ÚZEMNÍ PLÁN NEBAHOVY

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který ÚP vydal :

Zastupitelstvo obce Nebahovy

Číslo jednací :

24/7/2008 odst.2

Datum vydání :

30.7.2008

Datum nabytí účinnosti :

Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Funkce :

Mgr.Vlastimil Lukášek pracovník MěÚ Prachatice

Podpis

Razítko :

ÚZEMNÍ PLÁN

NEBAHOVY TEXTOVÁ ČÁST

červenec 2008 čistopis

Pořizovatel

:

Městský úřad Prachatice odbor stavebně správní a regionálního rozvoje

Zpracovatel :

UA PROJEKCE, Boleslavova 30, Č. Budějovice 370 06

datum:

červen 2008

vedoucí projektant:

Ing. arch. Štěpánka Ťukalová

spolupráce:

Petra Bartošíková

dopravní řešení:

ing. Lumír Zenkl, ing. Petr Jaroš

zásobování elektřinou:

ing. Josef Karpyta

zásobování teplem:

ing. Postl

voda a kanalizace:

ing. Václav Houška

koncepce krajiny:

Mgr. Václav Škopek

zábor ZPF :

Ing. arch. Štěpánka Ťukalová

2

Obsah dokumentace Obsah textové části: I. Obsah územního plánu ........................................................................................................................... 4 a) vymezení zastavěného území ...................................................................................................... 4 b) koncepce rozvoje území , ochrany a rozvoje jeho hodnot .......................................................... 4 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně............................................................................................................................... 6 d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování ....................................11 e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně ....................................................................16 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) ..........................................34 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .....................................................................................................................45 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ............................................................................................................47 i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ..............48 j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření .....................................................................................................48 k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ....................48 l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č9.....48 m) stanovení pořadí změn v území (etapizaci) ................................................................................49 n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ...............................49 o) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona ........................................................................................................................................49 II. Obsah odůvodnění územního plánu a) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem………………………………………………………………………. 55 b) vyhodnocení souladu územního plánování s cíli a úkoly územního plánování ………….. 55 c) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů ……….. 55 d) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů …………………………………………………………... 56 e) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů …………………….. 57 f) údaje o splnění zadání ……………………………………………………………………... 57 g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ....................................................... ……….…………… 57 h) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno ..62 i ) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL………..… 62 Tabulková část …………………………………………………………………………………... 64 Obsah grafické části: Grafická část má tyto výkresy: Návrh: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce 3. Hlavní výkres – technická infrastruktura – vodovody a kanalizace 3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Odůvodnění: 4. Koordinační výkres 5. Výkres širších vztahů 6. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

3

I. územní plán Nebahovy a) vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo vymezeno dle § 58 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování stavebním řádu (stavební zákon) k datu 15.2.2008. Územní plán dále převzal vymezení zastavěného území postupem podle stavebního zákona, které bylo vydáno opatřením obecné pavahy na základě usnesení zastupitelstva obce Nebahovy č.12/8/2007 ze dne 29.8.2007 a 18/1/2008 ze dne 30.1.2008. Zastavěné území je znázorněno ve všech výkresech návrhu územního plánu.

b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů. V souvislostí s dobrou dopravní dostupností z Prachatic má obec Nebahovy velmi pozitivní a perspektivní předpoklady pro další územní rozvoj především v oblasti bydlení a rekreace. Územní plán zohledňuje tuto velmi výhodnou dopravní polohu obce a z tohoto důvodu vymezuje dostatek ploch pro individuální bytovou výstavbu. V obci se předpokládá především rozvoj bydlení v rodinných domech, podnikání a občanského vybavení. Vedle nových zastavitelných ploch se klade důraz na rekonstrukci a modernizaci stávajícícho domovního fondu a na využívání vnitřních rezerv zastavěných částí sídel. V rámci výstavby soukromých obytných objektů je třeba podporovat možnost zřizování prostorů pro občanskou vybavenost, která nenaruší okolní bydlení. Pozornost je věnována i ochraně přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území. Hlavní cíle rozvoje . Cílem je vytvořit předpoklady pro kvalitní rozvoj obce v souladu se zásadami trvale udržitelného rozvoje a zajistit ideální prostředí pro bydlení, práci i rekreaci. Územní plán musí zajistit předpoklady pro stabilitu obce, uspokojení požadavků na bydlení a uspokojení požadavků na místní pracovní příležitosti, zajištění zázemí místní občanské vybavenosti a zajištění rekreačního potenciálu. Ochrana a rozvoj hodnot Přírodní hodnoty -řešené území se vyznačuje vysokou kvalitou přírodního prostředí Za přírodní hodnoty území se považují : - Přírodní památka Pod Vyhlídkou I a Pod Vyhlídkou II, Přírodní rezervace Kralovické louky včetně jejich ochranných pásem, - Památné stromy : a) Lípa malolistá, k. ú. Nebahovy, p. č. 1306/8, vpravo u silnice ve směru na Mičovice. Obvod kmene 640 cm, výška 21 m, stáří 300 let. b) Buk lesní, k. ú. Lažíšťka, p. č. 1333/1, tři exempláře buku na okraji lesa. Obvod kmene 605, 330 a 326 cm, výška 27 - 30 m, stáří 300 - 500 let. c) Lípa malolistá, k. ú. Zdenice, p. č. 340/3, na návsi u silnice ve směru na Nebahovy. Obvod kmene 460 cm, výška 18 m, stáří 300 let. - Evropsky významná lokalita Kralovická louka, - lokalita zvláště chráněného druhu rostlin - Hořeček, - Přechodně chráněná plocha Forků mlýn (parc.č. 530/2 k.ú.Kralovice a p.č. 463/1 k.ú. Lažišťka), výměra 1,0082 ha) - strom u zvoničky v Kralovicích, - všechny významné krajinné prvky vyhlášené dle k tomu příslušného zákona – lesy, - všechny významné krajinné prvky vyhlášené dle k tomu příslušného zákona – vody, - přirozený charakter návesních rybníků. Ochrana- upravit všechny břehy aby měly přirozený charakter, - skladebné části územního systému ekologické stability (ÚSES), - stávající zeleň - typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci zeleně je nutno respektovat, - krajinný ráz a dálkové pohledy - nová zástavba nesmí narušit krajiný ráz v řešením území.

4

Kulturní a urbanistické hodnoty Za kulturní a urbanistické hodnoty území se považují : - nemovitá kulturní památka Forkův vodní mlýn v Kralovicích čp.19 (s omezením bez stodoly), rejstříkové číslo KP 52323/ 3 – 3925. Národní kulturní památky a památkově chráněná území se v řešeném území se nenacházejí.. - Řešené území je území s možnými archeologickými nálezy (archeologické lokality). Při přípravě výkopových prací je nutno se spojit s archeologickým pracovištěm Památkového ústavu v Českých Budějovicích. Případný rozsah archeologické pomoci bude specifikován odborným archeologickým pracovištěm. Dle ustanovení § 22, zákona číslo 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Obdobně se postupuje, má-li se na takovém území provádět jiná činnost, kterou by mohlo být ohroženo provádění archeologických výzkumů. Ochrana – nové záměry se nesmí nikterak dotknou nemovité kulturní památky, ani archeologické lokality. - návesní kaple v Nebahovech - návesní kaple v Lažistkách - návesní kaple ve Zdenicích - zvonička v Kralovicích - návesní kaple v Jelemku - Jelemek - návesní prostor - Nebahovy – návesní prostor - Zdenice – návesní prostor - protáhlý návesní prostor v Kralovicích - Lažistka – návesní prostor - památkově nechráněné drobné stavby -všechna boží muka a kříže v řešeném území. Ochrana – při dalším rozvoji sídelní struktury a využití území, terénních úpravách a situování staveb je nezbytné respektovat všechny typické prostorové znaky, nebudou narušeny prostory center. Venkovský charakter zástavby a objekty typických venkovských průčelí statků s vjezdovou branou budou zachovány. – zachovat identitu sídel, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky. - ponechat a regenerovat všechny pěší průchody - neporušit horizont a pohledově exponované plochy negativní dominantou - architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby a klasické materiály. Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby. Nesmí se nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností a také pohledově. Nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí využívat nových netradičních materiálů, které by se nevhodně a rušivě uplatňovaly. V dalším podrobnějším stupni je nutno vytvořit předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla. Civilizační hodnoty Nejvýznamnější civilizační hodnotou je technická vybavenost a dopravní systém včetně ochranných pásem (silnice III. třídy, el. vedení 22 kV, trafostanice, stožár televizní převaděč s vysílačem GSM (T-mobil), vodní zdroje, vodovod, kanalizace).

5

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Koncepce řešení je podkladem pro optimální způsob využití území pro všechny požadované funkce ve všech sídlech, jejich blízkém okolí a v celém správním území. Návrhem nových funkčních ploch jsou vytvořeny předpoklady rozvoje orientovaného především na stabilizaci bydlení a vytvoření místních pracovních příležitostí, orientovaných především směrem na agroturistiku, ekofarmy, chalupaření, drobné služby, rekreaci ap. Jedná se zejména o vymezení ploch s rozdílným funkčním využitím. Návrh nové zástavby musí akceptovat hlavní hodnoty území viz kap.b.- část Ochrana a rozvoj hodnot. Pro zachování identity genia loci dílčích prostorů v zastavěném území je nutné podřídit objemové řešení a hmotovou strukturu dostaveb, nástaveb i novostaveb okolnímu charakteru zástavby. Základem identity a atmosféry obce je terénně členitá okolní volná krajina s řadou výhledů a množstvím drobných remízů. Tyto prostory jsou velice hodnotným a výrazným rekreačním potenciálem a musí být chráněny před negativními vlivy nadměrného zastavování a dalšími zásahy. Jsou vymezeny lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území územní studii: • Nebahovy – východní okraj lokalita 1B, 2B, – bydlení nízkopodlažní, • Zdenice - v lokalitě jižně od Zdenic 24B a 25B – bydlení nízkopodlažní, (včetně plochy 23Pz – veřejná zeleň) Tímto územně plánovacím podkladem budou vytvořeny předpoklady pro neopakovatelnost nových zastavitelných prostorů, budou řešeny trasy komunikací, technická infrastruktura, výšková hladina, parcelace a zastavitelné plochy (zastavovací čáry…). V ostatních lokalitách není prověření území územní studií ani regulačním plánem povinně uloženo, ale je možné a žádoucí. Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území regulačním plánem nejsou navrženy. Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon, vymezujících prostor s nadlimitním hlukem, uvnitř navrhovaných ochranných pásem apod. může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Plochy pro bydlení B, a smíšené obytné Sbp, kde je nadlimitní hluk, nebudou mít charakter chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Pro plochy výroby Vp, Vz, plochy občanského vybavení Ov, So – plochy smíšené obytné, plochy rekreace Rv, plochy technické infrastruktury Ti - bude hranice negativních vlivů z provozu (hluk, emise….) směrem k plochám bydlení maximálně na hranici vlastního pozemku. Výstupní limity: - Jsou navrženy plochy pro technickou infrastrukturu včetně OP- ochranná pásma všech navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro účely tohoto ÚP jako výstupní limity. V těchto navrhovaných OP není dovoleno takové využití, které by znemožnilo navrhované využití, nebo byly s nimi v rozporu, dále zde není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb dopravy a tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno. Toto území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících 6

řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů), dále prostor pro jejich realizaci a popřípadě také následný přístup k nim. - Max. hranice negativních vlivů z provozu (pro plochy rekreace, pro plochy občanského vybavení, plochy smíšené obytné, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy výroby a skladování) bude na hranici vlastního pozemku, pokud není vyznačena jinak. - Je navržena (maximální) hranice negativního vlivu zemědělského areálu (v Jelemku a v Lažistkách). V tomto OP není možné povolovat stavby pro chráněné bydlení. Provoz, rekonstrukce a modernizace zemědělského areálu nesmí svým charakterem provozu, kapacitou, druhem zvířat apod. tuto navrhovanou hranici překročit. Maximální hranice negativního vlivu zemědělského areálu, kterou nesmí v budoucnu vyhlašované pásmo překročit, je vymezena směrem k zastavěnému území (viz grafická část), v místech, které navazují na nezastavěné území nemusí být tato hranice vymezena. Ochrana území platí do doby vyhlášení OP dle skutečné zátěže. - V blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh). Vymezení zastavitelných ploch Všechny rozvojové plochy navazují na zastavěné území. Navržené rozvojové plochy vyplňují proluky, navrženo je zarovnání a ucelení zastavěného území, využití stávajících komunikací a infrastruktury. V grafické části je vymezena hranice zastavitelných ploch a hranice zastavěného území. Plochy zastavitelné mohou být rovněž nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území (např. v plochách stabilizovaných, nebo na plochách změn – tzv. prolukách.) Územní plán řeší především rozšíření ploch pro bydlení. Objekty nově navržené zástavby v okolí hodnot budou respektovat měřítko a hladinu stávající zástavby. Nové stavební aktivity se nesmí nepříznivě uplatňovat vůči okolní zástavbě svým nadměrným měřítkem, nevhodným tvaroslovím, či nevhodnou a neúměrnou nadměrnou barevností. Nesmí využívat takovou materiálovou skladbu, která by se nevhodně a rušivě uplatňovala. Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy výškou a směrem hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Výška zástavby bude řešena s ohledem na okolní zástavbu. Plochy pro bydlení nízkopodlažní B budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny situovány zahrady. Mezi plochy bydlení patří ještě kategorie bydlení – soukromá zeleň Bz, kterou představují zahrady, které jsou objekty bydlení nezastavitelné. Nové plochy pro Veřejné prostranství - Zeleň veřejná jsou navrženy: Ve Zdenicích 23Pz - doporučujeme předkupní právo pro obec - v nových plochách zástavby je nutné mít veřejný prostor „návsi“, který dodá místu identitu (strom, lavička, pískoviště…). Nové plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova jsou navrženy: Areál hřiště na severním okraji ve Zdenicích 16Os, Nové plochy pro výrobu a skladování jsou navrženy v sousedství stávajícího mlýna u Zlatého potoka 45Vp,

7

- Funkční využití je patrné ze zkratky v označení: pořad. číslo plochy (i.č.)*

název lokality způsob využití

1B

Nebahovy – východní okraj –I. etapa Bydlení nízkopodlažní

2B

Nebahovy východní okraj –II. etapa Bydlení nízkopodlažní

3B

Nebahovy – severní okraj – Doubravky Bydlení nízkopodlažní

4B Nebahovy –

severní okraj – Bydlení nízkopodlažní

5B, Nebahovy – 6B proluky

Bydlení nízkopodlažní

7-11 Nebahovy – B jižní okraj


12 Ti Nebahovy

15B

Technická infrastruktura Návrh ČOV Zdenice severní okraj Bydlení nízkopodlažní

výměra v ha

obsluha, limity využití území, podmínky využití území, ochrana hodnot území, předpokládaná kapacita

Obsluha území – z místní komunikace, Limity využití území: OP silnice III. třídy, minimalizovat vjezdy na silnici III.třídy, zachovat plochu ekosystému okolo Nebahovského potoka- doporučujeme možnost propojení pro pěší do lokality 6B a do centra, podmínkou je zpracování US na části lokality Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, I. etapa Podlažnost- max. 2 NP Předpokládaná kapacita – cca 20RD- 50 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace – nutno propojit cestu od hřiště a spodní cestu u truhlárny Limity využití území: OP silnice III. třídy, minimalizovat vjezdy na silnici III.třídy,zachovat plochu ekosystému okolo Nebahovského potoka, podmínkou je zpracování US Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, II. etapa – zástavba je možná až po 80% vyčerpání ploch v lokalitě 1B Podlažnost- max. 2 NP Předpokládaná kapacita – cca 20RD- 50 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa Ochrana hodnot území – exponovaná poloha Podlažnost- max.1NPa podkroví nebo 2NP Předpokládaná kapacita – cca 4RD- 10 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa Ochrana hodnot území – Podlažnost- max. 2 NP Předpokládaná kapacita – cca 6RD- 13 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: - v lokalitě 5B– ponechat možnost propojení místní komunikací , v lokalitě 6B doporučujeme možnost propojení pro pěší do lokality 1B Ochrana hodnot území – Podlažnost- 2 NP Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP silnice III. třídy, u lokality 7B minimalizovat vjezdy na silnici III.třídy, Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca – 19RD – 50 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace – nutno vybudovat Limity využití území: respektovat lokální biokoridor LBK39 Ochrana hodnot území – návrh OP Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa, OP vedení VN Ochrana hodnot území – Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca – 8RD – 20obyvatel 8

pořad. číslo plochy (i.č.)*


16 Os Zdenice

17 – 18B

severní okraj Občanská vybavenost – sport a tělovýchova Zdenice severní okraj Bydlení nízkopodlažní

19Ti Zdenice

severní okraj Technická infrastruktura

20B Zdenice

západní okraj Bydlení nízkopodlažní

21B Zdenice severozápadní okraj- proluka Bydlení nízkopodlažní

22B Zdenice jihozápadní okraj- proluka Bydlení nízkopodlažní

24-26 Zdenice – Jelemek U vyhlídky Bydlení nízkopodlažní

27 Ti Zdenice Technická infrastruktura Návrh ČOV

výměra v ha


Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa, OP vedení VN Ochrana hodnot území – PodlažnostPředpokládaná kapacita Obsluha území – z místní komunikace – nutno zachovat dostečnou šíři veřejného prostoru včetně plochy pro chodník a VO Limity využití území: Ochrana hodnot území – Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca – 12RD – 28obyvatel Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území – neprůhledné oplocení PodlažnostPředpokládaná kapacita – Obsluha území – z místní komunikace – nutno zachovat dostečnou šíři veřejného prostoru včetně plochy pro chodník a VO Limity využití území – OP silnice III. třídy Ochrana hodnot území – exponovaná poloha Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca – 12RD – 28obyvatel Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území – Podlažnost- 2 NP Předpokládaná kapacita – cca –2RD – 5obyvatel Obsluha území – z místní komunikace – nutno zachovat dostečnou šíři veřejného prostoru včetně plochy pro chodník a VO Limity využití území: zachovat interakční prvek Ochrana hodnot území – Podlažnost – max. 2NP Předpokládaná kapacita – max. 4RD -10 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace – nutno zachovat dostečnou šíři veřejného prostoru včetně plochy pro chodník a VO Limity využití území: podmínkou je zpracování US včetně vyhodnocení vlivu na krajinný ráz, vytvoření návesního prostoru veřejné zeleně Ochrana hodnot území – OP lesa Podlažnost- max. 2 NP Předpokládaná kapacita – cca 17 RD – 35 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace – nutno vybudovat Limity využití území: respektovat interakční prvek IP D Ochrana hodnot území – návrh OP

