Územní plán Podbřežice

Územní plán Podbřežice

Návrh

OBSAH DOKUMENTACE

Řešení územního plánu: A.

Textová část řešení územního plánu

B.

Grafická část řešení územního plánu 1.

Výkres základního členění území

1 : 5 000

2.

Hlavní výkres

1 : 5 000

3.

Dopravní řešení

1 : 5 000

4.

Vodní hospodářství – zásobování vodou

1 : 5 000

5.

Vodní hospodářství – odkanalizování

1 : 5 000

6.

Energetika a spoje

1 : 5 000

7.

Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace

1 : 5 000

Odůvodnění územního plánu: C.

Textová část odůvodnění územního plánu

D.

Grafická část odůvodnění územního plánu 8.

Koordinační výkres

1 : 5 000

9.

Koordinační výkres – zástavba obce

1 : 2 000

10.

Zábor ZPF a PUPFL

1 : 5 000

11.

Širší vztahy

Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

1 : 25 000

1


Návrh

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A.

TEXTOVÁ ČÁST ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

3

A.1

Vymezení zastavěného území

3

A.2

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

3 3 3

A.2.1 A.2.2 A.3

8 8 11 12 12

Doprava a dopravní zařízení Vodní hospodářství Energetika Spoje

13 13 13 15 16

Koncepce uspořádání krajiny, ochrana přírody a krajiny, územní systém ekol. stability

A.5.1 A.5.2 A.5.3 A.5.4 A.6

Základní požadavky na urbanistické řešení Návrh urbanistické koncepce řešení Bydlení Výroba a skladové hospodářství Občanské vybavení, služby Rekreace, cestovní ruch Zeleň v obci Stanovení zastavitelného území obce

Koncepce technické infrastruktury a podmínky pro její umísťování

A.4.1 A.4.2 A.4.3 A.4.4 A.5

3 3 4 6 6 6 7 7 7

Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch

A.3.1 A.3.2 A.3.3 A.3.4 A.3.5 A.3.6 A.3.7 A.3.8 A.4

Širší vztahy Koncepce rozvoje území

Ochrana přírody a krajiny Územní systém ekologické stability Životní prostředí, nakládání s odpady Záplavová území

16 16 19 22 24

Podmínky pro využití ploch, podmínky prostorového uspořádání

A.6.1 A.6.2 A.6.3 A.6.4

Návrh členění úz. obce na plochy s rozdílným způs. využití a podmínky pro využití Návrh podmínek pro využití ploch v zastavěném území a zastavitelných plochách Návrh podmínek využití pro nezastavěné plochy Zásady prostorového uspořádání sídla

A.7

Veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze práva k poz. a stavbám vyvlastnit

25

A.8

Veřejně prospěšné stavby a opatření s možností uplatnění předkupního práva

25

A.9

Plochy a koridory územních rezerv, jejich možné budoucí využití

26

A.10 Plochy a koridory, ve kterých je podmínkou pro rozhodování prověření územní studií

26

A.11 Etapizace

26

B.

27

ODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

27

B.1 Postup při pořízení územního plánu B.2 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů

B.2.1 B.2.2

27 27 27

Nadřazená územně plánovací dokumentace Koordinace řešení se sousedními obcemi

B.3 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území

28

B.4

Údaje o splnění zadání

28

B.5

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

29 29 31 38

B.5.1 B.5.2 B.5.3

Zdůvodnění urbanistické koncepce řešení Zdůvodnění koncepce řešení veřejné infrastruktury Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny


2


Návrh

B.6

Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

39

B.7

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL

39 39

B.7.1 B.8

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF

47 47

Zvláštní zájmy

B.8.1

Řešení požadavků civilní ochrany

A. TEXTOVÁ ČÁST ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území obce Podbřežice bylo vymezeno v územním plánu (průzkumy a rozbory – srpen 2008) a má rozlohu cca 15,52 ha.

A.2 KONCEPCE

ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO

HODNOT

A.2.1

Širší vztahy

Řešení Územního plánu Podbřežic vychází ze skutečností: •

územím vede dálnice D1, podél níž probíhá rozvojová osa OS10 (Katowice–) hranice ČR–Ostrava– Břeclav–hranice ČR (–Wien),

•

obec leží v blízkosti rozvojové oblasti OB3 Brno,

•

jižní částí katastrálního území Podbřežic je plánována trasa vysokorychlostní železniční tratě (VRT).

Obec Podbřežice nebude plně vybavena základním občanským vybavením, spáduje do Komořan a Rousínova. Z Komořan je veden vodovod a středotlaký plynovod, navržená kanalizace obce bude výtlakem připojena na kanalizaci v Komořanech a čistírnu odpadních vod v Rousínově. Katastrálním územím Podbřežic bude veden nadmístní územní systém ekologické stability s nadregionálním biocentrem.

A.2.2

Koncepce rozvoje území

Rozvoj obce je navržen severně a východně stávající zástavby (bydlení), severovýchodně k biocentru jsou navrženy plochy pro sport a rekreaci a na západ plochy výroby. Navrženy jsou dvě plošné územní rezervy bydlení (na západě a severovýchodě). Systém ÚSES bude propojen novými prvky v krajině (biokoridory), je navržena územní rezerva pro vodní plochu. Nová síť pěších, turistických a cyklistických tras posílí vazby na okolní obce (Komořany, Lysovice).

A.3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A.3.1

Základní požadavky na urbanistické řešení

•

respektovat dochovanou strukturu původní vesnické zástavby a umístění obce v krajině,

•

odstranit nedostatky současného stavu při respektování urbanistických hodnot obce,


3


•

zajistit plochy pro rozvoj,

•

řešit nedostatky v dopravě a chybějící technickou vybavenost,

•

řešit krajinu a územní systém ekologické stability ve vazbě na osídlení.

Návrh

Rozvoj obce je ovlivňován či limitován: •

přírodními podmínkami území (převážně zorněná krajina, pohledový horizont a exponované svahy kopce Chřiby, solitérní stromy v krajině, málo vodné potoky),

•

kulturními hodnotami území (objekty kulturně uměleckého charakteru, památkově chráněné objekty, kompoziční osy a dálkové pohledy),

•

technickými limity (pásmo údržby vodních toků, veřejné vodní zdroje, návrh systému odkanalizování, trasy vzdušného vedení VN a stávající sloupové trafostanice s ochrannými pásmy, návrhový rozvod plynu),

•

hygienickými limity (ochranná pásma dálnice D1–E462, silnice III. třídy, letiště Vyškov, hřbitova a lesa),

•

řešením územního systému ekologické stability podél potoků a severně od zástavby obce.

A.3.2

Návrh urbanistické koncepce řešení

Řešení vychází ze stávající urbanistické struktury a dotváří ji návrhovými a územně rezervními plochami. Návrh venkovského bydlení po obou stranách ulice Za školou vychází z dřívějších záměrů („Seznamy pozemků pro výstavbu rodinných domů“, vypracované podnikem Drupos roku 1986 a 1988). Dále je k dostavbě bydlením venkovského typu určena trojúhelníková proluka při cestě na Lysovice. Územní rezerva bydlení v lokalitě Díly logicky rozvíjí zástavbu, zatímco územní rezerva bydlení v lokalitě Sady nově využívá plochu bývalé drůbežárny. Je plánována celková úprava návsi s tím, že bude na daný prostor zpracována podrobnější dokumentace. V jejím rámci bude uvolněn předprostor kostela přemístěním zastávky autobusu, vyměněna sloupová trafostanice za zděnou, zřízeno dětské hřiště a park v jižní části návsi, nově využita nebo zbořena opuštěná hasičská zbrojnice, upravena zeleň v severní části návsi. V severovýchodní části návsi budou provedeny úpravy na pohledově exponovaných objektech (fasáda a plochá střecha objektu garáží). V zadních traktech zástavby na návsi bude na místě stodol umožněna výstavba rodinných domů (generační bydlení). Panský Dvůr a Obecní úřad budou rozvíjeny jako centra kultury a života v obci. V objektu Panského Dvora budou zřízeny dva byty pro sociální bydlení, v Obecním úřadu vznikne víceúčelový sál. K návrhu sportovně rekreační plochy a plochy drobné výroby dal podnět nedostačující stávající stav: na severu obce bude rozšířena lokalita hřiště u vodní nádrže a na západě jsou navrženy plochy pro drobnou výrobu v sousedství stávajícího skladu nebezpečného odpadu ADC. Parkoviště s počtem 20-ti míst je navrženo za Obecním úřadem (uprostřed návrhové lokality Za školou), v lokalitě Chaloupky (v blízkosti sportovně–rekreačního areálu), při cestě na Lysovice a u skladu nebezpečných odpadů. Parkování je plánováno i za Panským Dvorem, na návsi, v lokalitě Chaloupky a u hřbitova. Pásy krajinné zeleně jsou plánovány podél cest, navržený výrobní areál bude od obytné zástavby oddělen plochou sídelní zeleně. Bývalá skládka bude rekultivována. Územní plán respektuje památkově chráněné objekty, registrované v Ústředním seznamu kulturních památek ČR: -

náhrobní kámen malíře Ondřeje Vítka z roku 1599, přemístěný z místního hřbitova do kostela (rejstříkové číslo 44799/7-3755),

-

litinový kříž z roku 1834, vyrobený v blanenských železárnách a stojící na rozcestí při bývalé cestě do Komořan při č.p. 64 (rejstříkové číslo 45727/7-3756),

-

stodola st. p. 2 za venkovskou usedlostí č.p. 42 (rejstříkové číslo 49991/7-8849).

Na návsi byl zohledněn krucifix, svatojánská socha a pomník padlým za druhé světové války (celkem bylo v katastru obce zjištěno a respektováno sedm křížů).


4


Obec

nemá

vyhlášenou

Návrh

památkovou

zónu.

Na

západě

katastru

se

rozkládá

území

s archeologickými nálezy, kde není navržena žádná stavební činnost (v opačném případě nutno postupovat dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění).


5


A.3.3

Návrh

Bydlení

Návrhový počet obyvatel obce je stanoven na cca 250, výhledový počet obyvatel na cca 275. V tomto počtu nejsou zahrnuty přechodně ubytované osoby. V navržených plochách pro výstavbu lze realizovat cca 21 b.j. v rodinných domech. V objektu Panského Dvora budou realizovány 2 sociální byty. V plochách územních rezerv lze realizovat dalších cca 33 b.j. v RD.

A.3.4

Výroba a skladové hospodářství

A.3.4.1

Průmysl a stavebnictví, drobná výroba

ADC služby s.r.o. - sklad nebezpečných odpadů v bývalém kravínu – beze změny. V jeho sousedství budou situovány nové plochy pro drobnou výrobu. A.3.4.2

Těžba nerostných surovin

V severovýchodní části katastru se nachází dosud netěžený registrovaný prognózní zdroj cihlářské suroviny Zvonovice, č. ložiska 9 023200, územním plánem neovlivněn. A.3.4.3

Zemědělství, lesní hospodářství

Pozemky obhospodařuje akciová společnost Rostěnice, není zde zemědělská farma – v ÚP beze změny.

A.3.5

Občanské vybavení, služby

A.3.5.1

Zařízení školská a výchovná

Jsou situována mimo obec v Komořanech, v Rousínově, ve Vyškově a v Brně – v ÚP beze změny. A.3.5.2

Zařízení kulturní a osvětová

V objektu Obecního úřadu (bývalá základní škola) je provozována knihovna a bude zde zřízen víceúčelový sál. Ostatní zařízení budou využívána v Komořanech, v Rousínově, ve Vyškově a v Brně. A.3.5.3

Zařízení tělovýchovná a sportovní

Hřiště pro míčové hry a fotbal u vodní nádrže bude rozšířeno. Hřiště pro děti za Panským Dvorem bude upraveno a doplněno zázemí Panského Dvora (parkoviště). Tělocvična v budově Obecního úřadu – beze změny. Otevřené koupaliště v Dražovicích, aquapark s krytým bazénem ve Vyškově, kluziště v Rousínově. A.3.5.4

Zařízení zdravotnické a sociální péče

Mimo obec, pouze návrh výstavby 2 soc. bytů – Panský Dvůr.


6


A.3.5.5

Návrh

Zařízení maloobchodní sítě, velkoobchod

V obci se plánuje zřídit obchod v objektu pohostinství (prostor bývalého panského dvora). Situace bude ovlivněna trhem, tato zařízení mohou být situována i jinde v zástavbě obce. A.3.5.6

Ubytování, veřejné stravování

Nevyvařující pohostinství v Panském Dvoře, možnost ubytování, plánovány dva byty pro sociálně slabé občany. A.3.5.7

Nevýrobní služby, výrobní a opravárenské služby

Hřbitov bude doplněn o parkoviště. A.3.5.8

Správa a řízení

Prostory OÚ v objektu bývalé školy v ulici Makové jsou dostačující, po rekonstrukci bude objekt sloužit i pro kulturní účely a tělovýchovu. Bývalá hasičská zbrojnice na návsi bude po rekonstrukci využita jako klubovna nebo bude asanována. A.3.5.9

Církevní stavby

Kostel sv. Petra a Pavla na návsi – navržena úprava návsi v předprostoru kostela.

A.3.6

Rekreace, cestovní ruch

Navrženo doplnění sportovních ploch, krajinné zeleně, cyklotras a rekreační „zelené“ stezky.

A.3.7

Zeleň v obci

A.3.7.1

Zeleň v zastavěné části obce

Sídelní (veřejná) zeleň je zastoupena na návsi, ÚP navrhuje úpravu návsi s respektováním dominantní aleje lip za kostelem. V ulici Makové je vzhledem k předzahrádkám hranice mezi veřejným a soukromým prostorem méně výrazná - tento příznivý stav bude dle ÚP zachován. Vzhledem k množství jehličnanů a krátkověkých dřevin na řadě ploch v obci je nutné počítat s rekonstrukcí porostů. Nové plochy sídelní zeleně vzniknou mezi bývalým střediskem zemědělské výroby a obcí, další pásy sídelní zeleně jsou navrženy k oddělení nové zástavby od polí. S ohledem na to, že se jedná o plochy, lemující okraj obce, je žádoucí, aby v druhové skladbě výsadeb převažovaly domácí listnaté dřeviny.

A.3.8

Stanovení zastavitelného území obce

V ÚP byly navrženy zastavitelné plochy ve vazbě na stávající zástavbu.


