice III. třídy: III/40820 – Mašovice-Bezkov -jedná se o asfaltovou silnici, která je v území stabilizována a nepředpokládá se v návrhovém období s úpravou její trasy. Případné další úpravy se budou týkat zlepšení technických parametrů stávající trasy. Silnice je částečně vedena zastavěným územím obce. Silnice řeší přímou dopravní obsluhu přilehlých staveb a pozemků. III/40828 – Citonice-Bezkov-Podmolí -jedná se o asfaltovou silnici, která je v území stabilizována a nepředpokládá se v návrhovém období s úpravou její trasy. Případné další úpravy se budou týkat zlepšení technických parametrů stávající trasy. Silnice je vedena zastavěným územím obce. Silnice řeší přímou dopravní obsluhu přilehlých staveb a pozemků. III/40829 – Bezkov-Milíčovice Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

24

-jedná se o asfaltovou silnici, která je v území stabilizována a nepředpokládá se v návrhovém období s úpravou její trasy. Případné další úpravy se budou týkat zlepšení technických parametrů stávající trasy. Silnice je částečně vedena zastavěným územím obce. Silnice řeší přímou dopravní obsluhu přilehlých staveb a pozemků. III/40830 – Bezkov-Lukov -jedná se o asfaltovou silnici, která je v území stabilizována a nepředpokládá se v návrhovém období s úpravou její trasy. Případné další úpravy se budou týkat zlepšení technických parametrů stávající trasy. Silnice je vedena mimo zastavěným územím obce. Silnice řeší přímou dopravní obsluhu přilehlých staveb a pozemků. Silnice budou respektovány a budou i nadále v území plnit svoji funkci. Silnice dostatečně vyhovují stávající dopravní zátěži v území. Na silnicích III.třídy není nutné navrhovat zklidňující opatření při vjezdech do obce z důvodu zanedbatelné dopravní zátěže na těchto silnicích. V rámci návrhu dopravního řešení byla navržena koncepce dopravy v klidu – odstavování a parkování vozidel u objektů občanského vybavení. Všechny tyto plochy jsou navrženy jako součást ploch pro dopravu nebo ploch veřejné zeleně. Parkoviště u hřbitova je navržena jako návrhová plocha silniční dopravy – parkoviště. Návrh řešení respektuje ochranná pásma dopravní infrastruktury – 15 m od osy silnice III.třídy. Stávající síť místních obslužných komunikací zůstává beze změn stabilizována a je navržena doplňující síť MK, které napojují navržené – rozvojové plochy v obci (bydlení, smíšená plocha). MK jsou z hlediska dopravního zatížení zatříděny do dvou kategorií – funkčních tříd – C3 a D1. Účelová – zemědělské doprava – se odehrává po stávajících silnicích III.třídy a dále po stávajících a navržených místních a účelových komunikacích. V budoucnosti z hlediska zpřístupnění jednotlivých vlastnických parcel bude možné budovat účelové komunikace v krajině. Pěší doprava se odehrává po nesoustavné síti jednostranných chodníků podél silnic III.třídy. tato siť bude dobudována tak, aby v rámci celého zastavěného a zastavitelného území byly vybudovány alespoň jednostranné chodníky podél silnic III. třídy. Cyklistický provoz se v současné době odehrává po stávajících silnicích III.třídy, MOK a účelových komunikacích. Tento stav zůstane zachován. Řešeným územím prochází cyklistická trasa po silnici III/40828 a 40830, která je řešením stabilizována. V obci jsou umístěny autobusové zastávky (každá v jedno směru) na silnici III/40828, před objektem KD. Další zastávka není v řešeném území situována ani se s jejím návrhem neuvažuje. Docházková vzdálenost zastávek HD v obci - 400 m - pokryje převážnou část obce včetně nových návrhových lokalit. Umístění zastávek pro zastavení autobusů je stabilizováno. Dojde k vybudování zálivu před stávající zděnou čekárnou a v druhém směru bude zastavení autobusu řešeno (z hlediska stísněných prostorových poměrů a nízké intenzity dopravy) přímo na vozovce. Na straně stávající zděné zastávky autobusů bude vybudován záliv pro zastavení autobusu (v místě stávající zpevněné plochy) a bude zde navržena nástupní hrana se zastávkou a nástupištěm. Protější zastávka bude z hlediska stísněných poměrů (stávající zástavba) řešena jako zastávka autobusu na vozovce s nástupištěm. Se zřízením dalších zastávek se v návrhu územního plánu neuvažuje. Docházkové vzdálenost pokrývá téměř celé zastavěné a zastavitelné území. Z hlediska kapacit odstavných a parkovacích stání jsou navrženy dostatečné plochy. Kapacity navržených odstavných a parkovacích míst: Druh objektu Poč. Stav/návrh míst Kostel + kulturní dům 15 0/15-kolmé podél místní obslužné komunikace-C3 Potraviny 5 0/5-podélné kolem silnice III.třídy Obecní úřad 3 0/3-podélné kolem místní obslužné komunikace-D1 Sportovní hřiště 15 0/15-kolmé podél účelové komunikace Hřbitov 10 0/10-v samostatné ploše dopravy (parkoviště) Knihovna + HZ 5 0/5-kolmé podél místní obslužné komunikace-C3


25

1.3.3. Koncepce technické infrastruktury Zásobování vodou ÚPD počítá v návrhovém období se zachováním stávajícího systému zásobování obce vodou-tři vodovodní systémy-zdroje vody,rozvody vodovodu a VDJ). ÚPO počítá v návrhovém období se zachováním napojení obce Bezkov na skupinový vodovod Znojmo (na stávající rozvody, vodojem a čerpací stanici). Návrh počítá se stávající distribuční sítí, která bude postupně rozšiřována s ohledem na územní rozvoj obce. Veřejné řady budou dimenzovány s ohledem na zásobování území požární vodou. Vodovodní řad bude upraven v návaznosti no požadované hodnoty a parametry (rozmístění hydrantů, odběrních míst,…). Nové rozvody pitné vody budou realizovány v rozvojových lokalitách obytné a smíšené funkce. Nově navrhované lokality v obci budou napojeny na veřejný vodovod. Vodovodní řady jsou navrhovány zaokruhované nebo větevné. Dimenzování nových vodovodních řadů bude odpovídat zajištění špičkových odběrů a zajištění dodávky potřebného množství požární vody ( 6,7 l.s-1), čemuž odpovídají profily potrubí min. DN 80 – DN 100. Potřebná akumulace vody pro zásobování obce pitnou a užitkovou vodou, včetně uvažovaného nárůstu plánované zástavby, bude zajištěna kapacitou stávajícího vodojemu. Stávající areál Lesních školek Milíčovice je zásobován z vlastních studní, bez napojení na obecní vodovod. Tento stav zůstane zachován. V případě nutnosti bude areál napojen na skupinový vodovod Znojmo. Areál Agropodniku Mašovice a.s. je zásobován z vlastních studní. Tento stav zůstane zachován. Výpočet potřeby vody : Návrh I. Průměrná denní potřeba vody pro obyvatelstvo Qp je navržena dle Směrnice č.9/73 sb. Ministerstva lesního a vodního hospodářství ČSR z 20.7.1973. Dle čl. IV/A 14 se předpokládá potřeba vody 230 l.os-1.d-1, ale vzhledem k tomu, že jde o rodinné domy, je potřeba snížena dle čl. 4 o 40% na 138 l.os-1.d-1 a občanská a technická vybavenost obcí do 1000 obyvatel 20 l.os-1.d-1. -Potřeba vody pro bytový fond : 230 osob x 138 l.os-1.d-1 -Potřeba vody pro občanskou a technickou vybavenost : 230 osob x 20 l.os-1.d-1 bytový fond a obč. vybavenost celkem Qp = 0,47 l.s-1 -Potřeba vody pro zemědělství : Zaměstnanci 0 Živočišná výroba: : 0 zemědělství celkem Qp = 0 l.s-1 -Výroba a průmysl –stav+návrh: Zaměstnanci 35 osob x 90 l.os-1.d-1

31740 l.d-1 9200 l.d-1 40940 l.d-1

0 l.d-1

3150 l.d-1

výroba a průmysl celkem Qp = 0,04 l.s-1

3150 l.d-1

Součet průměrné denní potřeby vody: Qp =

44090 l.d-1 0,51 l.s-1

II. Maximální denní potřeba vody Qm Qm = Qp-obyv+obč. vyb. x 1,5 + Qp-podnik (výroba + zemědělství) = Qm = Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

-1

66135 l.d 0,77 l.s-1

26

III. Maximální hodinová potřeba vody Qh l.s-1 -špička 14-15 hod nerelevantní výpočet -špička 19 - 20 hod Qh = Qm-obyv+obč. vybav. x 1,8+ 0,5625 x Qp-(zemědělství) = Qh =

120814 l.d-1 1,40 l.s-1

Rozhodující pro stanovení max. hodinové potřeby je větší z hodnot. Rozhodující je špička mezi 19 a 20 hodinou, která činí 1,40 l.s-1. IV. Roční potřeba vody Qr Qr = 44090 x 365 + 0 x 0 + 270x3150 = Qr =

