KR.ICT100004N
PROSPECTUS GELDIG VOOR HYPOTHECAIR KREDIET (geregeld door Boek VII van het Wetboek van economisch recht) WAT IS HYPOTHECAIR KREDIET ? Een hypothecair krediet is een krediet op lange termijn waarmee ONROERENDE goederen worden gefinancierd. Zowel de aankoop van een stuk bouwgrond, de aankoop van een nieuwe woning, de aankoop van een bestaande, zelfs deels te herbouwen woning, de renovatie maken het voorwerp van een hypothecair krediet bij Europabank uit. Bovendien kan een hypothecair krediet zonder meer ook dienen om een bijkomende woonst aan te kopen, om successierechten te betalen, enz … VOOR WIE IS EEN HYPOTHECAIR KREDIET BESTEMD ? Ieder natuurlijk persoon met hoofdverblijfplaats in België kan een hypothecair krediet afsluiten. Die persoon kan zowel een loontrekkende, zelfstandige of beoefenaar van een vrij beroep zijn, mits die persoon hoofdzakelijk voor PRIVE-DOELEINDEN handelt. Voor rechtspersonen en personen die niet hoofdzakelijk handelen voor privé-doeleinden heeft Europabank andere kredietvormen te bieden. Inzake hypothecair krediet is het onmogelijk alles in deze brochure uit te leggen. Aarzel daarom niet en neem gerust contact op met de directeur van de vestiging uit uw omgeving. HOE GAAT U TE WERK ? U heeft reeds een bepaald idee van het project dat u wenst te financieren ? Of wenst u enkel informatie te bekomen vooraleer bijvoorbeeld de aankoop van een woning of bouwgrond in overweging te nemen ? Het volstaat één van de vestigingen van Europabank binnen te stappen. Na enkele minuten zult u zonder twijfel veel wijzer geworden zijn. Samen met één van onze specialisten bepaalt u welke formule het best bij uw wensen past. Onze ervaring op dat vlak is groot. Bij de aanschaf van een onroerend goed komen er heel wat elementen kijken… akte n, kosten, rente, belastingen, verzekeringen. Onze diensten zullen u dienaangaande de nodige informatie verstrekken. DE HYPOTHEEK VOOR ALLE SOMMEN Het krediet wordt u toegekend onder de vorm van een lening of een hypothecair overbruggingskrediet. Dit kre diet zal gewaarborgd worden door een hypotheek voor alle sommen. De hypothecaire inschrijving wordt gerealiseerd op Europabank NV en op onze dochtermaatschappij, eb-lease NV. Zolang de verstrekte hypothecaire waarborg bestaat zal u permanent over een kred iet ten bedrage van die hypothecaire waarborg kunnen beschikken. Dit vergt enige uitleg. Binnen de verstrekte hypotheek voor alle sommen kunt u later nieuwe kredieten aanvragen zonder een notaris in te schakelen. U bespaart daardoor alleen al gauw honderden euro aan notariële en fiscale kosten. Het doel van het krediet mag daarbij totaal verschillend zijn van uw vraag om hypothecair krediet : financiering van uw wagen, investering in uw zaak, hulp aan uw kinderen, enz… uiteraard afhankelijk van uw behoeften en uw activiteit. Zowel nieuw aangegane kredieten bij Europabank als bij eb-lease NV kunnen gewaarborgd worden door deze hypotheek voor alle sommen. U kan een kredietopname bekomen voor een bedrag dat in principe hoogstens gelijk is aan het bedrag van de hypothecaire inschrijving. De kredietopname gebeurt dan voor het kapitaal en de duur die schriftelijk overeengekomen wordt op het ogenblik dat de heropneming een feit wordt. Voor het overige blijven alle bepalingen en voorwaarden van de akte van vestiging van hypotheek voor alle sommen van toepassing op de (her)opneming.
