VÁLLALKOZÁSI SZERZŐDÉS amely létrejött, egyrészről, az MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 1051 Budapest, Nádor u. 31. cégjegyzékszáma: 01-10-041712, adószáma: 10644371-2-44; pénzforgalmi jelzőszáma : 14600012-00321000-00000000, képviseletében eljár: Mikó Zoltán ügyvezető igazgató és Kovács Attila főmunkatárs), a továbbiakban: Megrendelő, másrészről a PFM Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 1221 Budapest, Duna u 1-3. cégjegyzékszáma: 01 10 044765, adószáma: 12396270-2-43, pénzforgalmi jelzőszáma: 11795009-20001429-00000000, képviseletében eljár: Karátsony Tibor ügyvezető), a továbbiakban: Vállalkozó, együttesen és a továbbiakban: Felek között, a mai napon az alábbi feltételek szerint. Előzmények (A) Megrendelő a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény (a továbbiakban: Kbt.) 122.§ (7) bekezdésének a) pontja alapján, nemzeti eljárási rendben közbeszerzési eljárást bonyolított le „Épülettakarítási szolgáltatások az MFB Zrt. részére” tárgyában. Vállalkozó részt vett az eljárásban, és a benyújtott ajánlatokat megvizsgáló bíráló bizottság javaslata alapján Megrendelő döntése szerint a Vállalkozó adta az összességében legelőnyösebb ajánlatot és lett ezen eljárás nyertese. (B)
A Kbt. szerinti eljárás ajánlattételi felhívásához kapcsolódó valamennyi írásbeli dokumentum a jelen vállalkozási szerződés (a továbbiakban: Szerződés) részét képezi, a Szerződéssel együtt értelmezendő annak ellenére, hogy a dokumentumok fizikailag nem kerültek csatolásra a Szerződés törzsszövegéhez.
(C)
A Szerződés célja, hogy meghatározza mindazon feltételeket, melyek alapján a Felek az egyes jogokat érvényesítik, a kölcsönösen megállapított szolgáltatásokat, illetve kötelezettségeket teljesítik.
(D) Szerződő Felek megállapítják, hogy jelen Szerződésben szabályozzák együttműködésüket és a Felek jogait és kötelezettségeit érintő minden olyan kérdést, melyek a Felek Szerződéses jogviszonyára alkalmazandók. A Felek kapcsolatuk fő alapelveként deklarálják, hogy mindenkor a piaci tisztesség és a kölcsönös együttműködés fokozott követelményei szerint kívánnak eljárni. (E)
A Vállalkozó kijelenti, hogy vele szemben csőd-, felszámolási vagy végrehajtási eljárás nincs folyamatban, illetve ilyen eljárások bekövetkezésének veszélye nem áll fenn. A Vállalkozó vállalja, hogy a másik Felet haladéktalanul értesíti, amennyiben olyan körülmény merülne fel, amely jelen pontban foglalt valamely eljárás kezdeményezését eredményezheti.
-2-
I. A jelen Szerződés tárgya és a Szerződés időbeli hatálya 1.1.) A Megrendelő a jelen Szerződés aláírásával megrendeli, a Vállalkozó a jelen Szerződés aláírásával elvállalja a Megrendelő székházában (1051 Budapest, Nádor u. 31. és 1054 Budapest, Vécsey u. 4.) takarítási tevékenységek ellátását. A Vállalkozó által elvégzendő tevékenységek pontos műszaki tartalmát és a Vállalkozó részletes feladatait a jelen Szerződés 2. számú melléklete tartalmazza. A Vállalkozó egyebekben köteles minden, a jelen Szerződésben esetlegesen fel nem sorolt tevékenységek elvégzésére is, amelyek a Szerződés tárgyát képező tevékenységek szakszerű, teljes körű és szerződésszerű teljesítéséhez a jogszabályok és a szakmai szokások szerint hozzátartoznak. A Vállalkozó a jelen Szerződés aláírásával elfogadja, hogy a Megrendelő az esetileg igénybeveendő vállalkozói tevékenységeket mindenkor a jelen Szerződésre hivatkozással, de - minden esetben - eseti megrendelés alapján végezteti a Vállalkozóval. A Vállalkozó elfogadja, hogy az esetileg igénybe veendő vállalkozói tevékenységekre vonatkozóan a jelen Szerződés nem alapoz meg megrendelési kötelezettséget a Megrendelő számára, és ez alapján a Vállalkozó a meg nem rendelt tevékenységek vonatkozásában semmilyen követelést és igényt – így különösen biztatási kárt – nem támaszthat vagy érvényesíthet a Megrendelővel szemben. 1.2.) A Felek a jelen Szerződést a Szerződés aláírásának a napjától - a Szerződés 2.2. pontjában rögzített keretösszeg kimerüléséig, de legkésőbb 2013. június 30. napjáig terjedő, határozott időtartamra kötik azzal, hogy a Felek a jelen Szerződés aláírásával kifejezetten elfogadják, hogy a határozott időtartamtól függetlenül bármelyik fél jogosult a komplex Szerződést, illetve annak az adott – a jelen Szerződés mellékleteiben pontosan megjelölt szolgáltatásra vonatkozó részét a másik fél részére megküldött írásbeli nyilatkozattal, indokolás nélkül, 30 (harminc) naptári napos felmondási idő mellett, felmondással megszüntetni.
II. A Vállalkozói díj és a fizetési feltételek 2.1.) A Megrendelő a Vállalkozó tevékenységéért a jelen Szerződés 1. számú mellékletében részletezett vállalkozói díjat (a továbbiakban: Vállalkozói díj) fizet a Vállalkozónak. 2.2.) A Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés keretösszege 24.999.999,- Ft + ÁFA, azaz Huszonnégymillió kilencszázkilencvenkilencezer-kilencszázkilencvenkilenc forint + ÁFA, amely összeg 2013. június 30. napjáig használható fel és amely összeget meghaladóan a Megrendelő nem teljesít kifizetést. 2.3.) A Vállalkozó kijelenti, hogy a vállalkozói díjat a teljesítési hely és a teljesítési feltételek teljes körű ismeretében, a 2. számú mellékletben meghatározott munkák szakszerű megvalósításához szükséges valamennyi költség figyelembevételével alakította ki. A Vállalkozó a Vállalkozói díjon túl semmi egyéb olyan igényt vagy követelést nem érvényesíthet a Megrendelővel szemben, amely összefüggésben lenne a jelen Szerződésben
-3-
vállalt feladatok teljesítésével. Ez a rendelkezés nem vonatkozik a Vállalkozó esetleges késedelmi kamat, illetve kártérítési követelésére. 2.4.) A Vállalkozói díj elszámolása havonta utólag történik a takarítási szolgáltatásokra vonatkozó átalánydíj és az esetileg igénybevett vállalkozói tevékenységekre vonatkozó egységárak és megrendelt mennyiségek alapján. Számla kiállítására csak a teljesítés megrendelő által történt igazolás kiállítását követően kerülhet sor. 2.5.) A Vállalkozó a teljesítésnek a Megrendelő általi igazolásához szükséges teljesítésigazolási dokumentációt - az átalánydíjas havi szolgáltatás esetén legkésőbb a következő hónap ötödik munkanapján, - a vállalkozói egységáras szolgáltatás esetén a Vállalkozó által az esetileg megrendelt szolgáltatás teljesítését követő 2. munkanapon köteles átadni. 2.6.) A Vállalkozó a papír alapon kiállított számláját az alábbi címre köteles kiállítani és megküldeni: MFB Zrt., cím: 1365 Budapest Pf. 678. A számlához a Vállalkozó köteles csatolni a Megrendelő által igazolt teljesítési igazolás egy darab eredeti példányát. A Megrendelő részéről a teljesítés igazolására az Üzemeltetési és Közbeszerzési Igazgatóság képviselője jogosult. 2.7.) A Megrendelő, a Vállalkozót megillető díjat a teljesítés igazolását követően a Vállalkozó számlájának érkeztetésétől számított 15 napon belül a Vállalkozó számlájában megjelölt pénzforgalmi számlaszámra történő átutalással köteles teljesíteni. A számla kifizetése – fentiek szerint - a Kbt. 130.§ (1) bekezdésére is figyelemmel, a Kbt. 130.§ (3) bekezdése alapján történik. 2.8.) A számla kiegyenlítése a Megrendelő mindazon jogainak fenntartásával történik, amelyek a Vállalkozó esetleges hibás teljesítésével vagy egyéb szerződésszegésével kapcsolatosak. 2.9.) Ha a Vállalkozó nem a Szerződés szerint állítja ki a számlát, a Megrendelő jogosult a számla kiegyenlítését megtagadni anélkül, hogy ez által késedelembe esne. Ebben az esetben a Vállalkozó nem jogosult a Szerződés további teljesítését felfüggeszteni, vagy megszüntetni. 2.10.) A Vállalkozó a jelen Szerződés aláírásával elfogadja, hogy a Megrendelő jogosult arra, hogy a Vállalkozóval szemben fennálló egynemű, lejárt és a Vállalkozó által nem vitatott követelését a Vállalkozót megillető ellenértékbe beszámítsa. 2.11.) Jelen szerződés szerinti kifizetések az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. (Art.) 36/A § hatálya alá tartoznak, azaz a szerződés alapján történő, a havonta nettó módon számított 200.000,- forintot meghaladó kifizetések a Megrendelő által akkor teljesíthető és teljesítendő, ha a Vállalkozó a) b)
bemutat, átad vagy megküld a tényleges kifizetés időpontjától számított 30 napnál nem régebbi nemlegesnek minősülő együttes adóigazolást, vagy nyilatkozik, hogy a kifizetés időpontjában szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban.