16943350 l.r-1 16944 m3.r-1

Tlakové poměry Osazení vodojemu je pro zásobování obce dle vyjádření provozovatele vyhovující. V případě potřeby bude na vodovodní řad rozvojových území v severní a jižné části obce osazena ATS , která bude zajišťovat dostatečné tlakové poměry v těchto částech obce. Návrh akumulace vodojemu Akumulace vodojemu je pro zásobování obce dle vyjádření provozovatele vyhovující. Odkanalizování Stávající rozvod obecní kanalizace zůstane stabilizována, a bude využita jako dešťová kanalizace. Tento systém dešťové kanalizace bude dobudován v souladu navrženou koncepcí v rámci zastavěného a zastavitelného území obce Bezkov. Dešťová kanalizace bude napojena na několika místech do vodního toku. Realizovat navržený systém záchytných příkopů proti přívalovým vodám v jižní části obce bude napojen na tuto dešťovou kanalizaci. Každý investor bude na svém pozemku realizovat taková opatření, aby nedošlo ke zhoršení odtokových poměrů a aby zajistil vsak nárůstu odváděných dešťových vod z pozemku. Splaškové vody budou řešeny vybudováním splaškové kanalizace, která bude svedena do nejnižšího místa v obci a odtud bude výtlačným řadem přečerpávána na ČOV v obci Citonice. Z důvodu složitých spádových poměrů v obci je navrženo několik přečerpávacích stanic v rámci zastavěného území obce tak, aby v rámci celého zastavěné území bylo řešeno odvedení splaškových vod. Do doby vybudování kanalizační sítě v obci (hlavně návrhových ploch), bude veškerá nová zástavba povolována za předpokladu vybudování domovní ČOV nebo žump, do kterých budou sváděny splaškové odpadní vody z objektů. Žumpy budou umístěny tak, aby po vybudování kanalizace a napojení na ČOV mohla být žumpa zrušena a provedeno přímé napojení kanalizační přípojkou na obecní kanalizaci. Dešťové vody budou sváděny do zvláštních jímek pro další využití, nebo budou vypouštěny do stávající jednotné nebo dešťové kanalizace , případně přímo do recipientu. Odvádění dešťových vod z nově zastavovaného území do toku nesmí způsobit zhoršení odtokových poměrů, tj. musí být řešeno tak, aby nedocházelo ke zvýšení stávajícího odtokového součinitele a dešťové vody byly v maximální možné míře zdrženy nebo zachyceny k vsakovaní v dané lokalitě – formou vsaků a nádrží na dešťovou vodu. Vlastníci pozemku jsou povinni zajistit, aby nedocházelo k zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny - § 27 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách. Celou stávající stokovou síť navrhujeme upravit tak, aby splňovala všechny požadavky zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích ve znění pozdějších předpisů a příslušných norem, především ČSN 73 67 01 – stokové sítě a kanalizační přípojky. Situování stok je zřejmé z grafické dokumentace – výkres vodního hospodářství. Likvidace odpadních vod: V rámci návrhu řešení likvidace odpadních vod v obci Bezkov navrhujeme napojení navrženého systému splaškové kanalizace na čistírnu odpadních vod situovanou v obci Citonice – mimo řešené území obce Bezkov Znečistění odpadních vod z obce Bezkov: Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

27

Množství splaškových odpadních vod Q24 Navržený počet trvale bydlících obyvatel Množství EO v obci

44,1 m3.d-1 230 osob 255 EO

Znečistění odpadních vod odtékajících na ČOV (splaškových), se započítáním navrženého přírůstku obyvatel a prům. výroby: BSK5 255 EO x 0,054 kg.ob-1.d-1 = 13,77 kg.d-1 CHSK 255 EO x 0,120 kg.ob-1.d-1 = 30,6 kg.d-1 NL 255 EO x 0,055 kg.ob-1.d-1 = 14,02 kg.d-1 RL 255 EO x 0,125 kg.ob-1.d-1 = 31,88 kg.d-1 N 255 EO x 0,011 kg.ob-1.d-1 = 2,8 kg.d-1 Pc 255 EO x 0,0025 kg.ob-1.d-1 = 0,64 kg.d-1 Výpočet množství splaškových vod -Splaškové sítě se dimenzují na max. hodinový odtok splašků. Do výpočtu nejsou zahrnuty odpadní vody živočišné výroby, protože ty jsou shromažďovány v jímkách zem. družstva a pak vyváženy. Množství splaškových vod se stanoví podle vzorce: Qh = Q m x k x 2 kde -Qm je maximální denní spotřeba vody (l.d-1) -k koeficient denní nerovnoměrnosti (3,5) pro 400 obyvatel -hodnota 2 je dána hodnotou rezervy 100% Qh = 66135 x 3,5 x 2 = 462945 l.d-1 Qh = 5,36 l.s-1 -Průměrné množství splaškových vod je totožné s průměrnou potřebou pitné vody. Do výpočtu nejsou zahrnuty odpadní vody živočišné výroby, protože ty jsou shromažďovány v jímkách zem. družstva a pak vyváženy. Celkový průměrný denní přítok splaškových vod na ČOV: Q24 = 44090 l.d-1, tj. 44,1 m3. d-1 Maximální denní přítok splaškových vod na ČOV: Qd = Q24 x kd ( kd - koeficient denní nerovnoměrnosti) = 44,1 x 1,5 = 66,15 m3. d-1 Výpočet množství dešťových vod Množství dešťových vod ze současně zastavěného území je předmětem této kapitoly. Dešťové vody jsou svedeny do jednotné kanalizace nebo přímo do otevřených příkopů. Množství dešťových vod se stanoví podle vzorce: Q=φxSxi Kde -φ je součinitel odtoku, zpracovatel stanovil vzorový hektar, který odpovídá navrženému využití území, a odvodil z něj průměrný součinitel odtoku v hodnotě 0,24 -S je sběrná plocha (ha) -i intenzita 15 minutové srážky při periodicitě 0,5 , tj. 150 l.s-1.ha-1 Qh = 0,21 x 35,39 x 150 Qh = 1114,785 l.s-1 Odpadové hospodářství Likvidace komunálního odpadu bude v návrhovém období řešena svozem a odvozem mimo řešené území. Na řešeném území se skládkování odpadu nenavrhuje. Respektovat plán odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. Na řešeném území se skládkování odpadu nenavrhuje. Všechny subjekty v řešeném území – nové i stávající – musí mít zajištěn odvoz a likvidaci odpadů specializovanými firmami. Umístění nádob či kontejnerů na odpad musí jednotliví investoři řešit na svých vlastních pozemcích bez nároků na veřejná prostranství. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

28

Odpad musí být separován – tříděn již u původců – právnické, fyzické osoby, popř. obec. Obec na základě vyhlášky bude proto požadovat třídění odpadů obyvatelstvem. Za tímto účelem jsou v řešeném území umístěny sběrná stanoviště separovaného odpadu. Stanoviště musí být veřejně přístupné s obsluhou nebo bez obsluhy. Likvidace odpadu bude v návrhovém období řešena svozem a následným odvozem mimo řešené území. Na řešeném území se skládkování odpadu nenavrhuje. Na poli nakládání s odpady v Bezkov je aktuální zejména: • zamezit vytváření divokých skládek, i formou represívních opatření, • zajištění odvozu inertního odpadu výhradně na povolené skládky - variantním řešením k individuálnímu odvozu je přistavení velkoobjemového kontejneru. Doporučit lze též rozšíření sortimentu ve sběru tříděného odpadu (např. o papír, textil). Orientační výpočet množství odpadu od obyvatelstva: (pouze pro bytový fond) -počet obyvatel 230 osob -odpad 0,55 kg.d-1 -hmotnost na 1 m3 0,8 t -celkem odpadu za den 0,16 m3 -celkem odpadu za rok 57,7 m3 Zásobování elektrickou energií Stávající vzdušné vedení VN 22 kV– je stabilizováno. Návrh nepředpokládá přeložky VN-22kV. Stabilizovat stávající rozmístění trafostanic, realizovat navržené posílení tranformátorů stávajících trafostanici obce v návaznosti na rozvojové záměry územního rozvoje nebo vybudování nové trafostanice v severozápadní části obce. Současný stav (počet) trafostanic v součinnosti s návrhovými prvky koncepce zásobování obce elektrickou energií umožňuje zásobování elektrickou energií celé obce (neuvažuje se s vytápěním objektů a příp. přípravou TUV). Realizovat rozšíření rozvodů NN v návaznosti na navržené lokality územního rozvoje.ové rozvody NN realizovat jako zemní kabelové rozvody.Systém rozvodů elektrické energie – NN a VN realizovat podle výkresu Energetiky a spojů. Návrhová bilance potřeby elektrické energie: Koncept obce Bezkov rozděluje volné stavební plochy na plochy s rodinnými domy, smíšené plochy výroby a služeb. Vstupní údaje pro výpočet návrhové bilance: Budovy pro bydlení: Elektrizace bytů Max. soudobý příkon bytu Soudobost pro skupinu bytů

stupeň A 7,00 kW dle ČSN 33 2130, Příloha 2

Budovy pro podnikatelské aktivity: Pro potřebu výpočtu bylo stanoveno kvalifikovaným odhadem měrné zatížení soudobým příkonem 10 W/m2 podlahové plochy. Byty Poč.bytů

Počet

Pb

35

7,0

Podnikatelské a jiné aktivity 

Smíšená pl.

