ZNALECKY POSUDEK č.4254-59-2016
o ceně nemovitosti - pozemku parc et.é. 470/|2, katastrálním územi Žac|éí,obec ŽacléÍ,k':aj
Královéhradeclď. okres Trutnov
objednavate| zna|eckého posudku:
okresní podnik služeb Pelhřimov v likvidaci Pražská 127 39301 Pelhřimov
Učel znaleckého posudku: Zjištěníceny pro převod nemovitosti
Dle zákona ó,. 15Í11997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č,, 12112000 sb., č,.23712004 sb.' č' 25712004 sb., č. 29612007 sb.' č' 188/2011 sb., č. 35012012 sb.' ě. 303/2013 sb.' ě. 340t20|3 sb.' č. 34412013 Sb. a 228t2014 Sb. a vyhlášky MF ČR é'. 44|D013 Sb. ve znění vyhlášky ó. 19912014 Sb. a č. 34512015 Sb., podle starrr ke dni 28.1.2016 zna|ecký posudek
rypracoval:
Jan Čech Českobrodská 46 190 12Praha9
Počet stran: s včetně titulního listu . objednavateli se předává ve 2lryhotoveních.
Y Praze 4.8.2016
A. NALEZ 1.
Znalecký úkol
Zjištění ceny nemovitosti pro účeljejíhopřevodu
2. Zák|adní informace Niázev předměfu
Adresa předmětu
ocenění: Pozemky ocenění: Žac|éř
542 0I Žac|éÍ Královéhradec\ý Trutnov Okes Žac\éÍ Bobr Katastrální 3 284 Počet ZákJadni cena stavebního pozemku obce okresu ZCv
Ikaj: : obec:
území: obyvatel:
q
:
740,00 Kč/m2
Koeficienty obce
č. Název koeÍicientu 01. velikost obc" - zoot -Jooo otr 02. Hospodrířsko-správní ýznam obce . Katastrtílníirzemí Lézeňských míst t1pu B a obce s lyŽďskými středisky kategorie 2 až3 hvězdiček 03. Poloha obce - obec, jejížněkteré katastrrílníúzemísousedí s (oblastí) vy.jmenovaným v tabulce č. 1 Q
nuta
?
Ziů<|adnícena stavebního
3.
pozemku ZC
__
ZCy
*
ot
*
0,80 0,90
obcí II
1,03
vodovod, I
1'00
I
1'00
I
1,00
oz * o: * o+ * 05 * 06
Prohlídka a zaměření
Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 4 .8.2016 za pÍitomnosti malce. 4.
Podklady oro lTpracovánÍ zna|eckého posudku
LV 5.
ě. 14, k'.í. Žacleň, patcel.é, 470172, ostatní plocha, jiná plocha
Vlastnické a evidenčníúdaje
okresní podnik služeb Pelhřimov v likvidaci, Pražská I27 Pelhřimov '
6.
Dokumentace a skutečnost
Kopie katastriíI ní mapy
-2-
Pi
II II
-
549,00 Kč/m2
7. Celkov.Ý popis nemovité věci Předmětem ocenění je pozemek parcel.č. 470/12, ostatní plocha' jiná plocha, kteý je veřejným prostranstvím okolo býového domu, na okraji obce Zac|éÍ. 8. Obsah znaleckého posudku 1. OceněnÍ pozemků l .l.
Pozemek parcel'č. 470112 v k.tt. Žac|éÍ
oceňovací předpis ocenění je provedeno podle zríkona č,. 15L/1997 Sb., o oceňoviání majetku ve znění zrákonů ě. I2I/2o0o sb., ě.237/2004 sb., č,.257/2004 sb., č.29612007 sb', ě. 188/2011 sb.' č. 350/2012 sb.' č.34Ol20I3 Sb., č.303/2013 sb!č'.344lz0l3Sb.aé'.22812014 Sb. avyhláškyMF CRě' 44112013 Sb' ve mění vyhlášky č,. 199/2014 Sb. a č. 345/2015 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zékonaě. 151/1997 Sb. 1.
ocenění rrozemků
1.1. Pozemek parcel.č. 470t|2 v |<-ú. Žac|éÍ Pozemek parcel .č,. 470lI2, je veřejným proshanstvím, je to travnatá plocha, okolo býového domu, obec a k.ú. Žacléř. Ocenění Stavební pozemek pro ostatní plochy, konunikace Úprava základních cen pro pozemky komunikací
?
Pl' Kďegorie
a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah IV ostatní (např., pěšízóny, cyklostezky, veřejná zeleň, veřejné
par$
P2' Charakter a zastavěnost území I V kat. úz. sídelníčasti obce v zastavénémiuemí P3. Powchy III Veřejné parky nebo veřejná zeleň P4.
Vlivy
ostatrrí neuvedené
II Vlily
-o 55
0,00
-0,10 -0,30
snižujícícenu P5. Komerění lTrržití I Bez moŽrosti komerčníhorryrržití
0,60
Součet sriážek a přirážek ve znacích I až 4 je .0,950 ale lze uplatnit maximálně v hodnotě -0'90.
-3-
4
I=Ps*(l+ tP):0,060
|Jprava zákJadni ceny pozemků komrrnikací
Přehled pouŽiých jednotkových cen stavebních pozemlď
ZiM.cena
Zatiidént $ 4 $
ll\c/m'l
I
odst. 3 - stavební pozemek - ostatní plocha' ostatní komunikace 54q 4 odst. 3 0,060 1,000
lyp $ 4
Upr. cena ll(c/m.
Koeficienty-
odst. 3
Název ostatní plocha,
plocha
Jedn. cena číslo [m2l [Kě/m2l jiná 470/1'2 1 879'00 32'94
Parcelní V1foněra
ostatní stavební oozemek - celkem Pozemek parce|.č. 470tI2 v
1) qa
|c-út. Žacléř -
1 879,00
zjištěná cena
Cena [Kěl 6t 894,26
61894,26
6189426Ké,
Rekapitulace výsledných cen 1.
1.
Ocenění pozemků 1'1. Pozemek parc e|.č:. 470/12 v k.ú' ŽacléÍ
61 894'30 Kě
Ocenění pozemků celkem
ó1 894'30
Kč
61 894.30
Kč
61 894'30
Kč
Celkem
RekapituIace ýsledných cen' celkem
f'!
Výsledná cena po zaokrouhlení dle $ 50: slovy: Šedesátjednatisícosmsetdevadesát
61 890..
Kč
Kč
Y Praze 4.8.2016
Jan Čech Českobrodská 46 190 t2Praha9
Znaleclcý posudek jsem podal jako znďec jmenovaný rozhodnutím Městského soudu v Praze ze dne 8.1.1993 pod čj. Spr. 1|5|l92pto zakJadní obor ekonomik4 odvětcí ceny a odhady se zvl. speciďizací oceňoviání nemovitostí.
Znalec!ý posudek byl zapsrín pod poř. č. 4254-59-2016 znaleckého deníku.
ffi RŤP
oúe'o''flp
