ÚZEMNÍ PLÁN PLENKOVICE

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY OBCE PLENKOVICE

ÚZEMNÍ PLÁN PLENKOVICE

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍ PLÁN PLENKOVICE Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Plenkovice, usnesení č.

ze dne

Datum nabytí účinnosti : Pořizovatel: Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, oddělení územního plánování

Podpis: Razítko:

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Libuše Krátká, odborný referent oddělení územního plánování

ÚP Plenkovice - opatření obecné povahy

1

Zastupitelstvo obce Plenkovice, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

vydává

Územní plán Plenkovice (dále jen „ÚP Plenkovice“). Textová část ÚP Plenkovice je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 1. Grafická část ÚP Plenkovice je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 2.

Odůvodnění Odůvodnění ÚP Plenkovice obsahuje textovou a grafickou část. A. Textová část Textová část odůvodnění ÚP Plenkovice zpracovaná projektantem je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 3. Textová část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem dle § 53 odst. 5 stavebního zákona: 1. Postup při pořizování ÚP Plenkovice O pořízení nového územního plánu (dále jen „ÚP“) pro obec Plenkovice rozhodlo Zastupitelstvo obce dne 17. 12. 2010 a určilo, že zastupitel a zároveň starosta obce Ing. Alois Vybíral bude spolupracovat s úřadem územního plánování (odd. územního plánování odboru výstavby MěÚ Znojmo) při pořizování ÚP Plenkovice. Zároveň s využitím příslušného ustanovení stavebního zákona požádalo úřad obce s rozšířenou působností – MěÚ Znojmo, odbor výstavby o výkon pořizovatelské činnosti. Důvodem pro pořízení územního plánu byla nová právní úprava na úseku stavebního práva (zák.č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů), který v ust. § 188 odst. 1 hovoří o tom, že „Územně plánovací dokumentaci sídelního útvaru nebo zóny, územní plán obce a regulační plán schválené před 1. lednem 2007 lze do 31. prosince 2015 podle tohoto zákona upravit, v rozsahu provedené úpravy projednat a vydat, jinak pozbývající platnosti.“ Územní plán obce Plenkovice byl schválen 26. 9. 2000. Proto Zastupitelstvo obce Plenkovice rozhodlo o pořízení nového územního plánu, ve kterém chtělo řešit i další změny v území nad rámec dosud platného ÚPO Plenkovice. Podkladem pro zpracování návrhu zadání ÚP Plenkovice byly územně analytické poklady (dále jen „ÚAP“) a doplňující průzkumy, které provedl pořizovatel ve spolupráci s projektantem. Návrh zadání ÚP Plenkovice byl zpracován v březnu 2011 a byl postupem podle stavebního zákona veřejně projednán v období od 11. 3. 2011 do 11. 4. 2011. Zastupitelstvo obce Plenkovice zadání ÚP Plenkovice schválilo dne 31. 5. 2011. Zadání neuložilo zpracování konceptu. Příslušný dotčený orgán (odbor životního prostředí KrÚ Jm kraje) vyloučil významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000 a rovněž neuplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí. Také obec nepožadovala řešit varianty záměrů změn v území. Proto nebyl koncept požadován.


2

Na podkladě schváleného zadání vypracoval ing. arch. Miloslav Sohr, autorizovaný architekt pro územní plánování, návrh Územního plánu Plenkovice. Návrh ÚP Plenkovice byl projednán nejprve při společném jednání s obcí Plenkovice, sousedními obcemi a dotčenými orgány. Společné jednání se konalo dne 11. 4. 2012, od tohoto data do 11. 5. 2012 byla dokumentace návrhu ÚP Plenkovice vystavena k nahlédnutí a v této lhůtě mohly dotčené orgány podat stanoviska, sousední obce připomínky. Po

uplynutí lhůty pro podání stanovisek připomínek požádal pořizovatel o stanovisko KrÚ Jm kraje. Stanovisko, které neshledalo nedostatky návrhu ÚP Plenkovice z hledisek uvedených v § 51 odst. 2 stavebního zákona, bylo pořizovateli doručeno dne 26. 7. 2012. Vzhledem k obsahu došlých stanovisek dotčených orgánů bylo nutné dokumentaci upravit. Odbor životního prostředí MěÚ Znojmo, který hájí mimo jiné veřejné zájmy na úseku životního prostředí, požadoval, aby západně a jihozápadně orientovaný svah se stepní vegetací na pozemku p.č. 449/1 v k.ú. Plenkovice nad stávajícími rodinnými domy zůstal ponechán jako veřejně přístupná krajinná zeleň a plocha umožnila volný přístup do krajiny mezi stávající zástavbou a plochou navrženou pro výstavbu rodinných domů. S dotčeným orgánem byl dohodnut rozsah plochy bydlení s označením B1, svah byl ponechán v původním využití jako krajinná zeleň. Dále byla do podmínek prostorového uspořádání ploch výroby doplněna maximální výšková hladina zástavby. Na základě stanoviska Ministerstva obrany ČR zastoupeného VUSS Brno byla do části odůvodnění textové i grafické části dokumentace doplněna informace o zájmových územích ministerstva obrany – ochranném pásmu radiolokačního zařízení a letovém koridoru pro létání v malých a přízemních výškách. Po obdržení upravené dokumentace oznámil pořizovatel den, hodinu a místo veřejného projednání návrhu ÚP Plenkovice veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena na úředních deskách MěÚ Znojmo a OÚ Plenkovice. Pořizovatel zajistil, aby po dobu 30 dnů ode dne doručení veř. vyhl. (tj. od 21. 9. 2012 do 24. 10. 2012) byl návrh vystaven k nahlédnutí u pořizovatele a u obce Plenkovice. K veřejnému projednání přizval jednotlivě obec Plenkovice, dotčené orgány a sousední obce. Ostatním účastníkům bylo oznámení doručeno veřejnou vyhláškou. Pořizovatel v oznámení upozornil, že námitky proti návrhu projednávaného ÚP Plenkovice mohou podávat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Námitky musí obsahovat odůvodnění, údaje dle KN dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeného námitkou. Před veřejným projednáním byla pořizovateli doručena stanoviska těchto dotčených orgánů : Obvodního báňského úřadu pro území krajů Jihomoravského a Zlínského , který sděluje, že řešení nemá připomínek , neboť na k.ú. Plenkovice není evidován žádný dobývací prostor, MZ ČR Pozemkového úřadu ve Znojmě, který upozorňuje, že pozemkové úprav nejsou v k.ú. Plenkovice zahájeny ani dokončeny a s ohledem k tomu nedoporučuje uplatnění předkupního práva (předkupní právo není v ÚP Plenkovice stanoveno). Písemnou připomínku podalo Povodí Moravy s.p., v připomínce sdělilo, že z hlediska plánování v oblasti vod není uvedený záměr v rozporu se zájmy hájenými plánem oblasti povodí, z hlediska dalších zájmů chráněných zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, souhlasí s uvedeným záměrem. Lesy ČR s.p., správa toků – oblast povodí Dyje sdělili, že v řešeném území je v jejich správě Plenkovický potok. Požadavky související s výkonem správy toku (respektovat pásmo 6 m od břehové čáry, umožnit přístup k toku) ÚP Plenkovice respektuje. Před dnem veřejného jednání byla pořizovateli doručena námitka Mgr. Moniky Jelečkové a Petra Jelečka, Janáčkova 6, Znojmo, majitele nemovitosti na prac.č. 122 a parc.č. 242/2, 242/1 k.ú. Plenkovice. Nesouhlasí s navrhovanou změnou na parc.č. 186/3 a 186/7 k.ú. Plenkovice – tj. s návrhovou plochou smíšenou výrobní z důvodu možného zvýšeného pohybu motorových vozidel, zvýšené hlukové zátěže, rizika znečištění spodních vod, zvýšené prašnosti. V námitce se uvádí, že plocha smíšená výrobní označená V1 Vs se navrhuje v těsné blízkosti obytné zóny i návrhové plochy bydlení na parc.č. 241 k.ú. Plenkovice a činnosti v této ploše by významným způsobem negativně ovlivnily kvalitu bydlení a života občanů v této oblasti. Zejména i proto, že v mapě katastru nemovitostí obce Plenkovice není zakreslena jiná přístupová cesta než kolem parcel 242/2, 115 k.ú. Plenkovice a blíže ke středu obce. Lze tedy předpokládat, že bude k účelům navrhovaných změn v ploše V1 Vs využívána. Dále Mgr. Monika Jelečková a Petr Jeleček nesouhlasí s podmínkami využití vymezené zastavitelné plochy bydlení na parc.č. 241 k.ú. Plenkovice a to s podmíněně přípustným využitím agroturistika, maloobchod, veřejné stravování a ubytování, administrativa, sportovní a rekreační zařízení, drobné řemeslné výrobní činnosti, podnikatelská činnost a služby, stavby a zařízení sloužící k pakování a odstavování nákladních


