UVNITŘ LISTU NABÍDKA

www.staika.cz

Pro prodávající služby ZDARMA. Pro kupující finanční poradenství ZDARMA

STAIKA rychnovská realitní kancelář v.o.s.,

www.foreka.cz

PRODÁME RYCHLE A BEZSTAROSTNĚ VAŠI NEMOVITOST ČI BYT ZA MAXIMÁLNÍ TRŽNÍ CENU S PRÁVNÍ ZÁRUKOU.

Palackého 696, 516 01 Rychnov n. Kn.

DOKONČENÍ květen 2010 BYTY: 2 až 4 + KK ( 46 - 100 m2) VYBAVENOST: terasy, balkony, lodžie, předzahrádky garážová stání, výtah REZERVUJTE SI SVÉ BYTY VČAS! 08/860 cena:i nformace v kanceláři

CERTIFIKOVANÁ KANCELÁŘ ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR.

494 535 454 603 140 014

NOVÉ BYTY V CENTRU HRADCE KRÁLOVÉ

e-mail: [email protected]

NEMOVITOST NA PRODEJ

REALITNÍ A ZNALECKÁ KANCELÁŘ

Telefon: 465 320 225, www.reality-mozaika.cz,

Zadejte k nám svoji

NABÍDKA UVNITŘ LISTU s.r.o.

Hradec Králové U Koruny 1173 495 534 788, 603 561 772

Nádražní 90, 563 01 Lanškroun,

Síť regionálních realitních kanceláří s nejdelší tradicí

RVČ-Reality východních Čech  již 18 let na trhu nemovitostmi  známe místní podmínky  respektujeme etická pravidel  komplexní služby vč. právního servisu  profesionální přístup  zkušenost - jistota - tradice

Nabídka s poptávkou se setkávají u nás Nabídka s poptávkou se setkávají u nás: www.reality-rvc.cz

noviny.indd 1

2.4.2010 11:05:44

FOREKA, s.r.o. REALITNÍ A ZNALECKÁ KANCELÁŘ

500 02 HRADEC KRÁLOVÉ, U KORUNY 1173 www.foreka.cz

TEL.: 495 534 788, GSM: 603 561 772, e-mail: [email protected] NOVÉ BYTY V CENTRU HRADCE KRÁLOVÉ - DOKONČENÍ KVĚTEN 2010

BYTY: 2 až 4 + KK (46 - 100 m2) VYBAVENOST: terasy, balkony, lodžie, předzahrádky garážová stání, výtah KOMERČNÍ JEDNOTKA: přízemí - 162 m2 REZERVUJTE SI SVÉ BYTY VČAS! č. 08/860 cena: od 39.000,- Kč/m2

REALITNÍ KANCELÁŘ FOREKA NABÍZÍ DO PRONÁJMU TYTO BYTY: 3+1 - Gočárova tř., 3.patro, 125m2, po rekonstrukci, 9 000 Kč/měs+en 3+1 - Průmyslová, 1.patro, 130 m2, po rekonstrukci, 9 000 Kč/měs+en 3+1 - Průmyslová, přízemí, 80 m2, po rekonstrukci, 8 000 Kč/měs+en 1+1 - Průmyslová, 1.patro, balkon, po rekonstrukci, 6 500 Kč/měs+en 4+1 – Chmelova ul., 3.patro (podkroví), po rekonstrukci, 8 500 Kč/měs+en 2+1 - Sádovská, přízemí, 78 m2, vl. plyn. ÚT, po rekonstrukci, 6 500 Kč/měs+en 1+1 – Gočárova tř., 1.patro, 56 m2, plast. okna, 8 500 Kč/měs+en 1+1 - Chelčického, 2.patro, 56 m2, plast. okna, 6 000 Kč/měs+en

ZDĚNÝ BYT 1+1 (46 M2)

ZĎENÝ BYT 1 + 2 (66 M2) OV

LUXUSNÍ ATYP. BYT V CENTRU

PRODEJ BYTU 1 + KK

HK - centrum Zděný byt 1+1 (46 m2). Byt blízko centra v Labské I, zd. dům, I.p. Jedná se o prodej spoluvlastn. podílu na obj. vč. poz. č. 08/879 cena: 1 670.000,- Kč

Hradec Králové Byt blízko centra, Orlická kotlina, klidná lokalita, parkování před domem. Hypotéka možná. č. 08/911 cena: 2 120.000,- Kč

Hradec Králové - centrum Exkluzívní byt 130 m2 v centru města, klidné místo, atypická dispozice 4+kk, balkon, garáž v domě, výtah. Kolaudace 1996. Volný v květnu 2010. č. 08/941 cena: 5 800.000,- Kč

Hradec Králové - Moravské Předměstí Pěkný slunný byt s velkou lodžií, příjemný výhled, vše v dosahu. Plastová okna okna, zateplená fasáda. Volný ihned. č. 08/933 cena: 1 050.000,- Kč

PRODEJ GARSONIERY S LODŽIÍ

ZDĚNÝ BYT 1 + 2 - SLEVA

OBYTNÝ DŮM S PROVOZOVNOU

BYT 2+1 (85 M2)

Hradec Králové - Moravské Předměstí Byt v osobním vlastnictví, 35 m2, V.NP s výtahem. Volný ihned. č. 08/920 cena: 920.000,- Kč

Hradec Králové Byt v I.patře, 61 m2, balkon, plast. okna a stoupačky. Blízko centra, zast. MHD. Vlastnictví družstevní (dr. vlastníků). č. 08/923 cena: 1.550.000,- Kč

Skřivany, okr. Hradec Králové Prodej objektu - v přízemí pošta, dále 5 bytů se smluvním nájemným, v podkroví rozestavěna vestavba bytu 94 m2. Objekt na vlastním pozemku. 08/876 cena: 4 200.000,- Kč

Pardubice Zděný byt 2+1 v centru města. Upravená zahrada. Byt je v původním stavu. Nachází se ve 3. NP, udržovaného 6-ti bytového domu. Velmi dobře dispozičně řešen. Jeho umístění v kombinaci s volnými půdními prostory umožňuje jedinečnou mezonetovou vestavbu. V blízkosti veškerá občanská vybavenost (staré TESCO 100). Umístění nemovitosti v uzavřeném bloku domů zajišuje vysokou míru klidného kvalitního bydlení. č. 08/938 cena: 2 190 000,- Kč

SLEVA

str. 2

noviny.indd 2

2.4.2010 11:08:55

ŘADOVÝ RD - ATRAKTIVNÍ LOKALITA

KOMFORTNÍ RODINNÝ DŮM

RODINNÝ DŮM

KVALITNÍ BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ

Hradec Králové - Kluky Velmi prostorný dům v příjemném prostředí s výhledem, klidné místo. Možno i dvougenerační bydlení nebo využití k podnikání (služby, kancelář a pod.) - přízemí s vlastním vstupem. č. 08/902 cena: 4 990.000,- Kč

Opatovice nad Labem Dům po celkové kvalitní rekonstrukci - byt 4(5) + 1, 2x koupelna, krb, velká šatna, balkon, terasa, bazén se solár.ohřevem, kryté sezení s venkovním krbem, navazuje letní místnost s kuchyní. Kvalitní dvougaráž. Pozemek celkem 553 m2. č. 08/907 cena: 6 500.000,- Kč

Pardubice-Svítkov Přízemní, nově zrekonstruovaný rodinný dům 4+1 s garáží. Nachází se ve velmi klidné lokalitě Pardubice-Svítkov. Svojí polohou zaručuje téměř úplné soukromí. K nemovitosti patří malá, udržovaná zahrada s venkovním posezením a krbem. Dispozice: dětský pokoj, ložnice, pracovna, jídelna, obývací pokoj s kuchyní s vestavnými spotřebiči, koupelna s vanou a sprchovým koutem, Wc, předsíň. Zaveden vodovod, kanalizace, 230/380 V, plyn. Vytápění elektrické podlahové a krbovými kamny. č. 08/937 cena: 4 290 000,- Kč

Lužany nad Trotinou Dům po celkové rekonstrukci, velmi dobrý stav. Atraktivní byt cca 180 m2, dvě dílny (autoservis, řemesla a pod.) s kompletním zázemím, zahrada. Cca 12 km od Hradce Králové. Pozemek celkem 950 m2. č. 08/908 cena: 3 650.000,- Kč

PRODEJ ZÁMKU PO REKONSTRUKCI

NOVÝ ATRAKTIVNÍ RODINNÝ DŮM

ATRAKTIVNÍ BYTY NA NÁM. - residence U RAKA Nový Bydžov Zahájena výstavba multifunkčního objektu „Bytová residence U Raka“ na exkluzívním místě historického centrálního náměstí v Novém Bydžově. Dokončení v r. 2010. 37 bytových jednotek 2 + kk, 3 + kk - nadstandardní provedení - krytá garážová stání, terasy, balkony, výtah 4 nebytové jednotky - nejlepší obchodní místo ve městě Využijte možnost včasného výběru. č. 08/870 cena: bližší informace v kanceláři

Třemošnice - okr. Chrudim Objekt z 18.stol. s barokní fasádou, vlastní kaple s restaurovaným oltářem, nové přípojky, instalace, střecha, okna, izolace. V příz. 2x apartmán, připravena sauna+bazén, v patře 8 pokojů + další místnosti, dvougaráž. Pozemek 11 730 m2. Ihned k užívání. č. 08/918 cena: info v kanceláři

Opatovice nad Labem RD 4+1. Dvoupodlažní, zděný se sedlovou střechou, z kvalitních materiálů, garáží, napojen na veškeré IS. Možnost výběru ze 3 variant stavebního provedení - cena je uvedena za variantu BASIC. Kvalitní občanská vybavenost v místě, atraktivní klidová lokalita, výborná dostupnost do Pardubic a Hradce Králové. č. 08/921 cena: od 5 429 000,- Kč

PRODEJ RD S VELKÝM POZEMKEM

PRONÁJEM NEBYTOVÉHO PROSTORU

ROZ. NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DŮM

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU

Hradec Králové - Na Brně Rodinný dům s obytným podkrovím. Velký pozemek - dvě parcely 657 m2 včetně RD a pozemek o výměře 692 m2 samostatně zastavitelný. č. 08/922 cena: 7 500 000,- Kč

