TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA

PROVINCIA TERÜLETFEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTÉSZETI TERVEZŐ KFT Levélcím: 3529 Miskolc, Derkovits u. 52. Telephely: 3527 Miskolc, Bajcsy-Zsilinszky út 9. I/2 Tel/Fax: /46/ 356-345, /46/ 313-476 E-mail: [email protected] Web: www.provinciaterv.hu

MEGYASZÓ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA

1. számú terület: Belterületen a 251, 252, 253 és 254 hrsz-ú lakóterületek átminősítése lakóterületből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté. Lf->Gksz 2. számú terület: A belterületen a 513, 514, 516 hrsz-ú különleges beépítésre szánt szabadidő terület átminősítése különleges beépítésre szánt megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló területté napelem-park létesítése céljából. Ksz->Kme Étv.9.§.(3) bekezdés szerinti Államigazgatási egyeztetési eljárás után átdolgozva

MEGYASZÓ község településrendezési terv módosítás

KÜLZETLAP MEGYASZÓ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA

Településtervező:

Soltész Jánosné TT-1-05-0114-SZKI/2001 TR-1-05-0114/2002 05-0114-SZKI-SZK

Építész munkatárs: Csintalan Ildikó É-05-0015/ 08 Közműtervező munkatársak:

Zöldterület tervező gyakornok: Digitális feldolgozás:

Sallai Attila K-1-d-1 Erdélyi András Sándor Gergő Holló György

Miskolc, 2013. március hó. Soltész Jánosné ügyvezető

2


3

TARTALOMJEGYZÉK MEGYASZÓ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA

I. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ Határozati javaslat a Településszerkezeti terv módosításhoz Településszerkezeti terv módosítás a belterületre TSZM-1/2013-03

M=1:4000

II. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ Helyi építési szabályzat módosítás Szabályozási terv módosítás a belterületre

SZM-1/2013-03

M=1:2000

III. AZ ORSZÁGOS ÉS MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVNEK VALÓ MEGFELELTETÉS IGAZOLÁSA IV. BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁS IV. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK


4

JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ

I. MEGYASZÓ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

1. számú terület: Belterületen a 251, 252, 253 és 254 hrsz-ú lakóterületek átminősítése lakóterületből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté. Lf->Gksz 2. számú terület: A belterületen a 513, 514, 516 hrsz-ú különleges beépítésre szánt szabadidő terület átminősítése különleges beépítésre szánt megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló területté napelem-park létesítése céljából. Ksz->Kme


5


I.

MEGYASZÓ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA


6

A módosítás indoka: 1. számú terület: Belterületen a 251, 252, 253 és 254 hrsz-ú lakóterületek átminősítése lakóterületből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté. Lf->Gksz Az 1-es számú terület átminősítése azért vált szükségessé, mert helyi vállalkozó tároló épületet szeretne létesíteni. 2. számú terület: A belterületen a 513, 514, 516 hrsz-ú különleges beépítésre szánt szabadidő terület átminősítése különleges beépítésre szánt megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló területté napelem-park létesítése céljából. Ksz->Kme Az 2-es számú területen a helyi önkormányzat megújuló energia termelése céljából napelem-parkot kíván létesíteni.


7

HATÁROZATI JAVASLAT MEGYAZÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI LEÍRÁSÁHOZ:

Tárgy: MEGYASZÓ KÖZIGAZGATÁSI TERÜLETÉRE készített településszerkezeti terv módosítás elfogadásához. Önkormányzatának Képviselőtestülete a fenti tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozatot hozza: 1.) A Településszerkezeti Terv szöveges munkarészét Településszerkezeti Leírás szerint állapítja meg.

a

módosított

2.) A Településszerkezeti Terv rajzi munkarészét a módosított (TSZM-1/2013-01) Településszerkezeti Terv szerint állapítja meg. 3.) A településfejlesztési, településrendezési tevékenységek engedélyezése során a Településszerkezeti Tervben és az elválaszthatatlan részét képező Településrendezési Leírásban foglaltakat együttesen kell alkalmazni.

Felelős:………………………………………..polgármester

…………………………………………jegyző

Határidő: folyamatos


8

Előterjesztés: MEGYASZÓ Településszerkezeti Tervéhez. I. FEJEZET 1.) A Településszerkezeti Terv módosításának hatálya az alábbi területekre terjed ki: 1. számú terület: Belterületen a 251, 252, 253 és 254 hrsz-ú lakóterületek átminősítése lakóterületből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté. Lf->Gksz 2. számú terület: A belterületen a 513, 514, 516 hrsz-ú különleges beépítésre szánt szabadidő terület átminősítése különleges beépítésre szánt megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló területté napelem-park létesítése céljából. Ksz->Kme 2.) A módosíás által érintett területen a terület-felhasználást korlátozó tényező a módosítás által érintett területeken nincs. 3.) Az 1.) pontban meghatározott területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építési munkát végezni és ezekre hatósági engedélyt adni az általános hatósági előírásoknak (az OTÉK, az ágazati szabványok stb.) megfelelően és jelen Településrendezési Leírás és Településszerkezeti Terv alapján lehet. Igazgatási és belterületi határ 1.)A település közigazgatási határa nem változik. 2.) A belterületi határ nem változik. A beépítésre szánt terület határa nem változik. 3.)A Településszerkezeti Terv módosítás hatálya alá eső területeken lévő településszerkezeti és terület-felhasználási egységek funkció és beépítési mód szerint az alábbiak szerint tagolódnak a megváltozott területhasználat szerint: a) beépítésre szánt területekre, azon belül építési övezetekre b) beépítésre nem szánt területekre, azon belül önálló funkcionális övezetekre tagozódnak 4)Az egyes területek terület-felhasználási módját a Településszerkezeti Terv, az építési övezeti besorolást a Településszerkezeti Tervvel összhangban lévő Szabályozási Terv határozza meg. A Településszerkezeti Terv elemei: 1.) A közlekedési rendszer jelölt elemei és hierarchiája 2.)A terület-felhasználási egységeken belül eltérő funkciójú területegységek határai, szintterület sűrűség