Ezen szabályt az Art. rendelkezései alapján alkalmazni kell a Vállalkozó és az esetleges alvállalkozó(k) közötti szerződésekből eredő kifizetések esetén is.
-4-
2.12.) Megrendelő felhívja Vállalkozó figyelmét, hogy nem kerülhetnek kifizetésre, illetve elszámolásra a szerződés teljesítésével összefüggésben olyan költségek, melyek a Kbt. 56. § (1) bekezdés k) pontja szerinti feltételeknek nem megfelelő társaság tekintetében merülnek fel, és melyek a Vállalkozó adóköteles jövedelmének csökkentésére alkalmasak.
III. Megrendelő jogai és kötelezettségei 3.1.) A Megrendelő köteles a tevékenység végzéséhez szükséges munkaterületet és információkat a Vállalkozó rendelkezésére bocsátani. A Megrendelő a saját biztonsági előírásainak megfelelően biztosítja a Vállalkozónak a Szerződés teljesítése kapcsán a Megrendelő által használt és a vállalkozói tevékenységet érintő területre való be- és kijutását, valamint az ott szükséges mozgásának a lehetőségét. 3.2.) A Megrendelő jogosult a Vállalkozó munkájának előrehaladását, minőségét ellenőrizni, amely azonban a Vállalkozó teljesítését nem teheti terhesebbé. 3.3.) A Megrendelő fenntartja magának a jogot, hogy hiányos, szakszerűtlen szolgáltatás esetén – amennyiben a Vállalkozó a Megrendelő felszólításában meghatározott póthatáridőre sem teljesít szerződésszerűen - a Vállalkozó költségén, akár harmadik fél bevonásával is intézkedéseket tegyen vagy tehessen, amennyiben ezek halaszthatatlanul szükségesek az üzemvitelének biztosításához. 3.4.) A Megrendelő térítésmentesen biztosítja a Vállalkozó részére a Szerződés teljesítéséhez szükséges energia és vízvételi lehetőséget. 3.5.) A Megrendelő írásban, indoklás nélkül, kérheti, hogy a Vállalkozó valamely munkavállalója vagy a Vállalkozó részéről a Szerződés teljesítésében közreműködő személy a Szerződés teljesítésének további szakaszában ne működjön közre. A Vállalkozó a Megrendelő által – a jelenlegi általános technikai színvonal keretei között – meghatározott határidőn belül, de legfeljebb 5 munkanapon belül köteles a Megrendelő ezen kérésének eleget tenni és szükség esetén más alkalmas személyt munkába állítani. 3.6.) A Megrendelő a Szerződés szerinti fizetési határidőig kifizeti a Vállalkozó teljesítés igazolás alapján kiállított számláját. IV. Vállalkozó jogaira és kötelezettségeire vonatkozó általános feltételek 4.1.) A Vállalkozó a jelen Szerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Szerződés teljesítésében a Vállalkozó oldalán közreműködő természetes személy gyanúsítottként nem áll büntetőeljárás hatálya alatt, illetve amennyiben természetes személy ellen szándékos bűncselekmény elkövetése miatt büntetőeljárás indult, úgy ezt a Vállalkozó a tudomásszerzést követően a Megrendelő részére haladéktalanul bejelenti. 4.2.) A Vállalkozó a Megrendelő területére kijelölt munkavállalók névsorát (részletezve a dolgozók személyi adataival: név, születési hely, időpont, anyja neve, lakcíme, személyi igazolvány száma) - a titoktartás és az adatvédelmi jogszabályok rendelkezéseinek betartása mellett - a Szerződés hatálybalépéséig köteles a Megrendelő részére megküldeni.
-5-
Amennyiben ezekben az adatokban bárminemű változás történik (személycsere, adatváltozás) erről a tényről a Vállalkozónak az adatváltozást követő 3 napon belül a Megrendelőt értesítenie kell. 4.3.) A Vállalkozó a jelen Szerződés aláírásával kijelenti, hogy amennyiben a Megrendelő a jelen Szerződés teljesülését ellenőrizni, vizsgálni kívánja, Megrendelő együttműködik és számára a tevékenységei ellátásához szükséges információkat rendelkezésre bocsátja. 4.4.) Vállalkozó a szerződés teljesítése során az alvállalkozók, illetve a közbeszerzési eljárás során az alkalmasságának igazolásában résztvevő alvállalkozók és szakemberek vonatkozásában a Kbt. 128. § (2)-(5) bekezdéseinek figyelembe vételével köteles eljárni. A Vállalkozó az általa bevont alvállalkozó(k)ért – a jelen Szerződésbe foglalt felelősségkorlátozás keretein belül – teljes körűen és közvetlenül felel a Megrendelővel szemben. A Vállalkozó által a teljesítésbe bevont alvállalkozókat megillető díjak alvállalkozók felé történő megfizetéséről a Vállalkozó köteles gondoskodni, és az alvállalkozók nem jogosultak semmilyen díj- vagy költségköveteléssel a Megrendelővel szemben fellépni. 4.5.) A Vállalkozó a Megrendelő előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem jogosult semmilyen értékesítési vagy marketing kiadványban vagy reklámban használni a Megrendelő bármely védjegyét vagy logóját, vagy jelen Szerződéssel kapcsolatos adatokat. A Felek rögzítik, hogy a Vállalkozó jelen Szerződés keretében végzett tevékenységének harmadik személy részére megfogalmazott megrendelői ajánlásban történő minősítése a Megrendelő kizárólagos hatásköre. 4.6.) A Vállalkozó munkálatai során mindent köteles elkövetni a vállalkozói tevékenységével érintett megrendelői létesítmény üzembiztonságának fenntartása és fokozása céljából. 4.7.) A Vállalkozó köteles úgy végezni és befejezni a munkálatokat, hogy azok a hatályos jogszabályoknak megfeleljenek. 4.8.) A Vállalkozó a munkavégzést köteles úgy szervezni, hogy a munkálatok a Megrendelő üzemelését ne akadályozzák. 4.9.) A Vállalkozó felel azért, hogy az általa a jelen Szerződés keretében végzett Szolgáltatás: • fokozott gondossággal és szakértelemmel, hozzáértő módon kerül teljesítésre, • alkalmas arra, hogy azt a Szerződésben a Megrendelő által kikötött vagy egyébként a Szerződéskötéskor a Vállalkozó által ismert célnak megfelelően lehessen felhasználni; • harmadik személyek bármilyen természetű igényétől vagy jogától mentes. 4.10.) A Vállalkozó köteles a Megrendelőt minden olyan tudomására jutott körülményről írásban értesíteni, amely jelen Szerződés teljesítését veszélyeztetheti. 4.11.) Ha a Vállalkozó ellen csőd vagy végelszámolási eljárás indulna vagy ellene az illetékes bíróság a felszámolást jogerős határozatával elrendelte, akkor a Vállalkozó köteles a fentieket a Megrendelő részére 2 munkanapon belül írásban bejelenteni. A Megrendelő jogosult a csőd vagy végelszámolási eljárásról vagy a felszámolási eljárás jogerős elrendeléséről való tudomásszerzést követően, a munkák szakértővel való felmérésére és a munkáknak - a Vállalkozó költségére történő - haladéktalan továbbadására egy másik Vállalkozó felé.
