V Á R O S F E J L E S Z T É S I K O N C E P C I Ó

PÉCSÉPTERV STÚDIÓ VÁROSRENDEZÉS ÉPÍTÉSZET BELS ÉPÍTÉSZET SZAKTANÁCSADÁS TERVEZÉS LEBONYOLÍTÁS

V I L L Á N Y EGYSÉGES TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

VÁROSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ

Jóváhagyva a 68/2002 (XI. 26.) önkormányzati határozattal Készült 2002-ben Vezet tervez : CSABA GYULA

7601 PÉCS, PF 213 * M TEREM: SZENT ISTVÁN TÉR 12. * T/F 72/517-910, F 517-911 * E-MAIL: [email protected]

Villány egységes településrendezési terve


ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ

A DOTTSÁGOK Villány három tájegység találkozásánál, a róla elnevezett hegységet keletr l lezáró Templom-hegy lábánál, a Karasica két partján, a mediterránum szélén fekszik. Környezetvédelmi helyzete nem teljesen zavartalan. Földje nagy területen szennyez désérzékeny, hegyoldala eróziónak kitett. Ivóvízkészlete tisztításra szorul, vízbázisát veszélyezteti a villánykövesdi sertéstelep, a szemétlerakó és a csatornára nem kötött épületek. A Pogányi vízfolyás vize kiváló, a Karasicáé viszont csak t rhet min sítés . A település leveg je tiszta, de néha zavaró a szomszédos állattartótelep b ze. Zaj csak az országutak átkelési szakaszainál okoz lakossági panaszt. A hegy déli lejt je kiváló a sz l termeléshez, az ártéri szántók azonban nem túl értékesek. Jelent sek a természeti, táji értékek és gazdag a város építészeti öröksége. Múltja viszont a régészet által nincs feltárva. Kiépítettek a közm vek, de megoldatlan a csapadékvíz korrekt elvezetése és kiegészítésre szorul az úthálózat. Elfogyott a beépíthet lakóterület és n az ellátó intézmények iránti igény. Villány a siklósi kistérség keleti alközpontja. A városhiányos térségben, a f utaktól távol gyarapodnak településközi kapcsolatai és a várható úthálózatfejlesztéssel n vonzáskörzete. Többnemzetiség , képzett, vállalkozó szellem , enyhén öreged népessége a környez településekb l folyamatosan megújul. Borászatra alapozott gazdasága dinamikusan fejl dik. A város tervszer fejlesztéséhez kevés az önkormányzat ingatlanvagyona. F ESZÜLTSÉGEK Az ártéri és síksági területek régóta tartó túlhasználata a táj ökológiai egyensúlyának felbillenéséhez, kultúrsivataggá válásához vezet. A gyorsan növekv boridegen-forgalom a lakóterületbe ékel dve zavart kelt, a nagyrendezvények szétfeszítik a jelenlegi városszerkezetet. A fejl d pincészetek kijelölt terület hí-

PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000

3



ján ugyancsak a lakóterületre kényszerülnek. A nem körültekint fejlesztés Villány közlekedési gondjait növelheti. F EJLESZT

úthálózat-

HATÁSOK

N az értéke a helyi sajátosságoknak, a hagyományos és a természeti környezetnek, n az igény a szabadid s tevékenységek iránt. A gazdasági fejl dés meghatározó tényez i közül kiemelkedik a lakóhely széles értelembe vett min sége, a megfelel ellátást kínáló, jó társadalmi közérzetet, rendezett igényes települési környezetet nyújtó város. Az ország népességének tartós öregedése és fogyása mellett egy bels vándorlás figyelhet meg a városi térségek és nemzetközi közlekedési folyosók irányába. Villány jöv beni fejl désére a borászat és az elérhet ség javulása van legnagyobb hatással.


4



Ö SSZEFOGLALÓ HELYZETÉRTÉKELÉS A

T E L E P Ü L É S

B E L S

ER SSÉGEI

GYENGESÉGEI

Egyedülálló a term helyi adottsága a sz l termeléshez Nemzetközi hír ek borászatai Megragadó a táji környezete Gazdag az építészeti öröksége Kiépítettek a közm vek Fiatal a lakásállománya Többnemzetiség , képzett, vállalkozó szellem a népessége

A TELEPÜLÉST ÉR

Felszíni szennyez désre érzékeny a talaj és a vízbázis Csak t rhet a Karasica vízmin sége Jelent s az átmen forgalom zavarása Megoldatlan a csapadékvízelvezetés Régészetileg feltáratlan a múltja A f utaktól távol fekszik Enyhén öreged a népessége Egysíkú a gazdasága

KÜLS

LEHET SÉGEK N az igény a hagyományos és a természeti környezet, valamint a szabadid s tevékenységek iránt A népesség általános csökkenésével egyidej leg a városok és a nemzetközi közlekedési folyosók környezetében a népesség koncentrációja várható. Kormányzati intézkedések javítják a lakásépítés financiális feltételeit A gazdasági fejl dés meghatározó tényez i közül kiemelkedik a lakóhely széles értelembe vett min sége N a települések közötti kapcsolatok jelent sége, fokozódik az elérhet ség szerepe. Az ország és a megye közúthálózatfejlesztési programja, valamint a PécsEszék vasúti kapcsolat fejlesztése javít a város nemzetközi, távolsági és kistérségi közlekedési kapcsolatain és növeli a város vonzáskörzetét


