Informační memorandum
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A888 Administrativní budova se zahradou Brno, ul. Vinohrady 10
Obsah 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10)
Stručný popis: ................................................................................................ 3 Důležité informace: ........................................................................................ 3 Poloha ........................................................................................................... 4 Vzdálenosti: ................................................................................................... 4 Výměry: ......................................................................................................... 5 Věci movité .................................................................................................... 6 Katastrální mapa ........................................................................................... 7 Rozdělení kupní ceny, způsob platby ............................................................ 8 Technický popis ............................................................................................. 9 Půdorysy ..................................................................................................... 10
Administrativní budova se zahradou, Brno - ul. Vinohrady 10
1) Stručný popis: Původně obytný objekt, v roce 1986 přestaven na administrativní budovu. V zadní části pozemek – ostatní plocha (v současné době využíváno jako zahrada) o velikosti 339 m2. Budova má čtyři nadzemní podlaží, zastavěnou plochu 310 m2. V zahradní části se nalézá klenbový sklep. Celková užitná plocha nemovitosti činí 730 m2 z toho: - Kanceláře 348 m2 - Komunikace (chodby) 162 m2 - Garáže 18,5 m2 - Sklady: 5,1 m2 - Ostatní 196 m2 Sítě: objekt je napojen na následující sítě: elektrická energie, plyn, voda a kanalizace
Prodávající: Centrum dopravního výzkumu, v.v.i. Forma prodeje: Výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz – tříkolové 1. kolo: odsouhlasení kupní smlouvy, složení kauce 2. kolo: vyhodnocení nabídek – vyhlášení nejvyšší nabídky 2.kola 3. kolo: nabídky, které se umístily na 1, 2, 3 místě budou moci učinit „finální nabídku“, pokud tak neučiní, má se za to, že učinili stejnou nabídku, jako v druhém kole – vyhlášení finálního vítěze
2) Důležité informace: Minimální požadovaná cena: Termín složení kauce a odsouhlasení KS: Termín podání cenové nabídky 2.kolo: Termín podání cenové nabídky 3.kolo (pouze 1., 2., 3., z druhého kola): Kauce:
Kontaktní osoba:
3.000.000 Kč 20.1.2014 ve 20:00 21.1.2014 v 14:00 22.1.2014 v 14:00 300.000 Kč
Ing. Ondřej Gavlas, tel.: 777 088 466, mail:
[email protected]
3) Poloha Umístění přímo u ulice Vinohrady 783/10, Brno, městská čtvrť Brno-Střed, Katastrální území Štýřice. Objekt má v rámci města Brna ideální polohu – ulice Vinohrady přímo navazuje na ulici Vídeňskou – je zde tedy velice dobré napojení na dálnici D1. Samotná lokalita je však vhodná pro komerční (administrativa, obchod, služby), ale také rezidenční využití. Adresa: Vinohrady 783/10, Brno
4) Vzdálenosti: Brno Praha Vídeň Bratislava Ostrava
0 km 204 km (2 hod) 133 km (1hod 45 min) 129 km (1hod 20 min) 176 km (1hod 45 min)
5) Výměry: Kanceláře Komunikace Sklady Garáže Ostatní
užitná plocha [m2] 348,25 161,98 5,1 18,15 196,35
Celkem
pozemek parc.č. 1204/1 pozemek parc.č. 1203/24 pozemek parc.č. 1203/25 celkem
729,83
Výměra [m2] 310 339 10 659
využití zastavěná plocha a nádvoří ostatní plocha ostatní plocha
6) Věci movité Věci movité, které jsou předmětem prodeje společně s nemovitostmi, tvoří zejména kancelářský nábytek, ostatní vybavení kanceláří, počítačová síť, klimatizace… Podrobný soupis je vyjmenován v souboru „Předmět prodeje“.
7) Katastrální mapa
8) Rozdělení kupní ceny, způsob platby Rozdělení nabídkové ceny nabídnuté zájemcem (nabídková cena zahrnuje kupní cenu předmětu prodeje a odměnu provozovatele): Odměna provozovatele činí 2,8% z nabídnuté ceny zájemcem + DPH (po ukončení výběrového řízení bude s vítězným zájemcem uzavřena zprostředkovatelská smlouva). Kupní cena = nabídková cena – odměna provozovatele Rozdělení kupní ceny: budova 80 % 18 % pozemek věci movité 2 % Prodávající není vůči předmětu prodeje plátcem DPH. Prohlídky předmětu výběrového řízení jsou možné po předchozí telefonické dohodě. Celková nabídková cena je stanovena vč. provize. Vítěz výběrového řízení je povinen uzavřít kupní smlouvu nejpozději do 30 dnů od skončení aukce, kupní cenu uhradit nejpozději do 30 dní po podpisu kupní smlouvy. Předmět aukce se prodává ve stavu "jak stojí a leží". Pro účast v aukci je nutné složit vratnou kauci. Daň z převodu nemovitostí hradí prodávající v souladu se zákonem č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.
9) Technický popis Jedná se o řadový krajový nepodsklepený objekt s celkovými čtyřmi nadzemními podlažími, zastřešený plochou střechou po stranách se šikminami do okapů. V půdoryse je dům obdélníkového tvaru. Přístup k objektu je z průčelí dlážděnou plochou navazující na chodník veřejné komunikace. První nadzemní podlaží tvoří zádveří, vestibul (recepce), kotelna, sklad, garáž, sklad pod schodištěm, chodba, WC, úklidová místnost, předsíňka a kuchyňka. Druhé nadzemní podlaží je členěno na halu se schodištěm, sociální zařízení pro muže a ženy a na kanceláře. Třetí a čtvrté nadzemní podlaží je dispozičně shodné s druhým NP. Základy jsou betonové s funkční izolací proti zemní vlhkosti, obvodová konstrukce je zděná. Stropní konstrukci tvoří betonové panely. Krov je ocelový zateplený, krytina na ploché části střechy živičná, po stranách na šikminách je krytina plechová. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Fasádní omítka vápenná hladká. Na objektu je nainstalován bleskosvod. Schody betonové s keramickou dlažbou. Podlahy místností betonové s koberci, betonové s PVC a keramická dlažba. Vnitřní omítky vápenné hladké. Dveře dřevěné plné a prosklené. Okna dřevěná zdvojená původní. Vnitřní obklady na sociálním zařízení. Vnitřní rozvody studené a teplé vody, plynu, elektro 230/400V a kanalizace. Vytápění ústřední (včetně sklepa) dvěma plynovými kotli a ohřev vody bojlery. Vnitřní vybavení – umyvadla, pisoáry a WC. Internetová síť, telefonní síť. Užívání budovy bylo zahájeno v roce 1986. V roce 1997 byly na objektu provedeny stavební úpravy (změny v dispozičním uspořádání, úprava vstupu do budovy, úpravy vnitřních rozvodů, umístění HUP). Na vydané úpravy bylo vydáno kolaudační rozhodnutí pod č. VRS 5131-I/91-SU/48/Ur, nabylo právní moci 27.3.1997. Klenbový sklep bezprostředně navazuje na administrativní budovu ze strany zahrady, přístupný je širokými schody z vestibulu budovy. Prostor sklepa ze strany budovy není uzavřený. Původně byl využíván jako vinohradnický sklep. Vnitřní strany klenbového sklepa jsou opatřeny omítkou, stěny jsou vlhké. Za účelem snížení vlhkosti v prostoru sklepa je v provozu vzduchotechnické zařízení a odvlhčovač vzduchu. Vnitřní prostor není využíván.
10) Půdorysy