9

pořad. číslo plochy (i.č.)*


30-31 Jelemek – B náves


32-33 Jelemek B proluky


40B Kralovice –

41-42 B

proluka – horní část u hostince Bydlení nízkopodlažní Kralovice jižně a západně od návsi Bydlení nízkopodlažní

43 B Kralovice jihozápadní okraj Bydlení nízkopodlažní

45 Kralovice u Vp mlýna Výroba a podnikání

46B Lažistka Bydlení nízkopodlažní

výměra v ha


Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území – Podlažnost- 1 NP a podkroví Předpokládaná kapacita – cca 2RD –5 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: podmínkou je zpracování US Ochrana hodnot území – Podlažnost - 1 NP a podkroví Předpokládaná kapacita – cca 2 RD – 5 obyvatel Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa Ochrana hodnot území – Podlažnost - 1 NP a podkroví Předpokládaná kapacita – cca 3 RD – 6 obyvatelé Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa, Ochrana hodnot území – pro lokalitu 41B –vícekomorové septiky s dočištěním, mikročistírny, případně společnou malou domovní ČOV Podlažnost- max. 1 NP a podkroví Předpokládaná kapacita – cca 10RD – 25 obyvatelé Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP VN Ochrana hodnot území – respektovat stávající IP B na jižní hranici Podlažnost-- max. 1 NP a podkroví Obsluha území – z místní komunikace Limity využití území: OP lesa Ochrana hodnot území – PodlažnostObsluha území – z místní komunikace Limity využití území: Ochrana hodnot území – exponovaná poloha Podlažnost- max. 1 NP Předpokládaná kapacita – cca 1 RD – 2 obyvatelé

Plochy přestavby Plochy vymezené k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území, plochy rekonstrukčních a rekultivačních zásahů nejsou vymezeny. V rámci ploch s rozdílným způsobem využití je možno v souladu s přípustnými činnostmi realizovat dostavby a přestavby (viz regulativa). Systém sídelní zeleně Uvnitř zastavěného území je nutno respektovat na plochách veřejných prostranství veřejnou zeleň, její typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a izolační zeleně. Velice cenný je přírodní charakter remízů, náletové zeleně, břehových partií okolo vodotečí a ploch veřejné zeleně. Viz přírodní hodnoty a jejich ochrana (kap.b)) a dále regulativa ploch s rozdílným způsobem využití na plochy – veřejná prostranství-veřejná zeleň (kap. f.) 10

d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Návrh koncepce dopravní infrastruktuy U silnic III. tříd a místních komunikací se zpevněným i nezpevněným povrchem územní plán předpokládá možnost úpravy do min. kategorie MO7,5 nebo MO8 s vybudováním alespoň jednostranného chodníku. • silnice III - je ve stabilizované poloze. Na průtahu zastavěnými částmi sídel mají (vzhledem k jejich dopravnímu významu) průtahové úseky silnice III. třídy parametry obslužné komunikace funkční skupiny C. Postupně by průtahové úseky silnic III. třídy měly být upraveny na šířku vozovky pokud možno 7.0 m (2 x jízdní pruh šířky 3.0 m + 2 x vodící proužek 0.50 m) a doplněny pokud možno oboustranným chodníkem šířky 2.25 m (nejméně však 1.50 m); pokud bude chodník jednostranný, nutno na opačné straně vozovky zajistit bezpečnostní odstup od pevných překážek (plotů, přípojných skříněk) minimálně 0.5 m. V těch místech, kde stávající šířka uliční čáry neumožní úpravu do uvedených parametrů, lze použít parametrů kompromisních, ovšem tak, aby podmínky pro pěší nebyly zhoršeny pod únosnou hranici z hlediska jejich bezpečnosti. Konkrétní podobu úpravy, která by představovala nástroj pro regulaci přilehlé zástavby (to se týká především drobných staveb garáží, zídek, oplocení, přípojných skříněk inženýrských sítí apod.) by měly stanovit podrobné studie, které by bylo žádoucí postupně zpracovat. Obdobně nutno respektovat územní rezervu pro zabezpečení rozhledových poměrů, zejména pokud by měly být zastavovány pozemky uvnitř směrových oblouků. U lokalit 1B, 2B a 7B v Nebahovech počítat s minimalizací vjezdů na silnici III.třídy, tj počítat s vybudováním páteřní místní komunikaci, ze které by byly napojeny jednotlivé stavbení parcely. Místní komunikace Všechny místní komunikace mají charakter obslužných komunikací funkční skupiny C. U stávajících komunikací zpřístupňujících objekty bydlení (obytné zóny) je žádoucí počítat do budoucna s jejich úpravou na šířku vozovky pokud možno 6 m (2 x 2.75 výjimečná šířka jízdního pruhu + 2 x 0.25 m vodící proužek) doplněné chodníkem šířky minimálně 1.50 m; pokud bude chodník jednostranný, nutno na opačné straně vozovky zajistit bezpečnostní odstup od pevných překážek (plotů, přípojných skříněk) minimálně 0.5 m (naznačená úprava je z hlediska normy ČSN 73 6110 - Projektování místních komunikací minimální bez jakýchkoli rezerv - nelze do této šířky osadit ani sloup veřejného osvětlení). Do doby, než bude tato úprava možná, je nutno pro ni respektovat alespoň územní rezervu. Tu by měl stavební úřad dodržovat při povolování veškerých staveb a to i drobných (oplocení, přípojné skříňky inženýrských sítí apod.) Je žádoucí proto v předstihu zpracovat pro tuto úpravu dokumentaci v podrobnějším měřítku tak, aby bylo zřejmé, jaký prostor je nutno chránit. Minimálně stejné šířkové parametry bude nutno navrhovat u nově budovaných místních komunikací obslužného charakteru. U obslužných komunikací funkční skupiny C mimo výše jmenovitě uvedené (průtahy či současné průtahy silnic) lze v dalších stupních dokumentace navrhnout použití některých z retardačních prvků; jako dopravně zklidněné komunikace však lze navrhnout především koncové úseky těchto komunikací a to pouze v těch případech, kde je jasně zřejmé, že nelze do budoucna (a to ani po časovém horizontu územního plánu) předpokládat jejich prodloužení. Návrh těchto komunikací musí vycházet z Technických podmínek „TP 103 Navrhování obytných zón“ vydaných MDS v březnu 1998. (Zejména nelze návrhu použít pro úsporu šířky uliční čáry - podle uvedených Technických podmínek je minimální šířka obytné ulice 8 m). Za veřejně prospěšnou stavbu nutno považovat i plošné nároky na výstavbu chodníků a nápravu rozhledových poměrů v křižovatkách podél (současných) průtahových úseků silnic. Konkrétní rozsah je dán požadavky příslušných norem (ČSN 73 6110 – Projektování místních komunikací a ČSN 73 6102 – Projektování křižovatek na silničních komunikacích); pro jejich konkretizaci nutno zpracovat podrobnou územní studii. 11

Autobusová doprava -poloha zastávek je územně stabilizována, všechny mají plochy pro vlastní odstavný pruh. Dopravní zařízení Parkoviště (na veřejných plochách) jsou v centrech Nebahov a Zdenic. U nově navrhovaných zařízení podnikatelského charakteru je nutné, aby jejich investoři vybudovali dostatečný počet parkovacích stání a to přímo jako součást stavby a na vlastním pozemku. Garáže jsou jednak řadové (pro obyvatele stávajících bytových domů v Nebahovech), jednak vestavěné. Parkování a garážování budou řešena v souvislosti s povolováním nových staveb na vlastním pozemku. U nově navrhovaných objektů vybavenosti podnikatelského charakteru je nutné, aby plochy pro odstavení vozidel byly vyčleněny na vlastním pozemku z důvodů zamezení parkování vozidel na veřejných komunikací a prostranstvích. Posouzení hlukových poměrů V chráněném venkovním prostoru (pro bydlení a jemu přilehlé území) v denní době je podle nařízení vlády kolem ostatních komunikací je normovou hodnotou hygienického limitu 55 dB. Ve vnitřních prostorách obytných budov je nutno dodržet 40 dB (v okolí hlavních komunikací 45 dB). Pokud se prokáže, že ve stávající situaci zástavby není technicky možné dodržet normované hodnoty hluku ve venkovním prostoru, je možné potřebnou ochranu před hlukem zajistit isolací objektu na normovou hodnotu hluku ve vnitřním prostředí (tj. 40, respektive 45 dB). Přitom musí být zachována možnost potřebného větrání. Vzhledem k malé dopravní zátěži na silnici 12259 je přípustná hluková hladina cca 13m od osy – tj. uvnitř ochranného pásma (15m). Cyklistické stezky: Územím prochází značené turistické, cykloturistické trasy, které zůstanou zachovány. Jako veřejně prospěšné stavba je navržena cyklostezka mezi sídlem Nebahovy a Zdenice. Hraniční přechod ve správním území není. V řešeném území se nenachází železniční doprava ani lodní doprava. Veřejně prospěšné stavby VPS: D1 - plocha pro vybudování chodníků podél silnice III/12259 v sídlech D2 - cyklostezka mezi sídlem Nebahovy a Zdenice Návrh koncepce technické infrastruktury: Návrh koncepce vodního hospodářství Význam území pro vodní hospodářství Z hlediska ochrany vodohospodářských zájmů nevyplývá pro sídlo Nebahovy, Jelemek, Kralovice, Lažistka a Zdenice žádná mimořádná opatření, která by limitovala nebo ovlivňovala předpokládaný rozvoj. Zásobování pitnou vodou Zásobování obce Nebahovy pitnou vodou vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Kvalita vody, velikost vodojemu, dimenze řadů i tlakové poměry ve spotřebišti jsou dostačující. Kapacita zdrojů také vyhovuje, neboť skutečná spotřeba vody (vč. pro zemědělství) je nižší než vypočtená. Při větším rozvoji obce je však nutné posílení vodních zdrojů, kapacita stávajících bude nedostatečná. Nové vodovodní řady budou budovány v rámci nové (výhledové) zástavby vč. zokruhování (propojení na několika místech) na stávající síť a k doposud nenapojeným objektům. Okolo zdrojů se navrhuje vyhlásit ochranná pásma. Pro navrhovanou zástavbu východně pod obcí bude zřízeno dolní tlakové pásmo (redukce tlaku na vodovodní síti). Zásobování osady Jelemek pitnou vodou vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Nové vodovodní řady budou budovány v rámci nové (výhledové) zástavby a k doposud nenapojeným objektům. Stávající vodovodní síť bude rekonstruována (změna materiálu a zvětšení profilu). Okolo zdroje se navrhuje vyhlásit ochranné pásmo. V osadě Kralovice se neuvažuje s výstavbou vodovodu pro veřejnou potřebu. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. V osadě Lažistka se neuvažuje s výstavbou vodovodu pro veřejnou potřebu. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. 12

Zásobování osady Zdenice pitnou vodou vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Dimenze řadů i tlakové poměry ve spotřebišti jsou dostačující. Nové vodovodní řady budou budovány v rámci nové (výhledové) zástavby a k doposud nenapojeným objektům. Navrhovaná řešení jsou v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje. Zdroje znečištění, odkanalizování a čištění odpadních vod Odkanalizování obce Nebahovy vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Nové kanalizační stoky budou budovány v rámci nové (výhledové) zástavby a k doposud nenapojeným objektům. S ohledem na stáří kanalizace a použité trubní materiály se doporučuje postupná rekonstrukce stávající kanalizační sítě. Předpokládá se gravitační odvádění odpadních vod. Přednostně, v případě vhodného recipientu, se doporučuje výstavba oddílného kanalizačního systému. Takto svedené odpadní vody budou čištěny centrálně na navrhované ČOV východně pod obcí v blízkosti Nebahovského potoka. Okolo čistírny bude stanoveno pásmo ochrany prostředí. V osadách Jelemek, Kralovice a Lažišťka se nepředpokládá výstavba kanalizace pro veřejnou potřebu a centrální ČOV. Likvidace odpadních vod bude řešena jejich akumulováním v bezodtokových jímkách nebo individuálním čištěním (vícekomorové septiky s dočištěním, mikročistírny apod). Dnešní kanalizace v osadách Jelemek a Kralovice bude využívána jako dešťová. Odkanalizování osady Zdenice vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Nové kanalizační stoky budou budovány v rámci nové (výhledové) zástavby a k doposud nenapojeným objektům. S ohledem na stáří kanalizace a použité trubní materiály se doporučuje postupná rekonstrukce stávající kanalizační sítě. Předpokládá se gravitační odvádění odpadních vod, pro navrhovanou zástavbu severovýchodně od obce s přečerpáváním. Takto svedené odpadní vody budou čištěny centrálně na navrhované ČOV jihovýchodně pod obcí v blízkosti bezejmenného (zatrubněného) přítoku Žernovického potoka. Okolo čistírny bude stanoveno pásmo ochrany prostředí. Dešťové vody sídel budou i nadále odváděny stávajícím způsobem. Doporučuje se maximální množství srážkových vod zasakovat do půdy přirozeným způsobem a minimalizovat zpevňování ploch nepropustnými materiály. Navrhovaná řešení jsou v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje mimo odkanalizování osady Zdenice. Zde PRVKUK předpokládá, že odpadní vody z celého sídla budou svedeny do čerpací stanice jihovýchodně pod osadou v blízkosti Žernovického potoka, odkud budou přečerpávány na kanalizační síť obce Nebahovy tj. navrhovanou ČOV této obce. Veřejně prospěšné stavby VPS: K1 - ČOV východně pod obcí v blízkosti Nebahovského potoka. Okolo čistírny bude stanoveno pásmo ochrany prostředí. Odůvodnění- stavba podmiňuje rozvoj sídla, je nezbytná pro ochranu životního prostředí K2 - ČOV jihovýchodně pod obcí v blízkosti bezejmenného (zatrubněného) přítoku Žernovického potoka. Okolo čistírny bude stanoveno pásmo ochrany prostředí. Odůvodněnístavba podmiňuje rozvoj sídla, je nezbytná pro ochranu životního prostředí V1 – vyhlášení OP vodních zdrojů v Nebahovech a v Jelemku - Odůvodnění- stavba je nezbytná pro ochranu životního prostředí Návrh koncepce zásobování elektrickou energií V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu s přislušnými normami. Je navrženo využití rezerv stávajících venkovních a kabelových vedení VN a NN. V navrhovaných lokalitách musí být na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na stavající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Kabelová vedení NN ukládat do výkopu v chodníku podél komunikací do jednoho koridoru s ostatními technickými sítě v souladu s příslušnými normami. Stávající i navrhovaná ochranná pásma elektrických sítí musí být pokud možno plně respektována. 13

Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebice, elektrické pohony a nutné technologické procesy. Elektrické vytápění se neuvažuje, pouze ojediněle jako doplněk k ostatním topným médiím. Navrhujeme použít přimotopné a hybridní elektrické systémy, tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky. Veřejně prospěšné stavby: − − − −

E1 - Zdenice - plocha pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN v lokalitě Samoty jih- Na vyhlídce, E2 - Nebahovy – plocha pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN v lokalitě jih, E3 - Nebahovy – plocha pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN v lokalitě Paseky - sever, E4 - Nebahovy – plocha pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN v lokalitě východ,

V Kralovicích, Zdenicích a Jelemku se dále navrhuje posílení stávajících trasfostanic Obec. Telekomunikace a spoje Hlavní trasy telekomunikačních (optických) kabelů budou uloženy ve výkopu v chodnících a v zelených pásech podél komunikací. Stávající trasy jsou respektovány. Nové rozvody, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Radiokomunikační sítě Návrh nekoliduje s žádným radiokomunikačním zařízením. Doporučuje se respektovat stávající ochranné pásmo TVP v k.ú. Zdenice, v rozsahu 30 metrů od objektu. Nové zařízení, především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích. Je navržen radiokomunikační vysílač na severním okraji Nebahov. Obnovitelné zdroje energetiky: Využití obnovitelných zdrojů energie ve vetším rozsahu se na území obce nepředpokládá. Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Obyvatelé mají rovněž možnost využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Kotle kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Pro využití větrné energie a využití sluneční energie nejsou v řešeném území vhodné podmínky. Pro využití vodní energie nejsou v řešeném území podmínky. Velký potenciál je ve využití biomasy, bioplynu, zejména pak odpadního dřeva, slámy, sena. Doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky a energetickou koncepci Jihočeského kraje. Koncepce zásobování plynem Obec není plynofikována. V návrhovém období územního plánu se s plynofikací obce nepočítá. Návrh koncepce zásobování teplem Centrální zdroje tepla Tepelná soustava v obci Nebahovy není. Koncepce nakládání s odpady Koncepce odpadového hospodářství obce vychází z plánu odpadového hospodářství Jihočeského kraje. (Kontejnery na tříděný odpad (sklo, plasty) jsou umístěny v zastavěných částech v dostupových vzdálenostech rovnoměrně. Ke shromažďování KO je nejvíce používán systém odpadkových nádob a kontejnery. Svoz pevného domovního odpadu zajišťuje odborná firma. Velkoobjemový odpad, železný šrot, je zajištěn svozem velkoobjemových kontejnerů dle harmonogramu. Nebezpečný odpad - obec má zajištěnu odbornou firmu, která tyto odpady odváží min. 2x ročně.) Sběrný separační dvůr tříděného odpadu a pro odkládání nebezbečných složek komunálního odpadu v obci Nebahovy není zrealizován, je navržena plocha pro sběrný dvůr ve Zdenicích - nedaleko truhlárny. Odpad z 14

údržby ploch veřejné zeleně - zelený odpad je kompostován v prostoru východně od Nebahov. Obec odpady třídí, stávající nakládání s odpady je na dobré úrovni. V této koncepci nakládání s odpady bude obec pokračovat i nadále. Zařízení na zneškodňování odpadu (skládky) se na území obce nenacházejí, ani zde nebudou v budoucnu umístěny. Ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem o odpadech - řešit ve smyslu platné legislativy

Koncepce občanského vybavení a veřejné infrastruktury Stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání, a výchovu, sociální služby , péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva jsou v obci postačující. VPS - Stavby občanské vybavenosti ve veřejném zájmu - nejsou vymezeny Koncepce dalšího občanského vybavení (Stávající vybavenost je postačující, objekty budou postupně modernizovány -v centru sídla Nebahovy je obecní úřad, knihovna, kulturní sál, restaurace, mateřská škola, prodejna, pošta, v Kralovicích a Zdenicích je hostinec. Hasičská zbrojnice je v Nebahovech, Zdenicích i Kralovicích. Nejbližší hřbitov je ve Frantolech, Vitějovicích a Prachaticích. Z velké části je občanská vybavenost uspokojována dojížďkou do větších sídel -Prachatice, Lhenice.). Požadavky na vymezení nových ploch pro občanskou vybavenost nejsou, tuto možnost lze připustit v rámci jiných funkčních ploch – viz regulativy. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. Je navržena plocha pro Os – občanskou vybavenost - tělovýchovu a sport – ve Zdenicích na severním okraji. Veřejná prostranství - zřizovaná ve veřejném zájmu VPO - Veřejná prostranství Pv – plochy nejsou vymezeny VPO - Veřejná prostranství Pz– zeleň veřejná – plochy nejsou vymezeny VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny

15

e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně • Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití Na základě vyhodnocení hodnot krajiny a jejích předpokladů plnit výše uvedený způsob využití je nezastavitelné území volné krajiny v územním plánu rozděleno do několika kategorií, (činnosti hlavní přípustné, podmíněné a nepřípustné v jednotlivých plochách – viz regulativy) :

• Plochy vodní a vodohospodářské ( §13 vyhl.501/2006 Sb.) • Plochy zemědělské( §14) • Plochy lesní (§15) • Plochy přírodní (§16) • Plochy smíšené nezastavěného území (§ 17) Zvláště chráněná území: Do řešeného území zasahuje: - Přírodní památka Pod Vyhlídkou I a Pod Vyhlídkou II včetně OP, Přírodní rezervace Kralovické louky včetně jejich ochranných pásem, - Evropsky významná lokalita Kralovická louka, - lokalita zvláště chráněného druhu rostlin -Hořeček, - Přechodně chráněná plocha Forků mlýn (parc.č. 530/2 k.ú.Kralovice a p.č. 463/1 k.ú. Lažišťka), výměra 1,0082 ha) - Ptačí oblast ani přírodní parky, neregionální a regionální ÚSES se zde nenachází. Památné a významné stromy – a) Lípa malolistá, k. ú. Nebahovy, p. č. 1306/8, vpravo u silnice ve směru na Mičovice. Obvod kmene 640 cm, výška 21 m, stáří 300 let. b) Buk lesní, k. ú. Lažíšťka, p. č. 1333/1, tři exempláře buku na okraji lesa. Obvod kmene 605, 330 a 326 cm, výška 27 - 30 m, stáří 300 - 500 let. c) Lípa malolistá, k. ú. Zdenice, p. č. 340/3, na návsi u silnice ve směru na Nebahovy. Obvod kmene 460 cm, výška 18 m, stáří 300 let. Významné krajinné prvky se dělí na VKP ze zákona (ex lege), tj.: lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy. (Tyto krajinné prvky nejsou samostatně vyznačeny, protože jejich lokalizace je součástí mapového podkladu), a registrované významné krajinné prvky, neboli ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné části krajiny, které utvářejí její typický vzhled nebo přispívají k udržení její stability. V řešeném území se nenachází registrovaný VKP. Regulativy pro plochy zařazené do ÚSES Biocentra - Druhová skladba bioty se bude blížit přirozené skladbě odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, u antropicky podmíněných ekosystémů též trvalým antropickým podmínkám. Veškeré vedlejší funkce musejí být tomuto cíli podřízeny. Nepovoluje se zde umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzívní hospodaření a rovněž nepřípustné jsou veškeré další činnosti snižující ekologickou stabilitu tohoto krajinného segmentu. Biokoridory - Posláním biokoridorů je umožnit migraci všech organismů mezi biocentra, trvalou existenci nelze předpokládat. Z těchto důvodů se zde připouští širší možnosti hospodářského využití, nevadí ani souběžné vedení biokoridorů s účelovými komunikacemi, rekreačními trasami a podobně. V nezbytných případech je podmíněně přípustné povolování liniových staveb, konkrétně příčné křížení s biokoridorem, vodohospodářská zařízení, čistírny odpadních vod a podobně. Nepovoluje se zde opět umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzívní hospodaření a rovněž nepřípustné jsou veškeré další činnosti snižující ekologickou stabilitu tohoto krajinného segmentu.

Navržené (nefunkční) prvky Jejich realizace je vázána na splnění výše zmíněných zákonných podmínek. Do doby jejich splnění je zaručeno právo na stávající využití území. Nelze však připustiti takové změny v jejich současném využití, které budoucí realizaci ÚSES výrazně ztíží nebo dokonce znemožní. Realizace je podmíněna řešením vlastnických vztahů v projektu ÚSES, komplexních pozemkových úpravách nebo lesních hospodářských plánech. Pokud nedojde k dohodě s vlastníky (jejichž 16

práva na stávající využití jsou chráněna), je jejich omezení možné pouze za těchto podmínek: omezení se děje ve veřejném zájmu, omezení se děje na základě zákona, omezení je výslovně uvedeno, omezení je provedeno jen v nezbytném rozsahu, neprokáže-li se, že požadovaného účelu nelze dosáhnout jinak, za omezení je poskytnuta náhrada podle procesních pravidel stanovených stavebním zákonem. V případě ÚSES se poskytuje náhradní pozemek. Proto musejí být regulativy omezeny na zachování stávajících podmínek (využití) = vylučují se činnosti a změny využití území snižující ekologickou stabilitu lokality. Regulativy jsou vyjádřeny v grafické části územního plánu prostřednictvím vymezení jednotlivých prvků ÚSES, který byl zpracován oprávněnou osobou za dodržení metodických pokynů platných pro jeho konstrukci. Změnu této závazné části ÚPD schvaluje orgán, který schválil původní územně plánovací dokumentaci. Přírodovědná část (soubor opatření pro zachování funkčnosti prvku ÚSES, návrh managementu a podobně) je uveden jednak v tabulkových přílohách týkajících se konkrétních prvků, jednak v obecné sumarizující podobě v textové části územního systému ekologické stability.

Interakční prvky Kromě biocenter a biokoridorů jsou základními skladebnými částmi ÚSES na lokální úrovni i interakční prvky, což jsou ekologicky významné krajinné prvky a ekologicky významná liniová společenstva, vytvářející existenční podmínky rostlinám a živočichům a významně ovlivňující fungování ekosystémů kulturní krajiny. V místním územním systému ekologické stability zprostředkovávají interakční prvky příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní, ekologicky méně stabilní krajinu. Interakční prvky jsou součástí ekologické niky různých druhů organismů, které jsou zapojeny do potravních řetězců i okolních, ekologicky méně stabilních společenstev. Slouží jim jako potravní základna, místo úkrytu a rozmnožování. Přispívají ke vzniku bohatší a rozmanitější sítě potravních vazeb v krajině a tím podmiňují vznik regulačních mechanismů, zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny. V řešeném území jsou vymezeny následující typy (stávajících) interakčních prvků:

Charakter

Umístění

Lesní porosty na stanovištích významných pro ekologickou Svahy údolí Zlatého potoka v severní stabilitu krajiny. části území, porosty severně od Nebahov, Plzácký dvůr. Převážně liniové porosty dřevin podél komunikací, na Hojně mezích rozptýlené v celém řešeném a u vodních toků. území, především v okolí Nebahov, Lažíšťka a Jelemku. Mozaikovitě na celé ploše řešeného Plošné porosty dřevin na opuštěných lukách nebo místech tradičně neobdělávaných. území, často navazuje na typ B. Navrženy jsou interakční prvky: Číslo

Název

Charakter

D

Zdenice

Revitalizace toku východně od Zdenic

E

Sklenáře

F

Provazka

Výsadba dřevin podél místních komunikací

G

Počátka

H

Lísky

CH

Trávníky

Revitalizace toku východně od Nebahov

Doporučení Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Použita by měla být sadba odrostků výše nejméně 1 m, s dostatečně velkým kořenovým systémem. Postačující jsou prostokořenné sazenice, mohou být ale i balové. Nejvhodnějším obdobím pro realizaci výsadeb je podzim nebo časné jaro. Proti okusu se kmeny obalují drátěným pletivem nebo jutovým pásem, který rovněž poskytuje účinnou ochranu sazenice před nepříznivým vlivem slunečního záření. Dřeviny vyžadují v prvých letech po výsadbě odborný dohled, protože často reagují na specifické poměry nového stanoviště negativně – dochází ke keřovému růstu, jednostranným deformacím kosterních větví, postupnému krnění, vícekmennému růstu či projevům hyperplastie, deformacím terminálu a podobným poruchám růstu, které dokáže odborník včas odhalit a z větší míry potlačit správně zvoleným typem řezu. Tímto způsobem lze předejít většímu propadu výsadeb.

17

Číslo Název Charakter Rozloha Charakteristika Doporučení


Číslo Název Charakter Rozloha Charakteristika

Doporučení


1 Dolejší chalupy Funkční lokální biocentrum 11,31 ha Lesní porost 584 F na ekologicky významném stanovišti Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. 2 Žernovický potok Nefunkční lokální biokoridor 5,15 ha Okraj lesního porostu 584 F: Dále kulturní louky a břehová travinobylinná (převážně ruderalizovaná a eutrofizovaná) společenstva. Okolo vodoteče jednotlivé dřeviny. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí 3 Pod vyhlídkou Funkční lokální biocentrum 8,41 ha Část lesního porostu 401 A a C (zahrnuje také Přírodní památku Pod vyhlídkou I) Přírodní památka: les s malou lesní loukou na mírném severozápadním svahu kóty Na vrchu (837 m n. m.) 1,2 km jihozápadně od obce Nebahovy v nadmořské výšce 770 - 783 m. Výměra: 1,29 ha. Vyhlášeno: 1977. Mozaika kulturního borového lesa a luční, prameništní a rašelinné vegetace s ohroženými druhy rostlin. Územní ochrana tzv. školní přírodní rezervace, tj. plochy, která slouží zejména ekologické výchově. Ve východní části území vzniklo několik rašelinných pramenišť. Většina území přírodní památky je porostlá řídkým kulturním borovým lesem vzniklým z náletu na bývalé lesní pastvině. V rozvolněném borovém porostu se provádějí jen nejnutnější asanační a zdravotní probírky a mírná redukce smrkových nárostů v podúrovni při okrajích, jinak se ponechává bez zásahu. Území bylo v minulosti využíváno jako pastvina a jednosečná louka, ještě před 2. světovou válkou však začalo zarůstat borovým lesem. Na přelomu 60.- 70. let 20. století zde byla neoficiálně zřízena tzv. Školní přírodní rezervace, první toho druhu v České republice, později zařazená mezi tzv. ekopedagogické plochy. Už před vyhlášením územní ochrany byla lokalitě věnována systematická péče pro udržení floristické diverzity. V současné době jsou nelesní plochy periodicky koseny a zbavovány dřevinných náletů. Územím vede krátká naučná stezka, určená především dětem, jako doplněk nedaleké, pro ekologickou výchovu intenzivně využívané stanice mladých ochránců přírody. Cílem opatření v lesním porostu je dodržování schváleného Plánu péče pro PP. Vhodnými opatřeními je vhodné podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. 4 Starý Bolech Funkční lokální biokoridor 2,7 ha Lesní biokoridor, který kromě okraje lesního porostu 401 B a 404 E, F zahrnuje také Přírodní památku Pod vyhlídkou II. Přírodní památka je louka v úpadu na okraji lesa v nadmořské výšce 768 - 778 m o výměře cca 0,50 ha, která byla vyhlášena 1995. Cílem opatření v lesním porostu je dodržování schváleného Plánu péče pro PP. Vhodnými opatřeními je vhodné podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, 18




Doporučení

přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí.Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 5 Vyhlídka Funkční lokální biocentrum 2,48 ha Pastviny, náletové dřeviny na opuštěných loukách a mezích, a lesní porost 404 E: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 6 Podves Omezeně funkční lokální biokoridor 4,08 ha Biokoridor přechází přes lesní porost 404 E a 405 C (jejich okraji) V jihovýchodní části nefunkční úsek na kulturní louce, místy nálety autochtonních dřevin. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 7 Petrův vrch Omezeně funkční lokální biokoridor 2 ha Lesní porost 405 C a 418 A, C: Ve střední části (v blízkosti Jelemku) nefunkční úsek na kulturní louce (a nelesní vegetace) i krátkém úseku orné půdy. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez 19






dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 8 Študlarský potok Omezeně funkční lokální biokoridor 2,89 ha Lesní porost 420 A: Ve střední části bezlesí – polokulturní až přírodě blízké travinobylinné porosty, náletové dřeviny, část nefunkční úsek přes kulturní louku. Ve východní části upravená vodoteč. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. Ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 9 Trávníky Funkční lokální biocentrum 6,36 ha Lesní porost 420 B protékaný drobnou vodotečí – levostranným přítokem Zlatého potoka Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. 10 U Frantol Funkční lokální biokoridor 1,22 ha Výhradně lesní porost 420 B, D Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. 11 Kněžský les Funkční lokální biocentrum 5,72 ha Lesní porost 420 G Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. 12 Na velké Funkční lokální biokoridor 1,65 ha Listnaté a jehličnaté dřeviny (ve střední části), zbývající část lesní porost 420 G a J Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žá20





Doporučení

Číslo

doucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 13 Leptáč Funkční lokální biocentrum 5,44 ha Převážně lesní porost – 420 J, na části dřevinná lada. Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 14 Študlarský potok Funkční lokální biokoridor 4,27 ha Nelesní vegetace okolo vodoteče, porosty náletových dřevin a louky s vysokou ekologickou stabilitou podél vodoteče v přirozeném korytě. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 15 Na Študlarském potoce Funkční lokální biocentrum 2,27 ha Louky a především nálety autochtonních vlhkomilných dřevin na soutoku Zlatého a Študlarského potoka. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 16 Zlatý potok U Žahoura Funkční lokální biokoridor 17,53 ha Niva Zlatého potoka s bohatou dřevinnou vegetací, mokřady, lada travinobylinné i dřevinné varianty a několik lesních porostů – 607 A, 594 H. Biokoridor je vymezen výrazně nadlimitně z důvodu vysoké ekologické stability celého údolí potoka. Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 17 21

Název Charakter Rozloha Charakteristika Doporučení




Do řek Funkční lokální biocentrum 8,28 ha Niva Zlatého potoka a lesní porosty – 589 G, H Lesní porosty představují potenciálně významný biotop s vysokou ekologickou stabilitou (jedná se o řídce se nalézající stanoviště). Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 18 Zlatý potok u lagerhausu Funkční lokální biokoridor 14,16 ha Niva Zlatého potoka s břehovými porosty, lukami a mokřady. Biokoridor je vymezen výrazně nadlimitně z důvodu vysoké ekologické stability celého údolí potoka. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí.Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 19 Christl Funkční lokální biokoridor 3,95 ha Louky zarůstající náletem a lesní porosty okolo levostranného přítoku Zlatého potoka – přechází přes 593 A – C Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 20 U lesa Nefunkční (navržené) lokální biocentrum 1,2 ha (lze vyprojektovat rozlohu vyšší až na cca dvojnásobnou velikost) Kulturní louky severovýchodně od Nebahov, v jižní části s porostem dřevin.

22

Doporučení





Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 21 Za chýtrovice Omezeně funkční lokální biokoridor 3,44 ha Kulturní louky, nálety dřevin a menší lesíky severně od Nebahov – 593 E, F Ve střední části zemědělská půda – nefunkční část biokoridoru. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie).Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 22 Sklenáře Funkční lokální biocentrum 3,04 ha Lesní porost 585 C (v okraji dřevinná lada) Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 23 K Žernovickému potoku Nefunkční lokální biokoridor 0,87 ha Kulturní louka a krátký úsek nevyužívané plochy. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 24 Doubravky Funkční lokální biokoridor 3,27 ha Nálety autochtonních dřevin, polokulturní až přírodě blízké travinobylinné porosty, lesní porosty 23

Doporučení





východně do Nebahov – 593 F, 418 M Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 25 Nad lískami Funkční lokální biocentrum 3,11 ha Polokulturní louka, nálet dřevin na opuštěné pastvině (východní část biocentra) a především lesní porost 418 L Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 26 U rožce Funkční lokální biokoridor 3,09 ha Biokoridor okrajem lesního porostu – 418 D, E, G, H, K, několik menších ploch ladní vegetace na okraji lesa Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 27 Počátka Funkční lokální biocentrum 3,55 ha Nálety autochtonních dřevin a lesní porost 418 C Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 28 Pod vrchy Funkční lokální biokoridor 5 ha Okraj lesního porostu 418 D, 401 D, E, několik ploch porostlých keři a náletem stromů 24

Doporučení





Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 29 Za díly Funkční lokální biokoridor 2,28 ha Nálety dřevin, louky a lesní porost 418 M, N Na biokoridor navazuje několik interakčních prvků. Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT.Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 30 U Lažíšťka Funkční lokální biocentrum 2,85 ha Biocentrum složitého tvaru využívající ekologicky významné stanoviště. Nálety listnatých dřevin, louky a lesní porost 594 L Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 31 Babky Funkční lokální biokoridor 1,15 ha Ladní porost dřevin (v západní části) a lesní porost 594 J Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 32 Trávníky Funkční lokální biocentrum 5,37 ha Přírodě blízké travinobylinné porosty západní expozice nad Zlatým potokem (plocha s vysokou ekologickou stabilitou). Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně 25




Doporučení


Číslo Název Charakter

s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 33 Vývozy Funkční lokální biokoridor 2,68 ha Polopřirozené louky jihovýchodně od Kralovic, nálety dřevin na okraji luk, lesní porosty 607 C, 456 E Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 34 Černý les Funkční lokální biocentrum 9,44 ha Výhradně lesní porost 456 D Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. 35 Pod Boží horou Funkční lokální biokoridor 1,74 ha Lesní porost 456 B, C Ve střední části na biokoridor navazuje interakční prvek vymezený v lesním porostu, který odpovídá svým stanovištěm potenciálně stanovišti s vysokou ekologickou stabilitou a součásti ekologické kostry krajiny. Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. 36 Veveří Funkční lokální biocentrum 3,93 ha Lesní porost na ekologicky cenném stanovišti na levém břehu Zlatého potoka – 594 G Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. 37 Nebahovský potok Funkční lokální biokoridor 26

1,66 ha Rozloha Charakteristika Břehový porost, mokřady a (vesměs podmáčené) lesní porosty podél levostranného přítoku Zlatého

Doporučení





potoka – 594 D, E Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 38 Paseky Funkční lokální biocentrum 2,01 ha Polokulturní až přírodě blízké travinobylinné porosty v nivě regulovaného Nebahovského potoka, nálety autochtonních dřevin. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 39 U pasek Nefunkční lokální biokoridor 0,37 ha Upravená vodoteč s nitrofilní a ruderalizovanou vegetací, kulturní louka. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby se zabránilo postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. 40 Zachýtrovice Funkční lokální biokoridor 2,54 ha Lesní biokoridor přes porost 593 B, 590 G Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. 41 Borky Funkční lokální biocentrum 5,57 ha Lesní porost 590 G Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. 27

• Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Návrh opatření pro biocentra:

Cílová podoba - lesní biocentra Nejdůležitější zásady pro segmenty územního systému ekologické stability lze odvodit z hlavní funkce ÚSES - trvale zajišťovat vhodné existenční podmínky pro všechny lesní druhy regionální bioty a lokální typy a varianty taxonů a syntaxonomických jednotek. Základní opatření lze obecně vyjádřit v následujících bodech: • Uchování, perspektivně obnova a zakládání přírodě blízkých listnatých smíšených lesů jako představitele klimaxových ekosystémů. • Redukce velikosti pasek a co nejpestřejší směna porostních skupin různého stáří. • Uchování a prodloužení co možná nepravidelných vnějších (porostní pláště) i vnitřních hraničních linií porostů a porostních skupin. • Zvýšení mýtních věků a předržování výstavků, protože s věkem stromů roste obecně počet ekologických nik a starší stromy zpravidla poskytují prostředí pro více druhů organismů než stromy mladší. • Uchování nik pro ohrožené druhy organismů, závislé od rozpadu stádií dřeva, existence hub a epifytů. • Maloplošné obhospodařování lesů s maximálním využitím přirozené obnovy ze semene. • Maximální šetrnost při dalším zpřístupňování lesa účelovými komunikacemi. • Maximální omezení biocidů a jiných jedů v porostech, zejména v kulturách a na pasekách. • Ponechání určitých ploch samovolnému vývoji.. Z hlediska rozmanitosti ekosystémů je nutné zvolit diferencovaný postup. V souvislých lesních porostech vychází návrh opatření z typologické klasifikace tj. z lesního typu (nejčastěji ze souborů lesních typů), kde vedle druhové skladby je kladen důraz na prostorové uspořádání. Cílem časoprostorové úpravy by měl být skupinovitě výběrný les s odpovídající (typologicky) druhovou skladbou, blížící se svým složením a funkcí přírodnímu klimaxovému lesu. Některá opatření lze uplatnit formou krátkodobých opatření při obnově lesního hospodářského plánu nebo při prověrkách hospodaření lesního hospodářského plánu pro příslušný lesní hospodářský celek a jsou uvedena v tabulkách. Cílová podoba biocenter- trvalé travní porosty Trvalé travní porosty zařazené do segmentů ÚSES zahrnují široké spektrum převážně antropogenních biotopů (luk, pastvin a lad), které se udržují pouze pravidelnou údržbou v rámci hospodářského využívání (kosením nebo pastvou). Ve schematickém dělení lze rozlišit v řešeném území tři typy travních porostů významných pro vedení ÚSES: - mezofilní louky nížin a podhorského stupně (svaz Arrhenatherion, Cynosurion), - vlhké až čerstvě vlhké louky vázané na krátkodobě zaplavované nebo podmáčené polohy (svaz Alopecurion pratensis, svaz Molinion, podsvaz Calthenion palustris ), - eutrofní vysokostébelné a vysokobylinné louky s trvale zvýšenou vlhkostí ve svrchní části půdního profilu (svaz Calthion). Mezofilní louky jsou často součástí segmentů ÚSES. Jejich ekostabilizační význam v lokálních ÚSES je nesporný. Ztráty biomasy při opakovaných sečích jsou nahrazovány pravidelným hnojením. Cíle péče o mezofilní louky jsou hospodářské a souvisí s využíváním a udržováním těchto ekosystémů, proto je zde neprobíráme. U luk zařazených do skladebných částí lokálního ÚSES by mělo být intenzívní využívání postupně nahrazeno extenzívními formami (především by mělo být omezeno hnojení jako ústřední požadavek ochrany fauny a některých dalších prvků bioty). Do scelených lučních ploch by měly být vnášeny (při zachování stávajících struktur) 28

maloplošné prvky a liniové struktury charakterizující extenzívní maloplošné využívání (meze, křovité lemy, stromořadí i skupinky dřevin, vegetační doprovod vodního toku, cest a hranic honů). Zachovány by měly být ostrůvky extenzívních trávníků a pastvin - květnatých luk. Na zlomku ploch by mělo být umožněno kvetení, tvorba plodů a rezervních látek rostlinného společenstva - realizace je možná odložením seče až po odkvět vysokých trav. Proměnlivý mikroreliéf louky by měl být zachován včetně nepravidelného sečení depresí. Louky na podmáčených nebo zaplavovaných stanovištích Luční porosty mokrých a střídavě vlhkých půd jsou v řešeném území velmi rozšířené. Některé z nich jsou krmivářsky cenné, jiné z hospodářského hlediska bezvýznamné. Podle typu společenstva jsou tyto ekosystémy koseny jednou až třikrát do roka a nebo jsou v současné době nevyužívané. Skladba bioty je závislá na stupni a dynamice přemokření půdy, výšce podzemní vody a jejímu pohybu v půdě (obsah kyslíku), od půdního druhu a typu, cykličnosti a intenzity lidských zásahů. Ohrožující faktory, které je nutné vyloučit z hospodářských opatření: • s intenzifikací využívání spojené vyrovnání mikroreliéfu; vede k zániku rozmanitosti stanovišť a ekosystémů a vymizení druhů na ně vázaných, • příliš časté kosení, • přeměna kosené louky na pastvinu spojená s rozšlapáním drnu a změnou stanoviště, • absence kosení vede většinou k přeměně mokré louky ve vysokobylinnou nivu nebo rákosinu s pokračováním sukcese na olšinu, • výstavba komunikací, které představují pro celou řadu organismů účinné bariéry migrací, • mechanizované obdělávání v nevhodnou dobu, které vede k degradaci stanoviště, ohrožování populací živočichů (zničení snůšky vajec, usmrcování mláďat apod.). Pěstební péče (návrh opatření): • diferencované kosení, např. bezkolencové louky kosit jednou za 2-3 roky, pcháčové dvakrát ročně, porosty drobných ostřic sporadicky nebo vůbec kosení vyloučit, porosty velkých ostřic jen po odstranění náletu dřevin, • po 15.březnu (začátek hnízdění) do porostů zbytečně nevstupovat, • kosit až po 15.červnu, kdy je většina ptačích mláďat létavá, nebo postupovat se sečí od středu plochy, aby se živočichům umožnil únik, • udržovat ochranné pásy dřevin podél hranice s intenzívně využívanými plochami, • chránit lokality mokrých luk před výstavbou dalších komunikací, energovodů, odvodnění nebo regulací se zahloubením toku a přeměnou na ornou půdu. Cílová podoba biocenter - niva, koryta vodních toků, břehové porosty, tekoucí vody Cílem standardních úprav malých toků v řešeném území bylo vyloučit vybřežování vod (a následné podmáčení nivních půd) zkapacitněním koryta se zpevněnými břehy. Výsledkem bylo urychlení odtoků a většinou zornění nivy těsně z břehu za cenu všech nepříznivých hydrologicko-pedologických změn. Základním cílem opatření vodních toků - součástí ÚSES - by mělo být obnovení charakteru nepřerušeného toku a přirozené dynamiky meandrujících a štěrkonosných úseků. Za zásadní a nejvýznamnější opatření, která přispějí ke zlepšení přírodních funkcí malých vodních toků, je nutno pokládat: • umožnit alespoň v omezenější míře korytotvornou činnost vodního toku (třeba ve vymezených mantinelech), • zvýšit členitost dna a břehů vodního toku, • zvýšit nebo umožnit vlastní korytotvornou činností toku rozmanitost dna v podélném a příčném profilu (střídání mělkých a hlubokých míst, tůní, peřejí, prahů a proudů), • v odpovídající míře obnovit, doplnit břehové porosty a podpořit vytváření tzv. travnatých bariérových pásů podél obou břehů v šíři 20 a více metrů. Konečným cílem je revitalizace malých vodních toků. Jedná se o úkol dlouhodobý, neboť dosažení současného nevyhovujícího stavu trvalo desítky let a bylo bohatě dotováno ze státního rozpočtu. Obdobně i náprava tohoto stavu není záležitostí blízkých časových horizontů, ale nejméně dvou generací. 29

Cílová podoba - rybníky, vodní nádrže Základní opatření lze vyjádřit v těchto bodech: • Zabránění dalšímu zvyšování eutrofizace vody prostřednictvím splachů ze zemědělských pozemků, vypouštění odpadních vod do vodních toků napájející rybníky. • Zabránit dalšímu zvyšování eutrofizace vody přihnojováním v rámci rybářského hospodaření, nejvýznamnější nádrže (regionálního významu) chránit jako genofondové plochy v celém systému ÚSES jako komplex oligotrofně - mezotrofního typu rybníka. • Převést rybníky zařazené do ÚSES do kategorie rybníků chráněných a ochranných, podle zpracovaného mapování biotopů navrhnout optimální soubor opatření na udržení ekologických systémů případně jejich revitalizaci. • Vzhledem k ochraně fauny určit optimální vodní hladinu rybníků a možnosti ovlivňování její výše v určitém období. • Zabránit další likvidaci litorálních porostů bez řádně provedeného zjištění účinků této činnosti na celý rybniční systém, hnízdící ptáky a žijící organismy. • Podporovat vyhražení litorálního pásma k vývoji mokrých luk u rybníků, kde bylo litorální pásmo neuváženě zničeno a rybník je vystaven bezprostřednímu ohrožení splachů hnojiv a pesticidů a dalších zásahů z intenzívně velkoplošně obhospodařovaných zemědělských ploch. Návrh opatření pro biokoridory a interakční prvky: 1. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – nezatrubněná koryta – existující přírodě blízká stanoviště: Dlouhodobým cílem opatření v údolí drobných vodních toků je zachování a ochrana otevřeného koryta, břehových porostů a vytvoření podmínek pro postupnou sukcesi přirozených druhově rozmanitých společenstev, resp. vznik mozaiky extenzivně obhospodařovaných přirozených luk, mokřadních bylinných porostů, lužních i mezofilních křovin a dřevinných skupin. Optimální formou managementu lučních porostů by byla postupná obnova přírodě blízkého extenzivního, nejlépe jednosečného lukařského hospodaření s minimálním hnojením, obnovou drnu, doséváním vhodných druhů bylin a trav a dalších pratotechnických zásahů. Celoročně zamokřené partie ve vlhkých letech ponechat bez zásahu, vhodná by byla alespoň občasná sklizeň biomasy. Možný je i převod celoročně zamokřených partií na rychle rostoucí dřeviny, které lze sklízet v zimě mimo vegetační období. Vhodným typem hospodaření mimo trvale mokré pozemky je i kombinované nebo čistě pastevní využití. Extenzivní pastva dobytka s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu a dle aktuálního stavu společenstva event. druhá pastva n. seč v pozdějším období vegetace. Je nutné zamezit devastaci biotopu příliš intenzivním pastevním zatížením. Nezasahovat do vodního režimu vodních toků ani do jejich okolí, maximálně omezit zdroje možného znečištění a ruderalizace porostů. Zvážit možnosti obnovy původního vodního režimu lokality a renaturalizace upravených úseků koryta vodoteče. Na příhodných zarůstajících plochách je možné mechanické potlačení náletu křovin a obnova lučních porostů. Převážně zarostlé partie je možné ponechat na části ploch spontánnímu vývoji. V dřevinných porostech by byla vhodná občasná údržba výběrovými zásahy. Jemnými prořezávkami v podrostu podpořit vhodné jedince pro následný porost, po částečném prosvětlení podpořit další přirozenou obnovu v porostu zastoupených dřevin, případně doplnit chybějící druhy přirozené skladby dle vymezených STG na vhodných místech podsadbou. Postupný přechod na maloplošné podrostní hospodaření s dlouhou obnovní dobou, resp. na výběrný přirozený způsob hospodaření. Staré zdravé jedince ponechávat do vysokého věku, v přiměřené míře zachovat i podíl odumírajích a tlejících padlých stromů. Podle možnosti kosit okrajové partie nitrofilních bylinných porostů. 2. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – zatrubněná koryta a niva přeměněná na ornou půdu – neexistující přírodě blízká stanoviště: 30

Cílem opatření v úseku stávající zatrubněné vodoteče je obnova přirozené vodoteče s přirozeným břehovým porostem a lemem extenzivních druhově pestrých luk. V trase zatrubněné vodoteče, resp. lépe bývalé trase toku, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, odstranit zatrubnění toku. Stabilizaci nově upraveného zemního koryta je vhodné zajistit výsadbou břehového porostu vhodné dřevinné skladby dle vymezené STG. Zemní práce při odtrubňování toku je vhodné využít (dle podrobnějšího průzkumu a projektu) alespoň místy k přirozenějšímu směrovému vedení trasy s drobnými meandry, event. provést další revitalizační opatření, včetně vytvoření drobných zdrží a tůní. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Za součást biokoridoru a interakčního prvku považovat minimálně pás pozemku navazujícího po obou stranách vodoteče alespoň v celkové minimální šířce 10 m. V tomto pásu obnovit trvalé louky výsevem směsi přirozených druhů trav a bylin, do zapojení drnu pravidelně intenzivně hospodařit s event. doséváním, po zapojení drnu extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém podílu ruderálních druhů dle aktuálního stavu event. snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při převážně jednosečném využití a časném kosení provést dle možností i druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nadále nevhodně do vodního režimu nivy, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace a eutrofizace. 3. Biokoridory a interakční prvky - kanál zarostlý ruderální bylinnou vegetací, kolem louky Cílem opatření podél drobné upravené vodoteče je iniciovat vznik pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk podél (po úpravě) převážně přirozeného koryta toku. Podél vodoteče, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, na převládající části trasy drobné vodoteče odstranit dlažbu, stabilizovat zemní koryto výsadbou břehového porostu dřevin přirozené druhové skladby dle vymezené STG, event. provést další opatření, včetně vytvoření drobných zdrží apod. na základě podrobnějšího průzkumu. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Tam, kde nebude možné odstranit opevnění toku, provést, vedle výsadby břehového porostu, technická opatření pro zvýšení členitosti koryta a možnosti infiltrace. Sanaci stávajících ruderálních porostů v korytě provádět pravidelným kosením dva až třikrát ročně, v případě nutnosti i odstranit ruderální porost a nové zatravnit okolí koryta vodního toku. V maximální možné míře omezovat zdroje ruderalizace a eutrofizace. Za součást interakčního prvku považovat pás okolní louky po obou stranách vodoteče alespoň v celkové min. šířce 10 m – zde extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém stupni ruderalizace bylinných porostů dle aktuálního stavu společenstva snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při časném prvním kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nevhodně do vodního režimu nivy. 4. Biokoridory a interakční prvky - úsek toku v obci, úzký pás zeleně, sady a zahrady, zástavba Cílem opatření podél vodoteče v obci je zajištění funkčnosti interakčního prvku při respektování potřeb ochrany pozemků v obci, event. potřeb rozvoje obce. V úseku toku v obci v maximální možné míře zachovat stávající dřevinnou vegetaci a extenzivní přirozené i kulturní travnaté partie. Dle možností doplňovat vegetaci v obci výsadbou dřevin přirozené skladby podél toku (OL, JS, VRK, DB, JL, KL, LP, OLS). Případné nutné úpravy toku provádět v maximální možné míře přírodě blízkým způsobem, vyloučit stavební zásahy v bezprostředním okolí vodoteče. Dle možností posilovat extenzivní charakter 31

přilehlých pozemků sadů a zahrad, asanovat a ozelenit k vodoteči přilehlé ruderalizované plochy. 5. Biokoridory – úseky vedené v kulturních lesních porostech ( převažující směs borovice, smrk) Cílem opatření v lesních úsecích biokoridorů s převažujícími kulturními porosty je postupné zvyšování podílu zastoupení dřevin přirozené druhové skladby dle vymezených STG. V trasách biokoridorů s kulturním lesním porostem v mýtním věku jednotlivých skupin v trase postupná maloplošná kotlíková, event. okrajová umělá obnova dřevinami přirozené skladby tak, aby postupně docházelo k propojování pásu přirozeného porostu a s zárověň postupným dorůstáním jednotlivých maloplošných obnovních prvků vedle rekonstrukce dřevinné skladby i k věkové diferenciaci porostu. V dalším období výchova jednotlivých skupin zaměřená na udržení přirozené skladby dřevin a další věkovou diferenciaci porostu, s předpokladem vzniku přirozené obnovy a přechodu na podrostní formy hospodaření. Pro umělou obnovu používat geneticky vhodný materiál. Eventuelní ojedinělé stávající listnáče ponechávat jako výstavky do vysokého věku, při obnově využívat jejich přirozené zmlazení.

• Prostupnost krajiny Je vymezen ÚSES, kterým jsou zajištěna propojení krajinných ekosystémů. Navržená technická infrastruktura prostupuje územím v návaznosti na stávající trasy liniových sítí či na stávající plochy objektů technické infrastruktury . Místní komunikace NÁVRH: Nová propojení místních komunikací mohou vznikat v rámci funkčních ploch (viz regulativa). Jsou navrženy tato propojení pro pěší a cyklisty: - cyklostezka mezi sídlem Nebahovy a Zdenice. Respektovány jsou stávající cyklotrasy.