7


A.4 KONCEPCE

Návrh

TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY PRO JEJÍ

UMÍSŤOVÁNÍ

A.4.1

Doprava a dopravní zařízení

A.4.1.1

Letecká doprava

V ÚP nejsou navrženy žádné plochy pro leteckou dopravu. OP letiště Vyškov jsou respektována. A.4.1.2

Železnice

Jihovýchodně obce je držena územní rezerva pro vysokorychlostní trať s ochranným pásmem 300 m na každou stranu od předpokládané osy trasy. A.4.1.3

Silnice

Dálnice D1 Praha - Brno - Vyškov - Vrchoslavice bude mimo zastavěné území upravována v kategorii D 26,5/120. Silnice III/0479 Podbřežice - spojovací bude mimo zastavěné a zastavitelné území upravována v kategorii S 7,5/50. A.4.1.4

Místní komunikace

Navrženy jsou místní komunikace pro dopravní obsluhu návrhových ploch pro výstavbu Z1, Z2, Z3, Z4, Z5. Pro místní komunikace navržené v trasách účelových komunikací nebude současný pozemek účelové komunikace stačit. Návrh dopravního napojení místními komunikacemi je zpracován v následující tabulce: označení

Z1

Z2, Z 11

Z2, 13, R2

p.č.

návrh

poznámka

144/4, 262/1,2,3,4, 322/1,2,3

M.K.je navržena v trase účelové komunikace. Min. šířka pozemku komunikace 8,0 m

začátek a konec navržené trasy je připojen na stáv. místní komunikace

34/1, 56/1, 58, 80/6,8,10, 322

M.K.je navržena v trase účelové komunikace

bude upravena křižovatka navržené a stávající komunikace na stykovou kolmou. Pro dodržení šířky pozemku kom. je nutný zábor pozemku p.č. 34/1 v soukromém vlastnictví

856/13,15, 858/11

Min.šířka pozemku komunikace 8,0 m M.K. je navržena v trase účelové komunikace; bude rekonstruována úzká ulička mezi domky, šířka pozemku místní kom. je dána fasádami domů

bude propojovat dvě místní komunikace, obslouží parkoviště a případně stavební rezervu

navržená místní komunikace v nové trase

bude obsluhovat parkoviště pro pohostinství a byty obce

Z4

14/5,8, 63/2, 268/28, 274/1,4,5, 278/8

Z5, Z12, R2

173/39,41, navržená místní komunikace, šířka 178/1,3, 315/2 pozemku 8,0 m


bude dopravně obsluhovat navržené parkoviště a v rámci rezervy plochu R2 a Z5

8


A.4.1.5

Návrh

Pěší trasy

Jsou navrženy pěší trasy, které propojují místní komunikace, připojují parkoviště k místním komunikacím, zvyšují prostupnost obce pro pěší a zkracují cestu k cíli. Návrh pěších tras je zpracován v následující tabulce: označení

p.č.

návrh

poznámka

Z3

14/5, 63/21,2

Z8

731/11, 108/3 Chodník je navržen ve funkční chodník bude procházet kolem objektu podskupině D2, jedná se o přístup z OÚ parkoviště do objektu OÚ a současně propojení plochy Z1 na stáv. místní komunikaci, šířka 3,0 m

A.4.1.6

Chodník je navržen jako chodník bude pokračování místní komunikace na v majetku obce náves ve funkční podskupině D2, šířky min. 2,0 m

procházet

objektem

Cyklistické trasy a cyklostezky

Je navržena cykloturistická trasa Lysovice - Podbřežice – Komořany - Rousínov. Podél Podbřežického potoka je navržena cykloturistická trasa s názvem "Zelená stezka". Podél silnice III/0479 je navržena stezka pro pěší a cyklisty až na křižovatku se silnicí III/0478: p.č.

označení Z19

248/2, 249/2,3, 310, 701/3,4

A.4.1.7

návrh stezka pro pěší a cyklisty ve funkční podskupině D2

poznámka bude vybudována v rámci pozemku komunikace na základě podrobného projektu

Doprava v klidu

Je navrženo doplnění několika parkovacích ploch v zastavěném území obce dle vytipované potřeby obce.

Parkování Návrh parkovacích ploch je zpracován v následující tabulce: označení

p.č.

návrh

Z7

250/1,4, 313/1,4

20 stání

bude sloužit pro výrobní areál

Z8

108/3,4, 322/1

20 stání

bude složit pro obecní úřad, přístupné bude ze záhumenní komunikace (návrh Z1)

Z10

856/1

10 stání

stavbu možno realizovat po vymístění zastávky autobusu

Z11

856/11

20 stání

podélný parkovací pruh podél komunikace

Z12

70/30

20 stání

k parkovišti je navržena místní komunikace, je určeno pro sportoviště a majitele malých domků bez možnosti vjezdu a garáže

Z13

75,76,77,275/1

10 stání

je určeno pro majitele malých domků bez


poznámka

9


Návrh

možnosti vjezdu a garáže Z14

56/1, 323

10 stání

je určeno pro majitele malých domků bez možnosti vjezdu a garáže

Z15

68/2, 256/2

15 stání

d.t.t.o.

Z16

856/2,11

5 stání

d.t.t.o.

Z17

66, 257/2

6 stání

d.t.t.o.

Garážování Výstavba samostatných garáží není navržena. A.4.1.8

Účelová doprava

Účelové komunikace budou realizovány ve výhledovém období. Návrh účelových komunikací: označení

p.č.

návrh

poznámka

Z6, R1

248/15, 249/1

R2

173/4,8,9,11,1 Návrh nové účelové Účelová komunikace bude vybudována 2,13,14,15,16, komunikace v kategorii P 4/30 v případě realizace rezervy R2 18,20,21,22,41 ,42,45,46,47,4 8,51,52, 179/1, 858/2,18

A.4.1.9

Návrh nové účelové Účelová komunikace bude vybudována komunikace v kategorii P 5/30 v případě dobudování výrobního areálu a realizace rezervy R1

Hromadná doprava

Bude vybudována nová jednosměrná autobusová zastávka. Návrh nutno realizovat na základě podrobné dokumentace dle zaměření území. Návrh autobusových zastávek: označení

Z10

p.č.

návrh

856/1,2,21,23 Zastávka autobusu bude přesunuta západně; bude vybudován zastávkový pruh, nástupiště a jednoduchá čekárna pro cestující na straně místní komunikace ve směru ke kostelu

poznámka

Předprostor kostela, kde dnes autobus zastavuje bude určen pro jiné použití jako dopravní plocha parkoviště

A.4.1.10 Dopravní zařízení V obci nejsou navržena žádná dopravní zařízení. A.4.1.11 Ochranná pásma, rozhledová pole křižovatek


10


Návrh

Silnice Paprsky rozhledových polí křižovatek jsou v průjezdním úseku obcí vykresleny na silnici III. třídy pro rychlost 50 km/hod, t.j. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, t.j. 20 m od středu křižovatky. Mimo průjezdní úseky je rozhledové pole vymezeno na silnici hlavní 100 m a silnici vedlejší 55 m od středu křižovatky.

Železnice Ochranné pásmo trasy vysokorychlostní tratě je navrženo 300 m na každou stranu.

Letiště OP vzletového a přistávacího prostoru letiště Vyškov zasahuje pouze lokalitu „Za silnicí“ v jihovýchodní části řešeného k.ú. A.4.1.12 Negativní účinky hluku

Silnice Na silnici II/0479 nebyla v roce 2005 sčítána intenzita dopravy a není tedy počítáno hlukové pásmo, silnice končí na hranici zastavěného území. Na krátkém výseku D1 v katastrálním území Podbřežic bylo spočítáno orientačně hlukové pásmo. Pro období roku 2020 je izofona pro přípustnou hladinu hluku 60 dB(A) ve dne dosažena 50 m od osy krajního jízdního pruhu a v noci, kdy je přípustná hladina 50dB(A) 90 m od osy krajní jízdního pruhu. V budoucnosti se počítá s realizací protihlukové stěny. A.4.1.13 Podmínky pro umísťování dopravních staveb Poloha ploch dopravní infrastruktury je jednoznačně vymezena pozemkem stavby. Na pozemcích tras a ploch vymezených pro dopravní infrastrukturu nesmí být umísťovány a povolovány novostavby a přístavby stávajících staveb, s výjimkou liniových staveb technického vybavení. Stávající komunikace jsou určeny svou parcelou, případně funkční skupinou a typem, které vyplývají z jejich stávajícího stavu. Navržené místní komunikace jsou rovněž jednoznačně vymezeny pozemkem stavby a případně určeny navrženou funkční skupinou a typem komunikace.

A.4.2

Vodní hospodářství

A.4.2.1

Vodní toky

Obcí protéká Podbřežický potok ve správě Zemědělské vodohospodářské správy, která nepředpokládá na toku žádné investice, kromě běžné údržby. V obci je třeba respektovat ochranné pásmo toků dle zákona č. 254/2001 Sb. v platném znění min. 6 m od břehu pro údržbu, toto pásmo zachovat volně přístupné a nevyhovující objekty postupně likvidovat. A.4.2.2

Zásobování vodou

Do obce je přiveden vodovod od Komořan (DN 100) ze skupinového vodovodu Vyškovska (větev Slavkovská, řídícím vodojemem je VDJ Tučapy). Je navrženo dobudování rozvodů do stávající zástavby v obci, dimenze řadů musí odpovídat požadavkům požárních norem (min. DN 80). Pro novou zástavbu postačí rozšíření řadů z přívodního řadu a ze stávající zástavby. A.4.2.3

Odkanalizování

V souladu s PRVK JmK je navržena splašková kanalizace s gravitačním přítokem k čerpací stanicí pod obcí. Odtud budou splaškové vody čerpány výtlakem podél silnice do kanalizace v Komořanech a dále pak na ČOV v Rousínově. ČOV v Rousínově vyžaduje již nyní rekonstrukci a proto je


11


Návrh

alternativně možné uvažovat s MČOV pro 250 EO u obce (místo ČS), což ale pro obec přinese zvýšené nároky na údržbu. Pro odvedení srážkových vod z nových ploch je třeba respektovat vyhlášku č. 501/2006 § 20, 21, vyžadující jejich likvidaci pokud možno na vlastním pozemku (vsakování, zdrže ap. dle hydrogeologických podmínek). Pro novou zástavbu tak postačí doplnit současné řady o odvodnění nových komunikací.

A.4.3

Energetika

A.4.3.1

Zásobování plynem (teplem)

V obci je rozveden STL plynovod z přívodního řadu od Komořan, pro novou zástavbu postačí rozšířit stávající rozvody STL v profilech DN 50 (63). U nové zástavby RD lze využít pro vytápění a zejména přípravu TUV alternativní zdroje energií (sluneční, tepelná čerpadla, biopaliva, či stavět tzv. pasivní domy s minimálními nároky na zdroje (zejména tepla). A.4.3.2

Zásobování elektrickou energií

Nadřazené sítě Dle sdělení společností ČEPS a.s. a E.ON se neuvažuje s výstavbou zařízení napěťových hladin 400 kV, 220 kV a 110 kV, která by zasahovala do řešeného území a nejsou zde nároky na územní rezervy. Distribuční síť Úpravy sítě VN budou převážně spočívat v přeložkách vedení vyvolaných výstavbou na navržených plochách bydlení a výroby, kde dojde ke střetu se stávajícím venkovním vedením. Stávající počet distribučních trafostanic je schopen krýt požadavky na příkon v návrhovém období. Stávající sloupová trafostanice TR 1 na návsi bude přeložena na nové místo jako kiosková a venkovní vedení, na které je připojena, bude nahrazeno kabelem VN. Z této trafostanice budou provedeny rozvody NN v lokalitě a také vývody na stávající síť NN. Nové rozvojové plochy pro bydlení budou napojeny z rozšířené sítě NN. Pro uvolnění ploch pro výstavbu rodinných domů a ploch pro výrobu je navržena výhledová přeložka venkovního vedení VN, vedení bude přeloženo mimo zastavěné území obce jižním směrem a bude rovněž provedeno nové napojení stávající trafostanice TR 2. Veřejné osvětlení V lokalitách nové výstavby bude veřejné osvětlení prováděno v návaznosti na navrhovanou distribuční síť NN - v částech, kde bude prováděna kabelová rozvodná síť NN bude použito samostatných osvětlovacích stožárů veřejného osvětlení, v případě venkovní sítě bude využito těchto podpěr i pro osazení svítidel. Ovládání naváže na stávající stav. Svítidla budou volena tak, aby jejich světelně – technické vlastnosti odpovídaly požadavkům na snižování a eliminaci tzv. světelného znečištění, to znamená použití takových typů, jejichž světelný tok je všechen vyzářen směrem dolů a nedochází k rozptylu světla na krytech a jeho vyzařování směrem nahoru.

A.4.4

Spoje

A.4.4.1

Dálkové kabely

V návrhovém období se nepočítá s budováním nových tras dálkových kabelů. A.4.4.2

Rozvody MTS


12


Návrh

S další výstavbou zařízení Telefónica O2 nepočítá. Rozšíření místní telekomunikační sítě bude prováděno v místech navrhované zástavby. A.4.4.3

Radioreléové trasy

Zřizování nových radioreléových spojů se nepředpokládá. Celé k.ú. se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, proto případná výstavba především větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovních vedení VN a VVN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být nutně předem projednána s VUSS Brno.

A.5 KONCEPCE

USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY,

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOL. STABILITY

A.5.1

Ochrana přírody a krajiny

A.5.1.1

Přírodní parky, území se zvýšenou ochranou krajinného rázu

Katastrální území obce Podbřežice má člověkem značně pozměněnou krajinu. Nenachází se zde přírodní park ani jiné území se zvýšenou ochranou krajinného rázu. A.5.1.2

Území soustavy NATURA 2000

Na k.ú Podbřežice nezasahuje žádná vyhlášená ani navržená ptačí oblast ani evropsky významná lokalita. A.5.1.3

Zvláště chráněná území

V řešeném území se nenacházejí žádná zvláště chráněná území. A.5.1.4

Významné krajinné prvky

V řešeném území se nacházejí z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků lesy, vodní toky, údolní nivy a rybníky. Registrované VKP podle § 6 zákona č. 114/1992 Sb. nejsou v řešeném území zastoupeny a také žádné nejsou k registraci navrhovány. A.5.1.5

Památné stromy

V řešeném území se nachází několik stromů, které díky svému vzrůstu a stáří zasluhují zvýšenou péči a pozornost. Lípy, rostoucí před hřbitovem a lípa u křížku na jižním okraji obce by měly být vyhlášené za památné stromy ve smyslu § 46 zákona č. 114/1992 Sb..

