Iktató szám: [*] 6. sz. melléklet
Támogatási szerződés családok otthonteremtési kedvezménye támogatás nyújtásáról amely egyrészről a Polgári Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság Székhelye: 4090 Polgár, Hősök útja 8. Cégjegyzékszáma: Cg.09-10-000511 Adószáma: 24800880-2-44 Statisztikai számjele: 24800880-6419-114-09, mint a családi otthonteremtési kedvezménye megnevezésű támogatást folyósító hitelintézet (továbbiakban: Hitelintézet), másrészről név: születési név: anyja neve: születési hely és idő: állampolgárság vagy hontalan státusz: személyi azonosító szám: lakóhely (lakcím): levelezési cím (postacím): személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: adóazonosító jel: és név: születési név: anyja neve: születési hely és idő: állampolgárság vagy hontalan státusz: személyi azonosító szám: lakóhely (lakcím): levelezési cím (postacím): személyazonosító igazolvány vagy úti okmány száma: adóazonosító jel: mint támogatást igénylők Kedvezményezett)
(továbbiakban
együtt:
Kedvezményezettek,
külön-külön:
(a Hitelintézet és a Kedvezményezettek a továbbiakban együttesen: Felek) között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel ................................................. szerződésszámon jött létre.
1. A Kedvezményezettek ..... év .... hó .... napján benyújtott családi otthonteremtési kedvezménye megnevezésű támogatás iránti kérelme és az ahhoz csatolt dokumentumok alapján a Hitelintézet megállapította, hogy a Kedvezményezettek a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendeletben (továbbiakban: Rendelet) szabályozott, a családi otthonteremtési kedvezménye megnevezésű támogatásra (továbbiakban: Támogatás) jogosultak, amennyiben az otthonteremtés megvalósítása során a Rendeletben foglalt további feltételeket is teljesítik.
6. sz. melléklet
2
2. A Támogatás célja1: új lakás építési költségei / új lakás vételára / használt lakás vételára / lakás bővítési költségei megfizetéséhez állami támogatás nyújtása a Kedvezményezettek, mint támogatott személyek és gyermekük / gyermekeik lakásigényének kielégítése céljából. A Támogatást a Magyar Állam nevében a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) nyújtja és a Hitelintézet folyósítja.
3. A Támogatással érintett új vagy használt, bővíteni kívánt lakásra (továbbiakban: Lakás) vonatkozó adatok: −
ingatlan-nyilvántartási adatai: __________________________ város/község _____ kerület ________________________________ utca _______ szám belterületű, ___________ helyrajzi szám, Kedvezményezettek tulajdoni hányada: hasznos alapterülete: 2 építési (bekerülési) költség ÁFA és telekár nélkül: 2 építési engedély kelte, száma: vásárolt Lakás energiaosztálya / tervezett Lakás várható energiaosztálya:3 adásvételi szerződés kelte: vételár összege: 4 használatba vételi engedély kelte, száma:
− − − − − − − −
4. A Támogatás összege a Kedvezményezettekkel közös háztartásában élő, általuk eltartott és a lakásba velük együtt költöző gyermekekre: Név: 1. 2. 3. 4.
Születési hely, idő:
5
Vállalt gyermekek száma: egy gyermek/két gyermek
Támogatás szempontjából figyelembe vehető gyermekek száma összesen:…………. Támogatás összege: …………………… 6
A Kedvezményezettek vállalják, hogy a ............ óta gyámságuk alatt álló ............... nevű gyermekük után kapott kedvezményt visszafizetik, amennyiben a gyámság három éven belül megszűnik. 7
A Kedvezményezettek, mint fiatal házaspár kötelezettséget vállalnak egy gyermek 4 éven belüli megszületésére / két gyermek 8 éven belüli megszületésére.8
1
Annak függvényében, hogy építés vagy vásárlás vagy bővítés esetén igénylik a Támogatást, a nem kívánt rész törlendő. 2 Új lakás építése/építtetése esetén. 3 A nem kívánt rész törlendő. 4 Új lakás vásárlása esetén 5 Később megszületendő gyermekvállalás esetén, egyébként törlendő. 6 Amennyiben van legalább egy év óta gyámságuk alatt álló gyermek, egyébként törlendő. 7 A megelőlegezett támogatásra vonatkozó rendelkezéseket csak gyermekvállalás esetén kell alkalmazni, egyébként az 5.1.-5.4. pontok törlendők. 8 A nem kívánt rész törlendő!