-6-
4.12.) A Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen Szerződés keretében a Vállalkozó vagy esetleges alvállalkozói részéről foglalkoztatott személyek a jogszabályokban előírt módon, így különösen a Munka Törvénykönyvében előírt rendelkezések betartásával kerülnek foglalkoztatásra. A Vállalkozó által a jelen Szerződés keretében foglalkoztatott személyek vonatkozásában, a foglalkoztatással kapcsolatos hatályos munkajogi- és egyéb jogszabályokban foglalt előírások betartásáért kizárólag a Vállalkozó felel. A Vállalkozó a jelen Szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Megrendelő a jelen pontban leírtak Vállalkozó általi teljesítését, akár az erre illetékes hatóságok bevonásával is ellenőrizhesse. A Vállalkozó gondoskodik a teljesítésben résztvevő személyek munkavédelmi-, tűzvédelmi oktatásáról. 4.13.) A Vállalkozó részéről a Szerződés teljesítésében résztvevő, az 1.1.) pontban leírt teljesítési helyen állandó jelleggel munkát végző, személyek részére munkavégzésre alkalmas munkaruhát és eszközöket biztosít. 4.14.) A Felek az esetileg igénybeveendő vállalkozói tevékenységek feltételeit, a Megrendelő által elvárt határidőre tekintettel előzetesen egyeztetik kapcsolattartóik útján. A Megrendelő e munkákat írásbeli megrendelés formájában elektronikus levelezőrendszeren keresztüli megküldésével rendeli meg a Vállalkozótól. A megrendelés tartalmazza azokat a feltételeket, amelyek az adott feladat szerződésszerű teljesítéséhez szükségesek, így különösen a tevékenység (feladat) részletes leírását, a teljesítés előre egyeztetett határidejét, szükség esetén a részhatáridőket, az egyeztetett erőforrásigény és az elszámolható vállalkozói díjat, a feladatvégzés helyét. A fentieknek megfelelően kiküldött eseti megrendelést a Vállalkozó köteles a kézhezvételt követően haladéktalanul írásban elsősorban elektronikus levelezőrendszeren keresztül cégszerűen visszaigazolni. Az eseti megrendelésekben nem szabályozott kérdésekben a jelen Szerződésben rögzítettek értelemszerűen irányadók. 4.15.) Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés teljesítésének teljes időtartama alatt tulajdonosi szerkezetét a Megrendelő számára megismerhetővé teszi, és a Kbt. 125.§ (5) bekezdés szerinti ügyletekről Megrendelőt haladéktalanul értesíti. V. A Szerződésszegés és annak a következményei és a Szerződés megszűnésének módjai 5.1.) A Felek nem sújthatóak kártérítéssel vagy a Szerződésnek a mulasztás miatti megszűntetésével, ha a késedelmes teljesítése vis maior következménye. A jelen pont értelmezése szempontjából vis maior alatt olyan körülményeket kell érteni, amelyek a jelen Szerződés megkötésének időpontjában előre nem láthatóak, és a Felek érdekkörén kívül álló elháríthatatlan események gyűjtőfogalmába tartoznak (pl. sztrájk, háború vagy forradalom, tűzeset, árvíz, járvány, karantén korlátozások és szállítási embargó). A kötelezetti fél a vis maior tényéről köteles a jogosulti felet értesíteni és tájékoztatni annak az okáról és valószínű időtartamáról. Amennyiben a jogosulti fél eltérő írásos utasítást nem ad, a kötelezetti félnek tovább kell teljesítenie Szerződéses kötelezettségeit, amennyiben az ésszerűen lehetséges, és meg kell keresnie minden ésszerű alternatív módot a teljesítésre, amelyet a vis maior esete nem gátol. A Szerződésben foglalt határidők a vis maior időtartamával meghosszabbodnak. Amennyiben a vis maior időtartama meghaladja a 5 naptári napot, a Feleknek jogukban áll a Szerződést a Ptk. szabályai szerint megszüntetni. Vis maior esetében mindkét fél maga viseli a nála felmerült károkat.
-7-
5.2.). A Felek megállapodnak abban, hogy az azonnali hatályú felmondás jogát kölcsönösen kizárják, a szerződés csak a másik félhez intézett írásbeli jognyilatkozattal, indokolás nélkül 30 napos felmondási idő figyelembe vételével mondható fel. Megrendelő jogosult és egyben köteles jelen szerződést felmondani – ha szükséges olyan határidővel, amely lehetővé teszi, hogy a szerződéssel érintett feladat ellátásáról gondoskodni tudjon – ha Vállalkozóban közvetetten vagy közvetlenül 25%-ot meghaladó tulajdoni részesedést szerez valamely olyan jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, amely nem felel meg a Kbt. 56. § (1) bekezdés k) pontjában meghatározott feltételeknek, vagy Vállalkozó közvetetten vagy közvetlenül 25%-ot meghaladó tulajdoni részesedést szerez valamely olyan jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságban, amely nem felel meg a Kbt. 56. § (1) bekezdés k) pontjában meghatározott feltételeknek. A fenti okból történő felmondás esetén vállalkozó a szerződés megszűnése előtt már teljesített szolgáltatás szerződésszerű pénzbeli ellenértékére jogosult. 5.3.) A Vállalkozó arra az esetre, ha olyan okból, amelyért felelős nem, vagy nem szerződésszerűen teljesít késedelmi és/vagy hibás teljesítés miatti kötbér fizetésére kötelezi magát. Hibás, nem megfelelő teljesítésnek a 2. számú mellékletben leírt ellenőrzés keretén belül feltárt hiányosság fennállása minősül. Késedelmes teljesítésnek a 2. számú mellékletben foglalt feladatok részleges nem teljesítése minősül, amikor a Vállalkozó a tevékenységét számára felróható okból nem végzi el a jelen Szerződésben, illetve a jelen Szerződés 2. számú melléklete alapján a Felek által az adott tevékenység teljesítésére meghatározott határidőre vagy póthatáridőre. 5.4.) Késedelmes és/vagy hibás teljesítés esetén a Megrendelő a vállalkozói díj havi átalánydíjának 0,5 %-át jogosult kötbér jogcímén követelni a Vállalkozótól minden késedelemmel érintett naptári napra. A Felek a késedelmes és/vagy hibás teljesítés miatti kötbér összegét a késedelmes, vagy hibás teljesítéssel érintett szolgáltatás éves nettó vállalkozói díjának 5%-ában maximálják. Nem jelentheti kötbér, vagy kártérítés vagy felmondás alapját az olyan határidőn túli teljesítés, ahol a Vállalkozó, a Megrendelő által előírt biztonsági követelményeket a Megrendelő és a jogszabályok által előírt módon teljesítette, ugyanakkor a beléptetést a Megrendelő biztonsági szolgálata a Vállalkozón kívülálló okból megtagadta. 5.5.) Ha a Vállalkozó a jogszabályi előírások megsértésével, illetve a jelen Szerződésben rögzített kötelezettségeinek számára felróható okból történő megszegése folytán a jelen Szerződésen kívülálló harmadik személynek igazoltan kárt okoz, és a károsult harmadik személy a Megrendelővel szemben támaszt kártérítési igényt, úgy a Vállalkozó köteles a Megrendelőt mentesíteni a kártérítési felelősség alól akként, hogy az igazolt kárt a károsult harmadik személynek közvetlenül megtéríti. Ebben az esetben a Vállalkozó által nyújtott kártérítésnek ki kell terjednie azokra az igazolt közvetlen költségekre is, amelyek a kártérítési igénnyel kapcsolatban a Megrendelő részéről merülnek fel. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy harmadik személy által a Megrendelővel szemben a fentiek szerint indított bármely perbe a Megrendelő perbehívása esetén, a Megrendelő oldalán beavatkozóként belép. 5.6.) A Felek a jelen Szerződés megszűnése esetén, a megszűnést követően haladéktalanull a kötelesek egymással elszámolni. A Szerződés megszűnése nem érinti az elszámolási és titoktartási kötelezettségek, valamint a szerzői jogi tárgyú rendelkezések teljesítését, illetve fennálltát.
