Vorden - Het Jebbink
5
energiezuinige ééngezinswoningen
Heerlijk en comfortabel wonen in Vorden
Het Jebbink - Vorden
5
energiezuinige ééngezinswoningen
Aan het Jebbink, nabij het centrum van achtkastelendorp Vorden, verrijzen 5
ééngezinswoningen en 6 levensloopgeschikte woningen. Het Jebbink ligt in een eigentijdse
woonbuurt waarbij het landschappelijke en historische karakter goed bewaard blijft. Comfort, leefbaarheid en ruimte in en om de woningen staan daarbij
voorop. Bovendien heeft u alle voorzieningen die u van een dorp mag verwachten op loopafstand.
Maar ook de bossen en velden zijn in de buurt. Het
resultaat is een aangename en verrassende omgeving die de hedendaagse woonwensen van jong en oud ruimschoots in vervulling laat gaan.
Impressie ééngezinswoningen Het Jebbink.
Alle woningen zijn uitgerust met energielabel A.
Optimale isolatie van de vloer, spouwmuren, dak,
hoog rendement combiketel en zonnecollectoren (voor
elektra) en het plaatsen van HR++ glas maken dat deze woningen energiezuinig en comfortabel zijn.
Daarnaast worden deze woningen voorzien van vloerverwarming (b.g.).
Dit geeft niet alleen veel comfort, maar zorgt ook voor besparing op uw energiekosten!
Vorden - achtkastelendorp Vorden is een dorp (6800 hectare, 8400 inwoners) dat ligt in de driehoek Zutphen (10 km), Lochem (9 km) en Ruurlo (9 km). Het dorp is geliefd om
haar coulissenlandschap: een afwisseling van bos, weide, akkerlanden en houtwallen. Midden in deze mooie natuur liggen fraaie, karakteristieke boerderijen, landhuizen en kastelen verscholen. En ook dát is typisch Vorden, want dit charmante dorp is acht kastelen rijk. Wie naar de
gemeente Vorden kijkt, telt er negen. Landgoed Hackfort is er één van en is in het bezit van Vereniging Natuurmonumenten.
“
Aan het Jebbink wordt door een mix van diverse woningtypes een verrassend en afwisselend straatbeeld gecreëerd. Huurwoningen staan naast koopwoningen en eengezinswoningen naast levensloopbestendige woningen.
”
“
De woonkamers zijn tuingericht met veel lichtinval. Deze royale eengezinswoningen van maar liefst 125 m2 woonoppervlakte heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder (ca. 26 m2). Daarnaast hebben alle woningen een buitenberging van 3 m. bij 2 m.
Naast de prachtige natuur, heeft Vorden haar bewoners en gasten veel te bieden. Een gezellig centrum bijvoorbeeld, met diverse
winkels en horecagelegenheden, een bibliotheek, vele sport- en
recreatievoorzieningen en een actief verenigingsleven. Vorden is prima te bereiken met trein en bus.
“ “
Tot de gemeente Vorden behoren ook de dorpen Kranenburg, Vierakker, Wichmond en de buurschappen Delden, Linde, Medler, Mossel, Veldwijk en De Wildenborch.
”
De inwoners van Vorden hebben alle voorzieningen van het gezellige centrum op steenworp afstand.
”
”
Hoekwoning begane grond
Hoekwoning verdieping
1 cm = 5 m.
Hoekwoning zolder
Middenwoning begane grond
1 cm = 5 m.
Middenwoning verdieping
Middenwoning zolder
1 cm = 5 m.