Hradec Králové - Plotiště n.L. Prodejna 50 m2 se sklady 125 m2 a nádvořím 300 m2. Situováno na velmi frekventované ulici - výpadovka HK- Jičín, vlastní parkování. č. 08/929 nájemné: 17.500,- Kč/měs.+DPH

Divec Prostorný nízkoenergetický dům 5+1 (210 m2) s velkou dvougaráží. Zastavěná plocha 171 m2. Zděné ze super izolačních cihel POROTHERM PD 44Si, v přízemí podlahové topení, centrální vysavač, čisté betonové podlahy, provedeny rozvody elektro, vody a kanalizace, vnitřní omítky, dřevěná eurookna. V ceně je tepelná izolace a sádrokarton na zateplení podkroví. V roce 2010 bude do Divce zavedeno MHD. Pozemek celkem 865 m2. č. 08/930 cena: 4 550 000,- Kč

Očelice okr. Rychnov n. K. Nový rodinný dům typu bungalov - kolaudace 2005. Vzdálenost od HK 21 km, Třebechovic p.O. 8 km, Opočno 5 km. Dům dispozičně 3+1 s terasou, zádveří, WC, velká moderní kuchyň s obývacím pokojem a se vstupem na venkovní terasu, 2x pokoj, koupelna s vanou a s sprchovým koutem, technická místnost. Plynové ÚT. K domu náleží pozemek o výměře 894 m2. č. 08/931 cena: 3 400 000,- Kč

DŮM PO REKONSTRUKCI + OVOCNÝ SAD

ZEMĚDĚLSKÁ BUDOVA

PRODEJ NOVOSTAVBY RD

PENSION+OBCHOD NA NÁMĚSTÍ

Slepotice - Lipec Prostorný RD po celkové rekonstrukci, dvougaráž, zast. plocha 243 m2, vytápění el.přímotop+krbová kamna. Klidná lokalita na okraji obce, výborný přístup, prostorné nádvoří. Pozemky 1108 m2 + zahrada-sad 5013 m2. č. 08/932 cena: 3 600.000,- Kč

Přelovice Zděný objekt - bývalý kravín (zast. plocha 959 m2). K využití pro zemědělské, skladovací, výrobní účely a pod. Velká plocha střechy pro FVE. Možno odprodat též cca 7000 m2 okolních ploch. č. 08/942 cena: info v kanceláři

Hradec Králové - Svobodné Dvory Rodinný dům před dokončením v klidné části města v oblasti nové výstavby. Dům přízemní s obyt. podkrovím, velikosti 1+5. Uvnitř dokončeno bez kuch.linky. Pozemek celkem 801 m2. č. 08/934 cena: 4 590.000,- Kč

Hořice - centrum Prodej zavedeného penzionu (po rekonstrukci) se stálou klientelou - 5 pokojů, možnost rozšíření do podkroví, v přízemí prodejna. Dále pěkná zahrada a garáž. Pozemek 525 m2. č. 08/935 cena: 9 500.000,- Kč

PRODEJ NEBYT.JEDNOTKY - OBCHOD

POZEMEK PRO FIREMNÍ VYUŽITÍ

DEVELOPERSKÝ POZEMEK PRO RD

OBJEKT S PRODEJNOU A SKLADY

POZEMEK PRO VÝSTAVBU RODINNÝCH DOMŮ Hradec Králové - centrum Prodej nové nebytové jednotky s výlohami, 160 m2 do osobního vlastnictví v přízemí nového objektu v Resslově ulici. K využití na obchod, služby a pod. Kolaudace 05/2010. č. 08/936 cena: 9 500.000,- Kč

Opatovice n.Labem - Pohřebačka Pozemek pro výstavbu firemního areálu - průmyslová zóna. Výhodná lokalita mezi statutárními městy Hradec Králové - Pardubice, blízko dálničního sjezdu a budoucí R-35, naproti železniční stanice. Výměra Pozemku 4.492 m2. č. 08/851 cena: 650,- Kč/m2

Hradec Králové - Věkoše Pozemek pro výstavbu 24 řadových RD + mat. školy. Klidná lokalita v blízkém dosahu centra města - zastávka MHD. Výměra pozemku 7900 m2. č. 08/940 cena: 10 300.000,- Kč

Hradec Králové Velmi kvalitní objekt, přístup pro kamiony. V přízemí prodejna se zázemím 450 m2, ve II. a III. NP sklady 2x 450 m2 s kancelářemi, 2x nákladní výtah, manipulační plocha. Vlastní pozemek 2000 m2. č. 08/939 cena: 24 900.000,- Kč

str. 3

noviny.indd 3

2.4.2010 11:09:00

noviny.indd 4

2.4.2010 11:09:06

noviny.indd 5

2.4.2010 11:09:22

STAIKA rychnovská realitní kancelář, v.o.s. Palackého 696, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Tel.: 494 53 54 54  mobil: 603 14 00 14  [email protected]

Zdobnice okr. Rychnov n. Kn. Poloha - nad sjezdovkou při silnici Zdobnice - Říčky v O.h. V souč. době v provozu - ubyt. služby. Patro (6 pokojů +soc. zaříz.) možno využít po úpravách např. k rodinné rekreaci. Příz.(dva stávající apartmány 2x2+1) možno pronajímat. Park. u objektu. č. 10007 Nabíd. cena: 2.890.000,- Kč

Častolovice Prodej RD v řadové zástavbě v klidné části obce. Zděný dům ve velmi dobrém stavu, rekonstrukce v roce 2009 včetně nového ÚT. Velká letní terasa do zahrady za domem. Pozemek celkem 260 m2. č.10046 Nabíd. cena: 2.990.000 Kč

Doudleby nad Orlicí okr. Rychnovn. Kn. Zděný RD 5+1 s dílnou, samostatnou garáží a zahradním domkem. Velmi dobrý st.tech. stav po rekonstrukci. Velmi pěkná kuch. linka, nová koupelna. Vytáp. UT kotel na plyn, septik s přepadem do kanalizace. Poz. celkem 401 m2. Ihned k nastěhování. č. 9142 Nabíd. cena: 2.495.000,- Kč

Velký Uhřínov okr. Rychnov n. Kn. Chalupa po rekonstrukci v údolí a v lese u potoka, nejbližší lyžař. vlek je vzdálen 3 km. V přízemí je veliká světnice s kachl. kamny a ložnice, v podkroví je ložnice s verandou. El. zavedena, voda užitková, koupelna, WC chemické. Pozemek 629 m2. č. 9125 Nabíd. cena: 1.690.000,- Kč

PRODEJ BÝV. ZEMĚDĚL. USEDLOSTI

VENK. DŮM S VELKOU ZAHRADOU

STAVENÍ PO REK. S VELKOU ZAHR.

RD K DOKONČENÍ

BYT 1+1 V OV Makléř: 603 871 157

Makléř: 603 871 157

PĚKNÁ CHALUPA V ORL. HORÁCH

Makléř: 603 871 157

RODINNÝ DŮM PO REKONSTRUKCI

Makléř: 725 646 455

PRODEJ ŘAD. RD PO REKONSTRUKCI

Makléř: 603 871 157

REKREAČNÍ CHATA „DĚVÍN“

Člen Asociace realitních kanceláří České republiky  Člen Hospodářské komory České republiky Člen Reality východních Čech  Člen obchodní sítě Realitní společnosti ČS a.s.

Rychnov nad Kněžnou Prodej bytu 1+1 v OV v 6.NP panelového domu v klidné části sídliště Mírová. Byt v původním zachovalém stavu, nová plastová okna , šatna s úložným systémem. Celková rozloha bytu 32,8 m2. Nízké měsíční náklady. Volný ihned. č.10039 Nabíd. cena: 880.000,- Kč

Makléř: 725 646 454

www.staika.cz

Rychnov nad Kněžnoou Pěkný DB 3+1 (72m2) s lodžií v 1.NP panelového domu v klidné části sídliště Mírová.Byt je po rekonstrukci - vyzděné jádro, nová koupelna, kuchyňská linka, stoupačky, v kuchyni a chodbě položená dlažba. Internet.Možnost převedení do OV (anuita 18.000). č.10037 Nabíd. cena:1.250.000,-Kč

NOVINKA

Rychnov n. Kn. Prodej rodinného domu(chalupy)na klidném místě na okraji obce Lipovka u Rychnova n.K.Dům je zděný,pro trvalé bydlení je nutné provést rekonstrukci, k rekreaci je dům použitelný a volný ihned. V přízemí jsou tři obytné místnosti. Pozemek celkem 877 m2 . č. 9101 Nabíd. cena: 795.000 Kč

CHALUPA SE ZAHR. A KRÁS. VÝHL.

