ÚZEMNÍ PLÁN CHOUSTNÍK

ÚZEMNÍ PLÁN CHOUSTNÍK

TEXTOVÁ ČÁST

Záznam o účinnosti Správní orgán, který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Choustník Datum vydání: 3.9.2010 Datum nabytí účinnosti: 18.9.2010 Pod č. jednacím: S-META 48891/2007 Pořizovatel: MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje Oprávněná osoba pořizovatele: Ing. Vlastimil Křemen

září 2010

Pořizovatel

:

Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje

Oprávněná osoba pořizovatele:

Ing. arch. Vlastimil Křemen

Zpracovatel :

Ing. arch. Dagmar Buzu, Kostnická 158, 390 01 Tábor [email protected], tel 775 199 913

datum :

prosinec 2009

vedoucí projektant :

Ing.arch.Dagmar Buzu

spolupráce : zásobování elektřinou:

Ing. František Bobek

voda a kanalizace :

Pavel Mráz

USES:

Ing. Václav Škopek, CSc.

zábor ZPF :

Ing. arch. Dagmar Buzu

2

Obsah TEXTOVÁ ČÁST........................................................................................................................................... 1 Obsah územního plánu.............................................................................................................................. 4 a) vymezení zastavěného území .................................................................................................................... 4 b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot ......................................................................... 4 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5 d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování ................................................... 8 e) Návrh koncepce občanské vybavenosti .................................................................................................. 12 f) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich vyuţití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně .............................................................................................................................. 12 Tabulky prvků ÚSES .................................................................................................................................... 12 Interakční prvky ............................................................................................................................................ 18 Základní doporučení pro zlepšení ekologické funkce krajiny ....................................................................... 19 Regulativy pro plochy zařazené do ÚSES .................................................................................................... 19 g) stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití s určením převaţujícího účelu vyuţití (hlavní vyuţití), pokud je moţné jej stanovit, přípustného vyuţití, nepřípustného vyuţití, popřípadě podmíněně přípustného vyuţití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity vyuţití pozemků v plochách) ........................................................................................................................................ 20 h) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .......... 31 i) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ................................................................................................................................................ 31 j) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ........................... 32 k) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení moţného budoucího vyuţití, včetně podmínek pro jeho prověření ............................................................................................................................................. 32 l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich vyuţití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vloţení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ........................................................................................... 32 m) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich vyuţití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 .......................... 33 n) stanovení pořadí změn v území (etapizaci) ............................................................................................. 33 o) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které můţe vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ...................................................... 33 p) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona .. 33 B. Obsah odůvodnění územního plánu ........................................................................................................ 34 a) postup při pořízení územního plánu ........................................................................................................ 34 b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů ................................................................ 34 c) vyhodnocení souladu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování ............................................. 35 d) Vyhodnocení souladu s poţadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů .............. 35 e) Vyhodnocení souladu s poţadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů ....................................................... 35 f) vyhodnocení splnění zadání .................................................................................................................... 36 g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udrţitelného rozvoje území .......................................... 36 h) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno .................................................................................................................. 40 i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ............................................................................................................................... 40 j) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění .......................................................................................... 42 k) vyhodnocení připomínek ........................................................................................................................ 44 l) údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části........ 45 A.

3

A. Obsah územního plánu a) vymezení zastavěného území Je vymezena hranice zastavěného území k 1. 6. 2009. Viz grafická část – výkres základního členění, hlavní výkres, koordinačním výkres.

b)

koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot

Koncepce rozvoje území vyplývá z polohy obce – Obec Choustník se rozkládá 20 km jihovýchodně od Tábora. Tábor je spádovým centrem obce v oblasti kultury, úřadů, zdravotnictví. Obec má zajištěnou základní občanskou infrastrukturu. Podstatná část území je zemědělsky vyuţívána – z větší části polnostmi. Aktivní obyvatelstvo však převáţně vyjíţdí za prací především do Tábora. Obec je svou polohou, hodnotným krajinným rázem spíše určena k bydlení a získává na hodnotě především svou atraktivitou krajiny a ţivotního prostředí. Přírodní hodnoty Obec Choustník leţí v nadmořské výšce 550 -650 m n.m.,v chladné vlhčí části pahorkatiny. Terén je výrazně členitý. Zastavěné části obklopují polnosti, v SV a JZ části správního území se nachází lesy. Evropská významná lokalita – tzv. NATURA 2000 se na správním území nenachází. V řešeném území se nachází – malé chráněné území na vrcholu Choustníku. V řešeném území se nachází přírodně cenné prostory – lesy, vodní plochy, menší rybníky a vodoteče, prvky USES - regionální biocentrum vrchol Choustníku, regionální biokoridor Pod Choustníkem, lokální biokoridor Pod Horou, lokální biokoridor Kajetínský potok, lokální biocentrum na Kajetínském potoce a interakční prvky – ochrana: zachovat přírodní charakter. Plochy zastavitelného území nebudou rušit krajinný ráz. Ochrana přírodních zdrojů Ve správním území obce se nenachází ţádné chráněné loţiskové území ani výhradní loţiska nerostných surovin, nenachází se ţádný přírodní léčivý zdroj. Urbanistické a architektonické hodnoty Části Kajetín a Předboř si uchovaly původní urbanistickou zástavbu, měřítko malé obce, vhodně zakomponované do krajiny. Choustník se zříceninou hradu Choustník a kostelem je dominantou celého území. Urbanistické zaloţení jednotlivých částí obce (hodnoty U1 – U4) a dominantnost jednotlivých částí budou zachovány. Prostor veřejného prostranství, veřejné zeleně nebude zastavěn. Modernizace stávajících objektů musí respektovat prostorové a funkční uspořádání území a dochovanou urbanistickou skladbu. Architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby. Nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů. Budou respektovány kulturní památky Hrad Choustník, zámek s parkem, kostel p. Marie s hřbitovem, sýpka, výklenková kaplička při silnici na Krtov (hodnoty A1-A5), taktéţ budou respektovány ostatní architektonické stavby a soubory: boţí muka, pomník obětem I. svět. války, mlýn, zvaný pivovar, 4

kaplička (hodnoty A6 – A10). V řešeném území se nenachází národní kulturní památky. Archeologická naleziště Kajetín obec, Choustník intravilán, Choustník hrad, Předboř obec budou respektována. Celé území je územím se zvýšeným výskytem archeologických nálezů. Civilizační technické hodnoty Ochrana technických civilizačních hodnot technické infrastruktury (dopravní trasy – silnice II. a III. třídy, vodojemy, vodovod, ČOV v Choustníku, kanalizační síť, VTL plyn a rozvody plynu v Choustníku, transformovny el. energie) spočívá v jejich zachování a návrhu jejich rozšíření.

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce Koncepce řešení je podkladem pro optimální vyuţití území pro všechny poţadované funkce ve vlastním sídle, jeho blízkém okolí a celém správním území. Jedná se zejména o vymezení nových funkčních ploch. Respektována budou OP veškerých stávajících i nově navrţených inţenýrských sítí a objektů technické vybavenosti. Návrh řeší především rozšíření ploch pro bydlení: obecné B1 – B8, bydlení, smíšenou obytnou SO v Kajetíně, plochy pro výrobu: obecné V1 –V3, plochu pro technickou infrastrukturu Ti1 (ČOV), plochy občanské vybavennosti: nový hřbitov Oh1. Objekty nově navrţené zástavby v okolí hodnot budou respektovat měřítko a hladinu stávající venkovské zástavby, budou mít maximálně 2 NP. Nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů. V dalším podrobnějším stupni (územní studie, územní řízení) je nutno vytvořit předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla. Plochy, které budou prověřeny územní studií vzhledem k rozsahu navrhovaných lokalit jsou navrţeny v lokalitách B3 a B4. V ostatních lokalitách není prověření území územní studií ani regulačním plánem uloţeno. Plochy občanského vybavení – obecné OV jsou dostatečné. Nerušíci občanská vybavenost můţe vznikat i v plochách pro bydlení. Plochy občanského vybavení:

-

Hřbitov - Oh, stávající hřbitov je nedostatečný - je navrţena plocha pro nový hřbitov

Plochy pro výrobu a skladování - Obecné V - V1 - V2 jsou navrţeny v návaznosti na stávající plochu výroby V, plocha V3 na západním okraji Choustníka. Plocha technické infrastruktury Ti je navrţena pro ČOV v Kajetíně - Ti1 Navrhované funkční vyuţití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěţí (např. hlukem, prachem) budou eliminovány na vlastním pozemku, v případě stávající plochy zemědělské výroby uvnitř ochranného pásma zemědělského areálu. Provozovny s hygienicky problematickou činností (hluk, prach) na řešeném území nejsou – nelze povolovat činnosti a podnikání zatěţující okolí (především obytné plochy) nad zákony stanovené limity zátěţe hlukem. Plochy zastavitelného území, nebudou rušit krajinný ráz. Plochy pro bydlení budou mít na svém 5

okraji směrem do volné krajiny pás zahrad. Objekty budou situovány do části pozemku blíţe ke komunikaci. Vymezení zastavitelných ploch Všechny rozvojové plochy navazují na současně zastavěné území. Navrţené rozvojové plochy vyplňují proluky, navrţeno je zarovnání a ucelení zastavěného území, vyuţití stávajících komunikací a infrastruktury. V grafické části je vymezena hranice zastavěného a hranice zastavitelného území.

pořad. číslo název lokality výměra obsluha, limity vyuţití území, podmínky vyuţití území, ochrana hodnot území, plochy (i.č.)* předpokládaná kapacita v ha 1

B1 Bydlení

0,47

S část Choustník

Obsluha území Limity vyuţití území: RR trasa O2, meliorace na malé části území, nutno vyřešit přístup do lokality Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce Předpokládaná kapacita – cca 1 RD, 3 obyvatelé

2

B2 Bydlení

1,04

S část Choustník

Obsluha území Limity vyuţití území: vodovodní řad, meliorace na malé části území, nutno vyřešit přístup do lokality., část pozemků není gravitačně odkanalizovatelná Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce Předpokládaná kapacita – cca 5 RD - 15 obyvatel

3

B3 Bydlení

1,53

SV část

Obsluha území –bude řešena US , sjezd ze silnice III/136473 Limity vyuţití území: OP silnice III.tř., ze silnice III. tř. nebudou povolovány sjezdy pro jednotlivé objekty RD, meliorace na malé části území, OP lesa, území bude prověřeno územní studií.