Dubbele berging
Enkele berging
Renvooi
Technische omschrijving Peilhoogte en riolering - Het peil is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer, dit is vastgesteld in overleg met de afdeling Bouw- en woningtoezicht van de gemeente Bronckhorst. - De buitenriolering is een gescheiden systeem, het vuilwater is aangesloten op het gemeentelijke riool. - Alle hemelwaterafvoeren zijn aangesloten op infiltratiekratten, deze liggen onder het terras achter de woningen, in de hemelwaterafvoeren worden bladafscheiders geplaatst, deze moet u zelf regelmatig schoonmaken. Buitenruimte en bestrating - Het toegangspaden naar de voordeur, de berging en naar het achterpad zijn breed 120 cm. het terras is 480 x 210 cm, en uitgevoerd in betontegels. - De parkeerplaatsen voor deze woningen liggen in het openbaar gebied - Er word een houten schutting van 200 cm. tussen de woningen geplaatst. - Aan de voorzijde van de woningen word op de erfscheidingen een lage beukenhaag aangebracht. Berging - Iedere woning heeft een afsluitbare houten berging achter in de tuin. De bergingen hebben een binnenwerkse maat van circa 200 x 300 cm. - De bergingen zijn voorzien van een lichtpunt en een schakelaar met wandcontactdoos. - Het dak is geïsoleerd, de betonvloer en de wanden niet. Fundering - De fundering bestaat uit een gewapende strokenfunderingen en is met blokken opgemetseld tot de onderkant van de begane grondvloer. De geventileerde kruipruimte is via een geïsoleerd kruipluik bereikbaar. Metselwerken - Het gevelmetselwerk is in een gele steen volgens tekening . Dit wordt in wild verband uitgevoerd. - De dragende binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. - In de spouw is een extra hoogwaardige spouwisolatie toegepast. - De overige binnenwanden zijn uitgevoerd als lichte scheidingswand.
- In zowel het gevelmetselwerk als de kalkzandstenen binnenwanden zijn (waar nodig op advies van de fabrikant en constructeur) dilatatievoegen gemaakt. - De spouw ventileert door middel van open stootvoegen. Vloeren - De begane grondvloer zijn een geïsoleerde kanaalplaatvloeren. - De verdiepingsvloer en zoldervloer zijn bekistingsplaatvloeren. Daken en goten - De kapconstructie is een geïsoleerde geprefabriceerde dakplaat. - De dakbedekking van de hellende daken zwarte vlakke pannen. - De daken zijn ook voorzien van zonnepanelen voor opwekking van electra - De platte daken van de bergingen zijn voorzien van een donkere dakbedekking. - De dakgoten zijn van zink. - Alle daken zijn voorzien van voldoende hemelwaterafvoeren (PVC) Kozijnen, ramen, deuren - Alle buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van zelfregelende ventilatieroosters. - De zolder is voorzien van een 4 pans Purilan dakraam met isolerende beglazing. - De voordeuren zijn voorzien van een brievensleuf volgens TPG Post norm. - De onderdorpels van de buitenkozijnen op maaiveld niveau zijn uitgevoerd in kunststof DTS. - De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd als stalen kozijnen geschikt voor opdekdeuren. - De opdekdeuren zijn wit afgelakte deuren. - Onder de deuren van het toilet en de badkamer zitten kunststeen dorpels. Hang- & sluitwerk en inbraakwerendheid - Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen, ramen en deuren is inbraakwerend en voldoet aan veiligheidsklasse 2. - De buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende cilinders. - Naar buiten draaiende deuren zijn voorzien van een windhaak. - Alle binnendeuren zijn voorzien van een loopslot en een blank aluminium deurkrukstel met bijpassende schildplaten.
- Toilet- en badkamerdeuren zijn voorzien van een vrij/bezet slot. - De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. Hekwerken - Op de verdieping zijn houten traphekken aangebracht. - Langs de trap is een houten leuning aangebracht deze is blank gelakt Trappen - De trap naar de eerste verdieping is een vurenhouten dichte trap die in de grondverf is gezet. - De trap naar de zolder een open vuren trap met een traphek op zolder die in de grondverf is gezet. - Alleen de trapbomen het traphek en de leuningen zijn afgeschilderd. Betimmeringen - Leidingen zijn alleen in verblijfsruimten, verkeersruimten en sanitaire ruimten afgetimmerd. In alle overige ruimten blijven deze leidingen in het zicht. - Boven de voordeur is een luifel aangebracht Plafondafwerking - De betonplafonds op de begane grond en verdieping zijn voorzien van wit spuitwerk. - De onderzijde van de dakplaten op zolder zijn niet verder afgewerkt. Wandafwerking - Alle binnenwanden van de woning zijn behangklaar met uitzondering van de betegelde wanden, en de wanden van de meterkast. Let op: behangklaar is niet sausklaar. Hiervoor is een extra behandeling nodig. - Boven de wandtegels in het toilet is wit spuitwerk toegepast. Vloerafwerking - In alle vertrekken is een cementdekvloer aangebracht met uitzondering van de betegelde ruimtes. - Ter plaatse van het inspectieluik achter de voordeur op de begane grond is een matomranding in de dekvloer opgenomen.