2

m

Stávající rezervovaný výkon Plochy bytové zástavby Plochy výroby a služeb Plochy technické – ČS Veřejné osvětlení Celkem


Pp (W/m )

KW 91

20000 35

Výpočtový výkon

2

10

20

20000

111 150,00 kW 91 kW 20,00 kW 5,00 kW 1,60 kW 267,60 kW

29

Při konečném výpočtovém výkonu 268 kW by byl stávající transformátor obce vytíženy na 108 % jmenovitého výkonu. Návrh a výkon trafostanice (v řešeném území): nová

doplňuje

t1

T1

konstrukce Příhradová/sloupová

velikost

cílové osazení

400 kVA

160 kVA

Po navržené úpravě, spočívající v doplnění stávajícího transformátoru 250kVA o další o výkonu 160 kVA bude součet výpočtového výkonu pokryt instalovaným výkonem distribučního transformátoru tak, že jeho vytížení bude v cílovém roce 2020 na 66%. Navržené řešení je směřováno na rok 2020. Při postupném řešení výstavby bude napřed posilována stávající transformátor a až pak bude realizována nává trafostanice. Návrh řešení: Stávající transformační stanice ozn.T1-obec bude stabilizována a nově doplněna novým transformátorem 160 kVA . Z hlediska využití návrhových ploch s rodinnými domy bude stávající vrchní distribuční vedení NN rekonstruováno a přípojky NN k RD budou kabelem ve výkopu. Nové trasy kabelových rozvodů NN v návrhových plochách budou vedeny v chodnících a zelených pásech k nim přilehlých. Nově bude vybudován okruh veřejného osvětlení na nově vzniklé komunikaci mezi návrhovými plochami pro bydlení v místě navržených rodinných domů. Trasy VO budou uloženy souběžně s rozvody NN v chodnících a zelených pásech k nim přilehlých. Zásobování teplem Obec Bezkov je zásobena zemním plynem, proto navržené řešení počítá s využití zemního plynu v rozsahu celého řešeného území. Koncepce zásobování teplem je řešena na základě systému lokálního vytápění rodinných domků a samostatných kotelen pro objekty občanské vybavenosti a podnikatelské sféry. Plynofikované zdroje v řešeném území budou osazovány kotli s vysokou účinností a nízkým obsahem NOX ve spalinách. Palivo – energetická bilance tepelných zdrojů bude preferovat využití zemního plynu pouze s minimální doplňkovou funkcí elektrické energie, a to jen v nezbytné míře. V budoucnu lze rovněž počítat s využíváním netradičních zdrojů energie, jako jsou sluneční kolektory zvl. pro přípravu TUV, tepelná čerpadla apod. Areál Agropodniku je vytápěn pevnými palivy a elektrickými akumulačními kamny. V případě potřeby bude areál napojen na rozvody zemního plynu. Zásobování plynem ÚPD respektuje stávající rozvody STL, včetně přívodního řadu obce a navrhuje jejich rozšíření v rámci výstavby nových lokalit. V ochranných pásmech plynovodů nevysazovat zeleň, aby při provádění pravidelné údržby a při odstraňování poruch nebyla ničena příp. poškozována. Návrh ÚPD respektuje vybudované plynovodní řady. V rámci řešení navrhujeme rozšíření plynovodní sítě STL v návaznosti na realizaci navrhované výstavby tak, aby bylo zásobováno plynem celé zastavěné území obce včetně navržených ploch k zastavění. Bilance potřeby plynu pro stávající a navržené objekty bydlení, vybavenosti a výroby (odborný odhad zpracovatele ÚPD)-vychází z metodiky směrnice č. 12 ČPP Druh použití Průměrná spotřeba plynu m3.rok-1.odb.-1 Qm3.hod-1.odb.-1 Q1m3.hod-1.odb.1 .souč. Příprava jídel (vaření) 150 1,2 0,19 Příprava TUV (ohřev) 500 2,2 0,36 Vytápění RD 3000 2,8 1,53 Součet 2,08 m3.hod-1 Potřeba plynu: (kvalifikovaný odhad zpracovatele ÚPD) A) Obyvatelstvo


30

V obci Bezkov je plyn v převážné míře využíván pro TUV, vytápění a vaření v rodinných domcích – kategorie obyvatelstvo. Předpokládá se s 95% plynofikací objektů (odběrů v roce 2015-91, z toho 95% celkem 69+19=88 odběrů). -TUV+vaření+vytápění 79 odb. x 2,08 = 164,3 m3.h-1 79 odb. x 3650 = 288350 m3.r-1 -TUV+vaření 9 odb. x 0,6 = 5,4 m3.h-1 9 odb. x 650 = 5850 m3.r-1 zbytek objektů je řešen jinými druhy energií Obyvatelstvo celkem: Objekt-odb. 88 odb., stav+návrh celkem

Hodinová spotřeba m3.h-1 169,7 169,7 m3.h-1

Roční spotřeba m3.r-1 294200 294200 m3.r-1

B) Maloodběry Objekt-odb. Hodinová spotřeba m3.h-1 Roční spotřeba m3.r-1 stav+návrh 25 89000 celkem 25 m3.h-1 89000 m3.r-1 Výpočet potřeby plynu v plochách výrobních a smíšených bude upřesněn (pro neznalost případných aktivit) v následné předprojektové dokumentaci jednotlivých investičních záměrů. C) Velkoodběry Objekt-odb. 1 ks – ZD.-návrh Plocha smíšených aktivit

Hodinová spotřeba m3.h-1 10 12

Celkem

Roční spotřeba m3.r-1 25000 29000

22 m3.h-1

D) Rekapitulace bilance Horní Nětčice Počet odběratelů obyvatelstvo 88 maloodběry velkoodběry 2 Celkem:

54000 m3.r-1

tis. m3/r 294,2 89 54 437,2

m3/hod. 169,7 25 22 216,7

Celkový předpokládaný odběr zemního plynu: 437,2 tis. m3/r. Vodní toky Respektovat trasy vodních toků a melioračních svodnic, zachovat je ve své původní přirozené stopě bez jejich úprav. Rovněž jsou stabilizovány stávající vodní plochy – zavlažovací nádrž a další dva menší vodní plochy v západní části řešeného území. Respektovat doprovodnou zeleň vodních toků. Realizovat protipovodňová opatření v rozsahu správního území obce Bezkov: -retenční nádrž na vodním toku-východně od obce -rozšíření stávající vodní plochy jihozápadně od obce (nad vodní zavlažovací nádrží) Vlastnící pozemků jsou povinni zajistit, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů, odnosu půdy erozní činností vody a dbát o zlepšování retenční schopnosti krajiny (§27 zákona č. 254/2001 Sv. o vodách) Zpracovatel upozorňuje, že meliorace jsou vlastnictvím vlastníků jednotlivých pozemků. Návrh řešení nezhoršuje odtokové poměry v území. V rámci obnovení rybníku a vybudováním nového na vodním toku bude řešena větší retenční schopnost krajiny v řešeném území. Sdělovací kabely – místní síť-Telefonica O2 a.s. Obec je plně telefonizována a kapacita sítě plně postačuje stávajícím i návrhovým potřebám obce.V této části návrhu ÚP nejsou na řešení kladeny žádné požadavky. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

31

Dálkové kabely V řešeném území se nachází dálkové kabely a zařízení , které jsou ve správě společnosti Telefonica O2, a.s. -viz. grafická dokumentace. V této části návrhu ÚP nejsou na řešení kladeny žádné požadavky. TV signál Televizní a rozhlasový signál (FM-VKV) je v současné době šířen výhradně od pozemních vysílačů vzdušnou cestou. Jednotlivé systémy příjmů v obci: -individuální příjem v obci -antény u RD -individuální příjem rozšířený -anténa + přijímací soustava /parabola) + zesilovač Příjem televizního signálu je z televizního vysílače: Brno – Kojál 9. Kanál (NOVA), 29. kanál (ČT1), 46 kanál (ČT2) Jihlava-Javořice 11. kanál (TV NOVA), 25. kanál (ČT 1), 42. kanál (ČT 2), 59. kanál (Prima) Třebíč-Klůčovská hora 11. kanál (TV NOVA), 28. kanál (ČT 1), 45. kanál (ČT 2) V této části návrhu ÚP nejsou na řešení kladeny žádné požadavky. Radioreléové spoje Katastrálním územím obce Bezkov neprochází žádné RR trasy. Na k.ú. Bezkov nejsou umístěny žádné základnové stanice mobilních operátorů. V této části návrhu ÚP nejsou na řešení kladeny žádné požadavky. Místní rozhlas Místní rozhlas je v obci ve vyhovujícím stavu a je stabilizován. Do nových míst územního rozvoje budou jeho rozvody rozšířeny. Kabelová televize Obec Bezkov nemá vybudovaný rozvod kabelové televize. Její rozvod v obci je přípustný. 1.3.4. Systém sídelní zeleně. Systém sídelní zeleně je v zásadě tvořen zelení v plochách bydlení (soukromé zahrady), občanského vybavení a zelení v plochách veřejných prostranství. Zeleň ve výrobních plochách výrazně chybí. Zeleň v plochách veřejných prostranství je třeba rozvíjet v centru obce (náměstí), v centru občanské vybavenosti u školky a v prostoru rekreace a sportu (hřiště). 1.3.5. Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny vychází ze základních krajinných charakteristik. Řešené území má charakter kulturní krajiny typické pro oblast Citonické pahorkatiny. Zastoupení lesů v bezkovském katastru není příliš vysoké. Lesní porosty jsou soustředěny do několika různě velkých celků, nacházejících se většinou v severní a východní části katastru, převážně ve vazbě na údolí Gránického potoka a jeho přítoků. Dřevinná skladba lesních porostů je proměnlivá. Hlavními dřevinami většiny porostů jsou borovice lesní, dub zimní a habr obecný, často je zastoupen v porostech smrk, místy též modřín či akát. V řadě porostů jsou významně zastoupeny i další listnaté dřeviny - např. lípa malolistá, ve vlhčích polohách jasan ztepilý. Nelesní porosty dřevin nezaujímají v bezkovském katastru celkově velké plochy, v některých případech však mají podstatný význam pro ekologii a estetiku krajiny. Jsou reprezentovány zejména doprovodnými porosty některých úseků vodních toků (např. Gránického potoka), vyznačujícími se proměnlivou, většinou však přirozenou až přírodě blízkou druhovou skladbou s dominancí olše lepkavé nebo vrb, případně kříženců . topolů, Příkladem toku s kvalitními břehovými porosty je Gránický potok nad rybníkem Novým Bezkovem. Kvalitní jsou přírodě blízká společenstva podmáčených polokulturních luk přecházejících až v mokřadní společenstva (např. v nivě Gránického potoka pod rybníkem Novým Bezkovem). Ve stavu krajiny se negativně projevují způsoby využívání krajiny z nedávné minulosti: • pozemky orné půdy scelené do velkých ploch jsou ohroženy větrnou a vodní erozí, o rušením tradičních polních cest došlo ke snížení celkové prostupnosti krajiny i jejího 1.3.6. Ochrana přírody a krajiny Zvláště chráněná území, památné stromy se v území nevyskytují.V území se vyskytuje řada chráněných druhů živočichů v ekologicky významných segmentech krajiny. Do lokalit Natura 2 000 není v území Bezkova byla zařazeno žádné území, v katastru Citonic v bezprostřední blízkosti hranic s k.ú. Bezkov je na Gránickém potoce zařazeno území rybníka Skalka a tůňky před ním. Z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků zastoupeny lesy, vodní toky, rybník a údolní nivy. Řada z nich jsou ekologicky významné krajinné segmenty. Jedná se o následující lokality Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

