TÁRSASHÁZI LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

TÁRSASHÁZI LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 9026 Győr, Kagyló u. Építési engedélyezési terv

HRSZ.: 12105/21 GASTRO DENTAL KFT. 9222 Hegyeshalom, Miklóshalmi út 1.

Tervezőiroda:

L STUDIO KFT. 9023 Győr, Corvin u. 22.

Tervező:

Szalánczi Gábor É1-08-0104 9023 Győr, Corvin u. 22.

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS TÁRSASHÁZI LAKÓÉPÜLET 9026 Győr, Kagyló u. Helyrajzi szám: 12105/21

ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVHEZ

Építmény neve: Építés helye: Építtető: Tervezőiroda: Építész tervező:

Társasházi lakóépület ( 27 db lakás ) 9026 Győr, Kagyló u. HRSZ.: 12105/21 GASTRO DENTAL KFT. 9222 Hegyeshalom, Miklóshalmi út 1. L STUDIO ÉPÜLETTERVEZŐ KFT. 9023 Győr, Corvin u. 22. Szalánczi Gábor okleveles építészmérnök É1-08-0104 9023 Győr, Corvin u. 22.

TERVEZÉSI TERÜLETRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK Övezeti besorolás Lk 09/S/25/40/-060/125/04-//010 Épület rendeltetése: lakó ( 27 db lakás ) Szabadonálló beépítés. Telekkihasználtság: 0,809 Beépítési %: 24,99 % Zöldfelület: 41,88 % Építménymagasság: 12,459 m Szintek száma: 4 P + FSZ + I.EM + II.EM + III.EM A TELEK MEGKÖZELÍTÉSE A tervezési terület Győrben, a Kagyló utcában található. Helyi műemléki védelem nincs meghatározva a telekre. A telek gyalogosan megközelíthető az utca felöl, gépkocsival a 12105/12 hrsz-ú zsákutcából. TELEPÍTÉS Az előkerti min. 5,00 m, az oldalkerti min. 10,00 m. A tervezett épület pince + földszint + III. emelet kialakítású, szabadonálló beépítésben. TERVEZÉSI PROGRAM A tervezési területre a tulajdonos egy társasházat szeretne építtetni 27 db lakással, szabadonálló beépítésben. Az épület nyeregtetőt és lapostetőt kap. A funkciókhoz tartozó parkolás a telken belül megoldható, 3 db a telek 500 m-es körzetében közterületen kiváltásra kerül. A benapozási előírások mindegyik lakásnál biztosítottak. BEÉPÍTETTSÉG SZÁMÍTÁS Telek területe: Pinceszint bruttó beépített terület (E14):

2438,50 m 2 609,52 m

2

2


Beépítettség:

2

609,52 m = 2 2438,50 m

24,99 % < 25% MEGFELEL!

ZÖLDFELÜLET SZÁMÍTÁS A tervezési területre a zöldfelületi előírás 40 %. 2

Telek területe: 2438,50 m Zöldfelület pinceszinten (E14): 1021,24 m2 2 Zöldfelület: 1021,24 m = 2 2438,50 m

41,88% > 40% MEGFELEL!

PARKOLÁSI MÉRLEG SZÁMÍTÁS GYÉSZ 66/2004. ( XII.20. ) ÖK. RENDELETE szerint 2§ (b) 3 Az a) pontban nem szereplő lakóterületeken az építési telken belül a következők szerinti számú gépkocsi elhelyezését kell biztosítani: - legfeljebb 40 m2-es hasznos alapterületű lakásokhoz lakásonként egy gépkocsi; - a 40 m2-esnél nagyobb hasznos alapterületű lakásokhoz az egyen felül minden megkezdett négyzetméter után további 0,005 gépkocsi, míg az egy lakásra jutó gépkocsi elhelyezési igény 140 m2-es lakásnál el nem éri az 1,5-t; - a 140 m2-esnél nagyobb hasznos alapterületű lakosokhoz lakásonként 1,5 gépkocsi. ( c) 4 Az ingatlan parkolási mérlegében a tényleges parkolási igényt a számított igény egész számra való lefelé kerekítésével kell meghatározni. L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18 L19 L20 L21

48,45 m2 36,55 m2 68,80 m2 47,83 m2 70,05 m2 69,41 m2 48,45 m2 36,56 m2 68,79 m2 87,36 m2 47,83 m2 70,05 m2 69,41 m2 48,45 m2 36,56 m2 68,79 m2 87,36 m2 47,83 m2 70,05 m2 69,41 m2 85,90 m2