Choustník

Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce Předpokládaná kapacita – cca 3 RD- 8 obyvatel 4

B4 Bydlení J část Choustník

2,05

Obsluha území – místní obsluţná komunikace, silnice III/1365 Limity vyuţití území: OP silnice III.tř., ze silnice III. tř. nebudou povolovány sjezdy pro jednotlivé objekty RD, meliorace na malé části území, území bude prověřeno územní studií, ve které nejméně 1000 m2 bude učeno pro veřejná prostranství jiná neţ komunikace. Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce Předpokládaná kapacita – cca 8 RD- 20 obyvatel

6


B5 Bydlení

2,89

Obsluha území – veřejně přístupná místní obsluţná komunikace

V část

Limity vyuţití území: vybudovat technickou infrastrukturu,

Choustník

Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce Předpokládaná kapacita – cca 8 RD- 20 obyvatel

6

B6 Bydlení

0,54

Obsluha území : z místní komunikace

Z část

Limity vyuţití území

Předboř


7

B7 Bydlení

1,23

Obsluha území : z místní komunikace

V část

Limity vyuţití území

Předboř

Ochrana hodnot území – zpracování územní studie Předpokládaná kapacita – cca 12 RD- 35 obyvatel

8

B8 Bydlení

0,42

Obsluha území – veřejně přístupná místní obsluţná komunikace

JZ část

Limity vyuţití území: vybudovat technickou infrastrukturu,

Choustník


9

SO2

0,95

Limity vyuţití území: -malá část meliorace, OP el. vedení VN

Smíšené obytné

Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce

J část Kajetín 10

Oh 1 Občanská vybavennost -hřbitov

Obsluha území – místní komunikace

Předpokládaná kapacita – cca 4 objekty 0,34

Obsluha území – místní komunikace Limity vyuţití území: -malá část meliorace, OP lesa, el. vedení VN včetně OP, nutno vybudovat přístupovou cestu Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce

Choustník

7


V1

1,48

Limity vyuţití území: plynovod VTL

Výroba a skladování

Ochrana hodnot území – respektovat vesnický ráz krajiny především měřítkem a tvaroslovím staveb

S část Choustník 12

13

14

V2

Obsluha území – ze silnice III/1365

3,54

Obsluha území – z místní komunikace, ze silnice III/1364


Limity vyuţití území- návaznost na zemědělskou výrobu, OP el. vedení VN

S Choustník


V3

1,28

Obsluha území – ze silnice III/1364


Limity vyuţití území- OP el. vedení VN , návaznost na občanskou vybavennost - oddělit pásem zeleně

V Choustník


Ti 1

0,30

Technická vybavenost Kajetín

Obsluha území – z místní komunikace Limity vyuţití území Ochrana hodnot území – viz urbanistická koncepce Konkrétní záměr - ČOV

Plochy přestavby V Předboři nevyuţitý zemědělský areál přestavět na plochu bydlení. Systém sídelní zeleně Hodnotou je vzrostlá zeleň na návsi v Choustníku a ve volné krajině (interakční prvky a nezastavěné plochy přírodě blízkých ekosystémů, plochy biokoridorů a biocenter). Uvnitř zastavěného území je nutno respektovat na plochách veřejných prostranství veřejnou zeleň, její typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a izolační zeleně.

d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Návrh koncepce dopravy V rozvojových plochách je umoţněn vznik nových komunikací v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle druhu důvodu vzniku komunikace. 8

Pozemky musí být uvnitř směrových oblouků zastavovány tak, aby neomezily rozhledové poměry. U objektů vybavenosti podnikatelského charakteru je nutno, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet parkovacích stání pro své zákazníky a obchodní partnery na vlastních pozemcích v rámci stavby těchto zařízení. Odstavování a parkování osobních vozidel bude na vlastním pozemku – minimálně 2 stáni na 1 RD. Hlukové izofony a ochranná pásma jsou vzhledem k minimální zátěţi okolo silnice II a III. třídy minimální – jsou menší (14,5m) neţli OP komunikace (15m). Nezasahují do stávající ani do nové obytné zástavby. Odtokové poměry, vodní toky a nádrže Odtok sráţkových vod z území bude i nadále probíhat přirozenou cestou do vodoteče. Stav vodních toků i vodních ploch bude ponechán převáţně beze změn, pouze u Kajetínského potoka je navrţena revitalizace vodního toku. Podél vodotečí i vodních ploch by měl být ponechán volný alespoň jednostranný manipulační pruh šířky cca 8 m, který bude pouze zatravněn, orná půda je zde nepřípustná. Vzhledem k tomu, ţe se jedná o horní tok menších vodotečí, není stanoveno záplavové území ani protipovodňová opatření v zastavěných územích. V jiţní části k.ú. Předboř je vyčleněna rezerva pro vodní nádrţ „Budislav“. Zásobování pitnou vodou Systém zásobování vodou je plně funkční, vyhovující a nebude se v budoucnu měnit. Průběţně bude i nadále probíhat výměna nejstarších částí sítě. Kapacita studní a vodojemu je dostatečná i pro navýšený počet obyvatel, s nímţ uvaţuje územní plán. V místní části Kajetín se s připojením na obecní vodovod neuvaţuje.

Kanalizace Choustník má ucelený a plně funkční kanalizační systém s ukončením na ČOV, do kterého nebude nijak zasahováno. Kromě běţné údrţby bude nutno v budoucnu napojit na kanalizaci objekty dosud nepřipojené (cca 5%). Průběţně bude nutné sledovat a případně provádět výměnu havarijních úseků na starší betonové kanalizaci dešťové. Předboř – vzhledem k velikosti a předpokládanému rozvoji obce - vzhledem k rezervě na vodní nádrţ, nejsou plánované ţádné větší investice. Kajetín – i v této části je územním plánem vyčleněna plocha pro případné vybudování ČOV, v tomto případě je však takové řešení jak investičně, tak provozně prozatím nevýhodné. Stávající systém odvádění OV bude ponechán i v budoucnu, nároky na intenzifikaci čistění zde budou řešeny zřízením bezodtokých jímek. Jejich vyváţení na ČOV Choustník do vzdálenosti cca 1 km se jeví v dnešní době jako optimální.

Návrh koncepce zásobování plynem Část Choustník je zásobována plynem. Neuvaţuje se o zásobování plynem částí Předboř a Kajetín. 9

Návrh koncepce zásobování elektrickou energií Návrh respektuje záměr dvojitého vedení 400 kV Kočín - Mírovka. Elektrické vytápění se neuvaţuje, pouze jako doplněk k ostatním médiím. Elektřina se vyuţije především pro svícení, běţné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony a technologické procesy. Vyuţití obnovitelných zdrojů energie je v území na nízké úrovni Kotle doporučujeme kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Dále se uvaţuje s vyuţitím tepelných čerpadel, solárních kolektorů. Transformační stanice VN/NN Obce Choustník je v současné době napájena typovými betonovými transformačními stanicemi 22/0,4 kV. Kapacita je dostatečná, nové trafostanice nejsou navrţeny, dle nárůstu spotřeby el. energie nutná výměna transformátorů. . Transformační stanice jsou napájeny přípojkami venkovního vedení 22 kV . Vyvedení výkonu z transformačních stanic do obce je provedeno venkovním vedením na betonových stoţárech a zemním kabelovým vedení NN.

Telekomunikace a radiokomunikace Hlavní trasy slaboproudých rozvodů budou provedeny převáţně kabely uloţenými v chodnících a zelených pásech podél komunikací. RR trasa O2 je respektována. Koncepce nakládání s odpady Kontejnery na tříděný odpad (sklo, plasty, papír) jsou umístěny v centru jednotlivých částí obce. Svoz pevného domovního odpadu zajišťuje odborná firma. Nebezpečný odpad a velkoobjemový se v řešeném území nevyskytuje. V řešeném území obce nejsou stávající ani navrhované skládky, spalovny, třídírny odpadů, apod. Ve správním území obce se nesmí umisťovat střední a velké zdroje znečištění (vyplývající nebo vymezené v zákoně o odpadech v platném znění). Ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem o odpadech. Bioodpad není zatím samostatně tříděn, součástí bioodpadu je také dřevní odpad a odpad z údrţby zeleně. Odpad z údrţby ploch veřejné zeleně je předáván zemědělským subjektům nebo drobným zemědělcům ke kompostování Veškerá znečištění produkovaná zemědělskou ţivočišnou výrobou v obci budou i nadále skladována v bezodtokových jímkách a plochách a pouţívána jako hnojivo na zemědělsky vyuţívaných pozemcích. Řešení požadavků civilní ochrany k územnímu plánu Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní - v blízkosti vodního díla v řešeném území se neočekává průchod průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. Zóna havarijního plánování - správní území obce se nenachází v zóně havarijního plánování.

10

Podle analýzy moţného vzniku mimořádné události, která je součástí Havarijního plánu kraje, ţádná firma svou produkcí a skladováním nebezpečných látek neohroţuje území řešené tímto územním plánem. Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události (MU) Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje příslušný obecní úřad pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků sídla při vzniku MU v době míru zajišťuje obecní úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami / průmyslová havárie, únik nebezpečné látky z havarovaného vozidla apod./ především za vyuţití ochranných prostorů jednoduchého typu ve vhodných částech obytných domů a provozních,výrobních a dalších objektů, kde budou improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Zajištění evakuace organizuje obecní úřad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez nelze v rozsahu území řešeného tímto územním plánem zajistit Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Toto opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. K tomu budou vyuţity vhodné prostory v rámci obce, případně blízkého okolí. Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce. Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém mnoţství, aby bylo nutno tímto způsobem sniţovat riziko spojené s případnými haváriemi. Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace. Jako místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel je moţno vyuţít plochu v areálu zemědělské výroby. Pro dekontaminační plochy v podstatě postačí zpevněná, nejlépe betonová plocha s odpadem a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany příjezd a z druhé strany odjezd s přívodem vody nebo páry, a bude napojena na kanalizaci a vodovod. Záhraboviště není v katastru obce vymezeno, nakaţená zvířata budou likvidována v místě nákazy a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území. Na řešeném území je moţno vyuţít ochranných vlastností budov-staveb, které bude nutno upravit proti proniknutí kontaminantů / uzavření a utěsnění otvorů, oken a dveří, větracích zařízení a dočasně ukrývané osoby chránit improvizovaným způsobem / ochrana dýchacích cest,očí a povrchu těla /. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude řešit obec a jejich orgány ve spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plánů pro případy mimořádné situace. Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení.