32

Skalka (Citonický rybník) Dno a přilehlé části svahů údolí Gránického potoka severovýchodně od Bezkova z velké části na k.ú. Citonice. V příkrých a skalnatých pravobřežních svazích přírodě blízká až přirozená lesní společenstva. Les na Skalce Hřbet a část svahů výrazné ostrožny na vnitřní straně zaklesnutého meandru Gránického potoka severovýchodně od Bezkova. Přirozeným lesním porostem zakrslých dubů zimních a borovic lesních. Smoha Lesní společenstva přírodě blízkého až přirozeného charakteru na sprašových hlínách severoseverozápadně od Bezkova. Gránický potok Upravený vodní tok západně od Bezkova, s širokými a poměrně kvalitními břehovými porosty dřevin. Významné krajinné prvky registrované podle § 6 zákona v území nejsou zastoupené. 1.3.7. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability krajiny (ÚSES) je v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, definován jako vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Rozlišuje se místní (lokální), regionální a nadregionální systém ekologické stability. Základními skladebnými částmi (prvky) ÚSES, tvořícími jeho povinnou součást, jsou biocentra a biokoridory. Doplňkovými skladebnými částmi ÚSES jsou interakční prvky. Návrhem ÚSES v bezkovském katastru se zabývá několik různých dokumentací. • Plán lokálního územního systému ekologické stability k. ú. Bezkov (Ing. Draga Kolářová, Ekologické projektování, Brno, 1998); • Aktualizace plánu územního systému ekologické stability v obci Bezkov (Ageris 2007) • Územně technický podklad regionálních a nadregionálních územních systémů ekologické stability České republiky z roku 1996 (Ministerstvo pro místní rozvoj, Ministerstvo životního prostředí a Společnost pro životní prostředí Brno, s.r.o., 1996); • Generel regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje (AGERIS s. r. o., Brno, 2003). Nadregionální ÚSES ani regionální ÚSES není podle ÚTP R+NR ÚSES ani podle krajského generelu ÚSES na území katastru Bezkova zastoupený. Lokální ÚSES v řešeném prochází ve třech větvích podrobně popsaných v návrhové části. Oproti předchozí dokumentaci - Plán lokálního územního systému ekologické stability k. ú. Bezkov byla upravena hranice biocentra Nový Bezkov, kde do biocentra jsou zahrnuta podmáčená až mokřadní stanoviště mimo vodní plochu. 1.3.8. Pokud byly stanoveny plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území, uvede se odůvodnění Plochy s rozdílným způsobem využití byly zařazeny dle členěné příslušné vyhlášky. Bylo navrženo podrobnější členění těchto ploch, které věrněji a podrobněji člení tyto plochy na další funkční typy. S jasně stanoveným způsobem využití. Návrh podrobnějšího členění ploch s rozdílným využitím je uveden v textové části návrhu ÚP s popis navrženého využití. 1.3.9. Účelné využití zastavěného území a potřeba vymezení zastavitelných ploch V současné době je stávající zastavěné území využito bez větších proluk a nezastavěných ploch v rámci zastavěného území, proto bylo nezbytné vymezit návrhové ploch v návaznosti na zastavěné území. Nevymezením těchto rozvojových ploch by byl zastaven další možný rozvoj obce a její další růst. Potřeba vymezit návrhové plochy pro bydlení vyplynuly z požadavků místních obyvatel, kteří chtějí stavět rodinné domy v obci Bezkov a dále ze zkušeností představitelů obce zájem investorů o koupi pozemků na výstavbu rodinných domů. Nízká neobydlenost v obci je dokládána podklady ČSÚ: Byty úhrnem

84 byty obydlené

v tom

z toho

69 v rodin. domech

65

v bytov. domech

4

byty neobydlené v obydl. domech

2

byty neobydlené v neobydl.domech


13

33

z toho podle důvodu

obydl. přechodně

2

slouží k rekreaci

9

Návrh ploch zastavitelného území navazuje na optimistickou demografickou variantu, která předpokládá s nárůstem trvale bydlících obyvatel v obci: Ze statistických údajů je patrný setrvalý stav snižování počtu trvale bydlících obyvatel až do roku 1991, kdy dochází ke zlomu a počet obyvatel opět roste až na 215 v roce 2008. V současné době má obec 208 trvale bydlících obyvatel, což lze považovat za mírný výkyv. Rok

Počet obyvatel 1970 1980 1991 2001 2004 2005

242 212 194 206 215 208

Struktura obyvatelstva podle věku a ekonomické aktivity Věková struktura obyvatel je v zásadě vyvážená, přesto částečně odráží obvyklý trend venkovských sídel. Částečně uspokojujícím je počet obyvatel v předproduktivním věku. V předproduktivním věku je 47, tj. cca 22,6% z celkového počty trvale bydlících obyvatel, v produktivním věku je 117 osob, tj. cca 56,25% a v poproduktivním věku je 42 osob, tj. cca 20,19% obyvatel ze všech trvale bydlících osob. Z hlediska vzdělanostní struktury obyvatel obce převládají osoby se základním a odborným vzděláním bez maturity nad dalšími (vyššími) stupni vzdělání. Z hlediska ekonomických odvětví převládá zemědělství a lesnictví s průmyslovou výrobou nad dalšími druhy ekonomických aktivit. Struktura bytového fondu Struktura bytového fondu je obdobná jako u podobných obcí. Přiměřená je míra neobydlenosti stávajících objektů, která při SLBD 2001, činila 13 domů z celkového množství 70 domů. Demografické tendence Z výše uvedených údajů vyplývá, že demografická struktura obyvatel je v zásadě dobrá (až na některé charakteristiky), dostupnost a napojení sídla na obce a města vyššího řádu je vyhovující, proto lze předpokládat rozvoj obce do budoucna. Rozvoj bude realizován výstavbou nových objektů na návrhových plochách, protože obec nedisponuje téměř žádnými prolukami k zastavění. Tabulka vývoje počtu obyvatel 1. Realistická varianta 2. Optimistická varianta 2005 208 208 2010 210 obyvatel 215 obyvatel 2020 215 obyvatel 230 obyvatel Při stanovení návrhového počtu obyvatel obce jsme vycházeli z retrospektivního vývoje počtu obyvatel obce, ze státních a evropských prognóz, které předpokládají postupný úbytek a stárnutí populace. Zároveň předpokládáme určitý stupeň reemigrace (reurbanizace), který je možno očekávat v souvislosti s následujícími ekonomickými faktory: -restrukturalizace sekundárního sektoru -liberalizace nájemného v bytových domech a z toho vyplývající sociální dopady na obyvatelstvo ve městech -zájem o bydlení mimo centra měst. (Znojma) Z hlediska návrhu územního rozvoje obce Bezkov se domníváme, že nemá-li se obec připravit sama o možnost zvýšení počtu obyvatelstva přílivem imigrantů, případně potenciálních pracovních příležitostí v terciéru (obchod, služby, školství, zdravotnictví apod.) měl by návrh územního plánu počítat s vývojem počtu obyvatel podle optimistické varianty. Pouze dostatečná nabídka vhodných rozvojových ploch pro bydlení a občanskou vybavenost může naplnit očekávání obce v tomto směru tj. skutečný nárůst počtu obyvatelstva a s tím spojený ekonomický růst obce.


