TENGELIC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA. Készült 2008-ban TT PÉCSÉPTERV STÚDIÓ

PÉCSÉPTERV STÚDIÓ VÁ RO S RE NDE Z ÉS ÉPÍT ÉSZ ET BELSŐ ÉPÍ T ÉSZ ET SZAKTANÁCSADÁ ST ERVEZÉS LEBONYOLÍT ÁS

TENGELIC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA

Készült 2008-ban Vezető tervező: Munkatárs:

CSABA GYULA TT-1-02-0034 Muhi Erzsébet

7601 PÉCS, PF 213 * SZENT ISTVÁN TÉR 12. * 72/517-910, *: [email protected] *: WWW.PECSEPTERV.HU

TENGELIC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA

TARTALOMJEGYZÉK

HÉSZ MÓDOSÍTÁSA T ELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MŰLEÍRÁS MÓDOSÍTÁSA T ELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

1:10000

S ZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

1:10000

S ZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

1:4000

P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó 431/2008

2

TENGELIC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 26/2008 (XII.10.) SZÁMÚ RENDELETE A KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 2/2006 (II.16.) SZÁMÚ RENDELET 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Tengelic Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 2/2006 (II. 16.) számú rendeletét ( a továbbiakban: rendelet) az alábbiak szerint módosítja: 1. § A rendelet 1. számú melléklete kiegészül jelen rendelet mellékletét képező SZ-1, SZ-2 és SZ-3 jelű tervlapokkal. 2. § A rendelet 3. § (5) a) pontja helyébe az alábbi kerül: a) Hatósági eljárásban módosítható, vagy meghatározható : - az illetékes szakhatóság hozzájárulásával a védősávok és –területek, - telekalakítási terv alapján a területfelhasználási egységen belüli területet kiszolgáló út.

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA

TENGELIC

TENGELIC TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA A TERV CÉLJA Az önkormányzati határozattal jóváhagyott, így az önkormányzat képviselőtestülete számára kötelező településszerkezeti terv az érdekelt államigazgatási szervek véleményének figyelembevételével rögzíti a településfejlesztési koncepcióban meghatározott fejlesztések térbeli elhelyezését. Mint a szabályozási terv megalapozó tervfázisa, a magasabb szintű elhatározások figyelembevételével meghatározza a település alakításának, védelmének területi lehetőségeit és fejlesztési irányait, ennek megfelelően az egyes területrészek felhasználási módját, a település működéséhez szükséges műszaki infrastruktúra elemeinek a település szerkezetét meghatározó térbeli kialakítását és elrendezését, valamint a helyi védelemre érdemes értékek körét. A települési önkormányzat gondoskodik arról, hogy a településszerkezeti tervet legalább tízévenként felülvizsgálják. A TELEPÜLÉSRENDEZÉS ÁLTALÁNOS ELVEI A települések fejlődése során mindenkor törekedni kell az ökológiai és ökonómiai oldal egyensúlyára. Az expanzív területhasználat, a természeti környezet szennyezése és szűkítése büntetlenül nem folytatható. Az újabb és újabb területek bevonása helyett az elavult, kihasználatlan épületek és területek újrahasznosítását kell előnyben részesíteni. Meg kell állítani azt a folyamatot, amelyben folyamatosan csökken a hagyományos és természetes - a nem reprodukálható - környezet. Meg kell őrizni a település és a táj még megmaradt sajátos egyediségét, identitását. Sem a gazdaság, sem az ellátás nem értelmezhető települési léptékben. A kisebb-nagyobb településcsoportokra kiterjedő együttműködés, az összefüggő rendszerekben való gondolkodás elkerülhetetlen. A települési funkciók keverhetőségével, környezetvédelmi követelményeken alapuló, a lehető legtöbb még ismeretlen tulajdonosi szándékot befogadni képes, keretjellegű szabályozással kell elősegíteni a település szerves fejlődését. PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 432/2008

4

TENGELIC


A közérdek terheit a közösségnek kell viselni, mindemellett a magánérdek indokolatlanul nem akadályozhatja a közérdek érvényesülését. N ÉPESSÉGPROGNÓZIS A község népességének korösszetétele kedvezőtlen, ezért a természetes szaporodás negatív tendenciája megmarad. A községből való elköltözés megszűnni látszik, helyette a Szekszárdról kiköltözők válnak jellemzővé. Így az elkövetkező 10-15 évben a község lakossága várhatóan a jelenlegi lélekszámát fogja megőrizni.

