oBEcNí r}Řnm ! Čís|odopor': Kosticc*
Zpracovatel:
oosto an*.l"].''qÍ'...3.!].9
Uk|ádací c;,,.".'""{,?/'á('tr. znak: Ir7
Příloha:
Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Pobočka Břeclav náměstíT . G. Masaryka295719a^69002 BÍec|av Spisová značka': 2RP987|20II-I30756104103 Čj.. SPU080830120161523203lTr Vyřizuje: Telefon: E-mail: ID DS:
6/5?3 2D3íIr SPU 0BnB30/201
ililililililtil ililtilt lililtl lililtilt ilil ilil nn0313458429
ZdeňkaTrumpešová 727956368
[email protected] z49per3
V Břeclavi dne:24. 3. 20|6
RoZHoDNUTÍ Státnípozemkoý úřad'Krajský pozemkovýúřadpro Jihomoravskýkraj, PobočkaBřeclav (dále jako příslušnýsprávníúřadpodle zákonaé' 50312012Sb.,o Státnímpozemkovém jen ,,poboěka..) zákonů,a podle $ 19 zákona č. 13912002Sb., o úřadua o změně někteých souvisejících pozemkoých úpravácha pozemkoých úřadecha o změně zákonač.229lI99Í Sb., o úpravě (dále předpisů, majetku,ve zněnípozdějších vlastnickýchvztahůk půděa jinémuzemědělskému jen zákon)a v souvislostise zákonemč.50012004Sb., správníÍád,ve zněni pozdéjších předpisů, rozhodl podle ust. $ 11 odst. 4 ziů
ODUVODNENI Dne 1. I.2013 nabyl úěinnostizákon č. 50312012Sb., o Státnímpozemkovémúřadua o změně někteých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadůa zbytkoých agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizaěni složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen ,,SPÚ..). Práva a povinnosti Plvnoucí zplatných právních předpisů' které souvigejí s činností pozemkových úřadů a Ustředního pozemkového úřadu, plní avykonává SPÚ ($ 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkoých úpraváchje vedeno podle zákona ě.13912002 Sb.' o pozemkoých úpravách apozemkových úřadech a o změně zákona č.2291199I Sb.' oúpravě vlastnických vztahi k půdě a jinému zemědělskémumajetku, ve znénípozdějšíchpředpisů (dále jen ,,zákon,,), a v souvislosti se zákonem č. 50012004Sb', správní řád, ve znéni pozdéjšíchpředpisů (dále jen ,,správnířád..)' Na zák|adě zákona č. 50312012Sb' se Ministerstvo zemědělství_ Pozemkový tŘad Břeclav (dále jen,,pozemkoý úřad..)od 1. 1' 2013 změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřadpro Jihomoravský kraj' Poboěku Břeclav (dále jen ,,pobočka..). Podle ust. $ 22 odst. 8 zákona č,.50312012Sb. se Ťízenio pozemkových úpravách zahá4ená pÍede dnem nabytí úěinnosti tohoto zákona dokončípodle tohoto zákona. Pokud však je zpracovaý návrh pozemkových úprav vystaven ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona k veřejnému nahlédnutí,Íizeni se dokoněí podle dosavadních právních předpisů. Řizeni, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl pozemkový úřad, dokončí příslušný krajský pozemkoý úřad Státního pozemkového úřadu aÍízeni, které ke dni nabytí účinnostitohoto zákona vedl Ustřední pozemkový úřad, dokončí ústředí Státního pozemkového úřadu. Protože návrh pozemkových úpravbyl vystaven v roce 2015, je řízenídokončenopodle změny zákona ě' 5031201.2Sb. (účinné od 1. 10.20|3). od 1. 1. 2013)aě'280lz0l3 Sb. (účinné Pozemkový úřad Břeclav zahájil řízeni o komplexních pozemkových úpravách v katastrálním izemí Kostice na zák|adě Žádostívlastníkůnadpolovičníqýměry zemědělsképůdy v katastrálním izemí Kostice a žádosti obce Kostice. Hlavním důvodem pro zahé4eníÍízeni bylo vyřešení odstraněníparcel vedených ve zjednodušenéevidenci, zajištěnípřístupnosti vlastnických vzta|t.ťl, pozemků,vytvoření podmínek pro racionální hospodařenívlastníkůa nájemcůpůdy. Zahájení řizeni o komplexních pozemkoých úpravách v katastrálním inemí Kostice oznámi| Pozemkový úřad Břeclav veřejnou vyhláškou čj. 3406l2008-Mal ze dne 8. 9. 