Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail:
[email protected] honlap: www.torokbalint.hu
TÁJÉKOZTATÓ a Képviselő-testület 2009. április 23-i ülésére Tárgy: tájékoztató a folyamatban lévő beruházásokról Tisztelt Képviselő-testület! 1. MÁV megálló területén várók telepítése A MÁV a 2009. március 10-én kézhez vett levelében tájékoztatja az önkormányzatot, hogy milyen feltételek teljesülése mellett nyújthatjuk be az engedélyezési tervet, ami a hozzájárulás alapját képezi a várók telepítéséhez. A megfogalmazott elvárások teljesítése ügyében még nem született döntés. 2. Temető bővítése A Képviselő-testület megismerte a kertészet bérlőjének 2009. február 9-ei levelében foglaltakat, erre vonatkozólag további feladatot nem határozott meg. A bővítés, fejlesztés kapcsán az alábbi információk keletkeztek, az alábbi helyzet alakult meg. A Képviselő-testület 2007.-ben határozta el a temető fejlesztését. A fejlesztés egy része, a felújítások 2008 szeptemberében befejeződtek, amelyről a Képviselő-testület részletes tájékoztatást kapott. Másik része, az új ravatalozó, új parkoló megépítése késik, mivel a temető melletti 2313/2 hrsz.-ú önkormányzati tulajdonban lévő, jelenleg kertészetként működő bérbe adott földterület megszerzésére irányuló önkormányzati erőfeszítés eddig nem járt sikerrel. Megoldási lehetőségként kínálkozik a Skoglund Holding Zrt. tulajdonába illetve érdekeltségi köréhez tartozó 2311/2, 2316, 2317 hrsz. ingatlanok megvásárlása. Az ügy előzménye, hogy a Skoglund Holding Zrt. új vezérigazgatója John Verpeleti személyes találkozót kezdeményezett. A megbeszélésen kérte, hogy a kézben átadott, Depóval szemközti 091/26 hrsz.-ú (7,8993 ha) Skoglund Holding Zrt. tulajdonában lévő területre vonatkozó szabályozási terv megrendelése kerüljön aláírásra. (A testület 112/2008. (IV. 03.) ÖK határozatával összhangban.) További kérése volt a Verpeleti úrnak, hogy tulajdonukba lévő 042/5 hrsz.-ú 5,0036 ha méretű terület kedvezőbb besorolását az Önkormányzat támogassa. Az önkormányzat részéről elhangzott kérés volt, hogy a Skoglund Holding Zrt. nyilatkozzon a törökbálinti temető melletti 2311/2, 2316, 2317 hrsz. ingatlanok esetleges eladásáról. A vezérigazgató úr még a megbeszélésen jelezte, hogy az említett területek nem szerepelnek a fejlesztési terveik között, mivel ezeknek a besorolása védterület. Az ingatlanok megvásárlásával lehetőség nyílna az új ravatalozó megépítésére és új főbejárat, valamint az előtte lévő parkoló kialakítására. A területek megvásárlása sajnos nem teszi lehetővé a temetkezési helyek bővítését. A további bővítés érdekében célszerű tárgyalást kezdeményezni a Med-Host Kft-vel a 078/2 hrsz. ingatlan megvásárlása érdekében. A kb. 3.500 m² terület megvásárlása biztosíthatná a temetkezési helyek számának növelését. 2039. május 1. után a 2313/2 hrsz.-ú terület bérleti jogviszonya megszűnik, így az önkormányzat ezzel a területtel is bővítheti a temető területét.