A TERÜLETIGÉNYEK PROGNÓZISA Az M6 gyorsforgalmi út megépítésével lényegesen megváltozik bizonyos ingatlanok megközelíthetősége. A jó regionális közlekedésföldrajzi helyzet felveti a kereskedelmi-szolgáltató funkciók elhelyezésére alkalmas terület kijelölését, melyet a terv a meglévő, kihasználatlan majorsági területeken kívül a Paks és az M6 autópálya felé vezető útnak a belterülethez közel lévő részén javasolja kialakítani. A beköltözésekből és a generációk különéléséből adódó új lakásigények kielégítésére a meglévő üres lakóházakban, illetve a még meglévő foghíjtelkeken lehet helyet biztosítani. A meglévő nagyméretű tömbbelsőkben számos olyan nagyméretű lakótelek található, mely megosztható, így további épületek elhelyezésére alkalmas. A központi belterületen 50, a Szőlőhegy nevű egyéb belterületen 30-40, Júlia majorban 10-15, Kishídján 4-5, János majorban hozzávetőlegesen közel 20 új építési telek hozható létre. Mindent összevetve a jelenlegi igényeket jóval meghaladó tartalék építési hely adott. A majorokban lévő gazdasági ipari területeken működő üzemek számára fejlesztési területek a jelenlegi telkeiken belül megoldható, új gazdasági terület kijelölését nem látjuk indokoltnak. Más célra nem szükséges területet biztosítani.

T ERÜLETFELHASZNÁLÁS A KÜLTERÜLETEN , TÁJRENDEZÉS A terv a jelenlegi területhasználatok érvényes jogszabályokban meghatározott területfelhasználási kategóriákba sorolásán túl az alábbi új területhasználatokat írja elő. A közigazgatási terület legnagyobb része szántó, melyeket a tervlapon jelölt helyeken, egymástól közel 1000-1500 méteres távolságban - az uralkodó szélirányra merőlegesen – szélvédő erdősávokat terveztünk. PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 432/2008

5

TENGELIC


A természetvédelmi területbe tartozó erdő véderdőként szerepel a Körzeti Erdőtervek koncepciója alapján. A központi belterülettől keletre, a Sárvízcsatorna mentén, a mélyebb fekvésű közép-tengelici majornál, valamint a Közöslegelő nevű dűlőnél nagyobb kiterjedésű gyepes területek találhatók, melyeket korlátozott mezőgazdasági területként célszerű definiálni. A természetvédelem érdekeinek megfelelően az egymástól elszigetelt természetes élőhelyek között kapcsolatot biztosít a terv azzal, hogy az élő vízfolyások partvonalától számított 50-100 méteres sávon belül csak korlátozott mezőgazdasági tevékenységeket tesz lehetővé. Az így kialakított ökológiai folyosókban a területhasználat a jelenleginél csak extenzívebbé tehető, azaz a szántóföldi művelés helyén gyep vagy erdőgazdálkodás kívánatos. A BELTERÜLET TERÜLETFELHASZNÁLÁSI RENDSZERE Tengelicen az intézményhálózat koncentráltan a település központjában helyezkedik el, mely indokolja, hogy külön településközponti vegyes területként kerüljön lehatárolásra. A beépítésre szánt területek falusias lakóterületbe sorolhatók. A lakásépítési igények a belterületen meglévő foghíjtelkeken, illetve a tömbbelsőkben kialakított új lakóterületen kielégíthetők, a távlati lakásépítési akciók számára elégséges tartalék terület áll rendelkezése. É RTÉKVÉDELEM A Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága a közigazgatási terület nyugati részeit a Dél-Mezőföld Tájvédelmi Körzet részeként tartja nyilván. A Sárvíz és a Sió-csatorna környezete természeti terület, ahol számos vizes élőhely található. Ezeken a földrészleteken a természetvédelmi törvényben meghatározott földhasználatok folytathatók. A szerkezeti terven körülhatároltuk azokat a területeket, melyek a Natura 2000, valamint az ökológiai hálózatba tartoznak. Itt a veszélyeztetett fajoknak kedvező természetvédelmi helyzetet biztosít a terv azáltal, hogy a következő tervfázis – a szabályozási terv és a helyi építési szabályzat – speciális eljárási szabályokat kell majd életbe léptessen. Az Országos területrendezési Tervben maghatározott ökológiai hálózatban a terv beépítésre szánt terület létrehozását nem javasolja. A terv ábrázolja a Bogárzó-tavat, a Csapó-parkot és a Benyovszky-parkot érintő helyi természetvédelmi területeket, melyre speciális építésigazgatási eljárási szabályokat kell érvényesíteni.

PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 432/2008

6

TENGELIC


Tengelic közigazgatási területén található nyilvántartott régészeti lelőhely, amely esetében az Örökségvédelmi Hivatal korlátozásokat rendelhet el. A legkülönbözőbb korok és kultúrák leletei a kulturális örökség védelméről szóló törvény értelmében védelmet élveznek. A község hagyományos építészeti karakterének megőrzése céljából összegyűjtésre kerültek a helyi védelemre érdemes épületek, illetve építmények, amelyeket H1 vagy H2 védelmi kategóriába soroltunk. Területi védelem illeti meg a falu történetileg beépített területét. Országosan védett műemlék az alsóhidvégi Jeszenszky-kastély, az alsótengelici GindlyBenyovszky-kúria, a felsőtengelici Gindly-Benyovszky-kastély, a katalinpusztai Schell-kastély, a középhídvégi Bernreider-kastély, a középtengelici kápolna, melyeknek műemléki környezetét látványvédelmi okokból tágabban értelmeztük. K ÖRNYEZETVÉDELEM A levegő minősége jó, szennyeződésérzékenység szempontjából érzékeny és nitrátérzékeny területen helyezkedik el. A település szennyvízközmű hálózattal a központi belterületen rendelkezik. Be kell tartani a jó mezőgazdasági gyakorlat szabályait, ezzel az állattartásból eredő bűzpanaszok elkerülhetők. K ÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZÜZEMI HÁLÓZAT A terv a meglévő úthálózati elemeken kívül az M6 gyorsforgalmi út nyomvonalát ábrázolja, valamint a Szőlőhegyet a központi belterületet elérő közútra köti ki. Szőlőhegy esetében a települést elkerülő út nyomvonalát is meghatározta, mellyel a lakóterületet terhelő közlekedési eredetű zavaró hatások kiküszöbölhetők. A dűlőutak közül a mezőgazdasági gépek által használt legfontosabb utakat ábrázolja a terv. Az elektromos alaphálózat, a szennyvíz és vezetékes ivóvízhálózat jelentős létesítményeit, valamint a hírközlési tornyot a terv ábrázolja.

PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 432/2008

7

A terv a jelölt helyen módosítja a Tengelic Község Önkormányzata 7/2006. (II.15.) számú határozatával jóváhagyott T-1 szabályozási tervét.

1.

2.

87/2008 (XII.09.) KT határozattal jóváhagyva. TÁRSTERVEZŐK

TERVEZŐ

RAJZSZÁM

T-1

DIÓ STÚ R

PÉCSÉPTERV STÚDIÓ ¤ 7601 PÉCS PF 213 ¤ TEL: 72 / 517-910 FAX: 72 / 517-911 ¤ E-MAIL: [email protected]

HELYSZÍN:

JELZŐSZÁM

TENGELIC

432/ 2008 TERVFAJTA

TRT TERV MEGNEVEZÉSE

LÉPTÉK

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MUNKATÁRS

1-ES SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA

VEZETŐTERVEZŐ

CSABA GYULA TT-1-02-0034

1 : 20 000 KELT

2 0 0 8. 1 2.

