ÚZEMNÍHO PLÁNU KOZÁROVICE

OBEC KOZÁROVICE

ZMĚNA Č.1

ÚZEMNÍHO PLÁNU KOZÁROVICE STUPEŇ

ZADÁNÍ

LEDEN 2011

PDF vytvořeno zkušební verzí pdfFactory Pro www.fineprint.cz

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE : Název :

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOZÁROVICE

Část ÚPD :

ZADÁNÍ

Kraj :

STŘEDOČESKÝ

Obec :

OBEC KOZÁROVICE zastoupená starostou JAROSLAVEM ČARKEM Kozárovice 181, 262 84 Zalužany tel. 603 755 195

Pořizovatel :

OBECNÍ ÚŘAD KOZÁROVICE, zastoupený starostou JAROSLAVEM ČARKEM a

ING. RENATA PERGLEROVÁ, oprávněná úřední osoba na základě mandátní smlouvy mob. 606 380 252 email: [email protected]

Zpracovatel :

ING.ARCH. JARMILA ZAHRADNÍKOVÁ ČKA 02 103 Na Vlčovce 2040/b, 160 00 Praha 6 tel. 233 320 175, mob.775 276 746, email: [email protected]

ING. ARCH. JAN ZAHRADNÍK Čistovická 1700/62, 163 00 Praha 6 tel. 235 312 145, mob. 603 898 724, email: [email protected]

BC. DITA FABÍKOVÁ Čistovická 1700/62, 163 00 Praha 6 tel. 235 312 145, mob. 733 647 743, email: [email protected]

ATELIER 3 / ARCHITEKTI Čistovická 1700/62, 163 00 Praha 6, www.atelier3.cz tel: 235 312 145, email: [email protected]

Termín zpracování :

LEDEN 2011

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOZÁROVICE – ZADÁNÍ


2

A. POŽADAVKY

VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, PŘÍPADNĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ

Obec Kozárovice má platný územní plán, který byl zpracován v roce 2009, v průběhu roku 2009 a 2010 byl projednán a dne 8.9.2010 byl schválen zastupitelstvem obce. Územní plán zpracovala ing.arch. Jarmila Zahradníková ČKA 02 103. Na základě nynějších aktuelních požadavků na rozvoj obce, ve smyslu ustanovení zákona č. 183/2006 Sb. a souvisejících předpisů, se obec Kozárovice rozhodla o pořízení změny č.1 územního plánu obce. Předmětem této změny je do zastavitelných území zařadit lokalitu pro bydlení, lokality pro zařízení větrných elektráren včetně související infrastruktury a lokalitu pro rekreaci se specifickým využitím pro farmu a chov zvířat. Pořizovatelem územního plánu je Obecní úřad Kozárovice a Ing. Renata Perglerová, oprávněná úřední osoba na základě mandátní smlouvy. PODKLADY Zpracovateli byly pro řešení změny č.1 územního plánu obce Kozárovice doloženy tyto podklady : • • • • • • • •

Uzemní plán Kozárovice, schválený v září 2010 Politika územního rozvoje ČR (PÚR), schválená usnesením vlády ČR č.929 dne 20.7.2009 Územní plán velkého územního celku okresu Příbram z roku 2006 Územně analytické podklady ORP Příbram, aktualizované k 15.12.2010 . Plán rozvoje vodovodů a kanalizací středočeského kraje z roku 2008 Snímek katastrální mapy celého správního území obce Kozárovice Písemné a ústně sdělené požadavky Obce Kozárovice Opakovaná místní šetření

