ÚZEMNÍ PLÁN KOZÁROVICE

ÚZEMNÍ PLÁN KOZÁROVICE STUPEŇ

NÁVRH

ŘÍJEN 2010

PDF vytvořeno zkušební verzí pdfFactory Pro www.fineprint.cz

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

Název :

ÚZEMNÍ PLÁN KOZÁROVICE

Kraj :

STŘEDOČESKÝ

Pořizovatel :

OBEC KOZÁROVICE ING.MARKÉTA DROBNÁ, oprávněná úřední osoba, Slunečná 428, 267 53 Žebrák tel. 724 709 181

Obec :

OBEC KOZÁROVICE, zastoupená starostou JAROSLAVEM ČARKEM Kozárovice 181, 262 84 Zalužany tel. 603 755 195

Zpracovatel :

ING.ARCH. JARMILA ZAHRADNÍKOVÁ, ČKA 02 103 Na Vlčovce 2040/2b, 160 00 Praha 6 tel.233 320 175, mob.775 276 746, email: [email protected]

ING.ARCH. JAN ZAHRADNÍK, Čistovická 1700/62, 163 00 Praha 6 603 898 724, email: [email protected]

BC. DITA FABÍKOVÁ, Čistovická 1700/62, 163 00 Praha 6 tel. 235 312 145, mobil: 733 647 743, email: [email protected]

ATELIER 3 / ARCHITEKTI Čistovická 1700/62, 163 00 Praha 6, www.atelier3.cz tel: 235 312 145, email: [email protected]

Termín zpracování :

ŘÍJEN 2010

Územní plán KOZÁROVICE


strana

2

Obsah 1. ÚVOD 1.1. 1.2. 1.3.

str. Hlavní cíle řešení Využití dosud zpracované územně plánovací dokumentace Splnění zadání územního plánu…………..…………………………………….. 4

2. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 2.A. Vymezení zastavěného území…………………………………………………… 6 2.B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot……….………6 2.C. Urbanistická koncepce..…………………………………………….……………...9 2.D. Koncepce veřejné infrastruktury ..……………………………………………….11 2.E. Koncepce uspořádání krajiny…………………………………………….………14 2.F. Stanovení podmínek pro využití ploch ..……………………………..…………16 2.G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření k zajištění obrany státu….23 2.I. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů…………………..………24

3. ZDŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 3.A. 3.B. 3.C. 3.D. 3.E.

Vyhodnocení koordinace využívání území………………………………………25 Údaje o splnění zadání....….…………………………………………..…..……...25 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení…………………………..…….……….25 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na životní prostředí……………….27 Vyhodnocení předpokládaných důsledků na ZPF a pozemky určené k plnění funkce lesa….………………………………………27 3.F. Lhůty aktualizace ..………………………………………..……………..….…….29



strana

3

1. ÚVOD 1.1.

Hlavní cíle řešení

Obec Kozárovice nemá schválený tj. platný územní plán. S ohledem na současný stav, obec potřebuje mít právní nástroj a dokument, podle něhož by bylo možno řídit a regulovat její rozvoj. Proto, v době, kdy je obec vystavena tlaku zájmu obyvatel o nové plochy pro bydlení, tlaku majitelů pozemků realizovat na pozemcích investice a zájmu investorů o účast na rozvoji území, obecní zastupitelstvo pořizuje územní plán obce. Obec KOZÁROVICE, v souladu s ustanovením § 6 a § 44 zákona č.183/2006 Sb. (stavební zákon) a podle vyhlášky č.500/2006 Sb., předkládá nyní pro OBEC KOZÁROVICE NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU. Pořizovatelem územního plánu je z hlediska ustanovení § 6 a § 24 odst.1, stavebního zákona OBEC KOZÁROVICE, oprávněnou úřední osobou je ing.Markéta Drobná. Obec využívá institutu územního plánování k vytvoření předpokladů pro výstavbu a pro rozvoj celého správního území obce, spočívajících ve vyváženém vztahu podmínek hospodářského rozvoje obce, s ohledem na udržitelnost kvality životního prostředí a soudržnost společenství obyvatel území. Důvodem vypracování územního plánu je dlouhodobá potřeba obce zajistit její komplexní a harmonický rozvoj i její prosperitu, zároveň však potřeba usilovat o zlepšení kvality společně sdíleného životního prostředí.

1.2.

Využití dosud zpracované územně plánovací dokumentace

• Zpracovatel v návrhu územního plánu vycházel z těchto dokumentací : - URBANISTICKÁ STUDIE z roku 1998, zpracovaná firmou Sdružení ÚP-MAPO - ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU, projednané s dotčenými orgány státní správy a správci sítí, schválené zastupitelstvem obce dne 19.2.2009, zápis č.3/2009 • Zpracovatel respektoval následující související podklady : - ÚZEMNÍ PLÁN VÚC okresu Příbram z roku 2006 - POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR z roku 2008 - Podklady, týkající se záměrů komplexního rozvoje obce s ohledem na životní prostředí v území • Dále byly specifikovány OBCÍ KOZÁROVICE požadavky ústně i písemnou formou.

1.3.

Splnění zadání územního plánu

Zadání územního plánu bylo schváleno zastupitelstvem obce Kozárovice v únoru 2009. Návrh zadání územního plánu byl vypracován a projednán v průběhu roku 2008. K návrhu zadání vydal Krajský úřad Koordinované stanovisko č.j. 127831/2008/KUSK- OŽP/Tuč, z něhož vyplynulo: -

-

Dle zákona č.100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí není požadováno zpracování vyhodnocení vlivů návrhu zadání ÚP Kozárovice z hlediska vlivů na životní prostředí. Dle zákona č.114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny…lze vyloučit významný vliv předloženého návrhu zadání na evropsky významné lokality… dále upozornění, že na území obce Kozárovice se nachází část ptačí oblasti ..nutno doplnit chybějící údaje.

V zadání územního plánu byly definovány zásady z hlediska požadavků obce na její rozvoj díky návaznosti na původní osídlení a územní souvislosti, byly určeny požadavky na dopravní napojení, možnosti technického vybavení předmětného území, na demografické předpoklady, na ohleduplnost k životnímu prostředí a kulturnímu dědictví. Kladl se důraz na možnou eliminaci zatížení života v obci vlivem provozování těžby v šesti funkčních lomech. Návrh zadání územního plánu byl na základě výsledků projednání s dotčenými orgány státní správy upraven, byl snížen rozsah rozvojových ploch. Územní plán KOZÁROVICE


strana

4

V návrhu územního plánu se: 1) navazuje na schválené zadání územního plánu obce. Návrh vychází z daných prostorových, technických, bezpečnostních limitů a předpokládaných souvislostí, a to zejména: - uspořádání současné zástavby obce - přírodních systémů a systémů ÚSES - konfigurace terénu - komunikačního systému a infrastruktury - technických limitů využití území - dotčení území těžbou kamene - ochranných a bezpečnostních pásem technické infrastruktury 2)

respektují stanoviska dotčených orgánů a správců sítí k zadání ÚP. Oproti zadání územního plánu byl návrh územního plánu upraven v důsledku stanovisek dotčených orgánů státní správy a dále byl v návrhu územního plánu redukován rozsah rozvojových ploch. • V návrhu územního plánu byly vypuštěny tyto lokality, které byly v zadání označeny takto : OV 01, SV 05, BV 05, NT 01, NT 02, RI 03. Dále byly dle požadavku OŽP MěÚ Příbram vypuštěny lokality BV 04 (nyní ozn. Z 09/BV) a RI 06 (nyní ozn. Z 05/RI). • V návrhu územního plánu byla lokalita, vzhledem ke skutečnému stavu a k již realizovanému provedení stavby, převedena do zastavěného území, v zadání měla označení SV 06. • V návrhu územního plánu byly lokality v zadání pod ozn. RI 01 a RI 02 zmenšeny o ochranné pásmo lesa. Lokalita v zadání ozn. SV 01, nyní v návrhu ozn. Z 22 - SV byla oprosti zadání upravena a zmenšena. • Do návrhu územního plánu byla na základě připomínky Pavla a Radky Ježkových k zadání územního plánu a následně dle požadavku obce zařazena lokalita Z 23 – RX.

3)

V textové části zadání územního plánu byly omylem nevytištěny rozvojové plochy lomů označených NT 01, NT 02 a NT 03. V grafické části zadání byly tyto lokality zakresleny. Do návrhu územního plánu se, díky stanoviskům dotčených orgánů státní správy, nyní zařazuje pouze lokalita označená v zadání NT 03, nyní v návrhu ozn. Z 24 - NT, která bude manipulační plochou pro potřeby lomu Žula s.r.o.

4)

Oproti zadání byla do návrhu územního plánu obce z důvodu respektování právního stavu nyní zařazena plocha pro mobilní meteorologický stožár, na nějž bylo vydáno Stavební povolení č.j. 708/2008, stavebním úřadem Milín.

5)

Oproti zadání územního plánu byly, upraveny zákresy stávajících záborů pěti funkčních a užívaných lomů uvnitř obce, a to dle současného právního stavu, doloženého získanými údaji Báňských a měřických služeb Blatná v.o.s., které byly doplněny „plochami dobývacích prostorů“, definovaných na jednotlivých pozemcích na katastru nemovitostí Katastrálního úřadu. Jde o tyto lomy: Herlin s.r.o., Žula s.r.o., DP Kozárovice I, Těžba nerostů a.s. a Průmysl kamene a.s.

