TARWEKAMP 79-81
DEN HAAG
TE HUUR CIRCA 333 M² BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTE DEELVERHUUR BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN HUURPRIJS: € 45.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
[email protected] | 070 – 262 91 44 | WWW.HEERENVANSTEEN.NL
ALGEMEEN:
Het betreft circa 333 m² goed onderhouden praktijk-/bedrijfsruimte, welke thans in gebruik is als een tandartspraktijk. Bij binnenkomst hangt er een prettige, rustige sfeer en door de hoekligging van het object is er ruime lichtinval wat bijdraagt aan een plezierige beleving van de ruimte. Het object bestaat uit de begane grond en een kelder. De kelderruimte is uitgerust met een nette pantry, toiletvoorzieningen en archiefkasten ten behoeve van dossiers. De begane grond is al geruime tijd in gebruik als een tandartspraktijk met diverse behandelkamers. Het linker gedeelte van de begane grond is ingericht als tandtechnisch werkplaats. Het object is voorzien van meerdere entrees/uitgangen. De Tarwekamp is gelegen in de wijk Mariahoeve. Dit gebied staat bekend als een rustige, aangename woonomgeving. Het winkelcentrum “Mariahoeve” is bereikbaar binnen 5 minuten lopen en het winkelcentrum “Leidschenhage” ligt op 10 autominuten afstand. Scholen liggen in de wijk of in de directe nabijheid en sportmogelijkheden zijn voldoende te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommodaties. De goede bereikbaarheid, de centrale ligging en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving zijn sterke punten van dit bijzonder object!
ADRES EN POSTCODE: Tarwekamp 79-81, 2592 XH, Den Haag. OPPERVLAKTE: Voor verhuur komt circa 333 m² VVO* bedrijfsruimte beschikbaar, als volgt verdeeld. Kelder
circa: 107 m² VVO
Begane grond
circa: 226 m² VVO
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. *Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
PARKEREN:
Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen. De omgeving is een ‘vrijparkeren’ gebied. Op eigen terrein zijn, tijdens kantooruren, parkeerplaatsen beschikbaar.
BESTEMMING: Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Mariahoeve”, vastgesteld bij Raadsbesluit 32 d.d. 04-04-2013. Het bestemmingsplan laat o.a. de navolgende gebruiksmogelijkheden toe: detailhandel, lichte horeca, welzijnsvoorzieningen.
STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is goed te noemen.
BEREIKBAARHEID: Eigen vervoer: De Tarwekamp is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. In een aantal autominuten bereikt u via de Bezuidenhoutseweg de Utrechtsebaan. Deze geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet: A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht – Arnhem en de A13 Den Haag – Rotterdam – Breda alsmede de A44 Den Haag – Amsterdam.
Openbaar vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Op korte loopafstand bevindt zich de tramhalte voor lijn 6, die rechtstreeks een verbinding heeft met de NS Stations Den Haag Centraal Station en station Mariahoeve.
HUURPRIJS: € 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN: Vanuit de Vereniging van Eigenaren zullen de retributies worden doorbelast.
OPLEVERING: Het object zal in huidige, ordentelijke staat worden opgeleverd. In overleg met eigenaar kunnen er aanpassingen worden aangebracht.
HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar.
OPTIEJAREN: 5 (vijf) optiejaren.
ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit.
BESCHIKBAARHEID: Per 1 april 2016.
BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Deze compensatie wordt vastgesteld op 7% van de huursom.
HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. of Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
[email protected]