• Protierozní opatření Systém protierozních opatření které lze promítnout do ÚP jsou: Sytém opatření krajinných úprav spocívají zejména v revitalizaci krajiny a jejích druhových složek a ke zlepšení retence a zvýšení retardace vody v naší krajině. Obec Nebahovy je citlivá oblast – návrh vodohospodářského řešení respektuje přípustné hodnoty znečistění vod. Celé území obce Nebahovy je zranitelnou oblastí. – V řešeném území jsou svažité plochy ohrožené erozí, erozní činnost je dnes již minimalizována zatravněním a způsobem hospodaření. Přívalové vody jsou převedeny do místních vodotečí. V souladu s tím bude prováděno skladování a používání hnojiv a statkovýc hnojiv, střídání plodin a jsou prováděna případná protierozní opatření. Jsou navrženy plochy přírodě blízkých ekosystémů, které mají vhodnou druhovou skladbu pro zadržování přívalových vod, pro zmírnení prutoků a následného prirozeného vsaku. V rámci ploch přírodě blízkých ekosystémů jsou přípustná vhodná krajinná revitalizační opatření, výstavba obnova malých vodních nádrží, odbahnování rybníků a toku, revitalizační opatrení, meandr, meliorační stoky a vodní příkopy. Plochy orné pudy jsou členěny těmito plochami přírodě blízkých ekosystémů (krajinné zeleně), tím budou vytvořeny podmínky pro stabilizaci pudy, dojde ke zpomalení proudení vody, a bude umožněn širší rozliv povodnově vlny. V rámci těchto ploch,a travních či lesních ploch je přípustné zřizování malých vodních nádrží, suchých poldrů a záchytných stok, opatrení technického charakteru spocívají zejména v odstranování sedimentů vodních toků, či budování protipovodnových hrází. Ke zvýšení záchytu vody v krajině slouží rovněž plochy s travním porostem, plochy se zalesněním Odtokové poměry, vodní toky a nádrže Stávající vodoteče, vodní plochy a doprovodnou zeleň je nutné zachovat. I nadále je potřeba provádět údržbu vegetace zejména v okolí vodních toků. Doporučují se vhodná krajinná revitalizační opatření ke zvýšení záchytu vody v krajině, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu půdy. Dále se v případě častějších výskytů přívalových dešťů doporučuje zřizovat záchytné stoky pro svedení těchto srážek. Erozní ohrožení 32

Při hodnocení pozemků řešeného území z hlediska erozního ohrožení je možno konstatovat, že erozí jsou ohroženy prakticky všechny orané pozemky. Zvětšováním jejich velikosti spolu s pravidelným využíváním těžké mechanizace dochází ke zhutňování půdy spolu se zvyšováním rychlosti povrchového (ale i celkového) odtoku a tím i ke smyvu půdy plošnou vodní erozí. Ornou půdu základní (neohroženou 0-6°) může ohrozit eroze i na mírných svazích (3-6°) tam, kde je délka pozemku po spádnici větší než 350 - 400 a více metrů. Dále zde může negativně působit faktor klimatický (přívalový liják) nebo faktor nevyhovujícího vegetačního krytu. Systém protierozních opatření, jež mohou chránit zemědělskou půdu před erozí, jsou organizační, agrotechnická a technická. Organizační opatření: Soustředění širokořádkových plodin na pozemky rovinaté, max. do 4° svažitosti (okopaniny, kukuřice, bob apod.). Na středně ohrožené půdě se sklonem do 7° lze pěstovat i širokořádkové plodiny za předpokladu uplatnění protierozní agrotechniky. Výrazně erozně ohrožené pozemky (svažitost 7 12°) chránit před erozí vysokým podílem víceletých pícnin. Pozemky se svažitostí vyšší než 12° převést na trvalé travní porosty. Agrotechnická opatření: Obdělávat svažité pozemky (do 7°) po vrstevnicích. Využívat brázdování a hrázkování svažitých pozemků. Pěstovat plodiny v pásech (okopaniny, obilniny, víceleté pícniny). Minimalizovat zpracování půdy, využívat bezorebného setí do strniště předplodin nebo setí do hrubé brázdy. Technická opatření: Záchytné příkopy kolem ohrožených pozemků. Obdělávané nebo zatravněné průlehy. Terasování svažitých pozemků, znovuzřizování některých zrušených mezí a jejich osazení přirozenou vegetací, která ohrožované plochy zpevňuje, zachycuje erodované části substrátu, poskytuje útočiště mnoha druhům vyšších i nižších živočichů.

Vodní eroze Za nejdůležitější nepovažujeme hodnoty potenciální eroze, ale především možnosti jejího obecného snížení. Eroze představuje přírodní děj, kterému není možné zabránit, ale pouze jej brzdit. (Erodovaný materiál je za přírodního stavu unášen pozvolna, a ve velké míře je ukládán vodními toky na jiná místa, především do úrodných niv. Protože tyto pochody jsou nejenom úpravami na orné půdě, ale i na samotných sběrných tocích výrazně pozměněny, dochází více k dálkovému přenosu erodovaných částic nepřirozeně vysokou rychlostí, ukládání absentuje nebo je omezeno pouze na vlastní tok.) Větrná eroze - nejvíce závisí na správné agrotechnice, která je schopna zpomalit erozní proces efektivněji než jiná opatření - větrolamy, vytváření závětrných míst a podobně. Doporučujeme tyto úpravy: - Výsadby dřevin podél cest a zatravnění pásů podél cest. - Pastvu ovcí a koz náhradou za kosení některých pozemků. - Terasování pozemků a budování protierozních valů (= mezí) včetně výsadby vhodné vegetace. - Plochy ohrožené pudní erozí a povrchovým odtokem vod z prívalových deštů jsou na zemedelských plochách, klícové jsou partie spádnic svahu. - Zde jsou většinou vyznačeny návrhy na převedení zemědělských kultur na trvalý travní porost, nebo jsou zde plochy nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů. Navržená protipovodňová opatření jsou v souladu se zásadami protipovodnové politiky města a Jč. Kraje.

• Opatření proti povodním V řešeném území je vyhlášeno záplavové území Zlatého potoka. Záplavové území je mimo zastavěné území.V aktivní záplavové zóně nebudou povoleny žádné nové stavby s výjimkou vodohospodářských staveb, pro pasivní záplavové zóny jsou stanoveny podmínky využití ploch v kap.f). Povolování nových staveb je zde nutno omezit na zcela nezbytnou míru. V záplavovém území okolo Zlatého potoka - bude vyloučena orná půda, - v záplavovém území jsou navrženy podél toků trvalé travní porosty, případně nezastevěné plochy přírodě blízkých ekosystémů 33

Zlatý potok bude mít 8m od břehové čáry volný manipulační pruh. V blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh). Územní plán nenavrhuje v záplavovém území žádnou novou zastavitelnou plochu. Všechny navrhované zastavitelné plochy v okolí toku jsou mimo záplavové území.

• Koncepce rekreačního využívání krajiny Řada objektů pro bydlení je využívána k chalupaření. Plochy rekreace- stavby pro rodinnou rekreaci – (zahrádkářské a chatové kolonie) – v řešeném území se nevyskytují, nové plochy nejsou navrženy . Plocha rekreace - veřejná v řešeném území je pouze jediná – jde o sezónní dětský letní tábor. Nová plocha není navržena.

• Vymezení ploch pro dobývání nerostů V řešeném území se nachází: - Prognózní zdroj nevyhrazeného nerostu stavebního kamene s názvem Jelemek R 9279000 – dosud netěženo – stavební kámen, - Poddolované území 1462 Nebahovy – nerudy- před r.1945- plocha 112 052 , sesuvné území, dobývací prostory, výhradní ložiska, se na řešeném území nevyskytují. Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Regionální surovinová politika Jihoceského kraje je s touto koncepcí ÚP v souladu. Radonové riziko je nízké

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) Zásadním regulačním prvkem pro umístění je funkce – tedy způsob využití. Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter území zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na uspořádání a využívání území. Podle významu se rozlišují zejména: • plochy zastavitelné v souhrnu tvoří plochy vymezené hranicí zastavěného území a hranicí zastavitelných ploch - zastavěné území – zahrnuje stavební objekty a k nim přilehlé pozemky určené ke stejnému funkčními využití (plochy stabilizované zastavěné) - a další pozemky (i nezastavěné) uvnitř hranice zastavěného území vymezené k datu 30.11.2007 (viz grafická část). -zastavitelné plochy - rozumí se území, ležící mimo hranici zastavěného území, navržená touto ÚPD k zastavění. • plochy územních rezerv • plochy ke změně, obnově, rekonstrukci a rekultivaci 34

•

plochy nezastavěného území (volná krajina) jsou nezastavitelné. V nezastavěném území lze realizovat jen liniové dopravní stavby, stavby inženýrských sítí a stavby nezbytné pro údržbu krajiny - seníky, včelíny apod., stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu.

Definování pojmů - Zásadním regulačním prvkem pro umístění je způsob využití. Druhy ploch - popis způsobu rozdílného využití ploch: plochy zastavitelné, územních rezerv, ke změně, obnově, rekonstrukci a rekultivaci: Dle vyhlášky 501/2006: §4 Plochy bydlení - nízkopodlažní §4 Plochy bydlení – soukromá zeleň §5 Plochy rekreace – rekreace veřejná §6 Plochy občanského vybavení §6 Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport §7 Plochy veřejných prostranství §7 Plochy veřejných prostranství -veřejná zeleň §8 Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání §9 Plochy dopravní infrastruktury- silniční §10 Plochy technické infrastruktury §11 Plochy výroby a skladování – lehký průmysl §11 Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb plochy nezastavěného území: §13 Plochy vodní a vodohospodářské §14 Plochy zemědělské - orná půda §14 Plochy zemědělské - trvalý travní porost §15 Plochy lesní §17 Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízké ekosystémy §19 Plochy těžby nerostů - Prvky územního systému ekologické stability Časový horizont: Plochy stabilizované (v ploše není navržena změna využití) Plochy změn (je navržena budoucí změna využití) Podmínky pro využití ploch: Činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na: a. hlavní využití:je základní náplní území. b. přípustné využití: realizovatelné bez jmenovitého omezení – v souladu s příslušnou platnou právní úpravou. Přípustné využití území je včetně nezbytné technické a dopravní infrastruktury c. podmíněně přípustné využití: nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím, mají charakter doplňujících činností. Lze je jednotlivě povolit, nevyvolávají-li jednotlivě, v souhrnu nebo v součinu rizika ohrožení (znečištění nebo havárie) nebo neporušují-li svým vnějším působením charakter území (základní zásady utváření území a obecné a zvláštní regulativy) nad míru stanovenou zákonem, vyhláškou, jiným obecně závazným právním předpisem nebo platným správním rozhodnutím pro tuto část území. d. nepřípustné využití: nerealizovatelné za žádných podmínek (za doby platnosti tohoto ÚP). Kromě činností, dějů nebo zařízení uvedených v tomto územním plánu jsou to všechny činnosti, děje nebo zařízení, které nesplňují podmínky stanovené zákonem, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části.

35

§4 B Plochy Bydlení nízkopodlažní a. hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. b. přípustné využití: - stavby pro bydlení -navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít na stávajících a nových plochách maximálně 2 NP a střešní podlaží, v návaznosti na stávající zástavbu – respektovat směrem do ulice směr hřebene a polohu štítu, v prolukách respektovat zastavovací čáru sousedních objektů, nezastavovat předzahrádky. - související dopravní a technická infrastruktura a pozemky veřejných prostranství -plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení, plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – na vlastním pozemku, hromadné garáže u řadových domů a bytových domů) - pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, - veřejná zeleň c. podmíněně přípustné využití : - podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD, případně 1 parkovací stání na byt. - související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla, zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost za předpokladu, že svým charakterem nebudou narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity, - plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad, - nezbytná sportovní a rekreační zaříření (např.dětská hřiště) za předpokladu, že svým charakterem nebudou narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity, - chov domácího zvířectva za předpokladu, že svým charakterem nebudou narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity, - výstavba na plochách 1B, 2B a 7B v Nebahovech je podmíněna minimalizací vjezdů na silnici III. třídy., tj. počítát s vybudováním páteřní místní komunikace, ze které budou jednotlivé stavbení parcely napojeny. d. nepřípustné využití: - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami, - související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy, - stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory, - velkokapacitní stavby občanského vybavení, - velkokapacitní stavby pro dopravu, - velkokapacitní stavby technického vybavení, - jiná než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití,

36

§4 Bz Plochy Bydlení – soukromá zeleň a. hlavní využití: - zóna slouží jako zahrady a sady b. přípustné využití: - parková úprava - zahrádky a sady, i bez přímé vazby na objekty trvalého bydlení c. podmíněně přípustné využití: - objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, altány, pergoly apod., pokud nenaruší hlavní hodnotu sídla – nikoliv směrem na veřejné prostranství, - všechny stavby budou drobného měřítka a nebudou svým charakterem, proporcemi a navrženým tvarovým a materiálovým řešením narušovat okolní plochy, - nezbytná sportovní a rekreační zaříření (např.dětská hřiště) za předpokladu, že svým charakterem nebudou narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity, d. nepřípustné využití: - objekty pro bydlení nebo rekreační bydlení, - všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství, dopravní služby - skladování (mimo materiálu pro údržbu), skládky odpadu,odstavení motorových vozidel - jiná než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití.

§5 Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná a. hlavní využití: sezónní rekreace, sezónní ubytovací zařízení hromadné rekreace, kempy b. přípustné využití: - sezónní tělovýchovná zařízení - vybavenost sloužící návštěvníkům zařízení – sezónní občerstvení, nezbytná technická vybavenost, provozy údržby - maximálně 2NP a střešní podlaží – tj. max. výška objektu je 10m nad terén c. podmíněně přípustné využití: - sezónní ubytování správce – v případě splnění hygienických limitů hluku d. nepřípustné využití: - stavby pro bydlení a rekreaci(např.chaty individuální soukromé rekreace) - stavby pro výrobu a skladování - jiná než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití.

§6 Ov Plochy občanského vybavení a. hlavní využití: - stavby a zařízení pro školství, vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotnictví, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, komerční služby, administrativu, ubytování, stravování, obchod apod. b. přípustné využití: - související dopravní a technická infrastruktura (např. parkovací stání, odstavná stání a garáže) - veřejná prostranství, drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková c. podmíněně přípustné využití: - byt majitele, správce d. nepřípustné využití: - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustný využitím 37

§6 Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport a. hlavní využití: - zařízení pro tělovýchovu a sport a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. - maximálně 2NP a střešní podlaží – tj. max. výška objektu je 10m nad terén b. přípustné využití: - ostatní stavby a zařízení občanské vybavenosti související s hlavním využitím (např. občerstvení, ubytování - související nezbytná dopravní a technická infrastruktura (např. parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území budou řešena na vlastním pozemku), - drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky - zeleň parková d. nepřípustné využití: - jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s hlavním a přípustným využitím

§7 Pv Plochy veřejných prostranství –obecné a. hlavní využití: - místní obslužné komunikace, veřejně přístupné prostranství - náměstí, ostatní veřejná zeleň b. přípustné využití: - odpočinkové plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - Podmíněně přípustné je na těchto plochách zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce - hřiště - Zázemí – zástavba drobným objektem Ov (např. sociální zařízení, drobné občerstvení apod.maximálně 1NP a střešní podlaží – tj. max. výška 6,5m nad terén) d. nepřípustné využití: - Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná.

§7 Pz Plochy veřejných prostranství- veřejná zeleň a. hlavní využití: - parky, parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační zeleně, aleje a stromořadí v zastavěném území, plochy zeleně intenzivně využívané pro každodenní rekreaci, veřejně využívaná zeleň navazující na zastavěné území b. přípustné využití: - území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - Podmíněně přípustné je na těchto plochách zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsob využitími, nenaruší charakter tohoto území, umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí. 38

- hřiště (mimo ploch zeleně s izolační funkcí a frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací) - Zázemí – zástavba drobným objektem Ov (např. sociální zařízení, drobné občerstvení apod.) d. nepřípustné využití: - Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná.

§8 Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny) b. přípustné využití: - samostatné stavby pro občanskou vybavenost a podnikání - stavby pro bydlení – i bez podnikání – max. 2 NP a střešní podlaží - veřejná prostranství a související nezbytná dopravní a technická infrastruktura nerušící bydlení - zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí - nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad přípustné normy - výrobní, opravárenská nebo chovatelská činnost nerušící okolní obytnou zástavbu c. podmíněně přípustné využití: - všechny nové stavby budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě d. nepřípustné využití: - motokrosové hřiště apod. - zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše – např. průmyslová výroba, těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby. - velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod… - lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení

§ 9 Di Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava a. hlavní využití: - slouží k zabezpečení potřeb všech druhů silniční dopravy včetně ochranných pásem b. přípustné využití: - stavby a zařízení pro silniční dopravu (silnice III. třídy, místní a účelové komunikace, chodníky včetně zelených pásů, polní a lesní cesty , pěší propojení, plochy a cesty pro pěší, cesty pro cyklisty včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně, - veřejná parkoviště, veřejná zeleň převážně liniového charakteru podél komunikací a parkovišť, vybavení parkovišť, (kiosky apod.), místní a odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže - autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot, zastávky c. podmíněně přípustné využití: - podmíněně přípustné je umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci hlavní a přípustné využití. Pokud bude možné, měly by být tyto stavby umisťovány do zelených pásů, které plní doprovodnou funkci k funkci dopravní. - účelově nezastavitelné území – jako územní rezerva pro výhledové vedení komunikace - izolační a ochranná zeleň d. nepřípustné využití: - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití. 39

§10 Ti Plochy technické infrastruktury a. hlavní využití: - pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovod. Bodová technická infrastruktura a stavby liniové – např. vedení vzdušných staveb, podzemních staveb energetických a vodohospodářských staveb- jsou vyznačeny příslušnou značkou včetně ochranného případně bezpečnostního pásma. b. přípustné využití: - stavby, sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských, energetických a jiných systémů, podmiňujících využití území - výstavba staveb a zařízení souvisejících bezprostředně s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území, tj. bodové technické infrastruktury, stavby liniové (vedení vzdušných, podzemních staveb energetických a vodohospodářských), stavby garáží a stavby svým charakterem, funkcí a měřítkem odpovídající (sběrný dvůr, místo tříděného odpadu, sběrné místo nebezpečného odpadu, kompostárna, účinné kvalitní spalování nezávadného odpadu) - garáže - pozemky související dopravní infrastruktury. c. podmíněně přípustné využití: d. nepřípustné využití: - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

§11 Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl a. hlavní využití: - výroba, podnikání a skladování – maximální výška objektu je 11m nad terén - drobné provozovny a služby - pozemky související veřejné infrastruktury (trafostanice aj.) b. přípustné využití: - parkování nákladní dopravy musí být zajištěno uvnitř uzavřených areálů, parkování osobních vozidel na vlastním pozemku. - výrobní a hospodářské budovy budou hmotou, vzhledem a tvaroslovím respektovat hlavní hodnoty (případné nové dominanty nebudou narušovat panoramatické pohledy) - objekty a zařízení občanské vybavenosti - provoz těchto podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované obytné plochy c. podmíněně přípustné využití: - pohotovostní ubytování d. nepřípustné využití: - těžba - živočišná zemědělská výroba, která má negativní vlivy na okolí - aktivity a zdroje, které vedou k emitování znečisťujících látek do ovzduší, zejména těkavých organických látek a pachových látek. - skladování nebezpečných látek, nebezpečných odpadů, které by svým provozem mohlo ohrozit okolní obytné plochy - činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace a zápach překračující režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami a které jsou nebo by mohly být v rozporu s funkcí s hlavní - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

40

§11 Vz Plochy výroby a skladování –pozemky zemědělských staveb a. hlavní využití: - výroba v zemědělství - zemědělská výroba a živočišná, skladování, výrobní, opravárenská činnost, intenzivní zemědělská výroba rostlinná – skleníky, pěstitelské školky, technické zázemí - maximální výška objektu je 11m nad terén - administrativa, pohotovostní ubytování - výrobní provozovny a služby – i nezemědělského charakteru c. podmíněně přípustné využití: - rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu zemědělské výroby jsou podmíněny tím, že celková zátěž provozu nepřekročí vyhlášené PHO, případně navrženou (maximální) hranicí negativních vlivů zemědělského areálu. - provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení - účinné spalování odpadu, bioplynové stanice, zpracování biomasy, kompostárny -pokud nezhorší emisní limity v okolních obytných plochách - solární elektrárny d. nepřípustné využití: - jiná než hlavní, přípustná a podmíněně přípustné využití.