6)

Oproti zadání územního plánu, kde značení v grafické části mělo pouze informativní charakter, byla v návrhu územního plánu použita metodika MINIS, jednotlivé plochy jsou nyní značeny dle odpovídajících kódů a nově očíslovány. (Všechny rozvojové plochy mají hlavní kód Z s číslem a podkód, určující účel využití.)

Na základě požadavku Obce Kozárovice, definovaného v zadání územního plánu, bylo v návrhu územního plánu podle § 31, odst.2 stavebního zákona spojeno zpracování a projednání konceptu a návrhu územního plánu obce.



strana

5

2. ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A - VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území obce bylo stanoveno v roce 1966. Od této doby se zástavba obce rozšiřovala i za vymezenou hranici. Nyní v návrhu územního plánu se dle potřeb rozvoje obce stabilizují současné plochy zástavby a navrhuje se dále rozšíření zastavitelného území. Správní území obce Kozárovice má celkovou výměru 1 413 ha, obec má 3 části a zabírá tato 3 katastrální území : -

katastrální území Kozárovice katastrální území Holušice katastrální území Vystrkov - Podskalí

Ve správním území obce o ploše 1 413 ha jsou nyní zastoupeny tyto druhy pozemků : -

460 ha zemědělská půda, 697 ha lesní půda, 13 ha zahrady, 5 ha ovocné sady, 144 ha trvalé travní porosty, 143 ha vodní plochy, 98 ha ostatní plochy 15 ha zastavěná plocha.

Obec patří dle současného počtu 345 obyvatel v území k menším sídlům. Průměrný věk obyvatel je 42 roků, v produktivním věku je 213 obyvatel, z toho podíl žen 50,4 %. Podnikatelských subjektů je v obci 83.

B - KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY, ROZVOJE JEHO HODNOT B1. CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Obec Kozárovice náleží do bývalého okresu Příbram. V současné době se jedná o menší sídlo s výjimečně příznivou charakteristikou zvlněné krajiny, s rozvolněnou venkovskou zástavbou a s rodinnými domky. Jak dokládají archeologické nálezy, bylo území dnešní obce osídleno již v mladší době bronzové, v období asi 1400 -1200 let př. n. l. Samotná ves Kozárovice vznikla pravděpodobně již v době okolo počátku 9. století. První písemná zmínka o Kozárovicích pochází z roku 1152. Název obce vznikl podle lidového výkladu od koz, pasoucích se na Březině. Část vsi byla původně součástí maltéského varvařovského panství, a to nepřetržitě celých 700 let až do roku 1847, další část patřila k pražskému biskupství. Významnými se pro Kozárovice staly výstavba rakovnicko-protivínské železnice v letech 1873 -1875 a zřízení železničního nádraží v Mirovicích. Přinesly zvýšení odbytu místní kvalitní žuly, díky tomu se tak mohlo rozvinout kozárovické kamenictví, jehož rozmach trval až do roku 1900. Správní území obce Kozárovice zabírá plochu 1 413 ha. Obec spravuje tři sídla, tj. Vlastějovice, Holušice a Vystrkov. Celé řešené území se nachází na náhorní zvlněné ploše v určené nadmořské výšce 493 m. To se východním směrem svažuje v terénních zářezech, vytvořených řekou Vltavou, dnes přehrada Orlík. Svahy jsou pokryty masivními lesy, které zabírají téměř 50 % celého území. Na výše položeném území jsou situována sídla Kozárovice a Holušice. Vystrkov leží při východní hranici katastru, poblíž přehrady. Územní plán KOZÁROVICE


strana

6

Malebná krajina je již od středověku osídlena, kultivována, avšak také nese následky ze zásahů do daného prostředí rozsáhlou činností těžby kamene. Obec má nízkou hustotou zástavby a nízký počet obyvatel, na 1 ha připadá 0,24 obyvatel. Pro svou členitost, velké zastoupení lesů a zeleně, je stále oblastí vyhledávanou jak pro bydlení, tak i k rekreaci. Ve správním území je v současné době 68 rekreačních chat a rekreačních objektů. Dále ve Vystrkově se nacházejí 3 objekty se zařízením pro hromadnou rekreaci a 14 chat. Uspořádání krajiny i původní urbanistická koncepce obce zůstane řešením územního plánu zachována. Rozvoj sídel, náležejících pod správu obce Kozárovice, bude směrován do dostavby ve volných prolukách a rozšíření zastavitelného území po jeho okraji, v místech navazujících na stávající zástavbu. Charakter zástavby bude regulativy definován tak, aby nepůsobil v krajině rušivě. Základní koncepce rozvoje obce, předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území jsou dány řešením zadání územního plánu, schváleného v únoru 2009 a související předcházející dokumentací. Při koncipování rozvoje obce se bere zvláštní ohled na historické souvislosti, registrované kulturní a přírodní památky, jejichž výčet je dále uvden. • Dle seznamu nemovitých památek má obec tyto evidované památky : - Poř.č. 2453 – Areál kaple p.Marie-boží muka, k.ú. Kozárovice - Poř.č. 2618 – Hradiště n.Valy, k.ú. Vystrkov - Poř.č. 2619 – Mohyly u Kozárovic, k.ú. Podskalí I - Usedlost Holušice č.p. 5 • V k.ú. Vystrkov se nachází hradiště z raného středověku, asi 3,5 km jihovýchodně od obce Kozárovice, na strmé zalesněné ostrožně, sevřené levým břehem Vltavy (vodní nádrže Orlík) a zatopeným údolím Hradeňského potoka. Jde o nálezy z doby halštatské a ze střední až mladší doby hradištní, opevnění vzniklo v 1. pol. 10. stol. Jde o čtyřdílné hradiště o rozloze asi 12,5 ha na trojúhelníkovité plošině zčásti zatopené Orlickou přehradou • Celý katastr se nalézá na území s archeologickými nálezy, při zahájení zemních prací je nutný archeologický průzkum. • V předmětném území je dle 607 Nařízení vlády ze dne 27. října 2004, vymezena Ptačí oblast údolí Otavy a Vltavy , podle § 45 e odst. 1 a 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění zákona č. 218/2004 Sb. Předmětem ochrany ptačí oblasti jsou populace výra velkého (Bubo bubo) a kulíška nejmenšího (Glaucidium passerinum) a jejich biotopy.

B2. CHARAKTERISTIKA ŠIRŠÍHO ÚZEMÍ Obec Kozárovice náleží do bývalého okresu Příbram, nachází se v jeho jihovýchodní části. Obcí s rozšířenou působností je Město Příbram. Kozárovice sousedí na území středočeského kraje s katastrálním územím obcí Zalužany, Chraštice, Bukovany, Cetyně, Bohostice a Klučenice. Na jihu má hranice s katastry obcí Lety, Kožlí a Kovářov, které však leží už v Jihočeském kraji. Od Prahy je obec vzdálena cca 80 km. Ve vzdálenosti cca 20 km severně od Kozárovic leží město Příbram, kde jsou zastoupeny struktury občanského vybavení, školských zařízení, zdravotní péče i policie. Z hlediska dopravních vztahů je obec plně obsluhována prostředky silniční automobilové dopravy. Kozárovice jsou z hlediska širších vztahů zařazeny do řešení Územního plánu velkého územního celku okresu Příbram a výsledky, něho vyplývající jsou v územním plánu obce respektovány a řešení územního plánu obce bude v souladu s územním plánem tohoto VÚC.

B3. NAVRŽENÝ ROZVOJ OBCE Obec usiluje v území vytvořit kvalitní podmínky pro stabilizaci obyvatel. Hlavním cílem řešení územního plánu obce Kozárovice je posílení a rozvoj funkce bydlení, rozšíření možností nabídky Územní plán KOZÁROVICE