JELMAGYARÁZAT közigazgatási határ

TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK Beépítésre szánt területek tartalék terület

tervezett

megtartandó

MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM

kertvárosias lakóterület

régészeti lelőhely határa

falusias lakóterület

régészeti érdekű terület határa

központi vegyes terület

helyi értékvédelemi terület határa

településközponti vegyes terület kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület ipari gazdasági terület

Kt

különleges terület (temető)

Ks

különleges terület (sport)

TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM tájvédelmi körzet határa ökológiai hálózat határa országos jelentőségű védett természeti emlék helyi jelentőségű természetvédelmi terület határa

Beépítésre nem szánt területek kötöttpályás közlekedési terület

Ev

Ev

védelmi erdőterület

Eg

Eg

gazdasági erdőterület

véderdő-sáv meglévő/tervezett

MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM "B" hidrogeológiai védőterület határa

általános mezőgazdasági terület korlátozott mezőgazdasági terület

KÖZMŰVEK, HÍRADÁS vízműkút

vízgazdálkodási terület csapadékvízelvezető főárok 400 kV-os elektromos vezeték

KÖZLEKEDÉS tervezett

megtartandó

gyorsforgalmi út főút országos mellékút, gyűjtőút kiemelt mezőgazdasági út különszintű közúti csomópont fontosabb szintbeni közúti csomópont kerékpárút vasút szintbeni vasúti kereszteződés

120 kV-os elektromos vezeték 20 kV-os elektromos vezeték

Tengelic Község Önkormányzata 7/2006. (II.15.) számú KT. határozatával jóváhagyott T-1 szabályozási terv módosítása.

0 06

067/2 063

045/1

046

Eg

067/3

067/1

021/3

064 066

044 043/1

021/2

06 5

068

/ 08

043/2

042

03 9

/6 08 01 5

01 09

01

038

Ev 037/3

/2 08 01

041

/7 10 01

06 0110/24

0110/22

011 3

0/3 011

Ev

0110/23 0114/18

02 03 /1 2 0/2 0/2

7

021 5

021

0/2 021

0 0/2

01 39 2

021

3

út

021

0/2

6

4 3/1 39 01

0/2

01

014

85

013

1 00/ 014

3 3/1 39 01

91

013

021

86

89

02 07 /5

84

013

02 07 /3

02 07 /4

02 07 /6 02 07 /7 02 07 /8

Júlia major

013

021 0/5 021 021 0/16 0/1 02 3 021 10/9 021 0/15 021 0/1 0/1 2 9 021 0/2 1

02 05 /9

20 5/1 0 02 05 /11

6 00/ 014

0125/27

0117

9

011

01350/14

01 35 0/9

1 34

út

65 013 65 013

3 93/ 013 út 1 93/ 013

M6

5 136

01363

2 61/ 013 0284

0

/54 72 02

01 24 01 21

8 99/ 013

0280/2

2 61/ 013

2 95/ 013

0/1

1

0/1

2

135

Kt

65 013

135

01

59

013 40

9

Eg

135

1. KIVÁGAT - MÓDOSÍTÁS 1:20000

0271/1

0135

013

/5 40 01 /6 40 01

Eg

/55 0272

8/1

0272/56

TENGELIC

0135

/12 50 13 5 / 50 13 /3 50 2 13350/ /8 1 350 1 49 13

/2 47 01 /5 7 14 7/7 0 4 4 :/ 01 7/9 1 4 1 0140/1 7/3 01 147/ /135 :/1014 /6 0 1477/1 47 /8 0 14 1 0 47 0 7/17 0 1 4 0 7/112 01 7/19 4 / 4 0011477/14 6 1 01 7/2 23 4 4 / 01 47/1 8 01 147 5 1 1 / 0 7 0 7/2 4 20 1 4 0 7/ 01 4 01 7/22 4 4 /2 01 147 0

7 99/ 013 0 1 99/ 013

/9 10 393 93/ 01 013 /7 393 1 8 / 0 6 93 93/ 013 013 5 93/ 013 3/4 9 013

4 68/ 013

3

/11 23

:/13

:/12

8

01

/14 23 01

2

01342/4

:/13 01351

0135

:/2

0140/3

5 0135

0135

356 0135 01 357 4 01

Eg

0142/2

Vitéz I. dűlő

2 68/ 013 8/3 6 3 01

9 0137 380 01

5 0134

6 0134 7 0134

út 48 013

út

6 0137 7 0137 8 0137

Vadászmajori dűlő 0142/1

3 00/ 014

5 0137

01343/4

01342/3

24 01

/15 23 01 /16 23 01

0 3/1 012

4 72/ 013

út

2 /1 25 01

3 /1 25 01 /14 25 5 01 5/1 2 01

Eg

26 01

2/5 2/5 0137 0137 373 01 4 0137

81

013

/11 25 01

3 43/ 013

Simon dűlő

4 0139

út

0 /1 25 01

2/5 34 01

0/5 042

/8 23 9 01 23/1 0 1 18 /21 23 3/ 2 01 01 :/17 /20 23 7 /6 01 123/ /9 23 0 23 01 01