34

Zpracovatel ÚPO doporučuje jako výchozí optimistickou variantu rozvoje obce , tj. 230 obyvatel na konci návrhového období – rok 2020. tato hodnota je však pouze orientační a v současné době není možné přesně odhadovat všechny trendy, které se do demografické části mohou promítnout. V současné době je značný nárůst poptávky po stavebních pozemcích v obci. Proto je návrh ploch zastavitelného území naddimenzován, aby byla vytvořena dostatečná nabídka vhodných ploch k zastavění. Naddimenzování je také dáno majetkoprávní nedostupností, která v návrhu a úspěšnosti územního plánu hraje vysokou roli. Předpokládá se, že majetkoprávní dostupnost je cca 50-60% navržených ploch pro zastavění. Z hlediska všestranného rozvoje sídla jsou navrhovány nejen plochy zastavitelného území pro bydlení, ale také pro ekonomické aktivity – plochy smíšené. Tytu plochy by měly vytvořit dostatečný ekonomický potenciál obce a vytvořit pracovní příležitosti, které budou významně stabilizovat obyvatelstvo v obci. Plochy změn pro obytnou funkci jsou následující: Lokalita Výměra pozemku Počet domů Počet bytů Počet obyvatel (ha) 2001 - BP 0,445 1 2 5 2002 - BP 0,120 1 1 3 2003 - BP 2,36 2 3 8 2004 - BP 1,34 1 1 3 2005 - BP 1,039 7 8 22 2006 - BP 0,808 4 4 11 2007 - BP 0,939 2 3 9 2008 - BP 0,191 1 1 2 2009 - BP 0,279 2 2 5 2010 - BP 0,091 1 1 2 2011 - BP 1,132 7 7 19 2012 - BP 0,344 1 1 3 2013 - BP 0,137 1 1 2 Celkem 8,66 31 35 94 Pozn.: část ploch 2003 a 2004 je vyčerpána již rozestavěnou zástavbou rodinných domů a další reálná poptávka v území existuje. Bilance ploch změn smíšených – zastavitelné území: Návrhové plochy pro smíšenou funkci : Lokalita Výměra pozemku (ha) 2014 - SP 0,748 Celkem 0,748

Počet pracovních míst 35 35

Dále jsou navrženy: o plochy pro silniční dopravu – plochy parkoviště u hřbitova a plochy navrženým komunikací, které dopravně zpřístupňují navržené plochy zastavitelného území. o Plochy vodní – jedna plocha představuje návrh nové vodní plochy a druhá rozšíření stávající vodní plochy. Obě plochy mají za úkol zvýšit retenční schopnosti krajiny. o Plochy sídelní zeleně v centru obce, které převezmou funkci centra obce, která v sídle chybí. Plochy bude vytvářet rekreační zázemí s výraznou mikroklimatickou a estetickou funkcí v zastavěném území. o Plochy krajinné zeleně a to v rámci ÚSES, které celý systém doplňují do jednoho funkčního celku a dále na jednotlivé plochy, které doplňují zeleň ve velmi zemědělsky využívané krajině. 1.3.10.Důsledky řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Navržené řešení podporuje všestranný rozvoj obce a celého správního – řešeného - území. Z hlediska: a. horninového prostředí a geologie návrh ÚP nenavrhuje žádné řešení, které by mělo na tuto oblast negativní vliv. Návrhem prvků ÚSES se zamezí větrné a vodní erozi. b. Vodního režimu nejsou navrhovány žádná negativní opatření. Likvidace odpadních vod je řešena v návaznosti na navržené řešení přečerpávání splaškových vod na ČOV v obci Citonice. Návrh ÚSES zamezí vodní erozi. Z hlediska stávajících vodních zdrojů – studní – zůstává stávající stav beze změn. Návrhem vodních ploch se zvýší retenční schopnost krajiny a požadavek na vsaky a nezhoršení odtokových poměrů v území stabilizuje vodní režim v území. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

35

c. Hygieny životního prostředí je zajištěn soulad mezi jednotlivými plochami s rozdílným využitím. d. Ochrana přírody a krajiny je řešena v návrhu ÚSES a dalších kapitolách. Je navrženo takové řešení, které stabilizuje stávající hodnoty v území a navrhuje další opatření ke zlepšení ochrany přírody a krajiny – ÚSES,… e. Zemědělský půdní fond je stabilizován a řešením co nejméně narušen, je zajištěna ochrana zemědělských pozemků prvky ÚSES v návaznosti na větrnou a vodní erozi. Obhospodařování pozemků není nijak omezováno nevhodnými zásahy do zemědělské krajiny. f. Pozemků určených k plnění funkcí lesa – tyto jsou stabilizovány a respektovány vč, ochranného pásma. g. Veřejné a dopravní infrastruktury jsou stabilizovány stávající prvky dopravní a technické infrastruktury a v návaznosti na plochy rozvoje obce jsou navržena rozvody a trasy nové. Nadřazené prvky dopravní a technické infrastruktury jsou všechny respektovány. h. Sociodemografických podmínek je zajištěn návrhovými plochami další rozvoj obce tak, aby bylo zajištěno všestranné rozvíjení obce – plochy bydlení, plochy pracovních aktivit, plochy zeleně. i. Bydlení jsou všechny plochy stabilizovány a navržena jsou návrhové plochy zaručující další rozvoj sídla. j. Rekreace - nejsou navrženy rozvojové plochy z hlediska nevhodnosti územních podmínek. Je však umožněno formou vestaveb do stávajících objektů rozvíjet agroturistiku a navazující aktivity. k. Hospodářských podmínek jsou navrženy rozvojové plochy. Tyto plochy zajistí vznik nových pracovních míst přímo v obci a zajistí tím její další rozvoj. 1.3.11.Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Navržené řešení je plně v souladu s cíli územního plánování. Zvláště jsou chráněny architektonické a urbanistické hodnoty území v rámci ochrany památek a urbanistického obrazu sídla, která návrh ÚP respektoval a vhodně na něj navázal dalšími rozvojovými lokalitami. Nezastavitelné území je chráněno jak možným využitím jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, tak i dalšími prvky ochrany, které jsou uplatněny z hlediska zákonů a dalším opatření (PUPFL, ÚSES,…). V územním plánu jsou respektovány kulturní památky, které se v řešeném území nacházejí: Památka : kaple Ochrana stav/typ uzavření :

zapsáno do státního seznamu před r.1988

Památkou od :

3.5.1958

Číslo rejstříku :

34212/7-6205

Den zápisu do ÚSKP ČR : Název okresu :

Znojmo

Sídelní útvar :

Bezkov

Část obce :

Bezkov

Ulice,nám./umístění :

náves

Číslo popisné : Číslo orientační : • Památka :

výklenková kaplička - poklona

Ochrana stav/typ uzavření :

zapsáno do státního seznamu před r.1988

Památkou od :

3.5.1958

Číslo rejstříku :

15148/7-6671

Den zápisu do ÚSKP ČR : Název okresu :

Znojmo

Sídelní útvar :

Bezkov

Část obce :

Bezkov

Ulice,nám./umístění :

křiž. sil. Lukov - Podmolí - Bezkov

Číslo popisné : Dále je uplatněn požadavek na ochranu archeologických nálezů: Z hlediska ochrany archeologických památek je řešené území územím s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Při náhodném nálezu archeologických Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

36

prvků, musí být postupováno podle §22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Urbanistické hodnoty území obce Bezkov jsou maximálně chráněny urbanistickým návrhem, který respektuje současnou urbanistickou struktury a rozvíjí ji novým návrhem ploch zastavitelného území. Z hlediska architektonických hodnot jsou stanoveny regulativy prostorového uspořádání území, které budou maximálně navazovat na současnou zástavbu a budou vytvářet jednotný celek obce. Ochrana nezastavěného území je řešena v rámci ploch s rozdílným způsobem využití, kdy nezastavěné a nezastavitelné plochy obklopují samotné sídlo a vytváření plochy přírodních a zemědělsky využívaných území. Jedná se převážně o plochy zemědělské půdy, plochy lesní a plochy krajinné zeleně. Součástí tohoto území jsou také plochy dopravy silniční a plochy vodní a vodohospodářské.

1.4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území není požadováno.