RD NA KRAJI MĚSTA

PRODEJ MODERNÍHO RD VE MĚSTĚ

Makléř: 737 736 329

Makléř: 737 736 329 NOVINKA Rychnov n. Kn. Prodej nově a perfektně zrekonstruovaného RD ve Zbuzanech. V přízemí obývák, jídelna, kuchyň a koupelna, v podkroví ložnice a dět. pokoj. Moderní interiér, upravená a oplocená zahrada. Přístřešek pro 2 vozy. V ceně je veškeré nové vnitřní vybavení. č. 10050 Nabídková cena: 3,5 mil. Kč

Rychnov nad Kněžnou Prodej bytu 1+1 v OV v 3. NP zrekonstruovaného bytového domu v centru města. Byt je v původním stavu, nová plastová okna, nízké měsíční náklady na bydlení 2.500,-. Celková plocha bytu je 44 m2. Volný ihned. č.9230 Nabíd. cena 980.000,- Kč

BYT 1+1 S LODŽIÍ V OV

BYT 1+1 S BALKÓNEM V OV

PĚKNÝ BYT 3+1 V KLIDNÉ LOKALITĚ Častolovice okr. Rychnov n. Kn. Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem v Častolovicích v pátém patře panelového domu s výtahem. Byt je po částečné rekonstrukci - plastová okna, plovoucí podlahy v kuchyni a předsíni,rekonstruované interiérové dveře a zárubně do oblouku, polystyrénové stropní kazety, vnitřní dekorativní omítka, žaluzie,nová dlažba na balkoně. č.9037 Nabíd. cena: 1.170.000 Kč

PRODEJ BYTU 2+1 V OV S LODŽIÍ

Poslední byty na prodej:

NOVINKA Petrovice n. Orl. okr. RK Prodej zděné chaty u lesa na polosamotě na okraji Petrovic n. Orl. V přízemí obyt. prostor, v podkoví malá ložnice, částečně podsklepeno. Zast. plocha cca 26m2, oplocená rovin. zahrada o výměře 577 m2. Vlast. studna, zaveden el. proud. č. 9194 Nabíd. cena: 600.000 Kč

Kostelec nad Orlicí Byt 1+1 s lodžií v OV orientovaný na jih v klidné části Kostelce nad Orlicí, sídliště U Váhy.Byt je dispozičně velice dobře řešen , nachází se ve 3NP panelového domu s výtahem. K bytu přísluší sklep. V bytě je původní ale zachovalé jádro, dlažba v koupelně i na WC, rozvod internetu. Z bytu je pěkný výhled na část města a lesy. Veškerá občanská vybavenost v místě, náměstí, vlakové nádraží, autobus vše do 5min. chůze od domu. Plocha bytu je 37,65m2. č.9223 Nabídková cena: 895.000,-Kč

PĚKNÝ BYT 4+1 V OV

Přízemí: 2+kk a 3+kk (nebo nebytový prostor) 1. patro: 3+kk  4. patro: 3+kk s výhl. na město 5. NP: exkluzivní 2+kk s terasou a 3+kk s lodžií

Informace:

603 498 624  494 535 454 www.investrk.cz/zborovska

Makléř: 725 646 455

PRODEJ ZDĚNÉ CHATY U LESA

Dobruška Pěkný byt 4+1 v OV s balkónem v 6.NP v kompletně zrekonstruovaném panel. domě v klidné části Dobrušky. Dům je zateplen, nový výtah, plastová okna, balkóny. Byt je ve velmi dobrém stavu. Celková plocha bytu 85m2. č.9175 Nabíd. cena: 1.490.000,-Kč

Kostelec nad Orlicí Prodej bytu 2+1 v OV s lodžií a výhledem do parku v Kostelci nad Orlicí. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, je po částečné nadstandartní rekonstrukci, nová dlažba v kuchyni, předsíni, koupelně a na WC. Nová plastová okna, celková plocha bytu 61 m2. č.9122 Nabíd. cena: 1.160.000 Kč

PRODEJ DB 3+1 S LODŽIÍ A ZAHR. Makléř: 725 646 454

Nové Město nad Metují okr. Náchod Zděný částečně podsklepený RD 4+1 s menší zahradou na okraji města (Krčín). Celkový st.tech. stav dobrý - nutná rekonstrukce. Vytápění UT, kotel na tuhá paliva, septik s přepadem do kanalizace, veřejný vodovod +studna. Pozemek vč. zast. plochy 505 m2. č. 9180 Nabíd. cena: 1.950.000,- Kč

ZKOLAUDOVÁNO

NOVINKA Javornice okr. RK Prodej pěkné rekr. chalupy po celkové rekonstrukci na kraji obce a u lesa v části Javornice zvané Betlém. Přístup je po místních zpevněných komunikacích. Pozemek stavební 126 m2, zahrada 1.551 m2. č.10043 Nabíd. cena: 2.190.000 Kč

PRODEJ NOVÝCH BYTŮ V CENTRU MĚSTA DO VLASTNICTVÍ

Makléř: 603 871 157

Sruby okr. Ústí nad Labem Zděný část. podsklepený RD 3+1 s garáží a kolnou. Celkový st.tech. stav dobrý . Vytápění UT, kotel na TP+elektrokotel, septik,v ulici nová kanalizace, veřejný vodovod +studna, plyn na hranici pozemku. Pozemek vč. zast. plochy 1065 m2. Cena včetně vybavení, provize RK +právní služby. č.9189 Nabíd.cena: 1.550.0000,-Kč

Makléř: 603 871 157

Žampach okr. ÚO Zděný částečně podsklepený RD s dvěma byt.jednotkami, 2+1 a 3+1, terasou a balkonem. K domu náleží dvougaráž a menší zahrada. Vytápění ÚT-kotel na tuhá paliva. Celkový stav.tech. stav je dobrý. Pozemek vč. zast.plochy celkem 796 m2. Dům je volný, ihned k nastěhování. č. 9182 Nabíd. cena 2.430.000 Kč

Makléř: 737 736 329

Rychnov n. Kn. Podskl. RD na okraji RK ve směru na Dl. Ves. Rekonstr. v 2008. Příz. 4+1 + koupelna, WC, zimní zahrada, kotelna, prádelna. Patro 3 pokoje (možno i jako 2+1), koupelna s WC. V zahradě garáž, dílna, dřevník, pergola, bazén. Poz. celkem 1248 m2. č. 9241 Nabíd. cena: 4.990.000,- Kč

Makléř: 725 646 454

PRODEJ RD K REKREACI I BYDLENÍ

Makléř: 725 646 454

PRODEJ RODINNÉHO DOMU

Rychnov nad Kněžnou Pěkný byt 2+1s balkonem v 1.NP podlaží zděného domu. Klidná lokalita, parkování u domu. Dobrý stavebně technický stav. Celková podlahová plocha cca 52m2. K bytu je možno dokoupit garáž (125 tis. Kč) a zahrádku (35 tis.Kč). č.10015 Nabíd. cena: 1.070.000 Kč

Makléř: 725 646 454

RD POD HRADEM ŽAMPACHEM

Rychnov nad Kněžnou Prodej bytu 1+1 v OV v 3.NP panelového domu s výtahem v centru města. Dům je po celkové rekonstrukci (okna, fasáda, zateplení). K bytu náleží sklípek v suterénu. Celková plocha bytu 35,56 m2. Volný ihned. č.10024 Nabíd. cena 985.000,- Kč

PROD. BYTU 2+1 V OV VE ZD. DOMĚ

Makléř: 725 646 455

Makléř: 603 871 157

PĚKNÝ RD PO REKONSTRUKCI

Makléř: 725 646 455

Makléř: 603 871 157

Kvasiny okr. Rychnov n. Kn. Prodej RD v rekonstrukci. Pěkná a klidná poloha na kraji obce. Prov. podřezání obv. cihel. zdiva, nový krov s novou krytinou, nové stropy, rozvody vody a kanal., hotová dispozice 1. NP. Provedena přípojka kanal. Plyn na hranici poz. Pozemek 1176 m2. č. 9060 Nab. cena: 1.595.000,-Kč

Makléř: 725 646 454

Makléř: 603 871 157

Lípa nad Orlicí Objekt po celk. vnitřní rekonstrukci 2004 (rozv. vody, el. vedení, koupelna s WC, potrubí a odpady, podlahy - dlažba, tep. izolace podlah, omítky, ÚT dřevo/uhlí), střeš. krytina a izol. podkroví (16cm) sádrokarton, neopracovaný. Příz.: kuchyně (18m2, klenba), koupelna s WC (10 m2, klenba), jídelna (20m2), obýv. pokoj (55m2), 1p. ložnice. Nav. velká dílna s kotelnou a stodola.Poz. 3714 m2 , 3x studna. č. 9152 Nabíd. cena: 2.150.000,- Kč

Makléř: 725 646 453

Čermná nad Orlicí okr. Rychnov n. Kněžnou Zděný nepodsklepený dům z r. 1940. Pěkná a klidná poloha. V příz. tři obyt. místnosti, koupelna, WC, spíž, komora a původní chlév. V patře dvě letní obytné místnosti a prostorná půda. Navazuje stodola a hospod. příslušenství s garáží. Akum. kamna. Veř. vodovod. Plyn na hranici poz. Oplocený pozemek vč. zast. části 997 m2, navazující neoplocený poz. 1946 m2. č. 9215 Nabíd. cena: 2.030.000,- Kč

Makléř: 603 871 157

Makléř: 725 646 455

Makléř: 725 646 454

BYT 1+1 V OV V CENTRU MĚSTA

Kamenice u Dobrého okr. RK Prodej bývalé zemědělské usedlosti v Kamenici u Dobrého. Rozlehlá zemědělská usedlost byla v roce 2008 zrekonstruována na objekt pro trvalé bydlení. U domu je pěkná letní terasa, menší zahradní skleník a zahrada. Celková plocha pozemku je 3.411 m2. č. 10008 Nabíd. cena: 2.990.000 Kč

Polyfunkční dům Zborovská Rychnov nad Kněžnou

PĚKNÝ ZREK. BYT 3+1

Opočno okr. RK Prodej DB 3+1 ve zděném domě v klidné části Opočna s výhledem do zeleně. Podl. plocha 59m2. Byt v původ. stavu s lodžií, sklepní kójí a zahrádkou za domem. Anuita téměř splacena. Po doplacení možnost převedení do osobního vlastnictví. č. 9124 Nabíd. cena: 950.000 Kč

Aktuální přehled s nabídkou nemovitostí: www.staika.cz str. 5

noviny.indd 6

2.4.2010 11:09:31

STAIKA rychnovská realitní kancelář, v.o.s. Palackého 696, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Tel.: 494 53 54 54  mobil: 603 14 00 14  [email protected]

Solnice Prodej provozního objektu využívaného jako velkoobchod - zámky, kování (40 m2) s kancelářemi (59m2) a skl. prostorami (152 m2). Zpevněná plocha ze zámkové dlažby ve dvoře - parkování. Nový krov - možná vestavba bytu. Poz.celkem vč.zast.plochy 757 m2. č. 10038 Nabíd. cena: 3.300.000 Kč

Žamberk okr. Ústí n.Orlicí Prodej třípodl. objektu býv. prodejny potravin a drog. 500 m od centra města. V příz. a v patře čistá prodejní plocha 172 m2 + sklad v sut.75 m2. Celk. užit plocha cca 370 m2. Možnost park. pro 4 vozidla. Nákl. výtah, velmi dobrý st. technic.stav. č.8171 Nabíd. cena: 7.900.000,- Kč