1,04 1 1,14 1,03 1,15 1,14 1,04 1 1,14 1,23 1,03 1,15 1,14 1,04 1 1,14 1,23 1,03 1,15 1,14 1,22 3


L22 L23 L24 L25 L26 L27

68,79 m2 87,36 m2 76,52 m2 75,56 m2 46,27 m2 62,69 m2

1,14 1,23 1,18 1,18 1,03 1,11 30,05 P

Összesen: 30,05 azaz 30 db parkolóra van szüksége az épületnek. A telken belül el tudtunk helyezni 7 db garázst, az udvarban 22 db parkolót. A parkolási mérleg -1. Ez kiváltásra kerül és az épület 500 m-es körzetén belül közterületen elhelyezendő. MEGFELEL! KERÉKPÁRTÁROLÁS SZÁMÍTÁS OTÉK 253/1997. (XII.20.) Kormány rendelet 7. számú melléklet szerint: Az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő kerékpárok számának megállapítása 1. lakás, üdülőegység minden egység után 1 db, 27 db. Összesen: 27 db kerékpárt kell elhelyeznünk, tárolásuk lakásonként a hozzá tartozó pinceszinti garázsban - 7 db, a kijelölt kerékpár tárolóban – 10 db, lakásonként a hozzá tartozó pinceszinti tárolókban – 10 db. MEGFELEL! RELATÍV MAGASSÁGOK Terep és járda, belső út: Pinceszinti padlósík: Pinceszinti terasz: Földszinti padlósík: Földszinti terasz: I.emeleti padlóvonal: I.emeleti terasz: II.emeleti padlóvonal: II.emeleti terasz: III.emeleti padlóvonal: III.emeleti terasz: Fedett közlekedő: Ereszmagasság: Gerincmagasság: Kéménymagasság:

- 0,02; -0,85 m ±0,00; -0,80 m - 0,02 m +2,80; +1,80 m +2,78; +1,78 m +5,80; +4,80 m +5,78; +4,78 m +8,80; +7,80 m +8,78; +7,78 m +11,93; +10,93 m +11,97; +10,97 m +11,91; +10,91 m +13,65; +14,70; +13,18 m +14,12; +15,15; +15,36; +15,02 m +15,20; +15,80; +14,90 m

ABSZOLÚT MAGASSÁG ± 0,00 m = 110,20 mBf. KÖZMŰVEK Teljes közműhálózat van.  víz-csatorna 4


 

villany gáz

ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG SZÁMÍTÁS E13 fedvényterv szerint: 2 Építménymagasság: 1646,14 m = 132,20 m TELEKKIHASZNÁLTSÁG SZÁMÍTÁS E15 fedvényterv szerint: 2 A beépített nettó területek: 1971,99 m 2 A telek területe: 2438,50 m Telekkihasználtsági mutató: 0,809 <

12,459 m < 12,50 m MEGFELEL!

0,9

ÉPÍTMÉNY SZÁMÍTOTT ÉRTÉKE Lakószintek: 2533,87 m2 × 160.000.- = Teraszok: 444,52 m2 × 40.000.- = Garázsok: 170,32 m2 × 100.000.- = Tároló: 93,05 m2 × 100.000.- =

MEGFELEL! 405.419.200.17.780.800.17.032.000.9.305.000.449.537.000.-

A FŐBB ÉPÜLETSZERKEZETEK LEÍRÁSA Alapozás A homlokzati ( külső ) és a belső főfalak alatt beton kútalap készül Ø120 cm átmérővel, -4,30 m relatív magassági szinten. A kútalapokat vasbeton talpgerendarács köti össze, keresztmetszete a lesüllyesztett részen 40×60 cm, -1,78 m mélyen. A ±0,00 m relatív magasságú részeken ez a keresztmetszet 50×60 cm + 40×82 cm. Betonminőség min. C12. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Függőleges teherhordó szerkezetek A tervezett épület teherhordó falszerkezetei:  a terep alatt 30 cm vastag LEIER zsalukő C16-os betonnal kitöltve,  vasbeton pillérek 25×30 és 30×30 cm keresztmetszettel,  30 cm vastag POROTHERM N+F falazóelem,  30 cm vtg. POROTHERM hanggátló falazat (lakásokat egymástól elválasztó, lépcsőházat a lakásoktól elválasztó),  lépcsőházi közlekedőknék a pillérek között 15 vagy 25 cm vtg. POROTHERM N+F kitöltő falazat,  a lift fala 20 cm vtg. vasbeton. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Födém, belmagasság Az épület födémszerkezetei monolit vasbeton lemezből készülnek. A teljes födémvastagság 30 cm. Ebből a vasbeton lemez 20 cm, a felette levő rétegek 10 cm vastagságúak. 5