11

Tato oblast bude v případě obce zajištěna spuštěním sirén a předáním varovných informací občanům cestou OÚ za vyuţití rozhlasů, pojízdných rozhlasových zařízení, předání telefonických informací a dalších náhradních prvků varování. Vojenské zájmy Ve správním území obce se nenacházejí ţádné objekty a zařízení, ani zde nezasahují pásma ochrany vojenských objektů.

e) Návrh koncepce občanské vybavenosti Stávající občanská vybavennost je doplněna plochou Oh1 - plocha pro nový hřbitov. Rozvoj turistiky – penziony, občerstvení apod. mohou vznikat i v obytné zástavbě.

f) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně Charakteristika bioregionu Z hlediska biogeografického členění České republiky leţí Choustník v Pelhřimovském bioregionu. Z hlediska širšího krajinného rámce se jedná o území se střední ekologickou stabilitou. Z hlediska krajinných typů leţí Choustník na přechodu pahorkatiny a vrchoviny: Tabulky prvků ÚSES (Mapování bylo využito z již schválených ÚSES pro toto území) Číslo Název Charakter STG Rozloha Charakteristika

1 (generelové číslo =1084) Pod Horou Lokální biokoridor 4B4, 5AB3, 5B3 4,11 ha Lesní biokoridor v severní části území.

Doporučení

V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.

Číslo Název Charakter STG

2 (generelové číslo = 1085) Choustník Regionální biocentrum 5A1, 5AB3, 5AB4, 5B3, 5B4, 5BC-C3, 5BC4, 5CD3

Rozloha Charakteristika

151,46 ha Lesní porost v okolí hradního vrchu (zahrnuje rovněţ PR Choustník). Rozlehlý skalní výchoz s kamenným mořem a sutí, pralesovité porosty (buk, javory, lípy, jasan, duby, jeřáb).

12

Doporučení


Číslo Název

3 (generelové číslo = 1119) Pod Choustníkem (Budislavská Hora – Choustník)

Charakter STG

Regionální biokoridor 5AB3, 5AB4


4,66 ha Regionální biokoridor výhradně lesním porostem přechází přes následující lesní porosty.

Doporučení



4 (generelové číslo = 46) Jankovský mlýn Lokální biocentrum vloţené do regionálního biokoridoru 2BC5, 3BC5, 4B3, 4B4, 5AB3


7,99 ha Biocentrum v nivě Černovického potoka zahrnující kromě vlastního toku také břehové porosty, podmáčené i sušší luční porosty a také lesní porosty. Zahrnuje lesní porost 88 B:

Doporučení



5 (generelové číslo = 1257) Hříbce (Budislavská Hora – Choustník) Regionální biokoridor 2BC5, 4B3, 5AB3, 5AB4

Rozloha 4,94 ha Charakteristika Část regionálního biokoridoru na okraji řešeného území. Zahrnuje kromě vlastního toku také břehové porosty, podmáčené luční porosty a také lesní porost.


6 (generelové číslo = 1262) Za výmoly Lokální biocentrum vloţené do regionálního biokoridoru 2BC5, 4B3, 5AB3, 5AB4


3,95 ha Lokální biocentrum v místě, kde z regionálního biokoridoru Budislavská Hora – Choustník západně odstupuje další regionální biokoridor do regionálního biokoridoru Habří. Zahrnuje kromě vlastního toku také břehové porosty,

13

podmáčené luční porosty a také lesní porost. Doporučení

V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.c


7 (generelové číslo = 1252) Nad Hlavňovem (Habří – RBK 464) Regionální biokoridor 3A3, 3A4, 3BC5, 4AB4


5,40 ha Lesní biokoridor v severní části území přechází přes lesní porosty.

Doporučení



8 (generelové číslo = 1253) Pokrupovna Lokální biocentrum vloţené do regionálního biokoridoru 3BC5, 4AB4, 4B4


0,20 ha Lokální biocentrum na okraji řešeného území zahrnující převáţně lesní porost, ve východní části je kulturní louka a ladní vegetace dřevinné varianty, lesní porost 335 D.

Doporučení


Číslo Název

9 (generelové číslo = 1258) Hříbecká (Habří – RBK 464)

Charakter STG

Regionální biokoridor 3BC5, 3AB3


3,34 ha

Doporučení

Revitalizace vodoteče. Vypracovat projekt prvku ÚSES.Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů.


10 (generelové číslo = 1251) Na hranicích Lokální biocentrum vloţené do regionálního biokoridoru : 3AB3

14

Rozloha Charakteristika Doporučení

20,22 ha Lesní biocentrum V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.


11 (generelové číslo = 1250) Nad Hlavňovem II (Habří – RBK 464) Regionální biokoridor 3AB3, 4AB3


2,90 ha Lesní biokoridor v severní části území přechází přes lesní porosty.

Doporučení



12 (generelové číslo = 1249) U kříže Lokální biokoridor 3AB3, 3A4, 4AB3, 4AB4


5,43 ha Částečně funkční biokoridor – v západní (funkční) části lesní porost, ve východní bezlesé zemědělské pozemky přechází přes lesní porosty 582 a 335:

Doporučení

Vypracovat projekt prvku ÚSES. V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.


13 (generelové číslo = 1248) Na skalkách Lokální biocentrum 3AB3, 4AB3

Rozloha 3,60 ha Charakteristika Navrţené biocentrum jiţně od Choustníka na zemědělských pozemcích na mírném dvojvrší: Doporučení

Vypracovat projekt prvku ÚSES. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů.


14 (generelové číslo = 1247) U sosny Lokální biokoridor 3AB3, 4AB3, 5AB3, 5B3

15


1,98 ha Částečně funkční lokální biokoridor jihovýchodně od regionálního biocentra Choustník. Nefunkční je západní část přes zemědělské pozemky, ve východní části lesní porost:

Doporučení

Vypracovat projekt prvku ÚSES,. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.

Číslo Název

15 (generelové číslo = 1086) Kajetínský potok

Charakter STG

Lokální biokoridor 4B5, 5AB3, 5AB4, 5B3, 5B4


3,32 ha Jako celek nefunkční biokoridor podél upraveného Kajetínského potoka. V okolí podmáčené travinobylinné porosty, ladní vegetace bylinné i dřevinné varianty (převáţně olše a vrby), zahrnuje lesní porost 90 A:

Doporučení

Zabránit eutrofizaci, nezasahovat do vodního reţimu. Vypracovat projekt prvku ÚSES. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.


16 (generelové číslo = 1087) Na kopci Lokální biocentrum 4B3, 4B4, 5AB3, 5B3


4,85 ha Částečně funkční biocentrum na Kajetínském potoce (obklopeném ruderalizovanými a eutrofizovanými travinobylinnými společenstvy). Zahrnuje lesní porost na levém břehu potoka, lesní porost 335 D.

Doporučení

Vypracovat projekt prvku ÚSES.. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prhloubit přirozený charakter porostů dle SLT

Číslo Název

17 (generelové číslo = 1089) Kajetínský potok Okrouhlice 16

Charakter STG

Lokální biokoridor 5B3, 5B4


9,75 ha Relativně funkční biokoridor nivou Kajetínského potoka (který je částečně upravený), luční porosty sv. Molinion, Calthion a fragmenty Alnenion. Místy porosty dřevin. Lesní porosty, 325 G a H.

Doporučení

Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů. V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.

Číslo Název Charakter STG Rozloha Charakteristika Doporučení

18 Kajetím Lokální biocentrum 3BC5, 4B5, 5AB3, 5AB4, 5B3, 5B4 3,32 ha Soustava rybníčků na Kajetínském potoce, porosty autochtonních dřevin, podmáčené louky,lesní porost: V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.


19 (generelové číslo = 1091) Kajetínský – Borecký potok Lokální biokoridor 3B3, 3BC5, 4AB4, 4B3


5,72 ha Heterogenní biokoridor. Ve východní části nad Kajetínem funkční (břehové porosty, lesní porost); od Kajetína po silnici severozápadně od Kajetína nefunkční úsek přes zemědělské pozemky podél upraveného toku (místy porosty dřevin), v severozápadní části lesní porost, lesní porosty.

Doporučení

Vypracovat projekt prvku ÚSES,. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.

Číslo Název

20 (generelové číslo = 2) Žebračín

Charakter STG

Lokální biocentrum 3AB3, 4AB3

17

Rozloha Charakteristika Doporučení

3,27 ha Výhradně lesní biocentrum V lesním porostu zachovat a chránit, respektive prohloubit přirozený charakter porostů dle SLT.

Interakční prvky Kromě biocenter a biokoridorů jsou základními skladebnými částmi ÚSES na lokální úrovni i interakční prvky.

Vymezeny jsou následující interakční prvky: Vymezeny jsou následující interakční prvky: Označení

Název

Charakter

A

Předboř

Údolnice vodoteče s podmáčenými dřevinnými porosty, louky, meze.

B

Vápenka

Malý rybník, vodoteč a porosty dřevin podél vodoteče a rybníka.

C

U hranic

Výsadba podél místních cest.

D

Za kříţem

Doplnění dřevin podél místní cesty.

V řešeném území jsou navrţeny následující interakční prvky:

Označení

Název

Charakter

E

K vrchům

Doplnění dřevin v podmáčené údolnici.

F

Hraničky

Výsadba podél místní cesty.

G

Borecký potok

Revitalizace vodoteče a výsadba dřevin.

H

Pod skalkami


Ch

Pod hůrkami


I

Za ploty


J

Za humny


K

Kačebra

Revitalizace vodoteče a výsadba dřevin.

L

Pod silnicí


Pro tyto prvky je potřebné vypracovat projekty ÚSES, které zohlední veškeré biotické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin podle příslušné STG. Zvláště chráněné území v řešeném území je 1 – PR Choustník (skalky stlačených ţul, kamenná moře, smíšený pralesovitý porost s typickou květenou):

18

Památné stromy se zde nevyskytují. Významné krajinné prvky VKP ze zákona (ex lege), tj.: lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera a údolní nivy (tyto krajinné prvky nejsou samostatně vyznačeny, protoţe jejich lokalizace je součástí mapového podkladu). Registrované významné krajinné prvky zde nejsou. Přírodní park do řešeného území nezasahuje. Ptačí oblasti: Do území nezasahuje ţádná vyhlášená Ptačí oblast. Evropsky významné lokality: Do území nezasahuje Evropsky významná lokalita. Doplnění ÚSES nad minimální parametry: Jestliţe to umoţňují ostatní zájmy v území, lze uvaţovat i o dalším rozšíření ÚSES nad současný rámec – především dalším zařazením navrţených interakčních prvků (navrţených výsadeb). Cílem ÚSES je ochrana přírodních společenstev před lidskou činností (odlesněním, odvodněním, regulacemi a podobně) i úprava některých funkcí krajiny. Jedná se zejména o úpravu hospodaření na některých pozemcích.

