ÚZEMNÍ PLÁN BOHUSLAVICE
NÁVRH ZADÁNÍ upraven na základě projednání a určen ke schválení Zastupitelstvem obce Bohuslavice Zpracováno ve smyslu § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
Zpracoval: Úřad územního plánování - MěÚ Hlučín, odbor výstavby, oddělení územního plánování a památkové péče ve spolupráci s určeným zastupitelem.
Obsah:
A. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ ............... 1 B. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ .................................. 3 C. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE ................................................................................................................. 4 D. POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) ........................................................................................................................ 5 E. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY .................................................................................... 5 F. POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ.................................................................................. 7 G. POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE ...... 8 H. DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) .................................................................... 8 I. POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ................. 9 J. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE ......................................................................................................................................................... 10 K. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ ............................................................................................................... 10 L. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM ......................... 10 M. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST .......... 11 N. PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ......................................................................................................................................................................... 11 O. POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ ................................................................ 11
A. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ
VYDANÉ
KRAJEM,
POPŘÍPADĚ
Z DALŠÍCH
1. Při zpracování územního plánu obce je nutné respektovat Politiku územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR 2008“), schválenou usnesením vlády č. 929 ze dne 20. 7. 2009. 2. Bude respektována územně plánovací dokumentace Moravskoslezského kraje – Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje, kterou na svém 16. zasedání dne 22.12.2010 usnesením č.16/1426 vydalo formou opatření obecné povahy Zastupitelstvo Moravskoslezského kraje. Pro území obce Bohuslavice vyplývají následující požadavky: Plochy a koridory dopravní infrastruktury Mezi ostatní plochy a koridory, které vymezují ZÚR MSK patří záměr D 55 – přeložka a homogenizace šířkového uspořádání silnice I/56 Opava – Ludgeřovice jako čtyřpruhové směrově dělené silnice I.třídy. Plochy a koridory pro ÚSES ZÚR MSK vymezují níže uvedené biocentra a biokoridory pro ÚSES nadregionální a regionální úrovně. Jsou vymezené osou, která určuje směr propojení a definovány jsou jako pás území o šířce 200 m (tj. 100 m na každou stranu od osy), v jehož rámci je možné provádět zpřesnění vymezení biokoridoru v rámci ÚP obce. Na nadregionální úrovni respektovat nadregionální biocentrum 90 Dařanec, který je reprezentativní pro bioregion 2.2. Opavský. Cílový ekosystém mezofilní hájový. Dále je nutno respektovat nadregionální biokoridor K 97 MH, který spojuje NRBC 90 Dařanec a NRBC 91 Černý les. Cílový ekosystém mezofilní hájový. Je nutno respektovat požadavky vyplývající ze zařazení do rozvojové oblasti, krajinného typu, krajinných oblastí a také zásady pro upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území - chránit historické krajinné struktury (plužina, kamenice, kamenné zídky) (čl. 76). Obec Bohuslavice je ZÚR MSK zařazena do krajinného typu lesní krajina (čl. 95) a polní krajina (čl. 95), a také do krajinné oblasti Opavsko (čl. 88), pro které jsou v uvedených článcích stanoveny zásady pro rozhodování o změnách v území. Tyto zásady je nutno v návrhu územního plánu respektovat. Dále je nutno respektovat i záměr realizace cyklotrasy „Prajzská cesta“ (státní hranice Polsko/ČR – Oldřišov – Vřesina – Šilheřovice – Koblov). 3. Zpracování územního plánu bude koordinováno s následujícími zpracovanými koncepčními rozvojovými materiály Moravskoslezského kraje: ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje vydané Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 22. 12. 2010 http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/upl_0151.html Územně analytické podklady Moravskoslezského kraje http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/upl_0100.html DOPRAVA Koncepce rozvoje cyklistické dopravy na území Moravskoslezského kraje schválena usnesením zastupitelstva kraje č. 17/1486 dne 26. dubna 2007 Dopravní projektování, spol. s r.o., Janáčkova 1194/12, 702 00 Ostrava http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/dop_01.html Koncepce rozvoje dopravní infrastruktury Moravskoslezského kraje schválena usnesením zastupitelstva kraje č. 24/2096 dne 26. června 2008 http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/dop_02.html PŘÍRODA A KRAJINA Koncepce strategie ochrany přírody a krajiny schválena usnesením zastupitelstva kraje č. 5/298/1 dne 23. 6. 2005