A fesztávolság: 6,60; 7,30; 1,40; 2,70; 3,70; 4,20; 6,80; 7,20; 4,40 m. Az erkélylemezek SCHÖCK ISOKORB-bal lesznek bekötve a koszorúba és a lemezbe, a lemez vastagság szintén 20 cm, a hőszigetelés vastagsága 8 cm. A pinceszint belmagassága: 2,50; 3,30 m, a földszint és emeletek belmagassága 2,70; 2,68; 2,83; 2,72; 2,84 m, a III. emeleté 2,37; 2,88; 2,39; 1,97-3,55; 2,42-2,83; 2,45-2,98 m. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Lépcsők, rámpák A lépcsőházban található kétkarú lépcső kialakítása megfelelő. A belső lépcsők monolit vb szerkezetűek, a lépcsőlemez vastagsága 20 cm. Minden lépcső kopásálló greslap burkolatot kap, csúszásmentes kialakítással és acél korláttal. A külső lépcsőt beton térkővel és szegélyelemekkel alakítjuk ki. Belső lépcső: pinceszint- földszint szintmagasság: fellépések száma: fellépések magassága: belépések száma: belépések szélessége: lépcsőkar szélesség: lépcsőkar hossza:

2,80 m 17 db 16,47 cm 16 db 30,00 cm 110 cm 11×30 + 2,55 + 6×30 = 7,65 m

földszint- emelet, emelet- emelet szintmagasság: 3,00 m fellépések száma: 18 db fellépések magassága: 16,67 cm belépések száma: 17 db belépések szélessége: 28,00 cm lépcsőkar szélesség: 110 cm lépcsőkar hossza: 12×28 + 2,55 + 6×28 = 7,59 m Szinteltolások lépcsői: pinceszint szintmagasság: fellépések száma: fellépések magassága: belépések száma: belépések szélessége: lépcsőkar szélesség: lépcsőkar hossza:

0,80 m 5 db 16,00 cm 4 db 28,00 cm 140 cm 4×28 = 1,12 m

földszint és emeletek szintmagasság: fellépések száma: fellépések magassága: belépések száma:

1,00 m 6 db 16,67 cm 5 db 6


belépések szélessége: lépcsőkar szélesség: lépcsőkar hossza:

28,00 cm 140 cm 5×28 = 1,40 m

Külső lépcső: szintmagasság: fellépések száma: fellépések magassága: belépések száma: belépések szélessége: lépcsőkar szélesség: lépcsőkar hossza:

80 cm 10 db 8 cm 9 db 48 cm 140 cm 9×48 = 4,32 cm

A hátsó udvari gyalogos rámpa 8% lejtésű, mivel szabadtéri és a csapadéktól nincs védve, megfelelő csúszásgátló bordázattal legyen kialakítva. Szerkezet vasbeton lemez, hálós vasalással. A gépkocsi rámpa lejtése 3,7%- 7,4%- 3,7%. Hossz elosztása 3,6- 7,6- 3,6 m. A teljes szintáthidalás 83 cm. Ez szintén csúszásgátló bordázattal legyen ellátva. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Fedélszék Az épület félnyereg- és lapostetői monolit vasbeton lemezből készülnek, hajlásszöge 4; 18 és 40 fok. A III. emeleti elő- és összekötő tetők acél szerkezetűek- HEA 120 mm, a kialakított felület lejtése min. 2%. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Fedés LINDAB PLX állókorcos síklemez fedés szürke színben. EGYÉB ÉPÜLETSZERKEZETEK Kavicságy: A vasalt aljzatbeton alatt 15 cm frakcionált kavicságy készül tömörítve. Aljzatbeton: 20 cm vtg. vasalt aljzatbeton lemez készül a padlóban, hálós vasalással. Az ez alatti szerelőbeton 6 cm vtg. A hőszigetelésre fektetett PE fólia feletti aljzatbeton réteg szintén 6 cm vtg. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Vízszigetelés Az épület talajvíznyomás ellen 2 rtg VILLAS ELASTOVILL E-G 4 F/K modifikált bitumenes vastaglemez padlószigetelést kap. Az aljzatot portalanítani majd kellősíteni kell. Válaszfalak, mellvédek A válaszfalak 10 cm vastag POROTHERM N+F válaszfallapokból készülnek, kétoldalt cementtel erősített mészhabarcs vakolattal ellátva. 7