Základní doporučení pro zlepšení ekologické funkce krajiny a) Posílení kostry ekologické stability je moţné, přičemţ se jeví jako nejvhodnější vyuţití navrţených prvků ÚSES. b) Důsledně dodrţovat druhovou skladbu v lesních porostech v rámci ÚSES odpovídající přirozenému sloţení z autochtonních dřevin, stejně jako příslušný management. c) U vodotečí v minulosti upravených v co největší míře zachovat přírodě blízký charakter příbřeţní zóny a podporovat tam sukcesi, v případě moţnosti jejich revitalizace vypracovat příslušné projektové dokumentace. d) Vhodnými technologickými zásahy zvyšovat stupeň ekologické stability lučních porostů. Regulativy pro plochy zařazené do ÚSES Regulativy mají 2 základní funkce: 1) Zajišťují podmínky pro trvalou funkčnost existujících prvků ÚSES. 2) Zajišťují územní ochranu ploch pro doplnění prvků ÚSES navrţených nebo nefunkčních.

Biocentra: Druhová skladba bioty se bude blíţit přirozené skladbě odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, u antropicky podmíněných ekosystémů téţ trvalým antropickým podmínkám. Veškeré vedlejší funkce musejí být tomuto cíli podřízeny. Nepovoluje se zde umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzívní hospodaření a nepřípustné jsou i veškeré další činnosti snižující ekologickou stabilitu tohoto krajinného segmentu. Biokoridory: Posláním biokoridorů je umoţnit migraci všech organismů mezi biocentra, trvalou existenci nelze předpokládat. Z těchto důvodů se zde připouští širší moţnosti hospodářského vyuţití, nevadí ani souběţné vedení biokoridorů s účelovými komunikacemi, rekreačními trasami a podobně. V nezbytných případech je podmíněně přípustné povolování liniových staveb, konkrétně příčné kříţení s biokoridorem, vodohospodářská zařízení, čistírny odpadních vod a podobně. 19

Nepovoluje se zde opět: umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzívní hospodaření a rovněţ nepřípustné jsou veškeré další činnosti snižující ekologickou stabilitu tohoto krajinného segmentu. Navržené nefunkční prvky: Jejich realizace je vázána na splnění výše zmíněných zákonných podmínek. Do doby jejich splnění je zaručeno právo na stávající vyuţití území. Nelze však připustiti takové změny v jejich současném vyuţití, které budoucí realizaci ÚSES výrazně ztíţí nebo dokonce znemoţní.

g) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) V grafické části hlavního výkresu a koordinačního výkresu v měřítku 1 : 5 000 je patrné členění správního území obce Choustník do ploch s rozdílným způsobem vyuţití. Jednotlivé plochy jsou rozlišeny barvou, grafikou a specifickým kódem upřesňující způsob vyuţití. Plochy stabilizované jsou označeny plně, plochy návrhu jsou označeny šrafou. Plochy s rozdílným způsobem vyuţití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter území zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a poţadavků na uspořádání a vyuţívání území. Regulativy platí pro stávající i navrhované funkční vyuţití. podle významu se rozlišují zejména : plochy zastavitelné - v souhrnu tvoří plochy vymezené hranicí zastavěného a zastavitelného území. zastavěné území – zahrnuje stavební objekty a k nim přilehlé pozemky určené ke stejnému funkčními vyuţití a další pozemky ( i nezastavěné) uvnitř hranic zastavěného území ( viz grafická část). zastavitelné území - rozumí se veškerá území navrţená touto ÚP k zastavění plochy územních rezerv –plocha vodní nádrţe Budislav plochy ke změně, obnově, rekonstrukci a rekultivaci – se v řešeném území nevyskytují plochy nezastavěného území (volná krajina) jsou nezastavitelné. V nezastavěném území lze realizovat jen liniové dopravní stavby, stavby inţenýrských sítí a stavby nezbytné pro údrţbu krajiny seníky, včelíny apod., stavby slouţící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu. Definování pojmů -Zásadním regulačním prvkem je způsob vyuţití dané plochy. Popis způsobu vyuţití plochy je souladu s vyhláškou 501/2006, která určuje hlavní způsoby vyuţití: plochy zastavitelné, územních rezerv, ke změně, obnově, rekonstrukci: Plochy bydlení B - obecné

20

Plochy bydlení SO - smíšené Plochy občanského vybavení OV - obecné Plochy občanského vybavení Os – rekreace a sport Plochy občanského vybavení Oh - hřbitov Plochy veřejných prostranství Pz - veřejná a vyhrazená zeleň Plochy veřejných prostranství - dopravní infrastruktura Plochy výroby a skladování V –obecné Plochy výroby a skladování Vz – zemědělská výroba Plochy technické infrastruktury Ti - obecné Plochy dopravní infrastruktury - silniční Plochy vodní a vodohospodářské - obecné Plochy vodní a vodohospodářské - revitalizace vodního toku Plochy zemědělské: obecné Plochy lesní - obecné Plochy přírodní Plochy s hlavním způsobem vyuţití dle vyhlášky 501/2006 Sb. v platném znění se dále dělí na činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na: a. přípustné vyuţití: realizovatelné bez jmenovitého omezení – v souladu s příslušnou platnou právní úpravou. Přípustné vyuţití území je včetně nezbytné technické a dopravní infrastruktury b. podmíněně přípustné vyuţití: nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím, mají charakter doplňujících činnost. Lze je jednotlivě povolit, nevyvolávají-li jednotlivě, v souhrnu nebo v součinu rizika ohroţení (znečištění nebo havárie) nebo neporušují-li svým vnějším působením charakter území (základní zásady utváření území a obecné a zvláštní regulativy) nad míru stanovenou zákonem, vyhláškou, jiným obecně závazným právním předpisem nebo platným správním rozhodnutím pro tuto část území. c. nepřípustné činnosti: nerealizovatelné za ţádných podmínek (za doby platnosti tohoto ÚP). Kromě činností, dějů nebo zařízení uvedených v tomto územním plánu jsou to všechny činnosti, děje nebo zařízení, které nesplňují podmínky stanovené zákonem, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části. - veškeré záměry, činnosti a děje, které jsou v rozporu s danou funkcí, podmínkami vyuţití dané plochy, hodnotami území atd. hlavní využití Plochy bydlení B - obecné bydlení v kvalitním prostředí, umoţňující nerušený a bezpečný pobyt a kaţdodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. přípustné využití:

21

-

-

rodinný dům (výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu, navrţená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající venkovské zástavby, bude mít maximálně 2 NP) související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší neţ 500 m2 nerušící sluţby občanské vybavenosti a nerušící řemesla související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – na vlastním pozemku, pozemky dalších staveb a zařízení, které nesniţují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouţí zejména obyvatelům v takto vymezené ploše.

podmíněně přípustné využití :

-

zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost chov domácího zvířectva – ochranné pásmo nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemky.

nepřípustné činnosti:

-

-

jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěţují, nebo překračují stupeň zátěţe, nebo reţim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami) stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory velkokapacitní stavby občanského vybavení velkokapacitní stavby pro dopravu velkokapacitní stavby technického vybavení jiná neţ hlavní, přípustná a podmíněně přípustné vyuţití.

hlavní využití - Plochy bydlení SO - smíšené bydlení a drobná výrobní a jiná podnikatelská činnost, která nenarušuje ţivotní prostředí a umoţnuje nerušený a bezpečný pobyt a kaţdodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. přípustné využití: -

-

rodinný dům (výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu, navrţená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající venkovské zástavby, bude mít maximálně 2 NP) související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší neţ 500 m2 nerušící sluţby občanské vybavenosti a nerušící řemesla - negativní vlivy budou eliminovány na vlastním pozemku související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – na vlastním pozemku,

22

-

-

pozemky dalších staveb a zařízení, které nesniţují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouţí zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. zařízení a provozovny pro drobnou podnikatelskou činnost chov domácího zvířectva – ochranné pásmo nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemky.

podmíněně přípustné využití :nejsou navrženy nepřípustné činnosti:

-

-

jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěţují, nebo překračují stupeň zátěţe, nebo reţim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými normami) haly, velké skladové prostory velkokapacitní stavby občanského vybavení velkokapacitní stavby pro dopravu velkokapacitní stavby technického vybavení jiná neţ hlavní, přípustná a podmíněně přípustné vyuţití.

hlavní využití - Plochy občanského vybavení OV - obecné pro vzdělávání a výchovu, sociální sluţby, péči o rodinu, zdravotní sluţby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. Dále zahrnují pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, sluţby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. přípustné využití:

-

stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru celoroční i sezónní ubytování včetně stravování, zdravotnická zařízení, sociální péče, školská zařízení, kulturní zařízení, veřejná správa a administrativa obchod, sportovní zařízení -fitcentra, tělocvičny, hřiště …, kulturní centra parkovací stání, odstavná stání a garáţe pro potřeby vyvolané přípustným vyuţitím území budou řešena na vlastním pozemku. drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky zeleň parková, plochy pro oddech, či slunění, obsluţné komunikace, pěší cesty byt majitele, správce

podmíněně přípustné využití : nejsou navrţeny nepřípustné činnosti a využití:

23

Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněně přípustné vyuţití.

-

výroba, sklady zemědělská výrobní činnost jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s funkcemi přípustnými

hlavní využití - Plochy občanského vybavení Os – rekreace a sport zahrnují pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich přístupné. přípustné využití: -

tělovýchovná zařízení – krytá i otevřená sportovištěvybavenost slouţící návštěvníkům zařízení obchod, sluţby, stravování, ubytování nezbytná technická vybavenost, provozy údrţby byt majitele, správce

podmíněně přípustné využití : nejsou navrţeny nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněně přípustné vyuţití. (chaty , drobné stavby – skleníky, altány apod., výrobní a chovatelská činnost, provozy produkující zápach - ţivočišná výroba, jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s funkcemi přípustnými)

hlavní využití - Plochy občanského vybavení Oh – hřbitov zahrnují pozemky staveb a zařízení pro pohřebnictví a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. přípustné využití: -

hrobová místa, urnové háje, smuteční síň, doplňkové technické zázemí nutné pro provoz a údrţbu hřbitova, parky, vhodný mobiliář podmíněně přípustné využití : kostel. kaple, fara, farní zahrada vybavenost slouţící návštěvníkům zařízení (květinářství, byt správce)

nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněně přípustné vyuţití.

