ÚZEMNÍ PLÁN OBCE RADIMOVICE

Titulní list

Akce:

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE RADIMOVICE Fáze:

NÁVRH Pořizovatel:

Obec Radimovice Radimovice 47, 463 44 Sychrov Zhotovitel:

SAUL s.r.o. Liberec U Domoviny 491/1, Liberec 4

AUTORSKÝ KOLEKTIV Vedoucí projektant, urbanismus Ing. arch. Jiří Plašil Zodpovědný projektant Ing. Oldřich Lubojacký Demografie RNDr. Václav Poštolka Občanská vybavenost RNDr. Václav Poštolka, Ing. Lucie Ježková Historický vývoj obce, památky Ing. Lucie Ježková Výroba, výrobní služby Ing. Lucie Ježková Doprava a dopravní zařízení Ing. Ladislav Křenek Vodní hospodářství Radek Hnát Energetika, informační systémy Ing. Boleslav Jagiello Přírodní podmínky, nerostné suroviny Životní prostředí, nakládání s odpady,

Mgr. Pavel Kučírek Mgr. Pavel Kučírek

Ochrana přírody, ZPF, PÚPFL Ing. Jan Hromek Nelesní zeleň, ÚSES Limity využití území

Ing. Jan Hromek Ing. arch. Jiří Plašil, Ing. Oldřich Lubojacký

Civilní ochrana Ing. Jaroslav Štainbruch Terénní průzkumy Ing. arch. Jiří Plašil, Oldřich Lubojacký Fotodokumentace Ing. Jan Musil, Ing. Oldřich Lubojacký Grafické práce Ing. Oldřich Lubojacký Romana Svobodová Číslo zakázky zhotovitele 007/2003 Datum zpracování 23.listopadu 2004

SAUL s.r.o. Liberec

ÚPO Radimovice - návrh

Obsah

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI Kapitola

Stránka

A

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1

A1

Hlavní důvody pořízení a cíle řešení

1

A2

Zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené ÚPD a návrhu řešení

2

A3

Vyhodnocení splnění Zadání ÚPO

4

A4

Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování

6

B

ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

7

B1

Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce

7

B2

Základní podmínky a předpoklady vývoje obce a ochrany přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území

7

B3

Návrh urbanistické koncepce

11

B4

Návrh členění obce na funkční plochy a podmínky jejich využití

13

B5

Limity využití území vč. stanovených zátopových území

16

B6

Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území

18

B7

Návrh koncepce dopravy, technického vybavení a nakládání s odpady

19

B8

Vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostů

30

B9

Návrh místního územního systému ekologické stability, PUPFL, nelesní zeleň, ochrana přírody

31

B10

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav

35

B11

Návrh řešení požadavků civilní ochrany

37

B12

Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení na životní prostředí, ZPF a PUPFL

39

B13

Návrh lhůt aktualizace

50

C

ČÍSELNÉ A TABELÁRNÍ ÚDAJE

51

D

ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ

52

OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI Číslo Název výkresu

Měřítko

1.

Hlavní výkres - návrh funkčního využití ploch

1 : 5.000

2.

Výkres dopravního řešení

1 : 5.000

3.

Výkres koordinace inženýrských sítí

1 : 5.000

4.

Výkres vyhodnocení záboru ZPF, PUPFL, ochrany přírody

1 : 5.000

5.

Výkres ploch pro veřejně prospěšné stavby a asanace

1 : 5.000

6.

Výkres širších vztahů

1 : 25.000

7.

Schéma hlavního výkresu (po schválení ÚPO)

1 : 10.000

SAUL s.r.o. Liberec


Základní údaje

A A1

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

HLAVNÍ DŮVODY POŘÍZENÍ A CÍLE ŘEŠENÍ

1.1 DŮVODY PRO POŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU Hlavním důvodem pro přízemí územního plánu obce Radimovice je potřeba obce Radimovice umožnit obnovu a zejména výstavbu a rozvoj jednotlivých částí obce v souladu se zákonem č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a prováděcí vyhlášky č.135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci. Pro řízení těchto shora uvedených stavebních aktivit příslušným stavebním úřadem je nutné disponovat řádně vypracovaným, projednaným a schváleným územním plánem obce, který obec dosud postrádá. Urbanistická studie z roku 1997 je pouze jedním z územně plánovacích podkladů pro pořízení a zpracování územního plánu obce. Obec má zejména zájem na územně plánovací přípravě ploch pro výstavbu rodinných domů s dostatečnou velikostí. V současné době je mezi obyvateli obce i širšího okolí poměrně velká poptávka po pozemcích pro výstavbu rodinných domů v Radimoviciích. Zájem vyplývá z příhodné dopravní polohy obce (rychlostní automobilová komunikace Praha – Turnov - Liberec, železniční trať se stanicí v obci Radimovice pod názvem žst. Sychrov) a z velmi atraktivního krajinného a kulturního prostředí pro obyvatele a návštěvníky obce. Zájem o výstavbu rodinných domů je nutno usměrnit na plochy vhodné z hlediska rozvoje sídla do výsledného příhodného kompaktního tvaru s optimální docházkou obyvatel do centra (náves), z hlediska ochrany památek (zejména ve vztahu k sousedství národní kulturní památky - areálu Státního zámku Sychrov), z hlediska ohleduplného přístupu k ochraně hodnot přírodního prostředí, ochrany vodních zdrojů a zemědělského půdního fondu. Rozvoj obce je třeba uvést především do souladu s možnostmi zásobování obce vodou, naléhavou potřebou odkanalizování s důsledným čištěním odpadních vod, zásobováním obce energiemi a tříděným sběrem tuhých komunálních odpadů. Stavební činnost v obci je nutno regulovat se zvláštním ohledem na sousedství národní kulturní památky Státního zámku Sychrov, jehož ochranné pásmo zasahuje i do současně zastavěného území obce Radimovice.

1.2 HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ Hlavními cíly rozvoje území obce jsou: -

vytvoření komplexního názoru na urbanistické řešení obce,

-

určení pozemků pro výstavbu rodinných domů a bytových domů,

-

definování podmínek pro dopravní a technickou infrastrukturu,

-

stanovení podmínek pro rozvoj sportovních a rekreačních zařízení,

-

určení ploch pro veřejně prospěšné stavby. Při dosahování hlavních cílů rozvoje území je nutné:

-

vycházet ze zpracované a projednané urbanistické studie, vydaných územních rozhodnutích a stavebních povolení,

-

respektovat stávající infrastrukturu území a zpracované studie a projekty infrastruktury,

-

respektovat závěry zpracovaného projektu místního systému ekologické stability pro řešené území,

-

zachovat místní ráz vesnice, zeleně, vodních toků a pod.,

-

zachovat prostorové členění a dosavadní měřítko vesnické zástavby v řešeném území, nepřekročit její trojpodlažní výškovou hladinu v centru obce a dvoupodlažní výškovou hladinu v ostatních lokalitách.

Hlavním cílem ÚPO Radimovice je příprava podmínek pro realizaci kontinuálního a vyváženého trvale udržitelného rozvoje území obce, tj. posilování hospodářské a společenské soudržnosti při zabezpečení trvalého souladu všech jeho přírodních, kulturních a civilizačních hodnot s vazbami na sousední obce.

SAUL s.r.o. Liberec

1


Základní údaje

A2

ZHODNOCENÍ VZTAHU DŘÍVE ZPRACOVANÉ ÚPD A NÁVRHU ŘEŠENÍ

2.1 US RADIMOVICE, SYCHROV,… (ING.ARCH.VĚRA OLIVOVÁ, 1997) Pro vypracování urbanistické studie (US) byly ve správních územích obcí Radimovice a Sychrov (včetně sídel Radostín, Sedlejovice, Třtí, Vrchovina) provedeny nejprve průzkumy a rozbory (PR). Výsledky těchto PR byly v pracovní tužkové verzi projednány se zastupitelstvy obcí, s vybranými veřejnoprávními institucemi a s pořizovatelem územně plánovací dokumentace. Veškerá zjištění, důležitá data a závěry z jednání jsou zapracována do této urbanistické studie. US byla vypracována jako následný stupeň územně plánovacího podkladu a podle vyhlášky č.84/1976 Sb. o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci, jak vyplývá ze změn a doplnění provedených vyhláškou č.377/1992 Sb. bylo možno podle potřeby ji povýšit na koncept územního plánu a příslušně projednat. Hlavním důvodem pro pořízení US bylo získání chybějící dokumentace, nutné pro další řízení a rozvoj obce v hospodářských a sociálních podmínkách, které nastaly po roce 1989. Další důvody se týkaly konkrétní problematiky stanovení diferencovaných podmínek pro stavební činnost podle charakteru území, včetně řešení nevhodných případů z minulého období a zásad k územnímu a stavebnímu řízení. Urbanistická studie stanovila optimální výchozí podmínky k perspektivnímu rozvoji řešených sídel. Cílem tohoto rozvoje bylo zabezpečení optimální soběstačnosti sídel ve všech jejich důležitých základních funkcích. Měla se formovat sídla pospolitě fungující, s nabídkou pestré škály možností pracovních i mimopracovních aktivit, umožňující příjemný život jejich obyvatel. Urbanistická studie řešila především návrh nových ploch pro rozvoj obytné zástavby venkovského charakteru. S tím souvisely i plochy pro doplnění základní občanské vybavenosti, plochy pro výrobní služby a plochy pro sportovní a rekreační zařízení. Celé řešení vycházelo přitom z úvahy, že rozvoji většiny funkcí v jednotlivých sídlech (kromě Radimovic) vyhoví dostatek volného prostoru popř. i část nevyužívaných objektů v dnes již zastavěném území a nebude proto třeba zabírat větší nové plochy zemědělské půdy ani narušovat okolní přírodu a krajinu. Na výkresech byly vyznačeny jednak plochy představující vlastní návrh a jednak plochy, s nimiž lze počítat až v dlouhodobém, časově neomezeném výhledu. Urbanistická studie byla vypracována pro maximální počet obyvatel v návrhovém období do roku 2010 cca 330 obyvatel.

2.2 POŽADAVKY Z ÚPN VÚC LIBERECKÉHO KRAJE Závaznou územně plánovací dokumentací vyššího stupně je ÚPN VÚC Liberecké sídelní regionální aglomerace schválený dne 11.4.1984 usnesením vlády ČSR č.76/1984. Navrhované využití území je v kontextu se závaznou částí směrnic. V letech 1998-2000 zpracovaná 1.změna a doplněk ÚPN VÚC nebyla schválena. V roce 2000 zpracované nové průzkumy a rozbory nebyly následovány dalšími etapami. V roce 2001 byly zahájeny práce na novém ÚPN Libereckého kraje, na jehož dokončené průzkumy a rozbory (Urbanistické středisko Brno, 2001) navázal koncept (SAUL, 2003). Tento dokument stanoví základní uspořádání a limity širšího území, hlavní koridory dopravy, technické infrastruktury a územní systémy ekologické stability, vymezí významné rozvojové plochy a další území speciálních zájmů. Soulad s těmito dokumenty je v návrhu ÚPO sledován. ÚPN VÚC Liberecký kraj je v současné době je ve fázi schvalování souborného stanoviska, jehož zásady budou v ÚPO Radimovice respektovány. ROZVOJOVÉ PŘEDPOKLADY OBCE V rámci zpracování konceptu ÚPN VÚC Liberecký kraj byly vyhodnoceny rozvojové předpoklady všech obcí v Libereckém kraji. Hodnocení a stanovení rozvojových předpokladů území obcí bylo založeno na hodnocení vývoje v letech 1991 - 2001 a dosaženého stavu, který by měl vypovídat o tom, jak se území vyrovnávalo a vyrovnalo s problémy vývoje v odlišných podmínkách transformačního období. Čím lépe se území dokázalo s těmito problémy vyrovnat, tím má také větší šanci, že tomu bude i v dalším období a naopak. Hodnocení rozvojových předpokladů zahrnovalo celkem šest dílčích předpokladů (faktorů): 1.

Vzdělanost trvale bydlících obyvatel - stav v roce 2001 (podle sčítání lidu)

2.

Migrační saldo, tj. rozdíl mezi počtem přistěhovalých a vystěhovalých za období 1991-2001

SAUL s.r.o. Liberec

2


Základní údaje

3.

Výstavba rodinných domků, resp. počet již trvale obydlených rodinných domů postavených v letech 1991-2001

4.

Výstavba ostatních domů pro bydlení, resp. počet již trvale obydlených bytových domů postavených v letech 1991-2001

5.

Míra nezaměstnanosti - stav k 30.9.2002 (podle Úřadu práce a ARR Nisa)

6.

Počet objektů individuální rekreace jako potenciál možné a již probíhající změny na trvalé bydlení (podle GAREP Brno)

Na bodování jednotlivých předpokladů (faktorů) rozvoje v rozpětí od 1 (0) bodu pro nejhorší úroveň do 5 bodů pro nejlepší úroveň a na jejich součtu je založen výsledný ukazatel předpokladů rozvoje území každé obce. Tab.č.1. Rozvojové předpoklady obce - hodnocení Název Obyv obce 2001 Radimovice 226

Sez Celkem uživ Střední Migr Migr RD OB uživ abs na 100 stav ob obrat saldo 1991-01 80

306

35,4

221

113

29

7

0

Obrat rel

Saldo RD rel rel

UK 1

UK 2

UK 3

UK 4

UK 5

UK 6

UK 7

51,1

131,2 31,7

5

5

4

0

5

1

20

Podle tohoto způsobu hodnocení dosáhla obec Radimovice 20 bodů (z 30 možných) a patří s k centrům osídlení s nadprůměrnými předpoklady rozvoje. Na úrovni obce se projevuje „pozitivní vliv“ polohy v blízkosti města Turnova. Radimovice budou i nadále těžit ze své polohy, atraktivního obytného prostředí v blízkosti zámku Sychrov, z nabídky ploch pro bydlení, příznivé dopravní dostupnosti větších měst včetně Liberce (15 minut autem). V konceptu ÚPN VÚC LK byla vymezena hlavní nadregionální osa Praha / Hradec Králové – Turnov – Liberec, v jejímž kontaktu jsou i Radimovice. Díky tomu bude se dá předpokládat zvýšený zájem o rozvoj všech aktivit na území obce (zejména bydlení, drobné podnikatelské aktivity, cestovní ruch). TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Z pohledu nadřazených systémů technické infrastruktury přes území obce Radimovice prochází VVN 220 kV Čechy střed – Bezděčín. Pro zvýšení spolehlivosti dodávky z celostátního systému VVN je navrženo přivedení linky 400 kV z RZ Čechy střed do RZ Bezděčín stávající trasou vedení 220 kV, kde by na místo vedení 220 kV bylo na nových stožárech osazeno z jedné strany vedení 220 kv a z druhé strany vedení 400 kV. Trasa je v konceptu ÚPN VÚC LK vedena jako veřejně prospěšná stavba. Navrhuje se plynofikace Radimovic s napojením na již provozovaný distribuční systém STL rozvodů v Paceřicích, tento návrh je však v rozporu s dohodou sousedících obcí vč. Radimovic o tom, že plynofikace zde nebude podporována. DOPRAVA Do řešeného území okrajově zasahují vzletové a přistávací roviny letiště Hodkovice nad Mohelkou. KULTURA Národní památka státní zámek Sychrov – ochranné pásmo (ONV Liberec č.j.1795/1976 dne 1.7.1976).

2.3 POŽADAVKY Z ROZVOJOVÝCH PROGRAMŮ Při řešení ÚPO Radimovice byly respektovány schválené rozvojové programy zabývající se rozvojem kraje (Strategie rozvoje Libereckého kraje, Program rozvoje Libereckého kraje a Regionální operační program NUTS 2 Severovýchod, Společný regionální operační program SROP) a schválené koncepční dokumenty kraje z jednotlivých resortů rozvoje kraje (Krajská zemědělská koncepce, Koncepce ochrany přírody a krajiny, Strategie rozvoje dopravní infrastruktury kraje, Surovinová politika LK, Program rozvoje cestovního ruchu, PRVKÚK, Územní energetická koncepce LK a další). Územní dopady z výše uvedených rozvojových programů jsou zahrnuty do koncepce řešení ÚPO. V rámci těchto dokumentů se obce Radimovice dotýkají zejména opatření týkající se podpory dobudování infrastruktury tělovýchovy a sportu, podpora bytové výstavby, zajištění lepší dopravní obslužnosti v LK veřejnou dopravou, respektování principů udržitelného hospodaření v krajině, podpora přípravy a tvorby programů a produktů cestovního ruchu, podpora budování základní infrastruktury cestovního ruchu, oživení venkovského prostoru a rozvoj nezbytných technických a správních podmínek života ve venkovských sídlech. SAUL s.r.o. Liberec

3


Základní údaje

Obec nemá zpracovaný Strategický plán rozvoje ani Program rozvoje obce jako dokument ve smyslu zákona o obcích. Radimovice jsou členem dobrovolného svazku obcí v mikroregionu Jizera. Mikroregion má zpracovanou Strategii rozvoje. V ÚPO Radimovice jsou respektovány hlavní cíle a opatření vytyčená v tomto dokumentu: -

plynofikace obce

-

postupná kabelizace linek vedení telekomunikačního a VN v zastavěném území obce

-

vytvoření sítě značených cyklotras a turistických stezek

-

vytvoření doprovodných služeb pro cykloturistiku

-

vybudování ubytovacích kapacit v blízkosti zámku Sychrov

-

dobudování sportovního areálu včetně vodní nádrže

-

podpora individuální bytové výstavby

-

podpora ekologicky orientovaného zemědělství, využití možností pro agroturistiku

A3

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚPO

Pro pořízení Územního plánu obce Radimovice (dále ÚPO Radimovice) je zpracováno zadání podle §20 odst.1 zákona č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále Stavební zákon) a podle přílohy č.1 vyhlášky č.135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci. Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem obce Radimovice usnesením č.44/2004 ze dne 1.11.2004. Vzhledem k tomu, že řešení ÚPO Radimovice bylo prověřeno urbanistickou studií projednanou podle §21 odst.2) a 4) Stavebního zákona, pořizovatel upustil od zpracování konceptu řešení. Zadání zároveň plní funkci souborného stanoviska podle §21 odst.5 Stavebního zákona. Zpracování ÚPO Radimovice bylo obcí Radimovice zadáno projekční kanceláři SAUL s.r.o. Liberec smlouvou o dílo č.007/2003 s termínem dokončení návrhu 4 měsíce po předání schváleného Zadání. Předmětem díla je vypracování územního plánu obce Radimovice pro celé správní území obce – katastrální území Radimovice u Sychrova v podrobnostech a náležitostech stanovených stavebním zákonem č.50/1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.135/2001Sb. O územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci. Územní plán je zpracován digitálně ve formátu Microstation .dgn nad rastrovým katastrálním mapovým polohopisným podkladem. Výškopis byl převzat od Topografického ústavu Praha ve vektorové podobě z map měřítka 1:10.000.

3.1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ a

Důvody pro pořízení územního plánu a stanovení hlavních cílů rozvoje území - jsou respektovány

b

Výčet katastrálních území tvořících území obce, na kterých je ÚPO zpracován - je respektován

c

Požadavky vyplývající pro řešené území z nadřazených ÚPD, programu rozvoje kraje, okresu Liberec a obce - jsou zapracovány

d

Význam a funkce obce ve struktuře osídlení, požadavky vyplývající z širších vztahů v území jsou zohledněny

e

Požadavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických údajů obce a výhledů - byly zapracovány

f

Požadavky a podmínky pro rozvoj obce - jsou v ÚPO řešeny s přihlédnutím k specifickým urbanistickým a přírodním podmínkám, kterými jsou vyšší historický význam, obytná a rekreační kvalita území. Je zachována historická urbanistická struktura obce, vytvořen nový střed (centrum) obce, zachována stávající vysoká zeleň v jednotlivých částech obce, zapracován návrh projektu lokálního systému ekologické stability, je respektována ochrana objektů zapsaných ve státním seznamu nemovitých kulturních památek v souladu s vyhláškou č.66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č.20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění.

SAUL s.r.o. Liberec

4


Základní údaje

g

Požadavky na vymezení zastavitelných území – jsou respektovány, zastavitelné území je navrženo v souladu s omezeními dle limitů využití území a dopravní i technickou napojitelností. Nově navržené rozvojové plochy jsou zahrnuty do zastavitelného území obce.

h

Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí, zdravých životních podmínek, na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny a na územní systémy ekologické stability - jsou respektovány. Koncepce řešení ÚPO je navržena v harmonickém souladu přírodních a civilizačních funkcí, je navrženo řešení výrobních provozů negativně ovlivňujících životní prostředí, veškeré výrobní aktivity jsou navrženy v kategorii čisté výroby, kde negativní účinky na životní prostředí nepřesahují hranice areálů. Je navržena celková plynofikace řešeného území, vytěsnění průjezdné dopravy z centra obce, dokompletování centrálního systému čištění odpadních vod. Dále je navrženo rozšiřování ploch veřejné a liniové zeleně propojených do systému, jsou respektována chráněná přírodní území, útvary a prvky, ÚSES je do návrhu ÚPD zapracován, koordinován s koncepcí rozvoje obce a s řešením dle Koncepce ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje. Součástí ÚPO je vyhodnocení záborů ZPF, zároveň jsou respektovány podnikatelské zájmy zemědělských subjektů, střety návrhů urbanistického řešení s ochranným pásmem lesních pozemků jsou příslušně lokalizovány dle map katastru nemovitostí. Byla dořešena problematika ochranných pásem (zejména vodních zdrojů) evidovaných v území. i Požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a ochranných pásem - jsou respektovány

j

Požadavky na řešení koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady - jsou splněny. Je zapracována přeložka silnice III.třídy mimo centrum obce, jsou kategorizovány místní komunikace, odstraňovány komunikační závady, definovány prostory pro zastávky autobusových linek, rozšířeny možnosti odstavování vozidel, cyklistické trasy koncipovány v širším regionálním měřítku, vytvářeny podmínky snižování negativních účinků dopravy. Je navrženo využití rozvojových ploch pro zařízení veřejného i komerčního sektoru OV, navrženo rozšíření stávajících sportovních zařízení, bydlení starších občanů řešeno v rámci širších vztahů. Komplexní zásobování obce pitnou vodou a likvidace odpadních vod z maximálního podílu zástavby obce je řešeno v souladu s již zpracovanými koncepcemi. V zásobování elektrickou energií ÚPO navrhuje rozšíření rozvodné sítě, přezbrojení nebo doplnění počtu trafostanic odvozeně od navrhovaných potřeb rozvojových lokalit případně umístění nových trafostanic. Vytápění obce Radimovice a části okolních obcí bude rozvíjeno na bázi zemního plynu jsou prověřeny možnosti rozvoje využití obnovitelných druhů energií. Je navržena telefonizace rozvojových ploch řešeného území ve vazbě na místní telefonní systém. Jsou popsána a respektována ochranná pásma.

k

Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní obrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, ochrany před povodněmi ap. - jsou respektovány. ÚPO je doplněn samostatnou kapitolou o zajištění požadavků CO ve smyslu příslušných předpisů, jsou zapracovány údaje týkající se limitů využití území, které vyplývají z příslušných právních předpisů a norem, vztahujících se k území obce.

l

Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními obcemi – jsou respektovány, jsou zapracovány aktivity mikroregionu Jizera.

m

Požadavky na nutné asanační zásahy - v řešeném území nejsou.

n

Okruhy problémů řešení vyplývající z průzkumů a rozborů – byly zpracovány již v předchozích stupních dokumentace (Urbanistická studie, Zadání)

o

Výkres limitů využití území, vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovených zátopových území - byl zhotoven v průběhu prací na Zadání. Řešení je dále omezeno limity, navrženými v ÚPO, které vycházejí z konkrétních podmínek a nových funkcí v řešeném území. Tyto se stanou závaznými podmínkami schváleného územního plánu obce.

p

Požadavky na rozsah a způsob zpracování návrhu řešení, včetně požadavků na regulaci využití a uspořádání ploch - jsou respektovány

SAUL s.r.o. Liberec

5


Základní údaje

3.2 POUŽITÉ PODKLADY ÚPP, ÚPD A OSTATNÍ PODKLADY -

Urbanistická studie Radimovice, Sychrov - Průzkumy a rozbory v tužkové verzi. Ing.arch. Věra Olivová, 1996

-

Urbanistická studie Radimovice, Sychrov - Návrh. Ing.arch. Věra Olivová, březen 1997

-

Generel místního územního systému ekologické stability Čtveřín, Kamení, Lažany, Paceřice, Pěnčín, Radimovice. AKE, s. r. o., Ing. V. Hromková.

-

Generel místního systému ekologické stability - Vlastibořice, Radostín, Žďárek. Ing. E.Burdová.

-

Územně technické podklady nadregionálního a regionálního ÚSES. MMR a MŽP ČR, 1996.

-

Koncepce ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje. Jan Hromek–LESPROJEKT, lesnické a parkové úpravy, 2004.

-

Energetický generel okresu Liberec, část Českodubsko. Ing. J.Kobrle

-

Generel plynofikace Sychrovska. Ing. J.Kobrle MAPOVÉ PODKLADY

-

Mapové podklady v měřítku 1 : 2.880, 1 : 5.000, 1 : 10.000, 1 : 50.000. DIGITÁLNĚ POSKYTNUTÉ PODKLADY

-

Pro zpracování ÚPO Radimovice byl obecním úřadem Radimovice poskytnut digitální výškopis ve formátu .dgn pro celé řešené území – zpracovatel Státní zeměměřičský ústav Praha.

A4

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Územní plán obce Radimovice stanoví limity využití řešeného území. Územní plán obce Radimovice reguluje funkční a prostorové uspořádání řešeného území.

Územní plán obce Radimovice určuje nutné asanační, rekonstrukční nebo rekultivační zásahy do řešeného území a stanoví způsob jeho dalšího využití. Územní plán obce Radimovice vymezuje chráněná území, chráněné objekty a ochranná pásma a zabezpečuje jejich ochranu. Územní plán obce Radimovice určuje zásady a podmínky pro věcnou a časovou koordinaci místně soustředěné výstavby. Územní plán obce Radimovice posuzuje a hodnotí územně technické důsledky připravovaných staveb a jiných opatření v řešeném území. Územní plán obce Radimovice řeší rozmístění ploch pro stavby, stanoví územně technické a urbanistické zásady pro jejich realizaci. Územní plán obce Radimovice navrhuje využití zdrojů a rezerv řešeného území pro jeho společensky nejefektivnější urbanistický rozvoj. Územní plán obce Radimovice vytváří podklady pro tvorbu koncepcí výstavby a technického vybavení řešeného území. Územní plán obce Radimovice navrhuje pořadí využití ploch v řešeném území. Územní plán obce Radimovice navrhuje územně technická a organizační opatření nezbytná k dosažení optimálního uspořádání a využití řešeného území.

SAUL s.r.o. Liberec

6


Řešení územního plánu

B B1

ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PODLE KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ

Administrativně správní území obce Radimovice tvoří jedno katastrální území a to katastrální území Radimovice u Sychrova s celkovou současnou výměrou 133 ha.

B2 ZÁKLADNÍ PODMÍNKY A PŘEDPOKLADY VÝVOJE OBCE A OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 2.1 VÝZNAM A FUNKCE OBCE VE STRUKTUŘE OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ ÚZEMNÍ VAZBY Poměrně malá obec Radimovice má ve struktuře osídlení funkci obytnou a je tzv. nestřediskovým sídlem trvalého významu. Obec leží v jižní části okresu Liberec v působnosti několika středisek osídlení, zejména Hodkovic nad Mohelkou a Turnova. Všechna uvedená střediska jsou z obce přístupná po železnici a prostřednictvím blízké rychlostní automobilové silnice. Stavební úřad má sídlo v Hodkovicích nad Mohelkou. V širších vztazích v území se uplatňují zejména významné vztahy k sousední obci Sychrov a Čtveřín na východním okraji katastru Radimovic u Sychrova, kde hranice současně zastavěného území obce Radimovice se dotýká národní kulturní památky - areálu Státního zámku Sychrov a současně zastavěné území obce leží na západním okraji v ochranném pásmu areálu Státního zámku Sychrov. Na západě katastrální hranice obce Radimovice a současně zastavěné území obce Radimovice se dotýká stávajícího rozptýleného obytného zastavění drobných sídel (částí) sousední obce Pěnčín, na východě navazuje území Paceřic. V širších vztazích je významné na severním okraji k.ú. Radimovice sousedství se dvěma katastrálními územními sídel Třtí a Radostín (částmi obce Sychrov) oddělenými od Radimovic hlubokým údolím řeky Mohelky, jejíž niva je zároveň nositelem regionálního biocentra územního systému ekologické stability (ÚSES). Údolí Mohelky přetíná vysoký násep a viadukt železniční trati, trať je hluboko pod zastavěným územím Radimovic vedena tunelem. Řešené území leží uvnitř ochranného pásma II.stupně vodních zdrojů, jejichž prameniště s ochrannými pásmy I.stupně leží v údolní nivě řeky Mohelky na katastrálním území Radostín v sousední obci Sychrov v bezprostředním sousedství hranice řešeného území. Obec je zásobena vodou z těchto zdrojů prostřednictvím vodojemu položeného západně od hranice řešeného území na území sousední obce Pěnčín. Dopravní napojení obce a sousedních obcí položených západně a severozápadně od Radimovic (Pěnčín, Vlastibořice) na rychlostní automobilovou komunikaci je průtahem silnice III.třídy vedeno středem zastavěné části obce Radimovice, bezprostředně kolem národní kulturní památky - areálu Státního zámku Sychrov a katastrálním územím sousední obce Čtveřín. Nejvíce vozové dopravy projíždí zastavěným územím obce Radimovice ve směru východ - západ (a západ - východ) po silnici připojující západně od Radimovic položenou sousední obec Vlastibořice na rychlostní automobilovou komunikaci Praha – Turnov Liberec. POSTAVENÍ OBCE V RÁMCI LIBERECKÉHO KRAJE Od 1.ledna roku 2000 je legislativně celé řešené území součástí Libereckého kraje se sídlem v Liberci. Nové administrativní uspořádání (vyhláška MV ČR č.388/2002Sb.) rozčlenilo území Libereckého kraje na 10 správních obvodů - obce s rozšířenou působností (obce III.stupně) a 21 správních obvodů obcí s pověřeným obecním úřadem (obce II.stupně). Pro obec Radimovice je obcí s pověřeným obecním úřadem město Turnov (obec II.st.) a obcí s rozšířenou působností také město Turnov (obec III.st.). Stavební úřad je příslušný ve městě Hodkovice nad Mohelkou. Řešené území spadá do okresu Liberec (vyhláška č.564/2002 Sb.). Prostor obce Radimovice podle nového vymezení regionů cestovního ruchu (zpracovala ČCCR Česká centrála cestovního ruchu, 1999) spadá do širší oblasti č.8 – Český sever, podoblast 9A – Český ráj podoblast Hruboskalské a Prachovské skály. V konceptu ÚPN VÚC Liberecký kraj (02/2003) byla obec Radimovice zařazena do turistické oblasti Český ráj, podoblasti Dolní Pojizeří. Na základě zákona č.128/2000 Sb. O obcích, jak vyplývá z následných změn, v úplném znění v zákoně č.2/2003 Sb., je obec Radimovice členem dobrovolného svazku obcí mikroregionu Jizera.