strana

7

pracovních aktivit, zajištění rozvoje technické infrastruktury a stabilizace všech současných i navrhovaných systémů prvků přírody v území, dále i zajištění podmínek pro individuelní rekreaci. Kozárovice lze označit jako obec s vysokou hodnotou původního přírodního prostředí, vyhledávaným územím pro bydlení a územím s rozsáhlým rekreačním potenciálem. A to i přes to, že je obec dlouhodobě zasažena důsledky činností čtyř povrchových lomů a souvisejícím dopravním provozem. Z hlediska ochrany hodnot v území se nyní navrhované lokality nedotýkají přírodních útvarů ani kulturních památek. Současný urbanistický charakter jednotlivých sídel ve správním území obce Kozárovice je pro zpracování územního plánu výchozí a bude v řešení respektován. ROZVOJ OBCE V TĚCHTO OBLASTECH • POSÍLENÍ SLOŽKY BYDLENÍ Zastavitelné území v návrhu územního plánu bude rozšířeno o plochy na bydlení pro cca 130 rodinných domků tak, aby se v obci v návrhovém období zvýšil nárůst o cca 390 obyvatel. Jde o rozvoj přírůstku bytů převažující formou individuální výstavby rodinných domů a dále domů pro bydlení s možností využití pro obslužnou sféru. • STABILIZACE PLOCH PRO SPORT Sportovně rekreační funkce je v území převážně zaměřena na pěší turistiku a cykloturistiku. V centru obce Kozárovice se stabilizuje plocha nyní dobře udržovaného hřiště, zaměřeného na různé sportovní aktivity a dále se stabilizuje v severovýchodní části sídla plocha s velkým hřištěm pro širší škálu sportů (volejbal, nohejbal, tenis, sportovní hry dětí atd.). • ROZŠÍŘENÍ PLOCH PRO INDIVIDUELNÍ REKREACI Harmonická přírodní krajina řešeného území je atraktivní z hlediska zájmu o rekreační funkci. V zájmu obce je také rozvoj rekreačních oblastí pro individuelní využití. • REALIZACE ZELENĚ Posílení ploch pro realizaci zeleně v území se navrhuje ve třech rovinách. - pásy zeleně a stromořadí po okraji rozvojových ploch u hranic s obdělávanou půdou budou vytvářet přechod zástavby do volné krajiny - stabilizují se plochy pro realizaci nadregionálních, regionálních, lokálních biocenter a pásů biokoridorů - v rozvojových plochách na nezastavěných částech pozemků se předpokládá realizace soukromé zeleně • ROZŠÍŘENÍ ÚZEMÍ O U LOMU „ŽULA S.R.O.“ O MANIPULAČNÍ PLOCHU Nejedná se o rozšíření dobývacích prostorů, jde o manipulační plochu využívanou při těžbě a plochu v rámci dobývacího prostoru. Plochy ostatních lomů jsou stabilizované a nejsou navrhovány žádné další rozvojové plochy lomů, jejich plochy nebudou v územním plánu zvětšovány. •

POSÍLENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Zajištění provozuschopnosti stávajících zařízení a zajištění napojení rozvojových lokalit

FUNKCE, KDE SE ROZVOJ NEPŘEDPOKLÁDÁ • OBČANSKÉ VYBAVENÍ Jde o stabilizaci nynějšího stavu. S ohledem na charakter osídlení a ekonomické podmínky v obci nelze předpokládat výrazné posílení služeb. Ostatní občanskou vybavenost zajišťují zařízení v rámci sídelní struktury v Příbrami. Územní plán KOZÁROVICE


strana

8

V současné době je soustředěno občanské vybavení do sídla Kozárovice, a to: -

obecní dům s obecním úřadem a hasičskou zbrojnicí kulturní dům s víceúčelovým sálem, klubovnami, prodejnou a buffetem zdravotní středisko (všeobecný lékař, zubař, lékárna) rekreační hřiště (nohejbal…)

V ostatních sídlech nejsou a ani se nepředpokládá umístění zařízení občanského vybavení. • VÝROBNÍ ZAŘÍZENÍ Vzhledem k charakteristice obce, v níž má pouze omezenou tradici výrobní zařízení, se nepředpokládá rozvoj této funkce. V obci jsou situovány provozovna stavebnictví, pokrývačství, zpracování dřeva, lesní mechanizace, činnost polesí a pohostinství. Zemědělské družstvo obhospodařuje cca 460 ha zemědělské půdy, z toho 380 ha orné, provozuje dále účelový areál – farmu s objekty pro býky, jalovice, prasata a další účelové objekty. Dále v zemědělském družstvu je umístěno skladování a nerušivá opravna zemědělských strojů. V obci jsou v současnosti provozovány dílny soukromých subjektů, a to zejména truhlářská, zámečnická, autoklempířská a provoz autodopravy. V obci se předpokládá pouze omezený nárůst nových pracovních příležitostí, další možnosti je nutno vyhledávat v okolních dopravně dostupných sídlech. • LOMY V území je v provozu 5 lomů, šestý lom Schwarzenberg je klasifikován jako netěžený. Plochy těžby nerostů jsou v území stabilizované a nepředpokládá se jejich rozšíření ani rozvoj. Pouze u lomu Žula s.r.o. se navrhuje rozšíření plochy pro potřeby manipulace v rámci dobývacího prostoru. • OBHOSPODAŘOVÁNÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY mimo nově definované zastavitelné území zůstane zachováno.

C - URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Při určování rozvoje obce a definování urbanistické koncepce se vychází ze současného uspořádání obce, z jejího urbanizmu a také z definovaného ohraničení obce, tj. určeného zastavěného území z roku 1966.

C1. OBLASTI ROZVOJE OBCE V rozvojových lokalitách urbanistické koncepce obce bude navazováno na strukturování zástavby původního osídlení, nastolené současným stavem i předcházející dokumentací. Rozvoj obce je zaměřen, jak na stabilizaci zde bydlících obyvatel, tak na posílení a nárůst počtu obyvatel nových i zajištění možností nových ploch pro individuelní rekreaci. Rozvoj bydlení v obci se navrhuje formou dostavby na volných pozemků uvnitř území, dále je zaměřen na rozšíření zastavěného území hlavně v jižní a západní části obce. Oblasti rozvoje obce: • dostavba rodinných domků na nezastavěných pozemcích a ve volných prolukách uvnitř obce • rozšíření zastavitelného území pro bydlení po okrajích obce a v místech navazujících na stávající zástavbu • rozšíření zastavitelného území s plochami pro individuelní rekreaci • rozvoj technické infrastruktury a zajištění jejího rozšíření v rozvojovém území • respektování a návaznost na současné uspořádání dopravy (ze stávající silniční sítě se odvozuje související další síť místních obslužných komunikací a systém inženýrských sítí) • zachování a rozšíření přírodních struktur zeleně v obci, stabilizace navrhovaných systémů ÚSES, doplnění území plochami a pásy zeleně, pro vytvoření přechodu do volné krajiny. • omezení funkcí na plochách, vyplývající z vymezení ochranných pásem a limitů v území Územní plán KOZÁROVICE


strana

9

C2. VÝČET FUNKČNÍHO VYUŽITÍ PLOCH Zastavitelné území bude rozšířeno o plochy pro bydlení tak, aby byl v obci v návrhovém období nárůst cca o 130 rodinných domků. T.zn. že v rodinných domcích činí nárůst o cca 390 stále bydlících obyvatel. Umístění rozvojových ploch obce se předpokládají v následujících označených lokalitách : •

RI – STAVBY PRO INDIVIDUELNÍ REKREACI – CELKEM 3,999 ha Nové plochy pro individuelní rekreaci se předpokládají v těchto lokalitách : Z 01- RI 0.683 ha Z 02- RI 0.344 ha Z 03- RI 0.333 ha Z 04- RI 1.017 ha Z 05- RI vypuštěno Z 23-RX 1.570 ha Z 25- RI 0.052 ha

•

BV - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ – CELKEM 0,522 ha Zastavitelné území bude rozšířeno o plochy bydlení tak, aby byl v celém správním území obce v návrhovém období nárůst cca o 130 rodinných domků. Zvýšení počtu stále bydlících obyvatel v rodinných domcích je o cca 390. Rozvoj ploch pro bydlení se předpokládá v následujících označených lokalitách : Z 06- BV 0.201 ha Z 07- BV 0.180 ha Z 08- BV 0.141 ha Z 09- BV vypuštěno

•

SV - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ - CELKEM 9,055 ha Rozvoj ploch obytných smíšených se předpokládá v následujících označených lokalitách : Z 10-SV Z 11-SV Z 12-SV Z 13-SV Z 14-SV Z 15-SV Z 16-SV Z 17-SV Z 18-SV Z 19-SV Z 20-SV Z 21-SV Z 22-SV

0.656 ha 0.442 ha 0.951 ha 0.327 ha 0.683 ha 0.388 ha 0.897 ha 0.114 ha 1.388 ha 0.978 ha 0.291 ha 0.929 ha 1,011 ha



strana

10

•

NT – KRAJINNÁ ZÓNA TĚŽBY - MANUIPULAČNÍ PLOCHA SLOUŽÍCÍ TĚŽBĚ……CELKEM 1,039 ha Jde o plochy související s těžbou nerostů (ve smyslu §18 Vyhl. Č.501/2006 Sb.). Nejedná se o rozšíření dobývacích prostorů. Z 24 - NT 1.039 ha

D - KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Pro řešení infrastruktury byl směrodatný výchozí současný stav všech zařízení.