24

hlavní využití - Plochy veřejných prostranství - Pz - veřejná a vyhrazená zeleň stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. Pěší , náměstí, veřejná zeleň, parkově upravená veřejná prostranství) přípustné využití: - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.) odpočivné plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře podmíněně přípustné využití : nejsou navrţeny nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněně přípustné vyuţití.

hlavní využití - Plochy veřejných prostranství stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. pozemní komunikace, náměstí, parkoviště, veřejná zeleň, parkově upravená veřejná prostranství) přípustné využití: - kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.) odpočivné plochy s lavičkami - pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky - altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře podmíněně přípustné využití : nejsou navrţeny nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněně přípustné vyuţití.

hlavní využití - Plochy výroby a skladování V - obecné přípustné využití: -

lehká výroba, podnikání a skladování, zemědělská ţivočišná výroba skladování, výrobní, opravárenská činnost, intenzivní zemědělská výroba rostlinná – skleníky, pěstitelské školky drobné provozovny a sluţby 25

-

pozemky související veřejné infrastruktury (trafostanice aj.) objekty a zařízení občanské vybavenosti

za splnění limitů: -

parkování nákladní dopravy musí být zajištěno uvnitř uzavřených areálů, parkování osobních vozidel na vlastním pozemku. provoz těchto podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované obytné plochy obvodový plášť bude přizpůsobený okolní zástavbě skladování výrobků či materiálu pouze za neprůhledným oplocením, nebo uvnitř objektů. (Popř. clonící popínavá či keřová ochranná izolační zeleň)

podmíněně přípustné využití : -

pohotovostní bydlení rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu ZD jsou podmíněny tím, ţe celková zátěţ provozu nepřekročí ochranné pásmo ţivočišné výroby. provoz podnikatelských aktivit nezemědělského charakteru je podmíněn tím, ţe nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení a stávající zemědělskou výrobu

nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná. (těţba, betonárky, skládky, aktivity a zdroje, které vedou k emitování znečisťujících látek do ovzduší, zejména těkavých organických látek a pachových látek, skladování nebezpečných látek, odpadů apod., činnosti obtěţující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace a zápach překračující reţim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami) Kaţdý investiční záměr bude posouzen z hlediska vlivu na krajinný ráz.

hlavní využití - Plochy výroby a skladování Vz – zemědělská výroba přípustné využití: -

zemědělská ţivočišná výroba skladování, výrobní, opravárenská činnost, intenzivní zemědělská výroba rostlinná – skleníky, pěstitelské školky drobné provozovny a sluţby nerušící zemědělskou výrobu pozemky související veřejné infrastruktury (trafostanice aj.)

za splnění limitů: -

parkování nákladní dopravy musí být zajištěno uvnitř uzavřených areálů, parkování osobních vozidel na vlastním pozemku. provoz těchto podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované obytné plochy obvodový plášť bude přizpůsobený okolní zástavbě skladování výrobků či materiálu pouze za neprůhledným oplocením, nebo uvnitř objektů. (Popř. clonící popínavá či keřová ochranná izolační zeleň)

26


rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu ZD jsou podmíněny tím, ţe celková zátěţ provozu nepřekročí ochranné pásmo ţivočišné výroby. provoz podnikatelských aktivit nezemědělského charakteru je podmíněn tím, ţe nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení a stávající zemědělskou výrobu

nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná. (těţba, betonárky, skládky, aktivity a zdroje, které vedou k emitování znečisťujících látek do ovzduší, zejména těkavých organických látek a pachových látek, skladování nebezpečných látek, odpadů apod., činnosti obtěţující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace a zápach překračující reţim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami) Kaţdý investiční záměr bude posouzen z hlediska vlivu na krajinný ráz.

hlavní využití - Plochy technické infrastruktury Ti - obecné přípustné využití: -

-

-

pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody. stavby, slouţící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských, energetických a jiných systémů, podmiňujících vyuţití území stavby a zařízení souvisejících bezprostředně s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území, tj. bodové technické infrastruktury, stavby liniové (vedení vzdušných, podzemních staveb energetických a vodohospodářských), stavby garáţí a stavby svým charakterem, funkcí a měřítkem odpovídající (sběrný dvůr, místo tříděného odpadu, sběrné místo nebezpečného odpadu) pozemky související dopravní infrastruktury.

podmíněně přípustné využití: nejsou navrţeny nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná. (bydlení, zdravotnictví, sociální sluţby, sport a rekreace, jiné neţ přípustné vyuţití)

27

hlavní využití - Plochy dopravní infrastruktury slouţí k zabezpečení potřeb dopravy (zařízení pozemních komunikací, včetně ochranných pásem) přípustné využití: -

silniční pozemky silnic III. třídy včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační zeleně místní a účelové komunikace pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení, například autobusové zastávky, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, areály údrţby pozemních komunikací, cyklistická a pěší komunikace včetně chodníků a zelených pásů v navrţené výstavbě.


-

podmíněně přípustné je umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci hlavní (viz. přípustné). Pokud bude moţné, měly by být tyto stavby umisťovány do zelených pásů, které plní doprovodnou funkci k funkci dopravní. účelově nezastavitelné území – jako územní rezerva pro výhledové vedení komunikace

nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná.

hlavní využití - Plochy vodní a vodohospodářské - obecné rybníky, potoky, vodní plochy, pozemky koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převaţující vodohospodářské vyuţití. přípustné využití: -

-

ponechání stávající způsobu vyuţití těchto ploch. Zásahy do vodních ploch a s nimi bezprostředně související území a objektů budou sledovat především stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní ploch, obnovou a zkvalitněním břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability. stavby související s rekreací a sportem (mola)

podmíněně přípustné využití: -

-

-

V blízkosti toků a melioračních stok (do 8 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umoţněn výkon správy vodních toků (údrţba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším moţným způsobem přes nebo pod vodní plochou zařízení pro chov ryb, a dalších, které přímo souvisí s vyuţitím vodní plochy nebo jejího břehu. Biologické čistírny odpadních vod

28

nepřípustné činnosti a využití: -

Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná. (zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv nová zařízení - zejména stavby, nesouvisející s vyuţitím vodní plochy)

hlavní využití - Plochy vodní a vodohospodářské - revitalizace vodního toku revitalizace vodního toku, rybníky, potoky, vodní plochy, pozemky koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převaţující vodohospodářské vyuţití. přípustné využití: -

ponechání stávající způsobu vyuţití těchto ploch. Zásahy do vodních ploch a s nimi bezprostředně související území a objektů budou sledovat především stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní ploch, obnovou a zkvalitněním břehových porostů, přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability.

podmíněně přípustné využití: -

-

-

V blízkosti toků a melioračních stok (do 8 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb pouze tak, aby byl umoţněn výkon správy vodních toků (údrţba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším moţným způsobem přes nebo pod vodní plochou Biologické čistírny odpadních vod

nepřípustné činnosti a využití: -

Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná. (zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv nová zařízení - zejména stavby, nesouvisející s vyuţitím vodní plochy)

hlavní využití - Plochy lesní (PUPFL) Slouţí k plnění funkcí lesa, lesní porosty přípustné využití: -

hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch) vzrostlá zeleň účelové komunikace (pěší, cyklistické, pro jízdu s potahem, pro jízdu na lyţích a saních izolační a doprovodná zeleň nezbytné objekty pro údrţbu lesa, zřizování malých vodních ploch

podmíněně přípustné využití : 29

-

pouze stavby nezbytně nutné pro hospodaření v lese a myslivost stavby seníků, včelínů apod. kříţení liniových staveb dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku malého rozsahu (max. nárůst 20%prvně zkolaudované podlahové plochy) pouze činnost v souladu s lesním zákonem

nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná.

hlavní využití - Plochy zemědělské - obecné Území je určeno pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí. Jedná se o plochy mimo současně zastavěná a zastavitelná území přípustné využití: -

trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny), orná půda, ostatní plochy. účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území pozemky související dopravní a technické infrastruktury. izolační a doprovodná zeleň změny kultur za splnění všech zákonných podmínek. ohrazené pastviny


jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic, baţantnice, posedy, krmelce apod.). liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných podmínek. měnit funkční vyuţití na lesní pozemky nebo vodní plochy podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh

nepřípustné činnosti a využití: Nepřípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněně přípustné.

hlavní využití - Plochy přírodní lokální a regionální biocentra a biokoridory, interakční prvky, přírodní park,vyuţití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, přípustné vyuţití:

30

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Změnou nesmí dojít ke znemoţnění navrhovaného vyuţití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES. podmíněně přípustné vyuţití :

-

pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra. nepřípustné činnosti:

-

-

-

změny funkčního vyuţití, které by sniţovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s niţším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES, jakékoli změny funkčního vyuţití, které by znemoţnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich, rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těţba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné.

h) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby Technická infrastruktura: Prvek Charakter prvku číslo Kanalizační sběrač K1 Ti1 E1 R

Čistírna odpadních vod Elektrické vedení VVN Revitalizace vodního toku

Katastrální území Kajetín Kajetín Kajetín Choustník Kajetín

Lokalizace

Odůvodnění

Jiţní část obce

Odvedení splaškových vod do ČOV Jiţně od obce na vodoteči Čištění odpadních vod Severní část správního území Kajetínský potok

Zajištění energetiky Zadrţení vody v krajině

-

Veřejně prospěšná opatření nejsou navrţena. Navrţené prvky ÚSES nebudou mít povahu veřejně prospěšných opatření.

-

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu - se v řešeném území nevyskytují.

-

Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nejsou navrhovány

i) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Plochy pro občanskou vybavenost a veřejná prostranství, na která lze uplatnit předkupní právo nejsou

31

navrhovány

j) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Návrh: Textová část má 33 stran Grafická část má tyto výkresy: 1.Výkres základního členění území 2.Hlavní výkres 3.Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

k) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Vodní nádrţ Budislav. V ploše vyčleněné pro vodní nádrţ Budislav lze umisťovat stavby a provádět další činnosti poze v případě, ţe neznemoţní nebo podstatně neztíţí jejich budoucí vyuţití pro akumulaci povrchových vod a jejichţ případné vykoupení a odstranění nebude s ohledem na výslednou cenu vodní nádrţe zásadním finančním problémem (např. chaty, jednotlivé rodinné domy, malé penziony, cyklostezky apod.) . V ploše není moţné:

-

umisťovat stavby technické a dopravní infrastruktury mezinárodního, republikového a jiného nemístního významu.

-

Umisťovat stavby a zařízení pro pro průmysl, energetiku a zemědělství, těţbu nerostů a další stavby, zařízení a činnosti, které by mohly narušit geologické a morfologické poměry v přehradním profilu nebo nepříznivě ovlivnit vyuţití plochy zátopy a to jak samotnou stavbou, terénními úpravami, tak jejich provozem (např. skládky zvláštních a nebezpečných odpadů, odkaliště, sklady PHM atd.)

l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti V řešeném území je uloţeno prověřit zástavbu územní studií v lokalitách pro bydlení B3, B4 a B7. Lhůty pořízení územní studie včetně vloţení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti jsou stanoveny do 8- mi let po vydání územního plánu.