SAUL s.r.o. Liberec

7



Obec Radimovice má těsné vazby na okolní obce Čtveřín a Sychrov a především na Turnov, který je pro Radimovice nejen obcí s pověřeným obecním úřadem a obcí s rozšířenou působností, ale zejména střediskem nabízejícím širokou škálu zařízení občanské vybavenosti a pracovních příležitostí. Vyjížďka za prací a do škol mimo obec směřuje převážně do Turnova, Hodkovic nad Mohelkou a Liberce. Z pohledu cestovního ruchu je území obce významně ovlivňováno národní kulturní památkou – státním zámkem Sychrov. Z pohledu rekreace jsou významné individuální vazby k území ze strany majitelů rekreačních chalup. Pro úspěšné řešení vzájemných vztahů se sousedními obcemi (jednotlivé problémy vztahů jsou uvedeny v příslušných kapitolách) je nutné projednat územní plán obce Radimovice se zástupci okolních obcí, zejména obcí Sychrov, Čtveřín a Pěnčín. Půjde především o problémy řešení dopravních vztahů ke vstupnímu prostoru do zámeckého areálu Sychrov, ochrany vodních zdrojů a náplně sportovního areálu.

2.2 PŘÍRODNÍ PODMÍNKY Tato problematika byla podrobněji popsána v předchozích stupních dokumentace (Urbanistické studie nahrazující průzkumy, rozbory a koncept ÚPO) a v návrhové části není podrobně opakována. Řešené území je vymezeno hranicemi správního území obce Radimovice totožnými s katastrálními hranicemi ve stavu k roku 2000. Území obce Radimovice je na jihu a jihozápadě spjato se sousedními obcemi souvislými plochami zemědělské půdy. Lesnatost území je průměrná. Odvozené vazby tvoří vymezený systém ÚSES. Významným propojujícím prvkem je na severním okraji řešeného území údolní niva Mohelky. Obytné území obce leží převážně v nadmořské výšce 410- 417 mnm, zhruba 100 až 110 m nad údolnicí řeky Mohelky, která tvoří severní hranici katastru obce Radimovice. Malá severní část obytného území leží na prudkém severním svahu a na terase nad údolní nivou řeky Mohelky v prostoru při železniční stanici Sychrov. Údolí Mohelky vytváří hluboký a pro pěší pohyb náročný předěl mezi Radimovicemi a sousedním sídlem Radostín, kam dochází Radimovická mládež do základní školy. ZÁKLADNÍ STATISTICKÉ ÚDAJE O KATASTRU NEMOVITOSTÍ dle Konceptu ÚP VÚC LK (m2) Celková výměra k.ú. 76169 Radimovice u Sychrova 1.329.243 - z toho:

- Lesní pozemky - Vodní plochy - Zastavěné plochy - Ostatní plochy - Zemědělské půdy celkem - z toho:

- orná půda - ovocné sady - zahrady - TTP

344.634 31.965 37.710 167.212 747.722 255.622 16.279 131.297 344.524

KLIMATOLOGIE Celé území patří do oblasti mírně teplé, vlhké, s mírnou zimou -

Průměrná roční teplota 7,6 °C

-

Průměrný roční úhrn srážek 650 mm

-

Průměrná dálka vegetační doby 150 - 160 dní

-

Přehled průměrných měsíčních srážek podle údajů Podnebí ČSR a Atlasu podnebí ČSR z 1901 - 50 Měsíc I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII mm 58 44 43 46 58 72 77 80 53 55 56 57 °C -2,1 -1,1 2,9 7,5 13,0 15,7 17,3 16,3 12,9 8,0 3,1 -0,6 GEOLOGIE

Řešené území je na severním okraji křídové pánve. Území tvoří horniny České křídové pánve, tj. střednoturonské souvrství. Jsou to turonské kvádrové, kaolínové, jílovité i vápnité a slinné pískovce, které jsou na malých plochách vystřídány slínovci a vápnitými jílovci. Kvádrové pískovce jsou nejspodnější částí středoturonského souvrství a dosahují značné mocnosti. K mladším útvarům patří sprašové překryvy a nejmladší jsou svahové hlíny a eluviální nánosy recentních toků.

SAUL s.r.o. Liberec

8



GEOMORFOLOGIE Celé řešené území je skloněné mírně k jihu. Nejvyšší kota v zájmovém území je 430 m n. m. a nejnižší je dno koryta Mohelky 290 m n. m. V severních partiích jsou okraje rozsáhlých náhorních plošin oddělené hlubokým zářezem údolí Mohelky. Říčka v této části toku vytváří výrazné meandry. Na údolí Mohelky navazují příčná kratší a hluboká údolí bývalých potoků. PEDOLOGIE Na podkladě kvádrových pískovců jsou nejchudší půdy podzolované oligotrofní hnědozemě. Při vyšším stupni vyplavení živin přecházejí do podzolů. S vyšším podílem jemnozemě se zvyšuje úrodnost půdy, takže oligotrofní hnědozemě přecházejí do oligomezotrofních hnědozemí, mezotrofních hnědozemí a illimerizovaných půd. Pokud je obsah vody vyšší přecházejí do pseudoglejů. Vzácně se vyskytují intrazonální půdy typu pravých hnědých humozních glejů. Podsvahová deluvia mají příznivé vzrůstové podmínky. Kamenité, nevyvinuté půdy na dnech údolí jsou většinou oglejené hnědozemě. HYDROGEOLOGIE Celé řešené území patří do povodí Jizery. Mohelka sbírá vody téměř z celého území. Hlavní její přítok je Oharka. FYTOCENOLOGIE Vegetační stupeň převládající v území je dubovobukový. Nejčastější porosty jsou borové nebo i smrkové. Smíšených porostů je málo. Převážně listnaté jsou jen drobné hájky.

2.3 STRUČNÁ RETROSPEKTIVA VÝVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HISTORICKÝ VÝVOJ ÚZEMÍ OBCE RADIMOVICE Obec je v retrospektivním lexikonu obcí ČSSR (období 1850-1970) evidována v kraji Severočeském jako součást tehdejší obce Sychrov společně s částmi (sídly) Čtveřín, Doubí, Husa, Vrchovina, Sedlejovice, Radostín, Třtí, Lažany, Paceřice, Radimovice a Žďárek. První známá písemná zmínka o Radimovicích pochází z roku 1543. Ke stejnému datu jsou uváděny i Paceřice a Žďárek, zatímco Sychrov je uváděn písemně již roku 1367, Doubí roku 1388, Čtveřín roku 1394. Ostatní sídla jsou uváděna nejdříve až v 17. a 18.století. Roku 1850 měly Radimovice 119 obyvatel, roku 1910 měla rostoucí obec již téměř dvojnásobnou velikost (211 obyvatel). Historické maximum velikosti obce bylo statisticky zaznamenéno roku 1930, kdy měly Radimovice 356 obyvatel, tedy téměř trojnásobek velikosti z roku 1850. Ve stejném roce měl Čtveřín 471 obyvatel (méně než roku 1850, Lažany 308, (téměř stejně jako v roce 1850), Paceřice 430 (rovněž téměř stejně jako v roce 1850), Žďárek 210 (v roce 1850 měl 206 obyvatel) a Sychrov 115 obyvatel. V roce 1950 měly Radimovice 291 obyvatel, v roce 1970 již jen 241 obyvatel, Radimovice však vedle Paceřic (246 obyvatel) měly největší počet obyvatel ze všech sídel integrované obce Sychrov, která měla tehdy celkem 1359 obyvatel. Z uvedeného srovnání vyplývá, že Radimovice byly v období průmyslové revoluce (v letech 18501970) na území pozdější a tehdejší obce Sychrov po dobu 120 let nejen stabilizovaným, ale především výrazně rostoucím sídlem (zřejmě nejlépe prosperující a kvetoucí částí obce). Velký stavební rozkvět obce spadá do období první republiky. V roce 1921 měly Radimovice 36 domů, v roce 1930 měla obec již 61 domů. Obec zaznamenala neobyčejný přírůstek domovního fondu výstavbou za pouhé desetiletí (1920 až 1930) o cca 70%. V tomto období se postavilo zhruba 25 domů, tedy za deset let přibližně 25 bytů. To odpovídá tempu výstavby cca 10 bytů během čtyř let. Podstatná část obce se stavebně rozvinula řádkovou zástavbou v prostoru mezi hostincem na dnešní návsi a nástupním prostorem před zámkem Sychrov k čáře omezené katastrální hranicí s obcí Čtveřín. Osou zástavby se stala spojnice hostince s hlavní bránou zámeckého areálu jako ulice architektonicky zvýrazněná alejí lip. Alej je chráněná a je osou hlavního pohybu bydlících občanů a návštěvníků obce mezi železniční stanicí a zámkem. PAMÁTKOVÁ OCHRANA Navrhované využití území není v rozporu s památkovou ochranou zajišťovanou vyhláškou č.66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č.20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění. V řešeném území je nutno poskytnout územní ochranu především těm kulturním památkám, které jsou uvedeny v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek: -

č.4472 - soubor tří soch - 4472/111/1 socha sv.Vavřince, 4472/111/2 socha sv.Jana Nepomuckého, 4472/111/3 socha sv.Floriána - stojí na východním okraji katastrálního území při silnici mezi východním okrajem obytného území Radimovic a je vstupním prostorem do areálu zámku Sychrov

SAUL s.r.o. Liberec

9



-

č.4463 - zámecký areál Sychrov obsahující celkem 47 památkově chráněných objektů (4463/1 až 4463/47). se rozkládá východně od řešeného území, jednotlivé chráněné objekty v areálu zámku Sychrov jsou uvedeny v Ubanistické studii, ale tento se nalézá mimo správní území obce Radimovice

-

Stromořadí lip (v zastavěné části obce) - stromořadí je dosud evidováno jako významný krajinný prvek (VKP – viz dále)

Areál zámku Sychrov má v ÚPO zakresleno ochranné pásmo, které zasahuje značně do nitra současně zastavěného území obce Radimovice. Ochranné pásmo dosud není doprovázeno žádnou zprávou vymezující předmět a způsob ochrany.

2.4 PŘEDPOKLADY DEMOGRAFICKÉ OBYVATELSTVO Radimovice ležící v bezprostředním sousedství areálu zámku Sychrov vždy tvořily jeho hospodářské a technické zázemí. Obec má dominantní a perspektivní obytnou a rekreační funkci s mírně rostoucím počtem obyvatel, kteří jsou vázáni z 85% na pracovní příležitosti položené mimo obec. Obyvatelé vyjíždějí zejména do Turnova, Liberce, Hodkovic n.M. a Paceřic. V národnostním složení zde dominuje národnost česká (214 obyvatel české národnosti). Při posledním celostátním sčítání (SLBD) v roce 2001 měla obec Radimovice 226 trvale bydlících obyvatel, z toho 114 žen. Obec měla 121 ekonomicky aktivních obyvatel, z toho 101 vyjíždělo za prací mimo obec. Většina ekonomicky aktivních obyvatel obce byla v roce 2001 zaměstnána v průmyslu (35,5%). Od roku 1991 počet obyvatel mírně stoupá (roku 1991 měla obec 216 obyvatel). DOMOVNÍ FOND V obci je v současné době 82 trvale obydlených bytů, z toho 75 v rodinných domech. Pro rozvoj obytných funkcí obce s obnovením velikosti obce z roku 1950 má obec dobré předpoklady v dostatečné velikosti a atraktivnosti ploch vhodných pro výstavbu rodinných domů a dobré dopravní spojení s pracovními příležitostmi položenými mimo obec (přímé železniční spojení s Libercem, Turnovem a Hodkovicemi n.M. a rovněž krátké spojení autobusovou dopravou a osobním automobilem po modernizované rychlostní komunikaci). Na obytné plochy váže v Územním plánu obce Radimovice nabídka ploch vhodných pro výstavbu zařízení služeb pro cestovní ruch (smíšená funkce, vybavenost), případně i pro návaznou místní výrobu s nabídkou produktů zajímavých pro cestovní ruch, které mohou znamenat m.j. též uplatnění a rozvoj místních pracovních příležitostí ve službách, řemeslech a drobné rovněž ekologicky nezávadné výrobě průmyslového charakteru. VÝHLEDOVÁ VELIKOST Ekonomický výhled obce není zpracován, obec předpokládá rozvoj obytných funkcí s výhledovým růstem velikostí počtu obyvatelstva v následujícím dvacetiletém období na cca 300 obyvatel. To by znamenalo zhruba obnovení velikosti obce z roku 1950, kdy měla obec 306 obyvatel. K tomuto růstu obyvatelstva obce nemůže obec dospět přirozenou cestou, může však podpořit příliv nového obyvatelstva. Při průměrné statistické obložnosti bytů cca 2,6 obyvatel na jeden byt a průměrné výstavbě 1 bytu v jednom rodinném domě by pro nárůst obce o cca 74 obyvatel na celkovou velikost cca 300 obyvatel postačovala nabídka ploch pro cca 40 rodinných domů. K výstavbě bytů v rodinných domech mohou vést i jiné důvody (snížení počtu cenzových domácností žijících v současné době společně v jediném bytě, náhradní výstavba bytů v důsledku fyzického či morálního opotřebení, využívání současného bytového fondu využíváním objektů pro tzv. druhé bydlení - rodinnou či individuální rekreaci a pod). Bude proto nutné zajistit plochy pro více než obcí požadovaných minimálně cca 30 bytů v rodinných domech. Pro dlouhodobý výhled vzdálenějších etap výstavby ÚPO vymezuje další plochy pro cca 25 bytů v rodinných domech, které by měly zajistit výraznější omlazení populace.

SAUL s.r.o. Liberec

10



B3

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

3.1 STÁVAJÍCÍ URBANISTICKÁ STRUKTURA Řešené území má nepravidelný tvar. Střídají se zde velké sjednocené polnosti s většími souvislými plochami lesů. Terén je značně různorodý. Jsou v něm zastoupeny jak rovinatější náhorní plošiny, tak hlubší i mělčí údolíčka. Dominantní postavení v krajině má údolí říčky Mohelky, s dramatickými zalesněnými svahy a s přilehlými malebnými pobřežními loučkami. Říčka protéká v romantických meandrech celým řešeným územím a současně tvoří jeho severní hranici. Nejvyšší kóta v území je 430 m n.m., nejnižší 292 m n.m. V dálkových pohledech dominují Ještědský hřbet, Jizerské hory a Český ráj V Radimovicích jsou více zastoupeny malé vilky postavené často až po druhé světové válce. Panelové stavby z 60 - 80tých let v sídle naštěstí nejsou. Z celkového charakteru zástavby je patrné, že v místní obyvatelé se zabývali především zemědělstvím a drobnými řemesly. Velké výrobní objekty v řešeném území nenajdeme. Významné a výjimečné postavení v území má nepochybně areál státního zámku Sychrov s rozsáhlým parkem, navazující na východní hranici řešeného území. Dnešní romanticko - gotická podoba zámku a krajinné a zahradní uspořádání jeho parku pocházejí z druhé poloviny 19.století (působení rodu Rohanů). Historie místa, na němž zámek stojí, sahá až do středověku, kdy zde bývala nevelká tvrz. Na zámecký areál přímo navazuje soustředěná obytná zástavba Radimovic a je zřejmé, že v minulosti i dnes jsou obě tyto části vnímány jako jeden celek. Dnešní katastrální hranice, vedená po hraně mezi parkovištěm zámku a sportovním areálem Radimovic, se zdá být proto násilná a nelogická. Stavební stav objektů i prostorové uspořádání uličních parterů a obecních prostranství v sídle lze hodnotit jako uspokojivé. Některé rodinné domy jsou novější, mnohé starší se přestavují a upravují. Přetrvávajícím problémem, typickým pro většinu českých obcí, je však jistá sešlost a "šedivost" vzhledu některých domů a malá snaha jejich majitelů o vkusnou úpravnost, barevnost a precizní údržbu objektů a jejich okolí.

3.2 NÁVRH Návrh urbanistické koncepce byl limitován těmito základními územními danostmi: -

dnešním schématem soustředěné obytné zástavby

-

konfigurací terénu,

-

schématem dnešní silniční sítě

-

vymezeným územním systémem ekologické stability

-

památkovým ochranným pásmem státního zámku Sychrov.

Urbanistické řešení uvedené danosti respektuje a navrhuje rozvoj obytné zástavby jednak ve větších lokalitách na dosud nezastavěných plochách, označených ve výkresech jako návrhové lokality a jednak malých prolukách současně zastavěného území. Se záborem nových ploch se počítá především v prostorových prolukách stávající zástavby a v místech dožívajících sadů. Předpokládá se především nízká zástavba, která nenaruší dnešní charakter sídla ani nezmění celkové panoramatické pohledy na obec. Malebný ráz krajiny s charakteristickými přírodními dominantami a se Sychrovským zámkem by měl být zachován. Umístění nových rozvojových ploch na dnešní orné půdě v Radimovicích je voleno s ohledem na krajinářské a terénní dannosti na severu sídla, územní systém ekologické stability a částečně i na ochranné pásmo státního zámku. Hlavním principem návrhu ÚPO Radimovice je zachování historické urbanistické struktury obce, na niž naváží na okrajích proporcionálně rozložené návrhové plochy pro bydlení a smíšené funkce. Důležitým atributem je návrh reorganizace ploch ve středu obce směřující k vytvoření nového centra obce s občanskou vybaveností na křižovatce místních komunikací tvořícího protipól atraktivnímu předprostoru zámku Sychrov, ležícímu částečně již mimo řešené území. V zastavitelném území obce jsou navrženy především plochy pro funkce obytné a smíšené bydlení s podnikáním, pro funkce občanské vybavenosti a podnikatelských aktivit, pro funkce provozoven průmyslu a skladů, pro funkce dopravní včetně zelených pruhů pro rozvody inženýrských sítí a pro funkce plošné technické vybavenosti a služeb. Obytné území obce je rozvinuto především jihozápadním a západním směrem od návsi, která se tak dostává do těžiště obytného území obce. Náves a její bezprostřední okolí je doplněna funkcemi občanské vybavenosti a služeb jako obslužné a společenské centrum obce. SAUL s.r.o. Liberec

11



Tyto funkce se mohou v rámci navržených funkčních regulativů uplatnit rovněž modernizacemi, adaptacemi a dostavbou obytných objektů na hlavní pěší ose obce spojující náves a nástupní prostor areálu zámku Sychrov. Uvedená osa zvýrazněná chráněnou lipovou alejí je urbanistickou a architektonickou linií směřující k hlavnímu vstupu do zámku a je pojata v koncepci Územního plánu obce Radimovic rovněž jako páteř pěšího pohybu a zájmu účastníků cestovního ruchu s významnou mezinárodní účastí. Na severním okraji zastavěného území obce jsou navržena zastavitelná území pro funkce podnikatelských aktivit, obecního dvora a případné ekologicky vhodné drobné průmyslové výroby v lokalitě západně od zastávky ČD na území vytěženého lomu. Na základě námitek vlastníků a požadavků obce uplatněných k Zadání ÚPO je změněno funkční využití u následujících pozemků: -

p.č.175/7,8,22 z ploch území venkovského na plochy smíšeného území obytného

-

p.č.139/1-8 z ploch území venkovského na plochy smíšeného území obytného, a to především s ohledem na okolní stávající zástavbu (nádraží, truhlárna, výrobna toaletního papíru, bývalá nádražní restaurace a pekárna)

Oproti projednané Urbanistické studii obcí Radimovice a Sychrov se zastavitelné území rozšiřuje o nové lokality. Toto rozšíření se navrhuje vzhledem ke skutečnosti, že od zpracování a projednání Urbanistické studie byly v obci zastavěny poměrně velké plochy určené pro výstavbu a o další výstavbu je zde zájem. Jedná se o následující plochy, které jsou graficky vyznačeny ve Výkrese limitů využití území s pracovními názvy: -

Bydlení jih

-

Smíšená funkce jih

-

Bydlení u rybníka

-

Potenciální ČS/ČOV (jih u rybníka, byla upřesněna na ČS)

-

Bydlení západ

-

Smíšená funkce západ

-

Smíšená funkce v lomech

-

Potenciální ČOV (sever, byla upřesněna na ČS a posunuta)

-

Bydlení východ

-

Výroba u nádraží

-

Vybavenost centra

V řešeném území by se měl podporovat vstup investorů, kteří by byli schopni kromě bytové výstavby povznést úroveň obce i výstavbou potřebné technické, občanské a dopravní infrastruktury. Je nutno podporovat i veškeré aktivity v oblasti drobného podnikání, malé výroby a zemědělství, současně s novými možnostmi rekreace, turistiky a cestovního ruchu. K základním požadavkům na rozvoj sídla musí však vždy patřit požadavek na zachování jedinečných přírodních krás, které jsou v zájmovém území dominantní.

SAUL s.r.o. Liberec

12



B4

NÁVRH ČLENĚNÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ

4.1 FUNKČNÍ ČLENĚNÍ OBCE OBYTNÁ ZÁSTAVBA Většina rozvojových ploch pro bydlení je navržena v souladu s Urbanistickou studií i nad její rámec dle schváleného Zadání na jižním a jihozápadním okraji současné zástavby v náhorní poloze na plochách ZPF jako plochy bydlení venkovského a plochy smíšeného území obytného. Menší lokality jsou navrženy v prolukách v přednádražím prostoru v údolí Mohelky. Většina navržených ploch nebude vyžadovat výstavbu nových přístupových cest. Pouze na jižním okraji Radimovic, kde se předpokládá rozsáhlejší výstavba, bude možno využít nutné nové obslužné komunikace pro převedaní průjezdné dopravy z centra obce. Na tuto páteřní obslužnou komunikaci navazují také nové dopravně zklidněné komunikace napojující stávající polní cesty. Nová obytná zástavba je určena pro rodinné domy venkovského charakteru s užitkovými, obytnými a okrasnými zahradami, kde je pro potřeby majitele možno chovat i drobné zvířectvo. Rozvoj Radimovic bude probíhat rychleji než u malých okolních sídel. Lze v nich počítat i s nadstandardním provedením jednotlivých objektů rodinných domků. Stávající zástavba zůstává zachována; nenavrhují se žádné demoliční nebo jiné větší prostorové úpravy. Územní plán počítá s tím, že v zástavbě bude postupně docházet k technickým a estetickým úpravám prostoru návsi i okolí jednotlivých rodinných domů (dlažby, chodníky, drobná architektura, doplnění zeleně apod.). OBČANSKÁ VYBAVENOST Škála zařízení uspokojujících potřeby obyvatel je obecně ovlivněna umístěním obce, její velikostí, rozložením zástavby a sídelní strukturou v okolí. Existující občanské vybavení v Radimovicích odpovídá jejich „okrajovému" postavení v širší sídelní struktuře a počtu obyvatel, avšak měla by uspokojovat i „spádové ambice“ obce. V každém z okolních malých žije jen 25 - 50 obyvatel a základní občanská vybavenost zde prakticky chybí nebo je zastoupena co do účelu pouze v některé z nich. V návrhovém období se tato situace zřejmě nijak výrazněji nezmění. Strukturu budoucí sítě občanské vybavenosti je obtížné odhadnout, protože vznik nových obchodů, služeb a jiných provozů je ovlivněn tržními mechanismy a bude záležet na konkrétních podnikatelských záměrech a iniciativě jednotlivců. Obecně lze však doporučit, aby případná nová malá zařízení a provozovny byly umístěny především na stávajících plochách veřejné i komerční vybavenosti vhodně rozmístěných podél historické návsi. V Radimovicích je prodejna smíšeného zboží (na návsi) a zahradní centrum (na hlavní ulici). V rámci návrhových ploch komerční vybavenosti je možno uplatnit případně požadavky na prodejnu drogerie. V restauračních zařízeních se v obci uplatňuje restaurace U Šulců na návsi a Hostinec u Konráda v bezprostřední blízkosti parkoviště u národní kulturní památky - státního zámku Sychrov. Ve službách je vhodné počítat s umístěním holičství a kadeřnictví, sběrnou oprav, případně také s mandlem, pokud bude o provozování těchto služeb v obci zájem. V Radimovicích je poštovní úřad (a peněžní služby) v přízemí budovy Obecního úřadu. Vzhledem k tomu, že je žádoucí navrhnout a rezervovat přiměřené plochy pro rozvoj služeb pro občany a návštěvníky obce v prostoru kolem návsi a na hlavní ose mezi návsí a nástupním prostorem do zámku Sychrov, která je již do značné míry funkčně stabilizovaná, lze všechna výše uvedená zařízení umísťovat v rámci funkční regulace do stávajících i navržených objektů na plochách bydlení venkovského i smíšeného území obytného. V současné době obec využívá mateřskou školu v Paceřicích, která však podle analýzy provedené Urbanistickou studií nemá předpoklady dalšího rozvoje. Obec využívá dále Základní školu v Radostíně, která má kapacitní rezervy, další využitelná Základní škola spádově vhodná je v Turnově. Nová školská zařízení se proto nenavrhují. Při uvažovaném nárůstu počtu obyvatel bude stávající škola vyhovovat i do budoucna nebo ji lze rozšířit. Místní kulturní a společenský život se začíná slibně rozvíjet. Slouží mu především areál zámku v sousedství řešeného území, kde probíhají četné akce - koncerty, přednášky, výstavy, velikonoční a vánoční slavnosti spod. Zámek je státní a lze předpokládat, že zůstane zdejším kulturním a společenským centrem i nadále. Přímo v centru obce může sloužit společenskému životu i areál obecního úřadu, jehož plochu