Žamberk okr. Ústí nad Orlicí Prodej prostorného zděného RD ve vilové čtvrti s využitým podkrovím (možno i jako dvougenerační). Podsklepeno, garáž, dílna, velká místnost pro volný čas, sklepy, prádelna.Venkovní terasa - JZ, zahrada, zakrytý bazén. Pozemek 625m2. Oploceno. Volné. č. 8158 Nabíd. cena: 3.100.000,- Kč

PROVOZ. AREÁL U HLAVNÍ SILNICE

OBCHOD S KANCELÁŘEMI V CENTRU

HÁJOVNA NA SAMOTĚ U LESA

Makléř: 603 871 157

Makléř: 603 871 157

Makléř: 725 646 453

NOVINKA

Králíky okr. Ústí nad Orlicí Areál bývalé zprac. kamene vlevo při výjezdu ve směru na Červ. Vodu (Hradec Králové). Vhodné např. jako zázemí pro st. firmu nebo pro zříz. prodeje stavebnin. Možno využít i pro stavbu marketu. Poz. celkem 5524 m2 . Další inf. v real. kanceláři. č. 8228 Nabíd. cena: 2,6 mil Kč

Kostelec nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Prodej domu s obchodem v přízemí a kancelářemi v patře v centru města cca 50 m od náměstí. V roce 1995-1999 provedena vnitřní rekonstrukce - nové stropy, rozvody elektro, odpady, omítky, okna a dveře v přízemí, nový kotel UT. č. 9154 Nabíd. cena: 2.990.000,- Kč

Chleny okr. Rychnov nad Kněžnou Velmi pěkné a klidné místo na samotě. Obec Chleny cca 1,5 km. Objekt je zděný v dobrém st.tech.stavu, střeš. krytina AL plech. V příz. čtyři obyt. místn. Možnost vestavby v podkr.. Zavedena el., HUP na hranici poz., voda z vl. studny.Poz. 2078 m2. č. 8183 Nabíd. cena: 2.390.000,- Kč

Rychnov nad Kněžnou Dlouhodobý pronájem nebytových prostor v centru města vhodných k obchodní činnosti. Přízemí, vstup přímo z ulice, výklad. Vlastní sklad a sociální zázemí - celkem 84,70 m2. Měsíční platby za služby 5.355,- Kč. K dispozici parkovací místo (2.000,-Kč/rok). Volné od 1.7.2010. č. 10045 Nabíd. náj.: 15.640,- Kč/měs.

Makléř: 603 871 157 Makléř: 603 871 157

Makléř: 737 736 329

Nové Město nad Metují Prodej velikého RD s velikou zahradou na pěkném místě s výhledem na okraji místní části Horské Předměstí. Dům je nyní jako hrubá stavba, připravená na dokončení celkové rekonstrukce. Ve dvou podlažích je 10 místností, podl. plocha celkem cca 300m2. č. 7174 Nabíd. cena: 2,35mil. Kč

Přepychy okr. Rychnov nad Kněžnou Prodej stavebního pozemku vpravo při silnici z Přepych ve směru na Záhornici. Pěkná poloha. Výměra 1844 m2. Platné stav. povolení na výstavbu RD+ dokumentace stavby. Na pozemku je umístěna stavební buňka a karavan. Zřízena přípojka elektřiny a vody. č. 9240 Nabídková cena: 754.000,- Kč

POZEMEK PRO VÝSTAVBU RD

POZEMEK PRO ČERPACÍ STANICI Rybná nad Zdobnicí okr. Rychnov n. Kn. Prodej pozemku určeného pro výstavbu čerpací stanice vpravo při silnici č. 11 - 6 km z Vamberka na Žamberk. Celková výměra 3600 m2. V minulosti již bylo vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu čerp. stanice - nutno aktualizovat. č.8164 Nabíd. cena: 475,- Kč/m2

PRODEJ POZ. V PRŮM. ZÓNĚ Albrechtice n.Orlicí okr. RK Rovinatý pozemek v průmyslové zoně obce. Pozemek leží u zpevněné a udržované komunikace v sousedství lesa. V nejbližším okolí je sklad materiálu a zahrady rodiných domů. Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku. V možné využití pro stavbu provozovny nebo rodinného domu s provozovnou a pod. Výměra cca 4000m2, po dohodě možno koupit i větší část pozemku cca 6000 m2 č.9031 Nabíd. cena: 295,- Kč/m2

Makléř: 603 871 157

Zdelov okr. Rychnov n.Kn. Prodej poz. o výměře 9008 m2 na kraji obce v k.ú. Zdelov vpravo při silnici ve směru na Kostelec n. Orl. 1/2 výměry pozemku určena ÚP jako smíšená plocha výrobní. Vhodné pro výstavbu výrobního, skladového objektu nebo pro fotovoltaickou elektrárnu. č.9236 Nabíd. cena: info v real. kanceláři

Vamberk okr. Rychnov n. Kn. Pozemek se nachází vlevo od obchvatu Vamberka ve směru na Žamberk cca 250 m od kruhového objezdu. Zahrada má obdélníkový tvar a je osázena cca 70 vzrostlými ovocnými stromy. El. cca 300 m. Celková výměra 3.237 m2. č.8033 Nabíd. cena: 200.000,- Kč/m2

POZEMEK PRO VÝSTAVBU 5 RD Kostelec nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Prodej poz. o výměře 15.051 m2. V ÚP pro výstavbu RD (cca 4.850 m2) Zbýv. část určena pro místní komunikaci, výrobu, obchvat a zeleň. Inž. sítě ve vzd. 45 m od kraje pozemku. Cena platí pro prodej celku. Možno jednat o koupi části pro výst. RD. č. 8209 Nabídková cena: 99,- Kč/m2

POZEMEK PRO VÝSTAVBU RD

ZAINVEST. STAVEBNÍ PARCELA Čermná nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Rovinatý st. pozemek obdélníkového tvaru v centru obce, místní část Malá Čermná. Poz. se nachází v blízkosti samoobsluhy, vpravo při silnici ve směru na Borohrádek. Veškeré inž. sítě vč. plynu a kanal. na hranici pozemku. Celková výměra je 694 m2. č.10049 Nabídková cena: 80.000,-Kč

Vamberk okr. Rychnov n. Kn. Prodej pozemku o výměře 781 m2 vhodného pro výstavbu RD v k.ú. Merklovice. Pozemek je mírně svažitý, je oplocen a osázen ovocnými stromy. Veřejný vodovod, na pozemku je sloup el. vedení. Odpady-septik nebo vlastní ČOV. Plyn není. Náměstí Vamberk cca 2,0 km. č. 8221 Nabíd. cena: 269.000,- Kč

PRODEJ POZEMKU - ZAHRADY Makléř: 603 871 157

PRON. OBCHODU V CENTRU MĚSTA

Náchod okr. Náchod Dlouhodobý pronájem nebyt. prostor v centru města v blízkosti pěší zony. Cca 590 m2 v 2. NP, rekonstrukce nutná. Náklady na rek. budou odečteny z nájmu. Velice dobrá obchodně komerční poloha. U objektu je možné parkování cca 40 os. aut na vlastním pozemku. č.7294 Nabídková cena: dohodou

POZEMEK SE STAVEB. POVOLENÍM

Rychnov n. Kn. Rovinatý pozemek v UP určen k výstavbě RD. Velmi pěkné a klidné místo na kraji obce - lokalita Habrová. Celková výměra 1892 m2. Inženýrské sítě: vodovod na pozemku, el. v dosahu, kanalizace není. č. 100017 Nabídková cena 800.000,- Kč

POZEMEK V PRŮMYSLOVÉ ZÓNĚ

PRODEJ VELIKÉHO RD K REKONSTR.

Javornice - Přim okr. Rychnov n. Kn. Prodej velkého rovinat. pozemku na krásném a klidném místě s platným st. povolením (RD, rekr. chalupa) Velmi vhodné pro výstavbu roubenky (nikoliv srubu). Výborný příjezd po celý rok. Zavedena elektřina, voda z vrtané studny. Výměra 9027 m2. 111Kč/m2 č. 10042 Nabíd. cena: 1.000.000,- Kč

POZEMEK PRO VÝSTAVBU RD

Makléř: 603 871 157

NEBYTOVÉ PROSTORY V CENTRU

Čermná nad Orlicí okr. Rychnov n. Kn. Pěkný rozest. RD s dvougaráží v lokalitě Malá Čermná-Korunka. Pěkná a klidná poloha na kraji obce. V celém RD provedeny vnitř. omítky včetně vešk. rozvodů a instalací + podlahy. Poz. celkem 2480 m2. Náklady na mat. nutný na dok. cca 0,5 mil Kč. č. 9034 Nabíd. cena: 2.650.000,- Kč

POZ. PRO MILOVNÍKY SOUKROMÍ

Rychnov nad Kněžnou Pozemek na okraji města vhodný pro výstavbu až dvou rodinných domů, přístupný od silnice po stávající zpevněné polní cestě. Celková výměra 4611 m2. č. 10032 Nabíd. cena 1.750.000 Kč

Makléř: 603 871 157

Nové Město nad Metují okr. Náchod Prodej hotelu v centru města v podhůří Orlických hor. Autobus 10 min chůze, vlak 20 min. Hotel má ve třech podlažích celkem 60 ubytovacích pokojů se 120 lůžky. V přízemí je herna a restaurace s 98 místy + salonek 40 míst. Dnes vše plně v provozu. č. 6076 Nabíd. cena: 10,9 mil. Kč

Makléř: 603 871 157

Rychnov nad Kněžnou Prodej fungující ubytovny s kapacitou 197 míst. Objekt je po rekonstrukci- stoupačky, nové koupelny, nové soc. zařízení, úpravy pokojů, úpravy dle požad. požární bezpečnosti. V podkroví nový byt pro správce. Prodej včetně veškerého zařízení a vybavení. č. 9131 Nabídková cena: inf. v real. kanceláři

Makléř: 603 871 157

Makléř: 603 871 157

PRODEJ HOTELU V CENTRU MĚSTA

Makléř: 603 871 157

FUNGUJÍCÍ UBYTOVNA

Makléř: 603 871 157

Další informace sdělí makléř

Ing. Jiří Zatloukal: 603 498 624

ROZESTAVĚNÝ RD

Makléř: 603 498 624

Další nabídky v areálu: víceúčelový objekt, přízemní dílna se skladem, zpevněné pozemky, pozemky s možností průmyslové výstavby atd.