A1. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE Z politiky územního rozvoje ČR schválené vládou ČR 20.7.2009 nevyplývají na řešení změny č.1 územního plánu žádné požadavky vzhledem k tomu, že: - Správní území obce se z hlediska Politiky územního rozvoje ČR nenachází v seznamu rozvojových oblastí a ani v seznamu rozvojových os. Správní území obce není zařazeno ve výčtu specifických oblastí PÚR. - Území obce Kozárovice se nachází v seznamu koridorů technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů. Řešení změny územního plánu obce se nedotýká uvedeného Koridoru kapacitní silnice - R4 a Koridoru technické infrastruktury- plynárenství - P - Řešené území ve změně územního plánu se nenachází v prostoru transevropského multimodálního koridoru IV.TEMMK železniční. A2. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM Území obce se nachází ve středočeském kraji, v okrese Příbram. Obec je zahrnuta do řešení Územního plánu velkého územního celku okresu Příbram. Výsledky, z něho vyplývající jsou ve změně územního plánu obce respektovány. Řešené lokality se nedotýkají stabilizace regionálních a nadregionálních systémů ekologické stability a vymezených lesů zvláštního určení a dobývacích prostorů. A3. POŽADAVKY, VYPLÝVAJÍCÍ Z ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Širší vztahy Obec Kozárovice se nachází v jihovýchodní části okresu Příbram. Obcí s rozšířenou působností je Město Příbram. Kozárovice sousedí na území středočeského kraje s katastrálním územím obcí Zalužany, Chraštice, Bukovany, Cetyně, Bohostice a Klučenice. Na jihu má hranice s katastry obcí Lety, Kožlí a Kovářov, které však leží už v Jihočeském kraji. Z hlediska širších dopravních vztahů leží řešené území obce Kozárovice mimo významnější dopravní tahy. Západního okraje se pouze dotýká dnešní trasa silnice I/4 Praha - Strakonice, na kterou je území obce připojeno sítí silnic III. třídy. Jsou to silnice III/10245 Chraštičky – Kozárovice – Orlík n/ Vlt., silnice III/10249 Zalužany – Kozárovice a silnice III/10250. Na tyto



3

komunikace je napojena dále síť místních komunikací, která zástavbu ve správním území obce obsluhuje. Dále pak navazuje systém obslužných účelových komunikací pro obsluhu zemědělských aktivit. Změna územního plánu z tohoto systému vychází a respektuje jej.

B. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ, VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Územně analytické podklady ve smyslu § 27 Stavebního zákona a dle ustanovení Vyhlášky č.500/2006 Sb. poskytnuté obcí s rozšířenou působností Příbram tj. Městem Příbram, budou pro řešení územního plánu výchozí a závazné. Z podkladů, poskytnutých MěÚ Příbram byly do řešení převzaty limity infrastruktury.

C.

POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE

C1.

DEMOGRAFICKÉ ÚDAJE Cílem obce Kozárovice je stabilizace všech stávajících funkčních i souvisejících systémů obce. Obec patří dle současného počtu 345 obyvatel v území k menším sídlům. Průměrný věk obyvatel je 42 roků, v produktivním věku je 213 obyvatel, z toho podíl žen 50,4 %. Podnikatelských subjektů je v obci 83. Správní území obce Kozárovice má celkovou výměru 1 413 ha, obec má 3 části a zabírá tato 3 katastrální území : -

katastrální území Kozárovice katastrální území Holušice katastrální území Vystrkov - Podskalí

C2. PŘEDPOKLAD ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE V územním plánu nedojde k zásadní změně v rozvoji obce. Zůstane zachována koncepce z platného územního plánu Kozárovice z roku 1910 a nyní ve změně navrhované lokality nebudou v rozporu s definovaným rozvojem obce. Předmětem této změny je stabilizace ploch, nacházejících se v k.ú. Kozárovice, a to : • • •

lokality pro venkovské bydlení lokality pro zařízení větrných elektráren včetně související infrastruktury lokality pro rekreaci se specifickým využitím pro farmu a chov zvířat s cílem vzdělávání mládeže k ochraně přírody

Zájmem obce Kozárovice je dále zachování a rozvoj všech stávajících funkčních i souvisejících systémů infrastruktury obce a zajištění jejich provozuschopnosti, což je podmínkou posílení a rozvoje funkce bydlení. C3. ZPŮSOB VYUŽITÍ PLOCH VE ZMĚNĚ Č.2: Nyní navrhované lokality ve změně č.1 nebudou v rozporu s koncepcí rozvoje obce zakotvené v územním plánu obce.. Předmětem této změny je stabilizace těchto ploch o celkové rozloze 6,817 ha, a to takto: • • • • • • • •