SAUL s.r.o. Liberec

13



veřejné vybavenosti lze v rámci funkčních regulací ÚPO a při dodržení podmínek stavebního zákona vhodně doplnit o další objekty (hasičská zbrojnice). Ze zdravotnických služeb je provozována v Radimovicích dětská poradna (1x týdně) a ordinace praktického lékaře (1x týdně). SPORTOVNÍ PLOCHY V Radimovicích je kvalitní sportoviště označené jako stávající plocha sportu a tělovýchovy v bezprostřední blízkosti parkoviště před národní kulturní památkou - státním zámkem Sychrov. Areál funguje bez fotbalového hřiště, obsahuje hřiště pro tenis, odbíjenou, košíkovou, minikopaná, cvičiště hasičského sboru. V areálu je rovněž požární nádrž, občas využívaná pro koupání, s vybudovaným můstkem pro skoky do vody. Do areálu bude možno jen podmínečně zahrnout záměr obce na zřízení koupaliště s využitím současné nádrže, za předpokladu realizace úprav, které vyhoví požadavkům na hygienu koupání, vodní hospodářství a sociální (zejména hygienické) a provozně bezpečnostní vybavení. Do budoucna se počítá především s kvalitnějším využitím dalších extenzivně využitých ploch. Příkladem je dnešní atraktivně umístěná plocha za sochami svatých, která zatím slouží jen pro výcvik hasičů a v ÚPO je zařazena mezi rozvojové plochy sportu a tělovýchovy navazující na výše popsaný areál. O výstavbu fotbalového hřiště není v území zájem. Tělovýchovné aktivity v krytém zařízení se provozují pouze provizorně v budově Obecního úřadu, kde je rovněž obecní knihovna. Obec předpokládá realizaci hasičské stanice vč.tělovýchovného zařízení na pozemku obce za budovou OÚ Radimovice (viz výše). Obec nepředpokládá výstavbu vlastního domu sociálních služeb po té, co vytvořila sdruženou investici na výstavbu tohoto zařízení ve Vlastibořicích, kde má část zařízení k dispozici. REKREACE, CESTOVNÍ RUCH, UBYTOVÁNÍ V zájmovém území obcí Radimovice a Sychrov slouží k rekreaci především chalupy a chaty, kterých je zde celkem asi 50. Jiná ubytovací zařízení určená k rekreaci a turistice (hotel, penzion) v zájmovém území nejsou. Pouze u dětské ozdravovny v Radostíně je malá ubytovna se čtyřmi lůžky. Obec předpokládá možnou výstavbu zejména na vhodných plochách současně zastavěného území obce i rozvojových plochách, jejich funkční využití to umožní (komerční vybavenost, smíšené území obytné). V bezprostřední blízkosti národní kulturní památky – státního zámku Sychrov na místě demolice hasičské zbrojnice a kabin, a také stodoly, která je určena k demolici, je vydáno územní rozhodnutí na ubytovací zařízení s restaurací. Záměr je umístěn na hranici řešeného území. Při západním okraji návsi jsou urbanisticky příhodné plochy pro nabídku výstavby ubytovacího zařízení pro cestovní ruch. Územní plán tyto plochy, které jsou v současné době společensky nedostatečně využity devastovaný areál zemědělské výroby), zařadil do návrhu funkce komerční vybavenosti, vzhledem k poloze v centru obce a současném i rozvojovém těžišti obytného území obce, v místě dobře dostupném pro pěší ze všech stran současného a budoucího (rozvojového) obytného území obce. Na návsi jsou zároveň poměrně dobré prostorové poměry pro úpravu parkovacích ploch, zatímco zřízení moderně vybavených oboustranných autobusových zastávek podél silnice III.třídy je přesunuto na navrženou přeložku. Ve výhledu by přeložka komunikace III.třídy měla být přesunuta z návsi na plochu výše uvedeného areálu komerční vybavenosti, v němž vymezená trasa definuje nezastavitelnou část. V Sychrovském zámku – za hranicí řešeného území - je matriční úřad, zámecká restaurace a několik nově adaptovaných úzce specializovaných prodejen vysoce atraktivních i pro mezinárodní cestovní ruch. Hlavním magnetem cestovního ruchu jsou především vynikající interiéry zámku a rozlehlá zámecká zahrada s množstvím exotických dřevin a monumentální parkovou kompozicí. Zámecký areál přitahuje rovněž četné ctitele vážné hudby častými produkcemi v interiéru i exteriéru a tradicí spojenou s pobytem a tvorbou geniálního hudebního skladatele a dirigenta světového významu Antonína Dvořáka. Neobyčejnou atrakcí zahrady jsou voliéry dravého ptactva s předváděním letů a výkladem chovatele (pan Milan Straka). VÝROBA Zemědělská výroba Před rokem 1989 hospodařilo v zájmovém území JZD Sychrov. Po restitucích zde působí společnost AGRO a.s. Paceřice se sídlem v sousední Huse. Společnost tvoří vlastníci restituované půdy; na katastru Radimovic obhospodařují asi 50 ha. Převažuje rostlinná výroba. Mimoto v obci hospodaří čtyři soukromí zemědělci se svými rodinami. Výsledky jsou všeobecně dobré. Nové rozvojové plochy pro zemědělskou výrobu se nenavrhují, naopak devastovaný areál v centru obce je navržen ke změně funkčního využití. SAUL s.r.o. Liberec

14



V zájmovém území byly v minulosti provedeny meliorační zásahy do půdy, jejichž plochy jsou zakresleny ve výkresu ZPF. Ve správním území Radimovice dosud nebyly provedeny pozemkové úpravy. Průmyslová výroba, výrobní služby a skladování V zájmovém území nebyla a není velká průmyslová výroba. Před rokem 1989 provozovalo JZD ve Třtí přidruženou výrobu - zámečnictví a kovovýrobu a v Radimovicích byl u nádraží výkupní sklad. Dnes je objekt ve Třtí mimo provoz a neudržovaný a sklady v Radimovicích se přestavují na objekt pro výrobu hygienických potřeb - Ekosec Liberec. Předpokládá se zde vytvoření patnácti až dvaceti nových pracovních míst. V Radimovicích je dále opravna a prodejna malé zahradní techniky, čalounictví, výroba a prodej věcných prostředků požární ochrany – SDH plus, s.r.o., truhlárna a autodílna. V obci prosperuje krejčovství, autodopravce a prodej uhlí. V Urbanistické studii se pro výrobu nenavrhovaly žádné nové plochy. Počítalo se především s přestavbami dnes nepoužívaných objektů po zemědělství (haly a stodoly). Nad rámec US byly v Zadání ÚPO schváleny dvě návrhové lokality funkce drobné výroby a skladů u nádraží a smíšené funkce v lomech, které umožní obcí požadované umístění zařízení pro údržbu a obnovu místních komunikací, veřejných prostranství, veřejné zeleně, obnovu a údržbu domovních fondů a sběrný dvůr pro tříděný tuhý komunální odpad. Plochy pro obecní dvůr, který by měl tyto funkce provozovat, je možno umístit konkrétně například do lokality západně od zastávky ČD na území vytěženého lomu. ZELEŇ V obci je dostatek zeleně, kterou tvoří hlavně plochy zahrad a sadů. Regionální význam má veřejně přístupný park Sychrovského zámku těsně za hranicí řešeného území, nahrazující funkci slavnostního obecního shromaždiště. V době rozkvětu zámeckého života v polovině minulého století se na této originální ploše zeleně pěstovalo 396 jehličnatých a 1.474 listnatých druhů a odrůd dřevin. Od té doby byla značná část parkové zeleně zničena a dnes zůstalo v zámeckém parku sotva 300 druhů a odrůd dřevin. V současnosti probíhají rekonstrukční úpravy objektů i parku. Ve snaze o zlepšení estetického vzhledu a výrazu parku se doplňují nové druhy a odrůdy dřevin. Se zřizováním nových velkých zelených ploch se proto nepočítá. Předpokládá se především zachování a vylepšení veškeré stávající veřejné zeleně a její doplnění o malé zelené plochy u zařízení občanské vybavenosti a uliční stromořadí především podél navržené hlavní obslužné komunikace sloužící jako přeložka silnice III.třídy. Tato přeložka pak umožní využít pobytové kvality historického lipového stromořadí mezi novou návsí a zámeckým areálem (tč. VKP). Návrh krajinné zeleně vychází i ze schválených dokumentací územního systému ekologické stability, vypracovaných v širších souvislostech i pro celý region. Urbanistická studie řešení těchto dokumentací plně převzala, ÚPO následně vychází z aktualizovaných podkladů. Podrobnější popis, týkající se jak zeleně v obcích tak krajinné zeleně, je uveden v příslušných samostatných kapitolách ÚPO. Světský (nebezký) rybník na jižním okraji zastavěného území obce bude využit jako přírodní nádrž pro denní neorganizovanou rekreaci obyvatel obce (rybaření). Za tímto účelem k němu musí být zachován veřejný přístup zejména z východní a severní strany.

4.2 ZASTAVITELNOST ÚZEMÍ SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ OBCE (SZÚO) Urbanistická studie stanovila hranici současně zastavěného území obce, která byla upřesněna výkresem limitů a schválena společně se Zadáním ÚPO k 1.5.2004. ZASTAVITELNÉ FUNKČNÍ PLOCHY -

Plochy bydlení venkovského

-

Plochy smíšeného území obytného

-

Plochy drobné výroby a skladů

-

Plochy smíšených aktivit

-

Plochy sportu a rekreace

-

Plochy veřejné vybavenosti

-

Plochy komerční vybavenosti

-

Plochy technické vybavenosti

-

Plochy pro dopravu – silniční komunikace, železniční trati

SAUL s.r.o. Liberec

15



NEZASTAVITELNÉ FUNKČNÍ PLOCHY -

Plochy vodních toků a nádrží

-

Plochy krajinné zeleně - lesy

-

Plochy zemědělské produkční půdy - orné

-

Plochy zemědělské produkční půdy - TTP

-

Plochy urbanizované zeleně - zahrádek a sadů

-

Plochy urbanizované zeleně - ostatní veřejné zeleně

B5

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČ.STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ

Při řešení územního plánu jsou respektována ustanovení obecně závazných právních předpisů a norem, jsou dodržena všechna ochranná a bezpečnostní pásma, pokud se řešeného území dotýkají. Limity využití území omezují, vylučují, případně podmiňují umisťování staveb a jiné využití území včetně různých opatření v území. Limity určují nepřekročitelnou hranici, hodnotu, nebo rozpětí pro využití a uspořádání předmětného území za účelem zajištění funkčnosti jeho systémů, bezpečnosti, ochrany přírody a zdravého životního prostředí. -

k inventuře omezení území a jejich zohlednění při zpracování řešení územně plánovací dokumentace

-

k ověření a potvrzení těchto omezení dotčenými orgány státní správy

-

jako podklad pro činnost stavebního úřadu

Limity vycházející z právních předpisů a správních rozhodnutí (vstupní limity) jsou, pokud je to technicky možné a účelné, zakresleny Výkresu limitů využití území, který byl samostatnou grafickou přílohou ke schválenému Zadání ÚPO a je jeho nedílnou součástí. Výkres limitů přiložený k tomuto Zadání je vypracován v měřítku 1:10.000, dále je zpracován v měřítku 1:5.000 a v tomto měřítku je k nahlédnutí na Městském úřadě Turnov, Odboru rozvoje města, A. Dvořáka 335, Turnov a na Obecním úřadě Radimovice. Omezení, která nevyplývají z právních předpisů či správních rozhodnutí, avšak ze schválené koncepce ÚPO (výstupní limity) jsou zakreslena v ostatních výkresech, zejména v Komplexním urbanistickém návrhu. Výkres limitů slouží: Do řešeného území okrajově zasahuje stanovené záplavové území řeky Mohelky. Obytné území obce není povodněmi v důsledku rozvodnění řeky Mohelky a jejich přítoků přímo ohrožováno. Nebezpečí nepřímého ohrožení obyvatel řešeného území může však nastat při extrémních povodních v souvislosti s případnou kontaminací vodních zdrojů položených v údolní nivě řeky Mohelky. Proto je z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem jako limit území stanoveno i záplavové území Mohelky, zakreslené ve výkresové dokumentaci. VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ZAKRESLENÉ V DOKUMENTACI -

hranice záplavového území

-

pozemky I. a II. třídy ochrany ZPF dle údajů map BPEJ a příslušných legislativních norem

-

plochy funkčních melioračních opatření plošného drenážního odvodnění

-

objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek

-

registrovaný VKP - lipová alej

-

ochranná pásma extravilánových úseků silnic III.třídy

-

ochranné pásmo železniční trati

-

ochranná pásma elektrického VN, VVN vzdušného vedení

-

ochranná pásma vodních zdrojů

-

provozní pásmo pro údržbu vodních toků – 6 m po obou březích toku

-

ochranná pásma pozemků určených k plnění funkcí lesa

-

ochranné pásmo státního zámku Sychrov

-

hranice současně zastavěného území k 1.5.2004

-

ochranné pásmo lesa (obecně 50 m od okraje lesa)

SAUL s.r.o. Liberec

16



VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ NEZAKRESLENÉ V DOKUMENTACI -

ochranné pásmo vodovodního potrubí 2 m

-

ochranné pásmo kanalizační stoky 3 m

-

ochranné pásmo podzemních (kabelových) dálkových spojových vedení

-

ochranné pásmo elektrických stanic VÝSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ZAKRESLENÉ V DOKUMENTACI

-

prvky územního systému ekologické stability - ÚSES

-

ochranná pásma navržených úseků silnic III.třídy

-

ochranná pásma navržených úseků elektrického VN vzdušného vedení

-

ochranná pásma navržených ČOV

-

ochranné pásmo navržených ploch lesa

-

hranice zastavitelného území VÝSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ NEZAKRESLENÉ V DOKUMENTACI

-

ochranné pásmo navržených úseků vodovodního potrubí

-

ochranné pásmo navržených úseků kanalizačních stok

-

ochranné pásmo navržených úseků podzemních (kabelových) vedení VN

-

ochranné pásmo navržených úseků podzemních (kabelových) dálkových spojových vedení

-

ochranné pásmo navržených elektrických stanic

SAUL s.r.o. Liberec

17



B6

PŘEHLED VYBRANÝCH PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ

Označení lokality dle ÚPO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

Původní využití plochy Ostatní veřejná zeleň

Nové využití navrhované v ÚPO Sport a tělovýchova Bydlení Zahrady a sady venkovské Zahrady a sady, Bydlení orná půda venkovské Bydlení Orná půda venkovské Smíšené území Zahrady a sady obytné Zahrady a sady, Komunikace orná půda III.třídy Bydlení Orná půda venkovské Zahrady a sady, Smíšené území orná půda obytné Bydlení Orná půda venkovské Smíšené území Orná půda obytné Zahrady a sady, Smíšené území orná půda obytné Zemědělská výrobKomerční a služby vybavenost Bydlení Orná půda venkovské Trvalé travní Bydlení porosty venkovské Bydlení Zahrady a sady venkovské Zahrady a sady, Bydlení trvalé travní por. venkovské Trvalé travní Bydlení porosty venkovské Zahrady a sady, Bydlení orná půda venkovské Bydlení Zahrady a sady, venkovské Bydlení Zahrady a sady, venkovské Trvalé travní Technická porosty vybavenost Trvalé travní Bydlení porosty venkovské Smíšené území Orná půda obytné Zahrady a sady, Smíšené území trvalé travní por. obytné Smíšené území Zahrady a sady obytné Bydlení Orná půda venkovské Drobná výro-ba a Zahrady a sady sklady

Doporučená kapacita lokality 1000 m2 CUP

Výměra lokality (m2) 3.724

8 RD

13.275

3 RD

6.206

1 RD

2.024

1 RD + 200m2 CUP

2.501

-

7.520

4 RD

7.251

6 RD + 800m2 CUP 3 RD

15.128 6.256

1 RD + 200m2 CUP 1 RD + 200m2 CUP 1.500m2 CUP

3.173 2.255 4.107

8 RD

15.339

6 RD

11.999

3 RD

4.613

4 RD

9.150

1 RD

2.360

2 RD

4.750

1 RD

2.348

1 RD

416

Rozšíření sportovního areálu u zámku – I.etapa Rodinné domky jihovýchod dle US – I.etapa Rodinné domky jihovýchod dle US – I.etapa Rodinné domky jihovýchod dle US – I.etapa Rodinné domky s podnikáním jihovýchod dle US – I.etapa Hlavní obslužná komunikace, předvedení III.třídy – I.etapa Rodinné domky jihovýchod nad rámec US – II.etapa Rodinné domky s podnikáním JV dle i nad rámec US – I.etapa Rodinné domky jihovýchod nad rámec US – II.etapa Rodinné domky s podnikáním jihovýchod dle US – II.etapa Rodinné domky s podnikáním jihovýchod dle US – I.etapa Přestavba zemědělského dvora na centrum vybavenosti – I.etapa Rodinné domky jihozápad dle US – I.etapa Rodinné domky jihozápad dle i nad rámec US – I.etapa Rodinné domky jihozápad nad rámec US – II.etapa Rodinné domky jihozápad nad rámec US – I.etapa Rodinné domky jihozápad dle US – II.etapa Rodinné domky jihozápad nad rámec US – II.etapa Rodinné domky jihozápad nad rámec US – I.etapa Rodinné domky jihozápad nad rámec US – I.etapa

41 Kanalizační čerpací stanice – I.etapa 3 RD

4.062 Rodinné domky západ dle US – I.etapa

2 RD + 200m2 CUP 2 RD + 600m2 CUP 2 RD + 200m2 CUP

6.079 8.762 3.458

2 RD

3.025

700m2 CUP

1.051

28

Vytěžený lom

Smíšené aktivity

1.000m2 CUP

4.402

29

Vytěžený lom

Smíšené aktivity

3.000m2 CUP

18.636

30

Trvalé travní porosty

31

Orná půda

Technická vybavenost Technická vybavenost

SAUL s.r.o. Liberec

Poznámka

Rodinné domky západ nad rámec US – I.etapa Rodinné domky u nádraží dle US – I.etapa Rodinné domky u nádraží dle US – I.etapa Rodinné domky u nádraží dle US – I.etapa Rozšíření stávajících ploch u nádraží – I.etapa Využití bývalého lomu pro předem nespecifikovanou náplň – II.etapa Využití lomu pro nespecifikovanou náplň, obecní dvůr – II.etapa

67 Kanalizační čerpací stanice – I.etapa 1.371 Čistírna odpadních vod – I.etapa

18



B7

NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

7.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ DOPRAVA Širší dopravní vztahy V širších dopravních vztazích je řešené území velice výhodně dopravně položeno v těsné blízkosti hlavní silniční sítě České republiky. Východním směrem od řešeného území za areálem zámku Sychrov prochází silnice R35 (E442 Hrádek nad Nisou - Liberec – Turnov – Hradec Králové). Silnice je v současné době postupně zkapacitňována na rychlostní silnici v kategorii S 22,5/80. Výhledově bude plně zařazena do sítě rychlostních silnic. Po otevření hraničního přechodu v Hrádku nad Nisou a napojení na dálniční síť SRN umožní mezinárodní spojení ve směru Praha - Mladá Boleslav - Turnov - Liberec - Hrádek nad Nisou - Zittau - Berlín. Řešené území je na silnici I/35 napojeno v mimoúrovňové křižovatce v prostoru Husy. Vazba na nadřazenou silniční síť je velmi snadná a blízká. Dopravní vzdálenosti z obce Radimovice do správních středisek osídlení Libereckého kraje: -

Turnov

cca 4 km

-

Hodkovice

cca 7 km

-

Liberec

cca 16 km

Základní komunikační síť Základní komunikační osu území Radimovic tvoří ve směru východ - západ průtahy silnic III/2791 a III/27710. Stávající komunikační síť je dostatečně hustá a odpovídá požadavkům na dostatečnou obsluhu řešeného území. Do výhledu se nepočítá s podstatnými změnami v uspořádání silniční sítě. Nově navržené území obytné zástavby v jižní části Radimovic bude obsluhováno z nově navržené obslužné komunikace a na ni navazujících dopravně zklidněných komunikací. Tato obslužná komunikace po jejím postupném dobudování umožní převedení průtahu III/2791 do jejího vhodně dimenzovaného profilu a uvolnění historické návsi od průjezdné dopravy v trase nová náves – zámek Sychrov. Napojení této trasy na východním okraji obce může využít stávající obslužné komunikace vedoucí po hranici katastru. Vhodnější by však bylo dosažení dohody o navazujícím řešení na sousedním katastru, které by umožnilo plynulé napojení trasy a přímé propojení rozvojových aktivit cestovního ruchu na sousedním katastru s areálem zámku. Návrh této trasy neomezí ale naopak umožní budoucí rozvoj společenské infrastruktury v předpolí zámeckého areálu, jež je v současné době omezeno v rozvoji průtahem silnice III.třídy vedené těsně kolem jeho hranic a kde se mohou výhledově rozvíjet výrazně plošné nároky na parkoviště a obslužné a společenské funkce pro potřeby cestovního ruchu, jakož i sadové parkové úpravy tohoto mimořádně významného prostoru mimo rámec řešeného území ÚPO Radimovice. Západní napojení přeložky je navrženo přes prostor nové návsi. Dle požadavku Městského úřadu Turnov, odboru dopravního promítnutého do Zadání ÚPO má být řešení křižovatky navržené přeložky a stávajícího úseku silnice III/2791 prostorově sladěno s křižovatkou silnic III/2791 a III/27710 pro vytvoření průsečné křižovatky. Vzhledem k tomu, že toto řešení si vyžádá zásah do zastavěných ploch a majetkoprávních vztahů, je zařazeno do územní rezervy pro výhledové řešení, která nevyžaduje aktuální majetkové zásahy, avšak omezuje možnost stavebních aktivit ve vymezeném koridoru. Systém místních komunikací je navržen s ohledem na nové rozvojové plochy stanovené pro zástavbu především rodinnými domy. Navržené místní komunikace jsou navrženy s min. profilem 4,5m s doprovodnými zelenými pásy pro rozvody inženýrských sítí a pro výsadbu okrasné stromové zeleně a keřů (pokud to je prostorově možné). V územním plánu ve výkresu dopravy jsou značením a barevným zvýrazněním rozlišeny stávající a navržené silnice od místních a účelových komunikací (s uvedením kategorií jednotlivých komunikací) a graficky jsou rovněž zvýrazněny hlavní současné a navržené pěší trasy. Ochranné pásmo podél navrhované přeložky silnice III/2791 s návrhovou kategorií S 7,5/60 není vyznačeno, protože se předpokládá její postupné budování v souběhu se zastavováním území. Přesto se předepisuje umísťování staveb podél přeložky mimo koridor 15 m na obě strany od osy komunikace.

SAUL s.r.o. Liberec

19



Koncepce územního plánu vytváří mj. předpoklady k možnému odstranění současných dopravně kolizních míst a nedostatečných rozhledových poměrů a oblouků na křižovatkách. Dle požadavku Krajského úřadu Libereckého kraje, odboru dopravního, bude také následně prověřována možnost zřízení podjezdu silnice III/27710 pod železniční tratí Turnov - Liberec s normovou výškou průjezdního prostoru 4,50 m, případně jen 4,20 m (stávající podjezd evidenční č.27710-7P má volnou výšku 3,90 m). Toto je otázkou technického řešení bez územních vlivů. Intenzita silniční dopravy Sčítání silniční dopravy je v řešeném území prováděno pouze na silnici I / 35 v prostoru Husy, (sčítací stanoviště 4-0218). Prognóza dopravy je stanovena pro rok 2015 číslo silnice číslo stanoviště I/35

4–0218

druh vozidel rok

T

O

M

S

TNT

1990

2.089

6.965

62

9.116

1.521

2015

2.700

12.250

50

15.000

2.050

Intenzita silniční dopravy na komunikacích III.třídy a na místních komunikacích není pravidelně sčítána; dosahuje velmi nízkých hodnot. Podélnou dopravní osu Radimovic tvoří průtah silnice III/2791 v kategorii S7,5/60, jehož profil je v průchodu zastavěným územím obce zúžen s vozovkou v šířce pouhých 6,0 m. Provoz na silnici je zdrojem hluku a nečistot v obytném území obce a v jejím centru, dopravní zatížení není zjištěno. V návrhu se zde počítá se zřízením alespoň jednostranného chodníku podél souvislé obytné zástavby směrem k zámku a v případě zprovoznění a uzákonění přeložky trasy III/2791 zřízení oboustranného chodníku. Podél nádraží ČD tvoří dopravní osu silnice III/27710 s pokračováním na Třtí. Obslužnou komunikací s chodníky a pásy uličních stromořadí bude ještě hlavní páteř nově navržených obytných ploch v jižní části obce (potenciální přeložka III/2791), ostatní komunikace jsou zařazeny do komunikací dopravně zklidněných s volnou šířkou 4,0 - 5,0 m, se smíšeným provozem chodců a vozidel. Kategorie komunikací Silnice III/2791 a III/27710 jsou v základní kategorii S 7,5/60, z části S 7,5/40. Ostatní silnice místní sítě jsou buď v kategorii S 5/40 nebo jako jednopruhové s vozovkou šířky 3,0 - 3,5 m. HROMADNÁ DOPRAVA Železniční doprava Řešeným územím prochází jednokolejná neelektrifikovaná železniční trať č.030 Jaroměř - Liberec, která je ve smyslu §3 zákona č.266/1994 Sb. o dráhách a v souladu s usnesením vlády ČR č.766 ze dne 20.12.1995 ponechána jako součást dráhy celostátní. Limitujícími prvky jsou oblouky o malých poloměrech a nevhodné sklonové poměry. Nepředpokládají se u ní žádné výrazné územní změny. V severní části Radimovic se nachází železniční stanice s názvem "Sychrov". Ve výhledu se nepočítá se žádnou výraznější změnou v organizaci jejího území. Dojezdová vzdálenost do Turnova je cca 13 minut (9 km) a do Liberce cca 41 minut (29 km). V železniční dopravě lze očekávat výhledové zintenzivnění osobní dopravy na úseku Turnov - Liberec a úpravy pro zrychlení a zkrácení železniční dopravy mezi Prahou a Libercem. Vládní usnesení již vytýčilo požadavky pro realizaci Všejanské spojky, která výrazně zkrátí vzdálenost po železnici s Prahou. Očekávané úpravy rovněž příznivě ovlivní dostupnost a atraktivnost řešeného území z velkých středisek osídlení i spojení obyvatel obce s blízkými středisky osídlení i s hlavním městem ČR kolejovou dopravou. V rámci "Studie možnosti rychlého železničního spojení Praha - Liberec" je proto připravována modernizace železniční trati č.030. V souladu s vyhledávácí studií ČD jsou v konceptu ÚPN VÚC LK navrženy přeložky této trati do nových koridorů, její zdvojkolejnění, modernizace a elektrifikace. Území obce se dotýká navrhovaná přeložka trati do nové tunelové trasy Sedlejovice – Paceřice (mimo řešené území obce). Stávající úsek trati Doubí u Turnova (Paceřice) – Sychrov – Sedlejovice se navrhuje zařadit do sítě regionálních drah s příměstským charakterem provozu. Výstavbu nových obytných objektů bude situována mimo ochranné pásmo dráhy, popř. co nejdále od provozovaného tělesa dráhy, vzhledem k negativním vlivům (hluk a vibrace) způsobeným provozem železniční dopravy (§30 zákona č.258/2000 Sb.). U ploch pro občanské vybavení, sport a rekreaci, při křížení a souběhu komunikací a inženýrských sítí se železnicí, při výsadbě zeleně apod. se požaduje respektovat vyhlášku č.177/1995 Sb.-stavební a technický řád drah. Musí být zajištěna bezpečnost železničního provozu, provozuschopnost všech drážních zařízení a nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení. SAUL s.r.o. Liberec

20



Autobusová doprava Linky autobusové dopravy jsou vedeny po silnici III/2791 a III/27710. Ve výhledu nelze počítat s výraznějšími změnami ve vedení linek. Území Radimovic je dobře pokryto isochronou docházky 5 minut (400 m) k zastávkám. Pro autobusové zastávky na nové návsi je potřebné navrhnout zálivy u chodníků s odpočívadly a krytými čekárnami, pokud možno pro oba směry v blízké vzájemné prostorové návaznosti s optimální docházkovou vzdáleností. DOPRAVA V KLIDU Odstavení vozidel bydlících obyvatel S ohledem na naprosto převažující zástavbu rodinnými domy, odstavují se vozidla vždy v nich nebo na vlastních pozemcích. Parkováni vozidel V obci Radimovice je možné upravit parkoviště u hostince na kapacitu 40 stání, malé parkoviště se čtyřmi stáními je navrženo u prodejny potravin, po dopravním zklidnění a uvolnění hlavní ulice od průjezdné dopravy III/2791 bude zde možné částečné vymezení prostorů pro podélné parkování. Před zámkem Sychrov zůstává beze změny parkoviště s kapacitou 120 stání + 10 stání pro autobusy, které může sloužit mimosezónně i pro sportovní areál Radimovice. PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA Pěší doprava Z významnějších dálkových pěších turistických tras vede přes území obce červeně značená trasa Ještěd – Český Dub – Radimovice – státní zámek Sychrov. S ní se v obci kříží při částečném souběhu v hlavní ulici trasa modrá. Hlavní účelové pěší tahy tyto trasy v podstatě kopírují. Chodci s ohledem na nízkou intenzitu silniční dopravy využívají profily silničních komunikací. Do doby realizace přeložky III/2791 se navrhuje vybudování chodníku podél stávající trasy průtahu silnice III/2791 v úseku náves – vstupní prostor do zámeckého areálu a v rozsahu souvisle zastavěného území i v úseku náves - západní okraj obytného území obce. Chodník podél silnice III/2791 v prostoru zástavby obce je navržen, pokud to bude možné, jako oboustranný, případně s vytvořením jednostranného pásu pro cyklisty podél vozovky. Po realizaci přeložky dojde k uvolnění lipové aleje pro místní obslužnou dopravu a pěší korso v prostoru mezi vstupem do zámeckého areálu a návsí. Samostatná pěší stezka směřující od návsi k železniční stanici Sychrov je navržena k prodloužení do Radostína (docházka dětí a školní mládeže z Radimovic do Základní školy v Radostíně.) Na stezkách, chodnících a na místních komunikacích je třeba vytvářet obecně podmínky pro bezpečný provoz. Cyklistická doprava Územím obce je vedena dálková cyklotrasa celostátního významu č.14 Hrádek nad Nisou – Liberec – Český Dub – Turnov – Jičín, na kterou v Radimovicích navazují cyklotrasy místního významu č.3051 zámek Sychrov – Dolánky u Turnova, č.3044 Šimonovice – Hodkovice nad Mohelkou – Mukařov a č.3047 Radimovice – Pěnčín – Loukov (Klášter Hradiště) – již mimo řešené území. Samostatné cyklistické trasy není nutné v území fyzicky budovat. Dostatečně hustá sít' silnic III.třídy a místních komunikací s velmi nízkou intenzitou silniční dopravy umožňuje dobré využití i pro cyklistickou dopravu. Dobrá vazba sítě silnic umožňuje i dálkové napojení ve směru na Český Dub, Hodkovice (Liberec) a Jenišovice (Turnov). Systém vedení cyklistických tras přes řešené území v návaznosti na okolní území je zakreslen ve výkresu dopravy. Letecká doprava Okrajově do řešeného území zasahují vzletové a přistávací roviny letiště Hodkovice nad Mohelkou se statutem veřejného vnitrostátního letiště. Letiště je využíváno především pro sportovní a výcvikové účely. Vzletová dráha je travnatá.

