Vrijblijvende informatie Beleggingsobject Te koop
Samuel Hirschstraat 1-5 Wolweverstraat 16-16A & 18 te Zwolle
Algemeen Te koop beleggingsobject gelegen aan de aan de Samuel Hirschs traat 1-5 en Wolweverstraat 16-18, aansluitend op de Nieuwe Markt te Zwolle. Het betreft een object bestaande uit vie r pande n in gebruik als zijnde appartemente n, winkel, restaurant, kapsalon e n opslagruim te, gesitueerd in de binnens tad van Zwolle. He t object is in zijn geheel als in delen te koop.
Locatie De panden aan de Samuel Hirschstraat zijde zijn gelegen aan de rand van het nieuwe hore caplein in hartje Zwolle. Op dit ple in, welke zich ontwikkeld tot één van de hipste horeca pleine n van Zwolle, zijn onder ande re Bar&Brood, Brasserie Jansen, de He te Brij, etc. gevestigd..De Wolweverstraat is achte r de nieuwe markt/Samuel Hirschstraat gelegen, welke voor een groot de l in gebruik is ten behoeve van bewoning.
Bron: Google Earth
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummers
: Zwolle :F : Samuel Hirschstraat 1 F8145-A1 Samuel Hirschstraat 1 F8145-A1 Samuel Hirschstraat 3 F8145=A2 Samuel Hirschstraat 5 F7860 e n F8037 Wolweverstraat 16-16A F7090 Wolweverstraat 18 F8286-A1
Parkeren In de directe omgeving is parkeergelegenhe id aanwezig op openbaar terrein (betaald).
Omschrijving Het geheel bestaat uit een viertal panden, die als volgt in gebruik zijn: Samuel Hirschstraat 1 Dit be treft een winkelruimte me t een karakteristieke sfeer. De winkel zal leeg en ontruimd worden opgeleverd. De winkel gedeeltelijk onde rkeldert, voorzien van een entresol, toile t, akntoor en keuken. Samuel Hirschstraat 3 Bovenwoning gelegen op de 1e, 2e en 3e etage met e igen trapopgang. De volgende aanpassingen hebben plaatsgevonden: 2000 1e verdieping gerenoveerd, 2003 vervangen kap en dakopbouw e n in 2009 de serre. Samuel Hirschstraat 5 In gebruik als bistro over drie bouwlagen, deels onderkelde rt. In 2007/2008 geheel gestript, de oude binnenplaats is overkapt en e r is een doorgang gemaakt naar de W olweverstraat 18 (keukendeel). Wolweverstraat 16/16A Bovenwoning met garage. Garage bestaat uit een L-vormige garage ruimte en 1 kamer. Bovenwoning met eigen trapopgang, hal, toilet, woonkamer, open keuken, serre en op de 2 e verdie ping een grote open slaapkamer, badkamer met douche, 2 wastafels, bad e n wasruimte. Op he t pla tte dak staan 3 collectore n t.b.v. een zonneboile r. Wolweverstraat 18 Bedrijfsruimte in gebruik als kapsalon Wolweverstraat 18A Gemeubilee rd appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping. Voorzien van hal met toilet, woonkamer, open keuken en op de 2e verdieping ee n washok, badkamer, kleine slaapkamer en hoofdslaapkamer. Wolweverstraat 18B Appartement bestaande uit hal, slaapkamer, woonkamer, badkamer en een dakte rras van ca. 37 m2 , welke nog deels moet worden afgebouwd.
Bodem Bij verkope r zijn geen bijz onde rheden bekend om trent vervuiling van de bodem. Het obje ct is echter gelegen in oud binnens tedelijk gebied, waar de kans op vervuiling aanwezig is. Onder de vloer van de keukendeel van de Bistro zotten twee afgeslote n tanks die hebben gedie nd als opslagtanks voor ee n distilleerde rij die daar gevestigd was.
Asbest Verkoper is niet bekendheid met gebruik van asbesthoudende mate rialen in de objecten. Gezien he t object in de loop de r jare n meerdere male n is verbouwd is aanwezighe id van asbesthoude nde mate rialen m ogelijk..
Aanvaarding In overleg.
Huurgegevens Adres
Metrage *
S. Hirschstraat 1 Winkel
kelder ca. b.g. ca. entresol ca. ca.