32

m) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 Nejsou navrţeny.

n) stanovení pořadí změn v území (etapizaci) Etapizace není navrţena.

o) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou navrţeny.

p) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou navrţeny.

33

B. Obsah odůvodnění územního plánu a) postup při pořízení územního plánu O pořízení územního plánu bylo rozhodnuto usnesením Zastupitelstva obce Choustník dne 14.6.2008. Pořizovatelem je Městský úřad Tábor, odbor územního rozvoje. Jako projektant byla vybrána Ing. arch. Dagmar Buzu, Tábor. Dne 26.9. 2008 bylo schváleno zadání územního plánu. Při projednání zadání nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vlivů na ŢP (SEA), byl vyloučen významný vliv na evropsky významné lokality či ptačí oblasti (soustava Natura 2000) a nepoţadovalo se zpracování ověřující variantní řešení. Z ohledem na toto se upustilo od zpracování konceptu ÚP a přistoupilo se ke zpracování návrhu. Dne 12.10.2009 se konalo společném projednání dle § 50 odst. 2 stavebního zákona. Oznámení obdrţely 15 dnů předem, dotčené orgány, Krajský úřad JČ, Obec Choustník a sousední obce. Uvedené orgány mohly nahlíţet u pořizovatele do návrhu územního plánu po dobu 30 dnů ode dne jednání. Stanoviska dotčených orgánů bylo moţno uplatnit do 30 dnů ode dne jednání. Při společném jednání dotčený orgán nedoloţil závaţné důvody, lhůta pro uplatnění stanoviska se neprodluţovala. Sousední obce v zákonné lhůtě neuplatnily své připomínky. Ze stanovisek DO nevzešly ţádné podstatné poţadavky na přepracování dokumentace. Územní plán byl upraven podle výsledků projednání a předán k posouzení na Krajský úřad spolu se zprávou o jeho projednání. Krajský úřad vydal kladné stanovisko dne 17.3.2010. Zahájení řízení o vydání ÚP bylo oznámeno veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena na úřední desce a na webových stránkách obce Choustník a města Tábora dne 25.6.2010. Návrh ÚP byl v souladu s ustanoveními § 52 odst.1 stavebního zákona vystaven k veřejnému nahlédnutí. Vzhledem k rozsahu dokumentace jej nebylo moţno zveřejnit na úřední desce v úplném znění, a proto v souladu s ustanovením § 172 odst.2 správního řádu bylo moţno nahlédnout do dokumentace u pořizovatele – MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje a na obci Choustník. Veřejné projednání návrhu ÚP se konalo dne 18.8.2010. Přítomní byli poučeni o tom, ţe nejpozději při tomto veřejném projednání můţe kaţdý uplatnit své připomínky a námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou Při veřejném projednání byly uplatněny námitky a připomínky. Rozhodnutí o nich společně s jejich odůvodněním jsou součástí kap. j) a k) odůvodnění územního plánu.

b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje ČR 2008 schválenou usnesením vlády dne 20.7.2009: Řešení návrhu Územního plánu není v rozporu s politikou územního rozvoje. Je respektován koridor el. vedení VVN 400 kV – záměr. Území obce není součástí rozvojové oblasti ani specifické oblasti mezinárodního nebo republikového významu. Územní plán splňuje kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a naplňuje úkoly pro územní plánování stanovené pro tuto oblast.

34

Soulad územního plánu s ÚP VÚC Táborsko, schváleným 20.2.2001, včetně změn: Návrh Územního plánu je v souladu s platnou nadřazenou územně plánovací dokumentací a s rozpracovaným návrhem Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje, respektuje regionální biokoridory, revitalizaci Kajetínského potoka jako veřejně prospěšnou stavbu a záměr dvojitého vedení 400 kV, územní rezervu pro vodní nádrţ Budislav. Předmětná dokumentace nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Jsou respektovány stávající a nadřazené liniové sítě dopravní a technické infrastruktury.

c) vyhodnocení souladu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování -

-

Územní plán Choustník vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udrţitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváţeném vztahu podmínek pro příznivé ţivotní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudrţnost společenství obyvatel území. Územní plán Choustník koordinuje veřejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce. S poţadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je územní plán v souladu – respektuje sídelní ráz, vymezuje a stanovuje podmínky pro vyuţití urbanisticky hodnotných prostředí sídel jako je náves, sídelní zeleň apod., S poţadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je územní plán v souladu, respektuje krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny. Podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území jsou v souladu s § 18 odst. 5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je v souladu s platnými předpisy v oboru územního plánování, především stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a navazujícími vyhláškami.

e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů Územní plán je v souladu s poţadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů, uplatněných k návrhu územního plánu. V rámci projednávání nebyly řešeny rozpory DO K nárhu územního plánu podaly stanoviska tyto dotčené orgány : Ministerstva dopravy ČR – Centrum dopravního výzkumu, v.v.i. čj. UP/3827/09 ze dne 25.9.2009, Ministerstva průmyslu a obchodu čj.35345/2009/05100 ze dne 1.10.2009, Krajské ředitelství Policie Jihočeského kraje ze dne 14.10.2009, Krajského úřadu JČ - odboru ţivotního prostředí, zemědělství a lesnictví č.j. KUJCH 29677/2009 OZZL/2/Se ze dne 18.11.2009 a 22.4.2010, Krajského úřadu JČ odboru dopravy a silničního hospodářství č.j. KUJCK 320/2009/ODSH-Pe ze dne 30.10.2009, Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Č. Budějovicích čj. 6269/09/HOK.TA ze dne 6.11.2009, Obvodní báňský úřad v Příbrami č.j. 2088/09/07 ze dne 30.9.2009, Státní úřad pro jadernou bezpečnost čj.SÚJB/OPZ/20795/2009 ze dne 29.9.2009 , Vojenská ubytovací a stavební správa čj.

35

6157TAÚP/2009-1420/ÚSNI ze dne 22.10.2009, Městský úřad Tábor – odbor ţivotního prostředí čj. SMETA 45740/2009/OŢP/Maš ze dne 11.11.2009, ČR – Státní energetická inspekce zn. 1082/09/31.103/Ka ze dne 30.9.2009, Ministerstvo ţivotního prostředí čj. 5606/510/09-St, 74028/ENV/09 ze dne 25.9.2009, Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Tábor zn. ÚP/1709/09Bur ze dne 16.10.2009, Hasičský záchranný sbor JČ čj. HSCB-765/TA-Va-2009 ze dne 14.10.2009. Stanovisko Ministerstva ţivotního prostředí na respektování poddolovaného území je respektováno. Stanovisko MěÚ Tábor, OŢP jako dotčeného orgánu na úseku vodního hospodářství k vymezení rezervy pro vodní nádrţ Budislav je respektováno. Plány oblastí Povodí plány oblastí povodí včetně Plánů hlavních povodí ČR jsou podkladem pro výkon veřejné správy, zejména pro územní plánování, územní a vodoprávní rozhodování a povolování staveb. V návrhu je vymezen koridor pro dvojité vedení 400 kV z elektrické stanice Kočín do el. stanice Mírovka. Trasa tohoto vedení je vymezena v politice územního rozvoje, schválené vládou 20.7.2009, v bodě E7. Tímto vymezením se v PÚR vyjadřuje republiková potřeba takovéhoto spojení a poţadavek jeho zohlednění v územně plánovací činnosti. Podkladem pro vymezení v územním plánu byly i rozpracované ZÚR JČ kraje a zpracovaná územně technická studie.

f) vyhodnocení splnění zadání Návrh je zpracován v souladu se schváleným zadáním. Záměr dvojitého vedení 400kV je zapracován. Komunikační zařízení v k.ú., Choustník je respektováno. Poddolované území po těţbě rud 2328 je respektováno a není v kolizi s návrhem územního plánu. Záměr způsobu vyuţití pozemku PK 431 k.ú. Předboř u Choustníku byl posouzen. Pozemek není navrţen pro zemědělskou výrobu, vzhledem k tomu, ţe ve správním území Choustník je dostatek ploch pro zemědělskou výrobu jak stávajících, tak nově navrţených, které mají lepší dopravní napojení. V ploše zemědělské lze dle regulativů podmíněně umisťovat jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby V návrhu byl prověřen záměr výstavby fotovoltaické elektrárny na pozemcích parc. č. 821 a 821/21 k.ú. Choustník (cca 5 ha). Dle generelu krajinného rázu JČ, který stanovuje podmínky ochranny krajiného rázu, je lokalita součástí oblasti krajinného rázu Chýnovsko a zároveň zde byl vymezen chrakteristický krajinný prostor Choustník. Plochy FVE by se negativně projevovaly zejména v takových vztazích krajiného rázu jako je vizuální charakteristika, prostorové vztahy a estetická hodnota. Z tohoto důvodu byla plocha pro výstavbu fotovoltaické elektrárny z návrhu ÚP vyřazena.

g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Koncepce vychází ze základních předpokladů a podmínek vývoje :