KR.ICT100004N
De kredietgever houdt zich uitdrukkelijk het recht voor de heropneming te weigeren in het geval de financiële toestand van de kredietnemer het niet toelaat een bijkomende last te dragen, in het geval de bedongen zekerheden dermate in waarde afgenomen zijn zodat ze de heropneming niet dekken, indien het bedrag waarvoor inschrijving bestaat werd verminderd of indien één van de voorwaarden van vervroegde opeisbaarheid bestaat. DE HYPOTHECAIRE KREDIETOPENING De hypothecaire kredietopening is enkel van toepassing voor cliënten die vroeger reeds krediet aangegaan hebben bij Europabank NV of eb-lease NV, en die in het kader van dit krediet een hypothecaire waarborg verstrekt hebben onder de vorm van een hypothecaire kredietopening. Bij nieuwe cliënten wordt de inschrijving steeds gerealiseerd onder de vorm van een hypotheek voor alle sommen, zoals vermeld op de vorige pagina. Binnen het kader van uw hypothecaire inschrijving kunt u nieuwe kredieten aanvragen zonder een notaris in te schakelen. U bespaart daardoor alleen al gauw honderden euro aan notariële en fiscale kosten. Het doel van het krediet mag daarbij totaal verschillend zijn van uw vraag om hypothecair krediet : financiering van uw wag en, investering in uw zaak, hulp aan uw kinderen, enz… uiteraard afhankelijk van uw behoeften en uw activiteit. U kan een heropneming bekomen voor een bedrag dat in principe hoogstens gelijk is aan het bedrag van de hypothecaire inschrijving. De heropneming gebeurt dan voor het kapitaal en de duur die schriftelijk overeengekomen wordt op het ogenblik dat de heropneming een feit wordt. Voor het overige blijven alle bepalingen en voorwaarden van de akte van kredietopening van toepassing op de heropneming. De kredietgever houdt zich uitdrukkelijk het recht voor de heropneming te weigeren in het geval de financiële toestand van de kredietnemer het niet toelaat een bijkomende last te dragen, in het geval de bedongen zekerheden dermate in waarde afgenomen zijn zodat ze de heropneming niet dekken, indien het bedrag waarvoor inschrijving bestaat werd verminderd of indien één van de voorwaarden van vervroegde opeisbaarheid bestaat. AANVRAAG Van zodra wij alle gegevens verzameld hebben zullen wij een persoonlijk c liëntendossier aanleggen. Dit gebeurt volledig vrijblijvend en is GRATIS. Vanzelfsprekend wordt u van alle kredietformaliteiten op de hoogte gesteld : terugbetalingsschema, maandsommen, maximale renteschommelingen, enz… Van de genomen beslissing brengen wij u ZO SNEL MOGELIJK op de hoogte. Dit laatste is zeer belangrijk, zeker wanneer het onroerend goed dat u wenst te verwerven, openbaar verkocht werd of wordt. AANBOD Op uw verzoek zal de bank u een aanbod voorleggen. Dit aanbod omvat alle modaliteiten d ie enigszins met het gevraagd krediet verband houden. Pas nadat u het aanbod heeft aanvaard, bent u dossierkosten verschuldigd aan de bank. Voor zéér dringende dossiers zullen we, in samenspraak, contact opnemen met de instrumenterende notaris. Het is evident dat wij uw dossier enkel kunnen bespoedigen als wij over alle nodige documenten beschikken. HOEVEEL KUNT U MAXIMAAL ONTLENEN ? Het maximum kredietbedrag zal logischerwijze van uw financiële mogelijkheden afhangen. Derhalve doet u er goed aan de bank een zo juist mogelijk beeld te geven van uw inkomsten. DE QUOTITEIT - DUUR - RENTEVOET De waarde van het onroerend goed en het concrete doel zullen bepalend zijn voor het tarief dat u zal worden aangerekend. Die waarde wordt bepaald in functie van een gedwongen verkoping. Gewoonlijk leent de bank 85 tot 100 % van de gedwongen verkoopwaarde. De duur van het krediet kan variëren van 2 tot 25 jaar, afhankelijk van uw behoeften en van de variabiliteit van de rentevoet. Tevens heeft u de keuze tussen een krediet aan vaste of aan variabele rentevoet. VASTE OF VARIABELE RENTEVOET ? Voor kredieten tegen vaste rentevoet mag de opgegeven rentevoet gedurende de ganse looptijd van uw krediet niet worden gewijzigd. Dit is het geval bij de renovatielening gewaarborgd door een bestaande hypothecaire inschrijving (maximale looptijd 5 jaar). Bij de andere hypothecaire leningen wordt de rentevoet aangepast in functie van de variabiliteitsperiode en van de bij overeenkomst vastgelegde maximale interestschommeling. De minimale looptijd van de leningen met variabele rentevoet bedraagt momenteel 8 jaar, de maximale looptijd 25 jaar. KR.ICT100004N