2008, která byla v souladu s ustanovením $ 6 odst' 5 zákona vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce úpravách pozemkového úřadu a obce Kostice. Řízení o komplexních pozemkoých v katastrálnim .územíKostice bylo zahájeno dne 23. 9. 2008. V rámci přípravných prací bylo rozhodnuto o rozšířeníobvodu _ částpřilehlého trzemi k.ú. Tvrdonice aLanžhot' Zahájeni Íizeni o pozemkové úpravěv přilehlých ěástech k. ú.Tvrdonice a k.ú.LanŽhot bylo oznámeno veřejnou vyhláškou ěj' 127944|20I2-MZF,-130756ze dne I8.7.2012. o zahájenířízeníPozemkový úřad Břeclav písemně vyrozuměl příslušnýkatastrální úřad, orgán územníhoplánování' stavebníúřad, orgán ochrany zemědělského půdníhofondu' orgán ochrany přírody, vodohospodářský orgán a orgán státní správy lesů' a to za úěelem stanovení podmínek k ochraně zájmt podle zvláštních předpisů ($ 6 odst. 6 zákona\. Zprďcováním návrhu komplexních pozemkoých úprav byla na zák|adě výsledků zadávaciho řízenípověřena společnostGEoREAL spol. s r.o.' se sídlemHálkova 1059lI2,301 00 Plzeň (dále jen ,,zpracovatelnávrhu..)a byla uzavÍenasmlouva o dílo é.729-20II-I30756 ze dne 18. 8. 20l1 ve znénipozdějšíchdodatků. Úvodní jednání dle $ 7 zákona proběhlo dne 26. 6.2OI3 od 16.00 hodin v sokolovně v Kosticích' Na jednání byli pozváni všichni vlastníci pozemků a další účastníciÍízenív předpokládaném obvodu pozemkové úpravy dopisem do vlastních rukou. oznámeni o svolání úvodníhojednání bylo v1věšeno na úřednídesce pozemkovéhoúřadu a obecního úřadu Kostice pod čj. SPU I95I8I120I3 ze dne 22. 5.20Í3. Uěastníci byli seznámeni s účelema cílem pozemkovéúpravy, formou, předpokládaným obvodem a způsobemoceňování pozemků pro pozemkové úpravy. Pro SPU 080830/20l 6I523203lTr
úěely porovnánívzdá|enosti původnícha navrhovaných pozemků byl stanoven a odsouhlasen bod - kaplička v Kosticích, odkud bude vzdálenost měřena. Dále byl na úvodnímjednání zvolen sbor zástupcůz řad vlastníkůpozemků _ Anna Bartošová, Josef Gajda, František Rozsypal, Bronislav osička' Jiří Janulík, Bohumil Gál, pro případ úmrtínebo odstoupeníčlenasboru byl náhradníkem zvolen Jaroslav B|ažek, dalšíminevolenými ěleny sboru byli stanoveni zástupce obce Kostice _ JUDr. Anna Bradávková (předseda sboru) a zástupce pozemkového úřadu. Sbor zástupců následně v průběhu Íizeni aktivně spolupracoval a byl nápomocný při zptacováni p|ánl společnýchzaÍizeni, návrhu pozemkových úprav a jeho variant a řešenípřipomínek. o pruběhu úvodníhojednání byl poÍízenzápis, V rámci přípravných prací byla provedena revize a doplnění stávajícíhopodrobnéhopolohového bodového pole a polohopisné zaměřeni zájmového ízemí (zaměÍení skuteěného stavu)' Pozemkový úřad vydal pověření ke vstupu a vjezdu na pozemky pro pracovnky zpracovatelské firmy GEoREAL spol. s r. o. - č)j.90I63|2012-MZE-I30756 ze dne 2Í, 5, 2012. ZaměÍení skutečnéhostavu probíhalo v 2. polovině roku 2012. Kromě prvků zaměÍovanýchstandardně při obnově mapy katastru nemovitostí (budovy, PlotY, komunikace, vodní toky, hraniéni znaky, vedení a sloupy vysokého napětí,apod') byly rovněž měřeny dalšíprvky pro potřeby pozemkové úpravy (terénnítvary, povrchové znaky inženýrských sítí' vinice' stromy, vstupy na pozemky, atd.). Mapa zaměření skutečnéhostavu terénuje ýchozim podkladem pro vypracování návrhu pozemkových úprav. Na základě podrobnéhoterénníhoprůzkumu ízemi by|a zpracována dokumentace vyhodnocení podkladůa rozbor současného stavu. obvod komplexní pozemkové úpravy byl stanoven po dohodě se zástupci pozemkového úřadu, katastrálního úřadu a obcemi Kostice, Tvrdonice a Města Lanžhot s využitím zaméření skutečnéhostavu v terénu, grafického přehledu parcel evidovaných na listech vlastnictví. Do