ÚZEMNÍ PLÁN HOLEŠOV - ZADÁNÍ. (návrh) ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOLEŠOV

ÚZEMNÍ PLÁN HOLEŠOV - ZADÁNÍ

(návrh)

ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

HOLEŠOV zpracováno v souladu s ustanovením § 47, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), podle přílohy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti

POŘIZOVATEL

Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu

Josef Bartošek, určený zastupitel

Červen 2010

1


OBSAH

A. Poţadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů ........................................................................................... 3 B. Poţadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů ................................................................... 5 C. Poţadavky na rozvoj území obce ................................................................................................................................ 6 D. Poţadavky na plošné a prostorové uspořádání území -urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny .......................................................................................................................................................... 7 E. Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury ............................................................................................................. 9 F. Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ...................................................................................................... 10 G. Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace ...................................... 14 H. Další poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů, například poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) ........................ 14 I.

Poţadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území ................................................. 15

J. Poţadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose ...................................................... 15 K. Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloţeno prověření změn jejich vyuţití územní studií .................................................................................................................................................................. 16 L. Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyuţití stanoveny regulačním plánem .......................................................................................................... 17 M. Poţadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udrţi-telný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil poţadavek na zpracování vyhodnoce-ní z hlediska vlivů na ţivotní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast .................................................................................................................................................. 17 N. Případný poţadavek na zpracování konceptu, včetně poţadavků na zpracování variant ......................... 17 O. Poţadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územní-ho plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení........................................................................................................................................................... 17

2


A. Poţadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů A.1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje V Politice územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR) schválené usnesením Vlády české Republiky ze dne 20.7.2009 č. 929, byly mj. vymezeny rozvojové oblasti a rozvojové osy. Rozvojové oblasti jsou vymezeny správními obvody obcí s rozšířenou působností (ORP), ve kterých se projevují zvýšené poţadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu a těch, které svým významem přesahují území jednoho kraje. Rozvojové osy jsou vymezeny správními obvody ORP s výraznou vazbou na významné dopravní cesty. Řešené území města Holešov (ORP Holešov) je součástí Rozvojové oblasti Zlín - OB9. Rozvojová oblast OB9 je charakteristická silnou koncentrací obyvatelstva a ekonomických činností, z nichţ značná část má republikový význam; podporujícím faktorem rozvoje je poloha (Otrokovice) na II. tranzitním ţelezničním koridoru a uvaţovaná rychlostní silniční propojení: Zlína prostřednictvím R49 s dálnicí D1 u Hulína a Otrokovic prostřednictvím R55 z Hulína do Břeclavi. Z úkolů pro územní plánování nevyplývají z PÚR ČR pro Územní plán Holešov ţádné konkrétní poţadavky, současně ale musí být respektovány tyto obecnější poţadavky (republikové priority): Vytvářet předpoklady pro udrţitelný rozvoj území, spočívající ve vyváţeném vztahu územních podmínek pro příznivé ţivotní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudrţnost společenství obyvatel v území. Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudrţnost obyvatel. Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz urbanistické struktury území, struktury osídlení a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Při stanovování funkčního vyuţití území zvaţovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a ţivotní úroveň obyvatel; hledat vyváţená řešení ve spolupráci s obyvateli a dalšími uţivateli území Stanovit podmínky pro hospodárné vyuţívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území. Vytvářet předpoklady pro nové vyuţívání opuštěných areálů a ploch Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření; respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality ţivotního prostředí; vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udrţování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udrţování rozmanitosti venkovské krajiny; vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro vyuţití přírodních zdrojů. Vytvářet podmínky pro rozvoj a vyuţití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot . Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umoţňují celosezónní vyuţití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyţařská, hipo). Vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, je-li to účelné, do společných koridorů. Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní.

3


Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umísťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve výjimečných případech a zvlášť zdůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn. Pro zajištění kvality ţivota obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, poţadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je koncipovat tak, aby splňovala poţadavky na vysokou kvalitu ţivota v současnosti i v budoucnosti. Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech a v souladu s poţadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu věnovat pozornost vymezení ploch přestavby. V rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno vytvářet, udrţovat a koordinovat územní připravenost na zvýšené poţadavky změn v území a při respektování republikových priorit územního plánování umoţňovat odpovídající vyuţívání území a zachování jeho hodnot. Rozvojové oblasti zahrnují obce, ovlivněné rozvojovou dynamikou hlavního centra (krajského města) při případném spolupůsobení vedlejších center.

A.2. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem 1. Zásady územního rozvoje Zlínského kraje Správní území města Holešov bylo řešeno v Zásadách územního rozvoje Zlínského kraje (ZÚR ZK), které byly po projednání na zasedání Zastupitelstva Zlínského kraje dne 10. září 2008 vydány usnesením ZK č. 0761/Z23/08 formou opatření obecné povahy, s nabytím účinnosti od 23.10.2008. Ze ZÚR ZK vyplývají pro správní území města Holešova respektovat následující poţadavky: navrţenou silnici mezinárodního a republikového významu [PK 01]1 Hulín - Střelná R 49 v úseku Hulín-Dolní Ves navrţenou silnici nadmístního významu [PK 20] Holešov - přivaděč na R49 včetně východního obchvatu II/490 - úsek Holešov navrţené elektrické vedení nadmístního významu [E O4] Holešov - Bořenovice VVN TR110 kV/22 kV navrţené elektrické vedení nadmístního významu [E 12] Hulín - Všetuly VVN 2x110 kV navrţený NRBK [PU 23] 152 – Kostelecké polesí – Hluboček, navrţený RBC [PU 75] 124 – Lipina navrţený RBK [PU 158] 1580 – Na skále – Lipina. vymezenou strategickou plochu pro výrobu Letiště Holešov2 vymezenou plochu pro ochranu pohledového horizontu nadregionálního významu