-8-
VI. Egyéb rendelkezések 6.1.) A Felek kijelentik, hogy az ügydöntő szerveik hozzájárulásával bírnak jelen Szerződés megkötéséhez. A Felek kijelentik továbbá, hogy a jelen Szerződést aláíró képviselőik jogszerűen képviselik a társaságot és rendelkeznek a jelen Szerződés aláírásához szükséges felhatalmazással. 6.2.) A Felek kijelentik, hogy jelen Szerződés érvényességéhez nem szükséges harmadik személy vagy hatóság hozzájárulása. 6.3.) Ha bármelyik fél egy vagy több esetben nem ragaszkodik a jelen Szerződés feltételeinek szigorú teljesítéséhez, illetve a jelen Szerződésben meghatározott valamely jog, jogorvoslat vagy választás gyakorlásához, az nem jelenti azt, hogy ugyanannak a feltételnek a jövőbeni teljesítéséről, vagy ugyanazon jog jövőbeni gyakorlásáról is le fog mondani, vagy a követeléseitől el fog állni. 6.4.) A Felek megállapodnak abban, hogy mindkét fél maga viseli a jelen Szerződés megkötésével kapcsolatos költségeit. 6.5.) Minden, a jelen Szerződéshez és az azt megelőző beszerzési eljáráshoz kapcsolódó dokumentációt és egyéb okiratot a Vállalkozó a jelen Szerződés tárgyának teljesíthetősége/megvalósíthatósága szempontjából a Szerződéskötést megelőzően saját felelősségére ellenőrzött. Erre tekintettel a dokumentáció, illetőleg az egyéb okiratok esetleges hibájára vagy hiányosságára való hivatkozással a későbbiek során Szerződésmódosítás nem kezdeményezhető. A díj nem növelhető azon az alapon, hogy a Szerződés tárgyának teljesítéséhez szükséges munkarészt, illetve tételt a kiírás nem tartalmaz. Abban az esetben, ha a módosítás a Vállalkozó érdekkörében merül fel, a Megrendelő jogosult a módosítás szakmai megalapozottságát a Vállalkozó költségén ellenőriztetni. A Szerződés módosítása tekintetében a Kbt. 132.§-a az irányadó, kizárólag ezen § figyelembe vételével módosítható. 6.6.) A Felek megállapodnak abban, hogy jelen jogviszonyukból keletkező követelés másra nem ruházható át, nem engedményezhető (ide nem értve a Vállalkozó törvényes jogutódját, valamint a Vállalkozó Szerződéses jogutódját, feltéve, ha a Vállalkozó Szerződéses jogutódját a Megrendelő is írásban elfogadta Szerződéses partnerének) és az sem hitel, sem kölcsön, sem egyéb jogviszony fedezeteként fel nem használható. 6.7.)
Megrendelő kapcsolattartója: Mikó Zoltán E-mail:
[email protected] Telefon: 428-1630 Telefax: 428-1640 Vállalkozó kapcsolattartója: Domjánné Berta Krisztina E-mail:
[email protected] Telefon: 30/473-5099 Telefax: 1/229-1899
-9-
6.8.) Vállalkozó jelen szerződés aláírásával tudomásul veszi, hogy a szerződés teljes tartalma a Kbt. 80. § rendelkezéseinek figyelembevételével - nyilvános, annak tartalma közérdekű adatnak minősül, azt a Megrendelő a szerződés megkötését követően közzéteszi a honlapján. 6.9.) A jelen Szerződésből eredő vitás kérdések rendezését a szerződő Felek elsődlegesen tárgyalások útján, peren kívül kísérlik meg. 6.10.) A Szerződés elválaszthatatlan részei az alábbi okiratok: 1. számú melléklet: Vállalkozói díjak 2. számú melléklet: Műszaki leírás és követelmény specifikáció 6.11.) Jelen Szerződésre és a jelen Szerződésben nem rendezett kérdésekre a Ptk., a Kbt., valamint a vonatkozó egyéb jogszabályok az irányadóak. 6.12.) A Felek a jelen Szerződést annak elolvasása és értelmezése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Budapest, 2012. július
……………………………….………… Mikó Zoltán Kovács Attila ügyvezető igazgató főmunkatárs MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság
……………………………………… Karátsony Tibor ügyvezető PFM Zártkörűen Működő Részvénytársaság
- 10 -
1. számú melléklet Vállalkozói díjak
PFM Zrt., 1221 Budapest, Duna u. 1-3. Megnevezés 1.Napi-heti takarítási munkálatok havi átalánydíja 2. Nagytakarítási munkálatok díja, alkalmanként a kiemelt területek esetében 3. Nagytakarítási munkálatok díja, alkalmanként a normál és másodlagos területek esetében 4. kárpittisztítás m2-re vetített egységára 5. szőnyegtisztítás m2-re vetített egységára 6. nylon-függönyök tisztításának m2-re vetített egységára 7. vászonrolók tisztításának m2-re vetített egységára 8. csiszolt mészkő- és márványfelületek kristalizációjának m2re vetített egységára 9. légudvarok és a Kupola-terem feletti belső udvar takarításának m2-re vetített egységára 10. eseti nyílászáró és üvegfal takarításának m2-re vetített egységára 11. szalagfüggönyök tisztításának m2-re vetített egységára
Ajánlati ár 2.090.000,-Ft + ÁFA/hó 60.000,-Ft + ÁFA/alkalom 1.160.000,-Ft + ÁFA/alkalom 165,-Ft + ÁFA/m2 200,-Ft + ÁFA/m2 200,-Ft + ÁFA/m2 580,-Ft + ÁFA/m2 950,-Ft + ÁFA/m2 15,-Ft + ÁFA/m2 125,-Ft + ÁFA/m2 590,-Ft + ÁFA/m2
- 11 -
2. számú melléklet Műszaki leírás és követelmény specifikáció Épülettakarítási szolgáltatások az MFB Zrt. részére
1. Napi-heti takarítási feladatok és tevékenységek Vállalkozó köteles a munkavégzést úgy megszervezni, hogy a szakszerű és minőségi takarítási szolgáltatáson túl biztosítsa a munka gazdaságos anyagfelhasználással járó és gyors befejezését. A takarítandó terület összesítését az alábbi táblázat tartalmazza.
Szobaszám 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/a 11 12 őrszoba 13 földszint közlekedő földszint kislépcsőház földszint aula + lépcső Recepció főbejárat + főlépcsőház gazdasági bejárat + hátsó lépcsőház kistrezor előtér + lépcsőház
2
Terület ablak típusa 0 technológia 0 normál 0 normál 0 normál 1 normál 1 normál 1 normál 1 normál 1 normál 1 normál 0 normál
m 2,58 3,38 3,66 2,44 17,98 9,4 16,91 21,01 16,09 23,04 12,13
padlóborítás padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat padlószőnyeg hidegburkolat padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg
függöny ø ø ø ø szalag ø szalag ø szalag szalag ø
40,78 7,25
padlószőnyeg + hidegburkolat padlószőnyeg
ø ø
2 1
normál normál
19,21
padlószőnyeg
ø
0
normál
9,79
hidegburkolat + szőnyeg
ø
1
normál
91,9 16,76
csiszolt mészkő padlószőnyeg
szalag szalag
4 1
normál normál
116,04
csiszolt mészkő + szőnyeg
ø
3
normál
43,14
hidegburkolat + szőnyeg
ø
1
normál
35,42
hidegburkolat + szőnyeg
ø
0
normál
- 12 -
Szobaszám 14 15 17 18 átjáró + közlekedő 25 26 félemelet elektromos helyiség 27 28 29 30 31 32 32/A 33 34 félemelet teakonyha üzemeltetés közlekedő 35 36 37 38 39 41 42 43 44,45 Kupola félemelet aula félemelet közlekedő 48 49 50 51 52 53 54
m 118,3 2,12
padlóborítás hidegburkolat + szőnyeg hidegburkolat
függöny ø ø
ablak 0 0
Terület típusa normál normál
83,5
hidegburkolat + padlószőnyeg
szalag
3
normál
64,45 3,76 3,44
padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat
ø ø ø
0 0 0
normál normál normál
2,37 15,55 14,5 19,72 14,49 20,19 14,19 21,8 13,7 9,17
padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg
ø szalag ø szalag szalag ø szalag szalag ø ø
0 1 1 1 1 0 1 1 0 1
technológia normál normál normál normál normál normál normál normál normál
24,4
hidegburkolat
ø
2
normál
48,34 13,1 13,44 13,61 26,06 26,29 10,22 2,12 10,64 154,49 60,98
padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat csiszolt mészkő csiszolt mészkő+ szőnyeg
ø szalag szalag szalag szalag szalag ø ø ø ø ø
0 1 1 1 2 1 0 0 0 0 0
normál normál normál normál normál normál normál normál normál normál normál
78,51 48,97 6,6 4,39 57,59 26,62 10,71 14,33
padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg
ø ø ø ø szalag szalag szalag könnyű
0 0 0 0 3 2 1 1
normál normál normál normál normál normál normál normál
2
- 13 -
2
Terület ablak típusa 2 normál 1 normál 1 normál 0 normál 0 normál 0 normál 0 normál 0 másodlagos 0 normál 2 normál 1 normál 1 normál 1 normál 2 normál 1 normál 0 normál
Szobaszám 54/a 56 57 58 59 60 61 62 (Pénztár) 63 64 65 66 67 68 69 70 71 mozgássérült bej. 72 pincelejárat + lépcső 73/a 73/b
m 26,92 17,75 23,52 5,57 4,08 8,83 7,09 5,6 2,91 24,5 24,6 19,74 32,94 20,95 14,91 5,69
padlóborítás padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat
függöny könnyű könnyű könnyű ø ø ø ø ø ø könnyű szalag szalag szalag szalag szalag ø
9,82
hidegburkolat
ø
0
normál
14,53 5,43 5,61
hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat
ø ø ø
0 0 0
normál normál normál
74 I. em. közlekedő
147,72
hidegburkolat+padlószőnyeg
szalag
3
normál
301,2
padlószőnyeg
ø
1
normál
102
18,74
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
1
normál
103 104 105 106 107 108
22,27 37,76 15,89 20,14 29,07 9,5
padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat
könnyű+sötétítő könnyű+sötétítő ø ø szalag ø
1 2 0 0 2 0
normál normál normál normál normál normál
109 111
17,09 8,35
padlószőnyeg hidegburkolat
könnyű+sötétítő ø
1 0
normál normál
112
25,51
parketta
könnyű+sötétítő
2
normál
112/A
33,66
parketta
könnyű+sötétítő
2
normál
113 114 115
26,3 9,54 7
parketta hidegburkolat hidegburkolat
könnyű+sötétítő ø ø
2 0 0
normál normál kiemelt
- 14 -
Szobaszám 115/a
m 12,27
padlóborítás műgyanta
függöny ø
ablak 0
Terület típusa normál
116 117 118 119 120
22,82 7,95 24,9 4,95 17,98
parketta hidegburkolat parketta hidegburkolat parketta
könnyű+sötétítő ø könnyű+sötétítő ø könnyű+sötétítő
2 0 2 0 1
normál normál normál normál normál
120/A 121
27,27 24,05
parketta padlószőnyeg
könnyű+sötétítő könnyű+sötétítő
2 2
normál normál
122 123 124 125 126-132 127 kupola galéria 129 130 131 133 134
13,02 15,78 17,62 30,21 51,54
padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg
könnyű+sötétítő ø ø könnyű könnyű+sötétítő
1 0 0 2 3
normál normál normál normál normál
35,52 3,59 4,93 1,43 19,45 15,46
padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat padlószőnyeg padlószőnyeg
ø ø ø ø könnyű könnyű
0 0 0 0 1 1
elzárt terület normál normál raktár normál normál
135 136 137 138
11,63 17,3 19,77 27,5
padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg
könnyű+sötétítő könnyű szalag könnyű+sötétítő
2 1 2 2
normál normál normál normál
139
16,38
padlószőnyeg
1
normál
140
25,73
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő könnyű +sötétítő
2
normál
141 142 átjáró + lépcső 143 144 146 147 148-149 150 151
20,1
padlószőnyeg
könnyű +sötétítő
1
normál
12,76 8,58 11,72 9,35 13,5 32,33 22,41 20,6
padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat padlószőnyeg
ø ø ø ø könnyű könnyű ø könnyű
1 0 0 1 1 2 2 2
normál normál normál normál normál normál normál normál
2
- 15 -
ø ø ø könnyű
ablak 2 2 0 0 0 2
Terület típusa normál normál normál normál normál normál
padlószőnyeg padlószőnyeg
könnyű+sötétítő könnyű
1 1
normál normál
27,77 8,98 16,21 7,6
padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat
könnyű+sötétítő szalag szalag könnyű
2 1 1 1
normál normál normál kiemelt
340,25
padlószőnyeg
könnyű
9
normál
202
31,74
parketta
könnyű+sötétítő
2
normál
204 206 207 208
18,75 7,3 20,27 15,88
padlószőnyeg padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat
könnyű+sötétítő könnyű+sötétítő könnyű+sötétítő könnyű
1 1 1 2
kiemelt kiemelt kiemelt kiemelt
209 210 211 212 213 214
15,37 15,51 6,64 5,25 8,85 42,08
padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat parketta
könnyű+sötétítő könnyű+sötétítő ø ø ø
1 1 1 1 1
kiemelt kiemelt kiemelt kiemelt kiemelt
könnyű+sötétítő
3
kiemelt
215
49,51
parketta
könnyű+sötétítő
3
kiemelt
216
47,85
parketta
könnyű+sötétítő
2
kiemelt
217
24,26
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
2
kiemelt
218
15,13
parketta
könnyű+sötétítő
1
normál
218/A
24,25
parketta
könnyű+sötétítő
2
normál
219 220
7,66 28,13
hidegburkolat parketta
ø
0
kiemelt
könnyű+sötétítő
2
normál
221
31,13
parketta
könnyű+sötétítő
2
normál
221/A
28,61
parketta
könnyű+sötétítő
2
normál
222
17,94
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
2
normál
223
15,88
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
2
normál
2
Szobaszám 152-153 154 155 157 158 159
m 19,85 17,25 5,98 1,6 8,12 35,62
padlóborítás padlószőnyeg padlószőnyeg hidegburkolat hidegburkolat hidegburkolat padlószőnyeg
függöny könnyű könnyű
160 161
16,07 22,58
162 163 164 165 II. em. közlekedő
- 16 -
Szobaszám
m
padlóborítás
függöny
ablak
Terület típusa
226
6,23
padlószőnyeg
ø
0
normál
227
3,72
hidegburkolat
ø
0
normál
228 229
5,07 19,85
hidegburkolat padlószőnyeg
ø
0
normál
könnyű+sötétítő
1
normál
230
1,59
hidegburkolat
ø
0
raktár
231
12,39
padlószőnyeg
szalag
1
normál
232
19,34
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
233
18,78
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
234
16,72
padlószőnyeg
szalag
2
normál
235
26,32
padlószőnyeg
könnyű
2
normál
236 237
18,47 16,64
padlószőnyeg padlószőnyeg
szalag
2
normál
könnyű+sötétítő
1
normál
238
30,37
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
2
normál
239
32,68
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
2
normál
240
11,58
hidegburkolat
könnyű
1
normál
241
9,12
hidegburkolat
ø
0
normál
242
11,46
hidegburkolat
ø
0
normál
243
9,66
hidegburkolat
könnyű
1
normál
244
16,06
padlószőnyeg
könnyű
2
normál
245
20,01
padlószőnyeg
könnyű
2
normál
246
26,41
padlószőnyeg
könnyű
2
normál
247
15,49
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
249
18,05
padlószőnyeg
könnyű
2
normál
250
19,57
padlószőnyeg
könnyű
2
normál
252
9,38
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
253
5,92
hidegburkolat
ø
0
normál
254
1,36
hidegburkolat
ø
0
normál
255 256
7,59 15,38
hidegburkolat padlószőnyeg
ø
0
normál
könnyű+sötétítő
1
normál
256/A
23
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
1
normál
257
16,39
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
1
normál
258
26,82
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
1
normál
259
12,34
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
260
14,86
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
1
normál
261
7,42
hidegburkolat
könnyű
1
normál
2
- 17 -
Szobaszám 262 III. em. lift előtér
m 20,4
padlóborítás padlószőnyeg
függöny
ablak
Terület típusa
könnyű+sötétítő
1
normál
9,28
parketta
ø
0
normál
301/közlekedő
23,2
parketta
ø
0
normál
301/1
20,39
padlószőnyeg
szalag
2
normál
301/2
5,26
hidegburkolat