9

A Településszerkezeti Terv módosítása: 1.)A Településszerkezeti Terv elemeinek megváltoztatásához a Településszerkezeti Tervet és a hozzá tartozó Településrendezési Leírást módosítani kell. 2.)A Településszerkezeti Terv módosítása esetén a módosítás az érintett területfelhasználási egységet magába foglaló legalább egy terület felhasználási egységre vonatkozzon, és az adott terület környezetében lévő szomszédos területek együttesét is vegye figyelembe. 3.)Amennyiben a Településszerkezeti Terv módosítása vonalas jellegű létesítményeket és főforgalmi, forgalmi és gyűjtő utakat érint, úgy az érintett szakasz teljes egészének környezetét figyelembe kell venni. II. FEJEZET A TELEPÜLÉS TERMÉSZETI ÉS ÉPÍTETT KÖRNYEZETÉNEK VÉDELMI ELŐÍRÁSAI A települési környezetvédelem előírásai kiterjednek: - levegőtisztaság védelem A hatályos jogszabályok határértékes szerint - vízminőség védelem Felszíni szennyeződésre érzékeny terület - föld védelem A termőföldön történő beruházás esetén a beruházó köteles a területileg illetékes Földhivatal földvédelmi hatósági engedélyét beszerezni - hulladékgazdálkodás A települési hulladékgyűjtő rendszerbe be kell kapcsolódni. A veszélyes hulladékok átmeneti tárolásáról gondoskodni kell. - zaj és rezgés elleni védelem Zaj és rezgésvédelmi besorolás szerint gazdasági és különleges területi kategóriának minősülnek a módosítandó területek. - természetvédelem A település közigazgatási területén országosan védett természeti értékek találhatók (tátorjános), ex lege védett terület a kunhalom Helyi védettség alatt áll: az Opál lelőhely ESA ÉTT, valamint ökológiai hálózattal, valamint egyedi tájértékekkel érintett a település, de ezek a módosítandó területeket nem érinti. - állattartással kapcsolatos előírások Az állattartási szabályrendelet érvényes


10

III. FEJEZET A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HÁLÓZATI ELEMEI Főforgalmi út Nem változik Települési fő út Nem változik IV. FEJEZET A TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK TAGOZÓDÁSA (TERÜLETI ELEMEK) Beépítésre szánt területek: Lakóterületek Területe csökken a Gksz terület átminősítésével Településközpont vegyes területek Nem változik Gazdasági területek Megváltozik Gksz terület nagysága növekszik a 251, 252, 253 és 254 hrsz-ú lakóterületek átminősítése által. Különleges beépítésre szánt területek az alábbiak szerint módosulnak: Kt temető területe Ksp sportpálya és sportcsarnok területe Kme megújuló energiaforrás hasznosítására (napelem-park) minősül át a szabadidő terület Kszk kastélyszálló területe Kpi pincefalu területe Kszt szennyvíztisztító területe Kmg mezőgazdasági üzemi terület Kszo szociális otthon területe Különleges beépítésre nem szánt területek: Kket Kkb

emléktemető területe bányászattal érintett terület

Közlekedési és közműelhelyezési területek Nem változik

szolgáló

területté


11

Zöld területek Nem változik Erdő területek Nem változik Általános mezőgazdasági területek Nem változik Vízgazdálkodási területek Nem változik V. FEJEZET SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK Nem változik VI. FEJEZET A FEJLESZTÉSI CÉLOK VÉGREHAJTÁSÁNAK IRÁNYAI A RENDEZÉSI TERV KERETEIN BELÜL Kiegészül a megújuló energiaforrások hasznosítására szolgáló területtel (napelempark), valamint a kereskedelmi szolgáltatói terület növelésével.



II.

MEGYASZÓ NAGYKÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

12


13

MEGYASZÓ KÖZSÉG ………………..sz. HÖ. RENDELETÉVEL JÓVÁHAGYOTT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK 2012. ÉVI MÓDOSÍTÁSA MÓDOSÍTÓ RENDELET TERVEZET Megyaszó Község Önkormányzat Képviselő testületének ………………… számú módosított rendelete a helyi építésügyi szabályzatról és szabályozási tervről MEGYASZÓ Nagyközség Önkormányzatának Képviselő testülete Magyarország Alaptörvényének A helyi önkormányzatokról szóló 32. cikk (1) bekezdése alapján .továbbá, Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 9.§ -a hatáskörben eljárva az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló többször módosított 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban OTÉK) alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket az alábbi rendelet módosításban állapítja meg, MEGYASZÓ Helyi Építési Szabályzata (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási Terv (továbbiakban: SZT) melynek elfogadásával elrendeli annak alkalmazását az 1997. évi LXXVIII. tv. 9.§. (3) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörben eljárva a 2012. évi hatályos jogszabályban előírt államigazgatási és egyéb szervek véleményének kikérésével – a következőket rendeli el: A rendelet hatálya 1.§ (1)A rendelet területi hatálya kiterjed MEGYASZÓ község közigazgatási területén belül az alábbi területekre: 1. számú terület: Belterületen a 251, 252, 253 és 254 hrsz-ú lakóterületek átminősítése lakóterületből kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté. Lf->Gksz 2. számú terület: A belterületen a 513, 514, 516 hrsz-ú különleges beépítésre szánt szabadidő terület átminősítése különleges beépítésre szánt megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló területté napelem-park létesítése céljából. Ksz->Kme (2)A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások mellett csak és kizárólag e rendelet és a hozzá tartozó Szabályozási Terv együttes alkalmazásával szabad.