2. Rozvojové programy a koncepce Zlínského kraje Zlínský kraj má zpracovanou rozvojovou dokumentaci, obsaţenou ve Strategii rozvoje Zlínského kraje. Z této strategie vyplývá pro řešené území města Holešov poţadavky na naplnění, účelné a efektivní vyuţití Průmyslové zóny Holešov. Krajský úřad Zlínského kraje má schválený Plán rozvoje vodovodů a kanalizací ZK (schválen usnesením č.770/Z26/O4 na 26.zasedání Zastupitelstva ZK dne 20.10.2004). Návrh zásobování vodou a odkanalizování obce musí být v souladu s touto koncepcí. Z Plánu odpadového hospodářství Zlínského kraje, který byl schválen 22.9.2004, nevyplývají pro území řešené touto změnou ţádné poţadavky na řešení nebo zapracování. 1 2

Označení veřejně prospěšných staveb (VPS) nebo veřejně prospěšných opatření (VPO) dle ZÚR ZK V ZÚR ZK graficky zpřesněnou ve výkresu A.2. Plochy a koridory nadmístního významu

4


Krajský úřad Zlínského kraje má zpracovaný Program sniţování emisí a imisí Zlínského kraje. Dle analýz se město Holešov nenachází v oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší. V návrhu územního plánu bude nutno posoudit zda nedojde k negativnímu ovlivnění kvality ovzduší a zda nebude docházet ke zvyšování emisí. Návrh územního plánu bude respektovat dokument Zlínského kraje "Koncepce a strategie ochrany přírody a krajiny Zlínského kraje".

A.3. Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů 1. Mikroregion Holešovsko Z pohledu rozvoje města Holešov a jeho okolí je důleţitá existence a činnost Mikroregionu Holešovsko. Základním poţadavkem pro zpracování územního plánu Holešov bude koordinace poţadavků budoucího rozvoje obce se zájmy mikroregionu včetně vytváření nových funkčních vazeb zejména v oblasti dopravní a technické infrastruktury a rozvíjení cestovního ruchu. Současně bude respektován: Generel Cyklotras Mikroregionu Holešovsko (z r. 2004) Strategický plán rozvoje Mikroregionu Holešovsko (schválený v r. 2007)

B. Poţadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Pro obec s rozšířenou působností (ORP) Holešov jsou zpracovány územně analytické podklady (ÚAP) a jsou k nahlédnutí na internetových stránkách https://juapzk.geostore.cz/portal/DemoMap Klient/Default.aspx. Správní území města Holešov je limitováno ochrannými pásmy a dalšími omezeními (limity vyuţití území), které vyplývají z právních předpisů, nebo byly stanoveny na základě zvláštních právních předpisů, nebo vyplývají z vlastností území, a to z důvodů zajištění ochrany veřejných zájmů. V řešení změny územního plánu musí být tyto limity, plně respektovány. Jedná se zejména o následující limity: ochrana památek a kulturních hodnot ochranná pásma vodních zdrojů ochranné pásmo radiolokačního zařízení bezpečnostní a ochranná pásma hlavních tras inţenýrských sítí ochranná pásma komunikací ochrana přírodních hodnot prvky územního systému ekologické stability řešené území se nachází v území s archeologickými nálezy Součástí ÚAP je rozbor udrţitelného rozvoje území (RURÚ) zpracovaný na základě vyhodnocení stavu a vývoje území a analýzy silných a slabých stránek, příleţitostí a hrozeb v území, jehoţ součástí je i stanovení problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci.

1. Hlavní požadavky na řešení vyplývají z RURÚ města Holešov z r. 2008 respektovat dobývací prostor a podmínky ochrany eliminace intenzivně zemědělsky obdělávaných sklonitých pozemků formou změny hospodaření vedoucí ke sníţení erozní ohroţenosti nenavrhovat zastavitelné plochy v záplavovém území s Q100, navrhnout protipovodňová opatření na ochranu jiţ zastavěných území vymezit vhodnou plochu pro vybudování odpadového centra

5


vymezit plochy pro asanace ekologických zátěţí vymezení ploch pro realizaci pásů zeleně podél průmyslových areálů, komunikací a na návětrné straně města vymezit záměry v průmyslové zóně tak, aby byly v souladu s poţadavky na ochranu ţivotního prostředí minimalizovat negativní vlivy ze silniční dopravy na obyvatelstvo zajistit ochranu přírodních hodnot a krajinného rázu v území zejména ve vztahu k Přírodnímu parku Hostýnské Vrchy zajistit ochranu a rozvoj ekologicky stabilních ploch (VKP, lesy, TTP, vodní plochy, ÚSES), vymezit interakční prvky v krajině minimalizovat zábory půdního fondu ve vyšších třídách ochrany ZPF prověřit moţnost podpory zalesňování nevyuţívané zemědělské půdy (menší lesní celky – remízky, popř. aleje), ochrana stávajících lesních porostů minimalizovat liniové stavby vedoucí k rozdělení stávajících lesních komplexů při návrhu nových rozvojových ploch dbát na nerozvolňování zástavby do krajiny vymezit plochu pro rychlostní komunikaci R49, přivaděč na R49 a jihovýchodní obchvat přesměrovat tranzitní dopravu projíţdějící městem na silnici R 49 navrhnout zlepšení dopravní obsluţnosti území. zajistit dostatečné mnoţství ploch pro parkování vozidel. respektovat modernizaci ţelezniční trati č. 303 (zejména ve vztahu k elektrizaci tratě a moţný provoz lehké kolejové dopravy) v místní části Količín navrhnout zásobování pitnou vodou v MČ Količín a Tučapy navrhnout odkanalizování do ČOV Všetuly prověřit návrh cyklostezek a cyklotras zejména v návaznosti na sousední obce a místní části prověřit potřebu nových ploch občanské vybavenosti zejména ve vztahu k nově vymezovaným lokalitám bydlení a předpokládanému nárůstu obyvatelstva (s přihlédnutím k Průmyslové zóně Holešov) navrhnout plochy pro podnikání s důrazem na ochranu krajiny a ţivotního prostředí prověřit moţnost ploch nových venkovských ubytovacích zařízení (např. agrofarmy) prověřit moţnost doplnění a zkvalitnění stávající infrastruktury rekreace a cestovního ruchu