REPRESENTATIEF VOORBEELD Voorbeeld van berekening van de globaal te betalen last in kapitaal en intresten, voor maandelijks terugbetaalbar e leningen. Veronderstel een lening van 100.000,00 EUR in eerste rang, op 20 jaar, quotiteit 80% voor aankoop van een onroerend goed in België, maandelijks terugbetaalbaar aan bijvoorbeeld een periodieke rente van 0, 32334% per maand (overeenstemmende jaarlijkse debetrentevoet: 3,95%), geeft een totale maandlast van 599,68 EUR. De eerste maand betaalt u 323,34 EUR interesten op 100.000,00 EUR en lost u 276,34 EUR kapitaal af; de tweede maand betaalt u 322,45 EUR interest op 99.723,66 EUR en lost u 277,23 EUR kapitaal af, enz… U betaalt, onder voorbehoud van wijziging van de rentevoet, overeenkomstig de overeengekomen clausules van veranderlijkheid elke maand eenzelfde bedrag. Dit houdt in dat de kapitaalaflossing zal toenemen terwijl het bedrag aan interesten zal afnemen naarmate de lening wordt terugbetaald. MODALITEITEN LENINGEN MET VARIABELE RENTE OORSPRONG De rentevoet is gebonden aan de schommelingen van een referteïndex, genomen uit een reeks referteïndexen in functie van de duur van de perioden van verandering van de rentevoet. De oorspronkelijke rentevoet is de rentevoet waartegen de rente wordt berekend die de kredietnemer verschuldigd is op het tijdstip van de eerste rentebetaling. De oorspronkelijke waarde van de referteïndex is die van de kalendermaand die voorafgaat aan de datum van ons tarief en opgenomen in onze tarieflijst van rentevoeten voor het desbetreffend type van krediet. Bij het verstrijken van de perioden bepaald in de vestigingsakte is de rentevoet van de nieuwe periode geli jk aan de oorspronkelijke rentevoet vermeerderd met het verschil tussen de waarde van de referteïndex verschenen in de kalendermaand die voorafgaat aan de datum van de verandering, en de oorspronkelijke waarde van die index. FORMULE : WAARBIJ :
NR = OR + (NI - OI) NR = de nieuwe rentevoet die zal worden toegepast bij de renteherziening OR = de oorspronkelijke rentevoet, nl. de rentevoet waartegen de rente wordt berekend op het tijdstip van de eerste rentebetaling NI = de nieuwe referteïndex OI = de oorspronkelijke referteïndex, van toepassing op het ogenblik van het aanbod
De oorspronkelijke referteïndex wordt in de bijliggende tariefvoorwaardenlijst opge geven. MAXIMUMVERSCHIL De wet (art. VII. 128 van het Wetboek van economisch recht) voorziet dat de rentevoet zowel in meer als in min beperkt wordt tot een bepaald verschil ten opzichte van de oorspronkelijke rentevoet, zonder dat dit verschil in geval van stijging van de rentevoet meer mag bedragen dan het verschil in geval van daling. Dit maximumverschil bedraagt 0,24663% per maand, zijnde 3% op jaarbasis. MINIMUMVERSCHIL De verandering van de rentevoet zal slechts toegepast worden in geval het versch il in rente ten opzichte van de vorige rentevoet minstens 0,04157% per maand bedraagt, zijnde 0,5% op jaarbasis. PERIODICITEIT De rentevoet zal periodiek (= vijfjaarlijks bij al onze leningen met variabele rentevoet), op de overeengekomen vervaldata van de lening, herzien worden. VOORBEELD : periodiciteit van de renteherziening : vijfjaarlijks oorspronkelijke rentevoet : 0,32334% per maand (overeenstemmende jaarlijkse debetrentevoet: 3,95%) oorspronkelijke index : -0,005 op jaarbasis = -0,0004 op maandbasis maximale renteschommeling : 3% op jaarbasis, of 0,24663% per maand minimumverschil : 0,5% op jaarbasis, of 0,04157% per maand KR.ICT100004N