A D O T T S Á G A I

H A T Á S O K B Ó L

E R E D

VESZÉLYEK Az ártéri és síksági területek régóta tartó túlhasználata a táj ökológiai egyensúlyának felborulásához vezet. Nem sikerül 2007-ig társulni egy regionális hulladéklerakóhoz A gyors fejl dés értékes sz l terület él fel és nem tartja tiszteletben a természeti és épített örökséget A gyorsforgalmi út távolabbi változata épül meg, és nem korszer sítik az újpetrei utat, nem javul a megyeszékhely elérhet sége Az elvándorlás tartósan meghaladja a bevándorlást Tovább romlik a környez aprófalvak eltartó képessége, ami gyors leromlásukhoz vezet

5


JÓVÁHAGYÁSRA KERÜL


MUNKARÉSZ

J ÖV KÉP A városfejlesztés hosszútávú célja az adottságokra és lehet ségekre alapozott kiegyensúlyozott fejl dés feltételeinek megteremtése. A jöv kép fontosabb elemei a következ k: az egészséges lakható város, ahol jó a társadalmi közérzet, megfelel az ellátás, igényes a települési környezet, amellyel azonosulnak lakói, a befektet ket és a turistákat pedig vonzza, táji környezetét és épített értékeit tiszteletben tartó kisváros, a siklósi kistérség keleti részének alközpontja, a borászat fejl désére és elérhet ségének javulása. alapozva kiegészül az idegenforgalmi profilja és komplexszé válik a gazdaság szerkezete, a képzett munkaer t magához vonzza és megtartja, de a környék munkaer feleslegét is igyekszik foglalkoztatni.

C ÉLOK ÉS P ROGRAMOK A borgazdaság és az idegenforgalom fejl désének el segítése Pincészetek számára építési terület kijelölése A borászathoz kapcsolódó üzemek, vállalkozások letelepedésének támogatása A kiváló sz l term területek megvédése az eróziótól, a beépítést l Új fesztiváltér kialakítása Az új városkapu környezetének kialakítása A pincesorokba ékel d szükséglakások felszámolása Idegenforgalmi területeken a zavaró funkciók megszüntetése, megváltoztatása A gyalogos idegenforgalom által használt útszakaszok mellett a gépjárm forgalom zavaró hatásának csökkentése PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 263/2000

6



Bakancsos, lovas és kerékpáros turizmus el segítése, túraútvonalak, megállók, bázisok kialakítása, a kilátó pontok bekapcsolása az idegenforgalomba Szabadid központ megvalósítása A megközelíthet ség javítása Villány érdekeinek érvényesítése az országos közútfejlesztési programok alakítása és ütemezése kapcsán Az úthálózatfejlesztés építésjogi el készítése A környék legnagyobb jöv beni határátkel jéhez való közelség kihasználása Az infrastruktúra fejlesztése A gyalogosforgalmi területek növelése és igényes kialakítása az idegenforgalom által keresett területeken A parkolóhiányok kezelése Az útburkolat felújítások során a járdák vízelvezetésének biztosítása Az ivóvíz hálózat azbeszt anyagú részének fokozatos kicserélése Az idegenforgalmi és helyi védelem alatt álló területeken a légkábelek és oszloptrafók felszámolása Az új beépítéseknél a csapadékvíz elvezetésének külön hangsúlyt kell kapnia Új lakótelkek kialakítása A települési környezet min ségének javítása 2007-ig be kell zárni a kövesdi szemétlerakót, és új regionális lerakóba kell társulni A por és b zterhelés csökkentésére belterületvéd erd sávok kialakítása és a kibocsátók rendszeres A nagy összefügg szántók tagolása erd sávokkal Szorgalmazni kell a Karasica menti települések szennyezés kibocsátásának csökkentését A városi zöldfelületek mennyiségi és min ségi fejlesztése


7



A természeti és táji értékek védelme Meg kell határozni azokat a mez gazdasági területeket, amelyeken az intenzív m velésb l kivonás támogatható. A kivonásra tervezett területeket úgy kell meghatározni, hogy azok egyben ökológiai regenerációra is alkalmas területek legyenek A sz l hegyi kultúrtáj tájképi értékeinek meg rzése Örökségvédelem Régészeti feltárások el segítése Javaslattétel az épített örökséget legjobban képvisel épületek m emlékké nyilvánítására Helyi építészeti védettség kiterjesztése és a védett épületek felújításásának támogatása Heimatmuseum megvalósítása Településközi együttm ködés Városhiányos elmaradott térségben lév települések számára a városi szerep felvállalása A középfokú oktatás meger sítése Vonzáskörzet munkaer tartalékainak hasznosítása Felkészülés a település népességének növelésére A lakásépítési lehet ség megteremtése, új lakótelkek kialakítása, a lakáshoz jutás támogatása A városi szerep, a szolgáltatások körének és min ségének b vítése a képzett munkaer t idecsábítása és megtartása érdekében


8

V Á R O S F E J L E S Z T É S I K O N C E P C I Ó

Recommend Documents