A.5.2

Územní systém ekologické stability

A.5.2.1

Návrh vymezení vyšších systémů

Podle generelu regionálního a nadregionálního ÚSES Jihomoravského kraje (Ageris, 2003) prochází řešeným územím v jeho severní a severozápadní části nadregionální biokoridor K 134 MH, reprezentující mezofilní hájová společenstva. Pro vedení tohoto biokoridoru byly využity již dříve navržené lokální biokoridory. V trase nadregionálního biokoridoru je severně nad obcí nově navržené regionální biocentrum o rozloze asi 30 ha. Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

13


Návrh

Z regionálního biocentra, vymezeného severně nad obcí, vychází směrem jihozápadním na katastr Komořan regionální biokoridor. V jeho trase bylo vymezeno vložené lokální biocentrum. A.5.2.2

Místní ÚSES

Místní ÚSES navazuje na skladebné části vyšších úrovní. Na katastr Podbřežic přechází místní ÚSES z katastru Dražovic. Vlhké a mokré hydrické řady reprezentuje biokoridor trasovaný podél Dražovického potoka. Na tomto biokoridoru nebylo v řešeném katastru vymezeno žádné lokální biocentrum. Společenstva normální hydrické řady spojují lokální biocentrum vymezené v trase regionálního biokoridoru s lokálním ÚSES na katastru Dražovic. Tento lokální biokoridor bude mít kromě jiných i důležitou funkci protierozní. •

Minimální velikost biocentra lokálního významu s cílovým společenstvem lesním jsou 3 ha. Tvar plochy by se měl co nejvíce blížit kruhovému.

•

Maximální délka lokálního biokoridoru je pro lesní nebo mokřadní společenstva 2 000 m.

•

Minimální šířka lokálního biokoridoru je pro lesní společenstvo 15 m, pro společenstva mokřadů 20 m.

Interakční prvky zprostředkovávají příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní méně stabilní až nestabilní krajinu. Interakční prvky jsou směrně navrženy pouze v místech, kde je jejich rozmístění jednoznačně dáno (např. podél komunikací). Další interakční prvky, jako jsou travnaté průlehy v rámci velkých honů nebo dělení honů trvalými vegetačními formacemi ke snížení eroze mohou být doplněny až v rámci případného zpracování pozemkových úprav. Funkci navržených interakčních prvků mohou plnit porosty dřevin, oboustranné i jednostranné (podél polních cest z provozních důvodů vhodnější). Podél silnic je nutné preferovat aleje vzrůstných dřevin (např. javor mléč, jasan, lípa). Tyto dřeviny musí mít nasazenou korunu v dostatečné výšce a výsadba dřevin musí být provedena až za silniční příkop. Podél polních cest je možné do jednostranných lemů použít i keře a ovocné dřeviny. A.5.2.3

Závaznost ÚSES

Jako závazné skladebné prvky ÚSES jsou v územním plánu specifikovány biocentra a biokoridory. Závazné je obecně umístění (lokalizace) skladebných prvků ÚSES, vyplývající z jejich funkce v systému. Směrné je vymezení (přesné hranice) skladebných prvků ÚSES. Pro plochy začleněné do návrhu ÚSES (do biocenter či biokoridorů) platí následující regulace využití:

Přípustné jsou - výsadby porostů geograficky původních dřevin (mimo plochy, kde jiné typy regulací výsadby dřevin neumožňují), změny dřevinné skladby lesních porostů ve prospěch geograficky původních dřevin, do doby realizace jednotlivých prvků ÚSES stávající využití, příp. jiné využití, které nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální ekologickou stabilitu území, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely. Podmíněně přípustné jsou - liniové stavby napříč biokoridory, stožáry nadzemního vedení, vstupní šachty podzemního vedení, přečerpávací stanice, vrty a studny, stanice nadzemního a podzemního vedení, stanice sloužící k monitorování ŽP.

Nepřípustné – veškerá činnost v území, která je v rozporu s režimem územního systému ekologické stability. Výsadbu v místech střetů se sítěmi technické infrastruktury je nutno v dalších stupních přípravy ÚSES koordinovat s požadavky správců dotčených sítí. Obdobně výsadbu podél vodních toků je nutno provádět v souladu s požadavky správce toku. V rámci návrhu komplexních pozemkových úprav může dojít ke korekci nebo upřesnění průběhu ÚSES s ohledem na nově vznikající vztahy k pozemkům. Tyto korekce či upřesnění bude možno provádět pouze tak, aby zůstala zachována funkčnost systému.


14


Návrh

Biocentra

Plocha v ha

Charakteristika stavu – návrh opatření

RBC

30,0

Údolní niva s polním lesíkem, zpustlé sady, lada s dřevinami, orná půda. Založit biocentrum z dřevin ze společenstva lipových bukových doubrav, v nivě jasanové olšiny nižšího stupně.

LBC

3,0

Lesík na SZ svazích, starý sad zarostlý nálety dřevin. Postupně likvidovat akát, zpestřovat druhovou skladbu dřevinami ze společenstva typických bukových doubrav.

Biokoridory

Délka vm

Charakteristika stavu – návrh opatření

NRBK 01

280

Orná půda. Založit biokoridor výsadbou dřevin ze společenstva lipových bukových doubrav.

NRBK 02

220


RBK 01

600

Orná půda a keřové porosty na travnaté mezi. Dosadit koridor v šíři 40 m dřevinami ze společenstva lipových a typických bukových doubrav.

RBK 02

500

Staré sady, zarůstající dřevinami, orná půda. Založit biokoridor výsadbou dřevin ze společenstva lipových bukových doubrav.

LBK 05

1200

Údolní niva a koryto Dražovického potoka s nesouvislými břehovými porosty s vrbami, olší a bezem černým. Revitalizace toku včetně dosadeb dřevin ze společenstva jasanových olšin nižšího stupně.

LBK 07

1100


A.5.3 Životní prostředí, nakládání s odpady Životní prostředí v obci ovlivňuje řada faktorů. A.5.3.1

Ovzduší Návrh opatření pro nápravu stavu:

•

snížit sekundární prašnost zlepšením úklidu obce, údržbou vozovek a úpravou povrchů,

•

pro vytápění preferovat elektřinu, zemní plyn a alternativní zdroje,

•

sledovat provozovny výroby (omezení prašné výroby, omezení používání látek poškozujících ozónovou vrstvu),

•

vysadit izolační pásy zeleně podél komunikací a provozoven,

•

zajistit opatření ke snižování větrné eroze v rámci pozemkových úprav.

A.5.3.2

Voda Návrh opatření ke zlepšení kvality vody:

•

zabezpečit v krajině ekologické, rekreační a vodohospodářské funkce vodních toků a nádrží,


15


Návrh

•

zvýšit vododržnost na území obce (realizace protierozních opatření),

•

uplatnit opatření proti úniku škodlivých látek u nově budovaných zařízení,

•

odizolovat případné skládky a kontrolovat skládkování, odstranit černé skládky,

•

zajistit odstavné a parkovací plochy proti úniku ropných látek,

•

zabránit průsakům a splachům ze zemědělské výroby.

A.5.3.3

Půda a reliéf Návrh opatření ke zlepšení kvality půdy:

•

rozčlenit souvislé lány na menší celky pomocí polních cest a mezí s vegetací,

•

zvýšit podíl zeleně v krajině (ÚSES),

•

používat mechanizaci ve vhodných termínech a v nutné míře,

•

používat hnojiva a pesticidy ve vhodných termínech a v nutné míře, využívat prvky alternativního zemědělství.

A.5.3.4

Hluk Návrh opatření ke snížení negativního působení hluku:

•

omezit průjezdové rychlosti vozidel v zástavbě,

•

situovat provozovny výroby a výrobních služeb do okrajové části západně obce,

•

kolem areálu výroby vysadit clonu ochranné zeleně.

A.5.3.5

Nakládání s odpady

Nakládání s odpady v Podbřežicích je upraveno obecně závaznou vyhláškou. Odvoz domovních odpadů zajišťuje firma RESPONO Vyškov, odpad se vozí na skládku v Kozlanech. Beze změny. A.5.3.6

Protierozní opatření, meliorace

Navržený systém ekologické stability území včetně interakčních prvků a ozelenění cest zásadně přispěje k omezení erozních situací v řešeném katastrálním území. Veškerá protierozní opatření je třeba dopracovat v rámci komplexních pozemkových úprav.

A.5.4

Záplavová území

Podbřežický potok, protékající územím obce, nemá vyhlášeno záplavové území.

A.6 PODMÍNKY

PRO

VYUŽITÍ

PLOCH,

PODMÍNKY

PROSTOROVÉHO

USPOŘÁDÁNÍ

A.6.1

A.6.1.1

Návrh členění úz. obce na plochy s rozdílným způs. využití a podmínky pro využití Zásady regulace území

Základní členění území obce vychází z dělení na území zastavěné a určené k zastavění (zastavitelné plochy) a na území nezastavěné. Dále je celé řešené území členěno na plochy s rozdílným způsobem využití (části území s různými podmínkami pro jejich využití a s různými předpoklady rozvoje). Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

16


Návrh

Jednotlivé plochy mají stanoveny podmínky pro své využití. Dále se člení na plochy: s t a b i l i z o v a n é, tedy bez větších plánovaných zásahů (mají podmínky pro využití a prostorové uspořádání shodné se současným stavem), p l o c h y z m ě n, s podmínkami využití a prostorového uspořádání. Tam, kde je předepsáno řešení ploch podrobnější dokumentací, není návrh obslužných komunikací a inženýrských sítí závazný s výjimkou vstupů do území (jedná se o koncepční dokumentaci). Průběh hranic jednotlivých ploch je možné zpřesňovat na základě podrobnější územně plánovací dokumentace, územně plánovacích podkladů nebo v územním řízení. Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže: -

kapacitou, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality

-

mohou být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí

A.6.1.2

Přehled ploch řešeného území

A.

Plochy s rozdílným způsobem využití – zastavěné a zastavitelné

B.

Plochy s rozdílným způsobem využití – nezastavěné

A. Plochy s rozdílným způsobem využití – zastavěné a zastavitelné: P lochy bydlení B BH

plochy bydlení hospodářského

P lochy obča ns kého vyba vení O Ov Oc Oh Ok

veřejná správa církevní stavby hřbitovy distribuce, stravování, služby

P lochy rekrea ce a s portu R RS

plochy rekreace a sportu – hřiště a sportoviště

P lochy výroby a s kla dová ní V VV

plochy drobné a řemeslné výroby, služby

P lochy veřejných pros tra ns tví a veřejných dopra vních pá s ů bez ozn.

plochy veřejných prostranství a veřejných dopravních pásů

P lochy dopra vní infra s truktury D DA

plochy pro dopravu automobilovou – parkoviště

B. Plochy s rozdílným způsobem využití – nezastavěné P lochy z eleně Z ZS

plochy zeleně - sídelní

ZK

plochy zeleně - krajinné

P lochy les ní L LV

plochy lesní

P lochy z eměděls ké P Z PZo PZt PZz

plochy zemědělsky využívané půdy – orná půda plochy zemědělsky využívané půdy – trvalé travní porosty (louky, pastviny) plochy zemědělsky využívané půdy – zahrady, sady


17


Návrh

Vodní a vodohos podá řs ké plochy vodní a vodohospodářské plochy (bez kódu) A. Zastavěné a zastavitelné plochy Plochy bydlení Slouží zejména pro bydlení a činnosti vázané k bytovému fondu, podíl ploch pro bydlení přesahuje 50% hrubých podlažních ploch celkového využití plochy. Vymezují se za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Plochy bydlení zahrnují zpravidla pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení Slouží k umístění zařízení občanského vybavení nekomerčního i komerčního charakteru místního i nadmístního významu. Plochy občanského vybavení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. Musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Plochy rekreace a sportu Slouží pro činnosti spojené s aktivní nebo pasivní regenerací lidského organismu. Vymezují se za účelem zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí. Zahrnují zpravidla pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství, občanského vybavení, veřejných tábořišť, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. Plochy výroby Slouží pro činnosti výroby, skladování, a výrobních služeb, s monofunkčními a polyfunkčními objekty včetně ploch manipulačních, přístupových komunikací, parkovišť, chodníků, areálové zeleně. Plochy pro dopravu Umožňují veřejnou obsluhu ploch sídla (komunikace, pěší zóny a jiné veřejné prostory, cyklistické stezky, pojížděné chodníky, technické sítě) a slouží pro uliční zeleň. Jsou určeny k umístění staveb a zařízení, která slouží pro obsluhu území všemi druhy dopravy.


18


Návrh

B. Nezastavěné plochy Plochy zeleně - sídelní Plochy určené pro záměrně vytvořenou a udržovanou okrasnou a rekreační zeleň převážně v zastavěných a zastavitelných územích sídel. Plochy zeleně - krajinné Plochy určené především k zachování a rozvoji přírodních hodnot území převážně mimo zastavěná území sídel, bez primárního hospodářského využití – nelesní porosty dřevin, bylinná lada, skalní útvary (nejsou - li součástí jiných funkčních ploch), mokřady (nepřevažuje-li vodní složka) apod. Plochy lesní Plochy lesní se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek využití pozemků pro les. Plochy lesní zahrnují zejména pozemky určené k plnění funkcí lesa ve smyslu lesního zákona, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Plochy zemědělské Plochy zemědělské se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití. Zahrnují zejména pozemky zemědělského půdního fondu (tj. plochy určené k produkci zemědělských plodin), pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Vodní a vodohospodářské plochy Zahrnují pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití (plocha je vymezena jako teritorium vodního útvaru, které zahrnuje kromě vodního útvaru jeho okolí). Vymezují se za účelem zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujícími problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny.

A.6.2

Návrh podmínek pro a zastavitelných plochách

využití

ploch

v zastavěném

území

Plochy bydlení hospodářského (BH) Stabilizované plochy: Stávající obytná zástavba v obci. Plochy změn: Plochy pro bydlení v navržených lokalitách a v lokalitách územních rezerv, v návaznosti na stávající plochy BH. Podmínky pro využití plochy: Plochy slouží především bydlení venkovského typu, tzn. že území může být vybaveno drobnými stavbami pro omezený chov hospodářského zvířectva a užitkovou zahradou. Území může být doplněno drobnými stavbami pro dopravu (garáže obyvatel).

Přípustné využití – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru s užitkovou i okrasnou zahradou, doplňkové stavby ke stavbě hlavní (hospodářské zázemí), plochy sídelní zeleně, malá hřiště pro děti, nezbytné stavby pro dopravu a technickou vybavenost. Podmíněně přípustné – nekapacitní ubytovací zařízení (se zajištěním parkování na vlastním pozemku), základní občanské vybavení (malé obchody, nerušící služby), malé neobtěžující dílny jako součást domu či jeho hospodářského zázemí. Plochy pro bydlení na severozápadním okraji obce směrem k dálnici D1 budou posuzovány z hlediska hlukové zátěže ze stávající dopravy; Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

19


Návrh

chráněné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navržených protihlukových opatření. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona.