pozemkové úpravy bylry zahmuty všechny pozemky v katastrálním tzemi Kostice kromě zastavěných ěástí obce a pozemků v záhumenkových tratích navazujicích na zastavěnéiuemi obce. Do pozemkové úpravy byly dále zahmuý navazljící části katastrálních územi Lanžhot a Tvrdonice' které by bylo obtížné(nebo nemožné)řešit v následných pozemkových úpravách v těchto katastrálních územích.Pozemky v místě zahrádkařské osady u Kostické štěrkovny byly původně navrŽenyjako nevstupujícído pozemkové líupralry, ale po dohodě s katastrálním úřadem byly zahrnutydo obvodu pozemkovéúpraly jako pozemky neřešené dle $ 2 zákona13912002sb. Zjlšťovániprůběhuhranic pozemků na obvodu pozemkových úprava hranic pozemků neřešených dle $ 2 zákona (tj. pozemků, u kteých se pouze obnovuje soubor geodetických informací) probíhalove dnech 24' _ 26.4.2013 a 1'7.9.2013. Zjišťováníprůběhuhranic pozemkůna obvodu pozemkových úprav i pozemků neřešených dle $ 2 zákona bylo provedeÍ7oza úěasti komise složené ze zástupce pozemkového úřadu, katastrálního úřadu' obce Kostice a zpracovatele pozemkové úpravy.Komise byla jmenována vedoucím Pobočky Břeclav na zák|adě dohody' čj. SPU I44302lz0I3 ze dne 4. 4. 20|3, s Katastrálnímúřadempro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Břeclav. Všechny termíny zjišťovánípruběhu hranic pozemků byly oznámeny Katastrálnímu pracovišti Břeclav a obci Kostice a příslušná oznámení byla vyvěšena j. na úředníchdeskách obce Kostice a pozemkovéhoúřadu(čj.14 413212013ze dne 3.4.2013 a č, 31914212013 ze dne 21.8'2013)' Dotčení vlastníci pozemků byli k šetření hranic pozemků pozváni písemnou pozvánkou na doručenku. o zjišťování pruběhu hranic pozemků byly lyhotoveny protokoly, v nichž členovékomise a přítomní vlastníci pozemků svým podpisem potvrdili průběh vlastnických hranic tak, jak byly v terénulyšetřeny, označeny a zobrazeny v náčrtech.Kompletní dokumentace k určeníobvodu (vnitřní, vnějšía hranice pozemkůneřešených dle $ 2 zákona) byla předána Katastrálnímu pracovišti Břeclav. Celková qýměra obvodu pozemkovéúpravyvypočtenáze souřadnic činí1004,0616ha - ztoho ýměra pozemků řešenýchdle $ 2 zákona je 1003,4200 ha aýměra pozemků neřešenýchdle $ 2 zákona je 0,64|6 ha. Porovnáním ýměry uzemi, zahrnujícípozemky řešenédle $ 2 zákona vypočtenéze souřadnic a ýměry izemí získanésoučtemvšech parcel řešených dle $ 2 zákona evidované v katastru nemovitostí, byl zjištěn rozdí|, proto byl při zpracování nárokoých listů použitopravný koeficient 0,985830. |6I523203 SPU 080830/20 lT r
Pozemkoý iňad uzavřel dne 22. 7. 2013 (čj. 27603412013) s Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Břeclav dohodu o zpracování podkladů pro obnolu souboru geodetických informací pro pozemky pouze zaměÍenéa v obvodu KoPU neřešenéve smyslu $ 2 zákona. Po stanovení obvodu pozemkové úpravy předložil pozemkoý úřad katastrálnímu pracovišti v souladu s ustanovením $ 9 odst. 7 zákona seznam pozemků (řešených dle $ 2 zákona), dotčených pozemkovou úpravou, k vyznačení poznámky o zahájeni pozemkoých úprav v katastru nemovitostí. V souladu s ustanovením $ 8 odst. 1 zákona zabezpečl|pozemkový úřad lypracování soupisu nároků vlastníkůpozemků podle jejich Úměry, ceny, vzdá|enosti a druhu. oceňování pozemků bylo provedeno na zák|adě bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) v souladu s platnou vyhláškou. Soupisy nárokůbyý počínajednem I7.2.2014 vyloženy po dobu 15-ti dnů na obecním úřaděv Kosticích a na SPU, PobočceBřeclav a současnědoručenyvšemvlastníkům, jejichž pobyt byl znám. Soupisy nároků přilehlé ěásti k. ú.Tvrdonic aLanžhot byly vystaveny na obecním úřadě v Tvrdonicích a na Městě Lanžhot od 22. 