14

(3)A rendelet területi és tárgyi hatályát érintő minden természetes és jogi személyre nézve kötelező előírásokat tartalmaz. A rendeletben foglalt kötelező előírásoktól eltérni csak a HÉSZ és a Szabályozási Terv módosításával lehet. 2.§ A HÉSZ 21.§ az alábbiak szerint módosul, illetve kiegészül A kereskedelmi szolgáltatói gazdasági terület általános előírásai Gksz 21. § (1)A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen [Gksz] elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. Az övezetbe az alábbi tevékenységek nem telepíthetők be : -alapanyag, üzemanyag ügynöki nagykereskedelem -élőállat nagykereskedelem -nyers-félkész bőr nagykereskedelem -energiahordozó nagykereskedelem -fém-, érc, nagykereskedelem -fa, építőanyag-szaniter nagykereskedelem -vasárú szerelvény nagykereskedelem -vegyi árú nagykereskedelem -egyéb termelési célú termék nagykereskedelem -hulladék nagykereskedelem (2)Az övezetbe elhelyezhető gazdasági építmények (fő funkciók): - átrakó építmény, mérlegház - üzletház - raktár - szociális helység építménye üzemi jellegű kutató és szolgáltató építmény - szolgálati lakó és szállásépületek - terület ellátó alapfokú intézmény - termék vezeték - üzemanyagtöltő mellékfunkciók (melléképítmények) - garázs - kirakat szekrény - tüzelőanyag tároló - kazánház (3)Terepszint alatti építmények - süllyesztett rakodó - mérlegház - pincehelyiség (talajmechanikai szakvélemény alapján)


15

(4)Az egyéb ipari területen a (2), (3) pontban felsorolt építményeken túlmenően elhelyezhetők olyan ipari jellegű létesítmények, melyek a lakóterülettől kb. 50 m védőtávolság betartását igénylik, de a szomszédos üzem funkcióját nem zavarják. (ipari, építőipari, tárolás, raktározás, településgazdálkodás, energiaipari létesítmények) (5)A teljes közművesítettség a technológiához tartozó ellátó és biztonsági rendszerek kialakítása kötelező. (6)A technológiai tervnek igazolnia kell az övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások betarthatóságát. (7)X. TÁBLÁZAT Gksz Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület Az építési telek Övezet Jele Gksz Gksz*

Beépítési Mód SZ Szabadon álló SZ Szabadon álló

Alakítható Leglegkisebb kisebb telek telekterület szélesség*

Legnagyobb beépítettség**

Legnagyobb Zöldfelület építmény legkisebb magasság Mértéke

1000 m2

25 m

40 %

6,0 m

40%

1000 m2

25 m

40 %

5,0 m

40%

(8)Egyéb előírások: a)terepszint alatti létesítmény: zárt rendszerű szigetelt szennyvíztároló vagy, trágyalé-tároló építmény b)süllyesztett garázs indokolt esetben talajmechanikai szakvélemény alapján létesíthető, az építés alatti víztelenítésre, valamint az épület víz ellen védelmére vonatkozó előírásokkal. b)környezetvédelmi besorolások levegőminőség: a vonatkozó jogszabályok határértékei szerint zajvédelmi és rezgésvédelmi besorolás gazdasági terület (9)Közművesítés: részleges A szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. A szennyvíz csatornahálózat kiépítése után a hálózatra való rákötés kötelező. (10)Az övezetben csak olyan kereskedelmi, szolgáltató funkciójú épületek és építmények helyezhetők el, amelyek sem védőövezet, sem védőtávolságot nem igényelnek lakóépületektől. A környezetszennyezés mértéke nem haladja meg az érvényes jogszabályok szerinti határértéket, és az a telekhatáron belül lokalizálható.


16

3.§ Az érvényes önkormányzati rendelet az alábbiak szerint változik az OTÉK 2008. évi módosítása miatt. Különleges beépítésre szánt területek 24 /A.§ (1)A különleges beépítésre szánt területek övezetébe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre, vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek), a települési infrastruktúra jelentős intézményei. (2)A különleges beépítésre szánt területek terület-felhasználási mód szerinti tagozódása: Különleges területnek minősülnek az alábbi létesítmények elhelyezésére kijelölt területek: a) Kt temető területe b) Ksp sportpálya és sportcsarnok területe c) Kme megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló terület (napelem-park) d) Kszk kastélyszálló területe e) Kpi pincefalu területe f) Kszt szennyvíztisztító területe g) Kmg mezőgazdasági üzemi terület h) Kszo szociális otthon területe (3)XIII./A TÁBLA Az építési övezet funkcionális besorolása Az építési telek Övezeti Funkcionális Beépítési Kialakítható A jele besorolás mód legkisebb beépítettség telekterület legnagyobb méret mértéke 2 m % Működő temető SZ K 10 Kt Csak kiszolgáló épület SZ 1000 20 Ksp Sportpálya Kiszolgáló ép. sport-csarnok SZ 2000 40 Kme Megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló terület (napelem-park) K** K** K** Kszk Kastélyszálló övezete O K** 40 Kpi Pincefalu