ø
0
normál
301/3
47,12
padlószőnyeg
szalag
3
normál
301/4
61,47
padlószőnyeg
szalag
3
normál
301/5
27,63
padlószőnyeg
szalag
1
normál
301/6
2,93
hidegburkolat
ø
0
normál
301/7
11,67
hidegburkolat
szalag
2
normál
301/8
22,75
padlószőnyeg
szalag
2
normál
305/ közlekedő
27,22
hidegburkolat
ø
0
normál
305/2
8,32
parketta
könnyű
1
normál
305/3
9,72
parketta
könnyű
2
normál
305/4
12,56
parketta
könnyű
1
normál
305/5
6,15
parketta
ø
0
normál
306/6
18,3
parketta
könnyű
1
normál
305/7
21,96
parketta
könnyű
2
normál
305/8
53,08
parketta
könnyű
3
normál
305/9
6,32
hidegburkolat
ø
1
normál
305/10
4,69
hidegburkolat
ø
1
normál
307/1
20,98
padlószőnyeg
ø
0
normál
307/2
29,55
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
307/3
3,92
hidegburkolat
ø
0
normál
307/4
2,2
hidegburkolat
szalag
1
normál
308/ közlekedő
20,66
csiszolt mészkő
könnyű
1
normál
308/2
30,96
parketta
könnyű
2
normál
308/2a
18,18
parketta
könnyű
1
normál
308/3
6,92
hidegburkolat
ø
1
normál
308/4
9,92
parketta
könnyű
1
normál
308/5
1,81
hidegburkolat
ø
1
normál
308/6
13,46
parketta
könnyű
1
normál
308/6a
2,86
hidegburkolat
ø
1
normál
308/7
22,49
parketta
könnyű
1
normál
308/7a
22,23
padlószőnyeg
szalag
2
normál
2
- 18 -
Szobaszám
m
padlóborítás
függöny
ablak
Terület típusa
308/7b
3,28
hidegburkolat
ø
1
normál
309 előtér
5,13
PVC
ø
0
normál
309 iroda
8,73
PVC
szalag
1
normál
310/ közlekedő
17,05
padlószőnyeg
ø
0
normál
310/2
20,13
padlószőnyeg
szalag
1
normál
310/3
5,72
hidegburkolat
ø
0
normál
310/4
14,39
padlószőnyeg
szalag
1
normál
310/5
3,72
hidegburkolat
ø
0
normál
310/6
25,39
padlószőnyeg
szalag
1
normál
310/7
30,47
padlószőnyeg
szalag
2
normál
310/8
26,48
padlószőnyeg
szalag
2
normál
310/9
3,39
hidegburkolat
ø
0
normál
401/közlekedő
61,88
parketta + szőnyeg
ø
0
normál
401/1
8,36
hidegburkolat
szalag
1
normál
401/2
3,09
hidegburkolat
ø
0
normál
401/3
3,05
hidegburkolat
ø
0
normál
401/4
25,01
padlószőnyeg
szalag
3
normál
401/5
19,53
parketta
szalag
2
normál
401/6
10,03
parketta
szalag
1
normál
401/7
12,2
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
401/8
2,61
padlószőnyeg
ø
1
normál
401/9
9,77
padlószőnyeg
könnyű
0
normál
401/10
1,06
padlószőnyeg
ø
0
normál
401/11
1,69
hidegburkolat
ø
0
normál
401/12
22,87
parketta
szalag
1
normál
401/13
31,73
parketta
szalag
2
normál
401/14
27,6
parketta
szalag
2
normál
401/15
35,46
parketta
szalag
2
normál
401/16
26,06
parketta
szalag
1
normál
408/közlekedő
16,81
hidegburkolat
ø
0
normál
408/1
4,76
hidegburkolat
ø
1
normál
408/2
3,95
hidegburkolat
ø
1
normál
408/3
17,85
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
408/3a
22,52
padlószőnyeg
könnyű
1
normál
408/3b
16,62
padlószőnyeg
könnyű+sötétítő
1
normál
409/ közlekedő
56,56
hidegburkolat
szalag
1
normál
2
- 19 -
Szobaszám
m
padlóborítás
függöny
ablak
Terület típusa
409/gépterem
17,09
linóleum
ø
0
technológia
409/2
24,43
padlószőnyeg
szalag ø
3
normál
409/2a
3,6
hidegburkolat
ø
1
normál
409/3
29,01
padlószőnyeg
szalag
2
normál
409/4
53,11
padlószőnyeg
szalag
3
normál
409/5
8,64
hidegburkolat
ø
1
normál
409/6
6,86
hidegburkolat
ø
1
normál
409/7
17,09
linóleum
ø
0
normál
409/8
20,08
padlószőnyeg
szalag
2
normál
409/9
16,66
padlószőnyeg
szalag
2
normál
409/10
16,75
hidegburkolat
ø
2
normál
409/10a 501 orvosi szoba váró és WC-k 501 orvosi szoba vizsgáló Vécsey pince közlekedő
6,46
hidegburkolat
ø
1
normál
7,68
hidegburkolat
ø
2
normál
10,96
könnyű
1
normál
58,64
hidegburkolat hidegburkolat+padlószőnyeg
ø
0
normál
601 oktatóterem
68,37
padlószőnyeg
ø
0
normál
602
13,09
padlószőnyeg
ø
0
normál
603 konyha
100,39
hidegburkolat
ø
0
technológia
604 étterem
59,06
hidegburkolat
ø
0
normál
605
4,51
hidegburkolat
ø
0
technológia
606
2,31
hidegburkolat
ø
0
normál
607
3,84
hidegburkolat
ø
0
normál
608
3,79
hidegburkolat
ø
0
normál
609
2,02
hidegburkolat
ø
0
normál
610
1,05
hidegburkolat
ø
0
normál
611 Vécsey fszt. közlekedő
16,18
hidegburkolat
ø
0
normál
50,17
hidegburkolat
ø
0
normál
612
3,7
hidegburkolat
ø
0
normál
613
29,41
padlószőnyeg
ø
0
normál
614
29,22
padlószőnyeg
szalag
2
normál
614/a
71,97
padlószőnyeg
szalag
4
normál
615
51,04
padlószőnyeg
ø
0
technológia
616
14,75
műgyanta
ø
0
másodlagos
2
- 20 -
Szobaszám
m
padlóborítás
függöny
ablak
Terület típusa
617
1,07
hidegburkolat
ø
0
másodlagos
618/a
3,89
hidegburkolat
ø
0
másodlagos
618/b
2,75
hidegburkolat
ø
0
másodlagos
619 620 fsz. elektromos tér
2,09
hidegburkolat
ø
0
másodlagos
1,46
hidegburkolat
ø
0
technológia
621 raktár 622 gépészeti tér fsz. Vécsey f.e. közlekedő
2,42
hidegburkolat
ø
0
raktár
45,21
ø
0
technológia
82,14
hidegburkolat hidegburkolat+padlószőnye g
szalag
1
normál
623
3,82
hidegburkolat
ø
0
normál
624
2,65
hidegburkolat
ø
0
normál
625
1,03
hidegburkolat
ø
0
normál
626
14,66
hidegburkolat
ø
0
normál
627 informatika konyha informatika kistárgyaló
66,16
padlószőnyeg
ø
1
normál
24,94
hidegburkolat
ø
0
normál
25,24
padlószőnyeg
ø
0
normál
628
27,45
padlószőnyeg
szalag
1
normál
629
25,29
padlószőnyeg
szalag
1
normál
630
34,32
padlószőnyeg
szalag
2
normál
631
16,3
padlószőnyeg
szalag
1
normál
632
4,32
PVC
ø
0
normál
633
3,13
hidegburkolat
ø
0
normál
634
11,83
padlószőnyeg
ø
0
normál
635
5,08
hidegburkolat
ø
0
normál
636 előtér informatika gépterem
22,88
padlószőnyeg
ø
0
normál
66,04
álpadló PVC
ø
0
technológia
Irattár fszt.
49,86
parketta + PVC
ø
1
másodlagos
Irattár fe.
83,57
parketta + PVC
ø
4
másodlagos
pince
167,71
PVC
ø
0
másodlagos
Összesen:
2
7595 m2
314
db
- 21 -
Takarítandó területek összesen: Biztonsági szolgálat jelenlétében takarítandó területek Kiemelt területek összesen: Normál területek összesen: Másodlagos területek összesen:
7263 m2
473 m2
299 m2
6632 m2
331 m2
Feladatok és tevékenységek részletes leírása Megrendelő felhívja Vállalkozó figyelmét, hogy az épületek tisztítandó területeit, a technológiát és a takarítás gyakoriságát figyelembe véve területeit az alábbiak szerint osztotta fel: kiemelt, normál és másodlagos részek, melyekhez különböző helyiségek tartoznak, továbbá a takarítandó helyiségek vonatkozásában megkülönbözteti a nyílt területeket és a speciális területeket, melyek tekintetében a munkavégzés ideje és az ellenőrzés eltérhet. Az egyéb (raktár, technológiai) területek takarítását Megrendelő eseti jelleggel, egységárra hivatkozó megrendelés alapján végezteti el. Vállalkozó az általa raktárként használt területeket tisztán tartására, takarítására köteles. Vállalkozó a takarításhoz használt elektromos eszközeit csak az arra kijelölt csatlakozó aljzatokhoz csatlakoztathatja oly módon, hogy az aljzatokban sérülés ne keletkezzen. Vállalkozó köteles jelenteni Megrendelő felé, ha az épületben balesetveszélyes, vagy baleset előidézésére alkalmas helyzetet tapasztal. A napi takarítási feladatokat a Megrendelő napi munkavégzését követően kell biztosítani jellemzően 17:30 - 22:30 óra között. Kiemelt területek Naponta történő takarítások, melyek fokozott figyelmet és magas szolgáltatási színvonalat igényelnek.