Z 01 / VX, plocha pro větrnou elektrárnu č.1 ………………………………………….…..2,279 ha Z 02 / VX, plocha pro větrnou elektrárnu č.2..……………………………………………..1,451 ha Z 03 / VX, plocha pro větrnou elektrárnu č.3 .……………………………………………..0,997 ha Z 04 / DS, přístupová komunikace k elektrárně č.1...……………………………………..0.039 ha Z 05 / DS, přístupová komunikace k elektrárně č.2 a č.3………………………………...0.711 ha Z 06 / DS, rozšíření stávající komunikace na šíři 6m …………………………………….0.562 ha Z 07 / BV Plocha pro venkovské bydlení v rodinných domech………………………….0,572 ha Z 08 / RX Plocha rekreace se specifickým.využitím pro farmu a chov zvířat ………...0,206 ha

CELKEM 6,817 ha ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOZÁROVICE – ZADÁNÍ


4

Nové využití těchto ploch v území obce nebude mít negativní dopad na její stávající i rozvojové struktury. Ostatní funkční uspořádání obce zůstane změnou č.1 nedotčeno. Obhospodařování zemědělské půdy mimo nově zastavitelné území zůstane zachováno. D. POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ / URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY D1. USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Obec Kozárovice je situována v území s příznivou charakteristikou původního členitého uspořádání krajiny s velkým zastoupením lesů. Přesto, že je její prostředí zasaženo dlouhodobým negativním působením vrchní důlní činnosti, je obec vyhledávanou destinací pro bydlení i rekreaci. Uspořádání krajiny i urbanistická koncepce obce, nastolená územním plánem, zůstane nynějším řešením změny č.1 zachována. V krajinném rázu se projeví umístění 3 stožárů větrných elektráren. Jejich situování je navrženo na severozápad území obce, ve větší odstupové vzdálenosti od zástavby sídla Kozárovice, poblíž lesních porostů, které budou částečně eliminovat jejich zásah do krajiny. Ostatní dvě lokality, které jsou předmětem změny krajinný ráz ovlivní minimálně. Ve střední části sídla Kozárovice se navrhuje plocha pro venkovské rodinné bydlení. Ta navazuje na rozvojovou plochu pro venkovské bydlení, definovanou ve schváleném v územním plánu. Další lokalita, navrhovaná ve změně územního plánu pro rekreaci se specifickým využitím, se nachází v oblasti s koncentrovanou rekreační zástavbou na severovýchodě obce a sousedí s komplexem rozlehlých lesů. Urbanistická koncepce obce v území i uspořádání krajiny, nastolená předcházející dokumentací, je pro rozvoj obce výchozí a zůstane nynějším řešením územního plánu zachována. Struktura původního osídlení území bude respektována. D2. POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY V ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU -

-

-

Zastavitelné plochy budou vymezeny v návaznosti na stávající dopravní a technické infrastrukturu tak, aby bylo dosaženo jejich efektivního využití. Plochy s rozdílným způsobem využití budou vymezeny v souladu s vyhláškou č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Pro zastavitelné plochy budou stanoveny regulativy využití území s určením hlavního, přípustného, nepřípustného, popř.podmíněně přípustného využití. Změna územního plánu prověří přiměřeně prostupnost krajiny, obnovu vodních zdrojů, protierozní opatření doplnění stávající zeleně v souvislosti se zařazením navrhovaných rozvojových ploch Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a pozemků, určených k plnění funkce lesa, bude respektována ochrana zemědělské a lesní půdy ve smyslu platných zákonů.

D3. ROZŠÍŘENÍ ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ V TĚCHTO LOKALITÁCH A FUNKCÍCH VX - PLOCHY PRO VÝROBU A SKLADOVÁNÍ SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM PRO VÝROBU ELEKTRICKÉ ENERGIE FORMOU VÉTRNÝCH ELEKTRÁTEN…….…………CELKEM 4,727 ha Z01 / VX – 2,279 ha Z02 / VX – 1,451 ha Z03 / VX – 0,997 ha DS - DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ PRO OBSLUHU LOKALIT Z01, Z 02, Z03…………………………………….. CELKEM 1,312 ha