A megengedett legnagyobb építmény magasság m 4,5 7,5 4,5

K** 3,5


17

Szennyvíztisztító SZ K** 20 4,5 övezete SZ 2000 40 7,5 (T)* Kmg Mezőgazdasági üzemi terület SZ 4680 40 4,5 Kszo Szociális otthon övezete T*Az építmény magasság torony, elevátor siló építése esetén ettől eltérő is lehet (Technológiai igény szerint) K** kialakult telekállapot, illetve Szabályozási terven jelölt területi határok Kszt

(4)A zöldfelület legkisebb mértéke 40 % (5)Kt Működő temető övezete 1. A működő temető övezetében építmény csak a működtetést szolgáló célra létesíthető. 2. A bejárathoz kapcsolva (de a területből kirekesztve) kegyeleti tárgyak árusítása és megrendelése céljából egységesen formatervezett pavilonok létesíthetők. (maximum 5 db és max. 15 m2, darabonként összeépítve. a lombbal való fedettség min 10 % legyen (6)Ksp sportpálya és sportcsarnok övezete Az övezetben a sport és szabadidő épületei és építményei helyezhetők el, valamint az övezet ellátását szolgáló kereskedelmi, vagy vendéglátást szolgáló létesítmények (7)Kme megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló terület övezete A megújuló energiaforrások napelemek telepítésére kijelölt terület. Az övezetben technológiai tervvel igazolt a napelem erőmű létesítéséhez és működéséhez kapcsolódó épületek és építmények helyezhetők el. (8)Kszk kastélyszálló övezete 1.Az övezetben a funkcióváltást segítő szállásférőhelyek, valamint szabadidő, sport és vendéglátást szolgáló építmények. 2.Lakóépület a tulajdonos, vagy az üzemeltetés céljaira építhető. (9)Kpi pincefalu övezete 1.Az övezetben a borászathoz és szőlészethez, valamint a vendéglátáshoz kapcsolódó épületek és építmények helyezhetők el. 2.Az övezetben az épület homlokzatmagassága sem lehet több 3,5 m.nél 3. Új pinceépület, és borház csak természetes anyagból épülhet 4.Színezés pasztel színekkel történhet 5.Új pince üreg építése bánya geológiai szakvélemény alapján történhet 6.Új pince építése esetén a szomszéd telek alá üreg építése tilos


18

(10)Kszt szennyvíztisztító A szennyvíztisztító övezetében vízjogi engedély alapján a szennyvíztisztítóhoz szükséges technológiai építmények helyezhetők el. (11)Kmg mezőgazdasági üzemi terület 1.Az építési övezet a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó állattartó telepek és ipari jellegű tevékenység számára kialakult terület, melyhez saját termőterület nem feltétlenül, vagy nem megfelelő nagyságú tartozik. 2.Az építési övezetbe a meglévő mezőgazdasági üzemek (majorok) tartoznak, ahol a mezőgazdasági termékek feldolgozása, tárolása, a mezőgazdasági gépek, és szállítóeszközök javítása folyik, nagyüzemi állattartás vagy mezőgazdasági, illetve mezőgazdasági termeléshez szorosan kapcsolódó ipari tevékenység befogadására alkalmas. Területük birtokközponttá fejleszthető. Ez esetben területük bővíthető, egyébként nem. 3.A „védőtávolságot” igénylő tevékenységek – szakhatósági közreműködéssel – csak olyan helyre telepíthetők, ahol az arra előírt védőtávolság biztosítható. 4.„Védőterület” minden esetben kötelező, mert a környezetterhelés sem a talajra, sem a vizekre, sem a szomszédos ingatlanokra nem terhelhető. Az építési övezetben szolgálat célra lakás, vagy csak az őrzés céljára szolgáló szálláshely létesíthető. A meglévők megtarthatók, felújíthatók, korszerűsíthetők és új lakást nem eredményező módon 25 m2-rel bővíthetők. (12)Kszo szociális otthon övezete 1.A szociális otthon övezetében az idős ellátás és betegápolás épületei és építményei helyezhetők el. 2.Lakóépület a tulajdonos, vagy az üzemeltetés céljaira építhető. 3.Az övezetben a fő funkcióval összeegyeztethető egyházi, kulturális, kereskedelmi vendéglátó és szabadidős építmények elhelyezhetők. (13)Egyéb előírások: a)környezetvédelmi besorolások: -levegőminőség: a hatályos levegőminőségi határértékek szerint -zajvédelmi és rezgésvédelmi határértékek: különleges területekre vonatkozó határérték b)közművesítés: részleges c)a szennyvizek szikkasztása átmenetileg sem engedhető meg. A szennyvíz csatornahálózat kiépítése után a hálózatra való rákötés kötelező.