2. Hlavní požadavky na řešení vyplývají z RURÚ města Holešov z r. 2009 vytvořit podmínky pro vyuţití silných stránek a příleţitostí (kvalitní dopravní napojení; výborná dostupnost ORP; plynofikace města; existence základních škol; existence zdravotního střediska; dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost, bydlení a výrobu) vytvořit podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb (zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění; ohroţení zastavěného území záplavami; výskyt starých ekologických zátěţí; rychlý úbytek dětí) prověřit závady v území a navrhnout jejich řešení ostatní poţadavky jsou zapracovány dále v textu

3. Urbanistické, hygienické a dopravní závady vyplývající z RURU 2008 a) Urbanistické, hygienické a dopravní závady Úrovňové kříţení silnice II. tř. s ţeleznicí (k.ú. Všetuly, u Billy) Území ekologických rizik (k.ú. Holešov- MOPAS, k.ú. Ţopy, k.ú. Količín)

b) Územní střety Kříţení silnice II. tř. a ÚSES Chráněné loţiskové území, výhradní loţisko vs. ZPF I. a II. tř. ochrany (k.ú. Ţopy)

6


c) Územní problémy, omezení Omezení rozvoje sídel ve vztahu k ochraně ZPF

d) Problémy města Nízká kvalita ovzduší Nízký koeficient ekologické stability Vysoká míra nezaměstnanosti Nízká míra podnikatelské aktivity Negativní změna počtu obyvatel v letech 1997 - 2007

4. Závady a střety dle RURU z r. 2009 Zastavěné a zastavitelné území zasahuje do záplavového území Q100 Silnice II. tř. prochází ochranným pásmem vodního zdroje Kříţení silnic II třídy a rychlostní komunikace R49 s prvky ÚSES Silnice II. třídy zatěţuje exhalacemi zastavěné území Zastavěné a zastavitelné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Návrh zastavitelného území zasahuje do přírodního parku Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra, nadregionálního biokoridoru, regionálního biokoridoru, lokálního biokoridoru Návrh zastavitelného území zasahuje do ZPF I. tř. ochrany ZPF Návrh zastavitelného území zasahuje do PUPFL

C. Poţadavky na rozvoj území obce město se bude i nadále rozvíjet jako centrum mikroregionu stanovení hlavních rozvojových pólů bydlení, výroby, občanského vybavení a rekreace stabilizace trasy silnice R 49 včetně připojovacích uzlů stabilizace jihovýchodního obchvatu města posílení nabídky vhodných strukturovaných pracovních příleţitostí i pro menší podniky a firmy rozšiřování a dostatečné dimenzování zařízení občanské vybavenosti zajištění dostatečné a diverzifikované nabídky vhodných stavebních pozemků pro individuální i kolektivní a sociální bydlení posilování centrální část města s cílem vytvoření polyfunkčního integrovaného prostoru v místních částech podporování dalšího rozvoje, zejména bytové funkce, s cílem zamezení kolize bydlení a výroby důsledné řešení otázky tranzitní dopravy, zejména její převedení z centrální části města dořešení vnitřní silniční, cyklistické a pěší dopravy koncepční řešení klidové dopravy jak na území města, tak i v jeho místních částech s cílem zajištění dostatečného mnoţství ploch určených pro parkování vytváření plnohodnotného městského a příměstského prostředí s vhodnými rekreačními aktivitami, zejména zlepšit podmínky pro kaţdodenní rekreaci, včetně dobudování sítě cyklostezek řešení protipovodňové ochrany území řešení ochrany zastavěného území před negativními účinky ze silniční dopravy z budoucí silnice R49 a negativními účinky z připravované průmyslové zóny Holešov řešení vodní a větrné eroze mimo zastavěné území, zvyšování ekologické stability území posilování udrţitelného rozvoje území, realizace chybějících prvků ÚSES a tvorba krajiny

7


D. Poţadavky na plošné a prostorové uspořádání území urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny Prostorový rozvoj řešeného území je limitován především ochrannými reţimy ochrana památek a kulturních hodnot ochranná pásma vodních zdrojů záplavová území chráněné dopravní koridory bezpečností a ochranná pásma hlavních tras inţenýrských sítí ochranná pásma komunikací a ţeleznice hygienická ochranná pásma ochrana přírodních hodnot prvky územního systému ekologické stability (biocentra, biokoridory) Při dalším rozvoji území musí být zajištěna rovnováha mezi poţadavky na urbanizaci území a záměrem na zachování kulturních a přírodních hodnot území základní podmínkou dalšího rozvoje bude respektování stávajícího typu osídlení a historického půdorysu města i jeho místních částí se zachovanou stávající zástavbou urbanistická kompozice bude podřízena funkčnímu zónování jednotlivých místních částí, konfiguraci terénu a především podmínkám území v řešení budou zohledněny dřívější záměry bytové výstavby, občanské a technické vybavenosti a dalších funkčních sloţek v území Holešov se bude profilovat jako město nabízející nové moţnosti pro bydlení, výrobu i rekreaci s výjimkou městských částí Ţopy a Dobrotice nebude uvaţováno se srůstáním dalších městských částí s jádrem města ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty v centrální části sídla budou segregovány jednotlivé urbanistické funkce, u nichţ je nebezpečí vzájemného obtěţování (výroba a bydlení, sport a doprava apod.); při řešení bude zohledněna účelná arondace jednotlivých funkčních ploch, tak aby nedocházelo k dílčím kolizím mezi jednotlivými funkcemi kromě urbanizace nových ploch budou nutné i některé funkční transformace a kvalitativní změny (přestavby) stávajícího zastavěného území v městských částech Dobrotice, Ţopy a Tučapy bude uvaţováno pouze s rozvojem funkce bydlení s doplněním odpovídající infrastruktury v městské části Količín bude prověřena opodstatněnost dříve navrţených ploch pro výrobu v městské části Ţopy bude v souladu s platným územním plánem navrţeno posílení rekreační funkce a funkce bydlení V jednotlivých městských částech bude prověřena moţnost stabilizace areálů pro provozování agroturistiky bude uvaţováno s posilováním výrobní funkce formou územní stabilizace vymezené Průmyslové zóny Holešov a návrhem menších doplňkových výrobních ploch bude územně stabilizována rychlostní silnice R 49 jiţně od Holešova a jihovýchodní obchvat města město bude vytvářet podmínky pro ostatní obce spádového území mikroregionu nebudou narušeny exponované pohledové horizonty v krajině; na těchto horizontech bude vyloučena moţnost umisťování staveb energetických zařízení a větrných elektráren. v návaznosti na nově uvaţované rozvojové plochy bydlení na severním a východním okraji města a v souladu s poţadovaným řešením budou navrţena opatření k eliminaci rizika z extravilánových vod návrh nových ploch bude vymezen vylučovací metodou formou definování nezastavitelných nebo podmíněně zastavitelných území (dopravní koridory, záplavová území, ochrana přírody, ochrana ZPF, loţiska nerostných surovin, moţnosti zadrţení a odvodu dešťových vod a pod.) při návrhu budou respektovány památkově chráněné objekty, soubory a plochy