POZEMEK PRO RD NA OKRAJI MĚSTA

Makléř: 603 871 157

Lichkov okr. Ústí n.Orl Dvoupatrová zděná vila s podkrovím a podsklepením, po rekonstrukci vhodná ke komerčním účelům (kanceláře, ubytování) či k bydlení několika rodin. Celková podl. plocha cca 400m2. Plocha pozemku celkem 2.235m2. č. 8247 Nabíd. cena: 1,35mil. Kč

V případě rychlého jednání možnost dosažení slevy z ceny.

www.nova-dukla.cz

Makléř: 603 871 157

Prodej soulodí velikých výrobních a skladových hal. Celková zastavěná plocha cca 4.300m2, plocha pozemku cca 1,35ha.

725 646 440  494 535 454

Makléř: 603 871 157

Prodej prostorných výrobních nebo skladových hal

PRODEJ OBJ. KE KOMERČ. VYUŽITÍ

Informace se u prodejce:

Makléř: 725 646 453

(u železničního nádraží), Borohrádek (okr. Rychnov n.Kn)

ÚSTÍ NAD ORLICÍ - NOVÁ DUKLA

8. 4. 2010  14 - 17 hod.

Makléř: 603 498 624

Prodej částí areálu bývalé pily

PRODEJ NOVÝCH BYTŮ DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ ZKOLAUDOVÁNO

PRODEJ PĚKNÉHO RD S BAZÉNEM Makléř: 603 871 157

KOMER. OBJ. V BLÍZKOSTI CENTRA Makléř: 603 871 157

Makléř: 603 871 157

PRODEJNA U SILNICE

Člen Asociace realitních kanceláří České republiky  Člen Hospodářské komory České republiky Člen Reality východních Čech  Člen obchodní sítě Realitní společnosti ČS a.s.

Makléř: 603 871 157

www.staika.cz

Potštejn okr. Rychnov n. Kn. Prodej pozemku určeného v územním plánu pro výstavbu RD. Velmi pěkná poloha. Inženýrské sítě - plyn, voda na hranici, el. cca 30m. Možnost vybudování kanalizace. Výměra celkem 1.175 m2. č. 9126 Nabíd. cena: 450,- Kč/m2

Aktuální přehled s nabídkou nemovitostí: www.staika.cz str. 7

noviny.indd 7

2.4.2010 11:09:44

LUXUSNÍ VILA S VYHŘÍVANÝM BAZÉNEM

ROD. DŮM SE ZAHRADOU A VENK. KRBEM

VÝHODNÁ INVESTICE - POZEM. PARCELA

LUXUSNÍ ROD.DŮM V KRÁSNÉM PROSTŘEDÍ

Vysoké Mýto - prodej luxusní vily 7+1 na okraji města, která má vlastní zdroje a absolutní soukromí. Zahrada s vyhřívaným bazénem. Zajímavé a nadstandardní bydlení. volejte makléře: 725 036 098 Č.387 Cena: info v RK

Morašice u Litomyšle - prodej většího domu se zahradou, garáží a venkovním krbem. Dům je podsklepený, vytápěný kotlem na plyn a krb. kamny v jídelně. volejte makléře: 725 036 098 Č.374 Cena: 2 700 000,- Kč

Litomyšl - prodej pozemkové parcely 18 633 m2 k zastavění 23 RD. Na území je vydáno územní rozhodnutí a do 04/2010 bude stavební povolení na inženýrské sítě. Vhodné pro developery. volejte makléře: 603 473 108 Č.383 Cena: 540,- Kč/m2

Mor. Chrastová - prodej luxusního samostatně stojícího rod.domu 5+1 s garáží, terasou, zděnou chatkou a zahrádkou v krásném a klidném prostředí u lesa. volejte makléře: 774 765 437 Č.323 Cena: 2 920 000,- Kč

PRODEJ MODERNÍHO RODINNÉHO DOMU

BYT 3+1 S LODŽIÍ PO REKONSTRUKCI

PRODEJ STYLOVÉ CHALUPY

PRODEJ DVOUGENERAČNÍHO DOMU

Džbánov u VM - prodej většího moderního domu 10 let po kolaudaci. Dům je ve velice dobrém stavu, patrový, podsklepený, možno využít i jako dvougenerační. volejte makléře: 725 036 098 Č.309 Cena: 3 990 000,- Kč

Polička - prodej velice slunného a pěkného družst. bytu 3+1 s lodžií o rozloze 80 m2 blízko centra. Dům je zateplen, nové stoupačky a byt je po celkové rekonstrukci. volejte makléře: 774 765 437 Č.381 Cena: 1 465 000,- Kč

Stašov - prodej domu v obci s okolím vhodným k turistice a rybaření. Dům je udržovaný, v roce 1999 nové elektro. Vytápění kachl. kamny s výměníkem a rozvody po domě. volejte makléře: 725 036 098 Č.295 Cena: 2 850 000,- Kč

Brandýs nad Orlicí - prodej rodinného domu s byty 3+1 a 2+1, garáží a pěknou zahradou. RD je po celkové rekonstrukci nedaleko centra v klidné části města. volejte makléře: 603 552 965 Č.346 Cena: 1 950 000,- Kč

BYT 4+1 BLÍZKO CENTRA MĚSTA

ROD. DŮM K BYDLENÍ I K REKREACI

RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ

STARŠÍ STATEK S VĚTŠÍM POZEMKEM

Litomyšl - prodej panel. bytu 4+1 (81 m2) ve III.NP blízko centra města. Nová kuch.linka, vestavěné spotřebiče, nová plastová okna, zasklená lodžie, původní byt. jádro. volejte makléře: 603 473 108 Č.385 Cena: 1 700 000,- Kč

Pohledy - Horní Hynčina - prodej domku 2+1 se zděnou garáží, stodolou, dílnou a zahradou, částečně podsklepeného, k trvalému bydlení či k rekreaci. volejte makléře: 774 765 437 Č.342 Cena: 635 000,- Kč

Brandýs nad Orlicí - prodej staršího většího RD blízko cen tra města. V přízemí jsou 2 malé obchody, II. a III.NP 2 byty (3+1 a 2+1). Za RD je velká ovocná zahrada. volejte makléře: 603 552 965 Č.317 Cena: 1 750 000,- Kč

Sedliště u Litomyšle - prodej staršího statku s vnitřním dvorem a s 2 stavebními pozemky za domem. Výhodná pozice obce - 4 km od Litomyšle. volejte makléře: 725 036 098 Č.371 Cena: 1 220 000,- Kč

PRODEJ PROVOZNÍHO AREÁLU

RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ

PANELOVÝ BYT 3+1 S BALKONEM

RODINNÝ DŮM PO REKONSTRUKCI

Pomezí - prodej provozního areálu zahrnujícího hospodářské stavby, provozní budovy, vedlejší stavby, venkovní úpravy, pozemky a porosty. volejte makléře: 725 036 098 Č.229 Cena: 9 500 000,- Kč

Březová n. Svit. - prodej nemovitosti k bydlení i podnikání na hlavním tahu Svitavy - Brno. Jedná se o samostatně stojící dům s nově zbudovaným velkým bytem, garážemi. volejte makléře: 774 765 437 Č.300 Cena: 1 785 000,- Kč

Svitavy - prodej panel.bytu 3+1 s balkonem (72 m2) v osob. vlastnictví v klidné části města. Přízemí, nová kuch.linka, byt.jádro původní. Při rychlém jednání sleva. volejte makléře: 725 036 098 Č.378 Cena: 1 300 000,- Kč

Sloupnice - prodej domu 3+kk. s menší garáží, zastřeš. terasou, udírnou a zahradou. Vytápění plyn.kotlem + krb. kamna. Dům je po celkové rekonstrukci v roce 1994. volejte makléře: 725 036 098 Č.220 Cena: 1 599 000,- Kč

str. 8

noviny.indd 8

2.4.2010 11:09:55

DŮM NA NÁMĚSTÍ V LITOMYŠLI

CHALUPA S OSOBNÍM KOUZLEM

STARŠÍ RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU

RODINNÝ DŮM - CHALUPA

Litomyšl - prodej většího měšanského domu v centru města, známého svou bohatou historií a kulturou, s obchodními i bytovými prostory. volejte makléře: 603 473 108 Č.135 Cena: Info v RK

Poříčí Zrnětín - prodej udržované roubenné chalupy s vnitřním dvorečkem a krytým posezením. Objekt je v perfekt. stavu (roubenné a kamen. zdi, dřevěné pavlače). volejte makléře: 725 036 098 Č.320 Cena: 1 690 000,- Kč

Janov u Litomyšle - prodej staršího rodinného domu se zahradou na slunném místě na okraji obce. Dům o vel. 2+1 je zčásti podsklepený s přilehlou garáží u domu, zahradou. volejte makléře: 725 036 098 Č.377 Cena: 590 000,- Kč

Sopotnice - prodej rodinného domu-chalupy k trvalému bydlení. Zděný stylový objekt o velikosti 2+kk s letním pokojem v podkroví. Při rychlém jednání výrazná sleva. volejte makléře: 725 036 098 Č.333 Cena: 1 300 000,- Kč

DVOUGENERAČNÍ DŮM S DVOJGARÁŽÍ

PRODEJ VĚTŠÍ ZEMĚDĚLSKÉ USEDLOSTI

DVOUGENERAČNÍ DŮM S OVOCNÝM SADEM

MENŠÍ RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU Zhoř u České Třebové - prodej menšího rodinného domu 3+1 se zahradou mírně ve svahu a s potůčkem na zahradě. Nutná rekonstrukce. volejte makléře: 725 036 098 Č.390 Cena: 550 000,- Kč RODINNÝ DŮM V OKRAJOVÉ ČÁSTI MĚSTA