19

4.§ VI. Fejezet 45. § Záró rendelkezések (1)Ez a rendelet módosítás kihirdetés napjától számított ……………30 nap múlva lép hatályba. (2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Megyaszó Község Önkormányzat Képviselőtestületének……………, továbbá a …………….önkormányzati rendelete mellékletét képező szabályozási tervlapoknak a jelen módosításokkal érintett részei helyén, a jelen rendelet mellékletét képező ……………..jelű tervlapokat kell alkalmazni. (3) A rendelet elfogadását követően az egységes szerkezetbe való foglalásról gondoskodni kell. (4)A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. Kelt: ......................................, .......év ................ hó ..... nap ………………………………….. polgármester

P.H.

…………………………… jegyző

Mellékletek: 1.számú melléklet Szabályozási terv módosítás a belterületre 1.sz. M=1:2000

SZM-1/2013-01

2.számú melléklet Szabályozási terv módosítás a belterületre 2. sz. M=1:2000

SZM-1/2013-01

MEGYASZÓ község településrendezési terv módosítás 3.számú melléklet Helyi, önkormányzati védelemre javasolt épületek Református lelkészi hivatal Rk. templom és plébánia Rózsa u. 828, 829, hrsz Rákóczi u. 752, 756/2, 757, 869, hrsz Diófa u 806, 810, hrsz Felszabadítók útja 849, 852/1, 853, 856/1, 858/1, 920, 921, hrsz Iskola u. 96 hrsz Fő út 1039 hrsz Mészáros u. 1170/1 Nagy u. 423 hrsz Petőfi u. 250 hrsz Kazinczy u 103 hrsz (idősek otthona) Marx u. 111/2, 125, 129, 132/1, 134/1 hrsz Nagy Lajos u. 193 A nevelőotthon épületegyüttese 0136 hrsz Területi védelem: A tervlapokon jelölt lehatárolt terület PINCEFALU teljes területe A JELENGEGI NEVELŐOTTHON teljes területe 0136 hrsz

20


21

1. számú függelék Közegészségügyi érdekek miatt betartandó védőtávolságok méterben 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

12.

13.

14.

1.

100

100

200

500

200

500

500

500

1000 1000 500

500

200

2. 100 3. 100 4. 200 5. 500 6. 200 7. 500 8. 500 9. 500 10. 100 0 11. 100 0 12. 500 13. 500 14. 200

-

-

100

200

100

300

500

50

1000 1000 100

100

100

-

-

200

100

100

200

200

100

1000 1000 100

100

100

100

200

-

50

100

100

100

200

1000 1000 200

100

100

200

100

50

-

100

50

100

50

1000 1000 200

100

100

100

100

100

100

-

50

50

100

1000 1000 50

50

50

100

200

100

50

50

-

-

50

1000 1000 50

50

100

500

200

100

100

50

-

-

100

1000 1000 50

50

100

50

100

200

50

100

50

100

-

1000 1000 100

100

200

x

x x x x x x x x

11. x x x x x x x x

x

x

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 -

-

50

500

100

1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 x

x

x

x

x

x

x

x

-

50

500

500

100

100

200

200

50

50

50

100

50

50

-

-

300

100

100

100

100

50

50

50

100

500

500

-

-

200

100

100

100

100

50

100

100

200

100

500

300

200

-

x

x

x

x

x

x

x

x

Környezeti hatástanulmány támogató véleménye esetén legfeljebb 500 méterre csökkenthető

Jelmagyarázat: 1.Kóház, szanatórium 6. Menőállomás, tűzoltóság 11. Bűz és porkibocs.koc.jel.lét. 2.Lakó és szállás épület 7. Tömegközl.eszk.p.u.-ra j 12. Elsőrendű főközl.út 3.Üdülő 8. Járműtelep és javítóműhely 13. Üzemanyag töltő áll. 4.Oktatási és nevelési lét. 9. Vendéglátó lét./italbolt,diszkó 14. Temető 5.Sportlétesítmények 10. Fertőzésvesz.koc.jel.lét.


22

2. számú függelék Országos védettségű műemlékek törzsszám

azonosító

1419

12600

1419

2892

védelem státusza műemléki védelem műemléki védelem

védelem fajtája műemlék

védés

település

cím

név

1953

Megyaszó

Erődfal

műemlék

1953,1958 Megyaszó

Fő u.2. Fő

református templom

3. számú függelék Allergizáló növényfajtáktól legmagasabb értékei

származó

pollen

koncentráció

megengedhető

Pollenszám/m3 100 30

Növényfajta Fák, bokrok Fűfélék (parlagfű és egyéb fűfélék)

4.számú függelék Állattartására szolgáló épületek védőtávolságai Védőtávolság ásott

A telek utcai Állattartásra telekhatárá- lakóépülettől szolgáló épületek tól Nagy haszonállat esetén 1-2 állatig 3-5 állatig 6-10 állatig 10 fölött Haszonállat esetén 1-5 állatig 6-10 állatig 11-15 állatig 15 fölött Kis haszonállat esetén prémes állat 10 állatig 11-30 állatig 30 fölött Baromfi félék 20 állatig 21-50 állatig 50-200 állatig 200 fölött

fúrott kúttól

csatlakozó vízvezeték töl

vezetéki csaptól

15 20 25 30

5 10 10 15

15 20 20 30

5 10 15 20

2 5 5 10

3 5 5 10

15 20 25 30

5 10 20 15

15 15 15 20

5 5 10 15

2 2 3 10

3 3 5 10

15 20 25

5 10 15

10 15 20

5 10 15

1 2 10

10

15 15 25 30

0 10 15 20

10 10 15 20

5 5 10 15

1 1 5 10

10

MEGYASZÓ község településrendezési terv módosítás 5.számú függelék Település fásításra javasolt őshonos növények jegyzéke tudományos (latin) elnevezés

