TE KOOP. Wachtweg 20, 7532 RK Enschede. Vraagprijs ,- k.k

TE KOOP

Wachtweg 20, 7532 RK Enschede Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Wachtweg 20 Enschede Omschrijving Sfeervolle woonboerderij op een fenomenale locatie in het Twentse coulissenlandschap, aan de rand van een bosrijk (beschermd) natuurgebied, met de afwisseling van agrarisch cultuurlandschap. De woonboerderij is gelegen aan een niet-doorlopende weg in het buitengebied van Enschede, met circa 180 m² bijgebouwen op ruim 15.000 m² eigen grond. Een unieke kans om dagelijks te genieten van deze uitzonderlijke fraaie plek, in 5 autominuten naar het centrum van Losser en in slechts 9 minuten naar alle voorzieningen in Enschede. Voor wie van het echte buitenleven houdt en toch dichtbij de stad wil zijn. Eén met de natuur in een oase van rust, ruimte en vrijheid! Indeling: De voormalige deel en stallen van de boerderij zijn ingericht als woonruimte met open keuken en een bijkeuken/berging. Het voorhuis bestaat uit: entree, gangen, twee kamers, toilet en een geheel onderkelderde badkamer. Vanuit het woongedeelte leidt een vaste bordestrap naar de eerste verdieping, met: overloop, vier kamers, toilet en doucheruimte. Verder zijn er drie (kleinere) ruimten voor respectievelijk was- en droogmachine, cv-installatie en hobby/archief. Boven het voorste gedeelte ligt een geheel bevloerde bergzolder en boven het achterdeel bevindt zich een bevloerde vliering. Bijgebouwen: boerenschuur met originele eiken gebinten (9 bij 9 m2); met hout beklede, stenen schuur (ca 10 bij 4 m2) en aangrenzend twee gedeeltelijk open schuren (samen ca 60 m2). De woning is goed onderhouden en verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat, met authentieke gebinten. Het erf gaat geheel harmonisch op in de omgeving. De natuurwandeling kan vanaf huis beginnen. Het perceel kent veel intieme hoekjes met volop privacy en verrassende doorkijkjes. De uiteenlopende plantengroei zorgt vrijwel het hele jaar door voor een rijk kleurenpallet. Veel dieren hebben er hun habitat, en zijn dagelijks vanuit huis en op het erf te spotten: o.a. eekhoorns, reeën, vossen en vogels, zoals de specht, de uil, de buizerd, de valk, de fazant, en -bij de beek- de diverse watervogels. En omstreeks mei meldt zich elk jaar weer de koekoek. Extra kenmerken: - Begane grond heerlijk koel op warme dagen; - Dakisolatie; spouwmuurisolatie; gedeeltelijk thermopane; - Goed functionerend rookkanaal voor open haard of allesbrander; - Alle ruimte aanwezig voor moestuin, tennisbaan en zwembad; - Ook zeer geschikte locatie voor het houden van paarden en andere dieren; - Binnen 10 autominuten van de snelweg A1 richting west of oost (Duitsland); - Alarminstallatie aanwezig; - Uitstekende isolerende voorzieningen; - Zeer geschikte locatie voor het houden van paarden; - Centrale ligging; - Inhoud 840 m³; - Woonoppervlakte 235 m²; - Kaveloppervlakte 15694 m².

makelaars met meer…

Wachtweg 20 Enschede

Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Inhoud woning Details Ligging

Schuur / berging

Woonboerderij Vrijstaande woning 1936

Kabel Energie Isolatie

Warmwater Eigendom

Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Eigendom

Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin

Tuin rondom Tuin rondom

Verwarming 7 kamers 6slaapkamer(s) 2 15.694 m 2 235 m 840 m

3

steen Ja

Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom Vrijstaand

Locatie




























Algemene informatie


Algemene informatie

Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.


Aanvraag gratis hypotheekgesprek

Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.

Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode:

Woonplaats:

Telefoon (privé)

(mobiel)

E-mail:

Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945 -202 7511 AG Enschede Mailen of faxen kan ook: [email protected] Fax: +31 53 434 0343


THOMA POSTJR MAKELAARS Boulevard 1945 -202 7511 AG Enschede +31 53 434 0038 [email protected]

Thoma PostJr makelaars met meer…

\

TE KOOP. Wachtweg 20, 7532 RK Enschede. Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents