Vondelparc Energiepositief
Comité Vondelparc Energiepositief Maart 2012 • • • • • •
Jochem Baselmans, Jacob Westerbaenstraat 32 Marcel Coerver, Pieter Bernagiestraat 71 Sven Maltha, Pieter Bernagiestraat 75 Benno Oosterom, Jacob Westerbaenstraat 48 Dick Reinking, Reyer Anslostraat 64 Leon Meulendijks. (stagiaire) 1
Agenda • • • • • • • •
Historie Resultaten tot heden Nieuwe ambitie Korte en lange termijn acties Het project zonnepanelen Vervolgstappen zonnepaneel actie Vragen Invullen lijst intentieverklaring
2
Historie •
Sinds 2009, volgend op een oproep op de ALV van 2008, hebben bewoners zich verenigd in het comité Vondelparc Klimaatneutraal
•
Door stagiaire "Ruben van der Doelen is in2009-2010 onderzoek gedaan naar diverse mogelijkheden en maatregelen voor energiebesparing en is een bewoner enquête gehouden naar draagvlak voor energiebesparende maatregelen.
•
De resultaten van deze acties en onderzoeken zijn besproken op bewonersavonden, gemeld in de nieuwsbrieven en te raadplegen via onze site: www.vondelparc.com onder het kopje Vondelparc Energiepositief.
•
Op dit moment is een nieuwe stagiaire actief: Leon Meulendijks. Zijn opdracht is om uit te zoeken welke lokale energie technologieën reeds en in de toekomst rendabel zullen worden en hoe deze geïmplementeerd kunnen worden in een woonwijk.
3
Resultaten tot heden •
De deelauto’s aan de Jutfaseweg,
•
De mogelijkheid voor een abonnement op biologische groentepakketten
•
De realisatie van energiezuinige verlichting in de parkeergarage in Fase II
•
De mogelijkheid om via Greenchoice groene stroom af te nemen.
•
Bent u geïnteresseerd in een of meer van deze initiatieven, raadpleeg dan de informatie op onze website: www.vondelparc.com onder het kopje Vondelparc Energiepositief.
4
Een nieuwe ambitie (1/2) • • •
•
•
•
Eind 2011 is de werkwijze en opstelling van het comité nog onveranderd. Echter een bijstelling van de ambitie is wenselijk: deze moet concreter zijn in doelstelling en een realisatie termijn kennen. Onze ambitie wordt sterk beïnvloed door nieuwe wetgeving: Vanaf 2020 geldt voor nieuwbouwwoningen dat deze energieneutraal moeten zijn. Zonder investeringen op het gebied van duurzaamheid verliest (onze) bestaande bouw daarmee aan status en waarde. Door deze ontwikkeling hebben we onze doelstellingen als volgt aangescherpt Het comité wil via energiebesparende maatregelen de wijk aantrekkelijk, en concurrerend maken en houden op de woningmarkt en de huidige status van ‘een aantrekkelijke leefomgeving’ behouden. Het comité wil het Vondelparc Utrecht de onderscheidend laten zijn in duurzaamheid en energiebesparing
5
Een nieuwe ambitie (2/2) •
En passant helpt het Bouwbesluit van het Rijk ons aan de deadline. Wil het Vondelparc verschil maken dan moet dit streven in 2020 tot werkelijkheid geworden zijn.
•
Wij willen deze doelstellingen bereiken door in te spelen op aantrekkelijke mogelijkheden die leiden tot substantiële energiebesparing en decentrale opwekking van duurzame energie. Dit moet er toe leiden dat de wijk Vondelparc volledig op een ‘groene wijze’ in de eigen energiebehoefte kan voorzien in 2020.
•
Op dit moment worden diverse mogelijkheden verkend. Criteria die wij hanteren bij het verkennen van deze mogelijkheden zijn: (a) een lange levensduur, (b) relatief uitontwikkelde systemen / technieken, (c) met een korte terugverdientijd en (d) een zo groot mogelijke besparing.