3
6. sz. melléklet
5.1. A vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt új lakás építésénél / bővítésnél a használatbavételi engedély kiadásának napjától / lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától 8 kell számítani. A gyermekvállalásra vonatkozó határidő a terhesség időszakára egyszer meghosszabbodik, ha a fiatal házaspár a terhességet orvosi bizonyítvánnyal a vállalási határidő lejártáig a Hitelintézetnek igazolja.
5.2. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy a gyermekvállalás teljesítését a Magyar Államkincstár - a kincstári családtámogatási adatbázisban már rendelkezésre álló, és a Hitelintézet által szolgáltatott adatokat összevetve - megállapítsa. A gyermekvállalás teljesítéseként kell elfogadni a Kedvezményezett(ek) által örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermekét. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy a Kincstár a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő alatt, illetve annak leteltét követő 6 hónapon belül adategyeztetésre hívhatja fel a fiatal házaspárt. 5.3. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy
a) amennyiben
b)
c)
d)
e)
8
a vállalt gyermek után nem igényeltek családtámogatási ellátást, akkor a gyermekvállalás teljesítését igazoló okiratot és a gyermek adóazonosító jelét tartalmazó adóigazolványát - a kiállítást követő 60 napon belül - kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni; amennyiben gyermekvállalást nem vagy csak részben teljesítik, úgy az igénybevett Támogatás összegét - a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek számától függően részben vagy teljes egészében, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten - a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül - vissza kell fizetni; a gyermekvállalási határidő alatt bekövetkező házasság érvénytelenség vagy felbontás tényét kötelesek a házasság érvénytelenségét megállapító vagy a házasságot felbontó bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a jogerős ítélet bemutatásával a Hitelintézetnek igazolni. Ennek elmulasztása esetén a Hitelintézet írásbeli felszólítása kézhezvételétől számított 30 napon belül a Támogatás összege után, a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő naptól számított, a Ptk. szerinti, a Magyar Államot megillető késedelmi kamatot a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére megfizetni; amennyiben házasságuk felbontásának időpontjáig a gyermekvállalást nem vagy csak részben teljesítik, úgy a házasság felbontásának igazolását követő hónap első napjától a Kedvezményezetteket a megelőlegezett Támogatás visszafizetési kötelezettsége terheli; ha a vállalt gyermek a Rendelet 7. § (4) bekezdésben meghatározott események bekövetkezte miatt nem születik meg, a Kedvezményezett(ek)nek a Hitelintézethez az esemény bekövetkezésétől számított 90. napon belül, de legfeljebb a
A nem releváns szövegrész törlendő!
