ÚZEMNÍ PLÁN LIBICE NAD DOUBRAVOU
ZADÁNÍ NÁVRH URČENÝ K PROJEDNÁNÍ
dle § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb.
Pořizovatel:
Úřad městyse Libice nad Doubravou se zajištěním kvalifikačních požadavků
Datum zpracování:
červenec 2015
Obsah: Textová část
strana:
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce ................................................... 2 a.1) Požadavky na urbanistickou koncepci, koncepci veřejné infrastruktury a koncepci uspořádání krajiny vyplývající z nadřazené ÚPD a ÚAP ........................................................2 a.2) Další požadavky ....................................................................................................................4
b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit ............................................................................... 9 c)
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ......................................................................................................... 9
d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci................................................................ 10 e) Požadavek na zpracování variant řešení .................................................................... 10 f)
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ................................... 10
h) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území ............................................................................................................. 11 Podklady pro zpracování zadání: -
Doplňující průzkumy a rozbory území (a23 architekti, duben 2015)
-
Územně analytické podklady ORP Chotěboř, aktualizace 2014
-
Zásady územního rozvoje kraje Vysočina, vydané formou opatření obecné povahy Zastupitelstvem kraje Vysočina dne 16. 09. 2008 včetně Aktualizace č. 1.
-
Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009, ve znění aktualizace č. 1, schválené usnesením vlády ČR ze dne 15. dubna 2015 č. 276.
Úvod: O pořízení územního plánu Libice nad Doubravou bylo rozhodnuto na základě Zprávy o uplatňování územního plánu sídelního útvaru Libice nad Doubravou zpracované v listopadu 2013. Pořízení ÚP Libice nad Doubravou bylo schváleno Zastupitelstvem městyse dne 19. 12. 2014 usnesením č. 3/2014-2018. Hlavním cílem zpracování a pořízení nového územního plánu Libice nad Doubravou je aktualizovat rozvojové záměry a tendence obce, koncepčně a všestranně řešit území městyse územně plánovací dokumentací zpracovanou dle platných právních předpisů a vyhlášek, na základě které bude možné jednoznačně rozhodovat v území. Stránka 1 z 11
a)
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
a.1) Požadavky na urbanistickou koncepci, koncepci veřejné infrastruktury a koncepci uspořádání krajiny vyplývající z nadřazené ÚPD a ÚAP a.1.1) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje 1.
Při zpracování územního plánu Libice nad Doubravou respektovat Politiku územního rozvoje (PÚR) ČR 2008, ve znění aktualizace č. 1 schválené usnesením vlády ČR ze dne 15. dubna 2015 č. 276. Respektovat republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje, které se týkají urbanistické koncepce obce a jsou převzaty do Zásad územního rozvoje kraje Vysočina a upřesněny. V rámci Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále též jen PÚR ČR) jsou stanoveny rozvojové oblasti a osy a specifické oblasti. Zároveň vymezuje koridory a plochy dopravní infrastruktury a koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů Řešené území není dotčeno žádným z výše uvedených jevů. PÚR ČR dále stanovuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje. Tyto republikové priority podle § 31 stavebního zákona určují požadavky na konkretizaci obecně formulovaných cílů a úkolů územního plánování a určují strategii a základní podmínky pro jejich naplňování v územně plánovací činnosti krajů a obcí a při tvorbě resortních koncepcí s důsledky pro území.
a.1.2) Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem 1. Při zpracování územního plánu Libice nad Doubravou respektovat Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina vydané Zastupitelstvem Kraje Vysočina usnesením č. 0290/05/2008 ZK ze dne 16. 9. 2008 (ZÚR KrV) včetně aktualizace č. 1. Ze závazné části této dokumentace pro území Libice nad Doubravou vyplývají tyto úkoly a limity, které je nutno při zpracování ÚP Libice nad Doubravou respektovat: V souladu se ZÚR KrV vyplývá pro řešené území (v rámci katastrálního území Malochyně) následující záměr v oblasti dopravní infrastruktury: (78) ZÚR vymezují koridory vybraných úseků silnic II. třídy (...) a celých tahů silnic II. třídy číslo (...), 345, (...) a celého tahu silnice III. třídy (...) v šířce 80 m pro homogenizaci stávajících tahů. V souladu se ZÚR KrV vyplývají pro řešené území následující záměry v oboru územního systému ekologické stability (dále též „ÚSES"), skladebné prvky ÚSES zároveň vymezuje jako veřejně prospěšná opatření (VPO): VPO U003 U004 U162 U172 U274 U316
typ nadregionální biocentrum regionální biocentrum regionální biokoridor regionální biokoridor
název Údolí Doubravy Polom Blatničky potok Stavenov Blatničky potok - Štikov -
kód skladebného prvku 58 60 894 B03 1366 R02 Stránka 2 z 11
Pro výše uvedená veřejně prospěšná opatření a skladebné prvky ÚSES vyplývají ze ZÚR KrV následující požadavky: (164) ZÚR stanovují požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti dotčených obcí při zpřesňování územního vymezení ploch a koridorů pro umístění staveb. Pro řešené území nevyplývají ze ZÚR KrV žádné záměry v oboru technické infrastruktury, nespadá do rozvojové či specifické oblasti nebo osy republikového ani krajského významu. ZÚR KrV dále stanovuje obecné priority územního plánování kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje, které je nutné respektovat a v rámci územního plánu Libice nad Doubravou vyhodnotit. Dle ZÚR krV a dle Strategie ochrany krajinného rázu kraje Vysočina (Studio B&M, 2008) spadá krajina městyse Libice nad Doubravou do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB023 Železné hory.
a.1.3) Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů 1. Úplná aktualizace územně analytických podkladů kraje Vysočina (dále též 2. aktualizace ÚAP KrV) byla zpracována v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Zastupitelstvo kraje Vysočina projednalo 2. aktualizaci ÚAP KrV na svém jednání dne 25. 6. 2013 (číslo usnesení 0304/04/2013/ZK). 2. Úplná aktualizace ÚAP KrV určuje obecné problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci, zahrnující zejména požadavky na odstranění nebo omezení urbanistických, dopravních a hygienických závad, vzájemných střetů na provedení změn v území a střetů těchto záměrů s limity využití území, slabých stránek, hrozeb a rizik souvisejících s nevyvážeností územních podmínek udržitelného rozvoje území. 3. V rámci ÚAP kraje Vysočina je evidován záměr dálkové cyklotrasy I. třídy - Eurovelo (v řešeném území vedená od Velké Stříteže přes Chloumek a Křemenici do Polomu). Cyklotrasa je již realizovaná. 4. Územně analytické podklady správního obvodu obce s rozšířenou působností Chotěboř, do jehož správního obvodu náleží řešené území městyse Libice nad Doubravou. Průzkumy a rozbory jsou zpracované na základě Aktualizace 2014 těchto územně analytických podkladů. 5. ÚAP ORP Chotěboř vedle jevů standardně sledovaných tímto typem ÚPD zároveň sledují a vytipovávají ve správním území městyse Libice nad Doubravou problémy, střety a rizika k řešení v územním plánu:
Stránka 3 z 11
označení
popis
poznámka
H23b
skládka, stará ekologická zátěž
-
H24b
chybějící veřejná kanalizace, napojení na ČOV, veřejný vodovod v místních částech
U7b, U8b, U9b
Malochyně - Křivý Dvůr, část plochy brownfields (nevyužitý objekt nebo soubor objektů, zemědělského areálu směrem na u kterého je předpoklad chátrání nebo již chátrá) Libickou Lhotku - Bažantnice, kulturní dům