Nepřípustné – bytové domy, chov hospodářských zvířat většího rozsahu, stavby pro výrobu, skladování a motorismus, stavby pro velkoobchod a supermarkety, autokempinky, tábořiště, všechny druhy činností, které nesplňují podmínky hygienické ochrany a svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí. Nepřípustná je výstavba na plochách bydlení venkovského typu tam, kde není zajištěn příjezd k objektu a inženýrské sítě a zahrady domů jsou obráceny do krajiny. O nepřípustnosti rozhoduje stavební úřad. Plochy občanského vybavení (O) Stabilizované plochy: Objekt obecního úřadu Ov, kostel Oc, hřbitov Oh a pohostinství Ok. Plochy změn: Nejsou. Podmínky pro využití plochy: Plochy slouží k umístění zařízení občanského vybavení v obci – místního významu, nekomerčního i komerčního typu.

Přípustné využití – Ov: veřejná správa a administrativa, kulturní a vzdělávací činnost, případně školství, zdravotnictví a sociální péče, Oc – církev, Oh – hřbitov, Ok stravování, maloobchodní prodejny potravin a smíšeného zboží, nevýrobní služby. Podmíněně přípustné – služební a pohotovostní byty, nezbytné stavby pro dopravu a technické vybavení. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona.

Nepřípustné – jsou zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (výroba, sklady a dopravní zařízení s negativními dopady na okolí apod.), včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských. Plochy rekreace a sportu - hřiště a sportoviště RS Stabilizované plochy: Hřiště za Panským Dvorem, hřiště u rybníka severně obce, dětské hřiště v centru obce u kostela. Plochy změn: Rozšíření hřišť za Panským Dvorem a u rybníka. Malá hřiště pro děti mohou být doplněna i v rámci sídelní zeleně. Hřiště pro nejmenší děti mohou být situována i v plochách bydlení hospodářského. Podmínky pro využití plochy: Vyhrazené plochy areálů pro sport a rekreaci vč. pořádání kulturních akcí. Plochy mimo vlastní sportoviště jsou ozeleněny, zástavba zajišťuje pouze základní služby a sociální zařízení.

Přípustné využití - sportovní zařízení, zeleň. Podmíněně přípustné – malé objekty zajišťující občerstvení, nezbytné stavby pro dopravu a technickou vybavenost. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona. Nepřípustné - jakákoliv výstavba mimo výše uvedenou a všechny druhy činností, které omezují a narušují kulturně sportovní a relaxační funkci ploch. Plochy výroby VV Stabilizované plochy: Areál skladu nebezpečných látek. Plochy změn: Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

20


Návrh

V sousedství areál skladu nebezpečných látek. Podmínky pro využití plochy: Plochy pro drobnou výrobu a skladování, s dopadem nepřekračujícím svými vlivy oplocení vlastního areálu.

Přípustné využití – stavby a zařízení pro lehkou průmyslovou a drobnou podnikatelskou výrobu, výrobní služby, nekapacitní sklady, administrativa, plochy pro odstavování vozidel, přístupové komunikace. Podmíněně přípustné – služební byt pro správce nebo majitele provozovny. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona.

Nepřípustné – bydlení, občanské vybavení, zařízení sportu a rekreace, výroba s negativním dopadem na okolní plochy. Veřejná prostranství a plochy veřejných dopravních pásů (bez označení) Stabilizované plochy: Nejsou ve výkresech vyznačeny kódem. Plochy změn: Plochy pro dopravu v nově navržených lokalitách. Podmínky pro využití plochy: Veřejně přístupná prostranství a plochy umožňující veřejnou obsluhu sídel (komunikace včetně těles náspů a zářezů).

Přípustné – veřejně přístupná prostranství, chodníky, plochy pro vedení komunikací umožňujících veřejnou obsluhu sídla, odstavné pruhy, zeleň.

Podmíněně přípustné - stavby a zařízení technického vybavení. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona.

Nepřípustné – pokud trvá veřejný zájem, není přípustné využití pro jiné účely. Plochy automobilové dopravy – parkoviště DA Stabilizované plochy: Stávající parkoviště v obci. Plochy změn: Za obecním úřadem, za Panským Dvorem, na návsi, v lokalitě Sady, u zástavby pod kopcem Chřiby, u hřbitova. Podmínky pro využití plochy: Plochy jsou určeny k umístění staveb a zařízení, které slouží pro obsluhu území automobilovou dopravou. Stavby a zařízení pro automobilovou dopravu lze umístit ve všech plochách, ve kterých se stavby tohoto druhu připouštějí nebo podmíněně připouštějí nebo slouží pro bezprostřední zásobování daného území. Při umisťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. Plochy je možno doplnit zelení.

Přípustné - stavby a zařízení dopravní a technické povahy, drobné účelové stavby související s dopravní obsluhou sídla, zeleň.

Podmíněně přípustné - stavby a zařízení technického vybavení. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona.

Nepřípustné – ostatní stavby.


21


Návrh

Pro umisťování odstavných a garážovacích ploch obecně platí:

Přípustné jsou parkovací a odstavná stání a garáže osobních vozidel ve všech zastavitelných plochách. Kapacity jsou limitovány.

Nepřípustné jsou kapacitní parkovací, odstavná stání a garáže v plochách pro bydlení.

A.6.3

Návrh podmínek využití pro nezastavěné plochy

Plochy zeleně - sídelní ZS Stabilizované plochy: Plochy převážně v zastavěné části obce. Plochy změn: Plochy na západě obce mezi zástavbou a výrobním areálem, plochy u parkoviště za obecním úřadem, úprava návsi. Podmínky pro využití plochy: Plochy sídelní veřejně přístupné a parkové zeleně slouží jako esteticky upravená vegetace skýtající možnost pobytu a rekreace v přírodě blízkém prostředí. Mohou zahrnovat malá dětská hřiště či drobné stavby při zachováni primární funkce zeleně. Dále ochranná a clonící zeleň kolem areálů výroby.

Přípustné - udržovaná trvalá vegetace bez hospodářského významu, rekreační využití (bez stavební činnosti), zřizování pěších a cyklistických stezek, vegetační úpravy, menší hřiště, mobiliář, vodní prvky. Podmíněně přípustné - drobné stavby rekreačního účelu – pavilony v zeleni, stavby drobného prodeje jako např. trafika. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona. Nepřípustné – veškeré stavby mimo výše uvedených. Plochy zeleně - krajinné ZK Stabilizované plochy: Plochy převážně v nezastavěné části obce. Plochy změn: Mimo zastavěné území obce – ÚSES, interakční prvky, doplnění podél sítě cest v krajině. Podmínky pro využití plochy: Plochy krajinné zeleně slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot území a v některých případech i jako protierozní opatření.

Přípustná - výsadba domácích listnatých dřevin odpovídajících stanovišti, trvalé travní porosty bez primárního produkčního významu, zřizování pěších a cyklistických stezek.

Podmíněně přípustná - výstavba objektů dopravní a technické obsluhy, vodní plochy nebo prvky. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona. Nepřípustná - výstavba objektů včetně objektů individuální rekreace a veškerých staveb a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. Přípustné jsou pouze objekty obsluhy území. Dále je nepřípustné zmenšování ploch přírodních zón ve prospěch zón produkčních, nepřípustné jsou činnosti, zařízení, stavby, které by ve volné krajině rušily její ráz. Plochy chráněné ochranným režimem (ÚSES) podléhají regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu.


22


Návrh

Plochy lesní LV Stabilizované plochy: Lesní porosty v nezastavěné části obce. Plochy změn: Doplnění územního systému ekologické stability. Podmínky pro využití plochy: Jedná se o pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa v souladu se zákonem č. 289/1995 Sb. ve znění pozdějších předpisů – lesní zákon.

Přípustné - pěstování lesních dřevina a těžba dřeva, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely, stožáry nadzemního vedení, vstupní šachty podzemního vedení, přečerpávací stanice, vrty a studny, stanice nadzemního a podzemního vedení, stanice sloužící k monitorování ŽP.

Nepřípustné - výstavba ostatních objektů a zmenšování ploch lesů. Nepřípustné jsou všechny objekty, které by mohly sloužit individuální rekreaci. Plochy zemědělské - orná půda PZo Stabilizované plochy: Plochy převážně v nezastavěné části obce, tvořící většinu území katastru. Nestabilizované plochy: Plochy pro navrhovanou výstavbu, pro dopravu a technické vybavení, plochy pro doplnění územního systému ekologické stability, plochy určené ke změně kultury. Navrhované plochy: Nejsou. Podmínky pro využití plochy: Plochy pro pěstování zemědělských plodin nebo pro činnosti, které s hospodařením na orné půdě souvisejí.

Přípustné – zemědělská produkce, stromořadí, remízy a meze pro ekologickou stabilizaci krajiny, stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice apod.), polní a pěší cesty, cyklistické stezky. Při pozemkových úpravách je třeba dořešit organizaci půdního fondu s ohledem na protierozní ochranu.

Podmíněně přípustné - stavby pro skladování píce (seníky). Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona.

Nepřípustné – bydlení, všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedených. Plochy zemědělské – trvalý travní porost PZt Stabilizované plochy: Jen okrajově. Plochy změn: Nejsou. Podmínky pro využití plochy:

Přípustné - stromořadí, remízy a meze pro ekologickou stabilizaci krajiny, stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice apod.), polní a pěší cesty, cyklistické stezky. Při pozemkových úpravách je třeba dořešit organizaci půdního fondu s ohledem na protierozní ochranu. Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

23


Návrh

Nepřípustné – bydlení, všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedených. Plochy zemědělské - zahrady, sady PZz Stabilizované plochy: Plochy v okrajových částech zastavěného území obce. Navrhované plochy: Nejsou. Podmínky pro využití plochy: Plochy pro pěstování zemědělských plodin nebo pro činnosti, které s hospodařením na orné půdě souvisejí.

Přípustné - polní, zelinářské a květinářské kultury, školky ovocných a okrasných dřevin, lesní školky, stromořadí, remízy a meze pro ekologickou stabilizaci krajiny, stavby a zařízení technického vybavení (liniová vedení, trafostanice apod.), polní a pěší cesty, cyklistické stezky. Jsou možné změny kultur, pokud nedojde ke změně krajinného rázu nebo zhoršení stability území (eroze). Při pozemkových úpravách je třeba dořešit organizaci půdního fondu s ohledem na protierozní ochranu. Podmíněně přípustné - drobné stavby pro vykonávání zemědělské činnosti (např. skleníky a seníky), stavby pro skladování plodin, drobné stavby hospodářského zázemí v zahradách, liniové stavby technické infrastruktury. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona.

Nepřípustné – bydlení, rekreace, všechny jiné druhy staveb a činností. Vodní a vodohospodářské plochy (bez kódu) Stabilizované plochy: Rybník, Dražovický a Podbřežický potok, bezejmenné vodoteče. Navrhované plochy: Výhledově mokřad v jihovýchodní části k.ú. Podmínky pro využití plochy: Vodní toky a plochy, i jako součást protierozních opatření, doplňující ÚSES, bez hospodářského účelu.

Přípustné – vodní plochy se stavbami nutného technického vybavení (tělesa hrází, výpustné objekty…)

Podmíněně přípustné - hospodářské využití, zeleň, drobný mobiliář. Přípustnost bude posuzována v rámci řízení dle stavebního zákona. Nepřípustné – všechny jiné druhy staveb a činností.

A.6.4

Zásady prostorového uspořádání sídla

Ve stávajících plochách bydlení je při dostavbách nebo rekonstrukcích nutno respektovat charakter okolní zástavby (hmotovou strukturu, výškovou hladinu, způsob zastřešení) a sledovat půdorysnou osnovu zástavby – stavební čáru. Dostavba v prolukách a rekonstrukce stávajících objektů v centru obce (památkové zóny) podléhají režimu památkových zón a ochranného pásma památek. Nová zástavba v rozvojových plochách bude řešena na základě podrobnější dokumentace s dodržením stanovené výškové hladiny maximálně 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví ve sklonité střeše, v okrajových částech obce pouze přízemní objekty s podkrovím. Zástavba bude řešena formou rodinných domů, bytové objekty se nepřipouštějí. Zastavěná plocha pozemku RD nepřekročí 30% jeho celkové rozlohy.


24


Návrh

Zástavbu na okrajích obytného území je doporučeno řešit jako otevřenou s velkým podílem obytné zeleně, vytvářející přechod obce do krajiny.

A.7 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY K POZ. A STAVBÁM VYVLASTNIT

A OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE PRÁVA

Práva k pozemkům a stavbám, potřebná pro uskutečnění staveb nebo jiných veřejně prospěšných opatření lze odejmout nebo omezit, jsou-li vymezeny ve vydané územně plánovací dokumentaci a jde-li o a) veřejně prospěšnou stavbu dopravní a technické infrastruktury, včetně plochy nezbytné k zajištění její výstavby a řádného užívání pro stanovený účel, b) veřejně prospěšná opatření, a to snižování ohrožení v území povodněmi a jinými přírodními katastrofami, zvyšování retenčních schopností území, založení prvků ÚSES a ochranu archeologického dědictví, c) stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, d) asanaci (ozdravění) území. Veřejně prospěšné stavby: I. Koridory dopravní infrastruktury: VD01 -

koridory dopravní infrastruktury

VD01 -

koridory dopravní infrastruktury

VD02 -

pěší trasy, turistická a rekreační stezka

VD03 -

plochy pro dopravu

VD04 -

objekt dopravní infrastruktury – autobusová zastávka

II. Koridory technické infrastruktury: VT01 -

koridory technické infrastruktury

VT02 -

objekt na koridoru technické infrastruktury

III. Veřejně prospěšná opatření: VU01

založení prvků územního systému ekologické stability

IV. Asanace a stavby na dožití: nejsou navrhovány.

A.8 VEŘEJNĚ

PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ

PŘEDKUPNÍHO PRÁVA Dle § 101 STZ lze uplatnit předkupní právo pro VPS: PO01 – rekreace a sport – hřiště a sportoviště, p.č. 14/1, 14/3, 14/4, 14/7, 14/8, 63/1, 63/2, 63/3, 87, 164/7, 164/11, 165/4, 165/5, 165/7, 165/12, 165/19, 165/21, 166/1, 166/2, 166/3, 166/4, 166/5, 173/3, 173/10, 173/33, 173/34, 173/38, 173/40, 173/43, 173/44, 173/49, 173/50, 173/53, 173/54, 173/55, 173/56, 173/57


25


Návrh

PO02 – plochy zeleně sídelní, p.č. 56/1, 58, 78, 109/2, 109/4, 179/5, 179/6, 249/1, 249/13, 249/14, 249/16, 250/3, 250/4, 250/5, 250/6, 250/7, 250/9, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 313/1, 313/2, 313/4, 313/5, 313/7, 313/8, 313/9, 323, 856/11, 856/15

A.9 PLOCHY

A KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV, JEJICH MOŽNÉ BUDOUCÍ

VYUŽITÍ V územním plánu obce Podbřežice jsou zakresleny výhledové plochy pro rozvoj bydlení (územní rezervy). Jakékoli využití, jež by v budoucnu znemožnilo zastavění území, je nepřípustné.