8


bude prověřena moţnost rozšíření stávajícího centra města o nové „obchodní“ ulice v řešení budou revidovány prvky územního systému ekologické stability vymezené v předešlých územně plánovacích dokumentacích a bude navrţeno jejich rozšíření s cílem posílení a zvýšení ekologické stability v silně antropogenizovaném území bude řešeno integrální provázání všech prvků zeleně v návaznosti na stávající segmenty zeleně, prvky ÚSES a s ohledem na řešení protierozních opatření a krajinný ráz mimo zastavěné území bude prověřena moţnost zvýšení prostupnosti krajiny, a to zejména s ohledem na budování cyklotras a cyklostezek, včetně vytvoření komplexního systému umoţňujícího jak přímé propojení města Holešov se sousedními obcemi, tak i jejich vzájemné provázání v rámci mikroregionu Holešovsko. návrhem budou prověřeny případné další moţnosti rozvoje města a jeho místních částí.

E. Poţadavky na řešení veřejné infrastruktury 1. Dopravní infrastruktura V územním plánu budou stabilizovány trasa silnice R 49 a jihovýchodní obchvat města Holešov. Případné úpravy stávajícího dopravního skeletu v zastavěné části území budou navrţeny v souladu s poţadavky dotčených orgánů a příslušných norem. Koncepčně je nutno řešit klidovou dopravu jak na území města, tak i v jeho místních částech s cílem zajištění dostatečného mnoţství ploch určených pro parkování, především potom v územích se zvýšenou koncentrací obytné zástavby, dále pak moţnost omezení nákladní a autobusové dopravy v centrální části města. Bude prověřena kapacita dopravní infrastruktury zejména v souvislosti s nově navrhovanými plochami. Do řešení územního plánu budou zapracovány koncepční rozvojové dokumenty, které se zabývají oblastí cyklistické dopravy a budou navrţeny nové místní cykloturistické trasy.

2. Technická infrastruktura Krajský úřad Zlínského kraje má schválený Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje. Návrh řešení zásobování vodou a odkanalizování obce musí být v souladu s touto koncepcí. Zásobování pitnou vodou stávající i navrţené zástavby bude řešeno z veřejné vodovodní sítě, která je zásobována ze skupinového vodovodu (SV) Kroměříţ. Bude navrţeno napojení městské části Tučapy na SV Kroměříţ. Odkanalizování stávající i navrţené zástavby bude řešeno napojením na stávající jednotnou kanalizační síť města Holešov, která je ukončena městskou ČOV Holešov (Všetuly). Bude navrţeno připojení městských částí Količín a Tučapy na kanalizační síť města Holešova. Bude navrţena územní stabilizace tras velmi vysokého napětí (VVN) 110 kV v úseku Bořenovice – Holešov a Hulín - Všetuly, včetně rozvodných elektrický stanic 110/22 KV. Zajištění elektrické energie pro nově navrţené plochy bydlení, občanské a technické vybavenosti, výroby a rekreace bude navrţeno v návaznosti na optimální provoz energetických rozvodů Zásobování obyvatelstva, výroby, občanské a technické vybavenosti zemním plynem bude řešeno středotlakými a nízkotlakými plynovodními rozvody. Nově realizovaná výstavba by měla řešit vytápění především plynem v návaznosti na rozvody plynu. Vzhledem k obecnému poţadavku na vytěsňování uhelných paliv z energetické bilance spotřebitelů by mělo být preferováno vyuţívání obnovitelných zdrojů energie, např. energetické biomasy či jakostních biopaliv. Do územního plánu budou zapracována komunikační vedení veřejné komunikační sítě a elektronická komunikační zařízení veřejné komunikační sítě. Bude řešena technická infrastruktura, jejíţ potřeba vyplyne z nově vymezovaných ploch. Bude prověřena kapacita stávající technické infrastruktury v souvislosti s nově navrhovanými plochami.

9


Návrh řešení bude respektovat platná územní rozhodnutí a stavební povolení. Návrh řešení bude respektovat Návrh společných zařízení vyplývajících z Komplexní pozemkové úpravy k.ú. Dobrotice. Návrhem budou prověřeny případné další moţnosti rozvoje města.

3. Občanské vybavení Stávající disproporce v některých druzích OV je moţno řešit také transformací, restrukturalizací a intenzifikací stávajících zařízení, případně konverzí objektů a ploch ve stávající zástavbě. V návaznosti na stávající aktivity a zejména v souvislosti s nově navrhovanými plochami budou v řešení územního plánu prověřeny moţnosti umístění nové občanské vybavenosti.