D1. DOPRAVA •

silniční doprava Západního okraje řešeného území se dotýká trasa připravované rychlostní komunikace R4. Z hlediska širších dopravních vztahů leží řešené území obce Kozárovice mimo významnější dopravní tahy. Západního okraje se pouze dotýká dnešní trasa silnice I/4 Praha - Strakonice, na kterou je území obce připojeno sítí silnic III. třídy. Jsou to silnice III/10245 Chraštičky – Kozárovice – Orlík n/ Vlt., silnice III/10249 Zalužany – Kozárovice a silnice III/10250. Na tyto komunikace je napojena dále síť místních komunikací, která zástavbu ve správním území obce obsluhuje. Dále pak navazuje systém obslužných účelových komunikací, většinou nezpevněných, pro obsluhu zemědělských aktivit. Tato koncepce, která tvoří nosnou komunikační kostru území, zůstane v řešení územního plánu zachována. Také zůstanou nezměněny šířkové parametry komunikací, vzhledem k těžkým terénním poměrům v území. Z hlediska vývoje lze považovat tuto koncepci za stabilizovanou. Pro napojení rozvojových lokalit budou na tuto silniční síť jsou připojeny dále místní účelové komunikace, zpřístupňující jednotlivé části obce, stavby a pozemky. V jednotlivých lokalitách pro více rodinných domků pak bude zvolen systém obslužných komunikací, jejichž uspořádání bude vycházet z řešení uvnitř lokalit a bude předmětem řešení další dokumentace. Doprava v klidu bude u jednotlivých lokalit řešena uvnitř nově navrhovaných ploch. DOPRAVNÍ NAPOJENÍ ROZVOJOVÝCH LOKALIT dle jednotlivých částí obce, z těchto komunikací: Z01 – RI Holušice / severovýchod z místní komunikace Z02 – RI Holušice / severovýchod z místní komunikace Z03 – RI Kozárovice / východ z místní komunikace Z04 – RI Kozárovice / východ u hřiště z místní komunikace Z06 – BV Holušice / sever ze silnice III/10250 Z07 – BV Kozárovice / centrum ze silnice III/10229 Z08 – BV Kozárovice / západ ze silnice III/10249 Z10 – SV Holušice / jih ze silnice III/10250 Z11 – SV Holušice / jih ze silnice III/10250 Z12 – SV Kozárovice / jihovýchod z místní komunikace Z13 – SV Kozárovice / jihovýchod z místní komunikace Z14 – SV Kozárovice / jihovýchod z místní komunikace Z15 – SV Kozárovice / jihovýchod z místní komunikace Z16 – SV Kozárovice / sever ze silnice III/10245 Z17 – SV Kozárovice / severozápad z místní komunikace Z18 – SV Kozárovice / západ ze silnice III/10249 Z19 – SV Kozárovice / západ ze silnice III/10249 Z20 – SV Kozárovice / západ z místní komunikace Z21 – SV Kozárovice / západ ze silnice III/10249 Z22 – SV Kozárovice / západ z místní komunikace



strana

11

Z23 – RX Kozárovice / jih z místní komunikace Z24 – NT Kozárovice / východ z místní komunikace •

autobusová hromadná doprava Správní území je obslouženo veřejnou autobusovou dopravou. Na území je zajištěna spoji s Prahou, Příbramí č. 300910, 302098, 300964, 370003 a 136442 se zastávkami, umístěnými v části obce Kozárovice a Holušice. Ostatní druhy dopravy v území zastoupeny nejsou.

D2. VODOVOD Katastrální území KOZÁROVICE : Obec Kozárovice (487 - 504 m n.m.) je v současné době zásobena z domovních a obecních studní. V obci je uvažováno s výstavbou vodovodu. Podmínkou je však zabezpečení hydrogeologického průzkumu, který ověří reálnost nalezení vhodného zdroje vody. Do doby, než bude provedena výstavba vodovodu si obyvatelé zajistí potřebné množství vody pro pitné účely ve formě balené pitné vody. Po dokončení vodovodu bude zásobování užitkovou vodou zajišťováno z vodovodu pro veřejnou potřebu. Katastrální území HOLUŠICE : V současné době jsou objekty zásobeny vodou z domovních a obecních studní. U 50-60 % těchto studní se projevuje celoroční nedostatek vody. Kvalita vody nevyhovuje Vyhlášce č. 376 Sb. z roku 2000 o požadavcích na pitnou vodu. Do budoucna se i nadále předpokládá zásobování obyvatel pitnou vodou z individuálních zdrojů a v případě, že kvalita nebude vyhovovat vyhlášce, obyvatelé si zajistí potřebné množství vody pro pitné účely ve formě balené pitné vody. Katastrální území VYSTRKOV : Lokalita leží ve svahu nad vodní nádrží Orlík a má převážně rekreační charakter. Vystrkov je v současné době zásoben pitnou vodou z domovních a obecních studní. Množství vody v těchto studních je ovlivněno množstvím srážek. Během suchých měsíců se zde projevuje nedostatek vody. Kvalita vody je dobrá. Vystrkov se nachází v oblasti vysokého rizika výskytu radonu. Pro rekreační oblast zvláštního určení (rekreační zařízení bývalé vládní garnitury) byl v roce 1960 postaven vodovod, který je provozován firmou INZAPO s.r.o. Jako zdroj vody tohoto vodovodu slouží vrty. V rámci dřívějšího utajování informací vztahujících se k této oblasti, není jakákoliv dokumentace doposud k dispozici. Vzhledem k nízkému počtu obyvatel se předpokládá i do budoucnosti zásobování vodou z individuálních zdrojů. Pro pitné účely si obyvatelé zajistí potřebné množství vody ve formě balené pitné vody.

D3. KANALIZACE Katastrální území KOZÁROVICE : Obec Kozárovice nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace pro veřejnou potřebu. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na předem dohodnuté území. Pouze jeden objekt má vybudovanou domovní mikročistírnu. Dešťové vody z větší části obce (cca 60 %) jsou odváděny dešťovou kanalizací z betonových trub DN 600 mm v celkové délce cca 2,0 km do meliorační strouhy. Kanalizace je ve správě obce. Zbytek dešťových vod je odváděn systémem příkopů, struh a propustků. V obci je plánovaná výstavba nové kanalizační sítě. Je zpracována dokumentace stavby „Likvidace splaškových vod, včetně vodovodních tras v obci Kozárovice“. Oddílná kanalizace v celkové délce 6,6 km bude a je částečně vybudována z kameninových nebo plastových kanalizačních trub profilu DN 250 a DN 300. Součástí kanalizační sítě je i čerpací stanice a výtlačný řad DN 80 v délce 120 m. Územní plán KOZÁROVICE


strana

12

Pro čištění splaškových vod je nyní realizovaná nová čistírna odpadních vod, a to mechanickobiologická s nitrifikací. Na čistírnu budou přiváděny oddílnou kanalizací pouze splaškové vody. Vyčištěné odpadní vody budou vypouštěny do místní bezejmenné vodoteče. Nově navrhované rozvojové plochy budou odkanalizovány do této ČOV. Katastrální území HOLUŠICE : Území nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace pro veřejnou potřebu. Splaškové vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na dohodnuté pozemky. Dešťové vody jsou odváděny dešťovou kanalizací z betonových trub DN 600 do místní bezejmenné vodoteče. Kanalizace je ve správě obce. S ohledem na velikost této místní části a vzhledem k tomu, že k zásobování pitnou vodou jsou využívány místní podzemní zdroje není investičně a provozně výhodné budovat čistírnu odpadních vod a kanalizační síť. Proto bude nezbytné zajistit po roce 2015 rekonstrukci stávajících nebo výstavbu nových akumulačních jímek pro zachycování odpadních vod. V roce 2020 budou veškeré odpadní vody akumulované v bezodtokých jímkách likvidovány na čistírně odpadních vod obce Kozárovice. Katastrální území VYSTRKOV : Vystrkov - místní část obce Kozárovice nemá také v současné době vybudovaný systém kanalizace. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí. Dešťové vody jsou odváděny systémem příkopů, struh a propustků do Anenského potoka. S ohledem na velikost této místní části a vzhledem k tomu, že k zásobování pitnou vodou jsou využívány místní podzemní zdroje není investičně a provozně výhodné budovat čistírnu odpadních vod a kanalizační síť. Proto bude nezbytné zajistit po roce 2015 rekonstrukci stávajících nebo výstavbu nových akumulačních jímek pro zachycování odpadních vod. V roce 2020 budou veškeré odpadní vody akumulované v bezodtokých jímkách likvidovány na čistírně odpadních vod obce Kozárovice.

D4. ELEKTROROZVODY Území je zásobeno elektrickou energií z nadřazené soustavy, náležící ČEZ Distribuce a.s. a neprochází zde trasy nadřazených soustav vedení VVN. Území je napojeno venkovním vedením 22kV z rozvodny Milín 110/22 kV. Sekunderní rozvody jsou kabelové. Veřejné osvětlení je provedeno venkovním vedením po celé obci. V Kozárovicích a sídlech spádového území je osazeno celkem 10 venkovních trafostanic do velikosti 400 kVA. V řešení územního plánu obce, na území rozvojových lokalit BV-Z 09, SV-Z 12, SV-Z 21 je nutné vybudovat nové trafostanice 22/0,4 kV včetně napájecího vedení VN. Pro zásobení ostatních rozvojových lokalit elektrickou energií bude třeba posílit stávající trafostanice. ČEZ Distribuce a.s. si vyhrazuje právo v dalších stupních dokumentace, při řešení jednotlivých lokalit, umístit transformační stanice s přihlédnutím na ekonomiku výstavby v centru předpokládaných největších odběratelů elektřiny.

D5. PLYNOFIKACE Obec nemá vybudováno zásobování plynem a ani se v návrhovém období s plynofikací nepočítá.