A temető területébe beékelődő 2312 hrsz.-ú terület elhelyezkedése nem szerencsés, de a tulajdonosnak jelenleg nincs szándékában telephelyet váltani, az ingatlant értékesíteni. A temetőben meglévő jelenlegi szabad terület kb. 2 évig biztosítja a temetkezést, az eddigi trendek, szokások figyelembevétele mellett. A 078/2 hrsz. terület megszerzésével ez az időszak 6-8 évre tolható ki. A 2015-2039. közötti időszakra nem rendelkezünk koncepcióval a temetkezési helyek biztosításának vonatkozásában. Ennek okán indokoltnak tűnik, hogy a Képviselő-testület közép- és hosszútávon új temető, vagy további temetkezési hely biztosításáról gondoskodjon. Megvizsgáltuk annak a lehetőségét is, hogy – szakítva az eddigi hagyománnyal – a temetőbővítés kapcsán, a település más részén kerüljön új temető kialakításra. Ennek indoka az olcsóbb területszerzés. Sajnálatos módon Önkormányzatunk tulajdonában nincs akkor egybefüggő terület (kb.: 2-3 ha) mely alkalmas lenne a feladat megvalósítására. Egy új temető kialakítása első lépésben arról kellene dönteni, hogy a település mely részén érdemes elhelyezni. Célszerű külterületi részekben gondolkodni, de figyelembe kell venni, hogy közmű kiépítési lehetőségeket, valamint megfelelő megközelíthetőséget a közösségi közlekedési eszközzel. A jelenlegi külterületi telekárak (amely területek szóba jöhetnek temető kialakítás kapcsán) 3000 Ft/ m2 fajlagos ár körül szórnak. Egy 3 ha-os terület esetén tehát 90 millió Ft körüli árral kell számolni. Természetesen a költséget növeli a majdani közmű, illetve a megközelítést biztosító út kiépítése. Amennyiben 2 ha-nál nagyobb terült igénybevételére kerülne sor, akkor a 2 ha-on felüli területrész után földvédelmi járulék-fizetési kötelezettség is terhelné a költségvetést. (Temető létesítését. bővítését 2 ha területnagyságig, a Földvédelemről szóló 2007. évi CXXIX. tv. 21.§ (3) bek. f) pontja földvédelmi járulék megfizetése nélkül engedélyezi.) 3. Rudák-telepi közpark A park kialakítása teljeskörűen megtörtént. A műszaki átadás-átvételi eljárást a terület önkormányzati képviselőjével lebonyolítottuk. A zöld felületek pótlását és a földmunka nyomainak rendezését az Új Bázis Kft. az időjárás függvényében, de legkésőbb 2009. április 15-ig vállalta. 4. Rudák-telepi grund A terület kialakítása a 14. héten elkezdődött, befejezés kedvező időjárás esetén április második felében várható. A grund kerítéselemeinek felújítása, korrózióvédelme elkészült. 5. Hegyaljai utcai járda A Biatorbágy Polgármesteri Hivatal építéshatósági irodája hiánypótlást kért az építtetőtől (Új Bázis Kft). Az építtető gyors hiánypótlást ígért. 7. Térfigyelő rendszer A Képviselői-testület módosította a 11/2009. (I. 29.) ÖK határozatát, így Olasz Tiborral került megkötésre. A szerződés értelmében a terveknek 2009. július 1-ig kell elkészülniük. Június hónapban célszerű kiválasztani a közbeszerzési eljárás lebonyolítóját és a beruházás műszaki ellenőrét. 8. Munkavédelmi beszámoló A testület januári ülésén megtárgyalta a Város és intézményeinek munkavédelemmel és balesetvédelemmel kapcsolatos beszámolóját. A vonatkozó határozat alapján a Hivatal, intézkedési tervet állított össze a feladatokról. Az intézkedési terv szakmai egyeztetése megtörtént, a jóváhagyásra vár. 9. Közterületi parkosítás A Képviselő-testületi határozatnak megfelelően a feladat végrehajtása megkezdődött. Ennek keretében 100 db virágtartó elem legyártása és felszerelése megrendelésre került. A teljesítés határideje 2009. május 04-e. A határozat másik része szerint első körben 9 db közterületi virágállvány (virágfa) beszerzése és telepítésére kértünk be ajánlatokat, melyek hármasával lesznek kihelyezve a körforgalmak szigetén valamint az Érdi és Szent István utcai kereszteződésben.