SAUL s.r.o. Liberec

21



7.2 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ODTOKOVÉ POMĚRY Vodní toky Severní část řídce zastavěného území rozprostírající se na severních strmých svazích obce spadá do povodí významného vodního toku Mohelka č.hydrologického pořadí 1-05-02-036. Pod Radimovicemi protéká Mohelka s poměrně stálým průtokem. Říčka má relativně dobrou vodu a je součástí pásma hygienické ochrany vodního zdroje Jizera jako zdroje pro Prahu. Protéká romantickými údolími, která se klikatí mezi zalesněnými stráněmi. Dno je většinou hlinité s drobnými kameny. Mohelka dosahuje šířky 4 - 6 m a u Mohelnice nad Jizerou se vlévá do Jizery. Nemá překážky ani nebezpečná místa. Jezy jsou jen nízké. Koryto je většinou ponecháno v přírodním stavu. V místech dotyku s komunikacemi je upraveno navigací a na přechodech komunikace doplněno mostky. Mohelka má vyhlášeno záplavové území. Jižní část Radimovic spadá do povodí Čtveřínského potoka č.hydrologického pořadí 1-05-02-022. Potok pramení pod Husou a je veden přes Doubí a Čtveřín do Ohrazenického potoka, který se pod obcí Přepeře následně vlévá do Jizery. Pro řešené území Radimovic má význam bezejmenný pravostranný přítok Čtveřínského potoka, pramenící na okraji lesa jižně pod obcí. Bezejmenný tok má výrazně vymleté koryto v okraji vzrostlého lesa. Tok dále protéká lesem a propustkem pod železniční tratí, kde je dále dotován vodami z občasné vodoteče (pravostranného přítoku) z odvodnění zářezu od tunelu a železniční tratě směr Pardubice- Liberec. Koryto je dále vedeno zalesněným územím po západní okraji obce Čtveřín ke zmíněnému soutoku do Ohrazenického potoka. Třetí méně významný občasný a krátký tok s přirozeným zásakem do terénu je přepad z místní vodní nádrže - Světského rybníka. Vodní díla a nádrže Jižně od Radimovic je vodní nádrž - Světský rybník. Rybník má charakter nebeského rybníka, je dotován nahromaděnou spodní vodou a prameny z přilehlého povodí. Rybník je ve správě Státního rybářství, je s přirozenými břehy, umělou výpustí a částečným nárůstem vodních rostlin. Je provozován k chovu ryb a divokých kachen. S úpravou rybníka se neuvažuje. V blízkostí zámku Sychrov ve východním výběžku obce Radimovice je betonová požární nádrž provozovaná jako příležitostné koupaliště. V současné době je v nevyhovujícím technickém stavu bez využití. Vlastníkovi se doporučuje budoucí využití nádrže opětovně ke koupání i jako požární nádrže. Nutno provést kompletní statickou opravu a sanaci a doplnění technologické části s filtrací vody. Koupaliště tak bude doplňovat již vybudovaný nový sportovní areál a hasičské cvičiště. Ochranná pásma CHRÁNĚNÉ OBLASTI Z vodohospodářského hlediska a chráněných zájmů se celé řešené území nachází v chráněné oblasti přirozené akumulace vod CHOPAV Severočeská křída, vyhlášené nařízením vlády ČSR č. 85/1981 Sb. NADREGIONÁLNÍ VODNÍ ZDROJE Území je situováno v povodí vodárenského toku Jizera, která je vodním zdrojem pro úpravnu vody Káraný jako vodního zdroje pro Prahu. Do jižní nezastavěné části obce zasahuje ochranné pásmo II.stupně vnější vodního zdroje Čtveřín, dodávajícího vodu do řešeného oblastního vodovodu, jehož součástí je i obec Radimovice. MÍSTNÍ VODNÍ ZDROJE V území je provozován již pouze jeden místní zdroj pitné vody - prameniště "Radimovice" s vyhlášeným ochranným pásmem 1.stupně. Zdroj plní funkci doplňkového vodního zdroje do skupinového vodovodu v případě výpadku v zásobení veřejných vodovodů z VDJ Žďárek. Rozsah ochranného pásem je zdokumentován v grafické příloze a v dokladové části. Sousedící prameniště "Sychrov" bylo zrušeno. VODOVODNÍ ŘADY Pro výstavbu v blízkosti vodovodních řadů stávajících i navržených je nutno respektovat Zákon č.274/2001Sb.(Zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo pro nové vodovodní řady je stanoveno u profilu do DN 500 do vzdálenosti 1,5 m od vnějšího líce na každou stranu. Dále nutno respektovat Zákon č.254/2001 Sb (Vodní zákon), vyhlášku č.428/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích a požadavky provozovatele.

SAUL s.r.o. Liberec

22



KANALIZAČNÍ SÍŤ Pro výstavbu v blízkosti kanalizačních stok stávajících i navržených je nutno respektovat Zákon č.274/2001 Sb. (Zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo pro nové stoky je stanoveno u profilu do DN 500 do vzdálenosti 1,5 m od vnějšího líce na každou stranu, u profilu nad DN 500 je vzdálenost 2,5 m. Dále nutno respektovat Zákon č.254/2001 Sb, vyhlášku č.428/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích a požadavky provozovatele. ČERPACÍ STANICE Pásmo ochrany prostředí mezi čerpací stanicí a souvislou zástavbou činí dle TNV 75 6011 čl.5.5.1 bod a) u ČS s výpočtovou kapacitou do 500 m3/d 5,0 m. Dle dodatku je tuto hodnotu možné úměrně snížit. ČOV Ochranné pásmo otevřených ČOV je dle ČSN stanoveno na min. 50,0 m, při návrhu ČOV je nutný individuální návrh jejího OP (směr větrů, použitá technologie) VODNÍ TOKY U významných vodních toků, v případě řešeného území se jedná o tok Mohelku, bude ponechán manipulační prostor v šířce nejvýše do 8,0 m od břehové čáry, u ostatních vodních toků nejvýše v šířce do 6,0 m od břehové čáry. Na správu vodních toků a nádrží se vztahují ustanovení Zákon č.254/2001 Sb. o vodách (vodní zákon). ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Stávající stav Obec Radimovice je zásobována pitnou vodou ze dvou zdrojů vody. Prvním a hlavním zdrojem je zásobení obce z oblastního vodovodu Boskovice – Žďárek – Sychrov – Radimovice – Kamení vybudovaného roku 1941 a následně modernizovaného. Voda je dodávána z ČS Hodkovice přes řídící zemní VDJ Žďárek 50 m3+150 m3+ 250 m3 (max. hl.= 449,41 m n.m., dno = 446,41 m n.m.) do vodovodní sítě přes Radimovice do VDJ Kamení (Radimovice) 50 m3 (max. hl.= 406,70 m n.m., dno = 404,70 m n.m.). Oba dva vodojemy leží mimo řešené území a zásobují i území okolních obcí. Z důvodu malých dimenzí na trase zásobního řadu mezi VDJ Žďárek a obcí Radimovice vůči požadovaným odběrům dochází k výpadkům v dodávce vody tímto vodovodem. Z tohoto důvodu je zatím provozován i druhý doplňkový zdroj pitné vody „Prameniště Radimovice“. Majitelem vodovodu je SVS a.s., Teplice, jejímž akcionářem je i Obec Radimovice, provozovatelem je SčVK a.s., Teplice, závod Vratislavice, středisko Český Dub. -

Zdroj

oblastní vodovod Radimovice, vývěr s vydatností 0,7 l/s, zářezy s vydatností 0,8 l/s

Čerpací stanice

ČS Radimovice, kapacita 1 l/s, na kótě terénu 312,00 m n.m.

Vodojem

VDJ Radimovice - Kamení 50 m3, max.hl. 406,70 m n.m., min.hl. 404,70 m n.m.

Rozvodná síť

délka 3,779 km

Přípojky

134 ks, délka 1,260 km

PRAMENIŠTĚ Původně se jednalo o 2 prameniště a to "Sychrov" a "Radimovice". Prameniště "Sychrov" bylo tvořeno pramenní jímkou (studnou) s rozměry 1,5 x 1,5 x 3,0 m z monolitického betonu. Z této studny byla voda povrchově čerpána potrubím DN 90 a 100 mm do sběrné jímky prameniště "Radimovice". Druhé a v současné době provozované je prameniště “Radimovice“. Podzemní voda z tohoto doplňkového zdroje pitné vody pro řešené území, je jímána rovněž v údolí řeky Mohelky. Z prameniště je voda svedena potrubím DN 150 mm do čerpací stanice ČS Radimovice. Odtud je čerpána výtlačným řádem do vodovodní sítě Radimovice a okolních obcí a osad. Přebytek vody je akumulován v zemním vodojemu 50 m3. Prameniště "Radimovice" je tvořeno jímacím zářezem dl. 6,0 m, který jímá puklinovou vodu. Obě prameniště mají vyhlášeno své ochranné pásmo vodního zdroje 1.stupně, zakreslené ve výkresu koordinace inženýrských sítí. Vydatnost prameniště činí celkem 1,5 l/s. Velikost OP činí 0,5 ha resp. 0,7 ha. ČERPACÍ STANICE Čerpací stanice je vybudována pro přečerpání dodané vody z funkčního prameniště „Radimovice“ do vodovodní sítě a VDJ Kamení (Radimovice), Čerpané množství Q=1,2 l/s. Voda je do sítě čerpána výtlačným řadem OC DN 60 mm.

SAUL s.r.o. Liberec

23



VODOJEM Vodojem Kamení (Radimovice) leží mimo řešené území, západně od obce na vrcholku nad částí Kamení a Červenice - části obce Pěnčín. Zemní vodojem je železobetonový jednokomorový o objemu 50 m3, kruhového průřezu s klenbovým stropem. Jeho součástí je i přidružená obdélníková armaturní komora. Přepad z vodojemu je z betonových trub DN 150 mm, dl. 24 m. Max. hladina vodojemu je na kótě 406,70 m n.m., min. hl.= 404,70 m n.m. VODOVODNÍ SÍŤ Vodovodní síť je převážně z trub litinových a z posledních let z trub PE D 63 mm a PVC D 90 mm. Na potrubí jsou osazeny požární hydranty a uzavírací armatury. Některé úseky z r.1941 hlavně v prameništi byly rekonstruovány. Návrh V současné době není možné zajistit dostatečné množství vody do navržených lokalit obce. Návrh řešení zásobení obce dostatečným množstvím pitné vody vychází z konzultace s provozovatelem vodovodup. Havlem z SčVK a.s. Teplice, středisko Český Dub. Opírá se o zpracovaný dokument „Studie zásobení pitnou vodou-Žďárek-Sychrov-Radimovice-Paceřice (Doubí-Čtveřín-Lažany), zpracovanou SčVK a.s, Teplice v 01/2002. Systém se opírá o využití dodávky vody z kapacitně bezproblémové ČS Hodkovice do VDJ Žďárek. Tento bude pro řešené území i nadále řídícím vodojemem. Voda bude dále dodávána zkapacitněnými přívodními a zásobními řady do uvedených obcí i obce Radimovice a to v obci zkapacitněným páteřním zásobním řadem v hlavní silnici od zámku Sychrov v nové dimenzi z potrubí z PEHD D 110 mm. Odběratel

Počet objektů

Trvalí obyvatelé - návrh Rekreace

Počet osob na 1 objekt 4

Celkem připoj. obyvatel 400 50

potřeba l / os. 120 100

48 000 5 000

Celkem

53 000 Souč. ner.

SPOTŘEBA VODY PRŮMĚRNÁ DENNÍ SPECIFICKÁ MAXIMÁLNÍ DENNÍ MAXIMÁLNÍ HODINOVÁ

celkem l/d

Qp Qm Qh

1,50 1,80

l/d

l/s

m3/h

m3/d

53 000

0,613 0,919 1,665

2,208 3,312 5,962

53,000 7,452

Spolehlivost systému bude umocněna po zkapcitnění výtlaku z vodního zdroje Čtveřín, který bude vodu do systému rovněž doplňovat a systém z VDJ Žďárek v případě výpadku nouzově zajišťovat. Pro realizaci je nyní nutné zajistit průchod přes soukromé pozemky hlavně v obci Sychrov a části Husa. Dle zpracovaného a schváleného PRVKÚK se s realizací uvažuje v letech 2008 - 2010. Následně bude kompletně zrušeno provozované prameniště “Radimovice“ včetně ČS Radimovice. Výtlačný řad bude sloužit zpětně pouze jako rozváděcí. V rámci koordinace je nutné ponechat v trase navrženého zkapacitňovaného řadu z PE-HD D 110 mm dostatečný prostor s ochranným pásmem 1,50 m. Navržené lokality budou zásobeny rozšířením stávající vodovodní sítě potrubími z PE-HD D 90 mm a při vedení řadů do zástaveb pod 10 RD potrubím z PE-HD D 63 mm. Dimenze budou upřesněny v dalších stupních PD s ohledem na požadavek kvality dodávané vody a její výměny v potrubí a zajištění požární vody. Návrh rovněž počítá s výměnou dosloužilých řadů v obci z OC DN 25- DN 60 a litinových řadů DN 40 až DN 80. Pro návrh dimenzí budou platit stejná pravidla v odstavci výše. KANALIZACE, ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Stávající stav V obci Radimovice není vybudována samostatná kanalizační síť ukončená ČOV. Byly zjištěny pouze 3 úseky zatrubněných příkopů z betonových trub DN 300 mm s vyústěním do volného terénu; jejich celková délka činí cca 215 m. Splaškové vody z nemovitostí jsou likvidovány převážně v žumpách na vybírání s neznámo následnou likvidací. Jediné domovní čistírny odpadních vod s přepadem jsou u zámku Sychrov (mimo řešené území). Do ČOV nejsou svedeny splaškové odpadní vody z obce Radimovice. U objektů RD z nedávné doby a objektů po rekonstrukci jsou umístěny domovní čistírny odpadních vod s následným vsakováním. SAUL s.r.o. Liberec

24



Původní koncepce likvidace odpadních vod Návrhu odkanalizování obce Radimovice předcházelo prostudování předchozích zpracovaných dokumentů a jejich zhodnocení. Zde uvádíme hlavní z nich a jejich závěry: 1. KANALIZACE A ČOV V RADIMOVICÍCH - STUDIE K PÚ - VH SPRÁVA LIBEREC - 11/1973 Koncepce navrhovala vzhledem ke konfiguraci terénu gravitační stokovou síť jednotné kanalizace s umístěním ČOV ve 2 alternativách v severní části obce vpravo od silnice v obci směr Radostín za zástavbou RD naproti návsi a nebo pod nádražím ČD a u obou alternativ s vyústěním předčištěných odpadních vod do Mohelky. Pod návsí bylo navrženo jižní část obce přečerpat systémem tlakové kanalizace do stoky v hlavní komunikaci. Stoková síť byla navržena z trub z KT nebo ŽB DN 250, 300, 350, 400. Jako ČOV byla navržena ČOV VHS Ústí n. Labem - v alternativě i KK (kalová kapsa). Před ČOV byly navrženy odlehčovací komory. 2. US OBCE RADIMOVICE A SYCHROV - - ING.ARCH VĚRA OLIVOVÁ, ING. S. ZAHRADNÍK - 03/1997 Koncepce navrhovala vzhledem ke konfiguraci terénu podtlakovou kanalizaci s podtlakovou stanicí a čistírnou odpadních vod pro 280 - 300 EO. Podtlaková stanice a ČOV měly být umístěny do prostoru za betonárnou. ČOV byla navržena na principu jemnobublinné aerace. Odtok z ČOV je řešen potrubím napojeným za stávajícím septikem ze zámku Sychrov a dále do recipientu Mohelka. Podtlaková kanalizace byla navržena z potrubí PVC DN 80-150 mm v délce 3000 m. Napojena měla být jak nová zástavba tak i stávající – předpokládalo se napojení 80% objektů. 3. STUDIE ODKANALIZOVÁNÍ OBCÍ MR JIZERA - OBEC RADIMOVICE - ING. S. ZAHRADNÍK - 03/2000 Koncepce navrhovala vzhledem ke konfiguraci terénu řešení ve 3 variantách jižní části a 1 variantě severní: -

Povodí k Jizeře (Jižní část) - podtlaková kanalizaci s ČOV a svodem do Mohelky

-

Povodí k Jizeře (Jižní část) - gravitační kanalizace s ČOV a filtrem u lesa a svodem do lesa a trati ČD

-

Povodí k Jizeře (Jižní část) - gravitační kanalizace s ČOV a filtrem a zásakem v lese ke Čtveřínu

-

Povodí k Mohelce (Severní část) - gravitační kanalizace s ČOV a odtokem do Mohelky

4. ÚPN VÚC LIBERECKÉHO KRAJE - SAUL S.R.O., LIBEREC, ING. JANEČKA - 2003 Koncepce odkanalizování v tomto dokumentu vychází z PRVKÚC okresu Liberec. Spočívá v doplnění septiků o dočišťovací filtry při zdůvodnění rozptýlené zástavby. 5. PRVKÚK LIBERECKÉHO KRAJE - HYDROPROJEKT A.S. PRAHA - 03/2004 Vzhledem k tomu, že se v obci nenachází vhodný recipient, uvažuje se i nadále s individuální likvidací odpadních vod. Splaškové odpadní vody budou akumulovány v bezodtokových jímkách (žumpách) a vyváženy na ČOV Železný Brod - do vzdálenosti 25 km. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje byl schválen v září 2004 zastupitelstvem kraje. Navržená koncepce likvidace odpadních vod Při volbě výsledné varianty návrhu kanalizace byla posouzena vhodnost všech dosud navržených řešení, návrh počtu a umístění ČS a ČOV, posouzení vhodnosti či vyloučení navržených technologií (podtlaková kanalizace) s ohledem na konfiguraci terénu a směr rozvoje obce s dostupností stávajících recipientů. Obec Radimovice v současnosti čítá okolo 226 trvalých obyvatel a cca 50 rekreantů. ÚPO počítá s nárůstem na cca 300 EO v horizontu cca 2015 s možností dalšího nárůstu na celkově 400 trvalých obyvatel. Z pohledu současného výrazného rozvoje výstavby v jižní části obce se nedá předpokládat udržitelnost využití individuální likvidace splaškových odpadních vod v žumpách k vyvážení. Finanční nároky na cca 3týdenní odvoz splašků v množství 11 m3 z žump s relací 2.500,- Kč za odvoz na ČOV Železný Brod ve vzdálenosti 25 km (cca 42.500,- Kč/rok ) se jeví jako nesmyslné. Takováto cena skoro 10tinásobně překračuje dnešní průměrné vodné a stočné v rodině se 3 - 4 členy. Řešení odkanalizování obce s žumpami a chabá následná kontrola četnosti skutečného vyvážení a ekologické likvidace splašků dle zkušeností nezabrání vytvoření hydrogeologem a vodoprávním úřadem neschválených zásaků z dodatečně probouraných přepadů žump. Rovněž zasakování za domovními ČOV či septiky s dočišťovacími filtry na malém prostoru hustější zástavby a potažmo celé obce do OP 2.stupně vnější vodního zdroje Čtveřín se jeví jako nevhodné. Rovněž nelze vyloučit kontaminaci pozemků okolo RD po vrstevnici ve směru odtoku a zásaku předčištěných vod. A to vše při potenciální nekázni v provozování těchto zařízení jejích majiteli.

SAUL s.r.o. Liberec

25



Proto ÚPO navrhuje s rozvojem výstavby obce i výstavbu řádné oddílné splaškové kanalizace ukončené centrální ČOV. S ohledem na konfiguraci terénu byla vyloučena kanalizace s použitím kompletního tlakového i původně navrženého podtlakového systému a umístění ČOV ve výše položených částech obce nebo u zámku v obci Sychrov. Je navržena kombinovaná oddílná splašková kanalizace složená z gravitačních stok z trub KT DN 250 a DN 300 a výtlaků PE-HD D 90 mm. Stoková síť bude jižně pod obcí na okraji lesa ukončena centrální ČOV Radimovice s kapacitou 400 EO a množstvím max. 50,0 m3/den. Přepad z ČOV bude sveden do nově navrženého dočišťovacího biologického rybníka, umístěného do řídkého okraje lesního porostu. Odtok z dočišťovacího rybníka v imisních hodnotách vodního toku dle Nař.vlády č.61/2003Sb. bude do koryta bezejmenné vodoteče a dále do Čtveřínského potoka. Na stokové síti se předběžně navrhují 2 ks čerpacích stanic ČS-1, a ČS-2. ČS-2 pod nádražím ČD bude s ohledem na řídkou individuální zástavbu budována jako druhá, v této části obce s povodím k Mohelce je možné provozovat řádná domovní čistící zařízení se schválenou infiltrací nebo vypouštěním řádně předčištěných vod do Mohelky.

7.3 ENERGETIKA, SPOJE KOMPLEXNÍ POHLED NA ENERGETIKU OBCE Radimovice jsou malou obcí, kde mělo vždy dominantní postavení zemědělství. Služby a občanská vybavenost jsou zastoupeny sporadicky, větší výrobní činnost zde prakticky není. Energetické systémy jsou založeny pouze pro místní potřeby. Hlavním zdrojem energie je hnědé uhlí a elektrická energie. Z obnovitelných druhů energií se využívá pouze odpadového dřeva. Radimovice patří v elektrifikaci podle hodnocení Urbanistické studie mezi venkovské obce nejvíce využívající elektrickou energii k vytápění v rámci okresu Liberec. V současné době značná část RD využívá tepelných čerpadel (celkem v obci instalováno 7 TČ). Územní plán obce poskytuje občanům Radimovic rozšíření možností volby ve způsobu vytápění, ohřevu teplé užitkové vody apod. alternativního způsobu vytápění. Předpokládaný rozvoj obce bude vyžadovat i rozvoj energetické infrastruktury. V roce 1991 byl zpracován návrh plynofikace Sychrovska. Základním motivem byla plynofikace zámku. Jelikož k ní nedošlo, bylo upuštěno i od plynofikace obcí. Skladba energetické infrastruktury a jejího využití bude proto následující: -

Elektrická energie

technologická spotřeba, ohřev TUV a vytápění RD

-

Pevná paliva

postupný útlum, v návrhu ponecháno pouze spalování koksu spalování hnědého uhlí však nelze zcela vyloučit ani nadále

-

Obnovitelné druhy

teplená čerpadla, spalování biomasy (dřevní odpad, pelety).

Důležitým trendem je postupné vytěsňování spalování hnědého uhlí. Tím se podstatně zlepší životní prostředí v obci. ENERGETICKÁ BILANCE Základní energetická koncepce Řešené území nebude v dohledné době plynofikováno. Hlavní energií bude po celé návrhové období elektrická energie. Doplňovat ji budou pevná paliva, která budou postupně vytěsňována. Koks vytěsňován nebude, protože vliv jeho spalování na kvalitu životního prostředí je minimální. Pro vytápění nových objektů bude dominantní elektrická energie v kombinaci s obnovitelnými zdroji (tepelná čerpadla, odpadové dřevo, pelety). ÚPO počítá se stavbou 65 nových rodinných domků a se vznikem 7.900 m2 celkové užitkové plochy pro občanskou vybavenost, služby a drobné podnikání. Uvedené kapacity platí pro cílový stav. Úprava elektrorozvodů počítá s vytápěním nových objektů pomocí tepelných čerpadel v kombinaci s přímotopy. Ohřev TUV bude elektřinou. Pro vytápění nových objektů lze použít kotle na biomasu.

SAUL s.r.o. Liberec

26



Bilance spotřeby energie Současný a výhledový příkon spotřeby energií je pro Radimovice uveden v tabulce č.1: Druh odběru

Elektrická energie (kW)

Pevná paliva(kW) Obnovitelné zdroje (kW)

SOUČ.STAVByty

700

840

Vyb.,výroba NÁVRH

90

80

-

-

Celkem

780

840

90

Byty

780

780

Vyb.,výroba

240

100

Celkem

1.800

840

970

ELEKTRICKÁ ENERGIE Popis současného stavu Řešené území je zásobováno ze systému 35 kV z RZ 110/35 kV Jeřmanice vedením 3x95 ALFe6 s možností záložního napájení z ostaních RZ 110/35 kV SČE RZ Liberec. Řešeným územím prochází dále vedení 220 kV, č.209 z RZ Středočeského kraje do RZ Bezdečín. Dodávku elektrické energie do obce zajišfují stožárové trafostanice, jejichž přehled je uveden v tabulce č.2: č.trafostanice

název

druh

výkon (kVA)

T891

Sychrov - obec

D

2 x 400

T966

Radimovice – rybník

D

250

T878

Radimovice – nádraží

D

400

T877

Radimovice – obec

D

400

V širším území jsou dvě velkoodběratelská místa elektrické energie. Kravín bývalého ZD v Sedlejovicích je dnes mimo provoz a trafostanice T921 je pro velkoodběr nevyužita. Dále jde o zámek Sychrov s vlastní trafostanicí T949. Celkový odběr elektrické energie zámku Sychrov činí 360 MWh/rok. Na obecním úřadě v Radimovicích jsou dva odběratelé elektrické energie s vlastním měřením; OÚ a Pošta, Český Telekom. Celkově je v této části libereckého okresu značně rozvinuto elektrické vytápění. V Radimovicích má elektrické vytápění již asi 50% rodinných domů. SČE provedly na počátku 80tých let rekonstrukci sítě NN ve všech částech řešeného území na vysoké úrovni, když ve středu obce kolem obou návsí byl rozvod NN kabelizován. U trafostanice T966 byl osazen stožár pro dvě trafa 400 kVA. Předpoklad budoucího užití elektrické energie U trafostanice T966 bylo již dříve počítáno s posílením na výkon 2x400 kVA. Pro napájení nových lokalit umístěných jižně od stávajícího vrchního vedení 35 kV bude vybudována jedna nová trafostanice. Stávající vrchní rozvody 35 kV v obci omezují výstavbu v nových lokalitách ochrannými pásmy, které dosahují do vzdálenosti 10 m na každou stranu od krajního vodiče. Proto bylo po dohodě s obcí navrženo zrušení stávajících vrchních rozvodů 35 kV v zastavěných částech obce, propojení trafostanic kabelovým vedení 35 kV s postupnou náhradou stožárových trafostanic zděnými. S přihlédnutím k důležitosti vedení 35 kV požaduje Severočeská energetika také náhradu zrušeného vedení novým vrchním vedením. To lze umístit cca 300 m jižněji. Přeložku VN 35 kV bude řešit SČE na základě žádosti obce. U stávajících stožárových trafostanic je prostor pro náhradu zděnými stanicemi. Nové NN sítě budou upřesněny ze strany Severočeské energetiky v souladu s zákonem č.458/2000 Sb. a vyhláškou ERÚ č.297/2002 Sb. na základě žádostí o zřízení nových odběrných míst. Sítě NN napětí nejsou předmětem ÚP, obecně budou v řešeny jako kabelové. Následující tabulka řeší připojení jednotlivých lokalit s uvedeným požadovaným příkonem, požadavky na stavbu trafostanic a rozvodů VN. Uvažovaný příkon pro rodinný dům s tepelným čerpadlem je 12 kW. Požadovaný příkon pro elektrizaci užitné plochy pro vybavenost, služby a drobné podnikání je 0,03 kW/m2. V obci se počítá se stavbou 65 nových rodinných domků a se vznikem 7.900 m2 celkové užitkové plochy pro občanskou vybavenost, služby a drobné podnikání. Jak vyplývá z úvah o potřebě elektrické energie, bude na konci návrhového období příkon spotřeby obce 1.800 kW, zatímco v současné době je distribuční transformační výkon v Radimovicích 1.850 kVA.

SAUL s.r.o. Liberec

27



Lokalita 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

využití

požadovaný příkon, připojení 2

sport a tělovýchova, 1000 m bydlení, 8 RD bydlení ,3 RD bydlení, 1RD bydlení, 2 RD bydlení, 4 RD smíšené území, 6 RD, 800 m2 bydlení, 3 RD smíšené území, 1 RD, 200 m2 smíšené území, 1 RD, 200 m2 komerční vybavenost, 1500 m2 bydlení, 8 RD bydlení, 6 RD bydlení, 3 RD bydlení, 4 RD bydlení, 1 RD bydlení, 2 RD bydlení, 1 RD bydlení, 1 RD technická vybavenost (ČS) bydlení, 3 RD smíšené území, 1 RD, 400 m2 smíšené území, 2 RD, 600 m2 bydlení, 2 RD bydlení, 2 RD drobná výroba, 700 m2 smíšené území, 1000 m2 smíšené území, 3000 m2 technická vybavenost (ČS) technická vybavenost (ČOV)

30 kW, z T891 96 kW, z T891 36 kW, z nové TS 12 kW, z nové TS 24 kW, z nové TS 48 kW, z nové TS 96 kW, z nové TS 36 kW, z nové TS 18 kW, z T966 18 kW, z T966 45 kW, z T966 96 kW, z T877 72 kW, z T877 36 kW, z nové TS 48 kW, z nové TS 12 kW, z nové TS 24 kW, z nové TS 12 kW, z nové TS 12 kW, z nové TS 2 kW, z nové TS 36 kW, z T877 20 kW, z T877 40 kW, z T878 24 kW, z T878 24 kW, z T878 20 kW, z T878 30 kW, z T878 90 kW, z T878 2 kW, ze stávajících rozvodů 2 kW, z nové TS

Ochranná pásma Pro stávající vedení - dle vládního nařízení č.80/1957 a vyhlášky MPE č.153/1961: -

nadzemní vedení 220 kV - souvislý prostor na obě strany od krajního vodiče do vzdálenosti 20 m

-


-

stožárové trafostanice VN/NN - 10 m Pro nově navržená vedení - dle zákona č.458/2000 Sb.:

-


-

podzemní vedení 35 kV - 1 m po obou stranách od krajního kabelu

-

nadzemní vedení 35 kV - 7 m po obou stranách od krajního vodiče

-

kompaktní a zděné trafostanice - 2 m

-

stožárové trafostanice - 7 m V ochranném pásmu je bez souhlasu vlastníka zakázáno:

-

zřizovat stavby, umísťovat konstrukce, uskladňovat hořlavé a výbušné látky

-

provádět zemní práce

-

provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu zařízení, ohrozit život či majetek osob

-

provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením.