6
Korte en lange termijn acties Lange termijn • Voor de lange termijn wil het comité een onderzoek laten uitvoeren naar de mate en wijze waarop het mogelijk is om de ultieme doelstelling te bereiken: de wijk Vondelparc kan volledig op een ‘groene wijze’ in de eigen energiebehoefte voorzien in 2020. •
Wij zijn naarstig opzoek naar gemeentelijke / provinciale / anderszins subsidies om een dergelijk onderzoek te financieren.
•
U moet hierbij denken aan een bedrag van € 3000 - € 5.000
Korte termijn • Zonnepanelen voldoen aan de net genoemde criteria. Daarom richten wij ons nu op het verkennen en met u delen van de mogelijkheden op het gebied van zonnepanelen.
7
Het project Zonnepanelen • Wat zijn zonnepanelen? • Wat is een zonnepaneelsysteem? • Waarom kiezen we voor zonnepanelen? • Zonnepanelen in het Vondelparc
8
Wat zijn zonnepanelen? •
Zonnepanelen, ook wel zonnecellen of pv-cellen genoemd, wekken duurzame elektriciteit op met zonlicht.
•
Deze vaak blauwe panelen hebben ongeveer een afmeting van 1m bij 1,6m en worden schuin gepositioneerd richting de zon.
9
Wat houdt een zonnepaneel systeem in? •
Zonnepanelen: Het maximale aantal is in dit geval afhankelijk van uw dakoppervlak. De zonnepanelen hebben ongeveer een levensduur van 20-25 jaar.
•
Omvormer: Zonnepanelen produceren gelijkstroom. Met een omvormer kan dit worden omgezet naar wisselstroom zodat uw apparaten dit kunnen gebruiken en de overige elektriciteit kan worden teruggeleverd aan het net.
•
Dak montagekit: Omdat de daken in Vondelparc plat zijn zal er gebruik gemaakt worden van een dak montagekit omdat zonnepanelen het meest opbrengen als ze schuin gepositioneerd worden.
•
Kleine zaken: Bekabeling, stekker en eventueel een nieuwe elektriciteitsmeter.
10
Waarom kiezen we voor zonnepanelen? •
Waardebehoud van woning in het kader van het bouwbesluit: In 2020 dienen alle nieuwbouw huizen energieneutraal gebouwd te zijn. U voldoet er niet helemaal aan, maar u bent op weg!
•
Bijdrage aan duurzame maatschappij / wijk: De opgewekte energie door middel van zonnepanelen is totaal hernieuwbaar en draagt bij aan een duurzame wijk.
•
Toenemende kostenbesparing bij toenemende energieprijs: De landelijke netprijs van elektriciteit zal alleen maar stijgen (verdubbeld in afgelopen 10 jaar), waardoor uw kostenbesparing met zonne-energie alleen maar zal toenemen.
•
Onafhankelijkheid externe energieleverancier: Door uw eigen elektriciteit op te wekken wordt uw minder afhankelijk van het landelijk net.
11
Zonnepanelen in het Vondelparc Er zijn 2 typen woningen:
Uitwerking:
•
• • •
Particuliere daken – configuratie Part. daken – algemene cijfers Part. daken – rekenvoorbeeld
• • •
Collectieve daken – configuratie Coll. daken – algemene cijfers Coll. daken – rekenvoorbeeld
•
De huishoudens met eigen daken: – de Stadswoningen – de Hofwoningen De huishoudens met collectieve daken: – de appartementen
12
De huishoudens met eigen daken Wie? Alle bewoners van de Stads- en Hofwoningen in het Vondelparc.
Hoe? De zonnepanelen kunnen elektriciteit leveren tot maximaal 75% van het huishouden. U zorgt zelf voor financiering: groene lening, uitbreiding hypotheek. Voordelen: – Alle zorgen over het uitzoeken van leverancier en installateur worden uit handen genomen. – Uw huis wordt voor een groot deel energie neutraal in elektriciteitsgebruik. Nadelen: – Éénmalige grote investering.