Az teraszok mellvéd falai 10 cm vtg. monolit vasbetonból készülnek. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Áthidalók A főfalakban levő nyílások fölött helyszínen készített monolit vasbeton szerkezetű, illetve POROTHERM áthidalók lesznek. A koszorúval egybeöntött áthidalók 5 cm STYRODUR, a zsaluzatban bentmaradó hőszigetelést kap, 5 cm vtg-ban. A belső főfalban lévő nyílások felett 2 db POROTHERM A-12-es áthidaló, míg a válaszfalakban 1 db POROTHERM A-10-es áthidaló kerül beépítésre. Pontos méretek, anyagminőségek a szerkezeti leírás szerint! Koszorúk A monolit vasbeton födém vastagságával megegyező a koszorú magassága, 25×20 cm, 5 cm vtg. bentmaradó STYRODUR hőszigeteléssel ellátva. A külső nyílászárók felett a koszorú maga az áthidaló, itt 25×50 cm keresztmetszetű. Nyílászárók Fehér színű műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel. A lépcsőházi bejárati nyílászárók acél szerkezetűek, fehér színben. A garázskapu Hörmann szekcionált, fehér színű laminált burkolattal. A lépcsőház 3 db Velux tetősík ablakot kap a III. emeleten, mely a bevilágítás mellett füstelvezetési feladatot is ellát. Hőszigetelés és úsztató réteg A koszorúk előtt 5 cm vastag STYRODUR hőszigetelést kell elhelyezni. A külső főfalak előtt 10 cm vastag DRYVIT rendszer készül 15 perces tűzállósági határértékkel. A lábazat 8 cm vtg hőszigetelése STYRODUR. A ferde födém 15 cm vtg Austrotherm manzard hőszigetelést kap. A garázsok, tárolók feletti födém alulról 15 cm DRYVIT hőszigetelést kap, valamint a II. emelet feletti födém, ahol felette szabad átjárású, fedett közlekedő van. A lakótér feletti terasz rétegrendjében a lépésálló AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelés vastagsága 15-20 cm. A talajon fekvő padló lakótérben 8 cm vtg. lépésálló AUSTROTHERM AT-N200 hőszigetelést kap. A lakószinteken a födémben az úsztató réteg 5 cm, AUSTROTHERM ATN100. Padló- és falburkolatok A lakásokban greslap és lam. parketta, a sport teremben sportpadló, a teraszokon fagyálló greslap burkolat tervezett. A vizes helyiségben 2,10 m magasságig csempe falburkolat készül. A hanggátló falazatnál lévő vizes helyiségeknél előfalazat készül 10 cm vtg-ban. Magassága a fürdőkben, Wc-kben 120 cm, a konyhákban 80 cm. A hulladéktároló padlója összefolyót kap. SZELLŐZÉS A lakások lakószobáiban a közvetlen természetes megvilágításra szolgáló szabad felület és a helyiség alapterületének aránya megfelel az 1:8 előírásnak. A lakószobák ablakai teljes 8