D6. TELEKOMUNIKACE V území obce působí jako provozovatel telekomunikačních služeb Radiokomunikace a.s. a Telefónica 02 Czech republik a.s. Z mobilních operátorů je to firma T-Mobil Czech Republic a.s. a Vodafone Czech republik a.s. Při rozvoji území a navrhovaných záměrů dostavby obce bude bilance kapacitních potřeb telekomunikací odvozená odhadem v návaznosti na navrhovaný nárůst zástavby jednotlivých lokalit. Souvislosti s rozvojem území budou řešeny v rámci rozvojových tendencí jednotlivých firem.



strana

13

E - KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY E1. VÝCHOZÍ STAV • Reliéf krajiny Asi poloviční část správního území obce tvoří zvlněné náhorní území na stanovené výškové úrovni 493 m n.m. Druh část obce je členitá, svažuje se východním směrem k Vltavě, tvoří ji meandry se skalními útvary i mírnějšími svahy. Velké zastoupení lesů s četnými přírodními prvky v krajině tvoří velkou rozmanitost, ekologickou stabilitu a též krajinářskou a estetickou hodnotu. Z hlediska přírody a krajiny se v řešeném území, na jeho prostorovém členění, významně podílejí krajinné struktury jako trvalé travní porosty, zahrady, sady, louky. Poměr ploch kultur je v dotčeném území nerovnoměrný. V západní části procentuální zastoupení lesních porostů a trvalých travních porostů nepřesahuje 10 %. Ve východní části především v k.ú. Podskalí převyšuje poměr 90 %. V celém řešeném území však zalesněná plocha téměř dvojnásobně převyšuje celostátní průměr. Přírodní barierou v krajině je vodní nádrž Orlík a její hluboké údolí. Přírodní dominantou Kozárovic je kopec Baba, s výškou 530 m.n.m. Charakter původní přírodní harmonické krajiny řešeného území je poznamenán dlouhodobým vlivem těžby kamene ve čtyřech funkčních lomech. Uspořádání krajiny i původní urbanistická koncepce obce zůstane řešením územního plánu zachována. Navazuje se na strukturu a uspořádání všech tří sídel tj. Kozárovice, Holušice a Vystrkov – Podskalí a jejich historická jádra. V rámci územního plánu budou v řešeném území budou plně respektovány všechny přírodní prvky, vytvářející krajinný ráz. • Geomorfologie, geologie, klima, pedologie Terén řešeného území je tvořen hlubokým údolím Vltavy, které je zatopeno Orlickou přehradou. Z hlediska geomorfologie patří území do celku „Benešovská pahorkatina“. Převýšení terénu místy dosahuje 200 m. Geologicky patří řešené území do oblasti „Středočeského plutonu“, ve kterém horniny skalního podkladu tvoří granodiorit a jeho modifikace. Tyto horniny nejsou propustné pro podzemní vodu, která protéká pouze po zlomových systémech. Příznivé podmínky jsou pouze ve zvětralém plášti, který tvoří písčité zeminy. Hydrologicky patří řešené území do povodí střední Vltavy. Je odvodňováno drobnými potoky do Vltavy. Z hlediska klimatických poměrů patří řešené území do okrsku mírně teplého a mírně suchého.Průměrné množství srážek dosahuje 600-650 mm.

•

Nerostné suroviny Dle Báňských a měřických služeb Blatná v.o.s. jsou v obci Kozárovice evidovány dobývací prostory těchto společností: - Herlin s.r.o. - Žula s.r.o. - DP Kozárovice I - Těžba nerostů a.s. - Průmysl kamene s.r.o. - DP Kozárovice Zábory ploch těchto lomů jsou dle aktuelního stavu zakresleny v grafické části územního plánu obce. Všechna tato evidovaná ložiska a prostory jsou územním plánem plně respektována.

E2. KONCEPCE Obec se svými sídly má původní přírodní prostředí s výjimečně příznivou charakteristikou. Ve zvlněném členitém území se mísí rozvolněná zástavba s rodinnými domky, rekreační oblasti, množství zeleně, a lesů. Toto prostředí je však zasaženo a krajina přeformována dlouhodobým využíváním 5 funkčních lomů a jednoho již nevyužívaného a související dopravou kamene.



strana

14

Návrh územního plánu neovlivní v území dané přírodní a krajinářské hodnoty, hodnoty historické i kulturní. Rozvoj území je zaměřen na rozvoj oblasti bydlení a tím na stabilizaci obyvatel a také posílení rekreační funkce. Původně definované zastavěné území z roku 1966 zůstává v katastru i nadále základem osídlení. Uspořádání krajiny i původní urbanistická koncepce obce zůstane řešením územního plánu zachována. Rozvoj obce bude směrován jak do dostavby ve volných prolukách, tak do rozšíření zastavitelného území po okraji obce, v místech navazujících na stávající zástavbu. Navrhované rozvojové plochy pro bydlení budou většinou od okolního zemědělsky využívaného území odděleny navrhovanými pásy zeleně, bude tak vytvořen přirozený přechod do volné krajiny. Na nezastavěných plochách stavebních pozemků se musí zachovat a chránit zeleň. Rodinné domy, situované na navrhovaných plochách musí odpovídat požadavkům na rodinné bydlení. Dešťové vody musí být v maximální míře likvidovány a shromažďovány na vlastních pozemcích. Charakter zástavby je prostorově regulován regulativy ve zvláštní kapitole.

E3. ÚSES Terén řešeného území je hlavně ve své východní části členěn zářezy Vltavy a jejích potoků. Tato údolí s vodními toky jsou významné přírodní prvky v krajině, zajišťují její ekologickou stabilitu a krajinářskou estetickou hodnotu. Všechny tyto prvky do značné míry předurčují v území systém ekologické stability. Jde o tyto systémy : •

Nadregionální ÚSES v předmětném území je definován Nadregionální biokoridor řeky Vltavy. Je vyznačen včetně svého ochranného pásma v grafické části dokumentace.

•

Regionální ÚSES V roce 1998 byl pro obec vypracován Generel územního systému ekologické stability Referátem životního prostředí Okresního úřadu Příbram. Jejich trasování je zakresleno v grafické části dokumentace. Jde o tyto systémy: Při východní straně řešeného území je definován Regionální biokoridor s biocentry 1-03, 123, 2-23, 3-23, 4-23, 5-23 a 6-23.

•

Lokální ÚSES - V území jsou zastoupeny lokální biokoridory LBK 1, LBK 2 s biocentry 1-17, 4-22 a rybník, LBK 3, dále LBK 4 s biocentrem 1-22, LBK 5 a LBK 6 s biocentry 2-22 a 7-23, LBK 7 s biocentrem 8-23 , LBK 8 a LBK 9 s biocentrem 3 –22 - Z interakčních prvků v území to jsou IP0-2, IP1-22, IP 1-23, IP 2-23, IP2-22, IP3-22 , IP4-22, IP5-22, IP6-22

V řešení územního plánu obce je respektováno zasituování těchto systémů ekologické stability, a to jak nadregionální, regionální, tak lokální úrovně. Plochy ÚSES, vymezené pro toto řešení, se v návrhu územního plánu stabilizují.

E4. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÍ ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ Limity využití území omezují, vylučují, případně podmiňují umísťování staveb, využití území a opatření v území. Jsou vlastně hranicí či překážkou pro využití území, a to hranicí relativně nepřekročitelnou. Normativní částí limitů jsou především ochranná pásma stanovená podle příslušných právních předpisů. Dále některá ochranná pásma vznikají přímo ze zvláštních zákonů (legální ochranná pásma), jiná jsou vyhlašována jinými orgány než stavebními úřady a další vyhlašuje sám stavební úřad z podnětu jiných orgánů státní správy.



strana

15

OCHRANNÁ PÁSMA : pro nové využití území musí být dodržovány podmínky těchto ochranných pásem: -

ochranné pásmo komunikací (dle zákona č.13/1997 Sb. v platném znění) ochranné pásmo lesa (dle zákona č. 289/1995 Sb.ve znění pozdějších předpisů) ochranné pásmo sítě elektro (dle zákona č. 222/1994 Sb. v platném znění) podmínky souběhu a křižování podzemních vedení (dle ČSN 73 60 05) ochranné pásmo vodovodních řadů (dle ČSN 755401) ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru (dle rozhodnutí o ochranném pásmu)

ZÁPLAVOVÁ ÚZEMÍ : Hydrologicky patří řešené území do povodí střední Vltavy. Je odvodňováno drobnými potoky do Vltavy. Východní hranice obce je zatopena vzdutím údolní nádrže Orlík. Maximální vzdutí nádrže leží na kótě 352 m.n.m. Obec je zařazena v seznamu vyhlášených záplavových území vydaném Krajským úřadem Středočeského kraje. Záplavová území pro obec Kozárovice jsou stanovena č.j. VLHZ/1280/89-234 z 3.5.1989. Obec nemá zpracovaný povodňový plán pro mimořádné události.

F - STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH : Celé katastrální území je členěno na jednotlivé plochy podle jejich funkce a využití. Nově stavěné, modernizované nebo rekonstruované stavby a zařízení musí tak odpovídat příslušné charakteristice území a funkční ploše. To znamená, že dané zařízení je v této charakteristice uvedeno jako přípustné využití, podmíněné přípustné využití a nepřípustné využití.

F1. STANOVENÍ PODMÍNEK S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V návrhu územního plánu jsou vymezeny zásady využití jednotlivých druhů území na základě společné charakteristiky jednotlivých území se základními regulativy a limity.

BV - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ Regulace : Slouží výlučně pro bydlení a zařízení pro obsluhu předmětného území Přípustné využití: - rodinné domy - obytné budovy, obchodní zařízení, veřejné stravování a nerušící služby - odstavná místa a garáže sloužící potřebě funkčního využití - příslušné komunikace pěší a vozidlové, parkoviště pro uživatele - nezbytné plochy technického vybavení - zeleň liniová a plošná Nepřípustné využití: zařízení, nesloužící bydlení a obsluze území Urbanistický regulativ : Uspořádání a dělení a pozemků, včetně řešení dopravní obsluhy, v lokalitách s kapacitou nad 10 rodinných domků je nutno řešit koncepčně jako celek.

SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ Regulace : Slouží výlučně pro bydlení a zařízení pro obsluhu předmětného území Přípustné využití: - rodinné domy - obytné budovy, ubytovací zařízení Územní plán KOZÁROVICE


strana

16

-

obchodní zařízení, veřejné stravování a nerušící služby odstavná místa a garáže sloužící potřebě funkčního využití příslušné komunikace pěší a vozidlové, parkoviště pro uživatele nezbytné plochy technického vybavení zeleň liniová a plošná

Nepřípustné využití: zařízení, nesloužící bydlení a obsluze území Urbanistický regulativ: Uspořádání a dělení a pozemků, včetně řešení dopravní obsluhy, v lokalitách s kapacitou nad 10 domů je nutno řešit koncepčně jako celek. Další požadavek: U lokality Z 22 – SV v případě obnovení činnosti lomu, který provozuje Průmysl kamene a.s., bude doložen vliv hluku z tohoto provozu na navrhovanou zástavbu. Nesmí být překročeny povolené limity hluku stanovené příslušnými předpisy o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

RI - ÚZEMÍ PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI Regulace : Slouží výlučně pro individuelní rekreaci Přípustné využití: - rekreační domy a chaty - stavby pro zařízení, sloužící rekreaci Podmíněné funkční využití: - plochy pro rekreační sport - odstavná místa a garáže sloužící potřebě funkčního využití - příslušné komunikace pěší a vozidlové, parkoviště pro uživatele - nezbytné plochy technického vybavení - zeleň liniová a plošná Nepřípustné využití: - zařízení, nesloužící rekreačním aktivitám Prostorový regulativ: - v území bude umístěno cca 40 rekreačních domů a chat - objekty budou mít max. 2 nadzemní podlaží a podkroví Další požadavek: V území nesmí být překročeny povolené limity hluku stanovené příslušnými předpisy o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

RX – Z 23 / ÚZEMÍ PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM Regulace : Slouží pro rekreaci a provoz nerušící biofarmy Přípustné využití: - rekreační domy a chaty - zařízení pro biofarmu Podmíněné funkční využití: - odstavná místa a garáže sloužící potřebě funkčního využití - příslušné komunikace pěší a vozidlové, parkoviště pro uživatele - nezbytné plochy technického vybavení - zeleň liniová a plošná Nepřípustné využití: - zařízení, nesloužící dané funkci



strana

17

Prostorový regulativ: objekty budou mít max. 2 nadzemní podlaží a podkroví

OS – OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení Regulace : Slouží výlučně pro umístění sportovních a rekreačních zařízení Přípustné využití : - hřiště a sportoviště - zařízení pro sport pro obsluhu předmětného území - hřiště a sportoviště v rámci zeleně - vodní plochy - veřejné stravování - rekreační plochy - odstavná místa a garáže sloužící potřebě funkčního využití - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace pěší a vozidlové - zeleň liniová a plošná Nepřípustné využití: zařízení, nesloužící sportovním aktivitám

NT – KRAJINNÉ ZÓNY TĚŽBY Regulace: Vymezení ploch manipulace v rámci dobývacího prostoru, ploch k ukládání dočasně nevyužívaných nerostů a odpadů, ploch k umístění staveb a technologických zařízení pro těžbu. Vymezené zóny nejsou dobývacím prostorem. Přípustné využití: - manipulační plochy - technologická zařízení pro těžbu - obchodní, kancelářské a správní budovy - odstavná stání a garáže sloužící funkci plochy - sklady a skladovací plochy - zeleň liniová a plošná Podmíněné funkční využití: - nezbytné plochy technického vybavení a komunikace - příslušné komunikace pěší a vozidlové Nepřípustné využití: - rozšíření dobývacích prostorů - zařízení, nesloužící dané funkci

ZP - ZELEŇ PŘÍRODNÍ / ÚSES – biokoridory a biocentra Regulace : Slouží výlučně pro realizaci zeleně Přípustné využití: - lesní plochy - parky - liniová a plošná zeleň - přírodní nelesní plochy - nezbytné plochy technického vybavení - nezbytné komunikace pěší a vozidlové Nepřípustné využití: zařízení, nesloužící dané funkci Územní plán KOZÁROVICE


strana

18

ZV – ZELEŇ na veřejných prostranstvích Regulace : Slouží realizaci zeleně Přípustné využití: - parky - liniová a plošná zeleň nízká, střední a vysoká - přírodní nelesní plochy - louky - izolační zeleň - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace pěší a vozidlové Nepřípustné využití: zařízení, nesloužící dané aktivitě

ZS – ZELEŇ soukromá a vyhrazená Regulace : plochy soukromé pro realizaci zeleně Přípustné využití: - zahrady - sady - nezbytné plochy technického vybavení - příslušné komunikace pěší a vozidlové - zařízení pro obsluhu funkční plochy Nepřípustné využití: zařízení, nesloužící dané funkci

TI - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA inženýrské sítě a technologická zařízení Regulativ není stanoven

W - PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Regulativ není stanoven

F2. PŘEHLED A CHARAKTERISTIKA PLOCH NOVĚ ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ Jedná se o změnu současného účelu využití pozemků a rozšíření zastavitelných ploch. Rozšíření zastavitelného území v návrhu územního plánu se předpokládá cca v tomto rozsahu:

ÚZEMÍ PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI / RI

CELKEM 3,999 ha

navrhované plochy • LOKALITA Z 01 / RI – území pro individuální rekreaci

0,683 ha

Původní stav : trvalý travní porost Popis změny: Severovýchodně od sídla Holušice se navrhuje využití pro výstavbu chat a rekreačních domků

• LOKALITA Z 02 / RI – území pro individuální rekreaci

0,344 ha

Původní stav : trvalý travní porost Popis změny: Severovýchodně od sídla Holušice se navrhuje využití pro výstavbu chat a rekreačních domků



strana

19


0,333 ha

Původní stav : trvalý travní porost Popis změny: Východně od sídla Kozárovice se navrhuje využití pro výstavbu chat a rekreačních domků


1,017 ha

Původní stav : trvalý travní porost Popis změny: Východně od sídla Kozárovice, u hřiště se navrhuje využití pro výstavbu chat a rekreačních domků


VYPUŠTĚNO

• LOKALITA Z 23 / RX – území pro individuální rekreaci se specifickým využitím

1.570 ha

Původní stav : trvalý travní porost, ostatní Popis změny: Jihovýchodně od sídla Kozárovice se navrhuje využití pro výstavbu chaty nebo rekreačního domku a zařízení pro biofarmu


0,052 ha

Původní stav : trvalý travní porost Popis změny: Východně od sídla Kozárovice se navrhuje využití pro výstavbu chat a rekreačních domků

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ / BV

CELKEM 0,522 ha

navrhované plochy • LOKALITA Z 06 / BV – BYDLENÍ v rodinných domech venkovské

0,201 ha

Původní stav : trvalý travní porost Popis změny: Severně od sídla Holušice se navrhuje využití pro rodinné domky venkovského typu

• LOKALITA Z 07 / BV – BYDLENÍ v rodinných domech venkovské

0,180 ha

Původní stav : zastavěná plocha, zahrada Popis změny: V centru části obce Kozárovice se navrhuje využití pro rodinné domky venkovského typu

• LOKALITA Z 08 / BV – BYDLENÍ v rodinných domech venkovské Původní stav : orná

0,141 ha

Popis změny: Západně od centrální části obce Kozárovice se navrhuje využití pro venkovské rodinné domky • LOKALITA Z 09 / BV – BYDLENÍ v rodinných domech venkovské

SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ / SV

VYPUŠTĚNO

CELKEM 9,055 ha

navrhované plochy • LOKALITA Z 10 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : orná



0,656 ha

strana

20

Popis změny: Východně od části obce Holušice se navrhuje využití pro venkovské rodinné domky • LOKALITA Z 11 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : trvalý travní porost

0,442 ha

Popis změny: Jižně od sídla Holušice se navrhuje využití pro výstavbu obytných domů venkovského typu • LOKALITA Z 12 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : trvalý travní porost

0,951 ha

Popis změny: Východně od sídla Kozárovice se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu • LOKALITA Z 13 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : orná, sad

0,327 ha

Popis změny: Východně od sídla Kozárovice se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu • LOKALITA Z 14 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : orná

0,683 ha


0,388 ha


0,897 ha

Popis změny: Severně od sídla Kozárovice se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu • LOKALITA Z 17 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : orná

0,114 ha

Popis změny: Severozápadně od centra Kozárovic se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu • LOKALITA Z 18 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : orná, sad, trvalý travní porost

1,388 ha

Popis změny: Západně od sídla Kozárovice se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu • LOKALITA Z 19 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : sad, trvalý travní porost

0,978 ha

Popis změny: Západně od centra Kozárovic se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu



strana

21

• LOKALITA Z 20 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : orná, sad, trvalý travní porost

0,291 ha

Popis změny: Západně od centra Kozárovic se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu • LOKALITA Z 21 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : trvalý travní porost

0,929 ha

Popis změny: Západně od centra Kozárovic se navrhuje využití pro obytné domy venkovského typu • LOKALITA Z 22 / BV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské Původní stav : orná