O2p
aktivní zóna záplavového území v zastavěném území
Slp
střet zastavitelné plochy s 1. nebo II. třídou ochrany půdy nebo s investicí do půdy
PZUR1
zhoršená dopravní dostupnost krajského města
-
PZUR2
zhoršená dostupnost zařízení pečujících o seniory
-
-
s ohledem na skutečnost, že Libice nad Doubravou nemá zpracovaný nenavazující prvky územního systému ekologické stability ÚP, je navrženo tento problém (nenavazující LBK16 na hranicích s obcí Bezděkov) řešit v koordinaci s městysem Libice nad Doubravou při zpracování ÚP
-
a.2) Další požadavky a.2.1) Další požadavky na urbanistickou koncepci 1. Bude aktualizováno zastavěné území striktně v souladu s § 58 stavebního zákona. 2. Prověřit stávající zastavitelné plochy a nově navrhované zastavitelné plochy především s ohledem na respektování principů udržitelného rozvoje, ale také s důrazem na zachování, či zlepšení kvality stávajícího a budoucího života obyvatel. 3. Prověřit možnosti rozšíření zastavitelných ploch v rámci celého území, kdy nové zastavitelné plochy pro bydlení budou především prověřeny a přednostně vymezeny v lokalitách navazujících na plochy stávajících zastavěných pozemků, u nichž je vyřešena veřejná dopravní a technická infrastruktura. 4. Územním plánem budou respektovány a případně do územního plánu zapracovány všechny vydaná územní rozhodnutí, územní souhlasy, kterými byly umístěny stavby na území městyse Libice nad Doubravou. 5. Budou prověřeny a vhodně upraveny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (zejména pro plochy, které jsou součástí nezastavěného území). 6. Rozvoj sídel stanovit s cílem efektivního využití dostupných ploch a veřejné infrastruktury, usilovat o kompaktní tvar sídel a koordinaci plošného rozvoje. 7. Prověřit možnosti posílení jádrové části sídla Libice nad Doubravou, vhodným způsobem integrovat zámecký areál. 8. Prověřit a případně posílit roli Chloumku jako subcentra v sídelní struktuře.
Stránka 4 z 11
9. V sídle Libice nad Doubravou stanoveným plošným rozvojem pro obytnou zástavbu respektovat hranici růstu, kterou tvoří hráz bývalého rybníka jihovýchodně od sídla, její překročení případně odůvodnit veřejným zájmem. 10.V malých sídlech vytvářet předpoklady pro zkvalitnění podmínek pro bydlení, navrženým řešením usilovat o stabilizaci populace a zachování obytné i rekreační funkce sídel. 11.Rozvoj bydlení soustředit zejména v sídle Libice nad Doubravou. 12.Podporovat rozvoj rekreace a cestovního ruchu v území, prověřit možnost umístění rozhledny a souvisejících staveb na vrchu Spálava. 13.Zajistit vnitřní prostupnost sídel, doplňovat propojení sídel svolnou krajinou a vzájemné propojení sídel, umožnit obnovu zaniklých cest. 14.Chránit a případně doplnit veřejnou sídelní zeleň, v sídle Libice nad Doubravou doplnit veřejnou zeleň od kostela přes bývalý hřbitov podél Pilnova statku k obecnímu rybníčku. 15.Prověřit možnost stabilizace, ochrany případně obnovy dvora v Kroměšíně. 16.Prověřit stávající využívání zastavěného území a účelně vymezit zastavitelné plochy bydlení. 17.Stanovit podmínky plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a zastavitelných ploch tak, aby byla zajištěna hospodárnost jejich využití, a aby byly minimalizovány negativní vlivy sídla na okolní nezastavěné území. 18.Prověřit možnost zlepšení propojení Libice nad Doubravou a výrazně izolovaného sídla Malochyně. 19.Prověřit změny způsobu využití nevyužívaných areálů (brownfields). 20.Plochy výroby vymezovat zejména ve vazbě na kapacitní systémy dopravní a technické infrastruktury, prověřit potenciál rozvoje výroby v lokalitě Křivý Dvůr. 21.Prověřit uplatněné požadavky fyzických a právnických osob na změny využití území městyse. 22.Stanovit koncepci rozvoje území směřující k vyváženému vztahu hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitního přírodního prostředí; v řešeném území zejména posilovat hospodářský a sociální pilíř udržitelného rozvoje, využívat potenciál silného environmentálního pilíře. 