§13 Vv Plochy vodní a vodohospodářské a. hlavní využití: - rybníky, nádrže, řeky, potoky, vodní plochy, pozemky koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití. b. přípustné využití: - ponechání stávající způsobu využití těchto ploch. Zásahy do vodních ploch a s nimi bezprostředně související území a objektů budou sledovat především stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní ploch, obnovou a zkvalitněním břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability. - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - zařízení pro chov ryb, a dalších, které přímo souvisí s využitím vodní plochy nebo jejího břehu. - v blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh - zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším možným způsobem přes nebo pod vodní plochou d. nepřípustné využití: - zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv nová zařízení (zejména stavby) nesouvisející s využitím vodní plochy - funkční využití a činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné.

§14 Zo Plochy zemědělské (orná půda) a. hlavní využití: - Orná půda je určená pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. Jedná se o plochy mimo zastavěná a zastavitelná území a mimo plochy ÚSES b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - pozemky související dopravní a technické infrastruktury (polní cesty apod). - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření 41

c. podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.). - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné využití: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití.

§14 Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost) a. hlavní využití: - trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny), ostatní plochy. Území je určeno pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. Jedná se o plochy mimo zastavěná a zastavitelná území. Pro plochy s prvky ÚSES a interakčními prvky platí regulativy pro ÚSES.

b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - izolační a doprovodná zeleň - změny kultur (na půdu ornou, TTP, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. - ohrazení pastvin - protipovodňová opatření c. podmíněně přípustné využití: - jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.). - liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. - měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné využití: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití.

§15 Plochy lesní a. hlavní využití: - plnění funkcí lesa – (PUPFL -jedná se o plochy, kde hlavní funkcí je funkce lesa) - hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch) - vzrostlá zeleň -

pro plochy s prvky ÚSES a interakčními prvky platí regulativy pro ÚSES.

b. přípustné využití: - účelové komunikace (pěší, cyklistické, pro jízdu s potahem, pro jízdu na lyžích a saních - izolační a doprovodná zeleň - nezbytné objekty pro údržbu lesa, myslivost, - volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň - zřizování malých vodních ploch (do 2000m2) c. podmíněně přípustné využití: - nezbytné stavby pro zemědělství, např. stavby seníků, včelínů apod. - liniové stavby technické infrastruktury d. nepřípustné využití: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití. 42

§17 Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů a. hlavní využití: - trvalý travní porost, ostatní plochy, náletový porost, vzrostlá zeleň, aleje. Jedná se o plochy mimo zastavěná a zastavitelná území, plochy břehových partií vodotečí, plochy v území ohroženém vodní erozí, zvláště chráněná území přírody, plochy ÚSES, plochy interakčních prvků. Pro plochy s prvky ÚSES a interakčními prvky platí regulativy pro ÚSES. b. přípustné využití: - účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území - izolační a doprovodná zeleň - protipovodňová opatření, výstavba malých vodních nádrží, odbahnování rybníků a toku, revitalizace, meandry c. podmíněně přípustné využití: - podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh d. nepřípustné využití: - jiná než hlavní,přípustná a podmíněně přípustné využití.

§19 Plochy těžby nerostných surovin a. hlavní využití: - plochy poddolovaných území, dobývacích prostorů (DP), chráněných ložiskových území (CHLÚ), výhradní ložiska, sesuvná území, stará důlní díla. b. přípustné využití: - protipovodňová opatření - stávající využití do doby povolení dobývacího prostoru - v dobývacích prostorech těžba - technické zajištění těžby - zařízení a sítě technické infrastruktury, které slouží pro zajištění těžby c. podmíněně přípustné využití : - po vytěžení skládkování - po vytěžení rekultivace - zalesnění, vzrostlá zeleň, vodní plochy apod. - po vytěžení sportovní plochy (hřiště, dráhy pro horská kola, zájmová činnost – dráhy pro modely aut apod.) d. nepřípustné využití: - na tomto území se nesmí povolovat a odehrávat takové činnosti, které by mohly ztížit budoucí funkci nebo znemožnit těžbu

Skladebné části územního systému ekologické stability V ÚPO se vymezují skladebné části ÚSES. Při rozhodování o funkčním využití ploch zahrnutých do skladebných částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany, skladebné části ÚSES nelze zrušit bez náhrady. Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové parametry, kontinuita systému ÚSES nesmí být narušeny. 1. Pro využití ploch biocenter a. hlavní využití: - současné využití - využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé stanovištní podmínky (přirozené biotopy), b. přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší stávající úroveň ekologické stability. Změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití současných ploch ÚSES. 43

c. podmíněně přípustné využití: - pouze ve vyjímečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra. d. nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES, - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich, - rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné. 2. Pro využití ploch biokoridorů a. hlavní využití: - současné využití, - využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného charakteru b. přípustné využití: - jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití a přirozeného způsobu využití současných funkčních biokoridorů c. podmíněně přípustné využití: nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu. d. nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru, - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů, - rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných. 3. Pro využití ploch interakčních prvků a. hlavní využití: - současné využití - trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň b. přípustné využití: - není navrženo c. podmíněně přípustné využití: - není navrženo d. nepřípustné využití: - změny funkčního využití, které by snižovaly fukčnost - rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod.

44

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit • Vyvlastnění a předkupní právo: Veřejně prospěšné stavby VPS Doprava: Prvek číslo

Charakter prvku Ve prospěch koho

D1

plocha pro vybudování chodníků podél silnice III/12259 v sídlech

Katastrální území Zdenice

Lokalizace

Nebahovy

1337, 1338

Zdenice

344

Nebahovy

1327/1

Jelemek

6

Kralovice

58/1, 49, 431

Kralovice

400/3, 131/2, 112/2, 517, 116/1, 116/2, 104/2, 104/1

Kralovice

520/7, 594/2, 594/3, 594/1

355

Ve prospěch obce

D2

cyklostezka mezi sídlem Nebahovy a Zdenice Ve prospěch obce

D3

místní komunikace Jelemek

-

Ve prospěch obce

D4

místní komunikace cyklostezka

a

Kralovice - sever Ve prospěch obce

D5

místní komunikace cyklostezka

a

Kralovice – směr Lažistka Ve prospěch obce

D6

místní komunikace Kralovice –jih Ve prospěch obce

Technická infrastruktura: Elektrorozvody (- včetně OP): Prvek číslo

E1

E2

Charakter prvku Ve prospěch koho Trafostanice vč. vedení 22kVZdenice - Samoty jih - Na vyhlídce Ve prospěch obce Nebahovy plochy pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN Nebahovy - jih Ve prospěch obce Nebahovy

Katastrální území Zdenice

Nebahovy

Lokalizace

307, 351/1, 9/1, 344, 328/1

523/1, 525, 527 223/1, 1337, 227, 1327/1, 241, 273, 274/1, 288, 292, 1326/3, 233, 381, 382/1, 383, 1320/1, 399/1, 1319/1, 398, 411, 410, 461/2, 452/2, 465, 467/5, 1318, 467/3, 509/1, 523/1, 524, 545/1, 563, 1312, 616, 619/1, 918, 609, 614/2, 610, 669/2, 661/1, 45

Lažistka

E3

E4

plochy pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN – Nebahovy Paseky – sever Ve prospěch obce Nebahovy plochy pro trafostanici, včetně venkovní přípojky VN - Nebahovy východ Ve prospěch obce Nebahovy

Nebahovy

Nebahovy

673, 1310, 711/1, 712/1, 722/2, 735, 741/4, 733/2, 733/1, 749, 745/1, 758, 756 132/2, 104/2, 2, 88, 85, 87, 64, 69/1, 69/2, 70, 73/1, 76, 456, 126/1, 135/1, 142, 153/1, 143, 199, 449/1, 197/1, 221, 220, 219/1, 230/1, 227, 231, 230/2, 450, 238/1, 235 122/2, 1332/1, 915/2, 910, 1301, 883, 875/1, 1026, 1027, 1030, 1038, 1037, 1034, 861, 1290/1, 811, 808/2, 1298

1009/4, 1009/6, 1009/5, 1048, 1057, 1156, 1120/1, 1298, 1290/1,

Vodovod a kanalizace(- včetně OP):: Prvek číslo


Katastrální území

Lokalizace

V1

vyhlášení OP vodních zdrojů v Jelemku a Nebahovech

Nebahovy

227, 226/2, 1336/2, 226/3, 1336/3, 226/5, 1336/4, 226/4, 1327/1, 297, 302/2, 302/12, 302/3, 300/2, 1336/1, 228

Zdenice

9/1, 354/1, 344, 300/1, 354/5, 291/2, 354/6, 291/3, 284/2, 275/1, 354/7, 354/2

Jelemek Nebahovy

109/4, 109/3, 126/1, 112, st. 16/1, st. 16/2, 92/1, 111, 506, 106 794, 808/2, 808/1, 841, 842/1, 778/3, 778/2, 1128

Zdenice

111/3, 111/1, 259/2

K1

K2

Kanalizace a ČOV východně pod obcí v blízkosti Nebahovského potoka. Okolo čistírny bude stanoveno pásmo ochrany prostředí. Ve prospěch obce Nebahovy Vodovod, kanalizace a ČOV východně pod obcí v blízkosti Žernovického potoka. Okolo čistírny bude stanoveno pásmo ochrany prostředí. Ve prospěch obce Nebahovy

veřejně prospěšná opatření (VPO) Protipovodňová opatření – nejsou navržena

46

Zavedení ploch prvků ÚSES Prvek číslo



Zdenice Žernovický potok

lokální LBK biokoridor Ve prospěch České 2 republiky

Nebahovy

Študlarský potok

Lokální LBK biokoridor Ve prospěch České 8

Lokalizace

160/1, 259/1, 167/3, 781/3, 167/5, 259/3, 782/2, 259/11, 259/6, 259/9, 259/10, 218/2, 219/2, 354/12, 224/3, 354/11, 259/2, 225/3, 354/9, 354/8, 226/2, 275/2, 275/1, 354/7, 284/2, 291/3, 354/6, 291/2, 354/5, 354/5, 354/3, 354/2, 354/1, 300/2, 300/3, 300/4, 300/5, 300/6, 300/7, 300/8, 300/9, 300/10, 302/10, 300/1, 300/11, 259/7, 259/8 1336/9, 1336/8, 146/2, 225/2, 1336/6, 225/3, 1336/5, 203/2, 227, 226/4, 1336/4, 226/5, 1336/3, 226/3, 1336/2, 226/2, 1396/2, 228/4, 228/3, 228/2, 1336/1, 302/2, 302/12, 302/4, 302/5, 302/6, 302/8, 302/9, 297, 302/11, 302/1, 133/2, 146/4, 146/5, 146/6, 146/7, 1336/13, 145/2, 1336/12, 1336/11, 146/1, 146/3, 1336/8, 1336/7, 223/1 319/1,282/1, 498, 284/1, 272, 286/1, 273, 238/1, 499/1, 318/1, 183/2, 238/4, 501/2, 238/3

Jelemek

republiky U lesa

LBC Lokální 20 biocentrum

952/1, 960/3 Nebahovy

Ve prospěch České republiky K Žernovickému potoku

LBK lokální 23 biokoridor

165/4, 169, 1332/1, 907, 910 Nebahovy

Ve prospěch České republiky U pasek

LBK lokální 39 biokoridor

1126/2, 808/3, 1128, 1125, 1124 Nebahovy

Ve prospěch České republiky

• Vyvlastnění: Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Územním plánem nejsou vymezována žádná nová zařízení CO. (Plocha hasičského záchranného sboru je postačující). Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Nejsou navrhovány

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Ve prospěch obce Nebahovy:

VPS - Stavby občanské vybavenosti ve veřejném zájmu - nejsou vymezeny 47

VPO - Veřejná prostranství Pv – plochy nejsou vymezeny VPO - Veřejná prostranství Pz– zeleň veřejná – plochy jsou vymezeny Prvek číslo

23Pz

Charakter prvku Ve prospěch koho Zdenice – Na vyhlídce Ve prospěch obce Nebahovy


Lokalizace

322/10, 322/11,313/1, 313/3 Zdenice

VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny

i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část má 64 stran , z toho vlastní návrh 49 stran, odůvodnění 14 stran, tabulková část má 2 strany Grafická část má tyto výkresy: Návrh: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres 3. Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Odůvodnění: 5. Koordinační výkres 6. Výkres širších vztahů 7. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření 2B - Plocha pro bydlení 2.etapa (územní rezerva)

k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území územní studii: • Nebahovy – východní okraj část lokality 1B, 2B, – bydlení nízkopodlažní, a v lokalitě jižně od Zdenic 24B a 25B – bydlení nízkopodlažní, (včetně plochy 23Pz – veřejná zeleň.) Lhůta pořízení územní studie včetně vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti – do 1 roku od rozhodnutí zastupitelstva pořídit takovou studii

l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území regulačním plánem: - nejsou vymezeny 48

m)

stanovení pořadí změn v území (etapizaci)

Z důvodů hospodárného využití ploch je navržena etapizace – v první etapě budou využity plochy se změnou způsobu využití, následná etapa - je navržena jako územní rezerva ve správním území v jediné lokalitě- 2B - Plocha pro bydlení 2.etapa. Zastavitelnost ploch územní rezervy je podmíněno 80% využitím plochy v jejím sousedství.- (viz kapitola Vymezení zastavitelných ploch) Seznam ploch územní rezervy – Číslo lokality – změna způsobu využití: • Nebahovy 2B – bydlení nízkopodlažní

n) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou vymezeny

o) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou navrženy.

49

I. odůvodnění územního plánu Nebahovy a)

vyhodnocení souladu územního plánu územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem

s politikou

1.1. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje Řešení návrhu Územního plánu Nebahovy není v rozporu s Politikou územního rozvoje. Území obce Nebahovy není součástí žádné z vymezených rozvojových oblastí nebo rozvojových os, neobsahuje žádný z koridorů a ploch dopravní a technické infrastruktury mezinárodního nebo republikového významu. Území obce je součástí Specifické oblasti Šumava (SOB 1). Územní plán Nebahovy splňuje kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a naplňuje úkoly pro územní plánování stanovené pro tuto specifickou oblast. 1.2. Souladu územního plánu s ÚPD vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje nebyly doposud zpracovány a vydány. Jako podklad pro zpracování Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje bude využito schválené zadání ÚP VÚC Jihočeského kraje. Tato nadřazená územně plánovací dokumentace nevymezuje ve správním území obce Nebahovy žádné plochy nebo koridory nadmístního významu Návrh Územního plánu Nebahovy je v souladu s připravovanou územně plánovací dokumentací vydávanou krajem a s ohledem na širší územní vztahy zajišťuje koordinaci využívání území.

b) vyhodnocení souladu územního plánování s cíli a úkoly územního plánování Územní plán Nebahovy vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Územní plán Nebahovy koordinuje veřejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce. Územní plán j zpracován v souladu s požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví – územní plán respektuje vyhlášené památkové objekty a další drobné sakrální stavby, návesní prostory a sídelní ráz jednotlivých sídel, vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostředí sídel jako jsou návsi, další veřejná prostranství, sídelní zeleň apod. S požadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je územní plán též v souladu – návrh řešení respektuje významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny. Podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území jsou v souladu s § 18 odst.5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

c) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů Územní plán je v souladu s platnými předpisy v oboru územního plánování, především stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a navazujícími vyhláškami.