A.10 PLOCHY

A

KORIDORY,

VE

KTERÝCH

JE

PODMÍNKOU

PRO

ROZHODOVÁNÍ PROVĚŘENÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Zpracování územní nebo urbanistické studie bude nutné pro lokalitu „na zelené louce“ – „Za Obecním úřadem“, kde je teprve v podrobnější dokumentaci možno upřesnit budoucí vedení obslužné komunikace a trasování inženýrských sítí (viz výkres základního členění území). Zároveň bude studie podkladem pro rozhodování o situování jednotlivých staveb. Na plochy návsi a sportovně rekreačního areálu u rybníka bude vhodné zpracovat studie, řešící terénní úpravy, parkování a ozelenění.

A.11 ETAPIZACE Vzhledem k tomu, že se jedná o malou obec, nebyl návrh ÚP etapizován. Časově je ÚP dělen pouze na návrhové období a výhled. Pro výhled jsou zakresleny plochy územních rezerv.


26


Návrh

B. ODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU B.1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Obec Podbřežice nemá dosud zpracovanou žádnou územně plánovací dokumentaci – územní plán, ani územně plánovací podklad - urbanistickou studii. Důvodem pořízení ÚP je tedy potřeba právně platného dokumentu, podle kterého by bylo možno závazně řídit výstavbu v obci. Na základě výběrového řízení byl vyhotovením ÚP pověřen Atelier URBI, spol. s r. o., zastoupený Ing. arch. Janou Benešovou. Pořizovatelem územního plánu Podbřežice je Městský úřad Vyškov odbor územního plánu a rozvoje. Řešeno je celé správní území obce. Práce jsou provedeny v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění a vyhláškami č. 500/2006 Sb. a 501/2006 Sb.. Je respektována „Metodika digitálního zpracování ÚPN obce pro GIS ve státní správě verze JmK pro bezproblémový převod dokumentace do GIS. Práce na průzkumech a rozborech pro územní plán byly provedeny v roce 2008. Na základě P+R, zejména výkresu limitů využití území a problémového výkresu, bylo sestaveno zadání ÚP. Po jeho projednání a po schválení zastupitelstvem obce dne 27.11.2008 bylo závazným podkladem pro zpracování ÚP. Hlavním cílem zpracování územního plánu Podbřežice je vytvořit předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území.

B.2 VYHODNOCENÍ

SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A

ÚPD

VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

B.2.1

Nadřazená územně plánovací dokumentace

Dne 20.7.2009 byla Vládou ČR schválena Politika územního rozvoje ČR 2008, která změnila označení rozvojové osy OS10. Jinak z PÚR 2008 nevyplývají pro území obce Podbřežice žádné úkony pro územní plánování. Z PÚR 2008 je nutno respektovat tyto limity a požadavky: - stávající trasa dálnice D1 - stávající trasy velmi vysokého napětí Územně plánovací dokumentace velkého územního celku "Brněnské sídelní regionální aglomerace", schválená usnesením vlády ČSR č. 64 ze dne 13. 3. 1985 ve znění usnesení vlády ČR č.196 ze dne 13.4.1994 a usnesení vlády ČR č.892 ze dne 13.9.2000, pozbyla platnost dne 1.1.2010. Dle nového stavebního zákona nahradí ÚP VÚC Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje. Jejich zadání bylo schváleno Zastupitelstvem JMK dne 13. 9. 2007. V dosud nedokončené dokumentaci Zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje je na jihu katastrálního území Podbřežic vedena trasa vysokorychlostní železniční tratě (VRT) a na severu je navržen nadregionální biokoridor územního systému ekologické stability.

B.2.2

Koordinace řešení se sousedními obcemi

•

V řešeném území se nacházejí skladebné části místní a nadregionální úrovně územního systému ekologické stability. Je nutná koordinace v k.ú. sousedních obcí.

•

Trasa VRT – dle nadřazené dokumentace, byla řešením ÚP Podbřežice respektována.


27


Návrh

•

Trasa vodovodu – přívod z Komořan beze změny.

•

Odkanalizování – napojení výtlakem na kanalizaci Komořan a ČOV Rousínov – nutno projednat vzhledem k potřebě rekonstrukce ČOV v Rousínově.

•

Zásobování plynem – středotlaký přívod z Komořan beze změny.

•

Trasa VVN – stávající trasa respektována.

•

Turistické trasy a cyklotrasy – nutná koordinace.

B.3 VYHODNOCENÍ ZEJMÉNA

S

SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ,

POŽADAVKY

NA

OCHRANU

ARCHITEKTONICKÝCH

A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Udržitelný rozvoj území spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Územní plán Podbřežic zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Územní plán ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území - vzhledem k poloze obce a dobrému dopravnímu spojení do Vyškova a do Brna se zde počítá s nárůstem obyvatel a jsou navrženy plochy pro novou výstavbu rodinných domů ve vazbě na zastavěné území obce. Zachovalá původní struktura zástavby obce není návrhem územního plánu narušena. Nezastavěné území je v souladu s jeho charakterem chráněno před nežádoucí výstavbou. Lze zde umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky. Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání.

B.4 ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání pro zpracování územního plánu bylo splněno s následujícími odchylkami: • byl upřesněn rozsah a situování nových ploch pro rozvoj obytného území. Potenciál navržených ploch je cca 21 RD + 2 sociální byty, dále byly navrženy územní rezervy pro výstavbu, umožňující vyšší nárůst počtu obyvatel, než je v zadání uvedeno. • byly vytvořeny předpoklady pro řešení protierozních opatření, návrh bude nutno dopracovat podrobnější dokumentací, zejména v komplexních pozemkových úpravách, v souladu s požadavky vlastníků pozemků a potřebami zemědělských subjektů na pozemcích hospodařících. V průběhu zpracování návrhu ÚP proběhla pracovní jednání se zástupci obce, pořizovatelem dokumentace, případně dotčenými orgány státní správy. Závěry z těchto jednání byly do návrhu ÚP zapracovány. Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

28


Návrh

B.5 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ B.5.1

Zdůvodnění urbanistické koncepce řešení

B.5.1.1

Širší vztahy

Od Vyškova je obec vzdálena 12 km na jihozápad. Na západě obec sousedí s obcemi Rousínov a Komořany, které dělí od Podbřežic dálnice D1 (E462). Na severozápad od Podbřežic leží, též za dálnicí, obec Tučapy, a na severovýchod obec Rostěnice-Zvonovice. Na východě směřuje cesta do Lysovic a na jihovýchodě do Dražovic. Obcí s pověřeným obecním úřadem je pro Podbřežice Vyškov. Poloha obce Podbřežice je výhodná, z čehož lze předpokládat zájem o výstavbu a následnou stabilizaci či menší nárůst obyvatel. Obec se nachází v ORP Vyškov, mimo rozvojové oblasti, ale v blízkém sousedství rozvojové oblasti OB3 Brno (jedná se o území, jehož rozvoj je výrazně ovlivňován vazbou na jádro rozvojové oblasti. Podél dopravních tras spojujících Brno s Vyškovem je vedena rozvojová osa OS10 (Katowice–) hranice ČR–Ostrava–Břeclav–hranice ČR (–Wien), zahrnující ORP Vyškov. Rozvojové osy nepochybně vyvolají inovační a rozvojové podněty v odpovídajících územních pásech. B.5.1.2

Současný stav obce a její hodnoty

Podbřežice, rozkládající se pod 268 m vysokým kopcem Chřiby, jsou původní česká zemědělská obec, vklíněná do vyškovského německého ostrůvku. Dnešní domy byly postaveny na místě požárem zničených původních hanáckých chalup se žudry, krytých slaměnými došky a sestavených do tvaru podkovy kolem potoka. Z urbanisticko - architektonického hlediska působí obec příznivě. Dominuje zde neogotický návesní kostel sv. Petra a Pavla v majetku obce, s přilehlým stromořadím lip. Za kostelem stojí hasičská zbrojnice, využívaná v současné době jako sklad obecního mobiliáře. Kulturními středisky jsou návesní pohostinství Panský Dvůr a Obecní úřad v budově bývalé školy. Hlavní vesnické prostory si udržely svoji dosavadní strukturu s jednotnou výškovou hladinou objektů. Jsou však narušovány nevhodnou moderní zástavbou (dům typu „šumperák“ na parc. č. 73, dům s obkladem z lícových pásků na parc. č. 17, garáže s plochou střechou na parc. č. 53/1, 53/2, 24). Nad obcí je do svahu kopce Chřiby malebně zapuštěn hřbitov, na západě je od zástavby oddělený solitérní areál skladu nebezpečných látek. V obci je třeba bránit zejména radikálním zásahům do historických stavení, při úpravách je třeba postupovat citlivě a vyvarovat se používání nevhodných architektonických prvků a materiálů. Obec nemá vyhlášenou památkovou zónu. Památkově chráněnými objekty, registrovanými v Ústředním seznamu kulturních památek ČR, jsou náhrobní kámen malíře Ondřeje Vítka z roku 1599, přemístěný z místního hřbitova do kostela (rejstříkové číslo 44799/7-3755), litinový kříž z roku 1834, vyrobený v blanenských železárnách a stojící na rozcestí při bývalé cestě do Komořan (rejstříkové číslo 45727/7-3756), a stodola st. p. 2 při venkovské usedlosti č.p. 42 (rejstříkové číslo 49991/7-8849). Před kostelem stojí krucifix, svatojánská socha a pomník padlým za druhé světové války. Celkem se v katastru obce nachází sedm křížů. Při zásazích do terénu v území s archeologickými nálezy může dojít k narušení archeologických objektů nebo situací. Pak veškerá ohrožená území můžeme považovat za území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. O státní památkové péči v platném znění. Dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, § 22, odst. 2 platí: „Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

29


Návrh

organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Je-li stavebníkem právnická osoba nebo fyzická osoba, při jejímž podnikání vznikla nutnost záchranného archeologického výzkumu, hradí náklady záchranného archeologického výzkumu tento stavebník; jinak hradí náklady organizace provádějící archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů.“ Dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, § 23, odst. 6 platí: „O archeologických nálezech, k nimž dojde v souvislosti s přípravou nebo prováděním stavby, platí zvláštní předpisy.“ Podrobný popis a rozbor současného stavu území byl součástí první fáze zpracování ÚP (Průzkumy a rozbory). Urbanistická koncepce řešení ÚP Podbřežice vychází z vazeb širších vztahů obce a zohledňuje hodnoty obce, které dále rozvíjí. V řešení krajiny odstraňuje nedostatky, plynoucí z velkoplošně obhospodařovaných pozemků. B.5.1.3

Bydlení Základní údaje o obyvatelstvu:

Počet obyvatel Podbřežic v letech: 1980

1991

2001

2005

2006

2007

263 217 231 225 Prameny: demografické údaje obce

232

227

Z tabulky je patrný úbytek obyvatelstva, jehož důvodem je emigrace. Saldo migrace jako indikátor přitažlivosti místa pro bydlení je 0. Celkově je počet obyvatelstva kolísavý, ovlivněný na začátku 90. let minulého století společenskými změnami a situací v zemědělství. Úroveň bydlení v Podbřežicích je poměrně dobrá, z plošných ukazatelů plyne velikost obytné plochy na osobu 18,24 m2. Na jednu místnost připadá 1,07 osob. Přehled počtu domů a bytů dle sčítání v roce 2001 Domy úhrnem 85, z toho trvale obydlené celkem 70, neobydlené 15. Byty celkem 92, z toho trvale obydlené 77, neobydlené 15. Neobydlené byty jsou využity k rekreaci (chalupy). Obložnost bytového fondu: průměrný počet obyv./byt průměrná obyt. plocha bytu průměrná obyt. plocha/1 obyv. osob na 1 obytnou místnost

3,0 53,77 m2 18,24 m2 1,07

Vzhledem ke zvýšení obytného standardu (tj. obytné plochy/1 obyvatele) na 19 – 20 m2/1 obyvatele v budoucnosti a vzhledem k rezervě pro nárůst počtu obyvatel na cca 250 bude potřeba celkem cca 5 000 m2 obytné plochy. Dle sčítání v r. 2001 bylo v trvale obydlených bytech k dispozici 4 140 m2 obytné plochy. Je tedy nutno uvažovat s výstavbou cca 860 m2 obytné plochy. Dále je pravděpodobná tendence snížení průměrné velikosti bytové domácnosti na cca 2,7 obyv./byt – při návrhovém počtu obyvatel 250 by celkový počet bytů činil cca 92. Je-li trvale obydlených bytů dle sčítání 77, je nutno navrhnout plochy pro výstavbu cca 15 bytů. V tomto počtu


30


Návrh

není započítána potřeba realizace bytů náhradou za přestárlý bytový fond a byty špatné kvality (5 10% bytů).

B.5.2

Zdůvodnění koncepce řešení veřejné infrastruktury

B.5.2.1

Dopravní řešení

Širší dopravní vztahy Silniční síť Zástavba obce leží mimo tranzitní dopravní trasy. Severozápadním okrajem katastrálního území obce Podbřežice prochází dálnice D1 Praha - Brno - Vyškov - Vrchoslavice a silnice III/0479 Podbřežice - spojovací. Ta se západně řešeného katastrálního území připojuje křižovatkou kolmou, stykovou tvaru "T" na silnici III/0478 Komořany - Dražovice - Marefy. Silnice je v Komořanech připojena na II/430 Brno - Holubice - Vyškov. Nejbližší připojení pro obec na D1 je všesměrná křižovatka v km 216 Rousínov. Silnice III/0478 křižuje silnici D 1 podjezdem. Dálnice a silnice budou upravovány mimo zastavěné a zastavitelné území v kategoriích dle ČSN 73 6101, silniční síť a těleso dálnice je v území stabilizována. Železniční síť Nejblíže obce, v Komořanech, prochází územím železniční trať č. 300 Brno - Přerov - (Bohumín) a zpět. Těleso je územně stabilizováno a je mimo řešené katastrální území Podbřežic. Tato trať je sledována jako doplňková síť projektu TINA. Úsek Brno - Přerov byl zahrnut do mezinárodního koridoru Polsko - Rakousko. Trasa tratě bude rekonstruována do stanovených parametrů pro tratě zahrnuté do projektu TINA v úseku Brno - Blažovice a dále pak Křenovice, Nezamyslice, Přerov. Toto řešení uvolní těleso tratě v úseku Brno - Sokolnice - Slavkov u Brna pro regionální trať. Koridor Vysokorychlostní tratě, vedené jihovýchodním okrajem katastrálního území je držen pro možnost vybudování transevropských vysokorychlostních tratí. Letecká doprava Okrajově do katastrálního území obce zasahuje provoz letiště Vyškov, které má statut veřejného vnitrostátního letiště s travnatou vzletovou a přistávací plochou (VDP) o rozměrech 1240 x 60m. Letiště Vyškov je veřejné vnitrostátní letiště jehož provozovatelem je Aeroklub Vyškov. Majitelem je ministerstvo obrany ČR. Celkový roční počet pohybů letadel na letišti se pohybuje okolo 4.000. Ochranná pásma zasahují do katastru obce. Druhy dopravy Místní komunikace Stávající systém místních komunikací dopravně obsluhuje obec. Systém bude zachován a doplněn novými trasami pro obsluhu návrhových ploch. Všechny místní komunikace jsou a budou upravovány jako obslužné; jejich funkční skupiny a typy jsou předurčeny stabilizovanou zástavbou a parcelací pozemků. Na hranici zastavěného území je místní komunikace připojena plynule na silnici III/0479. Pěší a turistické trasy Vzhledem k tomu, že zastavěné území obce je dopravně obslouženo místními komunikacemi, není existence a případně dostavba chodníků pro pěší podél komunikací důležitá. Podbřežice jsou dopravním cílem obyvatel, tranzitní doprava zde není. Je navrženo pěší propojení místních komunikací dvěma objekty v majetku obce. Zvýší se tak prostupnost obce a zkrátí trasy k pěším cílům.