3

automobilů a autobusů, technická infrastruktura, nadzemní trafostanice a telekomunikační zařízení, vše z důvodu zvýšeného pohybu motorových vozidel, zvýšené hlukové zátěže, rizika znečištění spodních vod, zvýšené prašnosti. Veřejné jednání o návrhu ÚP Plenkovice se konalo dne 24. 10. 2012. Přítomni, kteří jsou uvedeni v prezenční listině, byli seznámeni se stavem pořizování územního plánu. Pořizovatel upozornil přítomné, že při veřejném projednání je poslední možnost pro uplatnění připomínek a námitek. Ty musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby, která je uplatňuje. Námitky musí obsahovat náležitosti podle § 52 odst. 3 stavebního zákona a konkrétně jsou uvedeny v oznámení o veřejném projednání návrhu ÚP Plenkovice. Dotčené orgány mohou na závěr veřejného projednání uplatnit stanovisko k připomínkám a námitkám. Odborný výklad řešení návrhu ÚP Plenkovice provedl ing. arch. Miloslav Sohr, který dokumentaci zpracoval. Zodpověděl i dotazy přítomných. Při veřejném jednání obdržel pořizovatel písemnou připomínku Jana Stehlíka, Plenkovice 55, ve které požadoval, aby parc.č. 264/1 a 264/17 k.ú. Plenkovice, které jsou v projednávaném návrhu ÚP Plenkovice součástí plochy zemědělské – sady, drobná držba zahrady Zs a v katastru nemovitostí jsou vedeny jako ostatní plocha, byly zařazeny do plochy bydlení Bs. Obec se rozhodla námitce i připomínce po dohodě s Mgr. Jelečkovou a panem Jana Stehlíkem, kteří se veřejného jednání zúčastnili, vyhovět takto : • Přístup na plochu výroby a skladování – výroba smíšená Vs, označené v grafické části V1 bude přípustný pouze přes plochu s označením Z1, severozápadně od plochy Z2, popřípadě z komunikace vedoucí podél plochy V1 na k.ú. Kravsko. Dopravní obsluha plochy V1 prostřednictvím komunikace vedoucí kolem plochy B10 bude nepřípustné. • Podmínky prostorového uspořádání ploch Vs stanoví maximální přípustnou výšku staveb 10m. • Z podmínek využití ploch bydlení v rodinných domech Br bude vypuštěna podmíněná přípustnost staveb a zařízení sloužící parkování a odstavování nákladních automobilů a autobusů. • Plocha bydlení smíšeného Bs s označením v grafické části B5 bude rozšířena o sousední plochu Zs zahrnující parc.č. 264/1 a 264/17 k.ú. Plenkovice. Dále obec upozornila na nepřesnost ve vymezení zastavěného území, celý pozemek za domem č. 112 tvoří zahradu, která funkčně souvisí s domem č. 112 a proto požaduje, aby byl celý pozemek zahrnut do zastavěného území. V uvedeném smyslu, včetně úpravy vymezení zastavěného území podle skutečného využití, byla na pokyn pořizovatele upravena dokumentace návrhu ÚP Plenkovice. Protože šlo o podstatnou úpravu, oznámil pořizovatel v souladu s ust. § 53 odst. 2 stavebního zákona po obdržení upravené dokumentace opakované veřejné projednání za účastni dotčených orgánů veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena po dobu 30 dnů na úředních deskách MěÚ Znojmo a OÚ Plenkovice. Pořizovatel zajistil, aby po dobu 30 dnů ode dne doručení veř. vyhl. (tj. od 13. 11. 2012 do 13. 12. 2012) byl upravený návrh vystaven k nahlédnutí u pořizovatele a u obce Plenkovice. K opakovanému veřejnému projednání přizval jednotlivě obec Plenkovice, dotčené orgány a sousední obce. Ostatním účastníkům bylo oznámení doručeno veřejnou vyhláškou. Pořizovatel v oznámení upozornil, že námitky proti návrhu projednávaného ÚP Plenkovice mohou podávat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Námitky musí obsahovat odůvodnění, údaje dle KN dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeného námitkou. Zároveň upozornil, že stanoviska dotčených orgánů, námitky a připomínky lze uplatnit nejpozději při opakovaném veřejném projednání, jinak se k nim nepřihlíží. Před veřejným projednáním byla pořizovateli doručena stanoviska těchto dotčených orgánů : Obvodního báňského úřadu pro území krajů Jihomoravského a Zlínského, který sděluje, že žádný dobývací prostor není na k.ú. Plenkovice evidován (v dokumentaci návrhu ÚP Plenkovice není žádný dobývací prostor zakreslen), MZ ČR Pozemkového úřadu ve Znojmě, který upozorňuje, že pozemkové úprav nejsou v k.ú. Plenkovice zahájeny ani dokončeny a s ohledem k tomu nedoporučuje uplatnění předkupního práva (návrh ÚP Plenkovice nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které je možné uplatnit předkupní právo) a Hasičského záchranného sboru Jm kraje, který souhlasí s navrženým řešením bez jakýchkoliv podmínek. Písemnou připomínku podal Pozemkový fond ČR, ve kterém upozorňuje, že na území obce se nachází dvě odvodňovací zařízení, které vyznačil v grafické příloze připomínky a sděluje, že případné dotčení uvedených zařízení (křížení, souběhy, popř. zástavba) bude řešeno dle platných předpisů ( návrh ÚP ÚP Plenkovice - opatření obecné povahy