9. 2014 po dobu 15-ti dnů.Vystavení zpracovanéhosoupisu nároků bylo oznámeno na úřednídesce pozemkového úřadu a úřednídesce obecního úřadu Kostice oznámením čj. 02446912014ze dne 10. 2. 2014, na úřednídesce Obecního úřadu Tvrdonice a Města Lanžhot oznámeno čj. 449202120l'4ze dne 18. 9. z0I4. Všichni vlastníci měli k vystaveným nárokům možnost uplatnit své námitky a připomínky. Na uplatněnénámitky bylo pozemkovým úřadempísemně odpovězeno' korespondence s vlastníky je za|oženave spisovém materiálu. V průběhu zpracování návrhu komplexní pozemkové úpravy proběhla aktualizace soupisu nároků vlastníkůpozemků, které byly vždy dotčenémuvlastníkovi doručeny. Ve lhůtách určených pozemkoým úřadem nebyly ze strany vlastrríkůuplatněny k soupisu nároků žádnénámitky. Návrhu nového uspořádání pozemků předcházelo zpracování plánu společnýchzařizení (dálejen ,,PsZ*). Tato dokumentace zahrnuje opatření' sloužící zejména ke zpřístupnění pozemků, protierozní opatření pro ochranu půdního fondu, vodohospodářská opatření sloužící k neškodnémuodvedení povrchových vod a ochraně inemí pÍed záp|avami, opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí, zqýšení ekologické stability apod. Vycháui zrozboru současného stav.U,z platného územního plánu, připomínek dotčených orgánů a organizací, požadavkůa návrhů obce a vlastníků pozemků. Zpracováni PSZ bylo průběŽně projednáváno se sborem zástupcůvlastníků,kteý výslednou dokumentaciposoudil dne 27 . |. 20|3, Dále byl předloženk vyjádření dotčeným orgánům a organizacím. Souhlasná stanoviska dotčených orgánů státní správy nahrazlsji opatření (rozhodnutí, souhlas, povolení ýjimky) podle zvláštních předpisů. Schválení zastupitelstvem obce Kostice proběhlo dne 27 . I. 20|3, zastupitelstvem Města Lanžhot dne 10. 12. 2013 a zastupitelstvem obce Tvrdonice dne 12, 12' 2013. Aktua|izovaný p|án společných zaÍizení byl odsouhlasen sborem zástupců a zastlpite|stvem obce Kostice dne 29.9.zu5. Plán společnýchzařizenítvoříkostru krajiny pro novéuspořádánípozemků. Po projednání a schválení plánu spoleěných zatueni následovalo zpracováni návrhu nového uspořádání pozemků. Projednání návrhu nového uspořádání pozemků, na které byli vlastníci písemněpozvánizhotovitelempozemkovéúpravy'proběhlove dnech 10. a 1I.12.2014,5. _ 8. 1. 2015, projednánívelkých vlastníkůproběhlove dnech |9. a20.2.20|5 a dále 22. a23. 4.2015 v zasedací místnosti Domu pro seniory v Kosticích. Vlastníkům, kteří se tohoto jednání nezúčastnili,bylo nové uspořádání pozemků zasliáno zpracovatelem poštou. Svůj souhlas s navrŽeným řešenímvyjádřili vlastnici podpisem na soupisu noqých pozemků, který je součástí projektovédokumentace návrhu komplexních pozemkových úprav' V případech, kdy se vlastníci pozemků k novému uspořádání pozemků nevyjádřili' vyzva| je pozemkový úřad v souladu s ustanovením s 9 odst. 2I zákona, aby tak učinili ve lhůtě i5 dnů (čj. SPU ze dne 16. 7. 2015 a 2433671201515232031Tr ze dne 12. 5. 2015, SPU 3722181201515232031Tr ze dne 8. 9.2015).Pokud se vlastníciv tétolhůtěnevyjádřili, má čj. SPU 46586412015l523203lTr se za to, že s novým uspořádáním pozemků souhlasí. Vznesené připomínky k návrhu byly s vlastníkyprojednánydne 3. a4.6,2015,11. 8. 2015 a 9. 10. 2015 na SPU, PobočceBřeclav a SPU 080830i20r61 523203 lTr