felületükön nyithatók, tehát az előírt 2/3-os szellőzőfelület biztosítva van. A beépített ablakfelületek a padlóról kezelhetők és nyitott állapotban rögzíthetőek. A lakások természetes szellőzéssel nem rendelkező helyiségeiben a szellőzés a következő módon lesz megoldva:  födémáttörésben vezetett, oldalról válaszfallal lehatárolva vezetett alumínium szellőzőkürtők- csak a konyha kap egy ilyen kürtőt a szagelszívó bekötéshez. A lakások szellőzése gépészeti aknán keresztül lesz biztosítva, az elszívó rendszer vízszintes ágában a gépészeti akna határoló falánál tűzgátló mandzsettát kell beépíteni az OTSZ 5.rész. XXV fejezet 379. § (1) bekezdés alapján. Az egy légterű konyha – nappalis lakásokban lévő konyhákban csak villanytűzhely építhető be. KÉMÉNYEK Az épület fűtését és melegvíz ellátását lakásonként külön- külön, levegő- füstgázelvezető kéményre kötött fali turbó gázkazán biztosítja. A LEIER TURBO kémény mérete 48×48 ill. 40×40 cm, a kazán típusa Sanier Duval Semia F 24 E átfolyós rendszerű turbós gázkazán. Ez biztosítja egységenként a fűtést. A „kéménytesteket” megvésni -szerelvényezés, vezetékezés céljára- tilos. A kémény lakótéren kívüli részét is be kell vakolni. A teherhordó szerkezetek a kéményekkel sehol nem érintkeznek. A tetősíktól mért 2,0 m-nél magasabb kéménytesteket ki kell kötni! Egyedi kémények ( 4 db ) K1 kémény: LEIER TURBO 25, külső méret 48×48 cm, belső keresztmetszet Ø250 mm. L4. lakás 47,83 m2 18 kW L5. lakás 70,05 m2 18 kW L11. lakás 47,83 m2 18 kW L12. lakás 70,05 m2 18 kW L18. lakás 47,83 m2 18 kW L19. lakás 70,05 m2 18 kW L24. lakás 76,52 m2 18 kW 7 db bekötés, szintenként 1 vagy 2. K2 kémény: LEIER TURBO 25, külső méret 48×48 cm, belső keresztmetszet Ø250 mm. Sport terem 72,20 m2 18 kW L1. lakás 48,45 m2 18 kW L6. lakás 69,41 m2 18 kW L7. lakás 48,45 m2 18 kW L13. lakás 69,41 m2 18 kW L14. lakás 48,45 m2 18 kW L20. lakás 69,41 m2 18 kW L21. lakás 85,90 m2 18 kW L25. lakás 75,56 m2 18 kW 9 db bekötés, szintenként 1 vagy 2. 9


K3 kémény: LEIER TURBO 25, külső méret 48×48 cm, belső keresztmetszet Ø250 mm. L2. lakás 36,55 m2 18 kW L3. lakás 68,80 m2 18 kW L8. lakás 36,56 m2 18 kW L9. lakás 68,79 m2 18 kW L15. lakás 36,56 m2 18 kW L16. lakás 68,79 m2 18 kW L22. lakás 68,79 m2 18 kW L26. lakás 46,27 m2 18 kW 8 db bekötés, szintenként 1 vagy 2. K4 kémény: LEIER TURBO 20, külső méret 40×40 cm, belső keresztmetszet Ø200 mm. L10. lakás 87,36 m2 18 kW L17. lakás 87,36 m2 18 kW L23. lakás 87,36 m2 18 kW L27. lakás 62,69 m2 18 kW 4 db bekötés, szintenként 1. Az égési levegő utánpótlásának a módja: LAS (levegő- füstgáz) rendszer, a közbenső rétegben szívja be az égéshez szükséges levegőt, míg a belső samott csőben távozik a szabadba a füstgáz. Kéménymagasságok: K1 1 db LEIER TURBO 25 K2

1 db LEIER TURBO 25

K3

1 db LEIER TURBO 25

K4

1 db LEIER TURBO 20

m = 14,90+0,80 = 15,70 m Hk= +14,90-10,93-1,80 = 2,17 m m = 15,80+0,80 = 16,60 m Hk= +15,80-11,93-1,80 = 2,07 m m = 15,80 m Hk= +15,80-11,93-1,80 = 2,07 m m = 15,20+0,80 = 16,00 m Hk= +15,20-10,93-1,80 = 2,47 m

Alsó tisztítás: Lépcsőházi közlekedőből és tárolóból, koromzsák ajtón keresztül, a helyiség burkolata greslap vagy simított beton, a tisztítóajtó magassága kb. 50 cm. Felső megközelítés: Felső tisztítás ehhez a rendszerhez nem szükséges, de a megközelítése kötelező. A lépcsőházból hőszigetelt padlásfelbúvón keresztül érhető el a kémény melletti tetőkibúvó ablak, azon keresztül a kémény teteje.