1.5. vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

řešení

na

1.5.1. Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu dle zákona 334/1992 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů, § 3 a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb. 1.5.2. Struktura půdního fondu v území Z hlediska využití území je dle údajů katastru nemovitostí katastrální území Bezkov členěno takto: plocha [ha] podíl ploch [%] Výměra celkem 562,07 100,00 Zemědělská půda celkem 408,02 72,59 z toho orná půda 384,47 68,40 zahrady 5,56 0,99 TTP 18,00 3,20 Lesní pozemky 113,59 20,21 Vodní toky a plochy 6,59 1,17 Zastavěné plochy 7,36 1,31 Ostatní plochy 26,50 4,72 Z přehledu vyplývá, že zemědělská půda tvoří více než 70 % z celkové výměry katastru a je v převážné míře zorněna. Ostatní kultury mají řádově menší zastoupení. Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem při ochraně zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Pětimístný kód půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) definovaných vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů, vyjadřuje: l. místo - Klimatický region 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě. 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

37

Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je rovněž stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Řešené území leží v klimatickém regionu MT1 – mírně teplém, suchém, v kódu BPEJ označeném číslicí 4 Průměrná roční teplota činí 7 - 8O C, roční úhrn srážek se pohybuje od 450 - 550 mm. Z hlavních půdních jednotek jsou zde zastoupeny tyto: 10 - Hnědozemě modální včetně slabě oglejených na spraších, středně těžké s mírně těžší spodinou, bez skeletu, s příznivými vláhovými poměry až sušší 12 - Hnědozemě modální, kambizemě modální a kambizemě luvické, všechny včetně slabě oglejených forem na svahových (polygenetických) hlínách, středně těžké s těžkou spodinou, až středné skeletovité, vododržné, ve spodině s místním převlhčením 29 - Kambizemě modální eubazické až mezobazické včetně slabě oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, popřípadě žulách, středně těžké až středné těžké lehčí, bez skeletu až středně skeletovité, s převažujícími dobrými vláhovými poměry 42 - Hnědozemě oglejené na sprašových hlínách (prachovicích), spraších, středně těžké, bez skeletu, se sklonem k dočasnému převlhčení 62 - Černice glejové, černice glejové karbonátově na nivních uloženinách, spraši i sprašových hlínách, středně těžké i lehčí, bez skeletu, dočasně zamokřené spodní vodou kolísající v hloubce 0,5 -1 m 77 – Mělké strže do hloubky 3 m s výskytem koluvizemí, regozemí, kambizemí a dalších, s erozními smyvy ornic, různé zrnitosti, bezskeletovité až silně skeletovité, pro zemědělské využití málo vhodné. 1.5.3. Investice do půdy V minulosti bylo v řešeném území vybudováno na cca 39,5 ha odvodnění. Meliorační detail je v majetku vlastníků pozemků. 1.5.4. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby V katastrálním území Bezkov se nachází funkční areál zemědělské prvovýroby – Agropodnik Mašovice a.s.. 1.5.5. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Zemědělská půda v řešeném území je soustředěna do větších pozemků orné půdy, zejména na západě katastru, kde se také nacházejí půdy nejkvalitnější. V území neproběhla komplexní pozemková úprava a ani se zatím o jejím zpracování neuvažuje. 1.5.6. Opatření k zajištění ekologické stability Pro zajištění ekologické stability v řešeném území je součástí předkládané dokumentace návrh místního ÚSES. Lokalizace jednotlivých prvků ÚSES je pouze směrná, závazně může být upřesněna pouze při realizaci pozemkových úprav. 1.5.7. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení Obec Bezkov se nachází v území, které neposkytuje mnoho možností na její harmonický a vyvážený rozvoj. Z východní strany je rozhodujícím limitem využití plochy lesa, který nedovoluje v tomto směru jakýkoliv rozvoj. Další bariérou v tomto směru rozvoje je dramatický terénní reliéf. Ze severozápadní strany je limitujícím faktorem stávající plocha fungujícího zemědělského areálu. Areál je plně funkční a všechny objekty a plochy fungují pro živočišnou výrobu. Z hlediska údržby kulturní zemědělské krajiny a z hlediska ekonomické základny území je tento fakt pozitivním jevem, avšak z hlediska umisťování rozvojových ploch je to bariéra, kterou je nutné respektovat ať už z hlediska zápachu, tak i z hlediska hlukové případné zátěže. Ze západní strany je dalším limitujícím prvkem rozvoje obce zavlažovací vodní nádrž a terénní reliéf. Z hlediska kvality zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany ZPF lze konstatovat, že kvalitní půdy se nacházejí v severní části od obce a horší kvalita půd je v jižní části. Všechny uvedené jevy v území jsou limitujícími prvky či bariérami, které výrazně ovlivňují urbanistický návrh rozvoje obce Bezkov. Pro návrh urbanistické koncepce rozvoje obce Bezkov byly rozhodující tyto fakty: o obec se bude rozvíjet s hlavní funkcí bydlení, která vyžaduje kvalitní a ničím nerušené plochy bez možných budoucích střetů v území (hluk, zápach,…). o obec se bude rozvíjet jako rostoucí sídlo s rostoucím počtem trvale bydlících osob. Tento fakt stále více a více podporuje poptávka po stavebních pozemcích v obci hlavně investorů ze Znojma a okolí, kteří hledají klidné bydlení v okolních obcích s krátkou dojížďkovou vzdáleností a vybaveností obce inženýrskými Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

38

sítěmi. Obě tyto podmínky obec splňuje, proto je značný zájem o výstavbu rodinných domů v tomto území. Další rozvoj bude výrazným faktorem při stabilizaci a rozvoji stávající obce v návaznosti na rozvoj dalších služeb a doprovodných činností. Při zhodnocení rozvojových podmínek obce, zhodnocení bariér rozvoje obce a při zhodnocení majetkoprávních vztahů z hlediska možné majetkoprávní nedostupnosti pozemků byly zvažovány tyto dvě možné varianty rozvoje obce: o rozvíjet obec severním směrem, kdy návrhové plochy by navazovaly na navržené místní komunikace a navržené sítě technického vybavení. Tato varianta má nevýhody z hlediska převážné zástavby na kvalitních půdách a dále velice blízkému vztahu s areálem stávající fungující zemědělské živočišné výroby. Výhodou řešení je vhodná orientace sklonu svahu z hlediska oslunění stavebních pozemků a vztah k hlavní čerpací stanici splaškových vod. Další nevýhodou je nutnost poměrně nákladného „zasíťování“ stavebních parcel. o rozvíjet obec jižním směrem na půdách méně kvalitních s návazností na stávající technickou a dopravní infrastrukturu. Nevýhodou řešení je blízkost průjezdních komunikací a odvrácený sklon pozemků od přirozeného oslunění. Při zvažování obou základních variant rozvoje obce byla nakonec vybrána varianta kombinující oba hlavní směry rozvoje. Varianta první byla výrazně zredukována o plochy blížící se k areálu zemědělské živočišné výroby a byly ponechány rozvojové plochy v návaznosti na stávající zástavbu obce v záhumení a dále plocha navazující na stávající záhumení komunikaci. Hlavní směr rozvoje však byl zvolen z hlediska nižší kvality zemědělské půdy. V této lokalitě jsou navržen nejvýznamnější rozvojové plochy obce. Koncepce při tvorbě byla konzultována se zástupci obce a dále byly do ní částečně promítnuty požadavky vznesené jednotlivými vlastníky pozemků, kteří na svých pozemcích zvažují výstavbu rodinných domů. Uvedené řešení bylo kompromisem mezi všemi požadavky kladenými na vymezení stavebních pozemků (zastavitelného území) z hlediska zástavby individuálního bydlení. Návrh plochy pro smíšené aktivity (SP) vychází z požadavku na stabilní a vyvážený rozvoj obce i z hlediska vymezení ploch pro vytvoření ekonomické základny obce v návaznosti na plochy bydlení a stabilizaci obyvatel v obci i z hlediska pracovní příležitostí. Umístění plochy bylo zvoleno v návaznosti na stávající vedení VN, umístění stávajícího areálu zemědělské výroby a vhodné dopravní dostupnosti. V návaznosti na plochy bydlení a plochy smíšené byly vymezeny plochy zeleně – sídelní a krajinné, které vytvoří příznivé životní prostředí v obci a v krajině. Součástí návrhu je také návrh plochy pro výstavbu nové vodní plochy - rybníka ve východní části obce v návaznosti na stávající vodní tok a dále rozšíření stávající vodní plochy v západní poloze od obce (není předmětem záboru – není ZPF). Součástí bilanci (samostatných) je i návrh jednotlivých prvků ÚSES, které vycházejí z generelu místní plánu ÚSES. Tento návrh byl doplněn o síť interakčních prvků, které byly na přání zástupců obce vymezeny na základě původní vlastnické struktury přídělového plánu po scelení v roce 1945. interakční prvky jsou vymezeny podél původních účelových komunikací v návaznosti na původní a stávající držbu jednotlivých zemědělských pozemků. Při návrhu všech rozvojových ploch bylo přihlíženo k tomu, aby nevznikaly zbytkové plochy zemědělské půdy nebo plochy špatně zemědělsky obhospodařovatelné. Návrh územního plánu navrhuje v řešeném území lokality záboru zemědělské půdy pro: • bydlení v rodinných domech • plochy smíšené – plochy ekonomických aktivit • sídelní a krajinnou zeleň • vodní plochu • dopravu • ÚSES . Popis jednotlivých navržených lokalit záborů ZPF: Lokalita č. B/1 (č. plochy 2003 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 2,36 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,05 ha. ►Návrhová plochy je situována v jihozápadní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca dvou rodinných domů. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

39

Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na realizovanou zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách. Zhruba ½ plochy je již rozprodána na výstavbu rodinných domů, a tyto jsou ve fázi rozestavěných stavebních objektů. Z toho plyne, že jen část plochy poskytuje již reálnou rezervu pro výstavbu dalších rodinných domů. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce ať již původní nebo nově založenou novou zástavbou z poslední doby. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/2 (č. plochy 2005 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 1,34 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,15 ha. ►Návrhová plochy je situována v jižní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca sedmi rodinných domů. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na realizovanou zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách. Zhruba ½ plochy je již rozprodána na výstavbu rodinných domů, a tyto jsou ve fázi rozestavěných stavebních objektů. Z toho plyne, že jen část plochy poskytuje již reálnou rezervu pro výstavbu dalších rodinných domů. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce ať již původní nebo nově založenou novou zástavbou z poslední doby. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/3 (č. plochy 2006 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,81 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,08 ha. ►Návrhová plochy je situována v jižní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca čtyř rodinných domů. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na realizovanou zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách, která byla řádně povolena. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce ať již původní nebo nově založenou novou zástavbou z poslední doby. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/4 (č. plochy 2004 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,48 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou a zahradou ve IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,02 ha. ►Návrhová plochy je situována v jižní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca jednoho RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na realizovanou zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách, která byla řádně povolena. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce ať již původní nebo nově založenou novou zástavbou z poslední doby. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/5 (č. plochy 2007 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,94 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou a zahradami ve IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,05 ha.