4

Plenkovice dotčené území zobrazuje ve stávajícím využití). Připomínka nemá žádný dopad na řešení ÚP. Další připomínku zaslal RWE GasNet, s r.o. s tím, že k dokumentaci nemá připomínky, požaduje respektovat stávající plynárenská zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem a zakreslit plynárenská zařízení v aktuálním stavu a rovněž nově navržená plynárenská zařízení v detailech ÚP. Řešením návrhu ÚP Plenkovice jsou stávající plynárenská zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem respektována. Ve výkresu technické infrastruktury jsou zakreslena stávající i navrhovaná plynárenská zařízení. Další připomínky nebo námitky nebyly pořizovateli přede dnem opakovaného veřejného projednání doručeny. Opakované veřejné projednání se konalo 13. 12. 2012 v zasedací místnosti OÚ Plenkovice. Přítomní, kteří jsou uvedeni v prezenční listině založené ve spisu, byli seznámeni s procesem i stavem pořizování projednávané dokumentace. Pořizovatel upozornil, že nejpozději při opakovaném veřejném projednání je možné uplatnit písemné připomínky a námitky k řešení ÚP Plenkovice. Námitky i připomínky musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby, která je uplatňuje. Dotčené orgány mohou na závěr veřejného projednání uplatnit stanovisko k připomínkám a námitkám. Odborný výklad řešení návrhu ÚP Plenkovice provedl ing. arch. Miloslav Sohr, který dokumentaci zpracoval. Zodpověděl i dotazy přítomných. Do skončení opakovaného veřejného jednání nebyly podány žádné další připomínky. Nikdo neuplatnil námitku. Pořizovatel vyhodnotil spolu s určeným zastupitelem výsledky projednání, přezkoumal soulad návrhu územního plánu s veřejnými zájmy ( § 53 stavebního zákona), dopracoval opatření obecné povahy, kterým se územní plán vydává s ohledem k požadavkům § 53 odst. 5 stavebního zákona a § 171 a následujících správního řádu a předložil v souladu s ust. § 54 stavebního zákona Zastupitelstvu obce Plenkovice návrhu Územního plánu Plenkovice k vydání. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Podle Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen PÚR 2008“), vydané vládou České republiky usnesením č. 929 ze dne 20.7.2009, neleží řešené území v žádné rozvojové oblasti ani rozvojové ose, rovněž neleží v žádné specifické oblasti. Území není rovněž dotčeno trasou transevropských, multimodálních koridorů, koridorů vysokorychlostních tratí, koridorů dálnic a rychlostních silnic, koridorů vodní dopravy, koridorů elektroenergetiky, koridorů VVTL plynovodů, koridorů pro dálkovody, které vymezuje PÚR 2008. ÚP Plenkovice reaguje na republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje uvedené v PÚR 2008 a svým řešením je akceptuje (viz kapitola 6 tohoto textu). V současné době neexistuje žádná platná územně plánovací dokumentace vydaná krajem, která by se dotýkala řešeného území, neboť Zásady územní rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen „ZÚR JMK“), které byly Zastupitelstvem Jihomoravského kraje vydány dle 22. 9. 2011 a nabyly účinnosti 17. 2. 2012, byly rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6.2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, zrušeny. Z hlediska širších územních vztahů zajistil ÚP Plenkovice návaznost prvků ÚSES, které přesahují na sousední katastrální území. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Územní plán usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území situováním zastavitelných ploch bydlení, smíšených obytných, rekreace, výroby a skladování a smíšených výrobních, řešením koncepce uspořádání krajiny včetně územního systému ekologické stability, koncepce dopravní a technické infrastruktury a urbanistické koncepce. Zastavitelné plochy jsou , až na výjimku zastavitelné plochy zemědělské výroby severně od obce, která byla převzata z dosavadního územního plánu obce, navrženy tak, aby navazovaly na zastavěné území obce a obec se rozvíjela jako jeden kompaktní celek.


5

Územní plán Plenkovice svým řešením stanovuje koncepci rozvoje území včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. Územní plán Plenkovice stanovením podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu určil urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území. Popsaným řešením naplňuje ÚP Plenkovice cíle a úkoly územního plánování specifikované v § 18 a § 19 stavebního zákona. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Při pořizování ÚP Plenkovice bylo postupováno podle § 43 až 54 stavebního zákona. Postup pořízení je podrobně popsán v kapitole 1. tohoto odůvodnění. Dokumentace ÚP Plenkovice splňuje požadavky na obsah územního plánu tak, jak jsou stanoveny stavebním zákonem a prováděcími předpisy. Do odůvodnění ÚP Plenkovice jsou zapracovány i části textu podle požadavků správního řádu. Veřejné projednání návrhu ÚP Plenkovice bylo dokončeno 13. 12. 2012, tedy před účinností zákona č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, územní plán však nebyl zastupitelstvem obce vydán. V souladu s přechodnými ustanoveními stavebního zákona bude pořízení ÚP Plenkovice dokončeno podle dosavadních právních předpisů kromě předkupního práva. To však ÚP Plenkovice nevymezuje. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ÚP Plenkovice je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky příslušných dotčených orgánů, v jejichž působnosti je ochrana zájmů z těchto předpisů vyplývajících. Po společném jednání byla dokumentace návrhu ÚP Plenkovice upravena s ohledem k obsahu stanoviska dotčeného orgánu hájícího veřejné zájmy na ochrany přírody (odboru životního prostředí KrÚ Jm kraje) a dotčeného orgánu na úseku obrany státu (MO ČR zastoupeného VUSS Brno). Stanoviska ostatních dotčených orgánů, uplatněná při společném jednání, byla buď kladná bez jakýchkoliv podmínek nebo podmínky v nich uvedené byly již do územně plánovací dokumentace zapracovány. Rovněž stanoviska dotčených orgánů uplatněná v rámci opakovaného veřejného projednání návrhu ÚP Plenkovice souhlasná nebo podmínky v nich uvedené byly již do územně plánovací dokumentace zapracovány. Rozpor nebyl řešen. 6. Vyhodnocení splnění zadání Zadání ÚP Plenkovice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Plenkovice 31. 5. 2011. Podmínky stanovené v zadání ÚP Plenkovice byly v dokumentaci návrhu ÚP Plenkovice akceptovány. A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů.


6

ÚP Plenkovice svým řešením zajišťuje ochranu a rozvoj přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Hodnoty území byly definovány v zadání ÚP, jsou vyznačeny v grafické části dokumentace a jejich ochrana je zajištěna podmínkami popsanými v textové části dokumentace. (16)Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli (viz také čl. 20 PÚR ČR 2006) a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. ÚP Plenkovice řeší uspořádání území a způsob jeho využití komplexně, neupřednostňuje některé zájmy v území. (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. ÚP Plenkovice vymezuje plochy pro hospodářský rozvoj. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. ÚP Plenkovice podporuje polycentrický rozvoj obce, stabilizuje a rozvíjí všechny složky územní struktury. (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb, revitalizací a sanací území) a zajisti ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinaci veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. Brownfieldy (nevyužité části sídla) se na území obce Plenkovice nenachází. Území obce je v podstatě souvisle zastavěno, zastavitelné plochy jsou navrhovány, až na výjimku zastavitelné zemědělské výroby převzaté z dosavadního územního plánu obce severně od obce, v návaznosti na zastavěné území v rozsahu, který odpovídá předpokládanému rozvoji a významu sídla. Tím je zajištěna ochrana nezastavěného území. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy, např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského půdního fondu a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování ÚSES a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro přírodních zdrojů. ÚP Plenkovice svým řešením respektuje přírodní limity v území. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky. ÚP Plenkovice respektuje stávající cyklo i turistické trasy a podmínkami využití ploch nezastavěného území umožňuje vymezení i dalších tras. Vytváří předpoklady pro rozvoj rekreace vymezením plochy pro tento účel ve vazbě na Plenkovický rybník. Zařízení pro sport a rekreaci umožňuje umisťovat v souladu s jejich podmínkami využití i do jiných ploch. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto


7

hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. (Viz také čl. 25 PÚR ČR 2006). Nepřípustné je vytváření nových úzkých hrdel na trasách dálnic, rychlostních silnic a kapacitních silnic; jejich trasy, jsou-li součástí transevropské silniční sítě, volit tak, aby byly v dostatečném odstupu od obytné zástavby hlavních center osídlení. ÚP Plenkovice připouští zlepšení dopravně technických parametrů silnic III. třídy, které prochází územím obce. Prostupnost krajiny je zajištěna stabilizací hlavních účelových komunikací a cest v krajině. Realizace dalších účelových komunikací je přípustná v rámci jednotlivých v souladu s podmínkami jejich využití. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatel před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umisťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňovat účinků povodní. Opatření proti erozi ať vodní či větrné řeší ÚP Plenkovice prostřednictvím územního systému ekologické stability. Podmínkami využití ploch nezastavěného území připouští realizaci i dalších nezakreslených protierozních opatření. Jihomoravský kraj, jehož součástí je řešené území, v současné době nemá platnou územně plánovací dokumentaci (Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje). B.Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Respektovat limity využití území. ÚP Plenkovice svým řešení respektuje limity využití, které se v území nachází. Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území. o vytvořit územní podmínky pro využití silných stránek a příležitostí: - poměrně vysoká lesnatost Územní plán navrhuje pouze malý zábor lesa v místě stávající místní komunikace. - rozvoj mimoprodukčních funkcí lesa Územní plán připouští i rekreační využití lesa. - malý úbytek zemědělské půdy (do 0,2 % v letech 2003 -2010) Je navržen pouze nezbytný zábor zemědělské půdy v souvislosti se zastavitelnými plochami. - příležitostí je zalesňování vhodných pozemků, které již neslouží zemědělské výrobě Doplnění zeleně je řešeno v rámci ÚSES. - kvalitní veřejná doprava ve vztahu k pracovním příležitostem Bez dopadu na řešení územního plánu. - blízkost města Znojma - využití obytné atraktivity jako předpokladu růstu počtu obyvatel Rozsah ploch bydlení odpovídá poloze obce nedaleko města Znojma. - přírůstek bytů - dobrá věková struktura obyvatel - místně se zvyšující počet obyvatel Znaky atraktivity území pro bydlení využívá územní plán vytvořením předpokladů rozvoje této složky. - zlepšení urbanistické efektivnosti obytné zástavby (dostavba proluk, dosud nevyužitých stavebních pozemků) Územní plán připouští dostavbu proluk i nevyužitých stavebních pozemků. -předpoklady pro navazující rozvoj nových forem cestovního ruchu a rekreace opírající se o cykloturistiku a agroturistiku Podmínkami využití ploch umožňuje ÚP umisťování staveb a zařízení i pro cykloturistiku a agroturistiku. ÚP Plenkovice - opatření obecné povahy

8

-využití uvolněných kapacit trvalého bydlení k rekreačním účelům Podmínky využití ploch bydlení umožňují jejich využití i k rekreačním účelům. -podpora tvorby nových pracovních míst (např. zajištěním pozemků pro drobné podnikání) ÚP navrhuje v návaznosti na sídlo plochu smíšenou výrobní vhodnou pro drobné podnikání. Při splnění podmínek využití umožňuje činnosti spojené s drobným podnikáním i v jiných plochách zastavěného území a zastavitelných ploch. Severně od obce je navržena plocha zemědělské výroby. o

vytvořit územní podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb : - v části k.ú.se ve větší míře nachází sklonité pozemky s ornou půdou – nebezpečí eroze ÚP navrhuje protierozní opatření v rámci řešení ÚSES. Podmínkami využití ploch nezastavěného území umožňuje realizaci i dalších v dokumentaci nezakreslených protierozních opatření. - území ekologicky nestabilní ÚP posiluje plochy ekologicky stabilní především řešením ÚSES. - hrozbou je urbanizace volné krajiny Zastavitelné plochy jsou navrhovány v návaznosti na zastavěné území. Pouze jedna plocha zemědělské výroby, která je převzata z dosavadního ÚPO a je vymezena v místě se zbytky bývalých zemědělských staveb severně od obce, je vymezena bez vazby na zastavěné území. Důvodem je snaha eliminovat vliv zemědělské výroby na plochy bydlení. - nízká lesnatost území (4,3 %) Předpoklady pro zvýšení lesnatosti vytváří řešení ÚSES. - půdy ohrožené větrnou a vodní erozí díky intenzivnímu zemědělství a nízkému podílu trvalých travních porostů ÚP navrhuje protierozní opatření v rámci řešení ÚSES. Podmínkami využití ploch nezastavěného území umožňuje realizaci i dalších v dokumentaci nezakreslených protierozních opatření. - chybějící služby pro turistiku Služby spojené s turistikou (ubytování, stravování atp.) umožňuje ÚP podmínkami využití ploch bydlení, občanského vybavení. - vysoká míra nezaměstnanosti ÚP navrhuje plochy výroby a skladování. C. Požadavky na rozvoj území obce

Územní plán Plenkovice naváže na urbanistickou koncepci stanovenou dosud platným ÚPO Plenkovice, po změně č.1 . Možnost převzetí zastavitelných ploch vymezených tímto územním plánem, pokud dosud nebyly zastavěny, bude prověřena s ohledem na aktuální požadavky a stav v území. Řešení ÚP Plenkovice navazuje na urbanistickou koncepci ÚPO Plenkovice. Prověřilo možnost převzetí zastavitelných ploch. V územním plánu budou vymezeny plochy pro : - bydlení úměrně s ohledem na velikost a potřeby obce Splněno. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a zdůvodnění potřeby vymezení zastavitelných ploch pro bydlení je uvedeno v kapitole 7 tohoto textu. - výrobu a skladování – bude prověřeno převzetí dosud nevyužité plochy pro výrobu z platného ÚPO vedle stávajícího zemědělského areálu, který se nachází na k.ú. Kravsko., Řešením ÚP splněno. Plochy byly převzaty. - pro rozšíření hřbitova Byla navržena. - pro rekreační louku při západním okraji Plenkovického rybníka Řešením ÚP splněno. Plocha pro rekreaci ve vazbě na Plenkovický rybník byla vymezena. - veřejná prostranství. Budou respektovány stávající plochy veřejných prostranství. Jako plocha veřejného prostranství bude vymezena zejména plocha u hřbitova, náves u kostela, plocha s upravenou hrází Plenkovického rybníka a prostorem kolem autobusových zastávek, plocha při jižním okraji Spodního rybníka., ÚP respektuje stávající veřejná prostranství. Požadovaná veřejná prostranství byla vymezena. - síť hlavních účelových komunikací zajišťujících zlepšení prostupnosti krajiny ÚP Plenkovice - opatření obecné povahy

9

ÚP stabilizuje nejvýznamnější účelové komunikace. Podmínky pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití umožňují realizaci i nezakreslených účelových komunikací. - dopravní a technickou infrastrukturu, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezené plochy ÚP navrhuje místní komunikace obsluhující návrhové plochy v zastavěném území nebo zastavitelných plochách. V zastavitelných plochách a v zastavěném území budou zohledněny pozemky s platným územním rozhodnutím. Splněno. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Území bude územním plánem členěno na plochy s rozdílným způsobem využití. S přihlédnutím k účelu a podrobnosti budou vymezeny zejména plochy o rozloze větší než 2000 m2. Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit dle § 3 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Splněno. Urbanistická koncepce • Územní plán Plenkovice naváže na urbanistickou koncepci stanovenou dosud platným ÚPO Plenkovice, po změně č. 2. Možnost převzetí zastavitelných ploch vymezených tímto územním plánem, pokud dosud nebyly zastavěny, bude prověřena s ohledem na aktuální požadavky a stav v území. Pokud jde o plochy výroby, bude prověřeno pouze převzetí plochy výroby umístěné vedle stávajícího zemědělského areálu, který leží na k.ú. Kravsko. S vymezováním dalších ploch výroby se nepočítá. ÚP svým řešením navázal na urbanistickou koncepci založenou ÚPO Plenkovice, prověřil převzetí dosud nezastavěných ploch. Další plochy výroby, kromě přebíraných z dosavadního ÚPO, nebyly vymezeny. • Bude respektováno a posíleno centrum obce, respektovány dominanty obce a stávající charakter sídla a hladina zástavby. Zastavitelné plochy budou řešeny v návaznosti na zastavěné území především vlastního sídla, nebudou navrhovány ve volné krajině. Územní plán stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití – v tomto případě musí být stanovena podmínka, která podmíní využití plochy pro daný účel). Dále územní plán stanoví podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Vzhledem k požadavku dotčeného orgánu ochrany přírody, odboru životního prostředí MěÚ Znojmo, budou podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, stanoveny určitě pro plochy výroby a skladování. Urbanistická struktura obce je návrhem respektována. Současná stopa zástavby, především návesní prostor odpovídající původnímu založení obce, je chráněno vymezením území zásadního významu pro ochranu hodnot, jsou vymezeny urbanistické hodnoty, architektonicky nebo historicky významné stavby, dominanty urbanistické struktury, významná drobná architektura. Jsou stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, v případě potřeby podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu. • V případě potřeby bude stanoveno pořadí změn v území – etapizace. Etapizaci nebylo nutné stanovovat. Koncepce uspořádání krajiny Bude prověřena síť účelových komunikací a navrženo jejich doplnění zejména s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. Síť účelových komunikací byla prověřena. Hlavní účelové komunikace byly v dokumentaci zakresleny. Podmínky využití ploch nezastavěného území připouští realizaci i nezakreslených účelových komunikací. • Budou respektovány louky v údolní nivě Plenkovického potoka za Spodním rybníkem. Jsou respektovány. •