magyar elnevezés lombos fák Acer campestre mezei juhar Acer platanoides korai juhar Acer pseudoplatanus hegyi juhar Acer tataricum tatár juhar, feketegyűrű juhar Alnus glutinosa enyves éger, mézgás éger Alnus incana hamvas éger Betula pendula közönséges nyír, bibircses nyír Betula pubescens szőrös nyír, pelyhes nyír Carpinus betulus közönséges gyertyán Carpinus orientalis keleti gyertyán Castanea sativa szelídgesztenye Cerasus avium (Prunus avium) vadcseresznye, madárcseresznye Cerasus mahaleb (Prunus mahaleb) sajmeggy Fagus sylvatica közönséges bükk Fraxinus angustifolia ssp. pannonica magyar kőris Fraxinus excelsior magas kőris Fraxinus ornus virágos kőris, mannakőris Juglans regia közönséges dió Malus sylvestris vadalma Padus avium zelnicemeggy, májusfa Populus alba fehér nyár Populus canescens szürke nyár Populus nigra fekete nyár Populus tremula rezgő nyár Pyrus pyraster vadkörte, vackor Quercus cerris csertölgy, cserfa Quercus farnetto (Q. frainetto, Q. conferta) magyar tölgy Quercus petraea (Q. sessiliflora) kocsánytalan tölgy Quercus pubescens molyhos tölgy Quercus robur (Q. pedunculata) kocsányos tölgy Salix alba fehér fűz Sorbus aria lisztes berkenye Sorbus aucuparia madárberkenye Sorbus dégenii Sorbus domestica házi berkenye Sorbus pseudolatifolia Sorbus rédliana Sorbus semiincisa budai berkenye Sorbus torminalis barkóca berkenye Tilia cordata (T. parviflora) kislevelű hárs Tilia platyphyllos (T. grandifolia) nagylevelű hárs Tilia tomentosa (T. argentea) ezüst hárs Ulmus glabra (Ulmus montana, Ulmus hegyi szil scabra) Ulmus laevis vénic szil Ulmus minor (Ulmus campestris) mezei szil

23

MEGYASZÓ község településrendezési terv módosítás tűlevelű fajok (fenyők) jegenyefenyő közönséges boróka, gyalogfenyő vörösfenyő lucfenyő erdei fenyő közönséges tiszafa lombos cserjék Alnus viridis havasi éger, zöld éger Amelanchier ovalis közönséges fanyarka Amygdalus nana (Prunus tenella) törpe mandula Artemisia alba sziklai üröm Berberis vulgaris közönséges borbolya, sóskafa Calluna vulgaris (Erica vulgaris) csarab Cerasus fruticosa (Prunus fruticosa) csepleszmeggy Clematis vitalba erdei iszalag Colutea arborescens pukkanó dudafürt Cornus mas húsos som Cornus sanguinea veresgyűrű som Coronilla emerus Corylus avellana közönséges mogyoró Cotinus coggygria cserszömörce Cotoneaster integerrimus (C. vulgaris) szirti madárbirs Cotoneaster nigrum (C. melanocarpa) fekete madárbirs Cotoneaster nebrodensis (C. tomentosa, C. nagylevelű madárbirs, gyapjas madárbirs orientalis) Crataegus laevigata (C. oxyacantha) kétbibés galagonya Crataegus monogyna egybibés galagonya Crataegus nigra fekete galagonya Crataegus pentagyna ötbibés galagonya Cytisus ausrtiacus buglyos zanót Cytisus hirsutus borzas zanót Cytisus nigricans fürtös zanót Cytisus decumbens (C. procumbens) Cytisus supinus (C. capitalus) gombos zanót Daphne cneorum henyeboroszlán Daphne laureola babérboroszlán Daphne mezereum farkasboroszlán Erica carnea alpesi erika Euonymus europaeus csíkos kecskerágó Euonymus verrucosus bibircses kecskerágó Frangula alnus (Rhamnus frangula) kutyabenge Genista tinctoria festő rekettye Hedera helix közönséges borostyán Helianthemum numullarium napvirág Hippophae rhamnoides homoktövis Laburnum anagyroides közönséges sárgaakác, aranyeső Ligustrum vulgare közönséges fagyal Lonicera caprifolium jerikói lonc Lonicera xylosteum ükörke lonc, ükörke Prunus spinosa kökény Rhamnus catharticus varjútövis (benge) Ribes alpinum havasi ribiszke Abies alba Juniperus communis Larix decidua Picea abies (Picea excelsa) Pinus sylvestris Taxus baccata

24

MEGYASZÓ község településrendezési terv módosítás Ribes uva-crispa Rosa canina Salix caprea Salix cinerea Salix eleagnos Salix fragilis Salix pentandra Salix purpurea Salix rosmarinifolia Salix triandra Salix viminalis Sambucus nigra Sambucus racemosa Sarothamnus scoparius (Cytisus scoparius) Spiraea media Spiraea salicifolia Staphylea pinnata Viburnum lantana Viburnum opulus Vitis sylvestris

gyepűrózsa kecskefűz rekettyefűz, hamvas fűz ciglefűz, parti fűz törékeny fűz csőrege fűz babérfűz csigolyafűz serevényfűz mandulalevelű fűz kosárkötő fűz fekete bodza fürtös bodza seprőzanót szirti gyöngyvessző fűzlevelű gyöngyvessző mogyorós hólyagfa ostorménfa kányabangita ligeti szőlő