Široký Důl - prodej zachovalého bývalého statku na okraji obce. Skládá se z obytné části s vnitřním čtvercovým dvorem, stájemi a stodolou. U domu větší zahrada. volejte makléře: 725 036 098 Č.299 Cena: 1 590 000,- Kč

Ostřetín - prodej dvougeneračního rodin.domu v klidném místě na okraji obce se základní občanskou vybaveností. Patří k ní velká zahrada s ovocným sadem. volejte makléře: 731 320 725 Č.234 Cena: 2 499 000,- Kč

Choceň - prodej rodinného domu (polovina dvojdomu) v okrajové části města. Vodovod, el., možný plyn a veř. kanalizace, žumpa, vytápění ústřední + el. akumulační. volejte makléře: 725 036 098 Č.141 Cena: 2 096 000,- Kč

PĚKNÝ BYT 1+1 BLÍZKO CENTRA

RODINNÝ DŮM V PĚKNÉ PŘÍRODĚ

ZREKONSTRUOVANÝ BYT 2+1

ZDĚNÝ BYT 2+1 S BALKONEM

Litomyšl - prodej bytu 1+1 (36 m2) ve III.NP blízko centra města. Nová kuch.linka s vestavěnou varnou deskou, plast.okna, dobrá dostupnost s občan. vybaveností. volejte makléře: 603 473 108 Č.372 Cena: 900 000,- Kč

Suchá Lhota - prodej rodinného domu na okraji malé vesnice. Napojení na veřejný vodovod a el.energii, plyn přivedený do HUP, vl. žumpa, ÚT kotlem na pevná paliva. volejte makléře: 725 036 098 Č.128 Cena: 1 200 000,- Kč

Mor. Třebová - prodej nadst. bytu 2+1 v historickém centru města. Byt se nachází v přízemí zděného domu s novou fasádou, je zrekonstruován, bezbariérový přístup. volejte makléře: 774 765 437 Č.292 Cena: 990 000,- Kč

Vysoké Mýto - prodej zděného bytu 2+1 s balkonem (56 m2) ve 3. NP v klidné části města. Byt je prostorný, má běžné vybavení, samostatné topení a je v dobrém stavu. volejte makléře: 603 552 965 Č.301 Cena: 1 180 000,- Kč

Žamberk - prodej domu s 2 bytovými jednotkami v klidné lokalitě s dvojgaráží a zahradou. Napojen na elektro, kanalizaci, plyn. Při rychlém jednání sleva. volejte makléře: 777 586 447 Č.312 Cena: 2 690 000,- Kč

PANELOVÝ BYT 2+KK

EXKLUZIVNÍ BYT 3+1

STARŠÍ VESNICKÝ DOMEK

DRUŽSTEVNÍ BYT 3+1 PO REKONSTRUKCI

Vysoké Mýto - prodej bytu 1+1 (36 m2) v 1.NP panel. domu s výtahem v klidné části města. Jedná se o slunný byt, který je dispozičně řešen jako 2+kk. volejte makléře: 603 578 693 Č.376 Cena: 895 000,- Kč

Pardubice - prodej kompletně zařízeného nadstan.bytu 3+1 (70m2). Byt se nachází v klidné části nedaleko centra města a je po celkové rekonstrukci. volejte makléře: 603 578 693 Č.363 Cena: 2 950 000,- Kč

Horní Újezd - prodej staršího vesnického domku na okraji obce na slunném místě. Elektro, voda, plyn je na hranici pozemku, odpady řešeny nejsou. Nutná větší rekonstrukce. volejte makléře: 725 036 098 Č.298 Cena: 410 000,- Kč

Svitavy - prodej družst. zděného bytu 3+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě. 4.NP, vlastní plyn.vytápění, nová kuch. linka, plastová okna, dřevěné podlahy, dlažba a elektro. volejte makléře: 725 036 098 Č.257 Cena: 1 600 000,- Kč

REKREAČNÍ OBJEKTY

POZEMKY PRO VÝSTAVBU RD

ZREKONSTRUOVANÝ BYT 3+1

ZEMĚDĚLSKÉ STAVENÍ

Dětřichov - prodej chaty v klidném a tichém prostředí. Okolí vhodné k houbaření, turistice, cykloturistice a v zimě k lyžování. Celková rekonstrukce v roce 2008 . volejte makléře: 725 036 098 Č.302 Cena: 1 060 000,- Kč

Litomyšl - prodej zainvestovaných pozemků pro stavbu RD v okrajové části města při silnici na Českou Třebovou lokalita „U Prokopa“. Parcely cca 490 až 942 m2. volejte makléře: 603 473 108 Č.105 Cena: 1 292,- Kč/m2

Březová n. Svit. - prodej bytu 3+1 s garáží ve zděném domě. Kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, plech.garáž, dřevník, sklep a užívání zahrady. volejte makléře: 774 765 437 Č.303 Cena: 1 465 000,- Kč

Čistá - prodej zemědělského stavení na okraji obce. Objekt je podstandardně vybavený, opotřebení zvýšené. Přípojky elektro, vody, odpady do jímky. volejte makléře: 725 036 098 Č.266 Cena: 450 000,- Kč

Srnov - prodej menší dřevěné chaty na okraji osady s krásným výhledem na rybník a lesy. Kamenná podezdívka, elektro, WC suché, voda v dosahu 100 m. volejte makléře: 725 036 098 Č.296 Cena: 180 000,- Kč

Litomyšl - prodej pozemků pro stavbu rodinných domků v klidné lokalitě města Černá Hora. Výměra jednotlivých pozemků cca 718 - 1119 m2. Vhodné i pro developery. volejte makléře: 603 473 108 Č.138 Cena: 1 150,- Kč/m2+provize

BYT 3+KK PO REKONSTRUKCI (55m2)

Vanice u VM - prodej bytu 3+kk s garáží u domu, zahrádkou, úložnými prostory venku i ve sklepě, po rekonstrukci, nové rozvody elektro. volejte makléře: 725 036 098 Č.290 Cena: 950 000,- Kč

ZDĚNÝ BYT 3+1 S LODŽIÍ

ZDĚNÝ BYT 3+1 PO REKONSTRUKCI

Svitavy - prodej slunného bytu 3+1 v OV, 70 m2 s lodžií, v 1.NP zděného domu. Dům je zateplen a opraven. K bytu patří spíž a sklep. volejte makléře: 774 765 437 Č.308 Cena: 1 399 000,- Kč

Svitavy - prodej pěkného bytu 3+1 v OV, 70 m2, v 1.NP zděného domu. Byt je kompl. zrekonstruován. Pozemek u domu je oplocen, je zde možnost využití zahrady. volejte makléře: 774 765 437 Č.375 Cena: 1 365 000,- Kč

PRODEJ BÝVALÉHO STATKU

PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY

Čistá - prodej bývalého statku na okraji obce s pozemky a stodolou. Zděný převážně z kamene s uzavřeným dvorem. Nutná rekonstrukce. volejte makléře: 725 036 098 Č.216 Cena: 520 000,- Kč

Svitavy - prodej pozemk.parcely o rozloze 3747 m2 určené k zastavění. Parcela je v okrajové části Svitav, přístup z ulice Majakovského. Parcelu je možno rozdělit. volejte makléře: 725 036 098 Č.343 Cena: 2 560 950,- Kč

NAŠE EXKLUZIVNÍ NABÍDKY NAJDETE NA:

DRUŽSTEVNÍ BYT 4+1 S BALKONEM

PRODEJ VENKOVSKÉHO STAVENÍ

POZEMEK PRO STAVBU RD U LITOMYŠLE

Ústí n. Orlicí - převod užív.práv k bytu 4+1 panel. domu v Hylvátech. Byt je v pův. stavu o velikosti 87 m2, má 6 podlaží, tento byt je v 4.NP a patří k němu balkon, sklep. volejte makléře: 725 036 098 Č.270 Cena: 1 200 000,- Kč

Trstěnice - prodej starší venk.usedlosti s uzavř. dvorkem, velkou zahradou a stodolou. Zavedeno elektro, voda a plyn na hranici pozemku. Nutná větší rekonstrukce. volejte makléře: 725 036 098 Č.350 Cena: 350 000,- Kč

Strakov - prodej pozemku 810 m2 ke stavbě RD v lokalitě směrem ze Strakova na Janov, který se bude prodávat jako zainvestovaný. Plyn, voda, kanalizace, vlastní jímka. volejte makléře: 725 036 098 Č.255 Cena: 320,- Kč/m2

www.consultvk.cz www.reality-rvc.cz www.reality.cz www.srealit.eu www.sreality.cz www.realitymix.cz www.ceskereality.cz www.realitycechy.cz

Podrobnější informace a další nabídky na www.consultvk.cz str. 9

noviny.indd 9

2.4.2010 11:10:05

Nádražní 90, 563 01 Lanškroun, Telefon: 465 320 225, www.reality-mozaika.cz, e-mail: [email protected]

Pobočka Brno, Hudcova 78b, 612 00 Brno CERTIFIKOVANÁ KANCELÁŘ ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR.

PĚKNÝ ZDĚNÝ BYT 3+1

PROSTORNÝ EXKLUZIVNÍ BYT 1+ KK V OV

DRUŽSTEVNÍ BYT 1+1 V NOVOSTAVBĚ

nemovitostí.