31


Návrh

Pro pěší bude sloužit i navržená stezka pro pěší a cyklisty vedená podél silnice III/0479, navržená ve funkční podskupině D2. Bude sloužit jako pěší trasa k autobusové zastávce na křižovatce silnic III/0479 a III/0478. Bude tak zajištěna bezpečnost chodců na úzké vozovce silnice. Obcí neprochází žádná značená turistická trasa. Je však možnost se na turistické trasy napojit v sousedních obcích, a to v Lysovicích, kde je vedena dálková červená turistická trasa Skalice nad Svitavou - Boskovice - Žďárná - Rozstání - Rychtářov - Vyškov - Lysovice - Bučovice - Bukovany hrad Cimburk - Hrad Buchlov - Buchlovice - Staré Město. Letonicemi prochází dálková zelená turistická trasa Slavkov u Brna - Lutršték - Letonice - Bučovice - Ždánice - Stražovice. Pro pěší propojení mezi obcemi jsou využívány zpevněné účelové komunikace. Cyklistické trasy a cyklostezky Obcí neprochází žádná cyklistická trasa. Nejblíže prochází cyklotrasa č. 5071 Rousínovem, č. 507 Rousínovem jako spojnice Moravského Krasu a Ždánického lesa. Bučovicemi pak je vedena trasa č. 5029 jako spojnice mezi Mohylou míru v Praci a Ždánickým lesem. Je navrženo doznačení cyklotrasy na Lysovice, kde naváže na navržený systém cyklotras, který se připojí na křižovatku cyklotras ve Vyškově. Dále je možno se na k.ú. Němčany připojit na cyklotrasu vedoucí do Rousínova a Slavkova, obě města jsou křižovatkami cyklotras. Pro pohyb cyklistů je možno používat stávající zpevněné účelové komunikace mezi obcemi. Doprava v klidu

Parkování Všechna občanská vybavenost slouží převážně pro místní obyvatele, kteří k objektu většinou dojdou pěšky. Problémem je velká část zástavby malými domky bez pozemku. Pro tuto zástavbu je navrženo parkování v obci tam, kde tato potřeba vyvstala. V okolí kostela je na místě přeložené autobusové zastávky navrženo parkování pro účastníky bohoslužeb. Ve dvorních traktech obecních objektů jsou navržena parkoviště pro návštěvníky obce při společenských akcích. Požadavky na návrh parkovacích ploch vyšel z diskuse s vedením obce. Parkování ve výrobních areálech řeší firmy pro své zaměstnance, návštěvníky a zákazníky na svém pozemku.

Garážování Nenavrhujeme budování garáží; je nutno, aby si garážování řešili obyvatelé každého objektu individuálně na vlastním pozemku, nebo ve vlastním objektu. Pro domy, kde to není možné, je navrženo parkování dle konkrétní potřeby. Pro novou výstavbu se jednoznačně počítá s garáží ve vlastním domě, nebo na vlastním pozemku vč. rezervy parkování pro návštěvníky nebo druhé auto v rodině. Účelová doprava Pozemky v katastrálním území obce jsou dopravně obsluhovány jednak ze silnice III. třídy a dále stabilizovaným systémem místních komunikací. Západně Podbřežic jsou vedeny zpevněné účelové komunikace do Zvonovic a Lysovic, které zkracují propojení sousedních obcí. Většinou jsou ponechány v původní historické trase. Propojení účelovými komunikacemi do Tučap a Komořan bylo přerušeno tělesem dálnice D1, zůstal jeden podjezd v místě bývalého dálničního přivaděče. Účelové komunikace lze pak využít i pro pohyb pěších a cyklistů krajinou. Pokud budou v budoucnu prováděny Komplexní pozemkové úpravy, budou účelové komunikace součástí společných zařízení v majetku obce. Případné změny a doplnění cestní sítě v krajině pak budou do územního plánu zapracovány jeho změnou.


32


Návrh

Hromadná doprava

Autobusová doprava Obec je dopravně obsloužena autobusovou linkou dopravní společnosti VYDOS BUS, a.s. Vyškov a to linkou: Název linky 729 602 Brno - Velešovice - Rousínov Komořany - Podbřežice - Letonice - Bučovice

Pracovní dny

Sobota

35

Neděle

14

14

Obec je dopravně obsloužena autobusovou linkou dopravní společnosti VYDOS BUS, a.s. Vyškov. Linka je součástí integrovaného dopravního systému JMK pod číslem 602. Pro obec jsou dle jízdního řádu zřízeny dvě zastávky: Podbřežice - v centru obce na návsi. Nyní autobus zastavuje před kostelem. Je navržen odsun zastávky západním směrem s vybudováním dle normy - se zastávkovým pruhem, nástupištěm a čekárnou. Autobus se otáčí po místních komunikacích ve směru hodinových ručiček. Na tuto zastávku zajíždí 21 spojů pouze v pracovní dny. Podbřežice, rozc. 1,0 km. Je bez zastávkového pruhu, autobus zastavuje v jízdním pruhu. Není vybavena nástupištěm a čekárnou. Je umístěna mimo katastrální území obce, a to na katastru Komořan. Většina linek do obce nezajíždí, zastavuje na křižovatce silnic III/0478 a 0479, zastávka je bez vybavení pro cestující. Obec je dopravně dostatečně obsloužena a je zajištěno spojení do nejbližších dopravních cílů, a to do krajského města Brna, nebo do Rousínova a Bučovic.

Vlaková doprava Autobusová doprava navazuje na vlakovou, která není pro přímou dopravu osob v obci rozhodující, ale doplňuje ji. Nejbližší vlaková zastávka jsou Komořany na trati č. 300 Brno - Přerov. Tato železniční trať je rovněž součástí integrovaného dopravního systému. Dopravní zařízení Vzhledem k tomu, že obec neleží na silniční síti, jsou všechna zařízení pro motoristy umístěna mimo obec, ve Vyškově, Slavkově, Bučovicích a případně na dálnici D1. Ochranná pásma a rozhledová pole křižovatek

Silnice Ochranná pásma silnic vyplývají ze silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a rozhledová pole křižovatek z normy ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací.

Železnice Ochranné pásmo VRT vyplývá ze zákona č.266/1994 Sb., o drahách v platném znění.

Letiště Ochranná pásma letišť vyplývají ze zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon) v platném znění. Výpočet hlukových pásem silnic Dálnice D 1, stanoviště č. 6 - 8820 mezi Rousínovem a Vyškov – západ


33


tab.

Návrh

Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2005 INA24 9944

IOA24

IM24

I24

23611

45

33600

Intenzita dopravy při sčítání mezi rokem 2000 (21539 vozidel/24 hod.) a rokem 2005 (33600 vozidel/24 hod.) vzrostla o 12061 vozidel, tj. o 36 %. Indexy přepočtu intenzity pro rok 2020 poskytnuté ŘSD Brno: Těžká 1,42; osobní 1,45; celkem 1,44

tab. Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2020 INA24

IOA24

IM24

14120

32786

I24

52

46958

tab. Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2020 noc IOAn

INAn

nnNa = In/8

nnOA = In/8

PNA %

v km/hod

8360

4942

62

1045

30

100

IOAd

INAd

ndNa=In/16

ndOA = In/16

PNA %

v km/hod

24426

9178

574

1527

30

100

den

tab. Faktory F 2020 F1 den I

OAd

voz/hod

noc

I

NAd

1527

voz/hod 574

I

OAn

voz/hod

I

NAn

1045

F2

F3

1

1

voz/hod 62

tab. L x v zastavěné části obce pro rok 2020 Lx dB(A)

Lx dB(A)

den

noc

Y

U

Y

U

73,0

1

66,0

1

50,0

23,0

40,0

27,0

55,0

18,0

45,0

22,0

60,0

13,0

50,0

17,0


34


Návrh

tab. Přípustné hladiny akustického tlaku dle novely nař. Vlády 148/200690% den

noc

LaeQ = 50 B(A) Ldvn dB(A)

LAeQ = 40 B(A) pásmo v m

Ln dB(A)

pásmo v m

50

180

40

330

55

100

45

170

60

45

50

90

Výpočet je posouzen pro pohltivý terén ve volné krajině pro rok 2020. Výpočet je proveden dle novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 2005. Pro posouzení je použito korekce +10dB(A), je posuzován hluk z hlavní pozemní komunikace v řešeném území. Ve výhledovém období 2020 je izofona pro přípustnou hladinu hluku 60 dB(A) ve dne dosažena 50 m od osy krajního jízdního pruhu a v noci, kdy je přípustná hladina 50 dB(A) 90 m od osy krajní jízdního pruhu. Zastavěná část obce nebude hlukem zasažena, ve výhledu je navržena protihluková stěna. B.5.2.2

Vodní hospodářství

Vodní toky Obcí protéká Podbřežický potok, který pramení nad obcí a mimo katastr se vlévá do Dražovického potoka (povodí 4-15-03-74). Potok je málo vodný, v obci částečně zaklenutý. Jsou do něj svedeny kromě srážkových vod také přepady ze septiků a z hospodářských objektů (včetně splachů z polí) a proto čistota vody značně kolísá. Potok je ve správě Zemědělské vodohospodářské správy, která nepředpokládá na toku žádné investice, kromě běžné údržby. Na potoku je nad obcí menší vodní nádrž a jihovýchodní částí katastru obce protéká menší bezejmenná vodoteč, pravobřežní přítok Dražovického potoka. Obě tyto vodoteče se nacházejí mimo zastavěné území a zástavbu neovlivňují. Protipovodňová opatření na tocích jsou jen organizační (jedná se zejména o ochranu proti ucpání zatrubněné části Podbřežického potoka) a ochranu proti splachům z polí). Část území kolem toků (vyznačeny na mapě) je meliorovaná a pouze nová plocha Z5 částečně zasahuje do jedné této plochy u rybníka. V obci je třeba respektovat ochranné pásmo toků dle zákona č. 254/2001 Sb. v platném znění min. 6 m od břehu pro údržbu, toto pásmo zachovat volně přístupné a nevyhovující objekty postupně likvidovat. Zásobování vodou Stávající zástavba je z větší části zásobována pitnou vodou z domovních studní, ale do obce byl již přiveden vodovod od Komořan (DN 100) ze skupinového vodovodu Vyškovska (větev Slavkovská). Řídícím vodojemem je VDJ Tučapy (2x 150 m3, 310,0 m n.m.) Kvalita vody ve studních není pravidelně kontrolována, ale předpokládá se její využití jako zdroj užitkové vody. Proto specifická spotřeba vody z veřejného vodovodu bude max. 60 l/os/den včetně vybavenosti. Průměrná spotřeba vody dle PRVK JmK je nyní uvedena hodnotou Qp = 7,2 m3/den (0,1 l/s při 32 l/obyv/den) a Qm = 10,8 m3/den (0,13 l/s při 48 l/os/den) a nepředpokládá se žádné zvýšení do roku 2015. V ÚP se navrhuje zvýšení počtu obyvatel o 69 a teoreticky by ke zvýšení tedy došlo. Spotřeba pitné vody by tak byla Qp = 296 obyv x 60 l/obyv/den = 17,7 m3/den (0,2 l/s), Qm = 17,7 x 1,4 = 19,1 m3/den (0,22 l/s) a Qmhod = 0,22 x 2,1 = 0,46 l/s. Tato teoretická navýšení nemají žádný vliv na dimenze stávajícího přivaděče ani velikost vodojemu. Dimenze řadů v obci musí odpovídat požadavkům požárních norem (min. DN 80).


35


Návrh

Pro zástavbu v rozmezí terénu 254-280 m n.m. jsou tlakové poměry v souladu se zákonem č. 274/2001 Sb. v platném znění a ČSN (včetně požárních) v rozmezí od max. hydrostatického tlaku 0,56 MPa po minimální hydrodynamický tlak 0,25 MPa (ojedinělé RD). Stávající vodovod je v majetku svazku obcí a ve správě VaK a.s. Vyškov. Pro novou zástavbu postačí rozšíření řadů z přívodního řadu a ze stávající zástavby (některé úseky je ale nutné ještě dobudovat). Odkanalizování V obci není soustavná kanalizace, krátké úseky dešťové kanalizace (v majetku a správě obce) odvodňují cesty podél potoka. U jednotlivých objektů jsou většinou umístěny žumpy na vyvážení a septiky, které ale již nevyhovují přísnějším zákonům o likvidaci odpadních vod. Dle PRVK JmK je proto navržena splašková kanalizace s gravitačním přítokem k čerpací stanicí pod obcí. Odtud budou splaškové vody čerpány výtlakem podél silnice do kanalizace v Komořanech a dále pak na ČOV v Rousínově. Množství odpovídá výhledové spotřebě (Qp=14,4 m3/den). ČOV v Rousínově vyžaduje již nyní rekonstrukci a proto je alternativně možné uvažovat s MČOV pro 250 EO u obce (místo ČS), což ale pro obec přinese zvýšené nároky na údržbu. Pro odvedení srážkových vod z nových ploch je třeba respektovat vyhlášku č. 501/2006 § 20, 21, vyžadující jejich likvidaci pokud možno na vlastním pozemku (vsakování, zdrže ap. dle hydrogeologických podmínek). Pro novou zástavbu tak postačí doplnit současné řady o odvodnění nových komunikací. B.5.2.3

Energetika

Zásobování Zásobování plynem (teplem) V obci je rozveden STL plynovod z přívodního řadu od Komořan. Plyn je možno využít na vytápění, přípravu TUV a vaření. Předpokládaná spotřeba bude výhledově až (85 + 23) RD x 2,0 m3/RD = 216 m3/hod. (324.000 m3/rok). Pro novou zástavbu postačí rozšířit stávající rozvody STL v profilech DN 50 (63). U nové zástavby RD lze využít pro vytápění a zejména přípravu TUV alternativní zdroje energií (sluneční, tepelná čerpadla, biopaliva, či stavět tzv. pasivní domy s minimálními nároky na zdroje (zejména tepla). Ochranné pásmo STL plynovodů v zástavbě je dle zákona č. 458/2000 SB. 1,0 a mimo zástavbu 4 m od okraje potrubí. Zásobování el. energií Výhledová bilance elektrického příkonu pro návrhové období: Základním údajem pro návrh distribučního systému obce je stanovení soudobého maximálního zatížení. Distribuční systém je pak dimenzován tak, aby byl schopen přenést požadovaný výkon v době předpokládaného maxima odběru při dodržení všech aspektů hospodárnosti a bezpečnosti, spolehlivosti a kvality napětí, to vše při minimálních počátečních investicích a provozních nákladech. Podíl bytového fondu: Z energetického hlediska se pro návrhové období uvažuje s dvojcestným zásobováním obytných domů a průmyslové sféry tj. elektřinou a plynem (topení, vaření, příprava TUV). Dle ČSN 34 10 60 jde tedy o stupeň elektrizace "A", kde se el. energie používá jen ke svícení a pro běžné el. spotřebiče. Vzhledem ke zvyšujícímu se životnímu standardu je nutno mezi takovéto spotřebiče řadit i některé spotřebiče sloužící pro přípravu pokrmů (fritézy, grily, mikrovlnné trouby aj.), které jsou energeticky náročnější. Dle směrnice JME a.s. č. 13/98 je uvažováno s výhledovou hodnotou zatížení na 1 b.j. v RD 2,1 kW, což je hodnota pro realizační období po roce 2010.