10

Budou vytvořeny podmínky pro protierozní opatření, především v intenzivně zemědělsky využívaných částech k.ú. východně, jihovýchodně a částečně i severně od obce Podmínky pro omezení eroze jsou řešeny v rámci ÚSES. Další protierozní opatření umožňují podmínky využití ploch nezastavěného území. • Bude prověřena možnost zalesnění vhodných pozemků, které již neslouží zemědělské výrobě. Systém zalesnění bude sladěn se systémem ÚSES. Splněno. • Bude upřesněn a zapracován nadregionální územní a regionální systém ekologické stability (dle ÚAP) a aktualizováno řešení lokálního ÚSES z platného ÚPO. Splněno. • Podkladem pro zpracování ÚP Plenkovice bude v souladu s ust. § 2 vyhl.č. 395/1992 Sb. ve spojení s § 4 odst. 1 zák.č. 114/92 Sb. Plán místního ÚSES, v němž budou zohledněny zájmy chráněné zák.č. 114/1992 Sb. Pro k.ú. Plenkovce byl vyhotoven v roce 1998 Zjednodušený plán lokálního ÚSES (zpracovatel ARVITA-P, s r.o., Otrokovice). S ohledem na změny v ÚSES na vyšších úrovních a též vzhledem k časové prodlevě požaduje dotčený orgán na úseku ochrany přírody, odbor životního prostředí MěÚ Znojmo, zpracovat Plán místního ÚSES pro k.ú. Plenkovice s návazností na podklady na nadregionální a regionální úrovni (viz ÚAP) a s ověřením návaznosti na prvky ÚSES na všech úrovních vymezené v sousedících k.ú.. Plán místního ÚSES bude vyhotoven odborně způsobilou osobou. V rámci prací na Plánu ÚSES se zpracovatel bude zabývat případnými cennými přírodními stanovišti s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů (např. mokřadní plochy při toku Mramotického potoka a jeho přítoků, stepní lokality ve východní části obce) a cennými dřevinami zjištěnými při průzkumech. Splněno. • Budou navrženy jednostranné výsadby vhodných dřevin podél polních cest a kolem stávajících vodotečí v k.ú v úsecích, kde dosud chybí. Splněno řešením ÚSES. • Pokud bude převzata z platného ÚPO dosud nevyužitá plocha výroby, bude převzato i v platném ÚPO navrhované ozelenění plochy včetně navrhované plochy zeleně mezi výrobní plochou a hřbitovem. Zeleň bude plnit funkci protiprachovou, protihlukovou a pohledově odcloní výrobní plochy zvláště od ploch obytných. Splněno. • Územní plán bude řešit posílení ekologické stability území obce Plenkovice a zvýšení lesnatosti v řešeném území. Upřednostňováno bude přitom zakládání lesních porostů a krajinné zeleně v takových polohách, kde bude mít tato zeleň víceúčelový význam – ekologický, protierozní, rekreační. Splněno – viz ÚSES. •

E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura • ÚP nebude měnit stávající koncepci dopravy. Stávající systém dopravní infrastruktury zůstává zachován. • Nově navržené plochy budou navazovat na stávající a prodloužené místní komunikace. ÚP navrhuje prodloužení místních komunikací pro potřebu obsluhy zastavitelných ploch. • Respektovat stávající cyklotrasu národního významu Mlynářská stezka. Stávající cyklotrasa je řešením ÚP respektována. • Veškeré opatření týkající se silnic II. a III. třídy musí být v souladu s ČSN 73 6102 „Projektování křižovatek na pozemních komunikacích, ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic“ a ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“. Splněno. • Na zastávkách veřejné linkové dopravy, pokud to bude potřebné, budou vytvořeny prostorové podmínky pro úpravy na normové parametry a potřebné vybavení (plocha pro záliv, nástupní hrana, čekárna či přístřešek pro cestující Budování zastávek a zálivů veřejné linkové dopravy je přípustné v plochách s rozdílným způsobem


11

využití jako související dopravní infrastruktura. • Požadavkem odboru dopravy MěÚ Znojmo je v maximální možné míře zachovat stávající dopravní systém bez nových napojení na silnice III. třídy. ÚP bude řešit případné dopravní závady (např. nevyhovující napojení silnic), pokud to bude nutné, vymezí potřebné plochy pro jejich řešení Stávající dopravní systém je zachován. Řešení dopravních závad v rámci ploch dopravy je možné. Technická infrastruktura Zásobování vodou – bude respektována koncepce zásobování obce vodou. Rozvod vody je napojen na skupinový vodovod Znojmo. V případě potřeby bude navrženo prodloužení vodovodu v souvislosti se situováním nových zastavitelných ploch. Koncepce zásobování vodou je respektována. • Odvádění a čištění odpadních vod – 75 % obce je obslouženo splaškovou kanalizací napojenou na kanalizační systém ve městě Znojmě s ČOV v obci Dobšice. Bude navrženo doplnění splaškové kanalizace po celé obci včetně napojení zastavitelných ploch. Územní plán navrhuje doplnění splaškové kanalizace po celé obci včetně napojení zastavitelných ploch. • Dešťové vody budou v zájmu zachování odtokových poměrů v maximální možné míře zdržovány na pozemku a vsakem odváděny do půdy. ÚP vytváří předpoklady pro uvedený systém likvidace dešťových vod. • Zásobování elektrickou energií – bude vyhodnoceno zásobování el. energií s ohledem na návrh zastavitelných ploch a popřípadě navržena plocha pro umístění nové trafostanice. Pro posílení distribuční sítě navrhuje ÚP dvě nové trafostanice. • Zásobování plynem – bude respektována stávající koncepce. Stávající koncepce je respektována. • Zásobování teplem – obec nemá centrální tepelný zdroj ani neuvažuje o jeho zřízení. • Veřejná komunikační síť – základní telekomunikační síť bude zachována. Základní telekomunikační síť je zachována. • Nakládání s odpady – nebudou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu. Bude respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na určenou lokalitu mimo řešené území. Je respektováno. •