Veronderstel dat de referteïndex op jaarbasis 1,922 bedraagt na 5 jaar en 2,191 na 10 jaar, dus een referteïndex op maandbasis van respectievelijk 0,15877 en 0,18078. Rentevoet na 5 jaar : 0,32334 + (0,15877 – (-0,0004)) = 0,48251% per maand. Het minimumverschil ten opzichte van de vorige periode wordt behaald: 0,48251% - 0,32334%= 0,15917% (verschil is groter dan 0,04157%). De nieuwe rentevoet zal bijgevolg 0,48251% (overeenstemmende jaarlijkse debetrentevoet: 5,95%) bedragen. Rentevoet na 10 jaar : 0,32334 + (0,18078 – (-0,0004)) = 0,50452% per maand. Het minimumverschil ten opzichte van de vorige periode wordt niet behaald : 0,50452% - 0,48251% = 0,02201% (verschil is kleiner dan 0,04157%) De nieuwe rentevoet blijft bijgevolg ongewijzigd op 0,48251% (overeenstemmende jaarlijkse debetrentevoet: 5,95%). HET HYPOTHECAIR OVERBRUGGINGSKREDIET Het hypothecair overbruggingskrediet is een uiterst geschikte kredietvorm wanneer u als kredietnemer slechts tijdelijk – d.w.z. maximaal 12 maand – een krediet wil opnemen met als doel het verwerven of het behouden van onroerende zakelijke rechten, waarbij de terugbetaling binnen de overeengekomen termijn (meestal) zal gebeuren via de verkoop van een ander onroerend goed. Voorbeeld: de aankoop van een appartement aan zee waarbij de terugbetaling zal gebeuren door storting van de verkoopsprovenu van de eigendom die e erstdaags te koop zal aangeboden worden. Het hypothecair overbruggingskrediet wordt toegekend via een onderhandse overeenkomst die gepaard gaat met een hypothecair mandaat en/of met een effectieve hypothecaire inschrijving op de huidige woning, op de nieuw e woning of op zowel de huidige als op de nieuwe woning. De bank kan met betrekking tot het overbruggingskrediet de ondertekening eisen van een onherroepelijke opdracht, aan de instrumenterende notaris gericht, waarbij hem gevraagd wordt het bedrag van het overbruggingskrediet in te houden op de verkoopprijs. Het krediet wordt in één keer uitbetaald. De interesten zijn maandelijks verschuldigd en voor het eerst betaalbaar één maand na opname van het krediet en voor de laatste keer betaalbaar op eindvervaldag. Op eindvervaldag dient, naast de interest verschuldigd voor de laatste voorafgaande maand, ook het kapitaal integraal te worden terugbetaald. Bij integrale terugbetaling op eindvervaldag of bij integrale of zelfs gedeeltelijke vroegtijdige terugbetaling , is er geen enkele vorm van wederbeleggingsvergoeding verschuldigd. In het geval van een gedeeltelijke vroegtijdige terugbetaling van het kapitaal, zijn de interesten vanaf dat ogenblik enkel nog verschuldigd op het blijvend saldo in kapitaal. EUROPESE GEDRAGSCODE In het raam van een dialoog gevoerd op Europees niveau met de vertegenwoordigers van de consumenten en op verzoek van de Europese Commissie, heeft de Europese Hypothecaire Federatie (EHF) een gedragscode uitgewerkt voor de hypotheekondernemingen inzake de informatie tijdens de precontractuele fase van woonkredieten. De Europese overeenkomst over een vrijwillige gedragscode betreffende voorlichting in de precontractuele fase inzake woonkredieten kan worden geraadpleegd, in voorkomend geval via u w bemiddelaar, op de website van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK), waarvan Europabank NV lid is, namelijk www.upc-bvk.be. Europabank heeft er zich toe verbonden deze gedragscode na te leven. Deze gedragscode heeft betrekking op twee essentiële punten: De algemene informatie te bezorgen aan de consument, die vervat ligt in deze prospectus en bijgevolg onmiddellijk uitwerking heeft; De inlichtingen te bezorgen in de Europese gestandaardiseerde informatiefiche. GEVRAAGDE KOSTEN EN VERGOEDINGEN De dossierkosten bedragen 1% te berekenen op het nominaal bedrag van de hypothecaire inschrijving of verhoging, met een minimum van 250 EUR en een maximum van 1.000 EUR. Bij een eventuele wederopname van het hypothecair krediet worden er géén dossierkosten aangerekend. De dossierkosten zijn slechts verschuldigd nadat het schriftelijk aanbod is gedaan en moeten ten laatste bij het verlijden van de notariële akte betaald worden.