-1-
http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/temata/koncepce/koncepce-strategie-ochrany-prirody-akrajiny-10/ Plán rozvoje vodovodů a kanalizací území Moravskoslezského kraje schválen zastupitelstvem v září 2004 včetně Aktualizací rozvoje vodovodů a kanalizací území Moravskoslezského kraje (2008, 2009, 2010) http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/temata/koncepce/plan-rozvoje-vodovodu-a-kanalizaciuzemimoravskoslezskeho-kraje-8/ Plán odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje schválen usnesením zastupitelstva kraje č. 25/1120/1 dne 30. 9. 2004 včetně Změny Plánu odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje (OZV č. 3/2010 ze dne 23. 6. 2010,) http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/temata/koncepce/plan-odpadovehohospodarstvimoravskoslezskeho-kraje-11/ Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje nařízení Moravskoslezského kraje č. 1/2009 nabylo účinnosti dne 30. dubna 2009 http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/ovzdusi/koncepce/krajsky-program-ke-zlepseni-kvalityovzdusimoravskoslezskeho-kraje-37/ Územní energetická koncepce Moravskoslezského kraje vzato na vědomí radou kraje dne 20. 5. 2004 včetně Vyhodnocení naplňování Územní energetické koncepce (říjen 2009) http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/temata/koncepce/uzemni-energetickakoncepcemoravskoslezskeho-kraje-12/ Koncepce rozvoje zemědělství a venkova Moravskoslezského kraje Ekotoxa Opava, s.r.o. http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/temata/koncepce/koncepce-rozvoje-zemedelstvi-avenkovamoravskoslezskeho-kraje-7/ Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje vydán nařízením Moravskoslezského kraje č. 1/2009 ze dne 30. 4. 2009 http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/ovzdusi/koncepce/krajsky-program-ke-zlepseni-kvalityovzdusimoravskoslezskeho-kraje-37/ Krajský program snižování emisí Moravskoslezského kraje vydán nařízením Moravskoslezského kraje č. 1/2004 ze dne 14. 8. 2004 včetně Aktualizace programu snižování emisí Moravskoslezského kraje (2010) http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/ovzdusi/koncepce/krajsky-program-snizovaniemisimoravskoslezskeho-kraje-35/ Plán oblasti povodí Odry schválen Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 14.10.2009, závazná část vydána nařízením MSK č. 1/2010 ze dne 2. 6. 2010 http://www.pod.cz/plan-oblasti-povodi-Odry/ Plán oblasti povodí Moravy pro správní obvod Moravskoslezského kraje závazná část vydána nařízením MSK č. 1/2010 ze dne 2. 6. 2010 http://www.pmo.cz/pop/2009/morava/end/index.html Akční plány ke strategickým hlukovým mapám http://iszp.kr-moravskoslezsky.cz/cz/temata/koncepce/akcni-plany-ke-strategickym-hlukovymmapam-1583/ REGIONÁLNÍ ROZVOJ Strategie rozvoje kraje na léta 2009—2016 Agentura pro regionální rozvoj, a.s., Na Jízdárně 7, 702 00 Ostrava http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/rk_1002.html Program rozvoje Moravskoslezského kraje na období 2010-2012 Agentura pro regionální rozvoj, a.s., Na Jízdárně 7, 702 00 Ostrava http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/assets/rozvoj_kraje/prk_2010-2012.pdf Marketingová strategie rozvoje cestovního ruchu v Moravskoslezském kraji pro léta 2009– 2013 Agentura pro regionální rozvoj, a.s., Na Jízdárně 7, 702 00 Ostrava http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/zip/msrcr_strategie.pdf SOCIÁLNÍ PÉČE Střednědobý plán rozvoje sociálních služeb v Moravskoslezském kraji na léta 2010 – 2014 schválen usnesením zastupitelstva kraje č. 13/1209 dne 22. 9. 2010 http://verejna-sprava.kr-moravskoslezsky.cz/assets/soc/sprss_2010-2014.odt -2-
B. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Územně analytické podklady (dále jen „ÚAP“) dle § 26 - § 29 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. byly zpracovány v listopadu 2008. Následně byla v listopadu 2010 zpracována aktualizace ÚAP. Pro zpracování územního plánu byly provedeny doplňující průzkumy a rozbory. Požadavky na řešení budou spolu s požadavky vyplývající ze zpracovaných ÚAP zapracovány do návrhu územního plánu. Tyto požadavky jsou blíže specifikovány v následujících kapitolách tohoto návrhu zadání. Při návrhu územního plánu Bohuslavice respektovat limity využití území, kterými jsou: 1. Ochrana přírody: a) Lesní plochy a nivy vodotečí. b) Ochranářsky významné lokality. c) Památné stromy: - Dominikův dub (Quercus robur L.), p.č.319/1 k.