Občanské vybavení Koncepce občanského vybavení se nemění. Budou respektovány stávající plochy občanského vybavení a zohledněny požadavky zahrnuté v kap. c) tohoto zadání ÚP. Stávající plochy občanského vybavení jsou respektovány a jsou zohledněny požadavky dle kapitoly C. Veřejná prostranství Respektovat stávající plochy veřejných prostranství a prověřit vymezení požadovaných ploch veřejných prostranství v kap. c) tohoto zadání ÚP. . Stávající veřejná prostranství jsou respektována, požadované plochy jsou jako veřejná prostranství vymezeny. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Kromě hodnot území stanovených zvláštními právními předpisy nebo na základě nich, se za hodnoty území považují : Přírodní hodnoty • Severní část k.ú. Plenkovice s vysokou estetickou a krajinářskou hodnotou • Vyhlídkový bod u památníku osvobození


12

Výška zástavby nesmí narušit výhled na dominanty obce. Bude zachováno harmonické měřítko krajiny. Akceptováno. Vyhlídkový bod je respektován. Severní část území s vysoce estetickou a krajinářskou hodnotou je respektována v původním využití. Kulturní hodnoty území • Urbanistické hodnoty území : charakter sídla, hladina zástavby, dominanty obce, málo porušená historická stopa zástavby – ulicovka kolem silnice procházející obcí rozšířená ve dvou místech do malých návsí a původní domkářská část obce – u cesty ke hřbitovu a ve svahu nad Spodním rybníkem • Architektonicky cenné stavby a jejich soubory : hráz rybníka se sochou sv. Kryštofa, kaplička u hráze rybníka, • Historicky cenné stavby a jejich soubory : památník padlým v I. světové válce u kostela, památník osvobození • Stavební dominanty : kostel sv. Vavřince, hospoda u kostela • Drobné stavby v krajině (kříže, poklony, kapličky), které nejsou památkově chráněny. Bude zachován charakter zástavby a kulturní krajiny. Akceptováno. Hodnoty jsou vyznačeny v dokumentaci. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace •

•

•

•

•

•

Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit : dopravní a technická infrastruktura, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezené plochy, ÚP zahrnuje mezi veřejně prospěšné stavby místní komunikace včetně technické infrastruktury. Veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit založení prvků ÚSES, které budou vymezeny v hlavním výkresu jako ÚSES – návrh případná protierozní opatření. Mezi veřejně prospěšná opatření byl zařazen ÚSES. Protierozní opatření nebyla polohově vymezena. Asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: v řešeném území nebudou navrhovány. Splněno. Stavby a opatření k zajišťovány obrany a bezpečnosti státu: v řešeném území nebudou navrhovány. Splněno. Veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo: dopravní a plošná technická infrastruktura, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezené plochy, pokud obec uplatní na předkupní právo požadavek. Nebyly vymezeny. Veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo: v řešeném území se s nimi nepočítá. Nebyly vymezeny. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů

ÚP bude respektovat podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. Do řešeného území zasahuje zájmové území Ministerstva obrany - ochranné pásmo radiolokačního zařízení. Celé správní území se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany - letovém koridoru pro létání v malých přízemních výškách. Obě zájmová území je nutné respektovat. Vzhledem k požadavku dotčeného orgánu hájícího veřejné zájmy na úseku obrany státu MO ČR VUSS Brno bude informace o zájmových územích uvedena v textové i grafické části ÚP Plenkovice. Do k.ú. Plenkovice zasahuje výhradní ložisko živcového kaolinu „Plenkovice“ – ev.č. ložiska 3 137 100. Bylo stanoveno chráněné ložiskové území (CHLÚ) Plenkovice. Dotčený orgán na úseku ochrany nerostného bohatství (MŽP ČR) požaduje respektovat zájmy ochrany výhradního ložiska nerostů.


13

V k.ú. Plenkovice se nachází poddolované území z minulých těžeb „Plenkovice“ ev.č. 3300 – po těžbě nerudy před i po roce 1945. Dotčená plocha terénu činí 210 030 m2. Poddolované území leží jihovýchodně od sídla, na hranici s k.ú. Přímětice. Žádné zastavitelné plochy v lokalitě s poddolovaným územím nebudou navrhovány. Sesuvné území se v řešeném území nenachází. Všechny požadavky jsou řešením ÚP respektovány. Ochrana ZPF Vzhledem k požadavku dotčeného orgánu ochrany ZPF (odboru životního prostředí KrÚ Jm kraje) zpracovatel návrhu ÚP Plenkovice bude postupovat podle ust. § 5 odst. 1 a 2 zák.č. 334/92 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Zpracovatelé jsou povinni navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. Přitom musí vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na ZPF a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. Dále budou plochy schválené v předchozích ÚPD uvedeny v samostatné tabulce záborů ZPF, popř. budou opatřeny v jednotné tabulce záborů ZPF poznámkou, že jde o plochy schválené v předchozí ÚPD popřípadě jejich změnách. Splněno. Ochrana proti hluku Budou respektovány požadavky, týkajících se chráněného venkovního prostoru, chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb charakterizovaných § 30 odst. 3 zák.č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších změn a doplňků v případě situování a rozsahu navrhovaných ploch určených k bydlení ve vztahu k již stávajícím podnikatelským objektům (stávajícím zdrojům hluku). - pokud budou navrhovány plochy výroby a skladování, smíšené plochy komerčních aktivit plochy technické infrastruktury a plochy funkčně obdobné u stávajících ploch pro bydlení, bude v podmínkách využití uvedených ploch v podmíněně přípustném využití stanoveno, že podmínkou využití plochy je prokázání, že celková hluková zátěž na hranici funkční plochy nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. To bude prokázáno v navazujících řízeních. - pokud budou navrhovány plochy bydlení u stávajících ploch výroby a skladování, smíšených ploch komerční aktivity, ploch technické infrastruktury a funkčně obdobných ploch, bude v podmínkách využití ploch bydlení v podmíněně přípustném využití stanoveno, že podmínkou využití těchto ploch je prokázání, že celková hluková zátěž z funkční plochy výroby a skladování nepřekročí hodnoty stanovených hygienických limitů pro chráněné venkovní prostory staveb.To bude prokázáno v navazujících řízeních. - pokud budou navrhovány plochy smíšené obytné (např. s hlavní funkcí bydlení s možností umístění drobné výroby, občanské vybavenosti apod.), bude v podmínkách využití těchto ploch v nepřípustném využití uvedeno, že nepřípustné jsou veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou míru limity stanovené v souvisejících právních předpisech. pokud budou navrhovány plochy smíšené s převažující funkcí výrobní, občanského vybavení apod., na kterých bude s podmínkami přípustná i funkce bydlení, bude v podmínkách využití ploch bydlení v podmíněně přípustném využití stanoveno, že chráněné venkovní prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví lze umístit v uvedených plochách , pokud bude v navazujícím řízení prokázáno, že jsou splněny hygienické limity hluku stanovené platnými právními předpisy. Uvedené podmínky jsou zapracovány do podmínek využití jednotlivých ploch. I.

Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

V územním plánu je třeba vyřešit následující závady v území, vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití území.