KR.ICT100004N
Geen enkele vergoeding, behoudens deze die contractueel werd overeengekomen in geval van gehele of gedeeltelijke vervroegde terugbetaling, noch een bemiddeling onder welke benaming of vorm en voor wie bestemd, mag ten laste gelegd worden van de kredietaanvrager. In het geval het aanbod tot stand komt door tussenkomst van een makelaar of enig ander persoon, dan mogen zijn kosten geenszins ten laste van de kredietaanvrager gelegd worden. Bij vroegtijdige terugbetaling van het geleende kapitaal zal een wederbeleggingsvergoeding verschuldigd zijn gelij k aan drie maand interest. De wederbelegging wordt berekend tegen de rentevoet die op het ogenblik van de vervroegde terugbetaling van toepassing is op het krediet. Bij volledige vervroegde terugbetaling wordt de wederbeleggingsvergoeding berekend op het bedrag van het verschuldigd blijvend saldo. Bij gedeeltelijke vervroegde terugbetaling wordt de wederbeleggingsvergoeding berekend op het bedrag van de vervroegde terugbetaling. Er is geen wederbeleggingsvergoeding verschuldigd indien de terugbetaling plaats vindt na overlijden, in uitvoering van een aangehecht contract. De notariskosten en alle kosten die verband houden met de hypothecaire akte zijn ten laste van de kredietnemer. Indien er tijdens de looptijd van het krediet op verzoek van de kredietnemer wijzigingen aangebracht worden aan de overeenkomst die niet contractueel voorzien zijn en aanleiding geven tot het opstellen van een bijvoegsel , is een vaste dossierkost van 250 EUR verschuldigd. AARD VAN DE CONTRACTEN WAARVAN EUROPABANK DE AANHECHTING KAN EISEN De bank mag conform art. VII. 126 van het Wetboek van Economisch recht de aanhechting eisen van drie types contracten. De bank zal hiervoor voor elk dossier uitdrukkelijk beslissen welke aangehechte contracten ze als kredietvereiste zal stellen. Deze contracten zijn : - een schuldsaldoverzekering die het overlijdensrisico dekt teneinde contractueel de terugbetaling van het krediet te waarborgen; in het geval een schuldsaldoverzekering werd onderschreven dient de kredietnemer rekening te houden met het risico van onderverzekering dat zich kan realiseren indien de toegepaste rentevoet de oorspronkelijke rentevoet overstijgt. - een verzekering die het risico dekt van de beschadiging van het onroerend goed dat in waarborg aangeboden wordt; - een borgtochtverzekering. Indien de kredietnemer nalaat een contract aan te hechten dat de risico’s dekt zoals beschreven in de kredietovereenkomst of wanneer het contract niet meer aangehecht is, heeft dit de opeisbaarheid van het krediet tot gevolg. Anderzijds heeft de kredietnemer de vrije keuze van onderneming waarbij hij zich wenst te verzekeren. TARIEVEN Het tarief van de rentevoeten is bijgevoegd aan deze prospectus. Dit tarief is gedagtekend. FISCALE ASPECTEN Heeft uw lening als doel het verwerven (de aankoop, de bouw of de verbouwing) of het behouden van een – in de Europese Economische Ruimte gelegen – woning ? Is de looptijd van die lening en de resterende geldigheidsduur van de hypothecaire inschrijving tenminste 10 jaar ? Voldoet uw lening aan beide voorwaarden, dan kunt u de kapitaalsaflossingen, de betaalde interesten en de premies voor de schuldsaldoverzekeringen, fiscaal in mindering brengen in uw personenbelasting. Voor het terugbetaalde kapitaal en de betaalde interesten sturen wij u jaarlijks een attest. Uw verzekeringsmaatschappij zal hetzelfde doen voor de betaalde verzekeringspremies. De nieuwe regels voor kredieten, afgesloten vanaf 1 januari 2005 voor het verwerven of het behouden van de enige eigen woning, en levensverzekeringsproducten, die uitsluitend dienen voor het wedersamenstellen of het waarborgen van dergelijke hypothecaire leningen, zijn de volgende : -
een vrijstelling in de personenbelasting (dus niet in de onroerende voorheffing) van het kadastraal inkomen van die woning. Dat kadastraal inkomen hoeft dus niet meer in de belastingaangifte te worden vermeld ; dit betekent