Jablonné nad Orlicí - Pěkný družstevní byt 3+1 se nachází v klidné lokalitě Jablonného nad Orlicí ve 4.NP zděného domu. Byt je možné převést do osobního vlastnictví. Výrazná sleva. EV.č.732 Cena: 943.000,- Kč Makléř: 777 682 464

Lanškroun - Exkluzivní prostorný nadstandartně vybavený byt v osobním vlastnictní o velikosti 1+ kk v klidné části Lanškrouna. Byt se nachází ve 2.NP zděného bytového domu. EV.č.793 Cena: 1.050.000,- Kč Makléř: 777 682 464

Lanškroun - Slunný družstevní byt 1+1 orientovaný na jih, ve třetím patře zděného bytového domu v Lanškrouně. Byt se prodává s veškerým vybavením. EV.č.796 Cena: 737.000,- Kč Makléř: 724 982 792

RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I REKREACI

NOVOSTAVBA NÍZKOENERGETICKÉHO RD

UDRŽOVANÝ MENŠÍ RD DŮM SE ZAHRÁDKOU

RODINNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ

Krasíkov - Rodinný dům k bydlení se nachází v klidné části obce Krasíkov ležící 13 km od města Moravská Trebová a 12 km od Lanškrouna mimo hlavní komunikace. Součástí prodeje je orná puda (25447m2). EV.č.890 Cena: 1.166.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Žamberk - Dvoupodlažní nízkoenergetická novostavba 5+kk v Žamberku, docházková vzdálenost do centra, ale zároveň v naprostém klidu bez sousedu a s krásným výhledem na město. EV.č.835 Cena: 4.190.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Lanškroun - Udržovaný menší rodinný dům s dispozicí 3+1 a zahrádkou v Horním Trešňovci. Dům je zděný a po částečné rekonstrukci. Dům je volný a ihned k nastěhování. EV.č.841 Cena: 1.484.000,- Kč Makléř: 777 682 464

Česká Třebová - Řadový rodinný dům 3+1 s garáží na ulici Lhotka v České Třebové a je situován u komunikace směrem na Ústí nad Orlicí. V přízemí domu jsou 3 pokoje, kuchyň, WC, koupelna a kotelna. EV.č.847 Cena: 1.050.000,- Kč Makléř: 724 982 792

SLUNNÝ DRUŽSTEVNÍ BYT 3+KK

RODINNÝ DŮM, CP 2 196M2

SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ RD - BÝVALÝ MLÝN

RD 5+1 + KADEŘ., GARÁŽ, ZAHR. CP 1047M2

Lanškroun - Slunný družstevní byt 3+kk ve třetím patře v novostavbě zděného bytového domu v Lanškrouně. Celková plocha bytu 64,5 m2. EV.č.919 Cena: 1.060.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Tatenice - Rodinný dům se nachází v klidné části obce Tatenice u Lanškrouna mimo hlavní komunikaci. Jedná se o zděný, přízemní dům z části podsklepený. EV.č.902 Cena: 900.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Sázava - Bývalý mlýn je postaven na pěkném místě s výhledem do polí v obci Sázava u Lanškrouna. Jedná se o samostatně stojící dům s obytnou a hospodářskou částí s uzavřeným dvorem. EV.č.911 Cena: 1.431.000,- Kč Makléř: 777 682 464

Králíky - Velmi pěkná zrekonstruovaná vila 5+1 s bývalou kadeřnickou provozovnou a garáží na vlastním pozemku v Králíkách okr. Ustí nad Orlicí. Na dům navazuje nová dřevěná pergola s terasou. EV.č.950 Cena: 2.544.000,- Kč Makléř: 603 818 834

RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU

STAV. POZ. A ZAHRADA SE STARÝM DOMEM

RODINNÝ DŮM PO CELKOVÉ REKONSTRUKCI

PROSTORNÝ UDRŽOVANÝ DŮM

Lanškroun - Rodinný dům se nachází v klidné části města Lanškroun mimo hlavní komunikaci. Jedná se o zděný přízemní dům s udržovanou zahradou v ideální lokalitě. Na obytnou část navazuje kůlna na nářadí. EV.č.959 Cena: 1.696.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Lanškroun - Stavební pozemek a zahrada se starým domem v centru Lanškrouna CP 1570m2. EV.č.960 Cena: 986.000,- Kč Makléř: 603 818 834

Lanškroun - Velká sleva - Samostatně stojící rodinný dům v zástavbě rodinných domů na ulici Horova v Lanškrouně. Jedná se o částečně podsklepený dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. EV.č.689 Cena: 3.040.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Rybník - Prostorný udržovaný dům po pravé straně silnice z Třebovic do České Třebové v obci Rybník Jedná se o dvoupodlažní objekt s obytným podkrovím o jedné bytové jednotce 1+5. K domu náleží zahrada 376 m2. EV.č.962 Cena: 1.580.000,- Kč Makléř: 777 682 464

V naši nabídce je nyní

191

Kompletní nabídka na www.reality-mozaika.cz. Pro prodávající služby ZDARMA. str. 10

noviny.indd 10

2.4.2010 11:10:14

BEZBARIÉROVÝ BYT V OV 2+1

REKREAČNÍ CHATA U OLŠOVÉHO RYBNÍKA

Proseč - Novostavba roubené chalupy se saunou v krásné přírodě v obci Paseky u Proseče na vlastním pozemku cca 2000 m2. Objekt splňuje současné nejnáročnejší požadavky na pohodlné bydlení i rekreaci. Volné ihned EV.č.839 Cena: 5.450.000,- Kč Makléř: 603 818 834

Cotkytle - Nemovitost je umístěna mimo zastavěné území obce v lokalitě s místním názvem Malá Stráň. Hlavní předností je umístění s vyjímečným výhledem do krásné okolní krajiny obklopené 5ha vlastního lesa. EV.č.862 Cena: 1.372.000,- Kč Makléř: 603 818 834

Lanškroun - Bezbariérový byt v osobním vlastnictní o velikosti 2+1 s terasou v klidné části Lanškrouna. Byt se nachází v 1.NP zděného bytového domu. Kolaudace proběhla v roce 2003. EV.č.963 Cena: 1.170.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Lanškroun - Zděná rekreační chata je postavena na klidném místě u Olšového rybníka v Lanškrouně. Objekt je těsně před dokončením celkové rekonstrukce, je napojen na el.rozvodnou sí a má vlastní zdroj vody. EV.č.789 Cena: 1.272.000,- Kč Makléř: 777 682 464

NADSTANDARTNÍ NOVÁ CHALUPA

CHATA V OBCI PASTVINY

SLUNNÝ DRUŽ. BYT 3+KK PO REK. SE ZAHR.

BYT 2+1 S VÝHLEDEM

Cotkytle - Nadstandartní novostavba zděné chalupy v krásné přírode podhůří Orlických hor v obci Cotkytle. Chalupa 5+1 na pozemku 1ha. Objekt splňuje současné nejnáročnější požadavky na pohodlné bydlení. EV.č.864 Cena: € 250 000,Makléř: 603 818 834

Pastviny - Pěkná dřevěná chata se zděnou podezdívkou ve vyhledávané oblasti v obci Pastviny u Pastvinské přehrady -10 min. chůze. Prostředí nádrže Pastviny láká svou atraktivitou k letní i zimní rekreaci. EV.č.923 Cena: 790.000,- Kč Makléř: 603 818 834

Lanškroun - Družstevní byt po celk. rekonstrukci 3+1 (CP-63m2) v klidné části města Lanškroun se nachází v 3.NP zděného bytového domu. K bytu je možno přikoupit garáž za devadesáttisíc korun, která je přímo u domu. EV.č.922 Cena: 1.442.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Šumperk - Sleva - družstevní byt 2+1 s pěkným výhledem do okolní krajiny v Šumperku. Byt je možné převést do osob. vlastnictví, nízká anuita. Byt ve 4.NP panel. domu s výtahem. Nová koupelna se spr. koutem. EV.č.623 Cena: 848.000,- Kč Makléř: 603 818 834

BYT 3+1 S BALKONEM - SLEVA

BYT 3+1 PO CELK. REK. S GARÁŽÍ A ZAHR.

HOTELOVÝ ČI BYT. DŮM - 44 BYT. JED. 2+KK

PĚKNÝ PROSTORNÝ BYT 3+1

Ústí nad Orlicí - Hezký prostorný družstevní byt 3+1 s balkonem v 5.patře panelového domu v Ústí nad Orlicí Hylváty. CP činí 77m2. Byt je světlý, pěkně řešený, z prostorné chodby mužeme vstoupit do všech místnosí. EV.č.846 Cena: 944.000,- Kč Makléř: 603 818 834

Pomezí - Družstevní byt po celkové rekonstrukci 3+1 (CP - 66m2) v Poličce se nachází v 2.NP zděného bytového domu. Součástí prodeje je zděná garáž s dílnou a zahrádka. EV.č.920 Cena: 1.020.000,- Kč Makléř: 724 982 792

Lanškroun - Prodej velmi dobre udržovaného, vybaveného hotelu POHODA v klidné části města Lanškrouna, nedaleko od autobusového a vlakového nádraží. Jedná se o šestipatrový panelový dům s výtahem se 44 byty. EV.č.932 Cena: 17.611.000,- Kč Makléř: 606 631 877

Lanškroun - Výrazná sleva - Prostorný družstevní byt 3+1 v prvním patře čtyrbytového domu. K bytu náleží garáž přímo v domě. Dům se nachází v klidné lokalitě s výhledem do zeleně. EV.č.731 Cena: 1.378.000,- Kč Makléř: 777 682 464

PRODEJ PODKR. BYTU 3+KK VE VÝSTAVBĚ

PEKAŘSKÁ A CUKRÁŘSKÁ VÝROBNA

RD 6 +1, HRADČANY, BRNO - VENKOV

ŘADOVÝ RD 2+1 V ROSICÍCH U BRNA

Lanškroun - Prodej nového podkrovního bytu 3+kk ve výstavbě v Lanškrouně. CP bytu 75,5 m2. Postupné financování, možné úpravy dle individuálního přání kupujícího. EV.č.934 Cena: 1.440.000,- Kč Makléř: 777 670 581

Česká Třebová - Cukrářská výrobna je umístěna při hlavní komunikaci Č. Třebová - Ústí nad Orlicí, nedaleko prodejny TESCO. Zastavěná plocha výrobny 1165m2, samostatný sklad 159m2, zahrada a objízdná komunikace 842m2. EV.č.912 Cena: 7.499.000,- Kč Makléř: 777 670 581

Brno-venkov - Nabízíme k prodeji samostatně stojící RD 6+1 se zahradou v obci Hradčany, Brno - venkov. RD vyžaduje částečnou rekonstrukci a úpravy interiéru. EV.č.949 Cena: 3.000.000,- Kč Makléř: 733 225 259