4. Veřejná prostranství Tam kde budou navrţeny nové místní komunikace nebo související veřejně přístupné plochy, budou vymezeny plochy veřejných prostranství. Bude prověřen návrh nových ploch veřejných prostranství zejména v souvislosti s řešenými rozvojovými plochami.

F. Poţadavky na ochranu a rozvoj hodnot území F.1. Historické, kulturní a urbanistické hodnoty území 1. Požadavky archeologické památkové péče Celé řešené území je územím s archeologickými nálezy. Ve smyslu § 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, při veškerých zemních pracích je tedy nutno dodrţet ustanovení výše citovaného zákona o státní památkové péči.

2. Místní stavební kultura a zájmy památkové péče V řešeném území města Holešov musí být plně respektovány:

a) Městská památková zóna Městská památková zóna Holešov byla prohlášena Vyhláškou Jihomoravského Krajského národního výboru v Brně dne 20. listopadu 1990, prohlášení území historických jader měst za památkové zóny.

b) Kulturní památky - památkově chráněné objekty Do Ústředního seznamu kulturních památek ČR (ÚSKP) jsou v řešeném území zapsány: 1. K.ú. Holešov

1. 21928/7-59293 Zámek čp. 190 a park u zámku; nám. F.X.Richtra (evid. č. 5929) 2. 28662/7-5931 Socha sv. Jana Nepomuckého, součást trinitářského kláštera; nám. F. X. Richtra (evid. č. 5931) 3. 28662/7-5931 Trinitářský klášter; nám. F.X.Richtra (evid. č. 5931) 4. 28662/7-5931 Komplex budov předzámčí; nám. F. X. Richtra; součást trinitářského kláštera (evid. č. 5931) 3

První číslo v řádku je pořadové (1. – 37.) a odpovídá grafickému označení jednotlivých památek ve výkresové části Výkresu limitů a záměrů, který je přílohou tohoto zadání, druhé číslo je rejstříkové číslo ÚSKP ČR

10


5. 37130/7-5933 Kostel Nanebevzetí P. Marie s Černou kaplí; nám. Dr. E. Beneše; součástí jsou i 2 kříţe (evid. č. 5933) 6. 28662/7-5931 Kostel sv. Anny; nám. Sv. Anny; součást trinitářského kláštera (evid. č. 5931) 7. 16098/7-5935 Stará ţidovská synagoga; Příční ul.. (evid. č. 5935) 8. 35673/7-5936 Kaple sv. Kříţe; Smetanovy sady (evid. č. 5936) 9. 33914/7-5937 Kaple sv. Martina; Smetanovy sady (evid. č. 5937) 10. 36965/7-5938 Dům č.p. 2; nám. Dr. E. Beneše (evid. č. 5938) 11. 15776/7-5939 Dům č.p. 32 (bývalý soud); nám. Dr. E. Beneše (evid. č. 5939) 12. 13810/7-5940 Zeď (před bývalými masnými krámy); nám. Dr. E. Beneše (evid. č. 5940) 13. 29179/7-5941 Dům č.p. 65; Masarykova ul. (evid. č. 5941) 14. 20639/7-5942 Měsťanský dům - pivovar č.p. 655; Masarykova ul. (evid. č. 5942) 15. 23643/7-5944 Morový sloup; nám. Dr. E. Beneše (evid. č. 5944) 16. 38001/7-5945 Socha Immaculaty; Plačkov (evid. č. 5945) 17. 38001/7-5945 Socha sv. Floriána; Plačkov (evid. č. 5945) 18. 31449/7-5947 Socha sv. Jana Nepomuckého; Zlínská ul. (evid. č. 5947) 19. 29786/7-5950 Podstavec sochy sv. Vendelína; Tučapská ul. (evid. č. 5950) 20. 32003/7-5951 Pomník Bedřicha Smetany; Smetanovy sady (evid. č. 5951) 21. 30058/7-5952 Ţidovský hřbitov; ul. Hankeho (evid. č. 5952) 22. 41675/7-5953 Náhrobek Jana Tomaštíka; na hřbitově, vpravo od hlavního kříţe; ul. Grohova (evid. č. 5953) 23. 39409/7-5956 Kříţ; za bývalým Orelským hřištěm; ul. Za Drahou (evid. č. 5956) 24. 34808/7-5957 Kříţ; v městské části Všetuly; ul. 6. května (evid. č. 5957) 25. 37883/7-5959 Kříţ; Na okraji Smetanových sadů; ul. Palackého (evid. č. 5959) 26. 47888/7-7166 Zemanova kovárna č.p. 183; ul. Holajka (evid. č. 7166) 27. 10503/7-8508 Činţovní dům č.p. 523; ul. Masarykova, vedle pošty (evid. č. 8508) 28. 11919/7-8646 Dům č.p. 185; nám. ul. Holajka (evid. č. 8646) 29. 11919/7-8766 Dům č.p. 4; nám. Dr. E. Beneše (evid. č. 8766) 30. 50497/7-8896 Dům č.p. 133; nám. Svobody (evid. č. 8896) 31. 50843/7-8969 Dům č.p. 16; nám. Dr. E. Beneše (evid. č. 8969) 32. 50844/7-8987 Dům č.p. 38; nám. Dr. E. Beneše (evid. č. 8987) 2. K.ú. Dobrotice

33. 21004/7-5923 Zbytky tvrze; nad obcí (evid. č. 5923) 34. 14433/7-5924 Výklenková kaplička - poklona; při silnici na Bystřici p. H. (evid. č. 5924) 35. 31291/7-5925 Boţí muka; v poli směrem k Jankovicím (evid. č. 5925) 3. K.ú. Tučapy

36. 41730/7-6178 Poklona; nad hřištěm (evid. č. 6178) 4. K.ú. Ţopy

37. 13135/7-6201 Boţí muka; na západním okraji obce (evid. č. 6201)

c) Kulturní památky místního významu 1. K.ú. Holešov

Kříţ - kamenný kříţ; na ul. Bezručově, za ţelezničním přejezdem po levé straně u silnice do Ţop Památník padlým; v městských sadech Amerika Busta T. G. Masaryka; před budovou gymnázia Dům č.p. 1; nám. Dr. E. Beneše Dům č.p. 5; nám. Dr. E. Beneše Dům .čp. 6; nám. Dr. E. Beneše Dům č.p. 13; nám. Dr. E. Beneše Kulová kašna; nám. Dr. E. Beneše Pamětní kámen na novou synagogu; nám. Svobody

11


Budova I. ZDŠ Holešov; Smetanovy sady čp. 630 Budova II. ZDŠ Holešov; Smetanovy sady čp. 620 Hlavní hřbitovní kříţ - kamenný kříţ; na hlavním hřbitově ul. Grohova Socha houslistky; před LŠU, ul. Bazručova Sousoší Dělník a partyzán; ul. Osvoboditelů Kašna se sousoším Rodina; ul. Masarykova Busta J. Wolkera; v areálu gymnázia L. Jaroše; Palackého 524 Budova Gymnázia Ladislav Jaroše; Palackého 524 Kamenný podstavec A. Švehly; Švehlovy sady – ul. Očadlíkova Hospoda U Cabišů - Holajka; Holajka Hvězdárna; v areálu zámeckého parku Socha F. X. Richtera; v areálu zámeckého parku Barokní podstavec a socha sv. Floriána; u křiţovatky Rymice – Bořenovice - Tučapy Kamenný kříţ; u silnice na hranici k.ú. Holešov a Tučapy 2. K.ú. Všetuly

Kříţ - kamenný kříţ z r. 1895 na návsi Kříţ - kamenný kříţ z r. 1942 na severozápadním okraji Všetul, při vjezdu do farmy bývalého areálu zemědělské výroby Památník padlým v parčíku u hřiště 3. K.ú. Dobrotice

Kříţ - kamenný kříţ z r. 1938 západně od Dobrotic, u odbočky k cihelně z hlavní silnice 4. k. ú. Ţopy

Kaplička – menší hranolová stavba zastřešená stanovou střechou, na JZ okraji návsi Kříţ - kamenný kříţ z r. 1892 v JZ závěru návsi Archeologická lokalita Lysina, východně od Ţop na vrcholu Lysiny 5. K.ú. Količín

Kaplička; drobná stavba severně od obce u křizovatky polních cest Zvonice; menší věţovitá stavba v severní části obce Kříţ z r. 1888; kamenný kříţ u zvonice v severní části obce Socha P. Marie z r. 1894; severně od obce u silnice do Rymic Soška Krista; malá soška u silnice III. třídy při vjezdu do obce od jihu 6. K.ú. Tučapy

Kaplička na Hřískách; drobná stavba u r. 1874 na severovýchodním okraji obce Kaplička; drobná stavba u silnice do Bořenovic Kříţ z r. 1911; kamenný kříţ u zástavky autobusů při příjezdu od Holešova Zvonice; menší věţovitá stavba ve východním závěru návsi Památník padlým z I. sv. války; vedle zvonice v centru obce Památník padlým ze II. sv. války z r. 1945; jiţně pod obcí ve směru na Holešov

d) Památné stromy V řešeném území města Holešov musí být plně respektovány tyto prohlášené památné stromy: Buk červený; k.ú. Holešov, zámecký park Líska turecká; k.ú. Holešov, Smetanový sady Lípa velkolistá; k.ú. Ţopy, vedle památkově chráněné boţí muky Lípa; k.ú. Dobrotice, Na Pomezí - vedle památkově chráněné výklenkové kapličky v centru obce Planá hrušeň; k.ú. Dobrotice, na památkově chráněném hradisku (tvrzi) severně od obce

12


3. Urbanistické hodnoty Zvláštní pozornost je nutno věnovat urbanisticky cenným souborům zástavby v interiéru města. Urbanistická stopa původní zástavby je nespornou hodnotou území, utvářející základní obraz města.

F.2. Přírodní hodnoty v území V řešení územního plánu plně budou respektovány limity vyplývající ze zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny (chráněná území přírody, ochrana vodních toků a ploch, územní systém ekologické stability krajiny), zákona o ochraně ţivotního prostředí a dalších zákonných předpisů.

1. Krajinný ráz V řešení územního plánu musí být plně respektovány: památkově chráněné objekty, kulturní památky, městská památková zóna drobné sakrální památky v obci a ve volné krajině (sochy světců, kapličky, kříţe, ad.) pohledové horizonty, místa panoramatických a dálkových pohledů segmenty se zachovalou strukturou malovýrobního způsobu obhospodařování - zachovalé historické krajinné struktury, stavby lidové architektury segmenty se zachovalou půdorysnou dispozicí zástavby a strukturou původní parcelace (zejména součást městské památkové zóny) územní systém ekologické stability, přítomnost ekologicky stabilních segmentů - přirozené lesní porosty, prvky krajinné zeleně (remízy, meze, stromořadí, sady, břehové porosty) prostupnost území po síti polních cest a značených turistických tras a cyklostezek

2. Ochrana vod Pro zlepšení kvality vody v řešeném území bude nutno: navrhnout dobudování kanalizační sítě vyloučit vypouštění odpadních vod do vodotečí návrh na provedení revitalizace nejvíce poškozených úseků vodních toků, včetně vytváření chybějících liniových prvků podél vodotečí, které jsou prvky lokálního územního systému ekologické stability nebo součástí doprovodné břehové zeleně nepřipustit likvidaci liniové ani plošné doprovodné zeleně, která zvyšuje samočisticí schopnost vodních toků ve vhodných úsecích vodních toků uvaţovat s realizací retenčních nádrţí s cílem zlepšení vodních poměrů v krajině

3. Zeleň a územní systém ekologické stability v řešení budou v maximální míře respektovány prvky ÚSES vymezené k okresním a krajském generelu ÚSES, které budou dále zpřesněny bude navrţeno integrální provázání všech prvků zeleně v návaznosti na stávající části a segmenty zeleně, prvky ÚSES a s ohledem na řešení protierozních opatření a krajinný ráz

4. Ochrana půdního fondu Řešení územního plánu bude zpracováno v souladu s ust. § 5 odst. 1 a 2 zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění. Pořizovatel a projektant se přitom bude řídit zásadami ochrany ZPF dle § 4 zák.č. 334/1992 Sb. Vyhodnocení poţadavků na zábor ZPF bude provedeno v souladu s platnými provádějícími předpisy o ochraně ZPF, zejména ve smyslu přílohy č.3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany ZPF. Opodstatněnost případných záborů pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) musí být pro-kázána dle platných legislativních předpisů, zejména v souladu se zákonem č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (zákon o lesích), ve znění pozdějších předpisů. 13


G. Poţadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Pokud to bude vyplývat z řešení, budou v územním plánu navrţeny plochy pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace.

H. Další poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů, například poţadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany loţisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 1. Čistota ovzduší a emise Dne 7.11.2005 bylo usnesením Rady Zlínského kraje č. 0886/R22/05 schváleno nařízení kraje č. 1/2005, kterým se vydává Integrovaný krajský program sniţování emisí oxidu siřičitého, oxidů dusíku, těkavých organických látek a amoniaku a Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Zlínského kraje. Dle údajů z let 2006 a 2008 se město Holešov nachází v oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší. V řešení změny územního plánu bude nutno posoudit zda nedojde k negativnímu ovlivnění kvality ovzduší a zda nebude docházet ke zvyšování emisí.

2. Hluk Průjezdní automobilová silniční doprava představuje v řešeném území nejvýznamnější zdroje hluku. Největší zatíţení vykazují silnice II/438 a II/490. Dalšími významnými zdroji hluku jsou také některé výrobní závody. Jiţně od zastavěného území Holešova připravována realizace rychlostní silnice R 49 a Průmyslové zóny Holešov a jihovýchodní obchvat města Holešova. V rámci zpracování územního plánu proto bude nezbytně nutné navrhnout územní opatření eliminující negativní účinky ze silniční dopravy. Současně musí být navrţena opatření u připravované průmyslové zóny Holešov.

3. Ochrana proti radonu Podle mapy radonového rizika se řešené území nachází v 1. a 2 kategorii radonového rizika (nízké a střední riziko). Podrobné posouzení radonové rizikovosti v jednotlivých lokalitách vyţaduje přímá měření objemové aktivity radonu v detailním měřítku, pro jednotlivé stavby v následných správních řízeních.

4. Těžba nerostných surovin V řešeném území se nachází výhradní loţisko a jeden stanovený dobývací prostor nerostných surovin, které musí být plně respektovány. V územním plánu budou navrţeny plochy pro těţbu nerostných surovin.

5. Ochrana před povodněmi Podél části vodního toku Rusava je stanoveno záplavové území. V územním plánu budou navrţena odpovídající protipovodňová opatření. V rámci řešení nezastavěného území musí být navrţena opatření nebo stanoveny podmínky pro zajištění eliminace vodní a větrné eroze.

6. Požadavky ochrany a bezpečnosti státu Celé správní území města Holešov se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které musí být plně respektováno.

14


I. Poţadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Prověřit návrhové a výhledové plochy stávajícího platného územního plánu, prověřit případné další moţnosti rozvoje města a jeho místních částí. Bude prověřena potřeba nových ploch občanské vybavenosti zejména ve vztahu k nově navrhovaným plochám pro bydlení a předpokládanému nárůstu obyvatelstva, s přihlédnutím k připravované realizaci Průmyslové zóně Holešov) Realizace průmyslové zóny Holešov a rychlostní silnice R49 ovlivní vyuţívání řešeného území města Holešov. Je proto ţádoucí vytvoření územních předpokladů pro realizaci kompenzačních opatření ke zmírnění předpokládaných negativních vlivů (např. obnova větrolamů, výsadby izolační liniové zeleně, ochranné zalesnění aj.). Budou prověřena navrţená řešení pro město Holešov vyplývající z rozpracované Územní studie dopadů průmyslové zóny Holešov (zpracovatel Atelier T-plan s.r.o., Praha). Je třeba vymezit záměry v průmyslové zóně tak, aby byly v souladu s poţadavky na ochranu ţivotního prostředí. Bude řešeno minimalizování negativních vlivů ze stávající i navrhované silniční dopravy na obyvatelstvo Bude navrţeno řešení pro eliminaci starých ekologických zátěţí: k.ú. Holešov – lokalita MOPAS, k.ú. Ţopy – lokalita Cihelna Ţopy, k.ú. Količín- lokalita Hlliník Budou prověřena pásma hygienické ochrany ţivočišné výroby navrţené platným územním plánem. Bude řešena protipovodňová ochrana území a budou navrţena protipovodňových opatření na ochranu stávajícího zastavěného území v návaznosti na nově uvaţované rozvojové plochy bydlení na severním a východním okraji města a v souladu s poţadovaným řešením budou navrţena opatření k eliminaci rizika z extravilánových vod Bude řešena vodní a větrná eroze mimo zastavěné území a budou navrţena související opatření pro zvyšování ekologické stability území. Velmi významným a hodnotným znakem krajinného rázu je velké mnoţství stanovišť odkud se otevírají dálkové a panoramatické pohledy na okolní krajinu, především na otevřenou krajinnou scénu moravní nivy, Holešovské tabule a také na hostýnský pohledový horizont nadregionálního významu s dominantou sv. Hostýna. Návrhem řešení územního nesmí dojít k narušení krajinného rázu a ostatních hodnot území. Bude řešeno zajištění ochrany přírodních hodnot a krajinného rázu v území zejména ve vztahu k Přírodnímu parku Hostýnské Vrchy. V řešení budou revidovány prvky územního systému ekologické stability vymezené v předešlých územně plánovacích dokumentacích a bude navrţeno jejich rozšíření s cílem posílení a zvýšení ekologické stability v silně antropogenizovaném území.

J. Poţadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 1. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch Nová výstavba bude směřována jednak do proluk ve stávající zástavbě, jednak do nových lokalit. Jsou uvaţovány zejména tyto zastavitelné plochy:

a) Bydlení Holešov + Všetuly: severozápad - lokalita Za Kozrálovem (záměr z platného ÚPN) Holešov: severovýchod - lokalita pod Ţelkovem (rozšířený záměr z platného ÚPN)

15


Holešov: východ – dostavba lokality Sadová (záměr z platného ÚPN) Holešov: jih – dostavba lokality Květná (záměr z platného ÚPN) Dobrotice: západ – lokalita Zahradnictví (záměr z platného ÚPN) Ţopy: západ – lokalita Střední poddubí – nad cihelnou Ţopy: jih – lokalita Újezdy (záměr z platného ÚPN) Ţopy: východ – lokalita u hřiště (záměr z platného ÚPN) Količín: jih – lokalita u dvora (záměr z platného ÚPN) Količín: sever – lokalita u hřiště (záměr z platného ÚPN) Tučapy: jih – lokalita pod hřištěm (záměr z platného ÚPN) Tučapy: sever – lokalita Pivnička (záměr z platného ÚPN)

b) Občanské vybavení Holešov: jih – lokalita u Letiště (záměr z platného ÚPN) Všetuly: západ – lokalita u Benziny (záměr z platného ÚPN)

c) Sport a rekreace Ţopy: východ – lokalita u hřiště (záměr z platného ÚPN) Ţopy: východ – lokalita Podhejní (záměr z platného ÚPN)

d) Komerční aktivity (smíšená výroba a služby) Holešov: jih – lokalita ČSAD (záměr z platného ÚPN) Holešov: sever – lokalita Jacom (záměr z platného ÚPN) Všetuly: východ – lokalita Uhelné sklady (záměr z platného ÚPN) Všetuly: západ – lokalita u Benziny (záměr z platného ÚPN) Všetuly: západ – lokalita u Navosu (záměr z platného ÚPN) Količín: jih – u farmy

e) Průmyslová výroba Holešov + Všetuly: jih – Průmyslová zóna Holešov (záměr z platného ÚPN) Všetuly: západ – lokalita Draţejovská (záměr z platného ÚPN)

f) Těžba nerostných surovin Ţopy – cihelna Ţopy (záměr z platného ÚPN)

g) Doprava plochy pro realizaci silnice R 49 včetně připojovacích komunikací (záměr z platného ÚPN) plochy pro jihovýchodní obchvat města Holešova (záměr z platného ÚPN) nové místní komunikace a cyklostezky plochy pro dopravu v klidu

2. Požadavky na plochy přestavby Na základě navrţeného řešení územního plánu bude stanovena potřeba a opodstatněnost vymezení ploch přestavby.

K. Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloţeno prověření změn jejich vyuţití územní studií Na základě navrţeného řešení územního plánu bude stanovena potřeba a opodstatněnost vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloţeno prověření změn jejich vyuţití územní studií.

16


L. Poţadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyuţití stanoveny regulačním plánem Na základě navrţeného řešení územního plánu bude stanovena potřeba a opodstatněnost vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich vyuţití stanoveny regulačním plánem.

M. Poţadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udrţitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil poţadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na ţivotní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast V řešeném území se nenachází ţádná evropsky významná lokalita nebo ptačí oblast. Pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní poţadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na ţivotní prostředí, případně pokud nevyloučí významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, bude předmětem řešení územního plánu vyhodnocení vlivů územního plánu na udrţitelný rozvoj území.

N. Případný poţadavek na zpracování konceptu, včetně poţadavků na zpracování variant Vzhledem k tomu, ţe se v řešeném území vyskytují významné problémové oblasti, lokality a území, je poţadováno zpracování konceptu řešení. Varianty budou zpracovány zejména v lokalitách: a) mezi hřbitovem, prodejnou Albert, stávající zástavbou a ul. Grohova b) mezi průmyslovou zónou a jiţním okrajem města Zpracování variant řešení je moţné i v dalších lokalitách, u nichţ tyto poţadavky vyplynou v průběhu zpracování konceptu.

O. Poţadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Obsah dokumentace Koncept bude zpracován ve stejném rozsahu jako návrh. A. Územní plán

Návrh územního plánu bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, s vyhláškou č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných poţadavcích na vyuţívání území v platném znění a s ostatními platnými předpisy, které se na řešenou problematiku vztahují.

17


Návrh územního plánu bude zpracován v rozsahu stanoveném přílohou č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb., Oddíl I - Obsah územního plánu. A. B. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Textová část Grafická část Výkres základního členění území Hlavní výkres Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura – Energetika, spoje Technická infrastruktura - Vodní hospodářství Koncepce uspořádání krajiny Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

B. Odůvodnění územního plánu

Odůvodnění územního plánu bude zpracováno v rozsahu stanoveném přílohou č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb., Oddíl II - Obsah odůvodnění územního plánu. A. B. 1. 2. 3. 4.

Textová část Grafická část Výkres širších vztahů Koordinační výkres Koordinační výkres – zastavěné a zastavitelné území Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 100 000 1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 5 000

Projektant bude územní plán v rozpracovanosti konzultovat s pořizovatelem a před odevzdáním návrhu nechá provést kontrolu dat digitálního zpracování – zajistí Krajský úřad odbor územního plánování. Územní plán bude zpracován dle Jednotného způsobu digitálního zpracování územního plánu pro GIS (KÚ) Zlín – katalog jevů a datový model zpracování. Výsledný návrh (čistopis) Územního plánu Holešov bude odevzdán ve 4 vyhotoveních v listinné podobě a 2 x digitálně na CD-ROM médiu.

18

ÚZEMNÍ PLÁN HOLEŠOV - ZADÁNÍ. (návrh) ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOLEŠOV

Recommend Documents