Tegelwerk - De wanden in het toilet zijn tot een hoogte van 120 cm betegeld en in de badkamer tot het plafond - Boven het aanrechtblad in de keuken is de wand betegeld. - Er is een keuzeassortiment van wand- en vloertegels voor u samengesteld. In de showroom van Witzand bouwmaterialen in Eibergen kunt u deze bekijken en uw keuze maken. Vensterbanken - De woon,- en slaapkamers zijn vensterbanken aangebracht van kunststof of kunststeen de breedte is variabel maar ze steken circa 5 cm. Uit. - Onder de kozijnen in het metselwerk zijn verglaasde antraciet raamdorpelstenen aangebracht Keukeninrichting - De woning is standaard voorzien van een keuken met een frontlengte van 180 cm, bestaande uit 3 onder- en bovenkasten van 60 cm breed. Ook heeft de keuken een afzuigkapkast met afzuigkap en een mengkraan op het blad. - In de showroom van Witzand bouwmaterialen in Eibergen kunt u een standaard keukenopstelling bekijken. Beglazing - Alle buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ isolerende beglazing. Letselbeperkend glas (veiligheidsglas) wordt conform NEN 3569 aangebracht. - De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn voorzien van enkel glas. Schilderwerk - Het schilderwerk is, volgens het bijgevoegde kleurenschema, een dekkend verfsysteem. - Voor het binnenschilderwerk is een watergedragen verf gebruikt. Installaties - De centrale verwarmingsketel, HR Combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 14/18 is een ketel geschikt voor verwarming op een laag temperatuur vloerverwarming op de begane grond en convectoren/radiatoren op de verdieping. - De minimaal te behalen temperaturen zijn:
Woonkamer, slaapkamers en keuken 22 graden Hal, toilet, bergingen en overloop 18 graden - Douche 24 graden - De Kombi-ketel verzorgt de warmwatervoorziening. Ventilatie - De mechanisch ventilatie bestaat uit een ventilatiebox type Ducobox in de berging op de verdieping, Vanaf deze unit lopen afzuigkanalen naar de keuken, badkamer, toilet en de berging t.b.v. wasmachine. De afzuigkanalen eindigen met een rond afzuigventiel in de plafonds. De regeling zit in de keuken boven het aanrechtblad. - Het systeem is voorzien van vochtsensor. - Boven het kooktoestel wordt een afzuigkap gemonteerd. Elektrische installatie - De elektrische installatie loopt vanuit de meterkast en is verdeeld over voldoende groepen die naar diverse aansluitpunten gaan (zie plattegronden) - De electra wordt deels gevoed door zonnepanelen op het dak - De wandcontactdozen en schakelaars zijn in alle ruimten, met uitzondering van de buitenberging, als inbouw uitgevoerd. In de buitenberging, meterkast zijn ze als volledig opbouw gemonteerd. - Elke woning heeft een beldrukker naast de voordeur en een bel in de woning. - In de hal en op de overloop zijn rookmelders gemonteerd volgens de eisen uit het bouwbesluit, aangesloten op de elektrische installatie. - Bij de voordeur en de achterdeur is een buitenlichtpunt aanwezig. Armatuur wordt niet bijgeleverd. Montagehoogtes (vanaf de vloer) - Thermostaat in de woonkamer circa 130 cm. - Wandcontactdozen en schakelaars ter plaatse van het aanrecht circa 120 cm. - Wandcontactdoos ten behoeve van de afzuigkap circa 225 cm. - Aansluitpunten telefoon en CAI circa 60 cm. - Schakelaars en wandcontactdozen circa 105 cm.
Sanitair badkamer - De wastafel is van wit porselein en voorzien van een wastafelmengkraan, plugbekersifon, een keramisch planchet en een spiegel van 40 x 60 cm. - De douche is voorzien van een douchemengkraan met glijstangcombinatie en douchegarnituur. - De doucheruimte heeft een in de tegelvloer verdiepte afvoerput. - De closetcombinatie is een staand closet van wit porselein met kunststof zitting en deksel en een laaghangend kunststof reservoir Sanitair toilet - De closetcombinatie is een staand closet van wit porselein met kunststof zitting en deksel en een laaghangend kunststof reservoir - De fonteincombinatie is van wit porselein en voorzien van een fonteinkraan en een plugbekersifon. Telecommunicatievoorzieningen - De aansluitingen voor de telefoon en CAI (centraal antenne installatie) liggen tot in de meterkast. - Vanaf de meterkast tot in de navolgende ruimte(n) zijn de volgende leidingen toegepast: • woonkamer, bekabelde leiding voor telefoon en CAI • slaapkamer 1, loze leiding voor telefoon en CAI - De kosten voor aansluiting zijn niet inbegrepen. Vloerbedekking - Vanwege de vele leidingen in de vloeren mag er niet in de vloeren worden geboord of gespijkerd. Aansluitingen gas/water/elektra - De woningen zijn aangesloten op het gemeenschappelijke leidingnet van gas, water en elektra. - In de keuken is een afgedopte gasaansluiting aanwezig voor het eventuele koken op gas.