v případě, že se vlastník na jednání nedostavil, jeho připomínka bylalryÍizena písemně.Pokud to dovoloval stav rozpracovanosti návrhu, bylo vlastníkůmv jejich námitkách vyhověno, v opačném případě zůstal návrh zachován. Po projednání veškeých vznesených námitek vlastníkůbyl návrh novéhouspořádání pozemků dopracován do konečnépodoby. Zpracováním návrhu pozemkových úprav došlo k výraznému sníženípočtu vlastnických parcel řešených dle $ 2 zákona, a to z původních324I na 1910 parcel. Nové pozemky byly v souladu s ustanovením $ 70 zákona navrženy tak, aby přiměřeně odpovídaly cenou' ýměrou a vzdá|eností původním pozemkům. Zákon stanovuje kritéria přiměřenosti ceny +'4 yo, přiměřenosti ýměry + |0 % a přiměřenosti vzdálenosti * 20 %o,Kritéria byla překroěena pouze se souhlasem vlastníka. Překročení kritérií přiměřenosti nastalo u někteých listů vlastnicfrí z důvodu splnění požadavkůvlastníků a navrženi vhodnějšíchtvaru pozemků.U vlastníkůzapsanýchna LV I0, I3,|, I024I,278,334,450, 819, 889, I0I7, \025, 1048, 1I|79, 1229, 1794,1888 a 2494, kteÍído pozemkové úpravy vstupovali s jedním pozemkem a nově navrženýpozemek nebylo možnéumístit tak, aby nedošlok překročeníkritéria přiměřenosti ceny (nyšení)' bylo se souhlasem sboru zástupců ustoupeno od požadavku na uhrazenirozdíluceny podle $ 10 odst.2 zákona.U LV 4I4,476,63I, |0783,20783, 1706,77|0, 1728, 1862, 1877, 2276, 2338, 2464 a 2533 došlo k překroěení kritéria ceny ve prospěch vlastníka, a to na základě jeho Žádosti o scelenípozemků,případně k naýšení ceny došlo směnou výměry potřebné pro prvky plánu společných zatizení. Návrh nového uspořádání vlastnft odsouhlasil s tim, že uhradí rozdíl ceny přesahujícítoto kritérium' Výše úhrady a lhůta úhrady bude stanovena v rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, zřízení a zrušení věcného břemene dle $ 11 odst. 8 zákona. od úhrady doplatku nepřesahující100 Kč se upouští vždy (LV č. 7092, ||344, 145 k.ú. Lanžhot), Spoluvlastníkům,kteří dle $ 9 odst. 16 zákona požáda|i o rozdělení podílového spoluvlastnictví bylo vyhověno a rozděleno bylo podílové 19,34,35,4|,63,64,66,I02,772,II8, spoluvlastnictví,zapsanéna126listechvlastnictví(LVč. 156, 177, r82, 241,25r, 252, 253,270, 277, 280, 283, 284, 288, 3 13, 338, 339, 346, 347, 354, 3 5 5 , 3 6 r , 3 6 5 , 3 7 3 , 3 7 6 , 3 7 8 , 3 7 9 , 3 8 2 , 3 8 6 , 3 9 4 , 3 9 6 , 3 9 94, 0 4 , 4 r l , 4 2 3 , 4 4 1 , 4 5 4 , 4 5 5 , 4 8 1 , 482,487,491,538,539,578,588,649,687,706,783,797,799,852,876,898,907,917,983,
9 9 r , 1 0 4 3 , 1 0 5 6 , 1 0 7 2 , 1 0 8 21,116078,4r r, 7 4 , r r 7 9 , 1 2 1 5 , 7 2 1 9 , 1 2 3 3 , 1 2 4 2 , 7 2 5 7 , 1 2 5 9 , 1 2 7 4 , r 3 r r , 1 3 3 41, 3 3 81, 3 4 2 , 1 3 4 4 , 1 3 7 4 , 1 1 33 88 56 , 7, 4 5 7 , 1 7 7 7 , 1 7 r4706, r ,r 7 6 4 , 7 8 7 1 ,8 4 5 , 1 8 6 61, 8 7 01, 8 7 11, 8 9 52, 1 0 5 , 2 L 7 2 , 2 1 5 3 , 2 1 6 2 , 2 2 1 0 , 2 2 7 7 , 2 2 1 2 , 2 2 5 1 , 2 3 6 6 , 2 3 6 7 , 2 4 4 2 , _ LV č.I8z, 115I,1744,19]9,2636,3754,k. i. 2453,2460'2516,2526,253I,k. ú.Lanžhot
Tvrdonice _ LV č' 1268, 1640), pÍič,emžpodmínkou rozdělení byly uzavřené dohody se souhlasem všech spoluvlastníků. Při rozdělení spoluvlastnictví byla výměra odpovídající spoluvlastnickému podílu připočtenak příslušnémuLV vlastníka, popřípadě zůstalana původním LV, nebo pokud spoluvlastník kromě spoluvlastnického podílu nevlastnil jiný pozemek, byl qtvořen nový LV. Rozdělení spoluvlastnictví bylo provedeno z důvodu vyčlenění podílu a vhodnějšímuuspořádání noých pozemků. Pobočka s ohledem na $ 9 odst. 16 zákona navýšila nárok státu o pozemky, jejichž vlastník není znám a výměra byla v souladu s $ 9 odst. 77 polžita pro společná zařízeni. Jedná se o vlastníka LV č.915 - Kaňa Jakub, LV č. 806 - Cekal Ferdinand, LV č. II99. Neumann Jindřich, LV č. r.p.' 1327 - Gergel František. U vlastníka LV č. 1656 - ZsL ENERGETICKÉ zÁvooY _ Bratislava byl pozemek převeden na LV č. 60000 Úraa pro zastupování státu ve věcech majetkových. Pro společná zaÍizeníbyla použita také výměra pozemků v obvodu pozemkové úpravy řešená p o d l e $ 2 z á k o n a v s o u l a d u s $ 1 5 o d s t . 