- 22 -
Elnök-vezérigazgatói, helyiségek: A napi takarítási szolgáltatás feladata a teljes kiemelt területen a rendszeres használatból eredő általános szennyeződések eltávolítása. Ebbe a szolgáltatási csoportba az irodák, tárgyalók, központok, a területekhez tartozó folyosók, vizes helyiségek és teakonyhák takarítása tartozik. A napi takarítás során a Vállalkozó az alábbi feladatokat végzi: • szemétkosarak kiürítése a szemetes zacskó szükség szerinti cseréje, hulladékok gyűjtőhelyre szállítása, • a kijelölt dohányzóhelyen a hamutartók kiürítése, kimosása, kitörlése, • elválasztó üvegfelületek tisztítása, ujjnyomok eltávolítása, • portörlés bútorokon, épülettartozékokon, porszívózás, felmosás, • szanitertisztítás és szagtalanítás professzionális környezetbarát tisztítószerekkel és eszközökkel. Munkaidőn (7-17) kívüli takarítási feladatok: alapterület felmosása, szőnyegek porszívózása, kommunális hulladék összegyűjtése zsákokba, konténerhez szállítása, ablakközök kitörlése naponta, /külső párkányok hetente, a bútoron lévő berendezési tárgyak (telefon, lámpa, stb.) vegyszeres áttörlése, hulladéktárolók szemétkosarak kiürítése, tisztítása, a szemetes zacskó szükség szerinti cseréje, hulladékok gyűjtőhelyre szállítása, a kijelölt dohányzóhelyen a hamutartók kiürítése, kimosása, kitörlése, bútorfelületek portalanítása, vegyszeres áttörlése, mosdók körüli csempék, mosdók, tükrök, piperepolcok, adagolók fertőtlenítő tisztítása, fűtőtestek, csövek (2 m-ig), ajtók kilincs körüli részeinek vegyszeres áttörlése, pókhálók eltávolítása bejárati üvegajtók, elválasztó üvegfelületek tisztítása, ujjnyomok eltávolítása, ablakfelületek, tükrök, fémkorlátok, textíliák- és kárpitok tisztítása, párkányok letörlése, a munkahelyi fertőzések elkerülése érdekében kötelező a konyhák, mosdók, WC-k, hulladékgyűjtők és e helyiségek ajtókilincseinek és a környékének a rendszeres fertőtlenítő tisztításának elvégzése az ÁNTSZ előírások betartását figyelembe véve, havonta egyszer a vizesblokk egészében a teljes csempe felületek és az ajtók lemosása, fertőtlenítő tisztítása Napközbeni takarítók feladatai: a szociális helyiségekben WC papír, kéztörlőpapír, törülköző, folyékony szappantartók folyamatos feltöltése, a vizesblokkokban a tükör, csap, csaptelep körül a csempe, piszoár, WC-k, hulladékgyűjtők és a fali csempe ismétlődő, Megrendelő munkaidő tartamán belüli fertőtlenítő tisztántartása- tisztítása, egyéb berendezések letörlése, adagolók folyamatos feltöltése, padlóburkolat nedves felmosása, szagtalanítása,
- 23 -
szennyes konyharuhák, textíliák összegyűjtése, mosása, vasalása, raktárba szállítása, majd kihelyezése (az eszközöket és tisztító anyagokat Megrendelő biztosítja a pinceszinti területén), teakonyhákban a mosogatás elvégzése, (poharak, tányérok, evőeszközök, edények, tálcák stb.) eszközök elpakolása, az asztalok, székek, pultok és egyéb konyhai berendezések lemosása, letörlése, (kávé-teafőző, mikrohullámú sütő stb.) szükség esetén a padlóburkolat felmosása, fertőtlenítő tisztítása, a szemét összegyűjtése, higiéniai anyagok folyamatos ellenőrzése, az eszközök feltöltése, szemetes edények kiürítése és a szemeteszsákok cseréje, hűtőszekrények és a konyhai bútorok tisztántartása, belső felületének szükség szerinti fertőtlenítő tisztítása a csempefelület tisztántartása. Megrendelő elvárja, hogy a kiemelt részen a napközbeni takarító munkájával ne zavarja a Megrendelő tevékenységeit, ha pedig mégis elkerülhetetlen a találkozás, legyen nagyon ápolt, kulturált megjelenésű és udvarias. A nyertes Vállalkozónak a területen rendszeresen dolgozó takarító távolléte (betegsége, szabadsága, stb.) idejére a helyettesítésről a takarítási tevékenység színvonalának csökkenése nélkül kell gondoskodnia.
Normál területek Naponta történő takarítások az általános irodai és kiszolgáló területeken Irodák, tárgyalók lábtörlők, szőnyegek, szőnyegpadlók porszívózása, szükség szerinti tisztítása padlóburkolatok üveg- és kőfelületek tisztítása bútorfelületek, beépített bútorok szükség szerinti lemosása, portalanítása szemét összegyűjtése, szemetes edények kiürítése és a szemeteszsákok cseréje Megrendelő által telefonon, e-mailben történt eseti megrendelések alapján végzendő takarítási munkák elvégzése az ajtók, fali szerelvények (pl.: villanykapcsolók) szükség szerinti tisztítása iratmegsemmisítők kiürítése, szükség szerint zsák pótlása Szociális helyiségek öltözők, fürdők, toalettek (ÁNTSZ előírások betartása mellett) az alapterületek rendszeres fertőtlenítő felmosása a WC és piszoár tisztítása, fertőtlenítése,
- 24 -
a mosdó, tükör, kilincs, csempe és egyéb fali szerelvények szükség szerinti tisztítása, fertőtlenítése a zuhanytálcák, szeméremfalak fertőtlenítő tisztítása az ajtók és villanykapcsolók szükség szerinti tisztítása a szemetes kosarak, hulladékgyűjtők kiürítése, lemosása, fertőtlenítése, a szemeteszsákok cseréje a WC papír, szagtalanító, kéztörlőpapír és folyékony szappan elhelyezése a tartóikban, szükség szerinti folyamatos pótlással, a WC papír, kéztörlőpapír tartók és szappanadagolók rendszeres belső tisztítása Teakonyhák A tárgyalókhoz tartozó teakonyhákban (2 db) a mosogatás elvégzése, (poharak, tányérok, evőeszközök, edények, tálcák stb.) eszközök elpakolása. Az épületben lévő többi teakonyhában a mosogatást az ott dolgozók végzik el. a szemét összegyűjtése, higiéniai anyagok folyamatos ellenőrzése, az eszközök feltöltése, szemetes edények kiürítése és a szemeteszsákok cseréje a konyhákban külön gyűjtött PET palackok összegyűjtése és az épületben kijelölt szemétgyűjtőhelyre hordása hűtőszekrények és a konyhai bútorok tisztántartása, belső felületének szükség szerinti fertőtlenítő tisztítása asztalok, székek, pultok és egyéb konyhai berendezések lemosása, letörlése padlóburkolat felmosása fertőtlenítő tisztítással mosogató medence fertőtlenítése a csempefelület tisztántartása a villanykapcsolók és a belső ajtók folyamatos tisztántartása Orvosi rendelő területe Az orvosi rendelő heti 3 napon (jellemzően hétfőtől szerdáig) üzemel, a takarításokat a napi üzem végén kell Vállalkozónak elvégeznie: padlóburkolat vegyszeres tisztítása kézmosó tisztítása, fertőtlenítése szemét összegyűjtése, szemetes edények kiürítése és a szemeteszsákok cseréje bútorfelületek, beépített bútorok szükség szerinti lemosása, portalanítása Porták, közlekedők, lépcsőházak és felvonók lábtörlők, szőnyegek porszívózása, szükség szerinti tisztítása, folttisztítás iratmegsemmisítők kiürítése, csiszolt mészkő, és egyéb felületek portalanítása, felmosása, szükség szerinti fényezése lépcsőházak és folyosók felmosása (csíkmentes), illetve korlátainak
- 25 -
tisztítása, szidolozása a felvonószekrények, liftek padozatának felmosása, a belső oldalfalainak és ajtóinak (külső-belső) áttörlése, üvegajtók, tükrök napi tisztítása ülőgarnitúrák és egyéb berendezési tárgyak portalanítása, tisztítása, bőrápolás folyosói és lépcsőházi ablaküvegek szükség szerinti tisztítása bejárati ajtók portalanítása, ügyfélpultok folyamatos tisztántartása a falak és a burkolatok peremeinek szükség szerinti portalanítása, pókhálók eltávolítása lépcsőházakban, portán elhelyezett művészeti alkotások, illetve a világítótestek portalanítása. a kijelölt dohányzó területeken hamutartók, hulladéktárolók ürítése, tisztítása