S. Hirschstraat 3 Appartement S. Hirschstraat 5 Bistro Wolweverstraat 16A Appartement Wolweverstraat 16 Garage Wolweverstraat 18 Kapsalon Wolweverstraat 18A Appartement Wolweverstraat 18B Appartement Totaal huuropbrengst
huurder 16 m2 33 m2 14 m2 99 m2
ca. 165 m2 ca. 77 m2 ca. 62 m2 ca. 67 m2 ca. 63 m2 ca. 62 m2 terras ca. 37 m2
Huurprijs Op jaarbasis € 18.000,--
Opmerkingen
In gebruik bij eigenaar Bon Femme
€ 10.800,--
Verwachte opbrengst
Abbott Logistics B.V. In gebruik bij eigenaar Coiffeur Andreas
€ 14.784,--
Abbott Logistics B.V. Nog nie t in gebruik
€ 14.184,--
In gebruik bij eigenaar
Verwachte opbrengst
€ 30.000,--
€ 4.800,--
Betreft een incl. huur Verwachte Opbrengst
€ 5.220,--
€ 7.800,--
Betreft een incl. huur Moet nog deels worden afgebouwd
€ 105.588,--
*Bovengenoemde metages zijn indicatieve metrages waaraan geen rechten kunnen worde n ontleend. Samuel Hirschstraat 5 Huurder Gehuurde Jaarhuur Huurtermijn Huuringangsdatum Einddatum Indexering Opzegtermijn
: Bistro Bonne Femme B.V. : Samuel Hirschs traat 5 en afgesplitste dee l Wolweverstraat 18 : € 30.601,88 : 10 jaar + 10 jaar + telkenmale 5 jaar : 1 april 2008 : 31 maart 2018 : CPI per 1 april van elk jaar met ingang van 2010 : 12 maanden
Wolweverstraat 16A Huurder Gehuurde Jaarhuur Huurtermijn Huuringangsdatum Indexering
: Abbott Logistics B.V. : gemeubileerd appartement : € 14.784,-- (prijs inclusief) : 6 maanden daarna voor onbepaalde tijd : 1 maart 2010 : jaarlijks pe r 1 maart
Wolweverstraat 18 Huurder Gehuurde Jaarhuur Servicekosten Huuringangsdatum Indexering Huurtermijn Opzegtermijn
: Coiffeur Andreas : bedrijfsruimte op de begane grond : € 5.220,-:€ : 1 juli 2008 : CPI per 1 april van elk jaar met ingang van : 5 jaar + 5 jaar + telkens 1 jaar : 12 maanden
Wolweverstraat 18A Huurder Gehuurde Jaarhuur Huurtermijn Huuringangsdatum Indexering
: Abbott Logistics B.V. : Gemeubileerd appartement : € 14.184,-- (incl. huur) : 5 maanden vervolgens voor onbepaalde tijd : 12 oktober 2007 : jaarlijks pe r 15 oktobe r
Koopprijs € 1.300.000,-- kosten koper Zegge: éénmiljoendriehonderdduizend euro
KroeseTempert Bedrijfsmakelaars geeft te kennen: 1. 2.
3. 4.
5.
de vermelde bijzonderheden gelden slechts als richtlijn ter informatie voor de eventue le koper(s) en zijn op geen enkele wijze te interprete ren als ee n offe rte of contract; alle beschrijvingen met betrekking op onde r mee r de maatvoe ringen, onderhoudstoestand, noodzakelijke vergunningen voor vestiging e n gebruik, alsmede overige specificaties zijn naar beste kennis en wetenschap vers trekt, waarbij wordt veronderste ld da t de eventuele kope r(s) zelf onde rzoek verricht(e n) naar de feitelijke toestand door m idde l van een inspectie en/of anderszins; geen persoon in diens tverband bij KroeseTempert Bedrijfsmakelaars heeft toestemming om enige garanties dan wel zekerhede n af te geven in relatie tot dit object. de verstrekte informatie dient vertrouwelijk te worden be handeld en mag op geen enkele wijze worde n verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd bestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, he tzij door print, fotokopie of anderszins zonder voorafgaande schrifte lijke toestemming gegeven door KroeseTempert Be drijfsmakelaars. alle activite iten, gerela teerd aan deze verkoop, tussen eventue le koper(s) en KroeseTempe rt Bedrijfsmakelaars zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Meer informatie
T 038 453 73 72 Contactpersonen: Daniël Kroese Remco Tempert Ceintuurbaan 26-D 8024 AA ZWOLLE T 038 453 73 72 F 038 453 61 11 E
[email protected] W www.kroesetempert.nl
T 06 57 57 97 36 T 06 53 82 56 53
E
[email protected] E
[email protected]
Samuel Hirschstraat 1-3/ Wolweverstraat 16-18 te Zwolle
FOTO‘S
Samuel Hirschstraat 1-3/ Wolweverstraat 16-18 te Zwolle
INDELINGSTEKENING
Begane grond
Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worde n ontleend.
Samuel Hirschstraat 1-5/ Wolweverstraat 16-18 te Zwolle
KADASTRALE KAART