/5 23 01 /4 23 01

/9 25 01

97

70

01343/1

15 93/ 013

2 72/ 013

013

/8 25 01

Ks

013

/6 25 01 /7 25 1 0

3

/2 20 01

0122

5 00/ 014

72/

/1 25 01

013

/1 20 01

04 20 /6

0

0

20 5/1 2 02 02 05/1 0 3 02 6 út 07 /1 02 07 /2

/2 :/1 1387 88 0 013

Közöslegelő

8 0/1 011 19 0/ 011 18 01 0 0/2 011

3/1 012 /2 23 01

Kt

/2 25 01

013

5/2 011

:/3

4 0/1 011

6 0/1 011 /17 0 011

/12 6 14 11 01 0

03/7

0/9 011 /10 0 011 /11 0 011 /12 0 011 /13 0 011

1 0/2 011

4/19 011 4/2 011 4/4 011 4/5 011 4/6 011 4/7 011 14/8 0 01 4/1 011 1 4/1 011

3/8 042 0 3/9 :/1 042

0108/7

0/4 011 0/5 011

0423/6

/6 10 01

037/1

60 013

6/5 027

2. KIVÁGAT MÓDOSÍTÁS 1:20000

/4 99/ 013 5 99/ 013 6 99/ 013 2 98/ 3 3 1 0 98/ 4 0113398/ 0

A terv a jelölt helyen módosítja a Tengelic Község Önkormányzata 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-1 szabályozási tervét.

1.

2.

26/2008. (XII.10.) KT rendelettel jóváhagyva TÁRSTERVEZÕK

TERVEZÕ

RAJZSZÁM

SZ-1

DIÓ STÚ R


HELYSZÍN:

JELZÕSZÁM

TENGELIC

432 / 2008 TERVFAJTA


LÉPTÉK

SZABÁLYOZÁSI TERV MUNKATÁRS


VEZETÕTERVEZÕ


1 : 10 000 KELT

2 0 0 8. 1 2.

JELMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI ELEMEK tervezett szabályozási vonal

közigazgatási határ

területfelhasználási egység határa

SZ-2, SZ-3 jelû tervlapon szabályozott terület

építési övezet, övezet határa

vízfelület

régészeti lelõhely határa

vasúti átjáró rálátási háromszög

régészeti érdekû terület határa

400 kV-os elektromos vezeték

ökológiai hálózat határa


Natura 2000 terület határa


országos jelentõségû védett természeti emlék telek be nem építhetõ része szabályozási szélesség

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Gksz Kt

KÖZMÛVEK

tájvédelmi körzet határa

helyi jelentõségû természetvédelmi terület határa

16,0

INFORMATÍV ELEMEK

kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület különleges terület (temetõ)

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖu-1

településszerkezeti jelentõségû közúti közlekedési terület övezete

KÖu-2

kiszolgáló közúti közlekedési terület övezete

Ev

védelmi erdõterület

Eg

gazdasági erdõterület

Má

általános hasznosítású mezõgazdasági terület

Mko

korlátozott hasznosítású mezõgazdasági terület

V

vízgazdálkodási terület

MÓDOSÍTÁS UTÁNI ÚJ ELEMEK beültetési kötelezettség

Teneglic Község Önkormányzata 2/2006. (II.16.) számú KT. rendeletével jóváhagyott SZ-1 szabályozási terv módosítása.