40

►Návrhová plochy je situována v jižní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca dvou rodinných domů. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na realizovanou zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách, která byla řádně povolena. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce ať již původní nebo nově založenou novou zástavbou z poslední doby. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/6 (č. plochy 2008 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,19 ha, částečně v zastavěném území, částečně mimo ně, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,02 ha. ►Návrhová plochy je situována v jihovýchodní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca jednoho RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci. Předmětná plocha těsně navazuje na realizovanou zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách, která byla řádně povolena. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Návrh rozvojové plochy navazuje na reálný záměr vlastníka pozemku o zahájení výstavby RD. Lokalita č. B/7 (č. plochy 2012 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,34 ha, v zastavěném území, je tvořena ornou půdou a zahradami v IV třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,02 ha. ►Návrhová plochy je situována v severní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca jednoho RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na původní – historickou - zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách v záhumení. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/8 (č. plochy 2009 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,28 ha, částečně v zastavěném území, částečně mimo ně, je tvořena zahradami v I. a IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,28 ha. ►Návrhová plochy je situována v severní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca dvou RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na původní – historickou - zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách v záhumení. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/9 (č. plochy 2010 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,09 ha, v zastavěném území, je tvořena zahradami ve IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,02 ha.


41

►Návrhová plochy je situována v severní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca jednoho RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na původní – historickou - zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách v záhumení. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/10 (č. plochy 2011 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 1,13 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou v I. a IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,14 ha. ►Návrhová plochy je situována v severní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca sedmi RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci z hlediska přílivu obyvatel z okolních území – hlavně z města Znojma. Tento předpoklad je v současné době podložen reálným stálým zájmem o výstavbu v obci Bezkov. Předmětná plocha těsně navazuje na realizovanou zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách, která byla řádně povolena. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/11 (č. plochy 2002 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,12 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou a zahradami ve III. a IV. třídě ochrany. Reálný zábor ZPF činí cca 0,02 ha. ►Návrhová plochy je situována v západní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca jednoho RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci. Návrhová plocha navazuje na reálný zájem majitele pozemku postavit na něm rodinný dům. Předmětná plocha těsně navazuje na původní – historickou - zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. B/12 (č. plochy 2013 - BP) □ Lokalita o celkové výměře 0,14 ha, v zastavěném území, je tvořena zahradami ve IV. třídě ochrany a nezemědělskými pozemky. Reálný zábor ZPF činí cca 0,02 ha. ►Návrhová plochy je situována v západní části obce v návaznosti na zastavěné území obce. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě cca jednoho RD. Řešení navrhuje rozvojovou plochu bydlení v RD v návaznosti na zastavěné území a stávající urbanistickou strukturu obce a na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci. Návrhová plocha navazuje na reálný zájem majitele pozemku postavit na něm rodinný dům. Předmětná plocha těsně navazuje na původní – historickou - zástavbu rodinných domů na sousedních parcelách. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. S/1 (č. plochy 2014 - SP) □ Lokalita o celkové výměře 0,75 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou v I. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plocha je situována v severozápadní části obce v návaznosti na zastavěné území obce – stávající plochu zemědělského areálu. Tento areál je plně využit bez možnosti jeho další intenzifikace v rámci Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

42

současných hranic zastavěného území. V urbanistickém rozvoji obce se uvažuje s rozvojovou plochou pro podnikání a služby s vyloučením trvalého bydlení. Proto je navržena plochy smíšených aktivit v návaznosti na stávající areál zemědělské výroby. Plocha nevytváří izolované „satelitní“ plochy bez vztahu k urbanistické struktuře obce. Plocha je určena k výstavbě areálů a provozoven pro výrobu a služby. Řešení navrhuje rozvojovou plochu na předpokládanou demografickou projekci vývoje počtu obyvatel, která předpokládá s nárůstem obyvatel v obci. Navržené řešení vytváří možný rozvoj podnikání na zvýšení počtu obyvatel v obci a jejich stabilizaci v sídle i z hlediska možného získání zaměstnání. Navržené řešení rozvíjí stávající urbanistickou strukturu obce a v návaznosti na stávající areál zemědělské výroby vytváří vhodné podmínky pro rozvoj podnikání a tím i rozvoj celého sídla. Lokalita je také vhodně dopravně napojena a také vhodně navazuje na stávající trasy inženýrských sítí. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. D/1 □ Lokalita o celkové výměře 0,40 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy pro umístění místní obslužné komunikace je navržena jako část dopravní infrastruktury k napojení okolních návrhových ploch pro bydlení v rodinných domech. Navržené řešení umožňuje přístup i na okolní – zemědělsky využívané plochy. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. D/2 □ Lokalita o celkové výměře 0,08 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy pro umístění místní obslužné komunikace je navržena jako část dopravní infrastruktury k napojení okolních návrhových ploch pro bydlení v rodinných domech. Navržené řešení umožňuje přístup i na okolní – zemědělsky využívané plochy. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. D/3 □ Lokalita o celkové výměře 0,08 ha, mimo zastavěné území, je tvořena zahradami ve IV. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy pro umístění dopravní plochy pro umístění parkoviště u místního hřbitova. Areál hřbitova v současné době nemá vyřešenu problematiku řešení dopravy v klidu u této plochy vybavenosti. Proto je navržena plocha pro parkování a odstavování automobilů u této vybavenosti, kdy v současné době automobily stojí na přilehlé silnici III. třídy a vzniká zde nebezpečná dopravní situace. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. D/4 □ Lokalita o celkové výměře 0,10 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou v I. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy pro umístění místní obslužné komunikace je navržena jako část dopravní infrastruktury k napojení okolních návrhových ploch pro bydlení v rodinných domech. Navržené řešení umožňuje přístup i na okolní – zemědělsky využívané plochy. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. Z/1 □ Lokalita o celkové výměře 1,235 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou a zahradami ve III., IV. a V. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy je situována v jihozápadní poloze od obce. Stávající využití tvoří špatně obhospodařovatelné a zanedbané plochy, které majitel – obec Bezkov – uvažuje osázet krajinnou zelení. Plochy navazuje na stávající lesní plochy. Návrh vytvoří další plochy zeleně v území, které je značně zemědělsky využíváno a vytvoří důležitý prvek zeleně v řešeném území z hlediska ekologické stability i estetického pojímání kulturní krajiny. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. Z/2 □ Lokalita o celkové výměře 0,05 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality.


43

►Návrhová plochy je situována ve východní části obce. Stávající využití tvoří zemědělská půda. Předmětnou lokalitou prochází lokální biokoridor, který parcely rozdělí na dvě malé části, špatně zemědělsky obhospodařovatelné. Proto je plocha navržena k osázení krajinnou zelení. Plocha navazuje na stávající lesní plochy. Návrh vytvoří další plochy zeleně v území, které je značně zemědělsky využíváno a vytvoří důležitý prvek zeleně v řešeném území z hlediska ekologické stability i estetického pojímání kulturní krajiny. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. Z/3 □ Lokalita o celkové výměře 0,08 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy je situována ve východní části obce. Stávající využití tvoří zemědělská půda. Předmětnou lokalitou prochází lokální biokoridor, který parcely rozdělí na dvě malé části, špatně zemědělsky obhospodařovatelné. Proto je plocha navržena k osázení krajinnou zelení. Plocha navazuje na stávající lesní plochy. Návrh vytvoří další plochy zeleně v území, které je značně zemědělsky využíváno a vytvoří důležitý prvek zeleně v řešeném území z hlediska ekologické stability i estetického pojímání kulturní krajiny. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. Z/4 □ Lokalita o celkové výměře 0,01 ha, mimo zastavěné území, je tvořena zahradami ve IV. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy je situována ve východní části obce. Stávající využití tvoří zemědělská půda. Předmětnou lokalitou prochází lokální biokoridor, který parcely rozdělí na dvě malé části, špatně zemědělsky obhospodařovatelné. Proto je plocha navržena k osázení krajinnou zelení. Plocha navazuje na stávající nedaleké lesní plochy. Návrh vytvoří další plochy zeleně v území, které je značně zemědělsky využíváno a vytvoří důležitý prvek zeleně v řešeném území z hlediska ekologické stability i estetického pojímání kulturní krajiny. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. Z/5 □ Lokalita o celkové výměře 0,50 ha, mimo zastavěné území, je tvořena ornou půdou ve IV. a V. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy je situována v severovýchodní poloze od obce. Stávající využití tvoří špatně obhospodařovatelné a zanedbané plochy, které majitel – obec Bezkov – uvažuje osázet krajinnou zelení. Plochy navazuje na stávající lesní plochy. Návrh vytvoří další plochy zeleně v území, které je značně zemědělsky využíváno a vytvoří důležitý prvek zeleně v řešeném území z hlediska ekologické stability i estetického pojímání kulturní krajiny. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. Z/6 □ Lokalita o celkové výměře 0,04 ha, částečně v zastavěném území, částečně mimo ně, je tvořena zahradami v I. a V. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plochy je situována v západní části obce. Stávající využití tvoří plochy trvalého travního porostu. Plochy jsou v současné době využívána jako příležitostné plochy pro sport a rekreaci. Majitel ploch – obec Bezkov – v této lokalitě uvažuje vybudovat veřejné prostranství s parkově upravenou plochou, případně zde vybudovat výletiště, drobné sportoviště nebo dětské hřiště. Plocha navazuje na stávající urbanistickou strukturu tvořenou stávající obytnou zástavbou. Prostor tvoří zárodek „návsi“, kterou obec nemá a která může podpořit rozvoj obce vybudováním jejího centrálního prostoru pro setkávání a rekreaci obyvatel obce. Návrh vytvoří další plochy zeleně v zastavěném území obce. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Lokalita č. V/1 □ Lokalita o celkové výměře 0,58 ha, v zastavěném území, je tvořena zahradami a trvalými travními porosty v I. a V. třídě ochrany. Předmětem záboru je celá výměra lokality. ►Návrhová plocha je situována ve východní části obce. Stávající využití tvoří plochy zemědělského půdního fondu. Majitel pozemku v této části území obce chystá výstavbu vodní plochy – rybníka. V současné době je zpracován geometrický plán, který rozdělil pozemky pro uvažovaný záměr a provádí se další přípravné práce na přípravě této stavby. Navržená plocha nevytváří nevhodně obhospodařovatelné okolní plochy pro zemědělskou výroby a nevytváří zbytkové plochy zemědělské půdy. Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