36

Řešené území je v rozsahu celého správního území - tj. katastrálních území Choustník, Kajetín a Předboř u Choustníku celkem 1262 ha. Obec má převáţně obytnou, částečně zemědělsko - výrobní funkci - zemědělství a zpracování brambor. Návrhem přijatého řešení ÚP se zlepší moţnosti dalšího rozvoje obce, pro bydlení a pro moţnost rozšíření stávajícího areálu na zpracování brambor. Civilizační hodnoty Zachovalá urbanistická struktura části obce, zámek, škola, kulturní dům, plochy pro sport a rekreaci, ale téţ místní provozovny, kterí poskytují místním lidem práci, tvoří největší hodnoty obce a vytváří předpoklady pro její další rozvoj. Stávající technická a dopravní infrastruktura včetně ochranných a bezpečnostních pásem je respektována. A navrţeno její doplnění o čistírnu odpadních vod v Kajetíně. Zásobování pitnou vodou, čištění odpadních vod Obec Choustník s výjimkou místní části Kajetín je zásobována pitnou vodou z obecního vodovodu. Vodním zdrojem je vrt HV 20 u komunikace Choustník – Mlýny. Z vrtu kapacity Q=3,0 l/s a Qmax = 5,0 l/s je voda čerpána do vodojemu Choustník 1x600 m3 (589,85/593,75 m.n.m.), kde je hygienicky zabezpečována chlorací a filtrací. Z vodojemu je voda gravitačně vedena do obce do m.č. Choustník a Předboř. Celý systém byl budován v letech 2000 - 2001 z HDPE, přiváděcí řad Choustník – Předboř a celá síť v Předboři byly provedeny r. 2005 rovněţ z HDPE. Zdrojem pro místní část Kajetín jsou individuální domovní studny. Mnoţství vody ve studních je dostatečné, kvalita vody není známa. ZOD Choustník pro všechny provozy vyuţívá vlastní zdroje vody, zpravidla jde o starší studny a jímací objekty v území nad obcí jak Choustník, tak Předboř. Intersnack a.s. je zásobována z vlastního vodojemu umístěného při silnici Choustník – Mlýny poblíţ VDJ obecního. Systém zásobování vodou je plně funkční, vyhovující a nebude se v budoucnu měnit. Průběţně bude i nadále probíhat výměna nejstarších částí sítě. Kapacita studní a vodojemu je dostatečná i pro navýšený počet obyvatel, s nímţ uvaţuje územní plán. V místní části Kajetín se s připojením na obecní vodovod neuvaţuje. Proto je třeba trvale sledovat kvalitu vody ve vyuţívaných studnách a v případě, ţe nevyhoví vyhl. č. 376/2000 Sb., bude nutno přistoupit k individuální úpravě vody, resp. obyvatelé si zajistí vodu pro pitné účely formou vody balené. Kanalizační systém je samostatný v kaţdé ze tří místních částí. V místní části Choustník je proveden ucelený systém oddílné kanalizace, přičemţ splašková kanalizace je vedena na obecní ČOV. Na ČOV jsou vedeny po předčistění i odpadní vody z firmy Intersnack. Místní část Předboř a Kajetín disponují jednotnou stokovou sítí. Dle dostupných údajů je na ni připojeno 80 - 100% domácností, přičemţ splaškové vody jsou vţdy předčistěny v septicích. Kanalizace je poté vyústěna do blízké vodoteče. Jednotnou kanalizací jsou rovněţ odvodněny místní komunikace, zatímco sráţkové vody ze střech objektů jsou zpravidla vedeny na terén a vyuţity či likvidovány přímo na pozemcích. Teplo a elektrická energie Místní část Choustník je plynofikována, plynofikace Předboře a Kajetína se nepředpokládá. 37

Ve místní částiChoustník se nachází 5 trafostanic. V Kajetíně 1 a Předboři 4. Kapacita vedení je v současné době vyhovující. Trafostanice ve stávající zástavbě vyhovují současnému zatíţení, jejich částečná rezerva výkonu je ponechána na pokrytí přirozeného nárůstu Zdůvodnění koncepce: Územní plán reaguje na poţadavky představitelů obce, občanů a podnikatelských subjektů, působících v řešeném území. Zároveň respektuje stávající hodnoty obce a limity území. Návrhem je dosaţeno kompaktního tvaru zastavěného a zastavitelného území sídel. Jsou zajištěny podmínky pro trvalé bydlení i předpoklady pro místní pracovní příleţitosti. Cílem ÚP je navrhnutí koncepce rozvoje a obnovy, dále pak perspektivy pro trvalé obyvatelstvo. V řešeném území je respektováno krajinné zázemí, a klidová poloha ploch pro bydlení. Cílem ÚP je rovněţ vytvořit podmínky pro rozvoj volně časových aktivit mládeţe (sport, kultura) jako prevence negativním sociálním jevům – je navrţeno rozšíření ploch občanské vybavenosti především pro sport a rekreaci, navrţena je i plocha pro nový hřbitov. Kulturní hodnoty sídla - krajinný ráz, zachovalá urbanistická struktura obce , Hrad Choustník, zámek choustník, a charakteristická venkovská zástavba a archeologická lokalita se zvláště zvýšeným výskytem archeologických nálezů budou respektovány. Základní demografické údaje. Počet obyvatel - Počet obyvatel s trvalým pobytem k 1.1. r.2009 - 500 osob, z toho místní části: Choustník 365 ob., Předboř 105 ob., Kajetín 30 ob. Počet osob přechodně a příleţitostně pobývajících – v celém správním území cca 100 osob Obyvatel přibývá. Průměrný věk je 42 let. Míra nezaměstnanosti se pohybuje v niţších hodnotách v rámci Jihočeského kraje. Vyhodnocení předpokladů moţného rozvoje ploch a prognóza dalšího přirozeného vývoje sídla:. Celkový počet obyvatel na nových rozvojových plochách představuje nárůst o celkem cca. o 130 obyvatel. Návrhem územního plánu jsou vytvořeny předpoklady pro udrţitelný rozvoj území, tedy komplexní funkční vyuţití území. Hlavní náplní udrţitelného rozvoje území je trvalý soulad všech hodnot území se zřetelem na péči o ochranu ţivotního prostředí. Vyváţený stav mezi krajinou a návrhem rozvojových nově zastavitelných ploch je hlavní náplní ÚP. Respektována budou OP veškerých stávajících i nově navrţených inţenýrských sítí a objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy zastavitelného území (kanalizace,..) Jsou vymezeny hranice zastavitelného území. Funkční vyuţití plochy, mají stanoveny regulativy přípustných, podmíněně přípustných a nepřípustných činností v dané funkční ploše. Jsou stanoveny zásady věcné, časové koordinace, zejména se zřetelem na ochranu krajinných hodnot území. – Prvotní je v rozvojové ploše vybudování technické a dopravní infrastruktury. Zastavitelné území má kompaktní tvar, Plocha pro zemědělsko výrobu v Předboři nepřímo navazuje na stávající plochy občanské vybavenosti - rekreace a sport a měla by být přednostně vyuţívána pro agroturistiku. Návrhem nevznikly nedostupné nebo těţko obhospodařovatelé plochy. Je dosaţeno trvalého souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území. 38

Návrh rozvíjí a respektuje přírodní hodnoty území, jsou stanovena regulativa pro jasně vymezené plochy vodní a vodohospodářské, zemědělské, lesní, plochy systému ekologické stability (biocentra, Zvláště chráněné území - PR Choustník (skalky stlačených ţul, kamenná moře, smíšený pralesovitý porost s typickou květenou) je respektováno. Památné a významné stromy, přírodní památka, ptačí oblast se v řešeném území nenachází. Významné krajinné prvky ze zákona (ex lege), tj.: lesy, vodní toky, rybníky, a údolní nivy jsou respektovány. Registrované významné krajinné prvky, se v daném území nenachází. Jsou zajištěny podmínky pro údrţbu krajiny. Okolo melioračních stok a vodotečí jsou vsakovací zatravněné pásy, které mají významnou protierozní funkci. Je navrţena revitalizace Kajetínského potoka. Poddolované území po těţbě rud č. 2328 je respektováno. Důsledky navrhovaného řešení na životní prostředí, Odtokové poměry, vodní toky a nádrže: Navrţeným řešením nedojde ke zhoršení ţivotního prostředí. Odpadní vody v obci jsou produkovány obyvatelstvem, zemědělskou zpracovatelskou výrobou (- ZOD Choustník – zemědělská výroba – 170 zaměstnanců v závodech Choustník + Předboř, - INTERSNACK a.s. – výroba bramborových lupínků – 170 zaměstnanců , - OPEKO – pekárna – 25 zaměstnanců - 2x hostinec, celkem 6 zam, - Druţstevní dům s kuchyní pro zaměstnance ZOD, cca 150 jídel denně, 10 zam). Všechny odpadní vody jsou svedeny na centrální ČOV. Koncepce likvidace odpadních vod je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací na území Jihočeského kraje, pouze v místní části Kajetín je navrţena ČOV. Dešťové vody jsou převáţně likvidovány na vlastních pozemcích a částečně odváděny běţnými uličními vpusťmi do jednotné kanalizace. Území obce patří do povodí řeky Vltavy, hydrologické povodí č. 1-07-04. Odtok z území obce zajišťují dvě hlavní vodoteče, a to potok Kajetínský (Borecký) č. 1-07-04-043 a potok Černovický 1-07-04-033. Oba toky jsou pravostrannými přítoky řeky Luţnice. Potok Borecký odvodňuje místní části Choustník a Kajetín, na území obce má prakticky v celé délce upravené koryto. Podstatně vodnatější Černovický potok zasahuje do území pouze okrajově, protéká přímo místní částí Předboř a jeho koryto je přirozené. V této lokalitě se nachází výhledové rekreační území Jankovský mlýn. Na Boreckém potoku se v katastru obce nachází kaskáda pěti rybníků, z toho čtyři přímo pod obcí Choustník, pátý jako návesní v m.č. Kajetín. Tři z rybníků slouţily do r.2007 jako biologické pro dočistění odpadních vod vypouštěných firmou Intersnack, po uvedení do provozu průmyslové ČOV v areálu závodu jsou rybníky postupně revitalizovány. Ţádný z rybníků plochou nepřesahuje 1 ha, celkový udávaný objem cca 52.000 m3 je však schopen zachytit značný objem vodních přívalů. Na potoce Černovickém se na území obce nenachází ţádný rybník. Další dva menší rybníky (Vápenka, Voborný) se nacházejí na bezejmenných přítocích potoka Boreckého. Odtok srážkových vod z území probíhá přirozenou cestou do výše popsaných vodotečí a do rybniční kaskády, s výjimkou zcela extrémních sráţek nezpůsobuje problémy.

39

Stávající vodoteče, vodní plochy a doprovodná zeleň je zachována, bude prováděna údrţba vegetace zejména v okolí vodních. Stávající stav vyhovuje, protipovodňová opatření v zastavěném území sídla nejsou navrţeny. Návrh není v rozporu s krajským programem sniţování emisí. Jsou navrženy následující veřejně prospěšné stavby: Veřejně prospěšné stavby K1 - kanalizační sběrač v Kajetíně pro umoţnění odvodu splaškových vod na centrální ČOV Ti1–centrální čistírna odpadních vod v Kajetíně E1 - Elektrické vedení VVN v k.ú. Kajetín a Choustník R – revitalizace Kajetínského potoka Varianty řešení nebyly poţadovány.

h) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení vlivů na ţivotní prostředí nebylo poţadováno.

i)

vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

Údaje o areálech a objektech zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech: Stávající zemědělská prvovýroba, zemědělské areály v Choustníku a v Předboři, nebude návrhem ovlivněna. Příjezd na obhodspodařované pozemky zůstává beze změn. Údaje o uspořádání ZPF v řešeném úzeí , popis položení lokalit podle průběhu hranic územních obvodů obcí, katastrálních území a hranic současně zastavěného území. Současná zástavba obce je ze 70% na plochách I a II.bonity. Nově zastavitelné plochy, které přímo navazují na současně zastavěné území jsou převáţně téţ na půdách I. bonity.Lokalita B5 (2,89 h) je prolula mezi 2 místními komunikacemi, je zainvestovaná. Lokalita B4 ( 2,05 ha) uzavírá zástavbu z jihu místní části Choustník. Lokalita V2 (2,94 ha I bonity) navazuje na stávající zemědělský areál a uzavírá území ze západu. Lokalita V1 je v platném územním plánu určena pro zástavbu(1,39 ha) a je na ní reálný zájem stavět rozšíření stávajícího areálu. Obec je pracovním spádovým centrem zejména v pracovních příleţitostech pro okolní obce. To se odráţí i ve vyšším podílu navrţených ploch pro výrobu. Místní část Choustník má vybudovanou 40

základní infrastrukturu, kanalizaci, vodovod, plynofikaci a dostatečnou kapacitu trafostanica pro rozvojové plochy. V místě se nachází škola a základní občanská vybavennost. O bydlení a o podnikání je zde vzhledem k výše uvedenému značný zájem. Navrţený rozvoj odpovídá poţadavkům a předpokladům obce. Navrţené plochy doplňují a uzavírají obec do kompaktního tvaru.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Navrhované plochy se nedotýkají záboru ploch určených k plnění funkce lesa. Plochy pro bydlení B3, B5 v Choustníku a plocha pro nový hřbitov se částečně nachází v ochranném pásmu lesa. Tabulka odnětí půdy ze ZPF podle třídy ochrany ZPF (v ha):

Číslo loka-

Třída ochrany Kultura půdy

Funkční využití

lity I.