50

d) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů Územní plán je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, uplatněných k návrhu územního plánu. K návrhu územního plánu byly uplatněny následující stanoviska a vyjádření : 1) Ministerstvo ŽP, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice – z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství bez připomínek, v řešeném území se nachází prognózní zdroj nevyhrazeného nerostu –stavebního kamene „Jelemek“ a a poddolované území po těžbě rud č.1462 „Nebahovy. Vyhodnocení : Stanovisko je respektováno, prognózní zdroj nevyhrazeného nerostu a poddolované území je územním plánem respektováno. 2) Ministerstvo zemědělství – Pozemkový úřad Prachatice – bez připomínek, v řešeném území se neprovádí komplexní pozemkové úpravy, 3) Centrum dopravního výzkumu Praha – bez připomínek, 4) Úřad pro civilní letectví Praha – bez připomínek, 5) ČR – Státní energetická inspekce české Budějovice – bez připomínek, 6) Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, úsek České Budějovice – vydáno souhlasné stanovisko, 7) Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, závod Prachatice – s návrhem územního plánu souhlasí za podmínky, že u ploch pro bytovou výstavbu v Nebahovech (lokalita 1B a 7B) je třeba uvažovat o minimalizaci vjezdů ze silnice III.třídy, tj. počítat s výstavbou páteřní komunikace, ze které budou jednotlivé stavební parcely napojeny. Vyhodnocení : Vyjádření je akceptováno, požadavek je zapracován do návrhu územního plánu. 8) Krajská hygienická stanice JČ kraje – bez připomínek, 9) Státní úřad pro jadernou bezpečnost Č.Budějovice – bez připomínek, 10) Krajský úřad Jihočeský kraj-odbor dopravy a SH - s návrhem územního plánu souhlasí za podmínky, že u ploch pro bytovou výstavbu v Nebahovech (lokalita 1B a 7B) je třeba uvažovat o minimalizaci vjezdů ze silnice III.třídy, tj. počítat s výstavbou páteřní komunikace, ze které budou jednotlivé stavební parcely napojeny. Vyhodnocení : Vyjádření je akceptováno, požadavek je zapracován do návrhu územního plánu. 11 )Hasičský záchranný sbor, Územní odbor Prachatice– bez připomínek, 12) Městský úřad Prachatice – odbor ŽP Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění - nesouhlasí s navrženým rozsahem plochy 3B v Nebahovech, jedná se o nežádoucí rozšiřování zástavby do volné krajiny, připustit lze zástavbu na jižním okraji této plochy podél komunikace, - se zástavbou na ploše 1B se souhlasí za předpokladu, že zůstane zachována stávající vodoteč, vhodné by bylo ozelenění podél toku, - nesouhlasí se zahrnutím plochy č 44B v Kralovicích do územního plánu, jedná se o pozemek těsné blízkosti Zlatého potoka jako významného krajinného prvku a biotopu zvláště chráněných druhů živočichů, případnáí výstavba by mohla negativně ovlivnit vlastnosti vodního toku a kvalitu vody, - požadujeme zmenšit rozsah plochy 43B v Kralovicích pouze na její jižní a jihovýchodní část směrem od vedení VN ke stávající cestě z důvodu blízkosti Přírodní rezervace Karlovické louky 51

- pro plochy 24-26 B ve Zdenicích požadujeme v územní studii vyhodnocení vlivu zástavby n krajinný ráz. Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění - bez připomínek, Z hlediska zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění - nesouhlasí se zahrnutím plochy č 44B v Kralovicích do územního plánu, jedná se o pozemek těsné blízkosti lesa, - nesouhlasí se zahrnutím plochy č 41B v Kralovicích do územního plánu, jedná se o pozemek těsné blízkosti lesa, požadujeme zmenšit rozsah této plochy pouze na její severovýchodní část. Vyhodnocení : Stanovisko je respektováno, požadavky byly respektovány a návrh územního plánu byl upraven. 13) Ministerstvo ŽP, odbor péče o krajinu, Praha – bez připomínek, v řešeném území se nenachází skladebná část nadregionálního ÚSES. Vyhodnocení : Stanovisko je respektováno, prognózní zdroj nevyhrazeného nerostu a poddolované území je územním plánem respektováno. 14) Krajský úřad JČ kraje – odbor ŽP, zem.a les. – z hlediska ochrany ZPF udělen souhlas s předloženým návrhem územního plánu, 15) Krajský úřad JČ kraje – odbor RR, ÚP, SŘ a I – návrh územního plánu byl posouzen podle § 51 odst.3 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, bez výhrad

e) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Územní plán Nebahovy nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Územní plán je v souladu se Strategickým plánem rozvoje Dobrovolného svazku obcí Prachaticko. Je zpracován v souladu s rozpracovanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje. Jsou respektovány stávající a nadřazené liniové sítě dopravní a technické infrastruktury, vyhlášená záplavová území apod.

f) údaje o splnění zadání Návrh Územního plánu Nebahovy je zpracován v souladu se zadáním, které bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Nebahovy č.8/4/2007 ze dne 25.4.2007. Požadavky stanovené zadáním byly splněny.

g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Rozsah území řešeného územním plánem je dán správním územím obce Nebahovy (tj. kú. Nebahovy o rozloze 633ha, kú.Jelemek 264ha, kú.Kralovice 352ha, kú. Lažistka 149ha, kú.Zdenice 229ha) s celkovou výměrou 1627 ha. Sousedními obcemi jsou: Prachatice, Žernovice, Vitějovice,Hracholusky, Mičovice, Chroboly V obci jsou místní pracovní příležitosti : Nebahovy celkem 46-(zemědělské družstvo 25, truhlárny 7, OÚ, MŠ 2, pošta, hostinec), Zdenice 12 (truhláři 8+3, hostinec), Kralovice 2, Farků mlýn 2 – celkově 62 míst. Územní plán respektuje vyvážený poměr podmínek pro příznivé životní prostředí, a zároveň i podmínek pro hospodářský rozvoj a podmínek pro soudržnost společenství obyvatel 52

v území. Územní plán řeší celé správní území komplexně, řeší jak zastavěné území, tak nezastavitelné území (-volnou krajinu). Je zajištěna ochrana přírodních, kulturních, civilizačních hodnot, urbanistického a architektonického dědictví, ochrana životního prostředí, zároveň jsou vytvořeny předpoklad pro zájmy na společenský rozvoj a hospodářský rozvoj. Jsou vytvořeny předpoklady pro kvalitní rozvoj obce, ideální prostředí pro bydlení i rekreaci. Dostatečným návrhem ploch pro bydlení je zajištěna stabilita obce a jsou vytvořeny předpoklady pro nárůst obyvatel. Hlavní náplní udržitelného rozvoje území je trvalý soulad všech hodnot území se zřetelem na péči o ochranu životního prostředí. Vyvážený stav mezi krajinou a návrhem rozvojových nově zastavitelných ploch je hlavní náplní ÚP. Rozsah nově navrhovaných zastavitelných území vychází z požadavků vlastníků pozemků, a zastupitelstva obce. Soukromé zájmy jsou koordinovány spolu se zájmy veřejnými tak, aby bylo dosaženo obecně prospěšného souladu. Strategický plán rozvoje mikroregionu a program rozvoje Jihoceského kraje a jeho cíle jsou promítnuty v celkové koncepci územního plánu. Koncepce řešení územního plánu má prioritní záměr hospodárného využívání zastavěného území a ochrany nezastavěného území. Navržené plochy se změnou funkčního využití mají účelný zábor ploch pro zástavbu. Zastavitelné území je navrženo s dostatečnou kapacitou pro budoucí časový horizont územního plánu, jsou navrženy plochy pro případnou územní rezervu. Změna způsobu využití ploch je členěna v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb.. Jiné funkční typy (= změny způsobu využití ploch) nejsou stanoveny. Bydlení v kvalitním životním prostředí je jedním z nejcennějších kladů oproti městům – proto jsou navrženy především nové rozvojové plochy pro bydlení nízkopodlažní. Jsou vymezeny hranice zastavitelných ploch. Změny způsobu využití plochy mají stanoveny regulativy přípustných, podmíněně přípustných a nepřípustných činností v dané funkční ploše. Jsou stanoveny zásady věcné, časové koordinace, zejména se zřetelem na ochranu krajinných hodnot území - viz podmíněně přípustné využití a výstupní limity. Prvotní je v rozvojové ploše vybudování technické a dopravní infrastruktury. Zastavitelné plochy mají kompaktní tvar, nejsou navrženy nové solitery zastavitelných ploch ve volné krajině. Návrhem nevznikají nedostupné nebo těžko obhospodařovatelé plochy. V tabulkách vymezení zastavitelných ploch je uvedena obsluha území, limity využití území, ochrana hodnot území, orientačně je uvedena podlažnost, a orientačně (pro potřeby spočtení kapacitních bilancí pro technickou infrastrukturu je uvedena předpokládaná kapacita.) Základní demografické údaje -viz tabulková část. Vyhodnocení předpokladů možného rozvoje ploch a prognóza dalšího přirozeného vývoje sídla: Viz předpokládaná kapacita - tabulky zastavitelných ploch. Varianty řešení nejsou v územním plánu navrhovány. Je dosaženo trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. Jde o zajištění kvalitního životního prostředí, hospodářský rozvoj, zajištění kvalitních sociálních vztahů a zajištění podmínek pro ochranu hodnot kulturního dědictví. (- viz návrh -kapitola b, c, d,e,f). Návrh rozvijí a respektuje přírodní hodnoty území, jsou stanovena regulativa pro jasně vymezené plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské, lesní, plochy systému ekologické stability, plochy přírodě blízkých ekosystémů. Plochy přírodní –jsou respektovány a je chráněn jejich přírodní charakter. Je vymezen plán územního systému ekologické stability (ÚSES), doplněny jsou chybějící prvky (LBC 20, LBK 2, LBK8, LBK 23, LBK 39). Jsou zajištěny podmínky pro údržbu krajiny. Jsou navrženy nové plochy přírodě blízké ekosystémy, interakční prvky (navrženy jsou IP-D, E, F, G, H, CH). Protierozní opatření – Vsakovací zatravněné pásy okolo melioračních stok mají významnou protierozní funkci -viz plochy přírodě blízkých ekosystémů. Je řešena návaznost ÚSES na okolní katastry (obce). Civilizační hodnoty jsou taktéž posunuty kladným směrem. Stávající technická a dopravní infrastruktura včetně ochranných a bezpečnostních pásem je respektována. Je zajištěna prostupnost, jsou navržena nová propojení místních komunikací a pěší propojení, 53

čímž se zvýší bezpečnost chodců. Zlepší se možnosti dalšího rozvoje, včetně jejího zabezpečení technickou infrastrukturou. Jsou navrženy plochy pro zajištění technické infrastruktury. Limitem pro výstavbu v nových plochách budou ochranná pásma veškerých nově vybudovaných inženýrských sítí a objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy. Kulturní hodnoty sídla budou respektovány- viz urbanistická koncepce. Pro celé řešené území platí, že jde o území s archeologickými nálezy. Návrhem územního plánu jsou vytvořeny předpoklady pro udržitelný rozvoj území, tedy komplexní funkční využití území. Cílem ÚP je vytvoření podmínek pro stabilizaci obyvatelstva, vytvoření podmínek především pro bydlení, pro místní pracovní příležitosti a ostatní potřebné funkce v celém jejich širokém rozmanitém spektru. (Viz regulativa ploch s rozdílným způsobem využití). Cílem ÚP je rovněž dostačně dimenzovat podmínky pro veřejnou infrastrukturu (dopravní a technickou infrastrukturu) Odůvodnění dopravního řešení Je zajištěno dobré dopravní propojeni se sousedními katastry (Územím prochází značené turistické, cykloturistické trasy, které zůstanou zachovány.) Jako veřejně prospěšné stavba je navržena cyklostezka mezi sídlem Nebahovy a Zdenice Je respektována návaznost stávajících a navržených dopravních tras.U silnic III. tříd a místních komunikací se zpevněným i nezpevněným povrchem územní plán předpokládá možnost úpravy do min. kategorie MO7,5 nebo MO8 s vybudováním alespoň jednostranného chodníku. Parkování a garážování budou řešena v souvislosti s povolováním nových staveb na vlastním pozemku. U nově navrhovaných objektů vybavenosti podnikatelského charakteru je nutné, aby plochy pro odstavení vozidel byly vyčleněny na vlastním pozemku z důvodů zamezení parkování vozidel na veřejných komunikací a prostranstvích. Veřejně prospěšné stavby VPS: D1 - plocha pro vybudování chodníků podél silnice III/12259 v sídlech D2 - cyklostezka mezi sídlem Nebahovy a Zdenice D3, D4, D5, D6 – místní komunikace Odůvodnění koncepce zásobování plynem O plynofikaci obce se neuvažuje. Obnovitelné zdroje energie Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochraně ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byla dodržena přípustná úroveň znečištění ovzduší. Předpokládáme možnost využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Kotle kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Dále se uvažuje zkapalněný topný plyn, využití nízkosirnatého topného oleje a doplňkově elektrické topení. Pro využití vetrné energie, využití slunecní energie a vodní energie nejsou v řešeném území vhodné podmínky. Doporučujeme kombinovat topná média. Doporučujeme racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady. Navržená koncepce respektuje záměry energetiky a energetickou koncepci Jihočeského kraje. Odůvodnění koncepce zásobování elektrickou energií Stávající rozvodná síť elektrické energie - řešeným územím prochází vedení VN – 22 kV, na správním území se nachází 3 stávající trafostanice pro Nebahovy, Zdenice – 2 TS, Jelemek a Lažistka 1TS – společná, Kralovice: 2TS =celkem 8 trafostanic. Telekomunikační vedení včetně ochranného pásma – jv u obce Zdenice se nachází televizní převaděč s vysílačem GSM (T-mobil). Systém energetiky v současné době vyhovuje stávající spotřebě a požadavkům odběratelů. Stávající vedení VN a NN, jak venkovní, tak kabelové, včetně distribučních 54

trafostanic jsou plně respektována (ve smyslu energetického zákona včetně ochranných pásem). Odůvodnění: Systém energetiky v současné době vyhovuje stávající spotřebě a požadavkům odběratelů. Návrhem územního plánu je respektována návaznost stávajících a navržených inženýrských sítí. Bez vybudování nových elektroenergetických zařízení nelze zajistit příkon pro navrhovanou výstavbu. Odůvodnění koncepce vodohospodářského řešení Stávající odtokové poměry, vodní toky a nádrže Zájmové území obce Nebahovy patří do povodí Zlatého potoka a jeho levostranného přítoku Nebahovského potoka, který pramení východně pod obcí. V obci je rybník, další vodní plochy jsou na západním okraji obce v blízkosti zemědělského areálu a slouží jako vyhnívací nádrže. Tato západní část obce patří do povodí Žernovického potoka. Zlatý potok, který protéká od jihu k severu mimo intravilán obce, je vodohospodářsky významný tok a má vyhlášeno záplavové území. Koryto Nebahovského potoka je regulováno. Zájmové území osady Jelemek patří do povodí Zlatého potoka a jeho levostranného přítoku Študlarského potoka, který pramení východně pod osadou. V osadě je návesní rybník, další malá vodní plocha je na severním okraji sídla. Zájmové území osady Kralovice patří do povodí Zlatého potoka, který protéká od jihu k severu západně od sídla. Tok má vyhlášeno záplavové území. Zlatý potok je vodohospodářsky významný tok a má vyhlášeno záplavové území. V osadě je návesní rybník. Zájmové území osady Lažistka patří do povodí Zlatého potoka a jeho levostranného přítoku Študgarského potoka. Zlatý potok protéká od jihu k severu východně od sídla, Študgarský potok protéká od západu k východu jižně od sídla. Zlatý potok je vodohospodářsky významný tok a má vyhlášeno záplavové území. V sídle je návesní rybník. Zájmové území osady Zdenice patří do povodí Žernovického potoka a jeho bezejmenného levostranného přítoku. Koryta vodotečí jsou regulována. Žernovický potok protéká od jihu k severu mimo intravilán osady. Bezejmenný přítok pramení východně pod sídlem. V osadě je rybník. Stávající zásobování pitnou vodou Obec Nebahovy je zásobována pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu. Na vodovod je napojena téměř veškerá zástavba. Zdrojem vody jsou dva vrty západně od obce v blízkosti Žernovického potoka. Jeden vrt slouží pro obecní vodovod, druhý pro zemědělský. Zdroje nemají vyhlášena ochranná pásma. Z obecního zdroje je voda čerpána do obecního vodojemu. Ze zemědělského zdroje je voda čerpána do zemědělského vodojemu, který byl zřízen v místě pramene. Surová voda není upravována, ve vodojemech se provádí její hygienické zabezpečení. Vodojemy jsou vzájemně propojeny a v případě nedostatku vody dochází k dotaci z jednoho do druhého. Do místa spotřeby je voda dopravována gravitačně samostatně pro každý vodovod. Vodovodní síť obce je vedena přes lokalitu nových bytových jednotek až k silnici směr Prachatice, kde je napojena na zemědělský vodovod. Na zemědělský vodovod je napojen přívodní řad pro osadu Zdenice. Osada Jelemek je zásobována pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu. Na vodovod je napojena téměř veškerá zástavba. Zdrojem vody je studna s dostatečnou vydatností s AT stanicí na severovýchodě osady. Zdroj nemá vyhlášena ochranná pásma. Na vodovod je napojen i zemědělský areál. Osada Kralovice nemá vybudován vodovod pro veřejnou potřebu. Obyvatelé používají ke svému zásobení vlastní soukromé studny. Množství vody v těchto studních a její kvalita je vyhovující. V horní části osady je studna, ze které je proveden gravitační vodovod ve správě sdružení občanů. Osada Lažistka nemá vybudován vodovod pro veřejnou potřebu. Obyvatelé používají ke svému zásobení vlastní soukromé studny. Množství vody v těchto studních a její kvalita je vyhovující. Osada Zdenice je zásobována pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu. Na vodovod je napojena téměř veškerá zástavba. Zdrojem vody je vodovod pro obec Nebahovy. Přívodní řad 55

