Településrendezési Tervének módosításához

Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához T e l je s e l j ár á s – Előzetes t á jé k o z t at á s i dokumentáció

„Gazdasági területek2016”

Tervező: A r t Vi t al T e r v e z ő , É p í t ő é s K e r e s k e d el m i K f t . 2016.

Nagyecsed Város Településrendezési Tervének módosításához ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI DOKUMENTÁCIÓ

KÜLZETLAP Nagyecsed Város Településrendezési Tervének - módosításához – Teljes eljárás - Előzetes tájékoztatási dokumentáció „Gazdasági területek – 2016”

Település tervező/ Építész vezető tervező

……………………………… Végh József TT-15-0023 É/1-15-0124

Település tervező / projektvezető: ……………………………… Labbancz András TT-15-0378

Tervező munkatárs:

……………………………… Pánczél Zsófia

………………………………

Tervező munkatárs:

Czernyinyák Attila Okl. tájépítészmérnök TK-15-0357

1


TARTALOMJEGYZÉK Nagyecsed Város Településrendezési Tervének - módosításához – Teljes eljárás - Előzetes tájékoztatási dokumentáció „Gazdasági területek – 2016” 1.

2. 3.

Előzmények 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályba 1.2. Átnézeti térkép 1.3. Beavatkozási pont bemutatása Beavatkozási pont ismertetése Képviselő-testületi határozat

2

3. 3. 3. 4. 5. 6.


1. Előzmények 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban 

226/2004. (XI.30.) KT. számú határozat, Nagyecsed Város Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról



3/2005. (II. 18.) számú rendelet, Nagyecsed Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról

1.2. Átnézeti térkép

3


1.3. A beavatkozási pont bemutatása: 1. beavatkozási pont:

(forrás: Google Earth)

A módosítással érintett tervezési területen belül helyezkedik el a nagyecsedi térségi hulladék lerakó telep. A terület tengelyében haladó feltáró út végén az északi oldalon, a Mátészalka Tiborszállás közötti 115. sz. vasútvonal keleti oldalán. A terület közúton a 4922-es számú útról közelíthető meg (Nagyecsed - Tiborszállás). A tervezési terület nyugati vége Fábiánháza közigazgatási területéhez csatlakozik. Itt néhány nagyobb kiterjedésű mezőgazdasági jellegű telephelyet találunk. Jellemzően a csarnokszerkezetű épületek dominálnak területükön, melyet néhol törnek meg a technológiához tartozó silók. A terület alapvetően rendezett egységes képet mutat. A módosítás folyamán szükséges megvizsgálni a közigazgatási határon átnyúló környezeti hatásokat is. A tervezett fejlesztés keretében - a lerakóhoz vezető út északi és déli oldalán egyaránt - ipari gazdasági, egyéb ipari gazdasági, valamint mezőgazdasági üzemi területek kerülnek tervezésre. A terület jelentős része a hatályos településrendezési eszközökben már beépítésre szánt területként besorolt. A változtatások vélhetően csökkentik a település biológiai aktivitás értékét, ezért ennek kompenzációjára részben a tervezett területen belüli zöldfelületek illetve a közigazgatási területen belül tervezett zöldterületek tekintetében kerül sor.

4


2. Beavatkozási pont ismertetése (a módosított tervezetek csak tájékoztató jellegűek, a véleményezési dokumentáció elkészültéig megváltozhat!)

1.

Nagyecsed külterület déli oldalán, a 4922es út keleti részén

Rendezés célja és oka Gazdasági célú területek biztosítása (ipari gazdasági, egyéb ipari, mezőgazdasági üzemi) tervezett fejlesztések támogatására.

Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - beépített terület - szántó - gyümölcsös

Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ - ipari gazdasági terület (Gip) - általános mezőgazdasági terület (M) - mezőgazdasági terület – ültetvény övezete (Mü)

Terület (ha)

Aktivitási érték

n. a.

n. a.

Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ

Terület (ha)

- ipari gazdasági terület (Gip) n. a. - egyéb ipari gazdasági terület (Ge) - különleges terület – mezőgazdasági üzemi (Küü) - mezőgazdasági terület – ültetvény övezete (Mü) A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete:

Aktivitási érték n. a.

Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés A tájba illesztés szabályainak rögzítése az övezetekhez.

Nem változik, hatása nincs A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Nem változik, hatása nincs A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: Nem változik, hatása nincs A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A fejlesztés folyamán létrejött új munkahelyek növelik a helyi munkahely kínálatot. Hosszabb távon a gazdasági célú elvándorlást is mérsékelheti helyi szinten. A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: A helyben biztosított megélhetési lehetőség, lokális szinten részben csökkentheti a társadalmigazdasági egyenlőtlenségeket. A megélhetési stabilitás pozitív előrelépést biztosít a területen. Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Nem változik, hatása nincs Lakó- és munkakörülmények:

HATÁSOK

Módosításra kijelölt területek

5

Nem változik, hatása nincs Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett terület. Környezet-, természet- és tájképvédelem: Környezeti és tájképvédelmi okokból szükség van a határoló zöldfelületek kialakítására és azok állandósult fenntartására. Tájhasználat, tájszerkezet védelme: A tájszerkezet megváltozik, bár a tervezési terület jelentős része már most is beépítésre szánt terület (települési térség területéhez tartozik). Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: A beavatkozás során termőföld igénybevétele történik. A jelenlegi művelési ág szántó és gyümölcsös, azonban a tényleges használatot rendezni szükséges. Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Nem változik, hatása nincs Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Nem változik, hatása nincs Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Nem változik, hatása nincs Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Új kapacitások kiépítése szükséges a 4922-es út irányából a feltáró út teljes hossza mentén. Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: A területen negatív folyamatok indulnak meg (a beépítési intenzitás növekszik, új közlekedési kényszerek alakulhatnak ki, stb.).


3. Képviselő-testületi határozat

6

Településrendezési Tervének módosításához

Recommend Documents