Z 04 / DS – 0,039 ha Z 05 / DS – 0,711 ha Z 06 / DS – 0,562 ha



5

BV - BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ……………………………... CELKEM 0,572 ha Z 07 / BV – 0,572 ha RX - PLOCHA REKREACE SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM PRO FARMU A CHOV ZVÍŘAT………………..CELKEM 0,206 ha Z 08 / RX – 0,206 ha

E. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY E1.DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Změnou č. 1 nebude narušena koncepce uspořádání dopravy, která byla definována v platném územním plánu. Pro zařízení větrných elektráren je předmětem změny umístění nových obslužných komunikací, tj. jsou nově definovány plochy dopravní infrastruktury Z 04 a Z 06. Dále se navrhuje rozšíření stávající místní komunikace na ploše Z 05 a šířku 6m. Ostatní navrhované lokality budou napojitelné na stávající komunikační síť. Na silnice III. tř a místní komunikace musí být z těchto lokalit omezený počet výjezdů. Dopravní obsluha uvnitř lokalit se navrhuje systémem místních komunikací, jejichž upořádání bude předmětem řešení dalších stupňů dokumentace.

E2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Z hlediska technické infrastruktury změna územního plánu, navazuje na v území. Plochy ve změně jsou situovány v katastru Kozárovice.

stávající koncepci

• VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Obec Kozárovice není v současné době zásobena pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu. Obyvatelé využívají ke svému zásobování pitnou vodou soukromé zdroje. Změna územního plánu prověří zásobení vodou předmětného území s cílem zajištění dostatečného vybavení zastavitelných lokalit.

• KANALIZACE Obec Kozárovice nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace pro veřejnou potřebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokových jímkách, odkud se smluvně vyvážejí. Dešťové vody jsou do místní vodoteče z části obce odváděny dešťovou kanalizací ve správě obce, a z části systémem příkopů, struh a propustků. V obci je plánovaná výstavba nové kanalizační sítě, je zpracována dokumentace stavby. Je vybudována ČOV. Změna územního plánu prověří způsob odkanalizování splaškových vod u nových rozvojových ploch. • ENERGETIKA Území je zásobeno elektrickou energií z nadřazené soustavy, náležící ČEZ Distribuce a.s. -

Navrhované lokality s větrnými elektrárnami budou připojeny na elektrorozvodnou síť, jejichž trasování a technické řešení bude předmětem dalších stupňů dokumentace. U navrhovaných lokalit pro bydlení a pro zařízení farmy bude ve změně územního plánu prověřeno zásobení elektrickou energií. ČEZ Distribuce a.s. si vyhrazuje právo v dalších stupních dokumentace, při řešení jednotlivých lokalit, umístit transformační stanice s přihlédnutím na ekonomiku výstavby v centru předpokládaných největších odběratelů elektřiny.

• PLYNOFIKACE Obec nemá vybudováno zásobování plynem a ani se v návrhovém období s plynofikací nepočítá.



6

• TELEKOMUNIKACE Rozvoj telefonní sítě a sítě pro příjem televizních a rozhlasových signálů bude koncipován dle rozvojových tendencí operátora Telefónica O2 a ostatních, působících v území.

F. POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ F1. OCHRANA PŘÍRODY V řešení změny územního plánu bude uplatňována ochrana přírody a krajiny, vyplývající z platné legislativy. Navrhovanými lokalitami ve změně č.1 územního plánu nebudou dotčeny chráněné prvky přírody a navrhované systémy ekologické stability. Také řešení změny nebude zasahovat do vymezené Ptačí oblasti údolí Otavy a Vltavy, která je definována dle 607 Nařízení vlády ze dne 27. října 2004, podle § 45 e odst. 1 a 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění zákona č. 218/2004 Sb. Předmětem ochrany ptačí oblasti jsou populace výra velkého (Bubo bubo) a kulíška nejmenšího (Glaucidium passerinum) a jejich biotopy Řešení změny územního plánu bude obsahovat zásady ochrany přírodních hodnot a kvalitního krajinného prostředí řešeného území.. F2. OCHRANA KULTURNÍCH PAMÁTEK Změna územního plánu bude v katastru Kozárovice respektovat chráněnou nemovitou kulturní památku tj. poř.č. 2453 – Areál kaple p.Marie-boží muka a urbanisticky hodnotné části sídla. Území se nalézá na plochách s možnými archeologickými nálezy. Pro budoucí stavební činnost, při zahájení zemních prací je nutný archeologický průzkum. F3. OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ • OCHRANA URBÁNNÍHO PROSTŘEDÍ Ve změmě územního plánu budou stanoveny základní regulativy pro nově zastavitelná území obce. Nové objekty, realizované v zastavitelných lokalitách, musí svou hmotou a umístěním respektovat tradiční hodnoty a měřítko v krajině, charakteristický ráz a strukturu obce. • OCHRANA ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Navrhovanými plochami, rozšiřujícími zastavitelné území budou dotčeny zájmy ochrany zemědělského půdního fondu. Zábory ZPF budou v návrhu budou doloženy konkrétními údaji o výměře, kultuře a bonitovaných půdně ekologických jednotkách. Podklady budou zpracovány ve smyslu zásad ochrany ZPF dle § 4 zákona č.334/1992 Sb. a ustanovení § 3 a 4 Vyhlášky č.13/1994 Sb. Změna územního plánu bude obsahovat vyhodnocení navržených záborů ZPF, a to jak v tabulkovém provedení, tak i v grafické části. • ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ Nakládání s odpady se řídí zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech, v platném znění. To znamená dodržení důsledné likvidace odpadů a obalů ze stavební činnosti do sběrných surovin při dodržení separace a likvidace nepoužitelných komunálních odpadů na řízenou skládku. Směsný odpad ze zástavby na navrhovaných plochách a nebezpečný materiál bude likvidován stejným způsobem jako v ostatních částech obce.

G. POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE Ve změně č.1 územního plánu Kozárovice nejsou navrženy žádné veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace.



7

H. DALŠÍ POŽADAVKY, VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ / POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OBRANU, OBRANU A BEZPEČNOST STÁTU, OCHRANU LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY. H1. OCHRANA VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ -

Lokalita pro bydlení bude navržena mimo ochranné pásmo komunikace U navrhovaných ploch pro bydlení bude v regulativech stanovena podmínka : v následných řízeních nutno doložit, že na hranici chráněných prostor nebudou překračovány limitní hladiny hluku a vibrací dané platnou legislativou.

H2. CIVILNÍ OBRANA Řešením územního plánu nebudou dotčeny zájmy obrany státu, civilní ochrany. -

OBLAST VAROVÁNÍ A VYROZUMĚNÍ OBYVATELSTVA V obci je řešena oblast varování a vyrozumění obyvatelstva výstražným signálem elektrických sirén s výkonem 3,5 kW nebo elektronických sirén. Výstražný signál musí pokrýt všechna navrhovaná zastavitelná území obce Kozárovice. Pro zabezpečení vyrozumění obyvatelstva je nutné zajistit kvalitní a dostatečnou slyšitelnost místního rozhlasu v navrhované zastavitelné části obce.

-

OBLAST UKRYTÍ OBYVATELSTVA Pro ukrytí obyvatelstva z navrhovaných lokalit je třeba počítat s využitím vhodných částí obytných domů, a to především podzemních prostorů pro úpravu jako improvizované úkryty ke snížení destrukčních, radioaktivních, toxických a infekčních účinků současných zbraní, případně radioaktivních a toxických účinků při haváriích v míru. Situace bude operativně řešena krizovým štábem obce.

-

NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU V navrhovaných lokalitách bude zajišťováno dopravou pitné vody v množství maximálně 15 l/den×obyvatele cisternami ze smluvního zdroje. Zásobení pitnou vodou bude doplňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z obecních studní a z domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika.