A parkos felületek kiépítésére, a szükséges egyeztetések után áprilisban írunk ki pályázatot. 10. Új utcatáblák telepítése A szerződéses összeg határáig megtörtént a telepítési pontok kijelölése. A VFKB által kezdeményezett módosítások (betűméret növelése, utcanevek rövidítése hosszabb nevek esetében) szemelőt tartásával a telepített táblák cseréje megtörtént, az új telepítés már a módosítások szerint történt. A rendelkezésre álló forrás teljes felhasználásával április közepéig befejeződik a főútvonalak táblázása. 11. Járdaprogram A járdák építésére közbeszerzési eljárás keretében kerülhet sor. Az ajánlati felhívás elkészült és áprilisban feladásra kerül. Eredményhirdetésre és szerződéskötésre várhatóan júniusban kerülhet sor. 12. Játszótér program A játszóterek közül a Szent László téri játszótér kerül először megvalósításra. Erre legfeljebb 14.990.000 Ft értékben fogadunk el ajánlatot. A vállalkozóknak a helyszínt 2009. április 9.-én mutatjuk be és kérünk ajánlatot, amely tartalmazza a játszótér koncepcióját (tematika, látványterv) a műszaki, minőségre vonatkozó ismertetését és az árajánlatot. A meghívott forgalmazók, illetve kivitelezők: Eibe, Gyermekszem, Kompan, Hags, ABC Team. A többi játszótér megvalósítására közbeszerzési eljárás keretén belül kerül sor, amely április hónapban a lebonyolító kiválasztásával kezdődik. 13. Kalóztanya játszótér éves bejárása A műszaki átadás után 1 évvel a Vállalkozóval megtörtént a terület bejárása. A bejárásról az alábbi jegyzőkönyv készült: „Felülvizsgálati bejárási jegyzőkönyv Kalóz-tanya játszótér Készült: 2009. március 16-án az építés helyszínén illetve Polgármesteri Hivatal hivatalos helyiségében Jelen vannak: Horváth Gyula Törökbálint Város Önkormányzat Beruházási Iroda Szatmári László Törökbálint Város Önkormányzat Városüzemeltetési csoport Horváth György Gyermekszem Kft. Tárgy: Kalóztanya játszótér fejlesztésének 1 éves bejárása Építtető: Törökbálint Város Polgármesteri Hivatala (2045 Törökbálint, Munkácsy M. u. 79.) Kivitelező: Gyermekszem Kft. Szerződés/megrendelés szerinti összeg: bruttó 11.397.252 Ft. Munka tényleges kezdési ideje: 2008. január 2. Műszaki átadás-átvétel ideje: 2008. március 16. Nyilatkozat: Az 1 éves felülvizsgálati bejárás során a felek a játszóteret és a felszerelt játszóeszközöket megtekintették, az üzemeltető által végzett és dokumentált karbantartási tevékenységet ellenőrizték. A bejárással kapcsolatos megjegyzések: Vállalkozó által pótolandó: •
9x9 cm műanyag kupak 2 db
•
játszóvár rétegelt-lemez korlátelem 5 db
Üzemeltető által pótolandó: •
részleges fatapaszolás, festés
•
rugós játékelem csavar utánhúzás
•
körforgó alatti talaj helyenkénti kiszedése 6-10 cm-es szabad távolságig
•
homokozóban lévő homok pótlása, cseréje
A felek a bejáráson elhangzott megállapításokkal egyetértenek, a játszóteret rendeltetésszerű használatra alkalmasnak minősítik. kmf. ….......................................................
….......................................................