23.Zachovat stávající sídelní strukturu (nevymezovat nová sídla a zachovat stávající sídla), rozvíjet sídlo Libice nad Doubravou jako správní a kulturně společenské centrum městyse, ostatní malá sídla umírněně rozvíjet zejména s ohledem na jejich demografickou, strukturální stabilizaci a zvyšování kvality bydlení. 24.Prověřit možnosti rozvoje rekreace, zařízení a služeb pro cestovní ruch, využít potenciál území pro zimní sporty, zejména na území vyvýšené planiny Železných hor a v návaznosti Stránka 5 z 11
na správní centrum městyse prověřit možnosti posílení historického významu Libické stezky. 25.Výrobní aktivity situovat zejména v jižní části území (mimo vyvýšenou planinu Železných hor) a v návaznosti na kapacitní dopravní a technickou infrastrukturu.
a.2.2) Další požadavky na koncepci uspořádání krajiny 1. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcí vyhláškou č. 395/1992 Sb. 2. Respektovat významné krajinné prvky dle ustanovení § 3 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů – lesy, vodní toky. 3. Respektovat zásady dané zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcí vyhláškou MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, Metodickým pokynem odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12. 6. 1996 čj. OOLP/1067/96 k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely dle jejího zařazení do tříd ochrany a zákonem č. 189/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesním zákonem). 4. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a o změně některých dalších zákonů; řešit návaznost na plánování orgánu ochrany ovzduší. 5. Respektovat stávající meliorační zařízení. 6. Respektovat kulturní a historické hodnoty v souladu se zákonem č. 10/1987 Sb., o státní památkové péči. 7. V pohledově exponovaných územích a horizontech, či v územích navazujících či pohledově propojených se stávajícími, přírodními historickými a kulturními dominantami stanovit výškové a objemové regulace pro zástavbu v návrhových plochách a v odůvodněných případech použít pro návrhové plochy index zástavby s ohledem na ochranu krajinného rázu a charakteru zástavby. 8. Dbát na ochranu vodních poměrů, erozní odolnost a retenční schopnost krajiny, zastavitelné plochy navrhnout tak, aby nebyly negativně ovlivněny odtokové poměry a kvalita povrchových vod. 9. Respektovat vzrostlou zeleň na nelesní půdě, zejména doprovodné porosty vodních toků a komunikací. 10. Pro navržené plochy zastavitelného území stanovit limit - 50 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. 11. Případné odnětí nebo omezení pozemků určených k plnění funkcí lesa navrhnout v souladu s ust. § 14, odst. 1) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění Stránka 6 z 11
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesního zákona) pouze za podmínky, že navrhovaný zábor nelze řešit alternativou - umístěním navrhované plochy mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa. 12. Prověřit možnosti akcelerace rekreačního potenciálu vodní osy a údolí řeky Doubravy. 13. Prověřit možnosti posílení horské osy železnohorské hřebenovky pro rekreační účely. 14. Navrhnout opatření pro zlepšení prostupnosti krajiny a propojení sídel. 15. Umožnit rozvoj agroturistiky, ekologických alternativních forem zemědělství a hospodaření v krajině. 16. Chránit volnou krajinu před zastavěním, prioritně využívat rezervy zastavěného území a nevyužívané plochy. 17. Navrhnout řešení směřující k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot a zlepšení ekologické stability území. 18. Posilovat polyfunkční využití krajiny, rozvíjet krajinné formace, podporovat rozmanitost krajinných ploch a prostorovou a biologickou diverzitu. 19. Chránit volnou krajinu před nekoordinovaný rozvoj zástavby.