10


Megjegyzések: Fontos, hogy a teherhordó falak alatti alapozással megegyező paraméterekkel rendelkező alaptest készüljön a kéménytest alatt is. Az első (legalsó) köpenyelem alsó részét, a samott kondenzvíz-elvezető idom kifolyócsövének megfelelő méretben ki kell vágni. Minden kazán bekötésnél tisztító idomot is be kell építeni. A szintenként 2 db kazán bekötésnél a bekötési tengelytávolság 30 cm (1,80; 1,50 m). Felső megközelítés: Felső tisztítás ehhez a rendszerhez nem szükséges, de a megközelítése kötelező. K1 kémény: A fedett előtetőben felbúvó nyílás kialakítása, onnan létra segítségével ellenőrizhető a kéményfej. K2 kémény: A fedett előtetőben felbúvó nyílás kialakítása, onnan létra segítségével ellenőrizhető a kéményfej. K3 kémény: A lépcsőház legfelső födémén, létrás hőszigetelt padlásfeljáró segítségével meg lehet oldani az ellenőrzést. K4 kémény: A fedett előtetőben felbúvó nyílás kialakítása, onnan létra segítségével fel lehet jutni a lapostetőre, és ellenőrizhető a kéményfej.

11


12


13


14


15


TARTALÉKFŰTÉS A lakások tartalékfűtése elektromos készülékkel lesz megoldva. A villamos energia igény méretezésekor folyamatosan igénybe vehető többlet villamos energia biztosításáról kell gondoskodni. ( Lakásonként 2 kW. ) FELÜLETKÉPZÉS 1. Lábazat: LB-KNAUF sötétszürke színű lábazati vakolat 2. Homlokzati vakolat: fehér színű fedővakolat- LB-KNAUF 3. Homlokzati vakolat: sötétszürke színű fedővakolat- LB-KNAUF 4. Felületkezelt, pácolt fa deszkázat natur színben 5. LINDAB PLX állókorcos síklemez homlokzati burkolat szürke színben 6. Garázskapu: Hörmann szekcionált garázskapu fehér színben 7. Nyílászárók: fehér színű műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel 8. Velux tetőablak 9. Alacsony hajlásszögű tető fedése LINDAB PLX állókorcos síklemez fedés szürke színben 10. Eresz és lefolyócső: Lindab rendszer szürke színben, ÉPÜLETGÉPÉSZET Víz, csatorna A használati melegvizet a fali melegvíztároló biztosítja lakásonként. A lakáson belüli víznyomó ágvezetéki hálózat falhoronyba vésett keményforrasztásos idomokkal szerelt vörösrézcsőből készül. Szennyvízelvezetés az utcai szennyvízcsatornába lesz bekötve. Az egyes helyiségek felszerelése: fürdőszobában: kád, mosdóberendezés, automata mosógép hidegvíz- és csatorna csatlakozással, esetleg zuhanytálca, esetleg monoblokk Wc Wc-ben: monoblokk Wc, kézmosó konyhában: 2 vagy 1 medencés+ csepegtetőtálcás KOR mosogató Fűtés A lakások fűtése lapradiátoros hőleadókkal lesz megoldva, nappaliban esetleges padlófűtéssel, melyeknek a meleg vizet a turbo fali gázkazán biztosítja. SZEMÉTTÁROLÁS A kommunális hulladék a hulladéktároló helyiségben elhelyezett edényekben lesz elhelyezve, melyet a GYORSZOL heti 1× ürít. Az edények tisztítása mosóautóval történik a kijelölt időpontokban. Padlóösszefolyó lehelyezése szükséges, a falon falikút felszerelése, bekötése. CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS Mindenütt külső lefolyókkal történik. A keletkező csapadék az épület környezetének területén elpárolog vagy elszikkad. VILLANYSZERELÉS Az épület villamos rendszere az MSZ HD 60364-6:2007 szabványnak, OTSZ 5 rész XXV. fejezet 134. címben foglaltaknak megfelelően kerül kialakításra. Külső csatlakozóvezeték: földkábel csatlakozás lépcsőházi villamos fogadó szekrényben.