II.

III.

B1

Bydlení

0,47

B2

Bydlení

1,01

B3

Bydlení

1,53

B4

Bydlení

B5

Bydlení

B6

Bydlení

0,38 0,16

B7

Bydlení

1,22

B8

Bydlení

SO2

Bydlení smíšené

0,12

Občanská vybavennos t -hřbitov

0,56

Oh 1

V1


IV

V.

Ost zah atní TTP Orná rad pl a

0,90

2,05 2,89

1,37

0,17

1,39

ZPF

uv mi Celke nit m m ř o

0,47

0,47

x

0,14

1,04

1,04

x

1,53

1,53

1,53

x

2,05

2,05

2,05

x

1,52

2,89

2,89

x

0,54

0,54

0,54

x

0,47 0,03

Vzhl. k Zábor plochy zastav. území

0,11

1,23

1,23

1,23

x

0,25

0,42

0,42

0,42

x

0,94

0,94

0,94

x

0,56

0,56

0,56

x

0,82

0,09

1,48

1,48

1,48

x

41

V2


2,94

V3


1,23

Ti1

Technická infrastrukt. celkem

0,69

3,63

0,09

3,63 1,32

0,28

0,29

13,06 0,33 3,1 0,69 1,59

9,50

1,32

3,63

x

1,32

0,57

0,57

9,17

18,67 18,67

x

0,57

x

Tabulka odnětí půdy ze ZPF podle způsobu využití (v ha): sídlo

B bydlení

Občanská vybavennost Hřbitov Oh

výroba

+SO smíšené obytné

Technická infrastruktura Ti

celkem

Choustník

8,40

6,43

0,56

-

15,39

Předboř

1,77

-

-

-

1,77

Kajetín

0,94

-

-

0,57

1,51

Celkem

11,11

6,43

0,56

0,57

18,67

Celkově se jedná o 18,67 ha půdy, z toho 18,67 ha půdy ze ZPF.

j) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Námitky : 1. Vlastníka pozemku parc. č. st. 155 a parc. č. 24/3 oba v k.ú. Předboř u Choustníku p. JUDr. Josefa Effenbergera, Předboř 58, 392 01 Soběslav 2. Vlastníka pozemku parc. č. st. 83 a parc. č. 24/2 oba v k.ú. Předboř u Choustníku p. Pavla Štěpána, Předboř 11 3. Vlastníka domu č.p.28 Předboř, p. Jiřího Markvarta 4. Vlastníka domu č.p.34 Předboř, p. Miroslava Daňka 5. Vlastníka domů čp.37a čp. 6 Předboř, pí. Vlasty Hrochové 6. Vlastníka domu č.p.49 Předboř, p. Karla Váchy

42

7. Vlastníků domu č.p.21 Předboř, Karel a Marie Vančatovi 8. Vlastníka domu č.p.27 Předboř, p. Vlastimila Kupky 9. Vlastníka domu č.p.19 Předboř, p. Miloslava Kundráta 10. Vlastníka pozemků parc. č. st. 109, 423 a parc. č. 25, 84/2 vše v k.ú. Předboř u Choustníku poţadavek na vypuštění z návrhu územního plánu oblast určenou pro revitalizaci či územní rezervu a) ..... navrhovaný územní plán se mně dotýká v části, která je v plánu označena šrafováním a označena jako „revitalizace vodního toku“ .................... v případě uvaţované „revitalizace“ přivede v případě realizace vodního díla na hranici mého pozemku neţádoucí vodní masu b) ......dojde k omezení vlastnického práva, zejména práva dispozičního ....... pro omezení není zákonný důvod, Orgány veřejné správy nemohou svévolně do vlastnických práv vstupovat a jinak je omezovat ......... zásadní rozpor návrhu ÚP se směrnicí Evropského společenství o vodní politice ........... samotný proces tvorby územního plánu je nedemokratický ..... c) ... § 28 a zák. č. 254/2001 Sb. ... umoţňuje pro případy sníţení nepříznivých účinků povodní a sucha chránit určitá území. Lze se domnívat ţe se jedná o tento případ nikoliv o jakousi „revitalizaci“ toku .... takovouto ochranu v územně plánovací dokumentaci je moţné realizovat aţ na základě „generelu území chráněných pro akumulaci povrchových vod“ neboť pouze tento generel je podkladem pro návrh Politiky územního rozvoje a ÚPD ..... Závěr: námitce se nevyhovuje Odůvodnění: ad a) V návrhu územního plánu je navrţena revitalizace Kajetínského potoka (v k.ú. Kajetín), která nezasahuje do blízkosti pozemků a objektů ve vlastnictví předkladatelů námitek. Z textu námitky lze odvodit, ţe došlo k záměně grafické značky označující revitalizaci vodního toku a značky pro rezervu vodní nádrţe. Vodní nádrţ není v textu, ani ve výkrese označena jako “revitalizace” vodního toku. Navrţená rezerva není vymezena na pozemcích parc. č. st. 155 a parc. č. 24/3 a čp11, ani se nedotýká zmíněných pozemků a budovy. ad b) Pořizování Plánů oblasti povodí vychází u poţadavků na plánování v oblasti vod pro celý prostor evropské unie, který zaloţila směrnice Evropského parlamentu. Rámcová směrnice byla transformována do českého právního řádu v podobě tzv. euronovely zák.č. 20/2004 Sb., podrobnosti byly dále vymezeny navazují vyhláškou č. 292/2002 Sb., o oblastech povodí ve znění vyhl.č. 390/2004 Sb. a vyhl. č 142/2005 Sb., o plánování v oblasti vod Plány oblasti povodí zpracovávají podniky povodí a Plán oblasti povodí Horní Vltavy byl schválen a nabyl účinnosti 16.12.2009 a Plán oblasti povodí Dolní Vltavy byl schválen a nabyl účinnosti 17.12.2009. V rámci schvalování Plánu oblasti povodí Horní Vltavy na území Jihočeského kraje Zastupitelstvem JČ kraje je jako příloha tohoto plánu zařazen i seznam lokalit vhodných pro akumulaci povch. vod, které byly obsaţeny jiţ ve Směrném vodohospodářském plánu z r. 1988. V tomto seznamu je zahrnuta i lokalita vodní nádrţ Budislav, jako plocha morfologicky, geologicky a hydrologicky vhodná pro akumulaci povrchových vod.

43

Návrh územního plánu vymezuje územní rezervu jako územní ochranu pro případné řešení dopadů klimatické změny, především pro sníţení nepříznivých účinků povodní a sucha, v dlouhodobém horizontu (v příštích padesáti aţ sto letech). Proces tvorby územního plánu vychází ze zák. 183/2006 Sb. v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek. c) § 28a zák. 254/2001 Sb. odst. 2, určuje generel území chráněných pro akumulaci povrchových vod jako podklad pro návrh Politiky územního rozvoje a územně plánovací dokumetace. V územně plánovací dokumentaci je moţné vymezit rezervu i v případě, kdy není generel pořízen. Generel je v současné době ve fázi rozpracovanosti. Na základě posledních skutečností, které byly do dnešního dne známy, byl rozsah rezervy pro vodní nádrţ v návrhu územního plánu upraven (zmenšen) oproti návrhu v ÚP VÚC Táborsko z r. 2001. ad c) § 28a zák. 254/2001 Sb. odst. 2, určuje generel území chráněných pro akumulaci povrchových vod jako podklad pro návrh Politiky územního rozvoje a územně plánovací dokumentace. V územně plánovací dokumentaci je moţné vymezit rezervu i v případě, kdy není generel pořízen. Generel je v současné době ve fázi rozpracovanosti. V ÚP VÚC Táborsko, která je nadřazenou územně plánovací dokumentací při pořizování územních plánu obcí, byla nádrţ vymezena od r. 2001 jako veřejně prospěšná stavba. Dle § 187 stavebního zákona se do doby vydání zásad územního rozvoje povaţují za závaznou část ÚP VÚC plochy nadmístního významu a plochy pro veřejně prospěšné stavby. V návrhu územního plánu byla tato skutečnost zohledněna, s tím, ţe se na základě nových skutečností byl rozsah rezervy pro vodní nádrţ upraven (zmenšen) oproti vymezení v ÚP VÚC Táborsko. 11. námitka spoluvlastníka pozemku parc. č. 439/1 v k.ú. Choustník Hutmance 196/12, Praha

Zuzany Dvořákové, Na

Nesouhlas s rozdělením pozemku na část pro bydlení a část pro Bz - bytovou zeleň. Návrhem ÚP dochází k znehodnocení části pozemku. Ţádost o zařazení celého pozemku do plochy pro bydlení. Závěr: námitce se vyhovuje Odůvodnění: V platném územním plánu obce je část pozemku (v návrhu určená jako Bz) navrţena jako rezerva pro bydlení. S ohledem na charakter území bude celý pozemek určen jako plocha pro bydlení.

k) vyhodnocení připomínek Zakreslit studnu - vodní zdroj a vodovod pro Mlýny - stav. Připomínce bylo vyhověno.

44

l) údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části textová část odůvodnění má .11 stran Grafická část odůvodnění má tyto výkresy: 4. Koordinační výkres

1:5000

5. Výkres širších vztahů

1:25 000

6. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1:5000

45

ÚZEMNÍ PLÁN CHOUSTNÍK

Recommend Documents