Wegwijzer bij aankoop Vrij op naam (V.O.N.) De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de kosten die met het verwerven van
een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen. Het betreft de volgende kosten:
Verzekeringen
Algemeen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de ri-
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld
sico’s van brand en storm. Bij de overdracht / oplevering van
de woning dient u als verkrijger de opstallen zelf verzekerd te hebben.
• architecten- en constructeurshonorarium • makelaarscourtage / verkoopkosten • gemeentelijke legekosten • btw 21% (evt. wijzigingen worden doorberekend), btw over de rente wordt doorberekend
• bouwvergunning • aansluitkosten gas-, water-, elektra- en rioleringsleidingen • notariskosten t.b.v. transportakte • kadastrale inmeting
Oplevering De woning zal alleen aan u worden opgeleverd, wanneer u
aan alle financiële verplichtingen hebt voldaan. Als de akte van levering van de woning is getekend en u aan al uw fi-
nanciële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de woning aan u is
opgeleverd. De ondernemer zal op naam van de koper bij
de nutsbedrijven tijdig een aanvraag doen voor plaatsing van de meters. De gehele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en de beglazing
worden schoon opgeleverd. Indien het jaargetijde daartoe Kosten die niet in de koopsom zijn inbegrepen: • kosten ter verkrijging hypothecaire geldleningen • bouwrente • aansluitkosten voor telefoon en centrale antenne • tuinaanleg en beplanting
de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien
van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid
• grondkosten • bouwkosten
aan de hand van gegevens van tekeningen, verstrekt door
aanleiding geeft, kan het buitenschilderwerk later worden afgeschilderd.
en / of nutsbedrijven. De ondernemer is echter gerechtigd
tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt,
mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde,
kwaliteit en het uiterlijk ten aanzien van de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen
enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.
U moet er overigens rekening mee houden, dat in de cementdekvloeren van de woningen elektra-, c.v.- of waterleidingen kunnen lopen. Wanneer in de vloer wordt gespijkerd of ge-
boord, kunnen deze leidingen worden beschadigd, met alle
gevolgen van dien. Werkzaamheden door derden in opdracht van u zijn tijdens de bouw niet toegestaan.
Belangrijk
Keuzemogelijkheden, wijzigingen en extra’s
De op de tekeningen aangegeven maatvoeringen zullen
Om tegemoet te komen aan de individuele woonwensen is,
De dikte van een wand kan wel eens enkele 5-10 millimeter
heden, wijzigingen en extra’s, met bijbehorende prijsconse-
uiteraard zo nauwkeurig mogelijk worden aangehouden.
verschillen. Dit kan niet worden voorkomen en zal geen aanleiding kunnen zijn tot klachten of weigeren van de oplevering. De maatvoering van de radiatoren, zoals aangegeven, is niet bindend.
Artist impressions, foto’s en inrichtingssuggesties zijn alleen bedoeld als indicatieve illustraties en derhalve niet bindend
voor de aannemingsovereenkomst. Het meubilair, de apparatuur etc. welke op tekeningen zijn weergegeven worden niet geleverd, tenzij dit elders uitdrukkelijk staat vermeld.
Individuele wensen In overleg met ProWonen kunnen uw persoonlijke wensen
los van deze brochure, een lijst gemaakt van keuzemogelijkquenties. De klantadviseur van ProWonen en de makelaar
informeren u nader omtrent de te volgen procedure. Daarbij is het stadium waarin de bouwwerkzaamheden verkeren (ondertekeningsdatum van de koop- / aannemingsover-
eenkomst) bepalend voor hetgeen daadwerkelijk nog aan keuzemogelijkheden, wijzigingen en extra’s kan worden gerealiseerd.
Door Witzand Bouwmaterialen te Eibergen wordt u geadvi-
seerd inzake uw persoonlijke wensen voor sanitair, tegelwerk en keukeninrichting.