SAUL s.r.o. Liberec

28



V ochranném pásmu nadzemního vedení je zakázáno vysazovat chmelnice a nechávat růst porosty nad výšku 3 m. V ochranném pásmu podzemního vedení je zakázáno vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti nad 6 t. Provozovatel soustavy může udělit písemný souhlas s činnosti v ochranném pásmu. VYTÁPĚNÍ Popis současného stavu Rozhodujícím palivem v řešeném území je elektrická energie a pevná paliva. Není zde žádný systém centrální dodávky tepla. Jednotlivé větší kotelny jsou technicky popsány v tab.č.3: č.kotelny provozovatel (t/r,MWh/r)

zařízení

K1

obecní úřad

el. přímotop

K2

samoobsluha

rekonstrukce

K3

prodejna RENA

K4 K5

výkon (kW)

Palivo druh roční

60

EI

50

el.přímotop

20

El

30

stanice ČD

Dakon URP 16

16

HU

12

ZNZ

mimo rovoz

spotřeba

Návrh koncepce vytápění Možnosti obce jsou omezeny tím, že zde nebude provedena plynofikace. Hlavní energií bude elektrická energie, jejíž stav byl popsán v předchozí kapitole. V obcích nevznikne systém centrální dodávky tepla. Všechny objekty budou mít své vlastní zdroje tepelné energie. V obci je několik dominantních objektů vytápěných dosud pevnými palivy. Při stále rostoucí ceně elektrické energie nelze předpokládat přechod jejich vytápění na elektrickou energii. Koks zůstává pro tyto odběry perspektivním palivem. ZEMNÍ PLYN Nedaleko řešeného území prochází za jihovýchodní hranicí VTL plynovod DN 500, PN 25 Ústí n.L. Východočeský kraj. Z tohoto plynovodu není v řešeném území napojen žádný odběr. Vzhledem k velikosti dotčených obcí, vzdálenosti od VTL plynovodu a při dosavadním stupni rozvoje elektrického vytápění nelze předpokládat, že řešené území bude v dohledné době plynofikováno. SDĚLOVACÍ TECHNIKA Telekomunikace Telefonní spojení zajišťuje v řešeném území RDLU Sychrov, která spadá pod UTO Liberec. Telefonní ústředna byla uvedena do provozu jako jedna z prvních digitálních již v roce 1995. Je umístěna v budově OÚ v Radimovicích. Při pokládce optických kabelů byly současně položeny místní kabely pro telefonizaci na úrovni 2.5 Pp/byt. Tím zde byl vytvořen základ pro intenzívní rozvoj telefonizace. V Radimovicích je veřejná telefonní hovorna - telefonní budka. Návrh místních telefonních kabelů není předmětem ÚPO. Řešeným územím prochází dálkový optický kabel 4199 Ústí - Liberec a 4206 Frýdštejn - Český Dub. Ochranná pásma Podle §92 zákona č.151/2000 Sb. jsou ochranná pásma pro telekomunikační sítě do vzdálenosti 1,5 m po stranách od krajního vedení. Radiokomunikace Televizní vysílání je v řešeném území zajištěno základním televizním vysílačem Liberec - Ještěd, pracujícím na 31.kanálu pro ČT1 a na 8.kanálu pro stanici Nova. V řešeném území byl velmi špatný příjem ČT2, protože TKB Ještěd vysílal tento program pouze směrově pro města Liberec a Jablonec n.N. Situace se podstatně zlepšila v roce 1997, kdy byl na vysílač Ještěd instalován nový anténní systém. Příjem rozhlasového vysílání je v řešeném území na dobré úrovni. Vysílání je zajišťováno vysílači umístěnými na radiokomunikačních střediscích RKS Ještěd, RKS Topolná, RKS Mělník, RKS Mnichovo Hradiště, RKS Liberec.

SAUL s.r.o. Liberec

29



7.4 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY POPIS STÁVAJÍCÍHO STAVU V řešeném území není skládka. Obec má schválený program odpadového hospodářství a pro odstraňování směsného komunálního odpadu mají obyvatelé uzavřenou smlouvu s SKS s.r.o. z Jablonce n.N. Tato společnost vyváží odpad z popelnic na řízenou skládku v Košťálově nebo do spalovny Termizo a.s. Liberec. V obci se dále provádí separace plastů, skla, kovů a papíru. Odvoz zajišťují SKS s.r.o. a hasiči z Radimovic. Odvoz nebezpečného materiálu zajišťuje v území firma SKS s.r.o. Organický odpad si obyvatelé odstraňují sami formou kompostování. Rovněž odvoz výkopového a jiného inertního materiálu nezajišťují obce, ale sami obyvatelé. Ostatní znečištění, jako jsou rizikové látky škodící vodě, tj. např. průsaky ze starých skladů a transformátorů, v daném území nejsou. V obci se uklízejí veřejná prostranství, seká tráva na plochách veřejné zeleně a udržují vozovky. Zemědělští výrobci, a to jak soukromníci, tak firma Agro, odvážejí hnůj na schválená a dohodnutá hnojná plata a močůvku rozstřikují na polnosti po dohodě s provozovateli rostlinné výroby. Protože živočišná výroba je dnes v území minimální, není takového odpadu mnoho. Ve řešeném území nebyly zjištěny žádné velké černé skládky. Menší hromady tuhého domovního a smíšeného odpadu, popř. polní nezabezpečená hnojiště byly evidovány vč. podrobného popisu na okresním úřadu v Liberci, referátu životního prostředí. Z informativního rozboru jednotlivých záznamů bylo patrné, že odstranění těchto skládek bude znamenat především odvoz na řízenou skládku a úklid prostoru. Vážným problémem odpadového hospodářství je na celém území odvod odpadních vod. Kanalizace v obcích prakticky není a odpadní vody jsou ze žump a septiků vyváženy. Vyvážení zajišťují podle potřeb obyvatel jednak zemědělci s vlastními fekálními vozy a jednak VaK Turnov. Návrh koncepčního řešení splaškové kanalizace byl popsán v kapitole Vodní hospodářství. NÁVRH LIKVIDACE ODPADŮ Likvidace odpadů v obci je navržena v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. Pro ukládání velkoobjemových odpadů a pro sběr nebezpečných odpadů produkovaných občany vymezuje koncepce ÚPO Radimovice stabilní místo ve sběrném dvoře jako součásti obecního dvora a zařazuje tuto lokalitu mezi veřejně prospěšné stavby. Návrh ÚPO Radimovice vytváří podmínky pro splnění závazné části Plánu odpadového hospodářství Libereckého kraje, tzn. energeticky využívat 50% komunálního odpadu, snížit skládkování spalitelných odpadů, snížit množství odpadu ukládaného na skládky, zvýšit materiálové využívání komunálních odpadů, a to v rozsahu daném závaznou částí POH LK. Nové rodinné domy budou zařazeny do stávajícího systému odpadového hospodářství. V zastavovacích studiích jednotlivých rozvojových lokalit bude vhodné navrhnout místa pro kontejnery na třídění odpadů. V případě výstavby nové byť ekologicky čisté výroby nebo nových skladových provozů musí potenciální původci odpadu předložit svůj návrh odpadového hospodářství.

B8

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ

V řešeném území je evidováno ložiskové naleziště slévárenských písků (dle Urbanistické studie pod č.21) a v inventarizaci stavebních nerostných surovin jsou pod čísly 54 a 59 ložiska stavebních a slévárenských písků. V tabulce ložiskových nalezišť je pod č.21 uvedeno ložiskové naleziště pod názvem Sychrov u Turnova - CHLÚ nestanoveno, držitel těžebních práv MSV CR, plocha 0,62 ha, surovinový druh: slévárenské písky 22,8 -nebil, stav využití- těžba zastavena, povrchově. Ložisko se nachází západně od železniční stanice Sychrov (v Radimovicích) a plošný rozsah zastavené povrchové těžby zachycuje výkres limitů využití území. V sousedství jsou položeny inventarizované lokality stavebních písků (evidenční číslo 54) a slévárenských a stavebních písků (evidenční číslo 59) položených v sousedství na k.ú. Radimovice u Sychrova západně od železniční stanice Sychrov. Tyto lokality jsou netěženy, vlastník není v inventarizaci uveden. Lokality nemají proveden odhad zásob. Protože se lom již nepovažuje za místo možné budoucí těžby je zde navrženo úložiště zeminy a následně se na tomto místě počítá s funkčním využitím pro smíšené území umožňující vznik technického dvora a obecního dvora.

SAUL s.r.o. Liberec

30



Ložisková naleziště: Číslo název

držitel těžebních práv

plocha ha

surovinový druh

21

MSV ČR

0,62

slévárenské písky těžba zastavena

Sychrov u Turnova CHLÚ nestanoveno

22,8 – nebil.

stav využití povrchově

Stavební suroviny číslo v ev.mapě

katastrální území surovinový druh

stav využití vlastník

odhad zásob

54

Radimovice

stavební písky

netěženo

-

není stanoveno

59

Radimovice

slévárenské a stavební písky

netěženo

-

není stanoveno

V řešeném území se nevyskytují žádné poddolované lokality a žádné sesuvy. Významnou realizovanou podpovrchovou stavbou v řešeném území je tunel na železniční trati.

B9

NÁVRH MÍSTNÍHO ÚSES, PUPFL, NELESNÍ ZELEŇ, OCHRANA PŘÍRODY

9.1 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) Podkladem pro zapracování ÚSES (problematika řešena v projednané Urbanistické studii) byly schválené dokumentace ÚSES: -

Generel územního systému ekologické stability - Čtveřín, Kamení, Lažany, Paceřice, Pěnčín, Radimovice, AKE, spol. s r.o. Liberec, 1993, ing. Věra Hromková,

-

Generel místního systému ekologické stability - Vlastibořice, Radostín, Ždárek, 1993, Ing. Eva Burdová,

-

Územně technické podklady nadregionálního a regionálního ÚSES, MMR a MŽP ČR, Společnost pro životní prostředí Brno, 1996,

-

Hodnocení ÚSES – území okresu Liberec, Jan Hromek – LESPROJEKT, lesnické a parkové úpravy, 1999,

-

Koncepce ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje, – LESPROJEKT, lesnické a parkové úpravy, 2004. ŘEŠENÉ ÚZEMÍ V BIOGEOGRAFICKÉM ČLENĚNÍ Bližší údaje viz předchozí stupeň US a uvedené dokumentace ÚSES. SYSTÉM V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ

V řešeném území je systém tvořen jediným prvkem ÚSES - při severním okraji řešeného území je vymezeno biocentrum regionálního významu 21-RC1247 (označení dle KOP – archív KÚLK) „Údolí Mohelky“, které svojí plochou zasahuje území sousedící, které je v systému vyššího významu začleněno v trase biokoridorů regionálního významu RK 666 a RK 668. Údaje v tabulce jsou převzaty (bez záruky a aktualizace) z Hodnocení ÚSES a KOP:

SAUL s.r.o. Liberec

31



21-RC1247 (v řešeném území část) biogeografický význam - název dle KOP způsob vymezení, funkčnost prvku současný charakter dotčených pozemků v části řešeného území identifikace segmentu dle t.č. platného LHP (celé území prvku)

regionální, v trase RK 666, RK 668 - „Údolí Mohelky“ vymezený, funkční, na PUPFL upřesněno dle LHP lesní pozemky, vodní plochy, louky, pastviny, ostatní plochy ...

LČR, Lesní správa Ještěd, revír Český Dub: 860 C část, 861 D část, G část, 874 E, 878 E část, 879 část, 881 část, 882 A, B, C, D, E, F, G. doporučený rámcový obnovní cíl dle 0K - BO7, DB1, BK1, BŘ1 (z přirozeného zmlazení) SLT 3K - BK6, DB3, JD1, BO+, BŘ+, JŘ+, HB+ 3I - BK6, DB3, JD1, BO+, BŘ+, JŘ+, HB+, JV+ 3S - BK6, DB3, HB1, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), LP+, JV+ 3B - BK6, DB3, HB1, JD+, BŘ+ (z přirozeného zmlazení), LP+, JV+ 3D - BK6, LP2, DB2, JV+, HB+, JD+, BŘ+ (z přiroz. zmlazení) 3A - BK4, LP2, DB1, JV1, JD1, HB1, BŘ+ (z přiroz. zmlazení), JL+ stručný výčet vlastníků dotčených Lesy České republiky, s.p., Hradec Králové, Přemyslova 1106 lesních pozemků (celé území prvku - Stanislav Havelka, Radostín 9, Sychrov, Jiří Malát, Wolkerova 14, bez záruky) Jablonec nad Nisou, Ing.Josef Kobrle, Radimovice 4, Sychrov, Ing.Vladislav Pelc, Březiny 138, Děčín 27, Milan a Marie Hrušovi, Broumovská 701/15, Liberec 6, Miloslav Kalkus, Vrchlického 1368, Turnov, Berta Riegrová, Křižíkova 166/12, Liberec 9 KOEFICIENT EKOLOGICKÉ STABILITY (KES) Na základě příslušného podílu jednotlivých druhů ploch zastoupených a evidovaných v řešeném území, tj. porovnáním ploch relativně stabilních s výměrou ploch ekologicky nestabilních, činí koeficient ekologické stability následující hodnoty: obec koeficient ekologické stability typ krajiny Radimovice 2,47 harmonické až relativně přírodní výměra lesní půdy + vodních ploch + luk + pastvin + ovocných sadů + vinic Výpočet KES = výměra orné půdy + zastavěných ploch + chmelnic Pro ekologickou stabilitu tento relativně příznivý stav je dán poměrem a zastoupením evidované lesní půdy, vodních ploch a trvalých travních porostů, k souhrnné výměře orné půdy a zastavěných ploch. Tento teoretický vztah vychází pouze z údajů katastru nemovitostí, nikoliv z aktuálního a skutečných druhů pozemků a jejich způsobů a intenzity využívání – do vztahu není zahrnuta výměra některých plošně významnějších pozemků tzv. ostatních ploch (vesměs charakteru sukcesně vznikajícího lesa), či jiných pozemků o vyšším stupni aktuální ekologické stability. Ze současného charakteru způsobů a intenzity využívání pozemků, resp. z částečného současného i očekávaného posunu orné půdy do TTP, či i z výměry aktuálně nevyužívaných zemědělských pozemků, vyplývá nutnost přehodnocení současného koeficientu ekologické stability do vyššího stupně, do typu krajiny relativně přírodní. VYHODNOCENÍ ÚSES V ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Systém v řešeném území lze považovat za vymezený, funkční a konečný, bez nutnosti návrhů ÚPO k řešení případných nedostatků ve vymezenosti.

9.2 POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA (PUPFL) Pozemky určené k plnění funkce lesa jsou do územního plánu zakresleny dle stavu evidence katastru nemovitostí s konfrontací s platným Lesním hospodářským plánem, jsou též zvláštní součástí zpracované urbanistické studie jako územně plánovacího podkladu, kdy je zde popsána lesnatost, vlastnická, druhová a věková skladba lesů, některé problémy ochrany lesa, a řešeny nesoulady. Ve správním území obce se dle souhrnných statistických údajů katastru nemovitostí nachází celkem 34,5 ha lesních pozemků, což je 25,9% z celkové výměry území. Lesní pozemky se zde vyskytují v několika cca ucelených lokalitách – při obvodu řešeného území a v podobě drobných lesů mozaikovitě v území, většinou ve svažitějších terénech, na svazích a v údolí Mohelky. Lesní pozemky podél Mohelky a při V hranici území jsou součástí biocentra 21-RC1247 regionálního významu. Lesy v řešeném území jsou většinou soukromé (navrácené restituentům), méně státní a obecní.

SAUL s.r.o. Liberec

32



Lesy řešeného území se dle členění Oblastních plánů rozvoje lesa (OPRL) nacházejí v 18. Přírodní lesní oblasti – Severočeská pískovcová plošina, v podoblasti Českodubská pahorkatina, s převahou pískovcové flóře hercynské (Boreo-hercynicum), s podložím křídového útvaru (slínité až vápnité pískovce a zbytky sprašového pokryvu, místy s výchozy kaolinických až slínitých pískovců), s erozními rýhami vodotečí, krátkými svahy, méně plošinami. Nejrozšířenějším a také nejcharakterističtějším společenstvem této boreální oblasti je kyselý a chudý dubobukový bor s druhovou kombinací acidofilních druhů Vaccinium myrtillus, V. vitis idaea, Calluna vulgaris, Avenella flexuosa a kyselých mechů, zejména Dicranum scoparium, D. undulatum a Pleurozium schreberi. V terénních rýhách a úžlabinách se zvýšenou půdní vlhkostí jsou přirozená společenstva smrkového boru. Na jižní svahy s vápnitých pískovců pronikají teplomilné druhy z Polabí. Na dnech údolí, kde inverzí je podmíněn 5. až 6. lvs, se vyskytuji montánnější druhy (Circaea alpina, Calamagrostis villosa, Prenanthes purpurea, Trientalis europaea, vysoké kapradiny apod.). Zdejší borové lesy mají pří okrajích místy porosty janovce a hojně Cytisus nigricans, Genista germanica a porůznu i Ledum palustre, doubravy v podrostu druhy Lithospermum purpureo-coeruleum, Potentilla alba, Rubus caesius aj. ZASTOUPENÍ DŘEVIN Z hlediska zastoupení dřevin v současných porostech zcela převažují typy borové, a smíšené se smrkem, břízou apod., při bázích svahů a v údolních partiích nejčastěji smrkové, zastoupení listnáčů přirozené dřevinné skladby (DB, BK …) je zde mizivé. Borovice jako převládající dřevina je v oblasti přirozeně rozšířena na rozsáhlých plošinách a chudou, písčitou, propustnou půdou, většinou bonitně podprůměrná (6. - 7. bon. stupeň), lokálně dosahuje max. 5. bon. stupeň. Smrk kromě přirozeného uplatnění v údolních terénech se zvratem vegetačních stupňů je produkčně vhodný i v některých polohách 3. lvs. Velká část porostů je však stanovištně nevhodná (max. 7. bon. stupeň) s nepříznivými vlivy na půdu, nehledě na poškozování imisemi. Zastoupení dřevin v řešeném území respektuje místní stanovištní podmínky, kdy místy dochází k určitým odchylkám od rámcových charakteristik přirozené skladby, způsobených přetrvávajícími způsoby lesnického hospodaření (obmýtí …), místně projevené v převaze smrkových struktur na nevhodných stanovištích, apod. V posledních letech se projevuje vliv důrazu na ostatní funkce lesů, projevený ve složení obnovného cíle v předpisech LHP. Věková struktura zdejších se blíží normálu s mírně vyšším zastoupením starších věkových tříd (tento pozitivní vliv je způsoben i zdejší rozdrobenou vlastnickou strukturou, kdy zde převládají maloplošné způsoby obnov). Změny způsobů lesnického hospodaření v lesích nejen řešeného území, rovněž případné změny druhové skladby (jakož i způsoby obnov lesů), jsou obecně mimo možnosti územního plánování – jejich projektová příprava a dohled nad plněním je v plné kompetenci orgánů státní správy lesů a organizací lesnického hospodářsko-úpravnického plánování, realizace na příslušném lesním hospodáři. VĚKOVÁ SKLADBA Z hlediska věkové skladby (jak výše vedeno) lze lesy řešeného území hodnotit jako struktury blížící se normálu s mírně vyšším zastoupením starších věkových tříd – tento pozitivní vliv je způsoben i zdejší rozdrobenou vlastnickou strukturou, kdy zde naprosto převládají maloplošné způsoby obnov. KATEGORIZACE LESŮ Údaje o kategorizaci lesů a bližší údaje viz platný LHP/LHO (stupeň dokumentace lesního hospodářsko-úpravnického plánování odvisí od výměry lesů jednotlivých vlastníků). Návrhy urbanistického řešení nevyžadují zábory lesních pozemků. Do ochranného pásma lesa (obecně 50 m) svojí plochou zasahují návrhové lokality č. 24 - 26, 28 - 30, u nichž se nepředpokládá v tomto prostoru vlastní zástavba.

9.3 NELESNÍ ZELEŇ ZELEŇ V SÍDLE Je popsána v kapitole B4.1. ZELEŇ V KRAJINĚ Dominantní postavení mají v řešeném území rozsáhlé lesní porosty především v údolí Mohelky, které vystupují dramaticky po obou březích na okolní náhorní plošiny. Na rozsáhlých sjednocených polnostech hlavně v severních, ale i v jižních partiích území, místy citelně chybí maloplošné prvky – remízky s keři a vzrostlou zelení, které by mohly být refugiem zde závislých druhů (zvěře, drobných živočichů …) a zpestřily by místně jednotvárnější výraz této části krajiny. V urbanistické studii tyto prvky konkrétně nenavrženy nebyly. ÚPO také předpokládá, že v důsledku restitucí, častějšího střídání uživatelů jednotlivých polností a snah mysliveckých hospodářů na příkladu sousedících území, bude docházet k postupnému navyšování nelesní zeleně a k obnově původní celkové pestrosti krajiny. Podél některých polních cest a příjezdových komunikací je běžná liniová zeleň. V ÚPO se počítá s postupnou obnovou přestárlých stromů. SAUL s.r.o. Liberec

33



9.4 OCHRANA PŘÍRODY OBECNÁ OCHRANA PŘÍRODY Významné krajinné prvky (VKP) dle §6 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny Významný krajinný prvek, jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny, utváří její typický vzhled nebo přispívá k udržení její stability. Dle veškerých podkladů (mj. ústřední seznam ochrany přírody AOPK ČR, KOP …) je k datu zpracovávání tohoto stupně dokumentace v řešené části území registrován významný krajinný prvek (snímek ÚSOP): -

pořadové číslo v LK dle KOP:

234

-

název VKP:

Stromořadí

-

charakteristika, předmět ochrany:

stromořadí lip podél komunikace a na návsi + 1 u nádraží

-

vyhlašovatel:

-

kompetentní orgán ochrany přírody:

MěÚ Turnov

-

katastrální území:

Radimovice

-

parcela číslo, jiná lokalizace:

252, 258/1, 269, 1026

-

vyhlášeno:

10/3/1995, č.j. 950321

-

identifikovaný vlastník:

Obec Radimovice

MěÚ Hodkovice nad Mohelkou

Významné krajinné prvky (VKP) dle § 3 zákona č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny V území se vyskytují VKP „ex lege“ – k nim obecně patří obecně „lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy“, z nichž zde lze dle podmínek řešeného území obce řadit veškeré lesy, vodní plochy a údolní nivy. Přechodně chráněné plochy Z veškerých disponibilních podkladů (AOPK ČR, ÚSOP, objednatel) nejsou v řešeném území tyto plochy evidovány. NATURA 2000 S ohledem na vstup České republiky do Evropské unie se v současné době zpracovává systém ochrany přírody v evropském kontextu - jedná se o jednotně pojatou soustavu chráněných území na území členských států EU, budovanou na základě směrnic Rady Evropských společenství. Legislativní zabezpečení výstupů NATURA 2000 je právně zakotveno v novelizaci zákona č.114/92Sb., v části čtvrté – NATURA 2000. Soustavu Natura 2000 tvoří 2 typy území, které se liší způsobem vzniku i právním režimem – dle směrnice: -

č.79/409/EEC o ochraně volně žijících ptáků (směrnice o ptácích, COUNCIL OF THE EUROPEAN COMMUNITIES 1979). Výsledkem aplikace směrnice jsou „zvláště chráněná území“ (Special Protected Areas - SPA). Řešené území není do tohoto typu ochrany začleněno.

-

č.92/43/EEC o ochraně přírodních stanovišť, volně žijících živočichů a planě rostoucích rostlin (směrnice o stanovištích, COUNCIL OF MINISTRIES OF THE EUROPEAN COMMUNITIES 1992). Účelem je zabezpečit ochranu biodiverzity pomocí ochrany cílových druhů a typů přírodních stanovišť a zajišťovat jejich vzájemné územní propojení. Výsledkem budou území „zvláštní oblasti ochrany“ (Special Areas of Conservation - SAC), kdy k datu zpracovávání se jedná o dosud neschválené návrhy. ZVLÁŠTNÍ OCHRANA PŘÍRODY Zvláště chráněná území (ZCHÚ)

Ve znění výše uvedeného zákona, části třetí, hlavy první, § 14, jsou jimi: dle písm. a) národní parky NP, b) chráněné krajinné oblasti - CHKO, c) národní přírodní rezervace - NPR, d) přírodní rezervace - PR, e) národní přírodní památky - NPP, f) přírodní památky - PP. Dle veškerých poskytnutých podkladů není tento stupeň vyšší ochrany vymezen.

SAUL s.r.o. Liberec

34



Památné stromy, skupiny, stromořadí Dle veškerých podkladů (mj. ústřední seznam AOPK ČR, KOP, objednatel) není k datu zpracovávání tohoto stupně dokumentace v řešené části území vyhlášen prvek vyšší ochrany v kategorii památných stromů, jejich skupin či stromořadí (dle § 45 výše uvedeného zákona), ani ÚPO nenavrhuje rozšíření tohoto stupně vyšší ochrany. Zvláště chráněné druhy rostlin a živočichů Zvláště chráněné druhy rostlin a živočichů se dle stupně jejich ohrožení člení na: - kriticky ohrožené, silně ohrožené, a - ohrožené. Zvláště chráněné rostliny a živočichové jsou obecně chráněny ve všech svých vývojových stadiích, chráněn je i jejich biotop. Je zakázáno tyto rostliny sbírat, trhat, vykopávat, poškozovat, ničit nebo jinak rušit ve vývoji. Úplné seznamy chráněných rostlin a živočichů uvádějí přílohy Vyhlášky č. 395/1992 Sb., pro celorepublikovou platnost je dále podkladem tzv. Černý a červený seznam cévnatých rostlin ČR mj. k programům NATURA 2000 a SMARAGD. Zaměřením a výsledkem akce NATURA 2000 je mj. i lokalizace výskytu těchto druhů. Dle veškerých podkladů není v řešeném území registrován výskyt uvedených druhů, ale ÚPO odůvodněně předpokládá, že vybrané části řešeného území budou mít podíl v přírodních plochách zařazených do soustavy NATURA 2000 s výskytem těchto druhů. DOPORUČENÍ ORGÁNU OCHRANY PŘÍRODY Zpracovatel ÚPO doporučuje místně příslušnému orgánu ochrany přírody (MěÚ Turnov) změnit vyšší ochranu lipové aleje ze současného VKP (dle názoru zpracovatele ÚPO registrovaného dle §3 zákona v roce 1995 MěÚ Hodkovice nad Mohelkou) do kategorie památné stromořadí dle §45. Důvodem je charakter prvku naplňující příslušné požadavky, v neposlední řadě i závěry Koncepce ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje. V případě této realizace zpracovatel ÚPO rovněž upozorňuje na povinnost nahlášení této změny Agentuře ochrany přírody a krajiny ČR pro její zapracování do Ústředního seznamu ochrany přírody.

B10 VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A ASANACÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Pokud bude územní plán obce kladně projednán, stane se součástí jeho závazné části stanovené vyhláškou i seznam veřejně prospěšných staveb (VPS). Navržené plochy pro veřejně prospěšné stavby jsou graficky dokumentovány ve výkrese č.5 Výkres ploch pro veřejně prospěšné stavby. Realizace navržených investic v jednotlivých lokalitách bude prováděna na základě vypořádání s vlastníky dotčených pozemků a objektů (odkoupení, společné podnikání apod.). Návrh koncepce proto usiluje o co nejmenší zásah do stabilizovaných fondů. Přesto se nelze z důvodu optimalizace ekonomie využití území a napravení předchozího nekoncepčního vývoje území, zejména v oblasti dopravní obsluhy a technické infrastruktury, vyhnout minimálním demolicím a záborům soukromých pozemků pro veřejné účely. Z tohoto důvodu jsou některé pro obec významné návrhové plochy, zejména dopravní trasy zasahující okrajově velký počet malých pozemků, zařazeny do kategorie veřejně prospěšných staveb, u nichž lze po schválení územním plánem obce přistoupit k vyvlastnění pozemků, pokud nedojde k dohodě. Za veřejně prospěšné stavby se považují stavby pro veřejně prospěšné služby a pro veřejné technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu životního prostředí. Pozemky, stavby a práva k nim potřebné pro uskutečnění těchto VPS lze vyvlastnit podle Stavebního zákona nebo práva omezit rozhodnutím stavebního úřadu, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. ASANAČNÍ ÚPRAVY Požadavky na nutné asanační zásahy v řešeném území respektive v jednotlivých řešených lokalitách nebyly Zadáním ÚPO předem specifikovány. V řešeném území nejsou požadavky z hlediska nutných plošných asanačních nároků, za účelem dosažení efektivity využití území lze však očekávat asanace v prostoru stávající zástavby jižní, západní a východní části návsi a v prostoru přilehlém k severním a severozápadním hranicím areálu zámku Sychrov. Nad rámec závazných regulací je navrhováno odstranění zejména výrobních objektů s neadekvátním stavebním a architektonickým řešením, kultivace pozemků výrobních areálů vč. příslušného oplocení. S tím souvisí i asanace černých skládek. Doporučují se očistné demolice nevhodných přístaveb historických objektů, asanace přehuštěných chatových osad, stavební úpravy chat směřující k dosažení přirozených proporcí lidových stavení, zaclonění areálů zemědělské výroby zelení, což platí i pro zahrádkové kolonie.

