Územní plán Hybrálec - návrh opatření obecné povahy
č. j. MMJ/ÚÚP/961/2015 JID: 68729/2015/MMJ _________________________________________________________________________________________________________________ 0dPořizovatel: Zpracovatel návrhu OOP
Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování Ing. Jana Vališová
Č. j. xxxxxxx .
Hybrálec, xx. xx xx
Zastupitelstvo obce Hybrálec souladu s ustanovením § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení § 43 stavebního zákona vydává dle ustanovení § 171 a následných zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a § 54 odst. 1 a 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
Územní plán Hybrálec schválený usnesením Zastupitelstva obce Hybrálec č. xxxxxxxxxx, ze dne xx.xx.xxxx.
I. V souladu s ustanovením § 6 odst. 5 písm. c) stavebního zákona ve spojení s částí šestou - § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a ustanovením § 188 odst. 4 stavebního zákona ukončuje platnost Územního plánu sídelního útvaru Hybrálec, který byl schválen zastupitelstvem obce dne 27. 3. 2002, jehož závazná část byla vyhlášena Obecně závaznou vyhláškou číslo 01/2002 s nabytím účinnosti dne 14. 3. 2006, ve znění Souboru změn č. 1 Územního plánu sídelního útvaru Hybrálec, který byl schválen zastupitelstvem obce dne 19. 7. 20016 a Obecně závazná vyhláška č. 1/2006 ze dne 19. 7. 2006 s nabytím účinnosti 19. 8. 2006, kterou se mění a doplňuje Obecně závazná vyhláška č. 1/2002.
II. Textová část Územního plánu Hybrálec zpracovaná v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti obsahující
1.
Vymezení zastavěného území
2.
Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území
3.
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
4.
Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování
5.
Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně
6.
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
Stránka 1 z 6
Územní plán Hybrálec - návrh opatření obecné povahy
č. j. MMJ/ÚÚP/961/2015 JID: 68729/2015/MMJ _________________________________________________________________________________________________________________
účelů využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 7.
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
prospěšných a ploch pro
opatření asanaci,
8.
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením, v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona
9.
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona
10.
Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této územní studii do evidence územně plánovací činnosti
12.
Údaje o počtu listů ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části
je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část přílohy č. 1
Grafická část Územního plánu Hybrálec obsahující
číslo B.1 B.2 B.3
Výkres název Výkres základního členění území Hlavní výkres Veřejně prospěšné stavby a opatření, asanace
počet listů
poznámka
1 1 1
1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000
je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část přílohy č. 1
Stránka 2 z 6
Územní plán Hybrálec - návrh opatření obecné povahy
č. j. MMJ/ÚÚP/961/2015 JID: 68729/2015/MMJ _________________________________________________________________________________________________________________
II. Odůvodnění Textová část odůvodnění Územního plánu Hybrálec zpracovaná v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti obsahující: 1.
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací kraje
2.
Údaje o splnění zadání územního plánu
3.
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty
4.
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby zastavitelných ploch
5.
Vyhodnocení předpokládaných důsledků a vlivů řešení ÚP ve vztahu k rozhoru udržitelného rozvoje území
6.
Vyhodnocení vlivů ÚP na stav a vývoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivu na životní prostředí
7.