14

•

Vytvořit územní podmínky pro řešení ohrožení v území orná půda ohrožená erozí – části území jihovýchodně a severně od obce

Je řešeno v rámci ÚSES. ÚP připouští realizaci protierozních opatření v rámci všech ploch nezastavěného území. • Řešit vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety záměrů s limity využití území: situování zastavitelných ploch ve střetu s ochranou zemědělské půdy, zejména se ZPF třídy ochrany I. a II. Minimalizovat zábory půdy třídy ochrany I. a II. Jsou navrhovány jen nejnutnější zábory pro rozvoj území. • Řešit nevyváženost mezi územními podmínkami pro udržitelný rozvoj území : posílit podmínky pro příznivé životní prostředí. Vlivem velkých půdních celků v jižní části k.ú. a malé lesnatosti je území ekologicky málo stabilní. Je řešeno především prostřednictvím ÚSES. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury se předpokládá vymezení následujících zastavitelných ploch (blíže specifikovaných v kap. c) a e) tohoto zadání) pro: bydlení v rozsahu cca do 8,0 ha, odhad se opírá o dobrý potenciál rozvoje, který spočívá v existenci všech sítí technického vybavení prakticky po celém území obce, blízkosti města Znojma jako možností pracovních příležitostí, dobré dopravní dostupnosti města Znojma veřejnou dopravou, kvalitnímu přírodnímu prostředí – Přírodní park Jevišovka v severní části k.ú., Plenkovický rybník výrobu a skladování - bude prověřena možnost převzetí dosud nevyužité plochy pro výrobu z platného ÚPO o rozloze 1,5 ha vedle stávajícího zemědělského areálu, který se nachází na k.ú. Kravsko. případně pro plošnou technickou infrastrukturu Vymezení ploch přestavby se v řešeném území nepředpokládá. Řešením ÚP splněno. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Prověření územní studií bude stanoveno především pro návrhové plochy bydlení větší než 1,5ha, dále pro plochy, kde bude třeba ujasnit koncepci veřejné infrastruktury. Dále bude územní studie předepsána pro návrhové plochy, u níž se budou vzhledem ke kulturním a přírodním hodnotám lokality vyžadovat zvýšené nároky na urbanistické a architektonické řešení. Prověření změn ve využití území územní studií jako podmínka pro rozhodování v území je uloženo pro plochu bydlení s označením B1. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem ÚP Plenkovice nebude vymezovat žádné plochy ani koridory, u kterých by bylo nutné prověření změn jejich využití regulačním plánem. ÚP nevymezuje žádné plochy ani koridory, u kterých by bylo nutné prověření změn jejich využití regulačním plánem. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast


15

Věcně i místně příslušný dotčený orgán - odbor životního prostředí KrÚ Jm kraje nepožaduje zpracovat vyhodnocení z hlediska vlivů ÚP Plenkovice na životní prostředí. Rovněž byl vyloučen významný vliv na EVL či ptačí oblast. Proto nebude zpracováno vyhodnocení vlivu ÚP na udržitelný rozvoj území. Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo zupracováno. N. Případný požadavek na zpracování konceptu, požadavky na zpracování variant Tímto zadáním není požadováno řešit varianty záměrů na změny v území, ani věcně i místně příslušný dotčený orgán (odbor ŽP KrÚ Jm kraje) nepožaduje zpracovat vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí, proto nebude koncept ÚP Plenkovice na Louce zpracován. Koncept ÚP Plenkovice nebyl zpracován. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Požadavky na uspořádání obsah dokumentace byly splněny. 7. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Na k.ú. Plenkovice je vymezeno několik zastavěných území. Největším je území samotného sídla Plenkovice. Další zastavěná území tvoří plochy se stavbami pro bydlení severně od obce, umístěné podél Plenkovického potoka, které bezprostředně nenavazují na vlastní sídlo a další menší zastavěná území se soliterními objekty (vodárna a další menší objekt technického vybavení území). Vlastní zastavěné území sídla je dnes v podstatě souvisle zastavěno především rodinnými domy. V rámci zastavěného území je možné zastavět pouze několik proluk. V ÚP byly vymezeny plochy pro bydlení s kapacitou přibližně 44 stavebních míst pro rodinné domy (skutečný počet bude záviset zejména na velikosti stavebních pozemků). Při předpokládané obložnosti 2,7 obyv./nový RD (průměrná obložnost bytů v okresu Znojmo podle údajů ČSÚ zjištěná při sčítání 2011) to představuje zvýšení obyvatel o cca 118 osob. Za posledních 10 let se dle údajů Českého statistického úřadu počet obyvatel v obci Plenkovice zvýšil o 37 obyvatel. Podstatnou mírou se na něm podílel migrační přírůstek. Do zastavitelných ploch pro bydlení byly zahrnuty jediné vhodné lokality situované po obvodu zastavěného území, které lze logicky napojit na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a které svým zastavěním nenaruší obraz obce. Plochy pro bydlení jsou navrženy se značnou rezervou, která pokryje případy nedostupnosti některých pozemků z důvodu např. komplikovaných vlastnických vztahů a uspokojí potřeby obce minimálně v příštích dvaceti letech. Předpokladem využití navrhovaných ploch bydlení je dobrá příprava organizace jednotlivých lokalit, vyřešení vlastnických vztahů a napojení lokalit jak dopravně tak na sítě technického vybavení. Rozsah zastavitelných ploch pro bydlení je podpořen i dobrými předpoklady pro rozvoj obce. Patří k nim zejména poloha obce - obec Plenkovice leží v příměstském pásu města Znojma s dobrou dopravní dostupností. Od Znojma je vzdálena 9 km , dojížďková vzdálenost činí cca 15 minut. S městem Znojmem je obec spjata v oblasti pracovních příležitostí, školství, vyšší občanské vybavenosti a kulturního vyžití. Obec Plenkovice disponuje pouze základním občanským vybavením, pracovních příležitostí je málo. Kladem obce je klidné prostředí pro bydlení a kvalitní přírodní prostředí, které vyplývá z polohy obce na okraji Přírodního parku Jevišovka Příznivá je rovněž skutečnost, že obec disponuje kompletní nabídkou sítí technického vybavení. Stávající plochy výroby a skladování se na území obce nevyskytují. Proto ÚP navrhuje rozvojovou plochu smíšenou výrobní v návaznosti na stávající výrobní a zemědělský areál , který leží na k.ú. Kravsko a ze západu přiléhá k zastavěnému území obce Plenkovice. Další plocha určená pro zemědělskou výrobu je navržena severně od obce, v místě se zbytky bývalých zemědělských staveb, je převzata z dosavadního ÚPO. Cílem vymezení zastavitelných je vytvořit předpoklady pro hospodářský rozvoj obce, tomu odpovídá i jejich rozsah. ÚP Plenkovice navrhuje zastavitelnou plochu pro rekreaci v návaznosti na Plenkovický rybník. Plocha byla vymezena za účelem možnosti vybudování zázemí pro rekreaci spojenou s rekreačním využitím rybníka (koupání, rybaření atp.).