SAUL s.r.o. Liberec

35



ETAPIZACE Pořadí realizace jednotlivých návrhových lokalit nelze podrobně stanovit, protože je závislé na řadě faktorů – zájem investorů, postup zainvestování infrastruktury, dostupnost pozemků, naléhavost potřeb, provázanost jednotlivých záměrů. Proto je ve výkresu Veřejně prospěšných staveb navržena hrubá etapizace návrhových ploch v horizontech do roku 2010 a po roce 2010. TABULKA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANAČNÍCH ÚPRAV A ETAPIZACE Označení Původní Nové využití Doporučená lokality využití navrhované kapacita dle ÚPO plochy v ÚPO lokality 1Ostatní veřejná Sport a 1000 m2 CUP zeleň tělovýchova 2Zahrady a sadyBydlení 8 RD venkovské 3Zahrady a sady,Bydlení 3 RD orná půda venkovské 4Orná půda Bydlení 1 RD venkovské 5Zahrady a sadySmíšené 1 RD + 200m2 území obytné CUP 6Zahrady a sady,Komunikace orná půda III.třídy 7Orná půda Bydlení 4 RD venkovské 8Zahrady a sady,Smíšené 6 RD + 800m2 orná půda území obytné CUP 9Orná půda Bydlení 3 RD venkovské 10Orná půda Smíšené 1 RD + 200m2 území obytné CUP 11Zahrady a sady,Smíšené 1 RD + 200m2 orná půda území obytné CUP 12Zemědělská Komerční 1.500m2 CUP výrob a služby vybavenost 13Orná půda Bydlení 8 RD venkovské 14Trvalé travní Bydlení 6 RD porosty venkovské 15Zahrady a sadyBydlení 3 RD venkovské 16Zahrady a sady,Bydlení 4 RD trvalé travní venkovské porosty 17Trvalé travní Bydlení 1 RD porosty venkovské 18Zahrady a sady,Bydlení 2 RD orná půda venkovské 19Zahrady a sady,Bydlení 1 RD venkovské 20Zahrady a sady,Bydlení 1 RD venkovské 21Trvalé travní Technická porosty vybavenost 22Trvalé travní Bydlení 3 RD porosty venkovské 23Orná půda Smíšené 2 RD + 200m2 území obytné CUP 24Zahrady a sady,Smíšené 2 RD + 600m2 trvalé travní území obytné CUP porosty 25Zahrady a sadySmíšené 2 RD + 200m2 území obytné CUP 26Orná půda Bydlení 2 RD venkovské 27Zahrady a sadyDrobná výro- 700m2 CUP ba a sklady 28Vytěžený lom Smíšené aktiv 1.000m2 CUP SAUL s.r.o. Liberec

Katastrální území Radimovice


Radimovice

Etapa

Demolice Objekty / m3

I.

-

13.275

I.

-

Radimovice

6.206

I.

-

Radimovice

2.024

I.

-

Radimovice

2.501

I.

-

Radimovice

7.520

I.

-

Radimovice

7.251

II.

-

Radimovice

15.128

I.

-

Radimovice

6.256

II.

-

Radimovice

3.173

II.

-

Radimovice

2.255

I.

-

Radimovice

4.031

I.

-

Radimovice

15.339

I.

-

Radimovice

11.238

I.

-

Radimovice

4.613

II.

-

Radimovice

9.150

I.

-

Radimovice

2.360

II.

-

Radimovice

4.750

II.

-

Radimovice

2.348

I.

-

Radimovice

416

I.

-

Radimovice

41

I.

-

Radimovice

4.977

I.

-

Radimovice

6.079

I.

-

Radimovice

8.762

I.

-

Radimovice

3.458

I.

-

Radimovice

3.025

I.

-

Radimovice

1.051

I.

-

Radimovice

4.402

iI.

-

36

VPS

VPS č.1

VPS č.2


Řešení územního plánu Označení Původní Nové využití Doporučená Katastrální lokality využití navrhované kapacita území dle ÚPO plochy v ÚPO lokality 29Vytěžený lom Smíšené 3.000m2 CUP Radimovice aktivity 30Trvalé travní Technická Radimovice porosty vybavenost 31Orná půda Technická Radimovice vybavenost


Etapa

Demolice Objekty / m3

VPS

II.

-

67

I.

-

VPS č.3

1.371

I.

-

VPS č.4

Dalšími veřejně prospěšnými stavbami jsou VPS liniového charakteru: -

VPS č.5

trasa VVN vzdušného elektrického vedení na východním okraji obce navržená k přeinstalování na 400KV

-

VPS č.6

navržené trasy VN vzdušného a kabelového elektrického vedení vč. trafostanic

-

VPS č.7

navržené trasy vodovodních řadů vč hydrantů

-

VPS č.8

navržené trasy kanalizačních řadů vč. šachet

B11 NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY (zpracováno podle vyhlášky MV č.380/2002 Sb z 9.srpna 2002 a zákona ČR č.239/2000Sb z 28.června 2000.) Řešení požadavků CO je navrženo formou samostatné kapitoly v rámci písemné části UPO Radimovice podle příslušných požadavků a pokynů. Návrhy opatření byly konzultovány s Hasičským záchranným sborem Libereckého kraje, Územní odbor Liberec. OCHRANA PŘED PRŮCHODEM PRŮLOMOVÉ VLNY VZNIKLÉ ZVLÁŠTNÍ POVODNÍ Jediným významným vodním tokem v řešeném území je řeka Mohelka, která protéká úzkou údolní nivou na severním okraji řešeného území. Údolí je prakticky bez zástavby. Zvýšení hladiny při povodni může ohrozit navrženou obecní ČOV, jejíž technické řešení bude tomuto faktu přizpůsobeno. Záplavové území je zachyceno v grafické části dokumentace. Je možno konstatovat, že není nutná zvláštní ochrana řešeného území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Není zpracován povodňový plán obce . ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ Charakter stávající výroby a skladů a zařízení jiného určení nevyvolává potřebu stanovení havarijních zón ani stanovení míst pro vyvezení nebezpečných látek mimo zastavěná nebo zastavitelná území obce. Příčinou ohrožení může být případná snaha o poškození železničního tunelu a havárie vlaků, převážejících chemické a jinak nebezpečné látky po železniční trati Turnov – Liberec. UKRYTÍ OBYVATELSTVA V DŮSLEDKU MIMOŘÁDNÉ UDÁLOSTI Řešené území představuje standardní venkovské osídlení s výhledovým počtem cca 300 obyvatel. Obec nemá plán ukrytí obyvatelstva dle platných předpisů, kde mají být vytipovány sklepní úkryty v domech, do kterých se sejdou okolní obyvatelé, kteří úkrytovou možnost nemají. Jedná se improvizované úkryty (IÚ), které svépomocně budou upravovány podle "Metodické příručky MV-generální ředitelství hasičského záchranného sboru ČR (HZSČR). V ubytovacích zařízeních se musí počítat s ukrytím hostů a to v "plánech řešení havarijních situací". V nových objektech komerční a veřejné vybavenosti již při stavebním řízení nutno pamatovat na vyčlenění vhodných prostor pro IÚ a to v rozsahu odpovídajícím maximální doběhové vzdálenosti 500 až 800 m. Plán ukrytí bude součástí "Havarijního plánu Libereckého kraje ". Obec nedisponuje stálými úkryty CO dle příslušných norem, potenciálně by mohl být využit železniční tunel. S výstavbou nových samostatných úkrytů se nepočítá. Územní požadavky z hlediska ukrytí obyvatelstva nejsou.

SAUL s.r.o. Liberec

37



EVAKUACE OBYVATELSTVA A JEHO UBYTOVÁNÍ Řešené území, díky svému charakteru, je těžko zranitelné plošnou hromadnou katastrofou, která by si vyžádala okamžité zajištění a soustředění velkého množství evakuovaných osob. Pro řešení mimořádných událostí, které vyžadují vyhlášení 3. a zvláštního stupně poplachu bude třeba zajistit cca 100 evakuačních míst na 1 až 2 lokalitách. V místě je použitelný státní zámek Sychrov a v návrhu nová hasičská zbrojnice se sálem u obecního úřadu. Evakuace způsobem vyvedením není řešena. Zdravotní zabezpečení mohou zajistit lékařská pracoviště v Turnově a Liberci. SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CO A HUMANITÁRNÍ POMOCI V současné době není v obci sklad pomůcek civilní ochrany. Humanitární základna a centrální sklad CO – Hasičského záchranného sboru (HZS) a základna logistiky Generálního ředitelství HZS (GŘ HZS) je umístěna v Janově (obec Nový Bor). Podle nové celostátní organizace budou prostředky CO prostřednictvím HZS, územního odboru, dodávány z centrálního skladu podle vzniklé potřeby obce. Se zřízením humanitární základny se v řešeném území nepočítá. V případě potřeby vyžádá si starosta dodání potřebné pomoci prostřednictvím KOPIS (Krajské operační a informační středisko HZS). Výdejní sklad v obci bude určen podle potřeby v některém z objektů podle předchozího bodu této zprávy. VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO SOUČASNĚ ZASTAVĚNÁ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ OBCE V řešeném území se nenacházejí sklady a kapacitní zásobníky expanzivních, hořlavých nebo chemických látek, které by v případě havárie ohrozily obytné území. Převládající snaha o využití území v oblasti turistického ruchu je neslučitelné s jakoukoliv průmyslovou činností ohrožující životní prostředí. ZÁCHRANNÉ, LIKVIDAČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE PRO ODSTRANĚNÍ NEBO SNÍŽENÍ ŠKODLIVÝCH ÚČINKŮ KONTAMINACE Podle zákona 239/2000Sb. o Integrovaném záchranném systému zajišťuje HZS koordinovaný postup složek podle §4 zákona do systému začleněných a to včetně zařízení bez právní subjektivity. Vyhlášení stavu nebezpečí na celém území je všeobecná výstraha dávaná akusticky sirénou s následnou tísňovou informací z místních nebo hromadných informačních prostředků. Požární řád obce dle zákona č.133/1985 Sb o požární ochraně je zpracován (formou obecně závazné vyhlášky). Sbor dobrovolných hasičů (SDH) v obci je aktivní, připravuje se výstavba hasičské zbrojnice za obecním úřadem. Profesionální jednotka HZS je v Turnově s dojezdem cca 1/4 hodiny. Z územního hlediska se doporučuje zachovat a využívat jako zdroje požární vody hydranty na veřejné vodovodní síti (osazení požárních hydrantů nutno posoudit individuelně podle tlakových a kapacitních poměrů) a požární nádrž u zámku Sychrov, kde je i při úpravě pro koupání nutno zachovat přístup pro odběr vody pro hasební techniku. Při výstavbě nových objektů je třeba zachovat příjezdy i do dvorních traktů. OCHRANA PŘED VLIVY NEBEZPEČNÝCH LÁTEK SKLADOVANÝCH V ÚZEMÍ V řešeném území se nenacházejí sklady a kapacitní zásobníky expanzivních, hořlavých nebo chemických látek, které by v případě havárie ohrozily obytné území. Upozorňuje se na výskyt četných ne zcela zmapovaných černých skládek s neznámým obsahem. Povrchová rekultivace nezajišťuje jejich negativní vlivy v dlouhodobém časovém horizontu. Severně při hranici řešeného území jsou významné zdroje pitné vody, jejichž ochranná pásma zasahují do řešeného území. NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU A ELEKTRICKOU ENERGIÍ Řešení havarijních stavů je součástí havarijních plánů správce sítí. Dílčí poruchy na zařízení lze řešit přepínáním a místní uzávěrou. K disposici má správce sítě cisternu na rozvoz vody, v poslední době se upřednostňuje dodávka vody balené.

SAUL s.r.o. Liberec

38



Dodávku elektrické energie zajišťuje SČE Děčín sloupovým vedením z rozvoden 110/35 kV z RZ Jeřmanice. V místě jsou rozvody NN většinou sloupové, místně kabelové. Nouzové řešení zásobování elektrické energie je řešeno provozním řádem dodavatele. ZÁVĚRY Z hlediska civilní ochrany nejsou stanoveny žádné územní požadavky. Vzhledem k výhledovému využití území je třeba provádět ekologickou revitalizaci všech devastovaných ploch.

B12 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, ZPF A PUPFL 12.1 ŽIVOTNÍ PROSŘEDÍ ÚPO respektuje platná znění zákonů ve vztahu na ochranu přírody, vodních zdrojů, ZPF a platné hygienické předpisy. Životní prostředí v řešeném území je nutno chránit a vytvářet pro žijící i budoucí generace zejména ve složkách čistoty půd, vod a ovzduší, v ochraně obytného území před dopravním hlukem a vibracemi, před prachem, exhalacemi a nepříznivými vlivy povětrnostními, zejména však celé řešené území chránit před nebezpečím úniků jedovatých látek, ropných produktů atd. se zvláštním zřetelem na rozsah již vymezených ochranných pásem vodních zdrojů. Ke zlepšení čistoty půd a ovzduší v řešeném území lze výrazně přispět přechodem na alternativní zdroje vytápění obce v systému vytápění a dalšími nástroji vytěsnění dosud převládajícího spalování hnědého uhlí u všech místních zdrojů tepla. Zvláštní pozornost je třeba věnovat řešení systémů vytápění v inverzní poloze údolí řeky Mohelky, kde častý zpomalený odtok inverzních vrstev vzduchu obsahující škodliviny zhoršuje kvalitu ovzduší a neprospívá čistotě půd a kořenového systému porostů. Zdejší louky a pozemky určené k plnění funkcí lesa jsou rovněž součástí rozsáhlého regionálního biocentra s prameništi pitné vody nejen ve II., ale i v I.pásmu ochrany vodních zdrojů. Péče o čistotu půd a vod v řešeném území je ve způsobu odkanalizování a čištění odpadních vod uvedena v koncepci Územního plánu obce do souladu se zákonem o vodách. ČISTOTA OVZDUŠÍ Měření prachu, oxidu siřičitého a jiných škodlivin nebylo ve správním území obce Radimovice prováděno. Podle map znázorněných izolinií, které byly při zpracování Urbanistické studie dostupné na okresním úřadě v Liberci - Referát životního prostředí, bylo možné pro řešené území uvést tyto přibližné hodnoty: druh látky

roční průměr koncentrací v mg/m3

SO2

2,5

tuhé látky

nejsou

NOX

nesou

Zdroje znečišťování ovzduší Čistota ovzduší v řešeném území je ovlivňována místními zdroji, v menší míře dálkovými přenosy imisí. Na správním území obce Radimovice není vysoká koncentrace průmyslu. Území obce není plynofikováno. STACIONÁRNÍ ZDROJE ZNEČIŠŤOVÁNÍ OVZDUŠÍ Stacionárními zdroji znečišťování ovzduší jsou zařízení spalovacího nebo jiného technologického procesu, která znečišťují, nebo můžou znečišťovat ovzduší, dále šachta, lom a jiná plocha s možností zapaření, hoření nebo úletu znečišťujících látek, dále plocha, na které jsou prováděny práce nebo činnosti, které způsobují nebo mohou způsobovat znečišťování ovzduší, a také sklady a skládky paliv, surovin, produktů, odpadů a další obdobná zařízení nebo činnosti. Stacionární zdroje se dělí podle míry svého vlivu na kvalitu ovzduší na kategorie: -

zvláště velké

-

velké

-

střední

-

malé

SAUL s.r.o. Liberec

39



Stacionární zdroje se dělí podle technického a technologického uspořádání na: -

zařízení spalovacích technologických procesů, ve kterých se oxidují paliva za účelem využití uvolněného tepla

-

spalovny odpadů a zařízení schválená pro spalování odpadu

-

ostatní stacionární zdroje. Spalovací zdroje se zařazují podle tepelného příkonu nebo výkonu do těchto kategorií:

-

zvláště velké o jmenovitém tepelném příkonu 50 MW a vyšším

-

velké o jmenovitém tepelném příkonu od 5 MW do 50 MW

-

střední o jmenovitém tepelném příkonu od 0,2 MW do 5 MW

-

malé o jmenovitém tepelném příkonu nižším než 0,2 MW

Dle stávající evidence příslušných orgánů státní správy v řešeném území nebyl zjištěn žádný velký zdroj znečišťování ovzduší. Stávající malé ekonomické subjekty a služby nepůsobí v tomto směru žádné problémy. V území jsou malé zdroje, které nespadají pod ohlašovací povinnost. Kotelny těchto malých zdrojů spalují převážně uhlí a v menší míře dřevo. Vliv malých zdrojů znečištění ovzduší na přízemní vrstvu je lokálně negativní. Podílejí se významně i na imisním pozadí, v závislosti na rozptylových podmínkách, zejména za inverzních situací. Lokální topidla na tuhá paliva však nejsou znatelnějším zdrojem znečišťování ovzduší, protože v celém širším území a v Radimovicích zvláště je hlavním zdrojem pro vytápění elektrická energie. MOBILNÍ ZDROJE ZNEČIŠŤOVÁNÍ OVZDUŠÍ Mobilní zdroje znečišťování ovzduší jsou samohybná a další pohyblivá, případně přenosná zařízení vybavená spalovacími motory znečišťujícími ovzduší, pokud tyto slouží k vlastnímu pohonu nebo jsou zabudovány jako nedílná součást technologického vybavení. Jde zejména o: -

dopravní prostředky, kterými jsou silniční vozidla, drážní vozidla a stroje, letadla,

-

nesilniční mobilní zdroje, kterými jsou kompresory, přemístitelné stavební stroje, buldozery, vysokozdvižné vozíky, pojízdné zdvihací plošiny, zemědělské a lesnické stroje, zařízení na údržbu silnic a jiná obdobná zařízení,

-

přenosná nářadí vybavená spalovacím motorem, například motorové sekačky a pily, sbíječky a jiné obdobné výrobky.

Významným zdrojem znečištění jsou mobilní zdroje (doprava), zatěžující ovzduší oxidy dusíku, oxidem uhelnatým, uhlovodíky a sloučeninami olova (u olovnatých benzinů). Obcí prochází málo frekventované silnice III.třídy, které z tohoto hlediska netvoří podstatnou zátěž. RADONOVÉ RIZIKO Radon 222Rn je inertní přírodní radioaktivní plyn, bez chuti a zápachu, nepostižitelný lidskými smysly. Radon, vznikající radioaktivním rozpadem horninového uranu, je uvolňován ze zrn minerálů a může migrovat do objektů, zejména do jejich sklepních a přízemních částí. Jeho izotopy jsou schopny vázat se na prachové částice v ovzduší a s nimi jsou vdechovány do plic, kde pak mohou iniciovat karcinomy. Lidský organismus může být ovlivněn radonem pocházejícím ze tří hlavních zdrojů: -

půdní vzduch

-

stavební hmoty

-

podzemní vody

Objemová aktivita 222Rn v kBq.m-3 z podloží v kategorii uvedených rizik v oblastech o různé propustnosti podloží je uvedena v tabulce: Propustnost Radonové riziko střední Radonové riziko vysoké Nízká 30 - 100 Nad 100 Střední 20 - 70 Nad 70 Vysoká 10 - 30 Nad 30 Zdroj: KÚLK

SAUL s.r.o. Liberec

40



Směrná hodnota ozáření osob v důsledku výskytu radonu v pobytových místnostech je 100 Bqm-3 . Limitní hodnotou 222Rn pro kvalitu vody z veřejného vodovodu je 50Bql-1. Orientační hodnoty jež mohou vyloučit pobyt osob v zasaženém prostoru a užívání vody jsou: -

Vnitřní ovzduší

200 Bqm-3

-

Zevní ozáření

nad 10 µGyh-1

-

Radon ve vodě

nad 1000 Bql-1

-

Domovní studny

aktivita alfa nad 2 Bql-1 aktivita beta nad 5 Bql-1

Podle odvozené mapy radonového rizika z horninového podloží bylo pro řešené území obce Radimovice zjištěno na okresním úřadě Liberec nízké, výjimečně střední radonové riziko. Mapa má pouze orientační význam a nenahrazuje nutnost radonového průzkumu pro každou novostavbu. Rozdělení území do kategorií radonového rizika má pravděpodobnostní orientační charakter. je to způsobeno především vysokou plošnou variabilitou objemových aktivit radonu, závislou na řadě geologických i negeologických faktorů. Podle stavebního zákona bude proto nutné v příslušných stupních dokumentace při územním a stavebním řízení dokladovat pro každou stavbu samostatně jak konkrétní naměřené hodnoty radonu, tak technické řešení případného odstranění jeho škodlivých účinků. Ve vytypovaných objektech, u nichž je pravděpodobné, že při jejich výstavbě jsou použity stavební materiály se zvýšeným obsahem radionuklidů, je nutné od roku 1989 umisťovat detektory k dlouhodobé kontrole koncentrace radonu v ovzduší budov. Radonové riziko, respektive míra ohrožení obyvatel je dána nejen geologickými, pedologickými faktory, ale zejména způsobem založení staveb (pasy, základová deska, podsklepení). Vhodnými opatřeními lze toto riziko eliminovat: -

před výstavbou je nutné provést radonový průzkum

-

na lokalitách s doloženým vysokým a středním radonovým rizikem použít zvláštní ochranná opatření (izolace); zvláštní důraz klást na výstavbu občanské vybavenosti

-

celkovou naměřenou úroveň záření v pobytových místnostech ve .vnitřním prostředí korigovat technickými opatřeními (ČSN 730601). ČISTOTA PŮD

Projednaná urbanistická studie neavizovala podstatnější problémy se znečištěním půd v řešeném území. Rizikem může být problematiky starých drobných skládek popsaná v kapitole B7.4 a erozní narušení vzhledem k členitosti terénu. V řešeném území je žádoucí v maximální míře chránit plochy souvislých honů orné půdy a pozemky vhodné k plnění funkce lesa před zastavěním a pozemkovými úpravami připravovanými na základě schváleného nového řešení ÚSES okresu Liberec z roku 1999 dosáhnout jejich členění rozptýlenou zelení do přirozených proporcí krajiny, které zároveň zabrání podstatnému eroznímu narušení. HLUK (NEGATIVNÍ ÚČINKY DOPRAVY) Hluk je doprovodným negativním jevem rozvoje společnosti. V řešeném území je hlavním a plošně nejrozšířenějším zdrojem hlukové zátěže doprava. Nejvyšší přípustné hodnoty hluku ve venkovním prostoru dle zákona č.502/2000 Sb., ve znění nařízení vlády č.88/2004 Sb., v platném znění se vyjadřují ekvivalentní hladinou akustického tlaku LAeq,T.. V denní době se stanoví pro 8 nejhlučnějších hodin, v noční době pro nejhlučnější hodinu. Pro hluk z dopravy na veřejných komunikacích a železnicích a pro hluk z leteckého provozu se stanoví pro celou denní a noční dobu. Pro účely územního plánování se vyjadřuje 24 hodinovou dlouhodobou ekvivalentní hladinou L dvn a noční dlouhodobou ekvivalentní hladinou Ln. Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru (s výjimkou leteckého provozu) se stanoví součtem základní hladiny hluku LAeq,T = 50 dB a příslušné korekce pro denní nebo noční dobu a místo:

SAUL s.r.o. Liberec

41



Korekce pro stanovení hodnot hluku ve stavbách pro bydlení a občanské vybavení Způsob využití území Korekce /dB/ Nemocnice – objekty 0 Pro noční dobu -10 Pro hluk z provozoven (například továrny, výrobny, dílny, prádelny, stravovací a kulturní zařízení) a z jiných stacionárních zdrojů (například vzduchotechnické systémy, kompresory, chladící agregáty -5 Nemocnice – lázně, školy, stavby pro bydlení a jejich území +5 Pro noční dobu -10 Stanovená korekce +5 neplatí pro hluk z provozoven (například továrny, výrobny, dílny, prádelny, stravovací a kulturní zařízení) a z jiných stacionárních zdrojů (například vzduchotechnické systémy, kompresory, chladící agregáty V okolí hlavních komunikací, kde je hluk z dopravy na těchto komunikacích převažující a v ochranném pásmu drah, se použije další korekce. +5 V případě hluku působeného „starou zátěží“ z pozemní dopravy je možné použít další korekci +10 Výrobní zóny bez bydlení +20 V okolí hlavních komunikací, kde je hluk z dopravy na těchto komunikacích převažující a v ochranném pásmu drah, se použije další korekce. +5 Výpočet hluku ze silniční dopravy S ohledem na velmi nízkou intenzitu silniční dopravy podklady pro výpočet hluku na silnicích III.třídy chybí. Výpočet pro silnici I/35 je proveden pro předpokládanou intenzitu silniční dopravy v roce 2O15 číslo silnice

I/35

výpočtový úsek

2

S - vozidel/24 hod

15.000

TNV - těžká nákladní vozidla

14

% podíl TNV

14,250

s vozidel/den

891

nd vozidel/hod F1

3,6

F2

1,5

F3

1,0

X

4.809

Y

76,8

Útlum U – 50

26,8

Vzdálenost isofony 50 dB(A)

380 m

Výpočet hluku z železniční dopravy Napříč územím prochází železniční trať Turnov – Liberec, která hlukově ovlivňuje část řešeného území číslo železniční trati

030

výpočtový úsek

1

M počet vlaků/24 hod

45

m počet vlaků/hod.

1,875

F4

1,0

F5

1,325

F6

1,5

X

278

Y

64,4

Útlum U – 50

14,4

SAUL s.r.o. Liberec

42



Vzdálenost isofony 50 dB(A)

100

Protihluková ochrana území Hluk ze silnice I/35 zhledem k její vzdálenosti od obce nezatěžuje řešené území. Hluk z provozu na železniční trati zatěžuje obytné území v údolí řeky Mohelky. V Radimovicích je trať z podstatné části vedena v tunelu a obytné území je hlukově zasaženo minimálně. V území není třeba řešit speciální problémy protihlukové ochrany obytné zástavby. OCHRANNÁ PÁSMA V řešeném území se nevyskytují významné rizikové aktivity, nejsou zde vyhlášena stávající, ani se nepředpokládá potřeba vyhlásit nová ochranná pásma výrobních zařízení.

12.2 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) Zemědělské půdy řešeného území tvoří na severu a jihu náhorní plošiny s rozsáhlejšími, a v minulosti scelenými hony, a v nivě Mohelky vesměs travními porosty luk s různou intenzitou využívání. STRUKTURA ZÁKLADNÍCH DRUHŮ ZEMĚDĚLSKÝCH POZEMKŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ OBCE dle Konceptu ÚP VÚC LK – (m2) Celková výměra k.ú. 76169 Radimovice u Sychrova - z toho zemědělské půdy celkem - z toho: - orná půda - ovocné sady - zahrady - TTP

1329243 747.722 255.622 16.279 131.297 344.524

Pozn. ÚPO: druh pozemku vinice a chmelnice nejsou v řešeném území evidovány. KVALITA A KATEGORIZACE ZEMĚDĚLSKÝCH PŮD Řešené území náleží ke klimatickému regionu (dle E. Quitta - Geografický ústav ČSAV, 1975): charakteristika klimatických regionů ČR: kód

symbol

charakteristika klimatického regionu

∑ teploty [ 10o C+]

Ø roční teplota

Ø ∑ roční srážky [mm]

5

MT 2

mírně teplý, mírně vlhký

2200-2500

7-8

550-650 (700)

suchá vegetační období 15-30

vláhová jistota 4-10

V řešeném území se nacházejí následující hlavní bonitované půdní ekologické jednotky (BPEJ), dle údajů map BPEJ - viz mapová příloha. V kódu BPEJ (bonitované půdně ekologická jednotka) 1. číslo vymezuje klimatický region, 2. a 3. číslo HPJ (hlavní půdní jednotka), 4. číslo kombinaci sklonitosti a expozice ke světovým stranám, 5. číslo kombinaci skeletovitosti a hloubky půdy. Ochrana (a relativní kvalita) zemědělského půdního fondu je následně vyjádřena třídami ochrany jednotlivých BPEJ, zastoupených v řešeném území, které jsou převzaty z oborově novelizované Vyhlášky Mze ČR č. 546 z 12.12.2002 (platnost od 1.1.2003), kterou se stanoví charakteristika bonitovaných půdně ekologických jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizaci. Následně jsou uvedeny základní charakteristiky půd zastoupených v řešeném území dle vyhlášky: 5.14.10: Klimatický region

mírně teplý, mírně vlhký Luvizemě modální, hnědozemě luvické včetně slabě oglejených na sprašových hlínách (prachovicích) nebo svahových (polygenetických) hlínách s výraznou HPJ eolickou příměsí, středně těžké s těžkou spodinou, s příznivými vláhovými poměry. Sklonitost, expozice 3-70, mírný sklon se všesměrnou expozicí. Skeletovitost, hloubka půdy Bezskeletovitá, s příměsí do 10 %, půda hluboká větší než 60 cm. Třída ochrany ZPF II.