44

1.5.8. Přehled bonitovaných předpokládaným záborem ZPF BPEJ 4.29.04 4.10.00 4.29.11 4.37.15 4.77.69 4.58.00

půdně

ekologických

jednotek

v

katastru

dotčených

třída ochrany zemědělské půdy IV I III V V I

1.5.9. Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro stavební funkce a zeleň Územní plán obce Bezkov navrhuje k záboru pro stavební funkce a zeleň celkem 12,57 ha pozemků. Reálný rozsah záboru pro navrhované řešení přitom činí cca 5,08 ha, ostatní plochy budou využívány jako zahrady u rodinných domů. Zábory pro základní prvky ÚSES byly vyhodnoceny pouze orientačně – cca 6,68 ha. Konečné výměry a lokalizace lze upřesnit pouze při realizaci pozemkových úprav, kde jsou prvky ÚSES součástí polyfunkční kostry. Zábor ZPF pro stavební funkce Označení lokality Účel záboru Celková výměra [ha] B/1 bydlení v RD

Vztah území

k

Třída zastavěnému Kód BPEJ, Výměra (ha) ochrany kultura ZPF

mimo zastavěné území

2,36 B/2

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD mimo zastavěné území

1,34 B/3


0,08 B/4


0,48 B/5


0,94 B/6

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD v zastavěném území mimo zastavěné území


4.29.04 orná 2,36

IV

2,36 0,05 4.29.04 orná 1,34

IV

1,34 0,15 4.29.04 orná 0,81

IV

0,81 0,08 4.29.04 orná 0,25 zahrada 0,23

IV

0,48 0,02 4.29.04 orná 0,83 zahrada 0,11

IV

0,94 0,05 4.29.04 orná 0,02 orná 0,17

IV

45

0,19 B/7

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD v zastavěném území

0,34 B/8

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD v zastavěném území mimo zastavěné území mimo zastavěné území

0,28 B/9

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD v zastavěném území

0,09 B/10

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD mimo zastavěné území mimo zastavěné území

1,13 B/11

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD mimo zastavěné území mimo zastavěné území

0,12 B/12

0,14 S/1

0,75 D/1

0,40 D/2

0,08 D/3

výměra lokality z toho zábor bydlení v RD

mimo zastavěné území zábor

místní obslužná komunikace




parkoviště mimo zastavěné území

0,08 Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

4.10.00 orná 0,14 zahrada 0,20

zábor

I

0,34 0,02 4.10.00 zahrada 0,08 zahrada 0,18 4.29.04 zahrada 0,02

I

IV

0,28 0,09 4.29.04 orná 0,09

IV

0,09 0,02 4.10.00 orná 0,87 4.29.04 orná 0,26

I IV

1,13 0,14 4.29.04 zahrada 0,01 4.29.11 orná 0,05 zahrada 0,06

IV III

0,12 0,02 4.29.04 zahrada 0,09

výměra lokality z toho zábor smíšená funkce služeb a podnikání

0,19 0,02

IV

0,09 0,02 4.10.00 orná 0,10

I

0,10 4.29.04 orná 0,75

IV

0,75 4.29.04 orná 0,08

IV

0,08 4.29.14 zahrada 0,08

IV

0,08 46

D/4

0,10 Z/1



krajinná zeleň mimo zastavěné území

mimo zastavěné území mimo zastavěné území

mimo zastavěné území 1,23 Z/2

zábor krajinná zeleň mimo zastavěné území

0,05 Z/3

zábor krajinná zeleň mimo zastavěné území

0,08 Z/4

krajinná zeleň

zábor krajinná zeleň mimo zastavěné území mimo zastavěné území

0,50 Z/6

v zastavěném území mimo zastavěné území v zastavěném území mimo zastavěné území 0,84 V/1

zábor rybník v zastavěném území v zastavěném území

IV 0,81 0,07 III 0,03 V 0,24 0,01 V 0,07

1,23 4.29.14 orná 0,05

IV

0,05 4.29.14 orná 0,08

IV

0,08 4.29.14 zahrada 0,01 0,01 4.29.04 orná 0,24 4.29.54 orná 0,26

zábor návesní zeleň

I

0,10 4.29.04 orná zahrada 4.29.11 orná 4.37.15 orná zahrada 4.77.69 orná

zábor mimo zastavěné území

0,01 Z/5

4.10.00 orná 0,10

IV

IV V

0,50 4.29.54 zahrada zahrada 4.58.00 zahrada zahrada

V 0,23 0,22 I 0,08 0,31

0,84 4.29.54 zahrada 0,04 4.58.00 zahrada 0,48 TTP 0,06

0,58 zábor Výměra navrhovaných lokalit záboru ZPF Reálný zábor ZPF

V I

0,58 12,57 5,08

1.5.10.Bilanční vyhodnocení jednotlivých lokalit záboru ZPF pro ÚSES Zábor ZPF pro prvky ÚSES Opatření obecné povahy – územní plán Bezkov

47

Označení ÚSES

prvku

Účel záboru

BC 1

lokální biocentrum

BK 2

lokální biokoridor

BK 3

lokální biokoridor

BK 4 BK 5

lokální biokoridor lokální biokoridor

BK 6 BK 7

lokální biokoridor lokální biokoridor

Celkem

Dotčená BPEJ, třída výměra ochrany (ha) 4.10.00 4.12.00 4.29.01 4.64.01 4.29.54 4.58.00 4.10.00 4.58.00 4.64.01 4.29.01 4.10.00 4.64.01 4.29.14 4.10.00

(I) (I) (III) (II) (V) (I) (I) (UI) (II) (III) (I) (II) (IV) (I)

ZPF

3,47

0,93 0,47

0,42 0,81 0,06 0,52 6,68

1.5.11.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Vyhodnocení vychází ze Směrnice ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č. 31/2000 ze dne 15. 2. 2000. Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Pozemky určené k plnění funkcí lesa jsou definovány zákonem č. 289/1995 Sb. (lesní zákon) v § 3 odst. 1. V řešeném území jsou pozemky určenými k plnění funkcí lesa především lesní pozemky dle evidence katastru nemovitostí. Navrhované řešení územního plánu obce Bezkov nepředpokládá žádný zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa. Nedojde k dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa. Realizace zamýšlených vegetačních úprav (tvorba ÚSES) se může částečně promítnout do změny dřevinné skladby lesních porostů ve prospěch geograficky původních, z ekologického hlediska žádoucích dřevin. Navrhovaná opatření V souvislosti se začleněním řady lesních porostů území do návrhu ÚSES bude třeba postupně změnit dřevinnou skladbu ekologicky méně hodnotných porostů. Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa V územním plánu obce Bezkov není navržen žádný zábor pozemku určeného k plnění funkce lesa.

C/ Grafická část Grafickou část II.2.a II.2.b II.2.c

odůvodnění tvoří následující výkresy: Koordinační výkres Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu


1: 5 000 1:25 000 1: 5 000

48

D/ Poučení

POUČENÍ Proti územnímu plánu Bezkov vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

V Bezkově dne:…………………………………..

Razítko obce:

podpis: jméno: příjmení: funkce:

_____________________________

_____________________________

Jaroslav KUČERA starosta obce Bezkov

MVDr.Bedřich KUŘITKA zástupce starosty obce Bezkov

Toto opatření obecné povahy nabylo účinnosti dne:…………………………………………


49

VYDÁVÁ ÚZEMNÍ PLÁN BEZKOV

Recommend Documents