36


Návrh

Na nárůst odběru el. energie bude mít podstatný vliv navrhovaná výstavba: 1. lokalita Z1

18 b.j.

2. lokalita Z2

3 b.j

3. lokalita Z3

2 b.j

CELKEM

23 b.j.

V celkovém součtu je v řešeném území navrženo k výstavbě 23 b.j., převážně v rodinných domech. Potřebný příkon pro novou výstavbu v návrhovém období pak bude cca 50 kW, na úrovni distribučních trafostanic. Podíl občanské vybavenosti a drobného podnikání: Pro potřeby drobného podnikání je uvažováno s nárůstem cca 50 kW, odběr bude rozptýlen ve stávající zástavbě (kromě podílu bydlení započteného v předchozí bilanci). Podíl výrobní sféry: Pro potřeby výroby a podnikání je uvažováno s nárůstem cca 60 kW na návrhových plochách. Celková výhledová hodnota potřebného soudobého příkonu: Bydlení 192 kW + 50 kW = 242 kW Nevýrobní sféra, služby a drobná výroba 65 kW + 50 = 115 kW Výrobní sféra 42 kW + 60 kW = 102 kW Pro určení celkového soudobého zatížení všech odběratelských skupin je třeba počítat se vzájemnou soudobostí maxim. Předpokládáme, že maxima je dosahováno ve večerní špičce - pak u sféry bydlení uvažujeme koeficient soudobosti 1,0; u obč. vybavenosti 0,6 a u výrobní sféry 0,2. Celkové soudobé zatížení řešeného území je stanoveno na 335 kW. Z toho je nutno zajistit na úrovni distribučních trafostanic cca 335 kW. Tento příkon bude zajištěn následujícím počtem trafostanic: t = 335/(400*0,95*0,8) = 1,10, z toho plyne potřeba 2 trafostanic Stávající počet trafostanic - 2. Stávající počet distribučních trafostanic je schopen krýt požadavky na příkon v návrhovém období. B.5.2.4

Spoje

Rozvody MTS S další výstavbou zařízení Telefónica O2 nepočítá. Rozšíření místní telekomunikační sítě bude prováděno v místech navrhované zástavby. Vzhledem k tomu, že v obci i mimo její intravilán a zařízení, zejména zemní kabely, je nutné, aby případně před povolovacím řízením všech druhů případně jiným pověřeným pracovníkem požádáno nachází podzemní spojová zařízení.

jsou a budou v zemi uložena spojová vedení před prováděním jakýchkoliv zemních prací, staveb a inženýrských sítí bylo investorem, o vyjádření, zda a kde se v daném prostoru

Pro ukládání kabelových vedení v zastavěném území platí zvláštní předpisy, zejména ustanovení ČSN 73 60 05 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a normy související. Radioreléové trasy Zřizování nových radioreléových spojů se nepředpokládá. Celé k.ú. se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, proto případná výstavba především větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovních vedení VN a VVN,


37


Návrh

retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být nutně předem projednána s VUSS Brno.

B.5.3

Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny

B.5.3.1

Územní systém ekologické stability

Územní systém ekologické stability je ucelená síť vzájemně propojených součástí, které vytvářejí alespoň minimální prostorové podmínky pro zachování biodiverzity krajiny. Vymezení systému ekologické stability zajišťuje uchování a reprodukci přírodního bohatství, příznivé působení na okolní méně stabilní části krajiny a vytvoření základů pro mnohostranné využívání krajiny. Interakční prvky jsou ekologicky významné krajinné prvky a liniová společenstva, která vytváří podmínky pro fungování ekosystémů kulturní krajiny. Interakční prvky přispívají ke vzniku bohatší a rozmanitější sítě potravních vazeb v kulturní krajině. Za interakční prvky lze považovat veškeré plochy krajinné zeleně, které jsou v ÚP zakresleny. V zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, je územní systém ekologické stability krajiny (ÚSES) definován jako vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Rozlišuje se lokální (místní), regionální a nadregionální systém ekologické stability. Skladebnými částmi ÚSES jsou biocentra, biokoridory a interakční prvky. Základním podkladem pro lokalizaci prvků ÚSES v řešeném území byl generel R + NR ÚSES JmK (Ageris 2003) a generely místního ÚSES na sousedních k.ú. (Rostěnice – Zvonovice, Dražovice). Návrh vymezení vyšších systémů Skladebné části vyšších úrovní ÚSES, regionální a nadregionální, se podle ÚTP z roku 1996 v řešeném území nevyskytují. Podle generelu regionálního a nadregionálního ÚSES Jihomoravského kraje (Ageris, 2003) prochází řešeným územím v jeho severní a severozápadní části nadregionální biokoridor K 134 MH, reprezentující mezofilní hájová společenstva. Pro vedení tohoto biokoridoru byly využity již dříve navržené lokální biokoridory. V trase nadregionálního biokoridoru je severně nad obcí nově navržené regionální biocentrum o rozloze 30 ha. •

Minimální velikost biocentra regionálního významu je u lesních společenstev 2. vegetačního stupně 30 ha.

•

Maximální délka biokoridoru nadregionálního a regionálního významu je u lesních společenstev metodikou stanovena na 700 m. Pak musí být do trasy koridoru vloženo lokální biocentrum.

•

Minimální šířka osy biokoridoru nadregionálního významu je 40 m. Stejnou šířku – 40 m musí mít i regionální biokoridor. Místní ÚSES

Místní ÚSES navazuje na skladebné části vyšších úrovní. •

Minimální velikost biocentra lokálního významu s cílovým společenstvem lesním jsou 3 ha. Tvar plochy by se měl co nejvíce blížit kruhovému.

•

Maximální délka lokálního biokoridoru je pro lesní nebo mokřadní společenstva 2 000 m.

•

Minimální šířka lokálního biokoridoru je pro lesní společenstvo 15 m, pro společenstva mokřadů 20 m.

Interakční prvky zprostředkovávají příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní méně stabilní až nestabilní krajinu. Vytvářejí existenční podmínky rostlinám a živočichům, kteří mohou působit stabilizačně v kulturní krajině. V interakčních prvcích nacházejí prostředí pro život opylovači kulturních rostlin a predátoři omezující hustotu populací škůdců. Interakčními prvky jsou například stávající ekotonová společenstva lesních okrajů, remízy, skupiny i solitéry stromů, bylinné lemy podél cest, stromořadí, meze s bylinnými porosty a dřevinami apod.


38


Návrh

Závaznost ÚSES Vytváření ÚSES je v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů opatřením ve veřejném zájmu.

B.6 VÝSLEDKY VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocování vlivů na udržitelný rozvoj území upravuje nový zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Toto vyhodnocení nebylo v zadání územního plánu Podbřežice požadováno. Cílem návrhu Územního plánu Podbřežice bylo vytvořit podle § 18 stavebního zákona č. 183/2006 takové předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, které spočívají ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Udržitelný rozvoj území, který bude Územní plán obce zajišťovat, bude uspokojovat potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. V ÚP Podbřežice byla navržena opatření v oblasti péče o životní prostředí a řešeno využití území tak, aby byla zajištěna ochrana přírodních, historických a kulturních hodnot v území a aby se životní podmínky v obci zlepšovaly. Bylo stanoveno, že drobné řemeslné provozovny a služby mohou v obci vznikat dle potřeb formou soukromého podnikání také v rámci obytného území, kde budou povolována zařízení, jejichž druh a rozsah nebude přímo či nepřímo negativně ovlivňovat životní prostředí.

B.7 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL B.7.1

B.7.1.1

DŮSLEDKŮ

NAVRHOVANÉHO

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Použitá metodika

Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona č. 10/1993 Sb., § 3 a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů. Agronomická kvalita půd - BPEJ Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Pětimístný kód půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ) definovaných vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů vyjadřuje: 1. místo

klimatický region

2. a 3. místo

hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě

4. místo

kód kombinace sklonitosti a expozice

5. místo

kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy


39


Návrh

Pomocí tohoto pětimístného kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb. B.7.1.2

Údaje o požadovaných plochách záboru ZPF

Územní plán navrhuje v Podbřežicích lokality záboru zemědělské půdy pro: • • • • • •

bydlení, plochy drobné výroby, dopravu, sídelní zeleň, krajinnou zeleň, ÚSES vodní plochy.

Aby bylo narušení zemědělského využívání nezastavěných ploch co nejmenší, jsou lokality záboru ZPF v maximální možné míře situovány v bezprostřední návaznosti na zastavěné území obce. Nově navrhované lokality záboru ZPF jsou proto situovány i na půdách vyšších kvalit tak, aby byla zachována kompaktnost obce. V obci jsou navrhovány plochy s potenciálem výstavby cca 23 RD. V bilančním přehledu jsou uváděny celkové dotčené výměry ZPF. U lokalit určených pro bydlení v rodinných domech je však reálný zábor významně menší (tj. zábor pro jednotlivé domy, případně pro přístupové komunikace, zpevněné plochy apod.) a bude činit v průměru 30% z celkové výměry lokality. Zbývající části dotčených pozemků budou sloužit jako zahrady pro tyto domy. Struktura půdního fondu v území PODBŘEŽICE

plocha (ha)

podíl ploch (%)

Výměra celkem

354

100,00

Zemědělská půda celkem

323

91,24

z toho orná půda zahrady sady trvalé travní porosty

307 7 3 6

86,72 1,97 0,85 1,69

Lesní pozemky

1

0,28

Vodní toky a plochy

2

0,56

Zastavěné plochy

16

4,52

Ostatní plochy

12

3,39

Z přehledu vyplývá, že drtivou převahu má v katastru obce zemědělská půda, a to především půda orná. Ostatní kultury mají řádově menší zastoupení. B.7.1.3

Investice do půdy

V katastru Podbřežic byly budovány systémy pro zavlažování pozemků zemědělské půdy. Nachází se zde řada odvodněných ploch. Tam, kde dojde k zásahům do těchto pozemků, je nutné systém odvodnění obnovit. Meliorované pozemky jsou znázorněny v grafické části dokumentace, výkrese č. 10 – Zábor ZPF a PUPFL v měřítku 1:5000. Rekultivované plochy se v řešeném území nevyskytují.


40


B.7.1.4

Návrh

Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby

Zemědělská půda na území obce je v držení firmy Rostěnice a.s. a soukromých vlastníků, obhospodařována je převážně firmou Rostěnice a.s. se střediskem v Rostěnicích - Zvonovicích. B.7.1.5

Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy

Zemědělská půda je využívána zejména jako orná půda, převážně v podobě scelených, velkoplošně obhospodařovaných pozemků často ohrožených vodní erozí. Z dalších způsobů využití území jsou jen v malé míře zastoupeny zahrady a louky, budou doplněny v rámci protierozních opatření. B.7.1.6

Opatření k zajištění ekologické stability

Návrh nadregionálního, regionálního a místního územního systému ekologické stability krajiny vychází z aktuálního stavu krajiny a přírodních podmínek území, podkladů a dokumentací ÚSES, které byly v řešeném území a sousedících katastrech již zpracovány. Na pozemky nezbytné k uskutečnění opatření, projektů a plánů tvorby systému ekologické stability podle § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů se dle § 59 odst. 3 téhož zákona nevztahují některá ustanovení o ochraně zemědělského půdního fondu. B.7.1.7

Zdůvodnění předpokládaného odnětí zemědělské půdy

Lokalita č. 01 Zábor ZPF na severu obce, pro výstavbu bydlení hospodářského (venkovského typu) v rodinných domech, částečně v zastavěném území obce. Celkem se jedná o 0,86 ha orné půdy a 0,33 ha zahrad. Zástavba je situována na pozemky BPEJ 30100 - I. třídy ochrany, zábor ZPF se předpokládá v rozsahu max. 30% celkové výše uvedené výměry. Zbývající plochy budou využity jako zahrady. Lokalita č. 02 Zábor ZPF na západě obce, pro výstavbu bydlení hospodářského (venkovského typu) v rodinných domech, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,14 ha trvalých travních porostů a 0,14 ha zahrad. Zástavba je situována na pozemky BPEJ 32051 - IV. třídy ochrany, zábor ZPF se předpokládá v rozsahu max. 30% celkové výše uvedené výměry. Zbývající plochy budou využity jako zahrady. Lokalita č. 03 Zábor ZPF u středu obce, pro plochy sportovně – rekreační, v zastavěném území obce. Celkem se jedná o 0,16 ha zahrad. Zástavba je situována na pozemky BPEJ 30100 - I. třídy ochrany. Lokalita č. 04 Zábor ZPF na severozápadě obce, pro plochy sportovně – rekreační, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,02 ha orné půdy a 0,02 ha zahrad na pozemcích BPEJ 30100 - I. třídy ochrany; dále o 0,01 ha zahrad na pozemcích BPEJ 32011 - IV. třídy ochrany; dále o 0,13 ha orné půdy, 0,02 ha zahrad a 0,03 ha sadů na pozemcích BPEJ 32051 - IV. třídy ochrany. Lokalita č. 05 Zábor ZPF na západě obce, pro výrobu a skladování, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,03 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30700 - III. třídy ochrany. Plocha je určena pro drobnou a řemeslnou výrobu a služby.