SAUL s.r.o. Liberec

43



5.31.11: Klimatický region

mírně teplý, mírně vlhký Kambizemě modální až arenické, eubazické až mezobazické na sedimentárních, minerálně chudých substrátech - pískovce, křídové opuky, HPJ permokarbon, vždy však lehké, bez skeletu až středně skeletovité, málo vododržné, výsušné. Sklonitost, expozice 3-70, mírný sklon se všesměrnou expozicí. Bezskeletovitá s příměsí, až slabě skeletovitá do 25 %, půda středně hluboká Skeletovitost, hloubka půdy až hluboká 30-60 cm. Třída ochrany ZPF IV. 5.31.51: Klimatický region

mírně teplý, mírně vlhký Kambizemě modální až arenické, eubazické až mezobazické na sedimentárních, minerálně chudých substrátech - pískovce, křídové opuky, HPJ permokarbon, vždy však lehké, bez skeletu až středně skeletovité, málo vododržné, výsušné. Sklonitost, expozice 7-120, střední sklon, S (SZ až SV). Bezskeletovitá s příměsí, až slabě skeletovitá do 25 %, půda středně hluboká Skeletovitost, hloubka půdy až hluboká 30-60 cm. Třída ochrany ZPF V. 5.40.77: Klimatický region

mírně teplý, mírně vlhký Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, HPJ rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké lehčí až lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici. Sklonitost, expozice 12-170, výrazný sklon, S (SZ až SV). Bezskeletovitá s příměsí, až slabě skeletovitá do 25 %, půda středně hluboká Skeletovitost, hloubka půdy až hluboká 30-60 cm. Třída ochrany ZPF V. 5.47.12: Klimatický region

mírně teplý, mírně vlhký Pseudogleje modální, pseudogleje luvické, kambizemě oglejené na svahových HPJ (polygenetických) hlínách, středně těžké, ve spodině těžší až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření. Sklonitost, expozice 3-70, mírný sklon se všesměrnou expozicí. Skeletovitost, hloubka půdy Slabě skeletovitá 10-25 %, půda hluboká větší než 60 cm. Třída ochrany ZPF IV. 5.47.52: Klimatický region

mírně teplý, mírně vlhký Pseudogleje modální, pseudogleje luvické, kambizemě oglejené na svahových HPJ (polygenetických) hlínách, středně těžké, ve spodině těžší až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření. Sklonitost, expozice 7-120, střední sklon, S (SZ až SV). Skeletovitost, hloubka půdy Slabě skeletovitá 10-25 %, půda hluboká větší než 60 cm. Třída ochrany ZPF IV. 5.58.00: Klimatický region

mírně teplý, mírně vlhký Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, popřípadě s podložím teras, středně HPJ těžké nebo středně těžké lehčí, pouze slabě skeletovité, hladina vody níže 1 m, vláhové poměry po odvodnění příznivé. Sklonitost, expozice 0-30, úplná rovina se všesměrnou expozicí. Skeletovitost, hloubka půdy Bezskeletovitá, s příměsí do 10 %, půda hluboká větší než 60 cm. Třída ochrany ZPF I.

SAUL s.r.o. Liberec

44



VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF Lokality, určené urbanistickým řešením území k záborům půdního fondu, tzn. k trvalé změně druhu pozemku či jeho způsobu využití, jsou graficky znázorněny průběžným vzestupným označením. Ostatní záměry (spočívající v zachování druhu pozemku a způsobu jeho využití, rekonstrukce stávajících zařízení, apod.) zde nejsou bilancovány. Záměry lokalizované na zemědělské půdě jsou tzv. „zábory zemědělského půdního fondu“, ostatní záměry týkající se změny využití a druhu pozemku se nacházejí na nezemědělské půdě (tyto nejsou záborem ve výše uvedeném pojetí, avšak pro úplnost jsou uvedeny v následujících bilancích). Ve výkresu vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu jsou vyznačeny investice do půdy (provedená plošná drenážní odvodnění, soustředěná zde v jedné ucelené lokalitě v J části území, na souhrnné výměře 8,7 ha). Návrhy urbanistického řešení se netýkají lesních pozemků, s provedeným drenážním odvodněním, ani se netýkají prvků ÚSES.

ani

meliorovaných

ploch

Potřeba rozšíření ploch je odůvodněna v kapitole B2.4. Při návrhu rozvojových ploch byly upřednostněny plochy prostorových proluk ve stávající zástavbě, nebo plochy s tč. již dožívajícími ovocnými sady. Důvodem pro zábor větších ploch orné půdy v Radimovicích je trvající zřetelný zájem o nové bydlení v této obci, nemožnost rozvoje na méně hodnotných plochách a upřednostnění těchto ploch managementem obce z hlediska dostupnosti (majetkové poměry). Umístění rozvojových ploch je v neposlední řadě dáno disponibilními krajinářskými a terénními podmínkami sídla, podmínkami ÚSES a ochranného pásma zámku. Veškeré údaje o plochách byly zjištěny z digitalizovaného mapového podkladu, jsou uvedeny zaokrouhleně v m2. Podle vyjádření obce byla do současné doby část ploch navržených k záboru v Urbanistické studii již skutečně zastavěna, avšak ve vyhodnocení ÚPO je pro zachování kontinuity s US ponechána jako zábor. Potřeba záboru v nejbližším období je zařazena do ploch 1.etapy, plochy navržené nad rámec US jsou obecně pak zahrnuty do etapy 2. Příslušnost lokalit k jednotlivým druhům pozemků, vč. k současnému zastavěnému území obce, byla určena z digitalizovaného základního mapového podkladu map katastru nemovitostí – veškeré údaje vyhodnocení jsou převzaty z evidovaného stavu dle údajů katastru nemovitostí (digitalizované mapy), nikoliv dle současného způsobu využívání dotčených pozemků. Označení funkčních skupin: funkční zastoupené lokality skupina 1 2-5, 7, 9, 13-20, 22, 25, 26 2 8, 10, 11, 23, 24 3 28, 29 4 12 5 21, 30, 31 6 27 7 6 8 1

stručná charakteristika převažujícího bud. funkčního využití (bližší popis lokalit je uveden v příslušné části dokumentace) Plochy bydlení venkovského Plochy smíšeného území obytného Plochy smíšených aktivit Plochy komerční vybavenosti Plochy technické vybavenosti Plochy drobné výroby a skladů Komunikace III.třídy a hlavní obslužné Plochy pro sport a tělovýchovu

Seznam záborových lokalit – funkční využití, výměra, etapizace: záborová funkční skupina - navrhované využití (bližší popis – viz příslušná část ÚPO) lokalita 1 8 - Rozšíření sportovního areálu u zámku 2 1 - Rodinné domky jihovýchod dle US 3 1 - Rodinné domky jihovýchod dle US 4 1 - Rodinné domky jihovýchod dle US 5 1 - Rodinné domky s podnikáním jihovýchod dle US 6 7 - Hlavní obslužná komunikace s možností předvedení III.třídy 7 1 - Rodinné domky jihovýchod nad rámec US 8 2 - Rodinné domky s podnikáním jihovýchod dle i nad rámec US 9 1 - Rodinné domky jihovýchod nad rámec US 10 2 - Rodinné domky s podnikáním jihovýchod dle US 11 2 - Rodinné domky s podnikáním jihovýchod dle US 12 4 - Přestavba zemědělského dvora na centrum vybavenosti 13 1 - Rodinné domky jihozápad dle US 14 1 - Rodinné domky jihozápad dle i nad rámec US 15 1 - Rodinné domky jihozápad nad rámec US 16 1 - Rodinné domky jihozápad nad rámec US SAUL s.r.o. Liberec

45

etapizace I. I. I. I. I. I. II. I. II. II. I. I. I. I. II. I.



záborová lokalita 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

funkční skupina - navrhované využití (bližší popis – viz příslušná část ÚPO)

etapizace

1 - Rodinné domky jihozápad dle US 1 - Rodinné domky jihozápad nad rámec US 1 - Rodinné domky jihozápad nad rámec US 1 - Rodinné domky jihozápad nad rámec US 5 - Kanalizační čerpací stanice 1 - Rodinné domky západ dle US 2 - Rodinné domky západ nad rámec US 2 - Rodinné domky u nádraží dle US 1 - Rodinné domky u nádraží dle US 1 - Rodinné domky u nádraží dle US 6 - Rozšíření stávajících ploch u nádraží 3 - Využití bývalého lomu pro předem nespecifikovanou náplň 3 - Využití bývalého lomu pro předem nespecifikovanou náplň, obecní dvůr 5 - Kanalizační čerpací stanice 5 - Čistírna odpadních vod

II. II. I. I. I. I. I. I. I. I. I. II. II. I. I.

Sestavení a výměry lokalit podle struktury dotčených pozemků: Legenda k následujícím tabulkám: ZPF - výměra záboru zemědělské půdy celkem (orná + ovocné sady, zahrady + TTP) TTP - výměra záboru trvalého travního porostu (louky a pastviny) NZP - výměra lokality nezemědělské půdy (není záborem, uvedena zde v bilanci pro úplnost) SZÚ - výměra záboru ve vymezeném současně zastavěném území části obce BPEJ - bonitované půdní ekologické jednotky, vč. údajů o stupni přednosti a třídě ochrany ZPF 1.ETAPA: lokalita

celková výměra

ZPF celkem

orná půda

1 2 3 4 5 6 8 11 12 13 14 16 19 20 21 22 23 24 25 26 27 30 31 celkem

3724 13275 6206 2024 2501 7520 15128 2255 4107 15339 11999 9150 2348 416 41 4062 6079 8762 3458 3025 1051 67 1371 123908

3724 13275 6206 2024 2501 4836 15128 2255 2384 15339 11999 9150 2348 416 41 4062 6079 8762 3458 3025 1051 67 1371 119501

0 0 3614 2024 0 3211 12495 0 0 14259 0 0 0 0 0 0 6079 0 0 3025 0 0 1371 46078

SAUL s.r.o. Liberec

46

z toho ov.sady, zahrady 0 13275 2592 0 2501 1599 2633 2255 2384 0 0 5025 2348 416 0 0 0 1805 3458 0 1051 0 0 41342

TTP

NZP celkem

SZÚ

3724 0 0 0 0 26 0 0 0 1080 11999 4125 0 0 41 4062 0 6957 0 0 0 67 0 32081

0 0 0 0 0 2684 0 0 1723 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4407

3724 13275 6206 2024 0 3462 2633 2255 4107 0 0 5025 2348 416 41 0 0 1805 3458 0 1051 67 1371 53268



2.ETAPA: lokalita

celková výměra

ZPF celkem

orná půda

7 9 10 15 17 18 28 29 celkem

7251 6256 3173 4613 2360 4750 4402 18636 51441

7251 6256 3173 4613 2360 4750 0 0 28403

7251 6256 3173 0 0 1432 0 0 18112

z toho ov. sady, zahrady 0 0 0 4613 327 3318 0 0 8258

TTP

NZP celkem

SZÚ

0 0 0 0 2033 0 0 0 2033

0 0 0 0 0 0 4402 18636 23038

0 0 0 0 327 3318 0 0 3645

Přehled plošných požadavků funkčních skupin dle druhů pozemků: 1.ETAPA: funkční skupina 1 2 4 5 6 7 8 celkem

zastoupené lokality 2-5, 13, 14, 16, 19, 20, 22, 25, 26 8, 11, 23, 24 12 21, 30, 31 27 6 1

orná půda

z toho ov. sady, zahrady

73803

22922

32224 4107 1479 1051 7520 3724 123908

32224 2384 1479 1051 4836 3724 119501

celkem

ZPF celkem

25230 3173 23038 51441

25230 3173 0 28403

celkem

ZPF celkem

73803

TTP

NZP celkem

SZÚ

29615

21266

0

32752

18574 0 1371 0 3211 0 46078

6693 2384 0 1051 1599 0 41342

6957 0 108 0 26 3724 32081

0 1723 0 0 2684 0 4407

6693 4107 1479 1051 3462 3724 53268

orná půda 14939 3173 0 18112

z toho ov. sady, zahrady 8258 0 0 8258

TTP

NZP celkem

SZÚ

2033 0 0 2033

0 0 23038 23038

3645 0 0 3645

orná půda

z toho ov. sady, zahrady

TTP

NZP celkem

SZÚ

2.ETAPA: funkční skupina

zastoupené lokality

1 2 3 celkem

7, 9, 15, 17, 18 10 28, 29

CELKEM 1.ETAPA + 2.ETAPA: funkční skupina 1 2 3 4 5 6 7 8 celkem

zastoupené lokality 2-5, 7, 9, 13-20, 22, 25, 26 8, 10, 11, 23, 24 28, 29 12 21, 30, 31 27 6 1

SAUL s.r.o. Liberec

celkem

ZPF celkem

99033

99033

37861

37873

23299

0

36397

35397 23038 4107 1479 1051 7520 3724 175349

35397 0 2384 1479 1051 4836 3724 147904

21747 0 0 1371 0 3211 0 64190

6693 0 2384 0 1051 1599 0 49600

6957 0 0 108 0 26 3724 34114

0 23038 1723 0 0 2684 0 27445

6693 0 4107 1479 1051 3462 3724 56913

47



Klasifikace záborů zemědělské půdy podle BPEJ, ochrana ZPF uvedeny pouze záborové lokality, či jejich části, na ZPF – (m2/%), tučně = nejvyšší třídy ochrany ZPF 1.ETAPA: číslo lokality kód BPEJ 1 5.31.11 2 5.14.10 3 5.14.10 4 5.14.10 5 5.31.11 6 5.14.10 8 5.14.10 11 5.14.10 5.14.10 12 5.31.11 13 5.14.10 14 5.47.12 5.31.11 16 5.47.12 19 5.47.12 20 5.47.12 21 5.47.12 22 5.47.12 23 5.47.12 5.31.51 24 5.40.77 25 5.31.51 26 5.31.51 27 5.40.77 30 5.31.51 31 5.31.11 celkem 1.etapa 2.ETAPA: číslo lokality kód BPEJ 7 5.14.10 5.14.10 9 5.40.77 10 5.14.10 15 5.47.12 17 5.47.12 18 5.47.12 celkem 2.etapa

CELKEM 1. + 2.etapa

SAUL s.r.o. Liberec

třída ochrany ZPF IV. II. II. II. IV. II. II. II. II. IV. II. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. V. V. V. V. V. V. IV.

výměra 3724 13275 6206 2024 2501 4836 15128 2255 1622 762 15339 11999

třída I. + II. třída III. – V.

60685 58816 119501

třída ochrany ZPF II. II. V. II. IV. IV. IV.

výměra 7251 4960 1296 3173 4613 2360 4750


15384 13019 28403

tj. 54,2 % 45,8 % 100,0 %


76069 71835 147904

tj. 51,4 % 48,6 % 100,0 %

9150 2348 416 41 4062 6079 8762 3458 3025 1051 67 1371

48

tj. 50,8 % 49,2 % 100,0 %



ZÁBORY PŮDNÍHO FONDU – SOUHRNNÉ A STATISTICKÉ ÚDAJE Rekapitulace záborů dle etapizace a struktury druhu pozemků: z toho celková ZPF etapizace ov. sady, výměra celkem orná půda zahrady 1. etapa 2. etapa CELKEM

123908 51441 175349

119501 28403 147904

46078 18112 64190

41342 8258 49600

Souhrnné statistické údaje záborů půdního fondu: CELKEM ZÁBORY 175349 m2 tj. 100.00 % - z toho 1. etapa 123908 m2 70,7 % - z toho 2. etapa 51441 m2 29,3 %

TTP

NZP celkem

SZÚ

32081 2033 34114

4407 23038 27445

53268 3645 56913

tj. 13,2 % z Σ výměry řeš. území 9,3 % 3,9 %

- z toho v současně zastavěném území - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa - z toho mimo zastavěné území - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa

56913 m2 53268 m2 3645 m2 118436 m2 70640 m2 47796 m2

32,5 % 30,4 % 2,1 % 67,5 % 40,3 % 27,2 %

4,3 % 4,0 % 0,3 % 8,9 % 5,3 % 3,6 %

- plochy záborů na zemědělské půdě Σ - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa - plochy na nezemědělské půdě - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa

147904 m2 119501 m2 28403 m2 27445 m2 4407 m2 23038 m2

84,3 % 68,1 % 16,2´% 15,7 % 2,5 % 13,2 %

11,1% 9,0 % 2,1 % 2,1 % 0,3 % 1,8 %

Celková plocha záborů ZPF - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa - z toho orná půda - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa - z toho zahrady a ov. sady

147904 m2 119501 m2 28403 m2 64190 m2 46078 m2 18112 m2 49600 m2

tj. 100,0 % 80,8 % 19,2 % 43,4 % 31,2 % 12,2 % 33,5 %

- z toho 1. etapa - z toho 2. etapa - z toho TTP, tj. louky a pastv. - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa

41342 m2 8258 m2 34114 m2 32081 m2 2033 m2

28,0 % 5,5 % 23,1 % 21,7 % 1,4 %

Zábory ZPF dle tříd ochrany: - třída ochrany I. + II.: - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa - třída ochrany III. až V.: - z toho 1. etapa - z toho 2. etapa

76069 m2 60685 m2 15384 m2 71835 m2 58816 m2 13019 m2

tj. 19,7 % z Σ ZPF tj. 11,1 % z řeš.území 15,9 % 9,0 % 3,8 % 2,1 % tj. 24,7 % z Σ or.půdy 4,8 % 17,7 % 3,5 % 7,0 % 1,3 % tj. 32,0 % z Σ zahrad 3,7 % a ov. sadů 26,7 % 3,1 % 5,3 % 0,6 % tj. 10,2 % z Σ TTP 2,6 % 9,6 % 2,4 % 0,6 % 0,2 % 51,4 % 41,0 % 10,4 % 48,6 % 39,8 % 8,8 %

Bližší údaje - viz sumáře jednotlivých kapitol.

12.3 POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA (PUPFL) Návrhy urbanistického řešení nevyžadují zábory lesních pozemků. Do ochranného pásma lesa (obecně 50 m) svojí plochou zasahují návrhové lokality č. 24 - 26, 28 - 30, u nichž se vlastní zástavba v tomto prostoru nepředpokládá.

SAUL s.r.o. Liberec

49



B13 NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE 13.1NÁVRH LHŮT AKTUALIZACE DOKUMENTACE ÚPO Radimovice nemá podle platné legislativy stanovené návrhové období, přesto základní demografické úvahy a na ně navazující návrhové kapacity I.etapy směřují k roku 2015. Lze předpokládat, že v období následném po schválení ÚPO budou průběžně vyvolávány požadavky a potřeby změn ÚPD vyplývající ze střetu vyvíjejících se soukromých, obecních a celospolečenských zájmů. Tyto změny by měly být zpracovávány podle pokynů obce ve čtyřletém cyklu v souladu s volebními cykly. S ohledem na zpracování ÚPN VÚC Liberecký kraj (dokončený koncept) by mělo být součástí změn č.1 ÚPO Radimovice zapracování příslušných koncepcí této nadřazené ÚPD.

13.2NÁVRH NA ZPRACOVÁNÍ PODROBNĚJŠÍ DOKUMENTACE Pro větší lokality navrhované pro soustředěné formy bydlení čistého se doporučuje zpracování podrobnější dokumentace – zastavovací studie lokality. Jedná se o lokality č.2, 8, 13 a 14.

SAUL s.r.o. Liberec

50


Číselné a tabelární údaje

C

ČÍSELNÉ A TABELÁRNÍ ÚDAJE

Jsou nedílnou součástí jednotlivých kapitol.

SAUL s.r.o. Liberec

51


Závazná část ve formě regulativů

D 1.

ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ

ROZSAH PLATNOSTI

Závazná část ÚPO Radimovice stanovuje koncepci rozvoje obce a regulativy, které jsou společným vyjádřením základních zásad uspořádání území a limitů jeho využití pro vydávání správních rozhodnutí o území na celém správním území obce Radimovice. Dle katastrální struktury se jedná o katastrální území Radimovice u Sychrova Regulativy funkčního a prostorového uspořádání území stanovené v Závazné části ÚPO jsou závazné pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změnu ve funkčním využití a prostorovém uspořádání území, provádění staveb, nebo jejich změn, při údržbě, užívání a odstraňování staveb. Ostatní části ÚPO jsou směrné. Platnost ÚPO se stanovuje na dobu do vydání nové vyhlášky o schválení ÚPO Radimovice.

2.

SPECIFIKACE ZÁVAZNÝCH ČÁSTÍ ÚPO POJETÍ REGULATIVŮ A ZÁKLADNÍ POJMY Základní pojmy:

Užívané pojmy jsou v souladu se zněním Stavebního zákona a vyhlášek č.135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci a č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, pokud není uvedeno jinak. Časové rozlišení - etapizace: Řešené území ÚPO Radimovice se dle časového rozlišení dělí na: -

plochy stávajícího stavu - tj. zastavěné, popřípadě nezastavěné plochy, na kterých ÚPO zachovává dosavadní charakter funkčního využití a na kterých bude převažovat modernizace a údržba stávajících stavebních fondů, avšak může se uplatnit i rekonstrukci výstavba nových staveb při dodržení příslušných předpisů – zastavitelné plochy stávajícího stavu jsou tedy součástí zastavitelného území

-

plochy návrhu I.etapy - tj. plochy, které dosud nebyly využívány v souladu s funkčním využitím navrženým v ÚPO vůbec, nebo byly takto využívány pouze v omezené míře, a na kterých bude převažovat rekonstrukce a výstavba nových staveb zakládající nové uspořádání a funkční využívání území

-

plochy návrhu II.etapy - t.j. plochy, které dosud nebyly využívány v souladu s funkčním využitím navrženým v ÚPO vůbec nebo byly takto využívány pouze v omezené míře a u nichž se s využitím navrženým v ÚPO počítá až po vyčerpání potenciálu I.etapy; v územích takto vymezených se nesmí připustit takové činnosti, v jejichž důsledku by bylo jakkoliv omezeno budoucí funkční využití navržené v ÚPO

Na plochách návrhu I. i II.etapy je přípustné stávající funkční využití a uspořádání území a to až do doby provedení změn jejich funkčního využití nebo uspořádání v souladu s návrhem ÚPO. Existující stavby a zařízení lze udržovat a opravovat, pokud není stavebním úřadem určeno jinak. Základní vybavenost území: Stavby a kultury uvedené v následujícím výčtu mohou v odůvodněném minimálním rozsahu tvořit nedílnou součást všech zastavitelných i nezastavitelných funkčních ploch bez ohledu na jejich určené funkční využití: -

prvky krajinné struktury - drobné porosty a vodoteče

-

doprovodné úpravy parteru včetně drobných doplňkových staveb - altánky, přístřešky, lavičky, bazénky, jezírka, fontány, dětská hřiště, veřejná WC, zastávky MHD

-

zařízení a drobné objekty sloužící jako zázemí pozemku vč.stavby na něm stojící – kůlny, stáje, krmítka,…

-

garáže a parkovací plochy sloužící bezprostředně pro obsluhu pozemku vč.stavby na něm stojící

-

účelové komunikace, cyklistické i pěší cesty sloužící bezprostředně pro obsluhu pozemku vč.stavby na něm stojící

-

objekty technické infrastruktury sloužící bezprostředně pro obsluhu pozemku a stavby na něm stojící

SAUL s.r.o. Liberec

52



VYMEZENÍ ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Současně zastavěné území ÚS Radimovice vymezila současně zastavěné území obce, které bylo aktualizováno k 1.5.2004 schválením Zadání ÚPO. Vymezení současně zastavěného území obce k 1.5.2004 a zastavitelného území je stanoveno ve výkresu č.1 grafické části ÚPO Radimovice. Zastavitelné území ÚPO Radimovice člení řešené území na území zastavitelné a nezastavitelné. Zastavitelné území tvoří plochy vhodné k zastavění takto vymezené schváleným územním plánem obce Radimovice. ÚPO Radimovice stanoví, že součástí zastavitelného území jsou zastavitelné funkční plochy již využité, které jsou součástí současně zastavěného území obce, a plochy dosud nezastavěné, avšak k zastavění určené územním plánem jako návrhové lokality zastavitelných funkčních ploch. Drobné nezastavitelné funkční plochy obklopené plochami zastavěnými, které byly vzhledem k metodice zahrnuty souhrnně do současně zastavěného území obce a tak se staly i součástí zastavitelného území obce, jsou vzhledem ke své funkční charakteristice nezastavitelné. Nezastavitelné území Nezastavitelné území je území, které není součástí území zastavitelného. ZASTAVITELNÉ FUNKČNÍ PLOCHY Jsou funkční plochy, které jsou s ohledem činnosti definující jejich charakter určeny k zastavění, jedná se o: -

Plochy bydlení venkovského (BV)

-

Plochy smíšeného území obytného (SO)

-

Plochy drobné výroby a skladů (VP)

-

Plochy smíšených aktivit (SA)

-

Plochy sportu a rekreace (SR)

-

Plochy veřejné vybavenosti (OV)

-

Plochy komerční vybavenosti (KV)

-

Plochy technické vybavenosti (TV)

-

Plochy pro dopravu (DO) NEZASTAVITELNÉ FUNKČNÍ PLOCHY

Jsou funkční plochy, které nelze zastavět vůbec, nebo které lze zastavět výjimečně a za zvláštních podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy nebo územním plánem obce Radimovice (umístění zařízení technického vybavení nadřazených systémů a základní vybavenosti území), jedná se o: -

Plochy vodních toků a nádrží (VO)

-

Plochy krajinné zeleně (ZK)

-

Plochy zemědělské produkční půdy (ZP)

-

Plochy urbanizované zeleně (ZU) OMEZENÍ ZMĚN V UŽÍVÁNÍ STAVEB

Stavby, jejichž současné využití odpovídá z hlediska stanoveného funkčního využití území, v němž jsou umístěny, kategorii nepřípustné, musí při jakýchkoliv požadovaných úpravách změnit využití tak, aby odpovídalo kategorii přípustné nebo podmíněně přípustné Stavby, jejichž současné využití odpovídá z hlediska stanoveného funkčního využití území, v němž jsou umístěny, kategorii přípustné nebo podmíněně přípustné, mohou změnit využití tak, aby odpovídalo kategorii přípustné nebo podmíněně přípustné

SAUL s.r.o. Liberec

53



FUNKČNÍ VYUŽITÍ A USPOŘÁDÁNÍ PLOCH (Umisťování činností ve vztahu k využití území:) Funkční využití jednotlivých funkčních ploch zastavitelného a nezastavitelného území znázorněné graficky ve výkresu č.1 je stanoveno na základě níže popsaných činností určujících charakter těchto ploch. Stanovenému funkčnímu využití území musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména umisťovaní činností a povolovaní staveb a kultur včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Přitom musí být přihlédnuto k místním podmínkám urbanistickým, ekologickým, hygienickým a technickým. Na plochách návrhu I. i II.etapy je přípustné stávající funkční využití a uspořádání území a to až do doby provedení změn jejich využití nebo uspořádání v souladu s návrhem ÚPO. Existující stavby a zařízení lze udržovat a opravovat, pokud není stavebním úřadem stanoveno jinak. Činnosti, stavby a kultury se podle podmínek přípustnosti vymezují jako Přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné. přípustné – jsou stavby, činnosti a využití území definující charakter funkčních ploch, jejich povolení váže na splnění podmínek obecně závazných předpisů (stavební zákon, vyhláška o obecných požadavcích na výstavbu, předpisy v oblasti životního prostředí,…) podmíněně přípustné – jsou stavby, činnosti a využití území, které lze jednotlivě povolit, nevyvolají-li svým vnějším působením riziko narušení základního charakteru funkční plochy, pro jejich povolení je kromě dodržení obecných podmínek nutné splnit další podmínky stanovené stavebním úřadem z hlediska: -

významu stavby, činnosti a využití území v širším území

-

zátěže, kterou stavba, činnost a využití území vyvolá na okolí svým provozem

-

charakteru zástavby, výšky a hmoty stavby ve vztahu k okolní zástavbě

-

napojení lokality na dopravní a technickou infrastrukturu

nepřípustné – jsou stavby, činnosti a využití území, které nesplňují podmínky činností přípustných a podmíněně přípustných, resp. podmínky stanovené obecně závaznými předpisy a správními rozhodnutími, takovéto činnosti, stavby a kultury nesmí být v dané funkční ploše umístěny nebo povoleny a musí být podnikány kroky k jejich vymístění Popis jednotlivých kategorií funkčního využití zastavitelných ploch Pro účely výkresu č.1 jsou vymezeny následující kategorie funkčního využití zastavitelných ploch: PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO (BV) Přípustné využití, činnosti a stavby:

rodinné domy rodinné domy s drobným zařízením zemědělské výroby pro vlastní potřeby obyvatel objektu integrovaná zařízení drobné vybavenosti a výrobních služeb místního významu rekreační bydlení a ubytování v chalupách

Podmíněně přípustné využití, činnosti a stavby:

zařízení vybavenosti a nerušící drobné výroby místního významu v samostatných objektech bydlení v energeticky úsporných nebo soběstačných alternativních rodinných domech rekreační bydlení a ubytování v penzionech do 20 lůžek zařízení pro denní rekreaci obyvatel lokality (hřiště) stávající zahrádky a chatové osady

Rodinné domy venkovského typu jsou nízkopodlažní (1-2) obytné objekty s podkrovím umístěné na více či méně rozptýlených parcelách určené pro individuální bydlení ve spojení se samozásobitelskou zemědělskou činností a s ní spojeným využitím podružných hospodářských objektů a zahrad, umožňujících chov domácího zvířectva do 10 ks velkých hospodářských zvířat v jedné usedlosti, mohou být spojeny s drobnými provozovnami vybavenosti a výrobních služeb provozovanými vlastními obyvateli objektu. Rozsah zařízení drobné vybavenosti a výrobních služeb místního významu integrovaných v obytném objektu nepřekročí objem hlavní obytné funkce jednotlivé stavby a tato činnost nebude svým charakterem obtěžovat obytnou funkci. Podmíněně přípustná zařízení vybavenosti místního významu (maloobchod, služby, ubytování, stravování, kulturní, vzdělávací, zdravotnická, sociální, tělovýchovná a správní zařízení) a drobné výroby místního významu (např. rodinné farmy spojující bydlení se zemědělskou výrobou přesahující výše uvedenou kapacitu) v samostatných objektech nepřevýší objem hlavního obytného objektu a nenaruší hygienické podmínky okolní obytné zástavby. Odstavení vozidel obyvatel a návštěvníků je řešeno zásadně ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku. SAUL s.r.o. Liberec