3 v y h l á š k y č1. 3 l 2 0 I 4 S b . , a t o s v ý l u č n ý m s o u h l a s e m vlastníka. Jednalo se o vlastníky' kteří v obvodu pozemkové úpraly vlastnili jen pozemky o nepatrnév'ýměře a ti požádali o možnost vzdáni se vlastnického podílu a o jeho použití pro majetkové vypořádání ploch pro společná zařízení. Vlastníci se dostavili na SPU, poboěku Břeclav' kde před pracovníkem pozemkového úřadu sepsali prohlášenío použití pozemku pro společná zařízeni. Vlastníci lystoupili z pozemkové úpraly s nulovou výměrou. Jedná se o vlastníka paní Danu Hrnčířovou - po prodeji pozemků zůstalavlastnicí pouze podílu 1124 naLY č,423 o výměře podílu 25 m. ' Jedná se o historickou spoluvlastnickoucestu, která v souěasnosti již neplní svoji funkci. A dále se jedná o vlastníka paní Marii Darmovzalovou _ po prodeji pozemkůzistalavlastnicí pouze podílu Il4 naLv ě,346 o výměře podílu |07 m2, 161523203 SPU 080830/20 lTr
V návrhu pozemkoých úprav je navrženo zpřístupnění pozemků zÍizenim věcného břemene chúzea jízdy. a to: - pro pozemky zapsanéna LV ě. 59 (p.ě. 4|06) , 17043 (p.ě. a107) , 21043 (p.č.4108)' 4|09\ a 1297 (p.ě. a110) je navrženozpřísfupněnípozemků zřízenímvěcného 1254 (p.č:, břemenechtneajizdy přespozemekp.č'4168 zapsanýnaLV č,916 - pro pozemky zapsanéna LV č. 59 (p.č.4106) , 11043 (p.č.a107) , 2|043 (p.č.4108), 1254 (p.č.4Ia, a 1297 (p.ě. a110) je navrženozpřístupněnípozemki ztizenim věcného břemene chtneajizdy přespozemekp.ě.3654 k.ú.TvrdonicezapsanýnaLVč. 1435 k.ú. Tvrdonice - pro pozemky zapsanéna LV é. 634 (p.ě. 5283, 5242) , 2529 (p.č:.5240) a 10001 (p.č. 5245) je navrženo zpřístupněnípozemků zÍizenim věcného břemene chtrae a jízdy přes pozemek p,ě. 5244 zapsanýna LV č,.22|9 Vlastníkůmzapsanýmna LV č,.916,LV č. 1435 k. ú.Tvrdonice a LV ě.2219 byla náhrada dle $ vymě'y v nově navrženýchpozemcích. 9 odst. 18 zákona poskytnuta nav,ýšením Stávajícívěcné břemeno chtne a jizdy po původnímpozemku p.č.PK 2730127 (Lv ě, 476 oprávněný) k přístupu na původnípozemek p.č. PK 275012 (LV č. 1266 - povinný) pozh1xá ýznam z důvodu návrhu p.č. 5705 _ ostatní plocha/ostatníkomunikace, a proto bude zrušeno v rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, zřízenía zrušenivěcnéhobřemene dle $ 11 odst' 8 zákona. Návrh nového zÍízenivěcného břemene chize ajízdy a Seznam věcných břemen chůze a jízdy navržených ke zrušeníje součástídokumentace návrhu KoPU. ostatní věcná břemena uvedená na listech vlastnictví zůstanoubeze zména budou převedena z původních parcel na parcely nově navržené. Nařízení exekuce, kteréje vázáno na pozemky řešenév pozemkové úpravě,bude převedeno na pozemky dle návrhu KoPU, stejnějako zástavni právo a ostatnívěcná břemena. Předkupní právo s věcnými účinky'které vázne na pozemku zahrrrtÍémdo pozemkoých úprav, schválením návrhu pozemkových úprav zaniká, nedojde-li mezi oprávněnou osobou z předkupního práva a vlastníkem pozemku zavánaného předkupním právem kjinému ujednání nebo nestanoví-li zv|áštni právní předpis jinak. U pozemků, na nichž jsou návrhem umístěna společná zaÍízení, bude v katastru uvedena poznámka: ''pozemek je určen pro rea|izaci společnýchzařizeni pod|e zákonač).13912002Sb.'' Tato poznámka bude do katastru zapsánanazák|adě rozhodnutí podle $ 11 odst. 8 zákona. Pokud pominou důvody pro lyznaěení poznámky, katastrálniiňadji zrušína zék|aděnávrhu pozemkovéhoúřadu. V průběhu tizeni o KoPÚ byý svolávány kontrolní dny, a to ve dnech: 20.3.z0I2,20.9'2012,
5.5.2015,r.1.2015, 27.rr.2013,30.5.2014, 5.8.2014, r4.3.2013,13.5.2013, 2r.11.2012, 22.9.2015.