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na půdní fond (ZPF a PUPFL)
je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část Přílohy č. 1
Grafická část odůvodnění Územního plánu Hybrálec obsahující
číslo D1 D1.1 D.2 D.3
Výkres název
počet listů
poznámka
1 1 1 1
1 : 5 000 1 : 2 880 1 : 100 000 1 : 5 000
Koordinační výkres Koordinační výkres – detail sídla Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako dílčí část Přílohy č. 1
Stránka 3 z 6
Územní plán Hybrálec - návrh opatření obecné povahy
č. j. MMJ/ÚÚP/961/2015 JID: 68729/2015/MMJ _________________________________________________________________________________________________________________
Textová část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem dle § 53 odst. (4) stavebního zákona
I. Postup pořízení územního plánu I.1. Záměr pořízení územního plánu O pořízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Hybrálec na svém 2. zasedání dne 8. 2. 2012 usnesením č. 6/2012. Určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem v procesu zpracování a projednání územního plánu zvolilo zastupitelstvo starostu obce, Bc. Antonína Pokorného. Zpracováním územního plánu byl obcí pověřen Ing. arch. Lubomír Štefl, Nad Žlabem 721. 588 22 Luka nad Jihlavou, oprávnění č. ČKA – 01 030. Pořizovatelem Územního plánu Hybrálec je na základě žádosti obce ze dne 14. 2. 2012. (č. j MMJ/ÚÚP/350/2012; 15. 2. 2012) Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování, Masarykovo nám. 1, Jihlava. I.2. Zadání územního plánu Pořizovatel zpracoval v souladu s ustanovením § 47 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 11 odst. 2 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a přílohou č. 6 k této vyhlášce ve spolupráci s určeným zastupitelem obce na základě doplňujících průzkumů a Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina návrh zadání Územního plánu Hybrálec. Projednání návrhu zadání Územního plánu Hybrálec bylo zahájeno veřejnou vyhláškou ze dne 17. 4. 2013 (č. j. MMJ/ÚÚP/876/2013). Návrh zadání byl vystaven od 19. 4. 2013 do 20. 5. 2013 na Magistrátu města Jihlavy, na Obecním úřadě v Hybrálci a na internetových stránkách Statutárního města Jihlavy (www.jihlava.cz – odkaz Město a samospráva/ Územní plán/Územní plány obcí/pořizované/Hybrálec. Do 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení mohl každý uplatnit své připomínky a dotčené orgány a krajský úřad též požadavky na obsah návrhu zadání vyplývající ze zvláštních právních předpisů; ve stejné lhůtě mohly u pořizovatele uplatnit své podněty i sousední obce. Návrh zadání Územního plánu Hybrálec upravený na základě uplatněných požadavků a podnětů byl dne 12. 6. 2013 předán určenému zastupiteli. Zastupitelstvo obce Hybrálec dne 12. 6. 2013 projednalo a svým usnesením č. 6 schválilo ve stejný den návrh zadání ÚP Hybrálec. O této skutečnosti informoval určený zastupitel pořizovatele dne 2. 7. 2013 a ten ve stejný den předal schválené zadání ÚP Hybrálec zpracovateli. I. 3 Návrh územního plánu Společné jednání Návrh Územního plánu hybrálec byl pořizovateli předán k projednání v říjnu 2015. Pořizovatel územního plánu v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 stavebního zákona oznámil jednotlivě dotčeným orgánům krajskému úřadu, obci Hybrálec a sousedním obcím dopisem ze dne 4. 11. 2015 (č. j. MMJ/ÚÚP/961/2015) konání společného jednání o návrhu Územního plánu Hybrálec na den 23. 3. 2016 v 9.30 hod v Magistrátu města Jihlavy, v jednací místnosti stavebního úřadu. Další postup pořízení územně plánovací dokumentace bude doplněn po společném jednání o návrhu Územního plánu Hybrálec.
II. Výsledek přezkoumání návrhu územního plánu II.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací (ÚPD) vydanou krajem II.1.1. Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z Politiky územního rozvoje České republiky . Bude doplněno po projednání dle § 52 stavebního zákona
Stránka 4 z 6
Územní plán Hybrálec - návrh opatření obecné povahy
č. j. MMJ/ÚÚP/961/2015 JID: 68729/2015/MMJ _________________________________________________________________________________________________________________
2.2. Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚPD vydané krajem Bude doplněno po projednání dle § 52 stavebního zákona
II.2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Bude doplněno po projednání dle § 52 stavebního zákona II.3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
II.4. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Bude doplněno po projednání dle § 52 stavebního zákona III. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Bude doplněno po veřejném projednání IV. Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po veřejném projednání
Poučení o odvolání: Proti tomuto opatření obecné povahy nelze podle ustanovení § 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, podat opravný prostředek.
Uložení dokumentace: Územní plán Dušejov opatřený záznamem o účinnosti je v souladu s ustanovením § 165 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), uložen na : •
obecním úřadu Hybrálec
•
Magistrátu města Jihlavy, úřadu územního plánování
•
Magistrátu města Jihlavy, stavebním úřadu
•
Krajském úřadu Kraje Vysočina, odboru územního plánování a stavebního řádu
Stránka 5 z 6
Územní plán Hybrálec - návrh opatření obecné povahy
č. j. MMJ/ÚÚP/961/2015 JID: 68729/2015/MMJ _________________________________________________________________________________________________________________
Přílohy: Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy je příloha č. 1 obsahující tyto části: I. Územní plán Hybrálec A. Textová část B. Grafická část II. Odůvodnění Územního plánu Hybrálec C. Textová část D. Grafická část
Účinnost Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky.
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
Ing. Radmila Ohnútová
Mgr. Antonín Pokorný
místostarostka obce Hybrálec
starosta obce Hybrálec
Stránka 6 z 6