KR.ICT100004N
-
evenwel ook dat het niet meer mogelijk is om een verrekening te doen van de onroerende voorheffing met de personenbelasting ; géén gewone of bijkomende interestaftrek meer ; géén belastingvermindering meer voor bouwsparen of lange termijnsparen met betrekking tot de aflossingen of premies ;
In de plaats komt een „aftrek van enige woning‟ ten belope van maximaal 1.500 EUR (wordt jaarlijks geïndexeerd) per belastingplichtige, verhoogd met 500 EUR (wordt jaarlijks geïndexeerd) gedurende de eerste tien belastbare tijdperken te rekenen vanaf het belastbaar tijdperk waarin het leningcontract werd afgesloten. Het bedrag van 500 EUR (wordt jaarlijks geïndexeerd) wordt bovendien verhoogd met 50 EUR (wordt jaarlijks geïndexeerd) wanneer de belastingplichtige drie of meer kinderen ten laste heeft. Voor leningen (al dan niet hypothecaire) die voor 1 januari 2005 zijn afgesloten alsook voor leningen die vanaf 1 januari 2005 zijn afgesloten en die ofwel een herfinancieringslening betreffen, ofwel leningen betreffen die zijn afgesloten terwijl nog interesten in mindering van het kadastraal inkomen van de woning worden gebracht, blijft het vorig belastingstelsel onverkort van toepassing tot en met het laatste belastbare tijdperk waarin nog interesten met betrekking tot die leningen worden afgetrokken. Konkreet betekent dit ook dat het kadastraal inkomen voor de betrokken woning wordt aangegeven en in de belastbare grondslag opgenomen tot en met het laatste belastbaar tijdperk waarin interesten met betrekking tot die lening worden afgetrokken, dat de forfaitaire aftrek voor het woonhuis kan worden toegepast, dat een verrekening van de onroerende voorheffing kan worden toegepast en dat het jaarlijks afgeloste kapitaal alsook de premies levensverzekering tot een maximumschijf aftrekbaar zijn.
SCHULDSALDOVERZEKERING TOT WAARBORG VAN EEN HYPOTHECAIR KREDIET, AANGEGAAN DOOR PERSONEN MET EEN VERHOOGD GEZONDHEIDSRISICO Personen met een verhoogd gezondheidsrisico kunnen, onder bepaalde voorwaarden, genieten van een tegemoetkoming in de premie van hun schuldsaldoverzekering. Raadpleeg uw verzekeraar / uw bank / uw tussenpersoon voor meer informatie.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN Regelgeving bestaande in Vlaanderen en Wallonië, nog niet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Vlaanderen - een gratis verzekering - betaald door de Vlaamse overheid - af te sluiten voor 10 jaar wanneer u werkt en een hypothecaire lening aangaat om ee n woning te bouwen, te kopen en/of te renoveren. - tegemoetkoming in de aflossing van de lening ingeval van onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid tijdens deze periode: Voorwaarden: Beroepsactiviteit: o Arbeidsgeschikt zijn bij afsluiting en o 12 opeenvolgende maanden gewerkt als: Werknemer Zelfstandige in hoofdberoep Hypotheeklening afgesloten voor bouwen, kopen of kopen en renoveren van woning o Geleend bedrag: Min 50.000,00 EUR voor bouwen, kopen of kopen en renoveren van woning Min 25.000,00 EUR voor renoveren van woning o Niet: Lening om andere lening te financieren Lening om alleen bouwgrond aan te kopen Herfinanciering van bestaande lening Woning o Enige woning o Hoofdverblijfplaats zijn / zal worden o Gelegen in Vlaams Gewest o Geschatte verkoopwaarde woning + grond: Max 320.000,00 EUR (gelegen in Vlaanderen) Max 368.000,00 EUR (gelegen in Vlabinvestgebied: Leuven-Halle-Vilvoorde) Geen inkomensgrens (behoudens niet energiezuinig gebouwd) Aan te vragen binnen het jaar na de eerste kapitaalsopname – wachttijd van 3 maanden Tegemoetkoming maximaal 600,00 EUR per maand gedurende maximaal 3 jaar en wordt rechtstreeks aan de kredietinstelling betaald www.vlaanderen.be www.wonenvlaanderen.be Wallonie KR.ICT100004N