Zpracovaný návrh komplexní pozemkové úpravy byl vtermínu od 9.lI,20I5 do 8.12.2015 vystaven na obecním úřadě v Kosticích' Tvrdonicích a Městě Lanžhot a na SPÚ, pobočce Břeclav k nahlédnutí.S celým návrhem komplexní pozemkové úpravy se všichni účastnícimohli seznámit v uvedeném termínu, kdy měly poslední možnost uplatnit své námitky a připomínky k předloženémunávrhu komplexní pozemkové úpravy u Pobočky Břeclav. o vystavení návrhu a o moŽnosti uplatnit námitky a připomínky byli vlastníci vyrozuměni dopisem SrÚ, roboeky Břeclav ze dne 20.I0.2015 pod čj. sPU 540028l20I5l523203lTr, Během lhůý nebyly vzneseny žádnépřipomínky k návrhu novéhouspořádání pozemků. na kterébyli pozváni Po uplynutí doby vystavení návrhu KoPÚ bylo svoláno závérečnéjednání, všichni účastníciřízení dopisem doručeným na doruěenku. Závěrečnéjednání se konalo dne 8'2.2015 v zasedací místnosti Domu pro seniory v Kosticích. Na jednání byly vyhodnoceny ýsledky pozemkové úpravy, přítomní účastnícibyli seznámeni s konečným návrhem, o kterém bude pozemkovým úřadem rozhodnuto. Bylo konstatováno, že pozemková úprava splnila svůj účelvyřešit nové prostorové a funkění uspořádání pozemků, zabezpečitjejich zpřístupnění a jednání byl pořízen záznam. racionálněji lryužitřešenéinemi. Ze závérečného
523203 lTr SPU 080830/20161
Dle ustanovení $ 11 odst. 4 zákona rozhodne pozemkový úřad o schválení návrhu pozemkoých úprav tehdy, pokud s ním souhlasí vlastníci alespoň 3l4 ýměry pozemků, kteréjsou řešeny v pozemkových úpravách ve smyslu ustanovení $ 2 zákona. Zpracovaný návrh nového uspořádání pozemkův k.ú.Kostice a přilehlých částík.ú.Tvrdonice aI ,anžbotodsouhlasili vlastníci 99,96 Yo Úměry $, 1003,6286 ha) půdy z celkové vyměry územířešenéhove smyslu ustanovení $ 2 zákona, která činí 1004,06|6 ha. Do procenta souhlasůjsou započteny i ty Úměry pozemků vlastníků,u nichž byl vlastník vyzván pobočkou ve smyslu $ 9 odst. 2I zákona. Nesouhlas tvoří 0,04 yo (tj. 0,4330 ha) výměry (edná se o LV č,.914 k. ú.Kostice _ id. Yz v|astnictví).Tím byla splněna podmínka schválení návrhu stanovená zákonem, a proto pozemkoý úřad lydal toto rozhodnutí,kteým byl schválen návrh KoPU v k.ú.Kostice a přilehlých ěástech k.ú.Tvrdonice a LanŽhot. V období mezi vystavením návrhu pozemkové úpravy a vydánim rozhodnutí podle $ 11 odst. 4 zákona došlo ke změnám v katastru nemovitostí (převody, nová a rušená věcná břemena, rozdělenípozemků).Změnoljsou dotčenav k.ú.Kostice LV č.:34,38, 40, 66,79,80, 110, 111, 114,123,r37,750,169,185,186,190,233,252,253,280,347,366,374,376,378,379,380, 386,394,423,441,443,476,495,499,506,569,570,580,592,618,773,775,797,804,806, 8 7 9 , 8 5 4 , 8 8 5 , 8 8 6 , 8 9 4 , 9 0 7 , 9 3 9 , 9 4 0 , 9 4 3 , 9 7 7 ,1 0 7 2 ,1 1 4 5 ,7 r 7 1 , r r 7 4 , 1 1 7 6 ,l l l l , l n 8 , 1 1 7 9 , 1 1 9 3 , 7 2 7 6 , 7 2 2 41,2 5 4 , 1 2 6 r ,1 2 6 6 , 7 2 7 0 , 7 2 7 41, 2 7 8 , 1 2 9 8 , 1 3 0 11, 3 1 0 , 1 3 3 4 , 1 3 6 6 , 7 3 6 7 , 1 . 3 7 61, 3 9 1 ,1 4 5 7 , 1 5 3 8 ,1 5 5 6 ,1 5 8 4 ,1 6 0 1 ,7 6 6 9 ,1 6 7 0 ,1 6 9 5 ,1 7 0 6 ,1 7 7 6 ,1 7 2 6 , 1 7 3 8 , 1 7 3 9 , 1 7 7 0 ,1 8 3 6 ,1 8 4 6 , 1 8 6 2 ,1 8 7 0 ,1 8 7 7 ,1 9 0 0 , 2 r 0 r , 2 1 6 2 , 2 2 1 0 , 2 2 5 9 , 2 2 1 6 , 2 2 7 7 , 2 3 2 0 , 2399,2430,245I,2452,2457,2460,2509,2523,2546,1000|.V k.ú.LanžhotLV č.:68, I45, 182,220,243,320,712,764,802, rr5l, 1237,1498,1582,1948,1979,2015,2064,2181,2274, 2 5 1 I , 2 5 2 5 , 2 6 3 6 , 2 7 1 3 , 2 7 3 0 , 3 0 7 7 , 3 5 1 2 , 3 7 5 4 , 3 918090, 0 1 V' k . ú . T v r d o n i c eL V č . :1 5 0 3 , 1650, 10001. Veškerézměny jsou zapracovány vpřílohách tohoto rozhodnutípodle $ 11 odst.4 zákona. Rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ v k.ú' Kostice a přilehlých částechk.ú. Tvrdonice a Lanžhot čj. SPU 080830/20161523203lTrv souladu s ustanovením $ 1l odst. 5 zákona pozemkoý :úřadoznámí doručenímveřejnou lyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnůna úředních deskách obecního úřaduv Kosticích a takéPobočky Břeclav a doručívšem známým účastníkům Íizeni. Dle $ 5 odst. 4 zákona zemřel.li vlastník pozemku, kteý je předmětem pozemkových úprav' a soud o dědictví pravomocně usnesením ještě nerozhodl' jsou účastníkyÍizení o pozemkových úpravách osoby podle sdělení soudu nebo soudního komisaře. V případech, kdy soud nebo soudníkomisař nepodá sděleníve lhůtěstanovenépozemkovým úřadem,zastupuje $to osoby v řizení o