16


A mérő és csatlakozó szekrényben helyezzük el az épület főbiztosítóját és tűzvédelmi főkapcsolóját. Betáplálás: egyoldali. Áram és feszültség: 400V/230V, 3F+N+F, 50Hz Érintésvédelem: NULLÁZÁS TN-C-S Az épület feszültségmentesítése a főelosztó berendezésből történhet központilag és szakaszosan. Mindenhol a helyiség jellegnek megfelelő védettségű szerelést, szerelvényezést és elosztó berendezést tervezünk. Normál környezetben a védettség min. IP20, míg a „nedves” helyiségekben és szabadtéren min. IP 34. Az épület túlnyomó része normál környezet, míg „nedves” kategóriába tartozik a fürdő és a külső tér. Alkalmazott vezetékek réz erűek. A szerelés oldalfalakban süllyesztetten történik. Az épület közlekedő tereibe biztonsági-, és irányfény világítást tervezünk. A biztonsági-, és irányfény világítás saját akkumulátoros lámpatestekből épül fel. Az irányfény lámpatestek 8W-os fényforrással, szabványos zöld piktogrammal rendelkeznek. A lámpatestek a menekülési útvonalak mentén kerülnek elhelyezésre, készenléti üzemmel. A fővezetékek műa. védőcsőbe, csatornába húzott M 1 kV-Cu vezetékek Az elosztó szekrényt tartós, veszélyt jelző, megfelelő magatartásra intő, a szerelvényeket tartós, hovatartozást jelentő feliratozással kell ellátni. A használatbavételi átadásra az épület villamos rendszerének első felülvizsgálata (használatbavétel előtti felülvizsgálat) elvégzésre kerül. ÉRINTÉSVÉDELEM Az MSZ 172 szabvány szerint a létesítmény érintésvédelme "TN" rendszerű (nullázás), az érintésvédelmi vezetőt valamennyi fogyasztási helyhez ki kell építeni, zöld/sárga színben. Különös gondot kell fordítani az épület érintésvédelmére. A lakóépület víz-, fűtés-, gáz- és egyéb csővezetékeit egy közös EPH rendszerbe kell összefogni és a főelosztókban a villamos 'ÉV' talpponttal közösíteni. VILLÁMVÉDELEM Az OTSZ 11. melléklet 1. táblázata alapján az épület jellege nem teszi kötelezővé a villámvédelmi rendszer létesítését. Az OTSZ 224. § alapján az épület nem tartozik azon épületek közé ahol nem kötelező villámvédelmi berendezést létesíteni. Az OTSZ 222. § (1) bekezdése értelmében amennyiben a villámcsapások hatásaival szembeni védelem csak villámvédelmi berendezés létesítésével biztosítható akkor villámvédelmi rendszer létesítése szükséges. A villámvédelmi rendszer szükségességének megítéléséhez – a vonatkozó műszaki követelményeken alapuló – kockázat elemzés szükséges. A kockázat elemzés elvégzésére, a villámvédelmi rendszer szükségességének megítélésre, a villámvédelmi berendezés tervezésére csak a magyar Mérnöki Kamara tervezői névjegyzékében szereplő, a villámvédelem területén kiemelkedően gyakorlott villamos tervező jogosult. (Kiemelkedően gyakorlott az a tervező, aki az érvényes vonatkozó műszaki követelményeken alapuló, a Magyar Elektrotechnikai Egyesülettel (MEE) és az OKF-fel egyeztetett, a Magyar

17


Mérnöki Kamara Elektrotechnikai tagozata által (MMK) akkreditált villámvédelmi létesítési tanfolyam záróvizsgáját eredményesen letette.) A kockázat elemzés a kiviteli tervek készítése során készül. Amennyiben villámvédelmi rendszer kialakítása szükséges, akkor azt a vonatkozó műszaki követelmények (szabványnak) megfelelően kell tervezni, és csak kiviteli tervdokumentáció alapján lehet létesíteni. A villámvédelmi rendszer tervezésére kivitelezésére vonatkozóan az OTSZ konkrét előírásokat tartalmaz. ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK A kivitelezési munkák során az MSZ 2364, MSZ 447 számú szabványok előírásait és az érvényben lévő egyéb szabványok előírásait be kell tartani. Betartandók továbbá az OTSZ; OTÉK tűzvédelemmel valamint az 1993 évi XCIII törvény munkavédelemmel foglalkozó előírásai is. A kivitelezés alatt folyamatosan egyeztetni kell az egyes egyéb kivitelezővel, a későbbi építési problémák elkerülése végett. A beépített anyagok feleljenek meg az anyagszabványok vonatkozó előírásainak és a beruházói igényeknek. A kivitelezés során a munkavédelmi óvórendszabályok betartandók.

Győr, 2014-03 Szalánczi Gábor okl. építészmérnök É1-08-0104 9023 Győr, Corvin u. 22.

18

TÁRSASHÁZI LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Recommend Documents