H3. POŽÁRNÍ OCHRANA Řešení komunikací a technického vybavení bude navrženo s ohledem na platné předpisy požární ochrany, především zajištěním přístupu a příjezdu ke všem objektům a dostatku vodních zdrojů pro požární účely. H4. OBRANA A BEZPEČNOST STÁTU Z hlediska obrany státu nejsou předpokládány pro zpracování změny územního plánu Kozárovice zvláštní požadavky na jeho řešení. H5. OCHRANA LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY V ÚZEMÍ Změna územního plánu obce se nedotýká stanoveného dobývacího prostoru, chráněných ložiskových území a ložiska nerostných surovin, a to : •

Z územně analytických podkladů ORP Příbram vyplývá pro řešení změny č.1 územního plánu obce respektování těchto dobývacích prostorů a chráněných ložiskových území (kámen pro hrub.a ušlecht.kam.výrobu): Kozárovice I – klíč 5300, Kozárovice II – klíč 5301, Kozárovice III –klíč 5302 (Vachatovka), Kozárovice IV– klíč 5303 (Vachatovka), Kozárovice V – klíč 5304 (Vachatovka), Kozárovice VI – klíč 5305, Kozárovice VII – klíč 5306, Kozárovice VIII – klíč 5307, Kozárovice IX– klíč 5308, Kozárovice X – klíč 5309 (Vachatovka), Kozárovice XI – klíč 5310 (Vachatovka), Kozárovice XI – klíč 5310 (Vachatovka), Kozárovice XII – klíč 5311 (Švorc), Kozárovice XIII –



8

klíč 5312 (Švorc), Kozárovice XIV – klíč 5313 (Švorc), Kozárovice XV – klíč 5314 (Soukup), Kozárovice XVI – klíč 5315 (Soukup) Kozárovice XVI – klíč 5315 (Soukup Kozárovice XVI – klíč 5315 (Soukup), Kozárovice XVII – klíč 5316, Kozárovice XVIII – klíč 5317 (Schwarzenberg), Kozárovice XIX – klíč 5318 (Schwarzenberg), Kozárovice XX – klíč 5319 (Schwarzenberg), Kozárovice XXI – klíč 5320 (Schwarzenberg), Kozárovice XXII – klíč 5321, Kozárovice XXIV – klíč 5323, Kozárovice XXV – klíč 5324, Kozárovice XXVI – klíč 5325 (DP Kozárovice II), Kozárovice XXVII – klíč 5326 (DP Kozárovice II), Kozárovice XXVIII – klíč 5327 •

Dle Báňských a měřických služeb Blatná v.o.s. jsou v obci Kozárovice evidovány dobývací prostory těchto společností: Herlin s.r.o., Žula s.r.o., DP Kozárovice I, Těžba nerostů a.s., Průmysl kamene s.r.o., DP Kozárovice. Řešením změny č.1 územního plánu Kozárovice nebudou tyto dobývací prostory dotčeny.

H6. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Hydrologicky patří řešené území do povodí střední Vltavy. Je odvodňováno drobnými potoky do Vltavy. Obec je zařazena v seznamu vyhlášených záplavových území vydaném Krajským úřadem Středočeského kraje. Záplavová území pro obec Kozárovice jsou stanovena č.j. VLHZ/1280/89234 z 3.5.1989. V řešení změny územního plánu bude u navrhovaných ploch prověřena jejich ochrana před povodněmi. H7. ARCHEOLOGICKÁ OCHRANA V případě archeologických nálezů bude postupováno v souladu se zákonem o státní památkové pěči.

I.

POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Pořizovatelem ani obcí nebyly definovány střety zájmů v území, ani při doplňujících průzkumech a jednáních nevyplynuly problémy k řešení.

J. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE J1. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastavitelné plochy ve změně č.1 : Z 01 / VX – 2,279 ha Z 02 / VX – 1,451 ha Z 03 / VX – 0,997 ha Z 04 / DS – 0,039 ha Z 05 / DS – 0,711 ha Z 06 / DS – 0,562 ha Z 07 / BV – 0,572 ha Z 08 / RX – 0,206 ha Celkem 6,817 ha J2. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY Ve změně č.1 územního plánu Kozárovice nejsou navrženy plochy přestaveb. J3. POLOHA OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE Území, řešené v územním plánu obce Kozárovice není zařazeno v seznamu obcí, které leží v rozvojových oblastech, osách a specifických oblastech republikového významu. Z výčtu koridorů a ploch dopravní infrastruktury a z výčtu koridorů technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů v řešeném území vyplývá :