Szennyfogó szőnyeg Vállalkozó feladata a körfolyosóról nyíló irodák előtti lábtörlők rendszeres tisztítása, az irodaház bejáratainál elhelyezett szennyfogók szükség szerinti takarítása. Járda (udvaros takarító feladatai) Munkaidőn kívüli időszakban a külső utak, járdák takarítása, síkosság-mentesítése Megrendelő által biztosított környezetbarát anyaggal, szemetes konténerek előkészítése az FKFV szakembereinek a szemétszállításhoz. A síkosság mentesítő anyagon kívül a munkavégzéshez szükséges eszközök és anyagok beszerzése a Vállalkozó feladata. Napi ügyelet biztosítása a napközben felmerülő takarítási feladatokra Vállalkozó köteles ügyeleti takarító szolgálatot fenntartani a váratlan események szennyezéseinek halaszthatatlan eltakarítására az alábbiakban részletezett teljesítési helyeken, munkanapokon összesen 3 főt az alábbi jelenléttel: 1 fő 7:00 órától 15:00 óráig. 1 fő 8:00 órától 16:00 óráig. 1 fő 9:00 órától 17:00 óráig. a szociális helyiségekben WC papír, kéztörlőpapír, folyékony szappantartók folyamatos feltöltése, pótlása a vizesblokkokban a tükör, csap, csaptelep körül a csempe, piszoár, WCk, hulladékgyűjtők és a fali csempe napi fertőtlenítő tisztántartásatisztítása, egyéb berendezések letörlése, adagolók folyamatos feltöltése, padlóburkolat nedves felmosása, szagtalanítása, napi szinten (csempe abban a bizonyos magasságban, ami állva, illetve ülve szembetűnő, illetve ÁNTSZ előírások betartása) a tárgyalókhoz tartozó teakonyhákban a mosogatás elvégzése, (poharak, tányérok, evőeszközök, edények, tálcák stb.) eszközök elpakolása, az
- 26 -
asztalok, székek, pultok és egyéb konyhai berendezések lemosása, letörlése, (kávé-teafőző, mikrohullámú sütő stb.) a padlóburkolat felmosása, fertőtlenítő tisztítása, ajtókilincs és a körülötte lévő felület fertőtlenítése lépcsőházak tisztaságának folyamatos ellenőrzése, szükség szerinti takarítása a szemét összegyűjtése, higiéniai anyagok folyamatos ellenőrzése, az eszközök feltöltése, szemetes edények kiürítése és a szemeteszsákok cseréje tárgyalók igény szerinti takarítása, mosogatás elvégzése, (poharak, tányérok, tálcák.) a kijelölt dohányzó területeken a hamutartók, hulladéktárolók folyamatos ürítése, igény szerint irodahelyiségben lévő hűtőszekrények belső tisztítása szennyfogó szőnyegek tisztántartása Megrendelő által telefonon, e-mailben történt eseti megrendelések alapján végzendő takarítási munkák elvégzése
Másodlagos részek Irattár, pénztár, pincei mosdók, pince raktár Munkavégzés munkanapokon, felügyelettel történhet a felsorolt helyiségekben az összegyűjtött kommunális hulladékot az Megrendelő által biztosított konténerekbe kell szállítani, a szociális helyiségekben WC papír, kéztörlőpapír, folyékony szappantartók feltöltése, ezen területeken a vizesblokkokban a tükör, csap, csaptelep körül a csempe, piszoár, WC-k, hulladékgyűjtők és a fali csempe napi fertőtlenítő tisztántartása- tisztítása, adagolók feltöltése, padlóburkolat nedves felmosása, szagtalanítása napi szinten az ÁNTSZ előírások betartásával, a pincei raktár takarítása rendszeresen havonta egy alkalommal, Megrendelővel egyeztetett időpontban történik.
- 27 -
2. Nagytakarítási feladatok és tevékenységek Az irodák, tárgyalók, orvosi rendelő, pénztár, géptermek, őrzésvédelmi iroda, porták, közlekedők és lépcsőházak, liftek, tárgyalók, teakonyhák, szociális helyiségek egyedi megrendelés alapján, előre egyeztetett időpontban elvégzendő nagytakarítási feladatai a következők:
padlóburkolatok vegyszeres tisztítása, fényezése kőfelületek vegyszeres tisztítása, fényezése berendezési tárgyak mozgatása, ablakok szét- és összeszerelése ajtók, ajtókeretek, ablakkeretek, ablakrácsok vegyszeres tisztítása bútorfelületek, beépített bútorok lemosása, vegyszeres kezelése, beleértve a kárpitozott és bőrfelületeket is fémtárgyak és fémszerkezeti elemek vegyszeres tisztítása, fényezése fűtőtestek és csövek vegyszeres tisztítása falak, mennyezetek portalanítása korlátok portalanítása, tisztítása szőnyegek, szőnyegpadlók, kárpitozott bútorok gépi vegyszeres tisztítása nylon- függönyök leszedése, mosása, felrakása az épületben elhelyezett képzőművészeti alkotások portalanítása
Munkavégzés ideje: munkanapokon 17:30-23:30 óra között és/vagy munkaszüneti napokon 06:00-22:00 óra között Megrendelővel egyeztetett időpontban. Kiemelten védett területek, melyek takarítása csak Megrendelő képviselőjének, vagy szerződött biztonsági szolgálatának jelenlétében történhet: Elnök-vezérigazgatóság (204-217 irodák) Üzleti vezérigazgatóság (220, 221, 221/A irodák) Banküzemi vezérigazgatóság (113, 116, 118 irodák) Befektetési Vezérigazgatóság (235, 237, 238 irodák) Humánpolitikai Igazgatóság (301 irodaterület) Bank és Információbiztonsági Igazgatóság (218, 218/A)
- 28 -
3. Takarítási szolgáltatás ellenőrzésének módja, alapelvei -
Az ellenőrzéseket reggelente, a napi munkakezdést megelőző időszakban kell elvégezni.
-
Ellenőrzések gyakorisága: Megrendelő igénye szerint, legfeljebb heti 1 alkalommal
-
Ellenőrzött helyiségek száma: az alábbi táblázat szerint Ellenőrizendő szobák Helyiségcsop. száma Fsz/FE iroda konyha mosdó
1 db 1 db 1 db
iroda konyha mosdó
1 db 1 db 1 db
I. em.
II. em. iroda konyha mosdó III./IV. em. iroda konyha mosdó Vécsey iroda konyha mosdó Tárgyalók tárgyaló Egyéb helyiségek egyéb
1 db 1 db 1 db 1 db 1 db 1 db 1 db 1 db 1 db 1 db 1 db
- 29 -
-
Az ellenőrzések területileg a helyiségcsoportok valamennyi helyiségére kiterjedhetnek
-
A helyiségeket Megrendelő választja ki véletlenszerűen
-
Az ellenőrzések a takarításszolgáltatási tevékenységeire terjedhetnek ki
-
Az ellenőrzésen Megrendelő és Vállalkozó képviselőjének jelen kell lennie, az ellenőrzés eredményét Megrendelő képviselője rögzíti a Takarítás ellenőrző lapon
-
Amennyiben Vállalkozó képviselője az ellenőrzésen nem jelenik meg, az ellenőrzés eredményét nem vitathatja
-
Az ellenőrzés során dokumentált nem megfelelőségek hibás teljesítésnek számítanak és a szerződésben rögzített kötbér levonására ad jogot a Megrendelőnek
-
Az egyes helyiségcsoportokban ellenőrzött takarítási szolgáltatások jegyzékét, és a nem megfelelőségi kritériumok jegyzékét jelen melléklethez tartozó Takarítás ellenőrző lapok tartalmazzák
- 30 -
Takarítás ellenőrző lap Megrendelő: MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság Helyiségcsoport: iroda Dátum: ________________ Szobaszám: ______________ Ellenőrzési szempontok (hiány, nem megfelelőség esetén a körbe X-et, megfelelőség esetén jelet kell tenni):
o lábtörlők, szőnyegek, szőnyegpadlók porszívózása, szükség szerinti tisztítása o padlóburkolatok és kőfelületek tisztítása o bútorfelületek, beépített bútorok szükség szerinti lemosása, portalanítása o szemét összegyűjtése, szemetes edények kiürítése és a szemeteszsákok cseréje o az ajtók és villanykapcsolók szükség szerinti tisztítása o iratmegsemmisítők kiürítése, szükség szerint zsák pótlása
………………….…..….
……………………………
Vállalkozó
MFB Zrt.
- 31 -
Takarítás ellenőrző lap Megrendelő: MFB Magyar Fejlesztési Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság Helyiségcsoport: egyéb Dátum: ________________ Szobaszám: ______________ Ellenőrzési szempontok (hiány, nem megfelelőség esetén a körbe X-et, megfelelőség esetén jelet kell tenni):
o lábtörlők, szőnyegek, szőnyegpadlók porszívózása, szükség szerinti tisztítása o padlóburkolatok és kőfelületek, valamint csempefelületek és mosogató medencék, kézmosók tisztasága
o higiéniai anyagok feltöltése (WC papír, kéztörlő, illatosító, folyékony szappan), tartóik tisztasága kívül és belül
o mosdó szaniterek tisztasága (WC, piszoár, csaptelep, mosdó, tükör, kilincs, zuhanytálca és fülke,
o asztalok, székek, pultok, egyéb konyhai bútorok és berendezések (hűtőszekrények) tisztántartása
o szemét összegyűjtése, szemetes edények kiürítése és a szemeteszsákok cseréje, a külön gyűjtött PET palackok szemétgyűjtőhelyre hordása,
összegyűjtése
és
az
épületben
o az ajtók és villanykapcsolók szükség szerinti tisztítása o iratmegsemmisítők kiürítése, szükség szerint zsák pótlása
………………….…..….
……………………………
Vállalkozó
MFB Zrt.
kijelölt