Keukeninrichting
in het woonhuis gerealiseerd worden zolang de stand van
De afmeting van de keuken biedt u alle ruimte om de keuke-
uw persoonlijke wensen aan te passen is in een meer- en
Als basis bieden wij u een keuken met een keuze voor zowel
de bouwwerkzaamheden dit toelaat. Om de woning aan
minderwerklijst voorzien. De hierin opgenomen wijzigingen kunnen worden gerealiseerd zolang de stand van de bouw dit toestaat.
ninrichting af te stemmen op uw persoonlijk woonwensen. de keukenfronten als de aanrechtbladen. Op de standaard
keuken is uiteraard als meerwerk een aanvulling mogelijk.
Met het samenstellen van de keukeninrichting wordt rekening gehouden met uw persoonlijke wensen.
???? verhuizen, biedt u ons de woning te koop aan. U hoeft dus niet op zoek naar een koper voor uw woning! De terugkoop is binnen maximaal drie maanden afgehandeld. Een woning kopen? De vijf eengezingswoningen aan Het Jebbink zijn met Koopcomfort te koop. Een nieuwbouwwoning kopen is voor veel mensen aantrekkelijk. Met een eigen woning kunt u investeren in uw toekomst. Nog belangrijker is dat u baas bent over uw eigen woning. Maar de stap om te kopen kan groot zijn. U vraagt zich misschien af of uw inkomen wel toereikend is en of u het huis wel weer kunt verkopen. Met Koopcomfort loopt u weinig risico!
Koopcomfort Met Koopcomfort koopt u de woning voor de getaxeerde marktwaarde. U profiteert volledig van de eventuele waardestijging! Daalt de woning in waarde, dan draagt u het risico ook zelf. Met Koopcomfort bent u zeker van de verkoop van de woning, want ProWonen koopt de woning altijd terug. Wat betreft de eigen investeringen geldt dat deze in de getaxeerde marktwaarde worden meegenomen. Terugkoopgarantie Als u kiest voor Koopcomfort of Koopgarant koopt ProWonen uw woning altijd terug. De grond waar de woning op staat wordt in erfpacht uitgegeven. Dat betekent dat ProWonen de enige is die de woning kan kopen. Op het moment dat u wilt
Erfpacht De grond waarop de woning staat, wordt in eeuwigdurende erfpacht uitgegeven. Dit betekent dat u een zakelijk recht heeft om de grond te gebruiken zoals een eigenaar dat mag. Voor ons en voor de belastingdienst bent u dus eigenaar van de grond en mag u dus gewoon de tuin bewerken, een schuur neerzetten of de woning uitbouwen*. De kosten van de erfpacht, de canon, is onderdeel van de koopprijs van de woning; u betaalt hier dus nooit extra voor. *Vraag wel bij uw gemeente na of u hier een vergunning voor nodig heeft! Koop-/aannemingsovereenkomst Als u een nieuwbouwwoning koopt wordt er een koop-/ aannemingsovereenkomst tussen ProWonen en u als koper opgesteld. Een koop-/aannemingsovereenkomst valt uiteen in een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst: Koopovereenkomst Door het tekenen van de koopovereenkomst wordt de erfpacht gevestigd. U krijgt als koper/erfpachter het volledige beschikkingsrecht over de grond. ProWonen blijft blooteigenaar. Dat wil zeggen, dat ProWonen de eigenaar blijft van de grond, maar hier geen beschikkingsrecht over heeft. Voor het vestigen van de erfpacht wordt een soort huur in rekening gebracht, dit noemen we canon. De canon is al verrekend in de koopsom van de woning, het is namelijk 35% van de koopsom. De koopovereenkomst wordt gepasseerd bij de notaris.