9

• •

Koridor kapacitní silnice - R4 Koridor technické infrastruktury: plynárenství - P8

Změna územního plánu obce se nedotkne této závazné nadřazené dokumentace. J4. OMEZENÍ PLOCH, VYPLÝVAJÍCÍCH Z VYMEZENÝCH OCHRANNÝCH PÁSEM • SÍŤ ELEKTRO - stávající zařízení (dle zák. 222/1994 Sb. v platném znění) - vrchní vedení 22 Kv. ………………………….…10 m, na každou stranu od krajního vodiče - vrchní vedení 110 kV……….……………………15 m, na každou stranu od krajního vodiče - vrchní vedení 220 kV……………………………..20 m, na každou stranu od krajního vodiče - kabelové vedení 22 kV…………………………………………..…..….1 m od krajního kabelu - trafostanice……………………………………………………………..…………30 m od stanice • SÍŤ ELEKTRO - nově zřizovaná energetická vedení a zařízení (dle zák. 222/1994Sb.) elektrické vedení VN…………………………………………………..……7 m od krajního vodiče VODOVODNÍ ŘADY (dle ČSN 755401) - vodovodní potrubí…………………………………….…………….………….…………………..2m - ochranné pásmo I.stupně vodovodní studně……….…….dle rozhodnutí o ochranném pásmu

•

• KOMUNIKACE (dle zákona č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích) silnice II nebo III. třídy a místní komunikace.……………………….…….15 m od osy vozovky • LES (dle zákona č. 289/1995 Sb.ve znění pozdějších předpisů) od hranice lesa ..……………………………………………………………….…………….….50m K. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Není požadováno vymezení ploch, ve kterých bude uloženo zpracování územní studie, prověřující jejich využití. L. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Požadavky, vyplývající ze souvisejících skutečností, z nichž by vyplynula nutnost řešit vymezené plochy regulačním plánem, nebyly stanoveny. M. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ

ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST

Dotčené orgány státní správy a krajský úřad dle §47 stavebního zákona, mohou ve svém stanovisku k návrhu zadání změny č.1 uplatnit požadavek na obsah územního plánu, vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Ve smyslu těchto požadavků bude návrh zadání upraven. N. POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKU NA VARIANT

ZPRACOVÁNÍ

Od zastupitelstva obce nevzešel požadavek na zpracování konceptu změny územního plánu vzhledem k tomu, že nebyly shledány důvody pro řešení koncepce celého území nebo jeho částí ve variantách. O. POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA

USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ



10

S ohledem na územní rozsah a charakter změny č. 1 územního plánu Kozárovice nebude zpracován koncept, ale až návrh změny č. 1 územního plánu obce. Návrh změny č. 1 územního plánu Kozárovice bude zpracován v rozsahu projednaného a schváleného zadání změny č.1. Členění odůvodnění bude vycházet z Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech a územně plánovací dokumentaci. Textová i grafická část návrhu změny bude zpracována přiměřeně podle přílohy č. 7 výše uvedené vyhlášky. Návrh výroku opatření obecné povahy bude obsahovat pouze části, kterých se změna jednoznačně dotýká. V případě, že při projednávání návrhu zadání změny vyvstane ze strany dotčeného orgánu požadavek na zpracování vlivů záměru na životní prostředí, bude v návrhu změny posuzován předložený záměr s nulovou variantou. •

Návrh změny č.1 územního plánu Kozárovice Návrh bude mít rozsah dle obsahu přiměřeně, uvedeném v příloze č.7 kapitoly I. a II. Vyhl. č. 500/2006 Sb. Textovou část dle kap. I, odstavce a) až j) Grafickou část dle kap. I : - výkres základního členění území v měř. 1:10 000 - hlavní výkres v měř. 1:5 000 - výkres veřejně prospěšných staveb v měř. 1:5 000

•

Odůvodnění změny územního plánu dle kap.II Textovou část dle dle kap. II, odstavce a) až e) Grafickou část dle kap.II odst. (2) měř 1:10 000 : - koordinační výkres - výkres širších vztahů - výkres předpokládaných záborů půdního fondu



11

ÚZEMNÍHO PLÁNU KOZÁROVICE

Recommend Documents