41


Návrh

Lokalita č. 06 Zábor ZPF na severu obce, pro plochy dopravy automobilové, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,06 ha zahrad na pozemcích BPEJ 30100 - I. třídy ochrany. Plochy jsou určeny pro parkoviště obsluhující jak navrženou výstavbu bydlení, tak stávající Obecní úřad. Lokalita č. 07 Zábor ZPF pro plochy dopravy automobilové za Panským Dvorem, v zastavěném území obce. Celkem se jedná o 0,02 ha zahrad na pozemcích BPEJ 30100 - I. třídy ochrany. Plochy jsou určeny pro parkování ve vazbě na občanské vybavení obce. Lokalita č. 08 Zábor ZPF na východě obce, pro plochy dopravy automobilové, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,01 ha trvalého travního porostu na pozemcích BPEJ 32051 - IV. třídy ochrany. Plochy jsou určeny pro parkoviště u navržených ploch bydlení. Lokalita č. 09 Zábor ZPF na východě obce, pro plochy dopravy automobilové, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,01 ha zahrad na pozemcích BPEJ 32051 - IV. třídy ochrany. Plochy jsou určeny pro parkoviště v lokalitě Chaloupky. Lokalita č. 10 Zábor ZPF na severu obce, pro plochy dopravy automobilové, částečně v zastavěném území obce. Celkem se jedná o 0,02 ha orné půdy a 0,02 ha trvalého travního porostu na pozemcích BPEJ 30100 - I. třídy ochrany. Plochy jsou určeny pro místní komunikaci v navržené lokalitě bydlení. Lokalita č. 11 Zábor ZPF u středu obce, pro plochy dopravy automobilové, v zastavěném území obce. Celkem se jedná o 0,04 ha zahrad na pozemcích BPEJ 30100 - I. třídy ochrany. Plochy jsou určeny pro místní komunikaci za Panským Dvorem. Lokalita č. 12 Zábor ZPF na severu obce, pro plochy dopravy automobilové, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,13 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30100 – I. třídy ochrany. Plochy jsou určeny pro účelovou komunikaci za navrženou lokalitou bydlení. Lokalita č. 13 Zábor ZPF na západě obce, pro plochy krajinné zeleně – ozelenění komunikace, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,28 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30700 - III. třídy ochrany, 0,09 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30810 - III. třídy ochrany a 0,07 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 32011 - IV. třídy ochrany. Lokalita č. 14 Zábor ZPF na severu obce, pro plochy krajinné zeleně – ozelenění komunikace, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,15 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30100 - I. třídy ochrany. Lokalita č. 15 Zábor ZPF na severu obecního katastru, pro plochy krajinné zeleně – ozelenění komunikací a regionální biocentrum ÚSES, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 2,73 ha orné půdy Atelier URBI, spol. s r.o. Chopinova 9, 623 00 Brno

42


Návrh

na pozemcích BPEJ 30100 - I. třídy ochrany; 1,13 ha orné půdy a 1,08 ha trvalého travního porostu na pozemcích BPEJ 35600 - I. třídy ochrany; 6,00 ha orné půdy, 0,23 trvalého travního porostu a 0,20 ha sadů na pozemcích BPEJ 30810 - III. třídy ochrany; 1,62 ha orné půdy a 0,34 ha trvalého travního porostu na pozemcích BPEJ 32011 - IV. třídy ochrany; 15,67 ha orné půdy, 0,26 ha trvalého travního porostu, 0,19 ha zahrad a 0,98 ha sadů na pozemcích BPEJ 32051 - IV. třídy ochrany. Lokalita č. 16 Zábor ZPF na východě obce, pro plochy krajinné zeleně – lokální biocentrum a regionální biokoridor ÚSES, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,54 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 34177 - V. třídy ochrany. Lokalita č. 17 Zábor ZPF na jihozápadě obce, pro plochy krajinné zeleně – ozelenění komunikace při vjezdu do obce, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,17 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 32011 – IV. třídy ochrany a 0,21 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 36300 – IV. třídy ochrany. Lokalita č. 18 Zábor ZPF na jihu obce, pro plochy krajinné zeleně – lokální biocentrum a regionální biokoridor ÚSES, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,06 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30110 - II. třídy ochrany; 0,15 ha orné půdy a 0,21 ha trvalého travního porostu na pozemcích BPEJ 32001 - IV. třídy ochrany; 1,29 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 32011 - IV. třídy ochrany; 0,01 ha orné půdy, 0,24 ha trvalého travního porostu a 0,40 ha sadů na pozemcích BPEJ 32051 IV. třídy ochrany; 0,34 ha trvalého travního porostu a 0,47 ha sadů na pozemcích BPEJ 34177 V. třídy ochrany. Lokalita č. 19 Zábor ZPF na jihozápadě katastru, pro plochy krajinné zeleně – lokální biokoridor ÚSES, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,09 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 36300 - IV. třídy ochrany. Lokalita č. 20 Zábor ZPF na jihu katastru, pro plochy krajinné zeleně – lokální biokoridor ÚSES, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,004 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 36300 - IV. třídy ochrany. Lokalita č. 21 Zábor ZPF na západě katastru, pro plochy krajinné zeleně – ozelenění komunikací a systém ÚSES, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 1,94 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30100 – I. třídy ochrany; 0,33 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30110 – II. třídy ochrany; 1,10 ha orné půdy a 0,02 ha trvalého travního porostu na pozemcích BPEJ 30810 – III. třídy ochrany; 0,45 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 32001 – IV. třídy ochrany; 0,15 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 32011 – IV. třídy ochrany; 0,97 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 32051 – IV. třídy ochrany; 0,53 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 36300 – IV. třídy ochrany. Lokalita č. 22 Zábor ZPF na západě obce, pro plochy sídelní zeleně – oddělující plochu drobné výroby od stávající zástavby bydlení, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,59 ha orné půdy na pozemcích BPEJ 30700 – III. třídy ochrany.


43


Návrh

Lokalita č. 23 Zábor ZPF na severu obce, pro plochy sídelní zeleně – v navržené lokalitě bydlení, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,10 ha zahrad na pozemcích BPEJ 30100 – I. třídy ochrany. Lokalita č. 24 Zábor ZPF na východě obce, pro plochy sídelní zeleně – oddělující navrženou plochu parkoviště od navržené zástavby bydlení, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,02 ha trvalého travního porostu na pozemcích BPEJ 32051 – IV. třídy ochrany. Lokalita č. 25 Zábor ZPF na východě obce, pro plochy sídelní zeleně – podél navržené místní komunikace, mimo zastavěné území obce. Celkem se jedná o 0,01 ha trvalého travního porostu a 0,03 ha zahrad na pozemcích BPEJ 32051 – IV. třídy ochrany.


44


Návrh

ZÁBOR ZPF ZA ÚČELEM VÝSTAVBY (bydlení, smíšená výroba, tech. infrastruktura, doprava) Označ. plochy

Výměra skutečného záboru (m2)

BPEJ, kultura

Třída ochrany ZPF I.

224 196

30100 orná zahrada 32051 tráva zahrada 30100 zahrada 30100 orná zahrada 32011 zahrada

IV.

145

32051 orná zahrada sad

IV.

1325 153 290

III.

05

269

30700 orná

615

30100 zahrada

I.

06

161

30100 zahrada

I.

07

64

32051 tráva

IV.

08 09

132

32051 zahrada

IV.

196 177

11

367

30100 orná tráva 30100 zahrada

I.

10

12

1324

30100 orná

celkem

21 983

01

8628 3256

02

1447 1434

03

1580

04

IV.

I.

Vztah k zastavěnému území částečně v zastavěném území mimo zastavěné území v zastavěném území

Účel záboru

plochy bydlení hospodářského

plochy bydlení hospodářského plochy sportovně – rekreační

I.

I.

I.


mimo zastavěné území

mimo zastavěné území mimo zastavěné území v zastavěném území mimo zastavěné území mimo zastavěné území částečně v zastavěném území v zastavěném území mimo zastavěné území

plochy sportovně – rekreační

výroba a skladování

parkoviště parkoviště parkoviště

parkoviště

komunikace místní komunikace místní komunikace účelová

45


Návrh

ZÁBOR ZPF PRO ZELEŇ Označ. plochy

Výměra skutečného záboru (m2) 2822

13

856 716

14

1543

BPEJ, kultura 30700 orná 30810 orná 32011 orná 30100 orná

Třída ochrany ZPF III. III. IV. I.

27280

30100 orná

11280 10799

35600 orná tráva

60036 2281 2047

30810 orná tráva sad 32011 orná tráva

IV.

16161 3358

32051 orná tráva zahrada sad

IV.

156710 2565 1935 9805

V.

5404

34177 orná 32011 orná 36300 orná 30110 orná 32001 orná tráva 32011 orná 32051 orná tráva sad 34177 tráva sad 36300

IV.

Vztah k zastavěnému území

Účel záboru


plochy krajinné zeleně











mimo


I.

15

16

17

1664 2137 629 1504 2120

18

12947 133 2355 4019 3445 4708

19

I.

III.

IV. II. IV.

IV. IV.

V.

IV.


46


20

Návrh

910

orná

41

36300 orná

IV.

5347

30100 orná 30110 orná 30810 orná tráva 32001 orná 32011 orná 32051 orná 36300 orná

III.

22

5857

30700 orná

969

30100 zahrada

I.

23

158

32051 tráva

IV.

24

32051 tráva zahrada

IV.

19390 3321 10954 235 21 4484 1547 9707

25 celkem

147 325 414 651

zastavěné území mimo zastavěné území


I. II. III.

IV.



IV. IV. IV. mimo zastavěné území mimo zastavěné území mimo zastavěné území mimo zastavěné území

plochy sídelní zeleně




Celková plocha záboru ZPF, uvedeného v tabulkách činí 43,66 ha. Z toho zábor pro plochy bydlení hospodářského činí 1,48 ha, po redukci činí 0,44 ha. Celková plocha záboru ZPF po redukci činí 42,62 ha. Zábor pozemků určených pro funkce lesa není navrhován. K doplnění krajinné zeleně případně zalesnění v rámci ÚSES je navrženo celkem 35,75 ha ploch orné půdy.

B.8 B.8.1

ZVLÁŠ TNÍ ZÁJMY ZÁJMY Řešení požadavků civilní ochrany

Návrh řešení požadavků civilní ochrany řeší zájmové území obce Podbřežice ve smyslu požadavků vyplývajících z platné legislativy: C.

vyhláška č. 380/2002 Sb. MVČR ze dne 9. 8. 2002 k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva


47


D.

Návrh

zákon č. 239/2000 Sb. O integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů (se změnami a doplňky zák. č. 320/2002 Sb. s účinností k 1. 1. 2003) Obsah řešení

vychází z požadavků vyhlášky č. 380/2002 Sb. § 20 a z požadavků orgánu, zajišťujícího systém a organizaci civilní ochrany, povodňového orgánu, Hasičského záchranného sboru (HZS) Jihomoravského kraje, územního odboru Brno, a respektuje stanovisko Vojenské ubytovací a stavební správy (VUSS). Návrh řešení a) ochrana území před průchodem průlomové průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Obec nemá povodňový plán. Podbřežický potok nemá vyhlášeno záplavové území. Příslušnými povodňovými orgány jsou Obecní úřad Podbřežice a Městský úřad Vyškov. b) zóny havarijního plánování Zájmové území Podbřežic nepostihuje žádná zóna havarijního plánování. Zóny havarijního plánování stanovuje Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí. Pro stanovenou zónu havarijního plánování zpracovává HZS JmK, územní odbor Brno vnější havarijní plán s řešením komplexních opatření vč. evakuace s ohledem na zákon č. 353/99 Sb. a vyhl. 383/99 Sb., podle které se stanovují zóny ohrožení. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Ukrytí obyvatelstva je řešeno s ohledem na potenciální zdroje ohrožení. Vyhláška č. 380/2002 Sb. stanoví způsob a rozsah kolektivní ochrany. Stálé úkryty se v zástavbě obce Podbřežice nevyskytují. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě nouzového stavu, nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu, v místech, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálých úkrytů. IÚ se budují v mírové době k ochraně obyvatelstva v kterékoliv budově či objektu (sklepy, patra budov) individuálně podle konkrétní situace v předem vybraných, optimálně vyhovujících prostorech, ve vhodných částech domů, bytů, provozních a výrobních objektů. Tyto prostory budou upravovány před účinky mimořádných událostí s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců. Požadovaná kapacita improvizovaného úkrytu je přibližně 1 m2 na osobu. Doběhová vzdálenost pro úkryty je 500 m, čímž je splněn požadavek dosažení úkrytu do 15 minut.


48


Návrh

Organizační zabezpečení není úkolem územního plánu, nutno řešit na úrovni samosprávy obce Podbřežice. d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. Pro nouzové ubytování osob navrhujeme obec objekty a plochy: -

havárií nezasažené domy i ostatní využitelné objekty (evidence v kompetenci OÚ),

-

prostory Obecního úřadu, tělocvičny, hřiště, případně po prověření místnosti podnikatelských subjektů (pohostinství se sálem, areál ZD).

e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Vyhláška 380/2002 Sb. § 17 řeší způsob a rozsah individuální ochrany obyvatel. Sklady prostředků CO v obcích nejsou v současné době zajišťovány. Materiál CO byl celoplošně stažen, bude prověřena jeho funkčnost a nepoužitelný materiál bude likvidován. Prostředky CO budou přerozděleny. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být v případě potřeby využity prostory a plochy OÚ Podbřežice, po prověření případně prostory podnikatelských subjektů. f) vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce Umístění skladu nebezpečných látek firmy ADC služby, s.r.o. Brno, na území obce Podbřežice. g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Záchranné,

likvidační

a

obnovovací

práce

organizuje

obec

ve

spolupráci

s Krajským

úřadem Jihomoravského kraje, s hasiči a civilním obyvatelstvem, popř. ČA. h) ochrana před vlivem nebezpečných látek skladovaných v území Sklad nebezpečných látek firmy ADC služby, s.r.o. Brno, nacházející se na území obce Podbřežice, byl v návrhu izolován od stávající i navrhované zástavby pro bydlení pásem zeleně. i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování vodou po projednání s Vodárenskou akciovou společností, a.s. Brno by bylo řešeno dovozem vody v cisternách. Náhradním zdrojem vody na k.ú. Podbřežice jsou soukromé studny. Nouzové zásobování el. energií nutno řešit přes dispečink E.ON, který má zpracovaný havarijní plán pro celou oblast, ne pro jednotlivé obce. Dále funguje Regionální centrum distribučních služeb


49


Návrh

(RCDS) pro mimořádnou situaci zajistí náhradní zdroj pro jednotlivá odběrná místa (např. obecní úřad apod.).


50

Územní plán Podbřežice

Recommend Documents