4
6. sz. melléklet
támogatási szerződésben vállalt határidő leteltéig benyújtott kérelemére a gyermekvállalást a Magyar Állam teljesítettnek tekinti; f) az e) bekezdésben írt 90 napos határidő elmulasztása esetén a Kedvezményezett(ek) a hivatkozott események bejelentésétől számított 60 napon belül a Támogatás összege után, a bejelentési kötelezettség esedékességének napjától számított, a Ptk. szerinti, a Magyar Államot megillető késedelmi kamatot a Hitelintézeten keresztül köteles(ek) a Kincstár részére megfizetni; g) amennyiben a Kedvezményezett(ek) az b)-d) és az f) bekezdésben foglalt visszafizetési kötelezettségnek a Hitelintézeti felszólítás ellenére sem tesz(nek) eleget, akkor a Hitelintézet a visszafizetési kötelezettség érvényesítése érdekében a Kincstárhoz fordul. 6. 9A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy lakásépítés esetén a használatbavételi engedélyt annak kiadását követő 30 napon belül kötelesek a Hitelintézet részére bemutatni. Amennyiben a használatbavételi engedélyre vonatkozó bemutatási kötelezettségnek nem tesznek eleget, úgy a Támogatás összegét az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten a Hitelintézeten keresztül a Kincstár részére vissza kell fizetniük. 6.1.A Hitelintézet a Támogatást új lakás építése / bővítése esetében a készültségi fokkal arányosan / új vagy használt lakás vásárlása esetében az adásvételi szerződésben foglalt ütemezés szerint / a bemutatott számlák/adásvételi szerződés alapján, az alábbi folyósítási feltételek teljesülését követően folyósítja.10 6.2. Folyósítási feltételek: − −
− − − −
9
a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése; 11 Lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződésben szereplő telekárat is tartalmazó vételárról a saját névre szóló, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó adóköteles termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított - a telekárat és a Lakás árát külön feltüntetve tartalmazó - számlák, egyszerűsített számlák bemutatása a Hitelintézet részére és az adásvételi szerződésben a Kedvezményezettek kötelesek kinyilvánítani, hogy a vételár Támogatásból kiegyenlítésre kerülő részét az eladó közvetlenül a Hitelintézettől kapja meg; 12 Lakás építése/ bővítése esetén az egyes részfolyósításokhoz készültségi foknak megfelelő, felelős műszaki vezető által kollaudált számlák benyújtása a Hitelintézet részére; a saját erő felhasználása és annak hitelintézet részére történő igazolása az utolsó részfolyósításáig be kell mutatni a Hitelintézet részére a) a Hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a Kedvezményezett(ek) saját nevére kiállított számlákat; b) használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező lakás tulajdonjogának a használatbavételi engedély megszerzése előtt történő átruházása esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építtető nevére kiállított számlákat; c) bontott anyagok felhasználása esetén a felhasznált anyagoknak az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékéig
csak lakásépítés esetén kell alkalmazni, lakásvásárlás esetén törlendő. Nem kívánt rész törlendő. 11 új lakás vásárlása esetén ez a bekezdés alkalmazandó. 12 Lakásépítés esetén ez a bekezdés alkalmazandó. 10
5
6. sz. melléklet
az a) illetve b) pont szerinti számla benyújtási kötelezettség csökkenthető, de a csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó bekerülési költség 20%-át; d) a használatbavételi engedélyt; e) a Lakás energetikai teljesítőképességét igazoló energetikai tanúsítványt. 6.3. A Hitelintézet kizárólag olyan számlát fogad el, −
melynek kibocsátója a számla Hitelintézetnél történő benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel; − amennyiben a számla kibocsátója a számla benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság honlapján közétett nyilvántartásban nem szerepel, úgy a számla akkor fogadható el, ha a Kedvezményezett(ek) a számlákhoz csatolja (csatolják) az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt; − melyet - építés esetén - az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően állítottak ki; − melyet az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője kollaudált. 7. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra vonatkozóan, hogy a Támogatás folyósítását vagy építés esetén az utolsó részfolyósítást követően legalább a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési tilalom megszűnéséig terjedően a lakásban lakóhelyet létesítenek, és a folyósítást vagy utolsó részfolyósítást követő egy éven belül bemutatják a Hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan támogatott személy esetében a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény szerinti ideiglenes tartózkodásra jogosító igazolást, mely igazolja, hogy a Támogatással épített, vásárolt ingatlan mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözésére tekintettel a Támogatás folyósítása történt. 8. A Kedvezményezettek hozzájárulnak ahhoz, hogy −
−
saját és gyermekeik jelen szerződésben és mellékleteiben megadott személyi adatait, valamint a Támogatásra vonatkozó információkat a Támogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Hitelintézet átadja a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: Kincstár) és/vagy az állami adóhatóság részére, az állami adóhatóság és a Hitelintézet a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a Támogatás igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen - a Lakásban is - ellenőrizze, és annak eredményéről a Hitelintézetet tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a kormányhivatalt hivatalból értesítse. A Kedvezményezettek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a költségek igazolásaként bemutatott számlákat, illetőleg az előző bekezdésben hivatkozott bizonylatokat az adásvételi szerződés megkötése, illetve a használatbavételi engedély kiadása évének utolsó napjától számított öt évig megőrzik.