pozemkoqých úpravách opatrovník, kteým můžebý i obec. Usnesení o ustanoveníopatrovníkaje za|oženov dokumentaci pozemkovéhoúřadu. řizeni, připojí dle $ 11 odst. 5 Z ná|ežitostínávrhu se k rozhodnutí,kterése doručujeúčastníkům jen řizení. Návrh zákona ta písemná a grafická částnávrhu, která se doýká konkrétníhoúčastníka se všemi náležitostmise ukládá u Pobočky Břeclav a obecního úřaduv Kosticích, kde lze do návrhu nahlédnout. Dle ustanovení$ 11 odst. 12 zákona je právní stav podle schválenéhonávrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do lydání rozhodnutí pozemkového úřadu podle $ 11 odst. 8 zákóna (rozhodnutípozemkového úřadu o ýměně nebo přechodu vlastnických práv, určenívýše úhrady v případě překročeníkritéria ceny nových pozemků proti původníma lhůý podle $ 10 odst. 2 zákona, případně o zÍízeninebo zrušenívěcného břemene k dotčenýmpozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací), se ve všech listinách, které jsou podkladem pro zápis do katastru nemovitostí a v nichž jsou uvedeny pozemky' které jsou předmětem řízení o pozemkových úpravách, uvedou kromě dosavadních pozemků i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůžejejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatižitnebo zcizit' Schválený návrhje závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určeníýše úhrady v případě překročeníkÍitériaceny nových pozemků proti původním a lhůty podle $ 10 odst. 2 zákona, SPU 080830/20l 6I523203lTr
popřípadě o zÍízenínebo zrušenívěcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracováni obnovenéhosouboru geodetických informací. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společnázařueni. Rozhodnutí o ýměně nebo přechodu vlastnických práv bude vydáno po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí a po vyhotovení digitální katastrálnímapy. zabezpečí,aby nové uspořádání pozemků V souladu s ustanovením$ 12 odst' 2 pozemkový líuÍad bylo vytyčeno a omačeno v terénupodle potřeby vlastníků,a to nejdříve po nabytí právní moci rozhodnutí o ýměně nebo přechodu vlastnických práv, popř. o zÍizeni nebo zrušenívěcného břemene, a to na zák|adépísemnéžádosti vlastníka adresovanéna pozemkový úřad. Vytyěení a stabilizace hranic pozemků po pozemkoých úpravách bude pro každéhovlastníka provedeno pouze jednou na náklady státu prostřednictvím pozemkovéhoúřadu. Závěrem lze konstatovat, že prováděné komplexní pozemkové úpravy splnily hlavní cíl vyřešit prostorovéa funkčníuspořádání pozemků včetnějejich zpřístupněnínavrŽenou sítípolních cest. Realizace navržených společných zařuení bude řešena s ohledem na stanovení priorit jejich jednotlivych prvků ataké se zřetelem na finanění prostředky přidělené pozemkovémuúřadu. Na základě qýše uvedených skuteěnostíbylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučenío opravnóm prostředku: Proti tomuto rozhodnutíje možno podat do 15 dnů od jeho doručeníodvolání k ústředíStátního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj, předpisů). Poboěky Břeclav ($ 83 a $ 86 zákona č,.50012004Sb., správní řád, ve zněni pozdéjších
otisk úředniho razítka Ing. Josef Haar vedoucíPobočkyBřeclav Státnípozemkoqý úřad Přílohy: řízení 1. Seznam účastníků 2. Soupis noých pozemků_ textová částnávrhu 3. Mapa návrhu pozemkovéúpraly - grafická částnávrhu Rozdělovník: I. obďrži na doručenkuznámi ičastnici Íízeni(dle přílohy č.3 tohoto rozhodnutí),kteým se dle $ 11 odst. 5 zákonak rozhodnutípřipojuje zná|ežitostínávrhujen ta písemnáa grafická částnávrhu, která Íízení. se doýká konkrétníhoúčastníka řízeni se podle $ l1 odst. 5 zákona rozhodnutíoznamujeveřejnou vyhláškou, II. ostatnímúčastníkům vyvěšenou po dobu 15 dnů na uřední desce pozemkovéhoúřadu,na úřednídesce obecního úřadu Kostice, obecního úřaduTvrdonice a Města Lanžhot,současněse v souladu s ustanovením$ 25 odst. 2 správníhořádu toto rozhodnutízveřejňujena adresewww.eagri.cz(bez příloh). III. Katastrálnímuúřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálnímu pracovišti Břeclav, 28,října 720176 69002Břeclav, k vyznačeníroáodnutí do katastrunemovitostí(pravomocnérozhodnutí)' jako podkladpro IV. GEOREAL spol. s r.o.,Hálkova I059l12,301 00 Plzeň - na doručenku zpracováni mapovéhodíla(pravomocnérozhodnutí).
2t|1fi clÍlE:3 1 [|3^ VYVĚ5ENo
SPU 080830/2016I523203lTr
8
sVĚŠENo DNB
oilE,q}í7'.I:ŘAD
ó,y'"' fi?J;'.t'ti:'e Te|.: 3i li 3s327l Y3Ť.;:], /