Építtető
Kivitelező”
14. új hatcsoportos óvoda építésének helyzetéről A döntőbizottság D.68/2/2009. számon jogorvoslati eljárást indított meg, bekérte az iratokat, a mai napig ideiglenes intézkedéssel nem függesztette fel a Döntőbizottság a szerződéskötést. A szerződéskötésre, a támogatási szerződésből (VÁTI Kht.) eredő kötelezettség miatt, 2009. március 05-én kerül sor. Sajnálatosan 2009. március 04-én a Döntőbizottság felfüggesztette a szerződéskötést is. A Progress-B’90 Zrt. a jogorvoslati kérelmét visszavonta, ennek következményeként a Közbeszerzések Tanács Közbeszerzési Döntőbizottság D.68/14/2009. sz. végzésében a jogorvoslati eljárást megszüntette. Ezt követően 2009. március 17-én megtörtént a szerződéskötés a Kalotherm Zrt-vel. Megtörtént az építési tevékenység megkezdésének bejelentése az éritett hivatalok felé. Megtörtént a munkaterület átadás átvétele, elkezdődött a kivitelezés. Jelenleg a földmunkák végzése folyik. Továbbá 2009. április 07-én a tervező cég Török és Balázs Építészeti Kft. a kivitelező részére, tervismertetést tartott, ugyanakkor volt az első érdemi koordináció is. 15. Településközpont kialakításával kapcsolatos teendők 2009. február 24-én e-mailben arról értesített a ProRégió Ügynökség mint közreműködő szervezet, hogy a KMOP-5.2.1/B-2008-0006 sz. pályázatunk a ROP IH döntése alapján a II. fordulóba léphet, a régióban a legjobb pontszámmal. A támogatás mértékét 800.000.000.-Ft-ban állapították meg, így a projekt főösszege 1.192.605.844-Ft-ra változott, a támogatás mértéke 67,08%. A második kör feladata, hogy a pályázati anyagot az új feltételekhez illessze, ennek előkészítési munkái azonnal megkezdődtek. Elkészült az útvonalterv, azt jóváhagyta a ProRégió Ügynökség, részünkről részükre a jóváhagyó nyilatkozatot megküldtük. Az útvonaltervben rögzített mérföldkövek szerint folyik a projektfejlesztés. 16. Bálint Márton Általános és Középiskola belső átalakítás, könyvtár és előadótermek kialakítása, garanciális munkák helyzete A belső átalakítással összefüggő építési engedélyezési eljárás megkezdődött, megtörtént az eljáró hatóság kijelölésének kérése a Közép magyarországi Regionális Államigazgatási Hivataltól. A beruházással kapcsolatos közbeszerzési eljárás lebonyolítására és a műszaki ellenőr kiválasztására vonatkozó eljárás előkészítése folyamatban van. A Közbeszerzési eljárás megindíthatósága az engedélyezési eljárás függvénye. Külön előterjesztés készült a 116/2009.(III.26.)ÖK. határozatban elrendelt 2 kihelyezett óvodai csoportszoba kialakításáról. A Bálint Márton Általános és Középiskola rekonstrukció II. ütemével kapcsolatos garanciális munkákkal összefüggésben, a Hivatal az Iskola és a kivitelező garanciális vezetője, helyszíni bejárást tartott 2009. március 10-én, a bejárásról jegyzőkönyv készült.
A jegyzőkönyvben kértük a Progress-B’90 Zrt. képviselőjét, hogy az átadott hibalistával kapcsolatban, 3 munkanapon belül nyilatkozzon a szükséges javítások ütemezéséről. Az előzőekkel kapcsolatos válaszlevél megérkezett, ebben a hibák javításának véghatáridejeként 2009. április 20-a került megjelölésre. Kivitelező vitatja a keverő csaptelepek cseréjére vonatkozó garanciális körben történő cseréjének kérését, továbbá a tornacsarnokban lévő 1 db kalorifer javításának igényét, valamint a villámhárító elhelyezésével kapcsolatos garanciális igénybejelentést. A Hivatal Beruházási irodájának garanciális munkákkal megbízott munkatársa ezen ügyekben egyeztetést kezdeményez, és ha ez nem vezet eredményre, akkor ismétel garanciális igénybejelentéssel kérjük ezen hibák javítását, azzal, hogy kivitelező érveit nem tudjuk elfogadni. 17. Zimándy Ignác Általános Iskola homlokzat-felújítás A beruházással kapcsolatos közbeszerzési eljárás lebonyolítására és a műszaki ellenőr kiválasztására vonatkozó eljárás, Törökbálint Város Önkormányzata Polgármesterének és Jegyzőjének 5/2008. (X.29.) együttes utasítása (a közbeszerzési értékhatár alatti értékű beszerzésekről) alapján megindításra került. 