9. A Kedvezményezettek tudomásul veszik, hogy a kormányhivatal a Kedvezményezetteknél a Támogatás igénybevételének jogszerűségét hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja; − ha kormányhivatal a hatósági ellenőrzés során megállapítja, hogy a Kedvezményezett(ek) jogosulatlanul vette (vették) igénybe a Támogatást, akkor
−
6
−
−
−
6. sz. melléklet
határozatban intézkedik a Támogatás - igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének - visszatérítése iránt; ha az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy a Támogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a Kedvezményezett(ek) nem elvárható körültekintéssel járt(ak) el, és ezáltal érdekkörében (érdekkörükben) felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a Kedvezményezett(ek) állandó lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság - jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén - előírja a folyósított Támogatás igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének visszatérítését; a Támogatás igénybevételével épített lakásra az építkezés idejére és a használatbavételi engedély megadását /vásárolt lakásra az adásvételi szerződés megkötését/ követő 10 évig terjedő időszakra a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, melyhez jelen szerződés aláírásával feltételen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják. A jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését a Támogatást folyósító Hitelintézet kérelmezi. ha a Támogatás igénybevételével épített/ vásárolt13 Lakást az előző bekezdés szerinti időszakon belül lebontják - kivéve, ha a bontás természeti katasztrófa miatt vált szükségessé -, vagy elidegenítik, vagy az nem a Kedvezményezett(ek) és a 4. pontban megnevezett gyermekének lakóhelyéül szolgál, a Lakás használatát harmadik személynek átengedik, illetve a lakáscéltól eltérően hasznosítják, akkor a Kedvezményezettek kötelesek a Támogatás folyósított összegét bejelenteni és visszafizetni.
10. A Kedvezményezettek külön-külön is kötelezettséget vállalnak, hogy a) a Lakás elidegenítését az erre vonatkozó szerződés megkötésétől, b) a saját maga és a Rendelet 2. § (3) bekezdés a) pontja szerinti gyermekének lakóhelyét érintő változást a változás bekövetkezésének időpontjától, vagy c) a bontást, a lakáscéltól eltérő hasznosítást, a Lakás használatának átengedését annak megkezdésétől számított 30 napon belül a kormányhivatalnak bejelentik az ezekre vonatkozó iratok egyidejű csatolásával. 11. 14A nem magyar állampolgár támogatott személy részére a lakásépítési támogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. A tartózkodási jogosultság fennállását évente január 31-ig kell a Hitelintézet részére igazolni. A Támogatást igénybe vevő nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultságában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles a Hitelintézetnek bejelenteni. Amennyiben építés/bővítés esetén a használatba vételi engedély megadását, vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 10 éven belül a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága a megszűnik, és a tartózkodási jogosultság megszűnését megállapító határozat jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül nem kap a tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, az igénybe vett Támogatást a Ptk. szerinti kamattal terhelten köteles Magyarország területének elhagyását megelőzően visszafizetni.
13 14
A nem kívánt rész törlendő. Ez a pont törlendő, ha a kedvezményezett magyar állampolgár.
6. sz. melléklet
7
12. A jelen támogatási szerződésben nem szabályozott kérdésekben a 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendeletben és a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben (Ptk.) foglaltak az irányadók.
A jelen szerződést a Felek elolvasták, annak tartalmát megértették és azt, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették.
Kelt: _______________________
___________________________________ ____________________________________ Kedvezményezett Kedvezményezett
_____________________
Polgári Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság/Hitelintézet Képviselik: [*] és [*]
Előttünk, mint tanuk előtt:
Név: ________________________________
Név: ________________________________ Lakóhely: ____________________________ Lakóhely: ____________________________ Azonosító ig.sz:_______________________
Azonosító ig.sz:_______________________