je napojen na zemědělský vodovod. Zdrojem požární vody jsou místní vodní plochy a vodovod pro veřejnou potřebu Nebahovy a Zdenice. Stávající zdroje znečištění, odkanalizování a čištění odpadních vod Obec Nebahovy má vybudovanou gravitační kanalizaci pro veřejnou potřebu charakteru jednotné kanalizační sítě. Kanalizace je vyústěna na několika místech východně pod obcí do Nebahovského potoka (otevřené meliorační kostry). Do kanalizace jsou zaústěny i vody vytékající z místního rybníka nad obcí. Odpadní vody obce jsou předčišťovány v septicích s odtokem do kanalizace příp. přímo do recipientu, nebo jsou zachycovány do bezodtokových jímek. Některé nemovitosti mají vlastní domovní ČOV. Dešťové vody jsou odváděny jednotnou kanalizací a systémem příkopů struh a propustků do recipientu. Osada Jelemek má vybudovanou gravitační kanalizaci pro veřejnou potřebu charakteru jednotné kanalizační sítě. Vyústění je východně pod osadou do zatrubněné meliorační kostry (levostranný přítok Študlarského potoka). Odpadní vody osady jsou předčišťovány v septicích s odtokem do kanalizace příp. přímo do recipientu, nebo jsou zachycovány do bezodtokových jímek. Některé nemovitosti mají vlastní domovní ČOV. Dešťové vody jsou odváděny jednotnou kanalizací a systémem příkopů struh a propustků do recipientu. Osada Kralovice má vybudovanou gravitační kanalizaci pro veřejnou potřebu charakteru jednotné kanalizační sítě. Kanalizace je vyústěna společnou výustí západně pod osadou do svahu (povrchový odtok do Zlatého potoka). Odpadní vody obce jsou předčišťovány v septicích s odtokem do kanalizace příp. přímo do recipientu, nebo jsou zachycovány do bezodtokových jímek. Některé nemovitosti mají vlastní domovní ČOV. Dešťové vody jsou odváděny jednotnou kanalizací a systémem příkopů struh a propustků do recipientu. Návesní rybník v horní části osady, přes který je kanalizace vedena, slouží také pro předčištění odpadních vod. Osada Lažistka nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace pro veřejnou potřebu s centrálním čištěním odpadních vod. V sídle je pouze sporadická dešťová kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány do bezodtokových jímek nebo jsou předčišťovány v septicích s odtokem do recipientu nebo podmoku. Některé nemovitosti mají vlastní domovní ČOV. Dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků případně dešťovou kanalizací do recipientu. Osada Zdenice má vybudovanou gravitační kanalizaci pro veřejnou potřebu charakteru jednotné kanalizační sítě. Kanalizace je vyústěna východně pod osadou do zatrubněné meliorační kostry (levostranný přítok Žernovického potoka). Odpadní vody obce jsou předčišťovány v septicích s odtokem do kanalizace příp. přímo do recipientu, nebo jsou zachycovány do bezodtokových jímek. Některé nemovitosti mají vlastní domovní ČOV. Dešťové vody jsou odváděny jednotnou kanalizací a systémem příkopů struh a propustků do recipientu. Hlavním odpadními vodami sídel jsou splaškové vody z domácností a občanské vybavenosti. Složení a koncentrace odpadních vod odpovídá obvyklým hodnotám a není ovlivňováno jinými specifickými komponenty. Veškerá znečištění produkovaná zemědělskou živočišnou výrobou (organické látky, slamnatý hnůj a jeho kapalné složky) jsou skladována v bezodtokových jímkách a plochách a používána jako hnojivo na zemědělsky využívaných pozemcích. Odůvodnění: Jsou navrženy VPS: ČOV pro sídla Zdenice a Nebahovy – jsou to stavby podmiňující rozvoj sídla, stavba která je nezbytná pro ochranu životního prostředí OP vodních zdrojů v Jelemku a Nebahovech – je nezbytné pro ochranu životního prostředí, ochranné pásmo zabezpečí kvalitu podzemního zdroje, určeného k zásobování obyvatelstva pitnou vodu PRVKUK- Plán rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje je návrhem ÚP z větší části respektován. Navrhované řešení je mírně odlišné pro odkanalizování osady Zdenice. Zde PRVKUK předpokládá, že odpadní vody z celého sídla budou svedeny do čerpací stanice jihovýchodně pod osadou v blízkosti Žernovického potoka, odkud budou přečerpávány na kanalizační síť obce Nebahovy tj. navrhovanou ČOV této obce. Územní plán 56

místo čerpací stanice navrhuje ČOV a propojení kanalizace ze Zdenic na Nebahovy je zrušeno. Stávající protipovodňová opatření jsou postačující, jsou v souladu se zásadami protipovodnové politiky. Koncepce odpadového hospodárství města maximálním zpusobem vychází ze zpracovaného plánu odpadového hospodárství Jihoceského kraje Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu V řešeném území se nevyskytují areály armády ČR. Územním plánem nejsou vymezována žádná nová zařízení CO. (Plocha hasičského záchranného sboru je zahrnuta do stávajících ploch Ov- Plochy občanského vybavení – veřejný zájem). Cílem ÚP je posoudit a dostatečně dimenzovat plochy pro občanské vybavení a veřejná prostranství. Nové plochy občanské vybavenosti ani plochy pro veřejná prostranství nejsou územním plánem navrženy, stávající plochy postačují i dobudoucna.

h) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Závěrem zjišťovacího řízení podle zákona č.100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění zákona č.93/2004 Sb. bylo, že územní plán Nebahovy není nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí (stanovisko Krajského úřadu –Jihočeský kraj, odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví čj. KUJCK 5301/2007/OZZL/2/Sf ze dne 5.3.2007). K územnímu plánu nebyly připomínky z hlediska zákona č.114/1992 Sb. v platném znění (soustava Natura 2000).

57

i) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění způsob využití lesa. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do ZPF, a to podle třídy ochrany ZPF a podle účelu dalšího využití: Celkově se jedná o 30,48 ha půdy, z toho 28,0 ha půdy ze ZPF, ostatní plochy 2,48 ha. Dále je navržena územní rezerva: R-2B (– východně od plochy 1B ) - 8,97ha (cca ze 2/3 na II. stupni ochrany a cca z 1/3 na III. stupni ochrany) –tato není v záboru ZPF započítána. k.ú. Funkce

Data Odnětí ZPF B Odnětí půdy Odnětí ZPF Ti Odnětí půdy Odnětí ZPF Os Odnětí půdy Odnětí ZPF Vp Odnětí půdy Odnětí ZPF Pz Odnětí půdy Celkem Odnětí ZPF Celkem Odnětí půdy

Nebahovy Zdenice

Jelemek Kralovice Lažistka

Celkový součet

13,74

9,69

0,91

2,23

0,3

26,87

13,95

10,58

0,91

2,23

0,3

27,97

0,34

0

0,34

0,34

0

0,34

0

0

1,19

1,19

0

0,5

0,5

0,19

0,5

0,69

0,29

14,08 14,29

0,29 9,98 12,25

0,29

0,91 0,91

2,73 2,73

0,3 0,3

0,29 28,00 30,48

k.ú. Data I. třída II. třída III. třída IV. třída V. třída Odnětí půdy - ZPF Odnětí půdy celkem

Celkový Nebahovy Zdenice Jelemek Kralovice Lažistka součet 0 6,78 0,03 0,5 0 7,31 8,62 2,7 0 0 0 11,32 1,21 0 0 0 0 1,21 0,78 0,38 0,88 2,23 0 4,27 3,47 0,12 0 0 0,3 3,89 14,08 9,98 0,91 2,73 0,3 28,00 14,29

12,25

0,91

58

2,73

0,3

30,48

Nebahovy I. tř. Číslo Funkční lokality využití TTP Orná

Sad

TTP

1B

B

3B

B

4B

B

5B

B

6B

B

7B

B

1,36

8B

B

0,03

9B

B

0,03

10B

B

0,06

11B

B

12

Ti

Součet

III. tř.

II. tř. Orná

Sad

TTP

Orná

IV. tř. Sad

TTP

Orná

V. tř. Sad

0,47

5,95

TTP

Orná

0,03

0,02

Sad

k Vzhle Odnětí Odnětí zast. dem Ostatní p. p. úz. plocha celkem ZPF uvnitř mimo 6,47

6,47

X

1,21

1,21

X

1,15

1,13

X

0,36

0,36

X

0,14

0,14

X

1,36

1,36

X

0,56

0,54

X

0,15

0,15

X

0,13

2,10

1,97

X

0,04

0,45

0,41

X

0,34

0,34

X

14,29

14,08

1,21 0,37 0,16

0,17

0,51

0,08

0,02

0,20 0,14

0,01

0,27

0,23

0,02

0,12 0,30 0,24

0,13

0,13

0,03

0,38

1,10

0,01

0,34 0,00

0,00

0,00

7,93

0,31 0,38

1,04

0,17

0,00

0,55

0,23 0,00 2,26

1,20

IV. tř.

V. tř.

0,01

0,21

Zdenice I. tř. Číslo Funkční lokality využití 15B

B

16Os

Os

17B

B

TTP Orná 0,21

0,25

0,41

III. tř.

II. tř. Sad

TTP 1,91

Orná

Sad

TTP

Orná

Sad

TTP

Orná

Sad

TTP

Orná

Sad

Odnětí Ostatní p. plocha celkem

Vzhl k Odnětí ede zast. p. m úz. ZPF uvni mimo tř

0,35

2,72

2,37

x

1,19

1,19

0,00

x

0,50

0,91

0,41

x

18B

B

19Vp

Vp

20B

B

0,14

0,16

22B

B

0,33

0,41

23Pz

Pz

24B

B

25B

B

0,05

26B

B

0,63

Součet

0,67

1,36

0,24

0,04

0,95

0,91

x

0,19

0,19

0,00

x

0,85

0,85

x

0,98

0,98

x

0,29

0,29

0,29

x

1,35

1,35

1,35

x

2,19

2,19

x

0,63

0,63

12,25

9,98


Odnětí p. ZPF

0,21

0,24

0,24

X

0,21

0,34 0,12

1,88

5,42

0,12

0,26

0,00

2,36

0,34 0,00

0,00

0,00

0,00

0,38

0,00 0,00 0,00

0,12

0,00

2,27

x

Jelemek I. tř. Číslo Funkční lokality využití TTP Orná

III. tř.

II. tř. Sad

TTP

Orná

Sad

TTP

Orná

IV. tř. Sad

TTP

Orná

V. tř. Sad

TTP

Orná

Sad

Vzhled em

k zast. úz.

uvnitř

mimo

26B

B

30B

B

0,10

0,10

0,10

X

31B

B

0,13

0,13

0,13

X

32B

B

0,17

0,17

0,17

X

33B

B

0,27

0,27

0,27

X

0,91

0,91

Součet

0,03

0,03

0,00

0,00

0,00

0,00 0,00

0,00

0,00

0,00

0,88

60

0,00 0,00 0,00

0,00

0,00

0,00

Kralovice I. tř. Číslo Funkční lokality využití TTP Orná

III. tř.

II. tř. Sad

TTP

Orná

Sad

TTP

Orná

IV. tř. Sad

TTP

Orná

V. tř. Sad

TTP

Orná

Sad


Odnětí p. ZPF

0,54

0,54

Vzhled em

k zast. úz.

uvnitř

mimo

40B

B

0,13

41B

B

0,52

0,52

0,52

x

42B

B

0,51

0,51

0,51

x

43B

B

0,66

0,66

0,66

x

45Vp

Vp

0,50

0,50

x

2,73

2,73


Odnětí p. ZPF

0,30

0,30

0,30

0,30

Součet

0,41

0,50 0,50

0,00

0,00

0,00

0,00 0,00

0,00

0,00

0,00

1,82

0,00 0,41 0,00

0,00

0,00

0,00

x

Lažistka I. tř. Číslo Funkční lokality využití TTP Orná 46B Součet

III. tř.

II. tř. Sad

TTP

Orná

Sad

TTP

Orná

IV. tř. Sad

TTP

B

Orná

V. tř. Sad

TTP

Orná

Sad

0,30 0,00

0,00

0,00

0,00

0,00 0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

61

0,00 0,00 0,30

0,00

0,00

0,00

Vzhled em

k zast. úz.

uvnitř

mimo x

Údaje o již uskutečněných investicích do půdy: V řešeném území jsou stávající meliorace vyznačeny, zasahují na rozvojovou plochu 1B Zdůvodnění ve srovnání s jiným možným řešením z hlediska ochrany ZPF a z hlediska ostatních zákonem chráněných obecních zájmů Zastavěné území Nebahovy se nachází z 50% na II. stupni ochrany ZPF. Zhruba 50% současně zastavěných ploch tvoří III.- V. stupeň ochrany ZPF. Tyto plochy s horším stupněm ochrany ZPF jsou převážně na svažitých plochách, a na plochách okolo vodoteče. Proto i navrhované plochy k zástavbě v Nebahovech, které na zastavěné území bezprostředně navazují jsou cca z 50% na II. stupni ochrany. Tato lokalita na II. stupni ochrany 1B je jedinou reálnou plochou, kterou obec může odkoupit od soukromníka a kompletně vybavit inženýrskými sítěmi. Protože jde o velmi rozsáhlou lokalitu, byla další část- lokalita 2B vymezena pouze jako územní rezerva. Lokalita 7B s touto plochou sousedí (přes silnici) – návrhem zastavění dojde k zarovnání zastavitelných ploch do kompaktního tvaru. Poslední plochou, která je v Nebahovech na II. stupni ochrany je ČOV, která je pro obec nezbytná a je to veřejně prospěšná stavba (jinde se vodoteč, do které by ČOV byla vyústěna, nevyskytuje). Zastavěné území Zdenice se nachází z 85% na I. a II. stupni ochrany ZPF. Zhruba 15% současně zastavěných ploch tvoří III.- V. stupeň ochrany ZPF. Tato plocha s horším stupněm ochrany ZPF je již zastavěna. Proto i navrhované plochy k zástavbě ve Zdenicích byly oproti původně požadovaným záměrům značně omezeny a naopak byla upřednostněna výše zmíněná zástavba v Nebahovech. Lokalita 15B je navržena okolo stávající komunikace, která vede ke stávající zástavbě - jde tedy o větší proluku podél místní komunikace. Lokalita 17B a 18B je ve stávajícím zastavěném území a je v prolukách mezi stávajícími RD. Lokalita 20B zarovnává zastavěné území sídla do kompaktního tvaru. Lokalita 22B tvoří obestavění stávající komunikace, kde jsou veškeré stávající inženýrské sítě. Lokalita Na vyhlídce 23-26B je prolukou mezi dvěma stávajícími samotami. Je zde cca 50100m široký pruh k lesu, který v současné době není obhospodařován. Tato lokalita je již částečně zasíťována. Obě tato sídla – Zdenice a Nebahovy jsou na hlavní komunikační trase a proto je zde větší předpoklad rozvoje. Ostatní sídla mají návrh zastavitelných ploch pouze minimální. V Kralovicích je návrh na I. bonitě u stávajícího mlýna –45Vp, kde je požadavek na rozšíření stávající dřevovýroby. Jde o louky, které jsou dnes těžko obhospodařovatelné. Návrhem ÚP nedochází k nadměrným záborů ZPF, nově navržené zastavitelné plochy jsou oproti současným požadavkům občanů zmenšeny především v sídle Zdenice. Vyhodnocení důsledku navrhovaného řešení na PUPFL – lesní pozemky Zábor pozemků určených pro plnění způsob využití lesa (PÚPFL) -– lesní pozemky: - návrhové plochy nejsou na lesních plochách. Ochranné pásmo lesa zasahuje na navržené rozvojové lokality: Nebahovy : 3B, 4B Zdenice: 15B, 16 Os, 24B Kralovice:40B, 41B, 45Vp.

Tabulková část: Tabulková část: Podklady: Mapové podklady se stávajícím stavem sídla a návrhem architektonického řešení sídel Základní vodohospodářské mapy 1 : 50 000 Plán rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje (iKP Praha 06.2004) Zátopové území řeky Zlatého potoka (Povodí Vltavy České Budějovice) Zaměření skutečného provedení Rozšíření vodovodu pro obce Nebahovy a Zdenice (GEOPLAN Prachatice, srpen 1999) Projektová dokumentace Rozšíření vodovodu pro obce Nebahovy a Zdenice (Slepička, 08.1995) Potřeba vody Výpočet potřeby vody Počet trvale bydlících obyvatel Počet přechodně bydlících obyvatel Nárůst počtu obyvatel Celkový počet obyvatel Podíl zásobovaných obyvatel Počet zásobovaných obyvatel

ZO

Spec. potř. vody faktur. pro domácnost Voda fakturovaná pro domácnost Spec. potř. vody faktur. ostatní Voda fakturovaná pro ostatní Voda fakturovaná pro zemědělství Voda fakturovaná celkem Voda nefakturovaná

Nebahovy Jelemek Kralovice Lažiště

Zdenice Jedn.

257 10 345 612 100 612

16 24 10 50 100 50

47 24 53 124 0 0

17 18 0 35 0 0

88 20 327 435 100 435

osob osob osob osob % osob

100 VFD 22 338 10 VFO 2 234 VFZ 7 500 VFC 32 072 VN 8 000

80 1 460 5 91 2 200 3 751 900

80 0 5 0 0 0 0

80 0 5 0 0 0 0

80 12 702 5 794 0 13 496 3 300

l/os/den 3 m /rok l/os/den 3 m /rok 3 m /rok 3 m /rok 3 m /rok

Voda vyrobená celkem

VVR 40 072

4 651

0

0

16 796

m /rok

Celková průměrná potřeba vody

Qp

110

13

0

0

46

m /den

Koeficient denní nerovnoměrnosti

kd

1,5

1,5

1,5

1,5

1,5

-

Max. denní potřeba vody

Qd

165

19

0

0

69

m /den

Max. denní potřeba vody

Qd

1,9

0,2

0,0

0,0

0,8

l/s

Koeficient hodinové nerovnoměrnosti

kh

1,8

1,8

1,8

1,8

1,8

-

Max. hod. potřeba vody

Qh

3,4

0,4

0,0

0,0

1,4

l/s

Vývoj počtu obyvatel : 1869 1900 1930 1950 1961 1970 1980 1990 2006 CELKEM 1099 957 897 618 623 512 424 380 435 Počet obyvatel je dnes cca 435, z toho ženy 203, 0-14 let 17,7%, 60a více let 20,0%,celkem pracujících je 185. Domů je celkem 180 z toho 117 trvale obydlených. Bytů je celkem 210 trvale obydlených 146 V současné době je zde ustálený počet obyvatel s mírným nárůstem. Pro lepší stabilizaci místního obyvatelstva, eventuelně migraci nového je snahou vedení obce vytvořit podmínky pro zamezení odchodu mladšího obyvatelstva.

63

3 3

3

Tabulka výkonových bilancí Lokalita Nebahovy Východ 1. etapa Východ 2. etapa Jih Sever Součet

Příkonv kW bydlení 0 96 105 49 52 302

vybavenost 0 0 0 0 0 0

302

Kralovice Kralovice 1. etapa Kralovice 2.eatapa Plocha výroby a sklady Součet

10 23 0 33

0 0 50 40

73

Zdenice Zdenice obec Plocha pro výrobu a sklady Zdenice samoty Součet

59 0 62 111

0 18 0 18

129

11 0

0 0

Jelemek Lažistka Součet celkem v kW Soudobost v sítích VN CELKEM správní území v kW

64

Součet Psoud.

11 0 515 x 0,7 360

ÚZEMNÍ PLÁN NEBAHOVY

Recommend Documents