Tomatenstraat 125 2564 CN Den Haag € 415.000,- k.k.
Om de hoek van de Frambozenstraat gelegen, ruim uitgebouwd, heringedeeld sfeervol 7 kamer tussenwoning met woonkeuken, 2 badkamers, voor- en zonnige diepe achtertuin. Nabij diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, uitvalswegen, International- en European School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. INDELING Voortuin ca. 5.01 x 5.58 met fietsenberging en de entree van de woning. Originele vestibule met originele wandtegels, glas in lood in het zij- en bovenlicht van de voordeur, tochtseparatie van glas in lood en terracotta vloertegels doorgelegd in de hal. Modern geheel betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein . Aan de voorzijde gelegen sfeervolle moderne keuken ca. 4.41 x 3.47 deels 3.05 met 5-pits gasfornuis met oven, losstaande “American Fridge”, vaatwasser, magnetron, houten topblad, keramische spoelbak met douchekraan en zwart-/wit tegelvloer. De keuken staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer ca. 6.72 x 5.08 deels 4.78 voorzien van parketvloer met schouw en sier gashaard, openslaande deuren naar ruime fraai aangelegde achtertuin ca. 11.84 x 4.92 gelegen op het noordwesten. 1e VERDIEPING Overloop, voorzijkamer ca. 2.75 x 1.88 met vaste kast en laminaatvloer, ruime voorslaapkamer ca. 5.11 x 3.08 met zwart marmeren schouw, laminaatvloer en erker. Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Achterslaapkamer ca. 4.21 x 3.08 met zwart marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar balkon. 2e VERDIEPING Riante zolderkamer ca. 4.22 x 4.81 voorzien van grote dakkapel, wasmachine aansluiting, wastafel en toegang naar geheel betegelde 2e badkamer met douche en toilet. Ruime voorslaapkamer ca. 3.92 x 5.09 met dakkapel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.361,25 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 41.250,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3%. Herziening canonpercentage per 01-01-2015. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2014 € 132,30 per jaar. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2002. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van deels houten kozijnen met dubbel glas. Twee nieuwe voorpuien met bovenlichten met glas in lood en een nieuwe achterpui. Royale zonnig achtertuin ca. 11.84 x 4.92 gelegen op het noordwesten. Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein , Vlierboomstraat, Appelstraat en Goudsbloemlaan, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel, International School en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1931 - 1944. Woonoppervlakte ca. 153 m². De inhoud van de woning is ca. 550 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: ’s-Gravenhage Sectie : AV Nummer: 1260 Grootte: 1 are 59 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################ Around the corner from the Frambozenstraat located, well developed, reclassified cozy 7 room house with dining-kitchen, 2 bathrooms, front- and sunny back garden. Close to various shops at the Savornin Lohmanplein, public transport, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, main roads, International School and the European School of The Hague and various sports facilities. LAY-OUT: Front garden approx. 5.01 x 5.58 with bicycle storage and the entrance of the house. Original vestibule with original wall tiles, stained glass in the side- and skylights of the door, draft separation of stained glass and terracotta floor tiles laid in the hall. Modern fully tiled bathroom with wash and washbasin. Located at the front nice modern kitchen approx. 4.41 x 3.47 partly 3.05 with 5-burner gas
stove with oven, separate "American Fridge", dishwasher, microwave, wooden top, ceramic sink and black - / white tiled floor. Open kitchen to the extended living room approx. 6.72 x 5.08 partly 4.78 with parquet flooring and decorative fireplace with gas fire, patio doors to large beautifully landscaped back garden approx. 11.84 x 4.92 facing northwest. 1st FLOOR: Landin, front side room approx. 2.75 x 1.88 with cupboard and laminate flooring, spacious front bedroom approx. 5.11 x 3.08 with black marble fireplace, laminate flooring and bay window. Spacious bathroom with bath, shower, toilet and washbasin. Bedroom at the back approx. 4.21 x 3.08 with black marble fireplace, cupboard and patio doors to balcony. 2nd FLOOR: Spacious attic approx. 4.22 x 4.81 with large dormer, washing machine, washbasin and access to the fully tiled 2nd bathroom with shower and toilet. Spacious bedroom approx. 3.92 x 5.09 with dormer. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.361,25 per year, based on a land value of € 41.250,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 01-01-2015. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2013 € 130.34 per year. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in 2002. Hot water supply by central heating system and electric boiler. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden window frames with double glazing. Two new front doors with stained glass skylights and a new backside. Spacious sunny back garden approx. 11.84 x 4.92 facing northwest. Close to shops at the Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat, Appelstraat and Goudsbloemlaan, public transport RandstadRail Line 3, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, main roads through Westland Road and Hubertustunnel, International - and European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1931 - 1944. Living surface approx. 153 m². The volume of the house is approx. 550 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
153 m²
Volume
550 m³
Area
159 m²
Type
eengezinswoning
Rooms
7
Bedrooms
5
Garden
Ja, achtertuin
Available as
in overleg