13
Eigen daken – configuratie Twee type woningen A. B.
Stadswoningen 36 huishoudens Hofwoningen 40 huishoudens
14
Eigen daken – configuratie A. Stadswoningen
B. Hofwoningen
Wat is maximaal mogelijk per dak?
Wat is maximaal mogelijk per dak?
Gemiddeld 34 m2 aan bruikbaar oppervlak. Maximaal tussen de 8 – 12 panelen.
Gemiddeld 38 m2 aan bruikbaar oppervlak. Maximaal tussen de 10 – 12 panelen.
Stadswoningen met zonnepanelen
Hofwoningen met zonnepanelen 15
Eigen daken – algemene cijfers Stads- en hofwoningen Vier mogelijke pakketten
Wat kost het en wat levert het op? Energieprijs zal stijgen en daarmee de besparing per jaar. Voorbeeld: kiest u voor pakket C dan zal door de toenemende elektriciteitsprijs uw terugverdientijd ongeveer 12-13 jaar zijn. Het collectieve inkoopvoordeel kan ook nog eens oplopen tot 10%. Pakketten
Stads- en hofwoningen – complete systemen inclusief installatie Aantal panelen
Totaal prijs
kWh/jaar
Besparing eerste jaar
A
3
€ 1.914
585
€ 134,-
B
6
€ 3.883
1.145
€ 262,-
C
9
€ 5.760
1.833
€ 415,-
D
12
€ 7.060
2.268
€ 518,-
* Deze prijzen zijn indicatief.
16
Eigen daken - rekenvoorbeeld Casus “Marcel” – over 8 jaar verhuizen:
Grafiek: waardedaling installatie
Zonder
-10%
Toelichting
€7.000
Investering
€ 5.760
€ 5.184
Bij 9 panelen
€6.000
Besparing
€ 3.320
€ 3.320
8 jaar x € 415,-
€5.000
Verkoop
€ 3.000
€ 3.000
Uit grafiek
€4.000
€ 560
€ 1.136
Resultaat
Levensduur = 20 – 25 jr. Aanname: waarde over 15 jr. € 0 Na 8 jaar krijg ik nog € 3.000
€3.000 €2.000 €1.000 €-
Casus niet verhuizen – resultaat over 15 jaar: Zonder
-10%
Toelichting
Investering
€ 5.760
€ 5.184
Bij 9 panelen
Besparing
€ 6.225
€ 6.225
15 jaar x € 415,-
Resultaat
€ 465
€ 1.041
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 11 12 13 14 15 16
Ieder jaar daarna volledige € 415 per jaar NB: Eigenlijk € 415 x stijging van energieprijs
17
Individueel met kosten van vermogen 5,5% rente aflossen in 15 jaar Zonder
-10%
Stijg E prijs Toelichting
Investering
€
5.760 €
5.184 €
4.666 Bij 9 panelen
Rente + afloss.
€
8.397 €
7.556 €
8.397 in 15 jaar
Besparing
€
415 €
415 €
623 per jaar
Terugverdien
20,23
18,21
13,49 jaren
Levensduur
20,00
20,00
20,00 20 jaren
1,79
Nog verdienen
€
-
6,51 jaren nog verdienen
Besparing
€
-
€
744 €
4.053 in rest jaren
Na 20 jaar
€
-
€
744 €
4.053
Niet meegerekend: - het waardebehoud van het huis Aannames : Kol. "Zonder"
Is de kolom zonder korting en zonder stijging van de energieprijs
Kol. "-10%"
Gaat uit van 10% korting op investering
Kol. "Stijg E prijs" Als de prijs in 15 jaar verdubbeld, dan is de besparing gemiddeld (415 + 2 x 415) / 2 = 622,50
18
De huishoudens met collectieve daken Wie? Alle appartementencomplexen in het Vondelparc hebben collectieve platte daken en zijn dus allemaal geschikt voor zonnepanelen.
Hoe?