54



PLOCHY SMÍŠENÉHO ÚZEMÍ OBYTNÉHO (SO) Přípustné využití, činnosti a stavby:

rodinné domy rodinné domy s drobným zařízením zemědělské výroby pro vlastní potřeby obyvatel objektu integrovaná zařízení drobné vybavenosti a výrobních služeb místního významu zařízení drobné vybavenosti a výroby místního významu v samostatných objektech rekreační bydlení a ubytování v chalupách


bydlení v energeticky úsporných nebo soběstačných alternativních rodinných domech rekreační bydlení a ubytování v penzionech do 20 lůžek zařízení pro denní rekreaci obyvatel lokality (hřiště) stávající zahrádky a chatové osady

Rozsah zařízení drobné vybavenosti a výroby místního významu v samostatných objektech nepřekročí objem tradiční venkovské usedlosti a tato činnost nebude svým charakterem obtěžovat obytnou a obslužnou funkci ani navazující veřejný prostor. Plochy smíšeného území obytného zahrnují i stávající samostatně stojící provozy drobné výroby, které nesmí nenarušovat hygienické podmínky okolní zástavby ani estetické kvality navazujícího veřejného prostoru. Odstavení vozidel pro novou výstavbu je řešeno zásadně ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku. PLOCHY ÚZEMÍ SMÍŠENÝCH AKTIVIT (SA) Přípustné využití, činnosti a stavby:

zařízení výroby a zemědělských služeb místního významu, skleníkové areály zařízení místní komerční i veřejné vybavenosti zařízení technické vybavenosti (obecní dvory) areály zvláštních zájmů


zařízení výroby a zemědělských služeb regionálního významu zařízení regionální komerční i veřejné vybavenosti veřejná parkoviště, hromadné garáže, ČSPH zařízení sportu a rekreace veškerá zařízení slučitelná se sportovně rekreační funkcí

Plochy území smíšených aktivit zahrnují bouřlivě se proměňující dříve devastované plochy, jejichž budoucí funkční využití dosud nebylo upřesněno. Zařízení výroby zde mají nižší stupeň zastavění stavebními objekty, provozy s menším počtem zaměstnanců nebo přímých zákazníků, menším obratem materiálu, dopravy, menší spotřebou energií a účinky na ŽP omezené na hranici areálu, jsou nezávadné s ohledem na sousedství se sportovně rekreačními a obytnými plochami. Odstavení vozidel pro novou výstavbu je řešeno zásadně ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku. PLOCHY VEŘEJNÉ VYBAVENOSTI (OV) Přípustné využití, činnosti a stavby:

administrativní zařízení městské a státní správy, dalších správních institucí předškolní zařízení, školy a jiné plochy pro výchovu kulturní zařízení, divadla, muzea a jiná kulturní zařízení nemocnice, polikliniky, jesle, hygienická služba a ostatní zdravotnická zařízení domovy mládeže, domovy důchodců ústavy pro postižené a jiná sociální zařízení zařízení pro bezpečnost a ochranu, pošty kostely, kláštery, plochy pro náboženská společenství a charitativní činnost trvalé bydlení správce nebo majitele účelových staveb


bydlení ve větším rozsahu než je bydlení správce nebo majitele dočasné ubytování a stravování obchod, služby a drobná výroba s vlastními účelovými stavbami a prostory související sportovní plochy stavby nadřazené technické infrastruktury

SAUL s.r.o. Liberec

55



Plochy veřejné vybavenosti jsou určeny pro umístění obslužných činností místního i regionálního významu zřizovaných ve veřejném zájmu a na nekomerční bázi s převahou specifických zařízení plně využívajících vlastní pozemky a objekty s možností začlenění souvisejících obytných objektů a doprovodného výrobního a technického zázemí. Podmíněně přípustná doplňková zařízení drobné výroby musí funkčně souviset s příslušnou vybaveností a nebudou obtěžovat hlavní funkci ani navazující veřejné prostory. Odstavení vozidel pro novou výstavbu je řešeno z 50% ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku. PLOCHY KOMERČNÍ VYBAVENOSTI (KV) Přípustné využití, činnosti a stavby:

zařízení obchodu a služeb místního i regionálního významu, nákupní střediska zařízení ubytovací a stravovací komerční kancelářské provozy trvalé bydlení správce nebo majitele účelových staveb


zařízení sloužící rekreaci a oddechu, výstaviště, ZOO, botanické zahrady, zábavní parky zařízení charakteru veřejné vybavenosti provozované na komerční bázi doplňková zařízení drobné výroby kapacitní parkoviště a parkovací domy vč.ČSPHM stavby nadřazené technické infrastruktury obytné budovy

Plochy komerční vybavenosti jsou určeny pro umístění obslužných činností místního i regionálního významu zřizovaných na komerčním základě s převahou specifických zařízení plně využívajících vlastní pozemky a objekty s možností začlenění objektů doprovodného výrobního a technického zázemí Podmíněně přípustná doplňková zařízení drobné výroby musí funkčně souviset s příslušnou vybaveností a nebudou obtěžovat hlavní funkci ani navazující veřejné prostory. Odstavení vozidel pro novou výstavbu je řešeno zásadně ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku. PLOCHY SPORTU A REKREACE (SR) Přípustné využití, činnosti a stavby:

plochy a objekty pro sport a rekreaci místního i regionálního významu letní tábory, campingy trvalé bydlení správce nebo majitele účelových staveb


obchod, stravování související s hlavní činností, s vlastními účelovými stavbami a prostory ubytovací zařízení stavby nadřazené technické infrastruktury

Plochy sportu a tělovýchovy jsou určeny pro sportovní a rekreační aktivity místního i regionálního významu s intenzivně využitými pozemky s převládajícím podílem upraveného povrchu (zpevněný, nezpevněný) a objektů plně využívajících vlastní pozemky s možností začlenění souvisejících obytných objektů a doprovodné vybavenosti. Podmíněně přípustná doplňková zařízení drobné výroby musí funkčně souviset s příslušnou sportovně rekreační činností a nebudou obtěžovat hlavní funkci ani navazující veřejné prostory. Golfová hřiště, lyžařské svahy, jezdecké areály, pobytové louky a jiné extenzivně využívané sportovní plochy jsou zařazeny do urbanizované zeleně. Odstavení vozidel pro novou výstavbu je řešeno z 50% ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku, zbylých 50% v rámci lokality.

SAUL s.r.o. Liberec

56



PLOCHY DROBNÉ VÝROBY A SKLADŮ (VP) Přípustné využití, činnosti a stavby:

výroba a výrobní služby místního významu sklady a skladovací plochy zemědělské služby související administrativa


zařízení obchodu a doplňkových služeb garáže a parkovací domy vč.ČSPHM komerční kancelářské provozy zařízení pro krátkodobé ubytování zaměstnanců a návštěv trvalé bydlení správce nebo majitele účelových staveb stavby nadřazené technické infrastruktury

Plochy drobné výroby jsou určeny pro lokalizaci staveb a areálů nízkokapacitní průmyslové a stavební výroby, skladových areálů a zemědělských služeb místního významu s malými plošnými nároky. Jde o plochy s proměnlivým stupněm zastavění stavebními objekty, provozy s různou hustotou zaměstnanců a malou intenzitou styku s přímými zákazníky, větším obratem materiálu, objemem dopravy a spotřebou energií. Vzhledem k potenciálním účinkům na ŽP omezeným na hranici areálu je možno areály situovat v malých odstupech od ploch pro bydlení, vybavenost, sport a rekreaci, je však třeba je oddělit účinným pásem izolační zeleně. Podmíněně přípustná doplňková zařízení vybavenosti a krátkodobého ubytování nesmí být nad přípustnou míru obtěžována negativními vlivy výroby na ŽP. Odstavení vozidel pro novou výstavbu je řešeno zásadně ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku. PLOCHY TECHNICKÉ VYBAVENOSTI (TV) Přípustné využití, činnosti a stavby:

plochy, stavby a sítě technické infrastruktury místního i regionálního významu sklady, garážování techniky, servisní činnost spojená s technickou vybaveností


kancelářské a provozní objekty pro základní funkci zařízení pro krátkodobé ubytování zaměstnanců a návštěv trvalé bydlení správce nebo majitele účelových staveb doplňková zařízení dopravní vybavenosti (ČSPH) a vybavenosti pro potřeby areálů nosiče telekomunikačních a radiokomunikačních zařízení (stožáry, tubusy)

Plochy technické vybavenosti jsou určeny pro umístění veškerých staveb a zařízení pro zásobování elektrickou energií, plynem, teplem, vodou a jinými médii, pro odvádění a čištění odpadních vod, pro telekomunikace a radiokomunikace, technické služby obce a údržbu silnic, nakládání s odpady místního i regionálního významu, která s ohledem na specifiku (ochranná pásma) nepřipouští jiné využití plochy. Zařízení technické infrastruktury místního významu, která nevyžadují stanovení hygienického ochranného pásma, mohou být zahrnuta do příslušných ploch jiného funkčního využití, pro které slouží. Vzhledem k potenciálním účinkům na ŽP je třeba plochy technické vybavenosti situovat v dostatečných odstupech od ploch pro bydlení, vybavenost, sport a rekreaci a oddělit účinným pásem izolační zeleně. Plochy technické vybavenosti vyžadují posouzení hygienického ochranného pásma. Podmíněně přípustná doplňková zařízení vybavenosti a krátkodobého ubytování nesmí být nad přípustnou míru obtěžována negativními vlivy zařízení technické vybavenosti na ŽP. Odstavení vozidel pro novou výstavbu je řešeno zásadně ve vlastním objektu nebo na vlastním pozemku.

SAUL s.r.o. Liberec

57



PLOCHY PRO DOPRAVU (DO) Pozemní komunikace (DK) Přípustné využití, činnosti a stavby

liniové komunikace vč. chodníků - silnice, místní obslužné, účelové komunikace samostatné komunikace cyklistický provoz samostatné komunikace pěší provoz veřejná zeleň (aleje, travnaté pásy apod)


odstavná a parkovací stání stavby nadřazené technické infrastruktury

Železniční trati (DZ) Přípustné využití, činnosti a stavby

železniční tratě veřejné i komerční osobní i nákladové dopravy zařízení pro odstavování vozidel železniční dopravy zařízení a stavby související se železniční dopravou – nádraží, zastávky,… plochy pro nakládku a vykládku, manipulační plochy


zařízení pro krátkodobé ubytování zaměstnanců a návštěv doplňková zařízení dopravní vybavenosti (ČSPH) a vybavenosti pro potřeby areálů stavby nadřazené technické infrastruktury

Ostatní dopravní plochy - dopravní vybavenost (DV) Přípustné využití, činnosti a stavby:

plochy a stavby hromadné dopravy - autobusová nádraží, vozovny, terminály dopravní vybavenost - ČSPH, opravny, autobazary hromadné garáže a parkovací domy kapacitní odstavná a parkovací stání


související služby pro potřeby areálů zařízení pro krátkodobé ubytování zaměstnanců a návštěv stavby nadřazené technické infrastruktury lanovky, lyžařské vleky

Hlavní funkcí ploch pro dopravu je dopravní obsluha území, zařízení dopravní infrastruktury, která jsou nedílnou součástí příslušných ploch jiného funkčního využití, pro které bezprostředně slouží, mohou být zahrnuta do těchto ploch. Vzhledem k potenciálním účinkům na ŽP je třeba kapacitní plochy dopravní vybavenosti situovat v dostatečných odstupech od ploch pro bydlení, vybavenost, sport a rekreaci a oddělit účinným pásem izolační zeleně. Kapacitní plochy dopravní vybavenosti vyžadují posouzení hygienického ochranného pásma a posouzení s ohledem na ochranu krajinného rázu. Podmíněně přípustná doplňková zařízení vybavenosti a krátkodobého ubytování nesmí být nad přípustnou míru obtěžována negativními vlivy zařízení dopravní vybavenosti na ŽP. Podmíněně přípustná doplňková zařízení souvisejících služeb nesmí být nad přípustnou míru obtěžována negativními vlivy zařízení dopravní vybavenosti na ŽP. Popis jednotlivých kategorií funkčního využití nezastavitelných ploch Pro účely výkresu č.1 jsou vymezeny následující kategorie funkčního využití nezastavitelných ploch:

SAUL s.r.o. Liberec

58



PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ (ZK) Přípustné využití, činnosti a stavby:

lesní porosty přirozené nebo přírodě blízké porosty – náletové louky, remízky, břehové porosty liniové krajinné prvky - ochranná, doprovodná zeleň ostatní nepobytová veřejná krajinná zeleň


doplňující plochy sporu a rekreace – jezdecké a běžecké stezky se sportovními prvky rozhledny, vyhlídkové věže, kaple zařízení technického vybavení nadřazených systémů

Jsou určeny pro umístění přírodních i umělých kultur přírodního charakteru a úprav s funkcemi hospodářskou, rekreační a ekologicko stabilizační. PLOCHY URBANIZOVANÉ ZELENĚ (ZU) Přípustné využití, činnosti a stavby:

parky, hřbitovy zahrádkové osady, individuální zahrádky a sady golfová hřiště, lyžařské svahy, jezdecké areály, pobytové louky ochranná, doprovodná zeleň ostatní nepobytová veřejná městská zeleň


doplňující plochy sporu a rekreace - běžecké stezky se sportovními prvky víceúčelová nekrytá hřiště rozhledny a vyhlídkové věže zařízení technického vybavení nadřazených systémů

Jsou určeny pro ucelené areály intenzivně udržované veřejně přístupné i vyhrazené zeleně s převahou umělých krajinných úprav a komponované vegetace s funkcemi rekreační, okrasnou a ekologicko stabilizační. PLOCHY PRODUKČNÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY (ZP) Přípustné využití, činnosti a stavby:

orná půda speciální kultury s hospodářským využitím, kapacitní sady trvalé travní porosty - hospodářsky využívané louky a pastviny plochy ekologického farmaření remízky ochranné a doprovodné zeleně


samostatné skleníky, seníky, hnojiště, silážní jámy, stáje drobné objekty pro zajištění nutné údržby ploch rozhledny a vyhlídkové věže zařízení technického vybavení nadřazených systémů

Jsou určeny pro intenzivní obhospodařování zemědělské půdy pro zemědělskou rostlinnou i živočišnou produkci s funkcemi hospodářskou a ekologicko stabilizační. PLOCHY VODNÍCH TOKŮ A NÁDRŽÍ (VO) Přípustné využití, činnosti a stavby:

řeky, potoky, umělé kanály přirozené i umělé vodní nádrže vodohospodářská zařízení a úpravy mokřady, příbřežní zeleň zeleň prvků ÚSES


zařízení pro chov ryb a sportovní rybaření zařízení pro vodní sporty a rekreaci - pláže, mola, přístaviště sítě nadřazené technické infrastruktury a koncová zařízení

Hlavní funkce je hospodářská, rekreační a ekologicko stabilizační.

SAUL s.r.o. Liberec

59



ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE Zásady urbanistická koncepce, využití ploch a jejich uspořádání jsou stanoveny ve výkresu č.1 grafické části a v kapitolách B3, B4 a B6 textové části územního plánu. Závazné principy urbanistické koncepce ÚPO Radimovice jsou: -

bude stabilizováno uspořádání funkčních ploch v řešeném území vzhledem k předešlému vývoji, řešené území bude rozděleno na funkční plochy zastavitelného a nezastavitelného území znázorněné graficky ve výkresu č.1 s výše stanovenými pravidly využití

-

budou cílevědomě vytvářeny ucelené rozvojové urbánní zóny v návaznosti na současně zastavěné území v souladu se přírodními podmínkami i s dlouhodobým historickým vývojem krajiny a osídlení, bude zamezováno vzniku nových izolovaných zastavěných ploch ve volné krajině

-

v centrální části obce podél historické komunikační osy bude rozvíjena funkce vybavenosti, v severní části kolem železniční stanice podnikatelské aktivity, na jihovýchodním a jihozápadním okraji zastavěného území bydlení venkovské i smíšené, přitom jsou připouštěny vhodné formy promísení funkčních ploch

-

zařízení drobné výroby a vybavenosti budou také standardně umisťována na plochách smíšených aktivit, jejichž největší rozvojový potenciál je navržen jižně od centra, podmíněně též v rámci ploch pro bydlení

-

potřeby obytné výstavby v řešeném území budou uspokojovány dostavbou proluk v zastavěném území centra obce, výstavbou rodinných domů v rozvojových lokalitách doplňujících členité okraje zastavěného území při respektování napojitelnosti na infrastrukturu, charakteru zástavby, přírodního prostředí a omezujících prvků - ÚSES, meliorací,…

-

pro rozvoj rekreace bude využito dobré dostupnosti rekreačních zařízení v širším zájmovém území navazujícím na vlastní sídlo, pozornost bude soustředěna i na využití rekreačního potenciálu vlastního řešeného území zejména pro agroturistiku ve spojení s oživením stagnující zemědělské výroby v tomto prostoru ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVY

Zásady uspořádání dopravy řešeného území jsou stanoveny ve výkresu č.2 grafické části a kapitole B7 textové části územního plánu. Závazné principy dopravní koncepce ÚPO Radimovice jsou: -

bude stabilizováno trasování a základní charakteristiky stávajících i navržených liniových dopravních staveb

-

budou provedeny dílčí úpravy sítě pozemních komunikací obce směřující k lepší dopravní přístupnosti některých lokalit (jižní rozvojové plochy) a dopravnímu zklidnění vybraných prostor (historická osa k zámku Sychrov)

-

toho bude dosaženo postupnou výstavbou hlavní obslužné komunikace v jižním rozvojovém sektoru, která může být po celkovém dokončení převedena do kategorie komunikací III.třídy jako přeložka III/2791, tomu budou přizpůsobeny její návrhové parametry i, rezervní koridor v napojení na III/27710 a bude jednáno o napojení u zámku Sychrov na sousedním katastru

-

bude kategorizována hustá síť cest ve venkovském prostoru se stanovením prioritních tras z hlediska další údržby, stabilizován skelet tras pro pěší a cykloturistiku vedoucích standardně podél komunikací III.třídy

-

budou stabilizovány plochy železniční dopravy

-

budou zřizovány zastávkové zálivy pro autobusy hromadné přepravy osob a přechody pro chodce

-

centrum obce nebude doplněno o kapacitní veřejná parkoviště vzhledem k dostatečné kapacitě drobných parkovacích lokalit u hlavní komunikace výhledově uvolněné od průjezdné dopravy a kapacitě záchytného parkoviště u zámku Sychrov

SAUL s.r.o. Liberec

60



ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉHO VYBAVENÍ Zásady uspořádání technického vybavení jsou stanoveny ve výkresu č.3 grafické části a kapitole B7 textové části územního plánu. Závazné principy koncepce technické infrastruktury ÚPO Radimovice jsou: -

bude stabilizováno trasování stávajících i navržených linií a umístění staveb zařízení technické infrastruktury

-

bude zajištěno napojení návrhových lokalit zastavitelných funkčních ploch na veškerá dostupná média, bude řešena náprava lokálních nedostatků a doplnění chybějících zařízení

-

bude provedena rekonstrukce zastaralých vodohospodářských systémů za účelem dosažení komplexního zásobení řešeného území pitnou vodou z veřejného vodovodu napojeného na širší systém vč. Hodkovic a minimalizace využití lokálních zdrojů

-

bude založen kanalizační systém umožňující likvidaci odpadních vod na území obce pomocí gravitačních stok, dvou přečerpávacích stanic obecní ČOV umístěné na jižním okraji zástavby tak, aby bylo výhledově možné obecní odpadní vody gravitačně přepouštět do širšího systému v rámci mikroregionu Jizera

-

bude stabilizována základní síť energetických rozvodů při respektování kolizních tras v zastavitelném území, bude uplatněn princip dvoucestného zásobení energiemi, při absenci plynofikace bude podporováno vytápění elektřinou a alternativními palivy za účelem vytěsnění spalování hnědého uhlí

-

jako VPS bude územně hájena trasa VVN ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

Zásady uspořádání občanského vybavení jsou stanoveny ve výkresu č.1 grafické části a v kapitole B4 textové části územního plánu. Závazné principy koncepce občanské vybavenosti ÚPO Radimovice jsou: -

veřejný sektor občanské vybavenosti bude rozvíjen na stabilizovaných stávajících plochách centra obce (hasičská zbrojnice za obecním úřadem)

-

drobná zařízení komerčního sektoru budou rozvíjena na volných i dostavbových i přestavbových (statek na křižovatce silnic III.třídy) plochách centra obce a smíšeného území obytného jižně od centra

-

nejsou vymezeny plochy pro areály kapacitní regionální komerční vybavenosti

-

různorodosti, územní vyváženosti a dostupnosti vybavenosti ve venkovském osídlení bude dosaženo využitím možností lokalizovat zařízení vybavenosti v rámci ploch pro bydlení venkovské VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY

Vymezení územního systému ekologické stability je provedeno ve výkresu č.1 a č.4 grafické části a kapitole B9 textové části územního plánu. Závazné principy koncepce územního systému ekologické stability ÚPO Radimovice jsou: -

bude stabilizováno umístění vymezeného biocentra č.21-RC1247

-

budou realizovány a dotvořeny navrhované, nefunkční, či částečně funkční prvky dle následného stupně dokumentace - projektu ÚSES

-

při umístění prvků ÚSES na zastavitelných funkčních plochách budou jejich dotčené části považovány za nezastavitelné s výjimkou podmíněného umístění základní vybavenosti území a zařízení technického vybavení nadřazených systémů LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Limity využití území omezují, vylučují případně podmiňují umisťování staveb, využití území a opatření v území. Vstupní i výstupní limity využití území jsou zakresleny ve výkresech č.1, č.2 č.3 a č.4 grafické části a popsány v kapitole B5 textové části územního plánu. V závazné části ÚPO Radimovice se vymezují výstupní limity využití území vyplývající z koncepce ÚPO, jedná se o limity využití území zakreslené ve výkresové dokumentaci: -

prvky územního systému ekologické stability - ÚSES

-

ochranná pásma navržených úseků silnic III.třídy

-

ochranná pásma navržených úseků elektrického VN vzdušného vedení

SAUL s.r.o. Liberec

61



-

ochranná pásma navržených ČOV

-

hranice zastavitelného území a limity využití území nezakreslené ve výkresové dokumentaci:

-

ochranné pásmo navržených úseků vodovodního potrubí

-

ochranné pásmo navržených úseků kanalizačních stok

-

ochranné pásmo navržených úseků podzemních (kabelových) vedení VN

-

ochranné pásmo navržených úseků podzemních (kabelových) dálkových spojových vedení

-

ochranné pásmo navržených elektrických stanic PLOCHY PŘÍPUSTNÉ PRO TĚŽBU NEROSTŮ

V řešeném území nejsou evidována žádná CHLÚ nerostných surovin, ať rudních či nerudních. V řešeném území není evidováno žádné významné nevýhradní ložisko nerostných surovin, jsou zde pouze pozůstatky po již ukončené těžbě: Ložisková naleziště: Číslo název

držitel těžebních práv

plocha ha

surovinový druh

21

MSV ČR

0,62

slévárenské písky těžba zastavena

Sychrov u Turnova CHLÚ nestanoveno

22,8 – nebil.

stav využití povrchově

Stavební suroviny číslo v ev.mapě

katastrální území surovinový druh

stav využití vlastník

odhad zásob

54

Radimovice

stavební písky

netěženo

-

není stanoveno

59

Radimovice

slévárenské a stavební písky

netěženo

-

není stanoveno

V řešeném území se nevyskytují žádné poddolované lokality a žádné sesuvy. VYMEZENÍ PLOCH PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je provedeno ve výkresu č.5 grafické části a kapitole B10 textové části územního plánu. Z hlediska závazné části ÚPO Radimovice je podstatné vymezení a lokalizace VPS s plošnými nároky: Označení lokality dle ÚPO

Původní využití plochy

Nové využití navrhované v ÚPO

6Zahrady a sady Komunikace orná půda III.třídy 21Trvalé travní porosty Technická vybavenost 30Trvalé travní porosty Technická vybavenost 31Orná půda Technická vybavenost

Katastrální Výměra území lokality (m2) Radimovice Radimovice Radimovice Radimovice

Popis VPS

7.520VPS č.1 – páteřní obslužná komunikace s možností převedení do III.třídy 41VPS č.2 - čerpací stanice na kanalizační síti u Nebezkého rybníka 67VPS č.3 - čerpací stanice na kanalizační síti u železničního viaduktu 1.371VPS č.4 – obecní ČOV na jižním okraji zástavby

a VPS liniového charakteru: -

VPS č.5

trasa VVN vzdušného elektrického vedení na východním okraji obce navržená k přeinstalování na 400KV

-

VPS č.6

navržené trasy VN vzdušného a kabelového elektrického vedení vč. trafostanic

-

VPS č.7

navržené trasy vodovodních řadů vč hydrantů

-

VPS č.8

navržené trasy kanalizačních řadů vč. šachet

VYMEZENÍ PLOCH PRO ASANAČNÍ ÚPRAVY Vymezení ploch pro asanační úpravy je má být provedeno ve výkresu č.5 grafické části a kapitole B10 textové části územního plánu. Navržená koncepce ÚPO nevyvolá žádné asanační úpravy.

SAUL s.r.o. Liberec

62



3.

ČASOVÉ ÚDOBÍ AKTUALIZACE ÚPO

Změny dokumentace ÚPO Radimovice mohou být prováděny v souladu s ustanoveními zákona č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších úprav a změn pouze po schválení Zastupitelstvem obce Radimovice. Pořízení případných změn územního plánu bude prováděno pravidelně 1x za čtyři roky v návaznosti na volební období. Pořizovatel ÚPO Radimovice bude soustavně sledovat, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byl územní plán obce pořízen a schválen a zda nejsou vzneseny nové podstatné požadavky na využití území, které neodporují stavebnímu zákonu ani jiným právním předpisům a měly by být prověřeny. Vyhodnotí-li pořizovatel tyto vstupy jako opodstatněné, rozhodne zastupitelstvo obce o pořízení změn ÚPO Radimovice i v kratší lhůtě.

SAUL s.r.o. Liberec

63


Přílohy

PŘÍLOHA Č.1 - SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK V textu jsou používány následující zkratky: AOPK ČR - Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky BPEJ - bonitovaná půdně ekologická jednotka CR - cestovní ruch ČOV - čistírna odpadních vod CO - civilní ochrana ČS - čerpací stanice ČSOV - čerpací stanice odpadních vod ČSPH - čerpací stanice pohonných hmot EAO - ekonomicky aktivní obyvatelstvo EAZ - ekonomikcy aktivní zaměstnané osoby EO - ekvivalentní obyvatel HPJ - hlavní půdní jednotka HS - hospodářský soubor HZS - hasičský záchranný sbor CHOPAV - chráněná oblast přirozené akumulace vod IÚ - improvizované ukrytí K - biokoridor nadregionálního významu KES - koeficient ekologické stability KN - katastr nemovitostí KOP - Krajská koncepce ochrany přírody a krajiny Lib. kraje, A-analytická, B-návrhová část KÚLK - Krajský úřad Libereckého kraje LČR, s.p. - Lesy České republiky, státní podnik LHO - Lesní hospodářské osnovy LHP - Lesní hospodářský plán lvs - lesní vegetační stupeň MLVH ČR - někdejší Ministerstvo lesního a vodního hospodářství ČR MÚSES - místní územní systém ekologické stability MZe ČR - Ministerstvo zemědělství České republiky MŽP ČR - Ministerstvo životního prostředí České republiky NC - biocentrum nadregionálního významu NPP - národní přírodní památka NPR - národní přírodní rezervace OPRL - Oblastní plán rozvoje lesů PLO - přírodní lesní oblast PP - pracovní příležitosti PP - přírodní památka PR - přírodní rezervace PUPFL - pozemky určené k plnění funkcí lesa RC - biocentrum regionálního významu RK - biokoridor regionálního významu RS - regulační stanice slt - soubor lesních typů SZÚO - současně zastavěné území obce TTP - trvalé travní porosty luk a pastvin ÚPN VÚC LK - územní plán velkého územního celku Libereckého kraje ÚPNSÚ - územní plán sídelního útvaru ÚPO - územní plán obce ÚSES - územní systém ekologické stability ÚSOP - Ústřední seznam ochrany přírody ÚHUL - Ústav pro hospodářskou úpravu lesa ÚTP NR a R ÚSES - Územně technické podklady nadregionálního a regionálního ÚSES VKP - významný krajinný prvek VVP Ralsko . vojenský výcvikový prostor Ralsko V-ZCHÚ - „velkoplošné zvláště chráněné území“ ZD - zemědělské družstvo ZCHÚ - „zvláště chráněné území“ dle zákona č. 114/92 Sb. ZPF - zemědělský půdní fond ZVHS - zemědělská vodohospodářská správa SAUL s.r.o. Liberec

64


Přílohy

PŘÍLOHA Č.2 DOKLADY Doklady získané v průběhu zpracování územního plánu obce jsou uloženy u pořizovatele dokumentace.

SAUL s.r.o. Liberec

65


ÚZEMNÍ PLÁN OBCE RADIMOVICE

Recommend Documents