zastavěním,
ve
větších
plochách
neumožnit
20. Podporovat zvyšování retenční schopnosti krajiny, možnost realizace protipovodňových a protierozních opatření. 21. Umožnit revitalizaci vodních toků v území, prověřit možnost revitalizace vodního toku Cerhovka a navazující stoky, včetně obnovy rybníku. 22. Vymezit a upřesnit skladebné části prvků ÚSES s ohledem na dostupné podklady a aktuální stav v území a koordinovat jejich vzájemnou návaznost na hranicích sousedních obcí. 23. Podporovat rekreační využívání krajiny, pro tento účel využít zejména údolí Doubravy a vyvýšenou planinu Železných hor. 24. Zlepšovat prostupnost území, prověřit síť místních a účelových komunikací a v případě potřeby navrhnout jejich doplnění zejména s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. 25. Respektovat v souladu s ustanovením § 15 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, chráněná ložisková území, ložiska nerostných surovin a dobývací prostory a dále respektovat poddolovaná území, sesuvná území a území jiných geologických rizik. 26. Dle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, byla v řešeném území stanovena záplavová území Q5, Q20,
Stránka 7 z 11
Qloo a aktivní zóna záplavového území vodního toku Doubrava, které je nutné respektovat. 27. Celé správní území městyse Libice nad Doubravou (s výjimkou jižního cípu o rozloze 1,4 ha v katastrálním území Malochyně) je součástí CHKO Železné hory (I., II. a III. zóna odstupňované ochrany přírody; dále též jen „zóna"). Cílem vymezení chráněné krajinné oblasti je ochrana všech hodnot krajiny, jejího vzhledu a jejích typických znaků i přírodních zdrojů a vytváření vyváženého životního prostředí; k typickým znakům krajiny náleží zejména její povrchové utváření, včetně vodních toků a ploch, klima krajiny, vegetační kryt a volně žijící živočišstvo, rozvržení a využití lesního a zemědělského půdního fondu a ve vztahu k ní také rozmístění a urbanistická skladba sídel, architektonicky cenné stavby a místní zástavba lidového rázu. 28. Řešené území je dle Státního archeologického seznamu (SAS ČR) územím s archeologickými nálezy (ÚAN) a spadá do území ÚAN I., II. a III. kategorie. 29. Správa CHKO Železné hory a Krajské středisko Pardubice - Návrh nového vymezení zón odstupňované ochrany přírody CHKO Železné hory: Změna zonace CHKO Železné hory je významným a již projednávaným záměrem, který bude mít vliv na budoucí využití řešeného území i stanovení koncepce rozvoje v novém územním plánu. Z projednávaného návrhu změny zonace CHKO Železné hory vyplývají pro řešené území následující změny: •
výrazné omezení aktivit v sídle Nehodovka (zařazení z III. do II. zóny CHKO)
•
omezení rozvoje Chloumku v jižním směru (vymezení II. zóny CHKO)
•
výrazné omezení rozvoje Křemenice (obklopení stávající zástavby II. zónou CHKO)
•
uvolnění podmínek v sídle Libická Lhotka (vynětí z II. do III. zóny CHKO)
•
zmenšení rozsahu I. zón v údolí Doubravy
a.2.3) Další požadavky na koncepci veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura •
prověřit možnosti řešení lokálních dopravních závad (nevyhovující rozhledové poměry, šířkové a směrové parametry, apod.) na silniční síti a v případě potřeby navrhnout odpovídající řešení,
•
zastavitelné plochy situovat přednostně ve vazbě na stávající komunikační systém,
•
v případě potřeby navrhnout kapacitně vyhovující dopravní napojení zastavitelných ploch,
•
prověřit stávající pěší a cyklistickou dopravní síť; případně vytvořit podmínky prorozvoj systému mimosídelních cest za účelem zvyšování rekreační prostupnosti krajiny. Stránka 8 z 11
Technická infrastruktura •
zastavitelné plochy přednostně situovat ve vazbě na stávající systémy technické infrastruktury,
•
prověřit možnosti rozvoje technické infrastruktury v malých sídlech a v návaznosti na dostupnost systémů TI stanovit uvážený plošný rozvoj sídel (zohlednit ekonomický a ekologický aspekt),
•
prověřit a případně vymezit napojení Libické Lhotky na systémy technické infrastruktury v sídle Libice nad Doubravou.