De zonnepanelen leveren alle elektriciteit voor de algemene ruimten. De huidige servicekosten worden gebruikt om de investering mee af te betalen. Voordelen: – Kosten blijven gelijk i.p.v. stijgende energieprijs. – We zijn als appartementen energieneutraal voor de algemene ruimten. – 10 jaar lang geen/nauwelijks kosten. Nadelen: – Afbetalen van lening (15 jaar). – Eenmalig onderhoud is noodzakelijk.
19
Collectieve daken - configuratie Zes verschillende appartementencomplexen C. Singelappartementen
20 huishoudens
D. Pleinappartementen
6 huishoudens
E. Hofappartementen
18 huishoudens
F. Parcappartementen 1
31 huishoudens
G. Parcappartementen 2
51 huishoudens
H. Parcappartementen 3
29 huishoudens
20
Collectieve daken – algemene cijfers H. Parcappartementen 3
Specificaties Parcappartementen 3:
Wat is de huidige situatie met netstroom? Huidige situatie met netstroom Totaal elektriciteitsverbruik algemene ruimten. Totale service kosten elektriciteit.
9.213 kWh
29 huishoudens
Er is 214 m2 aan oppervlak beschikbaar voor zonnepanelen.
Er kunnen maximaal 65 zonnepanelen geplaatst worden (rekening houdend met schaduwval en obstakels)
€ 2.493
Wat is er mogelijk met zonnestroom? Nieuwe situatie met zonnestroom Aantal zonnepanelen gekoppeld aan het elektriciteitsverbruik. Elektriciteit opbrengst van 46 zonnepanelen. Investering.
46 ± 9.300 kWh € 25.171
21
Collectieve daken - voorbeeld H. Parcappartementen 3
Hoe deze investering te betalen? Aflossing met een groene lening
Lenen
Eigen vermogen
Debet rente.
5,50 %
3%
Duur.
15 jaar
15 jaar
Investering.
€ 25.171
€ 25.171
Maandelijkse aflossing.
€ 203,88
€ 173,40
Cumulatieve jaarlijkse aflossing.
€ 2.447,-
€ 2.080,-
Bij eigen vermogen: besparing 17%
De twee situaties naast elkaar: Situatie met netstroom Totale jaarlijkse kosten.
Situatie met zonnestroom (lenen) € 2.493,-
Toename kosten doordat elektriciteitsprijs zal stijgen.
Totale jaarlijkse kosten.
€ 2.447,-
Gelijke kosten voor 15 jaar. Eenmalige onderhoudskosten (na 10-15 jaar). Daarna 10 jaar geen/nauwelijks elektriciteitskosten.
22
Vervolgstappen zonnepaneel actie •
Peilen van interesse door middel van interesselijst.
•
Bij voldoende animo: Uitzoeken van leveranciers en installateurs.
Particuliere huishoudens: Opstellen van pakketten. Persoonlijke benadering voor deelname. Definitieve keuze en contracten. Collectieve appartementen: Uitwerken van voorstellen per appartementencomplex. Definitieve voorstel indienen op ALV’s.
23
Vragen? •
Hebt u nog vragen dan kunt u terecht bij één van de leden van het comité of via
[email protected]
•
Voor meer en up-to-date informatie kunt u altijd terecht op onze website: www.vondelparc.com onder het kopje Vondelparc Energiepositief.
•
Sheets worden beschikbaar gesteld via de website als .pdf.
24
Invullen lijst intentieverklaring • • • • • •
Vul op de lijst a.u.b. in: Uw naam Adres: straat + huisnummer Huis = individueel of Appartement = collectief Telefoonnummer E-mail adres
• De – – – –
mate waarin u geïnteresseerd bent om mee te doen: Interesse Zeer groot = ik doe onder voorbehoud mee Interesse Groot = ik doe waarschijnlijk mee Interesse = zou kunnen, wil graag op hoogte blijven Geen interesse = ik doe waarschijnlijk niet mee
Dit leidt niet tot verplichtingen, het dient puur voor de inschatting over de haalbaarheid van het project!
25