ú. Bohuslavice, stáří stromu cca 140 let - Struhalův dub (Quercus robur L.) p. č. 1036/3, k. ú. Bohuslavice u Hlučína, odhadované stáří stromu cca 400 let 2. Ochrana nemovitých kulturních památek a věcí, u nichž bylo zahájeno řízení o prohlášení za kulturní památku: a) nemovité kulturní památky a věci, u nichž bylo zahájeno řízení o prohlášení za kulturní památku (s uvedením rejstříkového čísla Ústředního seznamu kulturních památek ČR, nebo označením, že věc je v řízení o prohlášení za kulturní památku): 33981/8-1331 - kostel Nejsvětější Trojice - ul.Opavská 14188/8-1332 - kaple - ul.Opavská 3. Ochrana podzemních vod: a) stanovené ochranné pásmo I. a II. stupně kolem zdrojů podzemních vod HV 107, HV 107A, HV 28 a zdroje podzemních vod HV 101 s ochranným pásmem hygienické ochrany o poloměru 250 m. 4. Ochrana a využití nerostného bohatství: a) Chráněné ložiskové území CHLÚ 01790100 Bohuslavice o výměře 12,10 ha b) Výhradní ložiska surovin B3 017901 Bohuslavice – Závada o výměře 98,92 ha (probíhá současná povrchová těžba štěrkopísku) c) Dobývací prostor DP 71050 Bohuslavice o výměře 89,54 ha DP 70924 Vřesina o výměře 30,73 ha 5. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa: Pozemky určené k plnění funkcí lesa, včetně pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa, jejichž využití je podmíněno souhlasem orgánu státní správa lesů. 6. Ochranná pásma energetických zařízení: a) ochranná pásma nadzemního vedení b) ochranná pásma plynárenských zařízení c) bezpečnostní pásma plynárenských zařízení 7. Ochrana telekomunikací a) radioreléové spoje b) ochranná pásma podzemních telekomunikačních vedení 8. Ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok 9. Ochranné pásmo letiště Zábřeh 10. Silniční ochranná pásma 11. Ochranné pásmo hřbitova -3-
12. Sesuvná území 13. Stará ekologická zátěž (lokality „Na palarni“ a „Skladka Bohuslavice“) 14. Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území, tj.: - vytvořit územní podmínky pro využití silných stránek: • vodovodní síť je v dobrém technickém stavu, kapacitně dostatečná, • poměrně příznivá věková struktura obyvatel, • dlouhodobá stabilita osídlení, příznivý vývoj počtu obyvatel, • dlouhodobě příznivý vývoj úrovně bydlení, • značná atraktivita bydlení v SO ORP Hlučín, promítající se do intenzivní nové bytové výstavby v obcích navazujících na město Hlučín a Ostravu, • z pohledu Moravskoslezského kraje poměrně nízká úroveň nezaměstnanosti, • dopravně dostupná nabídka pracovních míst v Ostravě s vyšší úrovní mezd a různorodou strukturou. - vytvořit územní podmínky pro využití příležitostí: • nový vodovod bude vybudován do lokalit s novou zástavbou, • záměr obce je likvidovat odpadní vody na vlastní ČOV. S využitím stávající kanalizace se pro nevyhovující technický stav nedá do budoucna počítat, • postupné oddělení motorové a cyklistické dopravy, • udržení a posílení vysoké atraktivity bydlení, • realizací cyklistických tras a naučných stezek se zvýší atraktivita oblasti z hlediska cestovního ruchu, • využití místních přírodních zdrojů a předpokladů pro podnikání. - vytvořit územní podmínky pro řešení slabých stránek: • kanalizace vyúsťuje do toků bez řádného čištění odpadních vod. - vytvořit územní podmínky pro řešení hrozeb: • dlouhodobě vysoká úroveň nezaměstnanosti v širším regionu (Ostrava) promítající se do poklesu atraktivity bydlení, Další požadavky vyplývající z ÚAP (především z Problémového výkresu a okruhu problémů k řešení) jsou uvedeny v následujících kapitolách zadání.
C. POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE - řešeným územím územního plánu bude území obce Bohuslavice, které tvoří katastrální území Bohuslavice u Hlučína, - řešením ÚP vytvořit podmínky pro udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah hospodářského rozvoje (vymezení výroby a ploch smíšených výrobních), sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. - hlavními požadavky jsou: • prověřit aktuálnost návrhových a rezervních ploch v platném územním plánu, • vymezit vhodné plochy pro sociální bydlení (startovací byty pro mladé rodiny a sociální bydlení pro seniory), • vymezit plochy pro občanskou vybavenost a doplnit chybějící, • vymezit plochy sportu a rekreace, • posoudit kapacitu stávajících ploch pro podnikatelské aktivity, výrobu a skladování. Tyto plochy případně doplnit či navrhnout nové, • doplnit a navrhnout chybějící dopravní a technickou infrastrukturu, • nově navržené plochy napojit na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, • ponechat stávající plochy zeleně, případně doplnit další, • doplnit chybějící parkoviště a odstavné plochy, • navrhnout plochu pro rozšíření hřbitova, umístění koupaliště, rozhledny, • převzít návrh chodníku a cyklostezky do Dolního Benešova ze stávajícího územního plánu obce, • posoudit výstavbu chodníku a cyklostezky mezi Bohuslavicemi, Závadou a Vřesinou • navrhnout přeložky komunikace z pískovny na Kozmice, -4-
• prověřit možnost umístění dočišťovacího rybníka k navrhované ČOV, • plochy poldrů upravit podle projektu KPÚ. • vymezit nezastavitelná území s ohledem na ochranu krajiny a přírody, zachování a doplnění prvků ÚSES, plochy zemědělské intenzivní i extenzivní výroby. - při návrhu zastavitelných ploch pro bydlení vycházet z reálné demografické projekce vývoje počtu obyvatel a potřeb obyvatel obce, - řešit širší územní vztahy se sousedními obcemi, - při tvorbě územního plánu zohlednit zejména: - územně analytické podklady pro správní obvod ORP Hlučín, - územní plán obce a vydané změny.