Občanské vybavení •
respektovat stabilizované plochy občanského vybavení a prověřit potřebu jejich plošného rozvoje,
•
podporovat polyfunkční využívání ploch zejména v jádrové části sídla Libice nad Doubravou,
•
prověřit vymezení dalších zastavitelných ploch občanské vybavenosti v souvislosti s rozvojem rekreačně sportovních a turistických aktivit.
Veřejná prostranství
b)
•
respektovat stávající systém veřejných prostranství a upřednostnit jejich kvalitativní rozvoj,
•
v zastavitelných plochách dbát na vymezování odpovídajícího rozsahu veřejných prostranství v souladu s § 7 a § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (stanovení nejmenší šíře veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace).
•
pomocí nástrojů územního plánování posilovat funkci veřejného prostranství na úkor funkce dopravní.
Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit V územním plánu bude prověřena nutnost vymezení územních rezerv. Pokud budou vymezeny, budou řádně vysvětleny důvody pro nutnost jejich vymezení.
c)
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo 1. Prověřit a následně vypustit veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo. Vhodně je přesunout pouze do kategorie, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nikoli uplatnit předkupní právo. Stránka 9 z 11
2. V případě potřeby stanovit záměry, které bude vzhledem k jejich charakteru možné a vhodné zařadit mezi pozemky, nebo stavby, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění.
d)
Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Požadavky zatím nejsou stanoveny. Mohou vzniknout v průběhu prací na návrhu územního plánu případně při projednání dle § 50 stavebního zákona.
e)
Požadavek na zpracování variant řešení Požadavek není stanoven.
f)
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 1.
Územní plán Libice nad Doubravou bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, s jeho prováděcími vyhláškami (vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území) ve znění pozdějších předpisů.
2.
Územní plán Libice nad Doubravou bude mít dvě části: I. Návrh (výrok) územního plánu bude obsahovat: • I.A Textovou část – dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. • I.B Grafickou část – dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. II. Odůvodnění územního plánu bude obsahovat: • II.A Textovou část – dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. a dále kapitoly obsažené v § 53 odst. 4 písm. a) a b) a odst. 5 písm. b), e) a f) stavebního zákona.
3. 4.
• II.B Grafickou část – vhodně dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Grafická část územního plánu bude zpracována digitálně na aktuálních katastrálních podkladech. Počet vyhotovení v jednotlivých fázích zpracování ÚP Libice nad Doubravou: • Pro potřeby společného jednání vytištěn v 1 vyhotovení + pdf. na CD. • Pro potřeby posouzení krajským úřadem vytištěn v 1 vyhotovení + pdf. na CD. Stránka 10 z 11
• Pro potřeby veřejného projednání vytištěn v 1 vyhotovení + v pdf. na CD. • Výsledné opatření obecné povahy - územní plán Libice nad Doubravou bude vytištěn ve 4 vyhotoveních + pdf. na CD.
h)
Požadavky na vyhodnocení předpokládaných územního plánu na udržitelný rozvoj území
vlivů
Pokud Krajský úřad Kraje Vysočina, odbor životního prostředí a zemědělství, v souladu s § 10i odst. 3 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí konstatuje, že je nutno posoudit územní plán podle § 10a až 10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, případně také vyhodnocení vlivů dle ustanovení § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, bude součástí ÚP Libice nad Doubravou, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.
Stránka 11 z 11