Aannemingsovereenkomst De aannemingsovereenkomst is in feite uw opdracht aan ProWonen voor het bouwen van het huis. Iedere keer als er een gedeelte van het huis klaar is wordt er een termijnrekening verstuurd die u aan ons moet betalen. Dit kunt u betalen uit het bouwdepot van de bank. Als het huis klaar is, zijn alle termijnen betaald. De bouwkosten bedragen 65% van de koopsom. Termijnen Als de erfpacht wordt gevestigd bij de notaris, dan betaalt u de grond. Dit is 35% van de koopsom. Vervolgens moet u iedere keer als er een gedeelte van het huis klaar is een bouwtermijn betalen. De termijnen zijn als volgt: 1. 10% zodra met de bouw van het huis is begonnen (grondwerk ten behoeve van fundering meegerekend). 2. 20% na het leggen van de ruwe begane grondvloer bij een huis met meer dan één woonlaag. 3. 20% na het leggen van de ruwe verdiepingsvloer, als er slechts één verdiepingsvloer is. Als er meer dan één verdiepingsvloer is, deze 20% te verdelen over deze vloeren. Als er geen verdiepingsvloer is vervalt deze termijn. 4. 20% na het waterdicht maken van het dak van het huis; alleen bij een huis met slechts één woonlaag is dit 30%. 5. 20% na het gereedkomen van stucwerk, spuitwerk en tegelwerk. 6. 10% bij oplevering van het huis, te betalen vóór oplevering van het huis. Vrij op Naam (v.o.n.) Een nieuwbouwwoning wordt vrij op naam gekocht. Dat wil
zeggen dat de volgende kosten hierin zijn inbegrepen: • 21% BTW; • Grondkosten; • Bouw- en installatiekosten; • Aansluitkosten voor gas, elektriciteit, water en riolering; • Honoraria: architect + constructeur; • Verkoopkosten; • Notariskosten voor het vestigen van het recht van erfpacht; • Bouwleges. De benaming “vrij op naam” is een beetje misleidend. Er zijn namelijk wel andere kosten die moeten worden betaald voordat de nieuwbouwwoning daadwerkelijk op uw naam komt te staan. In totaal komt dit neer op ongeveer 6% van de koopsom. Een globaal overzicht van de bijkomende kosten: • Taxatiekosten t.b.v. de hypotheek; • Notariskosten passeren hypotheekakte; • Afsluitprovisie hypotheek; • Kosten voor een eventuele aanvraag nationale hypotheekgarantie; • Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering; • Eventuele bouwrente vervallen termijnen. Over mogelijke financieringskosten raden wij u aan u goed te laten informeren door een hypotheekadviseur. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Bouwrente Als u een woning koopt waarvan de bouw al is gestart, brengen wij bouwrente in rekening. Bouwrente is de rente die in rekening wordt gebracht vanwege het ‘te laat betalen’ van de eerste termijnen. ProWonen had graag al de eerste paar termijnen ontvangen, maar dat kon niet –
want u had de woning nog niet gekocht. Wij berekenen rente vanaf de dag dat de bouw start, tenzij de verkoop pas later is opgestart. In dat geval wordt de dag van het eerste verkoopmoment als begindag genomen. De renteteller stopt op de dag dat de grond wordt overgedragen bij de notaris. Maximale hypotheeksom U bent vrij in het afsluiten van een hypothecaire lening met de mogelijkheid van fiscale renteaftrek. Het erfpachtrecht heeft hierop geen invloed. Bovenop de koopsom die u betaalt mag u voor maximaal 10% financieren voor meerwerk en 8% voor bijkomende kosten van de koop. Reageren op een woning Heeft u belangstelling voor één van deze woningen? Wanneer u bij Thuis in de Achterhoek staat ingeschreven kunt u via www.thuisindeachterhoek.nl reageren op het aanbod. Nog niet ingeschreven? Inschrijven kan gemakkelijk op www.thuisindeachterhoek.nl. Toewijzing vijf eengezinswoningen Het Jebbink Bij de vijf koopwoningen is de hoogte van uw inkomen bepalend voor de volgorde van toewijzing. Kandidaten met een verzamelinkomen boven b 34.085,00 gaan voor op kandidaten met een inkomen onder dit bedrag. De toewijzing aan kandidaten met een verzamelinkomen boven de b 34.085,00 gaat op de volgende manier: 1. Herstructureringskandidaten van ProWonen 2. Huurders van ProWonen met een contract voor onbepaalde tijd op basis van Woonduur (minimale woonduur 1 jaar) 3. Loting
Meer informatie Wilt u meer weten over het huren of kopen van één van deze woningen? Neem dan contact op met Marjan Schoenmaker. Zij is de klantadviseur van ProWonen bij dit project. U kunt haar bereiken op telefoonnummer (0545) 28 50 95. Mailen kan ook:
[email protected] Makelaar Thoma Makelaars verzorgt voor ProWonen de verkoop van de woningen. De gegevens van Thoma vindt u achterin deze brochure.
Pr. Bernhardweg 7 7241 DH Lochem
t
0573 222 444
e
[email protected]
www.thoma.nl a p e l d o o r n
•
b e r k e l l a n d
•
d e v e n t e r
•
g o r s s e l
•
l o c h e m
•
r i j s s e n
•
z u t p h e n