2008. december 05-én beérkeztek az ajánlatok a szerződéskötés jelenleg van folyamatban. Az engedélyezési (bejelentési) eljárással kapcsolatosan hiánypótlások teljesítésre kerültek az Érdi építéshatósági iroda részére, a tervező és a Hivatal részéről is. 18. Bálint Márton Általános és Középiskola tagiskola ajánlati/részvételi felhívása A részvételi felhívás a Közbeszerzési Értesítő 22. számában megjelent. A részvételi dokumentációt 3 cég váltotta ki, és 2 cég adott be részvételi jelentkezést a megadott határidőre 2009. március 30-án 10.00 óráig. A két ajánlattevő a következő: WPR Centum Kft., Prím Építő Kft. A közbeszerzési eljárást lebonyolító Dr. Krisztián Zoltán ügyvédi iroda az ajánlatokat tanulmányozta, és hiánypótlásra szólította fel mindkét céget. A hiánypótlási határidő 2009. április 04-én 09.00 órában került meghatározásra. A hiánypótlási felszólításnak csak a WPR Centum Kft. tett eleget. A részvételi szakaszban egy ajánlattevő a PWR Centum Ingatlanfejlesztő, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. felet meg a részvételi felhívásban megkövetelt feltételeknek. Menetközben a Közbeszerzések Tanácsa Közbeszerzési Döntőbizottsága jogorvoslati eljárást indított meg, a Gropius Zrt. kérelmének helyt adva. A közbeszerzéssel kapcsolatos összes irat a döntőbizottság részére megküldésre került. Menet közben a Gropius Zrt. a jogorvoslati kérelmét visszavonta, ennek következményeként a Közbeszerzési Döntőbizottság 2009. április 03-án a D.101./14/2009. sz. végzésében a jogorvoslati eljárást megszüntette. A polgármester Úr által jóváhagyásra került az ajánlattételi felhívás. Amely 2009. április 10-én közvetlenül megküldésre kerül a kétszakaszos eljárás keretében, a WPR Centum Kft. részére, ajánlattételi határidő 2009. május 04. 10.00 óra, az első tárgyalás időpontja 2009. május 11-e. 19. Törökbálint, Anna-hegyen, az M0 melletti területen a víziközmű kiépítése a járulékos munkákkal együtt, Szőlő utca helyzete: …..”Kérem a feljegyzésben foglaltak szíves tudomásulvételét, a Szőlő utca végleges stabilizálásával kapcsolatos munkákat jóváhagyni szíveskedjen a 2009-évi beruházási feladatok keretében. Annak érdekében, hogy kellő időben tavasszal elvégeztethessük a szükséges munkálatokat.”… Az előző beszámolóhoz képest új fejlemény nem történt. 20.
Közút
és
közúti
csomópontok
"csomagban"
történő
pályáztatása
Jelenleg a közbeszerzési pályázati kiírás lebonyolítójának a kiválasztása, illetve ezzel egy időben a pályázati kiírásban szereplő műszaki tartalom meghatározása folyik. (Ezzel egyidejűleg a József At-
tila utca páros oldalán a Baross Gábor utcától a Bottyán J. utcáig/ párhuzamos parkolók kialakítására is/ tervezői ajánlatokat kértünk.) Az ajánlatok készítése folyamatban van. 21. CKÖ ingatlan felújítás Az ismételten kiírt egyszerűsített közbeszerzési eljárás megtörtént. A pályázat benyújtására megadott határidőig, három vállalkozás adott ajánlatot. A bontást követően az ajánlatok áttekintése után, a lebonyolító hiánypótlásra szólította fel a pályázaton résztvevő vállalkozásokat. 2009. április 6-án a kijelölt bírálóbizottság értékelte a hiánypótlásra beérkezett anyagokat. Jelenleg a lebonyolító, a pályázatokról, a jelentését készíti. 22. Gyalogjárdák, Gyalogátkelőhelyek „NYÍRFA UTCAI gyalogjárda, Kápolna utcai szervizút, KINIZSI PÁL UTCAI gyalogjárda megépítése” címmel a pályázati kiírás megtörtént. A Hivatal honlapján április 14-én jelenik meg. 23. TTC átalakítási munkái •
A tavalyi év során beszerzett eredményjelző tábla felszerelésre került.
•
Az épület irodájában lévő WC helyiség bejárati ajtaja áthelyezésre került.
•
A volt szolgálati lakás fürdőszobájában a fürdőkád kicserélésre került (zuhanyzóra).
Törökbálint, 2009. április 8.
Csuka Attila alpolgármester