- een gratis verzekering - betaald door de Waalse overheid (la Région Wallonne) - af te sluiten voor 8 jaar wanneer u werkt en een hypothecaire lening aangaat om een woning te bouwen, te kopen en/of te renoveren. - tegemoetkoming in de aflossing van de lening ingeval van onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid tijdens de eerste periode van 8 jaar na het aangaan van de lening: Voorwaarden: Beroepsactiviteit: o Stabiele professionele situatie bij afsluiting lening Minstens deeltijds werken voor onbepaalde duur of Zelfstandige zijn in hoofdberoep of Tijdelijk minstens deeltijds werkzaam in het onderwijs, met minimum 8 jaar ancieniteit Hypotheeklening afgesloten voor bouwen, kopen en/of renoveren van een woning o In eerste rang o In tweede rang: In geval van bouwen, zo de eerste rang de financiering van de aankoop betrof In geval van renovatie, zo de eerste rang de financiering van de aankoop betrof en deze lening niet reeds gedekt was door een soortgelijke verzekering o Aangegaan door aanvrager van de verzekering en zijn echtgeno(o)t(e) of (toekomstige) partner. Ingeval van medeoptreden of borgstelling door derde(n), wordt de verzekering geweigerd. Woning o Enige woning voor de aanvragers (ook geen andere woning gehad in de laatste 2 jaar voor aanvraag) o Gedurende 8 jaar: Hoofdverblijfplaats hebben en houden Niet verkopen, noch verhuren voor het geheel of gedeeltelijk Tegemoetkoming maximaal 6.200,00 EUR per jaar, gedurende maximaal 3 jaar www.wallonie.be NUTTIGE INFORMATIE OVER TEGEMOETKOMINGEN INZAKE HUISVESTING DE FISCALE TEGEMOETKOMINGEN De fiscale voordelen slaan zowel op de betaalde interesten van hypothecaire kredieten als op het afgeloste kapitaal en op de premies van de gemengde levensverzekeringen en/of schuldsaldoverzekering. De Federale Overheidsdienst Financiën, Dienst Informatie (North Galaxy, Koning Albert II laan 33 – bus 70, 1030 Brussel – tel. 02/233.86.46 – fax 02/233.87.58 ; e-mail :
[email protected]) verspreidt een nuttige vulgariserende brochure over de fiscale voordelen « Wegwijs in de fiscaliteit van de eigen woning ». DE GEWESTELIJKE TEGEMOETKOMINGEN Vlaams Gewest De tegemoetkoming betreft een verbeterings- en/of aanpassingspremie. Voor informatie en voor het ontvangen van aanvraagformulieren kan men terecht bij : de eigen gemeente ; de cel Huisvesting in de eigen provinciehoofdplaats (zie hierna de adressen van de afdelingen ROHM (Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en Landschappen), die de ingediende aanvragen onderzoekt ; de afdeling Financiering Huisvestingsbeleid (Graaf de Ferraris-gebouw, Koning Albert II-laan 20 bus 7, 1000 Brussel – tel. 02/553.82.98), die instaat voor de centrale uitbetaling en de behandeling van de bezwaarschriften.
Adres Afdeling ROHM Antwerpen Huisvesting Copernicuslaan 1 bus 4 2018 Antwerpen Afdeling ROHM Vlaams-Brabant Huisvesting Blijde Inkomststraat 103-105 3000 Leuven Afdeling ROHM Limburg Huisvesting Koningin Astridlaan 50 bus 1 3500 Hasselt Afdeling ROHM Oost-Vlaanderen Huisvesting KR.ICT100004N
Telefoon 03-224 61 16 maandagvoormiddag en donderdag
Bezoekdag donderdag
016-24 97 77 elke voorrniddag
elke werkdag
011-74.22.01 elke werkdag
elke werkdag
09-265 46 50 elke voorrniddag
maandagnamiddag van 14.00
Gebroeders Van Eyckstraat 4-6 9000 Gent Afdeling ROHM West-Vlaanderen Huisvesting Werkhuisstraat 9 8000 Brugge
tot 18.30 uur 050-44 29 02 elke werkdag
elke werkdag
Waals Gewest Bij de permanenties « Info-conseils logement » (zie hierna) kan elke informatie met betrekking tot huisvestingsaangelegenheden en alle formulieren voor het indienen van aanvragen verkregen worden. De -
gewestelijke tegemoetkomingen betreffen : de aankoop ; de bouw ; de afbraak ; de verbetering ; de herstructurering ; de vernieuwing en de verfraaiing ; de geconventioneerde woning ; de gratis verzekering tegen inkomstenverlies ; de « jongeren »-lening.
Op het groene nummer 0800-11901 worden de eerste inlichtingen over de tegemoetkomingen verstrekt. De diensten van de Division du Logement (DGATLP, Rue des Brigades d’Irlande, 1, 5100 Jambes) zijn iedere ochtend bereikbaar op nummer 081/33.21.11 om alle nuttige informatie en formulieren terzake te laten toesturen. De Internetsite mrw.wallonie.be/dgatlp geeft een overzicht van de tegemoetkomingen die verstrekt worden en alle aanvraagformulieren kunnen gedownload worden. Permanenties “info-conseils logement” BRABANT e
e
NIVELLES
Centre d'Information et d'Accueil Rue de Namur 67
1 en 3 dinsdag van de maand van 8u.30 tot 12 u.
WAVRE
Centre d'Information et d'Accueil Rue de Bruxelles 48 - 50
tel.: 010/68.73.53 e e 2 en 4 vrijdag van de maand van 9u. tot 12 u.
CHARLEROI
Espace Wallonie Rue de France 3
tel.: 071/20.60.90 woensdag van 9u.30 tot 12u. van 13u. à 15u. vrijdag van 9u.30 tot 12u.30
LA LOUVIERE
Centre d'Information et d'Accueil Rue de Bouvy 7
dinsdag van 9u.30 tot 12u.30 woensdag van 9u.30 tot 12u.30
MONS
Centre d'Information et d'Accueil Rue de la Seuve 18 - 19
tel.: 065/22.06.84 dinsdag van 9u. tot 12u. van 13u.30 tot 15u.30
TOURNAI
Centre d'Information et d'Accueil Rue de Wallonie 19 - 21
tel.: 069/53.26.74 donderdag van 9u.30 tot 12u. van 13u. tot 15u.
EUPEN
Centre d'Information et d'Accueil Rue Gospert 2
2 en 4 vrijdag van de maand van 10u.30 tot 13u.30
LIEGE
Espace Wallonie Place Saint Michel 86
tel.: 04/250.93.40 dinsdag en vrijdag van 9u. tot 13u. Op afspraak : vrijdag van 9u. tot 13u. (tel.: 04/250.93.30)
HENEGOUWEN
LUIK
KR.ICT100004N
e
e
VERVIERS
Centre d'Information et d'Accueil Rue Xhavée 86
woensdag van 9u. tot 12u.
Centre d'Information et d'Accueil Rue de Diekirch 37
tel.: 063/43.00.34 e e 2 en 4 dinsdag van de maand van l0u.30 tot 13u.30
Centre d'Information et d'Accueil Rue de Bruxelles 18-20
tel.: 081/24.00.64 woensdag van 9u. tot 12u. donderdag van 13u. tot 16u.
LUXEMBURG ARLON
NAMEN NAMUR
Brussels Hoofdstedelijk Gewest Informatie over de tegemoetkomingen voorafgaandelijk aan de indiening van een dossier kan bekomen worden op de volgende adressen :
- Wooninformatiecentrum CCN - gebouw Vooruitgangsstraat 80 bus 1 1035 Brussel van maandag tot vrijdag van 09.00 tot 12.00 uur tel. 02/204.14.02 (zelfde uren) - De Stadswinkel VZW Sint-Goriksplein 1 1000 Brussel van dinsdag tot vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur en zaterdag van 14.00 tot 17.00 uur tel. 02/512.86.19 (zelfde uren) Op deze adressen en telefoonnummers kunnen eveneens de aanvraagformulieren voor de premies bekomen worden.
De premies betreffen : de verfraaiing van gevels : Ook de site www.premie-renovatie.irisnet.be kan geraadpleegd worden. Inlichtingen over ingediende dossiers kunnen op de hoger vermelde tijdstippen op het nummer 02/204.24.04 gevraagd worden. de renovatie van het woonmilieu : Inlichtingen over ingediende dossiers kunnen op de hoger vermelde tijdstippen op het nummer 02/204.14.00 gevraagd worden.
Raadpleeg ook de portaalsite van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (www.brussel.irisnet.be). Deze wordt vaker geactualiseerd en bevat alle nuttige informatie voor de inwoners van het gewest.
Prospectus nr 12 geldig vanaf 15 juni 2015
KR.ICT100004N