D. POŽADAVKY
NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY)
ÚZEMÍ
Území bude členěno na plochy s rozdílným způsobem využití. S přihlédnutím k účelu a podrobnosti budou vymezeny zejména plochy o rozloze větší než 2 000 m2. Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit. Urbanistická koncepce Stávající urbanistická koncepce obsažená v platném územním plánu bude zachována – bude respektováno a posíleno centrum obce, respektovány dominanty obce a stávající charakter sídla a hladina zástavby. Budou zachovány kulturní, historické, urbanistické a přírodní hodnoty území. Zastavitelné plochy budou řešeny tak, aby sídlo vhodně zahušťovaly a minimalizovaly tím zábor krajiny. Stanoví se podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití). Dále se stanoví podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Podle účelnosti budou vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem prověřit možnost budoucího využití pro stanovený účel. V případě potřeby (zejména ve vztahu k budování dopravní a technické infrastruktury) bude stanoveno pořadí změn v území - etapizace. Koncepce uspořádání krajiny Bude prověřena síť účelových komunikací a navrženo jejich doplnění zejména s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. S ohledem na krajinný ráz území nebudou vymezovány plochy pro větrné a fotovoltaické elektrárny. S ohledem na krajinný ráz budou stanoveny takové podmínky prostorového uspořádání, které neumožní v nejbližším okolí zastavěného území umísťovat vertikální stavby vyšší než 6 m, s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury. Bude upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“), vyplývající ze ZÚR, a navrženo řešení lokálního ÚSES, upřesněna a zapracována lokalizace řešení místního ÚSES. Budou navrženy liniové a plošné výsadby kolem stávajících objektů zemědělské výroby, zejména mezi nimi a obytnou zástavbou s funkcí clonnou, protiprachovou a protihlukovou.
E. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Navrhnout základní koncepci řešení dopravní infrastruktury, technické infrastruktury, občanské vybavenosti a veřejných prostranství, zřizovaných ve veřejném zájmu. E.1. OBČANSKÉ VYBAVENÍ Budou respektovány stávající plochy a objekty občanského vybavení. Návrh územního plánu po posouzení potřeb navrhne případné doplnění nových zastavitelných ploch pro občanské vybavení při respektování pěší dostupnosti a vazeb na hromadnou dopravu. E.2. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Územní plán navrhne podmínky pro ochranu stávajících ploch veřejných prostranství a prověří možnost návrhu nových ploch veřejných prostranství.