045/1

046

a b

E

temetõ Továbbképzõ Intézet

067/3 sportpálya

L

Mko

árok

árok

064

043/1 R

066

06 5

R

067/1 árok

út

044

c

E 068

E

d

áro k

037/3 Ev

043/2

E b

353308

b

E

8/2

b

0 01

R

L

áro k

b

út

E

09

E

a

/6 08 01

01

042

03 9

/5 08 01

tó

a a

b

b

mocs

Gksz

0110/22

b

a

p

E a

Ev

út

b a

a

0/5 011

0108/7

0110/23

E

L

a

0/4 011 E

0/9 011 0 0/1 011 1 0/1 011 2 0/1 011 3 0/1 011

b

1 0/2 011 a

E

4 0/1 011

/2 25 01

Közöslegelõ

6 0/1 011 7 0/1 011

4/5 011 /6 4 1 0 1 /7 4 011 /8 4 011 0 4/1 011

8 0/1 011 9 1 0/ 011 út

1 4/1 011 út

/12 6 14 11 01 0

0110/24

a

Gye

c

0/3 011

/7 10 01

ep Gy k áro

b

E

közút E

/6 10 01

041

06

18 01

0 0/2 011

353314

0125/27

0117

9 011 k áro

c

E

L

út

/1 25 01


Má

021

0/2

6


3

72/ 013

Má

Major

013

Má

70 út

01343/1

15 93/ 013

2 72/ 013 94 013

81

013

3 43/ 013

út

6 72/ 013

4 72/ 013

73 013 4 7 013

Vitéz I. dûlõ

75 013 76 013 77 013 78 013 79 013 380 01

Má 45 013

01343/4

59

55 013

10 93/ 013

2 68/ 013 3 68/ 013

8 93/ 013

58

013

53

013

L

58/1

013

56 013 7 013 54 0135

59

013

út 48 013

013

Vadászmajori dûlõ

46 013 47 013

út

:/13

4 68/ 013

E

01351

Eg

65 013 65 1 0 3

/12 50 13 /5 50

13

251112

01 35 0/9

01350/14


013

93/

7

A terv a jelölt helyen módosítja a Tengelic Község Önkormányzata 2/2006. (II.16.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-2, SZ-3 szabályozási tervét.

1.

2.

26/2008.(XII.10.) KT rendelettel jóváhagyva TÁRSTERVEZÕK

TERVEZÕ

RAJZSZÁM

IÓ STÚD R


HELYSZÍN:

SZ-2 SZ-3 JELZÕSZÁM

TENGELIC

432 / 2008 TERVFAJTA


LÉPTÉK

SZABÁLYOZÁSI TERV MUNKATÁRS


VEZETÕTERVEZÕ


1 : 4 000 KELT

2 0 0 8. 1 2.

JELMAGYARÁZAT SZABÁLYOZÁSI ELEMEK tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa ökológiai hálózat határa helyi jelentõségû természetvédelmi terület határa mûemléki környezet határa régészeti lelõhely határa szabályozási terv határa mûemlék

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Lke

kertvárosias lakóterület

Lf

falusias lakóterület

Vk

központi vegyes terület

Gksz

kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

Gipz

jelentõs mértékû zavaró hatású ipari gazdasági terület

Kt

különleges terület (temetõ)

V

vízgazdálkodási terület

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

H1 védett helyi mûvi érték KÖu-1

településszerkezeti jelentõségû közúti közlekedési terület

KÖu-2

kiszlogáló közúti közlekedési terület

H2 védett helyi mûvi érték 12,0

szabályozási szélesség beültetési kötelezettségû terület határa

INFORMATÍV ELEMEK belterületi határ vasúti átjáró rálátási háromszög meglévõ épület vízfelület

KÖZMÛVEK 20 kV-os elektromos vezeték

MÓDOSÍTÁS UTÁNI ÚJ ELEMEK megszüntetõ jel


2 :/ 2

01

2

út

út 0 3/1

23 01

ok ár

c

/1 4

b

b 23 01 /11

c

V

út

Vk

ud

29

a

/2 94

90

27 Vk

95

89

26

93

ud

/1 94

:/12

31

92

a ud

d

35

33

:/13

25

88 Vk

17

15

13

/5 47 01 :/4

3 10

/7 47 01

2 10

11

/2 47 01

98

91

iu

19

0 10

Gi

l nd

tca

1 10

14

21

99

18 16

97

86 85

20

96

87

Lf

12

23

24 22


013

72/

6

4 72/ 013

73 013 74 013

75 013

Vadászmajori dûlõ

76 013

Lf 77 013 78 013

79 013 45 013

80 013


TENGELIC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA. Készült 2008-ban TT PÉCSÉPTERV STÚDIÓ

Recommend Documents