16

8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj Požadavek na zpracování posouzení ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, nebyl v zadání ÚP Plenkovice uplatněn. Pro Územní plán Plenkovice tedy nebylo posouzení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území a posouzení vlivů územního plánu na životní prostředí zpracováno. 9. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Pořizovateli byla k veřejnému projednání v zákonem stanovené lhůtě doručena námitka Mgr. Moniky Jelečkové a Petra Jelečka, Janáčkova 6, Znojmo, majitele nemovitosti na prac.č. 122 a parc.č. 242/2, 242/1 k.ú. Plenkovice. Zastupitelstvo obce Plenkovice v souladu se zmocněním podle § 172 odst. 5 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s § 6 odst. 5 stavebního zákona, a na základě návrhu rozhodnutí o námitce zpracovaného odborem výstavby, odd. územního plánování MěÚ Znojmo ve smyslu § § 53 odst. 1 stavebního zákona, rozhodlo o námitce Mgr. Moniky Jelečkové a Petra Jelečka, Janáčkova 6, Znojmo uplatněné proti návrhu Územního plánu Plenkovice, který byl projednáván ve veřejném projednání, takto: Námitce Mgr. Moniky Jelečkové a Petra Jelečka, Janáčkova 6, Znojmo, doručené Městskému úřadu Znojmo dne 18.10.2012 se vyhovuje. Odůvodnění: Předmětné podání Mgr. Moniky Jelečkové a Petra Jelečka bylo vyhodnoceno jako námitka splňující podmínky stanovené v § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), podle kterého mohou námitky proti návrhu územního plánu podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených mimo jiné i návrhem zastavitelných ploch. Navrhované zastavitelné plochy smíšená výrobní označená V1 Vs a bydlení v rodinných domech označená B10 Br, které jsou v podání napadány, sousedí s nemovitostmi Mgr. Moniky Jelečkové a Petra Jelečka. Pořizovatel dospěl k závěru, že mohou být dotčeny návrhem uvedených zastavitelných ploch a proto podání posoudil jako námitku. Mgr. Monika Jelečková a Petr Jeleček shledávají jako problematickou zastavitelnou plochu smíšenou výrobní V1 Vs z důvodu možného zvýšeného pohybu motorových vozidel, zvýšené hlukové zátěže, rizika znečištění spodních vod, zvýšené prašnosti zejména i proto, že v mapě katastru nemovitostí obce Plenkovice není zamalována jiná přístupová cesta než kolem parcel. 242/2 a115.Proto podle jejich názoru lze předpokládat, že bude k účelům navrhovaných změn v oblasti V1 Vs využívána. Dále z obavy možného zvýšeného pohybu motorových vozidel, zvýšené hlukové zátěže, rizika znečištění spodních vod, zvýšené prašnosti nesouhlasí s některými možnostmi podmíněně přípustného využití ploch bydlení v rodinných domech, jejichž důsledkem může být naplnění jejich obav. Po diskuzi s Mgr. Jelečkovou, která se veřejného jednání zúčastnila, se obec rozhodla námitce vyhovět takto: • Přístup na plochu výroby a skladování – výroba smíšená Vs, označené v grafické části V1 bude přípustný pouze přes plochu s označením Z1, severozápadně od plochy Z2, popřípadě z komunikace vedoucí podél plochy V1 na k.ú. Kravsko. Dopravní obsluha plochy V1 prostřednictvím komunikace vedoucí kolem plochy B10 bude nepřípustné. • Podmínky prostorového uspořádání ploch Vs stanoví maximální přípustnou výšku staveb 10m. • Z podmínek využití ploch bydlení v rodinných domech Br bude vypuštěna podmíněná přípustnost staveb a zařízení sloužící parkování a odstavování nákladních automobilů a autobusů. Obec zaslala pořizovateli požadavek na zajištění úpravy dokumentace návrhu ÚP Plenkovice v uvedeném smyslu. Dokumentace byla upravena tak, že v urbanistické koncepci kapitole 3.5 Výroba a skladování textové části bylo stanoveno, že přístup na plochu V1 musí být přes plochu Z1, severozápadně od plochy Z2, popřípadě z komunikace vedoucí podél plochy V1 na k.ú. Kravsko. Dopravní obsluha plochy V1 prostřednictvím komunikace vedoucí kolem plochy B10 je nepřípustná. Dopravní napojení plochy V1 přes plochu Z1 je zakresleno ve výkresu koncepce dopravy (výkr.č. 3). Po dohodě s obcí a Mgr. Jelečkovou, aby se předešlo možnosti realizace vysokých staveb, byla omezena maximální výška staveb v ploše V1. Z podmíněně přípustného využití ploch Br byla vypuštěna možnost staveb a zařízení sloužících pro parkování a odstavování nákladních automobilů a autobusů. Tím bude eliminována hrozba ÚP Plenkovice - opatření obecné povahy

17

zvýšené dopravy po místní komunikaci, která prochází kolem nemovitosti Mgr. Moniky Jelečkové a Petra Jelečka. Protože šlo o podstatnou úpravu návrhu ÚP Plenkovice, byla projednána v opakovaném veřejném projednání (§ 53 odst. 2 stavebního zákona). V rámci opakovaného veřejného projednání nebyly pořizovateli v zákonem stanovené lhůtě doručeny žádné námitky. 10. Vyhodnocení připomínek V průběhu zákonem stanovené lhůty k podání připomínek byly pořizovateli v rámci veřejného projednání ještě před dnem veřejného jednání návrhu ÚP Plenkovice doručeny dvě písemné připomínky. Zaslali je Lesy ČR, s.p., správa toků – oblast povodí Dyje, Brno a Povodí Moravy, s.p., Brno. Lesy ČR informují, že v jejich správě je Plenkovický potok, který protéká řešeným územím. Požadují respektovat 6 m pásmo od břehové čáry určené pro potřeby údržby vodního toku, v tomto pásmu nesmí být umisťovány žádné stavby včetně oplocení, požadují zachování přístupu k vodnímu toku, upozorňují, že zásah do toku nebo doprovodného porostu musí být předem projednán se správcem toku. Uvedené požadavky územní plán svým řešením respektuje, uvedené upozornění nemá dopad na řešení územního plánu. Povodí Moravy sděluje, že z hlediska plánování v oblasti vod není územní plán v rozporu se zájmy hájenými plánem oblasti povodí. Z hlediska dalších zájmů chráněných zák.č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, souhlasí s řešením ÚP. Z této připomínky tedy nevyplývají žádné požadavky na řešení ÚP. Při veřejném projednání návrhu ÚP Plenkovice předal pořizovateli písemnou připomínku pan Jan Stehlík, Plenkovice 55, ve které požaduje, aby parc.č. 264/1 a 264/17 k.ú. Plenkovice, které jsou v projednávaném návrhu ÚP Plenkovice součástí plochy zemědělské – sady, drobná držba zahrady Zs a v katastru nemovitostí jsou vedeny jako ostatní plocha, byly zařazeny do plochy bydlení Bs. Obec se rozhodla připomínce vyhovět tak, že plocha bydlení smíšeného Bs s označením grafické části B5 bude rozšířena o sousední plochu Zs zahrnující parc.č. 264/1 a 264/17 k.ú. Plenkovice. Předala pořizovateli požadavek na úpravu dokumentace návrhu ÚP Plenkovice v uvedeném smyslu. Dokumentace byla upravena a protože šlo o podstatnou úpravu návrhu ÚP Plenkovice, byla projednána v opakovaném veřejném projednání (§ 53 odst. 2 stavebního zákona). V průběhu zákonem stanovené lhůty k podání připomínek byly pořizovateli v rámci opakovaného veřejného projednání doručeny dvě písemné připomínky. Zaslali je Pozemkový fond ČR a RWE GasNet, s r.o. Pozemkový fond ČR v připomínce upozorňuje, že na území obce se nachází dvě odvodňovací zařízení, které vyznačil v grafické příloze připomínky a sděluje, že případné dotčení uvedených zařízení (křížení, souběhy, popř. zástavba) bude řešeno dle platných předpisů. Návrh ÚP Plenkovice dotčené území zobrazuje ve stávajícím využití. Připomínka nemá žádný dopad na řešení ÚP. Další připomínku zaslal RWE GasNet, s r.o. s tím, že k dokumentaci nemá připomínky, požaduje respektovat stávající plynárenská zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem a zakreslit plynárenská zařízení v aktuálním stavu a rovněž nově navržená plynárenská zařízení v detailech ÚP. Řešením návrhu ÚP Plenkovice jsou stávající plynárenská zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem respektována. Ve výkresu technické infrastruktury jsou zakreslena stávající i navrhovaná plynárenská zařízení. Další připomínky pořizovatel neobdržel, ani při veřejném projednání nikdo další připomínku neuplatnil. B. Grafická část Grafická část odůvodnění ÚP Plenkovice je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č.4.


18

Poučení: Proti Územnímu plánu Plenkovice vydaného formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Vydáno v Plenkovicích dne

_____________________ Ing. Alois Vybíral starosta obce Plenkovice

_____________________ Miroslava Fousková místostarostka obce Plenkovice

(razítko obce)

Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti dne :


19

ÚZEMNÍ PLÁN PLENKOVICE

Recommend Documents