Rosice - Prodej staršího přízemního řadového RD 2+1 v Rosicích u Brna. Zastavěná plocha 160m2, dvorek a malá zahrádka 80m2. Možnost půdní vestavby, velké světlé pokoje. Topení plyn, bez kanalizace-septik. EV.č.825 Cena: 1.860.000,- Kč Makléř: 733 225 259

PRODEJ BYTU 3+KK VE VÝSTAVBĚ DO OV

PRODEJ PROSTOR. BYTU 2+1 S LODŽIÍ

PRODEJ NOVOSTAVBY BYTU 3+KK DO OV

SAMOSTATNÝ RD 6+1

Brno - Prodej bytu 2+1 s lodžií ve výstavbě (kolaudace 12/2011) do osobního vlastnictví v obytném centru v lokalitě Brnostřed, část Štýrice. CP bytu 54.55 m2, lodžie 4.92m2, sklep 2.52m2. EV.č.943 Cena: 3.235.455,- Kč Makléř: 733 225 259

Židlochovice - Nabízíme k prodeji nový, komfortní, slunný byt 3+KK v klidném městečku 15 km od Brna. Byt se nachází ve 3NP domu s výtahem. EV.č.873 Cena: 2.498.600,- Kč Makléř: 733 225 259

POBOČKA BRNO

POBOČKA BRNO

POBOČKA BRNO

POBOČKA BRNO

Brno - Prodej bytu 3+KK ve výstavbě do OV v obytném centru v klidné části lokality Brno-střed. Uvedená cena bytu je včetně DPH a zahrnuje kuchyňskou linku, 1x garážové stání v domě a sklep. EV.č.946 Cena: 4.319.000,- Kč Makléř: 733 225 259

POBOČKA BRNO

CHALUPA NA SAMOTĚ S 5HA LESA

POBOČKA BRNO

ROUBENÁ CHALUPA SE SAUNOU

Hrušovany u Brna - Nabízíme k prodeji novostavbu samostatného RD 6+1 v klidné lokalitě Hrušovan u Brna. RD stojí na kompletně oploceném pozemku o rozloze 582 m2. Garážové stání pod střechou vedle domu. EV.č.957 Cena: 6.400.000,- Kč Makléř: 733 225 259

Další nabídky bytových i nebytových prostor a pozemků na www.reality-mozaika.cz. str. 11

noviny.indd 11

2.4.2010 11:10:23

Jak se tvoří ceny nemovitostí Stanovit nejlepší cenu za vlastní dům či byt není jednoduché. Původní vlastník chce z prodeje získat maximum, budoucí majitel zase touží nemovitost pořídit s co nejnižšími náklady. To jde trochu proti sobě. Pokud se ale cena stanoví optimálně, spokojeni budou oba. Dosažení optimální ceny je výsledkem jednak objektivního průzkumu podobných nemovitostí a jednak intuitivním stanovením, kolik bude kupující ochoten zaplatit za váš dům. Správná cena přiláká zájemce o prohlídky a to povede k prodeji. Bohužel, cena je nejdůležitější faktor, který kupující používají k tomu, které domy chtějí vidět. Je také důležité si uvědomit, že ačkoliv nabídkovou cenu stanovíte vy a váš makléř, prodejní cenu určuje kupující. Správná cena znamená:   Rychlejší prodej, méně nepohodlí pro prodávajícího.   Nemovitost uvidí více kupujících.   Větší zájem ze strany jiných makléřů.   Více telefonátů na inzerát.   Vaše nemovitost nezůstane „viset“ v nabídce. Obvyklé důvody přemrštěné ceny:   Příliš vybavená nemovitost.  Příliš vysoká původní kupní cena.  Přání majitele mít prostor pro vyjednávání. Úskalí vysokých cen:   Nejvíce zájmu vzbudí váš dům během prvních pár týdnů. Správné ocenění domu vytvoří v mysli kupujících pocit, že musí rychle reagovat.   Existují kupující, kteří již viděli většinu domů ve své cenové kategorii a nyní čekají na nové nabídky nebo na snížení ceny. Takovýto kupující váš dům vynechá, pokud je oceněn příliš vysoko.   Někdy může dojít ke snížení ceny příliš pozdě, protože zájem kupujících již opadl.   Kupující a jejich makléři si jsou vědomi toho, jak dlouho je nemovitost na trhu. Často nekupují nemovitost, která je na trhu dlouho, protože se bojí, že je s ní něco v nepořádku.   Bohužel, vysoko stanovená cena často pomůže prodat dům souseda, protože ve srovnání s tím vaším bude oceněn velmi dobře. Úloha realitního makléře ve stanovení ceny:  Poskytnout vám srovnávací tržní analýzu, což je srovnání podobných nemovitostí, které jsou v nabídce nebo byly již prodány.  Neexistuje přesná cena. Váš dům stojí tolik, kolik je kupující ochoten zaplatit.  Trh určuje hodnotu. Vy a váš makléř určujete nabídkovou cenu.   Makléř neřídí trh, pouze marketingový plán. Prodávající určuje nabídkovou cenu. Nikdy si nevybírejte makléře podle ceny. Určení ceny - srovnávací analýza Určení ceny, jakou žádat za vaši nemovitost, není snadný úkol. Základní informace o cenách jsou samozřejmě k dispozici, ale komu důvěřovat, když se dostaví nutnost ocenit váš domov? Odhadci? Realitnímu makléři? Při stanovení požadované ceny za vaši nemovitost můžete vyjít z její pořizovací hodnoty nebo z metráže pozemku či bytu. Můžete se podívat do odborných časopisů. Ale všechny tyto metody vám dají jen hrubý odhad, navíc velice zatížený vaším očekáváním. K určení tržní hodnoty domu je pravděpodobně nejlepší odhad dobrého realitního makléře. Zná místní trh a může vám poskytnout spolehlivé a rychlé informace založené na skutečných transakcích. Kromě toho může posoudit subjektivní stav nemovitosti. Při stanovení ceny nemovitosti je nejúčinnější cestou určení hodnoty domu na základě toho, kolik

noviny.indd 12

jiní zaplatili za podobnou nemovitost ve stejné oblasti. Potíž s touto metodou je v tom, že žádné dvě nemovitosti nejsou zcela totožné. Pokusíme se zde poukázat na základy při stanovení ceny porovnáváním:  Hlavní položky. První, co budete posuzovat při výběru srovnatelných nemovitostí, je počet pokojů, koupelen, metráž domu a pozemku, jeho všeobecný stav.  Přítomnost nebo absence podobných rysů. Například komíny, krb, přední nebo zadní terasa, počet schodišť, samostatné toalety, nadstandardní vany, velikost a počet oken a další.  Přesná lokalita. Dokonce i stejná lokalita se může lišit ve výhledu, v pěší dostupnosti do různých míst (obchody, úřady), v parkovacích možnostech, v hustotě zastavění a v dalších faktorech.  Tvar a rysy nemovitosti. Srovnatelné byty mohou mít různé půdorysy, pozemky mohou být různě svažité atd.  Stáří nemovitosti. Celkové stáří nemovitosti včetně stáří jednotlivých přístaveb a úprav je důležité, protože určuje potřebu velkých oprav, jako je střecha, fasáda, elektrické rozvody apod. Kromě těchto kroků musíte vzít v úvahu základní aspekty nabídky a poptávky. Prodávají se domy v lokalitě dobře, nebo budete jako vlastníci muset snížit cenu, abyste prodali? Podobně, je v oblasti příliš mnoho nemovitostí na prodej, což povede ke stejnému výsledku? Dále, je možné k domu provést přístavbu, nebo ne? Je v domě nevyužité podkroví vhodné pro vestavbu? Dá se sklep zrenovovat, nebo má příliš nízkou výšku stropu? Konečně, je potřeba se podívat na nejnižší a nejvyšší nabídkové ceny v dané lokalitě. Nemovitost, která je na danou lokalitu příliš velká, se nemusí prodat za stejnou cenu jako podobně velký dům jinde. Obdobně, malý dům může profitovat ze sousedství dražších nemovitostí. Renovace - ano, či ne? Máte dům na prodej a nevíte, jestli jej máte zrenovovat, nebo ho prostě prodat tak, jak je? To je obvyklé dilema prodávajících. Na jedné straně víte, že opravený dům bude mít vyšší cenu, na straně druhé - co vlastně opravit a co ne? Jaké investice se vrátí zpátky? Které opravy přinesou více peněz ve zhodnocení, než kolik samy stály? A konečně - má vůbec smysl se zabývat opravami a všemi problémy, které jsou s nimi spojeny, když cenový rozdíl často cenu oprav ani nepokryje? Je důležité vědět, jak funguje prodejní cena domu. Dům má svou maximální cenu - tj. cenu, kterou by měl, kdyby byl zcela nový. Tato cena tvoří strop a bez přestavby domu je téměř nemožné získat více. Na druhé straně, pokud dům není nový, pak se prodá za méně než tuto teoretickou cenu. V podstatě platí, že místo abyste se ptali, „o kolik více bude stát dům opravený“, je lépe se ptát, „o kolik méně bude stát neopravený“. Tento typ uvažování je bližší myšlení kupujícího, umožní vám postavit se do role kupce a vidět transakci z jeho perspektivy. Nyní, když víte, jak kupující přemýšlejí, je snadné si uvědomit, že zaplatí méně za dům, který má „problém“, tedy něco, co za problém považuje kupující. Nejde o to, jestli je renovovaný nebo starý, ale co kupující považují za vadu. Například pět let stará kuchyňská linka, která je udržovaná a čistá, nebude za vadu považována, i když není zcela nová, ale čerstvě natřený plot takovou vadou bude - pokud je jasně oranžový, například, protože ne každý stojí o oranžový plot. To je samozřejmě jen část problému, ale pomůže vám lépe posoudit, jestli vůbec a jaké renovace provést před prodejem domu. Text je součástí knihy „Jak prodat nemovitost v době krize“, kterou letos vydalo nakladatelství Grada.

2.4.2010 11:10:34