-5-
Pro souvisle zastavitelné plochy s funkcí bydlení, občanského vybavení, rekreace a smíšené obytné o rozloze větší než 2 ha stanovit podmínku vymezení plochy veřejného prostranství o výměře nejméně 0,1 ha, případně veřejné prostranství vymezit v územním plánu v návaznosti na uvedené plochy. E.3. DOPRAVA Respektovat trasy a označení silnic, které vedou dotčeným územím: - III/46819 Dolní Benešov (I/56) – Bohuslavice – Závada – Píšť (II/466). Respektovat koridor pro přeložku silnice I/56 dle technické studie „R 56 Opava - Dolní Benešov“ zpracovaná v r. 2008 SHB a.s. Zpracovaný stupeň projektové dokumentace neumožňuje zúžení koridoru. Zapracovat a územně prověřit vedení nově navrhované komunikace – obchvat Bohuslavic. Navrhnout způsob odstranění nebo zmírnění dopravně závadných míst na komunikační síti. Prověřit dopravní záměry a koncepci dopravního řešení obsažené v platné územně plánovací dokumentaci. Navrhnout rozšíření a úpravy stávající sítě silnic a místních komunikací, které uspokojí potřeby navrhovaného územního rozvoje obce a stanovit podmínky pro jejich realizaci s dodržením ustanovení platných norem a legislativy. Navrhnout podmínky pro realizaci nových parkovacích a odstavných ploch v obci. Při plánování počtu a velikosti stání respektovat příslušná ustanovení ČSN. Navrhnout podmínky pro realizaci stezek pro chodce a chodníků podél silničních průtahů a místních komunikací. Dořešit přístupy na pozemky a přístupy k jednotlivým stávajícím i navrhovaným plochám. Při řešení komunikací budou zajištěny požadavky platné legislativy. Vymezit nové cyklistické trasy a koordinovat tyto trasy s trasami zakotvenými v územních plánech okolních obcí. Respektovat vedení značené cyklistické trasy: - lokální cyklotrasa č. 6091 (Šilheřovice - Hať - Dařenec - Bohuslavice – Bolatice) - lokální cyklotrasa č. 6096 - cyklotrasa vede z hraničního přechodu Krzanowice/Chuchelná přes Bohuslavice, Kozmice a v prostoru před Hlučínským jezerem navazuje na cyklotrasu č. 55. Respektovat vedení značených turistických tras (značení dle KČT): - modrá: Poruba-Slovan – ž.z. Děhylov – Bohuslavice – Darkovičky – Darkovice – Bohuslavice – Chuchelná – Strahovice – Rohov – Sudice - žlutá: 1. Bohuslavice – Závada – Dařaněc – Hať – Šilheřovice E.4. TECHNICKÉ VYBAVENÍ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Navrhnout trasy vodovodních řadu do lokalit navržených k zastavění, nenavrhovat trasy uvnitř navržených ploch. Nově navržené řady v co největší míře zaokruhovat. Nezvyšovat dimenze nově navržených vodovodů z důvodu požárního zabezpečení. Rekonstrukce, opravy technicky nevyhovujících sítí a individuální přípojky nebudou předmětem řešení územního plánu. Prověřit optimalizaci tlakových poměrů a akumulaci pitné vody v souvislosti s rozvojem bydlení v obci. Respektovat ochranné pásmo vodovodů a kanalizací dle zákona o vodovodech a kanalizacích, tj. u dimenze do 500 mm min. 1,5 m od líce potrubí na obě strany, u dimenze nad 500 mm - 2,5 m. VODNÍ PLOCHY A TOKY Respektovat stávající vodní plochy a toky: - soustava rybníků ve středu obce (Špakovský rybník) a v jižní části řešeného území Lihovarský rybník, Chobot, Bobrov, Rakovec, Bezedno (na hranici k. ú. Bohuslavice a Dolní Benešov). - povodí vodních toků – 2-02-03-014 Opusta po soutok s Bohuslavickým potokem, 2-02-03-015 Bohuslavický potok, 2-02-03-016 Opusta od soutoku s Bohuslavickým p. po soutok s v. t. Štěpánka, Při řešení územního plánu dbát na minimalizaci zatrubňování vodních toků. Při návrhu ploch pro výstavbu na odvodněných pozemcích řešit zachování funkčnosti meliorací.
-6-
Nezastavovat provozní pásma pro údržbu vodních toků v šířce do 6 m od břehové hrany alespoň jednostranně. ODKANALIZOVÁNÍ, LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Vzhledem k nemožnosti využití stávající kanalizace na odvádění splaškových vod nutnost výstavby nové splaškové kanalizace. Čištění odpadních vod na vlastní ČOV. V souladu s navrhovanou zástavbou dořešit likvidaci odpadních vod, nenavrhovat trasy uvnitř navržených ploch. Rekonstrukce, opravy technicky nevyhovujících sítí a individuální přípojky nebudou předmětem řešení územního plánu. Dešťové vody z řešených lokalit v co největší míře zadržet v území. Respektovat ochranné pásmo vodovodů a kanalizací dle zákona o vodovodech a kanalizacích, tj. u dimenze do 500 mm min. 1,5 m od líce potrubí na obě strany, u dimenze nad 500 mm - 2,5 m. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Respektovat nadřazené systémy rozvodu el. energie vymezené v ÚAP. Řešit energetické zásobování nově navržených lokalit výstavby. Rozvody uvnitř zastavitelných ploch nebudou navrhovány. Rozvody NN a individuální přípojky nebudou územním plánem řešeny. Podle dislokace funkčních zón navrhnout doplnění sítě VN 22 kV včetně rozmístění nových trafostanic (popř. posílení jejich výkonu) dle návrhu nových lokalit. Navrhnout přeložky tras VN 22kV, které brání racionálnímu využití zastavěného území obce a ploch v bezprostřední návaznosti. Přeložky navrhnout tak, aby jejich provedení bylo reálné (vzhledem ke geomorfologii, křížení s jinými liniovými stavbami a přístupu k vedení z hlediska vlastní stavby a údržby). Respektovat ochranná pásma nadzemních elektrických vedení VVN a VN. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM: Podporovat rozvoj plynofikace území podle zpracovaných a odsouhlasených generelů plynofikace území, podporovat ekologické systémy vytápění. Zapracovat do územního plánu prodloužení středotlakého plynovodu v obci do míst navrhované výstavby. Při stanovení bilance potřeby plynu vycházet ze Směrnice č.17/1997 – RWE - SMP a.s. Rozvody NTL a individuální přípojky nebudou předmětem řešení územního plánu. Respektovat ochranné pásmo středotlakého plynovodu, příp. navrhnout jeho přeložky. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM: Problematiku zásobování teplem v nové zástavbě řešit lokálním vytápěním rodinných domů a samostatnými kotelnami pro objekty vybavenosti a podnikatelských aktivit. V palivo-energetické bilanci tepelných zdrojů preferovat využití zemního plynu s doplňkovou funkcí dřevní hmoty a elektrické energie. TELEKOMUNIKACE: Respektovat stávající základní telekomunikační síť. Respektovat stávající vedení dálkového optického kabelu. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY: Tuhý komunální odpad bude nadále likvidován odvážením na řízenou skládku mimo řešené území. Respektovat způsob sběru a separace odpadu. Vytipovat plochy pro vybudování sběrných dvorů.
F. POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ PŘÍRODNÍ HODNOTY ÚZEMÍ: Při řešení územního plánu respektovat přírodní hodnoty vymezené v ÚAP a to lesní plochy a nivy vodotečí, ochranářské významné lokality či památné stromy. Zapracovat jednotlivé skladebné prvky územního systému ekologické stability. Respektovat zásady dané zákonem o ochraně zemědělského půdního fondu a jeho prováděcí vyhláškou, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, pokyny k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely dle jejího zařazení do tříd ochrany. Součástí odůvodnění ÚP bude vyhodnocení -7-
předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa. Při návrhu nových ploch, u kterých dojde k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely, nutno přihlédnout k vymezení podle jejich zařazení do tříd ochrany. Případné odnětí nebo omezení pozemků určených k plnění funkcí lesa navrhnout v souladu s ust. § 14, odst. 1) lesního zákona pouze za podmínky, že navrhovaný zábor nelze řešit alternativou – umístěním navrhované plochy mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa. Jako zastavitelné plochy přednostně navrhnout plochy uvnitř zastavěného území, stavební proluky a plochy po odstraněných stavbách. Pokud bude pro nezemědělské využití zabírána zemědělská půda mimo současně zastavěné území obce, respektovat územní organizaci zemědělské výroby, nenarušit síť zemědělských komunikací, zachovat funkčnost meliorací a odnímat jen nejnutnější plochy. Mimo zastavěné území a zastavitelné plochy stanovit podmínky, které umožní na těchto pozemcích vybudování polní cestní sítě a společných zařízení (vodohospodářských, protierozních, apod.). Respektovat vzrostlou zeleň na nelesní půdě, zejména doprovodné porosty vodních toků a komunikací. Pro navržené plochy zastavitelného území stanovit limit – 50 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. Území nezasahuje do Evropsky významné lokality NATURA 2000 ani do ptačí oblasti NATURA 2000. KULTURNÍ HODNOTY: Respektovat stávající urbanistickou strukturu zástavby, kostel Nejsvětější trojice z 18.století, objekt fary, několik kapliček, špakovská kovárna, pomníky padlým v 1. a 2. sv. válce, pomník sestřelených sovětských letců na jaře 1945 a další kulturní hodnotné stavby. Respektovat umístění válečných hrobů a pietních míst. Při zpracování územního plánu respektovat podmínky ochrany území s archeologickými nálezy v rozsahu odpovídajícímu úrovni územního plánu (lokalita „U dubu“, „středověké a novověké jádro obce“, „Za přihlávkou“).
G. POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE V rámci návrhu územního plánu budou vymezeny plochy veřejně prospěšných staveb a opatření, stanoveny nároky na provedení asanací.
H. DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ: Uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití bude respektovat základní principy vedoucí k ochraně zdraví obyvatel. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů; řešit návaznost na plánování orgánu ochrany ovzduší. POŽADAVKY NA CIVILNÍ OCHRANU, OBRANU A BEZPEČNOST STÁTU: Respektovat a zapracovat limity a zájmy Ministerstva obrany do textové a grafické části Územního plánu Bohuslavice takto: Textová část: - Na celé řešené území zasahuje ochranné pásmo leteckých radiových zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání, podle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska MO ČR zastoupeného VUSS Brno. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby): - větrných elektráren
-8-
- výškových staveb (i dominant v terénu) - venkovního vedení vvn a vn - základnových stanic mobilních operátorů - staveb, které jsou zdrojem elektromagnetického záření V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem výškově omezena nebo zakázána. Grafická část: - Vzhledem k tomu, že ochranné pásmo se dotýká celého řešeného území, zapracujte tento údaj např. formou následující poznámky pod legendu koordinačního výkresu: „Řešené území je situováno v ochranných pásmech leteckých radiových zabezpečovacích zařízení Ministerstva obrany“. POŽADAVKY NA OCHRANU LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ: Do řešeného území zasahuje: a) Chráněné ložiskové území CHLÚ 01790100 Bohuslavice o výměře 12,10 ha b) Výhradní ložiska surovin B3 017901 Bohuslavice – Závada o výměře 98,92 ha (probíhá současná povrchová těžba štěrkopísku) c) Dobývací prostor DP 71050 Bohuslavice o výměře 89,54 ha DP 70924 Vřesina o výměře 30,73 ha Bude navrhnuto takové řešení, které je z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství a dalších zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější pro ochranu výhradního ložiska, a které zajistí ochranu výhradního ložiska v chráněném ložiskovém území tak, aby v souladu s ustanovením horního zákona nedošlo k znemožnění nebo ztížení dobývání tohoto výhradního ložiska. POŽADAVKY NA OCHRANU PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY: Respektovat stávající suché nádrže (poldry). V místech ohrožených přívalovými dešti navrhnout suché vodní nádrže. Při jejich umístění vycházet z rozpracovaných komplexních pozemkových úprav a zahájené „Studie proveditelnosti k realizaci přírodě blízkých protipovodňových opatření na území obce Bohuslavice“. V případě vymezování nových zastavitelných ploch navrhnout podmínky k zabezpečení ochranu ploch před přívalovými dešti a splachy z polí. Respektovat sesuvná území dle „Map svahových deformací na území Moravskoslezského kraje“. Další požadavky vyplynou ze stanovisek dotčených orgánů. Respektovat schválený plán společných zařízení KPÚ Bohuslavice.
I. POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Při zpracování územního plánu věnovat pozornost řešení těchto střetů zájmů a problémů v území: Prověřit aktuálnost navrhovaných ploch platného územního plánu a posoudit jednotlivé návrhy občanů na zapracování do územního plánu. Respektovat platná ÚR a SP. Dobudovat chodníky a stezky pro pěší. Dořešit zásobování obce ostatními energiemi. Respektovat nadřazený systém ekologické stability. Stanovit přesnou lokalizaci sesuvných a poddolovaných území a zjistit míru omezení využití území. Určit vhodné využití území nevhodného pro zástavbu. Prověřit a doplnit informace o realizaci protipovodňových opatření navrhovaných v platném územním plánu. Prověřit možnou využitelnost vodních zdrojů v území. Zjistit doplňující informace o rybnících a vodních nádržích v řešeném území.
-9-
Podporovat výstavbu obchvatu obce za účelem snížení imisní zátěže obyvatel především tranzitní nákladní dopravou. Optimalizovat využití území bývalých výrobních areálů, tzv. „brownfields“. Omezit expanzi zástavby do volné krajiny. Minimalizovat střet liniových staveb s jednotlivými částmi ÚSES (nadregionální a regionální), zejména biokoridory. Stanovit prostorové regulativy pro novou výstavbu s ohledem na ochranu krajiny, významné vyhlídkové body a stávající stavební dominanty v území. Minimalizovat zábory zemědělské půdy a zejména zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou (tříd ochrany I. a II.). Vhodné využívat především stávající plochy, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu, a rovněž navracet půdu po rekultivacích zpět do ZPF. Při vymezování ploch pro výstavbu respektovat, případně řešit dopravní přístup na zemědělsky obhospodařované pozemky. Eliminovat vedení cykloturistických tras po frekventovaných komunikacích v jednom jízdním pruhu s motorovou dopravou. Zvážit zapracování úseků cyklotras vedených Bohuslavicemi dle vyhledávací studie cyklotras mikroregionu Hlučínsko. Řešit nedostatečné šířky stávajících komunikaci ve vazbě na rozvoj navržené zástavby, jejíž obsluha je možná z těchto stávajících komunikací. Dbát na urbanistickou ekonomii zástavby. Ponechat dostatečné plochy pro dopravní obsluhu a veřejná prostranství. Stanovit problémy k řešení dle problémového výkresu, který je součástí územně analytických podkladů (aktualizace 2010). V případě, že navržené využití ploch pro průmysl, výrobu a skladování, vysloveně nevyloučí možnost umístění stacionárního zdroje znečišťování ovzduší, zapracovat do podmínek využití těchto ploch podmínky ochrany ovzduší zajišťující minimalizaci dopadu těchto činností na kvalitu ovzduší, zejména: umísťovat pouze stacionární zdroje znečišťování ovzduší vybavené technologiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících nebo pachových látek (tzn. aplikace nejlepších známých technologií); zvolený druh, rozsah a kapacita těchto činností musí respektovat kvalitu ovzduší v lokalitě a vzdálenost zdroje od obytné zástavby; umísťování zdrojů znečišťování ovzduší na těchto plochách podmínit využíváním dopravních tras mimo obydlená území (jsou-li k dispozici), výsadbou ochranné zeleně apod.; individuálně posoudit vhodnost stanovení ochranného pásma.
J. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE V rámci řešení územního plánu bude vymezena hranice zastavitelného území obce v souladu s § 58 stavebního zákona. S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury se předpokládá vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby (s příslušnými regulačními podmínkami v textové části) v souladu s prováděcí vyhláškou stavebního zákona. Odchylná řešení zastavitelných ploch oproti prováděcí vyhlášky budou řádně odůvodněná.
K. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Stanovit, u kterých návrhových ploch většího rozsahu bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií.
L. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Tento požadavek není stanoven.
- 10 -
M. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST Krajský úřad, v souladu s § 10i odst. 3 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí konstatuje, že územní plán Bohuslavice je nutno posoudit podle § 10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Odůvodnění: Krajský úřad posoudil předloženou územně plánovací dokumentaci na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Zadání ÚP Bohuslavice navrhuje prověření ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, ploch pro sport a rekreaci, podnikatelské aktivity, výrobu a skladování, dopravní a technickou infrastrukturu, doplnit parkoviště a odstavné plochy, navrhuje plochu pro rozšíření hřbitova, umístění koupaliště a rozhledny, výstavbu cyklostezek, dále návrh zadání navrhuje přeložku komunikace z pískovny na Kozmice, prověření možnosti umístění dočišťovacího rybníka k navrhované ČOV, vymezení nezastavitelného území s ohledem na ochranu krajiny a přírody (ÚSES, plochy zemědělské výroby), atd. Z uvedeného vyplývá, že funkční využití v územním plánu navrhovaných ploch stanoví rámec pro realizaci některých záměrů podléhajících posouzení vlivů na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Nedílnou součástí řešení územního plánu Bohuslavice, v dalším stupni územně plánovací dokumentace, bude vyhodnocení vlivů na životní prostředí zpracované, na základě ustanovení § 19 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v rozsahu přílohy stavebního zákona, osobou k tomu oprávněnou podle § 19 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Vyhodnocení musí komplexně pro řešené i širší dotčené území postihnout vlivy územně plánovací dokumentace na jednotlivé složky životního prostředí, ÚSES, území chráněná ve smyslu zákona o ochraně přírody a krajiny a na veřejné zdraví. Součástí vyhodnocení bude i návrh případných opatření k eliminaci, minimalizaci a kompenzaci negativních vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví. V rámci posouzení vlivů na životní prostředí je vhodné porovnat soulad navržených cílů a záměrů územně plánovací dokumentace s již existujícími koncepčními materiály vztahujícími se k danému území – „Plán odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje“, „Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Moravskoslezského kraje“, „Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje“, „Územní energetická koncepce Moravskoslezského kraje“, případně další.
N. PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Požadavky na zpracování variant nejsou stanoveny. Není rovněž stanoven požadavek na zpracování konceptu řešení.
O. POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Územní plán bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s jeho prováděcími vyhláškami. Mapovým podkladem pro zpracování bude digitální katastrální mapa k.ú. Bohuslavice Hlučína. Územní plán Bohuslavice bude mít dvě části: • I. Návrh územního plánu • II. Odůvodnění územního plánu I. Návrh územního plánu bude obsahovat: • I.A Textovou část • I.B Grafickou část, která bude obsahovat: výkresy:
měřítko
- 11 -
I.B.1 Základní členění území I.B.2 Hlavní výkres I.B.3 Doprava I.B.4 Vodní hospodářství I.B.5 Energetika a spoje I.B.6 Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace I.B.7 Etapizace změn v území
1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000
II. Odůvodnění územního plánu bude obsahovat: • II.A Textovou část • II.B Grafickou část, která bude obsahovat: výkresy:
měřítko
II.B.1 Koordinační výkres II.B.2 Širší vztahy II.B.3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000 1 : 25 000 1 : 5 000
Výkresy v měřítku 1 : 5000 budou vyhotoveny pro celé správní území obce, výkres v měřítku 1:25000 bude zpracován pro širší zájmové území. Územní plán bude zpracován: a) v tištěné podobě celkem ve čtyřech vyhotoveních (ve 2 vyhotoveních za účelem společného jednání a veřejného projednání, další 2 vyhotovení budou dotištěny po vydání ÚP Bohuslavice Zastupitelstvem obce Bohuslavice), b) 1x na CD.
- 12 -