1,011 ha

Popis změny: Západně od centrální části obce Kozárovice se navrhuje využití pro venkovské rodinné domky

ZELEŇ NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH / ZV – 01

CELKEM 0,279 ha

Původní stav : orná Popis změny: Západně od centrální části obce Kozárovice v ochranném pásu el. vedení se navrhuje zeleň nízká a střední

KRAJINNÉ ZÓNY TĚŽBY / NT- Z 24

CELKEM 0,944 ha

Původní stav : ostatní, trvalý travní porost Popis změny: Východně od centra obce Kozárovice se stabilizují manipulační plochy a plochy pro umístění staveb a technologických zařízení souvisejících s těžbou kamene

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ / W • LOKALITA W 01 plocha vodní a vodohospodářská Původní stav : trvalý travní porost

CELKEM 1,478 ha 0,645 ha

Popis změny: Jihozápadně od centra Kozárovic se navrhuje vodohospodářská plocha pro regulaci vodního režimu v území • LOKALITA W 02 plocha vodní a vodohospodářská Původní stav : ostatní

0,083 ha

Popis změny: Severně od obce Kozárovice se navrhuje vodohospodářská plocha pro regulaci vodního režimu v území • LOKALITA W 03 plocha vodní a vodohospodářská Původní stav : trvalý travní porost



0,750 ha

strana

22

Popis změny: Jihozápadně od centra Kozárovic se navrhuje vodohospodářská plocha pro regulaci vodního režimu v území

ZELEŇ PŘÍRODNÍ / ZP – ÚSES, BIOKORIDORY A BIOCENTRA Původní stav: orná, lesy Popis změny: Na správním území obce Kozárovice se stabilizují plochy pro realizaci navrhovaných biokoridorů a biocenter nadregionální, regionální a lokální úrovně.

G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU G1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Plochy pro asanaci nejsou v návrhu územního plánu navrženy. V návrhu územního plánu jsou definovány tyto veřejně prospěšné stavby: - KOMUNIKACE realizace nových místních komunikací pro napojení rozvojových lokalit - ELEKTROROZVODY vybudování nových trafostanic 22/0,4 kV v lokalitách BV-Z 09, SV-Z 12, SV-Z 21

G2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ REALIZACE ÚSES - vybudování dosud nerealizovaných biokoridorů a biocenter

G3. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OBRANY Územním plánem nebudou dotčeny zájmy obrany státu a civilní ochrany. ZÓNA HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ není známa. Oblast varování a vyrozumění obyvatelstva výstražným signálem elektrických sirén s výkonem 3,5 kW nebo elektronických sirén bude řešena z obecního úřadu v centru obce Kozárovice a z dalších vytypovaných budov v ostatních sídlech obce. Výstražný signál bude pokrývat všechna zastavěná území obce. OBLAST UKRYTÍ OBYVATELSTVA Pro ukrytí obyvatelstva se počítá s využitím vhodných částí rodinných domů, obytných domů a provozních objektů jako improvizovaných úkrytů ke snížení destrukčních, radioaktivních, toxických a infekčních účinků současných zbraní, případně radioaktivních a toxických účinků při haváriích v míru, a to především v podzemních prostorách. Tyto úkryty jsou upravovány právnickými a fyzickými osobami s využitím jejich vlastních zdrojů. Situace bude operativně řešena krizovým štábem obce. EVAKUACE OBYVATELSTAVA A JEHO UBYTOVÁNÍ Pro příjem evakuovaných obyvatel mimo řešené území není znám žádný vhodný objekt. Předpokládaný přesun obyvatel bude směřovat do PŘÍBRAMI, kde jsou větší ubytovací kapacity a zdravotnická zařízení. SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CO A HUMANITÁRNÍ POMOC V obci Kozárovice není možnost využít pro skladování zdravotnických potřeb žádnou z veřejných staveb, proto bude tato problematika řešena individuálně v konkrétní situaci.



strana

23

VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK V předmětném území není provozovna s provozem nebo skladováním nebezpečných látek. Obec zabezpečuje svoz nebezpečného odpadu prostřednictvím specializované firmy. ZÁCHRANNÉ, LIKVIDAČNÍ A OBNOVOVACÍ PRÁCE Objekt vhodný pro dekontaminaci osob i zvířat v obci není. Záchranné, likvidační a obnovovací práce se budou operativně provádět pod vedením krizového štábu, který určí rozsah, způsob i opětovné oživení lokality, pro níž byla mimořádná událost vyhlášena. Obec má vlastní Sbor dobrovolných hasičů a dvě požární nádrže. OCHRANA PŘED VLIVY NEBEZPEČNÝCH SKLADOVANÝCH LÁTEK V obci Kozárovice nejsou skladovány žádné nebezpečné látky, a proto zde nejsou žádné odpovídající objekty. NOUZOVÉ ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU A EL.ENERGIÍ Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou pitné vody v množství 15 l/den obyvatele cisternami ze zdroje Jedlice a Zářezy-Zálany. Zásobení pitnou vodou bude doplňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z obecních studní a z domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika. V současné době zajišťuje provoz energetické sítě a zásobování elektrickou energií ČEZ Distribuce a.s. Případná havárie bude řešena provozně dle potřeby mobilními generátory elektrické energie, jejich distribuce bude řízena krizovým štábem obce.

I - ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ Textová část návrhu územního plánu obce Kozárovice bude obsahovat cca 27 stránek. Obsah textu je zpracován dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. Grafická příloha k návrhu je zpracována přiměřeně ve smyslu přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. a obsahuje tyto části a výkresy : 01 - Výkres základního členění území 1:10 000 02 - Hlavní výkres 1: 10 000 03 - Hlavní výkres - detail 1 : 5 000 04 - Výkres veřejně prospěšných staveb 1: 10 000 Výkresy náležící k odůvodnění územního plánu : 05 - Koordinační výkres 1:10 000 06 - Koordinační výkres - detail 1: 5 000 07 - Výkres širších vztahů 1:20 000 08 - Výkres předpokládaných záborů ZPF 1: 10 000

3. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A - VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Obec patří dle současného počtu 345 obyvatel v území k menším sídlům. Průměrný věk obyvatel je 42 roků, v produktivním věku je 213 obyvatel, z toho podíl žen 50,4 %. Podnikatelských subjektů je v obci 83. Řešené správní území obce leží na třech katastrálních území. Zabírá 1 413 ha. Původní zastavěná plocha činí 15 ha. Zastupitelstvo obce Kozárovice, v důsledku zájmu obyvatel i investorů o rozvoj bydlení, zájmu obyvatel o nové plochy pro individuelní rekreaci, sleduje možnosti rozvoje obce, které povedou ke Územní plán KOZÁROVICE


strana

24

stabilizaci obyvatel v území. V územním plánu bude mít obec právní nástroj na koordinovaný a řízený rozvoj území včetně rozšíření zastavitelného území. Z hlediska využívání území nebude mít řešení územního plánu negativní vliv na širší vztahy území, ani nezasahuje do koncepce územního plánu VÚC okresu Příbram, schváleného v roce 2006. Funkční uspořádání území je v návrhu územního plánu koordinováno v širších souvislostech. Základem rozvoje území zůstávají původní struktury obce, tj. komunikační síť, současná zástavba, přírodní útvary, kulturní hodnoty, ale i technické limity v území a možnosti technické infrastruktury a její ochranná pásma. Jsou stanoveny zásady koordinace nové zástavby a zásady podmiňující novou výstavbu. Ve výkresech jsou určeny navrhované rozvojové lokality, je definováno jejich napojení na komunikace. Jsou zohledněny omezující souvislosti.

B - ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Návrh zadání územního plánu byl vypracován a projednán v průběhu roku 2008. K návrhu zadání vydal Krajský úřad Koordinované stanovisko č.j. 127831/2008/KUSK- OŽP/Tuč, z něhož vyplynulo: -

-

Dle zákona č.100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí není požadováno zpracování vyhodnocení vlivů návrhu zadání ÚP Kozárovice z hlediska vlivů na životní prostředí. Dle zákona č.114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny…lze vyloučit významný vliv předloženého návrhu zadání na evropsky významné lokality… dále upozornění, že na území obce Kozárovice se nachází část ptačí oblasti ..nutno doplnit chybějící údaje.

Zadání územního plánu bylo schváleno zastupitelstvem obce Kozárovice v únoru 2009. V návrhu územního plánu jsou respektovány a zapracovány požadavky, vyplývající z projednání zadání s dotčenými orgány státní správy. Návrh územního plánu byl v důsledku stanovisek dotčených orgánů a správců sítí doplněn, upraven a oproti zadání ÚP byl snížen rozsah rozvojových ploch. V zadání byly definovány zásady, směřující k rozvoji obce. Bylo navázáno na územní vazby, dopravní napojení, vycházelo se z demografických předpokladů, ochrany životního prostředí a kulturního dědictví i z možností technického vybavení území.

C - KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Obec Kozárovice se nachází v okrese Příbram. Řešení územního plánu plně respektuje podmínky Územního plánu plán VÚC okresu Příbram z roku 2006. Dle Politiky územního rozvoje ČR z roku 2008 se správní území obce Kozárovice nenachází ve vymezených Rozvojových oblastech a rozvojových osách ani ve vymezených Specifických oblastech. Obec je situována v území s příznivou charakteristikou členitého uspořádání krajiny s velkým zastoupením lesů. Obec má nízkou hustotou zástavby a nízký počet obyvatel, na 1 ha připadá 0,24 obyvatel. Přes to, že je hodnotné původní přírodní prostředí poznamenáno a dotčeno zásahem těžby kamene ve čtyřech funkčních lomech, je obec vyhledávaným územím pro bydlení i rekreaci. Cílem řešení územního plánu je stabilizace všech stávajících funkčních i souvisejících systémů obce, zajištění jejich provozuschopnosti, posílení a rozvoj funkce bydlení ve všech souvislostech. Návrh územního plánu vychází z aktuelních písemných a ústních požadavků obce Kozárovice a jejich rozvojových tendencí. Respektuje vymezení souvisejících urbanistických vazeb a prostorových vztahů v území a bere v úvahu poznatky z místního šetření a technických podmínek v obci.



strana

25

C1. ROZVOJ OBCE JE ZAMĚŘEN NA: • POSÍLENÍ SLOŽKY BYDLENÍ Rozvoj přírůstku bytů v obci převažující formou individuální výstavby rodinných domů, a to formou dostavby v dosud nezastavěných prolukách a dále na rozvojových plochách po okrajích obce. Zástavba centrální části obce i v návrhu územního plánu zůstává základem sídla. Rozrůstání nové zástavby pro bydlení se ve větší míře navrhuje na západní straně dnešního osídlení. • POSÍLENÍ FUNKCE REKREACE - individuelní rekreace je zaměřena na stabilizaci ploch pro stavby chat a rekreačních domků - pro hromadnou rekreaci se stabilizují plochy malého sportovního hřiště v centru obce a plochy pro sport a rekreaci s víceúčelovým hřištěm na východě území - východní část katastru obce s velkým zastoupením lesů skýtá velké možnosti pro pěší a cyklistickou turistiku • POSÍLENÍ PLOCH ZELENĚ Součástí rozvoje obce je snaha o zajištění zachování kvalitního životního prostředí formou stabilizace nových ploch pro realizaci zeleně na okraji rozvojových ploch a systémů ÚSES, které obcí procházejí. • ZAJIŠTĚNÍ FUNKCESCHOPNOSTI A ROZŠÍŘENÍ SYSTÉMU KOMUNIKACÍ Systém silnic a komunikací v obci, je základem struktury osídlení. U rozvojových ploch bude doplňován navazujícími místními komunikacemi pro obsluhu nových lokalit. • ZACHOVÁNÍ ROZSAHU OBČANSKÉHO VYBAVENÍ S ohledem na charakter osídlení a ekonomické podmínky v obci nelze předpokládat výrazné posílení služeb. Nezastoupenou občanskou vybavenost zajišťují zařízení v Příbrami.

C2.DEFINOVÁNÍ FUNKČNÍCH PLOCH • ROZVOJOVÉ PLOCHY Všechny rozvojové plochy jsou dle metodiky MINIS, vydané Krajským úřadem Středočeského kraje označeny KÓDEM Z (Z 1 – 27) a dále podle způsobu využití ploch těmito podkódy: •

BV à bydlení – v rodinných domech venkovské SV à plochy smíšené obytné – venkovské RI à plochy pro individuelní rekreaci RX à plocha pro individuelní rekreaci se specifickým využitím TI à technická Infrastruktura NT à krajinné zóny těžby W à plochy vodní a hospodářské

PLOCHY STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBY - mají níže označené kódy, ale bez čísel -

BV à bydlení – v rodinných domech venkovské SV à plochy smíšené obytné – venkovské RI à plochy pro individuelní rekreaci NT à krajinné zóny těžby OV à občanské vybavení – veřejná infrastruktura OS à občanské vybavení – sportovní zařízení KP à nemovité kulturní památky TI à technická infrastruktura VZ àplocha zemědělské výroby W à plochy vodní a hospodářské NZ à orná půda, pole



strana

26

• PLOCHY ZELENĚ -

NL à zeleň - lesy ZS à zeleň – soukromá a vyhrazená ZV à zeleň veřejná – střední, vysoká, nízká, louky ZP à zeleň přírodního charakteru

Návrh územního plánu byl zpracován na základě požadavku obce jako sloučený koncept s návrhem. U navrhovaných lokalit nebyly zpracovány varianty řešení, kde by bylo možno porovnat optimálnost navrhovaných řešení. Vhodnost a účelnost nového využití jednotlivých, nyní zařazených lokalit byla diskutována a zvažována na zastupitelstvu obce.

D - INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Z Koordinovaného stanoviska Krajského úřadu, které vydal Odbor životního prostředí k zadání územního plánu obce č.j. 127831/2008/KUSK/OŽP/Tuč,dne 8.9. 2008, vyplynulo, že: - dle zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny lze vyloučit významný vliv zadání na evropsky významné lokality a ptačí oblasti - dle zákona č.100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí není nutno zpracovat Vyhodnocení vlivů zadání územního plánu na životní prostředí. Vyhodnocení vlivů zadání územního plánu nebylo požadováno, a proto nebylo zpracováno. Do návrhu územního plánu byly zapracovány připomínky dotčených orgánů státní správy a správců sítí, ve smyslu těchto připomínek byl snížen počet rozvojových lokalit.

E - VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA. Změnou územního plánu budou dotčeny zájmy ochrany zemědělského půdního fondu. Podle metodického pokynu Ministerstva životního prostředí, odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12.6.1996 č.j.OOLP/1067/96 se jedná o plochy v těchto třídách ochrany: -

BPEJ: BPEJ: BPEJ: BPEJ:

52611, 52911….……………………………………..……………....II. třída ochrany 54610, 54710, 55001, ………………………………………….…. III. třída ochrany 52711, 53204, 53211, 54811,……………………..……………….IV. třída ochrany 52714, 53214, 53756, 53919, 53929, 56701, 56811.…………....V. třída ochrany

NÁVRH ZÁBORŮ ZP lokalita / původní využití • LOKALITA Z 01 / RI – území pro individuální rekreaci

BPEJ

trvalý travní porost • LOKALITA Z 02 / RI – území pro individuální rekreaci

54811

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA Z 03 / RI – území pro individuální rekreaci

53756

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA Z 04 / RI – území pro individuální rekreaci

55001

Původní stav : trvalý travní porost



výměra 0,683 ha 0,344 ha 0,333 ha 1,017 ha

53919

strana

27

• LOKALITA Z 05 / RI • LOKALITA Z 06 / BV – BYDLENÍ v rodinných domech venkovské

vypuštěno 0,201 ha

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA Z 07 / BV – BYDLENÍ v rodinných domech venkovské

56811

Původní stav : zastavěná plocha, zahrada • LOKALITA Z 08 / BV – BYDLENÍ v rodinných domech venkovské

53211

Původní stav : orná • LOKALITA Z 09 / BV • LOKALITA Z 10 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

53211

Původní stav : orná • LOKALITA Z 11 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

60% 52911, 40% 53211

0,038 ha 0,141 ha vypuštěno 0,656 ha 0,442 ha

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA Z 12 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

52651

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA Z 13 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

56701

Původní stav : orná, sad • LOKALITA Z 14 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

53204


28% 53204, 72% 52911


50% 53204, 50% 52911


50% 54710, 50% 52611


53211

Původní stav : orná, sad, trvalý travní porost • LOKALITA Z 19 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

53211

Původní stav : sad, trvalý travní porost • LOKALITA Z 20 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

70% 53211, 30% 56811

Původní stav : orná, sad, trvalý travní porost • LOKALITA Z 21 / SV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

70% 56811, 30% 53214

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA Z 22 / BV – SMÍŠENÉ OBYTNÉ venkovské

53214

0,951 ha 0,327 ha 0,683 ha 0,388 ha 0,897 ha 0,114 ha 1,388 ha 0,978 ha 0,291 ha 0,929 ha 1,011 ha

Původní stav : orná 60% 53214, 40% 56701 • LOKALITA Z 23 / RX – území pro individuální rekreaci se specifickým využitím

1,371 ha

Původní stav : trvalý travní porost, ostatní • LOKALITA Z 24 / NT - KRAJINNÉ ZÓNY TĚŽBY

0,944 ha

BPEJ není definován

Původní stav : ostatní, trvalý travní porost • LOKALITA Z 25 / RI – území pro individuální rekreaci

53929

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA W 01 plocha vodní a vodohospodářská

55001

Původní stav : trvalý travní porost • LOKALITA W 02 plocha vodní a vodohospodářská

56701

Původní stav : ostatní Územní plán KOZÁROVICE


0,052 ha 0,645 ha

není odnětí ze ZPF strana

28

• LOKALITA W 03 plocha vodní a vodohospodářská

0,750 ha

Původní stav : trvalý travní porost

70% 56701, 30% 53715

CELKEM ZÁBORŮ ZPF 15,574 ha Změnou územního plánu nebudou dotčeny pozemky určené k plnění funkcí lesa. Změna územního plánu se nebude týkat využitelnosti přírodních zdrojů.

F - LHŮTY AKTUALIZACE Lhůty pro aktualizaci územního plánu se řídí ustanovením odst. (1) § 55 stavebního zákona v platném znění.



strana

29

ÚZEMNÍ PLÁN KOZÁROVICE

Recommend Documents