25

MEGYASZÓ község településrendezési terv módosítás 6.számú függelék Tájidegen (invázív) fajok jegyzéke A következő fajok telepítése tájvédelmi szempontból nem javasolt: alkörmös – Phytolacca americana amerikai kőris – Fraxinus pennsylvanica ártéri japánkeserűfű – Reynoutria japonica átoktüske – Cenchrus incertus bálványfa – Ailanthus altissima betyárkóró – Erigeron canadensis Bíbor nenyúljhozzám – Impatiens gradulifera Borzas kúpvirág – Rudbeckia hirta Csicsóka –helianthus tuberosus Egynyári seprence – Stenactis annua Fehér akác – Robinia pseudoacacia Gyalogakác – Amorpha fruticosa Japán komló – Humulus scandens Kanadai aranyvessző – Solidago canadensis Japán komló – Humulus scandens Kanadai aranyvessző – Solidago canadensis Kaukázusi medvetalp – Heracleum mantegazzanum Keresztlapu –Erechitites hieraciifolia Kései meggy – Padus serotina Keskenylevelű ezüstfa – Eleagnus angustifolia Kisvirágú nenyúlhozzám – Impatiens parviflora Magas aranyvessző – Solidago gigantea Magas kúpvirág – Rbeckia laciniata Nyugati ostorfa – Celtis occidentalis Óriás japán keserűfű – Reynoutria sachalinensis Őszirózsák – Aster spp. Parlagfű – Ambrosia elatior Parti szőlő – Vitis vulpina Selyemkóró – Asclepias syriaca Sokvirágú napraforgó – Helianthus decapetalus Süntök – Echianocystis lobata Sziklai szőlő – Vitis rupestris Vadszőlő fajok (legfeljebb takarónövényként egyedi elbírálás alapján) Parthenocissus spp. Zöld juhar – Acer negundo

26


27

7.számú függelék Nyilvántartott régészeti lelőhelyek: azonosító lelőhelyszám azonosítatlan

név Baksa felé vezető műút mentén Iskola Szelestető Pénzveremdűlő

35256

0

1

35258 16039

0 1

2 0

16040

2

0

16041

3

0

Gyermekváros

16042 16453

4 6

0 0

16454

7

0

16455

8

0

Fácános Homokbánya Nagy-répás árokkal szemben Nagy-répás árok

21100

9

0

Csákó

30693

10

0

Szerelemvölgy

30694

11

0

Fenyér-dűlő

39650

12

0

Nádasi-dűlő

61542

13

0

Északi külterület

61548

14

0

Fenyér-dűlő ÉK-i területe

61556

15

0

Lőtér

61562

16

0

Testhalom

62102

17

0

75537

18

0

Református templom K-i községhatárdűlő 1.

HRSZ

x

y

0

0

0 319258

0 802756

316938

800616

316799

798923

063, 064

318963

798757

029/8, 032

319123

802738

319297

802609

319333

801737

315778

800334

315863

799724

315416

800571

318984

799400

317276

800331

318147

799972

318127

802666

318124

799146

317493

800404

029/8, 032 0273/1, 0271, 0272, 0274, 0240 0135/2, 0135/1, 0136, 0132, 0223/9, 0223/8, 0189, 0224

037/1, 034/3, 037/14, 037/15, 033, 034/5 0264/1, 0264/3, 0264/2, 0264/4, 0241 0228, 0230, 0229, 0227, 0231 0262/3, 0265, 0263, 0264/4, 0270, 0278/1 046/8, 046/7, 046/5, 046/4, 046/3, 046/2, 046/1, 1200, 045, 047, 1334, 1258, 058, 053 0237/1, 0237/16, 07/5, 05, 0292 07/6, 07/3, 07/7, 03, 02, 044/8, 043, 042 029/10, 029/9, 028, 025, 029/5


28

8.számú függelék legfontosabb jogszabályok -1997. évi LXXVIII. tv. az épített környezet alakításáról és védelméről -2003. évi XXVI. tv. az Országos Területrendezési Tervről (OTrT) -BAZ Megye Területrendezési Terve -1988.évi I. tv a közúti közlekedésről -1995. évi CLXXXIII. tv. a vasútról -1994.évi LV. tv a termőföldről -1995. évi LVII. tv. a vízgazdálkodásról -1995. évi LIII. tv. a környezet védelmének általános szabályairól -1996. évi LIII. tv. a természet védelméről -2001.évi LXIV. tv. a kulturális örökség védelméről -2007. évi LXXXVI. tv. a villamos energiáról -2008. évi XLII. tv. a földgázellátásról -2003. évi C. tv. az elekronikus hírközlésről -2009. évi XXXVII. tv. az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról -190/2009.(IX.15.) kormányrendelet a főépítészi tevékenységről -253/1997. (XII.20.) kormányrendelet az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK) -252/2006.(XII. 20.) kormányrendelet a településrendezési és az építészeti- műszaki tervtanácsokról -76/2009.(IV.8.) kormányrendelet a területrendezési hatósági eljárásokról -104/2006. (IV.28) kormányrendelet a településtervezési és az építészeti- műszaki tervezési, valamint az építésügyi műszaki szakértői jogosultság szabályairól -2/2005 (I.11.) kormányrendelet egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról -9 /2007. (IV.3.) ÖTM rendelet a területek biológiai aktivitásérték számításáról -4/2003. (II.20.) NKÖM rendelet az örökségvédelmi hatástanulmányról -66/1999. (VIII.13.) FVM rendelet az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól. -37/2007.(XII.13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásról, valamint a telekalakítási és az építészeti- műszaki dokumentációk tartalmáról. -61/2009. (XII.14.)IRM rendelet a jogszabály szerkesztésről 147/2010. (IV.29) korm. rendelet a vizek hasznosításáról, védelme és kártételeinek elhárítása.


29

III. AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERV VONATKOZÁSAI AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV VONATKOZÁSAI Népsűrűségi mutató: Népességszám: 2990 fő Belterület: 241,5797 ha MEGYASZÓ község népsűrűségi mutatója 12,38 /ha, tehát vidékies térségnek számít, mivel népsűrűségi mutatója 15 fő/ha alatt van. Nagyvárosi lakóterület kivételével bármilyen területfelhasználásba besorolható.

IV. BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁS

A TERÜLET ÉRTÉKMUTATÓ TERÜLET A TSZT TERÜLETFELHASZNÁLÁSA NAGYSÁGA MÓDOSÍTÁS VÁLTOZÁS VÁLTOZÁS (ha) HELYRAJZISZÁMAI VÁLTOZÁS VÁLTOZÁS ELŐTT UTÁN ELŐTT UTÁN "1": 251, 252, 253, Lf Gksz 0,7214 2,4 0,4 254 "2": 513, 516 Ksz Kme 7,1382 1,5 2,2 "2": 514 KÖu Kme 0,1789 0,6 2,2 BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK ÖSSZESEN: BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK VÁLTOZÁS UTÁN

BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK VÁLTOZÁS VÁLTOZÁS VÁLTOZÁS ELŐTT UTÁN 1,73136

0,28856

‐1,4428

10,7073 0,10734 12,546

15,70404 4,99674 0,39358 0,28624 16,38618 3,84018 +3,84018


30

V. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1.)KÖRNYEZETALAKÍTÁS - A TELEPÜLÉSI KÖRNYEZET TERMÉSZETI ÉS MŰVI KÖRNYEZETI ELEMEI. A VÍZ, A LEVEGŐ, A FÖLD, A KLÍMA, AZ ÉLŐVILÁG ÉS AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET, TOVÁBBÁ AZOK EGYMÁSRA HATÁSA 2011. május hóban készült dokumentációk szerint az alábbi kiegészítésekkel Levegőtisztaság-védelmi szempontból A rendezési terv figyelembe kell venni az alábbi jogszabályokat:4/2011 (I.14.) VM rendelet,10/2001. (IV.19 )KöM rendelet és a 306 /2010. (XII.23.)Kormány rendelet előírásait. Levegőtisztaság-védelmi szempontból a légszennyezettség a 14/2001. (V.9.) KöMEüM-FVM együttes rendelet 1. számú melléklete által szabályozott. - A területen kizárólag olyan tevékenység folytatható, és olyan építmények helyezhetők el, amelyek légszennyező-anyag kibocsátása, légszennyezettségre gyakorolt hatása a 306/2010. (XII.23.) Korm. rendelet előírásait teljesíti, környezetveszélyeztetést nem okoz. - A 306 /2010. (XII.23. Korm.) rendelet 4.§-a értelmében tilos a légszennyezés, valamint a levegő lakosságot zavaró bűzzel való terhelése, továbbá a levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést okoz. - A 306 /2010. (XII.23.) Korm. rendelet 27. § (2) és (3) bekezdése alapján hulladék nyílt téri, vagy a hulladékok égetésének feltételeit rögzítő jogszabályban foglaltaknak nem megfelelő kezelésének fahulladék háztartási berendezésben történő égetése kivételével tilos. Nyílt téri hulladékégetésnek minősül, ha a hulladék- az elemi kár kivételével –bármilyen okból kigyullad. Lábon álló növényzet, tarló és növénytermesztéssel összefüggésben keletkező hulladék nyílt téri égetése tilos. Diffúz forrás a lehető legkevesebb légszennyező anyag levegőbe juttatásával alakítható ki működtethető és tartható fenn. A diffúz forrás működtetése fenntartása során az üzemeltető a diffúz forrás környezete és az ingatlan rendszeres karbantartásáról és tisztántartásáról gondoskodik a 306 /2010. (XII.23.) Korm rendelet 26 –a értelmében.. - Lakó és intézményterületen csak olyan szolgáltató ipari és kereskedelmi kisvállalkozás kaphat működési engedélyt, amely szükség szerint az érintett hatóságok véleményével is alá van támasztva. A légszennyező források kibocsátási határértékét: -a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet, -a 10/2003. (VII 11.) KvVM rendelet, -a 23/2001. (XI. 13.) KöM. rendelet szabályozza.


31

Az állattartást az Önkormányzat állattartási rendeletében kell részletesen szabályozni. KÖRNYEZETI ÉRTÉKELÉS A terhelési index megállapításához végzett szennyezettsége az alábbi besorolást kapta: • szilárd • SO2, NOx, CO • Egyéb

vizsgálatok alapján a vizsgált terület 40 mikrogram/m3 30 mikrogram/m3 30 mikrogram/m3

A térség levegő minőségi állapota nem kifogásolható.

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA

Recommend Documents